Last ned prospekt - Kruse Smith

Sørbøhagane, Sandnes7 rekkehus127 m 2Den beste Den beste beliggenheten i i Sandnes?

Sørbøhagane må bare ha den kortesteskoleveien som finnes. Enten det er tilbarne- eller ungdomsskole. Barna erframme før du får sagt ha det. Kort veier det også til barnehage. Og til Sandnes,Forus, Stavanger og andre steder voksnehenger mens barna er på jobb.En Barnevennlig og Sentralbeliggenhet• 3 barnehager innenfor1 km omkrets• Sørbø skole (1-7 kl.) ligger likeved siden av• Lundehaugen ungdomsskoleligger 300 meter unna• 600 meter til nærmestedagligvarebutikk• 14,3 km til Stavanger Lufthavn,Sola• 19 km til Stavanger• 3 km til Sandnes

BOGAFJELLHÅBAFJELLE39 – mot ÅLGÅRD7 rekkehus på 127 m 2StokkelandsvatnetE39 – mot StavangerSørbø skoleSørbøhallenFOTBALLBMX-baneLundehaugen skole

150014501400135013001250X 6525450NSørbøhagane ligger like ved Hoveplantesalg og Stokkelandsvatnet. Her erbarnehager, barneskole, ungdomsskoleog idrettshall. Lekeplasser og baner forbasketball, sandvolley, BMX, bordtennisog skateboard er det også. Alt sammenviktig for et enkelt familieliv – uansett hvorgamle barna måtte være.X 6525400X 6525350Bebyggelsesplan, Sørbøhagane7 rekkehus på 127 m 216 leiligheter på 55, 65 og 75 m 2Sørbø barneskole (som vises på dette bildet) og Lundehaugen ungdomsskole liggerlike ved boligområdet – og med flott utsikt til Stokkelandsvatnet.Sørbø skole skal utvides med fjorten klasser i løpet av 2014. Vi har skoleplass til alle!29302631X 65253002732287 rekkehus på 139 og 157 m 2X 6525250Sørbø skoleNed motstokkelandsvatnetX 6525200

7 rekkehus med Fine variasjoner i fasadeN127 m 2De syv rekkehusene ligger fordeltpå to rekker. En med tre og EN MEDfire hus som henger sammen.

NPlanløsning, 127 m 2 26272829303132STUE23,3 m2BOD2,6 m2BAD5,3 m2STUE23,6 m2GANG5,3 m2insp.lukeBOD2,8 m2BAD5,3 m2STUE23,8 m2GANG5,3 m2insp.lukeBOD2,8 m2BAD5,3 m2STUE23,3 m2GANG5,3 m2insp.lukeBOD2,7 m2BAD5,3 m2SOV. 212,5 m2GANG5,2 m2insp.lukeSOV. 37,3 m2SOV. 212,3 m2SOV. 37,5 m2SOV. 212,5 m2SOV. 37,5 m2SOV. 212,5 m2SOV. 37,2 m22. etasje, Tomt 292. etasje, Tomt 322. etasje, Tomt 312. etasje, Tomt 30VPBOD3,7 m27 rekkehus med Fine variasjoner i fasadeN127 m 2 FAKTA OM REKKEHUSENE IVP VPVPBOD3,7 m2BOD3,7 m2BOD3,7 m2VPKJØKKEN/ALLROM30,0 m2SØRBØHAGANE:• Stue i 2. etasje• Stort Kjøkken/Allrom i 1. etasje• TRE soverom• To bad• Parkett og fliser i alle rom utenomsportsbod og hagebod• OverbygD inngangsparti• Sportsbod• hagebodKJØKKEN/ALLROM30,3 m2 KJØKKEN/ALLROM30,6 m2BAD/VASK6,0 m2SOV. 17,8 m2GANG7,8 m2BOD2,0 m2BOD4,9 m2BAD/VASK6,1 m2SOV. 18,0 m2GANG7,8 m2BOD2,0 m2BOD4,9 m2KJØKKEN/ALLROM30,6 m2BAD/VASK6,1 m2SOV. 18,0 m2GANG7,8 m2BOD2,0 m2BOD4,9 m2BAD/VASK6,0 m2SOV. 17,8 m2GANG7,8 m21. etasje, Tomt 29BOD2,0 m2BOD4,9 m2Og kun Ett minutt å gå tilbarneskolen!1. etasje, Tomt 32 1. etasje, Tomt 31 1. etasje, Tomt 30Planløsningene for tomt 26, 27 og 28 er omtrentidentiske med planløsningene som er vist her.

Romskjema / Kvaliteter / StandardSørbøhagane, 7 Rekkehus ca. 127 m 2 (BK5/6)ROM GULV VEGG HIMLING SANITÆR ANNETSov 1Parkett3 stav EikGipsplater m/glassfiberstriefinstruktur (J100)og malt to strøkm/akrylmalingNCS S0502YSparklet og maltgipshimling.Malt to strøkm/akrylmalingNCS S0502YHvite slette garderobeskap,en løpemeterpr sengeplassVinduer:Terrassedør:Hoveddør:Innv. dører:Listverk:Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, i farge grå med kode NCS S 4000-N . Innv. foringer leveres hvitmalt NCS S0502Y.Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, i farge grå med kode NCS S 4000-N. Innv. foringer leveres hvitmalt NCS S0502Y.Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, i fargekode NCS S0502Y. Innv. foringer leveres hvitmalt NCS S0502YHoveddør leveres med glassfelt.Dør til sportsbod leveres med glass og dør til hagebod leveres tett. Fargekode NCS S0502Y uten foring.Slett overflate og malt fra fabrikk i farge hvit med kode NCS S 0502Y. Dørvridere i børstet stål.Fotlister, dør- og vinduslister leveres malt fra fabrikk i farge hvit med kode NCS S 0502 Y. Spikerhull blir vokset.Overgang vegg/tak leveres uten listverk.Kjøkken/AllromGangBad/Vask 1. etasjeParkett3 stav EikParkett3 stav EikFliser:Mørk grå 20x20.Nedsenket gulv i dusjnisjemed mosaikk flisGipsplater m/glassfiberstriefinstruktur (J100)og malt to strøkm/akrylmalingNCS S0502YGipsplater m/glassfiberstriefinstruktur (J100)og malt to strøkm/akrylmalingNCS S0502YFliser:Hvite 25x33Sparklet og malt gipshimling.Malt to strøk m/akrylmalingNCS S0502YSparklet og maltgipshimling.Malt to strøkm/akrylmalingNCS S0502YSparklet og maltgipshimling.Malt to strøkm/akrylmalingNCS S0502YOpplegg for oppvaskmaskin,ekskl. tilkobling.Ettgreps blandebatteriVegghengt toalett,servant m/ blandebatteri.Dusjvegger, termostatbatteriog dusjgarnityr.Opplegg for vaskemaskin.Kjøkken– se egen kjøkkentegning,Hvitevarer er ikke med ileveransen.VarmepumpeBaderomsinnredning– se egen tegning.Elektriske varmekabler.Innvendig trapp:Trapp leveres med hvitmalt vange og håndrekke, og stålspiler. Trinn leveres i lakkert eik. Trappen leveres med tette trinn.Elektrisk: Leveranse ihht NEK 400-2010.Belysning:Det leveres 1 stk utelampe type Bergen pr bolig. Det er ikke medtatt innvendig belysning.Telematikk:Boligene leveres tilrettelagt for bredbåndtilkobling. Den enkelte boligkjøper må selv abonnere på tv-kanaler, internett og telefoni gjennombredbåndnettet.Ventilasjon:Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Kjøkken-avtrekksvifte over komfyr.Oppvarming:Elektrisk, varmekabler på gulv på bad. Varmepumpe i stue.Yttertak:Fasade:Utvendig bodog carport:Brannsikring:Utv. vann:Leveres tekket med svart takpapp.Stående dobbelfalset kledning fargekode S0804-Y10R, kalksten 1 strøk grunning, Kuttflater på kledning flikkes ikke. Fasadeplater på rekkverk oglevegger i farge grå med kode NCS S 4000-N. Kjøper må male boligen påfølgende malingsesong. Fargevalg finnes i formingsveileder forSørbøhagane. (vedlegg til kontrakten).Stående dobbelfalset kledning. Farge som på bolig. Yttertak leveres med svart takpapp.Røykvarslere og brannslukningsapparat ihht krav.Det leveres 1 stk. vannutkaster (kaldt vann). Plasseres på vegg ved terrasse/hageareal.Bod under trappParkett3 stav EikUtearealer:Gårdsrom leveres gruslagt. Terrasseareal på terreng leveres med trykkimpregnerte terrassebord.Øvrige hagearealer leveres med grovplanert jord ihht tomte-plan. Lekeplasser og andre felles oppholdsarealer blir opparbeidet etter gjeldendetekniske planer.Bad 2. etasje.StueSov 2Fliser:Mørk grå 20x20.Nedsenket gulv i dusjnisjemed mosaikk flisParkett3 stav EikParkett3 stav EikFliser:Hvite 25x33Gipsplater m/glassfiberstriefinstruktur (J100)og malt to strøkm/akrylmalingNCS S0502YGipsplater m/glassfiberstriefinstruktur (J100)og malt to strøkm/akrylmalingNCS S0502YSparklet og maltgipshimling.Malt to strøkm/akrylmalingNCS S0502YSparklet og maltgipshimling.Malt to strøkm/akrylmalingNCS S0502YSparklet og maltgipshimling.Malt to strøkm/akrylmalingNCS S0502YVegghengt toalett,servant m/ blandebatteri,Dusjvegger, termostatbatteri og dusjgarnityr.Baderomsinnredning– se egen tegning.Elektriske varmekablerHvite slette garderobeskap,en løpemeterpr sengeplassSøppelhåndtering:Parkering:Øvrig:Leveransen er i henhold til TEK, versjon 2010.Lukket nedgravd anlegg for søppelhåndtering på feltet,1 stk carport på felles parkeringsplass.Nummerskilt og postkasse leveres.I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i tapet, maling, ved skjøter og sammenføyninger, dels pga uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekkeri materialoverganger mellom tak/vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard.Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktige bestanddeler og funksjoner. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som erhensiktsmessige og nødvendige, uten å avvike fra den generelle standarden. Kruse Smith Boligutvikling AS (KSB) kan skifte leverandør, materiell eller utstyr til noe tilsvarende,når dette ikke forringer kvaliteten eller standarden. KSB er forpliktet til å informere forbruker hvis så skulle skje.Innvendig takhøyde vil kunne avvike noe i forhold til mål på tegning, men vil være innenfor bestemmelsene i teknisk forskrift.Det vil bli mulighet for individuelle løsninger/tilvalg på maler arbeider, kjøkken, bad, garderobe, farger på innvendige vegger, parkett m/fotlist, fliser, elektro og sanitær.Dette utføres i en kundebehandlerperiode før oppstart av boligen. Benkeplater til kjøkken i granitt, stein eller lignende, og hvitevarer er ikke en del av KSB sin leveranse.Dette er heller ikke en del av tilvalgene til KSB.Sov 3Parkett3 stav EikGipsplater m/glassfiberstriefinstruktur (J100)og malt to strøkm/akrylmalingNCS S0502YSparklet og maltgipshimling.Malt to strøkm/akrylmalingNCS S0502YHvite slette garderobeskap,en løpemeterpr sengeplass.Egeninnsats utføres etter overtakelse av boligen.Ved levering uten maler og parkett – leveres vegger og tak ubehandlet. Gulvene blir levert uten parkett. Baderom/vaskerom og wc leveres ferdig innredet etter romskjema.Utvendig kledning er behandlet etter romskjema. Overtakelsen skjer når boligen er levert som ovenfornevnt. Listverk leveres ferdig grunnet hvit, og er montert (fotlister erheftet) ved overtakelse av boligen. Listverk leveres med synlige stiftemerker.Bod2,6 kvmParkett3 stav EikGipsplater m/glassfiberstriefinstruktur (J100)og malt to strøkm/akrylmalingNCS S0502YSparklet og maltgipshimling.Malt to strøkm/akrylmalingNCS S0502YBod 4,9 kvm(sportsbod i 1. etg. )Støpt uisolert gulv Uisolert /uinnredet Uisolert/uinnredet VarmtvannsberederVentilasjonsaggregatUtvendig hagebod Støpt uisolert gulv Uisolert/uinnredet Uisolert/uinnredet Varmepumpensutvendige delKjøkken fra Sigdal, Type UNO.

en helt fantastisk beliggenhet!Boligfeltet ligger like ved StokkElandsvatnet.Det går en 4,2 kilometer lang tursti medbelysning rundt vannet.

Sørbøhagane er feltet som har fått alt: Flott natur,kort vei til det meste og gode familieboliger for defleste. Og bare 300 meter fra Stokkelandsvatnet!

I SØRBØHAGANE ER STOKKELANDSVATNET NESTEN BARE VÅRT.

Lyst å flytte til Sørbøhagane?Ta kontakt med meg!Hilde Jensen, boligkonsulenttlf 907 78 911 ellerhilde.jensen@kruse-smith.nowww.kruse-smith.noFra idé til virkelighetKruse Smith er entreprenørselskapetsom identifiserer de gode ideene –og som har gjennomføringskraftentil å sette dem ut i livet. Vi utnytterkreativiteten og kunnskapen iselskapet for å bidra til en bærekraftigsamfunnsutvikling. For alt begynnermed gode ideer.Kruse Smith ble etablert i 1935og er i dag en av Norges størsteentreprenører og en ledendeeiendomsaktør. Driften er organisert iforretningsområdene: Anlegg,Bygg, Byggfornyelse og Bolig- ogeiendomsutvikling.Kjøper gjøres oppmerksom på at alle illustrasjoner, oversiktstegninger i perspektiv, bilder og planer er foreløpig utformet for å illustrere prosjektet. Dette materiellet vil derfor inneholdedetaljer – eksempelvis beplanting, innredning, møbler, tekst og andre ting – som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene forkjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøperens side.