Meierikvartalet Prospekt

MEIERIKVARTALET 1 & 2

INNHOLD
Om Meierikvartalet 8
Utomhusplan 56
Etasjeplaner 57
Dronningens gate 50
plantegninger 58
Dronningens gate 52
plantegninger 66
Dronningens gate 54
plantegninger 76
Bankgata 2
plantegninger 88
Kvalitetsbeskrivelse 94
Informasjon til kjøper 102
Kjøpekontrakt 110
Reguleringskart 121
3

BO MIDT I
SMØRØYET
Det gamle meieriet og brannstasjonen i Bodø
får nytt liv som et moderne boligkvartal
der lyset og utsikten skaper trivsel. Her, midt
i smørøyet av Bodø, kommer 104 moderne,
praktiske og arealeffektive leiligheter.
4
Dette prospektet viser 3D illustrasjoner av hvordan Meierikvartalet er planlagt å bli.
Vi gjør oppmerksom på at det endelige resultatet kan avvike.
5

6
7

SELVE
KREMTOMTEN
I BODØ
Meierikvartalet bygges opp der det gamle meieriet
og brannstasjonen ligger i dag. Prosjektet står med
andre ord på rik lokalhistorisk grunn. Nå skal det gi liv
til en by i sterk vekst. Når Meierikvartalet står
ferdig, vil prosjektet nærmest bli en by i byen, med
moderne leiligheter, rolige og grønne fellesområder,
trimrom og fellesrom til arrangementer og daglig bruk.
På gateplan er det planlagt dagligvarebutikk og café.
Her blir det praktisk og enkelt å bo.
8
9

KREM-
LEILIGHETER
I SENTRUM
Meierikvartalet ligger bare 100 meter fra
gågaten med Glasshuset og et stort utvalg av caféer og
spisesteder. Kulturhuset Stormen med scene og
bibliotek ligger i nærheten og det er få minutter å gå til
hurtigbåtterminalen. Du kjenner pulsen fra
sentrum, men bor likevel skjermet på et høydedrag med
villabebyggelse bak. Det er både grunnskole,
ungdomsskole og videregående skole i nærheten.
10
11

BLI EN DEL
AV ÅRETS BY
Bodø er blitt kåret til den mest attraktive
byen i Norge. Og det er ikke bare på grunn av
utvikling av den nye flyplassen. Juryen la også vekt
på sentrumsutviklingen, som kommunen gjennom
flere år har prioritert, med satsing på uterom og
boligbygging. Meierikvartalet kommer til å bli en stolt
og sentral del av Bodø. Sentrum med alle fasiliteter
ligger rett rundt hjørnet. Bli en del av det!
12
13

14
15

LEILIGHET 2-202
“NORGES
HØYESTE 1. ETG”
Den laveste etasjen i Meierikvartalet starter allerede
5,5 meter over bakken. Det gjør at du kan nyte åpenheten
og utsikten allerede fra første boligetasje. Det blir romslige
balkonger og terrasser fra 6,4 – 25 m2, de fleste av dem
innglasset. Det gjør at du kan strekke utesesongen og
få mer glede av utsikten mot byen, havnebassenget
og øyverdenen utover mot Landegode og den øvrige
fjellverdenen. Stor vindusflater slipper sola inn, gir en luftig
følelse og skaper trivsel. Det blir ekstra brede svalganger
som gir deg muligheten til å ha en egen sosial sone rett
utenfor leiligheten din.
16
17

18
19

NORD
ØST
SØR
VEST
20
21

ARKITEKTUREN
“Vår hovedtanke har hele tiden vært skape et kvartal
med variasjon. Bygningskroppene har ulik høyde, ulike
overflater og ulike uttrykk. Det er spesielt stor variasjon
på høydene, som har gitt en del utradisjonelle og flotte
planløsninger oppover etasjene. Høydeforskjellene
slipper også inn mye lys til hagen”.
Geir Magne Lied, Master of Architecture, Norconsult
22
Det blir åpne, solrike og skjermede
fellesområder som gir liv til Meierikvartalet.
23

ET BOLIG-
PROSJEKT BODØ
SKAL BLI STOLT AV
Når vi bygger på den gamle meieri- og brannstasjontomten,
hviler det en forpliktelse til å utvikle prosjektet
til det beste for Bodø. Meierikvartalet varierer i høyde
mellom 4 og 6 boligetasjer og får en stram, moderne
arkitektur som føyer seg naturlig inn i omgivelsene.
Høydeforskjeller bryter bygningskroppen og slipper lys
inn. Åpningen blir mot sør, det gir maksimale lysforhold.
De fleste fasadene blir dekket med vedlikeholdsfri
materialer som skaper liv; det blir glass i rekkverk og
trevirke på andre deler av bygget. På gateplan blir det
brede fortau, beplantet med trær mot vest og syd.
Og her har vi planlagt caféhjørne og dagligvarebutikk.
24
25

SMAK PÅ
DRØMME-
BOLIGEN
Velger du deg en leilighet i Meierikvartalet, får du noe
av det beste Bodø har å by på. Lys, utsikt og nærhet til
sentrum i en topp moderne leilighet med vannbåren
gulvvarme fra fjernvarmeanlegg. I tillegg har
prosjektet eget trimrom, allrom og 4 gjesteleiligheter.
26
27

Svalgang sett fra hagen
VARIERTE
LEILIGHETSTYPER
FRA 46 – 188M 2
Du kan velge mellom 2, 3 og 4-roms leiligheter i
Meierikvartalet. Felles for dem er at de er lyse, har en
gjennomgående god standard og er arealeffektive.
De er konstruert for maksimal utsikt og lys, ikke minst
gjennom store vindusflater og romslige balkonger
og terrasser. Takhøyden er ca. 250 cm. Det blir vannbåren
varme. Det gir godt inneklima og høy komfort.
For en detaljert beskrivelse av leilighetene,
se Teknisk Beskrivelse.
Merk deg at tilvalg og endringer ikke er inkludert i prisen for boligen og at dette må tas
før byggeprosessen for prosjektet starter. Er du i tvil, ta kontakt med megler.
28
29

LEILIGHET 52-402
30
31

LEILIGHET 52-301 LEILIGHET 52-407
LEILIGHET 52-409
32
33

LEILIGHET 52-507
34
35

LEILIGHET 50-602
36
37

LEILIGHET 52-702
38
39

LEILIGHET 50-602
40
41

LEILIGHET 54-501 LEILIGHET 50-505
LEILIGHET 2-601 LEILIGHET 52-702
42
43

LEILIGHET 2-502
KJØKKENET
HAR HVITEVARER
INKLUDERT I
PRISEN
Kjøkkeninnredningen vil ha fronter i hvit, slett utførelse,
30 mm benkeplate i sort laminat og kjøkkenhette med
front i stål. Hvitevarene er fra Siemens. Oppvaskmaskin,
induksjonstopp, stekeovn og kombiskap er integrerte
og inkludert i prisen.
44
45

LEILIGHET 54-701
46
47

LEKRE BAD
MED PRAKTISKE
LØSNINGER
Badet gir også et lekkert inntrykk: Sandstenfargede
fliser på 30 x 30 cm på gulvet, 60 x 30 på veggene,
dusjnisje og vegghengt toalett. Baderomsinnredningen
har en heldekkende servantplate. Det blir opplegg
for vaskemaskin og tørketrommel.
48
49

HOLD DEG
I FORM UTEN Å
BEVEGE DEG
Du trenger ikke forlate Meierikvartalet for å holde deg i
form. Vi bygger opp et eget felles trimrom. Her finner du
tredemølle, ergometersykkel og enkle styrkeapparater.
I forbindelse med trimrommet vil det bli badstue.
50
51

TA HEIS FRA
GARASJEN TIL
LEILIGHETEN
Kjør ned til din egen parkeringsplass under
Meierikvartalet, du har mulighet til å kjøpe
en ekstra p-plass. I det ventilerte anlegget er
det også sportsboder. Herfra går du tørt inn i
heisen og opp til din egen etasje.
52
53

GJESTE-
LEILIGHETER
OG ALLROM
Hender det at du får besøk og gjerne skulle hatt et
ekstra gjesterom? I Meierikvartalet kan du ønske dem
velkommen til en egen gjesteleilighet. Vi bygger fire slike
leiligheter som borettslaget selv disponerer. Det blir langt
rimeligere enn å overnatte på hotell, mye hyggeligere og
enda nærmere deg som har besøk. I tillegg setter vi av
egne lokaler som kan brukes til møter, lukkede selskaper
og andre arrangementer.
54
55

N:\515\19\5151926\BIM\Arkitektur\Modell\5151926 Hovedfil Kvartal 30.pln - A4 - gemli - 13:37 - 2. september 2016
10 x 0,17 = 1,73
N:\515\19\5151926\BIM\Arkitektur\Modell\5151926 Hovedfil Kvartal 30.pln - A4 - gemli - 13:37 - 2. september 2016
Dr. gt. 50
Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor.
Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen
beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier.
A-3
Dr. gt. 50
A-2
Dr. gt. 50
A-2
Dr. gt. 50
A-8
Dr. gt. 50
A-1
10 x 0,17 = 1,73
Dr. gt. 50
B-17
Dr. gt. 52
D-2
D-2
D-6
D-5
Dr. gt. 52
D-1
Dr. gt. 54
9 x 0,18 = 1,58
B-14
C-3
Dr. gt. 54
N:\515\19\5151926\BIM\Arkitektur\Modell\5151926 Hovedfil Kvartal 30.pln - A4 - gemli - 13:37 - 2. september 2016
C-1
C-4
B-15
C-2
Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor.
Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen
beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier.
9 x 0,18 = 1,58
8 x 0,17 = 1,38
Dr. gt. 52
B-10
Dr. gt. 52
B-11
Bad
Bad
Dr. gt. 54
Bad
Bod
Vent
B-12
N:\515\19\5151926\BIM\Arkitektur\Modell\5151926 Hovedfil Kvartal 30.pln - A4 - gemli - 13:37 - 2. september 2016
Dr. gt. 50
Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor.
Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen
beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier.
A-3
A-2
Dr. gt. 50
A-2
Dr. gt. 50
A-8
A-1
10 x 0,17 = 1,73
Dr. gt. 50
B-17
Dr. gt. 52
D-2
D-2
D-6
D-5
D-1
Dr. gt. 54
B-14
C-3
Dr. gt. 54
N:\515\19\5151926\BIM\Arkitektur\Modell\5151926 Hovedfil Kvartal 30.pln - A4 - gemli - 13:37 - 2. september 2016
C-1
C-4
B-15
C-2
Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor.
Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen
beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier.
9 x 0,18 = 1,58
8 x 0,17 = 1,38
B-10
B-11
B-12
Antall leiligheter denne etasje: 21
UTOMHUSPLAN
OG ETASJEPLANER
1. etasje i Meierikvartalet blir næringslokaler,
2. etasje starter ca 6,5 meter over bakkenivå
Dr. gt. 50
507
Dr. gt. 50
506
A-3
Antall leiligheter denne etasje: 21
Dr. gt. 50
505
Dr. gt. 50
503
Dr. gt. 50
502
RÅDHUSGATA
Dr. gt. 50
501
A-4 B-1
50-207
501
50-206
50-205
50-204
50-203
50-202
Leilighetsoversikt med typenummer - Plan 5. etasje - 5151926 502 - Kvartal 30 - 2016-08-26 502- 1:500
507
A-4 B-1
Dr. gt. 50
506
505
504
503
Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor.
Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen
beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier.
A-2
Dr. gt. 50
504
A-2
A-8
A-1
Rådhusgata
Dr. gt. 52
507
B-17
Dr. gt. 52
508
Dr. gt. 52
505
Dr. gt. 52
504
Dr. gt. 52
503
Dr. gt. 52
502
Dr. gt. 52
501
B-4 B-18
Dr. gt. 52
506
Leilighetsoversikt med typenummer - Plan 5. etasje - 5151926 - Kvartal 30 - 2016-08-26 - 1:500
D-2
D-2
D-6
D-5
D-1
Dr. gt. 52
507
Dr. gt. 52
506
Dr. gt. 52
505
Dr. gt. 52
504
Dr. gt. 52
503
Dr. gt. 52
501
B-4 B-18
Dr. gt. 54
503
B-14
Gårdsrom
Bankgt. 2
502
C-3
Bankgt. 2
503
Bankgt. 2
501
Dr. gt. 54
501
Dronningens gate
Dr. gt. 54
502
C-1
C-4
B-15
Bankgt. 2
502
Dr. gt. 54
502
Bankgt. 2
503
Bankgt. 2
501
DRONNINGENS GATE
501
52-207
0 5 10m
52-206
52-205
seksjon Arkitektstudio
52-204
52-203
0 5 10m
seksjon Arkitektstudio
52-202
52-
208
50-
508
201
C-2
52-
503
209
52-
210
52- 54- 54- 54-
201 204
54-
205 206
201
N
REV 2016-09-01
Type A-8 og type D-6
N
REV 2016-09-01
Type A-8 og type D-6
Gårdsrom
Soverom
11,9m2
Soverom
6,8m2
Soverom
15,3m2
Soverom
7,1m2
Soverom
6,0m2
Stue og kjøkken
19,5m2
Soverom
8,3m2
Entre
4,7m2
Stue og kjøkken
20,5m2
Bod
4,4m2
54-202
Entre
4,0m2
Bod
3,3m2
Entre
7,7m2
Entre
3,7m2
5,1m2
Bad
8,5m2
6,7m2
Bad
6,3m2
Stue og kjøkken
57,8m2
5,1m2
1,4m2
Bad/vask
4,5m2
Entre
4,8m2
Stue og kjøkken
26,8m2
Stue og kjøkken
34,8m2
Wc/vask
5,0m2
Entre
7,4m2
Stue og kjøkken
22,8m2
54-203
2-203
2-202
2-204
2-201
Sov/kontor
10,0m2
Soverom
11,3m2
Soverom
7,1m2
Bankgata
BANKGATA
Antall leiligheter denne etasje: 21
RÅDHUSGATA
507
501
50-307
A-4 B-1
Dr. gt. 50
506
Dr. gt. 50
505
504
503
50-306
Dr. gt. 50
502
50-305
50-304
50-303
50-302
Leilighetsoversikt med typenummer - Plan 5. etasje - 5151926 - Kvartal 30 - 2016-08-26 - 1:500
Dr. gt. 52
507
Dr. gt. 52
505
Dr. gt. 52
504
Dr. gt. 52
503
Dr. gt. 52
502
Dr. gt. 52
501
B-4 B-18
Dr. gt. 52
506
Bankgt. 2
502
Dr. gt. 54
502
DRONNINGENS GATE
501
Bankgt. 2
503
Bankgt. 2
501
52-307
52-306
52-305
52-304
52-303
0 5 10m
seksjon Arkitektstudio
52-302
52-
308
50-
508
301
52-
503
309
52-
310
52- 54- 54- 54-
301 304 305
54-
306
301
N
REV 2016-09-01
Type A-8 og type D-6
54-302
54-303
2-303
2-302
2-304
2-301
BANKGATA
Antall leiligheter denne etasje: 3
Kongens gate
BRA Dr.gt. 52: 276,4 m 2
BRA Dr.gt. 54: 218,0 m2
0 5 10m
N
KONGENS GATE
2. ETASJE 3. ETASJE
0 5 10m
N
Antall leiligheter denne etasje: 3
BRA Dr.gt. 52: 276,4 m
5151926 -MEIERIKVARTALET - Plan 2. etasje - 1:500 - 2018-04-17 Rev: B2 - 2018-04-20 702 - Leilighetsnummer Fløy 5151926 C -MEIERIKVARTALET - Plan 3. etasje - 1:500 - 2018-04-17 2
BRA Dr.gt. 54: 218,0 m2
Rev: B2 - 2018-04-20 - Leilighetsnummer Fløy C
DRONNINGENS GATE
701
701
seksjon Arkitektstudio
DRONNINGENS GATE
Dr. gt. 52
702
Dr. gt. 52
701
Dr. gt. 54
701
seksjon Arkitektstudio
Dronningens gate
RÅDHUSGATA
50-407
50-406
50-405
50-404
52-
406
50-
401
52-
407
52-
408
52-
409
52-405
52-404
52- 54- 54- 54-
401 404 405
54-
406
401
Leilighetsoversikt med typenummer - Plan 7. etasje - 5151926 - Kvartal 30 - 2016-08-26 - 1:500
54-402
54-403
2-403
2-404
0 5 10m
seksjon Arkitektstudio
BANKGATA
N
RÅDHUSGATA
50-507
50-506
50-505
50-504
50-
501
52-
507
52-
508
52-
506
52-505
52-504
52-
501
Leilighetsoversikt med typenummer - Plan 7. etasje - 5151926 - Kvartal 30 - 2016-08-26 - 1:500
54-
504
54-
501
54-502
54-503
2-503
2-504
0 5 10m
seksjon Arkitektstudio
BANKGATA
N
50-403
52-403
2-402
50-503
52-503
2-502
50-402
52-402
2-401
50-502
52-502
2-501
Rådhusgata
Bankgata
KONGENS GATE
NØKKELTALL ETASJE:
0 5 10m
5151926 -MEIERIKVARTALET - Plan 4. etasje - 1:500 - 2018-04-17 Rev: B2 - 2018-04-20 - Leilighetsnummer Fløy 5151926 C -MEIERIKVARTALET - Plan 5. etasje - 1:500 - 2018-04-17 Rev: B2 - 2018-04-20 - Leilighetsnummer Fløy C
DRONNINGENS GATE
N
KONGENS GATE
4. ETASJE 5. ETASJE
0 5 10m
N
seksjon Arkitektstudio
DRONNINGENS GATE
seksjon Arkitektstudio
50-
605
50-
601
52-
602
52-
601
54-
H0601
52-
702
52-
701
54-
701
50-
604
RÅDHUSGATA
Kongens gate
50-
603
50-
602
54-
602
H0602
2-601
H0601
BANKGATA
RÅDHUSGATA
BANKGATA
56
SOLGTE LEILIGHETER
KONGENS GATE
5151926 -MEIERIKVARTALET - Plan 6. etasje - 1:500 - 2018-04-17 Rev: B2 - 2018-04-20 - Leilighetsnummer Fløy C
5151926 -MEIERIKVARTALET - Plan 7. etasje - 1:500 - 2018-04-17 Rev: B2 - 2018-04-20 - Leilighetsnummer Fløy C
seksjon Arkitektstudio
N
KONGENS GATE
6. ETASJE 7. ETASJE
0 5 10m
0 5 10m
seksjon Arkitektstudio
57
N

BANKGATA
Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor.
Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen
beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier.
8 x 166 = 1 325
10 x 158 = 1 575
seksjon Arkitektstudio
RÅDHUSGATA
Svalgang
LEILIGHETSTYPE B1
Terrasse
11,5 m2
Svalgang
Soverom
7,3 m2
Terrasse
11,5 m2
Soverom
11,8 m2
Bad
4,8 m2
Entre
6,2 m2
Soverom
7,3 m2
LEILIGHET
50-201, 50-301,
50-401, 50-501
DRONNINGENS
GATE 50
Bod
3,2 m2
Stue og kjøkken
27,3 m2
Vent
Soverom
11,8 m2
Bad
4,8 m2
Entre
6,2 m2
2. ETG, 3. ETG, 4. ETG, 5. ETG
3-ROMS, BRA 64,3 M2
(73 M2 INKLUDERT
INNGLASSET BALKONG)
Bod
3,2 m2
Vent
Leilighetsinndeling - Plan 2. etasje - 5151926 - Kvartal 30 - 2016-08-26 -
Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor.
Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen
beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier.
seksjon Arkitektstudio
58
UDIO5 - BIM Server 19/5151926 Hovedfil Kvartal 30 - A4 - #Last saved by - 19:18 - 9. september 2016
Innglasset balkong
8,7 m2
B - 1
3-ROMS
64,3 m2
73,0 m 2 inkludert innglasset balkong
Dronningens gate 50
Nr: 201, 301, 401, 501
Leilighetsplan - B-1
5151926 - Kvartal 30 - 2016-09-09 - 1:100
Hovedfil Kvartal 30 - A4 - #Last saved by - 19:18 - 9. september 2016
N
0 3m
Innglasset balkong
8,7 m2
Stue og kjøkken
27,3 m2
B - 1
3-ROMS
64,3 m2
73,0 m 2 inkludert innglasset balkong
N:\515\19\5151926\BIM\Arkitektur\Modell\5151926 Hovedfil Kvartal 30.pln - A3 - gemli - 14:35 - 26. august 2016
17,58
5151926 - Kvartal 30 - Fasade Dronningens Gate - 2016-08-26 - 1:200
N
0 5 10m
50-501
50-401
50-301
50-201
FASADE MOT DRONNINGENS GATE
SOLGTE LEILIGHETER
N:\515\19\5151926\BIM\Arkitektur\Modell\5151926 Hovedfil Kvartal 30.pln - A4 - gemli - 13:37 - 2. september 2016
59

10 x 158 = 1 575
10 x 158 = 1 575
LEILIGHETSTYPE A1
LEILIGHETSTYPE A2
LEILIGHET
50-202, 50-302,
50-402, 50-502
2. ETG, 3. ETG, 4. ETG, 5. ETG
3-ROMS, BRA 108,4 M2
(119,1 M2 INKLUDERT
INNGLASSET BALKONG)
8 x 166 = 1 325
N
0 5 10m
seksjon Arkitektstudio
Soverom
Soverom
m2
m2
R.trapp 1
6,3 m 2
R.trapp 1
6,3 m 2
Entrê
4,4 m2
Entrê
4,4 m2
Bad/vask
4,1 m2
Bad/vask
4,1 m2
Bad
5,9 m2
Bad
5,9 m2
Vent
Vent
Soverom
14,7 m2
Soverom
14,7 m2
Garderobe
6,8 m2
Garderobe
6,8 m2
Bod
3,4 m2
Bod
3,4 m2
Soverom
8,3 m2
Bod
3,3 m2
Soverom
8,3 m2
Vent
Soverom
14,6 m2
Svalgang
Terrasse
9,1 m2
Bad/vask
4,5 m2
Entrê
3,2 m2
Soverom
7,4 m2
Stue og kjøkken
43,6 m2
Bad
4,9 m2
Vent
Bod
3,3 m2
Soverom
13,9 m2
Svalgang
Terrasse
9,1 m2
Bad
5,1 m2
Entrê
3,2 m2
Soverom
7,4 m2
Bad/vask
4,9 m2
Stue og kjøkken
43,6 m2
LEILIGHET
50-204, 50-304,
50-404, 50-504
2. ETG, 3. ETG, 4. ETG, 5. ETG
3-ROMS, BRA 87,4 M2
(99,4 M2 INKLUDERT
INNGLASSET BALKONG)
8 x 166 = 1 325
N
0 5 10m
seksjon Arkitektstudio
Kjøkken og stue
53,0 m2
N:\515\19\5151926\BIM\Arkitektur\Modell\5151926 Hovedfil Kvartal 30.pln - A4 - gemli - 13:37 - 2. september 2016
60
50-502
50-402
50-302
50-202
9/5151926 ovedfil Kvartal Hovedfil 30 - A4 Kvartal - #Last 30 saved - A4 - #Last by - 19:18 saved - 9. by september - 19:18 - 9. 2016 september 2016
FASADE MOT RÅDHUSGATA
Leilighetsinndeling - Plan 2. etasje - 5151926 - Kvartal 30 - 2016-08-26 -
Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor.
Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen
beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier.
SOLGTE LEILIGHETER
A - 8
A - 8
Innglasset balkong
Innglasset balkong
rver 19/5151926 Hovedfil Kvartal 30 - A4 - #Last saved by - 19:18 - 9. september 2016
A - 2
Kjøkken og stue
53,0 m2
A - 1
3-ROMS
108,4 m2
A - 1
3-ROMS
108,4 m2
Innglasset balkong
10,7 m2
Innglasset balkong
10,7 m2
119,1 m 2 inkludert innglasset balkong
A - 2
3-ROMS
87,4 m2
Innglasset balkong
12,0 m2
99,4 m 2 inkludert innglasset N balkong
Dronningens gate 50
Nr: 204, 205, 304, 305, 404, 405,
504, 505
0 N 3m
Hovedfil Kvartal 30 - A4 - gemli - 15:08 - 23. september 2016
A - 2
N
0 3m
A - 2
3-ROMS
87,4 m2
Innglasset balkong
12,0 m2
99,4 m 2 inkludert innglasset balkong
Dronningens gate 50
Nr: 204, 205, 304, 305, 404, 405,
N
N:\515\19\5151926\BIM\Arkitektur\Modell\5151926 Hovedfil Kvartal 30.pln - A4 - gemli - 13:37 - 2. september 2016
50-504
50-404
50-304
50-204
FASADE MOT RÅDHUSGATA
SOLGTE LEILIGHETER
Leilighetsinndeling - Plan 2. etasje - 5151926 - Kvartal 30 - 2016-08-26 -
Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor.
Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen
beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier.
61

10 x 158 = 1 575
Svalgang
10 x 158 = 1 575
Terrasse
9,1 m2
LEILIGHETSTYPE A2
Svalgang
Entrê
3,2 m2
LEILIGHETSTYPE A3
Terrasse
9,1 m2
Svalgang
Soverom
14,6 m2
Soverom
7,4 m2
Svalgang
LEILIGHET
50-205, 50-305,
50-405, 50-505
2. ETG, 3. ETG, 4. ETG, 5. ETG
3-ROMS, BRA 87,4 M2
(99,4 M2 INKLUDERT
INNGLASSET BALKONG)
8 x 166 = 1 325
N
0 5 10m
seksjon Arkitektstudio
Vent
Bod
3,3 m2
Vent
Soverom
14,6 m2
Bod
3,3 m2
Soverom
13,9 m2
Bad/vask
4,5 m2
Terrasse
9,1 m2 Entrê
3,2 m2
Bad
5,1 m2Stue og kjøkken
43,6 m2
Soverom
Entrê Bod
7,4 m2
3,2 m2 3,3 m2
Vent
Bad
4,9 m2
Soverom
7,4 m2
Bad/vask
4,9 m2
Stue og kjøkken
43,6 m2
Bad/vask
4,5 m2
Stue og kjøkken
43,6 m2
Bad
4,9 m2
Innglasset balkong
12,0 m2
Vent
Bod
3,3 m2
Soverom
13,9 m2
Terrasse
9,1 m2
Bad
5,1 m2
Entrê
3,2 m2
Soverom
7,4 m2
Bad/vask
4,9 m2
Stue og kjøkken
43,6 m2
LEILIGHET
50-206, 50-306,
50-406, 50-506
2. ETG, 3. ETG, 4. ETG, 5. ETG
3-ROMS, BRA 87,4 M2
(99,4 M2 INKLUDERT
INNGLASSET BALKONG)
8 x 166 = 1 325
N
0 5 10m
seksjon Arkitektstudio
N:\515\19\5151926\BIM\Arkitektur\Modell\5151926 Hovedfil Kvartal 30.pln - A4 - gemli - 13:37 - 2. september 2016
62
50-505
50-405
50-305
50-205
FASADE MOT RÅDHUSGATA
rver 19/5151926 Hovedfil Kvartal 30 - A4 - #Last saved by - 19:18 - 9. september 2016
Leilighetsinndeling - Plan 2. etasje - 5151926 - Kvartal 30 - 2016-08-26 -
Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor.
Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen
beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier.
Hovedfil Kvartal 30 - A4 - gemli - 15:08 - 23. september 2016
A - 2
SOLGTE LEILIGHETER
A - 2
UDIO5 - BIM Server 19/5151926 Hovedfil Kvartal 30 - A4 - #Last saved by - 19:18 - 9. september 2016
A - 2
3-ROMS
87,4 m2
Innglasset balkong
12,0 m2
A - 2
Innglasset balkong
12,0 m2
99,4 m 2 inkludert innglasset balkong
Dronningens 3-ROMS gate 50
Nr: 204, 205, 304, 87,4 305, m2404, 405,
504, 505
99,4 m 2 inkludert innglasset balkong
A - 3
3-ROMS
87,4 m2
99,4 m 2 inkludert innglasset balkong
Dronningens gate 50
Nr: 206, 306, 406, 506
0 3m
N
Leilighetsplan Dronningens - A-3gate 50
Nr: 204, 205, 304, 305, 404, 405,
5151926 - Kvartal 30 - 2016-09-09 - 1:100
N
- A4 - gemli - 15:08 - 23. september 2016
N
A - 3
Innglasset balkong
12,0 m2
N:\515\19\5151926\BIM\Arkitektur\Modell\5151926 Hovedfil Kvartal 30.pln - A4 - gemli - 13:37 - 2. september 2016
50-506
50-406
50-306
50-206
3-ROMS
FASADE MOT RÅDHUSGATA
87,4 m2
0 3m
99,4 m 2 inkludert innglasset balkong
N
SOLGTE LEILIGHETER
Dronningens gate 50
Leilighetsinndeling - Plan 2. etasje - 5151926 - Kvartal 30 - 2016-08-26 -
Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor.
Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen
beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier.
63

10 x 158 = 1 575
LEILIGHET 50-505
LEILIGHETSTYPE A4
Soverom
11,4 m2
Bad/vask
3,5 m2
Entrê
9,9 m2
Bad
9,9 m2
LEILIGHET
50-207, 50-307,
50-407, 50-507,
Soverom
11,4 m2
Bad/vask
3,5 m2
Entrê
Stue 9,9 og m2 kjøkken
56,9 m2
Bad
9,9 m2
Bod
4,1 m2
Vent
2. ETG, 3. ETG, 4. ETG, 5. ETG
3-ROMS, BRA 119,9 M2
(135,4 M2 INKLUDERT
INNGLASSET BALKONG)
Stue og kjøkken
56,9 m2
Vent
Bod
4,1 Soverom m2
15,9 m2
seksjon Arkitektstudio
Soverom
15,9 m2
8 x 166 = 1 325
N
0 5 10m
64
N:\515\19\5151926\BIM\Arkitektur\Modell\5151926 Hovedfil Kvartal 30.pln - A4 - gemli - 13:37 - 2. september 2016
50-507
50-407
50-307
50-207
1926 Hovedfil Kvartal 30 - A4 - #Last saved by - 19:18 - 9. september 2016
FASADE MOT RÅDHUSGATA
5 - BIM Server 19/5151926 Hovedfil Kvartal 30 - A4 - #Last saved by - 19:18 - 9. september 2016
Leilighetsinndeling - Plan 2. etasje - 5151926 - Kvartal 30 - 2016-08-26 -
Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor.
Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen
beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier.
SOLGTE LEILIGHETER
Leilighetsplan - A-4
Inngl. balkong
15,5 m2
Inngl. balkong
15,5 m2
A - 4
A - 4
135,4 m 2 inkludert innglasset balkong
Dronningens gate 50
Nr: 207,307, 407, 507, 605
3-ROMS
119,9 m2
135,4 m 2 inkludert innglasset balkong
Dronningens gate 50
Nr: 207,307, 407, 507, 605
3-ROMS
119,9 m2
Balkong
5,4 m2
N
Balkong
5,4 m2
N
0 3m
A - 3
A - 3
65

BANKGATA
17,58
Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor.
Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen
beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier.
seksjon Arkitektstudio
RÅDHUSGATA
BANKGATA
Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor.
Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen
beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier.
8 x 166 = 1 325
10 x 158 = 1 575
seksjon Arkit
Svalgang
LEILIGHETSTYPE B5
Terrasse
5,0 m2
Svalgang
Soverom
7,4 m2
Entrê
5,1 m2
Bod
3,4 m2
Terrasse
5,0 m2
Vent
Bad
6,4 m2
Soverom
7,4 m2
Entrê
5,1 m2
Bod
3,4 m2
LEILIGHET
52-201, 52-301,
52-401
DRONNINGENS
GATE 52
Soverom
12,4 m2
Vent
Bad
6,4 m2
2. ETG, 3. ETG, 4. ETG
3-ROMS, BRA 70,8 M2
(77,3 M2 INKLUDERT
INNGLASSET BALKONG)
Stue og kjøkken
29,9 m2
Soverom
12,4 m2
seksjon Arkitektstudio
0 5 10m
Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor.
Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen
beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier.
Leilighetsinndeling - Plan 2. etasje - 5151926 - Kvartal 30 - 2016-08-26 -
N:\515\19\5151926\BIM\Arkitektur\Modell\5151926 Hovedfil Kvartal 30.pln - A3 - gemli - 14:35 - 26. august 2016
5151926 - Kvartal 30 - Fasade Dronningens Gate - 2016-08-26 - 1:200
66
UDIO5 - BIM Server 19/5151926 Hovedfil Kvartal 30 - A4 - #Last saved by - 19:18 - 9. september 2016
B - 6 B - 5 B - 4
3-ROMS
70,8 m2
77,3 m 2 inkludert innglasset balkong:
Dronningens gate 52
Nr: 201, 301, 401
Leilighetsplan - B-5
5151926 - Kvartal 30 - 2016-09-09 - 1:100
Innglasset balkong
6,5 m2
51926 Hovedfil Kvartal 30 - A4 - #Last saved by - 19:18 - 9. september 2016
Stue og kjøkken
29,9 m2
B - 6 B - 5 B - 4
N
0 3m
3-ROMS
70,8 m2
Innglasset balkong
6,5 m2
77,3 m 2 inkludert innglasset balkong:
Dronningens gate 52
N:\515\19\5151926\BIM\Arkitektur\Modell\5151926 Hovedfil Kvartal 30.pln - A3 - gemli - 14:35 - 26. august 2016
17,58
5151926 - Kvartal 30 - Fasade Dronningens Gate - 2016-08-26 - 1:200
N
52-401
52-301
52-201
FASADE MOT DRONNINGENS GATE
N:\515\19\5151926\BIM\Arkitektur\Modell\5151926 Hovedfil Kvartal 30.pln - A4 - gemli - 13:37 - 2. september 2016
67

10 x 158 = 1 575
10 x 158 = 1 575
LEILIGHETSTYPE D1
R.trapp
6,3 m2
Soverom
15,5 m2
Svalgang
Svalgang
LEILIGHETSTYPE D6
LEILIGHET
52-202, 52-302,
52-402, 52-502
2. ETG, 3. ETG, 4. ETG, 5. ETG
3-ROMS, BRA 117,9 M2
(129,1 M2 INKLUDERT
INNGLASSET BALKONG)
N
0 5 10m
seksjon Arkitektstudio
Entrê
R.trapp 5,6 m2
6,3 m2
Bad
3,5 m2
Bad/vask
5,6 m2 Bad
3,5 m2
Bad/vask
5,6 m2
Entrê
5,6 m2
Kjøkken og stue
56,4 m2
Soverom
Garderobe 15,5 m2
6,6 m2 Bod
3,9 m2
Garderobe
6,6 m2 Bod
Soverom
12,5 m2
Vent
Soverom
12,5 m2
3,9 m2
Vent
Soverom
11,3 m2
Bad
5,3 m2
Terrasse
5,1 m2
Stue og kjøkken
31,4 m2
Entrê
4,6 m2
Bod
4,1 m2
Vent
Soverom
11,3 m2
Bad
5,3 m2
Terrasse
5,1 m2
Stue og kjøkken
31,4 m2
Entrê
4,6 m2
Bod
4,1 m2
Vent
LEILIGHET
52-203, 52-303,
52-403, 52-503
2. ETG, 3. ETG, 4. ETG, 5. ETG
3-ROMS, BRA 69,9 M2
(78,7 M2 INKLUDERT
INNGLASSET BALKONG)
8 x 166 = 1 325
N
0 5 10m
8 x 166 = 1 325
seksjon Arkitektstudio
N:\515\19\5151926\BIM\Arkitektur\Modell\5151926 Hovedfil Kvartal 30.pln - A4 - gemli - 13:37 - 2. september 2016
68
52-502
52-402
52-302
52-202
FASADE MOT GÅRDSROM
NÆRING
17,20
10,80
Leilighetsinndeling - Plan 2. etasje - 5151926 - Kvartal 30 - 2016-08-26 -
Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor.
Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen
beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier.
6 Hovedfil Kvartal 30 - A4 - #Last saved by - 19:18 - 9. september 2016
P-KJELLER
13,90
SOLGTE LEILIGHETER
P-KJELLER
UDIO5 - BIM Server 19/5151926 Hovedfil Kvartal 30 - A4 - #Last saved by - 19:18 - 9. september 2016
D-6 D1
KONGENS GATE
D-6 D1
Leilighetsplan - D-1
5151926 - Kvartal 30 - 2016-09-09 - 1:100
Hovedfil Kvartal 30 - A4 - #Last saved by - 19:18 - 9. september 2016
Kjøkken og Innglasset stue balkong
56,4 m2 11,2 m2
4-ROMS
117,9 m2
129,1 m2
Inkludert innglasset balkong
Dronningens gate 52
Nr: 202, 302, 402, 502
Innglasset balkong
11,2 m2
D-2 D-6
Soverom
7,8 m2
Innglasset Balkong
8,8 m2
vedfil Kvartal 30 - A4 - #Last saved by - 19:18 - 9. september 2016
3-ROMS
69,9 m2
N
78,7 m2
inkludert innglassa balkong
Dronningens gate 52
0 Nr: 203,303,403,503 3m
D-2 D-6
N
0 3m
3-ROMS
69,9 m2
Soverom
7,8 m2
Innglasset Balkong
8,8 m2
78,7 m2
inkludert innglassa balkong
Dronningens gate 52
Nr: 203,303,403,503
N
0 3m
gemli - 14:36 - 26. august 2016
N:\515\19\5151926\BIM\Arkitektur\Modell\5151926 Hovedfil Kvartal 30.pln - A4 - gemli - 13:37 - 2. september 2016
52-503
52-403
52-303
52-203
FASADE MOT GÅRDSROM
NÆRING
P-KJELLER
SOLGTE LEILIGHETER
P-KJELLER
17,20
13,90
10,80
Leilighetsinndeling - Plan 2. etasje - 5151926 - Kvartal 30 - 2016-08-26 -
Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor.
Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen
beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier.
69
KONGEN

10 x 158 = 1 575
10 x 158 = 1 575
LEILIGHETSTYPE D2
Svalgang
Svalgang
LEILIGHETSTYPE D2
Terrasse
8,6 Svalgang m2
Terrasse
8,6 m2
Terrasse
8,6 m2
Svalgang
Terrasse
8,6 m2
Soverom
11,3 m2
Entrê
4,6 m2
Soverom
11,3 m2
Entrê
4,6 m2
LEILIGHET
52-204, 52-304,
52-404, 52-504
2. ETG, 3. ETG, 4. ETG, 5. ETG
Soverom
11,3 m2
Bad
5,3 m2
Bad
5,3 m2
Bod
3,7 m2
Entrê
4,6 m2
Bad
5,3 m2
Bod
3,7 m2
Soverom
11,3 m2
Bad
5,3 m2
Entrê
4,6 m2
LEILIGHET
52-205, 52-305,
52-405, 52-505
2. ETG, 3. ETG, 4. ETG, 5. ETG
3-ROMS, BRA 69,9 M2
(78,7 M2 INKLUDERT
INNGLASSET BALKONG)
N
0 5 10m
seksjon Arkitektstudio
Stue og kjøkken
31,4 m2
Stue og kjøkken
31,4 m2
Bod
3,7 m2
Vent
Vent
Stue og kjøkken
31,4 m2
Vent
Stue og kjøkken
31,4 m2
Bod
3,7 m2
Vent
3-ROMS, BRA 69,9 M2
(78,7 M2 INKLUDERT
INNGLASSET BALKONG)
8 x 166 = 1 325
N
0 5 10m
seksjon Arkitektstudio
8 x 166 = 1 325
Soverom
7,8 m2
Soverom
7,8 m2
N:\515\19\5151926\BIM\Arkitektur\Modell\5151926 Hovedfil Kvartal 30.pln - A4 - gemli - 13:37 - 2. september 2016
70
52-504
52-404
52-304
52-204
FASADE MOT GÅRDSROM
NÆRING
17,20
P-KJELLER
10,80
Hovedfil Kvartal 30 - A4 - #Last saved by - 19:18 - 9. september 2016
rtal 30 - A4 - #Last saved by - 19:18 - 9. september 2016
P-KJELLER
13,90
SOLGTE LEILIGHETER
Leilighetsinndeling - Plan 2. etasje - 5151926 - Kvartal 30 - 2016-08-26 -
Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor.
Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen
beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier.
KONGENS GATE
Hovedfil Kvartal 30 - A4 - #Last saved by - 19:18 - 9. september 2016
D-2
69,9
D-2
m2
Soverom
7,8 m2
Innglasset Balkong
8,8 m2
Innglasset Balkong
8,8 m2
D-2 D-2 D-2
3-ROMS
78,7 m2
inkludert innglassa balkong
3-ROMS
Dronningens gate 52
69,9 m2
Nr: 204, 205, 304, 305, 404, 405,
78,7 m2
inkludert 504, 505 innglassa balkong
Dronningens gate 52
Innglasset Balkong
8,8 m2
3-ROMS
69,9 m2
N
78,7 m2
inkludert innglassa balkong
Dronningens gate 52
Nr: 0 204, 205, 304, 305, 404,
N 3m 405,
504, 505
rtal 30 - A4 - #Last saved by - 19:18 - 9. september 2016
D-2 D-2
N
0 3m
3-ROMS
69,9 m2
Soverom
7,8 m2
Innglasset Balkong
8,8 m2
78,7 m2
inkludert innglassa balkong
Dronningens gate 52
Nr: 204, 205, 304, 305, 404, 405,
N
gemli - 14:36 - 26. august 2016
N:\515\19\5151926\BIM\Arkitektur\Modell\5151926 Hovedfil Kvartal 30.pln - A4 - gemli - 13:37 - 2. september 2016
52-505
52-405
52-305
52-205
FASADE MOT GÅRDSROM
NÆRING
P-KJELLER
SOLGTE LEILIGHETER
P-KJELLER
17,20
13,90
10,80
Leilighetsinndeling - Plan 2. etasje - 5151926 - Kvartal 30 - 2016-08-26 -
Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor.
Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen
beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier.
71
KONGEN

et oppdraget som fremgår nedenfor.
enyttes til det formål som oppdragsavtalen
n måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier.
8 x 166 = 1 325
10 x 158 = 1 575
seksjon Arkitektstudio
RÅDHUSGATA
BANKGATA
Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor.
Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen
beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier.
8 x 166 = 1 325
10 x 158 = 1 575
seksjon Arkitek
LEILIGHETSTYPE B2
Svalgang
Terrasse
14,0 m2
LEILIGHETSTYPE B4
Svalgang
LEILIGHET
52-208, 52-308,
52-407
2. ETG, 3. ETG, 4. ETG
Soverom
11,4 m2
Bad
6,2 Soverom m2
11,4 m2
Entrê
3,4 m2 Terrasse
14,0 m2
Entrê
3,4 m2
Soverom
8,2 m2
Vent
Bod
Soverom
3,3 m2
8,2 m2
Entrê
6,3 m2
Soverom
6,6 m2
Bod
3,2 m2
Bad
6,3 m2
Vent
Entrê
6,3 m2
Soverom
6,6 m2
Bod
3,2 m2
Vent
LEILIGHET
52-210, 52-310,
52-409, 52-508
2. ETG, 3. ETG, 4. ETG
3-ROMS, BRA 77,8 M2
(84,6 M2 INKLUDERT
INNGLASSET BALKONG)
Stue og Bad kjøkken
40,0 m26,2 m2
Bod
3,3 m2
Vent
Kjøkken og stue
30,4 m2
Soverom
12,0 m2
Bad
6,3 m2
3-ROMS, BRA 71,3 M2
(77,6 M2 INKLUDERT
INNGLASSET BALKONG)
seksjon Arkitektstudio
Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor.
Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen
beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier.
Soverom
12,0 m2
seksjon Arkitektstudio
Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor.
Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen
beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier.
N
0 5 10m
ronningens Gate - 2016-08-26 - 1:200
72
52-407
52-308
52-208
Leilighetsinndeling - Plan 2. etasje - 5151926 - Kvartal 30 - 2016-08-26 -
UDIO5 - BIM Server 19/5151926 Hovedfil Kvartal 30 - A4 - #Last saved by - 19:18 - 9. september 2016
FASADE MOT DRONNINGENS GATE
6 Hovedfil Kvartal 30 - A4 - #Last saved by - 19:18 - 9. september 2016
N:\515\19\5151926\BIM\Arkitektur\Modell\5151926 Hovedfil Kvartal 30.pln - A4 - gemli - 13:37 - 2. september 2016
SOLGTE LEILIGHETER
TUDIO5 - BIM Server 19/5151926 Hovedfil Kvartal 30 - A4 - #Last saved by - 19:18 - 9. september 2016
Stue og kjøkken
Innglasset balkong
40,0 m2
6,8 m2
Innglasset balkong
6,8 m2
B - 2 B - 1
3-ROMS
77,8 m2
Leilighetsplan - B-2
Leilighetsplan - B-4
84,6 inkludert innglasset balkong
5151926 - Kvartal 30 - 2016-09-09 5151926 - 1:100 - Kvartal 30 - 2016-09-09 - 1:100
B - 2 B - 4B - 1
B - 3
3-ROMS
77,8 m2
84,6 inkludert innglasset balkong
Dronningens gate 52
Nr: 208, 308, 407
3-ROMS
71,3 m2
77,6 m 2 inkludert innglasset balkong:
Dronningens gate 52
Nr: 210, 310, 409, 508
Inngl. balkong
6,3 m2
N
0 3m
/5151926 Hovedfil Kvartal 30 - A4 - #Last saved by - 19:18 - 9. september 2016
N
0 3m
Kjøkken og stue
30,4 m2
N:\515\19\5151926\BIM\Arkitektur\Modell\5151926 Hovedfil Kvartal 30.pln - A3 - gemli - 14:35 - 26. august 2016
17,58
5151926 - Kvartal 30 - Fasade Dronningens Gate - 2016-08-26 - 1:200
N
0 5 10m
B - 4 B - 3
3-ROMS
71,3 m2
Inngl. balkong
6,3 m2
77,6 m 2 inkludert innglasset balkong:
Dronningens gate 52
Nr: 210, 310, 409, 508
52-508
52-409
52-310
52-210
Leilighetsinndeling - Plan 2. etasje - 5151926 - Kvartal 30 - 2016-08-26 -
FASADE MOT DRONNINGENS GATE
N:\515\19\5151926\BIM\Arkitektur\Modell\5151926 Hovedfil Kvartal 30.pln - A4 - gemli - 13:37 - 2. september 2016
73

det oppdraget som fremgår nedenfor.
benyttes til det formål som oppdragsavtalen
nen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier.
9 x 0,18 = 1,58
10 x 0,17 = 1,73
seksjon Arkitektstudio
RÅDHUSGATA
Svalgang
3,2 m2
LEILIGHET 52-407
LEILIGHETSTYPE B18
Terrasse
5,0 m2
Svalgang
Entrê
5,1 m2
3,2 m2
Soverom
7,4 m2
Bod
Terrasse3,4 m2
5,0 m2
Vent
LEILIGHET
52-501
Soverom
7,4 m2
Entrê
5,1 m2
Bad
Bod6,4 m2
3,4 m2
5. ETG
3-ROMS, BRA 70,8 M2
(77,3 M2 INKLUDERT
INNGLASSET BALKONG)
Stue og kjøkken
29,9 m2
Vent
Soverom
12,4 m2
Bad
6,4 m2
N
0 5 10m
seksjon Arkitektstudio
ronningens Gate - 2016-08-26 - 1:200
74
Leilighetsinndeling - Plan 5. etasje - 5151926 - Kvartal 30 - 2016-08-26 -
52-501
UDIO5 - BIM Server 19/5151926 Hovedfil Kvartal 30 - A4 - #Last saved by - 19:18 - 9. september 2016
FASADE MOT DRONNINGENS GATE
Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor.
Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen
beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier.
fil Kvartal 30 - A4 - #Last saved by - 19:18 - 9. september 2016
N:\515\19\5151926\BIM\Arkitektur\Modell\5151926 Hovedfil Kvartal 30.pln - A4 - gemli - 13:37 - 2. september 2016
Stue og kjøkken
29,9 m2
B-18
Leilighetsplan - B-18
5151926 - Kvartal 30 - 2016-09-09 - 1:100
3-ROMS
70,8 m2
B-18
Soverom
12,4 m2
Innglasset balkong
6,5 m2
77,3 m 2 inkludert innglasset balkong:
Dronningens gate 52
Nr: 501
3-ROMS
70,8 m2
Innglasset balkong
6,5 m2
77,3 m 2 inkludert innglasset balkong:
Dronningens gate 52
N
0 3m
75

FASADE DRONNINGENS GATE
DR.GT. 54
DR.GT. 52
NEDKJØRING
P.KJELLER
DR.GT. 50
A
FASADE DRO NINGENS GATE
B
D
C
B05 17.04.18 Salgstegning uten plateinndeling fasader GEMLI MARRO
GEMLI
B04 16.04.18 Salgstegning GEMLI MARRO
GEMLI
F03 22.03.18 Justering vindusformater A14 og A14*, kotehøyder UK himling, ID glassfelt KEHJU GEMLI
GEMLI
F02 18.05.17 TILBUDSTEGNING GEMLI ANMAT GEMLI
F01 18.05.17 TILBUDSTEGNING
Rev. Dato Beskrivelse Utarbeidet Fagkontroll Godkjent
Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. Opphavsretten tilhører Norconsult AS.
Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte
eller i større utstrekning enn formålet tilsier.
Oppdragsgiver
KVARTAL 30 AS
RÅDHUSGATA
Tiltakshaver
KVARTAL 30 AS
Prosjekt
MEIERIKVARTALET, KV 30
Tegningsnavn
Fasade Dronningens gt
Oppdragsnummer
Tegningsnummer
Målestokk (Gjelder A0/A2 format)
1:100
Revisjon
Entre
Vent
FASADE DRONNINGENS GATE
Entre
Bod
Bad
Bad
Bad
Bad
Bad
Entre
Entre
Entre
Bod
Bod
Entre
DR.GT. 54
DR.GT. 52
NEDKJØRING
P.KJELLER
DR.GT. 50
Terrasse
14,0 m2
LEILIGHETSTYPE B6
Entrê
3,0 m2
Soverom
11,7 m2
Soverom
7,4 m2
Vent
Terrasse
14,0 m2
Svalgang
Bad
6,5 m2
Stue og kjøkken
40,2 m2
Bod
3,5 m2
Soverom
11,7 m2
Entrê
3,0 m2
Soverom
7,4 m2
LEILIGHET
54-204, 54-304,
54-404,
2. ETG, 3. ETG, 4. ETG
DRONNINGENS
GATE 54
Innglasset balkong
7,5 m2
Bad
6,5 m2
Bod
3,3 m2
Vent
3-ROMS, BRA 77,6 M2
(85,1 M2 INKLUDERT
INNGLASSET BALKONG)
Stue og kjøkken
40,3 m2
seksjon Arkitektstudio
5151926 -MEIERIKVARTALET - Plan 2. etasje - 1:500 - 2018-04-17 - Rev: B1 - Leilighetsoversikt Fløy C
0 5 10m
76
N:\517\54\5175476\BIM\Arkitektur\Modell\5175476 Hovedfil Kvartal 30.pln - A0/A2 - gemli - 15.17 - 17. april 2018
TILBUDSUNDERLAG
5151926
A0/A2
A.45.B.01
B05
p034astudio5 - BIM Server 20/5151926 Hovedfil Kvartal 30 - A4 - #Last saved by - 22.36 - 5. mai 2017
B-7 B-6
3-ROMS
77,6 m2
85,1 m 2 inkludert innglasset balkong
Dronningens gate 54
Nr: 203, 303, 403
Leilighetsplan - B-6
5151926 - MEIERIKVARTALET, KVARTAL 30 - 1:100
SALGSTEGNING BYGGETRINN 2 - 2017-05-05
26 Hovedfil Kvartal 30.pln - A4 - gemli - 16.12 - 19. april 2017
N
B-7 B-6
Innglasset balkong
7,5 m2
3-ROMS
77,6 m2
85,1 m 2 inkludert innglasset balkong
N
N:\517\54\5175476\BIM\Arkitektur\Modell\5175476 Hovedfil Kvartal 30.pln - A0/A2 - gemli - 15.17 - 17. april 2018
BANKGATA
Soverom
7,1m2
Soverom
11,3m2
Sov/kontor
10,0m2
Wc/vask
5,0m2
Stue og kjøkken
22,8m2
7,4m2
Stue og kjøkken
34,8m2
Stue og kjøkken
26,8m2
1,4m2 Bad/vask
4,5m2
4,8m2
5,1m2
Stue og kjøkken
57,8m2
6,3m2
6,7m2
8,5m2
5,1m2
3,7m2
7,7m2
3,3m2
4,0m2
4,4m2
Stue og kjøkken
20,5m2
Soverom
7,1m2
Soverom
8,3m2
Stue og kjøkken
19,5m2
Soverom
6,0m2
Soverom
15,3m2
4,7m2
Soverom
6,8m2
Soverom
11,9m2
KONGENS GATE
DRONNINGENS GATE
54-404
54-304
54-204
FASADE MOT DRONNINGENS GATE
SOLGTE LEILIGHETER
77
RÅDHUSGATA

Entre
Vent
FASADE DRONNINGENS GATE
Entre
Bod
Bad
Bad
Bad
Bad
Bad
Entre
Entre
Entre
Bod
Bod
Entre
DR.GT. 54
DR.GT. 52
NEDKJØRING
P.KJELLER
DR.GT. 50
A
B
D
C
Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. Opphavsretten tilhører Norconsult AS.
Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte
eller i større utstrekning enn formålet tilsier.
Oppdragsgiver
RÅDHUSGATA
Tiltakshaver
B05 17.04.18 Salgstegning uten plateinndeling fasader GEMLI MARRO
GEMLI
B04 16.04.18 Salgstegning GEMLI MARRO
GEMLI
F03 22.03.18 Justering vindusformater A14 og A14*, kotehøyder UK himling, ID glassfelt KEHJU GEMLI
GEMLI
F02 18.05.17 TILBUDSTEGNING GEMLI ANMAT GEMLI
F01 18.05.17 TILBUDSTEGNING
Rev. Dato Beskrivelse Utarbeidet Fagkontroll Godkjent
Prosjekt
Tegningsnavn
Oppdragsnummer
Tegningsnummer
Målestokk (Gjelder A0/A2 format)
Revisjon
Entre
FASADE DRONNINGENS GATE
Entre
Vent
Bod
Bad
Bad
Bad
Bad
Bad
Entre
Entre
Entre
Bod
Bod
Entre
DR.GT. 54
DR.GT. 52
NEDKJØRING
P.KJELLER
DR.GT. 50
Svalgang
Svalgang
LEILIGHETSTYPE B7
Terrasse
15,2 m2
Tr.rom 3
24,6 m2Terrasse
2,7 m2
LEILIGHETSTYPE B8
Soverom
13,5 m2
3,0 m2
Svalgang
Terrasse
15,2 m2
Entrê
Soverom
7,4 m2
Entrê
5,5 m2
Soverom
7,4 m2
3,9 m2
Tr.rom 3
24,6 m 2
Svalgang
Terrasse
2,7 m2
Vent
LEILIGHET
54-205, 54-305,
54-405
2. ETG, 3. ETG, 4. ETG
Bad
Soverom
13,5 m2
7,0 m2
Entrê
3,0 m2
Bod
Bad
3,5 m2
6,2 m2
Soverom
Stue og kjøkken Bod
41,9 m2
Vent
1,4 m2
7,4 m2
Stue og kjøkken
33,7 m2
Entrê
5,5 m2
Soverom
7,4 m2
LEILIGHET
54-206, 54-306,
54-406
2. ETG, 3. ETG, 4. ETG
3-ROMS, BRA 81,9 M2
(89,4 M2 INKLUDERT
INNGLASSET BALKONG)
Bad
7,0 m2
Inngl. balkong
7,5 m2
Bod/ Bod
Soverom
9,4 m2
gard. 3,5 m2
2,4 m2
Vent
Innglasset balkong
7,9 m2
Vent
Bad
6,2 m2
Stue og kjøkken
33,6 m2
3-ROMS, BRA 69,6 M2
(77,5 M2 INKLUDERT
INNGLASSET BALKONG)
N
seksjon Arkitektstudio
0 5 10m
5151926 -MEIERIKVARTALET - Plan 2. etasje - 1:500 - 2018-04-17 - Rev: B1 - Leilighetsoversikt Fløy C
KONGENS GATE
Stue og kjøkken
41,9 m2
Bod
1,4 m2
N
seksjon Arkitektstudio
0 5 10m
5151926 -MEIERIKVARTALET - Plan 2. etasje - 1:500 - 2018-04-17 - Rev: B1 - Leilighetsoversikt Fløy C
KONGENS GATE
N:\517\54\5175476\BIM\Arkitektur\Modell\5175476 Hovedfil Kvartal 30.pln - A0/A2 - gemli - 15.17 - 17. april 2018
BANKGATA
78
Soverom
7,1m2
Soverom
11,3m2
Sov/kontor
10,0m2
Wc/vask
5,0m2
Stue og kjøkken
22,8m2
7,4m2
Stue og kjøkken
34,8m2
Stue og kjøkken
26,8m2
1,4m2 Bad/vask
4,5m2
4,8m2
5,1m2
Stue og kjøkken
57,8m2
6,3m2
6,7m2
8,5m2
5,1m2
3,7m2
7,7m2
3,3m2
4,0m2
4,4m2
Stue og kjøkken
20,5m2
Soverom
7,1m2
Soverom
8,3m2
Stue og kjøkken
19,5m2
Soverom
6,0m2
Soverom
15,3m2
4,7m2
Soverom
6,8m2
Soverom
11,9m2
DRONNINGENS GATE
54-405
54-305
54-205
034astudio5 - BIM Server 20/5151926 Hovedfil Kvartal 30 - A4 - #Last saved by - 22.36 - 5. mai 2017
FASADE MOT DRONNINGENS GATE
tal 30 - A4 - #Last saved by - 22.36 - 5. mai 2017
RÅDHUSGATA
B-8 B-7
TILBUDSUNDERLAG
KVARTAL 30 AS
KVARTAL 30 AS
A0/A2
MEIERIKVARTALET, KV 30
Fasade Dronningens gt
B-8 B-7
5151926 A.45.B.01 B05
FASADE DRONNINGENS GATE
34astudio5 - BIM Server 20/5151926 Hovedfil Kvartal 30 - A4 - #Last saved by - 22.36 - 5. mai 2017
1:100
3-ROMS
81,9 m2
81,9 m2
Inngl. balkong
7,5 m2
89,4 m 2 inkludert innglasset balkong
Dronningens gate 54
Nr: 204, 304, 404
Leilighetsplan - B-7
Leilighetsplan 3-ROMS- B-8
5151926 - MEIERIKVARTALET, KVARTAL 5151926 - 30 MEIERIKVARTALET, - 1:100
KVARTAL 30 - 1:100
SALGSTEGNING BYGGETRINN SALGSTEGNING 2 - 2017-05-05 BYGGETRINN 2 - 2017-05-05
89,4 m 2 inkludert innglasset balkong
B-8
B - 8
3-ROMS
3-ROMS
69,6
69,6 m2
77,5 m 2 inkludert innglasset balkong
77,5 m 2 inkludert innglasset balkong
Dronningens gate 54
Nr: 205, 305, 405
N
al 30.pln - A4 - gemli - 16.12 - 19. april 2017
N
Bod
1,9 m2
Soverom
10,1 m2
B-8
B - 8
3-ROMS
3-ROMS
69,6
69,6 m2
Innglasset balkong
7,9 m2
77,5 m 2 inkludert innglasset balkong
77,5 m 2 inkludert innglasset balkong
N:\517\54\5175476\BIM\Arkitektur\Modell\5175476 Hovedfil Kvartal 30.pln - A0/A2 - gemli - 15.17 - 17. april 2018
BANKGATA
N
Soverom
7,1m2
Soverom
11,3m2
Sov/kontor
10,0m2
Wc/vask
5,0m2
Stue og kjøkken
22,8m2
7,4m2
Stue og kjøkken
34,8m2
Stue og kjøkken
26,8m2
1,4m2 Bad/vask
4,5m2
4,8m2
5,1m2
Stue og kjøkken
57,8m2
6,3m2
6,7m2
8,5m2
5,1m2
3,7m2
7,7m2
3,3m2
4,0m2
4,4m2
Stue og kjøkken
20,5m2
Soverom
7,1m2
Soverom
8,3m2
Stue og kjøkken
19,5m2
Soverom
6,0m2
Soverom
15,3m2
4,7m2
Soverom
6,8m2
Soverom
11,9m2
DRONNINGENS GATE
54-406
54-306
54-206
FASADE MOT DRONNINGENS GATE
79
RÅDHUSGATA

LEILIGHET 54-306
80
81

Entre
Vent
FASADE DRONNINGENS GATE
Entre
Bod
Bad
Bad
Bad
Bad
Bad
Entre
Entre
Entre
Bod
Bod
Entre
DR.GT. 54
DR.GT. 52
NEDKJØRING
P.KJELLER
DR.GT. 50
A
B
D
C
Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. Opphavsretten tilhører Norconsult AS.
Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte
eller i større utstrekning enn formålet tilsier.
Oppdragsgiver
RÅDHUSGATA
Tiltakshaver
B05 17.04.18 Salgstegning uten plateinndeling fasader GEMLI MARRO
GEMLI
B04 16.04.18 Salgstegning GEMLI MARRO
GEMLI
F03 22.03.18 Justering vindusformater A14 og A14*, kotehøyder UK himling, ID glassfelt KEHJU GEMLI
GEMLI
F02 18.05.17 TILBUDSTEGNING GEMLI ANMAT GEMLI
F01 18.05.17 TILBUDSTEGNING
Rev. Dato Beskrivelse Utarbeidet Fagkontroll Godkjent
Prosjekt
Tegningsnavn
Oppdragsnummer
Tegningsnummer
Målestokk (Gjelder A0/A2 format)
Revisjon
Entre
Entre
Vent
FASADE DRONNINGENS GATE
Bod
Bad
Bad
Bad
Bad
Bad
Entre
Entre
Entre
Bod
Bod
Entre
DR.GT. 54
DR.GT. 52
NEDKJØRING
P.KJELLER
DR.GT. 50
Entrê
5,3 m2
Entrê
5,3 m2
LEILIGHETSTYPE B9
Soverom
12,2 m2
Wc/vask
3,3 m2
Soverom
12,2 m2
Wc/vask
3,3 m2
LEILIGHETSTYPE B15
Bod/gard.
2,8 m2
Bod
2,3 m2
Vent
Bod/gard.
2,8 m2
Bad
4,8 m2
Bod
2,3 m2
Vent
Bad
4,8 m2
Entrê
5,8 m2
Entrê
5,8 m2
LEILIGHET
54-201, 54-401
2. ETG, 4. ETG
3-ROMS, BRA 93,9 M2
(103,8 M2 INKLUDERT
INNGLASSET BALKONG)
Bod/gard.
2,6 m2
Stue og kjøkken
Soverom
46,8 m2
11,8 m2
Vent
Innglasset balkong
10,2 m2
Bod
2,3 m2
Wc/vask
3,3 m2
Bad
4,8 m2
Innglasset balkong
10,2 m2
Stue og kjøkken
46,8 m2
Heis 3
3,8
Bod/gard.
2,6 m2
Soverom
11,8 m2
Vent
Bod
2,3 m2
Wc/vask
3,3 m2
Bad
4,8 m2
Heis 3
3,8
LEILIGHET
54-301, 54-501
3. ETG, 5. ETG
3-ROMS, BRA 93,9 M2
(103,8 M2 INKLUDERT
INNGLASSET BALKONG)
Stue og kjøkken
45,8 m2
Soverom
10,7 m2
Soverom
10,7 m2
Stue og kjøkken
45,8 m2
0 5 10m
0 5 10m
5151926 -MEIERIKVARTALET - Plan 2. etasje - 1:500 - 2018-04-17 - Rev: B1 - Leilighetsoversikt Fløy C
5151926 -MEIERIKVARTALET - Plan 2. etasje - 1:500 - 2018-04-17 - Rev: B1 - Leilighetsoversikt Fløy C
seksjon Arkitektstudio
N
seksjon Arkitektstudio
N:\517\54\5175476\BIM\Arkitektur\Modell\5175476 Hovedfil Kvartal 30.pln - A0/A2 - gemli - 15.17 - 17. april 2018
BANKGATA
82
Soverom
7,1m2
Soverom
11,3m2
Sov/kontor
10,0m2
Wc/vask
5,0m2
Stue og kjøkken
22,8m2
7,4m2
Stue og kjøkken
34,8m2
Stue og kjøkken
26,8m2
1,4m2 Bad/vask
4,5m2
4,8m2
5,1m2
Stue og kjøkken
57,8m2
6,3m2
6,7m2
8,5m2
5,1m2
3,7m2
7,7m2
3,3m2
4,0m2
4,4m2
Stue og kjøkken
20,5m2
Soverom
7,1m2
Soverom
8,3m2
Stue og kjøkken
19,5m2
Soverom
6,0m2
Soverom
15,3m2
4,7m2
Soverom
6,8m2
Soverom
11,9m2
54-401
54-201
KONGENS GATE
DRONNINGENS GATE
034astudio5 - BIM Server 20/5151926 Hovedfil Kvartal 30 - A4 - #Last saved by - 22.36 - 5. mai 2017
FASADE MOT DRONNINGENS GATE
Y - A4 - gemli - 16.00 - 3. oktober 2018
SOLGTE LEILIGHETER
RÅDHUSGATA
FASADE DRONNINGENS GATE
TILBUDSUNDERLAG
p034astudio5 - BIM Server 20/5151926 Hovedfil Kvartal 30 - A4 - #Last saved by - 22.36 - 5. mai 2017
Innglasset balkong
9,9 m2
B - 9
B - 9
B - 8
B - 8
B-9
3-ROMS
3-ROMS
93,3 m2
103,5 m 2 inkludert innglasset balkong
103,5 m 2 inkludert innglasset balkong
Dronningens gate 54
Nr: 201, 401
Dronningens Gate 54
H0201
3-ROMS
Soverom
11,3 m2
B-15
3-ROMS
3-ROMS
93,3 m2
93,3 m2
103,5 m 2 inkludert innglasset balkong
103,5 m 2 inkludert innglasset balkong
Dronningens gate 54
Nr: 301, 501
KVARTAL 30 AS
1:100
KVARTAL 30 AS
A0/A2
MEIERIKVARTALET, KV 30
N
Fasade Dronningens gt
5151926 A.45.B.01 B05
Leilighetsplan - B-9
Leilighetsplan B-9- B-15
5151926 - MEIERIKVARTALET, KVARTAL 5151926 - 30 MEIERIKVARTALET, - 1:100
KVARTAL 30 - 1:100
SALGSTEGNING BYGGETRINN SALGSTEGNING 2 - 2017-05-05 BYGGETRINN 2 - 2017-05-05
B - 9 B - 8
3-ROMS
93,9 m2
103,8 m 2 inkludert innglasset balkong
103,8 m 2 inkludert innglasset balkong
NY - A4 - gemli - 16.00 - 3. oktober 2018
N
Innglasset balkong
9,9 m2
Dronningens Gate 54
H0301
B-15
B - 9 B - 8
3-ROMS
3-ROMS
93,9 m2
93,9 m2
103,8 m 2 inkludert innglasset balk
Soverom
11,3 m2
103,8 m 2 inkludert innglasset balkong
N
N:\517\54\5175476\BIM\Arkitektur\Modell\5175476 Hovedfil Kvartal 30.pln - A0/A2 - gemli - 15.17 - 17. april 2018
BANKGATA
Soverom
7,1m2
Soverom
11,3m2
Sov/kontor
10,0m2
Wc/vask
5,0m2
Stue og kjøkken
22,8m2
7,4m2
Stue og kjøkken
34,8m2
Stue og kjøkken
26,8m2
1,4m2 Bad/vask
4,5m2
4,8m2
5,1m2
Stue og kjøkken
57,8m2
6,3m2
6,7m2
8,5m2
5,1m2
3,7m2
7,7m2
3,3m2
4,0m2
4,4m2
Stue og kjøkken
20,5m2
Soverom
7,1m2
Soverom
8,3m2
Stue og kjøkken
19,5m2
Soverom
6,0m2
Soverom
15,3m2
4,7m2
Soverom
6,8m2
Soverom
11,9m2
54-501
54-301
KONGENS GATE
DRONNINGENS GATE
FASADE MOT DRONNINGENS GATE
SOLGTE LEILIGHETER
83
RÅDHUSGATA

Entre
Entre
Vent
Bod
Bad
Bad
Bad
Bad
Bad
Entre
Entre
Entre
Bod
Bod
Entre
B5 2018-04-17 Salgstegning uten plateinndeling fasade
MARRO GEMLI GEMLI
B4 2018-04-16 Salgstegning
MARRO GEMLI GEMLI
F3 2018-03-22 Endret størrelse vindu A14 og A14*
MARRO GEMLI GEMLI
E2 2018-03-12 Endringssøknad
MARRO TOSTI GEMLI
F1 2018-02-28 Tilbudstegninger
MARRO GEMLI GEMLI
Rev. Dato Beskrivelse Utarbeidet Fagkontroll Godkjent
Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. Opphavsretten tilhører Norconsult AS.
Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte
eller i større utstrekning enn formålet tilsier.
Oppdragsgiver
Tiltakshaver
Prosjekt
Tegningsnavn
Oppdragsnummer
Tegningsnummer
Målestokk (Gjelder A3 format)
Revisjon
Entre
Entre
Vent
Bod
Bad
Bad
Bad
Bad
Bad
Entre
Entre
Entre
Bod
Bod
Entre
B5 2018-04-17 Salgstegning uten plateinndeling fasade
MARRO GEMLI GEMLI
B4 2018-04-16 Salgstegning
MARRO GEMLI GEMLI
F3 2018-03-22 Endret størrelse vindu A14 og A14*
MARRO GEMLI GEMLI
E2 2018-03-12 Endringssøknad
MARRO TOSTI GEMLI
F1 2018-02-28 Tilbudstegninger
MARRO GEMLI GEMLI
Rev. Dato Beskrivelse Utarbeidet Fagkontroll Godkjent
Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. Opphavsretten tilhører Norconsult AS.
Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte
eller i større utstrekning enn formålet tilsier.
Oppdragsgiver
Tiltakshaver
Prosjekt
Tegningsnavn
Oppdragsnummer
Tegningsnummer
Målestokk (Gjelder A3 format)
Revisjon
LEILIGHETSTYPE C7
Balkong
2,5 m2
Balkong
2,5 m2
LEILIGHETSTYPE C8
Stue og kjøkken
23,1 Balkong m2
2,5 m2
Stue og kjøkken
27,0 m2
Balkong
2,5 m2
LEILIGHET
54-202, 54-302,
54-402, 54-502
Bad
4,4 m2
Stue og kjøkken
23,1 m2
Vent
Bad
5,0 m2
Stue og kjøkken
27,0 m2
LEILIGHET
54-203, 54-303,
54-403, 54-503
2. ETG, 3. ETG, 4. ETG, 5. ETG
Entre
3,8 m2
2. ETG, 3. ETG, 4. ETG, 5. ETG
2-ROMS, BRA 46 M2
Bad
4,4 m2
Soverom
11,9 m2
2-ROMS, BRA 46 M2
N:\517\54\5175476\BIM\Arkitektur\Modell\5175476 Hovedfil Kvartal 30.pln - A3 - gemli - 15.36 - 17. april 2018
N
seksjon Arkitektstudio
0 5 10m
BANKGATA
Soverom
7,1m2
Soverom
11,3m2
Sov/kontor
10,0m2
Wc/vask
5,0m2
Stue og kjøkken
22,8m2
7,4m2
Stue og kjøkken
34,8m2
Stue og kjøkken
26,8m2
1,4m2 Bad/vask
4,5m2
4,8m2
5,1m2
Stue og kjøkken
57,8m2
6,3m2
6,7m2
8,5m2
5,1m2
3,7m2
7,7m2
3,3m2
4,0m2
4,4m2
Stue og kjøkken
20,5m2
Soverom
7,1m2
Soverom
8,3m2
Stue og kjøkken
19,5m2
Soverom
6,0m2
Soverom
15,3m2
4,7m2
Soverom
6,8m2
Soverom
11,9m2
5151926 -MEIERIKVARTALET - Plan 2. etasje - 1:500 - 2018-04-17 - Rev: B1 - Leilighetsoversikt Fløy C
KONGENS GATE
DRONNINGENS GATE
KONGENS GATE BANKGATA 2
FASADE BANKGATA
84
FASADE MOT BANKGATA
A
B
D
34astudio5 - BIM Server 20/5175476 Hovedfil Kvartal 30 - A4 - gemli - 01.52 - 13. mars 2018
il Kvartal 30 - A4 - gemli - 01.52 - 13. mars 2018
54-502
54-402
54-302
54-202
C
FASADE BANKGATA
RÅDHUSGATA
DRONNINGENS GATE
34astudio5 - BIM Server 20/5175476 Hovedfil Kvartal 30 - A4 - gemli - 01.52 - 13. mars 2018
Entre
3,8 m2
Vent
Balkong
5,2 m2
Soverom
11,9 m2
SVALGANG
Balkong
5,2 m2
C - 7
2-ROMS
46,2 m2
SVALGANG
Dronningens gate 54
KVARTAL 30 AS
1:200
Leilighetsplan C-7
Leilighetsplan C-8
KVARTAL 30 AS
A3
MEIERIKVARTALET, KV 30
Fasade Bankgata
5151926 A.45.2C.01 - MEIERIKVARTALET 5151926
B5
- 1:100 - MEIERIKVARTALET - 1:100
SALGSTEGNING BYGGETRINN SALGSTEGNING 2 - 2018-03-12
2-ROMS BYGGETRINN 2 - 2018-03-12
C - 7
C - 7 C - 8 C - 8
C - 9
C - 8
Soverom
6,8 m2
Vent
2-ROMS
46,2 m2
Entre
4,7 m2
Balkong
11,4 m2
Dronningens Gate 54
N
0 3m
Kvartal 30 - A4 - gemli - 01.52 - 13. mars 2018
N
0 3m
Bad
5,0 m2
Soverom
6,8 m2
C - 7 C - 8
C - 9
Vent
2-ROMS
Entre
4,7 m2
Balkong
11,4 m2
N:\517\54\5175476\BIM\Arkitektur\Modell\5175476 Hovedfil Kvartal 30.pln - A3 - gemli - 15.36 - 17. april 2018
N
KONGENS GATE
0 5 10m
5151926 -MEIERIKVARTALET - Plan 2. etasje - 1:500 - 2018-04-17 - Rev: B1 - Leilighetsoversikt Fløy C
seksjon Arkitektstudio
BANKGATA
Soverom
7,1m2
Sov/kontor Soverom
10,0m2 11,3m2
Stue og kjøkken
Wc/vask
22,8m2
Stue og kjøkken
Stue og kjøkken 5,0m2
26,8m2 34,8m2
7,4m2
4,8m2
1,4m2 Bad/vask
5,1m2
4,5m2
Stue og kjøkken
6,7m2
6,3m2
57,8m2
5,1m2
8,5m2
4,0m2
3,3m2
7,7m2
3,7m2
Stue og kjøkken
4,4m2
Soverom
Soverom Soverom Stue og kjøkken
4,7m2
Soverom 20,5m2
Soverom
Soverom
11,9m2
7,1m2 19,5m2
6,8m2
15,3m2
6,0m2
8,3m2
DRONNINGENS GATE
KONGENS GATE BANKGATA 2
DRONNINGENS GATE
FASADE BANKGATA
FASADE MOT BANKGATA
B
D
A
54-503
54-403
54-303
54-203
C
FASADE BANKGATA
KVARTAL 30 AS
KVARTAL 30 AS
MEIERIKVARTALET, KV 30
Fasade Bankgata
85
RÅDHUSGATA
5151926
1:200
A3
A.45.2C.01B5

B5 2018-04-17 Salgstegning uten plateinndeling fasade
MARRO GEMLI GEMLI
B4 2018-04-16 Salgstegning
MARRO GEMLI GEMLI
F3 2018-03-22 Endret størrelse vindu A14 og A14*
MARRO GEMLI GEMLI
E2 2018-03-12 Endringssøknad
MARRO TOSTI GEMLI
F1 2018-02-28 Tilbudstegninger
MARRO GEMLI GEMLI
Rev. Dato Beskrivelse Utarbeidet Fagkontroll Godkjent
Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. Opphavsretten tilhører Norconsult AS.
Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte
eller i større utstrekning enn formålet tilsier.
Oppdragsgiver
Tiltakshaver
Prosjekt
Tegningsnavn
Oppdragsnummer
Tegningsnummer
Målestokk (Gjelder A3 format)
Revisjon
LEILIGHET 2-601
LEILIGHETSTYPE C5
Takterrasse
11,1 m2
N
seksjon Arkitektstudio
0 5 10m
LEILIGHET
54-602
6. ETG
4-ROMS, BRA 121 M2
(135 M2 INKLUDERT
INNGLASSET BALKONG)
5151926 -MEIERIKVARTALET - Plan 6. etasje - 1:500 - 2018-04-17 - Rev: B1 - Leilighetsoversikt Fløy C
KONGENS GATE
Vent
Bad
4,3 m 2
Soverom
14,8 m2
Bad
6,0 m 2
Bad
4,3 m 2
Soverom
14,8 m2
Entrê
14,6 m 2
Soverom Soverom Bad
Bod
7,2 m2
11,9 m2
6,0 m 2
Entrê
14,6 m 2
Bod
Soverom
7,2 m2
Soverom
11,9 m2
Vent
Takterrasse
11,1 m2
Kjøkken og stue
48,2 m2
Kjøkken og stue
Innglasset balkong
48,2 m2
14,0 m2
N:\517\54\5175476\BIM\Arkitektur\Modell\5175476 Hovedfil Kvartal 30.pln - A3 - gemli - 15.36 - 17. april 2018
BANKGATA
DRONNINGENS GATE
KONGENS GATE BANKGATA 2
FASADE BANKGATA
86
FASADE MOT BANKGATA
A
B
D
34astudio5 - BIM Server 20/5175476 Hovedfil Kvartal 30 - A4 - gemli - 01.52 - 13. mars 2018
54-602
C
FASADE BANKGATA
il Kvartal 30 - A4 - gemli - 01.52 - 13. mars 2018
RÅDHUSGATA
DRONNINGENS GATE
Leilighetsplan KVARTAL 30 AS
1:200 C-5
KVARTAL 30 AS
A3
MEIERIKVARTALET, KV 30
Fasade Bankgata
5151926 - MEIERIKVARTALET - 1:100
5151926 A.45.2C.01B5
SALGSTEGNING BYGGETRINN 2 - 2018-03-12
C - 5 l e i l 6 0 2 C - 6 l e i l 6 0 1
4-ROMS
120,7 m 2
Dronningens gate 54
Nr: 602
Innglasset balkong
14,0 m2
C - 5 l e i l 6 0 2 C - 6 l e i l 6 0 1
4-ROMS
120,7 m 2
Dronningens gate 54
Nr: 602
N
0 3m
87

B5 2018-04-17 Salgstegning uten plateinndeling fasade
MARRO GEMLI GEMLI
B4 2018-04-16 Salgstegning
MARRO GEMLI GEMLI
F3 2018-03-22 Endret størrelse vindu A14 og A14*
MARRO GEMLI GEMLI
E2 2018-03-12 Endringssøknad
MARRO TOSTI GEMLI
F1 2018-02-28 Tilbudstegninger
MARRO GEMLI GEMLI
Rev. Dato Beskrivelse Utarbeidet Fagkontroll Godkjent
Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. Opphavsretten tilhører Norconsult AS.
Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte
eller i større utstrekning enn formålet tilsier.
Oppdragsgiver
Tiltakshaver
Prosjekt
Tegningsnavn
Oppdragsnummer
Tegningsnummer
Målestokk (Gjelder A3 format)
Revisjon
Entre
Entre
Vent
Bod
Bad
Bad
Bad
Bad
Bad
Entre
Entre
Entre
Bod
Bod
Entre
B5 2018-04-17 Salgstegning uten plateinndeling fasade
MARRO GEMLI GEMLI
B4 2018-04-16 Salgstegning
MARRO GEMLI GEMLI
F3 2018-03-22 Endret størrelse vindu A14 og A14*
MARRO GEMLI GEMLI
E2 2018-03-12 Endringssøknad
MARRO TOSTI GEMLI
F1 2018-02-28 Tilbudstegninger
MARRO GEMLI GEMLI
Rev. Dato Beskrivelse Utarbeidet Fagkontroll Godkjent
Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. Opphavsretten tilhører Norconsult AS.
Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte
eller i større utstrekning enn formålet tilsier.
Oppdragsgiver
Tiltakshaver
Prosjekt
Tegningsnavn
Oppdragsnummer
Tegningsnummer
Målestokk (Gjelder A3 format)
Revisjon
Balkong
2,5 m2
Soverom
7,1 m2
LEILIGHETSTYPE C9
Balkong
2,5 m2
Stue og kjøkken
37,2 m2
Bad
5,0 m2
Entre
4,6 m2
Soverom
7,1 m2
Vent
Bod
3,3 m2
Bad
6,1 m2
Stue og kjøkken
37,2 m2
Bad
5,0 m2
Entre
4,6 m2
LEILIGHET
2-204, 2-304,
2-404, 2-504
2. ETG, 3. ETG, 4. ETG, 5. ETG
BANKGATA 2
Soverom
13,1 m2
Stue og kjøkken
21,1 m2
Vent
Bod
3,3 m2
Bad
6,1 m2
3-ROMS, BRA 75 M2
(89 M2 INKLUDERT
INNGLASSET BALKONG)
N:\517\54\5175476\BIM\Arkitektur\Modell\5175476 Hovedfil Kvartal 30.pln - A3 - gemli - 15.36 - 17. april 2018
88
KONGENS GATE BANKGATA 2
FASADE BANKGATA
A
B
D
C
FASADE BANKGATA
KVARTAL 30 AS
KVARTAL 30 AS
MEIERIKVARTALET, KV 30
Fasade Bankgata
5151926
DRONNINGENS GATE
1:200
A3
A.45.2C.01B5
34astudio5 - BIM Server 20/5175476 Hovedfil Kvartal 30 - A4 - gemli - 01.52 - 13. mars 2018
C - 8 C - 9
3-ROMS
75,0 m2
Leilighetsplan C-9
5151926 - MEIERIKVARTALET - 1:100
SALGSTEGNING BYGGETRINN 2 - 2018-03-12
Innglasset balkong
13,7 m2
Bankgata 2
75476 Hovedfil Kvartal 30 - A4 - gemli - 01.52 - 13. mars 2018
C - 1 0
2-ROMS
45,9 m2
Innglasset balkong
10,1
C - 8 C - 9
N
0 3m
Soverom
13,1 m2
Innglasset balkong
13,7 m2
3-ROMS
75,0 m2
Bankgata 2
Stue og kjøkken
21,1 m2
C - 1 0
2-ROMS
45,9 m2
Innglasset balkong
10,1
N:\517\54\5175476\BIM\Arkitektur\Modell\5175476 Hovedfil Kvartal 30.pln - A3 - gemli - 15.36 - 17. april 2018
N
KONGENS GATE
0 5 10m
5151926 -MEIERIKVARTALET - Plan 2. etasje - 1:500 - 2018-04-17 - Rev: B1 - Leilighetsoversikt Fløy C
seksjon Arkitektstudio
BANKGATA
Soverom
7,1m2
Sov/kontor Soverom
10,0m2 11,3m2
Stue og kjøkken
Wc/vask
22,8m2
Stue og kjøkken
Stue og kjøkken 5,0m2
26,8m2 34,8m2
7,4m2
4,8m2
1,4m2 Bad/vask
5,1m2
4,5m2
Stue og kjøkken
6,7m2
6,3m2
57,8m2
5,1m2
8,5m2
4,0m2
3,3m2
7,7m2
3,7m2
Stue og kjøkken
4,4m2
Soverom
Soverom Soverom Stue og kjøkken
4,7m2
Soverom 20,5m2
Soverom
Soverom
11,9m2
7,1m2 19,5m2
6,8m2
15,3m2
6,0m2
8,3m2
DRONNINGENS GATE
KONGENS GATE BANKGATA 2
DRONNINGENS GATE
FASADE BANKGATA
2-504
2-404
2-304
2-204
FASADE MOT BANKGATA
B
D
A
C
FASADE BANKGATA
KVARTAL 30 AS
KVARTAL 30 AS
MEIERIKVARTALET, KV 30
Fasade Bankgata
89
RÅDHUSGATA
5151926
1:200
A3
A.45.2C.01B5

Entre
Entre
Vent
Bod
Bad
Bad
Bad
Bad
Bad
Entre
Entre
Entre
Bod
Bod
Entre
B4 2018-04-17 Uten plateinndeling fasade
GEMLI MARRO GEMLI
B3 2018-04-16 Uten målsetting
GEMLI MARRO GEMLI
E2 2018-03-12 Endringssøknad
MARRO TOSTI GEMLI
F1 2018-02-28 Tilbudstegninger
MARRO GEMLI GEMLI
Rev. Dato Beskrivelse Utarbeidet Fagkontroll Godkjent
Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. Opphavsretten tilhører Norconsult AS.
Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte
eller i større utstrekning enn formålet tilsier.
Oppdragsgiver
Tiltakshaver
Prosjekt
Tegningsnavn
Oppdragsnummer
Tegningsnummer
Målestokk (Gjelder A3 format)
Revisjon
Entre
Entre
Vent
Bod
Bad
Bad
Bad
Bad
Bad
Entre
Entre
Entre
Bod
Bod
Entre
B4 2018-04-17 Uten plateinndeling fasade
GEMLI MARRO GEMLI
B3 2018-04-16 Uten målsetting
GEMLI MARRO GEMLI
E2 2018-03-12 Endringssøknad
MARRO TOSTI GEMLI
F1 2018-02-28 Tilbudstegninger
MARRO GEMLI GEMLI
Rev. Dato Beskrivelse Utarbeidet Fagkontroll Godkjent
Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. Opphavsretten tilhører Norconsult AS.
Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte
eller i større utstrekning enn formålet tilsier.
Oppdragsgiver
Tiltakshaver
Prosjekt
Tegningsnavn
Oppdragsnummer
Tegningsnummer
Målestokk (Gjelder A3 format)
Revisjon
LEILIGHETSTYPE C10
Bad
6,1 m2
Vent
Vent
Bad
5,3 m2
LEILIGHETSTYPE C11
Entre
7,1 m2
Entre
3,7 m2
Stue og kjøkken
21,1 m2
Stue og kjøkken
19,4 m2
seksjon Arkitektstudio
0 5 10m
LEILIGHET
2-203, 2-303,
2-403, 2-503
2. ETG, 3. ETG, 4. ETG, 5. ETG
2-ROMS, BRA 46 M2
(56 M2 INKLUDERT
INNGLASSET BALKONG)
C - 9
5151926 -MEIERIKVARTALET - Plan 2. etasje - 1:500 - 2018-04-17 - Rev: B1 - Leilighetsoversikt Fløy C
Bad
6,1 m2
Stue og kjøkken
21,1 m2
Vent
Innglasset balkong Entre
10,1 m2 7,1 m2
C - 1 0 C - 1 1
2-ROMS
45,9 m2
Soverom
8,0 m2
C - 1 0 C - 1 1
Soverom
8,0 m2
Soverom
7,6 m2
Innglasset balkong
9,6 m2
2-ROMS
38,7 m2
C - 4
Vent
Entre
3,7 m2
Soverom
7,6 m2
Bad
5,3 m2
Stue og kjøkken
19,4 m2
seksjon Arkitektstudio
0 5 10m
LEILIGHET
2-202, 2-302,
2-402, 2-502
2. ETG, 3. ETG, 4. ETG, 5. ETG
2-ROMS, BRA 39 M2
(48 M2 INKLUDERT
INNGLASSET BALKONG)
5151926 -MEIERIKVARTALET - Plan 2. etasje - 1:500 - 2018-04-17 - Rev: B1 - Leilighetsoversikt Fløy C
N
Soverom
11,3m2
Bad/vask
4,5m2
Stue og kjøkken
57,8m2
8,5m2
4,4m2
Soverom
8,3m2
KONGENS GATE
Bankgata 2
Bankgata 2
N
Soverom
11,3m2
Bad/vask
4,5m2
Stue og kjøkken
57,8m2
8,5m2
4,4m2
Soverom
8,3m2
KONGENS GATE
N:\517\54\5175476\BIM\Arkitektur\Modell\5175476 Hovedfil Kvartal 30.pln - A3 - gemli - 15.18 - 17. april 2018
BANKGATA
90
Soverom
7,1m2
Sov/kontor
10,0m2
Stue og kjøkken
Wc/vask
22,8m2
Stue og kjøkken
Stue og kjøkken 5,0m2
26,8m2 34,8m2
7,4m2
4,8m2
1,4m2
5,1m2
6,7m2
6,3m2
5,1m2
4,0m2
3,3m2
7,7m2
3,7m2
Stue og kjøkken
Soverom
Soverom Soverom Stue og kjøkken
4,7m2
Soverom 20,5m2
Soverom
11,9m2
7,1m2 19,5m2
6,8m2
15,3m2
6,0m2
DRONNINGENS GATE
FASADE MOT GÅRDSROM
A
2-503
2-403
2-303
2-203
B
D
FASADE FLØY C
C
034astudio5 - BIM Server 20/5175476 Hovedfil Kvartal 30 - A4 - gemli - 01.52 - 13. mars 2018
li - 01.52 - 13. mars 2018
RÅDHUSGATA
C - 9
34astudio5 - BIM Server 20/5175476 Hovedfil Kvartal 30 - A4 - gemli - 01.52 - 13. mars 2018
C - 1 0 C - 1 1
2-ROMS
45,9 m2
Bankgata 2
Innglasset balkong
10,1 m2
Leilighetsplan C-10 Leilighetsplan C-11
1:200
A3
5151926 - MEIERIKVARTALET 5151926 - 1:100 - MEIERIKVARTALET - 1:100
5151926 A.45.2C.02B4
SALGSTEGNING BYGGETRINN SALGSTEGNING 2 - 2018-03-12 BYGGETRINN 2 - 2018-03-12
KVARTAL 30 AS
KVARTAL 30 AS
MEIERIKVARTALET, KV 30
Fasade fløy C, Vest
N
0 3m
01.52 - 13. mars 2018
Innglasset balkong
9,6 m2
C - 1 0 C - 1 1
N
0 3m
2-ROMS
38,7 m2
Bankgata 2
C - 4
N:\517\54\5175476\BIM\Arkitektur\Modell\5175476 Hovedfil Kvartal 30.pln - A3 - gemli - 15.18 - 17. april 2018
BANKGATA
Soverom
7,1m2
Sov/kontor
10,0m2
Stue og kjøkken
Wc/vask
22,8m2
Stue og kjøkken
Stue og kjøkken 5,0m2
26,8m2 34,8m2
7,4m2
4,8m2
1,4m2
5,1m2
6,3m2
7,7m2
3,7m2
Soverom Soverom Stue og kjøkken
7,1m2 6,0m2 19,5m2
6,7m2
3,3m2
Stue og kjøkken
Soverom 20,5m2
15,3m2
4,7m2
5,1m2
4,0m2
Soverom
Soverom
11,9m2
6,8m2
DRONNINGENS GATE
2-502
2-402
2-302
2-202
FASADE MOT GÅRDSROM
SOLGTE LEILIGHETER
A
B
C
D
FASADE FLØY C
KVARTAL 30 AS
KVARTAL 30 AS
MEIERIKVARTALET, KV 30
Fasade fløy C, Vest
RÅDHUSGATA
91
5151926
1:200
A3
A.45.2C.02B4

Wc/vask
Entre
Entre
Vent
Bod
Bad
Bad
Bad
Bad
Bad
Entre
Entre
Entre
Bod
Bod
Entre
B5 2018-04-17 Salgstegning uten plateinndeling fasade
MARRO GEMLI GEMLI
B4 2018-04-16 Salgstegning
MARRO GEMLI GEMLI
F3 2018-03-22 Endret størrelse vindu A14 og A14*
MARRO GEMLI GEMLI
E2 2018-03-12 Endringssøknad
MARRO TOSTI GEMLI
F1 2018-02-28 Tilbudstegninger
MARRO GEMLI GEMLI
Rev. Dato Beskrivelse Utarbeidet Fagkontroll Godkjent
Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. Opphavsretten tilhører Norconsult AS.
Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte
eller i større utstrekning enn formålet tilsier.
Oppdragsgiver
Tiltakshaver
Prosjekt
Tegningsnavn
Oppdragsnummer
Tegningsnummer
Målestokk (Gjelder A3 format)
Revisjon
LEILIGHET 52-702
LEILIGHETSTYPE C4
Sov/kontor
10,0 m2
Soverom
11,3 m2
Entre
7,4 m2
Bod
1,4 m2
Vent
Bad/vask
4,5 m2
Balkong
2,1 m2
Bad
5,3 m2
Sov/kontor
10,0 m2
Soverom
11,3 m2
Stue og kjøkken
57,8 m2
LEILIGHET
2-201, 2-301,
2-401, 2-501
2. ETG, 3. ETG, 4. ETG, 5. ETG
4-ROMS, BRA 122 M2
(135 M2 INKLUDERT
INNGLASSET BALKONG)
Soverom
Entre
7,4 m2
Bod
1,4 m2
Stue og kjøkken
19,4 m2
Bad
5,3 m2
Vent
Bad
8,5 m2
Bod
4,4 m2
Bad/vask
4,5 m2
Soverom
8,3 m2
Bad
8,5 m2
Stue og kjøkken
57,8 m2
seksjon Arkitektstudio
0 5 10m
5151926 -MEIERIKVARTALET - Plan 2. etasje - 1:500 - 2018-04-17 - Rev: B1 - Leilighetsoversikt Fløy C
Innglasset balkong
9,6 m2
Bod
4,4 m2
N:\517\54\5175476\BIM\Arkitektur\Modell\5175476 Hovedfil Kvartal 30.pln - A3 - gemli - 15.36 - 17. april 2018
N
BANKGATA
Soverom
7,1m2
Soverom
11,3m2
Sov/kontor
10,0m2
5,0m2
Stue og kjøkken
22,8m2
7,4m2
Stue og kjøkken
34,8m2
Stue og kjøkken
26,8m2
1,4m2 Bad/vask
4,5m2
4,8m2
5,1m2
Stue og kjøkken
57,8m2
6,3m2
6,7m2
8,5m2
5,1m2
3,7m2
7,7m2
3,3m2
4,0m2
4,4m2
Stue og kjøkken
20,5m2
Soverom
7,1m2
Soverom
8,3m2
Stue og kjøkken
19,5m2
Soverom
6,0m2
Soverom
15,3m2
4,7m2
Soverom
6,8m2
Soverom
11,9m2
KONGENS GATE BANKGATA 2
92
FASADE BANKGATA
KONGENS GATE
DRONNINGENS GATE
2-501
2-401
2-301
2-201
FASADE MOT BANKGATA
B
34astudio5 - BIM Server 20/5175476 Hovedfil Kvartal 30 - A4 - gemli - 01.52 - 13. mars 2018
0 - A4 - gemli - 01.52 - 13. mars 2018
KVARTAL 30 AS
C
D
KVARTAL 30 AS
A
SOLGTE LEILIGHETER
MEIERIKVARTALET, KV 30
Fasade Bankgata
FASADE BANKGATA
RÅDHUSGATA
DRONNINGENS GATE
Soverom
C - 1 1
C - 1 1
Stue og kjøkken
19,4 m2
2-ROMS
38,7 m2
Innglasset balkong
9,6 m2
2-ROMS
38,7 m2
1:200
Leilighetsplan C-4
A3
5151926
5151926 A.45.2C.01B5
- MEIERIKVARTALET - 1:100
SALGSTEGNING BYGGETRINN 2 - 2018-03-12
Soverom
8,3 m2
C - 4
4-ROMS
122,1 m2
Bankgata 2
Innglasset balkong
13,2 m2
C - 4
4-ROMS
122,1 m2
Bankgata 2
Innglasset balkong
13,2 m2
N
0 3m
93

KVALITETSBESKRIVELSE -
MEIERIKVARTALET BORETTSLAG 1 OG 2
BYGNINGER INNVENDIG
OVERFLATER ENTRÉ
På gulvet vil det bli levert mørk grå porcellenato flis 30 x 30
cm. Fotlist i lakkert eikefinér 15 x 45 mm. Himling og vegger
leveres sparklet og hvitmalt. Hvitmalte taklister ca. 15 x 15 mm,
type hulkil.
OVERFLATER STUE, KJØKKEN, SOVEROM,
GARDEROBE/BOD OG BOD
Alle rom leveres med 14 mm 3-stavs eikeparkett natur, halvblank.
Fotlist i lakkert eikefinér 15 x 45 mm. Himling og vegger
leveres sparklet og hvitmalt. Eventuelle taklister leveres hvitmalte
ca. 15 x 15 mm, type hulkil eller tilsvarende. Det leveres
lyse fliser mellom benkeskap og overskap på kjøkken.
OVERFLATER BAD OG BAD/VASK
På gulvet vil det bli levert sandstenfarget porcellenato flis
30 cm x 30 cm. Dusjnisje med flis i samme farge og kvalitet,
men mindre format for å sikre fall, 10 x 10 cm. Dusjnisjen kan
bli nedsenket. På vegger leveres samme flis i format 60 cm
x 30 cm, montet liggende. Dusjvegger i herdet glass leveres
hengslet i omfang som vist på tegninger. Sparklet og hvitmalt
himling, og hvitmalte taklister ca. 15 x 15 mm, type hulkil.
OVERFLATER WC/VASK
På gulvet vil det bli levert sandstenfarget porcellenato flis 30
cm x 30 cm. På vegger leveres samme flis i format 60 cm x 30
cm, montet liggende. Sparklet og hvitmalt himling, og hvitmalte
taklister ca. 15 x 15 mm, type hulkil.
INNREDNING KJØKKEN
Det leveres kjøkkeninnredning med fronter i hvit slett utførelse,
med innfrest grep, komplett som vist på kjøkkentegning. Kjøkken
leveres med totalhøyde på 225 cm med 25 cm innkassing for
ventilasjon over dette. Kjøkkenleveransen inkluderer en kum,
minimum 1 skuffeseksjon med bestikkinnlegg, slimlineventilator
med front i stål og demping på skuffer og skap.
Det leveres ca. 3 cm tykk benkeplate i sort laminat.
Det leveres integrerte hvitevarer fra Siemens – 60 cm
induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap.
Kjøkkenleverandør er ikke bestemt.
Ettgreps blandebatteri fra Hans Grohe type Focus.
Kjøkkentegningene kan variere for leilighetene og er derfor
ikke inntatt i prospektet. Kjøkkentegninger vil bli oversendt i
forbindelse med tilvalgsmøter. Kjøkkentegningen kan avvike fra
plantegningen, kjøkkentegningen vil i så fall være gjeldende.
INNREDNING BAD OG BAD/VASK
Baderomsinnredning med heldekkende servantplate og to
store skuffer i hvit slett utførelse. Speil med innfelt belysning.
Servantskap leveres i ulike bredder i henhold til plantegning.
Leverandør er ikke bestemt.
Ettgreps armatur fra Hans Grohe Focus og vegghengt toalett
med soft-close sete. Dusjarmatur Hans Grohe Ecostat.
Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel (på et av badene i
leiligheter med flere bad).
GARDEROBESKAP
Det leveres ikke garderobeskap eller klesskap.
DØRER INNVENDIG
Innvendige dører type kompakt, hvit glatt, med hvite karmer
med pakning og hvite lister som omramming. Dørvrider i blank
utførelse. Dør mellom entré og stue leveres med glass.
INNGANGSDØR TIL LEILIGHETEN
Inngangsdør til leilighet, i slett utførelse eventuelt med glassfelt,
farge i henhold til arkitektens fargevalg og tegning.
VINDUER OG BALKONG-/TERRASSEDØRER
Vinduer og balkong-/terrassedører leveres med energiglass
farge i henhold til arkitektens fargevalg utvendig.
Utførelse og slagretning avhenger av hvilke tekniske krav de
enkelte vinduer har, herunder i forhold til støy.
FORINGER OG GERIKTER RUNDT DØRER OG
VINDUER
Vinduer leveres i listefri utførelse med vindusbrett i bunn.
Innvendige dører leveres med fabrikkmalte hvite foringer og
gerikter med synlig spikring som omramming.
GENERELT
Vegger består av stenderverk av tre eller stål, alternativt
betong, kledd med gips. Leveres sparklet og malt, alternativt
med strie uten struktur. Alle innervegger i lett konstruksjon
leveres med isolasjon. Alle himlinger leveres slette i malt gips
eller betong. Innvendig takhøyde er ca. netto 250 cm. Rom
med downlights og/eller tekniske føringer kan ha nedforet
gipshimling, eventuelt innkassing av tekniske føringer. Både nedforet
gipshimling og eventuell innkassing er sparklet og malt. I
rom med downlights eller tekniske føringer kan takhøyden være
ned til 220 cm.
Det kan forekomme nivåforskjeller/terskler fra rom med fliser
til rom med parkett, og fra innvendige arealer til balkong.
Alle malter flater innvendig i farge NCS S0502Y. Det gis ikke
garanti mot kvistgulning på fabrikkmalte produkter. Lister/
gerikter/foringer med synlige skrue-/spikerhull.
Leilighetene bygges etter TEK 2010.
Hvis leilighetene produseres som moduler, vil det i modulskjøter
kunne forekomme overgangslister på gulv, vegg og/
eller drager i himling.
Leilighetene overleveres byggerengjort. Det må påregnes noe
byggestøv etter overtakelse.
TILVALGS- OG ENDRINGSMULIGHETER
Det er begrensninger for hvilke tilvalg kjøper kan forvente å få
gjennomført, og innenfor hvilket tidsrom disse kan bestilles.
Selger vil utarbeide en tilvalgsmeny hvor valgmuligheter,
priser og frister for bestilling og betaling vil fremkomme.
Det er ikke lenger mulig å gjøre endringer i byggetrinn 1.
Det kan ikke påregnes endringer utover tilvalgsmeny. Kjøper har
under ingen omstendigheter rett til å kreve utført tilvalgs-/endringsarbeider
som endrer selgers vederlag med mer enn 15 %.
Kjøper må overholde de frister (valg og betaling) som settes.
I motsatt fall har selger rett til å levere leiligheten i samsvar
med kvalitetsbeskrivelsen.
Alle tilvalg og endringer avtales direkte mellom kjøper og
selger eller representant utpekt av selger. Tilvalg og eventuelle
endringer faktureres av selger når arbeidene er bestilt, og
innbetales til megler innen den betalingsfrist som er angitt på
fakturaen (normalt 30 dager). Betalingen fra kjøper blir stående
på meglers klientkonto inntil overtakelse, alternativt kan selger
kreve beløpet utbetalt fra megler mot å stille garanti i henhold
til bustadoppføringslova § 47.
Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at
frister for tilvalg kan være utgått. Kjøper må ta forbehold i
kjøpstilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har
krav til tilvalg som forutsetning for avtalen.
Kjøper kan ikke trekke ut leveranser knyttet til fliser og/
eller kjøkken- og baderoms-innredning (og eventuelt andre
leveranser).
Selger kan kreve at kjøper stiller sikkerhet for betaling av
endringsarbeider før arbeidene påbegynnes.
Det kan ikke påregnes at selger vil påta seg å montere
eventuelle leveranser som kjøper bestiller på egen hånd før
overtakelse
94
95

TEKNISKE ANLEGG
DØRKLOKKE
Det leveres porttelefon med videokamera ved felles inngangsdør
og ved garasjeport. Svarapparat med fargeskjerm i hver
leilighet.
ELEKTRISK ANLEGG
Det legges opp skjult elektrisk anlegg, med brytere og
kontakter i hvit utførelse. Ved prefabrikkerte elementer eller
lyd og brannvegger leveres anlegget som åpent. Automatsikringer
i eget sikringsskap i hver leilighet med overbelastningsvern
og jordfeilvarslingsenhet/bryter. Sikringsskapets
plassering avklares under detaljprosjekteringen. Hovedsikring
og målere i felles teknisk rom.
Utvendig lampe ved inngangsdør og utvendig lampe på
balkong(er). Stikkontakt på balkong(er).
Det leveres downlights med dimmere i noe omfang på bad, wc
og entré/vindfang samt under overskap på kjøkken. Endelig
antall og plassering er ikke bestemt. Det finnes begrensninger
for plassering av downlights.
Det elektriske anlegget for øvrig leveres i henhold til NEK
400:2014.
Det leveres utvendig belysning på fellesarealer i form av pullerter/lysmaster
og lamper ved inngangspartiene, i nedkjøringsrampen
og over garasjeporten. En dobbel stikkontakt utvendig
ved inngangspartiene og i garasjekjeller ved trapperom/
heishus. Disse er tilknyttet fellesanlegget.
TV/BREDBÅND
Det leveres ett stk. data- og TV-punkt i stue. Punktet leveres
kun med rør og tomme bokser, blendet med hvitt lokk. Selger
har anledning til å tegne abonnement for tv, internett, fibernett
eller tilsvarende med bindingstid på vegne av borettslaget.
VANN OG AVLØP
Vann og avløp er offentlig tilknyttet. Det tas forbehold om
etablering av pumpekum, samt pumpekum på grunnvann og
dreneringsvann, dersom dette er nødvendig. Pumpekummer
m.m. er i så fall inkludert i selgers kontraktsleveranse. Avtale
om service og vedlikehold for borettslaget/eierseksjonssameiet
må i så fall påregnes.
Det leveres frostsikker utekran til hvert bygg på fellesareal
bakkeplan, på hagesiden. Endelig plassering er ikke avklart.
BRANN
Det monteres røykvarslere og pulverapparat i henhold til
forskrift.
Sprinkleranlegg for leiligheter, fellesarealer og eventuelt
balkonger i henhold til gjeldende krav. I leilighetene vil
sprinkleranlegget være integrert i vegg/himling.
OPPVARMING OG TAPPEVANN
Leilighetene oppvarmes med vannbåren gulvvarme fra
fjernvarmeanlegg. Varmekabler eller vannbåren gulvvarme
på bad og i entré. Valg av endelig varmesystem etter
VVS-rådgiverens anbefaling.
Det planlegges felles berederanlegg plassert i garasje-/
bodanlegg med vannmåler for varmtvann til hver leilighet.
VENTILASJONSANLEGG
Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner i hver
leilighet. Ventilasjonsaggregat i hver leilighet. Aggregatets
plassering avklares under detaljprosjekteringen. Omluftventilator
eller avtrekksventilator fra kjøkken.
BYGNINGER UTVENDIG
Isolerte yttervegger av tre. Fasader av ferdigbehandlet
platekledning og eventuelt behandlet kledning etter
arkitektens fargevalg, Yttertak belegges med sveiset sort
papp eller tilsvarende.
BALKONGER OG SVALGANG
Royalimpregnert gulv (brun impregnering) på balkonger,
svalganger og uteplass på svalganger. Alternativt betong på
svalganger. Malt stålrekkverk med glassflater på balkonger.
Balkonger blir innglasset med herdet glass i henhold til plantegning.
Innglassingen gir god beskyttelse mot vær og vind, og
gir en vesentlig lengre bruksperiode for balkongene.
Rekkverk på svalgang leveres med glass eller tette plater etter
arkitektens anvisning.
Balkong- og svalganggulv er å anse som utvendige konstruksjoner,
og mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå
på overflaten etter regnvær. Balkonger og svalganger leveres
som delvis tette konstruksjoner.
POSTKASSE - DØRSKILT
En postkasse per leilighet i hvit utførsel, samlet plassering ved
inngangspartiene. Dørskilt med nummer for hver leilighet.
FELLESANLEGG
UTOMHUS
Alle gangveier asfalteres, alternativt belegges med betongheller.
Kantskille i overganger mellom asfalt og eventuelle
grøntarealer. Utearealet opparbeides i henhold til utomhusplan
utarbeidet av landskapsarkitekt.
Varmekabler i hjulspor i bratte partier i kjørebanen ned til
garasjeanlegget og foran inngangsparti.
TRIMROM
Felles trimrom leveres med laminat på gulvet. Fotlist i lakkert
eikefiner eller hvit. Himling og vegger leveres sparklet og hvitmalt.
Hvitmalte taklister ca. 15 x 15 mm, type hulkil. Det leveres
tredemølle, ergometersykkel og enkle styrkeapparater. Flislagt
HC toalett med dusj samt badstue i forbindelse med trimrom.
FELLESROM/SELSKAPSLOKALE
Leveres med laminat på gulv. Fotlist i lakkert eikefinér 15 x 45
mm. Himling og vegger leveres sparklet og hvitmalt. Hvitmalte
taklister ca. 15 x 15 mm, type hulkil.
Fullt utstyrt kjøkken med integrerte hvitevarer, samme modeller
som leveres til leilighetene.
FELLES LEILIGHETER/HOTELLROM
På gulvet i oppholdsrom/soverom vil det bli levert 14 mm
3-stavs eikeparkett natur, halvblank. Fotlist i lakkert eikefinér
15 x 45 mm. Himling og vegger leveres sparklet og hvitmalt.
Eventuelle taklister leveres hvitmalte ca. 15 x 15 mm, type
hulkil eller tilsvarende.
På badet vil det bli levert sandstenfarget porcellenato flis
30 cm x 30 cm på gulv. Dusjnisje med flis i samme farge og
kvalitet, men mindre format for å sikre fall, 10 x 10 cm.
Dusjnisjen kan bli nedsenket. På vegger leveres samme flis i
format 60 cm x 30 cm, montet liggende. Dusjvegger i herdet
glass leveres hengslet i omfang som vist på tegninger. Sparklet
og hvitmalt himling. Eventuelle taklister leveres hvitmalte
ca. 15 x 15 mm, type hulkil eller tilsvarende.
Det leveres minikjøkken med benkekjøleskap og koketopp
med to kokesoner.
Det vil bli satt av midler til innkjøp av innredning til hotellrommene.
FELLES TRAPPEROM
Flis i opptrinn og inntrinn og på repos med sokkelflis. Vegger
og tak sparkles og males i hvit farge (S0502Y). Rekkverk i
trapper i malt utførsel i stål eller aluminium, alternativt
rustfritt stål.
HEIS
Heis fra garasjekjeller og opp til alle leilighetenes inngangsplan.
Heisstolene er planlagt, med malte fronter eller rustfritt
stål og gulvbelegg.
96
97

GARASJEKJELLER
Ved innkjøring til garasjeanlegget monteres det garasjeport
med motordrift og nøkkelbryter. En fjernbetjent portåpner
leveres til hver parkeringsplass, alternativt GSM basert
åpningssystem. Garasjeanlegget utføreres i ubehandlet betong.
Asfalt- eller betongdekke. Garasjeanlegget blir avtrekksventilert
uten oppvarming. Kondens på overflater vil kunne
forekomme i garasjeanlegget under visse forhold.
Som tilvalg vil det være mulig å få montert lader til el-bil
tilkoblet egen strømmåler. Det kan være begrensninger på
totalt antall stikk og ampere som kan leveres.
Garasjeplasser bygges i henhold til parkeringsnormen for
Bodø kommune. I forbindelse med detaljprosjekteringen kan
løsningen av parkeringsareal bli endret.
SPORTSBODER
Sportsboder i garasjekjeller utføres i ubehandlet betong og/
eller ubehandlede plater med synlig bindingsverk. Dør leveres
med låskasse og låsesylinder. Det kan forekomme tekniske
installasjoner i sportsbod (ventilasjonsrør eller lignende).
Sportsbod egner seg kun for oppbevaring av gjenstander som
tåler temperatur- og fuktsvingninger.
LÅSSYSTEM
Eget låssystem med nøkkel som passer til hovedinngang,
leilighet, sportsbod og øvrige fellesdører med lås. Det leveres
tre nøkler til hver leilighet.
RENOVASJON
Det etablerers avfallsrom mot Dronningens gate nær
utkjøring fra garasje. Rommet vil bli utstyrt med kjøleaggregat.
ØVRIGE OPPLYSNINGER
AREALANGIVELSE
Arealene som er oppgitt er bruksareal (BRA), som er leilighetens
areal innvendig målt ved leilighetens omsluttede
vegger, inklusive innvendige vegger, boder og sjakter samt
innglasset balkong, men ikke medregnet yttervegger. Det tas
forbehold om at mindre arealavvik kan forekomme.
De oppgitte romstørrelser på plantegningene samsvarer ikke
med leilighetens totale BRA som følge av at innvendige
vegger ikke er medtatt i denne sammenheng.
Generelle forbehold knyttet til utførelsen av prosjektet
Prosjektet er per i dag ikke detaljprosjektert. Alle opplysninger
om leilighetene og prosjektet er derfor gitt med forbehold
om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige i
forbindelse med nærmere detaljering av prosjektet og leilighetene,
herunder som følge av pålegg fra myndighetene eller
tiltak for å tilfredsstille aktuelle forskriftskrav. Generelt står
utbygger fritt til å velge løsninger i den grad det ikke forringer
standarden på prosjektet.
Selger har derfor rett til, uten at kjøperen kan kreve endring
i pris, å foreta mindre endringer i oppgitte spesifikasjoner,
produkter og beskrivelser som anses hensiktsmessige
og/eller nødvendige, og som ikke forringer prosjektets eller
leilighetenes kvalitet og funksjon i vesentlig grad.
Selger forbeholder seg også retten til å bestemme endelig
utforming av utomhus- arealer, fellesarealer og materialvalg i
og på bygningene.
Det presiseres særskilt at salgsprospektet ikke er bindende
for leilighetenes detaljutforming og farger. Opplysninger
gitt i salgsprospekt kan fravikes dersom selgeren anser det
nødvendig eller ønskelig, men endringene skal ikke ha innvirkning
på forutsatt standard. 3D-tegninger og illustrasjoner i
prospektet og tegningsmateriale er kun av illustrativ karakter,
som for eksempel møblering, fargevalg, dør- og vindusform,
detaljer på fellesarealer, fasadedetaljer, materialvalg, blomsterkasser,
beplantning, etc. Utstyr/standard som leveres fremgår
av kvalitetsbeskrivelse i prospektet.
På de enkelte leilighets- og møbleringsplanene kan det være
vist forslag til plassering av møbler, utstyr og hvitevarer. Det
samme gjelder garderobeinnredning i entréen og på soverom,
oppvaskmaskin på kjøkken og stiplete løsninger på baderom.
Forslagene er kun av illustrativ karakter. Det gjøres oppmerksom
på at forslaget innebærer at krav til tilgjengelighet for
rullestolbrukere ikke er oppfylt, men leiligheten kan innredes
slik at kravet oppfylles.
Utomhusplanen er kun ment som en illustrasjon av standard
og funksjoner. Det ferdige produkt vil kunne avvike fra illustrasjonen
uten at dette gir kjøper rett til å kreve prisavslag.
Leilighetenes areal er angitt så nøyaktig som mulig. Selger tar
imidlertid forbehold om mindre avvik/endringer blant annet
som følge av at prosjektet per i dag ikke er detaljprosjektert.
Det vil også forekomme tekniske installasjoner som rørføringer,
ventilasjonsaggregat, rør i rør-skap og sjakter i leilighetene som
ikke er vist på tegning. Eventuelle mindre avvik gir ikke kjøper
rett til å kreve prisavslag. Selger skal informere kjøper dersom
det oppstår vesentlige avvik.
Det kan forekomme målestokkavvik ved trykking av salgsmaterialet,
og prospektet må derfor ikke brukes for nøyaktig
måltaking.
Dersom det er motstrid mellom leveransebeskrivelsen og
tegninger skal leveransebeskrivelsen gå foran.
Salgsprisene er faste og kan ikke justeres etter kontraktsinngåelse.
Selger står fritt til når som helst, og uten forutgående
varsel, å regulere prisen på usolgte leiligheter.
Det tas forbehold om trykkfeil.
14.09.2016
98
99

LEILIGHET 54-305
100
101

INFORMASJON TIL KJØPER –
MEIERIKVARTALET BORETTSLAG
EIENDOMMEN
Eiendommen ligger i Rådhusgata 3 og Dronningensgate 56,
gnr.138 bnr. 2035 og 4686 i Bodø kommune («Eiendommen»).
Netto tomteareal er cirka 4269 kvm.
Endelig adresse vil bli Dronningens gate 50, 52 og 54 og
Bankgata 2.
Eiendommene skal sammenføyes av selger, matrikkelnummer
vil derfor bli endret.
PROSJEKTET
Prosjektet Meierikvartalet består av består av felles underjordisk
garasjeanlegg i to etasjer (U1 og U2) med cirka 160 parkeringsplasser
og sportsboder, næringsarealer og fellesrom/trimrom
m.m. i første etasje, 112 leiligheter med tilhørende innvendige
fellesarealer fra andre til syvende etasje, fire gjesteleiligheter og
trimrom med dusj/badstu og fellesstue, samt utvendige fellesarealer.
Prosjektet er tegnet av Norconsult AS.
Leilighetsdelen av prosjektet er planlagt oppført i to byggetrinn.
Byggetrinn 1 ( Meierikvartalet Borettslag 1) består av totalt 70
leiligheter med tilhørende fellesarealer innvendig og utvendig,
samt U1, U2 og første etasje. Borettslagene disponerer fire
gjesteleiligheter, som vil være til felles benyttelse for alle leilighetseierne
(både byggetrinn 1 og 2).
Byggetrinn 2 (Meierikvartalet Borettslag 2) vil bestå av totalt 42
leiligheter med tilhørende fellesarealer innvendig og utvendig.
Meierikvartalet Borettslag 1 og Meierikvartalet Borettslag 2
omtales i fortsettelsen som «Borettslagene». Borettslagene er
planlagt sammenslått etter ferdigstillelse.
Leilighetene produseres som moduler på fabrikk.
Det følger 1 parkeringsplass med hver leilighet, unntatt for
leilighet 52-406, 52-506 i Meierikvartalet Borettslag 1.
I Meierikvartalet Borettslag 2 følger det ikke med parkeringsplass
til leilighet 54-202, 54-203, 54-302, 54-303, 54-402, 54-403,
54-502, 54-503, samt Bankgata 2 leilighet 202, 203, 204, 302,
303, 304, 402, 403, 404, 502, 503 og 504. Det kan være mulig å
kjøpe parkeringsplass eller ekstra parkeringsplass for de som
ønsker, men det er et begrenset antall plasser. Det er etter
offentlig krav tilrettelagt for noen handikapplasser med ekstra
bredde. Kjøpere som får tildelt disse plassene må akseptere
uten ugrunnet opphold å bytte plass dersom det kommer
beboere som kan dokumentere behov for handikapplass.
Leiligheter som ikke har bod i leiligheten på plantegning vil få
klesbod i første etasje eller U1. Enkelte av leilighetene vil få
kombinert sports- og klesbod på 8 m2 med standard som for
klesbod.
BYGGHERRE OG TOTALENTREPRENØR
Byggherre for prosjektet er Kvartal 30 AS, org.nr. 916 493 088.
Meierikvartalet er et samarbeidsprosjekt mellom JMB Invest
AS, org. nr. 988 877 972, og Neptune Properties, org. nr. 991
975 381. HENT AS er totalentreprenør.
EIERFORM OG ORGANISERING
Eiendommen skal seksjoneres, endelig seksjonsnummer
fastsettes av kommunen. Selger besørger og bekoster seksjonering.
Leilighetene vil bli organisert som samleseksjon bolig eller som
egne seksjoner, med borettslagene som eier. Som andelseier
i Borettslagene vil kjøper få enerett til bruk av sin leilighet i
Borettslagene, med tilhørende rett til bruk av Borettslagenes
fellesarealer og fellesrom.
Selger forbeholder seg retten til å bestemme endelig organisering
av eierseksjonssameiet (antall seksjoner, antall borettslag m.m.).
Selger forbeholder seg også retten til å bestemme utforming
og plassering av parkeringsplasser og boder, samt avgjøre
endelig organisering av parkeringsanlegget, parkeringsplasser
og boder. Dette kan bli organisert som tilleggsdel(er) til Borettslagenes
seksjon(er), skilt ut som en egen seksjon, eller bli seksjonert
som fellesareal med vedtektsfestet eller tinglyst bruksrett.
Det er utarbeidet foreløpig utkast til vedtekter for Borettslagene
og eierseksjonssameiet, som regulerer forholdet mellom
henholdsvis andelseierne og seksjonseierne, herunder ansvar
for drift og vedlikehold og fordeling av drifts- og vedlikeholdskostnader.
Selger tar forbehold om endringer som er hensiktsmessige
eller nødvendige i perioden frem til overtakelse.
Kjøper plikter å rette seg etter vedtektene.
Selger forbeholder seg retten til å eie og fritt disponere over
alle usolgte parkeringsplasser og boder, herunder ved salg
og utleie til andre enn andelseiere/seksjonseiere. Usolgte
parkeringsplasser og boder kan blir etablert som en eller flere
næringsseksjoner med selger eller den selger utpeker som
seksjonseier.
Borettslagene vil bli etablert av Kvartal 30 AS. Kvartal 30 vil
fisjonere ut to boligselskaper og hvor Borettslagene vil overta
eiendomsretten til sine ideelle andeler av Eiendommen ved at
hvert av boligselskapene fusjoneres (sammenslås) med hvert
sitt respektive borettslag. Kvartal 30 AS vil inngå avtale om
overdragelse av de ferdig oppførte leilighetene til Borettslagene
før overtakelse.
Kvartal 30 AS innestår for at borettslagene ikke vil ha noen
uoppgjorte gjeldsforpliktelser ut over fellesgjelden.
Eiendomsmegler
Nordvik & Partners
Ansvarlig megler: Børre Gåsvær
Telefon: 920 72 780
Megler har provisjon på kr 45.000 eks. mva. for hver solgte
enhet i prosjektet. Dersom handel ikke kommer i stand, har
megler ikke krav på provisjon. Meglerprovisjon og utlegg betales
av selger.
BYGGETID – ANTATT TIDSPUNKT FOR OVERTAKELSE
Det er gitt ramme- og igangsettingstillatelse for prosjektet.
Kopi kan fås ved henvendelse til megler.
Fysisk oppstart av grunnarbeider var i august 2017. Byggetiden
for alle leilighetene i byggetrinn 1 er forventet å være ca. 23
måneder fra fysisk oppstart av grunnarbeider. Overlevering
av leiligheter i byggetrinn 1 vil skje i faser, hvor første overleveringsfase
er planlagt å være våren 2019. Byggetiden for byggetrinn
2 er forventet å være ca. 25 måneder fra fysisk oppstart
av grunnarbeider, forutsatt tilfredsstillende forhåndssalg.
En lengre byggetid enn forventet kan medføre en senere
overtakelse. Utomhusområdene kan bli ferdigstilt etter overtakelse,
bl.a. annet avhengig av årstiden. Utomhusområdet
mellom Dronningens gate 52, 54 og Bankgata 2 vil bli ferdigstilt
i forbindelse med byggetrinn 2.
Selger skal med ca. 3 måneders varsel angi antatt periode for
overtakelse innenfor et tidsintervall på ca. 30 dager. Tidsintervallet
er kun av veiledende karakter, og utløser ikke krav om
dagmulkt ved eventuell forsinkelse. Endelig overtakelsesdato
vil bli gitt med minst syv dagers varsel, jfr. bustadoppføringslova
§ 15 første ledd.
GENERELLE FORBEHOLD KNYTTET TIL PROSJEKTETS
GJENNOMFØRING
Selger tar for byggetrinn 2 forbehold om tilstrekkelig antall
solgte enheter (60 % av leilighetenes samlede omsetningsverdi
i henhold til prisliste) og tilfredsstillende byggelånsfinansiering.
Selger må senest innen 1.12.2018 gi skriftlig underretning til
kjøper dersom ovennevnte forbehold påberopes for byggetrinn
2 og kjøpekontrakten kanselleres.
Selger tar for øvrig forbehold om uforutsette forhold som
hindrer at prosjektet blir gjennomført, eller som resulterer i at
prosjektet ikke er regningssvarende å gjennomføre.
PRISER
Se vedlagte prisliste. Selger står til enhver tid fritt til å endre
prisen på usolgte boliger uten forutgående varsling.
Kjøpesummen består av egenkapital/innskudd på 80 % og
andel fellesgjeld på 20 %. Innskuddet pantesikres i Borettslagenes
eiendom.
102
103

OMKOSTNINGER
Omkostninger kommer i tillegg til kjøpesummen, og inkluderer
andelskapital med kr 5 000,-, gebyr for registrering av andel
med kr. 430, tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument på
med 430,-, tinglysingsgebyr per panterettsdokument med kr
602,- og dokumentavgift for tinglysning av skjøte hvor hjemmel
til seksjon(er) overføres til Borettslagene. Dokumentavgiften
utgjør 2,5 % av Borettslagenes ideelle andel av tomteverdien.
Dokumentavgift er på salgstidspunktet anslått til kr 116 per kvm
BRA per leilighet i prosjektet. (Eksempel: Leilighetstype 2 på
87,4 kvm BRA vil få en dokumentavgift på ca. kr 10.100).
Det vil også påløpe et administrasjonsgebyr til forretningsfører
i forbindelse med stiftelse av Borettslagene og eierseksjonssameiet,
gebyrer til registrering av Borettslagene, etablering av
IN-avtale m.m.
Det tas forbehold om endringer av satsene for offentlige avgifter
og gebyrer frem til hjemmelsovergang finner sted.
FELLESKOSTNADER
Felleskostnader for Borettslagene består av kapitalkostnader
knyttet til Borettslagenes fellesgjeld, samt drifts- og vedlikeholdskostnader
internt i Borettslagene og i eierseksjonssameiet.
DRIFTS- OG VEDLIKEHOLDSKOSTNADER
Drifts- og vedlikeholdskostnader vil avhenge av hvilke tjenester
Borettslagene og eierseksjonssameiet ønsker utført i felles
regi. Månedlige fellesutgifter er stipulert til ca. kr 29,- til kr 34,-
per kvm BRA per måned for et normalt driftsår, hvor kommunale
avgifter, renovasjon, eiendomsskatt, kabel-TV og internett
(grunnpakke), forsikring på byggene, vedlikehold og drift av
fellesareal, vaktmester, forretningsførsel, renhold samt strøm
på fellesarealer er inkludert. Noen av kostnadene vil bli fordelt
etter leilighetenes areal, og noen likt på hver andel. Fordeling
av fellesutgifter er regulert i vedtektene.
Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da
dette er basert på erfaringstall.
I tillegg kommer drifts- og vedlikeholdskostnader for garasjekjeller
stipulert til cirka kr 150,- per måned per parkeringsplass,
og som skal betales av de som disponerer plass i garasjeanlegget.
Kostnader til oppvarming og varmt tappevann måles individuelt
for hver leilighet og vil bli belastet via felleskostnadene.
Det må forventes en forskuddsinnbetaling fra Borettslagene
av felleskostnader for eierseksjonssameiet.
Selgeren har engasjert Boligbyggelaget Nobl (tidligere Bodø
Boligbyggelag) som forretningsfører for Borettslagene etter
overtakelsen for Borettslagenes regning. Forretningsfører vil
innkalle andelseierne til et konstituerende møte med valg av
nytt styre og vedtakelse av budsjett etter at leilighetene er
ferdigstilt/overtatt. Kostnader knyttet til konstituerende møte
belastes Borettslagene. Nobl er også engasjert som forretningsfører
for eierseksjonssameiet.
KAPITALKOSTNADER
Kapitalkostnader består av renter og avdrag på Borettslagenes
fellesgjeld. Det er i budsjettet lagt til grunn at fellesgjelden er
et annuitetslån med en rente på 2,5%, og med en løpetid på
50 år. Avdrag fra overtakelse av leilighetene.
Renten på fellesgjelden er flytende. Megler kan gi informasjon
om fellesgjelden ved andre rentesatser.
Det presiseres at renten vil endres i samsvar med den generelle
renteutviklingen og långivers lånevilkår, og således påvirke
størrelsen på kapitalkostnadene og dermed fellesgjelden.
IN-ORDNING
Borettslagene vil få IN-ordning (individuell nedbetalingsordning).
Dette innebærer at hver enkelt andelseier – på nærmere
fastsatte vilkår og i henhold til avtale med Borettslaget - kan
nedbetale hele eller deler av sin andel av fellesgjelden på Borettslagets
lån. Det vil ikke være mulig å foreta nedbetaling før
Borettslagene er fullt ut innflyttet og fellesgjelden er etablert
med den nødvendige sikkerhet. Ordningen er betinget av at
fellesgjelden løper med flytende rente. Ved benyttelse av
IN-ordningen må det påregnes et gebyr.
En innbetaling innenfor IN-ordningen gir andelseieren reduserte
månedlige felleskostnader tilsvarende reduksjonen i
renter og avdrag på Borettslagets fellesgjeld.
SIKRING AV FELLESKOSTNADER
Via BBL vil selger søke å etablere ordning med sikring av felleskostnader
i henhold til reglene i borettslagsloven §§ 5-26 til §
5-30. Premien for sikring er per i dag 0,6 % av felleskostnadene
(drift/vedlikehold, renter og avdrag). Premien er hensyntatt i
felleskostnadene for Borettslagene.
SALGSBETINGELSE
Salg av bolig under oppføring til forbruker reguleres av
bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43 («bufl»). Ved salg
til andre enn forbruker eller ved salg etter ferdigstillelse inngås
særskilt avtale etter avhendingslovens bestemmelser. For øvrig
gjelder borettslagsloven og eierseksjonsloven.
Prosjektets standard kjøpekontrakt inntatt i prospektet skal
legges til grunn for avtaler med forbruker for byggetrinn 2.
Standard kjøpekontrakt for byggetrinn 1 med nødvendige
tilpasninger kan fås ved henvendelse til megler.
Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås
kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister
for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper oppfordres i så
fall til å ta forbehold i budet dersom prosjektet er igangsatt, og
kjøper har krav til tilvalg eller endringer som kjøper forutsetter
skal være mulig å få utført.
GARANTI ETTER BUSTADSOPPFØRINGSLOVA § 12 OG § 47
Det stilles garanti på 3 % av kjøpesummen som gjelder frem
til overtakelse, og garanti tilsvarende 5 % av kjøpesummen for
reklamasjonsperioden på fem år etter overtakelse, jf. bufl. § 12.
Det er i kjøpekontrakten punkt 11 tatt forbehold om tilstrekkelig
antall forhåndssolgte leiligheter (60 % av leilighetenes samlede
omsetningsverdi i henhold til prisliste) og byggelånsfinansiering,
og det er da tilstrekkelig at selger stiller garanti straks etter at
forbeholdet er bortfalt, jf. bufl. § 12 niende ledd. Dersom garanti
ikke blir stilt av selger straks etter at forbeholdet er bortfalt,
kan kjøper gi selger et skriftlig varsel med en frist på minst ti
virkedager til å rette forholdet. Har selger heller ikke innen
denne fristen dokumentert at det er stilt garanti i samsvar
med bufl. § 12, har kjøper rett til å heve avtalen.
Dersom selger ønsker å få utbetalt eventuelle delinnbetalinger
og kjøpesum før hjemmelsovergang, stilles det garanti etter
bufl. 47 for utbetalingen.
BETALINGSPLAN
Kjøpesum og omkostninger innbetales til megler senest 3 virkedager
før overtakelse. Renter på klientkonto tilfaller kjøper
frem til bufl. § 47 garanti er stilt, eller andelen er registrert i
Borettsregisteret, forutsatt at de overstiger en 1/2 R.
Forsinkes betaling med mer enn 30 dager for avtalte innbetalinger,
har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. Selger
vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske
tap som følge av kjøpers mislighold. Selger har rett til dekning
av sitt tilgodehavende i kjøpers eventuelle innbetalinger, herunder
også for renter og andre omkostninger som påløper på
grunn av kjøpers mislighold.
REGULERING
Eiendommen er regulert til bolig, næring og parkeringsanlegg
under grunn iht. detaljreguleringsplan for Kvartal 30, PlanID
2015000, se vedlagte reguleringskart. Reguleringsbestemmelser
kan fås hos megler.
Bodø kommune har 8. juli 2016 vedtatt områderegulering for
bl.a. kvartal 17 som grenser til Dronningens gate 50, 52 og 54.
Kvartal 17 er avsatt til sentrumsformål som innbefatter forretninger,
boligbebyggelse mm. Reguleringen åpner for samme høyder
som i Meierikvartalet. Kontakt megler for mer informasjon.
TINGLYSTE FORPLIKTELSER OG RETTIGHETER
Hjemmelshavere til eiendommen er Tine SA og Bodø kommune.
Det er ikke tinglyst servitutter på eiendommenes grunnboksblad.
Selger kan tinglyse nødvendige bestemmelser vedrørende
borettslaget, atkomstrettigheter, rettigheter knyttet til
104
105

vann- og avløp, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.
Andelene vil bli overlevert fri for pengeheftelser med unntak
av pant for innskudd og borettslagets legalpanterett etter
borettslagsloven § 5-20.
FORSIKRING
Eiendommen vil bli fullverdiforsikret og vil av selgeren bli
holdt tilsvarende forsikret frem til overtakelsen, jfr bufl. § 13
siste ledd. Forsikringen gjelder også materialer som er tilført
eiendommen. Selger vil for Borettslagenes regning besørge
bygningsforsikring (skadeforsikring) fra og med første overtakelse.
Kjøper må selv sørge for forsikring av eget innbo og
løsøre.
FERDIGATTEST
Selger er ansvarlig for at det blir utstedt ferdigattest før
overtakelse. Manglende ferdigattest er allikevel ikke til hinder
for overtakelse dersom de gjenstående arbeider er av en
slik karakter, for eksempel knyttet til ferdigstillelse av utomhusarbeider,
at kommunen finner det ubetenkelig å utstede
midlertidig brukstillatelse. I midlertidig brukstillatelse skal det
fremgå hvilke arbeider som gjenstår og en frist for ferdigstillelse.
For overtakelse som gjennomføres i vinterhalvåret må
det påregnes utstedelse av midlertidig brukstillatelse og ikke
ferdigattest ettersom søknadspliktige utomhusarbeider ikke
kan gjennomføres før klimatiske forhold gjør det mulig.
ENERGIMERKING
Alle nye boliger skal energimerkes. Energimerking utføres av
selger. Energimerkingen må foreligge for å få utstedt ferdigattest.
ADGANG TIL UTLEIE
Utleie reguleres av lov om borettslag. Styret i Borettslagene
kan gi tillatelse til å leie ut boligen i inntil 3 år fra overtakelse.
Eventuell søknad om utleie må sendes styret før overtakelse.
LIKNINGSVERDI
Formuesverdi er p.t. ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes
av ligningskontoret, blant annet avhengig av om leiligheten er
en primær- eller sekundærbolig. Interessenter oppfordres til
å besøke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler
for nærmere informasjon.
FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV
KJØPETILBUD
Alle kjøpetilbud skal være skriftlige eller skriftlig bekreftet, og
skal oversendes signert via faks/e-post/leveres til megler som
formidler bud videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder
også budforhøyelser og motbud, samt aksept eller avslag fra
selger.
Kjøpetilbud oversendes som budskjema via faks/e-post/leveres
til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse,
kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan,
akseptfrist og eventuelle forbehold. Det forutsettes at skriftlig
dokumentasjon på finansiering fremlegges av kjøper. Før
formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig
legitimasjon og signatur fra budgiver.
Bud som ikke er skriftlig, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud
er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers
kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert
bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste
budet på eiendommen.
Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud.
Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert
av selger før forbeholdet er tilstrekkelig avklart.
Da selger er profesjonell, kan eiendomsmeglerforskriften § 6-3
fravikes slik at budgiver kan sette kortere akseptfrist enn til kl.
12 første virkedag etter siste annonserte visning. Det anbefales
likevel å sette en rimelig akseptfrist, slik at selger har tid til å
vurdere budet og eventuelle forbehold.
Kopi av budjournalen vil bli oversendt kjøper og selger etter
budaksept, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-4. Dersom
det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet
fremmes gjennom fullmektig. Øvrige budgivere kan få utlevert
anonymisert budjournal.
For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning»,
som er tilgjengelig hos megler.
AVTALEMESSIGE FORHOLD
Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert kjøpetilbud,
herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper. Hver
andelseier kan bare eie en andel, jf. borettslagslovens § 4-1. Det
er ikke konsesjon eller odel ved omsetning av leiligheter.
HVITVASKINGSLOVEN
I henhold til lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking
og terrorfinansiering mv., er megler pliktig til å gjennomføre
legitimasjonskontroll av involverte parter. Dersom partene ikke
oppfyller krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at
transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling,
kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen.
KOSTNADER VED AVBESTILLINGER
Kjøper har avbestillingsrett etter bufl. § 52 etter at bindende
avtale er inngått gjennom bud og budaksept. Ved kjøpers avbestilling
reguleres erstatningen av bufl. § 53, slik at selger skal ha
erstattet hele sitt økonomiske tap som følge av avbestillingen.
Kjøper gjøres oppmerksom på at det økonomiske tapet kan bli
betydelig, bl.a. avhengig av markedsutviklingen fra kjøpekontraktens
inngåelse. Kontakt gjerne megler for nærmere
informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endringer
og tilvalg må uansett betales i sin helhet.
ENDRING I EIERSKAP/NAVNEENDRING
Det forutsettes at andelen registreres i Borettsregisteret i kjøpers
navn i henhold til kjøpekontrakten. Ved eventuell endring
i eierskap/navneendring fra kjøpers side etter at bindende
avtaler er inngått, vil det påløpe administrasjonsgebyr på kr.
25.000,- inkl. mva. som innbetales megler. Eventuell endring
krever selgers samtykke.
TRANSPORT ELLER OVERDRAGELSE FØR OVERTAKELSE
Transport eller overdragelse før overtakelse krever selgers
samtykke. Samtykke kan nektes på fritt grunnlag, og selger kan
også stille betingelser for et eventuelt samtykke. Ved utbyggers
eventuelle skriftlige samtykke påløper et gebyr på NOK
25.000,- inkl. mva.
14.04.18
106
107

LEILIGHET 2-303
108
109

KJØPEKONTRAKT FOR BORETTSLAGSLEILIGHET
LEILIGHET/-ANDEL UNDER OPPFØRING, TRINN 2
Mellom:
Kvartal 30 AS Org.nr. 916 493 088
Postboks 1368 Vika, 0114 Oslo
heretter kalt selger, og
Fødselsnr. /mob. /e-post:
Fødselsnr. /mob. /e-post:
heretter kalt kjøper, er det i dag inngått følgende kjøpekontrakt:
1. INNLEDNING
Selger har prosjektert 104 borettslagsleiligheter på gnr. 138
bnr. 2035 og 4686 i Bodø kommune med adresse Rådhusgata
3 og Dronningensgate 56 (”Eiendommen”). Selger er eier av
Eiendommen. Hjemmelshaver til Eiendommen er Tine SA og
Bodø kommune. Eiendommen skal sammenføyes, matrikkelnummer
og adresse vil derfor bli endret. Nye adresser vil bli
Dronningensgt. 50, 52 og 54 og Bankgata 2.
Prosjektet er planlagt oppført i 2 byggetrinn. Byggetrinn 1
består av underjordisk garasjeanlegg i 2 etasjer (U1 og U2),
næringsarealer m.m. i første etasje, samt 70 borettslagsleiligheter
fra 2. til 7. etasje med tilhørende inn- og utvendige
fellesarealer (Meierikvartalet Borettslag 1).
Byggetrinn 2 består av 42 borettslagsleiligheter med tilhørende
inn- og utvendige fellesarealer (Meierikvartalet Borettslag 2).
Det tas forbehold om endelig antall leiligheter.
Meierikvartalet Borettslag 1 og Meierikvartalet Borettslag 2 er
planlagt sammenslått etter ferdigstillelse.
Borettslagene disponerer i fellesskap fire gjesteleiligheter,
trimrom med dusj/badstue og fellesstue, som vil være til felles
benyttelse for alle leilighetseierne (både byggetrinn 1 og 2).
Eiendommen vil bli oppdelt i eierseksjoner i henhold til lov av
23. mai 1997 om eierseksjoner («eierseksjonsloven»), bestående
av boligseksjoner eid av borettslagene, , næringsseksjoner
og fellesarealer.
Endelig seksjonsnummer for seksjoner tilhørende borettslagene
vil foreligge før overtakelse. Partene gir megler fullmakt til
å føre seksjonsnummer/andelsnr. på skjøtet når det foreligger.
Selger vil beslutte endelig organisering av eierseksjonssameiet
(antall borettslag, antall seksjoner m.m.).
Selger skal stifte og tegne alle andelene i Meierikvartalet
Borettslag 2 (”Borettslaget“). Borettslaget er underlagt
reglene i lov om borettslag av 6. juni 2003 (”brl.”). Selger skal
innen Borettslagets overtakelse sørge for at det inngås avtale
mellom selger og Borettslaget om kjøp av seksjonene som
Borettslaget skal eie.
Kjøpekontraktens omfang fremgår av denne kjøpekontrakt
med de bilag som er angitt i punkt 19. Selger har gjort kontrakten
som ledd i næringsvirksomhet, og kjøper er en fysisk
person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Avtaleforholdet er følgelig regulert av Lov om avtaler
med forbruker om oppføring av ny bustad av 13. juni 1997 nr.
43 (”bufl.”).
Kjøper har gjennomgått kjøpekontrakten grundig og bekrefter
at denne erstatter alle eventuelle tidligere muntlige og
skriftlige avtaler, diskusjoner, forbehold, alternativer, muligheter
m.v. vedrørende leiligheten som ikke er uttrykkelig inntatt i
kjøpekontrakten. Kjøpekontrakten kan kun endres ved skriftlig
tilleggsavtale undertegnet av begge parter.
2. KONTRAKTENS OBJEKT
Selger overdrar til kjøper andel nr. (”Andelen”) i Borettslaget
med tilknyttet enerett til bruk av prosjektert leilighet
nr. [antall] parkeringsplass(er), [antall] klesbod, [antall]
sportsbod(er) [antall] kombibod i felles garasjekjeller, samt
rett til bruk av fellesareal (både borettslagets og eierseksjonssameiets)
(i fellesskap benevnt «leiligheten»).
Andelens pålydende skal være kr. 5 000.
Selger forbeholder seg retten til å bestemme utforming og
plassering av boder og parkeringsplasser, samt avgjøre organisering
av garasjekjelleren (U1 og U2), bodene og parkeringsplassene.
Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til
Borettslagets seksjon(er), etableres som en egen seksjon, eller
som fellesareal med vedtektsfestet eller tinglyst bruksrett.
Selger forbeholder seg også retten til å eie og fritt disponere
over alle usolgte boder og parkerings-plasser, herunder ved
salg eller utleie til andre enn seksjonseierne. Evt. usolgte
parkeringsplasser og boder planlegges etablert som en eller
flere næringsseksjoner.
Leiligheten overleveres kjøper i samsvar med spesifikasjoner
i kvalitetsbeskrivelsen, samt evt. tilvalg og endringer som er
avtalt skriftlig mellom selger, eller den selger har utnevnt, og
kjøper. Når det gjelder selgers forbehold om rett til endringer
m.m., vises det til salgsprospektet. Tegninger og illustrasjoner i
prospektet og tegningsmaterialet er kun av illustrativ karakter.
3.KJØPESUMMEN OG OMKOSTNINGER
3.1 Kjøpesummen
Avtalt kjøpesum er kr
,- kroner («Kjøpesummen»).
I tillegg til Kjøpesummen overtar kjøper andel fellesgjeld. På
overtakelsestidspunktet utgjør andel fellesgjeld kr ,-
Totalpris utgjør kr ,-
Kjøpesummen skal ikke endres. Kjøpesummen innbefatter
alle prosjekterings- og byggekostnader, tilknytningsavgift til
offentlig vann og avløp og elektrisitet.
Fellesgjelden betjenes gjennom kjøpers betaling av andelens
felleskostnader. Dersom overtakelsestidspunktet utsettes
som følge av forhold på kjøpers side, er kjøper kjent med at
andel fellesgjeld vil kunne ha økt som følge av renter som er
pådratt i tiden etter det opprinnelige overtakelsestidspunktet.
Kjøpesummen og omkostninger, jf. punkt 3.2, skal gjøres opp
senest innen 3 dager før overtakelse.
3.2 Omkostninger
Kjøper skal betale følgende omkostninger i tillegg til Kjøpesummen:
Gebyr for overføring av andel
Registrering pr panteheftelse i grunnboken
Utskrift av panteattest
Andel dokumentavgift av tomteverdi
Administrasjonsgebyr forretningsfører
kr
kr
kr
kr
kr
Gebyr for eventuell registrering av avtale om borett,
brl. § 2-13 (2)
kr
Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
All tinglysning av dokumenter skal foretas av megler. Dokumenter
som skal tinglyses må overleveres megler i undertegnet
og tinglysingsklar stand.
4. OPPGJØR
Oppgjøret etter denne kontrakt skjer gjennom meglerforetaket
Nordvik & Partners («megler»).
Megler overtar ikke noe ansvar for partenes riktige oppfyllelse
av denne kontrakten.
4.1 Betaling av vederlaget
Alle innbetalinger forbundet med denne kontrakt innbetales
til meglers klientkonto nr.
og merkes med:
. Innbetalinger regnes ikke som betalt med
befriende virkning for kjøper før de er godskrevet (valutert)
meglers klientkonto. Valuteringsdato er utgangspunkt for
110
111

enteberegning mellom partene.
Evt. innbetaling(er) fra kjøper før overtakelsestidspunktet skal
settes på sperret klientkonto i meglers bank. Dersom selger
ønsker å disponere beløpet før overtakelse, må selger stille
sikkerhet overfor kjøper i samsvar med bustadoppføringslovas
§ 47.
Dersom hele eller deler av Kjøpesummen ikke er innbetalt til
megler til rett tid, eller eventuelle pantedokumenter i tinglysningsklar
stand ikke er megler i hende innen overtakelse, og
dette forsinker overtakelse/oppgjør, betaler kjøper forsinkelsesrente
etter forsinkelsesrenteloven til selger av hele Kjøpesummen
til fullt oppgjør er mottatt på meglers klientkonto eller
pantedokumenter er mottatt i tinglysningsklar stand. Kjøper
godskrives i disse tilfellene innskuddsrenter av eventuelt beløp
innbetalt på meglers klientkonto. Denne bestemmelse gir ikke
kjøper rett til å forlenge betalingsfristen ut over de frister som
er avtalt. Ved vesentlig forsinket betaling vil selger også kunne
stanse arbeidet og/eller heve kontrakten.
Betaling for tilvalgs- og endringsarbeider faktureres og betales
særskilt iht. punkt 9.2 nedenfor.
Kjøper må innbetale Kjøpesummen, omkostninger, evt. vederlag
for tilvalgs- og endringsarbeider samt evt. forsinkelsesrenter
fullt ut før kjøper kan få overta leiligheten eller nøkler blir
overlevert.
Innbetalt beløp blir utbetalt fra megler til selger når følgende
vilkår er oppfylt:
- overtakelse er gjennomført
- kjøper er registrert som andelseier i grunnboken, jf.
bufl. § 1a)
- panterett for innskudd i Borettslaget er tinglyst, jf. brl.
§ 2-11
- hjemmelsoverføring til Borettslaget er gjennomført
Selger tar forbehold om å heve avtalen som følge av manglende
betaling også etter overtakelse, eller etter at hjemmelsoverføringsdokument
er gitt kjøper, jfr. bufl. § 57 andre ledd.
Ved kjøpers avbestilling reguleres erstatningen av bufl. § 53,
slik at selger skal ha erstattet hele sitt økonomiske tap som
følge av avbestillingen. Kjøper er gjort særskilt oppmerksom
på at dette tapet – og derved kjøpers ansvar ved avbestilling
– kan bli betydelig, bl.a. avhengig av markedsutviklingen fra
kjøpekontraktens inngåelse.
4.2 Garanti
Selger skal stille garanti for rett oppfyllelse av kontrakten i
henhold til bufl. § 12.
Det er tatt forbehold om tilstrekkelig antall solgte enheter
(60 % av leilighetenes samlede omsetningsverdi i henhold til
prisliste) i forbindelse med byggelånsfinansiering, jf. punkt 11,
og det er da tilstrekkelig at selger stiller garanti straks etter
at forbeholdet er bortfalt, jf. bufl. § 12 niende ledd. Dersom
garanti ikke blir stilt av selger straks etter at forbeholdet er
bortfalt, kan kjøper gi selger et skriftlig varsel med en frist på
minst ti virkedager til å rette forholdet. Har selger heller ikke
innen denne fristen dokumentert at det er stilt garanti i samsvar
med bufl. § 12, har kjøper rett til å heve avtalen.
For perioden frem til overtagelse skal garantien være på 3 %
av Kjøpesummen. Fra overtakelse og frem til 5 år etter overtakelse
skal garantien utgjøre 5 % av Kjøpesummen.
Garantien stilles direkte til kjøper med kopi til megler.
Selger kan kreve at kjøper skal stille garanti eller tilsvarende
fra finansinstitusjon for rett oppfyllelse av avtalen, jfr. bufl. §
46 annet ledd.
4.3 Innfrielse av lån og sletting av pengeheftelser
Kjøper er forelagt utskrift av grunnboken for borettslagets
eiendom, datert […], og har gjort seg kjent med denne.
Leiligheten selges med evt. tinglyste rettigheter og forpliktelser
(servitutter) på Borettslagets eiendom. I tillegg kan selger
tinglyse nødvendige erklæringer knyttet til atkomstretter og
lignende som er nødvendig for gjennomføringen av prosjektet,
eller erklæringer pålagt av myndighetene. Pante-
dokumenter til sikkerhet for andelseiernes innskudd og
borettslagets felleslån, skal tinglyses som heftelser på borettslagets
eiendom innen overtakelse.
Selger garanterer at Eiendommen på overtakelsestidspunktet
vil være fri for andre pengeheftelser enn de som kjøper evt.
skal overta i henhold til denne kontrakten.
Selgerne garanterer at andelen vil bli overlevert fri for pengeheftelser,
med unntak av borettslagets legalpanterett etter
borettslagslovens § 5-20.
Kjøper gjøres oppmerksom på at megler vil tinglyse en
sikkerhetsobligasjon pålydende minimum total salgssum for
prosjektet samt tinglysingssperre i Eiendommen. Sikkerhetsobligasjonen
vil bli besørget slettet av megler når oppgjøret er
gjennomført.
Megler skal besørge sletting av evt. pengeheftelser på Eiendommen.
Selger gir ved denne kontrakts underskrift megler
ugjenkallelig fullmakt til å innfri de lån som fremgår av bekreftet
grunnbok og som kjøper ikke skal overta.
Innfrielse av pengeheftelser skjer ved at megler etter å ha
mottatt Kjøpesummen, benytter de nødvendige deler av
kjøpesummen til å innfri pantegjeld som ikke skal overtas av
kjøper, og påser at panthaver besørger panteheftelsene slettet.
5. FREMDRIFT
Fysisk oppstart av grunnarbeidene var i august 2017. Byggetiden
for byggetrinn 2 er forventet å være cirka 25 mnd. fra
fysisk oppstart av grunnarbeider forutsatt tilfredsstillende
forhåndssalg. En lengre byggetid enn forventet kan medføre
en senere overtakelse.
Selger skal med ca. 3 mnd. varsel angi antatt periode for overtakelse
innenfor et tidsintervall på ca. 30 dager. Tidsintervallet
er kun av veiledende karakter, og utløser ikke krav om dagmulkt
ved evt. forsinkelse. Endelig tidspunkt for overtakelse (dato
og klokkeslett) vil bli gitt med minimum 7 dagers varsel. Kopi av
varselet sendes megler. Dette tidspunktet vil være en dagmulktsbelagt
frist i henhold til bustadoppføringslova.
Selger skal informere kjøper dersom det kan påregnes
endringer i forhold til den planlagte perioden for overtakelse,
herunder som følge av endrings- eller tilleggsarbeider bestilt
av kjøper.
6. OVERTAKELSE
Selger kan innkalle til forhåndsbefaring cirka to uker før
overlevering hvor leiligheten besiktiges av selger og kjøper i
fellesskap, og eventuelt sammen med entreprenøren. Formålet
med forhåndsbefaringen er å avdekke eventuelle mangler
slik at disse i størst mulig grad kan bli utbedret innen overtakelsesforretningen.
Det skal føres protokoll fra befaringen
Leiligheten overtas ved overtakelsesforretning.
Selger innkaller til overtakelsesforretning med frist som angitt
i punkt 5 fjerde ledd. Overtakelsesforretningen gjennomføres
mellom kl. 08.00 og 16.00. Ved overtakelse foretas en felles
befaring av leiligheten hvor begge parter deltar. Representant
fra entreprenør har rett til å være til stede. Det skal føres
protokoll over befaringen i samsvar med vedlagte overtakelseserklæring
(”protokoll fra overtakelsesforretning”). Protokollen
undertegnes av begge parter i 2 eksemplarer (ett til hver av
partene). Overtakelsesprotokollen sendes til megler pr. faks/epost
umiddelbart etter overtakelsen. Megler foretar oppgjør
til selger på grunnlag av overtakelsesprotokollen.
Kjøper skal få nedtegnet i protokollen, de reklamasjoner han
påberoper seg på overtagelsen. Vil kjøper etter overtakelse
gjøre gjeldende som mangel et forhold som burde ha blitt
oppdaget under overtakelsesforretningen, må dette skje så
snart som mulig. Synlige feil og skader på vindusruter, porselen,
dører og overflatebehandlinger kan ikke påberopes av
kjøper etter overtakelsen.
Selger plikter å rette evt. feil/mangler som inngår i protokollen,
og som selger har akseptert å rette, så snart arbeidet kan
112
113

gjøres av hensyn til årstidene og rasjonell fremdriftsplan.
Det er selgers ansvar å fremskaffe midlertidig brukstillatelse
og ferdigattest på leiligheten. Kjøper er gjort oppmerksom på
at ferdigattest normalt foreligger lang tid etter overtagelse.
Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge før
overtakelse.
Overtakelsesforretningen kan holdes selv om det måtte gjenstå
mindre arbeider, herunder utomhusarbeider og fellesarealer,
dog skal ikke arbeidene være til hinder for at hele leiligheten
kan bebos.
Kjøper er innforstått med at de utvendige felles utomhusarealer
kan bli ferdigstilt etter kjøpers overtakelse av leiligheten, bla.
avhengig av årstid og antall byggetrinn. Arbeidet med ferdigstillelse
av utomhusarealene er å anse som gjenstående arbeider
som skal ferdigstilles innen rimelig tid uten kostnad for kjøper.
Så snart selger har ferdigstilt gjenstående arbeider på utomhusarealene,
vil styret bli innkalt til en kontrollbefaring. Det skal
føres protokoll fra befaringen som signeres på stedet, og hvor
evt. gjenstående og/eller mangelfullt utført arbeid skal noteres.
Selger plikter å rette evt. gjenstående og/eller mangelfullt utført
arbeid som inngår i protokollen, og som selger har akseptert
å rette, så snart arbeidet kan gjøres av hensyn til årstidene
og rasjonell fremdrift. Selgers garanti ovenfor kjøper gjelder
også som sikkerhet for at disse arbeider utføres.
Dersom det ikke foreligger ferdigattest ved overtagelse av
fellesarealer har kjøper rett til å kreve at det tilbakeholdes et
beløp på meglers klientkonto som gjenspeiler en forholdsmessig
andel av verdien av arbeidene som gjenstår før ferdigattest
kan utstedes. Kjøper plikter fortløpende å frigi tilbakeholdet
etter hvert som de manglende arbeidene ferdigstilles. Megler
utbetaler uansett beløpet til selger ved utstedt ferdigattest.
Ved forsinket overlevering kan kjøper kreve dagmulkt tilsvarende
0,75 promille av Kjøpesummen, jfr. bufl. § 18. Dersom
megler skal avregne dagmulkt må et evt. krav om dagmulkt
meldes selger med kopi til megler før overtagelse, eller senest
i overtagelsesprotokollen. Dette begrenser ikke kjøpers
rettigheter iht. bufl. Dersom selger er forsinket iht. bufl. § 17,
kan kjøper etter lovens kapittel 3 også rett til å holde igjen
vederlag, kreve erstatning eller heve avtalen.
Risikoen for leiligheten går over på kjøper når han har overtatt
bruken av den. Hvis kjøper ikke overtar bruken til avtalt tid
og årsaken til dette ligger hos ham, har han risikoen fra det
tidspunkt han kunne ha fått overta bruken.
Hvis kjøper etter behørig varsling uten gyldig grunn ikke møter
til overtagelsesforretning, kan selger gjennomføre overtakelsesforretningen
på egen hånd, jfr. bufl. §§ 14 og 15.
Når risikoen for leiligheten er gått over på kjøper, faller ikke
hans plikt til å betale kjøpesummen bort ved at leiligheten
blir ødelagt eller skadet som følge av hendelse som han ikke
svarer for.
Kjøper plikter å gi selger eller dennes representanter adgang
til leiligheten og mulighet for å gjennomføre utbedringsarbeider
på hverdager mellom kl. 07.00 og 18.00.
Ved overtakelse skal leiligheten leveres fra selger i byggerengjort
stand. Kjøper må påregne noe byggestøv i leiligheten i
perioden etter overtakelse.
7. KONTROLLBEFARING
Hver av partene har rett til om lag ett år etter overlevering å
innkalle til en felles kontrollbefaring av leiligheten, jfr. bufl. §
16. Selger skal føre protokoll fra kontrollbefaringen som skal
undertegnes av begge parter. Evt. reklamasjonsberettigede
mangler og feil som blir avdekket under kontrollbefaringen
plikter selger å utbedre innen rimelig tid.
8. RETT TIL TILLEGGSFRIST
Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene i bufl. § 11 er
oppfylt.
9. SELGERENS YTELSER
9.1 Utførelsen av arbeidet
Arbeidet skal utføres etter vanlig god håndverksmessig
standard i samsvar med den bygningsbeskrivelse som er gitt i
vedlagte prospekt og med det utstyr mv. som følger prospektet.
Det gjøres oppmerksom på at tegninger/illustrasjoner er
av informativ art og at avvik fra disse kan forekomme.
9.2 Endrings- og tilleggsarbeider
Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres
rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering
av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir
begrensninger for hvilke tilvalg og endringer som kjøper kan
forvente å få gjennomført, og innenfor hvilke tidsrom disse
kan bestilles. Selger vil utarbeide en tilvalgsmeny som angir
aktuelle muligheter for tilvalg.
Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre tilvalgs- eller endringsarbeider
som
i) overstiger 15 % av kjøpesummen,
ii) ikke står i sammenheng med ytelsen som er avtalt,
iii) som i omfang eller karakter skiller seg vesentlige fra
den avtalte ytelsen,
iv) som er til hinder for rasjonell fremdrift, eller
v) som vil føre til ulempe for selger som ikke står i for
hold til kjøpers interesse i å kreve arbeidet utført.
Ønsker kjøper tilvalg/endringer må kjøper inngå en skriftlig
avtale om dette med selger. Avtalen skal bl.a. klargjøre for kjøper
kostnadsmessige og evt. tidsmessige konsekvenser, f.eks.
fordi selger må vente på leveranser o.l. som kjøper har bestilt.
Avtalen skal undertegnes av begge parter, se bufl. § 7 og § 8.
Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud,
tegninger m.v., jfr. bufl. § 44.
Tilvalg og endringsarbeider faktureres direkte av selger, og
betales til meglers klientkonto innen den betalingsfrist som er
angitt på fakturaen. Betalinger fra kjøper skal bli stående på
meglers klientkonto inntil overtakelse finner sted, alternativt
kan beløpet utbetales til selger mot at det stilles sikkerhet i
samsvar med bufl. § 47.
Selger kan kreve at kjøper stiller sikkerhet for betaling av
tilvalg og endringsarbeider før arbeidene påbegynnes. Dersom
fakturaer for tilvalg og endringer ikke er betalt av kjøper innen
overtakelse, har kjøper ikke rett til å overta leiligheten før
fakturaene, med evt. tillegg av forsinkelsesrente, er betalt.
Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås
kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister
for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret
til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt,
og kjøper har krav til tilvalg eller endringer som kjøper
forutsetter skal være mulig å få utført.
9.3 Mangler
Dersom kjøper etter overtakelsen vil gjøre gjeldende at det
foreligger mangel ved leiligheten, må han reklamere skriftlig
overfor selger innen rimelig tid etter at han har oppdaget eller
burde ha oppdaget mangelen. Kjøper plikter å iverksette de
tiltak som med rimelighet kan forlanges for å begrense omfanget
av eventuelle skader som følge av mangelen.
Reklamasjon kan ikke fremsettes senere enn 5 år etter overtakelsen,
selv om manglene ikke kunne ha vært oppdaget
tidligere.
Mangler som er påberopt i rett tid, vil bli utbedret av selger
innen rimelige tid. Utbedring skjer vederlagsfritt for kjøper.
Kjøper plikter å gi selger eller dennes representanter adgang til
leiligheten og mulighet for å gjennomføre utbedringsarbeider
på hverdager mellom kl. 08.00 og 17.00.
Dersom det foreligger en mangel iht. bufl., kan kjøper etter
lovens kapittel 4 holde igjen vederlag på meglers klientkonto,
kreve mangelen rettet, kreve prisavslag, kreve erstatning eller
heve avtalen. Et eventuelt tilbakehold på meglers klientkonto
anføres på overtagelsesprotokollen med beløp og hvilken
mangel beløpet er knyttet til. Det tilbakeholdte beløpet skal
gjenspeile nødvendige utbedringskostnader for mangelen.
Kjøper bærer risikoen for tilbakehold av et for høyt beløp.
114
115

Tilbakeholdt beløp kan ikke benyttes til tilbakehold eller motregning
for andre mangler, eller nye reklamasjoner eller krav
som fremmes etter overskjøting. For mangler eller krav som
fremmes etter overskjøting gjelder alminnelige reklamasjonsregler
og garantien stillet iht. bufl. § 12.
Dersom partene er uenige om størrelsen på evt. beløp som
skal tilbakeholdes, kan partene avtale å engasjere en uavhengig
takstmann eller lignende til å vurdere beløpets størrelse.
Dersom konklusjonen til den engasjerte er rimelig i samsvar
med det enten kjøper eller selger har gjort gjeldende som
et riktig beløp, skal den annen part dekke kostnadene til den
engasjerte.
Dersom det ikke er til klar ulempe for kjøper, eller medfører
forringelse av leiligheten, kan selger kreve at utbedring av
mangler som er reklamert etter overtakelsen skjer samlet etter
kontrollbefaringen.
Skulle det være oppstått mangler hvor kostnadene ved utbedring
er urimelig i forhold til den betydning manglene har for
leilighetens bruksverdi, har selger rett til å gi kjøper prisavslag
basert på den verdireduksjon mangelen representerer i stedet
for å foreta utbedring, jfr. bufl. §§ 32 og 33.
Selgers plikt til å utbedre feil eller mangler gjelder ikke følgende
forhold;
i) krymping av betong, treverk eller plater og derav
sprekkdannelser i tapet, maling og lignende med
mindre sprekkdannelsene skyldes dårlig håndverk
eller feilaktig behandling av materiale
ii) reparasjoner som går inn under vanlig vedlikehold
iii) mangler som oppstår på grunn av mangelfullt vedlikehold
og/eller uforsvarlig bruk av leiligheten med
utstyr
iv) skader som skyldes tilfeldige begivenheter etter over
takelse som selger ikke kan lastes for
10. SELGERENS SANKSJONER
Dersom forfallstidspunktet for hele eller vesentlige deler
av kjøpesummen oversittes med 3 uker eller mer, betraktes
oversittelsen som vesentlig kontraktsbrudd, som gir selger rett
til å heve.
Dersom kjøper har overtatt og/eller flyttet inn i leiligheten før
fullt oppgjør har funnet sted og kjøper misligholder betaling
av kjøpesummen, vedtar kjøper at misligholdet skal anses som
tvangsgrunnlag som nevnt i lov om tvangsfullbyrdelse av 26.
juni 1992 nr. 86 § 13-2, 3. ledd bokstav e). Selger tar også forbehold
om å heve kontrakten, jfr. bufl. § 57 andre ledd.
11. FORBEHOLD FOR BYGGETRINN 2 -
SÆRLIGE BESTEMMELSER
Selger tar forbehold om tilstrekkelig antall solgte leiligheter
(60 % av leilighetenes samlede omsetningsverdi i henhold til
prisliste) og tilfredsstillende byggelånsfinansiering.
Selger må seneste innen 01.12.2018 gi skriftlig underretning til
kjøper dersom ovennevnte forbehold påberopes og kjøpekontrakten
kanselleres.
Dersom kjøpekontrakten kanselleres skal kjøper i så fall få tilbakebetalt
forskuddsbeløp inkl. opptjente renter. Utover dette
har selger eller kjøper intet ansvar overfor hverandre.
Selger tar for øvrig forbehold om uforutsette forhold som
hindrer at prosjektet blir gjennomført, eller som resulterer i at
prosjektet ikke er regningssvarende å gjennomføre.
Når det gjelder forbehold knyttet til selve gjennomføringen av
prosjektet (kvaliteter, utforming m.m.), vises det til prospektet.
Før leiligheten er overtatt har kjøper ikke rett til å transportere/
overdra sine rettigheter og plikter etter nærværende kjøpekontrakt
uten etter samtykke fra selger. Samtykke kan nektes
på fritt grunnlag, og selger kan også stille betingelser for et
evt. samtykke, herunder kreve gebyr som angitt i prospektet.
Dersom selger ikke har solgt alle andelene innen overtakelse,
har selger rett til å leie ut alle leilighetene som de usolgte
andelene gir borett til.
Dersom det er motstrid mellom kvalitetsbeskrivelsen og
tegninger skal kvalitetsbeskrivelsen gå foran. For øvrig gjelder
yngre bestemmelser foran eldre, spesielle bestemmelser foran
generelle, og bestemmelser utarbeidet særskilt for denne
avtale foran standardiserte bestemmelser.
12. FORSIKRING
Arbeidene vil bli fullverdiforsikret og vil av selger bli holdt
tilsvarende forsikret frem til overtakelsen, jfr. bufl. § 13 siste
ledd. Forsikringen gjelder også materialer som er tilført eiendommen.
Selger vil for borettslagets regning besørge bygningsforsikring
(skadeforsikring) fra og med første overtakelse. Kjøper må selv
besørge forsikring av eget innbo og løsøre.
13. BORETTSLAGET
Kjøper plikter å rette seg etter Borettslagets vedtekter.
Kjøper plikter å betale månedlige felleskostnader, som består
av drifts- og vedlikeholdskostnader m.m. samt renter og avdrag
på fellesgjeld, fra overtakelse av andelen/leiligheten. Kjøper er
innforstått med at felleskostnadene vil bli påvirket av nedbetaling
av lån, endringer i lånevilkår, konsumprisindeks, Borettslagets
vedlikeholdsbehov, driftsavtaler Borettslaget inngår
m.m. Fordelingsnøkkel for utgifter reguleres i Borettslagets
vedtekter.
Kjøper er kjent med at Borettslagets fellesutgifter først vil bli
endelig fastsatt etter konstituering av Borettslaget, og etter
hvert som Borettslaget får erfaring med de utgifter/kostnader
som påløper.
Borettslaget vil forbeholde seg 1. prioritets panterett for 2G
i borettslagets seksjon(er), som sikkerhet for andelseiernes
forpliktelser overfor Borettslaget.
Etter nærmere avtale, og på de vilkår som blir fastsatt av
Borettslaget og forretningsfører, har kjøper rett til å innløse sin
andel av Borettslagets fellesgjeld (IN-ordning).
Selger vil engasjere forretningsfører for borettslaget regning.
Forretningsfører vil innkalle til et konstituerende møte med
bla. valg av nytt styre etter at leiligheten er overtatt. Kostnader
knyttet til innkalling og gjennomføring av møte vil bli fakturert
fra forretningsfører til Borettslaget.
14. SAMEIET
Kjøper plikter å rette seg etter eierseksjonssameiets vedtekter.
Alle seksjonseierne i sameiet, herunder Borettslaget, må svare
for sin forholdsmessige andel av forpliktelser/fellesutgifter
overfor sameiet. Fordelingsnøkkel for utgifter reguleres i sameiets
vedtekter.
Kjøper er kjent med at sameiets fellesutgifter først vil bli endelig
fastsatt etter konstituering av sameiet, og etter hvert som sameiet
får erfaring med de utgifter/kostnader som påløper.
Sameiet vil forbeholde seg 1. prioritets panterett for 2 G i
borettslagets seksjon(er), som sikkerhet for sameierens forpliktelser
overfor sameiet.
Selger vil engasjere forretningsfører for sameiet for sameiets
regning. Forretningsfører vil innkalle til et konstituerende
sameiermøte med bla. valg av nytt styre etter at leiligheten er
overtatt. Kostnader knyttet til innkalling og gjennomføring av
konstituerende møte vil bli fakturert fra forretningsfører til
sameiet.
15. ANNET
Ved byggeplassbesøk før overtakelse skal kjøper alltid være
i følge med en representant fra selger. All annen ferdsel på
116
117

yggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av
risiko og er forbudt.
16. TVISTER
Tvister mellom partene skal primært søkes løst ved forhandlinger
mellom partene.
Fører ikke forhandlinger fram, skal saken avgjøres av de
ordinære domstolene ved leilighetens verneting.
17. MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRINGEN
AV EN TRANSAKSJON
Bilag 5: Situasjonsplan
Bilag 5: Firmaattest for selger
Bilag 6: Utkast til vedtekter for borettslaget og eierseksjonssameiet
(ettersendes)
Bilag 7: Bustadoppføringslova
20. UNDERSKRIFT
Denne kontrakt er utferdiget i 4 - fire - likelydende eksemplarer
hvorav partene får hvert sitt eksemplar og to beror hos megler.
Bodø, den
I henhold til lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking
og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre
legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller evt.
reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder
for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller evt. reelle
rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke
oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke
om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar
handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147
b eller 147c kan megler stanse gj.føringen av transaksjonen.
Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil
kunne medføre for oppdragsgiver og/eller evt. reelle rettighetshavere
til salgsobjektet eller deres medkontrahent.
Som kjøper:
Som selger:
Kvartal 30 AS
18. REGULERING
Kjøper har fått seg forelagt reguleringskart m/tilhørende bestemmelser,
bilag 4, og har gjort seg kjent med denne.
19. BILAG
Kjøper har fått seg forelagt følgende dokumenter som utgjør
en del av kjøpekontrakten:
Bilag 1: Teknisk beskrivelse med prisliste
Bilag 2: Overtakelseserklæring
Bilag 3: Utskrift av grunnboken
Bilag 4: Kartutsnitt med reguleringsbestemmelser
118
119

REGULERINGSKART
Parkeringsanlegg
Næring og bolig
120
121

122
123

Versjon 2, 26.04.2018 / gressoslo.no
meierikvartalet.com
Meglere: Børre Gåsvær, tlf 920 72 780, bg@nordvikpartners.no
Kyrre Gåsvær, tlf 928 06 247, kg@nordvikpartners.no
Adrian Arntsen, tlf: 974 89 277, adrian@nordviknord.no
Kim-Otto Erlingsen Martinus, tlf: 976 66 379, martinus@nordviknord.no
Rune Emil Hanssen, tlf: 950 02 333, reh@nordviknord.no