FAGERMOEN - Kruse Smith

0 1 2 3 4byggetrinn 2fasade vestfasade sørfasade nordfasade østsørleil. 301leil. 201leil. 101leilighet A: 101, 201, 301BRA: 91 m 2P-rom: 91 m 2Terrasse: 22 m 2leilighetene byggetrinn 2Det er tre etasjer med fem leiligheter i hver etasje. Hver leilighet har alt på ettgulv. Prinsippet for utformingen er at oppholdsrommene med stue ogkjøkken, ligger mot vest der solen og naturen er nærmeste nabo. Stillesonen,med soverom og bad, ligger mot øst, der du også finner entre og garderobe.Romløsning Leilighet, 91 m 2 :• 3 soverom• Balkongdør fra hovedsoverom• Praktisk bod/vask i tilknytning til bad• Bad• Garderobenisje i gang• Romslig stue og kjøkken• Balkong mot sør og vest

0 1 2 3 4byggetrinn 2fasade vestfasade sørfasade nordfasade østsørleil. 304leil. 204leilighet E: 104, 204, 304BRA: 61 m 2P-rom: 61 m 2Terrasse: 8 m 2leil. 104Romløsning Leilighet, 61m 2 :• 1 soverom• Bad / vask• Romslig gang med garderobe,mulighet for kontorpult / arbeidsbenki gang• Romslig stue og kjøkken• Balkong mot vest

Kvaliteter/standardOppvarming: Bygget tilrettelegger for eventuell fremtidig fjernvarme ved vannbåren gulvvarme i stue og kjøkken. Det blirelektrisk gulvvarme med termostat på bad og vaskerom.Varmtvannsbereder plasseres i hver leilighet. Varmtvannsbereder skal være 200 liter.Brannsikring: I boliger og i fellesarealer leveres røykvarslere/brannvarslere og slukkeutstyr i henhold til forskriftene.Listverk og foringer: Leveres ferdig malingsbehandlet fra fabrikk i hvitt, hvor spikerhull blir kittet og listene gitt et toppstrøk.overgang mellom vegg og tak leveres med 21 x 45 mm skyggelist.Vinduer:Innvendige karmer og foringer leveres hvitmalte. Utvendig leveres vinduene hvitmalte fra fabrikk.Ytterdører:Fra leilighet til trapperom/svalgang leveres ferdig malt fra fabrikk, Sweedoor type tett hvitInnerdører: (AK) Leveres hvitglatt med hvitmalt karm og krom håndtak (”kopper” for skyvedørene). Glassdør mellom gang og stue.Kabel-TV/ bredbånd: Tilrettelagt for kabel-TV og bredbånd. Tilknytningsavgift og abonnementsavgift må kjøper selv betale.Telefon:Det leveres tomt rørfremlegg til den enkelte leilighet.Kjøkken:Strai kjøkken i henhold til tegning. Modell hvit Shaker ekskl. hvitevarer.El. skap:Det leveres el. skap som plasseres fortrinnsvis i forbindelse med gang/garderobe/bod. El. skapet har tilstrekkeligstørrelse for TV/ bredbåndsboks fra leverandørRingetablå:Det leveres ringeklokke utenfor hver entredør.Tørketrommel: Kun kondenstrommel kan brukes.Postkasser:Det leveres 1 stk postkasse pr boenhet montert på vegg.Fellesarealer: Royalimpregnert treverk eller som vist på fasadetegning. Vegger i betong ned til kjeller leveres sparklet og malt.Himling under trappevanger leveres i Royalimpregnert treverk.Gulv/trapper: Gulv og trapper leveres i tre. Trapper ned til kjeller og felles areal ved boder utføres i betong og flislegges.Underkant trappevanger leveres sparklet og malt.Belysning:Utelamper på balkonger: 1 stk lampe og en dobbel stikkUtelamper på svalganger: 1 stk utenfor hver boenhet. Lampene monteres på lux-måler.Balkongrekker: Pulverlakkert stål med delvis glass og delvis tette feltBalkonger:Trykkimpregnert tre. Det leveres ”tette balkonger” i tre. Disse balkongene er ikke vanntette, det kan forekommedrypp fra balkongen over og ned på underliggende balkong.Fasader:Royalimpregnert treverk og platekledning i Steni eller tilsvarende.Forbehold om endring av leveranse i henhold til kjøpekontrakten, dersom det fremkommer behov for endringer i prosjekteringsfasen.Det må påberegnes innkassing eller nedforing av himling av tekniske installasjoner/føringer. Møbler, kontorpult, hvitevarer, stipledeinstallasjoner, tv og pc o.l. vist på salgstegning inngår ikke i leveransen. Det blir plassert inspeksjonsluker mot sjakt i alle leiligheter.

Lyst, innbydende interiør

Romskjema Dato 07.09.2010ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENTILASJON ANNETGangParkett type Eik14 mm med eikgulvlistHuntonitt, skyggekostemalt hvitSparklet og hvitmaltegipsplater1 dobbel stikkontakt vedtak m/bryter1 dobbel stikkontaktBrannslukkingsapp. iht.krav. Ringeklokke påutsiden av hver entredør.Swedoor ytterdør – tetthvit. 2m garderobeskap ileilighet på 61 m 2BOD(76 m 2 + 81 m 2+ 84m 2 )Parkett type Eik14 mm med eikgulvlistHuntonitt, skyggekostemalt hvitFerdig behandledehuntonitt antikkhimlingsplater1 takpunkt, montertbodlampe / m.bryter1 dobbel stikkontaktSTUE/KJØKKENParkett type Eik14 mm med eikgulvlistHuntonitt, skyggekostemalt hvitSparklet og hvitmaltegipsplater5 doble stikkontakter1 antenneuttak for TV/radio, 1 uttak for telefon3 doble stikkontakter v/tak m.bryter2 uttakspunkt for h.h.v.komfyr og platetopp1 dobbel stikkontakt forkjøleskap1 stikkontakt foroppvaskmaskin2 doble stikkontakter overkjøkkenbenk2 stk benkearmatur meddobbelt stikk.Tomme el rør til evt.solskjermingVannbåren gulvvarme.Ett-greps benkebatterisvingbartVolumhette i stål med lysover plass for komfyr.Balansert ventilasjonKjøkken fra Strai- modell hvit shakeri henhold til tegningRøykvarsling iht. kravSOVEROMParkett type Eik14 mm med eikgulvlistHuntonitt, skyggekostemalt hvitFerdig behandledehuntonitt antikkhimlingsplater2 doble stikkontakter,1 tak punkt m/bryter1 telefonkontakt påhovedsoverom og etdiv. pkt (TV/Data/tlf)på lite soveromBalansert ventilasjon1m garderobeskap pr. vistsengeplassBAD/VASKEROM(61 m 2 + 81 m 2 + 84m 2 )Fliser grå 20 x 20 cm med7 cm sokkelflisFibo-Trespo veggpanel,Fortissimo, design F 08,glans SFerdig behandledehuntonitt antikkhimlingsplaterVarmekabler med gulvthermostat3 downlights m.dimmer1 punkt for lys over speilm.bryter ferdig koblet tilarmatur levert av andre.Stikkontakt for vaskemaskinog tørketrommelpå hver sin kurs.Ett greps servantbatteri.Termostat dusjbatteri.Vegghengt toalett.Kran og avløp for vaskemaskin1 stk sluk i leilighet på 61m 2 og 81 m 2 . 2 stk sluk ileilighet på 84 m 2 .200 l varmtvannsbereder.Avtrekksventil tilsentralt avtrekkBaderomsinnredning type:Hvit utførelse. Bredde90cm Helstøpt plate meden vask. Speil. Lyslist medlys og stikk.Dusjkabinett.Skyvedør med klartglass/speil med 2 dører ileilighet på 61 m 2 og 81m 2 . Skyvedør mellom badog vaskerom I leilighetpå 84 m 2 .BAD(91m 2 )Fliser grå 20 x 20 cm med7 cm sokkelflisFibo-Trespo veggpanel,Fortissimo, design F 08,glans SFerdig behandledehuntonitt antikkhimlingsplaterVarmekabler med gulvthermostat3 downlights m/dimmer1 punkt for lys over speilm/bryter ferdig koblet tilarmatur levert av andre.Ett greps servantbatteri.Termostat dusjbatteri.Vegghengt toalett.1 stk gulvslukAvtrekksventil tilsentralt avtrekkBaderomsinnredningtype: Hvit utførelse.Bredde 90cm Helstøptplate med en vask. Speil.Lyslist med lys og stikk.Dusjkabinett.BOD/VASK(91m 2 )Fliser grå 20 x 20 cm med7 cm sokkelflisFibo-Trespo veggpanel,Fortissimo, design F 08,glans SFerdig behandledehuntonitt antikkhimlingsplaterVarmekabler med gulvthermostattilkoblet bad1 punkt for lys til armaturlevert av andre.Stikkontakt for vaskemaskinog tørketrommelpå hver sin kurs.Kran og avløp for vaskemaskin1 stk. gulvsluk200 l varmtvannsberederAvtrekksventil tilsentralt avtrekkSkyvedør mellom bad ogvaskerom.BOD I KJELLER Stålglattet betong Betong / skillevegger i tre. Betong eller garasjehimling1 takpunkt med bryter1 dobbelt stikk koblet påfelles strøm.Bodene er ventilertDør som hvitglatt medhvite lister mot fellesarealog med sylinderlås tilpassetsystem. Ingen lister påinnsiden av bod. Synligstenderverk på innsidenav bod.Front og dør i stålplateutførelsemednetting over og under.BOD I PARKERING-SKJELLERBrettskurt betong Ubehandlet betong /nettingveggerBetong eller garasjehimling1 takpunkt med bryter1 dobbelt stikk kobletpå felles strøm.*Systemhimling der hvor det er tekniske installasjoner over eller fast gipshimling.

NØKKELINFORMASJON / OFFENTLIG / DIVERSE Dateres: 28.09.2011Eierform:Selveierleiligheter – eierseksjonssameie er etablert i henhold til lov om eierseksjoner. Utkast til sameiets vedtekter kan fås ved etterspørsel.Selger:Kruse Smith Boligutvikling AS, org. nr 992 669 039.Eiendomsbetegnelse:Gnr. 110 Bnr. 650 i Sogndalen Kommune.Ligningsverdi:Ligningsverdien for primærboliger vil utgjøre 25% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger villigningsverdien utgjøre 40% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For nærmere info kontakt ditt lokale likningskontor.Arealer:Boligens arealer fremkommer av prisliste og tegninger.BRA = bruksareal, dvs leilighetens areal avgrenset av ytterveggers innside.P-ROM = primærrom, dvs bruksarealet fratrukket eks. innvendig bod.S-ROM = sekundærrom, eks. innvendig bod.Bod:Det medfølger 1 stk bod til hver leilighet på ca 5m 2 i samme plan som garasjekjeller.Tomt:Felles eiertomt på ca 2190 m er under oppmåling / fradelingReguleringsforhold:Området omfattes av reguleringsplan Fagermoen datert 30.08.2006Veg/Vann/Kloakk:Offentlig. Tilkoblingsavgift er inkludert.Offentlige avgifter:Kommunale avgifter og eiendomsskatt fastsettes når boligene er ferdig oppført.Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse:Ved overtagelse skal det foreligge midlertidig brukstillatelse/ferdigattest. Ferdigattest utstedes når prosjekteter ferdigstilt.Heftelser/Servitutter:Det blir tinglyst erklæring/avtale på eiendommen vedrørende veg, vann og avløp.Egeninnsats:Egeninnsats tillates ikke før overtagelse.Konsesjon:Kjøp av leilighet krever ikke konsesjon.Utleie:Det er adgang til utleie av leiligheten til boligformål.Usolgte leiligheter:Selger svarer for fellesutgifter for eventuelle usolgte enheter etter ferdigstillelse.Lovanvendelse:Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr. 43. Dette gjelder ikke for boliger som selges til selskaper, organisasjoner ellerkjøpere som ikke skal bruke boligen selv.Energimerking: Bygget vil minimum tilfredsstille energimerke C.

Barnehageprodukter ASBarnehageprodukter ASF.eks.: "Sel"Art nr 51-162-801Søve Lekemiljø ASBarnehageprodukter ASKongensgate 25 4610 KristiansandTlf 38099510 Fax 38099511Epost tlt@strek.noSANDLEKOK murC+20,2-20,7(tilpasses)OK gulv 1 etgC+ 21,7EKSIST OVERBYGGHCPPPPOK murC+20,2-20,7(tilpasses)OK plenC+ 21,4POK p-plasserC+ 21,5PARKERINGOK gulv 1 etgC+ 21,7HCPHCPTORGINNKJØRSELPARKERINGBLÅBÆRBUSKERPLASS FORLEKEBIL"Ole Jørgs veteranbil"HCPSANDKASSE3x3 mARMERT GRESSSikkerhetssonegummima tergrå e ler beigeGABIONP"AASAN BENKEN"2 stk (tilpasset for rullestol inntil bord)Sikkerhetssonegummima tergrå e ler beigeBLÅBÆRBUSKERPPPSKRÅPLANOK murC+20,2-20,7(tilpasses)PLASS FORVIPPELEKEOK plenC+ 21,4PARKERINGPSnitt 1PPPOK gulv 1 etgC+ 21,7OK murC+ 18,2PHCPHCPINNKJØRSELPARKERINGOK gulv P-kjellerC+ 17,7PSNITT 1ikke i målestokkOK murC+ 18,2OK murC+20,2-20,7(tilpasses)områdetSnitt 1Nodeland og Nodeland sentrum er et tettsted med god aktivitet ogflotte omgivelser. Nærhet til naturen er en kvalitet som mange setterpris på. Og kort vei til både Søgne og Kristiansand gjør at du aldri erlangt unna de større opplevelsene som byen gir. Det er jo ditt valg, ogdet er det som er det fine med å bo akkurat her: Valgfriheten og nærhetentil alt.Nodeland huser også rådhuset og kommunesenteret i Songdalenkommune, slik at du er tett på alle servicetilbud som innbyggerne i Nodelandhar behov for. De nære omgivelsene er preget av at du borlandlig, med nærhet til natur og frisk luft. Nodeland stasjon er stoppestedfor Sørlandsbanen.

Lise KjelleBoligkonsulentMob: 922 24 990 2www.kruse-smith.no