Norrøna T4_prospekt-digitalversjon_180820

SALGSTRINN 4 

BALDER

BELIGGENHET 

HISTORIEN 

OMGIVELSENE 

OMRÅDEKART 

NORRØNA BOLIGPARK 

TUNET 

03 

04 

09 

10 

12 

18 

21 

22 

39 

41 

42 

76 

82 

84 

88 

92 

95 

103 

TILVALGSMULIGHETER 

BOLIGEN 

DET Å KJØPE NYTT 

ARKITEKTUREN 

LEILIGHETER 

REKKEHUS 

TRYGG BOLIGHANDEL 

BYGGESTART 

LEVERANSEBESKRIVELSE 

NABOLAGSPROFIL 

EIENDOMMEN FRA A TIL Å 

KONTAKT

BELIGGENHET 

ET BOLIGEVENTYR 

FOR DEG SOM VIL HA DET 

LILLE EKSTRA 

Det var en gang, starter eventyrene med. Norrøna Boligpark 

er en sjelden mulighet for deg som er kresen når du 

er på boligjakt. Her er det lagt vekt på det lille ekstra i 

alt, fra beliggenhet, arkitektur og design, og til hvilke tilvalgsmuligheter 

du har. I Huldervegen i Workinnmarka 

bor du i byens mest populære boområde, på Tromsøyas 

vestside. Om du ikke bor østenfor sol og vestenfor måne, 

har du i hvert fall perfekte solforhold hele døgnet, spektakulær 

utsikt og kort vei til alt du behøver. 

02 03

HISTORIEN 

NORRØNE GUDER 

NORRØNA 

SALGSTRINN 4 - BALDER 

I dag forbinder de fleste tromsøværinger Norrøna-navnet med 

feltet som ligger på sørsiden av Langnesbakken, nedenfor Stalheim. 

Opprinnelig var imidlertid Norrøna navnet på området som ligger 

mellom Langnesbakken og Nøkken-feltet i Workinnmarka. 

Simen Workinn flyttet til Tromsø fra Gudbrandsdalen på 

slutten av 1800-tallet. Han kjøpte en eiendom i sentrum, nærmere 

bestemt der Gullsmed Kristiansen ligger i dag, og etablerte seg som 

skomaker. Etter hvert fikk Workinn kjøpe en stor landbrukseiendom 

på vestsiden av Tromsøya. Han bygde et hus og en driftsbygning på 

eiendommen. Huset står den dag i dag, nede i Langnesbakken. 

Oppe på pynten, rett overfor svingen i dagens Langnesbakke, 

fradelte Simen i 1921 en eiendom fra hovedbruket. Denne 

eiendommen ble kalt Norrøna. Her bygget han et, etter datidens 

standard, stort hus rundt midten av 1920-tallet. 

Simen Workinn fikk huset oppført, trolig bygd av tømmer fra 

russeprammer som rak inn i Giæverbukta. Simen bodde selv der 

i noen år før han flyttet tilbake til gammelgården lenger nede mot 

sjøen. Hans sønn Bjørnar overtok da huset, og det ble et hjem for 

Workinn-familien i årene deretter. På midten av 60-tallet bygde 

Bjørnars sønner Børre, Sigmund og Lars sine boliger på Norrøna. 

Disse boligene står der fortsatt. 

Balder er guden som assosieres med lys, skjønnhet, kjærlighet, 

diktning og lykke. Han var sønn av gudenes høvding Odin og 

Frigg, den mektigste av gudinnene. Balder bodde med sin kone 

Nanna og sønnen Forsete i Breidablikk, det vakreste stedet som 

fantes – «stedet med vid utsikt». 

Balder var viden kjent for sitt vakre utseende og for å være mild og 

god mot alle. I motsetning til livet han hadde levd, stod derfor den 

kontroversielle måten han døde på i sterk kontrast. Balder var stadig 

plaget av stygge mareritt om sin egen skjebne, så moren hans fikk 

alt og alle til å sverge på at de aldri skulle skade ham. Kanskje hadde 

hun allerede en mistanke til Balders bror, Loke. Han var betraktelig 

mindre heldig med utseendet enn Balder, mindre populær, og av 

den grunn svært misunnelig på broren. 

Loke fikk, på sitt utspekulert vis, rede på at en liten misteltein 

hadde blitt oversett den gangen alle ble tatt i ed. Han lurte så den 

blinde Hod til å skyte pil og bue mot Balder med en pil laget av 

nevnte misteltein. Hod synes det var en morsom idé – alle visste jo 

at blinken var uskadelig. Balder, for god for denne verden, ble fatalt 

truffet og døde. 

Balder fikk, som seg hør og bør, en begravelse som var en 

rockestjerne verdig. Da han i god viking-tradisjonen ble brent på 

sitt eget skip, Ringhorne – det flotteste skip av alle, var de fleste 

folkeslag representert sammen med en rekke av tidens kjendiser. 

Hans kone Nanna døde dessverre også på stedet av hjertesorg, og 

ble lagt i skipet sammen med sin mann. 

I et fortvilt forsøk på å få sønnen tilbake fra dødsriket, fikk Frigg 

alle til å gråte over ham, men nok en gang stakk Loke kjepper i 

hjulene for planen. For ordens skyld nevnes det at Loke ikke 

opplevde stigende popularitet etter at Balders død – heller tvert i 

mot. 

04 05

UTSIKTEN ER SÅ FANTASTISK SOM BARE SYNET AV 

TROMSØ-OMRÅDET, FJORDEN OG FJELLENE 

PÅ KVALØYA KAN BLI. 

Illustrasjonsbilde. Kan avvike fra standard leveranse. 06 07

OMGIVELSENE 

LEV LIVET BÅDE 

LANDLIG OG URBANT 

I Norrøna Boligpark bor du praktisk talt i Tromsømarka, 

med sine unike muligheter for en aktiv hverdag. 

Tromsømarka er en perle, som nå kan bli din nærmeste 

nabo. Vinterstid ligger skiløypene rett utenfor døra. 

Sommerstid innbyr marka til mange fritidsaktiviteter, 

både fra fotturer, sykling, bading samt sopp- og bærturer 

utover høsten. Via lysløypa har du korteste vei til UNN 

og universitetet, som er regionens største arbeidsplasser. 

Samtidig som naturen er tett på, er du bare en kort 

spasertur på 15-20 minutter fra byens pulserende sentrum 

og tilsvarende fra Langnes handelspark med blant andre 

Jekta Storsenter, med sine 120 butikker. 

08 09

Kvaløyvegen 

862 

Eidvegen 

862 

Kvaløysletta 

Eidvegen 

862 

862 

Sandnessundbrua 

862 

862 

Ringvegen 

Ringvegen 

Ringvegen 

Sjømannsbyen 

Ringvegen 

Hamna sør 

Grønnåsen 

134 m 

Gimle 

Stakkevollan 

Stakkevollvegen 


Skattøra 

Skattøravegen 

Bebyggelsen i Norrøna boligpark omkranser to tun, 

som vil være hjertet i boligområdet. Denne måten 

å anlegge bebyggelsen på er helt særegen, og gir en 

unik kvalitet på uterommene. 

I de fire første byggetrinnene vil de områdene som er 

avmerket i røde rammer etableres. Øvrige deler 

av uteområdet vil bli ferdigstilt etter hvert som nye 

byggetrinn etableres. 

59 

Kvaløyvegen 

Langnes 

Universitetet 

i Tromsø 

E 8 

E 8 

862 Håpet 

862 

862 

Ringvegen 

Erling Kjeldsens veg 

862 

Breivika 

862 

Tromsøysundtunnelen (T1) 

Kvaløyvegen 

862 

Breivika 

E 8 

øya 

TRANSPORT 

Tromsø lufthavn Langnes 

Soltun 

SPORT 

Prestvannet skole aktivitetssal 

Charlottenlund grus 

SATS Langnes 

Actic - Alfheim Svømmehall 

VARER/TJENESTER 

Jekta Storsenter 

Torgcenteret 

Rema 1000 Tromsø 

Tromsø Postkontor 

Vitusapotek K1 - Tromsø 

Boots apotek Jekta 

Langnes Vinmonopol 

Sentrum Vinmonopol 

Coop Extra Elverhøy 

Coop Marked Myreng 

Mix Jekta Storsenter 

Mix Krysset Kiosk 

Vangberg 

862 

Åsgård 

3 km 

0.2 km 

Kvaløyvegen 

Holt 

0.9 km 

1.4 km 

1.4 km 

2 km 

Hansmark 

1.9 km 

2.6 km 

Fagereng 1.9 km 

2.9 km 

Sorgenfri 

1.6 km 

1.7 km 

1.9 km 

2.9 km 

Kvaløyvegen 

Kvaløyvegen 

Folkeparken 

1.2 km 

1.2 km 

1.7 km 

1.8 km 

Paradisbukta 

Telegrafbukta 

1-2-3 Tromsø Lufthavn 2.9 km 

Statoil Ica Ekspress Fr.Nansens Pl. 4.3 km 

Giæverbukta 

862 

63 

Norrøna 

Vesterlia 

Strandvegen 

Sydspissen 

Elverhøy 

Elverhøy 

gravlund 

Bjerkaker 

Strandvegen 

Langnesvegen 

Lanes 

Erling Kjeldsens veg 

Workinnmarka 

Stalheim 

Langnesvegen 

Bjerkakerstranda 

Bo i nord 

Prestvannet 

862 

Forhåpningen 

Alfheim 

Strandvegen 

Langnestunellen 

Sentrumstangenten 

Hurtigbåt Tromsø - Vikran - Tennskjær - Lysnes - Tromsø (THN Rute 4) 

Hurtigbåt 

Fjellet P-hus Nordbyen 

Tromsø 

Sørbyen 

Storskogen 

Tromsø-Finnsnes-Harstad (Veolia Transport) 

E 8 

Gammelgård 

Guleng 

Hansjordnesbukta 

Hansjordnesbukta 

862 

Reinen 

Nordlysvegen 

Hurtigruten 

Solstrandvegen 


E 8 

862 

Hjorten 

Bruvegen 

Tromsøysundvegen 

E 8 

862 

Bruvegen 

Hungeren 

Fjellheisen nedre stasjon 

Hurtigbåt 

3 Tromsø - 

Arnøyhamn - 

Tromsdalen 

Fjellheisen øvre stasjon 

Skjervøy (THN Rute 3) 

Evjenvegen 

E 8 

Hurtigruten 

Tromsøysundtunnelen (T2) 

Tromsøysundvegen 

Evjenvegen 

Tomasjordnes 

10 11 

53 

53 

Tomasjord 

Evjenvegen

NORRØNA BOLIGPARK GIR DEG MER ENN EN 

EKSTRA GOD HJEMMEFØLELSE I BOLIGEN DIN. DU SKAL 

OGSÅ FØLE DEG HJEMME I UTEOMRÅDENE. 

VELG DIN BOLIGDRØM 

Vi ønsker å gi deg mange valgmuligheter, slik at du kan få oppfylt din boligdrøm. Derfor har vi 

planlagt 10 ulike boligtyper i Balder. Størrelsen på boligene varierer fra 51 til 150 kvm BRA. 

Alle får egen terrasse, takterrasse eller balkong. Enkelte av terrassene og balkongene er innglasset. 

Noen boliger har egen inngang og forhage. Andre går over to plan, også med egen inngang og hage, 

nærmest som et rekkehus. Vi har også et par store leiligheter som virkelig er noe spesielt. Uansett vil du 

kunne finne akkurat den boligen du har drømt om i Balder. Husene ligger orientert med uslåelig utsikt 

mot sør og. All parkering skjer under bakken, slik at hele området blir bilfritt. 


NJORD FRIGG ODIN BALDER 

14 15 

Illustrasjonsbilde. Kan avvike fra standard leveranse.

16 17 


TUNET 

DEN GODE 

UTEFØLELSEN 

Boligene omkranser et stort tun. Tunet skal være hjertet i 

prosjektet, og vil bli en hyggelig og naturlig møteplass sommer 

som vinter. Tanken er å gjenskape et sosialt gårdsrom 

for beboerne, uansett alder, der de kan treffes og bli kjent 

og gjøre ting sammen. – Tunet skal være med på å forme 

godt naboskap. Det er innbydende og samlende, og gir 

en kontinental følelse til hele prosjektet. Her finnes både 

sitteplasser hvor du kan finne roen, samt lekeplasser med 

naturlig sandkasse, lekeapparater og akebakke for barna, 

forteller landskapsarkitekt Mari Bergset i Lo:Le Landskap 

og Plan. Det blir laget støpte, solvendte sittetrinn for å 

leke, sitte eller ligge på. Vi bruker lekenheten og dynamikken 

i høydeforskjellene til å skape et uterom med personlighet. 

Vi følger naturen, og skaper rom som ligger ulikt i 

terrenget, forteller Bergset. 

18 19

TILVALGSMULIGHETER 

Å kjøpe bolig og etablere et nytt hjem er en stor begivenhet. Vi vet at å sette ditt 

personlige preg på boligen er viktig for deg. Når du kjøper bolig i Norrøna Boligpark, 

vil vi at derfor at du skal få mulighet til å tilpasse ditt nye hjem til dine ønsker. Du skal 

få flere valgmuligheter for parkett, fliser, kjøkkenfronter, benkeplater, kjøkkenventilator, 

belysning og sanitærutstyr, for å nevne noe. Tilvalgene vil bli presentert i en egen katalog 

når byggingen har kommet i gang. Du får god tid til å velge, og mulighet for å se de 

forskjellige produktene før du velger. 

KVALITETER UTENOM DET VANLIGE 

Illustrasjonsbilde. Kan avvike fra standard leveranse. 

I Norrøna boligpark har vi lagt inn en del kvaliteter som du ellers ikke finner som 

standard i vanlige boligprosjekter. 

• Enstavs parkett. 

• Miljøvennlig fjernvarme. 

• Vannbåren varme i gulv på alle rom med unntak av boder og soverom. Distribusjon 

skjer direkte i gulv og ikke via radiatorer. 

• Nedforet himling er standard, ikke tilvalg, slik andre prosjekter ofte tilbyr. 

• All belysning i leiligheter og fellesarealer er LED. 

• Underjordisk parkering, ingen biler inne i tunet. 

• Vedlikeholdsfrie fasadematerialer. 

• Høyhastighets internettforbindelse via fiberkabel. 

• Tilrettelagt for lading av elbil. 

• Søppelsuganlegg. 

20 21

22 23 


24 25 



26 27

28 29 




32 33

34 35 



DET ER MANGE GODE 

GRUNNER TIL Å KJØPE NYTT 

• Du slipper hektiske budrunder. Nye 

boligprosjekt selges til fastpris. 

• Kjøper du ny bolig får du lav 

dokumentavgift. Du betaler kun 2,5 

prosent av din andel av tomteverdien 

i dokumentavgift til staten. 

Ved kjøp av bruktbolig må du ut med 

2,5 prosent av hele kjøpesummen. 

• Du har fem års reklamasjonsrett på 

mangler. 

• Kjøp av ny bolig gir deg god tid til å 

planlegge flytteprosessen og til å selge 

din gamle bolig. 

• Du kan flytte rett inn og sparer deg 

for både tid og kostnader ved at du 

slipper oppussing. 

I tillegg får du svært lave vedlikeholdskostnader 

i lang tid fremover. Tak, 

drenering, baderom, rørsystem og 

el-anlegg er det lenge til du må gjøre 

noe med. 

• Ønsker du å bo miljøvennlig? I nye 

boliger benyttes energiøkonomiske og 

klimavennlige løsninger i forbindelse 

med oppvarming, isolering og 

bygningsmaterialer. 

• Krav til bedre isolasjon i nybygg gir 

lavere energiforbruk, noe som resulterer 

i lavere fyringsutgifter. 

• Balansert ventilasjon gir deg bedre 

inneklima. 

• De nye byggeforskriftene gir høyere 

byggestandard. Det stilles høye krav til alt 

fra våtrom og lydisolering til brannsikring. 

• Livet blir enklere. Du kan legge bort 

gressklipperen og snøskuffen. Et temperert 

garasjeanlegg er noe du verdsetter på 

kalde vintermorgener. 

• Effektive planløsninger gir god 

utnyttelse av arealet. 

• Du kan sette ditt personlige preg 

på boligen ved å benytte deg av 

valgmulighetene du får i en rikholdig 

tilvalgsmeny. 

• At alt er nytt og urørt. Det å være de 

første beboerne gir den helt spesielle 

nyboligfølelsen. 

• Du blir en del av et helt nytt bomiljø. 


REV DATO 

SIGN BESKRIVELSE KONTR. 

REV DATO 

SIGN BESKRIVELSE KONTR. 

F 

ANLEGG: 

ARKITEKT: 

B 

A 

PROSJEKTERINGSGRUPPEN: N 

TEGNINGSFASE: 

TILTAKSHAVER: 

ENTREPENØR: 

TEGNING: 

ANLEGGSNR.: 

1207 

SKALA: 

1:200 A3 

B 

A 

PROSJEKTERINGSGRUPPEN: 

ANLEGG: 

TEGNINGSFASE: 

TILTAKSHAVER: 

ENTREPENØR: 

ARKITEKT: 

TEGNING: 

ANLEGGSNR.: 

1207 

SKALA: 

1:200 A3 

C 

C 

D 

D 

M 

M 

E 

E 

N 

L 

TEGNING OPPRETTET: 

TEGNINGSNR.: 

F 

L 

TEGNING OPPRETTET: 

TEGNINGSNR.: 

O 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

Kløvervegen 12 

9016 Tromsø 

Eugenies gate 8c 

0168 Oslo 

+47 Kløvervegen 23 35 3212 

20 

post@filterarkitekter.no 

9016 

org.nr. 881196042 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGN./KONTR: org.nr. 881196042 

KONTR. UTFØRENDE: 

db/tl 

TL 

DATO: 

K 

G 

TEGN./KONTR: 

db/tl 

DATO: 

H 

P 

R 


9016 


9016 Tromsø 

I 

J 

J 

REVISJON: 

KONTR. UTFØRENDE: 

TL 

REVISJON: 

ARKITEKTUREN 

BB9 

SUMMEN AV 

«DET LILLE EKSTRA» 

BB9 

BB8 

BB1 

SØR 

SØR 

ØstØST 

ØST 

BB7 

BB7 

BB8 

BB6 

BB6 

RIB: 

RIV: 

ARK: 

RIE: 

LARK: 

RIG: 

RIB: 

RIBr: 

RIV: 

RIA: 

RIE: 

COWI 

BB3 

BB5 

ARK: FILTER ARKITEKTER as 

LARK: Lo:le landskap og plan 

GK Norge 

FILTER ARKITEKTER as 

GK Norge 

Lo:le landskap og plan 

- 

COWI 

COWI 

GK Norge 

Sweco 

GK Norge 

BB4 

RIG: - 

Norrøna boligpark - hus BB6 

Hulderveien, RIBr: COWI Workinnmarka, Tromsø 

gnr/bnr 118/1521 

RIA: Sweco 

Rammesøknad 

Norrøna boligpark - hus BB6 

Hulderveien, Workinnmarka, Tromsø 

gnr/bnr 118/1521 

Frabene as 

Rammesøknad 

BB3 

BB5 

BB1 

BB4 

BB2 

BB2 

- Norrøna Boligpark kan by på spennende arkitektur 

med skreddersøm, forteller arkitekt Danko Balog i Filter 

arkitekter. 

– Her har vi lagt vekt på «det lille ekstra», både i den 

lekne, skreddersydde arkitekturen og den spesielt gode 

kvaliteten i boligene. Høydeforskjellene i byggene bidrar 

til å gi prosjektet personlighet, forteller han. 

Det er lagt litt ekstra vekt på trivsel ved å samle boligene 

rundt et bearbeidet tun, så det skal bli et naturlig samlingssted 

med et hyggelig bomiljø. 

– Norrøna Boligpark er med andre ord en helt unik sum 

av alt det lille ekstra i hvert ledd, sier Balog. 

ECONOR as 

Frabene as 


ECONOR as 

NORD 

VEST 

Fasader 


04.04.2018 

FasaderA4-72-01 

12.08.2018 

NORD 

VEST 

Vest 

04.04.2018 

A4-72-01 

12.08.2018 

40 41

915 964 591 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 

Kontraktstegning M01 

B 

A 

C 

B 

A 

D 

M 

C 

E 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

O 

K 

G 

H 

H 

I 

P 

R 

J 

I 

P 

R 

J 

M01 

Terrasse 

12,4 m² 


glasses inn 

M01 

Terrasse 

12,3 m² 

Soverom 

10,3 m² 

M02 

Utebod 

1,1 m² 

Soverom 

10,3 m² 

BB7 

BB8 

BB9 

BB3 

BB1 

BB2 

TERRASSE 

12,4 m 2 

2 

BB6 

PLAN SOKKELETASJE 

ROMS 

BB9 

Stue / Kjøkken 

25,6 m² 

Bad 

4,9 m 2 

Bad 

4,9 m 2 

BB5 

BB4 

LEILIGHETSNR.: 


LEILIGHETSTYPE: 2R 

TERRASSE 

12,3 m 2 

BB8 

BB1 

Entre 

3,4 m² 

AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

68 m 2 

46 m 2 

STOR TOROMSLEILIGHET MED INNGLASSET 

Bad 

4,9 m 2 Soverom 

2,7 m 2 Entre 

4,0 m² 

7,7 m² 


15,9 m² 

M43 

Balkong 

9,7 m² 

WC 

BALKONG OG RIKELIG MED BODPLASS 

LEILIGHETSTYPE: 


ETG.: 

FASADE MOT VEST 


2R 

M01 

U 

SENKET HIMLING 

N 

Merk: 

Nedforinger og innkassinger av tekniske 

føringer utover det som fremgår av 

tegningene vil kunne forekomme. 

Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de 

enkelte rom vil kunne forekomme. 

Enhetens bruksareal og P-rom inkluderer 

innvendige vegger og sjakter. 

Kjøkken og bad er veiledende og leveres 

i henhold til egne tegninger. 

Møbler er ikke inkludert. 

Areal i henhold til NS 3940:2012 

BB7 

BB6 

BB3 

BB5 

BB4 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 

Filter arkitekter as 

TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

BB2 

33 m 2 

33 m 2 

ANLEGG: 

Norrøna boligpark - 

hus BB6 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A4-70-19 

1:100, 1:500 

db/tl 

06.07.2018 

M01 

Sportsbod 

8,8 m² 


25,6 m² 

M01 

Terrasse 

12,4 m² 

glasses inn 

M01 

Terrasse 

12,3 m² 

Bad 

4,9 m 2 

M02 

Sportsbod 

3,3 m² 

M03 

Sportsbod 

3,3 m² 

Soverom 

10,3 m² 

M02 

Utebod 

1,1 m² 

Soverom 

10,3 m² 

Bad 

4,9 m 2 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 



N 

Merk: 












ANLEGG: 


hus BB6 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


BB7 

BB6 

BB8 

BB9 


TEGNING: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

DATO: 

A4-70-01 

1:100, 1:500 

db/tl 

09.08.2018 

BB3 

BB5 




BB1 

BB4 

BB2 

SOVEROM 

10,3 m 2 

BAD 

4,9 m 2 

STUE/ 

KJØKKEN 

25,6 m 2 ENTRE 

BRA: 

P-ROM: 

TERRASSE 

68 KVM 

46 KVM 

25 KVM 

M01 

Sportsbod 

8,8 m² 

Entre 

3,4 m² 

M02 

Sportsbod 

3,3 m² 

M03 

Sportsbod 

3,3 m² 

AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

68 m 2 

46 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 

3,4 m 2 


Selger tar ikke ansvar for ev. feil i plantegningen, som kun er å 

betrakte som en illustrasjon. Benevnelser på rom kan avvike i forhold 

til lovbestemte rammekrav. Arealer er angitt basert på arkitektens 

tegninger, og kan avvike fra faktisk bygget. 


N 

Merk: 












ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A4-70-01 

1:100, 1:500 

db/tl 

09.08.2018 

SPORTSBOD 

8,8 m 2 

42 43

915 964 591 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 


B 

A 

C 

B 

A 

D 

M 

C 

E 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

O 

K 

G 

H 

H 

I 

P 

R 

J 

I 

P 

R 

J 

M02 

Terrasse 

12,4 m² 

2ROMS 



BB9 

M02 

Utebod 

1,1 m² 

Soverom 

10,3 m² 

Bad 

4,9 m 2 

glasses inn 

M02 

Terrasse 

10,6 m² 

Bod 

0,9 m² 


16,9 m² 

Entre 

3,3 m² 

M03 

Utebod 

1,1 m² 

Soverom 

10,1 m² 

Bad 

4,9 m 2 

BB6 

BB7 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 




BB1 

BB4 

BB2 

TERRASSE 

12,4 m 2 

AREAL BRA: 

51 m 2 

Bad 


2,7 m 2 Entre 

4,0 m² 

7,7 m² 

PLASSEFFEKTIV TOROMSLEILIGHET 


15,9 m² 

M43 

Balkong 

9,7 m² 

WC 

MED MYE UTEPLASS 



ETG.: 

BRA: 

P-ROM: 

TERRASSE 



2R 

M02 

U 


N 

Merk: 












51 KVM 

36 KVM 

23 KVM 

BB7 

BB6 

BB8 

BB3 

BB5 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

BB1 

BB4 

BB2 

33 m 2 

33 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A4-70-19 

1:100, 1:500 

db/tl 

06.07.2018 

M02 

Utebod 

1,1 m² 

Soverom 

10,3 m² 

Bad 

4,9 m 2 

M02 

Terrasse 

12,4 m² 

glasses inn 

M02 

Terrasse 

10,6 m² 

Bod 

0,9 m² 


16,9 m² 

Entre 

3,3 m² 

M03 

Utebod 

1,1 m² 

Soverom 

10,1 m² 

Bad 

4,9 m 2 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 



N 

Merk: 












BB7 

BB6 

AREAL P-ROM: 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

BB1 

BB4 

BB2 

51 m 2 

36 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 

36 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 



TEGNING: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

DATO: 

A4-70-02 

1:100, 1:500 

db/tl 

09.08.2018 

UTEBOD 

1,1 m 2 

SOVEROM 

10,3 m 2 

TERRASSE 

10,6 m 2 


STUE/KJØKKEN 

BAD 

4,9 m 2 

BOD 

0,9 m 2 

3,3 m 2 


N 

ARKITEKT: 



0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 







Merk: 












TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

DATO: 

A4-70-02 

1:100, 1:500 

db/tl 

09.08.2018 

44 45

915 964 591 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 


B 

A 

C 

B 

A 

D 

M 

C 

E 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

O 

K 

G 

H 

H 

I 

P 

R 

J 

I 

P 

R 

J 

M03 

Terrasse 

12,4 m² 

2ROMS 



BB9 

M03 

Utebod 

1,1 m² 

Soverom 

10,1 m² 

Bad 

4,9 m 2 

glasses inn 

M03 

Terrasse 

10,6 m² 


16,1 m² 

Entre 

4,0 m² 

Utebod 

1,1 m² 

BB6 

BB7 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 




BB1 

BB4 

BB2 

TERRASSE 

12,4 m 2 

AREAL BRA: 

51 m 2 

BB8 

BB1 

AREAL P-ROM: 

37 m 2 

Bad 


2,7 m 2 Entre 

4,0 m² 

7,7 m² 



15,9 m² 

M43 

Balkong 

9,7 m² 

WC 




ETG.: 

BRA: 

P-ROM: 

TERRASSE 



2R 

M03 

U 


N 

Merk: 












51 KVM 

37 KVM 

23 KVM 

BB7 

BB6 

BB3 

BB5 

BB4 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

BB2 

33 m 2 

33 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A4-70-19 

1:100, 1:500 

db/tl 

06.07.2018 

M03 

Utebod 

1,1 m² 

Soverom 

10,1 m² 

Bad 

4,9 m 2 

M03 

Terrasse 

12,4 m² 

glasses inn 

M03 

Terrasse 

10,6 m² 


16,1 m² 

Entre 

4,0 m² 

Utebod 

1,1 m² 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 



N 

Merk: 












ANLEGG: 


hus BB6 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


BB7 

BB6 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 


TEGNING: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

DATO: 

A4-70-03 

1:100, 1:500 

db/tl 

09.08.2018 

BB1 

BB4 

BB2 

51 m 2 

37 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 

UTEBOD 

1,1 m 2 

TERRASSE 

10,6 m 2 

STUE/KJØKKEN 

SOVEROM 

16,1 m 2 

10,1 m 2 

BAD 

ENTRE 

4,9 m 2 4,0 m 2 


N 

ARKITEKT: 



0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 







Merk: 












TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

DATO: 

A4-70-03 

1:100, 1:500 

db/tl 

09.08.2018 

46 47

915 964 591 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 


B 

A 

C 

B 

A 

D 

M 

C 

E 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

O 

K 

G 

H 

H 

I 

P 

R 

J 

I 

P 

R 

J 

M04 

Terrasse 

12,2 m² 

2ROMS 



M04 

Utebod 

1,1 m² 

Soverom 

9,6 m² 

Bad 

4,9 m 2 

glasses inn 

M04 

Terrasse 

10,5 m² 


16,9 m² 

BB6 

BB7 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 

BB1 

BB4 

BB2 

TERRASSE 

12,2 m 2 

BB9 

Entre 

3,3 m² 

1,1 m² 




AREAL BRA: 

50 m 2 

Bad 


2,7 m 2 Entre 

4,0 m² 

7,7 m² 



15,9 m² 

M43 

Balkong 

9,7 m² 

WC 




ETG.: 

BRA: 

P-ROM: 



2R 

M04 

U 


N 

Merk: 












50 KVM 

35 KVM 

BB7 

BB6 

BB8 

BB3 

BB5 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

BB1 

BB4 

BB2 

33 m 2 

33 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A4-70-19 

1:100, 1:500 

db/tl 

06.07.2018 

M04 

Utebod 

1,1 m² 

Soverom 

9,6 m² 

M 

Bad 

4,9 m 2 

M 

M04 

Terrasse 

12,2 m² 

glasses inn 

M04 

Terrasse 

10,5 m² 

+66,00 

+66,00 


16,9 m² 

Entre 

3,3 m² 

1,1 m² 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 



N 

Merk: 












BB7 

BB6 

AREAL P-ROM: 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BB1 

BB4 

BB2 

50 m 2 

35 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 

35 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 



TEGNING: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

DATO: 

A4-70-04 

1:100, 1:500 

db/tl 

09.08.2018 

UTEBOD 

1,1 m 2 

SOVEROM 

9,6 m 2 

TERRASSE 

10,5 m 2 

STUE/KJØKKEN 

BAD 

4,9 m 2 

TERRASSE 

23 KVM 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 


3,3 m 2 


N 

ARKITEKT: 



0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 







Merk: 












TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

DATO: 

A4-70-04 

1:100, 1:500 

db/tl 

09.08.2018 

48 49

915 964 591 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 


B 

A 

C 

B 

A 

D 

M 

C 

E 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

O 

K 

G 

H 

H 

I 

P 

R 

J 

I 

P 

R 

J 

M05 

Terrasse 

12,9 m² 

2ROMS 




16,9 m² 

glasses inn 

M05 

Terrasse 

10,5 m² 

Soverom 

10,3 m² 

M05 

Utebod 

1,1 m² 

BB6 

BB7 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 

BB1 

BB4 

BB2 

TERRASSE 

12,9 m 2 

BB9 

Bod 

1,1 m² 

Entre 

3,2 m² 

Bad 

4,9 m 2 




AREAL BRA: 

51 m 2 

BB8 

BB1 

AREAL P-ROM: 

37 m 2 

Bad 


2,7 m 2 Entre 

4,0 m² 

7,7 m² 



15,9 m² 

M43 

Balkong 

9,7 m² 

WC 




ETG.: 

BRA: 

P-ROM: 

TERRASSE 



2R 

M05 

U 


N 

Merk: 












51 KVM 

37 KVM 

23 KVM 

BB7 

BB6 

BB3 

BB5 

BB4 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

BB2 

33 m 2 

33 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A4-70-19 

1:100, 1:500 

db/tl 

06.07.2018 

Bod 

1,1 m² 


16,9 m² 

M05 

Terrasse 

12,9 m² 

glasses inn 

Entre 

3,2 m² 

M05 

Terrasse 

10,5 m² 

Soverom 

10,3 m² 

Bad 

4,9 m 2 

M05 

Utebod 

1,1 m² 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 



N 

Merk: 












ANLEGG: 


hus BB6 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


BB7 

BB6 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 


TEGNING: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

DATO: 

A4-70-05 

1:100, 1:500 

db/tl 

09.08.2018 

BB1 

BB4 

BB2 

51 m 2 

37 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 

BOD 

1,1 m 2 

TERRASSE 

10,5 m 2 

STUE/ 

KJØKKEN 

16,9 m 2 

ENTRE 

3,2 m 2 

SOVEROM 

10,3 m 2 

BAD 

4,9 m 2 

UTEBOD 

1,1 m 2 


N 

ARKITEKT: 



0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 







Merk: 












TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

DATO: 

A4-70-05 

1:100, 1:500 

db/tl 

09.08.2018 

50 51

915 964 591 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 


B 

A 

C 

B 

A 

D 

M 

C 

E 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

O 

K 

G 

H 

H 

I 

P 

R 

J 

I 

P 

R 

J 

M06 

Terrasse 

12,8 m² 


Soverom 

10,3 m² 

M06 

Utebod 

1,1 m² 

M05 

Utebod 

1,1 m² 

Soverom 

10,3 m² 

glasses inn 

M06 

Terrasse 

10,9 m² 

BB7 

BB8 

BB9 

BB3 

BB1 

BB2 

TERRASSE 

Bad 


2,7 m 2 Entre 

4,0 m² 

7,7 m² 


15,9 m² 

M43 

Balkong 

9,7 m² 

WC 

2 

BB6 

ROMS 





ETG.: 

BRA: 

P-ROM: 

TERRASSE 




2R 

M06 

U 


N 

Merk: 












68 KVM 

46 KVM 

24 KVM 

BB7 

BB6 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

BB1 

BB4 

BB2 

33 m 2 

33 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A4-70-19 

1:100, 1:500 

db/tl 

06.07.2018 

Soverom 

10,3 m² 

M06 

Utebod 

1,1 m² 

M05 

Utebod 

1,1 m² 

Bad 

4,9 m 2 

M04 

Sportsbod 

3,3 m² 

M05 

Sportsbod 

3,3 m² 

Soverom 

10,3 m² 

Bad 

4,9 m 2 

Entre 

3,4 m² 

M04 

Sportsbod 

3,3 m² 

M05 

Sportsbod 

3,3 m² 

Entre 

3,4 m² 

M06 

Terrasse 

12,8 m² 

glasses inn 

M06 

Terrasse 

10,9 m² 


25,6 m² 


25,6 m² 

M06 

Sportsbod 

8,8 m² 

M06 

Sportsbod 

8,8 m² 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 



N 

Merk: 












BB7 

BB6 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

BB5 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


A4-70-06 

1:100, 1:500 

db/tl 

BB1 

BB4 

BB2 

68 m 2 

46 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 

BB4 

68 m 2 

46 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

TEGNING: 


DATO: 

09.08.2018 

UTEBOD 

1,1 m 2 

TERRASSE 

10,9 m 2 

STUE/ 

BAD 

KJØKKEN 

4,9 m 2 25,6 m 2 

ENTRE 

3,4 m 2 

SOVEROM 

10,3 m 2 


N 

ARKITEKT: 



0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 







Merk: 












TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

DATO: 

A4-70-06 

1:100, 1:500 

db/tl 

09.08.2018 

12,8 m 2 SPORTSBOD 

8,8 m 2 

52 53

915 964 591 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 

915 964 591 

915 964 591 

B 

B 

A 

A 

C 

C 

D 

M 

D 

M 

E 

E 

N 

N 

F 

F 

L 

L 

O 

O 

K 

K 

G 

G 

H 

H 

I 

P 

I 

P 

R 

R 

J 

J 

2 



BB9 

ROMS 

BB8 

BB1 

BB9 

Bad 


2,7 m 2 Entre 

4,0 m² 

7,7 m² 



15,9 m² 

M43 

Balkong 

9,7 m² 

WC 

PLAN 3. ETASJE 

MED STOR BALKONG 

FASADE MOT ØST 




ETG.: 3 

2R 

M33 


N 

Merk: 












BB7 

BB6 

BB8 

BB3 

BB5 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

BB1 

BB4 

BB2 

33 m 2 

33 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A4-70-19 

1:100, 1:500 

db/tl 

06.07.2018 

Bad 


2,7 m 2 Entre 

4,0 m² 

7,7 m² 

Bad 


2,7 m 2 Entre 

4,0 m² 

7,7 m² 


15,9 m² 

M33 

Balkong 

9,7 m² 


15,9 m² 

WC 

WC 


N 

Merk: 












BB7 

BB6 

BB3 

BB5 




AREAL BRA: 

34 m 2 

AREAL P-ROM: 

m 


2 

ANLEGG: 


hus BB6 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNING: 

TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

BB4 

BB2 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 



BB7 

DATO: 

BB6 

BB8 

BB9 

A4-70-16 

1:100, 1:500 

db/tl 

BB3 

06.07.2018 

BB5 




BB1 

BB4 

BB2 

BAD 

4,9 m 2 

ENTRE 

4,0 m 2 

STUE/ 

KJØKKEN 

15,9 m 2 

SOVEROM 

7,7 m 2 BALKONG 

BRA: 

P-ROM: 

34 KVM 

33 KVM 

M33 

Balkong 

9,7 m² 

AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

34 m 2 

33 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 

9,7 m 2 

BALKONG 


9,7 KVM 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 


N 

ARKITEKT: 



0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 






Merk: 












TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

DATO: 

A4-70-16 

1:100, 1:500 

db/tl 

06.07.2018 

54 55

915 964 591 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 

915 964 591 

915 964 591 

B 

B 

A 

A 

C 

C 

D 

M 

D 

M 

E 

E 

N 

N 

F 

F 

L 

L 

O 

O 

K 

K 

G 

G 

H 

H 

I 

P 

I 

P 

R 

R 

J 

J 

2 



BB9 

ROMS 

BB8 

BB1 

BB9 

Bad 


2,7 m 2 Entre 

4,0 m² 

7,7 m² 



15,9 m² 

M43 

Balkong 

9,7 m² 

WC 


MED STOR BALKONG 





ETG.: 4 

M43 

2R 


N 

Merk: 












BB7 

BB6 

BB8 

BB3 

BB5 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

BB1 

BB4 

BB2 

33 m 2 

33 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A4-70-19 

1:100, 1:500 

db/tl 

06.07.2018 

Bad 


2,7 m 2 Entre 

4,0 m² 

7,7 m² 

Bad 


2,7 m 2 Entre 

4,0 m² 

7,7 m² 


15,9 m² 

M43 

Balkong 

9,7 m² 


15,9 m² 

WC 

WC 


N 

Merk: 












BB7 

BB6 

BB3 

BB5 




AREAL BRA: 

33 m 2 

AREAL P-ROM: 33 m 


2 

ANLEGG: 


hus BB6 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNING: 

TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

BB4 

BB2 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 



BB7 

DATO: 

BB6 

BB8 

BB9 

A4-70-19 

1:100, 1:500 

db/tl 

BB3 

06.07.2018 

BB5 




BB1 

BB4 

BB2 

BAD 

4,9 m 2 

ENTRE 

4,0 m 2 

STUE/ 

KJØKKEN 

15,9 m 2 

SOVEROM 


BRA: 

33 KVM 

AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

33 m 2 

33 m 2 

9,7 m 2 

P-ROM: 

33 KVM 

M43 

Balkong 

9,7 m² 

ANLEGG: 


hus BB6 

BALKONG 


9,7 KVM 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 


N 

ARKITEKT: 



0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 






Merk: 












TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

DATO: 

A4-70-19 

1:100, 1:500 

db/tl 

06.07.2018 

56 57

915 964 591 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 

17 

16 

15 

14 

13 

12 

11 

10 

9 

8 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

17 

16 

15 

14 

13 

12 

11 

10 

9 

8 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

17 

16 

15 

14 

13 

12 

11 

10 

9 

8 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 


Bad 


2,7 m 2 Entre 

4,0 m² 

7,7 m² 


15,9 m² 

M43 

Balkong 

9,7 m² 

WC 

3ROMS 


N 

Merk: 













STILIG TREROMSLEILIGHET MED EGEN 

HAGE OG FORMIDABEL FASADE MOT ØSTBALKONG 






ETG.: 1 

BRA: 

P-ROM: 


3R 



M13 

90 KVM 

86 KVM 

Bod 

3,9 m² 

Soverom 

10,2 m² 

BB7 

BB6 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

ANLEGG: 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

BB1 

BB4 

BB2 

33 m 2 

33 m 2 


hus BB6 

M12 

Terrasse 

9,2 m² 

M13 

Forhage 

hekk 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

2,3 m 2 Bad 

6,2 m 2 

Gang 

6,3 m² 

Soverom 

14,9 m² 

postkasser 

hovedinngang 

A4-70-19 

1:100, 1:500 

db/tl 

06.07.2018 

M 

Bod 

3,9 m² 


37,7 m² 

Soverom 

10,2 m² 

M13 

Balkong 

24,8 m² 

2,3 m 2 Bad 

6,2 m 2 

Gang 

6,3 m² 

Soverom 

14,9 m² 

WC 

+69,00 

sykkelparkering 

8-16 stk 


8-16 stk 

h=3m 

postkasser 

Entre 

6,3 m² 

Bod 

3,9 m² 

18 x 167 x 270 

M 

Soverom 

10,2 m² 

M12 

Terrasse 

9,2 m² 

M13 

Forhage 

hekk 


37,7 m² 

2,3 m 2 Bad 

6,2 m 2 

Gang 

6,3 m² 

Soverom 

14,9 m² 

postkasser 

M13 

Balkong 

24,8 m² 

WC 

+69,00 

hovedinngang 

M 

Entre 

6,3 m² 

18 x 167 x 270 


37,7 m² 

M13 

Balkong 

24,8 m² 

WC 

+69,00 


8-16 stk 


8-16 stk 

h=3m 


Entre 

6,3 m² 

N 

Merk: 












18 x 167 x 270 


BB7 

BB6 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

BB1 

BB4 

BB2 

90 m 2 

Kontraktstegning 

86 m 2 

M13 


BOD 

3,9 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 

Merk: 



BYGGEHERRE: 


Frabene as Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de 





ARKITEKT: 


Filter arkitekter Møbler as er ikke inkludert. 

Eugenies Areal gate 8ci henhold til NS 3940:2012 

0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A4-70-09 

1:100, 1:500 

db/tl 

06.07.2018 

BB7 

BB6 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

N 

BB1 

BB4 

BB2 

90 m 2 

86 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 

BB7 

BB6 

BB8 

BB9 

SOVEROM 

10,2 m 2 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BB3 

BB5 

BB1 

BB4 

90 m 2 

86 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

BB2 

GANG 

ARKITEKT: 

Filter arkitekter 6,3 as m 2 

TEGNING: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 



TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

DATO: 

A4-70-09 

db/tl 

SOVEROM 

14,9 m2 

1:100, 1:500 

06.07.2018 

BALKONG 

24,8 m2 

STUE/KJØKKEN 

37,7 m 2 WC 

2,3 m 2 ENTRE 

6,3 m 2 

BAD 

6,2 m 2 

BALKONG 

TERRASSE 



25 KVM 

9 KVM 





M12 

Terrasse 

9,2 m² 

M13 

Forhage 

hekk 

hovedinngang 


8-16 stk 


8-16 stk 

h=3m 


N 

Merk: 












BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A4-70-09 

1:100, 1:500 

db/tl 

06.07.2018 

TERRASSE 

9,2 m 2 

FORHAGE 

58 59

915 964 591 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 


Bad 


2,7 m 2 Entre 

4,0 m² 

7,7 m² 


15,9 m² 

M43 

Balkong 

9,7 m² 

WC 

3ROMS 






N 

Merk: 













SUPER, GJENNOMGÅENDE TREROMSLEILIGHET 

MED STOR HAGE OG FASADE MOT BALKONG 

ØST 






ETG.: 1 

BRA: 

P-ROM: 

BALKONG 

TERRASSE 




3R 



M14 

63 KVM 

62 KVM 

12 KVM 

16 KVM 

BB7 

BB6 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

ANLEGG: 


hus BB6 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

BB1 

BB4 

BB2 

33 m 2 

33 m 2 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


hekk 

TEGNING: 


DATO: 

M14 

Balkong 

12,2 m² 


29,9 m² 

Entre 

8,3 m² 

M14 

Forhage 

Soverom 

9,5 m² 

A4-70-19 

1:100, 1:500 

db/tl 

06.07.2018 

M14 

Terrasse 

16,4 m² 

Soverom 

7,1 m² 

Bad 

4,9 m 2 

Bod 

1,3 m² 

M14 

Balkong 

12,2 m² 


29,9 m² 

Entre 

8,3 m² 

M14 

Forhage 

hekk 

Soverom 

9,5 m² 

M14 

Terrasse 

16,4 m² 

Bod 

1,3 m² 

Soverom 

7,1 m² 

Bad 

4,9 m 2 

M14 

Balkong 

12,2 m² 


29,9 m² 

Entre 

8,3 m² 

M14 

Forhage 

hekk 

Soverom 

9,5 m² 

M14 

Terrasse 

16,4 m² 

Bod 

1,3 m² 

Soverom 

7,1 m² 

Bad 

4,9 m 2 


N 

Merk: 













BB7 

BB6 

BB8 





BB9 

AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BB3 

BB5 

N 

Merk: 












BB1 

BB4 

BB2 

63 m 2 


62 m 2 

M14 

ANLEGG: 


hus BB6 

Merk: 



BYGGEHERRE: 







ARKITEKT: 




TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A4-70-10 

1:100, 1:500 

db/tl 

06.07.2018 


BB7 

BB6 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

BB1 

BB4 

BB2 

63 m 2 

62 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A4-70-10 

1:100, 1:500 

db/tl 

N 

06.07.2018 

BB7 

BB6 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

BB1 

BB4 

BB2 

63 m 2 

62 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A4-70-10 

1:100, 1:500 

db/tl 

06.07.2018 

BALKONG 

12,2m 2 

STUE/KJØKKEN 

29,9 m 2 

BAD 

4,9 m 2 

ENTRE 

8,3 m 2 BOD 

1,3 m 2 

SOVEROM 

7,1 m 2 

SOVEROM 

TERRASSE 

16,4 m 2 

9,5 m 2 FORHAGE 

60 61

915 964 591 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

B 

A 

A4-70-13 KONTRAKTSTEGNING M22 


C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 

M22 

Balkong 

12,2 m² 

3 


M22 

Balkong 

12,2 m² 


49,2 m² 


BB7 

BB8 

BB9 

BB3 

BB1 

BB2 

BALKONG 

12,2m 2 

BB9 

BB6 

Bad 


2,7 m 2 Entre 

4,0 m² 

7,7 m² 


15,9 m² 

M43 

Balkong 

9,7 m² 

WC 

ROMS 

SUPER, GJENNOMGÅENDE TREROMSLEILIGHET 


MED BALKONG BÅDE FASADE MOT ØST ØST OG VEST 





ETG.: 2 

BRA: 

P-ROM: 

BALKONG 




3R 



M22 






N 

Merk: 












63 KVM 

62 KVM 

21 KVM 

BB7 

BB6 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

BB1 

BB4 

BB2 

33 m 2 

33 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 


49,2 m² 

Entre 

8,3 m² 

Soverom 

49,2 m² 

A4-70-19 

1:100, 1:500 

db/tl 

M22 

Balkong 

9,1 m² 

06.07.2018 

Bad 

Soverom 

4,9 m 2 7,1 m² 

Bod 

1,3 m² 


49,2 m² 

Entre 

8,3 m² 

M22 

Balkong 

12,2 m² 

Soverom 

49,2 m² 

M22 

Balkong 

9,1 m² 

Bad 

Soverom 

4,9 m 2 7,1 m² 

Bod 

1,3 m² 

Entre 

8,3 m² 

Soverom 

49,2 m² 

M22 

Balkong 

9,1 m² 

Bad 

Soverom 

4,9 m 2 7,1 m² 

Bod 

1,3 m² 


N 

Merk: 












BB7 

BB6 

BB8 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 


BB3 

BB5 

N 

Merk: 












BB1 

BB4 

BB2 

63 m 2 


62 m 2 

M22 

ANLEGG: 


hus BB6 

Merk: 



BYGGEHERRE: 







ARKITEKT: 




TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A4-70-13 

1:100, 1:500 

db/tl 

06.07.2018 


BB7 

BB6 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

BB1 

BB4 

BB2 

63 m 2 

62 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A4-70-13 

1:100, 1:500 

db/tl 

N 

06.07.2018 

BB5 

BB4 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

63 m 2 

62 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A4-70-13 

1:100, 1:500 

db/tl 

06.07.2018 

STUE/KJØKKEN 

29,2 m 2 

BAD 

4,9 m 2 

ENTRE 

8,3 m 2 BOD 

1,3 m 2 

SOVEROM 

7,1 m 2 

SOVEROM 

9,2 m 2 

BALKONG 

9,1m 2 

62 63

915 964 591 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 

17 

16 

15 

14 

13 

12 

11 

10 

17 

16 

15 

14 

13 

12 

11 

10 

17 

16 

15 

14 

13 

12 

11 

10 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 



3 


M41 

Balkong 

12,9 m² 

M41 

3R 

83,3 m² 

M41 

Balkong 

12,9 m² 


35,8 m² 

M41 

3R 

83,3 m² 


BB7 

BB8 

BB9 

BB1 

ROMS 


BB9 


35,8 m² 

M41 

Takterrasse 

63,3 m² 

Bad 

6,2 m 2 

Garderobe 

9,7 m² 

Entre 

4,5 m² 

Bod 

1,4 m² 

M 

el-skap EI60 

BB8 

BB9 

BB1 

BB6 

BB3 

BB5 

BB4 

BB2 



BALKONG 

12,9 m 2 

BB7 


AREAL BRA: 

3R 

83 m 2 

Bad 


2,7 m 2 Entre 

4,0 m² 

7,7 m² 


15,9 m² 

M43 

Balkong 

9,7 m² 

HELT UNIK TREROMSLEILIGHET! 


WC 






ETG.: 4 

3R 



M41 


M41 

Takterrasse 

63,3 m² 

N 

Merk: 












BB7 

BB6 

BB8 

BB3 

BB5 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

BB1 

BB4 

BB2 

33 m 2 

33 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A4-70-19 

1:100, 1:500 

db/tl 

Bad 

6,2 m 2 

06.07.2018 

M41 

Takterrasse 

63,3 m² 

Soverom 

14,3 m² 

M41 

Balkong 

9,9 m² 

Garderobe 

9,7 m² 

Soverom 

7,2 m² 

Bad 

6,2 m 2 

Entre 

4,5 m² 

Bod 

1,4 m² 

M 

M41 

Balkong 

12,9 m² 

el-skap EI60 


35,8 m² 

Garderobe 

9,7 m² 

Entre 

4,5 m² 

Soverom 

14,3 m² 

M41 

Balkong 

9,9 m² 

M41 

3R 

83,3 m² 

Bod 

1,4 m² 

M 

Soverom 

7,2 m² 


el-skap EI60 

N 

Merk: 












BB6 

BB3 

BB5 

BB4 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BB2 

83 m 2 


81 m 2 

M41 

ANLEGG: 


hus BB6 

Merk: 



BYGGEHERRE: 







ARKITEKT: 




TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A4-70-17 

1:100, 1:500 

db/tl 

06.07.2018 


BB7 

BB6 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 

N 




BB1 

BB4 

BB2 

AREAL P-ROM: 

81 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 



0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 

STUE/KJØKKEN 


TEGNING: 


TEGNINGSNR.: 

A4-70-17 

SKALA: 

1:100, 1:500 

TEGN./KONTR: 

db/tl 

DATO: 

06.07.2018 

BAD 

TAKTERRASSE 

63,3 m 6,2 m2 

2 

GARDEROBE 

9,7 m 2 


4,5 m 2 BOD 

1,4 m 2 

BRA: 

P-ROM: 

BALKONG 


83 KVM 

81 KVM 

23 KVM 

Soverom 

14,3 m² 

M41 

Balkong 

9,9 m² 

Soverom 

7,2 m² 

AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

83 m 2 

81 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 

SOVEROM 

14,3 m 2 

SOVEROM 

7,2 m 2 

TAKTERRASSE 63 KVM 







N 

Merk: 












ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A4-70-17 

1:100, 1:500 

db/tl 

06.07.2018 

BALKONG 

9,9 m 2 

64 65

915 964 591 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 

17 

16 

15 

14 

13 

12 

11 

10 

9 

8 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

17 

16 

15 

14 

13 

12 

11 

10 

9 

8 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

17 

16 

15 

14 

13 

12 

11 

10 

9 

8 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 

A4-70-12 KONTRAKTSTEGNING Kontraktstegning M21 

Bad 


2,7 m 2 Entre 

4,0 m² 

7,7 m² 


15,9 m² 

M43 

Balkong 

9,7 m² 

3/4Kontraktstegning M43 


ROMS 

STOR TREROMSLEILIGHET MED 

WC 


MULIGHET FOR EKSTRA FASADE MOT ØSTSOVEROM 


LEILIGHETSTYPE: 3/4R 



ETG.: 2 

BRA: 

P-ROM: 

BALKONG 





M21 






N 

Merk: 












102 KVM 

98 KVM 

22 KVM 

Bad 

6,2 m 2 

BB7 

BB6 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

BB1 

BB4 

BB2 

33 m 2 

33 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

M21 

Balkong 

13,0 m² 

Soverom 

14,3 m² 

M21 

Balkong 

9,1 m² 

Soverom 

7,8 m² 

Garderobe 

9,1 m² 

A4-70-19 

1:100, 1:500 

db/tl 

06.07.2018 


48,3 m² 

Bad 

6,2 m 2 

M21 

3/4R 

102,7 m² 

Entre 

30,2 m² 

M 

M21 

Balkong 

13,0 m² 

Soverom 

14,3 m² 

M21 

Balkong 

9,1 m² 

WC 

2,3 m 2 

Garderobe 

9,1 m² 

Soverom 

7,8 m² 

el-skap EI60 

M22 

3R 

63,9 m² 

Bad 

6,2 m 2 

Bod 

3,0 m² 

+72,00 

18 x 167 x 270 


48,3 m² 

M21 

3/4R 

102,7 m² 

Entre 

30,2 m² 

M 

M21 

Balkong 

13,0 m² 

Soverom 

14,3 m² 

M21 

Balkong 

9,1 m² 

Garderobe 

9,1 m² 

Soverom 

7,8 m² 

WC 

2,3 m 2 

el-skap EI60 

M22 

3R 

63,9 m² 

Bod 

3,0 m² 

+72,00 


48,3 m² 

18 x 167 x 270 

M21 

3/4R 

102,7 m² 

Entre 

30,2 m² 

M 

WC 

2,3 m 2 

el-skap EI60 


M22 

3R 

63,9 m² 

Bod 

3,0 m² 

+72,00 

N 

Merk: 












18 x 167 x 270 


BB7 

BB6 

BB8 





BB9 

AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BB3 

BB5 

N 

Merk: 












BB1 

BB4 

BB2 

102 m 2 


98 m 2 

M21 

ANLEGG: 


hus BB6 

Merk: 



BYGGEHERRE: 







ARKITEKT: 




TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A4-70-12 

1:100, 1:500 

db/tl 

06.07.2018 


BB7 

BB6 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

BB1 

BB4 

BB2 

102 m 2 

98 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A4-70-12 

1:100, 1:500 

db/tl 

N 

06.07.2018 

BB7 

BB6 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

BB1 

BB4 

BB2 

102 m 2 

98 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 

STUE/KJØKKEN 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


A4-70-12 

1:100, 1:500 

db/tl 

06.07.2018 

GARDEROBE 

BAD 

9,1 m 2 

6,2 m 2 

TEGNING: 


DATO: 

BALKONG 

13,0 m 2 

SOVEROM 

14,3 m 2 


WC BOD 

2,3 m 2 3,0 m 2 

3,2 m 2 

SOVEROM 

7,8 m 2 

BALKONG 

9,1 m 2 

66 67

915 964 591 

10 

9 

8 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

915 964 591 

B 

A 

10 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

9 

L 

O 

K 

G 

8 

H 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

915 964 591 

I 

P 

R 

J 

10 

9 

8 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

915 964 591 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 

A4-70-15 KONTRAKTSTEGNING Kontraktstegning M32 M32 

4 


M32 

Balkong 

12,9 m² 

M32 

4R 

112,6 m² 


47,3 m² 

M32 

Balkong 

12,9 m² 

M32 

4R 

112,6 m² 

Soverom 

13,3 m² 


BB7 

BB8 

BB9 

BB1 

BALKONG 

Bad 


2,7 m 2 Entre 

4,0 m² 

7,7 m² 


15,9 m² 

M43 

Balkong 

9,7 m² 

WC 

ROMS 

SJELDENT FIN FIREROMSLEILIGHET 

el-skap EI60 

MED FLEKSIBEL PLANLØSNING 







ETG.: 3 

BRA: 

P-ROM: 


4R 



M32 


N 

Merk: 












112 KVM 

110 KVM 

Bod 

1,4 m² 

M 

+75,00 

Entre 

5,8 m² 

18 x 167 x 270 

M33 

2R 

34,2 m² 

BB7 

BB6 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

el-skap EI60 

TEGN./KONTR: 

BB1 

BB4 

BB2 

33 m 2 

33 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 


47,3 m² 

2,7 m 2 Stue / Kjøkken 

15,9 m² 

Bad 

4,9 m 2 Entre 

4,0 m² 

Soverom 

7,7 m² 

Bod 

1,4 m² 

M 

M33 

Balkong 

9,7 m² 

Entre 

5,8 m² 

A4-70-19 

1:100, 1:500 

db/tl 

06.07.2018 

+75,00 

18 x 167 x 270 

WC 

2,7 m 2 Entre 

4,0 m² 

7,7 m² 

Bod 

1,4 m² 

el-skap EI60 

M 


47,3 m² 

Bad 


Gang 

8,1 m² 

Soverom 

8,1 m² 

M32 

Balkong 

12,9 m² 

Entre 

5,8 m² 

+75,00 

18 x 167 x 270 

M33 

2R 

34,2 m² 


15,9 m² 

Soverom 

14,1 m² 

M32 

Balkong 

9,7 m² 

Soverom 

13,3 m² 

Bad 

6,2 m 2 

WC 

2,7 m 2 Entre 

4,0 m² 

7,7 m² 

Bad 


Gang 

8,1 m² 

Soverom 

8,1 m² 


15,9 m² 

M33 

Balkong 

9,7 m² 

M32 

4R 

112,6 m² 

Soverom 

14,1 m² 

WC 

Soverom 

13,3 m² 

Bad 

6,2 m 2 

Gang 

8,1 m² 

Soverom 

8,1 m² 

Soverom 

14,1 m² 

M32 

Balkong 

9,7 m² 


Bad 

6,2 m 2 

N 

Merk: 












BB7 

BB6 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BB1 

BB4 

BB2 

112 m 2 


110 m 2 

M32 

ANLEGG: 


hus BB6 

Merk: 



BYGGEHERRE: 

tegningene BOD vil kunne forekomme. 


enkelte 1,4 rom m 2 vil kunne ENTRE forekomme. 


innvendige vegger 5,8 og sjakter. m 2 


ARKITEKT: 




TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A4-70-15 

1:100, 1:500 

db/tl 

06.07.2018 


BB7 

BB6 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

N 

BB1 

BB4 

BB2 

112 m 2 

110 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 

BB6 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BB3 

BB5 

ARKITEKT: 


BB4 

BB2 

112 m 2 

110 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

DATO: 

STUE/KJØKKEN 

47,3 m 2 

A4-70-15 

1:100, 1:500 

db/tl 

06.07.2018 


WC 

2,7 m 2 GANG 

SOVEROM 

8,1 m 2 

SOVEROM 

13,3 m 2 

BAD 

6,2 m 2 

8,1 m 2 SOVEROM 

14,1 m 2 

BALKONG 


23 KVM 

M33 

2R 

34,2 m² 

M33 

Balkong 

9,7 m² 

M32 

Balkong 

9,7 m² 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 


N 

ARKITEKT: 



0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


9,7 m 2 






Merk: 












TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

DATO: 

A4-70-15 

1:100, 1:500 

db/tl 

06.07.2018 

68 69

915 964 591 

10 

9 

8 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

915 964 591 

B 

A 

10 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

9 

L 

O 

K 

G 

8 

H 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

915 964 591 

I 

P 

R 

J 

10 

9 

8 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

915 964 591 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 



Bad 


2,7 m 2 Entre 

4,0 m² 

7,7 m² 


15,9 m² 

M43 

Balkong 

9,7 m² 

WC 

4ROMS 

SJELDENT FIN FIREROMSLEILIGHET 

el-skap EI60 

MED FLEKSIBEL PLANLØSNING 







ETG.: 4 

BRA: 

P-ROM: 


4R 



M42 


N 

Merk: 












112 KVM 

110 KVM 

M41 

Bod 

1,4 m² 


Entre 

5,8 m² 

+78,00 

18 x 167 x 270 

M43 

2R-2 

33,7 m² 

BB7 

BB6 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

el-skap EI60 

TEGN./KONTR: 

BB1 

BB4 

BB2 

33 m 2 

33 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 


47,3 m² 

M41 

M42 

Balkong 

12,9 m² 

2,7 m 2 Stue / Kjøkken 

15,9 m² 

Bad 

4,9 m 2 Entre 

4,0 m² 

Soverom 

7,7 m² 

M43 

Balkong 

9,7 m² 

Bod 

1,4 m² 

Entre 

5,8 m² 

A4-70-19 

1:100, 1:500 

db/tl 

06.07.2018 

+78,00 

18 x 167 x 270 

WC 

2,7 m 2 Entre 

4,0 m² 

7,7 m² 

M41 

Bod 

1,4 m² 

el-skap EI60 


47,3 m² 

Bad 


Gang 

8,1 m² 

Soverom 

8,1 m² 

M42 

Balkong 

12,9 m² 

M42 

4R 

112,6 m² 

Entre 

5,8 m² 

+78,00 

18 x 167 x 270 

M43 

2R-2 

33,7 m² 


15,9 m² 

Soverom 

14,1 m² 

M42 

Balkong 

9,7 m² 

Soverom 

13,3 m² 

Bad 

6,2 m 2 

WC 

2,7 m 2 Entre 

4,0 m² 

7,7 m² 


47,3 m² 

Bad 


M42 

Balkong 

12,9 m² 

Gang 

8,1 m² 

Soverom 

8,1 m² 


15,9 m² 

M43 

Balkong 

9,7 m² 

M42 

4R 

112,6 m² 

Soverom 

14,1 m² 

WC 

Soverom 

13,3 m² 

Bad 

6,2 m 2 

Gang 

8,1 m² 

Soverom 

8,1 m² 

M42 

4R 

112,6 m² 

Soverom 

14,1 m² 

M42 

Balkong 

9,7 m² 


Soverom 

13,3 m² 

Bad 

6,2 m 2 

N 

Merk: 













BB7 

BB6 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BB1 

BB4 

BB2 

112 m 2 


110 m 2 

M42 

ANLEGG: 


hus BB6 

Merk: 



BYGGEHERRE: 





BOD 



ARKITEKT: 

i henhold 1,4 til m 2 

egne tegninger. ENTRE 


Eugenies Areal gate 8ci henhold til NS 5,8 3940:2012 m 2 

TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A4-70-18 

1:100, 1:500 

db/tl 

06.07.2018 


BB7 

BB6 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

N 

BB1 

BB4 

BB2 

112 m 2 

110 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 

BB7 

BB6 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 




BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


BB1 

BB4 

BB2 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

DATO: 

A4-70-18 

1:100, 1:500 

db/tl 

06.07.2018 

BALKONG 

AREAL BRA: 112 m 

STUE/KJØKKEN 

2 

AREAL P-ROM: 110 47,3 m 2 2 

ANLEGG: 


hus BB6 

WC 

2,7 m 2 GANG 

SOVEROM 

8,1 m 2 

BAD 

6,2 m 2 


14,1 m 2 

SOVEROM 

13,3 m 2 

BALKONG 


23 KVM 

M43 

2R-2 

33,7 m² 

M43 

Balkong 

9,7 m² 

M42 

Balkong 

9,7 m² 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 


N 

ARKITEKT: 



0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 



9,7 m 2 






Merk: 












TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

DATO: 

A4-70-18 

1:100, 1:500 

db/tl 

06.07.2018 

70 71

915 964 591 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

17 

16 

15 

14 

13 

12 

11 

H 

10 

I 

P 

R 

J 

9 

8 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

17 

16 

15 

14 

13 

12 

11 

10 

9 

8 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

17 

16 

15 

14 

13 

12 

11 

10 

9 

8 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 


Bad 


2,7 m 2 Entre 

4,0 m² 

7,7 m² 


15,9 m² 

M43 

Balkong 

9,7 m² 

WC 

4ROMS 

ENESTÅENDE FIREROMSLEILIGHET. 



BYENS FINESTE? 





ETG.: 5 

BRA: 

P-ROM: 

BALKONG 



4R 



M51 


N 

Merk: 












100 KVM 

98 KVM 

23 KVM 


M51 

Takterrasse 

61,3 m² 

nødutgang 

trapperom 

BB7 

BB6 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

BB1 

BB4 

BB2 

33 m 2 

33 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

M 

A4-70-19 

1:100, 1:500 

db/tl 

M51 

4R 

101,2 m² 

Soverom 

7,7 m² 

M51 

Takterrasse 

61,3 m² 

06.07.2018 

el-skap EI60 

nødutgang 

trapperom 


48,5 m² 

+81,00 

Bod 

1,5 m² 

18 x 167 x 270 

Soverom 

13,7 m² 

Entre 

9,6 m² 

WC 

2,3 m 2 

M 

M51 

Takterrasse 

61,3 m² 

101,2 m² 

A51 

Balkong 

M51 9,9 m² 

4R 

Soverom 

7,7 m² 

M51 

Balkong 

12,9 m² 

nødutgang 

trapperom 

el-skap EI60 

Bad 

6,2 m 2 

Soverom 

7,1 m² 


48,5 m² 

+81,00 

Bod 

1,5 m² 

18 x 167 x 270 

M 

M51 

4R 

101,2 m² 

Soverom 

7,7 m² 

Soverom 

13,7 m² 

Entre 

9,6 m² 

WC 

2,3 m 2 

el-skap EI60 

+81,00 

M51 

Takterrasse 

62,2 m² 

M51 

Balkong 

12,9 m² 

Bad 

6,2 m 2 

A51 

Balkong 

9,9 m² 


48,5 m² 

Bod 

1,5 m² 

18 x 167 x 270 

Soverom 

7,1 m² 

Soverom 

13,7 m² 

Entre 

9,6 m² 

WC 

2,3 m 2 


M51 

Balkong 

12,9 m² 

A51 

Balkong 

9,9 m² 

M51 

Takterrasse 

62,2 m² 

N 

Merk: 














Bad 

6,2 m 2 

Soverom 

7,1 m² 

BB7 

BB6 

BB8 

BB9 

M51 

Takterrasse 

62,2 m² 

BB3 

BB5 

BB1 

BB4 

BB2 

BB7 

BB6 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

N 

BB1 

BB4 

BB2 

100 m 2 

98 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 

BB7 

BB6 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BB1 

BB4 

BB2 

100 m 2 

98 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 

BALKONG 

12,9 m 2 

STUE/KJØKKEN 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

48,5 m 2 




ARKITEKT: 


AREAL BRA: 100 m 2 


0168 Oslo 


98 m 2 

+47 23 35 32 20 

AREAL P-ROM: 


M51 


ANLEGG: 

TEGNING: 



hus BB6 

Merk: 



BYGGEHERRE: 

TEGNINGSNR.: 


A4-70-20 



SKALA: 


1:100, 1:500 


TEGN./KONTR: 


db/tl 

ARKITEKT: 



DATO: 

BOD 


06.07.2018 

SOVEROM 

0168 Oslo 

1,5 m 2 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 

Kontraktstegning TAKTERRASSE 

BAD 

TAKTERRASSE 

M51 

61,3 m 2 6,2 m 2 

62,2 m 2 

WC 

2,3 m 2 

TEGNINGSNR.: 

A4-70-20 

SKALA: 

1:100, 1:500 

TEGN./KONTR: 

db/tl 

ENTRE 

DATO: 

9,6 m 2 

06.07.2018 


7,1 m 2 

SOVEROM 

13,7 m 2 

TERRASSE 

123 KVM 


N 

ARKITEKT: 



0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


BALKONG 

9,9 m 2 






Merk: 












TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

DATO: 

A4-70-20 

1:100, 1:500 

db/tl 

06.07.2018 

72 73

915 964 591 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 

17 

16 

15 

14 

13 

12 

11 

10 

17 

16 

15 

14 

13 

12 

11 

10 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

G 

17 

16 

15 

14 

13 

K 

12 

11 

H 

10 

I 

P 

R 

J 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 


Bad 


2,7 m 2 Entre 

4,0 m² 

7,7 m² 


15,9 m² 

M43 

Balkong 

9,7 m² 

WC 

5ROMS 


N 

Merk: 













FANTASTISK FEMROMSLEILIGHET SOM HAR ALT, 


INKLUDERT DIGER TAKTERRASSE 






ETG.: 3 

BRA: 

P-ROM: 

BALKONG 



5R 



M31 

150 KVM 

144 KVM 

23 KVM 

M31 

Takterrasse 

62,4 m² 

BB7 

BB6 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

BB1 

BB4 

BB2 

33 m 2 

33 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

6,2 m 2 

Bad 

M31 

5R 

150,4 m² 

M31 

Takterrasse 

62,4 m² 

A4-70-19 

1:100, 1:500 

db/tl 

Soverom 

13,5 m² 

06.07.2018 

Gang 

14,7 m² 

Soverom 

7,0 m² 

Bad 

6,2 m 2 

M31 


Takterrasse 

60,7 m² 

62,4 m² 

Soverom 

Bad 

7,0 m² 

4,9 m 2 

M31 

Balkong 

9,9 m² 

M31 

5R 

150,4 m² 

Soverom 

13,5 m² 

M31 

Balkong 

13,0 m² 

Soverom 

14,2 m² 

Gang 

14,7 m² 

Soverom 

7,0 m² 

Bod 

3,4 m² 

Bad 

6,2 m 2 

WC 

2,3 m 2 

M31 

5R 

150,4 m² 


60,7 m² 

Soverom 

13,5 m² 

Entre 

7,9 m² 

Soverom 

Bad 

7,0 m² 

4,9 m 2 

Gang 

14,7 m² 

Soverom 

7,0 m² 

Bod 

1,4 m² 

M31 

Balkong 

13,0 m² 

Soverom 

14,2 m² 

M31 

Balkong 

9,9 m² 

2,3 m 2 

Bod 

3,4 m² 

el-skap EI60 

M 

WC 


60,7 m² 

Soverom 

Bad 

7,0 m² 

4,9 m 2 


Entre 

7,9 m² 

M31 

Balkong 

13,0 m² 

Bod 

1,4 m² 

N 

Merk: 













Soverom 

14,2 m² 

M31 

Balkong 

9,9 m² 

Bod 

3,4 m² 

WC 

2,3 m 2 

el-skap EI60 

M 

BB7 

BB6 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 



BB1 

BB4 

BB2 


STUE/KJØKKEN 

ARKITEKT: 




0168 Oslo 


144 m 2 

+47 23 35 32 20 

AREAL P-ROM: 


M31 


ANLEGG: 

TEGNING: 



hus BB6 

Merk: 



BYGGEHERRE: 

TEGNINGSNR.: 


A4-70-14 



SKALA: 


1:100, 1:500 


TEGN./KONTR: 


db/tl 

ARKITEKT: 



DATO: 


06.07.2018 

0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 

Kontraktstegning TAKTERRASSE 

M31 

62,4 m 2 

TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

DATO: 


Entre 

7,9 m² 

A4-70-14 

1:100, 1:500 

db/tl 

Bod 

1,4 m² 

06.07.2018 

el-skap EI60 

M 

BB7 

BB6 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

N 

BB1 

BB4 

BB2 

150 m 2 

144 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 

BB7 

BB6 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BB1 

BB4 

BB2 

150 m 2 

144 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

BAD 

6,2 m 2 GANG 

14,7 m 2 

BALKONG 

13,0 m 2 

60,7 m 2 WC 

2,3 m 2 

ENTRE 

BAD 

4,9 m 2 

SOVEROM 

SOVEROM 

7,0 m 2 7,0 m 2 

BOD 

3,4 m 2 

SOVEROM 

SOVEROM 

14,2 m 2 

13,5 m 2 

7,9 m 2 BOD 

1,4 m 2 

TAKTERRASSE 62 KVM 







N 

Merk: 












ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A4-70-14 

1:100, 1:500 

db/tl 

06.07.2018 

BALKONG 

9,9 m 2 

74 75

915 964 591 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 


Bad 


2,7 m 2 Entre 

4,0 m² 

7,7 m² 


15,9 m² 

M43 

Balkong 

9,7 m² 


WC 

4ROMS 







FLOTT ENDEREKKEHUS OVER TO PLAN MED 

PRIVAT INNGANG OG FASADE MOT FORHAGE 

ØST 






RH 

M11 

ETG.: 1 og 2 

BRA: 

P-ROM: 

BALKONG 

TERRASSE 








N 

BB7 

BB6 

BB8 

BB9 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

ANLEGG: 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

33 m 2 

33 m 2 

1. ETASJE 2. ETASJE 

Merk: 



TEGNINGSNR.: 


A4-70-19 



SKALA: 


1:100, 1:500 


TEGN./KONTR: 


db/tl 



DATO: 


06.07.2018 

128 KVM 

123 KVM 

22 KVM 

18 KVM 

M11 

Balkong 

12,2 m² 

Kjøkken 

14,3 m² 

hekk 

Stue 

26,9 m² 

Gang 

10,9 m² 

Bad 

5,2 m 2 

M11 

Forhage 

M11 

Terrasse 

17,7 m² 

Entre 

5,0 m² 

17 x 176 = 3 000 

BB3 

BB5 

ARKITEKT: 


BB1 

BB4 


hus BB6 

M11 

Balkong 

12,2 m² 

BB2 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


Kjøkken 

14,3 m² 

hekk 

Stue 

26,9 m² 

Gang 

10,9 m² 

Bad 

5,2 m 2 

M11 

Forhage 

M11 

Terrasse 

17,7 m² 

Entre 

5,0 m² 

17 x 176 = 3 000 

Soverom 

16,0 m² 

Gang 

10,9 m² 

Bad 

5,2 m 2 

Kjøkken Bod 

14,3 4,3 m² m² 

Bad 

6,2 m 2 

M11 

Balkong 

12,2 m² 

M11 

Terrasse 

Soverom 17,7 m² 

7,1 m² 

Soverom 

7,1 m² 

M11 

Forhage 

hekk 

M11 

Balkong 

9,7 m² 

Stue 

26,9 m² 

Entre 

5,0 m² 

Gang 

11,2 m² 

Barnerom 

8,4 m² 

Bod 

4,3 m² 

Bad 

6,2 m 2 

Soverom 

7,1 m² 

Soverom 

7,1 m² 

M11 

Balkong 

9,7 m² 


17 x 176 = 3 000 

17 x 176 = 3 000 

Soverom 

16,0 m² 

Gang 

11,2 m² 

Barnerom 

8,4 m² 


17 x 176 = 3 000 

Bod 

4,3 m² 

Bad 

6,2 m 2 

Soverom 

7,1 m² 

Soverom 

7,1 m² 

M11 

Balkong 

9,7 m² 


N 

Merk: 













Soverom 

16,0 m² 

Gang 

11,2 m² 

Barnerom 

8,4 m² 

17 x 176 = 3 000 

BB7 

BB6 

BB8 



LEILIGHETSTYPE: RH 

ANLEGG: 


BB9 

AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BB3 

BB5 

N 

Merk: 












BB1 

BB4 

BB2 

128 m 2 BAD 

BAD 


0168 Oslo 

123 m 

Kontraktstegning 2 

+47 23 35 32 20 

5,2 m 2 6,2 m 2 



M11 


hus BB6 

Merk: 



BYGGEHERRE: 







ARKITEKT: 




TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A4-70-07 

1:100, 1:500 

db/tl 

06.07.2018 

17,7 m 2 Frabene as 

BARNEROM 

KJØKKEN 

8,4 m 2 


SOVEROM 

5,0 m 2 

7,1 m 2 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

128 m 2 

123 m 2 

ANLEGG: 


BALKONG 

hus BB6 

9,7 m 2 

BYGGEHERRE: 

TERRASSE 

BB7 

BB6 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

BB1 

BB4 

BB2 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A4-70-07 

1:100, 1:500 

db/tl 

N 

FORHAGE 06.07.2018 

BALKONG 

12,2m 2 STUE 

BB7 

BB6 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNING: 

TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

A4-70-07 

db/tl 

BB1 

1:100, 1:500 

BB4 

BB2 

128 m 2 

123 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 


DATO: 

26,9 m 2 

GANG 

10,9 m 2 

06.07.2018 

Plan 1 Plan 2 

BOD 

4,3 m 2 

SOVEROM 

7,1 m 2 

SOVEROM 

16,0 m 2 

GANG 

11,2 m 2 

76 77

915 964 591 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 


Bad 


2,7 m 2 Entre 

4,0 m² 

7,7 m² 


15,9 m² 

M43 

Balkong 

9,7 m² 


WC 

4ROMS 







FLOTT REKKEHUS OVER TO PLAN MED 


ØST 






RH 

M12 

ETG.: 1 og 2 

BRA: 

P-ROM: 

BALKONG 

TERRASSE 








N 

BB7 

BB6 

BB8 

BB9 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

ANLEGG: 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

33 m 2 

33 m 2 


Merk: 



TEGNINGSNR.: 


A4-70-19 



SKALA: 


1:100, 1:500 


TEGN./KONTR: 


db/tl 



DATO: 


06.07.2018 

128 KVM 

123 KVM 

21 KVM 

16 KVM 

M12 

Balkong 

12,2 m² 

Kjøkken 

14,1 m² 

hekk 

Stue 

26,8 m² 

Gang 

10,9 m² 

Bad 

5,2 m 2 

M12 

Forhage 

Entre 

5,0 m² 

17 x 176 = 3 000 

BB3 

BB5 

ARKITEKT: 


BB1 

BB4 


hus BB6 

M12 

Terrasse 

15,7 m² 

M12 

Balkong 

12,2 m² 

BB2 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


Kjøkken 

14,1 m² 

hekk 

Stue 

26,8 m² 

Gang 

10,9 m² 

Bad 

5,2 m 2 

M12 

Forhage 

Entre 

5,0 m² 

M12 

Terrasse 

15,7 m² 

17 x 176 = 3 000 

Soverom 

15,9 m² 

Gang 

10,9 m² 

Bad 

5,2 m 2 

Kjøkken Bod 

14,1 4,1 m² m² 

Bad 

6,2 m 2 

M12 

Balkong 

12,2 m² 

Soverom 

13,8 m² 

M12 

Forhage 

hekk 

Stue 

26,8 m² 

M12 

Balkong 

9,1 m² 

Entre 

5,0 m² 

M12 

Terrasse 

15,7 m² 

Gang 

12,2 m² 

Soverom 

8,3 m² 

Bod 

4,1 m² 

Bad 

6,2 m 2 

Soverom 

13,8 m² 

M12 

Balkong 

9,1 m² 


17 x 176 = 3 000 

17 x 176 = 3 000 

Soverom 

15,9 m² 

Gang 

12,2 m² 

Soverom 

8,3 m² 


17 x 176 = 3 000 

Bod 

4,1 m² 

Bad 

6,2 m 2 

Soverom 

13,8 m² 

M12 

Balkong 

9,1 m² 


N 

Merk: 













Soverom 

15,9 m² 

Gang 

12,2 m² 

Soverom 

8,3 m² 

17 x 176 = 3 000 

BB7 

BB6 

BB8 




ANLEGG: 


BB9 

AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BB3 

BB5 

N 

Merk: 












BB1 

BB4 

BB2 

2 128 m 2 

BAD 

5,2 m 

ARKITEKT: 



0168 Oslo 

123 m 

Kontraktstegning SENKET HIMLING 

M12TEGNING: 

BAD 

+47 23 35 32 20 


6,2 m 2 

13,8 m 2 



hus BB6 

Merk: 

GANG 

GANG 


føringer utover det som fremgår av 10,9 m 2 

12,2 m 2 

BYGGEHERRE: 


TEGNINGSNR.: 


A4-70-08 


SKALA: 


1:100, 1:500 


TEGN./KONTR: 


db/tl 

ARKITEKT: 



DATO: 

06.07.2018 


KJØKKEN 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


TEGNINGSNR.: 

SOVEROM 

A4-70-08 

8,3 m 2 

SKALA: 

1:100, 1:500 

TEGN./KONTR: 

db/tl 

DATO: 

06.07.2018 

ENTRE 

5,0 m 2 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

128 m 2 

123 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 

BALKONG 

9,1 m 2 

BYGGEHERRE: 

Frabene as TERRASSE 

15,7 m 2 

BB7 

BB6 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

BB1 

BB4 

BB2 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A4-70-08 

1:100, 1:500 

db/tl 

N 

FORHAGE 06.07.2018 

BALKONG 

12,2m 2 STUE 

26,8 m 2 

BB7 

BB6 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

BB1 

BB4 

BB2 

128 m 2 

123 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 

Plan 1 Plan 2 

BOD 

4,1 m 2 

SOVEROM 

15,9 m 2 

78 79

915 964 591 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 

B 

A 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

O 

K 

G 

H 

I 

P 

R 

J 


Bad 


2,7 m 2 Entre 

4,0 m² 

7,7 m² 


15,9 m² 

M43 

Balkong 

9,7 m² 


WC 

4ROMS 







FLOTT ENDEREKKEHUS OVER TO PLAN MED 


ØST 






RH 

M15 

ETG.: 1 og 2 

BRA: 

P-ROM: 

BALKONG 

TERRASSE 








N 

BB7 

BB6 

BB8 

BB9 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

ANLEGG: 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

33 m 2 

33 m 2 


Merk: 



TEGNINGSNR.: 


A4-70-19 



SKALA: 


1:100, 1:500 


TEGN./KONTR: 


db/tl 



DATO: 


06.07.2018 

128 KVM 

123 KVM 

22 KVM 

16 KVM 

Bod 

17 x 176 = 3 000 

Entre 

5,0 m² 

M15 

Balkong 

12,6 m² 

Stue 

26,8 m² 

Gang 

10,9 m² 

Kjøkken 

M15 

Bad 

14,3 m² 

5,2 m 2 

BB3 

BB5 

ARKITEKT: 


BB1 

BB4 


hus BB6 

Terrasse 

16,4 m² 

M15 

Forhage 

hekk 

BB2 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


Bod 

17 x 176 = 3 000 

Entre 

5,0 m² 

M15 

Balkong 

12,6 m² 

Stue 

26,8 m² 

Gang 

10,9 m² 

Kjøkken 

M15 

Bad 

14,3 m² 

5,2 m 2 

Terrasse 

16,4 m² 

M15 

Forhage 

Bod 

hekk 

17 x 176 = 3 000 

17 x 176 = 3 000 

Soverom 

16,0 m² Gang 

10,9 m² 

Entre 

5,0 m² 

M15 

Balkong 

12,6 m² 

Stue 

26,8 m² 

Gang 

11,2 m² 

Barnerom 

8,4 m² 

Bad 

6,2 m 2 

Soverom 

7,1 m² 

Terrasse 

16,4 m² 

Soverom 

7,1 m² 

M15 

Forhage 

M15 

Balkong 

9,7 m² 

Kjøkken 

M15 

Bad 

14,3 m² 

5,2 m 2 

hekk 

Bod 

4,3 m² 

17 x 176 = 3 000 

Soverom 

16,0 m² 

Gang 

11,2 m² 

Barnerom 

8,4 m² 

M15 

Balkong 

9,7 m² 


6,2 m 2 

Bad 

Soverom 

7,1 m² 

Soverom 

7,1 m² 

Bod 

4,3 m² 

17 x 176 = 3 000 

Soverom 

16,0 m² 

Gang 

11,2 m² 

Barnerom 

8,4 m² 


N 

Merk: 













M15 

Balkong 

9,7 m² 


Bad 

6,2 m 2 

Soverom 

7,1 m² 

Soverom 

7,1 m² 

Bod 

4,3 m² 

BB7 

BB6 

BB8 




ANLEGG: 

TEGNING: 



hus BB6 

Merk: 



BYGGEHERRE: 

tegningene vil kunne 

GANG 

TEGNINGSNR.: 

forekomme. 

GANG 

A4-70-11 


enkelte rom vil kunne 10,9 forekomme. m 2 

SKALA: 


1:100, 1:500 


TEGN./KONTR: 


db/tl 

ARKITEKT: 



DATO: 


06.07.2018 

0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


BARNEROM 

TEGNING: 


KJØKKEN 

14,3 m 2 

TEGNINGSNR.: 

A4-70-11 

SKALA: 

1:100, 1:500 

TEGN./KONTR: 

db/tl 

DATO: 

06.07.2018 

ENTRE 

5,0 m 2 





AREAL P-ROM: 123 m 2 

ANLEGG: 


hus BB6 

BYGGEHERRE: 

TERRASSE 

Frabene as 

16,4 m 2 


BB9 

AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BB3 

BB5 

N 

Merk: 












BB1 

BB4 

BB2 

BB7 

BB6 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

BB1 

BB4 

BB2 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A4-70-11 

1:100, 1:500 

db/tl 

BALKONG 

12,6m 2 

N 

06.07.2018 

BB7 

BB6 

BB8 

BB9 

BB3 

BB5 

BB1 

BB4 

BB2 

SOVEROM 

16,0 m 2 





AREAL P-ROM: 123 m 2 

ANLEGG: 

BOD 


4,3 m 2 

hus BB6 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


128 m 2 


BAD 

0168 Oslo 

123 m 

Kontraktstegning 2 

+47 23 35 32 20 

5,2 m post@filterarkitekter.no 


M15 

2 6,2 m 2 

GANG 


8,4 m 2 7,1 m 2 

SOVEROM 

STUE 

26,8 m 2 BAD 

10,9 m 2 

FORHAGE 

Plan 1 Plan 2 

BALKONG 

9,7 m 2 

7,1 m 2 

80 81

EN TRYGG 

BOLIGHANDEL 

Utbygger av Norrøna boligpark er Frabene AS. Selskapet er 

en seriøs boligutbygger med tydelig fokus på å gi sine kjøpere 

en trygg og hyggelig opplevelse av kjøpet. Frabene er et 

søsterselskap av Entreprenørcompaniet Nord AS – Econor – 

et av Tromsøs største og mest anerkjente entreprenørselskaper. 

Både Frabene og Econor har et langsiktig perspektiv på sin 

virksomhet. Målsettingen er å være blant de beste og foretrukne 

aktørene innen eiendomsmarkedet i Tromsø. Samtidig er 

den udiskutabelt viktigste ambisjonen å utvikle gode bygg 

for fornøyde kjøpere. Econor skal være totalentreprenør for 

byggingen av Norrøna Boligpark. Econor har lang erfaring med 

å bygge store og kompliserte prosjekter. Vi tør garantere for høy 

kvalitet i utførelsen. 

82 


BYGGINGEN ER I FULL GANG 

Utbyggingen av Norrøna Boligpark startet høsten 2017. Nå nesten ett år senere, er de første boligene 

snart klare for overlevering. I oktober flytter folk inn de 35 leilighetene i Odin. Ikke lenge etterpå, i 

januar 2019, står de 27 leilighetene i Frigg ferdige. Byggingen av tredje byggetrinn – Njord – er også i 

full gang. Her skal 37 leiligheter ferdigstilles innen oktober 2019. Så langt ser Norrøna Boligpark ut til 

å oppfylle alle de ambisiøse visjonene som vi har markedsført for prosjektet. Vi tror vi fortsatt har våre 

ord i behold når vi påstår at dette blir Tromsøs flotteste boligprosjekt. 

84 85

LEVERANSEBESKRIVELSE, 

BYGGETRINN 4 – BALDER 

GENERELT 

Bygningsmessig leveranse følger teknisk 

forskrift, TEK 17. Utførelsen er basert på 

«normal» toleranse. Det gjøres spesielt 

oppmerksom på at enkelte av de materialer 

som benyttes, påvirkes av temperatur og 

fuktighet, noe som eksempelvis kan medføre 

sprekkdannelser de første par årene (typisk 

i hjørner og i overgang mellom vegg og 

himling). Elektroleveransen følger nyeste 

forskrift, NEK 400-2014. 

Enkelte illustrasjoner i tegningsmateriale 

og salgsdokumenter kan avvike fra endelig 

leveranse, uten at avviket er å anse som 

en mangel. Angitte arealer i prospekt 

og tegninger er beregnet på basis av 

arkitektens tegninger. Mindre avvik mot 

faktisk bygget må påregnes, og gir ikke rett 

til prisavslag eller annen kompensasjon. 

Terrasser, plattinger og utearealer etc. er 

ikke medregnet i arealer med mindre særlig 

spesifisert. Møbler, gardiner eller annet 

utstyr/innredning inngår ikke i leveransen. 

UTEOMRÅDER 

Uteområder opparbeides i henhold til 

utomhusplan. Planen er kun indikativ 

hva angår beplanting. For byggetrinn 4 

opparbeides ikke alle arealer, kun de som er 

spesifisert å tilhøre byggetrinnet. 

PARKERING 

Parkering skjer i parkeringsanlegg under de 

respektive bygg. Innkjøring via rampe fra utsiden 

av bebyggelsen. Parkeringsanlegget er 

sammenbundet delvis med kulvert og delvis 

som sammenbygget. Parkeringsplassene kan 

ha opp til ca. 1:20 i stigningsgrad. Parkeringsanlegget 

leveres med avtrekksventilasjon. 

For hele utbyggingsprosjektet Norrøna 

Boligpark er tilstrekkelig antall gjesteparkeringsplasser 

avsatt, jf. utomhusplanen. For 

byggetrinn 4 vil gjesteparkering kunne bli av 

midlertidig karakter. 

AVFALLSHÅNDTERING 

System for avfallshåndtering etableres 

som søppelsug. Nedkastpunkter plasseres 

på sentrale steder i uteområder, mens 

tilkoblingspunkt for sugebil er på utsiden av 

bebyggelsen, mot Hulderveien. 

POSTKASSER 

Låsbart postkassesystem monteres i 

inngangsparti. 

SYKKELPARKERING 

Sykkelparkering plasseres i tilknytning til 

garasjeanlegg og/eller som frittstående skur. 

OPPVARMING 

Norrøna Boligpark forsynes med 

fjernvarme som kilde til oppvarming og 

varmtvann. Distribusjon i leiligheter vil 

skje i form av vannbåren gulvvarme i 

stue, kjøkken og gang/entre. Soverom 

leveres uten varmekilde, men stikk for 

panelovn monteres. På bad kan elektriske 

varmekabler bli benyttet i stedet for 

vannbåren varme. Varmtvann leveres 

fra felles varmtvannsberedere. Inntil 

all teknisk infrastruktur er etablert, kan 

forsyningen midlertidig være ordinær elkraft. 

Felles varmesentral for prosjektet 

plasseres i teknisk rom i kjelleren i 

byggetrinn 1. Varmtvann leveres fra felles 

varmtvannsberedere via fjernvarmeanlegget. 

BYGNINGSKONSTRUKSJON 

Fundamenter og banketter utføres i 

armerte betongkonstruksjoner tilpasset de 

stedlige grunnforhold. Hovedbæresystem 

utføres som betong-/stålkonstruksjoner 

og hulldekker. Etasjeskiller utføres i 

betong/hulldekker. Yttervegger utføres 

i bindingsverk med isolasjon i henhold 

til gjeldende byggeforskrifter, innvendig 

fuktsperre og gipsplater. Leilighetsskille/ 

bærevegger utføres i betong eller isolert 

bindingsverksvegg, kledd med gipsplater. 

Yttertak utføres med hulldekke isolert på 

oversiden, og tekkes med mekanisk festet 

membran/folietekking eller papp. 

UTVENDIG STANDARD 

Fasader i platematerialer samt impregnert 

trepanel. Ytterdører leveres som slett, malt. 

Balkonger leveres som betongelement 

eller stålramme. Avrenning i nedløpsrør 

til terreng. Enkelte av balkongene vil på 

grunn av støybestemmelsene leveres 

som innglasset med mulighet for åpning. 

Innglassing er ikke å betrakte som tett 

konstruksjon. Vanninntrenging må derfor 

påregnes. Gulv på balkonger og terrasser 

utføres som tremmegulv av tre. Radonsperre 

legges i gulv mot grunn. På terrasser leveres 

stikkontakt. 

INNVENDIG STANDARD 

Tak 

Tak leveres med nedforet gipshimling, 

som sparkles og males. Himling i bad 

kan leveres som malte metallplater med 

synlig smal fuge. Med unntak av mindre 

takarealer der tekniske kanalføringer er 

innkasset, er minste takhøyde ikke lavere 

enn 2,40 meter. På bad vil takhøyden 

kunne være ca. 2,30 meter. Tekniske 

installasjoner innkasses der nødvendig. 

Sjakter er vist på leilighetsplanene. 

Forbehold tas for justeringer av sjaktenes 

utforming og plassering som konsekvens 

av detaljprosjektering. Tak i garasje og 

sportsboder leveres som betongelement 

med støvbundet flate. Tak i trapperom og 

korridorer leveres som nedforet gipshimling. 

Gulv 

Leilighetene leveres med enstavs parkett 

type naturell eik på alle rom unntatt boder 

og bad. Boder kan leveres med belegg. 

Bad med flis. I entré, eller i naturlig del av 

stue ved inngangsdør dersom den aktuelle 

leiligheten ikke har separat entré, leveres flis 

på gulv. Gulv i korridorer leveres med flis. 

Vegger 

Vegger på bad leveres med flis. I øvrige rom 

leveres vegger som sparklet og malt gips. 

Vegger i trapperom leveres i sparklet og malt 

betong. Deler av trapperom kan leveres i 

trepanel. Vegger mellom leilighetene og mot 

trapperom leveres som lydvegg i henhold til 

gjeldende forskriftskrav. 

Vinduer og dører 

Vinduer i yttervegg leveres som malte 

trevinduer med aluminiumskledning. Vinduer 

leveres med barnesikring og nødvendige 

beslag. 

Inngangsdører til leilighetene leveres med 

slett, malt overflate, med lås og vrider i 

blank/matt utførelse. Heve-/skyvedører og 

88 89

øvrige balkongdører leveres hvitmalt med 

trepunkts lukking. 

Innvendige dører leveres malte, med slette 

dørblad, låskasse samt standard vrider i 

blank/matt utførelse. 

Foringer, gerikter og listverk 

Overgang mellom tak og vegg leveres 

listefritt med akryl i overgangen. Gulvlist 

leveres som parkettlist i eik. Foringer og 

gerikt leveres i hvit utførelse, med synlig 

innfesting. 

SPORTSBODER 

Vegger utføres med stenderverk og 

sponplate/gipsplate på minimum én side. 

For å tilfredsstille de krav som gjelder for 

boligsprinkling, kan øverste del av vegg 

bygges i netting. Støpt gulv på grunn 

med støvbinding. Gulv i sportsboder 

på leilighetsplan utføres som betong 

med glattet påstøp. Boddører med lås. 

Stikkontakt leveres. 

TRAPPEROM OG HEIS 

Trapper i trapperom/-hus og fra 

kjellergarasje leveres i betong eller stål. 

Det leveres flis i repos og trinn. Heis fra 

parkeringsanlegg til alle etasjer. Leveres med 

nødtelefon installert. Heis skal ha plass til 

båre for syketransport. 

KJØKKEN-, BAD- OG 

GARDEROBEINNREDNING 

Innredninger leveres i henhold til særskilte 

tegninger fra leverandør. Leverandør 

er ikke valgt på salgstidspunktet. 

Forbehold tas derfor for justeringer av 

de indikative tegninger av kjøkken- og 

baderomsinnredninger på plantegningene 

når leverandørens endelige tegninger 

foreligger. 

Kjøkken leveres i hvit utførelse, MDF 

eller tilsvarende. Benkeplate i laminat, 

grå farge. Overskap leveres i henhold til 

kjøkkentegninger. Oppvaskbenk med 

nedfellingsbeslag av rustfritt stål. Ett stk. 

ettgreps blandebatteri for oppvaskbenk med 

kran for oppvaskmaskin. Hvitevarer inngår 

ikke i leveransen. 

Baderomsinnredning i hvitt laminat 

eller tilsvarende, med servant, ettgreps 

blandebatteri og speil med lys. Vegghengt 

klosett. Det er avsatt plass for vaskemaskin 

og tørketrommel. Avtrekk for tørketrommel 

leveres ikke. Dusj med ettgreps dusjbatteri 

og dusjvegger. 

Garderobeskap inngår ikke i leveransen. 

BRANNUTSTYR 

Lokalt brannvarslingsanlegg med detektor 

og alarmklokke i leiligheter og fellesrom. 

Brannvarslingsanlegget kan tilknyttes lokal 

brannsentral. Bygget leveres med automatisk 

boligsprinkelanlegg. Sprinkelhoder vil kunne 

være synlige i leilighetene. Brannslange 

monteres i parkeringsanlegget. 

VENTILASJON 

Leilighetene leveres med balansert 

ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. 

Hver leilighet har eget ventilasjonsaggregat, 

med friskluftsinntak i yttervegg og 

avkast over yttertak eller i yttervegg. 

Ventilasjonsaggregat plasseres i overskap 

over komfyr, alternativt i bod, etter 

entreprenørens valg. 

PIPE OG ILDSTED 

Pipe og ildsted inngår ikke i leveransen. Pipe 

og ildsted kan heller ikke ettermonteres. 

ELEKTRISKE INSTALLASJONER 

Generelt 

Installasjonene legges i hovedsak skjult i 

vegg/gulv, bortsett fra i lyd-/branncellebegrensende 

konstruksjoner og i 

leilighetsskillevegger og vegger i betong, der 

åpne installasjoner kan benyttes. 

Sikringsskap med automatsikringer og 

jordfeilbryter plasseres av utbygger på 

det mest hensiktsmessige sted. Sameiet 

må tegne eget strømabonnement for 

fellesanlegg. 

Leiligheter 

Alle rom leveres med LED-belysning. På alle 

rom unntatt soverom og bod, leveres innfelte 

downlights. Ringeknapp ved inngangsdør til 

hver enkelt leilighet. Stikkontakter i samsvar 

med bestemmelsene i teknisk standard. 

Korridorer og utvendig 

Cellestyrt lys i trapperom, korridorer og 

parkeringsanlegg (styres av fotocelle). Utelys 

ved hver hovedinngang/fellesgang og ved 

nedkjøring til parkeringsanlegg. Varmekabel 

under/foran porten til parkeringsanlegg. 

Port-/dørtelefonanlegg med fjernstyrt 

åpningsfunksjon for hver leilighet. Belysning 

i uteområdene i henhold til utomhusplan. For 

byggetrinn 4 etableres ikke belysning i alle 

arealer, kun de som er spesifisert å tilhøre 

byggetrinnet. 

El-bil 

Hovedtavle og strømforsyning klargjøres for 

å ha kapasitet til at alle parkeringsplasser i 

garasjeanlegget kan ha ladepunkt for el-bil. 

Installasjon av ladepunkt gis som tilvalg med 

tilleggspris. 

DIVERSE 

Byggerengjøring utføres. Byggerengjøringen 

innebærer ikke rundvask, men omfatter 

rydding og grovrengjøring. Egenvask må 

påregnes ved innflytting. 

Prosjektet leveres med fiberbasert 

internettforbindelse (100/100 Mbps) 

installert i bygget. 

ENDRINGER 

Utbygger vil i god tid før innflytting 

utarbeide en oversikt over de alternative 

materialvalg som er tilgjengelige for endring 

samt de priskonsekvensene endringene 

medfører. De områder der endring er aktuelt, 

er følgende: 

• Kjøkkeninnredning 

• Sanitærutstyr på bad og kjøkken 

• Elektriske installasjoner, herunder antall 

og plassering av stikkontakter og tilvalg 

belysning 

• Kvaliteter og fargevalg for malings-, 

belegg- og flisarbeider. 

• Parkettyper 

• Mindre bygningsmessige endringer, 

eksempelvis flytting av lettvegger, med 

unntak for vegger til badekabiner. 

Kjøper kan ikke gjøre bygningsmessige 

endringer som resulterer i flytting av 

bærevegger og sjakter. 

90 91

N abolagsprofil 


WORKINNMARKA SØR/SØNDRE VURDERT AV 54 LOKALKJENTE 9,2 

SPESIELT ANBEFALT FOR 

9,3 

Familier med barn 

Etablerere 

Husdyreiere 

7,3 

OPPLEVD TRYGGHET 

VELDIG TRYGT 

NABOSKAPET 

GODT VENNSKAP 

KVALITET PÅ SKOLENE 

VELDIG BRA 

TRANSPORT 

VARER/TJENESTER 

Tromsø lufthavn Langnes 

3 km 

Jekta Storsenter 

Torgcenteret 

1.9 km 

2.6 km 

Soltun 

0.2 km 

Rema 1000 Tromsø 

Tromsø Postkontor 

1.9 km 

2.9 km 

SPORT 

Vitusapotek K1 - Tromsø 

Boots apotek Jekta 

1.6 km 

1.7 km 

SKOLER, BARNEHAGER 

Nivå Klasser Elever Km 

/avd /barn 

Workinnmarka skole 1-7 KL 19 KL 390 0.7 km 

Prestvannet skole 1-7 KL 16 KL 360 0.9 km 

Sommerlyst skole 8-10 KL 21 KL 500 1.4 km 

Langnes skole 8-10 KL 8 KL 511 3.2 km 

Grønnåsen skole 8-10 KL 12 KL 300 4.5 km 

Tromsø maritime skole - 15 KL 190 1.9 km 

Kongsbakken videregående skole - 23 KL 620 2.3 km 

Workinnmarka barnehage - 5 AVD 90 0.5 km 

Norrøna barnehage 0-6 ÅR 4 AVD 60 0.6 km 

Sámi mánáidgárdi/samisk barnehage - 2 AVD 40 0.6 km 

TILHØRIGHET 

Kommune 

Grunnkrets 

Kirkesogn 

Tromsø 

Soltun 

Elverhøy 

Tromsø, Porten til Ishavet og hovedstad i Nord-Norge. 

Tromsø er Nordens største by nord for Polarsirkelen, og 

har verdens nordligste universitet, ølbryggeri og domkirke. 

Byen lever av undervisning, forskning, administrasjon, 

fiskeeksport og satelitteknologi. Tromsø er midt i 

nordlyssonen, og er derfor, sammen med innlandsisen på 

Grønland og tundraen i Nord-Canada blant verdens beste 

steder å observere dette skuespillet. Tromsø er også en 

studentby, med ca 10 000 studenter. I Tromsø er det et 

yrende kultur- og uteliv med en rekke aktiviteter og tilbud. 

Prestvannet skole aktivitetssal 

Charlottenlund grus 

SATS Langnes 

Actic - Alfheim Svømmehall 

KVALITET PÅ BARNEHAGENE 

Dårlig Varierende Bra Veldig bra 

TRYGGHET DER BARNA FERDES 

Mange usikre Trygge, med noen unntak Trygge 

STØYNIVÅET 

Støy dag og natt Støynivå om dagen Lite støynivå 

8,9 

8,1 

9,4 

0.9 km 

1.4 km 

1.4 km 

2 km 

Langnes Vinmonopol 

Sentrum Vinmonopol 

Coop Extra Elverhøy 

Coop Marked Myreng 

Mix Jekta Storsenter 

Mix Krysset Kiosk 

KOLLEKTIVTILBUD 

Dårlig Ikke så bra Bra Veldig bra 

TRAFIKK 

Mye Trafikk Trafikk til tider Lite trafikk 

GATEPARKERING 

Vanskelig Varierende Vanskelig til tider Lett 

1.9 km 

2.9 km 

1.2 km 

1.2 km 

1.7 km 

1.8 km 

1-2-3 Tromsø Lufthavn 2.9 km 

Statoil Ica Ekspress Fr.Nansens Pl. 

4.3 km 

8,4 

8,7 

7,4 

BEFOLKNING 

40.0% 

45.4% 

DEMOGRAFI 

30% er gift 

VEDLIKEHOLD VEIER 

Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 

8,2 

TURMULIGHETENE 

Kun langs veiene På gang/sykkelveierNærhet til skog og mark 

9,6 

16.0% 

17.2% 

7.4% 

9.9% 

24.6% 

18.8% 

11.9% 

8.7% 

41% er barnefamilier 

54% har høyskoleutdanning 

58% har inntekt over 300.000 

83% eier sin egen bolig 

VEDLIKEHOLD HAGER 

Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 

7,2 

MATVAREUTVALG 

Lite utvalg Standard utvalg Stort mangfold 

7,6 

Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre 

(0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 

OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER 

Kommune: Tromsø 71 605 32 703 

Grunnkrets: Soltun 1 233 534 

12% eier hytte 

46% har bolig på over 120 kvm 

92% av boligene er nyere enn 20 år 

53% bor i enebolig eller rekkehus 

81% av eiendommene har pris over kr. 2,5 

mill 

LIVSSTIL (Soltun grunnkrets) 

Aktiviteter: 

Vintersport, spill/lotterier, TV-spill og film 

Interesser: 

Mote, elektronikk 

Radio & TV-vaner: Actionfilmer, realityprogrammer, underholding på radio 

Lesevaner: 

Nasjonale aviser, moteblader, sosiale medier på nett 

Forbruk: 

Elektronikk, blader 

Ferievaner: 

Bussferie, cruise, charterferie 

Bilmerker: 

Toyota, Volkswagen, Audi, Volvo, Ford 

92 93


EIENDOMMEN FRA A TIL Å 

BOLIG UNDER OPPFØRING 

FAMILIESAMMENSETNING Nabolag Norge 

BOLIGMASSE 

FAKTA OM EIENDOMMEN 

ADRESSE Marmælen (nummer er ikke tildelt), 9016 Tromsø 

PRIS fra kr 2.630.000 til kr 10.990.000 

OMKOSTNINGER fra kr 19.556 til kr 29.970 

TOTALPRIS, INKL. OMKOSTNINGER fra kr 2.649,556 til kr 11.019.970 

FELLESKOSTNADER fra ca. kr 1.500 til ca. kr 3.500 pr. mnd. 

30.5% 

21.5% 

27.1% 

29.8% 

32% 

39.6% 

Rekkehus 

20.2% 

Enebolig 

32.4% 

BRA fra 50-151 kvm 

P-ROM fra 35-144 kvm 

ANTALL SOVEROM fra 1 til 4 

2.4% 

3.4% 

8.1% 

5.6% 

Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 

36% 

Blokk 

11.5% 

Hybel/annet 

EIERFORM Selveier 

BOLIGTYPE Blokk 

GARASJEPLASS Pris pr. garasjeplass kr 250.000 

TOMT Felles tomt 

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest 

kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt 

nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert 

på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av 

Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for 

dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller DnB Eiendom AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. 

Kilder: InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2016 

94 95

HOVEDOPPDRAGSNUMMER 

81517198 

ANSVARLIG MEGLER 

DNB Eiendom AS 

Ruth A. Norstrøm, telefon 982 59 102 

Daglig leder/Megler MNEF 

Fredrik Langes gt. 22, 9291 Tromsø 

Org.nr. 910 968 955 

SELGER/UTBYGGER 

Frabene AS 

Roger Fagerheim 

Daglig leder 

Postboks 226, 9253 Tromsø 

Org.nr. 897 935 422 

ENTREPRENØR 

Entreprenørcompaniet Nord AS (Econor) 

Kløverveien 12, 9016 Tromsø 

Org.nr. 888 311 602 

EIENDOMMEN 

Tromsø kommune, gnr. 118, bnr. 

1521. Eiendommen inngår i et større 

utbyggingsområde bestående av totalt 

ni gårds- og bruksnummer. De ulike 

eiendommene skal fradeles/sammenslås/ 

grensejusteres for å tilpasses trinnvis 

utbygging, og eiendomsgrensene er 

ikke endelig fastsatt eller oppmålt 

på salgstidspunktet. Sameiets tomt 

skal opprettes med egen matrikkel, 

og eiendommen vil bli seksjonert. 

Sameiets tomteareal er oppgitt fra 

Selger å bli ca. 600 kvm. Hver seksjon 

vil bestå av en sameierandel i henhold til 

oppdelingsbegjæringen. Endelig adresse 

foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil 

bli fastsatt før overtagelse. 

EIERFORHOLD 

Selveier 

ATKOMST 

Offentlig vei, Hulderveien 

BELIGGENHET 

Workinnmarka, Tromsøya vest 

KORT OM PROSJEKTET 

Norrøna Boligpark ligger i Workinnmarka på 

Tromsøyas vestside, med uovertrufne utsiktsog 

solforhold. I dette salgstrinnet, byggetrinn 

4 - Balder, legges 20 leiligheter ut for salg. 

Boligparken kommer til å bestå av ca. 250 

boliger, og vil tilby unike bomuligheter og 

bomiljø for folk i alle aldre og livsfaser. 

Bebyggelsen omkranser et stort, innbydende 

tun. Her vil småbarnsfamilier trives like bra 

som de mer voksne. All parkering vil skje i et 

stort underjordisk parkeringsanlegg. Tunet 

vil derfor være helt bilfritt og danne et unikt 

leke- og oppholdsmiljø. 

BEBYGGELSEN 

Byggetrinn 4 omfatter en sammenhengende 

blokkbebyggelse med til sammen 20 

leiligheter og et underjordisk garasjeanlegg. 

Bygget vil bli oppført med hovedbæresystem 

som betong-/stålkonstruksjoner og 

hulldekker. Fasadematerialer vil være i 

tre og platekledning, utført i tilnærmet 

vedlikeholdsfrie materialer. Etasjeskiller 

utføres i betong/hulldekker. For øvrig 

henvises til leveransebeskrivelse datert 

13.08.2018. 

INNHOLD OG STANDARD 

Leilighetene leveres med gjennomgående 

god standard, blant annet med flislagte bad, 

parkett på alle rom unntatt entré og bad, 

nedforet himling, LED-belysning, oppvarming 

med fjernvarme til vannbåren gulvvarme i 

sentrale rom, balansert ventilasjon med høy 

varmegjenvinningsgrad og høyhastighets 

fiberkabel for internett. For øvrig henvises til 

leveransebeskrivelse datert 13.08.2018. 

BODER OG GARASJEPLASS 

Til hver leilighet medfølger én stk. 

sportsbod plassert i parkeringskjeller, i 

boligplan 1 eller, for enkelte leiligheter, 

i direkte tilknytning til leiligheten. Hver 

leilighet har rett til én parkeringsplass i 

parkeringskjeller. Parkeringsplassen kan 

kjøpes for kr 250.000 pr. plass. Retten må 

benyttes innen innflytting. Dersom Kjøper 

ikke ønsker å benytte seg av retten til kjøp 

av parkeringsplass, vil Selger gi retten til 

andre Kjøpere i byggetrinn 4, eventuelt 

andre kjøpere i boligområdet derom ingen av 

kjøperne i byggetrinn 4 vil kjøpe. Selger kan 

også, dersom ingen kjøpere i boligområdet 

ønsker å benytte retten, gi retten til andre. 

Selger forbeholder seg retten til å avgjøre 

hvordan organisering av parkeringsanlegget, 

uteareal utenfor boliger i 1. etasje og bodene 

vil bli. Dette kan bli søkt organisert som 

tilleggsdel(er) til kjøpers boligseksjon, skilles 

ut som en egen eiendom eller bli lagt som 

fellesareal med vedtektsfestet bruksrett. 

VEI, VANN OG AVLØP 

Offentlig. 

SAMEIET 

Boligområdet er planlagt å bestå av ett eller 

flere boligselskap (antallet boligselskap kan 

bli justert i forbindelse med utbyggingen). 

Sameiet som utgjør byggetrinn 4, er planlagt 

å bestå av totalt 20 stk. boligseksjoner 

(antallet seksjoner kan evt. bli justert 

i forbindelse med utbyggingen). Den 

daglige driften vil bli organisert som 

seksjonssameie iht. lov av 23. mai 1997, nr. 31, 

eierseksjonsloven. 

Hver seksjon utgjør en sameieandel med 

tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet 

og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det 

er ikke tillatt å eie mer enn to seksjoner i 

sameiet. 

Seksjonering kan ta tid som følge av lang 

saksbehandlingstid i kommunen. Det gjøres 

oppmerksom på at ved utleie av boligen før 

seksjoneringsbegjæringen er tinglyst, kan det 

utløses en kjøpsrett for leietaker til redusert 

pris, jf. eierseksjonsloven kapittel 3. Dette er 

kjøpers ansvar og risiko. 

Sameiet er pliktig til å avholde årlige 

sameiermøter hvor regnskap og budsjett 

fremlegges. Sameiets styre har ansvaret 

for at eiendommen forvaltes etter 

96 97 

retningslinjer og vedtekter som fastsettes av 

sameiermøtet. Videre er det sameiermøtet 

som beslutter om det skal utarbeides 

husordens-/trivselsregler for sameiet. Hver 

seksjon har én stemme i sameiermøtet. 

Utomhusarealene innen boligområdet 

ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av 

de enkelte byggene eller så snart årstiden 

tillater det. 

EIENDOMMENS FASTE, LØPENDE 

KOSTNADER 

Fellesutgifter 

Fellesutgifter vil avhenge av hvilke 

tjenester sameiet ønsker utført i felles 

regi, og fordeles i henhold til vedtektene. 

Månedlige fellesutgifter for sameiet er 

stipulert til ca. kr 54.000 for første driftsår, 

basert på sammenlignbare erfaringstall. I 

stipulasjonen er blant annet lagt til grunn 

kommunale avgifter, forsikring på bygget, 

strøm på fellesarealer, obligatorisk kostnad 

til internettforbindelse (fiber), honorar 

til forretningsfører, vaktmestertjenester 

som snømåking og renhold. Fordeling 

av kostnadene skjer i henhold til 

eierandel, ref. nærmere spesifikasjon i 

salgsdokumentasjonen. 

Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. 

Det tas forbehold om endringer i stipulerte 

fellesutgifter, i og med at sameiermøtet 

står fritt til selv å fastsette sitt budsjett. 

Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter 

reguleres i sameiets vedtekter, og bygger 

i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte 

elementer i budsjettet kan i vedtektene 

fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, 

eller etter forbruk. Selger har/vil engasjere 

forretningsfører for sameiet for første 

driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i 

budsjett for fellesutgifter. 

Driftskostnader for parkeringsanlegg er 

stipulert til ca. kr 5.200 pr måned første 

driftsår. Kostnaden betales av de kjøpere

som disponerer plass i anlegget. 

Kommunal eiendomsskatt 

Eiendomsskatt fastsettes etter ferdigstillelse 

av boligen. 

STIPULERT OVERTAGELSE 

Leilighetene planlegges ferdigstilt i løpet 

av 1. kvartal 2020, under forutsetning om 

at kommunalt vedtak om igangsetting 

foreligger innen 31.12.2018 og at minimum 

60 % av leilighetene er forhåndsolgt. Denne 

tidsangivelsen er et estimat, og gjelder ikke 

som en bindende frist for å ha boligen klar 

for overtagelse, ei heller som grunnlag for 

å kreve dagmulkt. Selger vil ved vedtatt 

igangsetting varsle kjøperne skriftlig om 

overtagelsesdato, som vil være å regne som 

en frist i henhold til bustadoppføringslova. 

Selger kan kreve overtagelse inntil fire 

måneder før den avtalte fristen til å ha 

boligen klar til overtagelse. Selger skal i så 

fall skriftlig varsle kjøper om framskyndet 

overtakelse minimum to måneder før 

det nye overtagelsestidspunktet. Det 

eksakte overtagelsestidspunktet skal gis 

med minst 14 kalenderdagers skriftlig 

varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye 

overtagelsestidspunktet. 

Selger skal innen rimelig tid varsle kjøper 

dersom det oppstår forhold som vil medføre 

forsinket utførelse. 

Selger har rett til tilleggsfrist 

dersom vilkårene som nevnt i 

bustadoppføringslovens § 11 er oppfylt. 

UTLEIE 

Leilighetene kan helt eller delvis leies ut med 

mindre sameiet fatter annen beslutning. 

VIDERESALG AV KJØPEKONTRAKT 

Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten 

ikke kan transporteres/videreselges før 

overtakelse uten etter samtykke av selger. 

Dersom selger samtykket til slikt videresalg, 

skal kjøper, dvs. opprinnelig kjøper av 

leiligheten, betale et gebyr på kr 35.000 til 

selger. 

HEFTELSER 

Leilighetene selges fri for pengeheftelser, 

med unntak av boligsameiets legalpant i hver 

seksjon, jf. lov om eierseksjoner. 

TINGLYSTE FORPLIKTELSER OG 

RETTIGHETER 

Det foreligger ingen registrerte forpliktelser 

eller rettigheter på eiendommen. 

FORHOLDET TIL OFFENTLIGE PLANER 

Eiendommen ligger i et område som 

er regulert til boligformål. Gjeldende 

reguleringsplan, plan-ID 1768, er vedtatt 

i Tromsø kommunestyre 30. mars 2016. 

Rammetillatelse for prosjektet vil bli omsøkt i 

løpet av september 2018. 

KJØPESUM, OMKOSTNINGER OG 

BETALINGSPLAN 

Kjøpesum 

Se vedlagte prisliste. 

Omkostninger 

I tillegg til kjøpesummen skal følgende 

omkostninger betales: 

• Tinglysningsgebyr for skjøte/ 

hjemmelsdokument kr 525 

• Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr 

697 

• Kostnader til opprettelse av sameie, 

seksjonering mm., kr 15.000 pr. seksjon. 

• Eventuelle kostnader for takstmann ved 

behov for fastsettelse av gjenstående 

arbeider på fellesarealer ved overtakelse, 

belastes sameiet og er ikke tatt med i 

omkostningene. 

• Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens 

salgsverdi på tinglysingstidspunktet for 

den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien 

antatt å være NOK 3.654 pr. kvm BRA for 

boligen. Det tas forbehold om endring 

i tomteverdien og dokumentavgiften 

på tinglysingstidspunktet. Forbehold 

tas også for eventuelle endringer av 

omkostningsbeløpene som følge av 

politiske vedtak eller lovendringer. 

Betalingsplan 

Depositum på kjøpesummen, stort kr 

100.000, forfaller etter signering av 

kjøpekontrakt. Beløpet må være fri kapital, 

dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til 

innbetalingen som medfører at Selger ikke 

kan disponere over beløpet. For at selger 

skal kunne disponere beløpet, må han stille 

garanti etter bustadoppføringslovens § 47. 

Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til 

§ 47-garanti er stilt eller skjøtet er tinglyst, 

forutsatt at rentebeløpet overstiger 1/2 R. 

Restkjøpesummen pluss omkostninger samt 

tilleggsbeløp for eventuelle kundeendringer, 

betales ved overtagelse. 

Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje 

mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende 

beløp jf. bustadoppføringslova § 47. 

MEGLERS VEDERLAG, SOM BETALES AV 

OPPDRAGSGIVER 

Meglers vederlag er avtalt til 0,75 % av 

salgssum pr. enhet, eks. mva. 

UTLEGG SOM BETALES AV OPPDRAGSGIVER 

Selger dekker følgende utlegg til megler: 

• Innhenting av opplysninger fra kommune/ 

offentlige instanser, ev. forretningsfører 

mv.: Ca. kr 3.000 

• Selgers tinglysingskostnader: Kr 525 

• Oppgjørstjenester: Kr 3.200 pr. boenhet 

• Grunnboksutskrift: Kr 172 pr. utskrift 

• Firmaattest: Kr 77 pr. utskrift 

KOSTNADER VED AVBESTILLINGER 

Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer 

en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne 

retten benyttes, vil kjøper bli holdt ansvarlig 

for selgers merkostnader og tap som følge 

av en eventuell avbestilling. For avbestillinger 

som skjer før selger har vedtatt byggestart, 

er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5 % av 

kjøpesummen. 

Kontakt megler for nærmere informasjon 

dersom avbestilling vurderes. Bestilte 

endrings- og tilleggsarbeider betales i slike 

tilfeller i sin helhet. 

ENERGIMERKING 

Energimerking vil bli foretatt før 

igangsetting. 

SELGERS FORBEHOLD 

Dersom forbeholdene i dette avsnittet ikke 

er avklart innen 31.12.2018, har selger rett til 

å kansellere kontrakten. Kjøper har i en slik 

situasjon rett til å få innbetalt beløp samt 

opptjente renter på klientkonto tilbakebetalt. 

Utover dette har selger intet ansvar overfor 

kjøper. 

• Selger tar forbehold om at alle offentlige 

godkjenninger for den prosjekterte bebyggelsen 

foreligger før byggestart. Herunder 

tas forbehold om at Tromsø kommune gir 

byggetillatelse (igangsettingstillatelse) før 

byggestart kan iverksettes. 

• Selger tar videre forbehold om at leiligheter 

tilsvarende minst 60 % av prosjektets verdi 

må være solgt før byggestart igangsettes. 

Søknad om igangsettingstillatelse fremmes 

ikke før tilstrekkelig salg er oppnådd. 

• Forsinkelser i forhold til angivelser om 

antatt byggestart/ferdigstillelse etc. 

som følger av manglende avklaringer av 

forbeholdene nevnt her, gir ikke kjøper 

grunnlag for å gjøre selger ansvarlig for 

døgnmulkt eller andre krav. 

98 99

• Alle illustrasjoner, 3D-animasjoner, skisser, 

«møblerte» plantegninger mm. er kun 

ment å danne et inntrykk av den ferdige 

bebyggelsen, og kan ikke anses å være 

bindende for leveransen. Inntegnet utstyr/ 

inventar/hvitevarer medfølger nødvendigvis 

ikke, og det kan derfor fremkomme 

elementer i presentasjonsmaterialet som ikke 

inngår i leveransen. 

• Generelle beskrivelser av prosjektet i salgsog 

markedsføringsmateriell vil ikke passe for 

alle leilighetene. Kjøper oppfordres derfor 

særskilt til å vurdere solforhold, utsikt, beliggenhet 

i forhold terreng og omkringliggende 

eksisterende og fremtidig bygningsmasse 

mv., før et eventuelt bud inngis. 

• Det kan være avvik mellom salgsmaterialet 

og den endelige leveransen. Slike avvik utgjør 

ingen mangel ved selgers leveranse som 

gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning. 

Ved eventuell motstrid i salgsmateriale, 

vil kontraktstegning ha forrang. Sjakter, 

VVS-føringer og andre teknisk anlegg er 

ikke endelig inntegnet eller prosjektert på 

salgstidspunktet, og nødvendige tilpasninger, 

eksempelvis nedkassinger/foringer i himling, 

vil stedvis kunne forekomme. 

• Husfargene i prospekt og salgsmateriell vil 

kunne avvike fra faktisk leveranse. 

• Utomhusplanen i salgsprospektet er ikke 

ferdig detaljprosjektert. Endringer vil derfor 

kunne forekomme, blant annet som følge av 

kommunal saksbehandling. 

• Stiplede objekter på salgstegninger inngår 

ikke i leveransen. 

• Illustrasjoner av kjøkken på tegningene er 

veiledende og angir utstrekning av kjøkkenet. 

Kjøkken leveres i henhold til tegning fra kjøkkenleverandør, 

og salgstegning vil således 

kunne være mangelfull. Valg av kjøkkenleverandør 

er ikke gjort på salgstidspunktet. 

• Tekniske bestemmelse stiller krav 

til sprinkling. Sprinklerhoder for 

brannsprinklinganlegg vil kunne være synlige 

inne i leilighetene. 

• Elektriske punkter leveres og plasseres i 

henhold til egen elektrotegning i samsvar 

med gjeldende tekniske forskrift. 

• Vindusplassering i den enkelte bolig kan 

avvike noe fra de generelle planer, bla. som 

følge av den arkitektoniske utformingen av 

bygget. 

• Selger forbeholder seg retten til å 

foreta endringer i materialvalg og/eller 

i konstruksjoner uten forhåndsvarsel. 

Eventuelle endringer skal ikke redusere 

byggets tilsiktede kvalitet. 

• Renovasjon, forstøtningsmurer, fallsikringer, 

lekeplasser, belysning, fordelerskap, trafoer, 

kummer og lignende vil bli plassert av selger 

slik det vurderes mest hensiktsmessig. 

• Selger forbeholder seg retten til å 

overdra rettigheter og plikter etter denne 

kjøpekontrakt til et annet selskap (for 

eksempel et utbyggerselskap). Kjøper 

aksepterer en slik eventuell overdragelse. 

• Selger kan tinglyse bestemmelser som 

vedrører sameiet, naboforhold eller forhold 

pålagt av myndighetene. 

• Selger forbeholder seg rett til endring av 

prisliste uten varsel på usolgte boliger. 

• Selger forbeholder seg retten til å fordele 

boder og eventuelle parkeringsplasser. 

• Selger tar forbehold om antall seksjoner i 

sameiet. 

AREALANGIVELSER 

Angitte arealer på plantegning er basert 

på foreløpig beregninger forut for 

detaljprosjektering. Arealet er angitt hhv. 

som bruksareal (BRA), som er arealet 

innenfor boligens yttervegger inklusive evt. 

boder, og P-rom, som er BRA fratrukket 

innvendig bod/sekundærrom. På tegningene 

kan det også være angitt et romareal som 

er nettoarealet innenfor omsluttende vegger 

for å illustrere rommets praktisk utnyttbare 

areal. Det tas forbehold om mindre avvik 

for de oppgitte arealer i salgsdokumentene, 

da beregningene er foretatt på basis av 

arkitektens tegninger. Mindre avvik mot 

faktisk bygget må påregnes, og gir ikke rett 

til prisavslag eller annen kompensasjon. 

Mindre justeringer av boligene vil 

kunne forekomme i forbindelse med 

detaljprosjekteringen. Terrasser, plattinger 

og utearealer etc. er ikke medregnet i 

arealer med mindre særlig spesifisert. 

Selger forbeholder seg retten til å foreta 

omdisponeringer av arealet internt i boligen. 

Det gjøres oppmerksom på at slike endringer 

kan endre angitt totalt P-rom. Ved angivelse 

av boligens totale P-rom eller totale BRA, er 

arealene avrundet til nærmeste kvadratmeter 

basert på alminnelig avrundingsprinsipper. 

TILVALG OG ENDRINGER 

Prosjektet og dets priser er basert på 

at utbyggingen gjennomføres rasjonelt 

og med delvis serieproduksjon i form av 

systematisering av tekniske løsninger og valg 

av materialer. Denne gjennomføringsmåten 

gir begrensninger i hvilke tillegg og 

endringer som Kjøper kan forvente å få 

gjennomført, og innenfor hvilke tidsrom disse 

arbeidene kan bestilles. 

Etter igangsetting vil selger gi frister for 

tilvalg og endringer. Selger utarbeider en 

tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle 

muligheter for endringer og tilleggsarbeider. 

Tilvalgene stilles til kjøpers vurdering i god 

tid før ferdigstillelse av leiligheten. Kjøper vil 

få en rimelig, men absolutt, frist til å melde 

sine tilvalgsønsker. Inngås kjøpsavtale etter 

igangsetting, er kjøper kjent med at frister 

for tilvalg og endringer kan være utgått. 

Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i 

kjøpstilbudet dersom prosjektet er igangsatt, 

og i den grad kjøper har krav til tilvalg/ 

endring som kjøper forutsetter skal være 

mulig å få levert av selger. 

Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og 

tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng 

med ytelser som er avtalt, og som i omfang 

eller karakter skiller seg vesentlig fra den 

avtale ytelsen og/eller er til hinder for 

rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. 

Selger er heller ikke forpliktet til å utføre 

endringer eller tilleggsarbeider som vil 

føre til ulempe for selger, og som ikke 

står i forhold til kjøpers interesse av å 

kreve endringer eller tilleggsarbeider. 

Selger har rett til å ta seg betalt for 

utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv., jf. 

bustadoppføringslova § 44. 

Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre 

endringer eller tilleggsarbeider som vil 

endre vederlaget med mer enn 15 % jf. 

bustadoppføringslova § 9. 

SALGSVILKÅR 

Kjøp i prosjektet baseres på nærværende 

dokument samt følgende vedlegg: 

1. Prisliste datert 10. august 20178. 

2. Leveransebeskrivelse datert 13. august 

2018. 

3. Plantegninger datert 9. juli 2018 

4. Fasadetegninger datert 12. august 2018. 

5. Utkast til sameievedtekter og budsjett 

datert 27. august 2018 

Lovpålagte opplysninger om eiendommen er 

ufullstendig uten alle vedlegg. 

SALGSOPPGAVEDATO 

Dette dokumentet er sist revidert dato: 

13. august 2018 

100 101

KJØPETILBUD TIL FAST PRIS – PROSJEKTET NORRØNA BOLIGPARK 

Oppdragsnummer: 

Prosjekt: Norrøna Boligpark 

Bolig/ leilighetsnummer: 

Oppdragsansvarlig: Ruth A. Norstrøm Mobil: 98259102 Ruth.norstrom@dnbeiendom.no 

Undertegnede 1: 

Undertegnede 2: 

Adresse: 

Postnr./sted: 

E-post 1: E-post 2: 

Fødselsdato: 

Fødselsdato: 

Tlf 1: Tlf 2: Hjem: 

Jeg/vi gir med dette bindende bud på eiendommen til følgende fast pris: 

Kr _______________________ - kroner _______________________00/100 med tillegg av omkostninger, jf. prisliste. 

Budet inngis ihht. salgsvilkår i Eiendommen fra A til Å med vedlegg, herunder prisliste, tegninger, leveransebeskrivelse 

og prospekt. 

Betalingsplan: 

Depositum Kr. 100.000,- av kjøpesum ca. 1 mnd. etter kjøp. NB! Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan stilles 

forutsetning om pant i ny eiendom ved overføring av beløpet. Resterende del av kjøpesum, tilleggsbestillinger samt alle 

omkostninger innbetales før overtagelse. 

Referanseperson og tlf. nr.: 

Långiver: 

Långiver: 

Egenkapital: 

Kryss av her, dersom du ønsker; 

et uforbindtlig tilbud på lån og finansieringsbevis i DNB Bank ASA og tillater at kopi av dette bud oversendes 

banken. 

en uforbindtlig prisvurdering av nåværende bolig. 

Eventuelle forbehold/forutsetninger: 

Kr 

Kr 

Kr 

KONTAKT MEGLER: 

Ruth Norstrøm – Megler 

DNB Tromsø 

98 25 91 02 

ruth.norstrom@dnbeiendom.no 

Raymond A. Gjertzen – Megler 

DNB Tromsø 

92 07 95 55 

Raymond.gjertzen@dnbeiendom.no 

Områdefoto: Knut Jenssen 3D illustrasjoner: Brick Design og layout: vY Communication 

Budet gjelder til og med den kl. 

Dersom ikke annet er oppgitt gjelder budet til kl. 16.00 én uke etter at megler mottok budet 

Undertegnede er kjent med at Selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud, og er klar over at handelen er 

juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Budet kan ikke trekkes tilbake innen 

akseptfristen dersom Selger er gjort kjent med budet. Bud som megler mottar etter kl. 15.00, kan ikke forventes 

behandlet før neste arbeidsdag. 

Undertegnede budgivere (hvis flere) gir hverandre gjensidig representasjonsfullmakt. Dette innebærer at megler kan 

forholde seg til hvem som helst av oss med tanke på informasjon om bud, endringer i bud fra vår side samt informasjon 

om avslag eller aksept. 

________________________ _________________________ ________________________ 

Sted/dato Budgiverens underskrift Budgiverens underskrift 

Kopi av legitimasjon 

Kopi av legitimasjo 

102

norrona-boligpark.no

Norrøna T4_prospekt-digitalversjon_180820

Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!

Delete template?

Save as template ?