Min Heim Prospekt - Parken, Ålvik

minheim63150

NYHET! Parken, Ålvik - 4Roms kr 2.35 -2.45 mill Smarthus, Vannbåren gulvvarme, Carport.
Herskapelig beliggenheten med fjordutsikt og sol.

NYHET! SALGSSUKSESSEN KOMMER TIL ÅLVIK

PARKEN

4 LEILIGHETER

PARKEN VED ÅLVIK TORG

INNFLYTTING 2-3. KVARTAL 2021

INKLUDERT:

LUX HIMLING

SKIFERGULV I INNGANGSPARTI

NYDELIG UTSIKT OG SOL FRA MORGEN TIL KVELD

SENTRAL BELIGGENHET

3 ULIKE KJØKKENLØSNINGER

Revision 23.04.20

1


Parken No 3

2


HEIMEKOSLEG OG TIDSRIKTIG

SMARTEBOLIGER BYGGET FOR FRAMTIDEN

Min Heim er moderne boliger med fokus på smarte løsninger, spesielt tilpasset

familier. Funksjonelt design og gode kvaliteter, bygget av lokale håndverkere fra

Granvin med kun norske materialer.

Min Heim er et nytt boligfelt i Ålvik i Kvam Herad. Det skal bygges 1 bygg med 4

smarte og effektive 4roms boliger med stor takhøyde, inne- og ute bod, carport,

mulighet for Elbil ladning. Rundt boligene blir det beplantet hage med trær og plener.

I Ålvik vokser det i dag frem et godt bomiljø med frodige fellesarealer, nye lekeplasser

og sosiale treffsteder som passer for store og små.

Å føle seg hjemme handler ofte om de små detaljene i hverdagen. Gjennom tilvalg

kan du skape et personlig hjem enten du ønsker mindre eller større endringer. Vårt

mål er å gjøre denne reisen så enkel som mulig for deg gjennom først og fremst et

gjennomarbeidet konsept – Min Heim.

3


VELKOMMEN TIL ÅLVIK

MELLOM FJORD OG FJELL

Navnet Ålvik kommer trolig fra de gammelnorske ordene ǫlr - older, or og vik og er

et samlebegrep for to bygder på hver sin side av en åsrygg. Her finner du et vakkert

kystlandskap med rask tilgang til majestetiske fjell. Ålvik ligger i Kvam Herad på

nordsiden av den mektige Hardangerfjorden og har sol hele året.

Det har vært bosetning i Ålvik siden 6-700 år f.kr og det er funnet bronsegjenstander

som dateres tilbake til dette.

Industristaden Ålvik

Bedrifta Bjølvefossen var Ålvik si mor. Det var dette selskapet som fødde fabrikkbyen,

som bygde gatene og alle husa og som skaffa innbyggjarane arbeid, mat og

meiningsfull fritid. Inst i Kvam herad ligg Ålvik i ei lun sørvend bukt ved fjorden.

Tettstaden strekkjer seg frå Vikedal i vest, via sentrum i Indre Ålvik, forbi Skjæret og

Auganæs til bustadfeltet Vetletveit. Ålvik er den einaste industristaden på Vestlandet

som har sol heila året.

Utdrag frå boka Fabrikkbyane i Hardanger av Eva Røyrane

Bjølvefossen sto for den totale planleggingen av Ålvik. Arkitekt Nicolai Beer var

helt fra starten med og ormga stedet og bygningene – som er bygget opp etter

hagebyidealet som man finner igjen Ullevål Hageby i Oslo og i andre norske byer

både før og like etter 2. Verdenskrig.

Ålvik er formet i årene 1910-1936 med «Byen» som det sentrale boområdet. Senere

bebyggelser er utvidelser av den opprinnelige planen. Sammenlignet med i dag,

er bebyggelsen svært homogen og helhetlig planlagt. Bebyggelsen preget av

skikkelighet i både planlegging og utførelse av de enkelte bygninger. Nicolai Beer

definerte og tegnet boligtypene sin plan og Min Heim boligene med sin arkitektur

passer godt inn i dette bildet.

Man ønsket å gjøre stedet og boligene så attraktive at folk ville komme å bo i Ålvik.

4


ÅLVIK BYGD, TA MEG HEIM

TIL EN STAD, EG HØYRE TE

HER LANGS FJORDEN, MIDT I HARDANGER

TA MEG HEIM, ÅLVIK BYGD

5

Foto: Liv Møster Seim


KVELDSSOL

Sentral beliggenhet i parken

Slisikker gangbro til toppleilighetene

Nydelig fjordutsikt

6


MORGENSOL

Parken No 4

Parken No 3

Parken No 1

Parken No 2

PARKEN ÅLVIK

MED SOLFYLTE TERRASER OG BALKONGER

Ferdig 2-3.kavtal 2021

7


INDEX

VELKOMMEN TIL MIN HEIM

Heimekosleg og Tidsriktig

Fra Bygg til Heim

Visjonen Bak Min Heim

Akritektonisk og Funksjonell

Verdens Beste Hjem

Nøkkelferdig Kvalitet

Norges Mest Effektive

Smarthus Teknologi

Elektroniske Boliglås

Beplantet Hage

INTERIØRET

Velg din interiørstil

Myk Minimalisme

Intim Eleganse

Tidløs Enkelhet

LEILIGHETENE

Parken No 1

Parken No 2

Parken No 3

Parken No 4

3

16

18

22

26

28

30

32

34

36

40

42

44

46

52

54

56

58

8


Alle produktene beskrevet i dette prospektet

utenom «Harmonie Line dør, kjøkken øy, utvidet

kjøkkenløsning, 1.stavs parkett og LUX himling” er inkludert

i standard leveransen. Dette gjør at Min Heim boligene har

Norges høyeste standard leveranse.”

PRODUKTENE & MATERIALENE

Kjøkken

Baderom

Vaskerom/nisje

Gangrom

Soverom og Innvendig Bod

Lys og Luftig Stue

Dører

Inne og Ute Belysning

LUX Himling

Gulv og Listverk

Ventilasjonsvarmepumpe

Takhøyde Innvendig

62

68

72

74

76

78

80

82

84

88

90

92

LEVERANSE BESKRIVELSE

Innomhus

Utomhus

DIVERSE

Forbehold

96

100

106

NØKKEL INFORMASJON

Eiendomskart

Kjøpetilbud til Min Heim AS

115

116

9


Parken No 3

Parken No 4

Parken No 1

Parken No 2

10


KVELDSSOL

MORGENSOL

Parken No 4

11

Parken No 2


PARKEN

2-3. Kvartal 2021

Lekeplass

12


Utsikt og sol

FASTPRIS

MIN HEIM PARKEN ÅLVIK

Parken No 1

Parken No 2

Parken No 3

Parken No 4

2.350.000

2.350.000

2.450.000

2.450.000

BRA/m2

Rom

Soverom

Boder

Carport

78.9

4

3

2

1

Innflyttningsklar - Stipulert

2-3. Kvartal 2021

Omkostninger 4 800 kr

Felleskost/mnd. 650 kr

13


VELKOMMEN TIL MIN HEIM

HEIMEKOSLEG OG TIDSRIKTIG

Kjenn på følelsen...

Kunne våkne opp i et helt nytt og moderne hjem. Bare spasere rundt i et sentralt

nabolag i et veletablert område, hyggelig servicetilbud og frodige grøntområder.

Tenk på friheten...

Bare kunne gå noen få skritt bort til rolige Hardangerfjorden eller ta en tur til Øystese

og det pulserende livet.

I Min Heim vil du få den unike kombinasjonen av smarte og moderne leiligheter,

frodige fellesarealer og urban nærhet. Dette blir et godt sted å leve.

14


15


FRA BYGG TIL HEIM

NABOLAGET, OMGIVELSENE OG BEBOERNE

Hele nabolaget, omgivelsene og ikke minst beboerne skal tas i betraktning. De fleste

mennesker ønsker å velge selv når de har lyst til å delta i fellesskapet og når de vil ha

privatliv. Variasjon og hensyn til områdets naturlige betingelser er med på̊ å skape

hjemlige rammer som passer ditt liv og din personlighet.

Coop bygget, sentralt i Ålvik

16


17


VISJONEN BAK MIN HEIM

SMARTE OG EFFEKTIVE LØSNINGER, LYS OG STOR TAKHØYDE

Peter N. Keilen har hatt hovedansvaret for skapelsen

av Min Heim , han mener en god bolig har effektive

løsninger med mye lys og stor takhøyde uten innsyn som

verner om det private. Men også et godt nabolag med

møteplasser. Her forteller han om tankene bak Min Heim

og nabolaget. Nabolaget innehar positivt kontrastfylte

kvaliteter med sitt generøse uteområde og sin umiddelbare

nærhet til Fjord og Fjell. Min Heim har tilgang til den

vakre HardangerFjellen men også Øystese med alle sine

aktiviteter. Her har fokuset vært på å skape et godt og

sentralt bomiljø med grønne kvaliteter som bidrar positivt

til videreutviklingen av området.

Da vi startet utviklingen anså vi områdets åpenhet som

en viktig kvalitet, dette ga føringer for organiseringen

av bygget. Med bakgrunn i et ønske om å videreføre

lyset og luften, har vi utviklet en bebyggelse som skal

fremtre lett og lystig.

Det skapes forskjellige sprang i bebyggelsen i form av

plassering naturlig på ulike høyder, markert ytterligere

ved bruk av tre kledning som skaper et uttrykksfullt spill.

Huset er organisert slik at man har et tun mellom byggene

og carporten. Dette gir uteområder som er skjermet

for støy og vind, samlet danner de et innvendig tun.

18


Parken No 3 Parken No 3

Parken No 3

Parken No 3

19


Parken No 4

20


En bærende kvalitet i Min Heim konseptet er du har

ro og stillhet, og samtidig tilgang på Hardanger og

vakre fjell med urbane Øystese like i nærheten. Der

vil det bli etablert livlige rom med frodig vegetasjon

bestående av trær og hekker med gressplen. Der

legges det blant annet til rette for barns kreative

lek slik at de kan få en positiv motorisk utvikling

og bli trygge individer, som er viktig i et videre

helseperspektiv.

Jeg mener boligenes fysiske rammer legger til rette

for et godt naboskap og et trygt bomiljø. Jeg hatt en

visjon for boligområdet om det å ønske flest mulige

velkommen til Min Heim . Alle skal kunne finne sin

bolig. Dette mangfoldet er særlig viktig for et ekte og

levende bomiljø.

21


ARKITEKTONISK & FUNKSJONELL

GODE SOLFORHOLD – SØR- VESTVENDTE TERRASSER OG HAGER

Min Heim Parken ligger sentralt i den gamle parken ved Ålvik torg med vakker utsikt

mot Hardangerfjorden. Her har man sol o utsikt fra morgen til kveld. Et nabolag

utformet med tanke på̊ å skape et nytt element i et allerede etablert område.

Fellesområdene blir opparbeidet med hekker, trær og plener og gir beboerne plass

til lek, latter og samvær med gode naboer.

Min Heim blir et nabolag med til 4 leiligheter på̊ i underkant av 80 m2 BRA. Byggene

og carportene vil danne et felles gårdsrom som vil bestå av beplantning, lekeområde

og store grøntområder som vil gi luft, liv og energi til nabolaget. Dette vil også̊ bli et

naturlig samlingspunkt for gode venner og naboer.

22


Nydelig fjordutsikt

23


24


Min Heim Parken - Utsikt mot Hardangerfjorden og de vakre fjellene

Min Heim konseptet har allerede opplevd stor interesse! Etter å ha lansert Min Heim– Granvin 1.mars

2019, er det solgt 12 boliger. Det første byggetrinnet ble utsolgt 3 timer etter salgsstart.

Boligene i Min Heim passer enhver livssituasjon; er du en familie med barn har dere egne soverom til

alle. Ønsker du et praktisk kontor og et gjesterom. Felles for alle boligene er den gode bod plasser

både inne og ute. Her får du plass til julepynten. Toppleilighetene vil få og skjermede terrasser med

glassrekkverk, slik at man kan nyte den vakre utsikten fra stuen også.

Min Heim ønsker å være et sted hvor beboerne trives og tar vare på hverandre men også kan nyte

privatlivet slik at alle skal kunne finne seg til rette. Det vil bli lagt et variert underlag, hekker, grusstier,

gress områder og lekeplass. Her kan gammel som ung være med.

Selv om fellesskapet er essensielt i et nabo- lag, er det vel så viktig å kunne trekke seg helt tilbake.

Å nyte eget selskap, og dyrke privatlivet og roen. Det privilegiet verdsetter Min Heim, her er det plass

til individet og alenetid – eller tid i fred og ro sammen med noen du er glad i.

25


VERDENS BESTE HJEM

STARTER MED DEG

Hva er et hjem?

Vi bygger ikke bare hus, vi skaper hjem og nabolag hvor mennesker lever sine liv.

Følelsen av å være hjemme handler om å skape følelsesmessige og personlige bånd,

slik at man kan føler seg trygg og skaper gode minner. Det stedet hvor du kan finne

frem i blinde midt på natten? Eller er det stedet og det trivelige nabolaget som du

tenker på når du lengter hjem? Selv om vi skaper hjem og nabolag, vet vi godt at

dette er noe vi ikke kan gjøre alene. Det er kun mulig å skape trygge og levende

omgivelser hvor barn kan vokse opp og hvor livet nytes, hvis vi tar utgangspunkt i

deg.

Vi har naturligvis bruk for erfarne ingeniører, arkitekter og designere, men samtidig

vet vi at verdens beste hjem ikke bare handler om et pent interiør eller god arkitektur;

de handler om de menneskene som bor i dem. Dette er grunnen til at vi tar utgangspunkt

i deg og det nabolaget du kommer til å flytte inn i når vi planla Min Heim.

Vi vet at den riktige løsningen kan variere fra aktive skikjørere, båtentusiaster,

fjellvandrere eller de som elsker å se tv serier under et pledd. Det kan være nærhet

til skole, barnehage butikk og lekeplass eller et bibliotek. Et trivelig nabolag er ikke

noe som skapes ved siste penselstrøk. Det er der alt begynner.

26


Parken No 3

27


NØKKELFERDIG KVALITET

HEIMEKOSELG, SMART OG TIDSRIKTIG

Min Heim boliger leveres alltid med innredning av høy kvalitet. Til både

originalinnredningen og eventuelle tilvalg har vi valgt ut produkter med godt design,

høy kvalitet og god holdbarhet. Vi følger nøye med på trendene for å hele tiden

kunne tilby optimale produkter.

Tilpasset deg

Du har mulighet til å tilpasse innredningen etter din personlige smak med tilvalg fra

boligprosjektets Tilvalgs kalkulator og Tilvalgs program. Vi står selvsagt klare til å

veilede deg og gi gode råd i tilvalgs prosessen.

Alltid reklamasjonsrett påalle tilvalg

Min Heim gir reklamasjonsrett på både materialer og utført arbeid i din bolig. Derfor

kan du ikke selv bidra med materialer eller arbeidskraft i din kommende bolig i

byggeperioden.

Design boligen med Tilvalgs kalkulatoren

Vi har utviklet en Tilvalgs kalkulator hvor du designer din leilighet og finner total

prisen. Du kan lagre flere boliger, skrive ut og deler ved å opprette en gratis profil.

På denne måten kan du designe din bolig med god oversikt over originalinnredning,

tilvalgene og total pris. Noen tilvalg i farger og utførelse er uten kostnad. Når du har

kjøpt bolig i Min Heim får du en egen FDV guide (forvaltning, drift og vedlikehold)

spesielt for din bolig. Denne ligger alltid tilgjengelig under din profil.

28


Nøkkelferdig – Tilvalg

I Min Heim mener vi nøkkelferdig betyr at du skal kunne flytte rett inn i boligen. Sette

deg ut i hagen din som er beplantet med trær, busker, hekker og plener. Hvor det er

gruset i i veien og carporten er klar til bruk. Om du ønsker å lade bilen din skal det

være «plugg og kjør». Min Heim er moderne boliger med fokus på smarte løsninger,

spesielt tilpasset familier. Funksjonelt design og gode kvaliteter inkludert. Se den

imponerende listen over hva som er inkludert i standard leveransen.

Priser

Samtlige priser er inklusive moms. Boligens pris omfatter originalutførelse. Prisene

i bestillingslisten er differansen mellom original- og tilvalgs produktet. Montering

inngår alltid i prisen i Min Heim. Når du har bestemt deg kontaktes du for å avtale et

møte der vi går gjennom dine ønsker og avklarer alle spørsmål.

Viktig å velge i tide

Siden mange produkter har lang leveringstid trenger vi å få dine ønsker i god tid.

Derfor har vi tidsfrister for alle tilvalg i alle prosjekter som må overholdes. Dersom

tilvalgs ønsker kommer inn etter tidsfristen innredes boligen i originalutførelse.

29


NORGES MEST EFFEKTIVE

4 ROMS BOLIG

Min Heim prosjektet opplever en hyggelig interesse allerede før lansering i første

byggetrinn. Dette underbygger konseptet med smarte og effektive 4roms boliger

med inne- og ute bod, carport og stor takhøyde. Boligene er bygget etter TEK17

som er de nyeste forskriftene men med en takhøyde fra 2,7 til 3,25 meter. Dette i

kombinasjon med store vinduer gir en lys og luftig bolig.

Parken No 4 Parken No 4

Parken No 4 Parken No 4

30


Fjor A2

31


SMARTHUS TEKNOLOGI

MED ØKONOMISK OG MILJØVENNLIG VANNBÅREN GULVVARME

Min Heim boligene er både smarte og miljøvennlige.

Din bolig blir utstyrt med vannbåren gulvvarme miljøvennlig ventilasjonsvarmepumpe

og elektroniske boliglåsen Doorman V2N.

Hva er ventilasjonsvarmepumpe?

Kort fortalt gjenbruker ventilasjonsvarmepumpe energien fra den varme luften i huset,

før luften forlater huset gjennom ventilasjonssystemet. Med ventilasjonsvarmepumpen

NIBE 470 betaler du kun halvparten for oppvarming og varmtvann, og kanskje enda

mindre sammenlignet med en vanlig elektrokjele med mekanisk avtrekksventilasjon.

Avtrekksvarmepumper dekker energibehovet i Min Heim boligene.

32


30% billigere strømutvifter

Enova anslår at en konvensjonell ventilasjonsvarmepumpe kan man regne med å spare 8 400 kr i året

om du bor i et hus på 200 m², forutsetter en total strømpris på én krone per kilowattime. Man regner

med ca 30% billigere strømutgifter relater til oppvarming.

Få støtte fra Enova

Som eier av en Min Heim bolig kan du få støtte. Enovatilskuddet blir utbetalt etter at du har overtatt

boligen med ventilasjonsvarmepumpen og vannbåren gulvvarme. Vi støtter deg i hvordan å søke og

stiller med det underlaget du trenger.

Økonomisk ventilasjon, varme og varmtvann

NIBE F470 ventilerer huset, samtidig som den leverer varme og varmtvann. Ventilasjonsvarmepumpen

er tilpasset Min Heim boligene med vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken, gang og bad. En kraftig

kompressor, som til enhver tid arbeider mest mulig gunstig, gjør F470 til en svært økonomisk løsning.

Hva er balansert ventilasjon?

NIBE F470 har balansert ventilasjon. Vi sier at det er balansert ventilasjon når du har et viftesystem

med tur- og returkanaler. Disse kanalene leverer frisk, renset luft, og trekker samtidig ut brukt luft. Med

NIBE F470 ventilajonsvarmepumpe kan du faktisk ta vare på så mye som 60-90 % av varmen i brukt

luft. En enkel og stilren ventilasjonsvarmepumpe Da F470 ble designet, var utforming høyt prioritert.

Derfor er ventilajonsvarmepumpen blitt utstyrt med et enkelt og selvforklarende kontrollpanel.

Elektroniske boliglås i alle boliger

I Min Heim leveres alle boligene med den nyeste versjonen av den elektroniske boliglåsen Doorman

V2N. Nå er det ikke lenger et problem med nøkler på avveie. Med en Yale Doorman boliglås

åpner du enkelt opp med kode eller nøkkelbrikke – alternativt med en kombinasjon av disse. Skulle

nøkkelbrikker komme på avveie eller en brukerkode bli kjent i nabolaget kan du enkelt deaktivere

disse selv. Du kan også aktivere funksjonen “automatisk låsing” slik at du til enhver tid ved at døren er

låst. Ved å komplementere med tilbehør kan låsen til og med integreres med et eventuelt alarmsystem

og styres med App på Smarttelefon – uansett hvor du skulle befinne deg i verden!

Klargjort for framtidens Smarthusteknologi

Min Heim boligene er smarte. Dette gir deg mulighet til å superenkelt følge med på og styre en rekke

funksjoner i boligen. Vi gir deg en enklere og mer komfortabel hverdag gjennom styring av varme og

ventilasjon via en appen NIBE Uplink som er i standardleverasen i Min Heim.

Yale Doorman V2N kan integreres inn i systemløsninger fra flere samarbeidspartnere. Med disse

løsningene kan da låsen betjenes og overvåkes via partnerenes App-løsninger. Det er også støtte

for intuitiv konfigurering, hendelseslogg samt umiddelbar varsling av alarmer/feilsituasjoner direkte

til mobiltelefonen.

Om du ønsker å utvide etter overtagelse med et boligalarmsystemene fra Verisure og Sector kan

kommunisere med Doorman og låsen kan da innlemmes som en del av alarmsystemet. Verisure tilbyr

også en løsning for kun fjernstyring av lås (uten alarmsystem). For mer informasjon henvises til det

hjemmesidene til Verisure og Sector:

www.verisure.no

www.sectoralarm.no

Videre kan Doorman også integreres mot smarthuskonseptet Onesti. Her kan hele huset administreres

og styres med én App; alarm, lys, varme, vann – og nå også lås. For mer informasjon henvises det

til: www.onesti.io

33


ELEKTRONISKE BOLIGLÅS

STANDARD I MIN HEIM LEVERANSEN

I Min Heim leveres alle boligene med den nyeste versjonen av den elektroniske

boliglåsen Doorman V2N. Nå er det ikke lenger et problem med nøkler på avveie.

Med en Yale Doorman boliglås åpner du enkelt opp med kode eller nøkkelbrikke -

alternativt med en kombinasjon av disse. Skulle nøkkelbrikker komme på avveie eller

en brukerkode bli kjent i nabolaget kan du enkelt deaktivere disse selv. Du kan også

aktivere funksjonen “automatisk låsing” slik at du til enhver tid ved at døren er låst.

Ved å komplementere med tilbehør kan låsen til og med integreres med et eventuelt

alarmsystem og styres med App på Smarttelefon - uansett hvor du skulle befinne deg

i verden!

34


Kode

Bruk kode

Alle i familien kan ha sin egen kode og du kan enkelt lage

egne koder for besøkende. Du kan ha opp til 10 ulike

brukerkoder på låsen.

Nøkkelbrikke

Bruk nøkkelbrikke

Lås opp med en nøkkelbrikke. Brikken bør kombineres

med kode for høyeste sikkerhet. En mistet brikke kan

fjernes fra systemet og legger bare inn en ny.

App

App i mobilen

Med appen kan du låse opp og igjen på avstand, eller

se når andre låser seg inn. Gjør innstillingene direkte i

appen. Denne fuksjonen krever en smartmodul fra en

ekstern partner.

Autolås

Automatisk låsing

Når du aktiverer automatisk låsing er du alltid trygg

på at døren er låst. Du kan alltid åpne med kode,

nøkkelbrikke eller app i mobilen.

Tidsstyrt kode

Tidsstyr dine valgte koder og nøkkelbrikker slik at de

kun virker på visse dager og tidspunkt. Kjekt når andre

skal komme og gå i hjemmet ditt. Krever en oppkobling

mot vår samarbeidspartner.

Døgnkode

Opprett døgnkode

Lag en midlertidig døgnkode for å gi tilfeldige besøk

adgang til hjemmet ditt. Koden slettes automatisk etter

24 timer.

Generell Informasjon

Yale Doorman leveres i grå overflate.

Yale Doorman V2N kan integreres inn i systemløsninger

fra flere samarbeidspartnere. Med disse løsningene kan

da låsen betjenes og overvåkes via partnerenes Appløsninger.

Det er også støtte for intuitiv konfigurering,

hendelseslogg samt umiddelbar varsling av alarmer/

feilsituasjoner direkte til mobiltelefonen.

Boligalarmsystemene fra Verisure og Sector kan

kommunisere med Doorman og låsen kan da innlemmes

som en del av alarmsystemet. Verisure tilbyr også en

løsning for kun fjernstyring av lås (uten alarmsystem).

For mer informasjon henvises til det hjemmesidene til

Verisure og Sector:

www.verisure.no

www.sectoralarm.no

Videre kan Doorman også integreres mot

smarthuskonseptet Onesti. Her kan hele huset

administreres og styres med én App; alarm, lys, varme,

vann - og nå også lås. For mer informasjon henvises

det til:

www.onesti.io

35


BEPLANTET

BUSKER OG PLEN

I Min Heim mener vi nøkkelferdig betyr at du skal kunne flytte rett inn i boligen. Sette deg ut i

hagen din som er beplantet med trær, busker og plener. Hvor det er gruset i veien og carporten er

klar til bruk. Din egen private oase.

Favorittene fra hagen til verandakassen

Anleggsgartner Henning Huse fra Utpesialisten AS gir deg de beste tipsene for å lykkes med plantene

på leilighetens uteplass. En veranda eller balkong er en hage i miniatyr, derfor, velg med omhu.

Lag en liten slagplan der du rangerer hva som er viktigst for deg. Kjøp store og frostsikre potter, og

utnytt høyden.

Alle boligene har gode solforhold med nord-vestvendt utsikt

I hagen er veien til suksess; rett plante på rett sted, og det samme gjelder på verandaen. Alle boligene

ligger i vestvendt retning gir mange soltimer hvor ganske mange flere planter som vil trives.

Mange soltimer vil også kreve mer innsats med vanningen.

36


Flytting av favorittplantene

Du kan ta med deg de samme plantene som overvintrer i hagen til balkongen, de vil også kunne

overvintre her. Likevel er planter i potter mer utsatt, og du bør derfor velge planter som tåler minst

én klimasone mer enn der du bor. Dersom favorittplanten din er en busk, bør du forberede planten

på flyttingen ved å rotskjære den våren før den skal flyttes. Det vil si at vi spar plantene nesten

helt opp, uten at vi flytter dem, slik at plantene danner nye røtterinni rotklumpen som skal flyttes. Er

avoritten en staude: grav den opp og flytt den over i en romslig potte tidlig om våren og sørg for

vann og næring frem til den flyttes, sier Huse. Et siste tips er å sjekke husreglene før du monterer

kasser eller borer hull i terrassen, som kanskje er naboens gulv, kanskje det er restriksjoner i sameiet.

Anleggsgartner bygger uteområdene

Oppgaver å skape gode uteområder, der barn og voksne trives er viktig i Min Heim konseptet. Et

godt samarbeid mellom en bevist utbygger og dyktige fagfolk. For Min Heim er det viktig å fokusere

på høy kvalitet i arbeidet som utføres også når det kommer til uteområdene og derfor samarbeider

vi med de beste på sitt fagfelt.

Anleggsgartner Henning Huse fra Utespesialisten AS i Øystese har ansvaret for å skape uteområdene

i Min Heim, Parken. God planlegging fra første spadetak og bruk av riktige planter er med

på å skape et utemiljø for framtiden.

Gode sol og utsiktsforhold

I Min Heim vil både gammel og ung finne gode bokvaliteter med universell utforming, og boligene

vil rette seg mot en bred sammensetting av beboergrupper for en enkel hverdag sentralt i Ålvik,

kort vei fra planlagt både skole, butikk og treningssenter. Alle leilighetene ligger vestvendt og vil ha

gode sol og utsiktsforhold, og utearealer med gode kvaliteter.

Hekk mellom boligene

37


INTERIØRET

DESIGN DITT DRØMMEHJEM

For at du skal få akkurat det hjemmet du drømmer om, har vi satt sammen tre ulike

interiørkonsepter for Min Heim boligene. Velg ett av våre ferdige interiører for å få

den helheten du søker, eller sett sammen din helt egen innredning basert på tilvalgene

for et mer personlig preg.

38


Parken No 3

39


VELG DIN INTERIØRSTIL

STANDARD LEVERANSE - MYK MINIMALISME

Standard leveranse i Min Heim er Sigdal Uno kjøkken i Klassisk Hvit Fargekoden S 0500-N som er

en dus hvitfarge med slette fronter. Benkeplate er Laminat Sort Skimmer 597 med stål håndtak på

underskapene. Overskapene har trykkløsning og leveres uten håndtak som gir et stramt uttrykk. Badet

har veggpanel med hvit flisemønster og fliser på baderoms gulvet er 20×20 cm svarte/ antrasitt

gulvfliser og 10×10 cm svarte fliser i dusjsonen.

Baderoms innredning er i fargen hvite fronter i matt melamin og hvitt skrog. Hvit heldekkende

servant med Evermite overflate og servant i stålfarge. Speilskap med dobbeltsidige speildører

og LED-belysning. Trestavs hvitpigmentert eik på gulv, slette innerdører i fargen Hvitmalt NCS S

0502-Y og veggfarge Egghvit NCS S 1502-Y. Ytterdør i hvitfarge med klart glass. Panelplatene på

soveromsveggene og bod er Huntonit, Skygge 5 bord, Earth i fargen NCS S 4005 Y20R. Dør og

vinduslister er i hvitfarge mens gulvlistene er eikelister.

40


41


MYK MINIMALISME

Interiøret er preget av farger som er mer nøytrale og rolige, og passer for

deg som liker et stilrent hjem med rom for at andre detaljer kan tre frem. Duse

fargetoner i en nøytral gråskala ser flott ut sammen med de fleste andre farger.

Du kan velge sort benkeplate som gir en kontrast mellom benk og skap. Det tidløse

og rolige uttrykket fortsetter med Sigdal Uno kjøkken i Klassisk Hvit Fargekoden

S 0500-N som er en dus hvitfarge med slette fronter. Benkeplate er Laminat Sort

Skimmer 597 med stål håndtak på underskapene. Overskapene har trykkløsning

og leveres uten håndtak som gir et stramt uttrykk. Badet har veggpanel med hvit

flisemønster og fliser på baderoms gulvet er 20×20 cm svarte/ antrasitt gulvfliser

og 10×10 cm svarte fliser i dusjsonen.

Baderoms innredning er i fargen hvite fronter i matt melamin og hvitt skrog. Hvit

heldekkende servant med Evermite overflate og servant i stålfarge. Speilskap

med dobbeltsidige speildører og LED-belysning. Trestavs hvitpigmentert eik på

gulv, slette innerdører i fargen Hvitmalt NCS S 0502-Y og veggfarge Egghvit NCS

S 1502-Y. Ytterdør i hvitfarge med klart glass. Panelplatene på soveromsveggene

og bod er Huntonit, Skygge 5 klassisk, hvit i fargen NS S 0500 N. Dør og

vinduslister er i hvitfarge mens gulvlistene er eikelister.

Parken No 3

Gulv

Standard leveranse

Boen, Eik hvit Andante – 3stavs 21,5cm bredde

Boen, Eik Andante – 3stavs 21,5cm bredde

Mustang skifer i ingangsparti

Benkeplate

Standard leveranse

Laminat Sort Skimmer 597

Badromspanel

Standard leveranse

Fortissimo, Denver white høyglans NCS S

0500-N

Baderomsgulv

Standard leveranse

Svarte/ antrasitt gulvfliser

20×20 cm og 10×10 cm dusjsonen

Soveroms vegger

Standard leveranse

Veggpanel Skygge 5 klassisk, hvit

Innvendige dører

Standard leveranse

Harmonie Slett dør

Konseptet som er valgt til standard leveransen

kalles Myk Minimalisme. Dersom du ikke ønsker

å følge stilen i standard konseptet, eller de to

tilvalgskonseptene, så kan du gjøre tilvalg basert

på dine personlige valg.

42


Standard Leveranse

Standard Leveranse

Boen, Eik hvit Andante – 3stavs 21,5cm bredde

Standard Leveranse

Boen, Eik Andante – 3stavs 21,5cm bredde

Standard Leveranse

Mustang skifer i ingangsparti

Standard Leveranse

Standard Leveranse

Laminat Sort Skimmer 597

Standard Leveranse

Standard Standard Leveranse Leveranse

Standard Standard Leveranse Leveranse

Standard Leveranse

Standard Leveranse

Fortissimo, Milano, Antrasite høyglans

Svarte/ antrasitt gulvfliser

Boen eik fotlist

LUX Himling

Standard Leveranse

Veggpanel Skygge 5 klassisk, hvit

Standard Leveranse

Harmonie Slett dør

43


INTIM ELEGANSE

Konseptet er for deg som liker en kontinental stil med moderne og urbane innslag.

Eksklusive naturmaterialer skaper sofistikert innredning, og rommene blir lune

med en intim atmosfære. Nøytrale og varme farger som lys grå og brunsort

fremstår både som raffinert og elegant, samtidig som det fremhever fargene

rundt. Parkettgulv 1 stavs i hvit eller natur eik passer godt til de andre varme

nyansene. Gulvet er smalere og roligere enn 3 stavs parketten.

Et kjøkken i Sigdal Uno i Klassisk Hvit Fargekoden S 0500-N som er en dus hvitfarge

med slette fronter. Fargetonene fra gulvet tas opp i benkeplaten og skaper en

fin overgang. Velg mellom Laminat Eik Natur, 607 eller Laminat Nordisk, 608

avhengig av hvilket gulv du velger. Det sofistikerte uttrykket fortsetter på badet,

med veggpanel i Antrasite høyglans og 20×20 cm svarte/ antrasitt gulvfliser

og 10×10 cm svarte fliser i dusjsonen. Hvit heldekkende servant med Evermite

overflate og servant i stålfarge. Speilskap med dobbeltsidige speildører og

LED-belysning. Panelplatene på soveromsveggene og bod er Huntonit, Skygge

5 bord, Caffelatte i fargen NCS S 1005 Y30R. Dør og vinduslister er i hvitfarge

mens gulvlistene er eikelister.

Parken No 3

Gulv

Standard Leveranse

Mustang skifer i ingangsparti

Tilvalg

Boen, Eik hvit Andante 1stavs 13,8cm bredde

Boen, Eik Andante 1stavs 13,8cm bredde

Benkeplate

Standard leveranse

Laminat Eik Natur, 607

Laminat Nordisk, 608

Badromspanel

Standard leveranse

Fortissimo, Milano, Antrasite høyglans NCS

S 6502-Y

Baderomsgulv

Standard leveranse

Svarte/ antrasitt gulvfliser

20×20 cm og 10×10 cm dusjsonen

Soveroms vegger

Standard leveranse

Veggpanel Skygge 5 bord, Caffelatte

Veggpanel Skygge 5 klassisk, hvit

Innvendige dører

Standard

Harmonie Slett dør

Tilvalg

Harmonie Line 1 speil

44


Boen, Eik Hvit Andante 1stavs 13,8cm bredde

Boen, Eik Andante 1stavs 13,8cm bredde

Standard Leveranse

Standard Leveranse

Standard Leveranse

Mustang skifer i ingangsparti Laminat Eik Natur, 607

Laminat Nordisk, 608

Standard Leveranse

Standard Leveranse

Standard Leveranse

Standard Leveranse

Fortissimo, Milano, Antrasite høyglans

Svarte/ antrasitt gulvfliser

Boen eik fotlist

Standard Leveranse

Standard Leveranse

Standard Leveranse

Veggpanel Skygge 5 bord, Caffelatte

Veggpanel Skygge 5 klassisk, hvit

Harmonie Slett dør

Harmonie Line 1 speil

45


TIDLØS ENKELHET

Konseptet er lyst og luftig, med et tidløst design og gjennomtenkt helhet.

Fargevalgene er nøytrale og matte, og går fra hvitt til lyse og varme beigetoner.

Innredningen er rolig og balansert med naturlige og holdbare materialer.

Kjøkkenet kan ha slette fronter i lyse, nøytral hvitfarge farger som også tas

opp i benkeplaten og skaper en fin overgang uten for store kontraster. Det

luftige inntrykket fortsetter på badet, med hvit baderomsinnredning og lyse

badreomspalen i matt utførelse. Fliser i antrasittfarge på gulvet. Interiøret

kan kombineres med smal 1 stavs parkett i varme nyanser, eller hvittoner. Hvit

heldekkende servant med Evermite overflate og servant i stålfarge. Speilskap

med dobbeltsidige speildører og LED-belysning.

Dette er et tidløst konsept som overlever de fleste trender, og som gjør det enkelt

å sette sitt eget preg på boligen.

Parken No 4

Gulv

Standard Leverance

Mustang skifer i ingangsparti

Tilvalg

Boen, Eik hvit Andante 1stavs 13,8cm bredde

Boen, Eik Andante 1stavs 13,8cm bredde

Benkeplate

Standard leveranse

Laminat Hvit Matt, 621

Badromspanel

Standard leveranse

Fortissimo, Ivory -2520

Baderomsgulv

Standard leveranse

Svarte/ antrasitt gulvfliser

20×20 cm og 10×10 cm dusjsonen

Soveroms vegger

Standard leveranse

Veggpanel Skygge 5 bord, Caffelatte

Innvendige dører

Standard Leveranse

Harmonie Slett dør

Tilvalg

Harmonie Line 1 speil

46


Boen, Eik Hvit Andante 1stavs 13,8cm bredde

Boen, Eik Andante 1stavs 13,8cm bredde

Mustang skifer i ingangsparti

Standard Leveranse

Standard Leveranse

Laminat Nordisk, 608

Standard Leveranse

Standard Leveranse

Standard Leveranse

Standard Leveranse

Standard Leveranse

Fortissimo, Ivory

Svarte/ antrasitt gulvfliser

Boen eik fotlist

Standard Leveranse

Standard Leveranse

LUX Himling

Veggpanel Skygge 5 bord, Caffelatte

Harmonie Slett dør

Harmonie Line 1 speil

47


LEILIGHETENE

PLASSUTNYTTELSE OG SMARTE PLANLØSNINGER

Min Heim leiligheter er utviklet med fokus på god plassutnyttelse og smarte

planløsninger. Leilighetene er blant Norges mest effektive 4 roms leiligheter med

innvendig bod og balkong eller markterrasse. Dette er boligen som oppfyller dine

ønsker og drømmer.

48


49


50


Parken No 3 Parken No 4

Parken No 1 Parken No 2

51


52

Parken No 1

Parken No 1

Pris kr 2.350.000


53


54

Fjor A2

Parken No 2

Pris kr 2.350.000


55


56

Parken No 3

Pris kr 2.450.000


57


Parken No 4

Parken

Fjor A4

No 4

Pris kr 2.450.000

58


59


PRODUKTENE & MATERIALENE

NØYE UTVALGTE BESTE KVALITETSMATERIALER

Vi vil gjerne sikre at du får den beste starten i det nye hjemmet ditt. Derfor er Min Heim

innredet med nøye utvalgte kvalitets materialer, slik at du kan nyte den nye boligen både

nå og i fremtiden. Materialene er utvalgt med tanke på holdbarhet, brukervennlighet

og ikke minst et estetisk uttrykk. Se den komplett leveransebeskrivelsen som viser

hvilke materialer og produkter som er valgt til ditt nye hjem.

60


Parken No 3

61


KJØKKEN

MED INTEGRERTE HVITEVARER

Sigdal Uno er modellen som vi har valgt til Min Heim. Den leveres i Klassisk Hvit

Fargekoden S 0500-N som er en dus hvitfarge som tilpasser seg omgivelsene og blir

akkurat det kjøkkenet du gjør det til. Slette, renholds vennlige flater. Ultra-praktisk!

Overskap med trykkdører (puch løsning) slik at man ikke bruker håndtak for et

stilrent utrykk. Kjøkkenet er spesial designet til Min Heim boligene som sikrer optimal

utnyttelse og et stilrent og effektivt kjøkken. Leveres med integrerte hvitevarer og 5

innfreste LED spotter inkludert i prisen og i henhold til tegninger.

Velg mellom 3 kjøkkenløsninger og skap dit drømme kjøkken.

En god grunnbelysning har vært et viktig del av planleggingen av Min Heim boligene.

Vi har sammen med arkitekt, byggmester og El leverandøren kommet fram til den

beste løsningen. Kjøkkenet vil bli utstyrt med 3 LED spotter med dimmer.

Parken No 4

62


STANDARD KJØKKENLØSNING MED INTEGRERTE HVITEVARER

Sigdal Uno i Klassisk Hvit Fargekoden S 0500-N. 5 Inngreste LED spotter

STANDARD LEVERANSE

63


STANDARD KJØKKENLØSNING MED INTEGRERTE HVITEVARER + ØY MED SKUFFER OG BORD PLATE

Sigdal Uno i Klassisk Hvit Fargekoden S 0500-N. 5 Inngreste LED spotter. Benkeplate, skuffesekjon og to bordben

PRIS TILEGG KR 20,000

64


UTVIDET KJØKKENLØSNING MED INTEGRERTE HVITEVARER

Sigdal Uno i Klassisk Hvit Fargekoden S 0500-N. 5 Inngreste LED spotter. Ekstra underskap, gjørneskap med karusell, ekstra overskap

PRIS TILEGG KR 50,000

65


Kjøkkenkran med avstengning ORAS SAFIRA 1035F

Kjøkkenkran med svingbar tut og keramisk avstengning for oppvaskmaskin (ON/

OFF). Tutens svingradius er forhåndsinnstilt på 120° (kan begrenses til 40 - 80°). Det

er også innebygd alternative begrensninger for vanntemperatur og maksimal

vannmengde.

Kjøkkenvask Intra Universo - UNI150

Intra Universo er en formfullendt vask med spesielt design der avrenningsfeltet er

fremhevet med lekre linjer. Det perfekte arbeidsredskapet for kjøkkenet.

Benkeplate

Benkeplatene er en vesentlig del av kjøkkenet, og bør være i tråd med det du synes er

stilriktig og hensiktsmessig. Benkeplaten er både bordplate og arbeidsbenk, pen å se

på og solid nok til å tåle daglig bruk. Med laminat får du en slitesterk benk som er lett

å vedlikeholde. Bruk kun rent vann til den daglige rengjøringen. Benkeplaten er meget

robust, men tåler ikke belastningen av f. eks. varme gryter og panner. Velg mellom 4

ulike laminat benkeplater Sigdal Kjøkken. Inkludert i prisen.

- Laminat Sort Skimmer 597

- Laminat Nordisk, 608

- Laminat Eik Natur, 607

- Laminat Hvit Matt, 621

Integrerte hvitevarer kjøkken – inkludert i prisen

I Min Heim får du det tilrettelagt og ferdig. Dette gjelder både carport, hage, innvendig

og ikke minst de integrerte hvitevarene ferdig montert og klar til bruk.

Bosch Integrert stekeovn

Serie | 4 Rustfritt stål HBA533BS0S

Integrert ovn med 3D HotAir gir perfekte resultater gjennom innovativ jevn

varmefordeling i ovnsrommet, slik at du kan bake eller steke på opptil 3 nivåer samtidig.

•- Varmlufts funksjonen 3D HotAir Plus gir optimal varmefordelingen i hele ovnen og

perfekte bakeresultater på opptil tre nivåer samtidig.

•- Brukervennlig LED-display med enkel tilgang til tidsfunksjoner.

•- EcoClean belegg på bakveggen absorberer fett automatisk slik at det trengs nesten

ingen rengjøring.

Bosch Induksjonsplatetopp

Serie 4 Rammeløs PUE611BF1X

Induksjon-platetopp: enkel, sikker og ren matlaging med lavt energiforbruk, og full

kokeglede. TouchSelect gjør det enkelt å velge kokesone og effekt.

•-Induksjon: rask og presis matlaging, enkel rengjøring og lavt energiforbruk

-Opp til 50% raskere oppvarming med PowerBoost

•-Varselur med utkoblingsfunksjon slår av den valgte kokesonen når den innstilte tiden

har gått ut

66


Bosch Oppvaskmaskin

Serie 4 Helintegrert SMV45AX03E

Silence Plus oppvaskmaskin med plass til 12 standard kuverter og et behagelig lavt lydnivå:

skap en stille sone på ditt kjøkken.

- ExtraDry: ekstra grundig tørking av oppvask som er vanskelig å tørke

- SilencePlus: behagelig stille på 46 dB

- Glass 40 C-programm: vasker og tørker glass veldig varsomt

- Høydejusterbar overkurv: skaper ekstra plass, spesielt bra for høy tallerkener

- InfoLight: et rødt lyspunkt på gulvet indikerer om maskinen er i gang

Siemens Kjøleskap/ Fryseskap

iQ100 Integrert kombiskap, nisjehøyde 178 cm Helintegrert

Integrert kombiskap med freshBox med bølgeformet bunn som gjør at frukt og grønnsaker

holder seg friskt lenger.

- Frukt og grønnsaker holder seg friske og beholder spensten takket være freshBox

med bølgeformet bunn

- 3 transparente fryseskuffer – mye plass og optimal oversikt

- Alle hyller er av sikkerhetsglass som er lette å rengjøre

Røroshetta, Crystall 1140 Uttrekksventilator

Uttrekksventilator med 2 motorer i 60 cm bredde. Sølvgrå forkantlist som enkelt kan byttes

ut til hvit eller sort forkantlist som følger vedlagt på 60 cm ventilator. Ventilatoren vil da alltid

«matche» kjøkkeninteriøret eller hvitevarene for øvrig. Belysning 2 x 3W LED pærer.

LED spotter med dimmer

En god grunnbelysning har vært et viktig del av planleggingen av Min Heim boligene.

Vi har sammen med arkitekt, byggmester og El leverandøren kommet fram til den beste

løsningen. Kjøkkenet vil bli utstyrt med 3 LED spotter med dimmer.

Elektrisk

- Stikkontakt over benkeplate 3 stk

- Stikkontakt for alle hvitevarer

- Komfyrvakt

- 5 LED spotter innfrest i overskap levers med dimmer.

Vannbåren Gulvvarme

Vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken, gang og baderom. Vannbåren varme er vann som

varmes opp av en varmekilde (NIBE F470 ventilasjonsvarmepumpen) , og som sirkulerer i

boligen via rør i gulvene. Det vannbåren systemet gir en jevn varme i huset, og bidrar til et

behagelig og godt inneklima. Temperaturen styrer du med romtermostater eller via NIBE

Uplink appen. Dermed kan du stille inn temperaturen du ønsker i hvert enkelt rom. Du får økt

bo komfort – og ca. 30% lavere energibruk.

67


BADEROM

MED FLISER PÅ BADEGULVET

Baderoms gulv og baderoms vegger skal være 100% tette slik at man ikke behøver

å bekymre seg for vannlekkasjer og skade på hus og hjem. Men det skal også være

god å se og gå på.

Fortissimo Denver White Høyglans

68


Fortissimo Ivory

Fortissimo Milano Antrasite Høyglans

69


Fliser på baderoms gulvet

Som standard uten pristillegg leveres baderommene med gulvfliser 20×20 cm svarte/

antrasitt gulvfliser og 10×10 cm svarte fliser i dusjsonen.

Servantkran Oras Safira 1010F

Servantkran med fast tut. Det er også innebygd alternative begrensninger for

vanntemperatur og maksimal vannmengde.

Dusjsett og dusjservant

Oramix Dusjbatteri

Servantkran med fast tut. Det er også innebygd alternative begrensninger for

vanntemperatur og maksimal vannmengde. Levers med Cascata dusjesett.

Toalett

Gulvtoalett Gustavsberg 2340 Nordic WC

Med skjult S-lås, høy modell for gulvmontering. Enkelt å rengjøre og med minimalistisk

design med heldekkende kondensfri spylesisterne. Ergonomisk opphøyd spyleknapp.

Baderoms innredning

Line 80 cm Hvit matt

80 cm m/speilskap

Servantskap med fronter i hvit matt melamin og hvitt skrog. Demping i skuffer og

heldekkende servant med Evermite overflate. Inkludert speilskap med dobbeltsidige

speildører og LED-belysning, IP44.

Dusjvegger

Celeste dusjhjørne buet 90×90

Celeste dusjhjørne buet 90×90 med krom profiler og to buede dørblad med

magnetlukking.

LED spotter med dimmer

En god grunnbelysning har vært et viktig del av planleggingen av Min Heim boligene.

Vi har sammen med arkitekt, byggmester og El leverandøren kommet fram til den

beste løsningen. Badet vil bli utstyrt med 3 LED spotter med dimmer.

70


Elektrisk

- Varmekabler for bruk under fliser

- Stikkontakt over baderoms innredning

- Punkt og bryter for belysning i speilskap med LED-belysning, IP44.

- LED spotter 3 stk med dimmer montert utvendig.

Vannbåren Gulvvarme

Blir levert med vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken, gang og baderom.

Vannbåren varme er vann som varmes opp av en varmekilde (NIBE F470

ventilasjonsvarmepumpen) , og som sirkulerer i boligen via rør i gulvene.

Veggpanel med flisemønster

Kvalitetsbad med veggpanel fra Fibo – Design og kvalitet går hånd i hånd. Et bad

er ikke bare et rom for personlig hygiene, men også et rom for personlig velvære!

Panelene er godkjente i henhold til Våtroms normen. Den glatte og sterke overflaten

tåler både direkte vannsprut og store temperatursvingninger, er rask å tørke av og

enkel å holde ren i årevis. Velg mellom 4 ulike valg inkludert i prisen.

- Fortisimo Milano Antrasite -4054 Høyglans NCS S 6502-Y

- Fortisimo Denver White -3091 Høyglans NCS S 0500-N

- Fortisimo Ivory -2520 HG

Fortissimo Denver White Høyglans

Fortissimo Milano Antrasite Høyglans

Fortissimo Ivory

71


VASKEROM/NISJE

TILRETTELAGT FOR SKYVEDØR

I Min Heim har vi planlagt en egen nisje for ventilasjonsvarmepumpe (økonomisk ventilasjon, varme

og varmt vann) og vaskemaskin. Nisjen er tilrettelagt for fremtidig speilskyvedører om man vil skjule

innholdet. Leveres med kran for opplegg til vaskemaskin og vann/avløp for vaskemaskin.

Ventilasjonsvarmepumpe

NIBE F470 er en komplett ventilasjonsvarmepumpe som produserer ventilasjon, varme og varmtvann fra avtrekksluften.

Ventilasjonsvarmepumpen F470 brukes til oppvarming av boligen i kombinasjon med energieffektiv oppvarming av

vann. Teknologien går ut på å først ventilere boligen, for så å føre varmenergien i ventilasjonsluften tilbake til boligen, slik

at den kan brukes til oppvarming og varmtvann. En ventilasjonsvarmepumpe gjenvinner med andre ord gammel, brukt

luft.

Ventilasjon, Varme og Varmtvann

NIBE F470 ventilerer huset, samtidig som den leverer varme og varmtvann. Ventilasjonsvarmepumpen er tilpasset boliger

med vannbåren radiatorkrets og kan i tillegg kobles opp mot andre varmekilder i framtiden. En kraftig kompressor, som til

enhver tid arbeider mest mulig gunstig, gjør F470 til en svært økonomisk løsning.

Ventilasjonsvarmepumpen som er både enkel og stilren

Da denne ventilasjonsvarmepumpen ble designet, ble det lagt vekt på utforming og at behovet for vedlikehold skulle

være minimalt. Derfor er F470 blitt utstyrt med et enkelt og selvforklarende kontrollpanel. Varmepumpen drives enkelt og

effektivt av mikroprossessorer, og systemet kan i tillegg styre vannbårenvarme til bad, gang, stue og kjøkken i Min Heim.

72


Hva er balansert ventilasjon?

NIBE F470 har balansert ventilasjon. Vi sier at det er balansert ventilasjon når du har et

viftesystem med tur- og returkanaler. Disse kanalene leverer frisk, renset luft, og trekker

samtidig ut brukt luft. Med NIBE F470 ventilasjonsvarmepumpe kan du faktisk ta vare

på så mye som 60-90 % av varmen i brukt luft.

Ventilasjonsvarmepumpen har

- varmtvannsbereder i rustfritt stål

- innebygget el-kolbe ved behov for tilleggsvarme

- ekspansjonskar (ekspansjonskar benyttes i alle typer vannbårne varmeanlegg, og

fanger opp termisk ekspansjon/utvidelse og sammentrekning)

sirkulasjonspumpe

Mobile App

Du har full kontroll over din Avtrekkvarmepumpe – tilgjengelig rett i lommen. Slå på

varmen på vei hjem eller få informasjon om ditt inneklima hvor enn du befinner deg i

verden. Mulighetene er uendelige.

Du sparer mye på strømregningen

Tall fra Enova viser at en vanlig enebolig har et energibruk på cirka 25.000 kWh i året,

hvorav cirka 18.750 kWh går til oppvarming av tappevann og rom. Du kan spare

8.400 kWh med en avtrekksvarmpumpe. Ut fra en gjennomsnittlig strømpris på 1 kr/

kWh, vil du spare 8.400 kroner i året.

Elektrisk

- Stikkontakt for Vaskemaskin

- Stikkontakt for Varmtvannsbereder

- Stikkontakt for Tørketrommel

Veggpanel med flisemønster

Kvalitetsbad med veggpanel fra Fibo – Design og kvalitet går hånd i hånd. Et bad

er ikke bare et rom for personlig hygiene, men også et rom for personlig velvære!

Panelene er godkjente i henhold til Våtroms normen. Den glatte og sterke overflaten

tåler både direkte vannsprut og store temperatursvingninger, er rask å tørke av og

enkel å holde ren i årevis. Velg mellom 4 ulike valg inkludert i prisen.

- Fortisimo Milano Antrasite -4054 Høyglans NCS S 6502-Y

- Fortisimo Denver White -3091 Høyglans NCS S 0500-N

- Fortisimo Ivory -2520 HG

Vannbåren Gulvvarme

Blir levert med vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken, gang og baderom.

Vannbåren varme er vann som varmes opp av en varmekilde (NIBE F470

ventilasjonsvarmepumpen) , og som sirkulerer i boligen via rør i gulvene.

73


GANGROM

FANTASTISK UTSIKT FRA DU GÅR INN DØREN

Det første som møter deg er gangrommet. Vi har valgt å kle dette i malte og

sparklede gipsplater med innebygde LED spotter. På denne måten vil lyset fra stuen

fylle gjennom hele boligen.

Parken No 1

74


LED spotter med dimmer

En god grunnbelysning har vært et viktig del av planleggingen av Min Heim boligene.

Vi har sammen med arkitekt, byggmester og El leverandøren kommet fram til den

beste løsningen. Gang vil bli utstyrt med 3 LED spotter med dimmer.

Innvendige vegger

Sparklet og malte gipsvegger

Innvendige tak

Senket gipshimling ca.2,4 meter, Sparklet og malt standard hvit uten taklist.

Elektrisk

- Dobbel stikkontakt 1 stk

- Ringeklokke med trafo

- Røykvarsler 1 stk

Vannbåren Gulvvarme

Blir levert med vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken, gang og baderom.

Vannbåren varme er vann som varmes opp av en varmekilde (NIBE F470

ventilasjonsvarmepumpen) , og som sirkulerer i boligen via rør i gulvene.

75


SOVEROM OG INNVENDIG BOD

LUFTIG MED VINDU FRA GULV TIL TAK

Hver leilighet i Min Heim har 3 lyse og luftige soverom med vindu fra tak til gulv. Men

hvor oppbevarer du julepynten? Din bolig er utstyrt med innvendig bod/teknisk rom

på 3,5m2 og utvendig bod i forbindelsen med car-porten på 5,0m2. På denne måten

har du plass til både julepynten og vinterdekkene.

Innvendige tak

Innvendige tak blir levert i hele bord av uten

synlige skjøter.

- Huntonit hvit Focus MDF Panelbord

Elektrisk

Soverommene og innvendig bod har følgende

standard leveranse.

• - Dobbel stikkontakt 2 stk

- Takpunkt 1 stk for taklampe med 1pol bryter

- Taklampe 1 stk SG Enøk Alu 2x9W hvit.

76


•Innvendige vegger

Vegger på soverommet bli levert i Huntonit Skygge 5 bord, BASIC WALL – Kostemalt veggplate som gir

et flott panel utsende. Anbefalt av Norges Astma- og Allergiforbund. Godkjent med Inneklimamerket

fra det Danske Teknologiske Institutt. Rent naturprodukt som bidrar til et sunt inneklima. Slitesterke

og lettstelte – enkle å vaske. Lekker kostemalte overflate, som finnes i mange fine farger, det beste

kjernematerialet og Huntonit kostemalte panelplater et sikkert valg for fremtiden. Fargeavvik kan

forekomme pga skjerminnstillinger ved bruk av Tilvalgs kalkulatoren på minheim.no. Leveres til vegger

i alle soverom og innvendig bod. Merk at man velger kun en type veggplate som blir gjeldene for alle

soverommene og innvendig bod. Man kan fritt velge uten pristillegg mellom 4 valg innvendige vegger

på soverom og bod.

MERK! samme valg på alle på soverommene og innvendig bod.

Huntonit, Skygge 5 bord, Hvit

Huntonit, Skygge 5 bord, Caffelatte

Takhøyde opp til 2.7m Takhøyde opp til 2.7m

Huntonit, Skygge 5 bord, Mist

Huntonit, Skygge 5 bord, Earth

Nedsenket takhøyde til 2.4m

Nedsenket takhøyde til 2.4m

77


LYS OG LUFTIG STUE

TAKHØYDE 2,7 - 3,2 METER

Bil i carporten, inn ytterdøren, hør en kjent stemme, inn i stuen, se et kjent smil, åpne

balkongdøren. Merk lyset, kjenn den rene luften og kjærligheten. Min Heim boligene

har stor takhøyde og store vinduer som slipper inn masse lys men samtidig hindrer

innsyn.

Parken No 4

78


LED spotter med dimmer

En god grunnbelysning har vært et viktig del av planleggingen av Min Heim boligene.

Vi har sammen med arkitekt, byggmester og El leverandøren kommet fram til den

beste løsningen. Gang vil bli utstyrt med 3 LED spotter med dimmer.

Innvendige vegger

Sparklet og malte gipsvegger

Innvendige tak

Gipshimling, Sparklet og malt standard hvit uten taklist. Takhøyde 1etasje ca. 2,7meter,

2etasje ca. 3,2meter.

Elektrisk

- Stikkontakt for tv/media med 6 stk uttak 1 stk. Monteres ca.1,1 meter over gulv for

- Doble vanlige stikkontakter 7 stk.

- Takpunkt med bryter

- Røykvarsler

Vannbåren Gulvvarme

Blir levert med vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken, gang og baderom.

Vannbåren varme er vann som varmes opp av en varmekilde (NIBE F470

ventilasjonsvarmepumpen) , og som sirkulerer i boligen via rør i gulvene.

TV uttak Fiber og Hjemmesentral

Det blir lagt opp 2 nettverkskontakter med Fiber/ data/antenne ferdig trukket.

Punktene bli plassert ca. 1,1meter over gulv for vegghengt tv. Denne løsningen åpner

for både IP tv direkte i tv og kanaler fra dekoder. Hjemme sentralen plasseres i

innvendig bod og har innebygget trådløst nettverk. Det kan forekomme varierende

Wifi signaler i boligen. Man oppretter eget abonnement for enten kun Fiber internett

eller Fiber Internett og Tv kanaler. Vegg bak TV blir laget med spikerslag for feste

uten kostnad.

Sigdal Uno med integrerte hvitevarer

Kvalitetskjøkken fra Sigdal med integrert kjøleskap med frys, komfyr, platetopp og

ventilator. 5 LED spotter innfrest i overskap levers med dimmer.

79


DØRER

NORSKPRODUSERTE KVALITETSDØRER

I Min Heim har vi valgt den norske dørprodusenten Harmonie. Disse produsere en

rekke ulike modeller for innerdører, ytterdører og bod dører. Vi har valgt ut noen

minimalistiske modeller med rene linjer som overholder våre krav til kvalitet og

design. Du kan velge mellom flere favoritter.

Elektronisk Boliglås

I Min Heim leveres alle boligene med den nyeste

versjonen av den elektroniske boliglåsen Doorman

V2N. Nå er det ikke lenger et problem med nøkler

på avveie. Med en Yale Doorman boliglås åpner

du enkelt opp med kode eller nøkkelbrikke -

alternativt med en kombinasjon av disse.

80


Innerdører

Harmonie Slett dør

Klassiske hvite innerdøren Harmonie Slett leveres standard. Slett lett dør har lik

oppbygning som formpresset dør med honeycomb-fylling.

Harmonie Line 1 speil dør

Line serien er en minimalistisk serie med enkle, rene linjer. Passer til moderne rom og er

vakre med sin solide enkelhet. Line serien leveres i hvitmalt utgave med massivt ramtre

og speil i MDF.

Ytterdør/ Inngangsdør

Harmonie Ina hvit med klart glass

Ina ytterdør inngår i Harmonie sitt sortiment av stilrene modeller. Ina Ytterdør er en

flott dør, med klart glass, som tåler vær og vind. Ytterdøren er det første møtet med

huset og bidrar således til det generelle førsteinntrykket. Det er derfor viktig at den

står i stil med huset for øvrig og hjelper med å forme helhetsinntrykket av boligen. Ina

har normal standard tykkelse på dørbladet, 63 mm og 105 mm karm. Låskasse og

sylinder medfølger.

Utvendig bod dør

Harmonie Silje hvit

Inngangsdøren til den utvendige sportsboden er på 5,8m2 er en Harmonie Silje har

normal standard tykkelse på dørbladet, 63 mm og 105 mm karm. Dørene i denne

serien har noe enklere låsenhet enn våre andre dører, og leveres med TrioVing D1245.

81


INNE OG UTE BELYSNING

LED SPOTTER MED DIMMER SOM STANDARD

En god grunnbelysning har vært en viktig del av planleggingen av Min Heim boligene.

Ettermontering av belysning blir fort kostbart, derfor er det viktig å ha tenkt grundig

igjennom og planlagt for all fremtidig bruk av boligen. hva vi ønsket. Vi har sammen

med arkitekt, byggmester og El leverandøren kommet fram til den beste løsningen.

Parken No 1

82


Utebelysning

Philips myGarden Shades vegglampe, antrasitt.

Unikt design for unike utendørsøyeblikk. Denne elegante vegglampen kaster et

behagelig, varmhvitt lys og den nydelige toveis lyseffekten innbyr til å sette seg ned

og slappe av i hagen eller terrassen. Leveres ferdig montert ved inngangsparti og ved

terrassen.

LED spotter 12stk med dimmere

En god grunnbelysning har vært et viktig del av planleggingen av Min Heim boligene.

Vi har sammen med arkitekt, byggmester og El leverandøren kommet fram til den

beste løsningen. I Min Heim er LED Spotte pakken inkludert i prisen og består av

følgende.

- Gangrom: 3 LED spotter med dimmer

- Baderom: 3 spotter med dimmer

- Kjøkken: 3 LED spotter med dimmer

- Stue: 3 LED spotter med dimmer.

Kjøkkenbelysning

5 LED spotter innfrest i overskap levers med dimmer.

Parken No 4

83


LUX HIMLING!

LED BELYSNING MED SMART STYRING AV FARGE

OG STYRKE FRA MOBILEN

Sammen med arkitekt, byggmester og lys-spesialist har vi laget en eksklusiv takløsning

for leilighetene i første etasje. Indirekte belysning eller skjult belysning fra taket blir

mer og mer populært å ha.

Så hvorfor ikke gjøre dette på en elegant måte? Belysning av taket gjør at du vil være

innhyllet i en koselig atmosfære Du styrer den fager og lysstyrke til den perfekte

stemningen via mobilen. Finn din LUX Himling favoritt!

Fjell B1

84


LUX HIMLING! LED BELYSNING MED SMART STYRING AV FARGE OG STYRKE FRA MOBILEN.

Inkludert rosett i tak. Spotter og takpunkter for lamper i kjøkken og stue en inkl. i std leveransen.

LUX Himling Hvit

PRIS TILLEGG KR 69,000

LUX Himling Varm

85


LUX HIMLING! LED BELYSNING MED SMART STYRING AV FARGE OG STYRKE FRA MOBILEN.

Inkludert rosett i tak. Spotter og takpunkter for lamper i kjøkken og stue en inkl. i std leveransen.

LUX Himling Blå

LUX Himling Grønn

86


LUX HIMLING! LED BELYSNING MED SMART STYRING AV FARGE OG STYRKE FRA MOBILEN.

Inkludert rosett i tak. Spotter og takpunkter for lamper i kjøkken og stue en inkl. i std leveransen.

LUX Himling Rød

LUX Himling Istid

87


GULV OG LISTVERK

FRA ANNERKJENTE BOEN PARKETT

Som gulvleverandør til Min Heim har vi valgt anerkjente Boen Parkett. Pure Nordic

er stilren og enkel design i nøytrale farger. Denne retningen er inspirert av det helt

spesielle og klare nordiske lyset og en unik nærhet til naturen. Parkett i lette, lyse

farger er helt riktig for Min Heim stilen. Du kan velge kostnadsfritt mellom to ulike

gulvtyper eller velge et 1stavs gulv mot tillegg i prisen.

Riktige lister understreker og fremhever særpreget i Min Heim. De er selve kronen på

verket, og gjør rommene komplette og elegante. Det gjøres oppmerksom på at lister

vil ha synlige festemerker.

88


Boen, Eik hvit Andante – 3stavs 21,5cm bredde

Nøytral “Live Matt lakk, hvit” farger.

Boen, Eik Andante – 3stavs 21,5cm bredde

Nordic, Rustic, Classic

Boen, Eik hvit Andante 1stavs 13,8cm bredde

Nøytral “Live Matt lakk, hvit” farger.

Pris for dette gulvet på alle rom utenom baderom kr 26.000 inkl mva.

Boen, Eik Andante 1stavs 13,8cm bredde

Nordic, Rustic, Classic

Pris for dette gulvet på alle rom utenom baderom kr 27.000 inkl mva.

Gulvlist

Standard leveranse: Tilpasset gulvvalg

Taklister/vindu og dølister

Soverom og innvendig bod er standard hvitmalt taklist

Standard hvitmalt listverk med synlige stifter

Standard hvitmalt taklist med synlige merker etter stifter

Tilsetninger

Levers standard hvitmalt MDF

Mustangskifer

En flott og eksklusiv skifer med en jevn kalibrert tykkelse på 10mm. Legges i gangrom/

inngangsparti i i natur-overflate i størrelsen 30x60 cm

89


VENTILASJONSVARMEPUMPE

MED VANNBÅREN GULVVARME

I Min Heim boligene er et godt innemiljø meget viktig. Derfor går vi ikke på kompromiss

med kvalitet, driftssikkerhet, brukervennlighet og et smarthussystem. Vi har valgt

følgende ventilasjonsvarmepumpe til boligene.

90


Ventilasjonsvarmepumpe

NIBE F470 er en komplett ventilasjonsvarmepumpe som

produserer ventilasjon, varme og varmtvann fra avtrekksluften.

Ventilasjonsvarmepumpen F370 brukes til oppvarming av boligen i

kombinasjon med energieffektiv oppvarming av vann. Teknologien

går ut på å først ventilere boligen, for så å føre varmenergien

i ventilasjonsluften tilbake til boligen, slik at den kan brukes til

oppvarming og varmtvann. En ventilasjonsvarmepumpe gjenvinner

med andre ord gammel, brukt luft.

Vannbåren Gulvvarme

Blir levert med vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken, gang og

baderom. Vannbåren varme er vann som varmes opp av en

varmekilde (NIBE F470 ventilasjonsvarmepumpen) , og som

sirkulerer i boligen via rør i gulvene.

Ventilasjon, Varme og Varmtvann

NIBE F470 ventilerer huset, samtidig som den leverer varme og

varmtvann. Ventilasjonsvarmepumpen er tilpasset boliger med

vannbåren radiatorkrets og kan i tillegg kobles opp mot andre

varmekilder i framtiden. En kraftig kompressor, som til enhver tid

arbeider mest mulig gunstig, gjør F370 til en svært økonomisk

løsning.

Ventilasjonsvarmepumpen som er både enkel og stilren

Da denne ventilasjonsvarmepumpen ble designet, ble det lagt vekt

på utforming og at behovet for vedlikehold skulle være minimalt.

Derfor er F470 blitt utstyrt med et enkelt og selvforklarende

kontrollpanel. Varmepumpen drives enkelt og effektivt av

mikroprossessorer, og systemet kan i tillegg styre vannbårenvarme

til bad, gang, stue og kjøkken i Min Heim.

Hva er balansert ventilasjon?

NIBE F470 har balansert ventilasjon. Vi sier at det er balansert

ventilasjon når du har et viftesystem med tur- og returkanaler. Disse

kanalene leverer frisk, renset luft, og trekker samtidig ut brukt luft.

Med NIBE F470 ventilasjonsvarmepumpe kan du faktisk ta vare på

så mye som 60-90 % av varmen i brukt luft.

Ventilasjonsvarmepumpen har

- varmtvannsbereder i rustfritt stål

- innebygget el-kolbe ved behov for tilleggsvarme

- ekspansjonskar (ekspansjonskar benyttes i alle typer vannbårne

varmeanlegg, og fanger opp termisk ekspansjon/utvidelse og

sammentrekning)

sirkulasjonspumpe

Mobile App

Du har full kontroll over din Avtrekkvarmepumpe – tilgjengelig

rett i lommen. Slå på varmen på vei hjem eller få informasjon om

ditt inneklima hvor enn du befinner deg i verden. Mulighetene er

uendelige.

Du sparer mye på strømregningen

Tall fra Enova viser at en vanlig enebolig har et energibruk på cirka

25.000 kWh i året, hvorav cirka 18.750 kWh går til oppvarming

av tappevann og rom. Du kan spare 8.400 kWh med en

avtrekksvarmpumpe. Ut fra en gjennomsnittlig strømpris på 1 kr/

kWh, vil du spare 8.400 kroner i året.

91


TAKHØYDE INNVENDIG

LUFTIG MED STORE VINDUSFLATER

Standard takhøyde stue i første etasje vil være ca. 270 cm, ved bruk av hvit og

caffelatte veggpanel. Ved bruk av mist og earth blir takhimling nedsenket og

takhøyde ca. 240cm. Boligene i andre etasje vil ha en skråendene takhøyde med

ca. 325 cm på det høyeste punktet. På bad vil den være ca. 240 cm. I bod plass og

baderom vil høyden avhenge av aggregatdetaljer.

Ballkong /terrasse

Boligene har en skjermet balkongen med glassrekkverk slik at man kan nyte den vakre

utsikten året rundt. Boligene i 1 etasje vil få frostet glassrekkverk og noe større terrasse.

Rampe til 2etg.

Boligene i Min Heim Parken vil få tilkomst via rampe som er innenfor TEK 17 krav med

sklisikring

Ståltrinn i utvendig trapp

Trinnene er produseres av pressveiset gitterrist som sikrer at man ikke sklir i trappen.

Carport

Elegant og moderne carport for Norske forhold.

Det gjøres oppmerksom på at overbygget vil kun dekke over inngangsdør til bod.

92


El-Hybridbil ladning

Ladning skal foregå via et godkjent anlegg, da ladeprosessen er strømkrevende og

utvikler mye varme. Blir levert med utvendig mode 2, en 10A kontakt for Elbil lading. Her

er mulighet for å kunne ta ut 20A lading ved bruk av mode 3, ladestasjon i framtiden.

Utvendig kran

Frostfri utekran til boligene i 1.etasje.

Utvendig bod

Oppbevaring er viktig og derfor leveres Min Heim boligene med både innvendig

og utvendig bod plass. Utvendig bod, 5,8m2 BRA tilfredsstiller forskriftenes krav til

størrelse på sportsbod.

Eget sikringskap i utvendig bod

Utvendig bod bli utstyrt med eget sikringsskap for lys montert i tak, dobbel stikkkontakt

og utvendig mode 2, en 10A kontakt for Elbil lading.

Garderobe

Det er satt av plass til rikelig med garderobe skap i boligen. Her kan man bestemme

og kjøpe selv de man ønsker.

Opparbeidet hage

I Min Heim skal du flytte rett inn og starte din nye tilværelse. Vi utvider begrepet

“nøkkelferdig” til også å gjelde uteområdet av din nye bolig. Derfor blir alle Min Heim

boligene opparbeidet med hage, trær, hekker og plener samt grusede veier og

uteområder

Sklisikker Gangbro

93


LEVERANSE BESKRIVELSE

STANDARD LANGT UTOVER NORMALEN

I Min Heim får du det tilrettelagt og ferdig. Dette gjelder både Vannbåren varme

i oppholdsrom, Smarthus, carport, hage, innvendig og ikke minst de integrerte

hvitevarene ferdig montert og klar til bruk.

94


Ålvik bygd, ta meg heim

til en stad, eg høyre te

her langs fjorden, midt i Hardanger

ta meg heim, Ålvik bygd

95


INNOMHUS

SPESIELT TILPASSET FAMILIER

Min Heim er moderne boliger med fokus på smarte løsninger, spesielt tilpasset

familier. Funksjonelt design og gode kvaliteter, bygget av lokale håndverkere fra

Granvin med kun norske materialer.

Parken No 1

96


Parken No 4

97


Gangerom

Gulv:

Gulvist:

Dør-/vindulist:

Vegger:

Himling:

Elektrisk:

LED Spotter:

Ytterdør:

Elektronisk Boliglås:

Gulvvarme:

Boen, Eik hvit Andante 3stavs 21,5cm bredde

Mustang skifer 30 x 60 cm

Boen Eik fotlist 5,8cm.

Det leveres hvitmalte karmlister for dører og vinduer

Ferdig sparklet og malte gipsplater

Leveres ferdig sparklet og malt gipsplater uten taklist. Overgang mellom

vegg og himling levers sparklet og malt

Dobbel stikkontakt 2 stk.

3 stk LED spotter med dimmer

Harmonie Ina hvit med klart glass

Yale Doorman V2N med 3 stykk elektronisk nøkkelbrikker

Vannbåren Gulvvarme med sensor og app styring

Stue

Gulv:

Gulvist:

Dør-/vindulist:

Vegger:

Himling:

Elektrisk:

LED Spotter:

Gulvvarme:

Boen, Eik hvit Andante 3stavs 21,5cm bredde

Boen Eik fotlist 5,8cm.

Det leveres hvitmalte karmlister for dører og vinduer

Ferdig sparklet og malte gipsplater

Leveres ferdig sparklet og malt gipsplater uten taklist. Overgang mellom vegg og himling levers sparklet og malt.

Stikkontakt for TV/media med 6 stk uttak 1 stk. Monteres ca.1,1meter over gulv. Doble vanlige stikkontakter 7 stk. Takpunkt

med bryter. Røykvarsler. TV uttak Fiber med 2. stk Punkt og boks for data/antenne ferdig trukket med fiber.

3 stk LED spotter med dimmer

Vannbåren Gulvvarme med sensor og app styring

Kjøkken

Gulv:

Gulvlist:

Dør / vindus list:

Vegger:

Himling:

Elektrisk:

LED Spotter:

Kjøkken:

Kjøkkenkran:

Kjøkkenvask:

Benkeplate:

Integrert stekeovn:

Platetopp:

Oppvaskmaskin:

Kjøl-/ Fryseskap:

Ventilator:

Gulvvarme:

Boen, Eik hvit Andante 3stavs 21,5cm bredde

Boen Eik fotlist 5,8cm.

Det leveres hvitmalte karmlister for dører og vinduer

Ferdig sparklet og malte gipsplater

Leveres ferdig sparklet og malt gipsplater uten taklist. Overgang mellom vegg og himling levers sparklet og malt.

Stikkontakt over benkeplate 3 stk. Stikkontakt for alle hvitevarer. Komfyrvakt. LED belysning under overskap med dimmer

5 LED spotter innfrest i overskap levers med dimmer

Sigdal UnoKlassisk Hvit Fargekoden S 0500-N

Kjøkkenkran med avstengning ORAS SAFIRA 1035F

Intra Universo - UNI150

Laminat Sort Skimmer 597

Bosch Serie |4 Rustfritt stål HBA533BS0S

Bosch Induksjonsplatetopp Serie | 4 Rammeløs PUE611BF1X

Bosch Serie | 4 Helintegrert SMV45AX03E

Siemens iQ100 Integrert kombiskap, nisjehøyde 178 cm Helintegrert

Røroshetta, Crystall 1140 Uttrekksventilator

Vannbåren Gulvvarme med sensor og app styring

98


Soverom 1, Soverom 2, Hovedsoverom

Gulv:

Gulvlist:

Dør/tak/vindus list:

Vegger:

Himling:

Elektrisk:

Innerdør:

Boen, Eik hvit Andante 3stavs 21,5cm bredde

Boen Eik fotlist 5,8cm.

Det leveres hvitmalte karmlister for dører, tak og vinduer

Huntonit, hvit 5 bord

Huntonit hvit Focus MDF Panelbord uten synlige skjøter

Dobbel stikkontakt 2 stk. Takpunkt 1 stk for taklampe med 1pol bryter.

Taklampe 1 stk SG Enøk Alu 2x9W hvit.

Harmonie Slett dør

Innvendig bod

Gulv:

Gulvlist:

Dør/tak/vindus list:

Vegger:

Himling:

Elektrisk:

Innerdør:

Boen, Eik hvit Andante 3stavs 21,5cm bredde

Boen Eik fotlist 5,8cm.

Det leveres hvitmalte karmlister for dører, tak og vinduer

Huntonit, hvit 5 bord

Huntonit hvit Focus MDF Panelbord uten synlige skjøter

Dobbel stikkontakt 2 stk. Takpunkt 1 stk for taklampe med 1pol bryter.

Taklampe 1 stk SG Enøk Alu 2x9W hvit.

Harmonie Slett dør

Baderom

Gulv:

Dør og taklist:

Vegger:

Himling:

Elektrisk:

LED Spotter:

Innerdør:

Servantkran:

Dusjsett og servant:

Toalett:

Baderoms innredning:

Gulvvarme:

20x20 cm keramiske svarte/antrasite fliser, 10x10 i dusjsone

Det leveres hvitmalte karmlister for dører og tak

Fortisimo Denver White -3091 Høyglans NCS S 0500-N

Leveres ferdig sparklet og malt gipsplater med hvitmalt taklist

Stikkontakt over baderoms innredning. Punkt og bryter for belysning i speilskap.

3 stk LED spotter med dimmer

Harmonie Slett dør

Oras Safira 1010F

Oramix Dusjbatteri

Gustavsberg 2340 Nordic WC med skjult S-lås

Line 80 cm Hvit matt inkludert speilskap med dobbeltsidige speildører og LED-belysning, IP44.

Vannbåren Gulvvarme med sensor og app styring

Vaskerom/ nisje

Gulv:

Dør og taklist:

Vegger:

Himling:

Elektrisk:

Ventilasjons

varmepumpe:

Sanitæranlegg:

Gulvvarme:

20x20 cm keramiske svarte/antrasite fliser, 10x10 i dusjsone

Det leveres hvitmalte karmlister for dører og tak

Fortisimo Denver White -3091 Høyglans NCS S 0500-N

Leveres ferdig sparklet og malt gipsplater med hvitmalt taklist

Stikkontakt for Vaskemaskin. Stikkontakt for Ventilasjonsvarmepumpe. Stikkontakt for

Tørketrommel

NIBE F470 er en komplett ventilasjonsvarmepumpe som produserer ventilasjon, varme og

varmtvann fra avtrekksluften. Gir varme til varmbaren gulvvarme.

Vannmåler, opplegg for vaskemaskin, tilpasset sluk til baderom. Rør i rør skap.

Vannbåren Gulvvarme med sensor og app styring

99


UTOMHUS

CARPORT, HAGE, EL LADING

Rundt Min Heim boligene blir det beplantet hage med trær og plener. I Parken vokser det i dag

frem et godt bomiljø med frodige fellesarealer, nye lekeplasser og sosiale treffsteder som passer

for store og små.

Parken No 3

100


Parkering/Carport

Elegant og moderne carport for Norske forhold. Leveres i malt

treverk i samme farge som bygg.

Vi i Min Heim mener en carport kan gjøre vinteren enklere med

mindre snø og is på bilen. Men hvorfor iser det ikke på ruten når

bilen står under en carport? Dette skjer spesielt på klare kvelder.

Det har også med fuktighet å gjøre, at det er lunere i en carport.

Men hovedsakelig slipper du is rett og slett fordi du har noe mellom

bilvinduet og verdensrommet. Det gjøres oppmerksom på at overbygget

vil kun dekke over inngangsdør til bod.

Skulte Avfallsdukner

Det vil bli etablert et eget område på siden av ene carport for

plassering av felles avfallsdunker for Restavfall, Papir, Bio, Glass og

metall og et stativ til plastsekker for plastavfall. Dette vil bli delvis

skult for innsyn.

Ballkong / Terrasse

Balkonger leveres inn glasset, se salgstegning. Markterrasse og

ballong vil være av terrassebord.

•Uteområde

Området blir opparbeidet. Felles lekeplass i nærheten.

Fellesområder

Inngangspartier som leder til utvendig trapp, inklusiv trapp er

fellesareal. Inngangspartier 1.etasje levers med trinn i tre, mens og

trapper leveres i malt treverk i samme farge som bygg. Trinnene

er produseres av pressveiset gitterrist som sikrer at man ikke sklir i

trappen. Det leveres ferdiggruset i resten av fellesarealer.

Tak

Yttertak av tre og plater isoleres og tekkes.

Vinduer

Vinduer utføres i tre og leveres med utenpå lagt aluminiums beslag

og energiglass. Vinduene leveres ferdig behandlet fra fabrikk og

vinduene mot svalgang blir brann- og lydvindu. Hvitmalt innvendig.

Glassdør terrasse

Ballkong til terrasse eller balkong er i tre med utenpålagt aluminiums

beslag og energispareglass. Hvitmalt innvendig med lås.

Utvendig bod

Sportsbod på 5,8m2 BRA. Utvendig bod dør Harmonie Silje hvit

leveres med TrioVing D1245. Utvendig bod bli utstyrt med eget

sikringsskap for lys montert i tak, dobbel stikkkontakt og utvendig

mode 2, en 10A kontakt for Elbil lading. Her er mulighet for å kunne

ta ut 20A lading ved bruk av mode 3, ladestasjon i framtiden.

Fasade

Fasader i prosjektet blir levert med ferdig malt/beiset sort/mørk

kledning dobbelfalset rettkant med spor, med synlige skjøter. De

inntrukne feltene i form av balkong og svalgang får trekledning/

spaltekledning. Det gjøres oppmerksom på at fasader vil få synlige

taknedløp. Plassering vil avklares gjennom detaljprosjektering.

101


102

DIVERSE


103


104


Energikvalitet

Boligene bygges etter gjeldende energikrav i tekniske forskrift, TEK

17, og vil som minimum ilfredsstille kravene i denne forskrift. Gjennom

pågående detaljprosjektering vil det kunne gjøres mindre endringer

slik at boligens endelige energimerking først fastsettes på et senere

tidspunkt.

Inneklima

Ventilasjonsvarmepumpe

NIBE F470 er en komplett ventilasjonsvarmepumpe som produserer

ventilasjon, varme og varmtvann fra avtrekksluften. Ventilasjonsvarmepumpen

F470 brukes til oppvarming av boligen i kombinasjon

med energieffektiv oppvarming av vann. Teknologien går ut på å

først ventilere boligen, for så å føre varmenergien i ventilasjonsluften

tilbake til boligen, slik at den kan brukes til oppvarming og varmtvann.

En ventilasjonsvarmepumpe gjenvinner med andre ord gammel,

brukt luft.

Vannbåren Gulvvarme

Blir levert med vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken, gang og

baderom. Vannbåren varme er vann som varmes opp av en varmekilde

(NIBE F470 ventilasjonsvarmepumpen) , og som sirkulerer i

boligen via rør i gulvene.

Strøm og lys

LED spotter med dimmere

En god grunnbelysning har vært et viktig del av planleggingen av

Min Heim boligene. Vi har sammen med arkitekt, byggmester og El

leverandøren kommet fram til den beste løsningen. I Min Heim er LED

Spotte pakken inkludert i prisen og består av følgende. Gangrom: 3

LED spotter med dimmer + Baderom: 3 spotter med dimmer + Kjøkken:

3 LED spotter med dimmer + Stue: 3 LED spotter med dimmer.

Utebelysing på terrasse og ved inngang er også inkludert.

Strøm

Leiligheten leveres med skjult elektrisk anlegg i henhold til gjeldendeelektrostandard,

NEK 400. Der hvor lyd-/brannvegger er i gips, vil

det bli synlige installasjoner. Som standard leveres led-spotter på bad,

gangrom, stue og kjøkken. Det leveres utelys terrasse/balkong og inngangsparti.

Utvendig stikkontakt i carport og på terrasse/ balkong.

Fiber Internett /TV kanaler og Hjemmesentral

Det blir lagt opp 2 nettverkskontakter med Fiber/ data/antenne

ferdig trukket med fiber. Punktene bli plassert ca. 1,1meter over gulv

for vegghengt tv. Denne løsningen åpner for både IP tv direkte i tv

og kanaler fra dekoder. Hjemme sentralen plasseres i innvendig bod

og har innebygget trådløst nettverk. Det kan forekomme varierende

Wifi signaler i boligen. Man oppretter eget abonnement for enten

kun Fiber internett eller Fiber Internett og TV kanaler.

Tilvalg

Innenfor gitte rammer og tidsfrister, og mot tillegg i pris, vil det være

mulig å sette sitt personlige preg på boligen. Etter bygging er startet

tar vi forbehold om at enkelte tilvalg ikke kan gjennomføres. Det kan

ikke gjøres tilvalg på byggets fasader eller fellesarealer. Det kan heller

ikke bestilles innredning som medfører endring av fast installasjon

som ventilasjon, vann og avløp eller bærende konstruksjoner. Konferer

med oss angående frister.

Du kan selv også designe og gjøre alle tilvalgene i boligen din og se

den eksakte prisen i Tilvalgs Kalkulatoren på nettsiden vår. Der kan

du legge til og trekke fra tilvalgene, lagre dem for å hente opp og

vurdere senere. Her kan du velge å bytte ut standardløsningene med

noe som passer din personlige stil bedre. Om du trenger veiledning

kan du alltid kontakte oss.

Maler

Vegger gang, stue og kjøkken: Sparklet og malt Eggehvit med NCS

farge. Fargevalg utover standard: Pris pr farge, pr rom se tilvalgs

meny.

Tak gang, stue, kjøkken og bad: Sparklet og malt standard hvitfarge

vannfast på bad.

Overgang mellom vegg og tak leveres som standard fuget og malt

(uten taklist). Gjelder ikke baderom, bod og soverom.

Soverom og innvendig bod: Malte veggplater på vegger, uten priskonsekvens.

MERK! samme valg på alle på soverommene. Tak blir

levert i hele bord av Huntonit Focus MDF Panelbord – uten synlige

skjøter. Taklist ferdigmalt hvit.

105


FORBEHOLD

Det er viktig for oss å holde en åpen dialog. Nedenfor finner du derfor informasjon om

forbeholdene Min Heim tar. Tilvalg og endringer må tas innen gitte frister. Ta kontakt

med oss for mer informasjon om fristene. Dersom kjøper ikke utfører tilvalg innen

tidsfristen vil boligen bli utført med prosjektets standardmaterialer. Alle oppgitte

priser inkluderer merverdiavgift (mva). Prisene er differansen mellom standard og

tilvalgs produkt. I de oppgitte prisene er standardproduktet allerede trukket fra. Min

Heim tar forbehold for avvik i illustrasjonene av tilvalgene. Det tas også forbehold

for endringer av tilvalgs alternativer frem til ferdigstillelse. Dersom det blir gjort

endringer vil kunden få lignende produkt av samme kvalitet til tilsvarende pris.

Arkitektendringer

Endringer som krever revisjon av tegninger vil ha en timebasert kostnad. Dersom det

er behov for bistand fra andre rådgivere enn arkitekt vil dette også beregnes på

timebasis. Min Heim tar forbehold om trykkfeil i prospekt, prisliste både på nettsiden,

print samt endringer i leveransebeskrivelsen frem til avtalen inngåes.

Alle opplysningene er gitt med forbehold om rett til endringer som måtte bli funnet

hensiktsmessig eller nødvendig i forbindelse med detaljprosjektering/bygging, uten å

forringe den generelle standard. Min Heim tar videre forbehold om endringer pålagt

av offentlige myndigheter som kan få betydning for prosjektets gjennomførelse.

Visualiseringer og tegninger i prospektet er av illustrativ karakter og det tas

forbehold om bygningsmessige detaljer og annen innredning. Alle illustrasjoner og

perspektiver er kun ment til å gi et inntrykk av den ferdige bebyggelsen. De kan

således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranser, både når det

gjelder utvendige forhold og innredning.

106


107


NØKKEL INFORMASJON

På de neste sidene finner du juridisk og relevant informasjon om prosjektet. På siste

side finner du også kjøpstilbud som sendes inn om du skulle ønske å kjøpe en leilighet.

108


109


110

Foto: Kjartan Haugen


Adresse

Prosjektnavn:

Adresse:

Min Heim Parken

Gateadresse blir oppgitt senere, 5614 Ålvik

Beskrivelse av sameiet

Styret i sameie vil utarbeidet utkast til standard vedtekter for sameiet

som vil være bindende for beboere. Sameiet kan etter overtagelse

endre vedtektene i henhold til reglene i eierseksjonsloven. Videre kan

sameiet utarbeide husordensregler.

Betegnelse

Bygget vil bli organisert som et sameie med selveierleiligheter.

Eiendommen vil bli seksjonert når det foreligger rammetillatelse.

Byggeår

2021

Parkering/garasje/carport

Hver bolig vil få tildelt en parkeringsplass med utvendig bod plass

og utvendig stikkontakt med mulighet for normal ladning av el bil.

Tildeling av carportplasser til de enkelte leiligheter blir fordelt av

utbygger. Selger står fritt til å organisere carportanlegget på en

hensiktsmessig måte. Gjesteparkering vil være på fellesområdet.

Tomtetype/areal

Eiet tomt/ ca. 1 100m2. Tomtearealet er oppgitt for Min Heim Parken.

Sameiet har bruksrett til felles tomt. Utearealet er fellesareal. Terrasse

og parkering er tilleggsareal uten oppmåling. Resterende tomteareal

vil være fellesareal for hele sameiet.

Offentlige forhold

Vei/vann/avløp

Eiendommen blir tilknyttet offentlig avløpsnett og vann via offentlig

stikkledninger. Sameiet må påregne å delta i vedlikehold av

tilkomstveien.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter og eiendomsskatt blir fastsatt på et senere

tidspunkt av kommunen, og faktureres direkte fra kommunen utenom

fellesutgiftene.

Felleskostnader blir estimert på dagens prisnivå på tjenester, og ut fra

forventet omfang av forbruk. Man må påregne at dette vil bli justert

før innflytning, og etter at sameiet kommer i drift. Kjøperne vil etter

overtagelse bli informert av Min Heim AS om overføring av den

alminnelige driften til sameiet. Herunder vil det blant kjøperne bli valgt

et styre i sameiet før overtagelse for å ivareta sameiets rettigheter og

forpliktelser. Sameiet skal ha et styre med tre-fem medlemmer, om

ikke annet bestemmes i vedtektene. Det gjøres oppmerksom på at

man kun kan erverve to seksjoner i sameiet iht. lov om eierseksjoner

§ 23, første ledd. Sameiet er forpliktet til å inngå nødvendige

driftsavtaler fra og med overtagelsestidspunktet.

Fellesutgifter

Alle kostnader som ikke kan knyttes til den enkelte seksjon er i

utgangspunktet felleskostnader. Hovedregelen er at felleskostnader

fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken. Brøken

gir uttrykk for den enkelte seksjonseiers økonomiske interesse

i eiendommen. Det er naturlig at kostnadene fordeles etter

seksjonseiernes forholdsmessige andel av verdiene.

Fellesutgifter er stipulert pr. dags dato da byggene er prosjektert

og ikke ferdigstilt, se prisliste. Kjøperne må delta andelsmessig i

felleskostnadene. Anslått fellesutgifter er kr 650 pr leilighet basert på

prosjekter i Granvin, men satser blir endelig satt av styret.

Det er lagt kabler til TV uttak i stue og fibersignaler til hussentral

med innegygget trådløs ruter. Boligen leveres klar til opprettelse av

abonnement hvor man kan velge ønskelig pakke som dekkes privat.

Sameiet er ikke tilknyttet sikkerhetsordning for tap av felleskostnader.

Sameierne hefter for felleskostnader etter sin sameiebrøk. Seksjoner

hefter ikke for andre sameieres ubetalte fellesutgifter, men man kan

likviditetsmessig måtte legge ut for nødvendige kostnader som

sameiet pådrar seg for å opprettholde forsvarlig drift. Slike utlegg vil

i så fall være sikret ved 1. prioritets pant i seksjonen som tilhører den

som ikke har betalt andel av fellesutgifter.

111


Reguleringsforhold

Eiendommen er under regulering. Kontakt Min Heim ved

spørsmål.

Oppgjør/forskuddsbetaling

Oppgjør foretas av Advokat Vegard Nataas.

kr 35.000 av kjøpesum betales etter kontraktinngåelsen, etter påkrav

fra oppgjørsmegler. Betaling av forskuddet skal skje uten forbehold om

pantesikkerhet i eiendommen. Resterende av kjøpesum + omkostninger

og ev. tilvalg, betales innen overtagelse.

Garantistillelse

Det vil bli stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringsloven §§ 12 og §§47.

Diverse

Boligene kan leies ut til boligformål. Jfr vedtekter. Interessenter må

gjennomgå leveransebeskrivelse, tegninger, nøkkelinformasjon,

prisliste for eierseksjonssameiet Min Heim Parken før kjøpstilbud

inngis. Det tas forbehold om feil eller endringer i prislisten. Utbygger

kan uten varsel justere priser og vilkår i den vedlagte prislisten.

Boligene leveres i bygg rengjort stand. Kjøper må påregne utvask

etter egen innflytning. I nye bygg vil det normalt oppstå svinnriss,

sprekker i tapet, maling mv. ved skjøter og sammenføyninger, dels

på grunn av uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker

i materialoverganger og mellom tak og vegg og i hjørner ikke kan

forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god

håndverksmessig standard.

Ferdigstillelse

Ferdigstillelse av Min Heim Parken er stipulert til 2.kvartal 2021/

3.kvartal 2021. Dette er kun stipulert, og faktisk ferdigstillelse kan avvike

fra dette. Først når det er gitt igangsettingstillatelse og alle boligene er

solgt kan tidspunkt for ferdigstillelse fastsettes mer nøyaktig. Normalt

vil det ta ca 6-8 måneder å bygge en slik bolig. Kjøpere vil bli hold

løpende orientert om fremdriften i prosjektet.

Øvrige kjøpsforhold

Sentrale lover/kontrakter.

Handelen reguleres og gjennomføres etter bustadoppføringsloven.

Med mindre annet er avtalt før kontraktsignering, forutsettes det at

eiendommen overskjøtes til kjøper.

Kjøper kan selge/transportere kontrakts posisjonen (kjøpekontrakt

+ ev. tilleggsavtaler) før overtagelse. Min Heim AS forbeholder seg

retten til å godkjenne transport og ny kjøper. Ved en eventuell transport

av kontrakts posisjon før overtagelse, påløper det transportgebyr på

kr. 75 000.

Kjøper er kjent med at utomhus arbeider, avhengig av årstid, vil kunne

bli ferdigstilt etter forbrukerens overtagelse av boligen. Kjøperne er

kjent med og aksepterer at det vil kunne forekomme byggearbeider

med tilhørende støy, støv og anleggstrafikk etter overtagelse. Ved

motstrid mellom de forskjellige dokumentene i salgsmateriellet,

gjelder leveransebeskrivelse foran øvrige dokumenter. Prosjektet er

på et tidlig stadium og kjøper må akseptere et mindre vesentlig avvik

i arealer for boligen. Dette gjelder også byggets plassering, hva

gjelder koordinat og høyde samt at det kan bli foretatt endringer som

følge av pålegg i forbindelse med byggetillatelsen, optimalisering av

sjakter, kanaler og fellesanlegg etc. Kjøper kan ikke kreve prisavslag/

erstatning dersom det fremkommer avvik i forhold til forannevnte,

men dog slik at ovenfor nevnte ikke forringer boligens verdi.

Særskilte vilkår/forbehold

Utbygger tar følgende forbehold:

Alle offentlige godkjenninger, herunder at igangsetting- og

rammetillatelse på bygg foreligger, og at Min Heim AS har

forhåndsolgt alle leiligheter innen 31/10-2020. Dersom forbeholdene

ikke er avklart innen angitte frister eller det blir klart før dette tidspunkt

at ett eller flere av forbeholdene ikke vil bli oppfylt innen fristen, kan

avtalen heves av hver av partene uten ytterligere omkostninger.

112


Avbestilling

Avbestilling skjer ved skriftlig melding fra forbrukeren til selger. Dersom

forbrukeren avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelsen, betaler

forbrukeren avbestillingsgebyr, jf. buofl. § 54. Avbestillingsgebyret

fastsettes til 10% av vederlaget inkludert merverdiavgift, jf. 5.1. Dersom

forbrukeren har innbetalt forskudd i samsvar med punkt 5.3 ovenfor,

samtykker forbrukeren med sin signatur på denne kontrakt at forskuddet

kan beholdes av selger, som oppgjør for avbestillingsgebyret.

Dersom forbrukeren avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt,

skal selger ha dekket sitt økonomiske tap, jf. buofl. §§ 52 og 53. Selgers

økonomiske tap utgjør for det første kjøpesummen, med tillegg

av eventuelle tilleggs bestillinger forbrukeren har foretatt før avbestillingen

(«Vederlaget»).

Selger skal uten ugrunnet opphold etter mottak av avbestillingen ta

kontakt med en velrennomert eiendomsmegler og legge boligen for

salg på det åpne markedet. Partene er enige om at kostnadene med

slikt salg, herunder eiendomsmeglers honorar og alle omkostninger

og gebyrer, («Salgskostnaden») inngår i selgers økonomiske tap. Det

samlede beløpet for Vederlaget pluss Salgskostnaden omtales heretter

som «Tapet»

Dersom oppnådd salgssum for boligen er lavere enn størrelsen av

Tapet, skal den negative differansen dekkes av forbrukeren. Selger

sender i slikt tilfelle faktura til forbrukeren på denne differansen. Det

opplyses om at dersom leilighet er kjøpt med henblikk på å ikke overta

og bebo denne, herunder som et videresalgsobjekt vil videresalget

reguleres av bustadoppføringslova. Herunder vil selger måtte oppfylle

vilkår i bustadoppføringslova ved evt. videresalg. Konferer med Min

Heim AS for ytterligere informasjon.

Dersom kjøper ikke er forbruker er partene enige om at bustadoppføringslova

kommer til anvendelse på kontraktsforholdet med slike

unntak som inntatt i nærværende punkt. Følgende bestemmelser

gjelder ikke og kan således ikke påberopes: -§§ 8, 12, 16, 18, 24,

31, 47, 49, 51, 52, 53 og 54. -Dersom andre paragrafer i bustadoppføringsloven

inneholder bestemmelser om at de ovennevnte paragrafer

kan påberopes, vil heller ikke disse bestemmelser være gjeldende mellom

partene.

Selger har rett til å avgjøre den nærmere markedsføringen av boligen

samt hvordan salgsprosessen ellers skal forløpe. Selger skal imidlertid

så langt det er praktisk mulig tilrettelegge og gjennomføre salget med

det formål at salgssummen blir høyest mulig, og således begrense

forbrukerens eventuelle tap mest mulig. Selger har imidlertid rett til å

akseptere lavere bud dersom selger i samråd med megler vurderer

det slik at høyere bud er lite sannsynlig å oppnå. I denne vurderingen vil

det særlig ha betydning hvor lenge boligen har ligget for salg. Dersom

boligen er usolgt etter tre måneder, kan selger nedjustere prisantydningen

til et salgbart nivå. Forbrukeren skal i slike tilfeller orienteres og få

rett til å uttale seg før et bud aksepteres.

Dersom oppnådd salgssum for boligen overstiger størrelsen av Tapet

skal forskudd innbetalt i henhold til punkt 5.3 ovenfor tilbakebetales til

forbrukeren. Slik eventuell utbetaling til forbrukeren er i alle tilfeller oppad

begrenset til størrelsen av forskuddsinnbetalingen, slik at restbeløp

som eventuelt overstiger forskuddsinnbetalingen tilfaller selger.

113


114

Foto: Liv Møster Seim


EIENDOM

CARPORTER

MORGENSOL

KVELDSSOL

HUS

115


Kjøpetilbud til Min Heim AS

Undertegnede gir herved følgende kjøpetilbud på:

Akseptert av selger

Sted / dato:

- / /

Prosjektnavn: Min Heim Parken i Ålvik

Selgers underskrift

Min Heim Parken (Leilighetsnr/betegnelse):

Kjøpesum leilighet:

Jeg ønsker tilvalgene beskrevet i kontrakten til kr

i tillegg til kjøpesum leilighet

Undertegnede gir herved følgene kjøpetilbud på ovennevnte eiendom:

Kjøpesum kr.

med bokstaver:

+ vanlige omkostninger iht opplysninger i nøkkelinformasjon.

Finansieringsplan:

Egenkapital

Kr.

Salg av bolig/mellomfinansiering

Gnr

Bnr

i

Kommune

Kr.

Låneinstitusjon/Bank:

Kontakt

Tlf

Mail

Kr.

Kr.

Finansieringsplan kjøpesum+omkostninger

Kr.

Eventuelle forbehold:

NB! Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert kjøpetilbud. Likeledes er undertegnede klar over

at kjøpetilbudet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Budgiver bekrefter å ha mottatt og lest komplett

prospekt med nøkkelinformasjon og alle vedlegg. Alle bud skal inngis skriftlig til Min Heim.

116


Tilvalg

Utover Standard leveranse bestilles følgende tilvalg:

Kjøkken - Benkeplate

Standard kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer

Standard kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer + Øy med skuffer og bordplate

Utvidet kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer

Laminat Sort Skimmer 597

Laminat Nordisk, 608

Laminat Eik Natur, 607

Laminat Hvit Matt, 621

Pris tillegg

Kr 0

Kr 20,000

Kr 50,000

Kr 0

Kr 0

Kr 0

Kr 0

Sendes til Min Heim AS:

Peter@minheim.no

Sett kryss for valg

Baderom - Fibo Veggpanel

Fortisimo Milano Antrasite -4054 Høyglans NCS S 6502-Y

Fortisimo Denver White -3091 Høyglans NCS S 0500-N

Fortissimo Reykjavik -0433EM/M00

Fortisimo Ivory -2520 HG

Kr 0

Kr 0

Kr 0

Kr 0

Sov/ Bod – Huntonit innveldige vegger *Valget gjelder alle soverom og bod.

Huntonit, Skygge 5 bord, Hvit, NCS S 0502 Y

Huntonit, Skygge 5 bord, Caffelatte, NCS S 1005 Y30R

Kr 0

Kr 0

Huntonit, Skygge 5 bord, Mist, NCS S 3000 N

Huntonit, Skygge 5 bord, Earth NCS S 4005 Y20R Kr 0

Kr 0

Innerdører

Harmonie Slett dør – 5 stk

Harmonie Line 1 speil dør – 5 stk

Kr 0

Kr 14,000

Inne og ute belysning

LED spotter med dimmer 12 stk. Gang, Bad, Stue, Kjøkken

Kr 0

LUX Himling med smart styring av farge og styrke kr 69,000

Gulv

Boen, Eik hvit Andante – 3stavs 21,5cm bredde

Boen, Eik Andante – 3stavs 21,5cm bredde

Boen, Eik hvit Andante 1stavs 13,8cm bredde

Boen, Eik Andante 1stavs 13,8cm bredde

Kr 0

Kr 0

Kr 34000

Kr 33000

Innvendig maler - fargevalg utover standard

Stue - (Skriv inn fargekode NCS):

Kjøkken – (Skriv inn fargekode NCS):

Gang - (Skriv inn fargekode NCS):

Kr 3800

Kr 3800

Kr 3800

TOTAL TILVALG

Kr

Signatur Budgiver nr. 1

Navn

Fødseksdato

Adresse

Telfoner

Email

Sted/Dato

Signatur

ID-kontroll:

Signatur Budgiver nr. 2

Navn

Fødseksdato

Adresse

Telfoner

Email

Sted/Dato

Signatur

ID-Kontroll

117


Det finnes øyeblikk i livet som skaper minner.

Et av dem er dagen du får nøkkelen til ditt nye hjem.

Kanskje er det fordi vi vet at verdens beste hjem ikke bare handler om flott interiør

eller smart arkitektur. Vi vet at et hjem skapes av menneskene som bor der, og derfor

er vi så opptatt av å skape hjem og nabolag hvor mennesker føler seg hjemme.

FØLG OSS PÅ FACEBOOK

/BareMinHeim

MIN HEIM AS

DAMSGÅRDSVEIEN 37

5058 BERGEN

+47 975 89 092

Org.nr 916475632

118

minheim.no

More magazines by this user