Trinn 3 – unike leiligheter med fantastisk utsikt - Kruse Smith

Dristig, annerledesog utenom det vanlige.Et boligprosjekt somvekker begeistring.RundeskogenTrinn 3 vil med sine 11 etasjer bli et høyt tårn,og en del av det høyeste boligprosjektet i Sandnes.Høyt, luftig, lyst og med en forførende utsikt får du ethjem som er helt unikt i Sandnes-sammenheng.BedriftsveienI tillegg til fantastisk utsikt i nesten alle retninger, erbeliggenheten på Lura særdeles sentral, og ikke minstfrodig. Med Rundeskogen som nabo, småbåthavnog landlige omgivelser få minutter unna, er dette etsjarmerende og sporty område. Ved småbåthavnener det dessuten planer om egen badestrand.Kollektivtransporten er godt utviklet, og det er kortvei til skoler, barnehager og nærbutikk.Fakta trinn 3• 11 etasjer og 33 selveierleiligheter• Størrelser fra 73 - 215 m 2• Alle med isolert og innglasset hagestue• Unikt energikonsept• Felleslokale til disposisjon• Sykkel medfølger leiligheten• Nederste leilighet starter i 3. etasje• Lukket parkering, sykkelparkering og heis• Gode betalingsbetingelserFakta Tre TaarnNTrinn 3Mot Gandsfjorden• Tra Taarn vil bestå av 3 bygg• Totalt 114 selveierleiligheter• Størrelser fra 65 - 215 m 2• Forventet ferdigstillelse trinn 1: høst 2012• Forventet ferdigstillelse trinn 2: vår 2013• Innglasset hagestuer• Flott opparbeidet uteområde• Frukthage, lek og grønne plenerTrinn 3

eksteriør 2Viljen og evnen til å skapedet unike. Tørre å velgedet som er utfordrende ogspennende.Om kvelden blir utsikten ekstra urban, medfunklende lys, bevegelse og glidende overganger.Foldedørene gjør leiligheten unik og funksjonell,hvor du ved enkle grep kan påvirke rommetsopplevelse og boligens visuelle uttrykk.

Gjennomgående god standardog muligheter for individuelle løsninger.Det er lagt vekt på at leiligheten skaltilfredsstille alles forventninger.Det er “flere” utsikter i Tre Taarn. Illustrasjonen viser en leilighet på81 m 2 som har utsikt mot Sola, Forus, Sandnes og Jæren.Interiøret er lyst og behagelig, med store vindusflater som slipper inn myelys og varme. En innglasset og isolert hagestue kommer i forlengelsenav stuen, hvor overgangen blir minimal, og hvor parketten fortsetter heltut. Her kan man ha det helt åpent, eller lukke foldedørene helt eller delvis.Det er ekstra god takhøyde i stue og hagestue, noe som skaper godromfølelse. Leilighetene har balansert ventilasjon, noe som gir etbehagelig og sunt inneklima.

Rundeskogen, turstier og store grøntområderomkranser Tre Taarn. Sykkelstier og naturhvor du kan nyte roen eller trene.Like bortenfor Tre Taarn liggerSoma, et område som er fulltav muligheter for naturelskere.Her ligger også BærheimGolfpark.Bor du i Tre Taarn ligger forholdenetil rette for å sykle til jobb, eller treneetter arbeidstid. Tre Taarn liggeri hjertet av den stadig voksendelysløypen av treningstilbud. Manhar Elixia, Actionball og S.A.T.S.i gangavstand. I tillegg finnes detfriidrettsbane, svømmehall og flerelysløyper.Sandnesområdet er også et eldoradofor turgåere, vi nevner populæreturdestinasjoner som Ulvanuten,Dalsnuten, Husafjellet, Vårlivarden,Øykjafjellet og Eilevfjellet.

Energi + miljø + natur31 leiligheter med Energiklasse ANesten alle leilighetene i trinn 3 har oppnådd A i NVEs energimerking.NVE står for Norges vassdrags- og energidirektorat, og er ansvarligfor energimerkeordningen. Dette synes vi i Kruse og Otium er en flotttilbakemelding på at vår energi-fokus har vært riktig for prosjektet. Valgav materialer, varmepumpe, solenergi- og solfangere med vannbårenvarme m.m. har lagt grunnlaget for den positive merkingen. Dersom du vilse bakgrunnen for beregningene, se www.energimerking.noEnergi til produksjon av varmt vann til forbruk og oppvarming avleilighetene leveres med stor andel fornybar energi (70%). Dennefremskaffes ved varmepumper som gjenvinner varme fra ventilasjonsluft,henter jordvarme fra geobrønner i bakken og solfangere somplasseres på taket. For å dekke topp-belastninger brukes i tilleggnaturgass. Varmen leveres til leilighetene som vannbåren gulvvarmei bad og vannbåren varme i stue.Fremtidsrettetoppvarming. Besparende,både for naturen og fordeg som beboer.Med fokus på miljø er Tre Taarn ogsået miljøtårn. Det er tatt i bruk en rekketekniske løsninger for å senke energiforbruketog spare miljøet.Hver leilighet blir utstyrt med en viftekonvectorsom gir leiligheten en jevn ogriktig temperatur på en meget energiøkonomiskmåte. Dette resulterer i lavereforbruk og lavere kostnader til oppvarming.I tillegg skaper et godt og sunt innemiljøbåde trivsel og overskudd.Uterarealer med frukthage, miljøstasjon,stier og grønne plener, samt sykkel ogsykkeparkering til hver leilighet, er med påå understreke prosjektets miljøprofil.Velkommen til fremtidens boforhold!Energi

Også frasoverommet blirutsikten fantastisk.Leilighetene i Tre Taarn har gjennomgåendegod standard. Alle rom har parkett. Bad erfliselagt. Både kjøkken og bad utstyresmed innredning fra HTH. Vi har lagt vektpå at grunnutstyrt leilighet skal tilfredsstillede aller fleste, men gir selvfølgelig mulighetfor individuelle løsninger og tilvalg påkjøkken, garderobe, parkett, fliser og farger.Det er viktig for oss at du får din optimalebolig i Tre Taarn.Både kjøkken og badutstyres med innredningfra HTH, modell 3000Horizon. Hvitevarer erikke inkludert i leveransen.Bildene viser HTH modell3000 Horizon, men er kuneksempler på designet.Kjøkkenløsning i Tre Taarn blir danske HTH, og således er standarden satt av designere med langetradisjoner. Vi har valgt serien HTH, Modell 3000 Horizon, som utgangspunkt for våre kjøkken.Modellen er preget av geometriske former og rette vinkler. Dette “håndtaksløse” kjøkkenet er et flotteksempel på brukervennlig minimalisme. Modellen har et moderne preg og flere fargevalg.Det er tradisjonsrike Midbøe på Lagårdsveien som leverer kjøkkenløsningen fra HTH. Ta gjerne tureninnom for å se deres gjennomførte kjøkkenutstillinger, eller ta en prat med interiørkonsulenten deresfor gode råd og veiledning.

Hagestue7,7 mStue/Kjøkken43,3 mSoverom12,1 mSoverom8,4 mBod3,0 mHagestue7,8 mGang8,0 mBod6,0 mEntré7,4 mBad5,8 mBad5,9 mWC1,8 mSoverom6,3 mStue/Kjøkken34,0 mTeknisk0,7 mEntré5,0 mFellesareal-gang3,4 m115Soverom14,8 m21431316 x 181 = 2,900 m412511Fellesareal-brannheis4,4 mSoverom8,6 m61079889710616 x 181 = 2,900 m115124Fellesareal-trapp15,4 m16 x 181 = 2,900 mFellesareal-gang4,9 mTeknisk1,3 mSoverom14,8 m133Bad5,3 m142WC1,8 m151Bod/vaskerom3,1 mSoverom13,1 mFellesareal-gang3,4 mTeknisk0,7 mEntré4,9 mBod2,3 mSoverom6,3 mSoverom7,3 mBad5,9 mWC1,8 mEntré7,4 mBod5,9 mGang8,0 mHagestue8,1 mSoverom8,4 mStue/Kjøkken44,6 mStue/Kjøkken30,7 mHagestue10,4 mArkitektene Helen & Hardhar fokusert på miljødesignog boligkvalitet.Etasjene har maks 4 leiligheter, noesom gjør hver etasje “eksklusiv”.Siv Helene StangelandHelen & HardMiljødesign og boligkvalitet har vært viktig i utviklingenav Tre Taarn. Prosjektet har en kompakt volumsutformingsom er første bud for å minimere overflater og dermedenergiforbruk. Den spesielle prismeformen er også designetmed hensyn til diagonale siktlinjer og for å skape variertelys og skyggespill i fasadeflatene. I fasadene er det anvendtmiljøvennlige treprodukter i form av platematerial ogbordkledning.Første leilighetsplan krager ut fra en kjerne med heis,trapp og inngangsparti, noe som frigjør verdifullt fellesarealpå bakkeplan. Dette overdekkede utearealet tilretteleggesfor sosiale møter, lek og trimmuligheter samtidigsom det gir et særegent og generøst inngangsparti frato plan.Leilighetene er utformet slik at utsikt og orienteringutnyttes optimalt. De er romslige, generøse og universelltutformet. En integrert hagestue kan koples til stuen, noesom gir ekstra fleksibilitet i forhold til bruk. Prosjektet erutviklet i samarbeid med det anerkjente, Londonbasertefirmaet dRMM.Siv Helene StangelandHelen & Hard - ArkitektfirmaHer er et eksempel på etasjeplan, som viser hvordanleilighetene ligger i forhold til hverandre. Hver etasje harmaks 4 leiligheter, noe som gir lite gjennomgangstrafikki etasjen. I felles “innergang” i etasjene er det bare toleiligheter på hver side. Heis rett utenfor døren, ogseparat trapperom. Soverommene er plassert lengstvekk fra heis.Alle leilighetene har stort sett to eller flere vinkler påyttervegg, slik at solforholdene skal bli så optimale sommulig. Store vindusflater slipper inn mye lys og varme.Alle leilighetene har egen parkeringsplass og bod i lukketanlegg. Her er også felles oppmerket sykkelparkering.I tilknytning til trinn 3 vil det bli bygget et fellesrom påbakkeplan som disponeres av alle beboerne i Tre Taarn.Dette større fellesrommet har eget kjøkken, toalett oglager, og passer til f.eks bursdagsfeiring eller møter.Romslig heis (båreheis), fliser i fellesrom, postkasser påinnsiden ved inngangspartiet, og nedfelt søppelcontainer(miljøstasjon) utenfor. Hver leilighet har skjerm medbetjeningsforbindelse til ringeklokken ved inngangen.EILIGHET H0401EILIGHET H0402EILIGHET H0403EILIGHET H0404Akkustiskabsorbent (flåte)16 x 181 = 2,900 mH0401116,7 m 2FG = c+35.40044,6 m 2Akkustiskabsorbent (flåte)H04042 81,1 m 96,4 m2H040396,4 m 2H0402107,1 m 2

HagestueStue/KjøkkenSoveromSoveromSoveromBod/VaskSoveromBod/VaskGangGangGangBodEntréBadBadBadWCSoveromEntréStue/KjøkkenTekniskEntréFellesareal-gangTekniskTekniskSoverom115Hagestue2143134125116107988Fellesareal-traFellesareal-g88areal-trapp97esareal-gangTeknisk106Teknisk115124WCWCBod133BodSoverom142Hagestue151Fellesareal-gangTekniskEntréEntréStue/KjøkkenSoveromWCBadBadBadEntréBodGangGangGangBod/VaskBod/VaskSoveromSoveromSoveromSoveromStue/KjøkkenHagestuealternativ: tv-stue3. etg - H0201 - 102,1 m 2• 3 soverom• Åpen stue- og kjøkkenløsning• Innglasset hagestue• Soverom kan bli tv-stuealternativ: tv-stue7,2 m6,8 m3,0 m6,1 m12,9 m12,9 m6,1 m3,0 m6,8 m7,2 m3. etg - H0202 - 102,3 m 2• 3 soverom• Åpen stue- og kjøkkenløsning• Innglasset hagestue• Soverom kan bli tv-stue5,9 m16 x 188 = 3,000 m16 x 188 = 3,000 m5,9 mAkkustiskabsorbent (flåte)Akkustiskabsorbent (flåte)H02010,7 m16 x 188 = 3,000 m1,8 m7,2 mH0201 36,1 m102,1 m 2 3,4 mFG = c+29.60015,4 m4,9 mmm16 x 188 = 3,000 m3,4 m0,7 m1,8 m7,4 m36,0 mH0202102,3 m 2H0202H0201H0201N7,5 m2,8 m5,7 m5,0 m1,1 m1,1 m1,6 m2,4 m6,0 m5,7 m2,8 m7,5 mH0201H020110,9 mTilvalg:- veggmontert toalett- vaskemaskin i bod2,4 mtilvalg bad/wc:- veggmontert wc- badekar- skyvedør foran vask/tørk02tilvalg bad/wc: Tilvalg:- veggmontert wc - veggmontert toalett- badekar - vaskemaskin i bod- skyvedør foran vask/tørk2,4 m10,9 mH0202H0202H0202H0202N3. etg - H0204 - 73,3 m 23. etg - H0203 - 79,2 m 2• 2 soverom• Åpen stue- og kjøkkenløsning• Innglasset hagestue2,8 m1,1 mTilvalg:- veggmontert toalett på gjeste WC1,6 m2,8 m• 2 soverom• Åpen stue- og kjøkkenløsning• Innglasset hagestue5,7 m5,0 m1,1 m2,4 m6,0 m5,7 m10,9 m2,4 m2,4 m10,9 mH0204H020473,3 m 2H020379,2 m 2H02036,2 m27,9 m27,9 m6,2 mH0204H0204N6,4 m6,4 mH0204H0204NH0204H0204H0204H0204

Du leter ikke, du finner.Kvadrat ligger i gåavstand til Tre Taarn, og erett av Norges største shoppingsentre mednærmere 200 butikker og spisesteder. Herfinnes et hav av muligheter, gode åpningstiderog særdeles stor parkering.Sandnes er Norges8. største by, og går underbenevnelsen “handlebyen”.Sandnes har Norges lengste gågate, og i sentrum finner du 350 butikker og 45restauranter og kaféer. I området rundt Langgaten finner du 200 butikker, gallerier,torg og parker. Restauranten og hotellet Gamlaværket er et monument over byenshistorie. Charles & De drives av en ekte Bocuse d’Or-vinner, og Clinique Helene erdistriktets største velværeklinikk.Sandnes er Norges hurtigst voksende by. Byen har, og vil ha, en av Norges yngstebefolkningssammensetninger. I 2010/11 arrangerte byen EM i BMX, NM i friidrett,Blinkfestivalen og Beach Fotball. Neste år arrangeres det verdenscup i BMX.Det lokale fotballaget Sandnes Ulf holder til i nest øverste divisjon.

ensign reklamebyråKontakt vårt salgsteam for merinformasjon om Tre Taarn.SalgsteametEspen Thunes , boligkonsulent - Kruse Bolig 911 03 100 - espen.thunes@krusebo.noBjørn Chr. Granberg, boligkonsulent - Kruse Bolig 934 20 300 - bjorn.granberg@krusebo.noLeiv Inge Stokka, eiendomsmegler - EM1 952 10 773 - leiv.inge.stokka@em1.noRune Bertelsen, eiendomsmegler - EM1 928 06 290 - rune.bertelsen@em1.noVår samarbeidspartner på finansiering er SpareBank 1 SR-Bank. Dette er regionens ledendebank med 54 kontorer i 34 kommuner. Vi tror at kjennskap til lokalmarkedet og kompetansentil våre medarbeidere gir oss et konkurranse-messig fortrinn i markedet, når det gjelder bank,forsikring og deg. Kontaktperson på finansiering i Tre Taarn er:Finansrådgiver Christian Gjøvåg - 51 81 75 17 (Forus)Finansrådgiver Annette Erstad Dahle - 51 60 43 14 (Sandnes)www.tretaarn.noGENERELT / FORBEHOLDAlle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun mentå gi inntrykk av ferdig bebyggelse, og er ikke bindende forutformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan såledesinneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse,både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Allinformasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbyggertil å foreta mindre endringer. Dersom det er avvik mellomendelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet erdet den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. Dettas forbehold om trykkfeil, og myndighetenes endringer avgjeldende regler og forskrifter.MOTORVEI E39FORUSKVADRATRV44RUNDESKOGENBedriftsveienLURA SMÅBÅTHAVNTRONESSANDNES