Last ned prospekt - Kruse Smith

salgsprospekt PLUSSBOLIGER1

FREMTIDENS BOLIGER PÅ BYSTRANDA PARKKristiansands nye Plussboliger ligger midt i smørøyet.Som nærmeste nabo til både Kvadraturen og den populære Bystranda,er Bystranda Park en boligperle.Prosjektet har en perfekt beliggenhet for deg som ønsker nærhet til sjø, strand, båtliv,sentrum og gode solforhold. Tangen, som er et av byens flotteste utbyggingsområder,vil få et vitalt og urbant mangfold av boliger, aktivitetsmuligheter, små torg, restauranter,forretnings- og næringsvirksomhet, samt et friluftsareal.Bystranda Park består av i alt 121 Plussboliger og er et samarbeid mellom Kruse SmithEiendom og Selvaag Bolig. Bystranda Park blir en ny og spennende boform. Ved å tilbyPlussboliger med service, opplevelser og trygghet bringes noe av servicen kjent frahoteller inn i boligprosjektet.Plussboligene er varemerkeregistrert og konseptet eies av Selvaag Bolig. Mye avinspirasjonen er hentet fra utlandet, men konseptet er videreutviklet og tilpassetnorske forhold. Det er så langt bygget nærmere 700 Plussboliger i Norge, blant anneti Oslo, Drammen, Kristiansand og Stavanger.Som beboer i en Plussbolig får du tilgang til et variert og innholdsrikt serviceområdemed resepsjon, bemannet med et imøtekommende vertskap som er tilstede til fastetider. I tillegg får du et utvalg av servicetilbud og opplevelser som gir deg som beboermulighet for færre bekymringer og flere muligheter.Vi i Kruse Smith Eiendom og Selvaag Bolig ønsker deg velkommen som interessent til Bystranda Park !3

PULSERENDE LIVBystranda Park ligger nært sentrum, inntilstranda, med utsikt mot sjøen i vest og mot Otrai øst. Et område som er svært godt tilrettelagtfor beboere og besøkende. Tangen, som et avbyens flotteste utbyggingsområder, vil få et vitalt og urbant mangfoldav boliger, aktivitetsmuligheter, små torg, restauranter, forretnings- ognæringsvirksomhet, samt et friluftsareal.Og byens attraksjoner er jo kun en kort rusletur unna. Promenaden, som gårrundt hele Tangen, tar deg langs sjøen helt frem til Fiskebrygga. På turengår du forbi Christiansholm Festning som ble bygget som et forsvarsverkfor den voksende byen, og stod ferdig i 1672. Rett ved ligger båthavnen iTresse som syder av liv hele sommeren. Det neste som møter deg er nydeligvannfall, skulptur og lys. Dette kjennetegner Nupen-parken, som har fått sittnavn etter kunstneren som utformet anlegget – Kjell Nupen. Parken er blittet samlingspunkt og er like vakker sommer som vinter. Snart er du fremmepå Fiskebrygga - byens fisketorg. Her kan du kjøpe ferske reker med deghjem, men hvorfor ikke nyte havets delikatesser på en av de mange koseligerestaurantene som ligger her? Uansett, du er bare fem minutter fra BystrandaPark – en boligperle av de sjeldne.4 5

ARKITEKTENS VISJONArkitektens visjon for området er et maritimt, moderneog attraktivt boligområde basert på komfort, service,trivsel, trygghet og godt naboskap. Tangen er et utbyggingsområdemed store muligheter og er et avbyens flotteste boligområder.Reguleringsplanen ivaretar en god trafikkdeling, medbiltrafikk mot øst og et fotgjenger- og sykkelvennligboligområde som åpner seg mot sør og vest. Planenlegger til rette for sol og utsikt, og vern mot støy og vind.Prosjektet etablerer to L-formede bygninger somåpner seg mot hvert sitt uterom. Disse er bundetsammen på bakkeplan og danner et sammenhengendestrøk som er felles for alle boligene ikvartalet. Det nord-sør gående gangstrøket forsterkeråpenheten i området. Målsettingen for uteområdeneer to skjermete oppholdsplasser med ulik karakter oginnhold. Et felles serviceområde binder gårdsrommenesammen til et felles-område for hele kvartalet.Gårdsrommet skal behandles som en frodig oase sominnbyr til vandring, sosialt sampill og rolig opphold.Bebyggelsen består av enkle bygningskropper medulik fasadebehandling på kvartalets ytterside og innside.Inn mot hagene har bygningene store terrasserog åpne, lyse og lette fasader, mens teglfasadene utmot gatene er mer lukket og med mindre, separatebalkonger.Dyrvik Arkitekter AS6 7

Resepsjonen i Frogner Atrium, OsloUnikt konsept tilpasset en moderne livsstilMulighetene er mange når du bor i en Plussbolig. Som beboer får du tilgangtil et innholdsrikt og attraktivt serviceområde på rundt 300m 2 over to etasjer.Her er det bemannet resepsjon med vertskap til stede til faste tider. Serviceområdetvil inkludere blant annet lobby, selskapsrom med kjøkken,treningsrom og to gjesterom for leie. I tillegg får du som beboer tilgang til enskjermet gårdshage med utemøbler og en felles takterrasse med fantastiskutsikt. Vertskapet holder orden på serviceområdet, som leveres smakfulltinnredet og praktisk utstyrt for hverdag og fest.Lobby og selskapsrom vil bli et naturlig møtestednår du har lyst å treffe andre beboere, eller stikkeinnom for en kopp kaffe eller lese dagens aviser.Serviceområdet eies av beboerene i fellesskap ogadministreres av Selvaag Pluss Service.8 9

Lobby Tjuvholmen, OsloService og opplevelserServiceselskapet Selvaag Pluss Service har ansvaret for drift av resepsjonenog tilrettelegging av opplevelser i serviceområdet. Vi er daglig til stede iform av et hyggelig og serviceinnstilt vertskap, men vil også kunne kommuniserevia hjemmesidene til Selvaag Pluss Service.I tillegg vil du kunne ta del i opplevelser i form av mat- og vinkurs, treningsgrupper,temakvelder, teater og kulturtilbud og reiser.Pluss Basis er ditt faste servicetilbud som inngår i din månedlige serviceavgift.Dette inkluderer bemanning av resepsjon, daglig tilsyn og renhold avserviceområdet, dagens aviser og magasiner, kaffebar, internettstasjon ogformidling av tjenester. Pluss Meny vil innholde tilbud om en rekke tjenesterog opplevelser, eksempelvis rengjøring, skjorteservice og tøyvask, ferie ogfraværsservice med mer. Du velger selv i hvilken grad du ønsker å benyttedeg av tilbudene. Som beboer er dette tjenester som bestilles og betalesetter forbruk.Vertskapet bidrar sammen med beboerne til hyggelig samvær i forbindelsemed årets høytider enten det nå er 17. mai frokost, påskelunsj, Grand Prixfest, julelunsj eller det er faste treff rundt vaffelbrettet hver torsdag.10 11

Sikkerhet gir trivsel og trygghetTrygghet og sikkerhet er viktige elementer i plusskonseptet. Din trygghetvil bli ivaretatt både gjennom vertskapets tilstedeværelse, felles møtestedi serviceområdet og godt naboskap, i tillegg til en rekke tekniske løsningersom ivaretar sikkerheten i boligprosjektet og i din bolig.Hver bolig leveres med et ferdig installert trådløst alarmsystem. Dettesystemet har brann- og tyveridetektorer, samt en fjernkontroll med ransalarm.Parkeringsanlegg og hovedinnganger vil bli overvåket, og det vil værevakthold med vekter i bomiljøet på kvelds- ognattetid. Dessuten får alle leilighetene egenporttelefon med bildevisning, slik at du kan sebesøkende fra leiligheten.12 13

Illustrasjon fra leilighet A302 i 3.etasjeVelg din egen stilretningPå Bystranda Park får du mulighet til å velge mellom to forskjellige stiler påkjøkkeninnredning, baderomsinnredning og fliser. Disse valgene vil bli muligeå gjøre i en gitt tidsperiode.Smak og behag innenfor interiør og design erforskjellige og forandrer seg i de forskjelligelivsfasene. Uansett om du liker en minimalistiskleilighet med store og åpne rom, eller en koseligog klassisk stil, har du sjansen til å sette ditt pregpå din leilighet. Vi gir deg muligheten til å velgemellom to stilretninger uten ekstra kostnad. Denene er en moderne stilretning og den andre merklassisk. I tillegg blir det mulighet for øvrige tilvalginnenfor gitte rammer og frister.Uansett om du velger en moderne eller klassisk stilpå leiligheten din, vil alle leilighetene ha:- Vannbåren gulvvarme- Eikeparkett på alle gulv- Dusjvegger i herdet glass- Innfelte downlights på hovedbad1415

Moderne stilretningKLASSISK stilretningModerne får følgende innredninger:• Kjøkken- og baderomsinnredning malt i hvitfarge, type Lido fra Sigdal eller tilsvarende• Laminat benkeplate både på kjøkken og bad,type Terry 1 med kantlist i aluminuim• Hvite mosaikkfliser over kjøkkenbenk• Mocca fargede fliser 20x20 cm på baderomsgulvmed 10x10 cm i dusjsone• Kremfargede fliser 20x40 cm på baderomsvegger• Glatte hvitmalte dører• Glatt listverkDen moderne stilretningen er trendy ogtidsriktig. Det er valgt moderne og lysefarger. Med den moderne stilen får dubåde ”designlook” og hyggelig atmosfære.Klassisk får følgende innredninger:• Kjøkken- og baderomsinnredning malt i kremetfarge, type Herregaard Palett fra Sigdaleller tilsvarende• Heltre eik benkeplate både på kjøkken og bad• Kremfargede fliser 10x10 cm over kjøkkenbenk• Grå fliser 20x20 cm på baderomsgulvmed 10x10 cm i dusjsone• Kremfargede fliser 20x40 cm påbaderomsvegger• Profilerte hvitmalte dører• Profilert listverkDen klassiske stilretningen er tidløs, men også svært tidsriktig.Her er materialet og fargene valgt ut fra den lyse ognordiske innredningen. Med den klassiske stilen får du engjestfri og hyggelig atmosfære.16 Bildene er illustrasjoner fra Sigdals kjøkkenkatalog og viser ikke endelig leveranse for den enkelte leilighet. Kjøkkenleverandør kan bli endret.Bildene er illustrasjoner fra Sigdals kjøkkenkatalog og viser ikke endelig leveranse for den enkelte leilighet. Kjøkkenleverandør kan bli endret.17

SITUASJONSPLANATTRAKTIV BELIGGENHET VED BYSTRANDAOKSØYSkansenODDERØYABYSTRANDAKILDENFISKEBRYGGAOTRACHRISTIANSHOLMFESTNINGOTTERDALSPARKENBÅTHAVNTRESSEOTRAEksisterende byggNAVBlokkhusgataLeilighetsbyggBystranda AvenyBYSTRANDA PARKBYSTRANDATangenSVØMMEHALLENØSTRE STRANDGATEKONGENS GATEAlle tegninger, 3D`er og illustrasjoner er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse. Det tas forbehold18 om feil, samt utbyggers rett til å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standard som er beskrevet.19

www.bystrandapark.noFUNDAMENT | Foto: Anne Lise Norheim, Siv-Elin Nærø, Bård Jørgensen/Apeland og Katrine Lunke/Apeland, flyfoto: Anders Martinsen | 3D: FUNDAMENT/ Lillebror DesignSalg ved:ABCenter Nybygg på tlf. 38 12 05 00,Ingrid Svendsen mob. 40 40 80 52e-post: ingrid.svendsen@abcenter.noHilde Jensen mob. 40 40 80 19e-post: hilde.jensen@abcenter.nowww.abcenter.nobyggherre:20www.selvaag.nowww.kruse-smith.no