Sandstuveien 70, Ryen Planforslag til offentlig ettersyn ...

More documents

Recommendations

Info

Saksnr: 200508925-29 Side 10 av 15Forminsket reguleringsplankart
Saksnr: 200508925-29 Side 11 av 15FO RSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER FO R:SANDSTUVEIEN 70Gnr.149 Bnr.490 m.fl.§1 AvgrensningDet regulerte området er vist på plankart merket kartnr. OP2-200508925 og datert 10.07.2007.§2 FormålOmrådet reguleres til:Byggeområde for boligByggeområde for bolig, forretning, allmennyttig formål (kultur, helse, trim), bevertning - felt AByggeområde for kontor, forretning, lager, allmennyttig formål (kultur, helse, trim), bevertning - felt BByggeområde for kontor, allmennyttig formål (barnehage) - felt COffentlig trafikkområde - vei, fortau, sykkelfelt, annet veiarealSpesialområde - parkbelteFellesområder - felles avkjørsel og gangareal - felt F1- felles gangareal og torg - felt F2- felles avkjørsel og gangareal - felt F3§3 Byggeområde for boligOmrådet gis samme regulering som tilstøtende boligeiendommer.§4 Byggeområder felt A, B, C4.1 UtnyttelseFor byggeområdene A,B,C skal totalt tillatt bruksareal ikke overstige BRA = 91.800 m 2 .Parkering på terreng tillates i tillegg, jfr. §5.Formål forretning skal totalt ikke overstige tillatt bruksareal, BRA = 4.000 m 2 , inkludert lager, kontor ogfellesarealer i tilknytning til forretningsvirksomheten.Felt A – Bruksareal som omfatter kjøreareal, parkering og tekniske rom, med himling under kote 140 skalikke tas med i beregning av BRA.Tillatt bruksareal skal ikke overstige BRA = 18.000 m 2 .Felt B – Bruksareal som omfatter kjøreareal, parkering, tekniske rom og boder med himling under kote137 skal ikke tas med i beregning av BRA.Tillatt bruksareal skal ikke overstige BRA = 59.800 m 2 hvorav lagerformål ikke skal overstige BRA =10.000 m 2 .Lager skal i hovedsak plasseres i mørke arealer i underetasjer av bebyggelsen. Det tillates lagervirksomhetforutsatt at virksomheten ikke vil være til vesentlig ulempe for beboere i omkringliggende boligområde,ved støy, andre forurensninger eller trafikk.Felt C – Bruksareal som omfatter kjøreareal, parkering og tekniske rom, med himling under kote 137 skalikke tas med i beregning av BRA.Tillatt bruksareal skal ikke overstige BRA = 14.000 m 2 , hvorav minimum BRA 500 m 2 skal benyttes til 4avdelings barnehage.4.2 Plassering og høyderBebyggelsen skal plasseres innenfor byggegrenser / grenser mellom ulike høyder og med maksimalegesimshøyder som vist på plankartet. Nødvendige sikkerhetsgjerder på tak i forbindelse med takterrasserregnes ikke med til gesimshøyden.
Page 1 and 2: 512.1512.1Oslo kommunePlan- og bygn
Page 3 and 4: Saksnr: 200508925-29 Side 3 av 15FA
Page 5 and 6: Saksnr: 200508925-29 Side 5 av 15SA
Page 7 and 8: Saksnr: 200508925-29 Side 7 av 15Ti
Page 9: Saksnr: 200508925-29 Side 9 av 15Tr
Page 13 and 14: Saksnr: 200508925-29 Side 13 av 15M
Page 15: Saksnr: 200508925-29 Side 15 av 15V

Sandstuveien 70, Ryen Planforslag til offentlig ettersyn ...

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?