Teknisk Beskrivelse

KVALITETSBESKRIVELSE -
MEIERIKVARTALET BORETTSLAG 1
BYGNINGER INNVENDIG
OVERFLATER ENTRÉ
På gulvet vil det bli levert mørk grå porcellenato flis 30 x 30
cm. Fotlist i lakkert eikefinér 15 x 45 mm. Himling og vegger
leveres sparklet og hvitmalt. Hvitmalte taklister ca. 15 x 15 mm,
type hulkil.
OVERFLATER STUE, KJØKKEN, SOVEROM,
GARDEROBE/BOD OG BOD
Alle rom leveres med 14 mm 3-stavs eikeparkett natur, halvblank.
Fotlist i lakkert eikefinér 15 x 45 mm. Himling og vegger
leveres sparklet og hvitmalt. Eventuelle taklister leveres hvitmalte
ca. 15 x 15 mm, type hulkil eller tilsvarende. Det leveres
lyse fliser mellom benkeskap og overskap på kjøkken.
OVERFLATER BAD OG BAD/VASK
På gulvet vil det bli levert sandstenfarget porcellenato flis
30 cm x 30 cm. Dusjnisje med flis i samme farge og kvalitet,
men mindre format for å sikre fall, 10 x 10 cm. Dusjnisjen kan
bli nedsenket. På vegger leveres samme flis i format 60 cm
x 30 cm, montet liggende. Dusjvegger i herdet glass leveres
hengslet i omfang som vist på tegninger. Sparklet og hvitmalt
himling, og hvitmalte taklister ca. 15 x 15 mm, type hulkil.
OVERFLATER WC/VASK
På gulvet vil det bli levert sandstenfarget porcellenato flis 30
cm x 30 cm. På vegger leveres samme flis i format 60 cm x 30
cm, montet liggende. Sparklet og hvitmalt himling, og hvitmalte
taklister ca. 15 x 15 mm, type hulkil.
INNREDNING KJØKKEN
Det leveres kjøkkeninnredning med fronter i hvit slett utførelse,
med innfrest grep, komplett som vist på kjøkkentegning. Kjøkken
leveres med totalhøyde på 225 cm med 25 cm innkassing for
ventilasjon over dette. Kjøkkenleveransen inkluderer en kum,
minimum 1 skuffeseksjon med bestikkinnlegg, slimlineventilator
med front i stål og demping på skuffer og skap.
Det leveres ca. 3 cm tykk benkeplate i sort laminat.
Det leveres integrerte hvitevarer fra Siemens – 60 cm
induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap.
Kjøkkenleverandør er ikke bestemt.
Ettgreps blandebatteri fra Hans Grohe type Focus.
Kjøkkentegningene kan variere for leilighetene og er derfor
ikke inntatt i prospektet. Kjøkkentegninger vil bli oversendt i
forbindelse med tilvalgsmøter. Kjøkkentegningen kan avvike fra
plantegningen, kjøkkentegningen vil i så fall være gjeldende.
INNREDNING BAD OG BAD/VASK
Baderomsinnredning med heldekkende servantplate og to
store skuffer i hvit slett utførelse. Speil med innfelt belysning.
Servantskap leveres i ulike bredder i henhold til plantegning.
Leverandør er ikke bestemt.
Ettgreps armatur fra Hans Grohe Focus og vegghengt toalett
med soft-close sete. Dusjarmatur Hans Grohe Ecostat.
Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel (på et av badene i
leiligheter med flere bad).
GARDEROBESKAP
Det leveres ikke garderobeskap eller klesskap.
DØRER INNVENDIG
Innvendige dører type kompakt, hvit glatt, med hvite karmer
med pakning og hvite lister som omramming. Dørvrider i blank
utførelse. Dør mellom entré og stue leveres med glass.
INNGANGSDØR TIL LEILIGHETEN
Inngangsdør til leilighet, i slett utførelse eventuelt med glassfelt,
farge i henhold til arkitektens fargevalg og tegning.
VINDUER OG BALKONG-/TERRASSEDØRER
Vinduer og balkong-/terrassedører leveres med energiglass
farge i henhold til arkitektens fargevalg utvendig.
Utførelse og slagretning avhenger av hvilke tekniske krav de
enkelte vinduer har, herunder i forhold til støy.
FORINGER OG GERIKTER RUNDT DØRER OG
VINDUER
Vinduer leveres i listefri utførelse med vindusbrett i bunn.
Innvendige dører leveres med fabrikkmalte hvite foringer og
gerikter med synlig spikring som omramming.
GENERELT
Vegger består av stenderverk av tre eller stål, alternativt
betong, kledd med gips. Leveres sparklet og malt, alternativt
med strie uten struktur. Alle innervegger i lett konstruksjon
leveres med isolasjon. Alle himlinger leveres slette i malt gips
eller betong. Innvendig takhøyde er ca. netto 250 cm. Rom
med downlights og/eller tekniske føringer kan ha nedforet
gipshimling, eventuelt innkassing av tekniske føringer. Både nedforet
gipshimling og eventuell innkassing er sparklet og malt. I
rom med downlights eller tekniske føringer kan takhøyden være
ned til 220 cm.
Det kan forekomme nivåforskjeller/terskler fra rom med fliser
til rom med parkett, og fra innvendige arealer til balkong.
Alle malter flater innvendig i farge NCS S0502Y. Det gis ikke
garanti mot kvistgulning på fabrikkmalte produkter. Lister/
gerikter/foringer med synlige skrue-/spikerhull.
Leilighetene bygges etter TEK 2010.
Hvis leilighetene produseres som moduler, vil det i modulskjøter
kunne forekomme overgangslister på gulv, vegg og/
eller drager i himling.
Leilighetene overleveres byggerengjort. Det må påregnes noe
byggestøv etter overtakelse.
TILVALGS- OG ENDRINGSMULIGHETER
Det er begrensninger for hvilke tilvalg kjøper kan forvente å få
gjennomført, og innenfor hvilket tidsrom disse kan bestilles.
Selger vil utarbeide en tilvalgsmeny hvor valgmuligheter, priser
og frister for bestilling og betaling vil fremkomme.
Det kan ikke påregnes endringer utover tilvalgsmeny. Kjøper har
under ingen omstendigheter rett til å kreve utført tilvalgs-/endringsarbeider
som endrer selgers vederlag med mer enn 15 %.
Kjøper må overholde de frister (valg og betaling) som settes.
I motsatt fall har selger rett til å levere leiligheten i samsvar
med kvalitetsbeskrivelsen.
Alle tilvalg og endringer avtales direkte mellom kjøper og
selger eller representant utpekt av selger. Tilvalg og eventuelle
endringer faktureres av selger når arbeidene er bestilt, og
innbetales til megler innen den betalingsfrist som er angitt på
fakturaen (normalt 30 dager). Betalingen fra kjøper blir stående
på meglers klientkonto inntil overtakelse, alternativt kan selger
kreve beløpet utbetalt fra megler mot å stille garanti i henhold
til bustadoppføringslova § 47.
Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at
frister for tilvalg kan være utgått. Kjøper må ta forbehold i
kjøpstilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har
krav til tilvalg som forutsetning for avtalen.
Kjøper kan ikke trekke ut leveranser knyttet til fliser og/
eller kjøkken- og baderoms-innredning (og eventuelt andre
leveranser).
Selger kan kreve at kjøper stiller sikkerhet for betaling av
endringsarbeider før arbeidene påbegynnes.
Det kan ikke påregnes at selger vil påta seg å montere
eventuelle leveranser som kjøper bestiller på egen hånd før
overtakelse
36
37