Byavisa Moss nr 348

18
–
AKTUELT | BYAVISA
Her
MOSS 14. FEBRUAR 2018
er takboksene
Joachim Kolderup, daglig leder ved
Boa Eiendomsmegling Moss AS,
har lyst til å vise de mye omtalte
takboksene på Refsnes på nært
hold. – De blir flotte tilskudd til
leilighetene, mener han. 17 av 28
leiligheter er nå solgt.
ARNE KR. L. STELLANDER tekst og foto
I 2015 sendte utbygger, ved arkitekt
Tom Richard Kristiansen i
Link Arkitektur AS, ut nabovarsel
til beboerne rundt det
nye boligprosjektet ved Hotell
Refsnes Gods. Også til beboerne
i Jeløy Fjordterrasse gikk
det ut varsler.
I nabovarselet ble det poengtert
at det ble søkt om et boligprosjekt
på det som til da hadde
vært parkeringsplassen til
hotellet, og at både utforming,
formål og dimensjonering var
innenfor reguleringsplanen. I
nabovarselet sto det også at det
over regulert mønehøyde kan
tillates takoppbygg inntil tre
meter, med størrelse inntil ti
prosent av bygningens bruttoareal.
Kristiansen uttalte den
gang følgende til Moss Avis:
– Vi har benyttet oss av dette
vedtaket og tegnet inn to takbokser
til de øverste leilighetene.
Dette vil gi et stort estetisk
og praktisk tilskudd til disse
boligene. Det er ingen ting i
lovverket som er til hinder for
å lage denne typen takbokser.
Rent praktisk vil disse fungere
som trappehus opp til verandaene.
De vil ligge i øst- vest
retningen og være smale med
gavl mot øst. Videre vil de få et
lett transparent preg med mye
glass. Denne delen av tiltaket
krever ikke dispensasjon.
Skapte engasjement
Både før bygging, og senere
under byggeprosessen, har
takboksene skapt engasjement
blant beboerne i området.
Spesielt har de skapt debatt i
lokalavisenes sider for leserinnlegg.
Synspunktene har gjerne
gått i retning av at man har reagert
på tapt utsikt. Men også
positive stemmer har sluppet
igjennom.
– Synspunktene på boligprosjektet
har vært mange, men vi
har bare hyggelige tilbakemeldinger
fra de aller fleste, sier
både entreprenøren og utbygger.
– Folk flest er positive, men
stillfarne. Det har vært utfordringer
med vanskelige grunnforhold,
noe som har skapt
svært beklagelige ulemper for
noen naboer. Dette er leit og
må finne gode løsninger nå
som byggearbeidene går mot
slutten. Vi gleder oss nå over
at leilighetene nærmer seg innflytting.
SKAPTE ENGASJEMENT: – Både vi som selger leilighetene, utbygger og entreprenør har registrert ulike synspunkter på disse takboksene, men det virker som folk
flest har vært positive, mener daglig leder ved Boa Eiendomsmegling Moss AS Joachim Kolderup.
De to husene som er lokalisert
ved fasjonable Refsnes
Gods består av
”
selveierleiligheter
med parkering
i kjeller
og heis opp
til 4. etasje.
Leilighetene er
fra 72-160 kvm,
alle med egen
uteplass.
– Byggherre
har lagt seg på
en god standard
med integrerte
hvitevarer,
1-stavs parkett,
vannbåren
gulvvarm og en
eksklusiv arkitektur.
Backe
Østfold AS er
engasjert av
som entreprenør
av byggherre Refsnes Gods
Eiendom AS. Det er nå solgt 17
av 28 leiligheter i prosjektet,
noe vi er godt fornøyd med.
Prosjektet er planlagt ferdigstilt
nå til sommeren, forteller
Joachim Kolderup, daglig leder
ved Boa Eiendomsmegling
Moss AS.
Uttrykket
«høy standard»
blir ofte misbrukt,
men her mener
vi å ha våre ord i
behold, både i selve
bygget og i valg av
materialer, utstyr og
ikke minst løsninger.
WIDAR SALBUVIK
Nytt og spennende
Han beskriver videre at de 30
leilighetene har en beliggenhet
som regnes som byens aller
mest attraktive.
– Her er Jeløy på sitt vakreste
og roligste,
men samtidig
nær butikk,
frisør og kollektivtransport.
Den vestvendte
utsikten og den
korte veien til
Oslofjorden gir
en helt spesiell
stemning og
ro. Arkitektene
sier at byggene
representerer
noe nytt og
spennende. De
bruker uttrykk
som kubistiske
formlinjer
og en dekomponert
fasade.
Sentralt er også miljøsiden med
torvbelagte, grønne tak. Alle
leilighetene har enkel heisadkomst
til garasje i underetasjen.
Kolderups uttalelser støttes
av byggherre Refsnes Gods
Eiendom AS.
– Uttrykket «høy standard»
blir ofte misbrukt, men her
mener vi å ha våre ord i behold,
både i selve bygget og i valg av
materialer, utstyr og ikke minst
FLOTTE TILSKUDD: – Ja, vi har registrert et engasjement rundt takboksene her,
men stort sett har tilbakemeldingene vært av det positive slaget. Og så blir de
jo flotte tilskudd til leilighetene da, sier Joachim Kolderup, daglig leder ved Boa
Eiendomsmegling Moss AS.
løsninger. Et eksempel er at
man har økt himlingshøyden
fra standard fra 240 til 270
cm. Kombinert med vinduer
fra gulv til tak, gir dette en helt
spesiell romfølelse og nærhet
til landskapet og fjorden, uttaler
Widar Salbuvik.
Økte markedspriser
Når det gjelder prisene, forteller
Salbuvik og Kolderup følgende:
– De varierer fra kr. 3,8 til
10,5 millioner for de ni leilighetene
som nå er igjen.
Leilighetene ble priset ut fra
markedsnivået for nesten tre år
siden. Etter det har markedet
økt med ca. 20 – 25 % i Moss.
Kjøperne har nok dermed gjort
gode kjøp. Vi opplever god
interesse og senest sist uke gikk
en av de flotteste leilighetene.
aks@byavisamoss.no