Tårnåsen Torg - Trinn 2
30.12.2020 • Views
Share Embed Flag

Tårnåsen Torg - Trinn 2

ePAPER READ
invisonybygg

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.

START NOW

FELT NORD, BYGG 4 OG 6

BO<br />

SENTRALT<br />

RETT VED<br />

MARKA.<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

3

Velkommen til ditt nye hjem<br />

på <strong>Tårnåsen</strong> <strong>Torg</strong>.<br />

<strong>Tårnåsen</strong> <strong>Torg</strong> er et moderne prosjekt som er nøye tilpasset den<br />

omkringliggende bebyggelsen i et etablert nabolag. Det vil blant annet bli<br />

felles takterrasser med fantastiske solforhold og utsikt.<br />

Det skal etableres nytt handelstorg mot Valhallaveien og vil bli knyttet<br />

sammen med boligene via en bred atriumstrapp og en passasje som vil<br />

gå mellom boligene og direkte ut til marka. Mellom byggene blir det ulike<br />

soner og hyggelige gårdsrom. Det er heis i alle bygg. Det blir parkering i<br />

garasjekjeller.<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Første byggetrinn er Felt Nord og består av tre bygninger. Første salgstrinn<br />

i Felt Nord består av 34 leiligheter i Bygg B5. Andre og siste salgstrinn som<br />

omtales i dette prospektet består av 35 leiligheter fordelt på to bygg med<br />

fem og fire etasjer.<br />

Leilighetestypene varierer fra romslige 2- til 4-roms leiligheter. Det har vært<br />

særlig fokus på planlegging av gode og lyse oppholdsrom.<br />

Stue/kjøkken er det rommet vi oppholder oss mest i og her er det fokus<br />

på gode tidløse løsninger som skaper hverdagslykke for store og små.<br />

<strong>Tårnåsen</strong> <strong>Torg</strong> vil bestå av totalt 140 leiligheter fordelt på flere bygg.<br />

STIG REKLEV<br />

stig.reklev@privatmegleren.no<br />

Tlf: 950 64 140<br />

ANNE MAY GUERRERO-WILNER<br />

amg@privatmegleren.no<br />

Tlf: 466 34 369<br />

4

Innhold<br />

Meglerne 4<br />

Området 8<br />

Kart 14<br />

Nabolagsprofil 18<br />

Arkitektens visjon 26<br />

Landskapsarkitekten 28<br />

Utomhusplan 29<br />

Leilighetene 33<br />

Plantegninger 47<br />

Etasjeplaner 85<br />

Leveransebeskrivelse 91<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Salgsoppgave 99<br />

Tenk nytt 110<br />

Reguleringsbestemmelser 114<br />

Kjøpekontrakt 124<br />

Budsjettforslag 134<br />

DESIGN / LAYOUT / FOTO / 3D<br />

vYcom.no / Eve Images<br />

5

TÅRNÅSEN TORG<br />

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.<br />

6

7<br />

TÅRNÅSEN TORG

HOVEDØYA<br />

OSLOFJORDEN<br />

HVERVENBUKTA<br />

NESODDTANGEN<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

8

MARKA<br />

OSLO.S<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

9

TÅRNÅSEN TORG<br />

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.<br />

10

11<br />

TÅRNÅSEN TORG

Med alt du trenger<br />

rett i nærmiljøet…<br />

På <strong>Tårnåsen</strong> <strong>Torg</strong> får du marka med flotte tur- og rekreasjonsområder,<br />

skiløyper og flere småvann rett utenfor døren.<br />

Ro i sjelen og en aktiv hverdag.<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Kolbotntjernet.<br />

Lev lettvint-livet på <strong>Tårnåsen</strong> <strong>Torg</strong> øverst<br />

på <strong>Tårnåsen</strong>. I dette attraktive og veletablert<br />

boligområdet skal vi nå bygge 137 nye<br />

boliger med marka og alt du måtte trenge i<br />

hverdagen en liten spasertur unna.<br />

Nye <strong>Tårnåsen</strong> senter vil by på et utvalg av<br />

daglige servicetilbud som matbutikk og for<br />

øvrig miks av servering og andre forretninger.<br />

Kolbotn <strong>Torg</strong> med 50 butikker er en rask<br />

biltur unna.<br />

12

Kolbotn togstasjon.<br />

Sofiemyr stadion.<br />

Området har et godt kollektivtilbud med hyppige<br />

bussavganger og ekspressforbindelse til Oslo<br />

sentrum, samt nattbuss i helgene. Det er kort<br />

vei til Kolbotn stasjon med god togforbindelse i<br />

retning Oslo og Ski.<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Løypenett mot Østmarka og til turområdet<br />

på Grønnliåsen starter like ved tomten. Et<br />

eksempel er historiske Kongeveien med mange<br />

flotte utsiktspunkter og flere koselige bålplasser.<br />

Kolbotnvannet er også en vakker idyll med tursti,<br />

sittebenker og bryggekant. Kolbotn har et av<br />

landets største idrettslag med en allsidig satsning<br />

innenfor et stort spekter av idrettsgrener.<br />

Sofiemyr idrettspark består av stadion, fotball-/<br />

friidrettsanlegg med lys og de fleste fasiliteter.<br />

Sofiemyr kan friste med med svømmehall,<br />

treningssenter og idrettshall, samt The Well, et<br />

fantastisk spaanlegg med en rekke velværetilbud.<br />

På Greverud finner du en flott 18-hulls golfbane.<br />

På Ingierkollen er det både slalåmsenter og tennisanlegg.<br />

Legg gjerne badeturen til Ingierstrand,<br />

et paradis ved Bunnefjorden, store gressletter,<br />

stupetårn og brygger egnet for krabbefiske.<br />

Videre er det en kort kjøretur til familie- og<br />

attraksjonsparken Tusenfryd, Kolben Kulturhus,<br />

Hvervenbukta, kino og bowlinghall.<br />

13

TÅRNÅSEN TORG<br />

Bunnefjorden<br />

Åsbråten<br />

1414<br />

Ingierstrandveien<br />

Ljansbruket<br />

Gjersjøe<br />

lva<br />

Mastemyr<br />

152<br />

E 18<br />

Gamle Mossevei<br />

Oslo<br />

1386<br />

Trollåsen<br />

Solkollen<br />

Rasten<br />

Kolbotn<br />

Kolbotn<br />

Ingieråsen<br />

1416<br />

Delingsdalen<br />

Båtsleppa<br />

Gamle Mossevei<br />

Trollåsveien<br />

Kolbotnveien<br />

Rosenholmveien<br />

Rosenholmveien<br />

en<br />

Høgåsveien<br />

Østfoldbanen<br />

Kolbotntjernet<br />

Akershus<br />

Solbråtanveien<br />

Skiveien<br />

Skiveien<br />

Solbråtan<br />

vei<br />

Øvre Ormerud<br />

Skiveien<br />

1422<br />

Oslo<br />

Valhallaveien<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

<strong>Tårnåsen</strong><br />

Valhallaveien<br />

Sønsterudveien<br />

Grønliåsen<br />

Oppegård<br />

Hellerasten<br />

Nordre Ødegården<br />

1418<br />

Sofiemyr<br />

1414<br />

Gamle Mossevei<br />

Gjersjøen<br />

Skiveien<br />

Sofiemyråsen<br />

Kongeveien<br />

E 18<br />

1386<br />

1420<br />

14

n<br />

rnåsveien<br />

Bjørndal<br />

Beliggenhet<br />

Slimeveien<br />

26<br />

26<br />

Anleggsom<br />

Folloban<br />

Det er to buss stasjoner rett i nærheten av <strong>Tårnåsen</strong> <strong>Torg</strong>,<br />

Høyås og <strong>Tårnåsen</strong>. Fra stasjonene kan du ta buss nr. 81.<br />

I tillegg kan du ta buss nr. 82E og 83 fra Høyås og være<br />

fremme på Jernbanetorget et ca. 35 minutter. I rushtiden<br />

går buss nr. 81 hvert 5. minutt. Kolbotn togstasjon er kun<br />

en kilometer og en liten rusletur unna.<br />

Bor du på <strong>Tårnåsen</strong> trenger du faktisk ikke bil.<br />

Ski<br />

Taraldrudåsen<br />

222 m<br />

Det er flere barnehager i nærheten. De to nærmeste er<br />

Augestad og Gimleveien barnehage, henholdsvis 800 og<br />

700 meter unna –ca 8 minutter å gå. Området sokner til<br />

<strong>Tårnåsen</strong> skole, som ligger en kilometer unna. Nærmeste<br />

videregående skole er Roald Amundsen og Bjørnholt<br />

videregående skole.<br />

Å bo smart og sentralt rett ved vakre<br />

naturomgivelser er nesten for godt til å<br />

være sant. Men bare nesten.<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Høyås<br />

Taraldrudkrysset<br />

25<br />

Oslo<br />

30 min<br />

Hauketo<br />

10 min<br />

Sofiemyr<br />

8 min<br />

15

Gimleveien barnehage på skogstur i<br />

skogen bak prosjektet.<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

16

17<br />

TÅRNÅSEN TORG

Nabolagsprofil for Valhallaveien 70<br />

FAMILIESAMMENSETNING<br />

DEMOGRAFI<br />

Nabolag<br />

40% er gift<br />

Norge<br />

27% er barnefamilier<br />

39.9%<br />

39.9%<br />

42% har høyskoleutdanning<br />

32% har inntekt over 400.000<br />

74% eier sin egen bolig<br />

13% eier hytte<br />

9,1 / 10<br />

Opplevd trygghet<br />

Veldig trygt<br />

21.5%<br />

21.4%<br />

33%<br />

29.6%<br />

50% har bolig på over 120 kvm<br />

79% av boligene er eldre enn 20 år<br />

61% bor i enebolig<br />

2.4%<br />

3.4%<br />

Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn<br />

3.2%<br />

5.6%<br />

7,5 / 10<br />

Naboskapet<br />

Godt vennskap<br />

BEFOLKNING<br />

SPESIELT<br />

ANBEFALT FOR<br />

42.2%<br />

41.0%<br />

Familier med barn<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

13.4%<br />

16.9%<br />

6.9%<br />

8.4%<br />

15.9%<br />

Under 12 år 13-18 år 19-34 år 35-64 år Over 65 år<br />

OMRÅDE PERSONER HUSHOLDN.<br />

Grunnkrets: Øvre Ormerud 1223 506<br />

17.0%<br />

Kommune: Nordre Follo 58393 23717<br />

21.6%<br />

16.8%<br />

Etablerere<br />

Husdyreiere<br />

Godt voksne<br />

* Basert på vurderinger fra 67 lokalkjente<br />

7,6 / 10<br />

Kvalitet på skolene<br />

Veldig bra<br />

9,5 / 10<br />

Turmulighetene<br />

Nærhet til skog og mark<br />

SKOLER OG BARNEHAGER NIVÅ KLASSER ELEVER AVSTAND<br />

<strong>Tårnåsen</strong> skole 1-7 kl 18 kl 460 11 min<br />

Kolbotn skole 1-7 kl 16 kl 320 16 min<br />

Sofiemyr skole 1-7 kl 21 kl 419 6 min<br />

Hellerasten ungdomsskole 8-10 kl 9 kl 180 10 min<br />

Ingieråsen skole 8-10 kl 15 kl 330 5 min<br />

Fløysbonn skole 8-10 kl 10 kl 261 7 min<br />

Roald Amundsen videregående skole - 39 kl 597 7 min<br />

Bjørnholt videregående skole - - 900 10 min<br />

Augestad barnehage - Øståsen 0-6 år 3 avd 42 7 min<br />

Gimleveien barnehage - 4 avd 70 7 min<br />

Hareveien barnehage 0-5 år - - 10 min<br />

9,0 / 10<br />

Støynivået<br />

Lite støynivå<br />

8,6 / 10<br />

Gateparkering<br />

Lett<br />

18

TRANSPORT<br />

Oslo Gardermoen<br />

Oslo S<br />

Kolbotn stasjon<br />

Ljabru<br />

Høyås<br />

49 min<br />

20 min<br />

18 min<br />

8 min<br />

1 min<br />

LADEPUNKT FOR EL-BIL<br />

<strong>Tårnåsen</strong> aktivitetssenter<br />

Valhallaveien, TÅRNÅSEN<br />

2 min<br />

2 min<br />

SPORT<br />

Høyås Gymsal<br />

Ares vei ballplass<br />

Sats Kolbotn<br />

Mudo Prinsdal<br />

VARER/TJENESTER<br />

5 min<br />

6 min<br />

17 min<br />

21 min<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

<strong>Tårnåsen</strong> Senter<br />

Kolbotn <strong>Torg</strong><br />

Boots apotek <strong>Tårnåsen</strong><br />

Kolbotn Vinmonopol<br />

Holmlia Vinmonopol<br />

Kiwi <strong>Tårnåsen</strong><br />

Rema 1000 Kolbotn<br />

0 km*<br />

21 min<br />

0 km*<br />

21 min<br />

7 min<br />

0 km*<br />

10 min<br />

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil<br />

eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje).<br />

Kart er levert av Geodata AS. Kartet skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks.<br />

fradelinger, sammenføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for<br />

dette formålet. Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Kilder: SSB 2019,<br />

Nabolag.no m.fl. Eiendomsprofil AS eller PrivatMegleren Nyeboliger AS kan ikke<br />

holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Copyright © Eiendomsprofil AS<br />

2020<br />

19

5<br />

7<br />

8<br />

11<br />

10 9 12<br />

2<br />

3<br />

6<br />

1<br />

4<br />

13<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

1 <strong>Tårnåsen</strong> senter<br />

2 <strong>Tårnåsen</strong> aktivitetssenter<br />

3 Bussholdeplass i Valhallaveien<br />

4 Kongeveien tursti<br />

5 <strong>Tårnåsen</strong> skole<br />

6 Gimleveien barnehage<br />

7 Sofiemyr stadion<br />

8 The well<br />

9 Kolbotn togstasjon<br />

Kolbotn <strong>Torg</strong><br />

10 Kolben Kulturhus<br />

Sats Elixia<br />

11 Kolbotntjernet<br />

12 Gamle Tårnhuset restaurant<br />

13 Høyås busstopp<br />

Du finner busstoppet Høyås rett opp i gaten.<br />

Herfra kan du ta buss nr. 81 til enten Rådhuset<br />

i Oslo eller til Fløysbonn motsatt vei.<br />

Populære Gamle Tårnhuset Restauarant<br />

finner du midt i Kolbotn sentrum, kun et minutts<br />

gange fra togstasjon og bussholdeplass.<br />

20

Kolben er et multifunksjonelt kultur- og<br />

aktivitetssenter i Kolbotn sentrum og rommer<br />

blant annet kino, konsertlokale og bibliotek.<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

21

TÅRNÅSEN TORG<br />

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.<br />

22

23<br />

TÅRNÅSEN TORG

Arkitektens visjon<br />

Et godt grønt bomiljø<br />

og moderne leilighetsbygg<br />

Natur, nærmiljø og beliggenhet har vært en viktig inspirasjonskilde<br />

for arkitektene i utviklingen av <strong>Tårnåsen</strong> <strong>Torg</strong>.<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Sosialt bomiljø<br />

Nøkkelen i dette prosjektet har vært å skape og<br />

tilrettelegge for optimale forhold mellom ny og<br />

eksisterende bolig- /næringsvirksomhet. For å<br />

løse behovet for et godt, grønt og sosialt bomiljø<br />

har et av grepene vært å gjøre området bilfritt<br />

ved å plassere parkering under bakkenivå. Dette<br />

sikrer god og tørrskodd tilgjengelighet for handel/næring<br />

og hyggelige sosiale, og bilfrie soner<br />

for beboerne. Det vil også bli etablert et nytt<br />

handelstorg mot Valhallaveien hvor butikkfasader<br />

blir vendt ut og gjort tilgjengelig, dette beriker<br />

gateplanet i form av nytt liv og aktivitet. Handelstorget<br />

og boligene vil knyttes sammen med en<br />

bred atriumstrapp og via en passasje som vil gå<br />

igjennom uterommet får man direkte tilgang til<br />

marka. På hver side av passasjen etableres leilighetsbyggene<br />

med hvert sitt semiprivate tun. Møtet<br />

mellom eksisterende bomiljø og marka i øst<br />

har vært viktig for utformingen av hele prosjektet.<br />

En god og helhetlig integrering av ny og gammel<br />

bebyggelse har også vært viktig og det er valgt<br />

en dempet og naturlig fargepalett. <strong>Tårnåsen</strong> <strong>Torg</strong><br />

skal være et åpent og velkomment sted. Det er<br />

valgt bestandige materialer som bla. trepanel<br />

Fra venstre:<br />

Mathilde Engen Stabekk, prosjektmedlem<br />

Vårin Indahl, prosjektleder<br />

Tina <strong>Torg</strong>rimsby, oppdragsansvarlig<br />

Simon Tsuruta Pedersen, prosjektmedlem<br />

Helle Bendixen, prosjektmedlem<br />

Geir Haaversen<br />

som harmonerer godt med den eksisterende boligbebyggelsen,<br />

dette har også vært et bærekraftig<br />

aspekt. Fasade på eksisterende bygg vil delvis bli<br />

ny med blant annet nye vinduer og glassflater samt<br />

trepanel - dette vil skape en minimalistisk og harmonisk<br />

overgang til den nye boligdelen. Boligene over<br />

næringsdelen vil få balkonger som sammen vil danne<br />

en baldakin og fin skjerming over torget nedenfor.<br />

Bygningene vil fremstå som individuelle bygg med<br />

en lett variasjon i farge og form med unike identiteter.<br />

Detaljer som gesims som avsluttes i skrå vinkel er<br />

inspirert av bebyggelse i nærmiljøet. Takflatene på<br />

24

A-LAB ARKITEKER<br />

Leilighetstypene strekker seg fra romslige 2- til 5-roms leiligheter og det har vært<br />

særlig fokus på planlegging av gode lyse oppholdsrom. Stue/kjøkken er det rommet<br />

vi oppholder oss mest i og her er det fokus på gode tidløse løsninger som skaper<br />

hverdagslykke for store og små.<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

A-lab er ett av landets største<br />

uavhengige arkitektkontorer. Bærekraft,<br />

fortetting av bymiljøer og<br />

ny teknologi setter nye forventninger<br />

til arkitekters kompetanse,<br />

metodikk og organisering. Kontoret<br />

vårt er rigget med tanke på å møte<br />

morgendagens utfordringer. A-lab<br />

ble startet i 2000 og er i dag over<br />

100 arkitekter, byplanleggere, landskapsarkitekter,<br />

interiørarkitekter,<br />

tech-folk og samfunnsvitere som<br />

satser på innovasjon, verdiskapning<br />

og utvikling av ny kunnskap.<br />

Vi har som mål å påvirke stedsutvikling<br />

gjennom innovativ og<br />

bærekraftig arkitektur, samt å tilføre<br />

hvert eneste prosjekt sterk egenart<br />

og identitet.<br />

de nye leilighetsbyggene benyttes<br />

til felles takterrasser med fantastiske<br />

solforhold og utsikt. På bakkeplan<br />

vil byggene danne ulike soner<br />

og hyggelige gårdsrom.<br />

Leilighetene<br />

Leilighetstypene strekker seg fra<br />

romslige 2- til 5-roms leiligheter og<br />

det har vært særlig fokus på planlegging<br />

av gode lyse oppholdsrom.<br />

Stue/kjøkken er det rommet<br />

vi oppholder oss mest i og her er<br />

det fokus på gode tidløse løsninger<br />

som skaper hverdagslykke for<br />

store og små. Byggenes særegne<br />

utforming og vinkling gir optimaliserte<br />

sol- og utsiktsforhold. Inne<br />

i leilighetene vil dette gi et godt<br />

dagslys fra flere kanter.<br />

Det er lagt til rette for godt med<br />

skapplass på soverom noe som er<br />

en viktig kvalitet man ikke skal ta<br />

for gitt – veldig ofte er dette en<br />

nedprioritert detalj – men ikke i<br />

dette tilfellet. Alle leilighetene får<br />

balkong, terrasse eller markterrasse.<br />

Balkongens plassering er trappet<br />

litt fra hverandre for å ivareta<br />

gode private soner også her.<br />

I <strong>Tårnåsen</strong> <strong>Torg</strong> kan du bo tett på<br />

skogen og tilbaketrukket samtidig<br />

som man har alle fasiliteter rett<br />

i nærheten. Dette er et prosjekt<br />

som har et moderne formspråk og<br />

som samtidig er nøye tilpasset den<br />

omkringliggende bebyggelsen - vi<br />

er stolte av å være en del av utviklingen<br />

av <strong>Tårnåsen</strong> <strong>Torg</strong>.<br />

25

LEILIGHET B4-204<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.<br />

26

27<br />

TÅRNÅSEN TORG

WM<br />

YD<br />

31 m2<br />

36 m2<br />

47 m2<br />

45 m2<br />

37 m2<br />

97 m2<br />

Landskapsarkitekten<br />

Gode møteplasser,<br />

kvalitet og frodighet.<br />

Nye <strong>Tårnåsen</strong> <strong>Torg</strong> videreutvikles til et område med sterke<br />

blå-grønne og sosiale kvaliteter med frodige oppholdsrom.<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Utemiljø<br />

Uteområdet skal være en frodig og moderne<br />

hage for beboerne og boligene vil gi en naturlig<br />

og skjermet ramme rundt gårdsrommene med en<br />

tydelig forbindelse til marka i øst. Vegetasjonsøyer<br />

vil ramme inn lekeplasser, sitteplasser og<br />

oppholdsrom og utgjøre hyggelige møtesteder.<br />

Pergola med klatreplanter, formklipte hekker,<br />

prydbusker og staudebeplantning og noen større<br />

trær vil danne en frodig ramme samt en naturlig<br />

skjerming av terrasser på mark. Ut mot Valhallaveien<br />

vil det tilrettelegges for prydtrær, frukttrær<br />

og en helhetlig trerekke. I tillegg etableres noe<br />

stedegen vegetasjon med referanse til skogområdet<br />

i øst som nærmeste nabo.<br />

En flott parsellhage bestående av bærbusker<br />

og frukttrær, samt plantekasser med god jord<br />

til dyrkning av grønnsaker vil åpne for et ekstra<br />

godt bomiljø. Takterrassene får adgang fra felles<br />

trapperom og er universelt tilpasset.<br />

En kombinasjon av sedum og staudebeplantning<br />

i tillegg til tredekker vil sørge for en hyggelig<br />

ramme å tilbringe solvarme ettermiddager.<br />

Det blir hyggelige inngangspartier med god<br />

belysning, sykkelparkering og sittebenk. Det er<br />

fokus på at belysning skal skape trygge og hyggelige<br />

uterom. Belysning langs vei, torg og lekeplasser<br />

leveres i form av kombinasjon av lave pullerter<br />

og mastbelysning. Det er tenkt dempet belysning<br />

i gårdsrom og på takterrassene. Det planlegges<br />

Postboks 457 Skøyen<br />

0213 Oslo<br />

Tlf. 23 13 12 00<br />

larklandskap.no LA-02-102<br />

post@larklandskap.no<br />

00<br />

Illustrasjonsplan Tak<br />

Salgstegning<br />

1:200/ A0<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

27.08.2020 YD<br />

Skisseprosjekt<br />

Insenti AS<br />

2019_56<br />

TAKPLAN<br />

Pergola<br />

BYGG 2<br />

Pergola<br />

36,5 m2<br />

Pergola<br />

BYGG 1<br />

43,5 m2<br />

BYGG 3<br />

150 m2<br />

flere lekeplasser hvor en større nærlekeplass også<br />

skal etableres. Her vil en kombinasjon av lekeapparater,<br />

terreng og dekke skape spennende variasjoner<br />

for barn i ulik alder.<br />

Gode løsninger<br />

Overvannet vil samles og føres til vegetasjonsflater,<br />

regnbed (nedsenkete gresskledde/plantede<br />

terrengpartier og føres til marka i øst og til andre<br />

vannresipienter og regnvanns dam på torget mot<br />

Valhallaveien. Terrenget vil avtrappes ned mot<br />

skogsområdet i øst og den nordre delen av tomta<br />

terrasseres mot Høyås aldershjem og beplantes med<br />

hengende og klatrende planter.<br />

BYGG 4<br />

Pergola<br />

Pergola<br />

BYGG 8<br />

BYGG 5<br />

Pergola<br />

BYGG 6<br />

144 m2<br />

Pergola<br />

BYGG 7<br />

TEGNFORKLARING<br />

Eiendomsgrense<br />

Grenselinje prosjektering<br />

Bygg linje<br />

Tre dekke<br />

Sedum på tak<br />

Busker og stauder på takt<br />

Bergola med sitteplass<br />

P-kjeller for varelevering til næringslokalene i plan<br />

U1 er planlagt samlet i nord fra Valhallaveien. Privat<br />

parkeringskjeller etableres med adkomst fra ny rundkjøring<br />

i sør. Renovasjon er planlagt med nedgravde<br />

avfallsløsninger.<br />

28

Rev.<br />

Prosjekt:<br />

Oppdragsgiver:<br />

Oppdragsnr.:<br />

Tegn. nr:<br />

Tekst:<br />

Oppdragsleder:<br />

Fag Type Etg. Løpenr.<br />

Koordinatsystem:<br />

Høydedatum:<br />

Rev.dato:<br />

Målestokk:<br />

Arkformat:<br />

Rev.<br />

Tegn:<br />

Kontr:<br />

Utomhusplan<br />

4,59<br />

1,21<br />

Prydbusker<br />

Sittekanter<br />

7,38<br />

3<br />

Trafo<br />

LxBxH=<br />

7x2.5x2.5<br />

3<br />

11,12<br />

Oppstilling<br />

Renovasjon<br />

(fall under 2%)<br />

Pryd-busker<br />

og<br />

-stauder<br />

BYGG 6<br />

Salgstrinn<br />

2<br />

Lek i dekke<br />

Lekeplass<br />

Salgstrinn<br />

1<br />

BYGG 5<br />

Brannskilt<br />

PERGOLA<br />

m/planter<br />

Byggetrinn 1<br />

3,5<br />

1,8<br />

Rømning<br />

INNGANG<br />

KIWI<br />

BYGG 7 og 8<br />

BYGG 4<br />

Innsatsvei<br />

kje ler<br />

Salgstrinn<br />

2<br />

Lek og opphold<br />

plass til<br />

salgsboder<br />

REGNBED<br />

Mulig område<br />

for plassering<br />

av kunst<br />

4,34<br />

Inngang kafè<br />

Rømning<br />

4,35<br />

Brannhydrant<br />

Brannskilt<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Inngang<br />

næring<br />

TEGNFORKLARING<br />

BYGG 1<br />

PERGOLA<br />

m/planter<br />

Armert<br />

gress<br />

PERGOLA<br />

m/planter<br />

BYGG 3<br />

2,01<br />

3,51<br />

Regnbed<br />

Hekk<br />

Gress/Sedum<br />

Stauder<br />

Gressarmering<br />

Grus<br />

Lekeareal<br />

Elvegrus<br />

Belegg<br />

Markterrasse<br />

Vann<br />

Trapp<br />

Mur / kant<br />

Vannrenne<br />

Omriss P-kjeller<br />

Omriss balkonger 2.etg<br />

Plangrense<br />

Eiendomsgrense<br />

Rekkverk<br />

1,82<br />

PERGOLA<br />

m/planter<br />

4,23<br />

Sittekanter<br />

BYGG 2<br />

PARSELLHAGER<br />

130 m2 (LEK)<br />

#Bikubeegenskaper;Oppdrag=622666-01;Dokumentnavn=LO--001;Tittel=Landskapsplan, Rammesøknad, 03.07.2019;Revisjon=O-02;Revisjonsdato=xx;Revisjonskommentar=xx;Målestokk=1:200#<br />

Mur<br />

Bunn mur:<br />

Mur m/rekkverk<br />

Topp mur:<br />

INNKJØRING<br />

P-KJELLER<br />

m/acodrain<br />

Topp mur:<br />

Bunn mur:<br />

HC<br />

HC<br />

HC<br />

O-02 Rammesøknad 03.07.19 AD MNL<br />

O-01 Tegning opprettet 06.03.19 ICN xx<br />

RAMMESØKNAD<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Insenti AS<br />

Landskapsplan<br />

Rammesøknad<br />

03.07.2019<br />

ICN<br />

622666-01<br />

L O -- 001<br />

NTM10<br />

NN2000<br />

1:200<br />

A0<br />

O-<br />

02<br />

29

TÅRNÅSEN TORG<br />

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.<br />

30

31<br />

TÅRNÅSEN TORG

Leilighetene

LEILIGHET B4-501<br />

Velkommen,<br />

stig inn…<br />

Leilighetene i <strong>Tårnåsen</strong> <strong>Torg</strong> består av<br />

2 til 4-roms med gode romløsninger.<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Byggenes form og plassering gir spesielt gode<br />

lysforhold. Dette vil særlig gjelde for hjørneleilighetene,<br />

som vil få lys inn fra flere vinkler. Boligenes<br />

layout er designet av velrenommerte A-LAB og i<br />

dette prosjektet vil du også kunne sette ditt helt<br />

eget preg på din egen bolig. Vi tilbyr kostnadsfrie<br />

tilvalg i form av tre ulike kjøkkenfronter forhåndsdefinert<br />

av utbygger.<br />

Kjøkkeninnredning leveres fra en anerkjent leverandør,<br />

Sigdal, HTH eller tilsvarende og hvitevarer<br />

leveres av Siemens, Bosch eller tilsvarende leverandør.<br />

Det blir oppvaskmaskin og kombiskap (kjøl/<br />

frys), nedfelt induksjonstopp og stekeovn i stål/sort<br />

utførelse. Som kjøper av <strong>Tårnåsen</strong> <strong>Torg</strong>, kan det kan<br />

velges mellom tre ulike kjøkkenfronter i hvit utførelse.<br />

Kjøkkenet er det rommet vi oppholder oss mest i<br />

og et lyst, tidløst kjøkken skaper hverdagstrivsel for<br />

små og store.<br />

Oppvarming skjer via lun og behagelig vannbåren<br />

gulvvarme og som standard leveres hvitpigmentert<br />

1-stavs eikeparkett. Det er stor forskjell på å ha et<br />

sted og bo og å ha et hjem. I <strong>Tårnåsen</strong> <strong>Torg</strong> vil du<br />

kunne kjenne på den virkelig gode hjemmefølelsen.<br />

Velkommen inn!<br />

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.<br />

34

35<br />

TÅRNÅSEN TORG

LEILIGHET B4-501 506<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Veggfargen som er illustrert, er ikke standard farge.<br />

36

37<br />

TÅRNÅSEN TORG

LEILIGHET B4-501<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Veggfargen som er illustrert, er ikke standard farge.<br />

38

39<br />

TÅRNÅSEN TORG

LEILIGHET B6-404 506<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Veggfargen som er illustrert, er ikke standard farge.<br />

40

41<br />

TÅRNÅSEN TORG

TÅRNÅSEN TORG<br />

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Veggfargen som er illustrert, er ikke standard farge.<br />

42

LEILIGHET B5-A-601<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

43

TÅRNÅSEN TORG<br />

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.<br />

44

45<br />

TÅRNÅSEN TORG

Plantegninger

B4-101<br />

Antall rom:<br />

3-roms<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

Bygg:<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

P-rom:<br />

Antall rom:<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

B4-101<br />

B4-101<br />

Etasje:<br />

Leil. nr: Leil. nr:<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

Antall rom: 4<br />

4<br />

Etasje: 73.00 m²<br />

73.00 m²<br />

Leil. nr: 73.00 m²<br />

73.00 m²<br />

Areal 3-roms balkong/ 3-roms terrasse:<br />

Bod 1.etg i kjeller:<br />

B4-101<br />

1.etg<br />

B4-101<br />

4<br />

73.00 m²<br />

73.00 m²<br />

3-roms<br />

1.etg<br />

B4-101<br />

13m²<br />

5m²<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

1.etg<br />

B4-101<br />

13m²<br />

5m²<br />

N<br />

9.5 S<br />

Areal balkong/ Areal terrasse: balkong/ terrasse:<br />

13m²<br />

13m²<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Bod i kjeller: Bod i kjeller:<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

B4-101<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

Entre<br />

10.5 P-rom: m2<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

4<br />

73.00 m²<br />

73.00 m²<br />

3-roms<br />

1.etg<br />

B4-101<br />

13m²<br />

5m²<br />

5m²<br />

Sov<br />

12 m2<br />

5m²<br />

Entre<br />

8 m2<br />

Entre<br />

8 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Sov<br />

9.5 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

38.5 m2<br />

Sov<br />

9.5 m2<br />

Entre<br />

8 m2<br />

Sov<br />

7 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

38.5 m2<br />

Sov<br />

9.5 m2<br />

Sov<br />

7 m2<br />

Stue/Kjk<br />

38.5 m2<br />

Entre<br />

8 m2<br />

Sov<br />

7 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Sov<br />

9.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

Sov<br />

7 m2<br />

UT<br />

UT<br />

UT<br />

Terrasse på terreng<br />

13 m2<br />

Entre<br />

8 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

UT<br />

Terrasse på terreng<br />

13 m2<br />

Terrasse på terreng<br />

13 m2<br />

N<br />

Stue/Kjk<br />

38.5 m2<br />

N<br />

Balkong<br />

14.5 m2<br />

0 1 5<br />

UT<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

0 1<br />

0 1<br />

Terrasse på terreng<br />

13 m2<br />

Målestokk 1:10<br />

0 1 5<br />

N<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

48<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100

B4-102<br />

Antall rom:<br />

2-roms<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

Bygg:<br />

4<br />

Etasje:<br />

1.etg<br />

B4-102<br />

B4-102<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

Antall Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

Bod i kjeller: Balkong<br />

4.5 m2<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

Antall rom:<br />

4 4<br />

Etasje:<br />

46.00 46.00 m² m²<br />

Leil. nr:<br />

46.00 46.00 m² m²<br />

Areal 2-roms balkong/ terrasse:<br />

2-roms<br />

Bod 1.etg i kjeller:<br />

1.etg<br />

B4-102<br />

B4-102<br />

11m²<br />

11m²<br />

2,5m²<br />

2,5m²<br />

46.00 m²<br />

46.00 m²<br />

2-roms<br />

1.etg<br />

B4-102<br />

11m²<br />

2,5m²<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

B4-102<br />

11m²<br />

2,5m²<br />

Bad<br />

4 m2<br />

N<br />

Entre<br />

5.5 m2<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

B4-102<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Entre<br />

5.5 m2<br />

Entre<br />

5.5 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Entre<br />

5.5 m2<br />

Sov<br />

11 m2<br />

Bygg:<br />

4<br />

BRA:<br />

Entre<br />

10.5 P-rom: m2<br />

46.00 m²<br />

46.00 m²<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

2-roms<br />

1.etg<br />

B4-102<br />

11m²<br />

Bad<br />

5 m2<br />

2,5m²<br />

Sov<br />

11 m2<br />

Sov<br />

11 m2<br />

Stue/Kjk<br />

22 m2<br />

Stue/Kjk<br />

UT 22 m2<br />

Sov<br />

11 m2<br />

Stue/Kjk<br />

22 m2<br />

UT<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Terra<br />

UT<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Entre<br />

5.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

Terrasse på terreng<br />

11 m2<br />

Terrasse på terreng<br />

11 m2<br />

Terrasse på terreng<br />

11 m2<br />

Sov<br />

11 m2<br />

Stue/Kjk<br />

22 m2<br />

UT<br />

N<br />

UT<br />

Balkong<br />

14.5 m2<br />

Terrasse på terreng<br />

11 m2<br />

N<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

0 1<br />

0 1 5<br />

N<br />

Målestokk 1:100<br />

0 1 5<br />

N<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

49<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100

B4-103<br />

Antall rom:<br />

3-roms<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

B4-103<br />

B4-103<br />

Bygg:<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

P-rom:<br />

Antall rom:<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Etasje:<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

Antall rom:<br />

4<br />

4<br />

Etasje: 67.00 m²<br />

67.00 m²<br />

Leil. nr: 67.00 m²<br />

67.00 m²<br />

Areal 3-roms balkong/ terrasse: 3-roms<br />

Bod 1.etg i kjeller: 1.etg<br />

4<br />

67.00 m²<br />

67.00 m²<br />

3-roms<br />

1.etg<br />

B4-103<br />

11m²<br />

5m²<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

1.etg<br />

B4-103<br />

11m²<br />

5m²<br />

N<br />

Leil. nr:<br />

Leil. nr:<br />

B4-103<br />

B4-103<br />

Areal balkong/ Areal terrasse: balkong/ terrasse:<br />

11m²<br />

11m²<br />

Bod i kjeller: Bod i kjeller:<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

5m²<br />

5m²<br />

Entre<br />

9 m2<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

B4-103<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

Entre<br />

10.5 P-rom: m2<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

4<br />

67.00 m²<br />

67.00 m²<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Entre<br />

9 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Entre<br />

9 m2<br />

Entre<br />

Bad 9 m2<br />

4 m2<br />

Sov<br />

9.5 m2<br />

Sov<br />

9.5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Stue/Kjk<br />

30.5 m2<br />

Sov<br />

9.5 m2<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

3-roms<br />

1.etg<br />

B4-103<br />

11m²<br />

Bad<br />

5 m2<br />

5m²<br />

Stue/Kjk<br />

30.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

30.5 m2<br />

UT<br />

Stue/Kjk<br />

30.5 m2<br />

Sov<br />

9 m2<br />

Sov<br />

9 m2<br />

UT<br />

Sov<br />

9 m2<br />

UT<br />

Te<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

UT<br />

Entre<br />

9 m2<br />

Terrasse på terreng<br />

Bad<br />

4 m2 11 m2<br />

Terrasse på terreng<br />

Sov 11 m2<br />

9.5 m2<br />

Terrasse på terreng<br />

11 m2<br />

Stue/Kjk<br />

30.5 m2<br />

UT<br />

N<br />

UT<br />

Balkong<br />

14.5 m2<br />

Sov<br />

9 m2<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

Terrasse på terreng<br />

11 m2<br />

N<br />

0 1<br />

0 1<br />

Målestokk<br />

0 1 5<br />

N<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

50<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100

B4-104<br />

Antall rom:<br />

3-roms<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

:<br />

:<br />

l rom:<br />

e:<br />

-104<br />

B4-104<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

Antall rom:<br />

nr:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

B4-104<br />

l balkong/ terrasse:<br />

18m²<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

kjeller:<br />

5m²<br />

Bod i kjeller:<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

4<br />

70.50 m²<br />

70.50 m²<br />

3-roms<br />

1.etg<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

Antall rom:<br />

4<br />

Etasje:<br />

70.50 m²<br />

Leil. nr:<br />

70.50 m²<br />

Areal 3-roms balkong/ terrasse:<br />

Bod 1.etg i kjeller:<br />

B4-104<br />

18m²<br />

5m²<br />

4<br />

70.50 m²<br />

70.50 m²<br />

3-roms<br />

1.etg<br />

B4-104<br />

18m²<br />

5m²<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

1.etg<br />

B4-104<br />

18m²<br />

5m²<br />

Sov<br />

12.5 m2<br />

N<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

Sov Sov<br />

12.5 m2 12.5 m2<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

B4-104<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

Entre<br />

10.5 P-rom: m2<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

4<br />

70.50 m²<br />

70.50 m²<br />

3-roms<br />

1.etg<br />

B4-104<br />

18m²<br />

5m²<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

28.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

28.5 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

WC<br />

1 m2<br />

WC<br />

1 m2<br />

Entre<br />

Entre 11 m2<br />

11 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Bad<br />

4 Stue/Kjk m2<br />

28.5 m2<br />

WC<br />

1 m2<br />

UT<br />

Entre<br />

11 m2<br />

Stue/Kjk<br />

28.5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Sov<br />

12.5 m2<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

UT<br />

Stue/Kjk UT<br />

45.5 m2<br />

UT<br />

Terrasse på terren<br />

18 m2<br />

Terrasse på terreng<br />

18 m2<br />

Entre<br />

11 m2<br />

Terrasse på terreng<br />

18 m2<br />

WC<br />

1 m2<br />

UT<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Terrasse på terreng<br />

18 m2<br />

N<br />

Stue/Kjk<br />

28.5 m2<br />

N<br />

Balkong<br />

14.5 m2<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

UT<br />

Terrasse på terreng<br />

18 m2<br />

N<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

0 1<br />

0 1 5<br />

N<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

51<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100

B4-201<br />

Antall rom:<br />

4-roms<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

B4-201<br />

B4-201<br />

Bygg:<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

P-rom:<br />

Antall rom:<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr: Leil. nr:<br />

Areal Areal balkong/ balkong/ terrasse: terrasse:<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

Antall 4rom:<br />

4<br />

99.50 Etasje: m²<br />

99.50 m²<br />

98.50 Leil. m² nr:<br />

98.50 m²<br />

Areal 4-roms<br />

4-roms balkong/ terrasse:<br />

Bod 2.etg<br />

2.etg i kjeller:<br />

B4-201 B4-201<br />

11m²+4,5m²<br />

4<br />

99.50 m²<br />

98.50 m²<br />

4-roms<br />

2.etg<br />

B4-201<br />

11m²+4,5m²<br />

5m²<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

2.etg<br />

B4-201<br />

11m²+4,5m²<br />

5m²<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

N<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

2.5 B<br />

Bod i Bod kjeller: i kjeller:<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

5m²<br />

Balkong Balkong<br />

4.5 m24.5 m2<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Gard<br />

0.5 m<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

B4-201<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

Entre<br />

10.5 P-rom: m2<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

4<br />

99.50 m²<br />

98.50 m²<br />

4-roms<br />

2.etg<br />

B4-201<br />

11m²+4,5m²<br />

5m²<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

Sov<br />

8.5 Sov m2<br />

8.5 m2<br />

Entre<br />

10.5 m2<br />

Entre<br />

10.5 m2<br />

Bad<br />

Stue/Kjk 2.5 m2<br />

45.5 m2<br />

Bad<br />

2.5 m2 Bad<br />

2.5 m2<br />

Sov Sov<br />

7.5 m2<br />

12 m2 Sov<br />

12 m2<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Entre<br />

10.5 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Entre<br />

10.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Entre<br />

10.5 m2<br />

UT<br />

Bad<br />

5 m2<br />

UT<br />

Balkong<br />

11 m2<br />

UT<br />

N<br />

Balkong<br />

14.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

Balkong<br />

0 11 m2 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

Balkong<br />

11 m2<br />

N<br />

0 1 05<br />

1<br />

Målestokk 1:100<br />

UT<br />

0 1 5<br />

Balkong<br />

11 m2<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

N<br />

52<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100

B4-202<br />

Antall rom:<br />

2-roms<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

B4-202<br />

B4-202<br />

Bygg:<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

P-rom:<br />

Antall rom:<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Etasje:<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

Antall rom: 4<br />

4<br />

Etasje: 46.00 m²<br />

46.00 m²<br />

Leil. 46.00 nr: m²<br />

46.00 m²<br />

Areal 2-roms<br />

2-roms balkong/ terrasse:<br />

Bod 2.etg<br />

2.etg i kjeller:<br />

4<br />

46.00 m²<br />

46.00 m²<br />

2-roms<br />

2.etg<br />

B4-202<br />

4,5m²<br />

2,5m²<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

2.etg<br />

B4-202<br />

4,5m²<br />

2,5m²<br />

N<br />

Leil. Leil. nr: nr:<br />

B4-202<br />

Areal Areal balkong/ terrasse:<br />

4,5m²<br />

Bod Bod i kjeller: i kjeller:<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

2,5m²<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Entre<br />

5.5 m2<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

B4-202<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Entre<br />

5.5 m2<br />

Entre<br />

5.5 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Entre<br />

5.5 m2<br />

Sov<br />

11 m2<br />

Bygg:<br />

4<br />

BRA:<br />

Entre<br />

10.5 P-rom: m2<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

46.00 m²<br />

46.00 m²<br />

2-roms<br />

2.etg<br />

B4-202<br />

4,5m²<br />

Bad<br />

5 m2<br />

2,5m²<br />

Sov<br />

11 m2<br />

Sov<br />

11 m2<br />

UT<br />

Stue/Kjk<br />

22 m2<br />

Stue/Kjk<br />

22 m2<br />

Sov<br />

11 m2<br />

UT<br />

Stue/Kjk<br />

22 m2<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

UT<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Entre<br />

5.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Sov<br />

11 m2<br />

Stue/Kjk<br />

22 m2<br />

UT<br />

N<br />

N<br />

UT<br />

Balkong<br />

14.5 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

N<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

0 1 0 5 1<br />

Målestokk 1:100<br />

0 1 5<br />

N<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

53<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100

B4-203<br />

Antall rom:<br />

3-roms<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

B4-203<br />

B4-203<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

Bygg:<br />

P-rom:<br />

BRA:<br />

P-rom: Antall rom:<br />

Antall rom: Etasje:<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

4<br />

Antall rom:<br />

67.00 m²<br />

4<br />

Etasje:<br />

67.00 m²<br />

67.00 m²<br />

Leil. nr:<br />

67.00 m² 3-roms<br />

Areal 3-roms balkong/ terrasse: 2.etg<br />

4<br />

67.00 m²<br />

67.00 m²<br />

3-roms<br />

2.etg<br />

B4-203<br />

8m²<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

2.etg<br />

B4-203<br />

8m²<br />

5m²<br />

N<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Bod 2.etg i kjeller: B4-203<br />

5m²<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ Bod terrasse: i kjeller:<br />

Bod i kjeller:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

B4-203<br />

8m²<br />

5m²<br />

8m²<br />

5m²<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

B4-203<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

Entre<br />

10.5 P-rom: m2<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

4<br />

67.00 m²<br />

67.00 m²<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Entre<br />

9 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Entre<br />

9 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Bad<br />

4 m2Entre<br />

9 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Stue/Kjk<br />

30.5 m2<br />

Entre<br />

9 m2<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

3-roms<br />

2.etg<br />

B4-203<br />

8m²<br />

Bad<br />

5 m2<br />

5m²<br />

Stue/Kjk<br />

30.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

30.5 m2<br />

Sov<br />

9.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

30.5 m2<br />

Sov<br />

9 m2<br />

Sov<br />

9 m2<br />

Sov<br />

9.5 m2<br />

Sov<br />

9 m2<br />

Sov<br />

9.5 m2<br />

Balkong<br />

8 m2<br />

Entre<br />

9 m2<br />

Balkong<br />

8 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Balkong<br />

8 m2<br />

Balkong<br />

8 m2<br />

N<br />

Stue/Kjk<br />

30.5 m2<br />

UT<br />

Sov<br />

9.5 m2<br />

N<br />

Balkong<br />

14.5 m2<br />

Sov<br />

9 m2<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

0 1<br />

0 1<br />

Målestokk 1:1<br />

Balkong<br />

8 m2<br />

0 1 5<br />

N<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

54<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100

B4-204<br />

Antall rom:<br />

3-roms<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

Bygg:<br />

4<br />

Etasje:<br />

2.etg<br />

:<br />

:<br />

Bygg:<br />

-204<br />

BRA:<br />

l rom:<br />

e:<br />

nr:<br />

P-rom:<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

l balkong/ terrasse:<br />

kjeller:<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

B4-204<br />

B4-204<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

Entre<br />

10.5 P-rom: m2<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

4<br />

78.50 m²<br />

78.50 m²<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

Antall rom:<br />

4<br />

Etasje:<br />

78.50 m²<br />

Leil. nr:<br />

78.50 m²<br />

Areal 3-roms balkong/ terrasse:<br />

Bod 2.etg i kjeller:<br />

B4-204<br />

3-roms<br />

8m²+4,5m²<br />

2.etg<br />

Balkong<br />

4.5 B4-204 m2<br />

8m²+4,5m²<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

5m²<br />

Bad<br />

5 m2<br />

4<br />

78.50 m²<br />

78.50 m²<br />

3-roms<br />

2.etg<br />

B4-204<br />

8m²+4,5m²<br />

5m²<br />

Sov<br />

12 m2<br />

5m²<br />

Balkong<br />

8 m2<br />

Sov<br />

8 m2<br />

UT<br />

Sov<br />

8 m2<br />

Stue/Kjk<br />

Sov 36.5 m2<br />

8 m2Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

78.50 m²<br />

78.50 m²<br />

3-roms<br />

2.etg<br />

B4-204<br />

8m²+4,5m²<br />

Stue/Kjk<br />

36.5 m2<br />

5m²<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Balkong<br />

8 m2<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

WC<br />

1.5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

WC<br />

1.5 m2<br />

UT<br />

Sov<br />

8 m2<br />

Entre<br />

11 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Entre<br />

11 m2<br />

Stue/Kjk<br />

36.5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

B4-204<br />

8m²+4,5m²<br />

5m²<br />

Balkong<br />

8 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

WC<br />

1.5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

UT<br />

N<br />

Sov<br />

8 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

11<br />

E<br />

Stue/Kjk<br />

36.5 m2<br />

Balkong<br />

8 m2<br />

UT<br />

Entre<br />

11 m2<br />

UT<br />

WC<br />

1.5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

N<br />

Stue/Kjk<br />

36.5 m2<br />

UT<br />

Balkong<br />

14.5 m2<br />

0 1 5<br />

Balkong<br />

8 m2<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

N<br />

0 1<br />

0 1 5<br />

0 1 5<br />

N<br />

Målestokk 1:100<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

55<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100

B4-301<br />

Antall rom:<br />

4-roms<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

Bygg:<br />

4<br />

Etasje:<br />

3.etg<br />

301<br />

:<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

ong/ terrasse:<br />

ler:<br />

B4-301<br />

Leil. nr:<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

Antall rom:<br />

4<br />

Etasje:<br />

99.50 m²<br />

Leil. nr:<br />

98.50 m²<br />

Areal 4-roms balkong/ terrasse:<br />

Bod 3.etg i kjeller:<br />

Areal balkong/ terrasse: 14,5m²+4,5m²<br />

98.50 m²<br />

Bod i kjeller:<br />

5m²<br />

4-roms Balkong<br />

4.5 m2<br />

3.etg<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

B4-301<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

Entre<br />

10.5 P-rom: m2<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

4<br />

99.50 m²<br />

B4-301<br />

14,5m²+4,5m²<br />

5m²<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

4<br />

99.50 m²<br />

98.50 m²<br />

4-roms<br />

3.etg<br />

B4-301<br />

14,5m²+4,5m²<br />

5m²<br />

B4-301<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

Entre<br />

10.5 m2<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

Entre<br />

10.5 m2<br />

99.50 m²<br />

98.50 m²<br />

4-roms<br />

3.etg<br />

B4-301<br />

14,5m²+4,5m² Balkong<br />

4.5 m2<br />

5m²<br />

Balkong<br />

4.5 m2 Bad<br />

2.5 m2<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2Sov<br />

12 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

Entre<br />

10.5 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

B4-301<br />

14,5m²+4,5m²<br />

Balkong 5m²<br />

4.5 m2<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Sov<br />

Gard. 7.5 m2<br />

0.5 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

N<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

Entre<br />

10.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

Entre<br />

10.5 m2<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

UT<br />

Bad<br />

5 m2<br />

UT<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

Balkong<br />

14.5 m2<br />

UT<br />

N<br />

1 B<br />

Balkong<br />

14.5 m2<br />

0 Balkong 1 5<br />

14.5 m2<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

UT<br />

N<br />

0 1<br />

Balkong<br />

14.5 m2<br />

0 1 50 1 5<br />

N<br />

Målestokk 1:100<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

56<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100

B4-302<br />

Bygg:<br />

B4-302<br />

BRA:<br />

P-rom: Bygg:<br />

Antall<br />

BRA:<br />

rom:<br />

P-rom:<br />

Etasje:<br />

Antall rom:<br />

Leil. nr:<br />

Etasje:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Leil. nr:<br />

Bod i kjeller:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

B4-302<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

P-rom: 4<br />

46.00 m²<br />

Antall rom:<br />

46.004<br />

m²<br />

Etasje:<br />

46.00<br />

2-roms<br />

m²<br />

Leil. nr:<br />

46.00 m²<br />

3.etg<br />

Areal 2-roms balkong/ terrasse:<br />

B4-302<br />

Bod 3.etg i kjeller:<br />

4.5 m2<br />

B4-302<br />

2,5m²<br />

4.5 m2<br />

4<br />

46.00 m²<br />

46.00 m²<br />

2-roms<br />

3.etg<br />

B4-302<br />

4.5 m2<br />

2,5m²<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

2-roms<br />

3.etg<br />

B4-302<br />

4.5 m2<br />

2,5m²<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

Bod i kjeller:<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

2,5m²<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Entre<br />

5.5 m2<br />

B4-302<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

Entre<br />

10.5 P-rom: m2<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

4<br />

46.00 m²<br />

46.00 m²<br />

Bad<br />

Bad<br />

4 m2 4 m2<br />

Entre<br />

Entre<br />

5.5 m2 5.5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Entre<br />

5.5 m2<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

2-roms<br />

3.etg<br />

B4-302<br />

4.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

2,5m²<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

Sov<br />

11 m2Sov<br />

11 m2<br />

Stue/Kjk<br />

22 m2Stue/Kjk<br />

22 m2<br />

UT<br />

UT<br />

Sov<br />

11 m2<br />

Stue/Kjk<br />

22 m2<br />

UT<br />

Sov<br />

11 m2<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Entre<br />

5.5 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

UT<br />

N<br />

N<br />

Sov<br />

11 m2<br />

Balkong<br />

14.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

22 m2<br />

UT<br />

N<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

0 1 5<br />

0 1<br />

Målestokk 1:100<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

0 1 5<br />

N<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

57<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

N

B4-303<br />

Antall rom:<br />

3-roms<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

B4-303<br />

B4-303<br />

Bygg:<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

P-rom:<br />

Antall rom:<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Etasje:<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

Antall rom:<br />

4<br />

4<br />

Etasje: 67.00 m²<br />

67.00 m²<br />

Leil. nr: 67.00 m²<br />

67.00 m²<br />

Areal 3-roms balkong/ terrasse: 3-roms<br />

Bod 3.etg i kjeller: 3.etg<br />

4<br />

67.00 m²<br />

67.00 m²<br />

3-roms<br />

3.etg<br />

B4-303<br />

8m²<br />

5m²<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

3.etg<br />

B4-303<br />

8m²<br />

5m²<br />

N<br />

Leil. nr:<br />

Leil. nr:<br />

B4-303<br />

B4-303<br />

Areal balkong/ Areal terrasse: balkong/ terrasse:<br />

8m²<br />

8m²<br />

Bod i kjeller: Bod i kjeller:<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

5m²<br />

5m²<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

B4-303<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

Entre<br />

10.5 P-rom: m2<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

4<br />

67.00 m²<br />

67.00 m²<br />

3-roms<br />

3.etg<br />

B4-303<br />

8m²<br />

5m²<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Stue/Kjk<br />

30.5 m2<br />

Entre<br />

9 m2<br />

Stue/Kjk<br />

30.5 m2<br />

UT<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Entre<br />

9 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Stue/Kjk<br />

30.5 m2<br />

Sov<br />

9 m2<br />

Entre<br />

Bad9 m2<br />

4 m2<br />

UT<br />

Sov<br />

9.5 m2<br />

Sov<br />

9 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Sov<br />

9.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

30.5 m2<br />

Sov<br />

9 m2<br />

Entre<br />

9 m2<br />

Sov<br />

9.5 m2<br />

UT<br />

Balkon<br />

8 m2<br />

UT<br />

Entre<br />

9 m2<br />

Balkong Bad<br />

84 m2<br />

Balkong<br />

8 m2<br />

Balkong<br />

8 m2<br />

UT<br />

Sov<br />

9.5 m2<br />

N<br />

Stue/Kjk<br />

30.5 m2<br />

N<br />

UT<br />

Balkong<br />

14.5 m2<br />

Sov<br />

9 m2<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

0 1<br />

0 1<br />

Balkong<br />

8 m2<br />

Målestokk<br />

0 1 5<br />

N<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

58<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100

B4-304<br />

Antall rom:<br />

3-roms<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

Bygg:<br />

4<br />

Etasje:<br />

3.etg<br />

B4-304<br />

Bygg:<br />

4<br />

BRA:<br />

78.50 m²<br />

P-rom:<br />

78.50 m²<br />

Antall rom:<br />

Etasje: 3-roms<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

Antall rom:<br />

4<br />

Etasje:<br />

78.50 m²<br />

Leil. nr:<br />

78.50 m²<br />

Areal 3-roms balkong/ terrasse:<br />

Bod 3.etg i kjeller:<br />

78.50 m²<br />

78.50 m²<br />

3-roms<br />

3.etg<br />

B4-304<br />

10m²+4,5m²<br />

5m²<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

B4-304<br />

10m²+4,5m²<br />

5m²<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

N<br />

Leil. nr: 3.etg<br />

Areal B4-304 balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

10m²+4,5m²<br />

5m²<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

B4-304<br />

10m²+4,5m²<br />

5m²<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Sov<br />

8 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Sov<br />

8 m2<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Sov<br />

8 m2<br />

Sov<br />

8 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

B4-304<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Entre<br />

11 m2<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

Entre<br />

10.5 P-rom: m2<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

Bad<br />

5 m2<br />

4<br />

78.50 m²<br />

78.50 m²<br />

3-roms<br />

3.etg<br />

B4-304<br />

10m²+4,5m²<br />

5m²<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

WC<br />

1.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

36.5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Entre<br />

11 m2<br />

WC<br />

1.5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Stue/Kjk<br />

36.5 m2<br />

WC<br />

1.5 m2<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

4 Ba<br />

m<br />

Stue/Kjk<br />

36.5 Sovm2<br />

8 Stue/Kjk m2<br />

45.5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

UT<br />

UT<br />

Entre<br />

11 m2<br />

UT<br />

UT<br />

WC<br />

Balkong 1.5 m2<br />

10 m2<br />

UT<br />

Bad<br />

4 m2<br />

N<br />

Stue/Kjk<br />

Balkong 36.5 m2<br />

10 m2 Balkong<br />

14.5 m2<br />

Balkong<br />

10 m2<br />

N<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

UT<br />

N<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

0 1<br />

Balkong<br />

0 101 m2<br />

5<br />

N<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

59<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100

B4-401<br />

Antall rom:<br />

4-roms<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

Bygg:<br />

4<br />

Etasje:<br />

4. etg<br />

om:<br />

:<br />

-401<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse: B4-401<br />

Bod i kjeller:<br />

alkong/ terrasse:<br />

jeller:<br />

B4-401<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

B4-401<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

Entre<br />

10.5 P-rom: m2<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

4<br />

99.50 m²<br />

98.50 m²<br />

4-roms<br />

4. etg<br />

11m²+4,5m² Balkong<br />

4.5 m2<br />

5m²<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

Antall rom:<br />

4<br />

Etasje:<br />

99.50 m²<br />

Leil. nr:<br />

98.50 m²<br />

Areal 4-roms balkong/ terrasse:<br />

Bod 4. i etg kjeller:<br />

B4-401<br />

11m²+4,5m²<br />

Bad<br />

5 m2<br />

4<br />

99.50 m²<br />

98.50 m²<br />

4-roms<br />

4. etg<br />

B4-401<br />

11m²+4,5m²<br />

5m²<br />

5m²<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

Entre<br />

10.5 m2<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

Entre<br />

10.5 m2<br />

99.50 m²<br />

98.50 m²<br />

4-roms<br />

4. etg<br />

B4-401<br />

11m²+4,5m²<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Bad<br />

Stue/Kjk 2.5 m2<br />

45.5 m2<br />

5m²<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

Entre<br />

10.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

B4-401<br />

11m²+4,5m²<br />

5m²<br />

Sov<br />

Gard. 7.5 m2<br />

0.5 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

N<br />

Entre<br />

10.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

2<br />

0. G<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Entre<br />

10.5 m2<br />

UT<br />

Bad<br />

5 m2<br />

UT<br />

Balkong<br />

11 m2<br />

UT<br />

N<br />

Balkong<br />

14.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

0 1 5<br />

Balkong<br />

11 m2<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

Balkong<br />

11 m2<br />

N<br />

0 1 5<br />

0 1<br />

UT<br />

Målestokk 1:100<br />

0 1 5<br />

Balkong<br />

11 m2<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

N<br />

60<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100

B4-402<br />

Antall rom:<br />

2-roms<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

Bygg:<br />

4<br />

Etasje:<br />

4. etg<br />

B4-402<br />

B4-402<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

P-rom:<br />

Antall rom:<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

Bod i kjeller:<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

Antall rom:<br />

4 4<br />

Etasje:<br />

46.00 46.00 m² m²<br />

Leil. nr:<br />

46.00<br />

46.00<br />

m²<br />

m²<br />

Areal 2-roms balkong/ terrasse:<br />

2-roms<br />

Bod 4. i etg kjeller:<br />

4. etg<br />

B4-402<br />

B4-402<br />

4,5m²<br />

4,5m²<br />

2,5m²<br />

2,5m²<br />

46.00 m²<br />

46.00 m²<br />

2-roms<br />

4. etg<br />

B4-402<br />

4,5m²<br />

2,5m²<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

B4-402<br />

4,5m²<br />

2,5m²<br />

N<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Entre<br />

5.5 m2<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

B4-402<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

Entre<br />

10.5 P-rom: m2<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

4<br />

46.00 m²<br />

46.00 m²<br />

2-roms<br />

4. etg<br />

B4-402<br />

4,5m²<br />

2,5m²<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Sov<br />

11 m2<br />

Entre<br />

5.5 m2<br />

Sov<br />

11 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Entre<br />

5.5 m2<br />

UT<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Stue/Kjk<br />

22 m2<br />

Stue/Kjk<br />

22 m2<br />

Sov<br />

11 m2<br />

Entre<br />

5.5 m2<br />

UT<br />

Stue/Kjk<br />

22 m2<br />

Sov<br />

11 m2<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

Entre<br />

5.5 m2<br />

UT<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Sov<br />

11 m2<br />

Stue/Kjk<br />

22 UT m2<br />

N<br />

Balkong<br />

14.5 m2<br />

UT<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

N<br />

0 1 5<br />

0 1<br />

Målestokk 1:100<br />

0 1 5<br />

N<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

61<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100

B4-403<br />

Antall rom:<br />

3-roms<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

B4-403<br />

B4-403<br />

Bygg:<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

P-rom:<br />

Antall rom:<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Etasje:<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

Antall rom:<br />

4<br />

4<br />

Etasje: 67.00 m²<br />

67.00 m²<br />

Leil. nr: 67.00 m²<br />

67.00 m²<br />

Areal 3-roms balkong/ terrasse: 3-roms<br />

Bod 4. i etg kjeller: 4. etg<br />

4<br />

67.00 m²<br />

67.00 m²<br />

3-roms<br />

4. etg<br />

B4-403<br />

8m²<br />

5m²<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

4. etg<br />

B4-403<br />

8m²<br />

5m²<br />

N<br />

Leil. nr:<br />

Leil. nr:<br />

B4-403<br />

B4-403<br />

Areal balkong/ Areal terrasse: balkong/ terrasse:<br />

8m²<br />

8m²<br />

Bod i kjeller: Bod i kjeller:<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

5m²<br />

5m²<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Entre<br />

9 m2<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

B4-403<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

Entre<br />

10.5 P-rom: m2<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

4<br />

67.00 m²<br />

67.00 m²<br />

3-roms<br />

4. etg<br />

B4-403<br />

8m²<br />

5m²<br />

Stue/Kjk<br />

30.5 m2<br />

Entre<br />

9 m2<br />

Stue/Kjk<br />

30.5 m2<br />

Entre<br />

9 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Stue/Kjk<br />

30.5 m2<br />

Sov<br />

9.5 m2<br />

Entre<br />

Bad<br />

4 m29 m2<br />

Sov<br />

9.5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Stue/Kjk<br />

30.5 m2<br />

Sov<br />

9.5 m2<br />

UT<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2 UT<br />

Balkong<br />

8 m2<br />

Entre<br />

9 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

UT<br />

Balkong<br />

8 m2<br />

UT<br />

Sov<br />

9.5 m2<br />

Sov<br />

9 m2<br />

Balkong<br />

8 m2<br />

UT<br />

Sov<br />

9 m2<br />

N<br />

Sov<br />

9 m2<br />

Balkong<br />

8 m2<br />

Stue/Kjk<br />

30.5 m2<br />

N<br />

Balkong<br />

14.5 m2<br />

0 1 5<br />

UT<br />

Sov<br />

9 m2<br />

N<br />

0 1<br />

Målestokk 1:100<br />

0 1<br />

Balkong<br />

8 m2<br />

Målestokk<br />

0 1 5<br />

N<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

62<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100

B4-404<br />

Antall rom:<br />

3-roms<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

Bygg:<br />

4<br />

Etasje:<br />

4. etg<br />

B4-404<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

4-404<br />

Antall rom:<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

Antall rom:<br />

4<br />

Etasje:<br />

78.50 m²<br />

Leil. nr:<br />

78.50 m²<br />

Areal 3-roms balkong/ terrasse:<br />

g: Etasje:<br />

Bod i kjeller:<br />

4 4. etg<br />

A:<br />

Leil. nr:<br />

78.50 m²<br />

B4-404<br />

om:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

8m²+4,5m²<br />

78.50 m²<br />

tall rom:<br />

Bod i kjeller:<br />

5m²<br />

Balkong 3-roms<br />

4.5 m2<br />

sje:<br />

4. etg<br />

78.50 m²<br />

78.50 m²<br />

3-roms<br />

4. etg<br />

B4-404<br />

8m²+4,5m²<br />

5m²<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

B4-404<br />

8m²+4,5m²<br />

5m²<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

N<br />

Sov<br />

8 m2<br />

l. nr:<br />

al balkong/ terrasse:<br />

d i kjeller:<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

B4-404<br />

Bygg:<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

B4-404<br />

8m²+4,5m²<br />

5m²<br />

4<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Sov<br />

8 m2<br />

Sov<br />

8 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Sov<br />

Balkong 12 m2<br />

4.5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Sov<br />

8 m2<br />

Entre<br />

11 m2<br />

BRA:<br />

Entre<br />

10.5 P-rom: m2<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

78.50 m²<br />

78.50 m²<br />

3-roms<br />

4. etg<br />

B4-404<br />

8m²+4,5m²<br />

Bad<br />

5 m2<br />

5m²<br />

UT<br />

Stue/Kjk Balkong<br />

36.5 4.5 m2 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

WC<br />

1.5 m2<br />

WC<br />

1.5 m2 UT<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Entre<br />

11 m2<br />

Stue/Kjk<br />

36.5 m2<br />

Balkong<br />

8 m2<br />

WC<br />

1.5 m2<br />

UT<br />

Bad<br />

4 m2<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Balkong<br />

8 m2<br />

Sov<br />

8 Stue/Kjk m2<br />

45.5 m2<br />

Balkong<br />

Stue/Kjk8 m2<br />

36.5 m2<br />

Entre<br />

11 m2<br />

UT<br />

Balkong<br />

8 m2<br />

UT<br />

WC<br />

1.5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

N<br />

Stue/Kjk<br />

36.5 m2<br />

UT<br />

Balkong<br />

14.5 m2<br />

0 1 5<br />

Balkong<br />

8 m2<br />

N<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

0 1<br />

0 1 5<br />

0 1 5<br />

N<br />

Målestokk 1:100<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

63<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100

B4-501<br />

Antall rom:<br />

4-roms<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

Bygg:<br />

4<br />

Etasje:<br />

5.etg<br />

501<br />

B4-501<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

Antall rom:<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

Antall rom:<br />

4<br />

Etasje:<br />

92.50 m²<br />

Leil. nr:<br />

91.50 m²<br />

Areal 4-roms balkong/ terrasse:<br />

92.50 m²<br />

91.50 m²<br />

4-roms<br />

5.etg<br />

B4-501Balkong<br />

4.5 m2<br />

22m²+4,5m²<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

B4-501<br />

Balkong<br />

22m²+4,5m² 4.5 m2<br />

5m²<br />

N<br />

Sov<br />

8 m2<br />

:<br />

Etasje:<br />

4 Bod 5.etg i kjeller:<br />

Leil. nr:<br />

92.50 m² B4-501<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

91.50 m²<br />

22m²+4,5m²<br />

Bod i kjeller:<br />

5m²<br />

4-roms Balkong<br />

4.5 m2<br />

5.etg<br />

B4-501<br />

Sov<br />

8 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

5m²<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Sov<br />

8 m2<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Gard. Sov<br />

0.5 m27.5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Entre<br />

10.5 m2<br />

ong/ terrasse:<br />

ler:<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

B4-501<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

Entre<br />

10.5 P-rom: m2<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

22m²+4,5m²<br />

5m²<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

4<br />

92.50 m²<br />

91.50 m²<br />

4-roms<br />

5.etg<br />

B4-501<br />

22m²+4,5m²<br />

5m²<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Sov<br />

8 m2<br />

Entre<br />

10.5 m2<br />

Sov<br />

8 m2<br />

Entre<br />

10.5 m2<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Sov Sov<br />

7.5 12 m2 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Entre<br />

10.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

38.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

38.5 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

UT<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

38.5 m2<br />

Entre<br />

10.5 m2<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

UT<br />

Terrasse<br />

21 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

UT<br />

Stue/Kjk<br />

38.5 m2<br />

Terrasse<br />

21 m2<br />

N<br />

UT<br />

Balkong<br />

14.5 m2<br />

Terrasse<br />

21 m2<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

N<br />

0 1<br />

0 1 50 1 5<br />

N<br />

Målestokk 1:100<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

64<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100

B4-502<br />

B4-502<br />

Bygg:<br />

4<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

3-roms<br />

5.etg<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

B4-502<br />

P-rom:<br />

Antall Bygg: rom:<br />

BRA:<br />

Etasje:<br />

P-rom:<br />

Leil. nr:<br />

Antall rom:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Etasje:<br />

Bod i kjeller:<br />

Leil. nr:<br />

BRA: 4<br />

P-rom: 78.00 m²<br />

Antall 78.00 rom: m²<br />

3-roms 4<br />

Etasje:<br />

78.00 m²<br />

5.etg<br />

Leil. nr:<br />

78.00 m²<br />

B4-502<br />

Areal 3-roms balkong/ terrasse:<br />

7m²+7,5m²<br />

Bod 5.etg i kjeller:<br />

5m²<br />

B4-502<br />

78.00 m²<br />

78.00 m²<br />

3-roms<br />

5.etg<br />

B4-502<br />

7m²+7,5m²<br />

5m²<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

B4-502<br />

7m²+7,5m²<br />

5m²<br />

N<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

7m²+7,5m²<br />

Bod i kjeller:<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

5m²<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

B4-502<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

Entre<br />

10.5 P-rom: m2<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

4<br />

78.00 m²<br />

78.00 m²<br />

3-roms<br />

5.etg<br />

B4-502<br />

7m²+7,5m²<br />

5m²<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Terrasse<br />

Terrasse 9.5 m2<br />

9.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

Stue/Kjk<br />

39.5 m2<br />

39.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Terrasse<br />

9.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

39.5 m2<br />

Entre<br />

7 m2<br />

Entre<br />

7 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Sov<br />

14.5 m2<br />

Sov Terrasse<br />

6.59.5 m2 m2<br />

Terrasse<br />

5 m2<br />

Sov Entre<br />

Stue/Kjk<br />

14.5 m2 7 m2<br />

39.5 m2<br />

Terrasse<br />

5 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

1<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Entre<br />

7 m2<br />

UT<br />

Sov<br />

14.5 m2<br />

N<br />

N<br />

Stue/Kjk<br />

39.5 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Terrasse<br />

9.5 m2<br />

Balkong<br />

14.5 m2<br />

0 1 5<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

Terrasse<br />

5 m2<br />

Målestokk 1:100<br />

0 1<br />

0 1 5<br />

N<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

65<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

N

B4-503<br />

Antall rom:<br />

3-roms<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

-503<br />

B4-503<br />

4<br />

Bygg:<br />

90.50 m²<br />

BRA:<br />

90.50 m²<br />

om:<br />

P-rom:<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

3-roms<br />

5.etg<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

Antall rom:<br />

4<br />

Etasje:<br />

90.50 m²<br />

Leil. nr:<br />

90.50 m²<br />

Areal 3-roms balkong/ terrasse:<br />

Bod 5.etg i kjeller:<br />

4<br />

90.50 m²<br />

90.50 m²<br />

3-roms<br />

5.etg<br />

B4-503<br />

22m²+4,5m²<br />

5m²<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

5.etg<br />

B4-503<br />

22m²+4,5m²<br />

5m²<br />

N<br />

Balk<br />

4.5<br />

:<br />

Leil. nr:<br />

B4-503<br />

alkong/ terrasse: Areal balkong/ terrasse: 22m²+4,5m²<br />

B4-503<br />

22m²+4,5m²<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

jeller:<br />

Bod i kjeller:<br />

5m²<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

5m²<br />

Balkong Balkong<br />

4.5 m2 4.5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Sov Sov<br />

Sov 12 m2 7.5 m2<br />

12 m2<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

B4-503<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

Entre<br />

10.5 P-rom: m2<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

4<br />

90.50 m²<br />

90.50 m²<br />

3-roms<br />

5.etg<br />

B4-503<br />

22m²+4,5m²<br />

5m²<br />

UT<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

UT<br />

Stue/Kjk<br />

Stue/Kjk 42 m2<br />

45.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

42 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

WC<br />

1.5 m2<br />

WC<br />

1.5 m2<br />

UT<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Entre<br />

16.5 m2<br />

Entre<br />

16.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

42 m2<br />

WC<br />

1.5 m2<br />

UT<br />

Bad<br />

4 m2<br />

S<br />

Entre<br />

16.5 m2<br />

Terrasse<br />

22 m2<br />

Terrasse<br />

22 m2<br />

N<br />

Terrasse<br />

22 m2<br />

UTWC<br />

1.5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Terrasse<br />

22 m2<br />

N<br />

UT<br />

Balkong<br />

Stue/Kjk<br />

4214.5 m2 m2<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

0 1<br />

Terrasse<br />

22 m2<br />

0 1 5<br />

N<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

66<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100

B6-101<br />

Antall rom:<br />

3-roms<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

B6-101<br />

B6-101<br />

Bygg:<br />

Bygg: BRA:<br />

BRA: P-rom:<br />

P-rom:<br />

Antall rom:<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

Bod i kjeller:<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

6<br />

Antall rom:<br />

6 52.00 m²<br />

Etasje:<br />

52.00 m² 52.00 m²<br />

Leil. nr:<br />

52.00 m²<br />

3-roms<br />

Areal 3-roms balkong/ terrasse:<br />

1.etg<br />

Bod 1.etg i kjeller:<br />

B6-101<br />

B6-101<br />

11,5m²<br />

11,5m²<br />

5m²<br />

5m²<br />

6<br />

52.00 m²<br />

52.00 m²<br />

3-roms<br />

1.etg<br />

B6-101<br />

11,5m²<br />

5m²<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

1.etg<br />

B6-101<br />

11,5m²<br />

5m²<br />

N<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Entre<br />

6.5 m2<br />

B6-101<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

Entre<br />

10.5 P-rom: m2<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

6<br />

52.00 m²<br />

52.00 m²<br />

3-roms<br />

1.etg<br />

B6-101<br />

11,5m²<br />

5m²<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Entre<br />

6.5 m2<br />

Entre<br />

6.5 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Sov<br />

Bad 6.5 m2<br />

5 m2<br />

Entre<br />

6.5 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Stue/Kjk<br />

21 m2<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

21 m2<br />

Stue/Kjk<br />

21 m2<br />

Stue/Kjk<br />

21 m2<br />

UT<br />

Entre<br />

6.5 m2<br />

UT<br />

Terrasse på terreng<br />

11.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

UT<br />

UT<br />

Terrasse på terreng<br />

11.5 m2<br />

UT<br />

Terrasse på terreng<br />

11.5 m2 N<br />

N<br />

Balkong<br />

14.5 m2<br />

0 1 5<br />

Stue/Kjk<br />

21 m2<br />

N<br />

Målestokk 1:100<br />

0 1 5<br />

0 1<br />

Målestokk 1:100<br />

UT<br />

Terrasse på terreng<br />

11.5 m2<br />

0 1 5<br />

N<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

67<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100

B6-102<br />

Bygg:<br />

B6-102<br />

BRA:<br />

Bygg: P-rom:<br />

BRA: Antall rom:<br />

P-rom:<br />

Etasje:<br />

Antall rom:<br />

Leil. nr:<br />

Etasje:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Leil. nr:<br />

Bod i kjeller:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

B6-102<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

62.00 m²<br />

Antall rom:<br />

62.00 6 m²<br />

Etasje:<br />

62.00 m² 3-roms<br />

Leil. nr:<br />

62.00 m²<br />

1.etg<br />

Areal 3-roms balkong/ terrasse:<br />

B6-102<br />

Bod 1.etg i kjeller:<br />

18,5m²<br />

B6-102<br />

5m²<br />

18,5m²<br />

6<br />

6<br />

62.00 m²<br />

62.00 m²<br />

3-roms<br />

1.etg<br />

B6-102<br />

18,5m²<br />

5m²<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

3-roms<br />

1.etg<br />

B6-102<br />

18,5m²<br />

5m²<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

Bod i kjeller:<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

5m²<br />

Sov<br />

10 m2<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Sov<br />

10 m2<br />

Sov<br />

10 m2<br />

12 Entre Sov m2<br />

7.5 m2<br />

Entre<br />

12 m2<br />

Sov<br />

10 m2<br />

Entre<br />

12 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

B6-102<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

Entre<br />

10.5 P-rom: m2<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

6<br />

62.00 m²<br />

62.00 m²<br />

3-roms<br />

1.etg<br />

B6-102<br />

18,5m²<br />

5m²<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

24.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

24.5 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

24.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Sov<br />

10 m2<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

Entre<br />

12 m2<br />

Terrasse på<br />

18.5 m<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Terrasse på terreng<br />

18.5 m2<br />

Terrasse på terreng<br />

Bad<br />

18.5 UT 5 m2 m2<br />

Terrasse på terreng<br />

18.5 m2<br />

N<br />

N<br />

Stue/Kjk<br />

Balkong 24.5 m2<br />

14.5 m2<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

0 1 5<br />

N<br />

Målestokk 0 1:100 1<br />

Terrasse på terreng<br />

18.5 m2<br />

0 1 5<br />

N<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

68<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

N

B6-103<br />

Antall rom:<br />

2-roms<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

B6-103<br />

B6-103<br />

Bygg:<br />

Bygg: BRA:<br />

BRA: P-rom:<br />

P-rom:<br />

Antall rom:<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

Bod i kjeller:<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

6<br />

Antall rom:<br />

44.50 6 m²<br />

Etasje:<br />

44.50 44.50 m² m²<br />

Leil. nr:<br />

44.50 m²<br />

2-roms<br />

Areal 2-roms balkong/ terrasse:<br />

1.etg<br />

Bod 1.etg i kjeller:<br />

B6-103<br />

B6-103<br />

14m²<br />

14m²<br />

2,5m²<br />

2,5m²<br />

6<br />

44.50 m²<br />

44.50 m²<br />

2-roms<br />

1.etg<br />

B6-103<br />

14m²<br />

2,5m²<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

1.etg<br />

B6-103<br />

14m²<br />

2,5m²<br />

N<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

B6-103<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

Entre<br />

10.5 P-rom: m2<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

6<br />

44.50 m²<br />

44.50 m²<br />

2-roms<br />

1.etg<br />

Sov<br />

12 m2<br />

B6-103 Terrasse på terreng<br />

14 m2<br />

14m²<br />

Bad Terrasse på terreng<br />

2,5m²<br />

5 m2 14 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

Sov<br />

Entre<br />

Terrasse 10.5 på m2terreng<br />

5 m2<br />

14 m2<br />

Stue/Kjk<br />

21.5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Stue/Kjk<br />

21.5 m2<br />

Entre<br />

5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

Terrasse på terreng<br />

14 m2<br />

Stue/Kjk<br />

21.5 m2<br />

Entre<br />

5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Terrasse på terreng<br />

14 m2<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

UT<br />

Entre<br />

5 m2<br />

N<br />

N<br />

Stue/Kjk<br />

Balkong 21.5 m2<br />

14.5 m2<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

0 1 5<br />

0 1<br />

Målestokk 1:100<br />

0 1 5<br />

N<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

69<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100

Målestokk 1:100<br />

B6-104<br />

Antall rom:<br />

3-roms<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

Bygg:<br />

6<br />

Etasje:<br />

1.etg<br />

B6-104<br />

B6-104<br />

Bygg:<br />

BRA: Bygg:<br />

P-rom: BRA:<br />

Antall P-rom:<br />

Etasje:<br />

Antall rom:<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

Antall rom:<br />

6<br />

Etasje:<br />

66.50 m² 6<br />

Leil. nr:<br />

66.50 m² 66.50 m²<br />

Areal 3-roms balkong/ terrasse:<br />

66.50 m²<br />

Bod 1.etg i kjeller:<br />

3-roms<br />

66.50 m²<br />

66.50 m²<br />

3-roms<br />

1.etg<br />

B6-104<br />

21,5m²<br />

5m²<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

B6-104<br />

21,5m²<br />

5m²<br />

N<br />

Leil. nr:<br />

Etasje:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Leil. nr:<br />

Bod i kjeller:<br />

Areal balkong/ terrasse: Balkong<br />

4.5 m2<br />

Bod i kjeller:<br />

B6-104<br />

21,5m²<br />

5m²<br />

1.etg<br />

B6-104<br />

21,5m²<br />

5m²<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Terrasse på terreng<br />

21 m2<br />

UT<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

B6-104<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

Entre<br />

10.5 P-rom: m2<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Terrasse på terreng<br />

21 m2<br />

Terrasse B6-104 på terreng<br />

21 m2<br />

21,5m²<br />

Bad<br />

5 m2<br />

5m²<br />

6<br />

66.50 m²<br />

66.50 m²<br />

3-roms<br />

1.etg<br />

Terrasse på terreng<br />

21 m2<br />

UT<br />

Stue/Kjk<br />

33.5 m2<br />

UT<br />

UT<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

33.5 m2<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

33.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

33.5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Entre<br />

8 m2<br />

Entre<br />

8 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Entre<br />

8 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Terrasse på terreng<br />

21 m2<br />

UT<br />

UT<br />

Bad Sov<br />

10.5 m2 4 m2<br />

N<br />

Stue/Kjk<br />

33.5 m2<br />

Balkong<br />

14.5 m2<br />

0 1 5<br />

N<br />

Entre<br />

8 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Målestokk 1:100<br />

Bad<br />

4 m2<br />

N<br />

0 1<br />

0 1 5<br />

0 1 5<br />

N<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

70<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100

U<br />

B6-201<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

Antall rom:<br />

P-rom:<br />

Etasje:<br />

Antall rom:<br />

Leil. nr:<br />

Etasje:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Leil. nr:<br />

Bod i kjeller:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

B6-201<br />

Bod i kjeller:<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

B6-201<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

P-rom: 6<br />

52.50 Antall m² rom:<br />

52.50 m²<br />

6<br />

Etasje:<br />

52.50 m²<br />

3-roms<br />

Leil. nr:<br />

52.50 m²<br />

2.etg<br />

Areal 3-roms balkong/ terrasse:<br />

B6-201<br />

Bod 2.etg i kjeller:<br />

7m²<br />

B6-201<br />

5m²<br />

7m²<br />

Sov<br />

12 m2<br />

5m²<br />

6<br />

52.50 m²<br />

52.50 m²<br />

3-roms<br />

2.etg<br />

B6-201<br />

7m²<br />

5m²<br />

Sov<br />

10.5 Sov m2<br />

10.5 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

3-roms<br />

2.etg<br />

B6-201<br />

7m²<br />

5m²<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

1<br />

6.5<br />

En<br />

B6-201<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

Entre<br />

10.5 P-rom: m2<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

6<br />

52.50 m²<br />

52.50 m²<br />

3-roms<br />

2.etg<br />

B6-201<br />

7m²<br />

5m²<br />

Bad<br />

5<br />

m2<br />

m2<br />

Entre Entre<br />

6.5 6.5 m2 m2<br />

Sov Sov<br />

6.5 6.5 m2 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Entre<br />

6.5 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Sov<br />

Stue/Kjk 10.5 m2<br />

45.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

21.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

21.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

21.5 m2<br />

Entre<br />

6.5 m2<br />

UT<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2UT<br />

UT<br />

Balkong<br />

7 m2<br />

Balkong<br />

7 m2<br />

UT<br />

N<br />

Balkong<br />

7 m2<br />

N<br />

Balkong<br />

14.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

21.5 m2<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

0 1 5<br />

N<br />

0 1<br />

Målestokk 1:100<br />

UT<br />

Balkong<br />

7 m2<br />

0 1 5<br />

N<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

71<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

N

B6-202<br />

B6-202<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

Bygg:<br />

P-rom:<br />

BRA:<br />

Antall rom:<br />

P-rom:<br />

Etasje:<br />

Antall rom:<br />

B6-202<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

Antall 67.00 rom: m²<br />

6<br />

Etasje: 67.00 m²<br />

67.00 m²<br />

Leil. nr: 3-roms<br />

67.00 m²<br />

Areal balkong/ 2.etg<br />

3-roms terrasse:<br />

6<br />

6<br />

67.00 m²<br />

67.00 m²<br />

3-roms<br />

2.etg<br />

B6-202<br />

7m²<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

3-roms<br />

2.etg<br />

B6-202<br />

7m²<br />

5m²<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

Etasje: Leil. nr:<br />

Bod 2.etg i kjeller: B6-202<br />

5m²<br />

Leil. Areal nr: balkong/ terrasse:<br />

B6-202<br />

7m²<br />

Areal Bod balkong/ i kjeller: terrasse:<br />

7m²<br />

5m²<br />

Bod i kjeller:<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

5m²<br />

Entre<br />

12 m2<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Sov<br />

Sov<br />

10.5 m210.5 m2<br />

Entre<br />

12 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Entre<br />

12 m2<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

B6-202<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

Entre<br />

10.5 P-rom: m2<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

6<br />

67.00 m²<br />

67.00 m²<br />

3-roms<br />

2.etg<br />

B6-202<br />

7m²<br />

5m²<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Stue<br />

29<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

Entre<br />

12 m2<br />

Stue/Kjk<br />

29 m2<br />

Stue/Kjk<br />

29 m2<br />

Stue/Kjk<br />

29 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Balkong<br />

7 m2<br />

Balkong<br />

14.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

UT<br />

Balkong<br />

7 m2<br />

Balkong<br />

7 m2<br />

N<br />

0 1 5<br />

N<br />

Balkong<br />

7 m2<br />

Målestokk 1:100<br />

Stue/Kjk<br />

29 m2<br />

N<br />

0 1 5<br />

0 1<br />

Målestokk 1:100<br />

0<br />

Balkong<br />

1 5<br />

7 m2<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

N<br />

72<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

N

B6-203<br />

Antall rom:<br />

2-roms<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

B6-203<br />

B6-203<br />

Bygg:<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

P-rom:<br />

Antall rom:<br />

Antall rom:<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

Antall rom: 6<br />

6<br />

Etasje: 44.50 m²<br />

44.50 m²<br />

Leil. 44.50 nr: m²<br />

44.50 m²<br />

Areal 2-roms<br />

2-roms balkong/ terrasse:<br />

6<br />

44.50 m²<br />

44.50 m²<br />

2-roms<br />

2.etg<br />

B6-203<br />

7m²<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

2.etg<br />

B6-203<br />

7m²<br />

2,5m²<br />

N<br />

Etasje: Etasje:<br />

Bod 2.etg i 2.etg kjeller:<br />

2,5m²<br />

Leil. nr: nr:<br />

B6-203<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

7m² 7m²<br />

Bod Bod i kjeller: i Balkong<br />

4.5 m2<br />

2,5m² 2,5m²<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

B6-203<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

Entre<br />

10.5 P-rom: m2<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

6<br />

44.50 m²<br />

44.50 m²<br />

2-roms<br />

2.etg<br />

B6-203<br />

7m²<br />

2,5m²<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Balkong<br />

7 m2<br />

Balkong<br />

7 m2<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

21.5 m2<br />

Balkong<br />

7 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Stue/Kjk<br />

21.5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Entre<br />

5 m2<br />

Entre<br />

5 m2<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

Balkong<br />

7 m2<br />

Stue/Kjk<br />

21.5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Entre<br />

5 m2<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

UT<br />

Entre<br />

5 m2<br />

N<br />

N<br />

Balkong<br />

7 m2<br />

Stue/Kjk<br />

Balkong 21.5 m2<br />

14.5 m2<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

0 1<br />

0<br />

5<br />

1<br />

Målestokk 1:100<br />

0 1 5<br />

N<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

73<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100

B6-204<br />

Antall rom:<br />

4-roms<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

Bygg:<br />

6<br />

Etasje:<br />

2.etg<br />

B6-204<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

Antall rom: BRA:<br />

Etasje:<br />

B6-204<br />

Bygg:<br />

P-rom:<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

Antall rom:<br />

6<br />

Etasje:<br />

83.00 m²<br />

Leil. nr:<br />

83.00 m²<br />

6<br />

Areal 4-roms balkong/<br />

83.00<br />

terrasse:<br />

m²<br />

Bod 2.etg i kjeller:<br />

83.00 m²<br />

83.00 m²<br />

83.00 m²<br />

4-roms<br />

2.etg<br />

B6-204<br />

11m²<br />

5m²<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

B6-204<br />

11m²<br />

5m²<br />

N<br />

Leil. nr:<br />

Antall rom:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Etasje:<br />

Bod i kjeller:<br />

Leil. nr:<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

B6-204<br />

11m²<br />

5m²<br />

4-roms<br />

2.etg<br />

B6-204<br />

11m²<br />

Bod i kjeller:<br />

5m²<br />

UT<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

B6-204<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

UT<br />

UT<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Balkong<br />

11 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Sov<br />

6.5 Stue/Kjk m2<br />

43.5 m2<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

Entre<br />

10.5 P-rom: m2<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

Balkong<br />

11 m2<br />

6<br />

83.00 m²<br />

83.00 m²<br />

4-roms<br />

2.etg<br />

B6-204<br />

11m²<br />

Balkong Bad<br />

5m²<br />

11 5 m2<br />

UT<br />

Balkong<br />

11 m2<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

43.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

43.5 m2<br />

Entre<br />

6.5 m2<br />

Stue/Kjk Sov<br />

7 m2<br />

43.5 m2<br />

Entre<br />

6.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Sov<br />

9.5 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Sov<br />

7 m2<br />

Entre<br />

6.5 m2<br />

Sov<br />

7 m2<br />

5 B<br />

9<br />

UT<br />

Bad<br />

Sov<br />

6.5 5 m2 m2<br />

Balkong<br />

11 m2<br />

Stue/Kjk<br />

43.5 m2<br />

UT<br />

Sov<br />

7 m2<br />

Sov<br />

9.5 m2<br />

N<br />

Balkong<br />

Bad14.5 m2<br />

5 m2<br />

Entre<br />

6.5 m2<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

N<br />

Sov<br />

9.5 m2<br />

0 1<br />

0 1<br />

0 1 5<br />

N<br />

Målestokk 1:1<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

74<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100

B6-301<br />

Antall rom:<br />

3-roms<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

Bygg:<br />

6<br />

Etasje:<br />

3.etg<br />

B6-301<br />

B6-301<br />

Bygg: Bygg:<br />

BRA: BRA:<br />

P-rom:<br />

P-rom:<br />

Antall rom:<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

Bod i kjeller:<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

Antall rom:<br />

6 6<br />

Etasje:<br />

52.00 m² 52.00 m²<br />

Leil. nr:<br />

52.00 m²<br />

52.00 m²<br />

Areal 3-roms balkong/ terrasse:<br />

3-roms<br />

Bod 3.etg i kjeller:<br />

3.etg<br />

B6-301<br />

B6-301<br />

7m²<br />

7m²<br />

5m²<br />

5m²<br />

52.00 m²<br />

52.00 m²<br />

3-roms<br />

3.etg<br />

B6-301<br />

7m²<br />

5m²<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

B6-301<br />

7m²<br />

5m²<br />

N<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

B6-301<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

Entre<br />

10.5 P-rom: m2<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

6<br />

52.00 m²<br />

52.00 m²<br />

3-roms<br />

3.etg<br />

B6-301<br />

7m²<br />

5m²<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

Entre<br />

6.5 m2<br />

Sov<br />

10.5 m2 Sov<br />

7.5 m2<br />

Entre<br />

6.5 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Entre<br />

6.5 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Entre<br />

6.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

21 m2<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

6<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

21 m2<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

UT<br />

Stue/Kjk<br />

21 m2<br />

Stue/Kjk<br />

21 m2<br />

UT<br />

Balkong<br />

7 m2<br />

UT<br />

Balkong<br />

7 m2<br />

Entre<br />

6.5 m2<br />

Balkong<br />

7 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

UT<br />

N<br />

Balkong<br />

14.5 m2<br />

0 1 5<br />

N<br />

Stue/Kjk<br />

21 m2<br />

Målestokk 1:100<br />

UT<br />

Balkong<br />

7 m2<br />

N<br />

0 1<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

0 1 5<br />

N<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

75<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100

B6-302<br />

Antall rom:<br />

3-roms<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

Bygg:<br />

6<br />

Etasje:<br />

3.etg<br />

B6-302<br />

B6-302<br />

Bygg:<br />

BRA: Bygg:<br />

P-rom: BRA:<br />

Antall P-rom: rom:<br />

Etasje:<br />

Antall rom:<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

Antall rom:<br />

6<br />

Etasje:<br />

67.00 m² 6<br />

Leil. nr:<br />

67.00 67.00 m² m²<br />

Areal 3-roms balkong/ terrasse:<br />

67.00 m²<br />

Bod 3.etg i kjeller:<br />

3-roms<br />

67.00 m²<br />

67.00 m²<br />

3-roms<br />

3.etg<br />

B6-302<br />

7m²<br />

5m²<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

B6-302<br />

7m²<br />

5m²<br />

N<br />

Leil. nr:<br />

Etasje:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Leil. nr:<br />

Bod i kjeller:<br />

Areal balkong/ terrasse: Balkong<br />

4.5 m2<br />

Bod i kjeller:<br />

B6-302<br />

3.etg<br />

7m²<br />

B6-302<br />

5m²<br />

7m²<br />

5m²<br />

Entre<br />

12 m2<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

Entre<br />

12 m2<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Entre<br />

12 m2<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

B6-302<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

Entre<br />

10.5 P-rom: m2<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

6<br />

67.00 m²<br />

67.00 m²<br />

3-roms<br />

3.etg<br />

B6-302<br />

7m²<br />

5m²<br />

Sov<br />

Balkong 10.5 m2<br />

7 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Entre<br />

12 m2<br />

Stue/Kjk<br />

29 m2<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

29 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Balkong<br />

7 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

29 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Balkong<br />

7 m2<br />

Stue/Kjk<br />

29 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Balkong<br />

7 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

UT<br />

N<br />

Balkong<br />

14.5 m2<br />

0 1 5<br />

N<br />

Stue/Kjk<br />

29 m2<br />

Målestokk 1:100<br />

Balkong<br />

7 m2<br />

N<br />

0 1<br />

0 1 5<br />

0 1 5<br />

N<br />

Målestokk 1:100<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

76<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100

B6-303<br />

Bygg:<br />

B6-303<br />

BRA:<br />

P-rom: Bygg:<br />

Antall<br />

BRA:<br />

rom:<br />

P-rom:<br />

Etasje:<br />

Antall rom:<br />

Leil. nr:<br />

Etasje:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Leil. nr:<br />

Bod i kjeller:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

B6-303<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

P-rom: 6<br />

44.50 m²<br />

Antall rom:<br />

44.506<br />

m²<br />

Etasje:<br />

44.50<br />

2-roms<br />

m²<br />

Leil. nr:<br />

44.50 m²<br />

3.etg<br />

Areal 2-roms balkong/ terrasse:<br />

B6-303<br />

Bod 3.etg i kjeller:<br />

7m²<br />

B6-303<br />

2,5m²<br />

7m²<br />

6<br />

44.50 m²<br />

44.50 m²<br />

2-roms<br />

3.etg<br />

B6-303<br />

7m²<br />

2,5m²<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

2-roms<br />

3.etg<br />

B6-303<br />

7m²<br />

2,5m²<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

Bod i kjeller:<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

2,5m²<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

B6-303<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

Entre<br />

10.5 P-rom: m2<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

6<br />

44.50 m²<br />

44.50 m²<br />

2-roms<br />

3.etg<br />

B6-303<br />

7m²<br />

2,5m²<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Balkong<br />

7 Balkong m2<br />

7 m2<br />

Sov Sov<br />

10.5 10.5 m2 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Balkong<br />

7 m2<br />

Entre<br />

5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Entre<br />

5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

21.5 m2Stue/Kjk<br />

21.5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

Balkong<br />

7 m2<br />

Entre<br />

5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

21.5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

UT<br />

Entre<br />

5 m2<br />

N<br />

N<br />

Balkong<br />

7 m2<br />

Balkong<br />

14.5 m2 Stue/Kjk<br />

21.5 m2<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

0 1 5<br />

N<br />

0 1<br />

Målestokk 1:100<br />

0 1 5<br />

N<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

77<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

N

B6-304<br />

Antall rom:<br />

4-roms<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

Bygg:<br />

6<br />

Etasje:<br />

3.etg<br />

B6-304<br />

B6-304<br />

Bygg:<br />

Bygg: BRA:<br />

BRA: P-rom:<br />

P-rom: Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Antall rom:<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

Antall rom:<br />

6<br />

Etasje:<br />

83.00 m² 6<br />

Leil. nr:<br />

83.00 83.00 m² m²<br />

Areal 4-roms balkong/ terrasse:<br />

83.00 m²<br />

Bod 3.etg i kjeller:<br />

4-roms<br />

83.00 m²<br />

83.00 m²<br />

4-roms<br />

3.etg<br />

B6-304<br />

12,5m²<br />

5m²<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

B6-304<br />

12,5m²<br />

5m²<br />

N<br />

Leil. nr:<br />

Etasje:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Leil. nr:<br />

Bod i kjeller:<br />

Areal balkong/ terrasse: Balkong<br />

4.5 m2<br />

Bod i kjeller:<br />

B6-304<br />

3.etg<br />

12,5m²<br />

B6-304<br />

5m²<br />

12,5m²<br />

5m²<br />

Balkong<br />

12.5 m2<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

B6-304<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

Entre<br />

10.5 P-rom: m2<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Balkong<br />

Gard. 12.5 m2<br />

0.5 m2<br />

Balkong<br />

12.5 m2<br />

Balkong<br />

12.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

6<br />

83.00 m²<br />

83.00 m²<br />

4-roms<br />

3.etg<br />

B6-304<br />

12,5m²<br />

5m²<br />

UT<br />

Sov<br />

12 m2<br />

UT<br />

UT<br />

Balkong<br />

12.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

UT<br />

Stue/Kjk<br />

43.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

43.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Entre<br />

6.5 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Entre<br />

6.5 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Sov<br />

7 m2<br />

Sov<br />

9.5 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

43.5 m2<br />

Sov<br />

7 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Sov<br />

9.5 m2<br />

UT<br />

Entre<br />

6.5 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Sov<br />

7 m2<br />

Sov<br />

9.5 m2<br />

St<br />

43<br />

Stue/Kjk<br />

43.5 m2<br />

UT<br />

Sov<br />

7 m2<br />

N<br />

Balkong<br />

14.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Entre<br />

6.5 m2<br />

Sov<br />

9.5 m2<br />

N<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

0 1<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

0 1 5<br />

N<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

78<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100

B6-401<br />

Bygg:<br />

B6-401<br />

BRA:<br />

P-rom: Bygg:<br />

Antall<br />

BRA:<br />

rom:<br />

P-rom:<br />

Etasje:<br />

Antall rom:<br />

Leil. nr:<br />

Etasje:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Leil. nr:<br />

Bod i kjeller:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

B6-401<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

P-rom: 6<br />

52.00 m²<br />

Antall rom:<br />

52.006<br />

m²<br />

Etasje:<br />

52.00<br />

3-roms<br />

m²<br />

Leil. nr:<br />

52.00 m²<br />

4. etg<br />

Areal 3-roms balkong/ terrasse:<br />

B6-401<br />

Bod 4. i etg kjeller:<br />

6,5m²<br />

B6-401<br />

5m²<br />

6,5m²<br />

6<br />

52.00 m²<br />

52.00 m²<br />

3-roms<br />

4. etg<br />

B6-401<br />

6,5m²<br />

5m²<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

3-roms<br />

4. etg<br />

B6-401<br />

6,5m²<br />

5m²<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

Bod i kjeller:<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

5m²<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

Entre<br />

6.5 m2<br />

B6-401<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

Entre<br />

10.5 P-rom: m2<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

6<br />

52.00 m²<br />

52.00 m²<br />

3-roms<br />

4. etg<br />

B6-401<br />

6,5m²<br />

5m²<br />

Bad Bad<br />

5 m2 5 m2<br />

Entre<br />

Entre<br />

6.5 m2 6.5 m2<br />

Sov Sov<br />

6.5 m26.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Entre<br />

6.5 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Stue<br />

21<br />

Sov<br />

10.5 Stue/Kjk m2<br />

45.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

21 m2 Stue/Kjk<br />

21 m2<br />

Stue/Kjk<br />

21 m2<br />

UT<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Entre<br />

6.5 m2<br />

UT<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

UT<br />

UT<br />

Balkong<br />

6.5 m2<br />

Balkong<br />

6.5 m2<br />

UT<br />

Balkong<br />

6.5 m2<br />

N<br />

N<br />

Stue/Kjk<br />

21 m2<br />

Balkong<br />

14.5 m2<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

0 1 5<br />

N<br />

0 1<br />

Målestokk 1:100<br />

UT<br />

Balkong<br />

6.5 m2<br />

0 1 5<br />

N<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

79<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

N

B6-402<br />

B6-402Bygg:<br />

6<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

2-roms<br />

4. etg<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

Bygg:<br />

B6-402<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

Antall rom:<br />

6<br />

Etasje:<br />

53.50 m²<br />

Leil. nr:<br />

53.50 m²<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Leil. nr:<br />

2-roms B6-402<br />

Bod 4. i etg kjeller:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

11,5m²<br />

Bod i kjeller:<br />

B6-402<br />

6<br />

53.50 m²<br />

53.50 m²<br />

2-roms<br />

4. etg<br />

5m²<br />

53.50 m²<br />

53.50 m²<br />

2-roms<br />

4. etg<br />

B6-402<br />

11,5m²<br />

5m²<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

B6-402<br />

11,5m²<br />

5m²<br />

N<br />

Ent<br />

12 m<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

11,5m²<br />

Bod i kjeller:<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

5m²<br />

Entre<br />

12 m2<br />

Entre<br />

12 m2<br />

Entre<br />

12 m2<br />

Sov<br />

10 m2<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

B6-402<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Sov<br />

10 m2<br />

Sov<br />

10 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Sov<br />

10 m2<br />

Bygg:<br />

6<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

BRA:<br />

Entre<br />

10.5 P-rom: m2<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

53.50 m²<br />

53.50 m²<br />

2-roms<br />

4. etg<br />

B6-402<br />

11,5m²<br />

Bad<br />

5 m2<br />

5m²<br />

Entre<br />

12 m2<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

23 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

23 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

23 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

23 m2<br />

Sov<br />

10 m2<br />

Terrasse<br />

11.5 m2<br />

Terrasse Bad<br />

5 m2<br />

11.5 m2<br />

UT<br />

Terrasse<br />

11.5 m2<br />

Terrasse<br />

11.5 m2<br />

N<br />

N<br />

Stue/Kjk<br />

23 m2<br />

Balkong<br />

14.5 m2<br />

0 1 5<br />

0 Målestokk 1 1:100<br />

N<br />

0 Målestok 1<br />

Terrasse<br />

11.5 0 m2 1 5<br />

N<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

80<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

N

B6-403<br />

Bygg:<br />

B6-403<br />

BRA:<br />

Bygg: P-rom:<br />

BRA:<br />

Antall rom:<br />

P-rom:<br />

Etasje:<br />

Antall rom:<br />

Leil. nr:<br />

Etasje:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Leil. nr:<br />

Bod i kjeller:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

B6-403<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

P-rom: 6<br />

52.50 m²<br />

Antall rom:<br />

52.50 6 m²<br />

Etasje:<br />

52.50 m²<br />

3-roms<br />

Leil. nr:<br />

52.50 m²<br />

4. etg<br />

Areal 3-roms balkong/ terrasse:<br />

B6-403<br />

Bod 4. i etg kjeller:<br />

6,5m²<br />

B6-403<br />

5m²<br />

6,5m²<br />

6<br />

52.50 m²<br />

52.50 m²<br />

3-roms<br />

4. etg<br />

B6-403<br />

6,5m²<br />

5m²<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

3-roms<br />

4. etg<br />

B6-403<br />

6,5m²<br />

5m²<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

Bod i kjeller:<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

5m²<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

B6-403<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

Entre<br />

10.5 P-rom: m2<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

6<br />

52.50 m²<br />

52.50 m²<br />

3-roms<br />

4. etg<br />

B6-403<br />

6,5m²<br />

5m²<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Balkong<br />

6.5 m2Balkong<br />

6.5 m2<br />

Sov<br />

11 m2<br />

Sov<br />

11 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Balkong<br />

Stue/Kjk 6.5 m2<br />

22 m2 Stue/Kjk<br />

22 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Entre<br />

5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Entre<br />

5 m2<br />

Sov<br />

11 m2<br />

Stue/Kjk<br />

22 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Entre<br />

5 m2<br />

Balkong<br />

6.5 m2<br />

Sov<br />

11 m2<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Stue/Kjk<br />

22 m2<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Sov<br />

11 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Entre<br />

5 m2<br />

UT<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

N<br />

N<br />

Balkong<br />

6.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

22 m2<br />

Balkong<br />

14.5 m2<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

0 1 5<br />

N<br />

0 1<br />

Målestokk 1:100<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

0 1 5<br />

N<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

81<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

N

Målestokk 1:100<br />

B6-404<br />

Antall rom:<br />

4-roms<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

Bygg:<br />

6<br />

Etasje:<br />

4. etg<br />

B6-404<br />

B6-404<br />

Bygg:<br />

BRA: Bygg:<br />

P-rom: BRA:<br />

Antall P-rom:<br />

Etasje:<br />

Antall rom:<br />

BRA:<br />

P-rom:<br />

Antall rom:<br />

6<br />

Etasje:<br />

78.00 m² 6<br />

Leil. nr:<br />

78.00 m² 78.00 m²<br />

Areal 4-roms balkong/ terrasse:<br />

78.00 m²<br />

Bod 4. i etg kjeller:<br />

4-roms<br />

78.00 m²<br />

78.00 m²<br />

4-roms<br />

4. etg<br />

B6-404<br />

15,5 m²<br />

5m²<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

B6-404<br />

15,5 m²<br />

5m²<br />

N<br />

Leil. nr:<br />

Etasje:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Leil. nr:<br />

Bod i kjeller:<br />

Areal balkong/ terrasse: Balkong<br />

4.5 m2<br />

Bod i kjeller:<br />

B6-404<br />

15,5 m²<br />

5m²<br />

4. etg<br />

B6-404<br />

15,5 m²<br />

5m²<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

B6-404<br />

Bygg:<br />

BRA:<br />

Entre<br />

10.5 P-rom: m2<br />

Antall rom:<br />

Etasje:<br />

Leil. nr:<br />

Areal balkong/ terrasse:<br />

Bod i kjeller:<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Terrasse<br />

15.5 m2<br />

Terrasse<br />

15.5 m2<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Terrasse<br />

4-roms<br />

15.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

6<br />

78.00 m²<br />

78.00 m²<br />

4. etg<br />

B6-404<br />

15,5 m²<br />

5m²<br />

Sov<br />

12 m2<br />

UT<br />

UT<br />

Terrasse<br />

15.5 m2<br />

UT<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

39 m2<br />

Stue/Kjk<br />

39 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

UT<br />

UT<br />

Stue/Kjk<br />

39 m2<br />

Entre<br />

6.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Sov<br />

7 m2<br />

Terrasse<br />

15.5 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Sov<br />

7 m2<br />

Sov<br />

9.5 m2<br />

Entre<br />

6.5 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

39 m2<br />

Sov<br />

7 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Sov<br />

9.5 m2<br />

UT<br />

Entre<br />

6.5 m2<br />

N<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Sov<br />

7 m2<br />

Sov<br />

9.5 m2<br />

Stu<br />

39<br />

Balkong<br />

14.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Entre<br />

6.5 m2<br />

Sov<br />

9.5 m2<br />

N<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

0 1<br />

0 1 5<br />

0 1 5<br />

N<br />

Målestokk 1:100<br />

N<br />

82<br />

0 1 5<br />

Målestokk 1:100

TÅRNÅSEN TORG<br />

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.<br />

83

TÅRNÅSEN TORG

Etasjeplaner<br />

TÅRNÅSEN TORG

Balkong<br />

7 m2<br />

Terrasse på terreng<br />

18.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

24.5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Balkong<br />

8 m2<br />

Terrasse på terreng<br />

18 m2<br />

Stue/Kjk<br />

30.5 m2<br />

WC<br />

1.5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

POSTKASSER<br />

Entre<br />

11 m2<br />

Sov<br />

9 m2<br />

Entre<br />

9 m2<br />

Sov<br />

9.5 m2<br />

Heis<br />

4 m2<br />

Oppgang 4<br />

20 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Entre<br />

5.5 m2<br />

Sov<br />

11 m2<br />

Entre<br />

10.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

22 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Sov<br />

11 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

22 m2<br />

Entre<br />

8 m2<br />

Sov<br />

9.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

Terrasse på terreng<br />

25.5 m2<br />

Balkong<br />

11 m2<br />

Sov<br />

7 m2<br />

Stue/Kjk<br />

38.5 m2<br />

Balkong<br />

4 m2<br />

Stue/Kjk<br />

28.5 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Sov<br />

11 m2<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

Terrasse på terreng<br />

13 m2<br />

EL-SKAP<br />

Balkong<br />

7 m2<br />

Entre<br />

4 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Sov<br />

9.5 m2<br />

Terrasse på terreng<br />

7.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

26 m2<br />

Balkong<br />

7 m2<br />

EL-SKAP<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Terrasse på terreng<br />

9 m2<br />

Heis<br />

4 m2<br />

Oppgang 5-B<br />

24 m2<br />

Stue/Kjk<br />

26 m2<br />

Entre<br />

5.5 m2<br />

Entre<br />

Stue/Kjk<br />

28.5 m2<br />

Terrasse på terreng<br />

17.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

46 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

WC<br />

2 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Entre<br />

13 m2<br />

Stue/Kjk<br />

28.5 m2<br />

Entre<br />

10.5 m2<br />

Sov<br />

10 m2<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

Sov<br />

11 m2<br />

WC<br />

2.5 m2<br />

Sov<br />

8 m2<br />

Terrasse på terreng<br />

WC<br />

2 m2<br />

Entre<br />

10.5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Sov<br />

7 m2<br />

Sov<br />

7 m2<br />

Sov<br />

7 m2<br />

Sov<br />

11 m2<br />

Terrasse på terreng<br />

14 m2<br />

Sov<br />

7 m2<br />

Sov<br />

7 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

11 m2<br />

Balkong<br />

Stue/Kjk<br />

43.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Entre<br />

6.5 m2<br />

Sov<br />

7 m2<br />

Sov<br />

9.5 m2<br />

B6-204<br />

4-roms<br />

83 m 2<br />

B5-B-203<br />

3-roms<br />

70 m 2<br />

Stue/Kjk<br />

35.5 m2<br />

Sov<br />

7 m2<br />

Entre<br />

7 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Sov<br />

11.5 m2<br />

Heis<br />

4 m2<br />

18 m2<br />

Oppgang 5-B<br />

Sov<br />

10 m2<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Entre<br />

5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Sov<br />

8 m2<br />

B6-203<br />

2-roms<br />

44,5 m 2<br />

7 m2<br />

Balkong<br />

B6-202<br />

3-roms<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

21.5 m2<br />

29 m2<br />

Stue/Kjk<br />

Entre<br />

12 m2<br />

67 m 2 B4-204<br />

Entre<br />

5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

EL-SKAP<br />

22.5 m2<br />

Oppgang 6<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

Entre<br />

6.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

21.5 m2<br />

Heis<br />

4 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

7 m2<br />

Balkong<br />

11 m2<br />

Balkong<br />

13 m2<br />

Sov<br />

7 m2<br />

B5-B-201<br />

4-roms<br />

96,5 m 2<br />

B5-B-202<br />

2-roms<br />

49 m 2<br />

B6-201<br />

3-roms<br />

52,5 m 2 B5-A-203<br />

4-roms<br />

76 m 2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

21 m2<br />

Stue/Kjk<br />

EL-SKAP<br />

Entre<br />

5.5 m2<br />

18.5 m2<br />

Oppgang 5-B<br />

Heis<br />

4 m2<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

8 16.11.20 Oppdatert med leilighetsnummer<br />

7 25.09.20 Oppdaterte salgsplaner med mindre justeringer propekt<br />

6 27.08.20 Salgsplaner oppdatert etter KS mot RIB<br />

5 18.08.20 Oppdaterte salgsplaner<br />

4 12.08.20 Iht megler komm<br />

3 29.07.20 Rev<br />

2 02.06.20 Rev<br />

1 23.10.19 Etablert<br />

Rev Dato Endring<br />

egen VI<br />

1:100 / A1 A-Nord-Plan sidemann 02 TTT<br />

Innhold<br />

Felt Nord Plan 2<br />

8<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Sov<br />

11.5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Bad<br />

3 m2<br />

Entre<br />

10 m2<br />

B5-A-202<br />

2-roms<br />

46 m 2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Sov<br />

8 m2<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

2. etg.<br />

21 m2<br />

Terrasse på terreng<br />

B6-104<br />

3-roms<br />

66,5 m 2<br />

B6-103<br />

2-roms Terrasse på terreng<br />

14 m2<br />

44,5 m 2 B6-102<br />

3-roms<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

Sov<br />

10 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

33.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

21.5 m2<br />

Entre<br />

12 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Entre<br />

5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Entre<br />

8 m2<br />

EL-SKAP<br />

Bad<br />

5 m2<br />

29.5 m2<br />

Oppgang 6<br />

Entre<br />

6.5 m2<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

21 m2<br />

Stue/Kjk<br />

Heis<br />

4 m2<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

11.5 m2<br />

Terrasse på terreng<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

Balkong<br />

8 m2<br />

B4-201<br />

B5-A-201<br />

4-roms<br />

4-roms<br />

99,5 m 2<br />

98,5 m 2<br />

P-rom. 98,5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

36.5 m2<br />

3-roms<br />

78,5 m 2 B4-203<br />

B4-202<br />

3-roms<br />

2-roms<br />

67 m 2 46 m 2<br />

EL-SKAP<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Bygg 5B<br />

8.5 m2<br />

B5-B-103<br />

B5-B-101<br />

3-roms<br />

4-roms<br />

58 m 96,5 m<br />

Bygg 6<br />

2<br />

2<br />

B5-B-102<br />

2-roms<br />

B6-101<br />

48,5 m 2<br />

3-roms<br />

52 m 2 B5-A-103<br />

4-roms<br />

76 m 2<br />

POSTKASSER<br />

Gard.<br />

1 m2<br />

22 m2<br />

Stue/Kjk<br />

Stue/Kjk<br />

46.5 m2<br />

Balkong<br />

10.5 m2<br />

Entre<br />

5.5 m2<br />

EL-SKAP<br />

24.5 m2<br />

Oppgang B5-A<br />

13 m2<br />

Terrasse på terreng<br />

Heis<br />

4 m2<br />

POSTKASSER<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Prosjekt<br />

Prosjekt nr.<br />

<strong>Tårnåsen</strong> <strong>Torg</strong><br />

50-17-0000<br />

Tiltakshaver/Byggherre<br />

Arkitekt:<br />

DRAMMENSVEIEN 130 0277 OSLO<br />

TLF: 23 13 12 00 FAX: 23 13 12 01<br />

RIB :<br />

RIE :<br />

RIV :<br />

Innhold<br />

Felt Nord Plan 2<br />

Tegn. Status<br />

Vedlegg nr.<br />

SALGSTEGNING<br />

Skala Tegnings nr Index<br />

1:100 / A1 A-Nord-Plan 02<br />

Bygg 5A<br />

8 16.11.20 Oppdatert med leilighetsnummer<br />

7 25.09.20 Oppdaterte salgsplaner med mindre justeringer propekt<br />

6 27.08.20 Salgsplaner oppdatert etter KS mot RIB<br />

5 18.08.20 Oppdaterte salgsplaner<br />

4 12.08.20 Iht megler komm<br />

3 29.07.20 Rev<br />

2 02.06.20 Rev<br />

1 23.10.19 Etablert<br />

Rev Dato Endring<br />

egen VI<br />

1:100/A1A-Nord-Plan sidemann 01 TTT<br />

Innhold<br />

Takplan ikke ferdig uttegnet<br />

Felt Nord Plan 1<br />

8<br />

8<br />

B5-A-102<br />

2-roms<br />

Ikke tilgj.<br />

46,5 m 2<br />

11 m2<br />

Terrasse på terreng<br />

Sov<br />

8 m2<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Entre<br />

6 m2<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Sov<br />

14 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

62 m 2 B4-104<br />

1. etg.<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

EL-SKAP<br />

Bygg 4<br />

B5-A-101<br />

Innsatstrapp kjeller<br />

3-roms<br />

8 m2<br />

3-roms<br />

80,5 m 2<br />

Sov<br />

12.5 m2<br />

70,5 m 2 Stue/Kjk<br />

Heis<br />

28.5 m2<br />

4 m2<br />

WC<br />

1 m2<br />

Entre<br />

11 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Oppgang 4<br />

27.5 m2<br />

Entre<br />

5.5 m2<br />

Bad<br />

Stue/Kjk<br />

4 m2<br />

30.5 m2<br />

Entre<br />

9 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

B4-103<br />

3-roms<br />

B4-101<br />

67 m 2 3-roms<br />

Sov<br />

73 m 2<br />

9.5 m2<br />

Terrasse på terreng<br />

Sov<br />

11 m2<br />

9 m2<br />

Terrasse på terreng<br />

11 m2<br />

B4-102<br />

2-roms<br />

46 m 2<br />

POSTKASSER<br />

39 m2<br />

Stue/Kjk<br />

20.5 m2<br />

Terrasse på terreng<br />

Sov<br />

7 m2<br />

Prosjekt<br />

Prosjekt nr.<br />

<strong>Tårnåsen</strong> <strong>Torg</strong><br />

50-17-0000<br />

Tiltakshaver/Byggherre<br />

Arkitekt:<br />

DRAMMENSVEIEN 130 0277 OSLO<br />

TLF: 23 13 12 00 FAX: 23 13 12 01<br />

RIB :<br />

RIE :<br />

RIV :<br />

Innhold<br />

Felt Nord Plan 1<br />

Tegn. Status<br />

Vedlegg nr.<br />

SALGSTEGNING<br />

Skala Tegnings nr Index<br />

1:100/A1<br />

A-Nord-Plan 01<br />

8<br />

86

Balkong<br />

7 m2<br />

Terrasse<br />

11.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

29 m2<br />

Balkong<br />

10 m2<br />

166.28<br />

163.06<br />

Stue/Kjk<br />

36.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

36.5 m2<br />

Balkong<br />

8 m2<br />

WC<br />

1.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

30.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

30.5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

WC<br />

1.5 m2<br />

Sov<br />

9 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Entre<br />

11 m2<br />

Entre<br />

9 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Entre<br />

11 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Sov<br />

9.5 m2<br />

Entre<br />

9 m2<br />

Heis<br />

4 m2<br />

Oppgang<br />

20 m2<br />

Heis<br />

4 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Oppgang 4<br />

20 m2<br />

Entre<br />

5.5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Sov<br />

11 m2<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

Entre<br />

5.5 m2<br />

Entre<br />

10.5 m2<br />

Sov<br />

11 m2<br />

Stue/Kjk<br />

22 m2<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Entre<br />

10.5 m2<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

22 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

Balkong<br />

11 m2<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

Balkong<br />

14.5 m2<br />

EL-SKAP<br />

Balkong<br />

7 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Entre<br />

5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

26.5 m2<br />

EL-SKAP<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Balkong<br />

7 m2<br />

Stue/Kjk<br />

26 m2<br />

Entre<br />

5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Balkong<br />

7 m2<br />

Stue/Kjk<br />

28.5 m2<br />

162.85<br />

Entre<br />

13 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Stue/Kjk<br />

45.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

28.5 m2<br />

Sov<br />

8 m2<br />

Entre<br />

13 m2<br />

WC<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Stue/(Kjk<br />

45.5 m2<br />

Sov<br />

7 m2<br />

Entre<br />

10.5 m2<br />

Sov<br />

8 m2<br />

WC<br />

2 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Sov<br />

11 m2<br />

Sov<br />

7 m2<br />

Entre<br />

10.5 m2<br />

Balkong<br />

5.5 m2<br />

Sov<br />

11 m2<br />

Sov<br />

7 m2<br />

Balkong<br />

5.5 m2<br />

162.85<br />

B6-404<br />

4-roms<br />

78 m 2<br />

Takplan ikke ferdig uttegnet<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Sov<br />

11.5 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Sov<br />

7 m2<br />

Heis<br />

4 m2<br />

Terrasse<br />

15.5 m2<br />

39 m2<br />

Stue/Kjk<br />

Sov<br />

7 m2<br />

B5-B-403<br />

3-roms<br />

Sov<br />

10 m2<br />

70,5 m 2<br />

Stue/Kjk<br />

35.5 m2<br />

Entre<br />

7 m2<br />

18 m2<br />

Oppgang 5-B<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

B6-403<br />

3-roms<br />

52,5 m 2<br />

Balkong<br />

6.5 m2<br />

B6-402<br />

2-roms<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Sov<br />

10 m2<br />

22 m2<br />

Stue/Kjk<br />

Sov<br />

11 m2<br />

53,5 m 2 B4-404<br />

Entre<br />

12 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

23 m2<br />

Stue/Kjk<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Entre<br />

5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

EL-SKAP<br />

Entre<br />

6.5 m2<br />

15 m2<br />

Oppgang<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

Entre<br />

6.5 m2<br />

21 m2<br />

Stue/Kjk<br />

Sov<br />

9.5 m2<br />

Heis<br />

4 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Balkong<br />

6.5 m2<br />

11 m2<br />

Balkong<br />

Bad<br />

4 m2<br />

B5-B-401<br />

4-roms<br />

97 m 2<br />

Sov<br />

11 m2<br />

Balkong<br />

4 m2<br />

B5-B-402<br />

2-roms<br />

49 m 2<br />

B5-A-403<br />

4-roms<br />

76 m 2<br />

2 m2<br />

B6-401<br />

3-roms<br />

52 m 2<br />

21 m2<br />

Stue/Kjk<br />

EL-SKAP<br />

18.5 m2<br />

Oppgang 5-A<br />

Sov<br />

7 m2<br />

Sov<br />

7 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Heis<br />

4 m2<br />

8 16.11.20 Oppdatert med leilighetsnummer<br />

7 25.09.20 Oppdaterte salgsplaner med mindre justeringer propekt<br />

6 27.08.20 Salgsplaner oppdatert etter KS mot RIB<br />

5 18.08.20 Oppdaterte salgsplaner<br />

4 12.08.20 Iht megler komm<br />

3 29.07.20 Rev<br />

2 02.06.20 Rev<br />

1 23.10.19 Etablert<br />

Rev Dato Endring<br />

B5-A-402<br />

2-roms<br />

46 m 2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Sov<br />

11.5 m2<br />

Entre<br />

5.5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Entre<br />

10 m2<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

Bad<br />

3 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Skala Tegnings nr. Kontroll sign., dato Index<br />

egen VI<br />

1:100/A1A-Nord-Plan sidemann 04 TTT<br />

Innhold<br />

Felt Nord Plan 4<br />

8<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Sov<br />

8 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

46.5 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

4. etg.<br />

B4-401<br />

B5-A-401<br />

Balkong<br />

8 m2<br />

4-roms<br />

4-roms<br />

99,5 m 2<br />

98,5 m 2<br />

P-rom: 98,5 m2<br />

3-roms<br />

78,5 m 2 B4-403<br />

3-roms<br />

67 m 2 B4-402<br />

2-roms<br />

46 m 2<br />

EL-SKAP<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Balkong<br />

10.5 m2<br />

Prosjekt<br />

Prosjekt nr.<br />

<strong>Tårnåsen</strong> <strong>Torg</strong><br />

50-17-0000<br />

Tiltakshaver/Byggherre<br />

Arkitekt:<br />

DRAMMENSVEIEN 130 0277 OSLO<br />

TLF: 23 13 12 00 FAX: 23 13 12 01<br />

RIB :<br />

RIE :<br />

RIV :<br />

Innhold<br />

Felt Nord Plan 4<br />

Tegn. Status<br />

Vedlegg nr.<br />

SALGSTEGNING<br />

Skala Tegnings nr Index<br />

1:100/A1<br />

A-Nord-Plan 04<br />

8<br />

Balkong<br />

12.5 m2<br />

B6-303<br />

2-roms<br />

44,5 m 2<br />

B6-302<br />

3-roms<br />

7 m2<br />

Balkong<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

21.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

43.5 m2<br />

Entre<br />

12 m2<br />

Entre<br />

5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

B6-304<br />

4-roms<br />

83 m 2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

EL-SKAP<br />

5 Bad<br />

m2<br />

Entre<br />

6.5 m2<br />

22.5 m2<br />

Oppgang 6<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

Sov<br />

7 m2<br />

Sov<br />

9.5 m2<br />

Sov<br />

10.5 m2<br />

Entre<br />

6.5 m2<br />

21 m2<br />

Stue/Kjk<br />

Heis<br />

4 m2<br />

Sov<br />

6.5 m2<br />

7 m2<br />

Balkong<br />

Bygg 6<br />

B6-301<br />

3-roms<br />

52 m 2<br />

11 m2<br />

Balkong<br />

B5-B-303<br />

3-roms<br />

70 m 2<br />

Stue/Kjk<br />

35.5 m2<br />

Sov<br />

7 m2<br />

Entre<br />

7 m2<br />

4 m2<br />

Balkong<br />

Bad<br />

4 m2<br />

B5-B-302<br />

2-roms<br />

49 m 2<br />

Sov<br />

11 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Sov<br />

11.5 m2<br />

Heis<br />

4 m2<br />

18 m2<br />

Oppgang 5-B<br />

B5-A-302<br />

2-roms<br />

46 m 2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Sov<br />

10 m2<br />

Sov<br />

11.5 m2<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

21 m2<br />

Stue/Kjk<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

B5-B-301<br />

4-roms<br />

96,5 m 2<br />

Balkong<br />

7 m2<br />

B5-A-303<br />

4-roms<br />

76 m 2<br />

Entre<br />

5.5 m2<br />

EL-SKAP<br />

Bad<br />

4 m2<br />

18.5 m2<br />

Oppgang 5-A<br />

Sov<br />

7 m2<br />

Entre<br />

10 m2<br />

Heis<br />

4 m2<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

Bad<br />

3 m2<br />

Bygg 5<br />

8 16.11.20 Oppdatert med leilighetsnummer<br />

7 25.09.20 Oppdaterte salgsplaner med mindre justeringer propekt<br />

6 27.08.20 Salgsplaner oppdatert etter KS mot RIB<br />

5 18.08.20 Oppdaterte salgsplaner<br />

4 12.08.20 Iht megler komm<br />

3 29.07.20 Rev<br />

2 02.06.20 Rev<br />

1 23.10.19 Etablert<br />

Rev Dato Endring<br />

egen VI<br />

1:100/A1A-Nord-Plan sidemann 03 TTT<br />

Innhold<br />

Felt Nord Plan 3<br />

8<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Bygg 4<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Sov<br />

8 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

67 m 2 B4-304<br />

B5-A-301<br />

3-roms<br />

4-roms<br />

78,5 m 2 98,5 m<br />

B4-301<br />

2<br />

4-roms<br />

99,5 m 2<br />

P-rom: 98,5 m2<br />

B4-303<br />

3-roms<br />

67 m 2 Sov<br />

9.5 m2<br />

Balkong<br />

Sov<br />

8 m2<br />

9 m2<br />

B4-302<br />

2-roms<br />

46 m 2<br />

EL-SKAP<br />

Stue/Kjk<br />

46.5 m2<br />

Balkong<br />

14.5 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Prosjekt<br />

<strong>Tårnåsen</strong> <strong>Torg</strong><br />

Tiltakshaver/Byggherre<br />

Arkitekt:<br />

RIB :<br />

RIE :<br />

RIV :<br />

Innhold<br />

Felt Nord Plan 3<br />

Tegn. Status<br />

SALGSTEGNING<br />

Prosjekt nr.<br />

50-17-0000<br />

DRAMMENSVEIEN 130 0277 OSLO<br />

TLF: 23 13 12 00 FAX: 23 13 12 01<br />

Vedlegg nr.<br />

Skala Tegnings nr Index<br />

1:100/A1<br />

A-Nord-Plan 03<br />

8<br />

3. etg.<br />

87

Stue/Kjk<br />

47.5 m2<br />

Terrasse<br />

16.5 m2<br />

HEIS/TRAPP<br />

Sov<br />

17 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Balkong<br />

3.5 m2<br />

TAK OVER 4.ETG<br />

Sov<br />

7 m2<br />

Sov<br />

7 m2<br />

Heis<br />

4 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Balkong<br />

7 m2<br />

TAK OVER 4.ETG<br />

TAK OVER 4.ETG<br />

Takterrasse<br />

140m2<br />

HEIS/TRAPP<br />

TAK OVER 4.ETG<br />

B5-B-602<br />

4-roms<br />

109 m 2 Oppgang 5-B<br />

16.5 m2<br />

WC<br />

2.5 m2<br />

B5-B-601<br />

Bad<br />

4-roms<br />

4 m2<br />

Entre<br />

14.5 m2<br />

Bad<br />

Entre<br />

Sov<br />

15 m2<br />

101 m 2<br />

4 m2<br />

7 m2<br />

Stue/Kjk<br />

47.5 m2<br />

Terrasse<br />

16.5 m2<br />

Sov<br />

Balkong<br />

7 m2<br />

5.5 m2<br />

Sov<br />

17 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Balkong<br />

3.5 m2<br />

Stue/Kjk.<br />

45.5 m2<br />

Balkong<br />

7 m2<br />

WC<br />

Sov<br />

2 m2 11 m2<br />

Sov<br />

7 m2<br />

Entre<br />

10.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

28.5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

B5-A-602<br />

Balkong<br />

4-roms<br />

7 m2<br />

76 m 2<br />

TAKTERRASSE<br />

OVER PLAN 5<br />

58 m 2 TAKTERRASSE<br />

Sov<br />

13 m2<br />

OVER PLAN 5<br />

90 m 2<br />

Bad<br />

3.5 m2<br />

EL-SKAP<br />

Oppgang 5-A<br />

16.5 m2<br />

Sov<br />

7 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

B5-A-602<br />

4-roms<br />

Heis<br />

4 m2<br />

76 m 2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Balkong<br />

7 m2<br />

Stu<br />

28.<br />

B5-A-601<br />

4-roms<br />

BRA:132,5 m<br />

P-rom:129 m2<br />

TAK OVER<br />

5. ETG<br />

HEIS OG TRAPP<br />

Balkong<br />

11 m2<br />

Sov<br />

18 m2<br />

TAK OVER<br />

5. ETG<br />

Stue/Kjk<br />

35.5 m2<br />

Høyskap<br />

Sov<br />

7 m2<br />

Bod/V.rom<br />

2.5 m2<br />

Entre<br />

7 m2<br />

Sov<br />

11.5 m2<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

Heis<br />

4 m2<br />

Oppgang 5-B<br />

18 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Terrasse<br />

3.5 m2<br />

Entre<br />

11 m2<br />

EL-SKAP Sov<br />

9 m2<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

6. etg.<br />

TAK OVER<br />

5. ETG<br />

TAKTERRASSE<br />

OVER PLAN 5<br />

58 m 2 TAKTERRASSE<br />

OVER PLAN 5<br />

90 m 2<br />

170.33<br />

HEIS OG TRAPP<br />

170.27<br />

169.69<br />

Balkong<br />

11 m2<br />

TAK OVER<br />

5. ETG<br />

Stue/Kjk<br />

35.5 m2<br />

TAK OVER<br />

5. ETG<br />

Sov<br />

7 m2<br />

Entre<br />

7 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Sov<br />

11.5 m2<br />

Heis<br />

4 m2<br />

B5-B-503<br />

B5-A-601 3-roms<br />

4-roms<br />

BRA:132,5 m 2<br />

P-rom:129 m2<br />

Oppgang 5-B<br />

18 m2<br />

Sov<br />

10 m2<br />

Bad<br />

2.5 m2<br />

70 m 2 7 m2<br />

Terrasse<br />

23.5 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Balkong<br />

4 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Sov<br />

11 m2<br />

Stue/Kjk<br />

64 m2<br />

B5-B-502<br />

2-roms<br />

49 m 2<br />

Balkong<br />

7 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Entre<br />

5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

26.5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Stue/Kjk.<br />

45.5 m2<br />

170.33<br />

5. etg.<br />

B5-B-503<br />

3-roms<br />

B5-B-501<br />

70 m 2 4-roms 4-roms<br />

97 m 2 76 m 2<br />

Sov<br />

11 m2<br />

Sov<br />

7 m2<br />

Stue/Kjk<br />

26.5 m2<br />

Balkong<br />

Balkong<br />

4 m2<br />

5.5 m2<br />

B5-B-502<br />

2-roms<br />

169.69<br />

49 m 2<br />

Stue/Kjk.<br />

45.5 m2<br />

Sov<br />

Balkong<br />

WC<br />

11 m2<br />

7 m2<br />

2 m2<br />

170.27<br />

Balkong<br />

Entre<br />

Sov<br />

4.5 m2<br />

10.5 m2<br />

7 m2<br />

Balkong<br />

Sov<br />

Sov<br />

4.5 m2<br />

7.5 m2<br />

7.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

B4-503<br />

28.5 m2<br />

3-roms<br />

Balkong<br />

Sov<br />

90,5 m 2 7 m2<br />

7 m2<br />

Bad<br />

Sov<br />

Bad<br />

2.5 m2 12 m2<br />

4 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

B5-A-503<br />

Sov<br />

4-roms 8 m2<br />

B4-501<br />

76 m 2 4-roms<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

92,5 m 2<br />

P-rom 91,5 m2<br />

Heis<br />

WC<br />

4 m2<br />

Heis<br />

1.5 m2<br />

Entre<br />

10.5 m2<br />

4 m2<br />

Stue/Kjk<br />

Bad<br />

Stue/Kjk 21 m2<br />

Oppgang 5-A<br />

5 m2<br />

38.5 m2<br />

18.5 m2<br />

Terrasse<br />

22 m2<br />

Stue/Kjk<br />

Bad<br />

Entre<br />

42 m2<br />

4 m2<br />

16.5 m2<br />

Oppgang 4<br />

17 m2<br />

Entre<br />

Sov<br />

5.5 m2<br />

14.5 m2<br />

Balkong<br />

Entre<br />

4.5 m2<br />

7 m2<br />

Terrasse<br />

B5-A-502<br />

Bad<br />

Sov<br />

21 m2<br />

4 m2<br />

2-roms<br />

11.5 m2<br />

Entre<br />

10 m2<br />

Bad<br />

Sov<br />

46,5 m 2<br />

5 m2<br />

6.5 m2<br />

Bad<br />

Terrasse<br />

5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

5 m2<br />

39.5 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

Balkong<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Sov<br />

4.5 m2<br />

7.5 m2<br />

Terrasse<br />

B4-503<br />

9.5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

3-roms<br />

B4-502<br />

46.5 m2<br />

90,5 m 2 3-roms<br />

B5-A-501<br />

Bad<br />

Sov<br />

4-roms<br />

2.5 m2 12 m2<br />

78 m 2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Sov<br />

98,5 m<br />

8 m2<br />

B4-501<br />

2<br />

4-roms<br />

TAK OVER<br />

5. ETG<br />

Gard.<br />

0.5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

92,5 m 2<br />

P-rom 91,5 m2<br />

EL-SKAP<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Entre<br />

5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Entre<br />

13 m2<br />

Sov<br />

8 m2<br />

EL-SKAP<br />

B5-A-503<br />

B5-A-502<br />

2-roms<br />

46,5 m 2<br />

Sov<br />

8.5 m2<br />

Balkong<br />

Bad<br />

3 m2<br />

Sov<br />

12 m2<br />

Sov<br />

7.5 m2<br />

Balkong<br />

4.5 m2<br />

St<br />

28<br />

B<br />

Terrasse<br />

22 m2<br />

Stue/Kjk<br />

42 m2<br />

WC<br />

1.5 m2<br />

Bad<br />

4 m2<br />

Entre<br />

16.5 m2<br />

Heis<br />

4 m2<br />

88<br />

Entre<br />

10.5 m2<br />

Bad<br />

5 m2<br />

Stue/Kjk<br />

38.5 m2<br />

Balkong<br />

14.5 m2<br />

Oppgang 4<br />

17 m2<br />

Sov<br />

14.5 m2<br />

Entre<br />

7 m2<br />

Terrasse<br />

21 m2

TÅRNÅSEN TORG<br />

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.<br />

89

Leveransebeskrivelse

Leveransebeskrivelse<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Denne leveransebeskrivelsen omfatter generell standard<br />

og leveringsomfang for leiligheter i prosjektet. Tegninger<br />

og bilder i salgsoppgaven er illustrasjoner.<br />

Leveringsomfang, fargevalg og materialkvaliteter er gjengitt<br />

i denne leveringsbeskrivelsen og i tilhørende rombehandlingsskjema<br />

for leilighetene.<br />

Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen<br />

og den øvrige salgsinformasjonen (herunder salgstegninger).<br />

I slike tilfeller er det alltid denne leveransebeskrivelsen<br />

som er gjeldende.<br />

Bildebruk og illustrasjoner i salgsmaterialet og i visningslokalet<br />

vil vise elementer som ikke er i samsvar med<br />

faktisk leveranse, så som møblering, bad- og kjøkken- og<br />

garderobeløsning, dør- og vindusform, fasadedetaljer,<br />

utomhusdetaljer med videre.<br />

Det presiseres særskilt at kjøkken leveres i henhold til<br />

egen kjøkkentegning.<br />

Tegninger i prospektet kan i noen grad avvike i forhold til<br />

den endelige utforming, blant annet er sjakter, innkassinger<br />

og VVS-føringer ikke eksakt inntegnet.<br />

Salgstegningene i prospektet er ikke egnet for måltaking,<br />

da det er de ferdig prosjekterte og detaljerte arbeidstegninger<br />

det bygges etter. Videre kan vindusplasseringen,<br />

størrelse og åpningsmulighet i den enkelte leilighet avvike<br />

noe fra de generelle planer, som følge av blant annet<br />

den arkitektoniske utformingen av bygget, isolasjonskrav<br />

osv.<br />

Boligprosjektet er rammesøkt etter teknisk forskrift TEK 17.<br />

TOMT<br />

Tomten opparbeides med utomhusanlegg bestående<br />

av gangveier, plantefelter og plen, samt lekeområder<br />

på de arealer der dette er egnet. Lekeplass, stier, plen<br />

og lignende blir borettslagets fellesareal som vedlikeholdes<br />

av borettslaget. Uteområder opparbeides med<br />

plen, beplantning, leke- og sitteområder og belysning.<br />

Gangstier og kjøreveier skal i hovedsak ha fast dekke. Det<br />

vil bli installert snøsmelteanlegg i portåpning til p-anlegg,<br />

uteareal for øvrig vil ikke få installert snøsmelteanlegg.<br />

Utomhusplanen kan vise arealer som ligger utenfor tomten.<br />

Utomhusplanen er ikke endelig og mindre avvik kan<br />

forekomme.<br />

Det blir avsatt areal til sykkelparkering på terreng eller i<br />

p-anlegg.<br />

Det etableres avfallslevering med nedgravde oppsamlere<br />

i sydøstenden av prosjektet, øst for bygg 3<br />

Det vil bli transformatorstasjon etter netteiers krav, tilpasset<br />

utomhusplan.<br />

KONSTRUKSJON/P-ANLEGG/KJELLER<br />

Byggets bærekonstruksjon er utført i betong og stål. Skillevegger<br />

i betong eller plassbygde lyd og brannvegger.<br />

Etasjeskiller i betong.<br />

Fasadene bygges opp som isolerte bindingsverksvegger.<br />

Innvendige vegger utføres i stål/tre-stenderverk og kledd<br />

med gipsplater. Støpte vegger sparkles og males, men<br />

vil stedvis påfôres med gipsplater som sparkles og males.<br />

Innvendig høyde til himling vil generelt være 2,5 m i<br />

hovedplan.<br />

Unntatt er områder med nedforet himling som ikke nødvendigvis<br />

fremkommer på tegning. Himling nedfôres for å<br />

skjule rør og kanalføringer fortrinnsvis i garderober, entre/<br />

gang og enkelte områder i øvrige rom.<br />

Underetasje/p-anlegg utføres med gulv av fast dekke,<br />

betong eller asfalt. Sportsboder til hver bolig anlegges i<br />

p-anlegg, med gulv i betong, vegger i gips/betong/gitter.<br />

ISOLASJON<br />

Byggene isoleres i henhold til TEK 17 og gjeldende<br />

lydkrav.<br />

UTVENDIG OVERFLATE<br />

Fasadene kles utvendig hovedsakelig med stående malt<br />

trekledning. Rekkverk på balkonger og terrasser i stående<br />

malte spiler, noen steder supplert med glass.<br />

OPPVARMING<br />

Det legges vannbåren gulvvarme i entre, stue og kjøkken.<br />

Det blir elektriske varmekabler på bad.<br />

Varmt tappevann leveres via felles varmtvannstanker/<br />

varmtvannssystem i teknisk rom. Det monteres energimåler<br />

til hver leilighet for avlesing av forbruk på oppvarming<br />

og tappevann.<br />

92

Avregning av energi til fellesareal utføres av borettslaget<br />

basert på fellesmåler. Fellesmåleren måler borettslagets<br />

energi- og vannforbruk, som så internt fordeles i henhold<br />

til borettslagsbrøk.<br />

VENTILASJON<br />

Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinner i<br />

leilighetene. Avtrekk i alle våtrom, WC, kjøkken og bod.<br />

Tilluft (friskluft) i alle oppholdsrom (stue, soverom). Ventilasjonsaggregat<br />

plasseres integrert i himling i entre.<br />

RØR OG SANITÆR<br />

Kjøkken: leveres med oppvaskkum i stål, ettgreps blandebatteri<br />

og tilkoblet oppvaskmaskin med lekkasjevarsler.<br />

Bad: Ettgreps blandebatteri på bad og toaletter. Toalett<br />

leveres veggmontert i standard hvit utførelse. Det leveres<br />

hengslede rette dusjvegger, i noen tilfeller kombinert<br />

med faste glassvegger. Termostatstyrt dusjbatteri. Opplegg<br />

for vaskemaskin på bad 1.<br />

Det vil bli plassert rørfordelerskap i leiligheten. Det blir<br />

plassert i entre, garderobe, bad/WC eller sentralt i leiligheten.<br />

BALKONGER/UTEPLASSER<br />

Balkonggulv er å anse som utvendig konstruksjon.<br />

Balkonger utføres av betong. Drypp fra overliggende balkonger<br />

må påregnes. Rekkverk på balkonger og terrasser<br />

blir i stående malte spiler, noen steder supplert med<br />

glass. Det leveres ikke rekkverk på terrasser på terreng.<br />

Balkonggulv med overflate i betong. Gulv på terrasser vil<br />

få impregnert treverk.<br />

FELLESAREALER<br />

Fra garasje (ikke bygg 6) og inngangsparti i 1. etasje går<br />

det heis til alle etasjer.<br />

Postkasser plasseres på hensiktsmessig sted i hver oppgang.<br />

Gulv i inngangsparti på plan 1 samt trappenes inntrinn får<br />

fliser. Øvrige fellesareal/trapperom får belegg.<br />

I trappeoppgangene blir det spilerekkverk i lakkert aluminium/stål.<br />

Himling i inngangspartiet får spilehimling. Øvrige himlinger<br />

blir systemhimling eller malt fast himling. Det blir<br />

LED-belysning som styres med sensor.<br />

Vegger i fellesarealene blir malt betong/gips.<br />

EL-INSTALLASJON, TELEFON, ETC.<br />

Boligene leveres med skjult elektrisk anlegg i henhold<br />

til gjeldende forskrifter – NEK 400. Antall stikkontakter<br />

per rom leveres iht NEK 400. Det leveres standard hvite<br />

brytere og stikkontakter i leiligheten. Punktplan for hver<br />

leilighet i henhold til NEK 400 utarbeides i forbindelse<br />

med tilvalgsprosessen. Enkelte steder kan kabler være<br />

synlige. Det leveres to uttak for TV og bredbånd i hver<br />

leilighet. Det leveres lys under overskap på kjøkken. Som<br />

grunnbelysning bad vil det bli levert downlights, i tillegg<br />

til speil med lys. Det leveres downlights i nedforet himling<br />

i entre. Det leveres utelampe på balkong, samt 1 stk.<br />

dobbelt stikkontakt.<br />

Stikkontakt for vaskemaskin og tørketrommel på bad 1.<br />

Det er ikke opplegg for strømuttak i sportsboder ut over lys.<br />

Opplegg og tilkobling til TV og bredbånd bestilles av<br />

utbygger og organiseres av borettslagets styre/beboere.<br />

Selger tar forbehold om pålagt bindingstid for TV/<br />

bredbånd. Tilkobling og bruk av bredbånd/TV bekostes<br />

kjøper.<br />

Det gjøres oppmerksom på at fasttelefon ikke leveres.<br />

Porttelefon med videosignal skal leveres til hver bolig<br />

med døråpnerautomatikk fra den enkelte leilighet. Det<br />

blir montert tekniske skap for strøm og svakstrøm (TV/<br />

internett) i leilighet.<br />

Det forberedes for EL-bil ladepunkt på P-plassene i kjeller.<br />

Komplett tilkobling av ladestasjon vil være tilvalg.<br />

TILVALG<br />

Etter prosjektets igangsetting og innen en gitt frist vil det<br />

bli gitt muligheter for å gjøre tilvalg i leilighetene. Det<br />

vil utarbeides en tilvalgsbrosjyre hvor priser og frister for<br />

de forskjellige tilvalgsmulighetene vil fremkomme. Dette<br />

gjelder blant annet mulighet for bestilling av alternativer<br />

for kjøkkeninnredning, baderomsinnredning, blandebatterier,<br />

parkett, etc.<br />

Som standard leveres farger og løsninger som illustrert<br />

og beskrevet i prospektet og rombehandlingsskjema. Vi<br />

tilbyr kostnadsfrie tilvalg i form av tre ulike kjøkkenfronter<br />

forhåndsdefinert av utbygger.<br />

Hvis man ønsker endringer utover de tilbudte tilvalgsmulighetene,<br />

kan dette være en omfattende prosess som<br />

kan bety at både myndigheter, arkitekt, andre prosjekterende<br />

og entreprenør må bearbeide og godkjenne<br />

endringene. For endringer eller tilleggsarbeider som ikke<br />

utgjør en del av prosjektets standardiserte tilvalg, plikter<br />

selger å gi skriftlig tilbud som klargjør de kostnadsmessige<br />

og eventuelle tidsmessige konsekvensene. Administrasjonskostnad<br />

for utarbeidelse av endringstilbud vil være<br />

avhengig av forespørselens størrelse og antall involverte.<br />

Ved større endringer kan selger kreve en garanti fra kjøper<br />

før oppfyllelse av avtalen. Rett til endringer og tilvalg<br />

er begrenset til en verdi av 15% av den totale kjøpesum<br />

for boligen, jamfør bustadoppføringslova §9.<br />

AVVIK/ENDRINGER<br />

Selger kan gjøre mindre endringer av konstruksjon eller<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

93

materialvalg uten forhåndsvarsel med likeverdige løsninger/<br />

materialer, uten at kontraktsummen endres. Føringsveier<br />

for rør og kanaler kan forekomme som sjakter og<br />

innkassinger, som ikke nødvendigvis er vist på tegning.<br />

Det kan være avvikende takhøyde i bod, garderobe, wc,<br />

gang, bad og vaskerom som følge av tekniske føringer.<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

BYGGESTART<br />

Det tas generelt forbehold om myndighetenes saksbehandlingstid<br />

og godkjenning (herunder endringsmeldinger,<br />

seksjonering med videre) og eventuell justering i<br />

fremdriften for overtagelse/ innflytting, hjemmelsoverføring<br />

med videre som følge av dette.<br />

Utbygger forbeholder seg retten til å foreta mindre<br />

endringer av plantegninger og plassering av utstyr. Det<br />

kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger.<br />

I slike tilfeller er det alltid byggebeskrivelsen<br />

som er retningsgivende. Dersom det er avvik mellom<br />

prospekt/internettside og leveransebeskrivelse, er det<br />

den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som<br />

gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til denne.<br />

Alle opplysninger i denne salgsoppgave er gitt med forbehold<br />

om rett til endringer som er hensiktsmessige og<br />

nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle<br />

standard vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at<br />

utbygger har rett til å foreta slike endringer.<br />

DIVERSE<br />

Bilder, skisser og tegninger er kun ment til illustrasjon.<br />

Møbler, skap og liknende inngår ikke –utover det som<br />

fremkommer av leveringsbeskrivelsen. Fargevalg på byggene<br />

vil være noe avvikende i forhold til salgsoppgave. I<br />

nye boliger kan svinnriss i overgang mellom tak/vegg og i<br />

hjørner som følge av uttørring av trevirke/betong forekomme.<br />

Dette er normalt og er ikke å anse som senere<br />

mangel.<br />

FORBEHOLD/TEKNISK/TOMTER/<br />

TOMTESTØRRELSE<br />

Utbygger tar forbehold om offentlig godkjenning og<br />

tillatelser, samt bruk av tekniske løsninger, plassering av<br />

vinduer og lignende som følge av branntekniske krav,<br />

offentlige pålegg eller som følge av øvrige krav som kan<br />

oppstå. Selger gjør oppmerksom på at tomten ikke er<br />

endelig oppmålt.<br />

BYGGEAKTIVITET<br />

Det må påregnes byggeaktivitet i området etter innflytting,<br />

og utbygger har således rett til å ha maskiner/utstyr<br />

i området inntil alle boenheter og utomhusanlegg er<br />

ferdigstilt.<br />

94

TÅRNÅSEN TORG<br />

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.<br />

95

Romskjema<br />

ROM GULV VEGGER TAK/HIMLING INNREDNING<br />

Entrè/gang<br />

1 stavs hvitlasert eikeparkett med fotlist i Sparklet og malt gips/betong.<br />

samme utførelse. Synlige spikerhull i fotlist<br />

Nedsenket himling i malt gips.<br />

Farge: Lys grå S2002-Y<br />

Farge: NCS S 0502-Y.<br />

Stue<br />

1 stavs hvitlasert eikeparkett med fotlist i<br />

samme utførelse. Synlige spikerhull i fotlist<br />

Sparklet og malt gips/betong.<br />

Malt betong, eventuelt lokalt nedsenket<br />

gips.<br />

Farge: Lys grå S2002-Y<br />

Farge: NCS S 0502-Y.<br />

Synlige V-fuger i betong<br />

Kjøkken<br />

1 stavs hvitlasert eikeparkett med fotlist i<br />

samme utførelse. Synlige spikerhull i fotlist<br />

Sparklet og malt gips/betong.<br />

Malt betong, eventuelt lokalt nedsenket<br />

gips.<br />

Kjøkkeninnredning fra annerkj<br />

leverandør Sigdal, HTH eller til<br />

Farge: Lys grå S2002-Y Farge: NCS S 0502-Y. Fronter og synlige sider i hvit sl<br />

med håndtak.<br />

Veggflate bak kjøkkenbenk males i vaskbar<br />

maling<br />

Synlige V-fuger i betong<br />

Heldekkende laminat benkepla<br />

forkant, farge: grå.<br />

Demping integrert i hengsler.<br />

Vask med en stor og en liten ku<br />

Soverom<br />

1 stavs hvitlasert eikeparkett med fotlist i<br />

samme utførelse.<br />

Sparklet og malt gips/betong.<br />

Malt betong/gips.<br />

Farge: Lys grå S2002-Y Farge: NCS S 0502-Y<br />

Synlige V-fuger i betong<br />

Hvitevarer fra Siemens, Bosch e<br />

leverandør med integrert oppv<br />

kombiskap (kjøl/frys), nedfelt<br />

induksjonstopp 60cm, stekeov<br />

utførelse.<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

servantskap med skuffer under<br />

Utenpåliggende speil med inte<br />

Hengslede rette dusjvegger kom<br />

Bad 1 Fliser: 30x30 cm,, med 5x5 cm i dusjsone. Fliser: 30x60 cm Malt gips-himling Baderomsinnredning: Heldekk<br />

Farge: sandfarget Farge: sandfarget Farge: NCS S 0502-Y<br />

Sluk i dusjsone<br />

faste glassvegger.<br />

servantskap med skuffer under<br />

Utenpåliggende speil med inte<br />

Hengslede rette dusjvegger kom<br />

Bad 2 Fliser: 30x30 cm,, med 5x5 cm i dusjsone. Fliser: 30x60 cm Malt gips-himling Baderomsinnredning: heldekke<br />

Farge: sandfarget Farge: sandfarget Farge: NCS S 0502-Y<br />

Sluk i dusjsone<br />

faste glassvegger.<br />

WC Farge: sandfarget Malt betong/gips.<br />

Innvendig garderobe<br />

1 stavs hvitlasert eikeparkett med fotlist i<br />

samme utførelse. Synlige spikerhull i fotlist<br />

Farge: Lys grå S2002-Y<br />

Sparklet og malt gips/betong<br />

Farge: NCS S 0502-Y.<br />

Synlige V-fuger i betong<br />

Malt betong/gips.<br />

Utenpåliggende speil med inte<br />

Farge: Lys grå S2002-Y Farge: NCS S 0502-Y<br />

Synlige V-fuger i betong<br />

Balkong Ubehandlet betong. Tette rekkverk kledd med panel, Underside balkong i betong<br />

med glassfelt på toppen.<br />

eller lydabsorberende plater<br />

Privat terrasse<br />

Terrassegulv i impregnert tre eller<br />

betongheller<br />

Underside balkong i betong<br />

eller lydabsorberende plater<br />

GENERELT FOR LEILIGHETENE<br />

Listverk: Fotlister i hvitpigmentert eik tilsvarende parkett. Gerikter leveres ferdigmalt NCS S 0502-Y fra fabrikk med synlige<br />

merker etter stifter/spikerhoder. Det leveres ikke taklister. Dører: Inngangsdør til leilighet i malt glatt utførelse. FG-godkjent<br />

lås. Kikkehull i dør. Dør holder brann- og lydkrav. Innerdører i hvit, glatt utførelse.<br />

96

alt gips.<br />

INNREDNING VVS ELEKTRO KOMMENTARER<br />

Vannfordelerskap (evt i garderobe eller på LED-lamper med dimmer i nedsenket Sikringsskap plassert i èntre/gang<br />

bad/WC eller plassert sentralt i leiligheten) himling.<br />

Vannbåren gulvvarme<br />

Porttelefon med kamera.<br />

Ventilasjonsaggregat integrert i himling<br />

lt lokalt nedsenket Vannbåren gulvvarme Lampepunkt ved tak<br />

ng<br />

lt lokalt nedsenket<br />

Kjøkkeninnredning fra annerkjent<br />

leverandør Sigdal, HTH eller tilsvarende.<br />

1 bredbåndsuttak<br />

Avtrekk/ventilator over koketopp. Lampepunkt ved tak Mulighet for å velge ytterligere to fronter<br />

uten tillegg i pris.<br />

ng<br />

Fronter og synlige sider i hvit slett overflate<br />

med håndtak.<br />

Heldekkende laminat benkeplate med rett<br />

forkant, farge: grå.<br />

Demping integrert i hengsler.<br />

Vask med en stor og en liten kum i stål.<br />

Kjøkkenkran ettgreps blandebatteri,<br />

referansemodell Grohe Eurosmart<br />

Cosmopolitan<br />

Vannbåren gulvvarme<br />

LED- belysning under overskap<br />

Hvitevarer fra Siemens, Bosch el. tilsv.<br />

leverandør med integrert oppvaskmaskin og<br />

kombiskap (kjøl/frys), nedfelt<br />

induksjonstopp 60cm, stekeovn i stål/sort<br />

utførelse.<br />

Lampepunkt ved tak<br />

ng<br />

Baderomsinnredning: Heldekkende servant,<br />

servantskap med skuffer under.<br />

Utenpåliggende speil med integrert lys.<br />

Hengslede rette dusjvegger kombinert med<br />

faste glassvegger.<br />

Vegghengt WC<br />

Ettgreps sesrvantbatterier<br />

Dusjbatteri med termostat<br />

Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel<br />

LED-lamper i nedsenket himling. Styres med<br />

dimmer.<br />

Stikkontakt ved speil<br />

Elektrisk gulvvarme<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Baderomsinnredning: heldekkende servant,<br />

servantskap med skuffer under.<br />

Utenpåliggende speil med integrert lys.<br />

Hengslede rette dusjvegger kombinert med<br />

faste glassvegger.<br />

Vegghengt WC<br />

Ettgreps servantbatteri<br />

Dusjbatteri med termostat<br />

LED-lamper i nedsenket himling. Styres med<br />

dimmer.<br />

Stikkontakt ved speil<br />

Elektrisk gulvvarme<br />

Utenpåliggende speil med integrert lys.<br />

Vegghengt WC<br />

Liten håndvask<br />

ng<br />

Ettgreps servantbatteri<br />

Lampepunkt ved tak.<br />

ng<br />

etong<br />

e plater<br />

Vannfordelerskap (evt i entre eller på<br />

bad/WC eller plassert sentralt i leiligheten)<br />

Utelampe på vegg.<br />

Stikkontakt på vegg.<br />

etong<br />

e plater<br />

Utelampe på vegg.<br />

Stikkontakt på vegg.<br />

Vinduer og terrasse-/balkongsdører: Vinduer leveres som trevinduer med utvendig aluminiumsbeslag. Alle vinduer som<br />

ikke kan nås fra egen balkong/terrasse skal ha åpningsfelt som gjør vindusvask mulig innenfra. Balkongsdører leveres som<br />

tredører med glass og utvendig aluminiumsbeslag. Balkong-/terrassedør med låsefunksjon.<br />

97

Salgsoppgave

Salgsoppgave<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

HOVEDOPPDRAGSNR.:<br />

304-20-9018<br />

EIENDOMSMEGLER:<br />

PrivatMegleren Nyeboliger AS, org.nr. 817509282<br />

Adresse: Sognsveien 70A, 0855 Oslo<br />

Navn (ansvarlig megler): Anne May Guerrero-Wilner<br />

Tittel: Eiendomsmegler<br />

Mob.: 466 34 369<br />

Epost: amg@privatmegleren.no<br />

Co-megler<br />

Navn: Stig Reklev<br />

Tittel: Eiendomsmegler<br />

Mob.: 950 64 140<br />

Epost: stig.reklev@privatmegleren.no<br />

SELGER/ UTBYGGER:<br />

Selger er selskapene Insenti AS og Daimyo AS, som<br />

sammen eier <strong>Tårnåsen</strong> BRL, org.nr. 914 442 303, som er<br />

utbyggingsselskapet. Insenti og Daimyo har gjennomført<br />

en rekke boligprosjekter i egen og fremmed regi.<br />

ADRESSE/ EIENDOMSBETEGNELSE/ ORGANISERING:<br />

Valhallaveien 70, 1413 <strong>Tårnåsen</strong> i Nordre Follo kommune.<br />

Eiendommen gnr. 238 bnr. 358 er planlagt oppdelt i<br />

mindre gnr./bnr. på bakkeplan, samt en anleggseiendom<br />

i bunn, hvor borettslagets bygningsmasse skal oppføres<br />

på ett av gnr./bnr. på bakkeplan som skal eies av borettslaget<br />

(felt Nord). Det tas forbehold om at kommunen gir<br />

tillatelse til den planlagte oppdelingen.<br />

Borettslaget vil bli etablert av selger Borettslaget vil bli<br />

etablert av selger, planlagt gjennomført ved fisjon av<br />

<strong>Tårnåsen</strong> BRL.<br />

Eiendommen vil etter oppdeling ha blant annet 3 frittstående<br />

borettslag som eiere. Dette innebærer at andelseiere<br />

ikke trenger å være medlemmer i et boligbyggelag,<br />

det er heller ingen forkjøpsrett med mindre andelseierne<br />

selv ønsker å vedtektsfeste dette.<br />

Endelig adresse fastsettes av kommunen innen overtakelse.<br />

Hver leilighet som inngår i borettslaget vil utgjøre en<br />

andel med tilknyttet enerett til bruk av én leilighet med<br />

tilhørende uteplass(er) enten på bakkeplan, balkong eller<br />

terrasse, samt bod(er), og rett til bruk av borettslagets<br />

fellesarealer. Borettslagets fellesarealer planlegges dels å<br />

bestå av arealer på borettslagets eget gnr./bnr., og dels<br />

av arealer på separat gnr./bnr. som vil være felles og eies<br />

i fellesskap for de ulike gnr./bnr. som etableres.<br />

EIERFORHOLD:<br />

Borettslag med andeler.<br />

FORRETNINGSFØRER:<br />

USBL er engasjert som forretningsfører og har utarbeidet<br />

vedtekter vedlagt dette prospektet.<br />

GENERELT OM TÅRNÅSEN TORG:<br />

<strong>Tårnåsen</strong> <strong>Torg</strong> planlegges å bestå av ca. 140 leiligheter.<br />

<strong>Torg</strong>et vil bestå av næringsarealer med ulike funksjoner.<br />

Det vil være ulike størrelser på leilighetene og alle vil<br />

få minst én uteplass. Alle beboere vil få tilgang til felles<br />

takterrasse.<br />

TOMT:<br />

Samlet tomteareal for hele <strong>Tårnåsen</strong> <strong>Torg</strong> vil være på<br />

11 570 m2. Det kan bli justeringer på tomtearealet.<br />

Eiendommen vil bebygges suksessivt i henhold til gjennomføringen<br />

av de ulike salgstrinnene.<br />

Det tas forbehold om endring i ovennevnte plan om oppdeling<br />

og organisering av bygningsmassen og tomten<br />

dersom kommunen ønsker det annerledes, eller dersom<br />

dette av andre grunner fremstår som hensiktsmessig. Eiendomsdelingen<br />

vil herunder kunne bli gjennomført som<br />

en helseksjonering av hele <strong>Tårnåsen</strong> <strong>Torg</strong> etter de samme<br />

prinsippene for inndeling.<br />

Kjøper aksepterer at komplett utomhusareal først ferdigstilles<br />

samtidig med siste byggetrinn eller så snart årstiden<br />

tillater det etter at siste byggetrinn er ferdigstilt.<br />

Ved innflytting i første salgstrinn vil utomhusarealet i<br />

denne delen være opparbeidet, med de forbehold om<br />

årstider som er beskrevet over.<br />

Selger forplikter seg til å gjøre ferdig alt byggearbeid<br />

100

så snart som mulig etter at bebyggelsen/feltet er ferdig<br />

utbygget. Avhengig av årstiden kan ferdigstillelse av utomhusarealene<br />

bli utført etter overtakelse av leilighetene. Blir<br />

ferdigstillelsen på høsten er det naturlig at beplantning og<br />

plen blir ferdigstilt våren etter. I så fall vil kjøper ha rett til å<br />

holde tilbake en forholdsmessig andel av kjøpesummen for<br />

uferdig utomhusareal pr. overtakelsen. Fellesarealene overtas<br />

formelt når man overtar boligen. Styret i borettslaget<br />

vil ha fullmakt til å gå ferdigbefaring av fellesarealene samt<br />

fullmakt til å frigi eventuelt tilbakeholdt beløp som tjener<br />

som sikkerhet for uferdig arbeid på fellesareal.<br />

BEBYGGELSE:<br />

For å skille de ulike delene av utbyggingen fra hverandre,<br />

er prosjektet delt opp i tre byggetrinn. Det planlegges<br />

imidlertid slik at prosjektet gjennomføres kontinuerlig med<br />

de tre byggetrinnene i naturlig overlapp og rekkefølge.<br />

Første byggetrinn, felt Nord, vil bestå av 69 leiligheter.<br />

Første salgstrinn vil bestå av 34 leiligheter i Bygg 5.<br />

Ytterveggene bygges opp som isolerte bindingsverksvegger.<br />

Fasadene kles utvendig hovedsakelig med stående<br />

malt trekledning. Rekkverk på balkonger og terrasser i<br />

stående malt trekledning og glass. Byggets bærekonstruksjoner<br />

utføres i betong og stål.<br />

Underetasje/P-anlegg utføres med gulv av fast dekke,<br />

betong eller asfalt. Det forberedes for EL-bil ladepunkt på<br />

P-plassene i kjeller. Komplett tilkobling av ladestasjon vil<br />

være tilvalg.<br />

Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen<br />

klar for overtakelse, herunder ikke grunnlag for å kreve<br />

dagmulkt.<br />

En senere igangsetting og/eller en lengre byggetid enn<br />

forventet, kan medføre en senere overtakelse.<br />

Etter at selgers forbehold er bortfalt skal selger skriftlig<br />

meddele til kjøper dagmulktsbelagt ferdigstillelses-intervall.<br />

Selger skal med minst 3 måneders varsel angi overtakelsesmåneden<br />

til kjøper innen den første måneden for<br />

tidligere varslet intervall. Det eksakte overtakelsestidspunktet<br />

skal gis med minst 6 ukers varsel.<br />

Selger kan kreve overtakelse inntil 4 måneder før den<br />

opprinnelige ferdigstillelsesdatoen. Selger skal i så fall<br />

skriftlig varsle om dette minimum 2 måneder før den nye<br />

overtakelsesdatoen. Ved forsinkelse beregnes det dagmulkt<br />

fra den nye overtakelsesdatoen.<br />

Endringer i fremdrift pga. kjøpers endrings- eller tilleggsbestilling<br />

skal varsles kjøperen umiddelbart.<br />

BYGGEÅR FOR FELT NORD:<br />

Antatt år 2022-2024<br />

AREALER:<br />

BRA (bruksareal)<br />

Se prisliste for oppgitt areal til den enkelte bolig.<br />

P-ROM (primærrom)<br />

Se prisliste for oppgitte areal til den enkelte bolig.<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

ARKITEKT:<br />

Bygget er tegnet av A-Lab.<br />

INNHOLD/ STANDARD:<br />

Boligene holder en gjennomgående god standard og blir<br />

bygget etter TEK 17. For øvrig se leveransebeskrivelse.<br />

For innhold i den enkelte leilighet henvises det til plantegning<br />

av den enkelte leilighet. Avvik kan forekomme på<br />

tegningene.<br />

Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det arealet av bruksenheten<br />

som ligger innenfor omsluttende vegger. I BRA<br />

medregnes areal som opptas av vegger, rør og ledninger,<br />

sjakter, søyler, innredningsenheter o.l. innenfor bruksenheten<br />

(NS 3940).<br />

NTA er arealet mellom innside vegger for omsluttende<br />

bygningsdel (Takstbransjens retningslinjer).<br />

P-romareal er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet<br />

av innvendige vegger mellom disse, minus boder og<br />

tekniske rom (Veileder NS 3940).<br />

Til alle leiligheter leveres sportsbod forskriftsmessig iht.<br />

TEK 17. Tildeling av bod vil skje etter bodplan som utarbeides<br />

av utbygger. Boden plasseres i parkeringsanlegg<br />

eller i felles bodanlegg.<br />

STIPULERT OVERTAGELSE:<br />

Selger tar sikte på fysisk oppstart av byggearbeidene i<br />

felt Nord for første byggetrinn andre kvartal 2022. Selger<br />

tar sikte på å overlevere boligene i andre kvartal 2024.<br />

Byggetid for felt Nord er estimert til ca. 24mndr.<br />

P-ROM INNEHOLDER:<br />

Entre, gang, stue, kjøkken, soverom og bad/vaskerom.<br />

Definisjoner og beregninger er basert på:<br />

NS 3940: 2012<br />

Veileder til NS 3940: ”Bruk av arealbetegnelser ved omsetning<br />

av bolig” fra 2012.<br />

PARKERING OG BODER:<br />

Parkering i kjeller. P-huset skal bygges som et lukket<br />

101

p-hus med asfalt eller betongdekke. Vegger og tak i malt/<br />

støvbundet betong.<br />

Garasjeplass medfølger ikke, men det vil bli mulighet til<br />

å kjøpe garasjeplass ifm. kjøp av leilighet. Se prisliste for<br />

betingelser.<br />

Laveste frie kjørehøyde i p-hus er ca. 2,20 meter.<br />

Den som kjøper parkeringsplass formelt kjøper en ideell<br />

andel i anleggseiendommen og får tinglyst sin eierandel i<br />

grunnboken.<br />

SYKKELPARKERING/SYKKELVASK/SMØREBOD:<br />

Det er avsatt rikelig med sykkelparkering både utomhus<br />

og innendørs.<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Med unntak av Bygg 6, er det heisforbindelse fra parkeringskjeller<br />

til alle etasjer.<br />

Det er egen innkjøring til p-hus fra Valhallaveien, som er<br />

kommunal vei.<br />

Det vil bli avsatt plass til felles sykkelparkering innendørs,<br />

og noen utendørs i tilknytning til fellesarealer.<br />

Eventuelt usolgte parkeringsplasser eies og disponeres av<br />

selger og kan f.eks. bli leiet ut til eksterne leietakere.<br />

Automatisk åpning av garasjeport med portåpner eller<br />

mobiltelefon.<br />

Det vil være mulig å bestille ladestasjon til elbil som<br />

tilvalg. Det vil tilrettelegges for strømtilførsel til alle<br />

parkeringsplasser. Det vil være begrensinger på kapasitet<br />

som kan leveres. Det vil imidlertid bli levert et fleksibelt<br />

ladesystem som fordeler tilgjengelig effekt slik at mange<br />

kan få lademulighet.<br />

Selger forbeholder seg retten til å fordele boder og<br />

parkeringsplasser i forbindelse med eiendomsorganiseringen.<br />

Det er etter offentlige krav tilrettelagt for parkering for<br />

personer med nedsatt funksjonsevne i garasjeanlegget.<br />

Eventuelle kjøpere som får tildelt slik plass uten å dokumentere<br />

behov må i henhold til vedtektene akseptere<br />

at styret pålegger å bytte plass dersom det kommer en<br />

beboer som kan dokumentere behov for parkering for<br />

personer med nedsatt funksjonsevne og som eier en<br />

annen parkeringsplass i garasjeanlegget.<br />

OPPVARMING:<br />

Vannbåren varme fra fjernvarme. Det legges vannbåren<br />

gulvvarme i gang, stue og kjøkken. Varme fra sentralt<br />

anlegg. Det leveres ikke varme i soverom. Ved store vindusflater<br />

kan det oppleves en kaldrasfølelse, med mindre<br />

man plasserer en løs varmekilde på gulvet under vindu.<br />

I badegulv leveres det elektrisk gulvvarme med termostat.<br />

Det leveres samleskap for vann og varmerør i leilighet.<br />

Plasseres i vegg/tak på bad eller annet egnet sted i leiligheten.<br />

Varmtvann og energi måles pr. leilighet med egen måler.<br />

ENERGIBRØNNER:<br />

Prosjektet vil få sin egen energiforsyning i form av i alt<br />

ca. 40 energibrønner som bores i fjellet under garasjen.<br />

Energien fra hver brønn føres til byggets varmesentral og<br />

distribueres ut i det vannbårne gulvvarmeanlegget og<br />

tappevannsanlegget.<br />

ENERGIMERKING:<br />

Energimerking av hver leilighet utføres av selger før overtakelsen.<br />

Boligene energimerkes iht. gjeldende forskrifter.<br />

Det er en forutsetning at boligene energimerkes for å få<br />

ferdigattest.<br />

VANN OG AVLØP:<br />

Offentlig tilknyttet. Eventuelt privat vann- og avløpsnett<br />

mellom det offentlige tilknytningspunktet og frem til<br />

bygningskroppen driftes og vedlikeholdes i fellesskap av<br />

borettslagene og sameiene.<br />

Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering<br />

av garasjeanlegget med parkeringsplasser og<br />

boder vil bli utformet. Hver leilighet vil få tildelt en rett til<br />

bod og parkering (de leiligheter som har rett til å kjøpe<br />

parkering) i tilhørende seksjon i kjeller. Kjellerplanene er<br />

planlagt organisert som en anleggseiendom. Anleggseiendommen<br />

planlegges seksjonert.<br />

Det vil utformes vedtekter for eierseksjonssameiet i anleggseiendommen,<br />

samt for evt. sameie i parkeringsseksjon<br />

og bodseksjon.<br />

FORHOLDET TIL OFFENTLIGE PLANER/ REGULERING:<br />

Eiendommen er detaljregulert til bolig/ forretning/annen<br />

off. eller privat tjenesteyting. Vedtatt 25.03.19. Reguleringsplan<br />

og bestemmelser kan fås ved henvendelse til<br />

megler.<br />

Rammesøknad ble sent inn 23.06.2019.<br />

RETTIGHET OG TINGLYSTE FORPLIKTELSER:<br />

Se vedlagte Grunnboksutskrift for gnr. 238 bnr. 358.<br />

102

I tillegg vil følgende tinglyste heftelser på de enkelte<br />

seksjonene også hefte i gnr./bnr. som skal eies av borettslaget:<br />

1970/4607-1/6 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST<br />

21.09.1970<br />

Bestemmelser vedr. utbygging av eiend.<br />

Rett for kommunen å få kjøpt 1 mål mfl. best.<br />

OVERFØRT FRA: 3020-238/358<br />

Gjelder denne registerenheten med flere<br />

1971/3282-1/6 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.<br />

TINGLYST<br />

21.06.1971<br />

VEDTAK AV KOMMUNENS REGLEMENT<br />

OVERFØRT FRA: 3020-238/358<br />

Gjelder denne registerenheten med flere<br />

1976/1517-1/6 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST<br />

03.03.1976<br />

Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />

OVERFØRT FRA: 3020-238/358<br />

Gjelder denne registerenheten med flere<br />

1976/1518-1/6 BEST OM GARASJE/PARKERING<br />

TINGLYST<br />

03.03.1976<br />

OVERFØRT FRA: 3020-238/358<br />

Gjelder denne registerenheten med flere<br />

1996/425-1/6 RETTIGHET TINGLYST (DENNE VIL BLI<br />

SLETTET)<br />

15.01.1996<br />

RETTIGHETSHAVER: EVENSEN & LORENTZEN AS<br />

Org.nr: 911540398<br />

LEIEAVTALE<br />

Leie fra etter 1.1.92: 3,7% av årsomsetning, min. kr.1.000<br />

pr. m2 brutto<br />

Leieforholdet utløper 31.12.1999<br />

Bestemmelser om regulering av leien<br />

Bestemmelser om forlengelse<br />

Kan ikke framleies uten samtykke av hjemmelshaver/utleier<br />

Pliktig medlemskap i Senterforeningen<br />

Med flere bestemmelser<br />

2008/408541-8/200 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST<br />

21.05.2008<br />

Eierseksjonssameiet gnr. 38 bnr. 358 snr 1 - 19 eier samlet<br />

8/10 deler av gnr. 38 bnr. 420<br />

For snr 1, 2, 3 og 4 gjelder ikke andelene 2/10 deler per<br />

seksjon i gnr. 38 bnr. 420<br />

Gjelder denne registerenheten med flere<br />

2012/875869-1/200 LEIEAVTALE TINGLYST<br />

19.10.2012<br />

LEIETID: 15 År<br />

FRA DATO: 01.10.2007<br />

LEIE: NOK 168.188 Pr. År<br />

RETTIGHETSHAVER:Tran Jenny<br />

Bestemmelser om forlengelse<br />

Bestemmelser om regulering av leien<br />

Pliktig medlemskap i Senterforeningen.<br />

Kan ikke framleies uten samtykke av hjemmelshaver/utleier<br />

Med flere bestemmelser<br />

Kontakt megler for oversendelse av nevnte servitutter.<br />

Eiendommen overdras fri fra heftelser, men unntak av erklæringer,<br />

avtaler, servitutter og panteheftelser som følger<br />

av salgsoppgaven og som skal følge med eiendommen<br />

ved salg. Andelene overdras fri for pengeheftelser. Kjøpers<br />

bank får prioritet etter disse. Øvrige pengeheftelser<br />

skal slettes for selgers regning.<br />

Selger tar forbehold om å tinglyse rettigheter og forpliktelser<br />

som er nødvendige/hensiktsmessige for gjennomføring<br />

av prosjektet. Kjøper kan ikke motsette seg eller<br />

kreve prisavslag/erstatning for tinglysing av denne type<br />

erklæringer/servitutter.<br />

Utbyggingsavtale med naboer vil bli tinglyst på eiendommen.<br />

Nabo Grønlia har 29 parkeringsplasser i U2. Adkomst til<br />

og fra disse parkeringsplassene går igjennom trappeoppgang<br />

A i Blokk 5.<br />

Denne rettigheten vil bli tinglyst på eiendommen.<br />

Selger har rett til å tinglyse nye heftelser på borettslagets<br />

eiendom som følge av krav fra det offentlige, herunder<br />

heftelser som gjelder vei, vann og avløp.<br />

BORETT:<br />

Selger har rett til å tinglyse boretter ved overtagelsen iht.<br />

borettslagsloven § 2-13. En borett gir kjøper full råderett<br />

over leiligheten og andelen, bortsett fra at kjøper ikke har<br />

stemmerett på borettslagets generalforsamling før andelen<br />

er overført. Andelen skal overføres til kjøper senest to<br />

år etter at første borett i borettslaget er overtatt.<br />

FERDIGATTEST/ MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE:<br />

Brukstillatelse pr. bygg vil foreligge innen overtakelsen.<br />

Ferdigattest vil foreligge ved endelig ferdigstillelse av<br />

hele <strong>Tårnåsen</strong> <strong>Torg</strong> prosjektet.<br />

Kjøper plikter å overta boligen mot midlertidig brukstillatelse.<br />

Før overtagelse skal borettslaget opprettes og<br />

andelen opprettes i grunnboken.<br />

FORSIKRING:<br />

Selger holder eiendommen fullverdiforsikret frem til overtakelsen.<br />

Kjøper må ved overtakelse tegne innboforsikring.<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

103

TÅRNÅSEN TORG<br />

EIENDOMSSKATT:<br />

Ingen eiendomsskatt i Nordre Follo per dato.<br />

STIPULERTE FELLESKOSTNADER:<br />

Felleskostnader består av drifts- og vedlikeholds-kostnader<br />

for borettslaget. Felleskostnadene vil avhenge av<br />

hvilke tjenester borettslaget ønsker utført.<br />

Stipulerte felleskostnader pr. måned for hver enkelt leilighet<br />

fremkommer av prislisten.<br />

Felleskostnadene avhenger av ytelsene borettslaget<br />

rekvirerer.<br />

Felleskostnadene fordeles på hver andel etter leilighetens<br />

størrelse. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr 35<br />

til 40,- pr. kvm pr. mnd.<br />

I tillegg til stipulerte felleskostnader kommer kostnad<br />

for TV/telefoni/Bredbånd og varmtvann, tappevann og<br />

fyring.<br />

Det foreligger utkast for budsjett for borettslaget. Driftsbudsjett<br />

og fellesutgifter vedtas av styret og fremlegges<br />

til orientering på generalforsamling.<br />

Driftskostnad for parkeringsplass er stipulert til Kr 250,-<br />

pr. mnd. pr. plass første driftsår og skal betales av de<br />

som disponerer plass i garasjeanlegget. Dette er kostnad<br />

til f.eks. lys, løpende vedlikehold og lignende. Beløpet<br />

kan bli justert etter første driftsår. Kostnader og inntekter<br />

som gjelder for parkering tilhører garasjesameiet den<br />

enkelte eier av parkeringsplass og vil ikke bli krevet inn av<br />

borettslaget.<br />

Det tas forbehold om borettslagets endelige fastsettelse<br />

av felleskostnadene.<br />

KJØPESUM OG OMKOSTNINGER:<br />

Salgsprisene fremgår av vedlagte prisliste. Selger står til<br />

enhver tid fritt til å endre prisene på usolgte leiligheter.<br />

Salgsprisene er faste og kan ikke justeres etter kontraktsinngåelse.<br />

KJØPESUM FOR LEILIGHETENE BESTÅR AV FØLGENDE:<br />

innskudd/kontantdel: 40% og andel av borettslagets<br />

fellesgjeld: 60%.<br />

For oversikt over innskudd/fellesgjeld fremgår dette av<br />

prisliste med oversikt for hver leilighet. Innskuddet pantesikres<br />

i borettslagets eiendom.<br />

PRISER:<br />

Se vedlagte prisliste. Selger kan fritt justere prisene på<br />

usolgte boliger og biloppstillingsplasser, uten forutgående<br />

varsling.<br />

IN- ORDNING:<br />

Det vil bli lagt opp til individuell nedbetaling av andel<br />

fellesgjeld.<br />

SIKRINGSORDNING:<br />

Sikringen omfatter boligselskapenes tap ved manglende<br />

dekning av felleskostnader innbetalt av andelseier/seksjonseier.<br />

FINANSIERING/FORSKUTTERING AV FELLESKOSTNADER:<br />

Finansiering innebærer at boligselskapet sikrer sin likviditet<br />

ved at Usbls underleverandør, BBL Finans, overtar<br />

fordringen på fakturadato. BBL Finans utbetaler deretter<br />

innbetalte og finansierte felleskostnader 9 dager etter<br />

forfallsdato.<br />

DET SKAL I TILLEGG TIL KJØPESUMMEN BETALES<br />

FØLGENDE:<br />

Dokumentavgift 2,5 % av tomteverdi for overskjøting av<br />

hjemmel til borettslaget. Dokumentavgiften er stipulert til<br />

ca. kr 400,- per kvm BRA.<br />

Andelskapital kr 5 000,-<br />

Tinglysingsgebyr for BRL- skjøte kr 480,-<br />

Tinglysingsgebyr pantedokument BRL kr 480,-<br />

Gebyr for Pantattest kr 199,50<br />

I tillegg skal det innbetales oppstartskapital tilsvarende<br />

tre måneders felleskostnader før overtakelse. Dette<br />

kreves inn av megler når sluttoppgjøret skal innbetales.<br />

Det tas forbehold om endringer i de offentlige gebyrene,<br />

og endring av tomteverdien som grunnlaget for beregning<br />

av dokumentavgift.<br />

BETALINGSPLAN:<br />

10 % av total kjøpesum inkludert innskudd og fellesgjeld<br />

for leiligheten og evt. garasjeplass skal innbetales ifb.<br />

med kontraktsinngåelse etter påkrav med syv dagers<br />

betalingsfrist så snart selger har stilt garanti iht. buofl.<br />

§ 12. Innbetalingen må være fri egenkapital. Beløpet blir<br />

stående på meglers klientkonto frem til overskjøting, med<br />

mindre selger stiller garanti etter buofl. § 47.<br />

Frem til garanti etter buofl. § 47 stilles, anses beløpet<br />

som et depositum iht. buofl. § 46 (2). Ved utstedelse av<br />

forskuddsgaranti utbetales beløpet av megler til selger<br />

mot dokumentasjon av garanti. Renter på klientkonto<br />

tilfaller kjøper frem til garanti etter § 47 er stilt, eller andelen<br />

er registrert i Borettsregisteret, forutsatt at de overstiger<br />

en ½ R. Resterende del av kjøpesummen, tilvalg/<br />

endringer og kjøpsomkostninger innbetales til megler<br />

senest 3 virkedager før overtakelsen. Selger forbeholder<br />

seg retten til å stille § 47-garanti også for sluttoppgjøret,<br />

104

altså i perioden fra overtakelse til tinglysing av skjøtet/den<br />

formelle hjemmelsovergangen.<br />

kjøpesummen for reklamasjonsperioden på fem år etter<br />

overtakelsen, jf. buofl. § 12.<br />

Forsinkes betalingen med mer enn 30 dager, har selger<br />

rett til å heve kjøpet og foreta et dekningssalg iht. buofl.<br />

Selger vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle<br />

økonomiske tap som følge av kjøpers mislighold. Selger<br />

har rett til dekning av sitt tilgodehavende i kjøpers eventuelle<br />

innbetalinger, herunder også for renter og andre omkostninger<br />

som påløper på grunn av kjøpers mislighold.<br />

TILVALG:<br />

Kjøperen har rett til å kreve endringer og tilvalg som<br />

naturlig står i sammenheng med kjøpet av leiligheten.<br />

Det vil bli gitt et tidsbegrenset tilvalgstilbud (forhåndsdefinerte<br />

valg som kan gjøres). Alle kjøperne vil bli varslet<br />

om tilvalgsprossen og priser i god tid før eventuelle valg<br />

må tas. Kjøper kan ikke kreve endringer eller tilvalg som<br />

endrer vederlaget (kjøpesummen) med mer enn 15 %.<br />

VIDERESALG OG ENDRING I EIERSKAP/NAVNE-<br />

ENDRING:<br />

Kjøpekontrakten gjelder individuelt for kjøper. Videresalg/<br />

transport av kjøpekontrakt før overtakelse krever selgers<br />

samtykke og godkjenning av ny kjøper. Ved selgers skriftlige<br />

samtykke påløper et gebyr på kr 70.000, - inkl. mva. til selger.<br />

Ny kjøper vil være bundet av evt. tilvalg og endringer.<br />

Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn iht.<br />

kjøpekontrakten. Ved endring av hjemmelsforhold internt<br />

i familien før overtakelse påløper et gebyr på kr 20.000, -<br />

inkl. mva. til selger. Endring krever selgers samtykke.<br />

Det er tilstrekkelig at selger stiller garanti straks etter at<br />

selgers forbehold er bortfalt jf. buofl. § 12 niende ledd.<br />

Det er tre forbehold som utsetter selgers plikt til å stille<br />

garanti.<br />

1. At prosjektet har oppnådd 60 % solgte leiligheter iht.<br />

totalverdien i prislisten for salgstrinn 1 og 2, som er byggetrinn<br />

felt Nord.<br />

2. At det er gitt igangsettingstillatelse og andre nødvendige<br />

godkjenninger fra offentlige myndigheter.<br />

3. Byggelån er åpnet.<br />

Garanti skal uansett stilles før fysisk oppstart av byggearbeider.<br />

Dersom selger ønsker å få utbetalt beløp innbetalt av kjøper<br />

før overskjøting, stilles det garanti etter buofl. § 47.<br />

SELGERS FORBEHOLD OM REALISERING:<br />

Selger tar forbehold om at det er gitt tilfredsstillende<br />

igangsettingstillatelse og andre nødvendige godkjenninger<br />

fra offentlige myndigheter.<br />

Selger tar forbehold om at prosjektet har oppnådd 60 %<br />

solgte leiligheter iht. totalverdien i prislisten for salgstrinn<br />

1 og 2 som er byggetrinn felt Nord.<br />

Selger tar forbehold om at tilfredsstillende byggelån er<br />

åpnet.<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

SALGSBETINGELSER:<br />

Kjøpet reguleres av bustadoppføringsloven i tilfeller<br />

hvor selger er profesjonell, og kjøper er forbruker. Dette<br />

innebærer bl.a. at kjøper har krav på garantier iht. buofl.<br />

§ 12.Prinsippene i prosjektets utkast til standard kjøpekontrakt<br />

skal legges til grunn for avtale med forbruker.<br />

Kontraktutkastet ligger vedlagt prospektet.<br />

AVBESTILLING:<br />

Kjøper har avbestillingsrett etter buofl. § 52 etter at<br />

bindende avtale er inngått gjennom kjøpetilbud (bud) og<br />

budaksept. Ved kjøpers avbestilling reguleres erstatningen<br />

av buofl. § 54, avbestillingsgebyret settes til 10 % av<br />

kjøpesummen. Eventuelle endringsbestillinger og tilvalg<br />

faktureres ved avbestilling.<br />

Selger tar forbehold om at styret i utbyggers selskap,<br />

<strong>Tårnåsen</strong> BRL vedtar igangsetting.<br />

Selger må senest innen 30.04.2022 gi skriftlig underretning<br />

til kjøper dersom ovennevnte forhold påberopes og<br />

kjøpekontrakten kanselleres.<br />

Ved selgers kansellering av kjøpekontrakten, vil kjøper få<br />

alle innbetalte beløp tilbakebetalt med tillegg av påløpte<br />

renter på meglers klientkonto. Ut over dette har partene<br />

ingen krav mot hverandre.<br />

GENERELLE FORBEHOLD:<br />

Når det gjelder forbehold knyttet til selve gjennomføringen<br />

av prosjektet (kvaliteter, utforming, m.m.), vises det til<br />

kvalitets/leveransebeskrivelsen og romskjema i prospektet.<br />

GARANTI ETTER BUOFL. § 12 OG § 47:<br />

Det stilles garanti på 3 % av kjøpesummen som gjelder<br />

frem til overtakelsen, og garanti tilsvarende 5 % av<br />

Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon,<br />

tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer<br />

boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring<br />

105

TÅRNÅSEN TORG<br />

av avtalt kjøpesum. Kjøper gjøres oppmerksom på at<br />

detaljprosjektering av bygget ikke er gjennomført ved<br />

salgsstart, og at endelig kontraktstegning ikke vil foreligge<br />

før forbeholdsfristen.<br />

Selger forbeholder seg retten til å bestemme bolignummer<br />

samt endre antall enheter totalt i hele prosjektet.<br />

Er det motsetninger mellom prospekttegninger og leveransebeskrivelsen,<br />

gjelder leveransebeskrivelsen foran<br />

tegninger.<br />

Det tas forbehold om justering og endringer av fasader<br />

og utomhusplan.<br />

Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører borettslaget,<br />

naboforhold eller som er pålagt av myndighetene.<br />

Inntil hele byggeprosjektet for <strong>Tårnåsen</strong> <strong>Torg</strong> er ferdigstilt,<br />

har Selger rett til å ha stående anleggs-maskiner og<br />

utstyr, eventuelle brakker m.v., samt ha stående skilt på<br />

borettslagets og prosjektets involverte eiendommer. Det<br />

må også påregnes byggestøy i denne perioden. Eventuelle<br />

skader som dette måtte påføre eiendommen, skal<br />

Selger snarest utbedre.<br />

Selger forbeholder seg rett til endring av prislisten uten<br />

varsel på usolgte boliger og p-plasser.<br />

Selger må rette seg etter eventuelle offentlige pålegg i<br />

byggesaken. Det gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger,<br />

perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder<br />

i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor<br />

detaljer som farger, innredninger, møblering, beplanting<br />

og arkitektoniske detaljer mv. som ikke inngår i leveransen.<br />

Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger<br />

er kun ment som illustrasjoner for mulige løsninger.<br />

Disse løsningene inngår ikke i standardleveransen.<br />

Selger tar forbehold om at insekter/smådyr som maur og<br />

skjeggkre/kre kan forekomme i boligen, og tar ikke ansvar<br />

for dette.<br />

Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for<br />

VVS-installasjoner kan bli endret.<br />

Eiendomsorganisering i form av fradeling, seksjonering<br />

mv. kan ta tid som følge av lang saksbehandlingstid hos<br />

kommunen.<br />

FØLGENDE DOKUMENTER UTGJØR EN DEL AV PRO-<br />

SJEKTETS SALGSOPPGAVE:<br />

- Leveransebeskrivelse/romskjema<br />

- Salgstegninger<br />

- Utomhusplan<br />

- Prisliste<br />

- Utarbeidet budsjett for borettslaget<br />

- Utkast til vedtekter for borettslaget, kjellersameiet<br />

og sameiet i felles gnr./bnr. på bakkeplan.<br />

- Selgers utkast til standard kjøpekontrakt<br />

Reguleringskart med bestemmelser, vedtekter, budsjett<br />

og pantattest med servitutter er tilgjengelig hos megler.<br />

MEGLERS VEDERLAG OG UTLEGG SOM DEKKES AV<br />

SELGER (INKL MVA):<br />

Enhet 1 til 45:<br />

kr 37.500,- pr. enhet<br />

Enhet 46 til 95: kr 43.750,- pr. enhet<br />

Enhet 96 til 128: kr 47.500,- pr. enhet<br />

Enhet 129 til sluttsolgt: kr 60.000,- pr. enhet<br />

Oppgjørshonorar: kr 6.875,- pr. enhet<br />

MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRINGEN AV<br />

EN TRANSAKSJON, TILTAK MOT HVITVASKING, M.M.:<br />

Iht. hvitvaskingsloven av 01. juni 2018 om hvitvasking<br />

og terrorfinansiering er megler pliktig til å gjennomføre<br />

legitimasjonskontrolls av oppdragsgiver og kjøper. Reelle<br />

rettighetshavere skal også kartlegges. Dersom partene<br />

ikke oppfyller lovens krav til legitimering, kan megler<br />

ikke etablere kundeforhold og heller ikke gjennomføre<br />

transaksjonen. Er det mistanke om at transaksjonen har<br />

tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold<br />

som rammes av straffeloven §§131 til 136A kan megler<br />

stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan<br />

ikke holdes ansvarlig for konsekvenser dette vil kunne<br />

medføre.<br />

FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV<br />

KJØPETILBUD:<br />

Alle kjøpetilbud og budrelatert kommunikasjon med<br />

megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til<br />

å formidle opplysninger om kjøpetilbud som ikke er gitt<br />

skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd<br />

underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig.<br />

Megler har utarbeidet eget kjøpeskjema for prosjektet.<br />

Kjøpetilbudet må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist.<br />

Kjøpetilbudet skal inngis på PrivatMegleren Nyeboliger<br />

sitt kjøpetilbudsskjema påført din signatur.<br />

Samtidig med at du inngir kjøpetilbud må du legitimere<br />

deg. Kjøpetilbud kan legges inn via PrivatMegleren<br />

“gi bud-knapp” som finnes på PrivatMegleren.no/eiendommens<br />

hjemmeside og i nettannonsen. Kjøpetilbud<br />

legges inn trygt og enkelt med bank-ID.<br />

Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må<br />

samtlige budgivere undertegne kjøpetilbudsskjemaet og<br />

legitimere seg.<br />

106

FINANSIERING:<br />

Som et av landets største finanskonsern tilbyr Nordea alle<br />

typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken<br />

kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre<br />

meglere kan opprette kontakt mellom deg og bankens<br />

dedikerte kunderådgiver i dette prosjektet, og som kunde<br />

hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.<br />

PrivatMegleren mottar formidlingsprovisjon fra Nordea for<br />

formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som<br />

har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er<br />

en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke<br />

gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar<br />

ingen godtgjørelse relatert til kjøpers valg av finansiering,<br />

og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av<br />

kontakt til Nordeas lånekonsulenter.<br />

VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD VED BUDGIVNING:<br />

Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast<br />

eiendom. Når et bud er innsendt til megler og han har<br />

formidlet innholdet i budet til selger (kommet til selgers<br />

kunnskap), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende<br />

for budgiver frem til akseptfrist, men mindre budet<br />

før denne tid avslås av selger. Selger står fritt til å forkaste<br />

eller akseptere ethvert bud. Når en aksept av et bud har<br />

kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er<br />

det inngått en bindende avtale. Kopi av budjournal vil bli<br />

oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det<br />

er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet<br />

fremmes gjennom fullmektig. Øvrige budgivere kan få<br />

utlevert anonymisert budjournal.<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil.<br />

Oslo, 03.03.21 / revidert 04.01.2022<br />

107

Reguleringsplankart<br />

Nordre Follo kommune<br />

Eiendom: 238/358/0/1<br />

Adresse: Valhallaveien 70<br />

Dato: 17.12.2020<br />

Målestokk: 1:1000<br />

UTM-32<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

©Norkart 2020<br />

Kartet er produsert fra kommunens beste digitale kartbaser for området og inneholder viktige opplysninger om eiendommen og området omkring. Presentasjonen av informasjon er<br />

i samsvar med nasjonal standard. Kartet kan inneholde feil, mangler eller avvik i forhold til kravene i oppgitt standard.<br />

Kartet kan ikke benyttes til andre formål enn det formålet det er utlevert til uten samtykke fra kommunen jf. lov om åndsverk.<br />

108

Tegnforklaring<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

109

TÅRNÅSEN TORG<br />

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.<br />

110

Tenk nytt!<br />

Fordeler ved å kjøpe ny bolig.<br />

På mange måter er det tryggere å kjøpe ny bolig fordi det stilles krav om<br />

at boligen skal leveres i 100 prosent teknisk stand.<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Lave omkostninger<br />

Når du kjøper en brukt bolig betaler du dokumentavgift<br />

til staten på 2,5 prosent av kjøpesummen.<br />

Ved å kjøpe nytt eller bolig under oppføring,<br />

beregnes dokumentavgiften kun av tomteverdien.<br />

Dette gir vesentlig lavere kjøpsomkostninger.<br />

Forutsigbarhet og garanti<br />

Ved å kjøpe nytt eller ved kjøp av bolig under<br />

oppføring, må budstadoppføringsloven følges.<br />

Kjøper har med dette en lovfestet garanti på 5 år<br />

og dermed bedre rettsvern enn ved kjøp av<br />

brukt bolig.<br />

Bedre standard og mindre vedlikehold<br />

Ved kjøp av ny bolig får du en høyere byggeteknisk<br />

standard enn for bare noen år siden. Gjennom<br />

dagens krav og forskrifter bygges det med bedre<br />

isolasjon, balansert ventilasjon, vann båren varme,<br />

flere el-uttak, større heisrom og høyere krav til<br />

brann sikkerhet m.m.<br />

Det er også krav til tilgjengelighet for rullestol.<br />

Ved kjøp av helt nytt trenger du ikke bruke tid på<br />

oppussing og vedlikehold på mange år. Med god<br />

plan legging av din nye bolig, får du en bolig som<br />

passer perfekt for deg! Det avholdes befaringer<br />

før overtagelse, ved overtagelse og ett år etter<br />

overtagelse. Eventuelle feil som avdekkes vil bli<br />

rettet. Dette gir også en ekstra trygghet som du<br />

ikke vil ha ved kjøp av en brukt bolig.<br />

Å starte med blanke ark er alltid smart<br />

Følelsen ved å flytte inn i din egen, splitter nye<br />

bolig er trolig langt mer verdt enn du tror. Ingen<br />

skavanker, hakk i parketten eller spikerhull i<br />

veggene - du og din nye leilighet starter med<br />

blanke ark, sammen!<br />

111

TÅRNÅSEN TORG<br />

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.<br />

112

113<br />

TÅRNÅSEN TORG

REGULERINGSBESTEMMELSER<br />

0217-2017006 <strong>Tårnåsen</strong> senter<br />

Plantype:<br />

Detaljregulering<br />

Vedtatt: 25.03.2019 Datert: 19.2.2019 Arkivsak: 17/3290<br />

Gjennomføringsfrist:<br />

Mindre endring<br />

Vedtatt<br />

Nr. 1<br />

08.10.2019 Arkivsak 17/3290<br />

Planens hensikt<br />

Hensikten med planen er å tilrettelegge for boligbygging og modernisering av lokalsenteret. Planen<br />

tilrettelegger for ca. 135 nye boliger og ca. 3 500 m² BRA kombinert forretning/kontor/off. eller privat<br />

tjenesteyting.<br />

Feltene BBB2 og BKT er tatt med i planen for å oppdatere bestemmelser og for å ha en<br />

reguleringsplan for hele <strong>Tårnåsen</strong> sentrumsområde.<br />

§ 1 Plankart og planavgrensning<br />

Reguleringsplanen omfatter følgende plankart:<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

0217-2017006 Vertikalnivå 1<br />

0217-2017006 Vertikalnivå 2<br />

§ 2 Arealformål<br />

Området reguleres til:<br />

Bebyggelse og anlegg<br />

1113 Boligbebyggelse – blokkbebyggelse Felt BBB1 og BBB2<br />

1600 Uteoppholdsareal Felt f_BUT1<br />

1800 Kombinert bebyggelse- og anleggsformål<br />

(bolig/forretning/kontor/tjenesteyting)<br />

Kombinert bebyggelse- og anleggsformål<br />

(bolig/kontor/tjenesteyting)<br />

Felt BFKT1 og BFKT2<br />

Felt BKT<br />

1900 Kombinert næring/parkering Felt BN/SPA<br />

Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur<br />

2010 Vei Felt SKV1, o_SKV2<br />

og o_SKV3<br />

2012 Fortau Felt o_SF<br />

2014 Gatetun Felt SGT1, o_SGT2,<br />

SGT3 og o_SGT4<br />

2015 Gang-/sykkelvei Felt o_SGS<br />

2018 Annen veigrunn - teknisk anlegg Felt o_SVT<br />

2019 Annen veigrunn – grøntareal Felt o_SVG<br />

0217-2017006 Reguleringsbestemmelser, 08.10.2019 side 1 / 10<br />

114

§3 Fellesbestemmelser for hele planområdet<br />

3.1 Utomhusplan<br />

Sammen med søknad om rammetillatelse skal det følge utomhusplan for vertikalnivå 2 i målestokk<br />

1:200 som også viser nødvendige tiltak på felt BBB2 og BKT.<br />

3.2 Vann og avløp<br />

Det skal etableres tosidig vannforsyning. Det skal tilrettelegges for rehabilitering av kommunale vannog<br />

avløpsledninger fra krysset Valhallaveien/ Augestadveien og frem til planområdets nordvestlige<br />

hjørne, slik at dette kan utføres samtidig med andre infrastrukturarbeider innenfor planområdet.<br />

3.3 Overvann- og flomhåndtering<br />

Overvann skal håndteres på egen tomt. Det er ikke tillatt å lede taknedløp til overvannsledning eller<br />

spillvannsledning. Åpen fordrøyning av overvann skal benyttes for å heve områdets miljøkvalitet. Rent<br />

overvann ledes via infiltrasjonsløsninger til sikre flomveier. Det sikres tilstrekkelig flomkapasitet<br />

tilsvarende 200-årsregn. Det skal legges til grunn en klimafaktor på 1,4.<br />

Ved søknad om tiltak skal det fremlegges overvannsplan som skal godkjennes av kommunen.<br />

Overvann skal fortrinnsvis ledes mot terreng øst for planområdet.<br />

For øvrig gjelder de generelle bestemmelsene om avløp i vedtatt kommuneplan for Oppegård<br />

kommune 2011-2022 (§ 3-2).<br />

3.4 Universell utforming<br />

Uteområdene skal utformes etter prinsippene for universell utforming. Nye bygg og utearealer skal<br />

plasseres slik at det ikke er behov for avbøtende tiltak og spesialløsninger for å ivareta universell<br />

utforming. I forbindelsen mellom SGT1/SGT3 og f_BUT1 skal det anlegges en trappeforbindelse med<br />

rampesystem. Stigning på rampen skal maks være 1:15 og tverrfall maksimum på 1:50. Rampen skal<br />

ha taktile og visuelle markeringer slik at den skiller seg tydelig fra trappen. Ledesystem på SGT1-<br />

SGT4 og BUT1 må føre til en del av trappen hvor det ikke er rampe, og hvor det er håndløper.<br />

Sittegrupper skal være utformet slik at alle, også rullestolbrukere, kan bruke dem. Der det ikke finnes<br />

naturlige lederlinjer, skal det anlegges ledelinjer. Dette gjelder spesielt adkomst fra torget i SGT1 over<br />

BUT1 til Kongeveien og til <strong>Tårnåsen</strong> aktivitetssenter.<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

3.5 Nettstasjoner og energisentraler<br />

Søknad om tiltak skal redegjøre for energiløsninger og lokalisering av nettstasjoner og energisentraler.<br />

Nettstasjoner kan integreres i bebyggelsen, eller tillates oppført inntil 1 m fra eiendomsgrense med 5 m<br />

byggegrense rundt nettstasjonen.<br />

Nettstasjoner tillates oppført utenfor regulert byggegrense, og inngår ikke i tillatt utnyttelsesgrad.<br />

3.6 Støy<br />

Innenfor planområdet skal støysituasjonen tilfredsstille kravene i tabell 3, retningslinje for behandling<br />

av støy i arealplanleggingen T-1442/2016. Gjeldende krav i tabell 3 er:<br />

Støykilde<br />

Støynivå på<br />

uteoppholdsareal og<br />

utenfor rom med<br />

støyfølsom bruk<br />

Støynivå utenfor<br />

soverom, natt kl.<br />

23 – 07<br />

Veg 55 L den 70 L 5AF<br />

Oppføring av støyfølsom bebyggelse i gul og rød støysone definert i tabell 1 i T-1442/2016 tillates når<br />

følgende vilkår oppfylles:<br />

- alle boenheter har en stille side, hvor støykravene til utendørsnivå ikke overskrides.<br />

0217-2017006 Reguleringsbestemmelser, 08.10.2019 side 2 /10<br />

115

- mer enn 50% av rommene for varig opphold (kjøkken, stue, soverom) inkludert minst ett<br />

soverom i nye bygg har vindu som kan åpnes mot stille side.<br />

- minst 70% av privat og felles uteoppholdsareal tilfredsstiller kravene i tabell 3.<br />

Tiltak mot støy skal være ferdigstilt før midlertidig brukstillatelse gis. Støyskjermingstiltak skal utformes<br />

som en integrert del av utomhusanlegg og bygningsmiljø.<br />

Støy i anleggsperioden:<br />

- For håndtering av støy i anleggsperioden gjelder grenseverdiene gitt i tabell 4 og 5 i Klima- og<br />

miljødepartementets retningslinje for behandling av støy i arealplanleggingen T-1442/2016,<br />

sammen med veileder T-M 128/2014. Følgende støygrenser skal gjelde:<br />

Bygningstype<br />

Boliger, fritidsboliger, sykehus,<br />

pleieinstitusjoner<br />

Støykrav på<br />

dagtid, ukedager<br />

(L pAeq12h 07-19)<br />

65<br />

- Det tillates ikke grunnarbeider (f.eks pigging, spunting, boring, massetransport) som skaper<br />

støy før kl. 09:00 og etter kl.17:00 på hverdager.<br />

- Det tillates ikke anleggsarbeid i helger eller helligdager.<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Skjerping av grenseverdiene for langvarige arbeider:<br />

Anleggsperiodens lengde<br />

Fra 7 uker til og med 6 mnd<br />

Mer enn 6 mnd<br />

Grenseverdiene for<br />

støykrav skjerpes<br />

med:<br />

3 db<br />

5 db<br />

Støynivået skal ikke overstige Miljøverndepartementets retningslinjer for behandling av støy i<br />

arealplanlegging T-1442 tabell 3.<br />

Dokumentasjon som viser at kravene ovenfor er oppfylt skal vedlegges søknad om tiltak.<br />

Tiltak mot støy skal være ferdigstilt før brukstillatelse gis.<br />

Støyskjermingstiltak skal utformes som en integrert del av utomhusanlegg og bygningsmiljø.<br />

3.7 Parkering for bolig<br />

- Minimum 5 % av plassene skal tilrettelegges for funksjonshemmede.<br />

- 50 % av plassene skal tilrettelegges for lading av el-bil, og alle p-plasser skal kunne<br />

tilrettelegges for fremtidig etablering av ladepunkt.<br />

- Det kan etableres inntil 5 parkeringsplasser til bilpool-ordning. En bilpool-parkeringsplass<br />

reduserer krav til boligparkering med inntil 5 p-plasser.<br />

Felt BBB1, BFKT1, BFKT2, BBB2 og BKT<br />

Parkering skal etableres i felles garasjeanlegg i henhold til tabell nedenfor. Kravet inkluderer<br />

gjesteparkering.<br />

Formål Enhet Bilparkering<br />

Min.<br />

Maks.<br />

Bolig Pr. boenhet 0,7 1,2<br />

0217-2017006 Reguleringsbestemmelser, 08.10.2019 side 3 /10<br />

116

P-plasser på terreng innenfor felt BBB2 og BKT trekkes fra ved beregning av parkeringsplasser.<br />

Felt BBB2<br />

Det tillates maks. 21 p-plasser på terreng innenfor felt BBB2.<br />

Felt BKT<br />

Det tillates maks. 32 p-plasser på terreng innenfor felt BKT.<br />

3.8 Parkering for næring og offentlig-/privat tjenesteyting<br />

Parkering skal etableres i felles garasjeanlegg i henhold til tabell nedenfor.<br />

Virksomhet Enhet Bilparkering<br />

Min.<br />

Maks.<br />

Forretning/handel 100 m² BRA 1<br />

Kontor 100 m² BRA 0,7<br />

Off./privat tjenesteyting 100 m² BRA 1 1,5<br />

I felt BKT tillates overflateparkering.<br />

Det tillates inntil 2 HC-plasser på terreng i felt SGT1.<br />

3.9 Parkering for sykkel<br />

Sykkelparkering skal etableres lett tilgjengelig i felles garasjekjeller og utendørs i henhold til tabell<br />

nedenfor. Utendørs sykkelparkering skal anlegges med overdekning i nærheten av hovedinnganger, i<br />

form av forankrede sykkelstativer.<br />

Virksomhet Enhet Antall plasser<br />

Bolig 100 m² BRA 2,5<br />

Dagligvare/forretning 100 m² BRA 1,0<br />

Off./privat tjenesteyting 100 m² BRA 1,0<br />

<br />

Minimum 10% av sykkelplassene under tak/ i garasjekjeller skal tilrettelegges for ladning av elsykkel/rullestol.<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

3.10 Adkomst for nød- og nyttetransport<br />

Alle boliger skal ha kjøreadkomst for nød- og nyttetransport via kjørbare gangveier. Veiene skal ha<br />

kjørbart dekke med minimum 3,5 m bredde og svingradier tilpasset lastebil. Der adkomst eller<br />

oppstillingsplass for nødtransport anlegges over garasjedekker skal dekkene dimensjoneres for<br />

kjøretøyer med min.10 tonn akseltrykk.<br />

Det skal etableres fysiske tiltak som hindrer uønsket kjøring i boligområdene.<br />

3.11 Skilt og reklame/profilering<br />

Skilt- og reklameinnretninger skal ta hensyn til og underordne seg områdets karakter,<br />

bygningers dimensjoner og utforming med hensyn til fasadedetaljer og material- og fargebruk.<br />

Skilt- og reklameinnretninger skal ta hensyn til hverandre i plassering og størrelse ved at de gis<br />

en likeverdig utforming.<br />

Skilt og reklame/profilering på gesims eller tak tillates ikke.<br />

Skilt og reklame/profilering med blinkende lys tillates ikke.<br />

Skilt og reklame/profilering med belysning skal ikke vende direkte mot vinduer i boliger.<br />

For forretningsbygg skal det utformes skiltplan.<br />

0217-2017006 Reguleringsbestemmelser, 08.10.2019 side 4 /10<br />

117

3.12 Anleggsperioden<br />

Det skal i anleggsperioden gjennomføres tiltak som sikrer trygg og god fremkommelighet for gående og<br />

syklende forbi planområdet, og til Grønlia borettslag og <strong>Tårnåsen</strong> aktivitetssenter.<br />

3.13 Beplantning, fylling og skjæring fra vei<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

Vegetasjon skal være allergivennlig og variert med tanke på årstidsvariasjon og biologisk mangfold.<br />

Ved planting skal det fortrinnsvis benyttes stedegne arter.<br />

Det tillates ikke plantet arter som har svært høy, eller høy økologisk risiko for stedegne arter og<br />

naturtyper. Artene fremgår av Artsdatabankens rapport ”Fremmede arter i Norge- med norsk<br />

svarteliste”.<br />

Skjæringer i fjell skal ikke være brattere enn 20:1. Skjæringer og fyllinger for øvrig skal ikke være<br />

brattere enn 1:3.<br />

Beplantning bør være insektvennlig og i tråd med vedtaket om at Oppegård skal være en<br />

pollinatorvennlig kommune.<br />

§ 4 Bebyggelse og anlegg – fellesbestemmelser (alle felt unntatt BBB2 og<br />

BKT)<br />

4.1 Arealbruk<br />

Det tillates etablert blokkbebyggelse for boliger/forretning/kontor/tjenesteyting innenfor feltene.<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

Beregning av utnyttelsesgrad<br />

Areal under terreng eller med uteoppholdsareal på lokk, og som benyttes til parkering, tekniske rom,<br />

tilfluktsrom, boder og trappe-/heisrom inngår ikke i beregning av BRA.<br />

Nettstasjoner og energisentraler inngår ikke i beregning av BRA.<br />

Utvendig overdekning av felles sykkelparkering inngår ikke i beregning av BRA.<br />

Bruksareal regnes uten tillegg for innlagte, teoretiske dekker der etasjehøyden overskrider 3 meter.<br />

Det tillates ikke senere innlagt nye dekker i bebyggelsen<br />

Grad av utnytting<br />

Grad av utnytting fastsettes til:<br />

Felt Maks tillatt BRA totalt Areal til forretning,<br />

privat/offentlig<br />

tjenesteyting og<br />

kontor<br />

BBB1 5850<br />

BFKT1 2 400 Maks. 815<br />

BFKT2 4 650 Maks. 600<br />

BN/SPA Min. 3000<br />

Arealene til forretning, privat/offentlig tjenesteyting og kontor innenfor felt BFKT1 og BFKT2 skal medregnes i<br />

maks. tillatt BRA totalt.<br />

4.2 Estetikk og utforming<br />

Generelt<br />

Ny bebyggelse skal gis god arkitektonisk utforming og volumoppbygging. Materialbruken innenfor<br />

planområdet skal fremstå sammenhengende og helhetlig og i tråd med<br />

planbeskrivelsen/detaljreguleringens punkt 3.6. Dette gjelder også uteanlegget. Fasader skal brytes<br />

opp slik at store monotone flater unngås med f.eks. inntrukne hjørner og sprang i fasade.<br />

0217-2017006 Reguleringsbestemmelser, 08.10.2019 side 5 /10<br />

118

All næring skal lokaliseres på terrengnivå eller gateplan. Publikumsrettet næring skal ha inngang og<br />

henvendelse mot felt SGT1 eller SGT3.<br />

Uteareal<br />

Utearealene skal utformes med vekt på god landskapsarkitektur og opparbeides med bruk av<br />

bestandige og robuste materialer.<br />

Vegetasjonen skal være variert med tanke på årstidsvariasjon og det skal tilrettelegges for beplantning<br />

av større trær. Rundt trær skal det benyttes minimum 1,0 meter vekstlag. På arealer som ikke inngår i<br />

plan for overvannshåndtering, skal det benyttes vekstlag på minimum 0,4 meter. Ved beplantning skal<br />

skyggevirkning på tilgrensende eiendommer hensyntas.<br />

Belysningen skal være parkmessig.<br />

Tak<br />

Takene skal vurderes som en del av områdets taklandskap og behandles som en del av det samlede<br />

arkitektoniske uttrykket.<br />

Takoppbygg for ulike tekniske installasjoner og takterrasser tillates etablert inntil 3 m over regulert<br />

gesimshøyde. Takkoppbygg tillates på maks 20% av takflatene. Takoppbygg skal utformes slik at de<br />

harmonerer med øvrig bebyggelse i utforming og materialvalg, og gir minst mulig skyggevirkninger for<br />

omkringliggende bebyggelse.<br />

Takterrasser<br />

Takterrasser skal utformes som takhager med et tydelig grønt preg. Takterrasser skal opparbeides<br />

med vanningsmulighet og tilstrekkelig vekstmedium i plantekasser/-kummer for busker, stauder og<br />

dyrkning.<br />

Takterrasser skal utformes med forskjellige oppholdssoner skjermet mot vind og sol.<br />

Rekkverk skal være trukket tilbake fra fasadeliv minimum avstand lik høyde.<br />

Bokvalitet/lysforhold<br />

Det tillates ikke boliger ensidig henvendt mot nord eller nordøst. Ensidige leiligheter skal ikke overstige<br />

30% av totalt antall leiligheter. Boligene skal ha varierende størrelse og det tillates ikke boenheter på<br />

mindre enn 35 m² BRA.<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Maks. tillat dybde for ensidige leiligheter skal ikke overstige leilighetens fasadelengde.<br />

Innenfor felt BFKT2 tillates balkonger utkraget inntil 1,5 m over byggegrense/formålsgrense og en<br />

høyde på min. 5 m fra SGT3, SGT4, o_SVG og o_SKV2.<br />

4.3 Felles uteoppholdsareal<br />

Minste uteoppholdsareal (MUA) pr. boenhet: 45 m².<br />

Utregning av MUA skal ta utgangspunkt i følgende:<br />

- Kjørbare gangveier internt i boligområdene kan medregnes i MUA.<br />

- Felles takterrasser kan medregnes i MUA.<br />

- Areal for oppstilling av brannbil kan medregnes i MUA dersom arealene er tilrettelagt for lek<br />

og opphold.<br />

- Private balkonger og terrasser, renovasjonsareal, areal for avfallshenting, sykkel- og<br />

bilparkering på terreng og veiareal kan ikke medregnes i MUA. Restarealer som ikke egner<br />

seg for opphold kan ikke regnes som MUA.<br />

Minst 50% av felles uteoppholdsareal skal være solbelyst min. 5 timer ved jevndøgn.<br />

0217-2017006 Reguleringsbestemmelser, 08.10.2019 side 6 /10<br />

119

4.4 Privat uteoppholdsareal<br />

Alle nye boenheter skal ha balkong, takterrasse eller direkte adkomst til privat uteplass på terreng.<br />

Private uteplasser på terreng tillates avskjermet med levegg eller beplantning. Levegger kan oppføres i<br />

inntil 1,8 m. høyde.<br />

4.5 Lekeplasser<br />

Minimum 30% av areal avsatt til felles uteoppholdsareal skal opparbeides som lekeplasser. En<br />

nærlekeplass på minst 600 m2 skal anlegges på felt f_BUT1. Minimum 50% av lekeplassen skal være<br />

solbelyst kl. 15 ved jevndøgn. Lekeplasser skal ha en variert og fleksibel utforming og et innhold<br />

tilpasset lek, ballspill og aktivitet for ulike aldersgrupper. Lekeapparater skal være utført i robuste<br />

materialer med god kvalitet. Bruk av plastmaterialer skal unngås. Sosiale soner i tilknytting til<br />

lekeplasser skal ha benker og bord.<br />

4.6 Blå/grønn faktor<br />

Innenfor planområdet skal det beregnes en blå/grønn faktor på minimum 0,7 i henhold til matrise fra<br />

Miljødirektoratet. Utfylt matrise skal følge søknad om tiltak innenfor planområdet.<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

4.7 Energiløsning<br />

Ny bebyggelse innenfor planområdet skal tilknyttes lokal termisk energiforsyning i form av en<br />

brønnpark. Alle nye boliger skal tilrettelegges med vannbåren varme.<br />

Solenergiproduksjon skal vurderes på hensiktsmessige fasadeflater.<br />

4.8 Renovasjon<br />

Det stilles krav om nedgravde løsninger for avfall i planområdet. Renovasjonsløsninger i planområdet<br />

skal primært være felles løsninger og godkjennes av kommunen og kommunens renovasjonsselskap.<br />

4.9 Miljøvennlig materialbruk<br />

Utbyggingen skal gjennomføres med miljøriktige materialer. Når det finnes flere standardiserte<br />

produkter /løsninger med ulike miljømessige egenskaper i lokal og global sammenheng, skal det mest<br />

miljøriktige produktet definert iht. offentlig godkjente kriterier velges.<br />

§ 5 Bestemmelser til arealformål – boligbebyggelse/kombinerte formål<br />

5.1 Kombinerte formål, felt BN/SPA<br />

5.2.1 Arealbruk<br />

Det tillates etablert to nivåer parkeringskjeller og næringsareal innenfor feltet.<br />

Innenfor feltet kan det også tillates tekniske rom, bod-areal tilhørende boliger og tilfluktsrom.<br />

5.2 Uteoppholdsareal, felt f_BUT1<br />

Arealet omfatter felles uteoppholdsareal. Området skal være felles for felt BBB1, BFKT1 og BFKT2.<br />

Området skal være tilgjengelig for allmenn ferdsel.<br />

f_BUT1 skal utformes med nærlekeplass, åpent vannspeil og flere sittegrupper i tråd med § 4.2. Det<br />

skal tilrettelegges for variert aktivitet og helårsbruk.<br />

Mellom BFKT1 og BFKT2 skal det anlegges et trappeanlegg med rampe i tråd med § 3.4.<br />

0217-2017006 Reguleringsbestemmelser, 08.10.2019 side 7 /10<br />

120

Belysning, vegetasjon og materialvalg skal brukes bevisst for å markere gangstrøket fra Valhallavallen<br />

til Kongeveien og til rundkjøringen gjennom området, slik at det skiller seg fra øvrig uteareal.<br />

§ 6 Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur<br />

6.1 Gatetun, felt SGT1 –SGT4<br />

Det tillates varelevering, uteservering og torghandel innenfor feltet.<br />

Det tillates inntil 2 HC biloppstillingsplasser på terreng innenfor felt SGT1.<br />

På torget (SGT1, o_SGT2) eller i overgangen mellom torg og til g/s veien skal det etableres større<br />

trær. Det skal etableres forskjellige sittegrupper både i skygge og sol, som er rettet mot torget. <strong>Torg</strong>et i<br />

felt SGT1 og o_SGT2 skal gis en identitetsskapende kunstnerisk utsmykking. Det skal tilrettelegges for<br />

strømuttak på torget.<br />

Nedre torg felt SGT1 - SGT4 skal anlegges med heller eller lignende. Denne kvaliteten videreføres opp<br />

trappa og over felt BUT1 slik at belegget understreker forbindelsen fra Valhallaveien til Marka og til<br />

rundkjøringen.<br />

6.3 Vei, felt SKV1 og o_SKV2<br />

Felt SKV1 og o_SKV2 skal opparbeides i tråd med plankartet og veitegningene, datert 16.05.2018.<br />

Vegen skal ha stigning på maks. 8% og tverrfall på maks. 1:65.<br />

Fotgjengeroverganger skal være utformet på en slik måte at de synes tydelig i trafikkbildet med klar<br />

prioritering av myke trafikanter.<br />

6.4 Gang-/sykkelvei, felt o_SGS og o_SF<br />

Felt o_SGS og o_SF skal opparbeides i tråd med plankartet. Kjørebanebredde for felt o_SGS skal<br />

være minst 3m.<br />

Felt o_SF skal være fysisk atskilt fra kjøreveg med høydeforskjell. Stigningsforhold skal være<br />

tilsvarende felt o_SKV2.<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Der o_SGS ligger inntil formålet gatetun kan gang-/sykkelvei anlegges i samme bredde, men uten<br />

avvisende fysisk begrensning i form av kantstein etc. mot tilgrensende markdekke. Gang-/sykkelvei<br />

skal markeres tydelig med kontrasterende farge- eller materialbruk dersom den anlegges trinnløst mot<br />

tilgrensende gatetun.<br />

§ 7 Eierform<br />

7.1 Offentlige arealer<br />

Felt o_SGS, o_SKV1-3, o_SVT, o_SVG, o_SGT2 og o_SGT4 skal være offentlige arealer.<br />

§ 8 Områdebestemmelse<br />

8.1 Bestemmelsesområde #<br />

Innenfor bestemmelsesområde # skal det sikres fri passasje på minst 12 m i hele fasadelengden og<br />

fasadehøyden på tilgrensende bygg for å sikre solbelysning i indre gårdsrom.<br />

§ 9 Krav om nærmere undersøkelser (pbl. §12-7 nr 12)<br />

9.1 Forurensning i grunnen<br />

0217-2017006 Reguleringsbestemmelser, 08.10.2019 side 8 /10<br />

121

Før fremtidige bygge- og gravearbeider må gjennomføres miljøteknisk grunnundersøkelse som utreder<br />

behovet for utskiftning av masser og tiltaksplan for håndtering av forurenset jord.<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

9.2 Miljøoppfølgingsplan<br />

Søknad om tiltak innenfor planområdet skal inneholde en miljøoppfølgingsplan i henhold til<br />

kommuneplanen for Oppegård kommune 2011-2022 §15-15. Planen utarbeides i samsvar med Norsk<br />

standards mal for miljøoppfølgingsplan for ytre miljø for bygg-, anleggs- og<br />

eiendomsnæringen. Miljøoppfølgingsplanen skal være offentlig og ligge lett tilgjengelig på kommunens<br />

informasjonssider. Miljøoppfølgingsplanen skal blant annet vise hvordan følgende hensyn kan bli løst<br />

på en effektiv, miljøvennlig og smidig måte, samt hvordan tiltak skal formidles til berørte parter og<br />

naboer:<br />

Støv og luftforurensning som følge av grunnarbeid<br />

Støy<br />

Parkering, trafikkavvikling, trafikksikkerhet og adkomst til <strong>Tårnåsen</strong> senter, Grønlia borettslag,<br />

<strong>Tårnåsen</strong> aktivitetssenter i anleggsperioden.<br />

Hvordan hensyn til bevegelses- og orienteringshemmede hensyn tas i anleggsperioden.<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

Massetransport og massedeponering<br />

All graving og disponering av masser fra området skal skje på bakgrunn av miljøtekniske<br />

undersøkelser. Før igangsetting av tiltak skal tiltaksplan for håndtering av forurensede masser i<br />

tråd med gjeldende regelverk være godkjent av den lokale forurensningsmyndigheten.<br />

Hele området ligger innenfor støyfølsom bebyggelse, og det skal legges inn rutiner for hvordan<br />

anleggsarbeidet skal varsles.<br />

MOP skal inneholde bestemmelser om utarbeidelse av ny MOP/tillegg til eksisterende MOP,<br />

dersom de tiltak som er beskrevet i planen ikke kan følges, samt bestemmelser om hvilke følger<br />

et eventuelt avvik vil ha for fremdriften av anlegget.<br />

§ 10 Rekkefølgebestemmelser og vilkår for gjennomføring<br />

Hvert felt skal bygges ut samlet. Det skal fremgå av første rammesøknad hvordan tilstrekkelig MUA<br />

løses for hvert felt.<br />

10.1 Før rammetillatelse<br />

Før det gis rammetillatelse etter pbl § 20 skal følgende tiltak være gjennomført og godkjent av<br />

kommunen:<br />

Teknisk plan for kommunalteknisk anlegg (vei, veilys, vann og avløp)<br />

Teknisk plan for fordrøyning og bortledning av overvann, jfr. 3.3<br />

All eiendomsdannelse skal være på plass (fradelinger, sammenføyninger etc.)<br />

Tilstrekkelig skolekapasitet og barnehagekapasitet<br />

Miljøoppfølgingsplan jfr § 9.2<br />

Renovasjonsløsning jfr. § 4.8<br />

Før det gis rammetillatelse må det vises hvordan adkomst, parkering og nødvendige tiltak på BKT og<br />

BBB2 løses og at disse er sikret gjennomført.<br />

Parkering for BBB2 (29 p-plasser) og BKT i felles garasjeanlegg skal være sikret ved tinglyst<br />

dokument eller på annen måte som kommunen finner tilfredsstillende, jf. § 3.7.<br />

10.2 Før bebyggelse tas i bruk<br />

Før første brukstillatelse i de enkelte felt gis skal følgende tiltak innenfor feltet være ferdigstilt:<br />

Nødvendig kommunalteknisk anlegg<br />

Energiforsyning ihht. § 4.7<br />

Trafikksikker adkomst for kjørende, syklister, forgjengere og bevegelseshemmede<br />

Skjerming mot støy ihht § 3.6<br />

0217-2017006 Reguleringsbestemmelser, 08.10.2019 side 9 /10<br />

122

Utomhusarealer og de arealer som inngår i MUA-beregning skal være ferdig opparbeidet. Ved<br />

brukstillatelse i vinterhalvåret skal utomhusarealene være ferdigstilt senest 1.juni nærmeste sommer.<br />

Før siste brukstillatelse gis i feltene BBB1, BFKT1 og BFKT2 skal det skal etableres ny adkomst/ turvei<br />

fra BUT1 til Kongeveien og marka mellom bygg 5 og Grønlia borettslag. Turveien skal etableres med<br />

belysning tilpasset stedet. Delen av eiendommen (gnr./bnr 38/420) som ligger øst for BBB1 skal det<br />

etableres enkle installasjoner for klatre- og balanselek og sittegrupper tilpasset eksisterende terreng og<br />

natur.<br />

Før brukstillatelse for felt BFKT1 gis, skal SGT1, o_SGT2 og tilgrensende gang- og sykkelvei o_SGS<br />

være ferdig opparbeidet.<br />

Før brukstillatelse for felt BFKT2 gis, skal SGT3, o_SGT4 og tilgrensende gang- og sykkelvei o_SGS<br />

være ferdig opparbeidet.<br />

Før første brukstillatelse gis i felt BFKT2 skal følgende være ferdig opparbeidet i samsvar med<br />

godkjent utomhusplan:<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

Felt o_SKV2<br />

Felt o_SF<br />

Felt o_SGS, gang- og sykkelveien langs BKT<br />

Ny avkjørsel til BKT fra SKV2<br />

Ny avkjørsel til BBB2 fra SKV2<br />

Ny parkering for BKT<br />

Flytting av tekniske anlegg (gasstank)<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

0217-2017006 Reguleringsbestemmelser, 08.10.2019 side 10 /10<br />

123

Megler:<br />

Type oppdrag:<br />

Eierform:<br />

Oppdragsnr:<br />

Omsetningsnr:<br />

PrivatMegleren Nyeboliger AS Foretaksregisteret org.nr. 817509282MVA<br />

04.Salg eiendom-prosjektert(buoppflov)<br />

Borettslag / Eiet tomt<br />

KJØPEKONTRAKT<br />

Om rett til andel i borettslag med bruksrett til bolig under oppføring<br />

Kontraktens bestemmelser utfylles av lov om bustadoppføring (bustadoppføringslova) av<br />

13. juni nr. 43 1997 og annen bakgrunnsrett<br />

Mellom<br />

<strong>Tårnåsen</strong> BRL Org.nr: 914442303<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

c/o Insenti AS, Akersgata 45<br />

0158 Oslo<br />

Mob: 90 09 19 32 E-post: bjorn.grepperud@insenti.no<br />

heretter kalt selgeren, og<br />

heretter kalt kjøperen, er i dag inngått følgende kontrakt<br />

Initialer kjøpere Side 1 av 10 Initialer selgere<br />

124

§1 SALGSOBJEKT OG TILBEHØR<br />

Type eiendom<br />

Borettslag<br />

Adresse<br />

Leilighetsnr/Andelsnr.<br />

Tomt<br />

Andelsleilighet<br />

Valhallaveien 70 (endelig adresse er ikke fastsatt og vil bli endret før overtagelse.<br />

1413 <strong>Tårnåsen</strong><br />

(endelig betegnelse vil først foreligge etter at fradeling av den eiendom<br />

denne andelen er en del av, har funnet sted)<br />

Gnr. 238 Bnr. 358 i Nordre Follo<br />

Ovennevnte kontraktsobjekt benevnes i fortsettelsen som «boligen»<br />

Selger besørger og bekoster etablering av borettslaget. Andelens endelige andelsnummer vil bli tildelt<br />

når registrering av borettslagsandelene i grunnboken er gjennomført, senest innen overtagelse. Boligen<br />

er foreløpig betegnet som leilighet nr.<br />

Til andelen medfølger:<br />

q<br />

q<br />

q<br />

Garasjeplass(er), antall<br />

Bod i kjeller, antall<br />

Bruksrett til del av fellesarealer/tilleggsareal<br />

Selger forbeholder seg retten til å fordele garasjeplass og boder.<br />

Selger forbeholder seg retten til å kunne omdisponere areal og boligsammensetning.<br />

Hjemmelshaver er <strong>Tårnåsen</strong> BRL org.nr. 914442303<br />

Prosjektet er planlagt totalt med ca. 140 andeler.<br />

Boligene leveres som angitt i kravspesifikasjoner, tegninger, prospekt m.v. som kjøper er kjent med og<br />

som følger som vedlegg til denne kontrakt.<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Selger kan foreta nødvendige og/eller hensiktsmessige endringer i spesifikasjonene, f.eks. som følge<br />

av offentligrettslige krav, manglende tilgjengelighet eller prisendringer, så lenge dette ikke reduserer<br />

boligens forutsatte standard. Dette gjelder også for endringer/tilvalg. Slike endringer utgjør ikke en<br />

mangel, og gir ikke kjøper rett til prisavslag eller andre sanksjoner.<br />

Tegninger og illustrasjoner i prospektet og tegningsmaterialet er kun av illustrativ karakter. Ved<br />

eventuelle avvik gjelder leveransebeskrivelsen foran prospektet og tegninger.<br />

Kjøper er kjent med at det med kjøp av andel i borettslaget medfølger et ansvar for å dekke andelens<br />

andel av de månedlige felleskostnadene. Andelens månedlige felleskostnader er ut fra blant annet<br />

erfaringstall stipulert til kr XX for første driftsår. Kjøper er kjent med at felleskostnadene kan bli<br />

justert etter endringer i konsumprisindeks, vedlikeholdsbehov, borettslagets egne vedtak mm. Det tas<br />

forbehold om at selger kan justere felleskostnadene som følge av endringer i budsjettpostene.<br />

Initialer kjøpere Side 2 av 10 Initialer selgere<br />

125

§2 KJØPESUM OG OMKOSTNINGER<br />

Kjøpesummen består av to deler: egenkapital/innskudd og andel fellesgjeld. Kjøpesummen med<br />

omkostninger utgjør:<br />

Egenkapital/innskudd Kr. ,-<br />

Andel fellesgjeld<br />

Kr. ,-<br />

Omkostninger<br />

Kjøpesum Kr. 0 ,-.<br />

Av kjøpesummen utgjør pantesikret innskudd kr. ,-, jf. brl. §§ 2-10 og 2-11.<br />

Betalingsplan:<br />

Beløp<br />

10% av kjøpesum ved garantistillelse<br />

Rest sum leilighet<br />

Omkostninger<br />

Totalt kr. ,-<br />

Det tas forbehold om endringer av størrelsen på gebyrene som er fastsatt av offentlig myndighet.<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

§3 SELGERS PLIKT TIL Å STILLE GARANTIER<br />

Selger skal straks etter at avtale er inngått, stille garanti etter bustadoppføringslova<br />

§ 12. Dersom selger ikke oppfyller plikten til straks å stille garanti, har kjøper rett til å holde tilbake alt<br />

vederlag frem til det er dokumentert at garantien foreligger.<br />

Er det i avtalen tatt forbehold som beskrevet i bustadoppføringslova § 12 annet ledd, andre setning, er<br />

det tilstrekkelig at selger stiller garantien straks etter at forbeholdene er falt bort, men selger skal<br />

uansett stille garanti før byggearbeidene starter.<br />

Det er tre forbehold som utsetter selgers plikt til å stille garanti.<br />

1. At prosjektet har oppnådd 60 % solgte leiligheter iht. totalverdien i prislisten for salgstrinn 1<br />

og 2, som er byggetrinn felt Nord.<br />

2. At det er gitt igangsettingstillatelse og andre nødvendige godkjenninger fra offentlige<br />

myndigheter.<br />

3. Byggelån er åpnet.<br />

Garanti skal uansett stilles før fysisk oppstart av byggearbeider.<br />

Garantien skal gjelde frem til fem år etter overtagelse. Garantien skal tilsvare minst 3 % av<br />

kjøpesummen frem til overtagelse, og minst 5 % etter overtagelse.<br />

Ved avtale om forskuddsbetaling skal selger i tillegg stille forskuddsgaranti etter bustadoppføringslova<br />

§ 47.<br />

§4 OPPGJØR<br />

Alle innbetalinger skjer til PrivatMegleren Nyeboliger AS, heretter kalt megler, klientkonto nr.<br />

6005.06.83950, merket: #betalingsmerknadkjoper.oppdrag¤<br />

Oppgjøret foretas av Noroppgjør AS, Postboks 3871 Ullevål Stadion, 0805 Oslo. Mail:<br />

Initialer kjøpere Side 3 av 10 Initialer selgere<br />

126

overtagelse@noroppgjor.no. Alle opplysninger og dokumenter vedrørende handelen vil bli oversendt<br />

til Noroppgjør AS. Kopi av alle innbetalinger skal mailes til Noroppgjør AS slik at overtagelsen ikke<br />

blir forsinket/utsatt. Selv om det er avtalt forskuddsbetalinger har kjøper rett til å holde tilbake alt<br />

vederlag inntil det er dokumentert at det er stilt entreprenørgaranti i samsvar med<br />

bustadoppføringslova § 12. Retten til å holde tilbake avtalt vederlag gjelder uavhengig av om<br />

garantien skal stilles straks etter avtaleinngåelse, jf. § 12, andre ledd, første setning, eller om det er<br />

avtalt en utsatt garantistillelse jf. § 12 annet ledd, andre setning.<br />

Kjøperen skal betale i henhold til avtalt betalingsplan. Kjøpesummen og omkostningene regnes ikke<br />

som rettidig betalt før den er innkommet/valutert på meglers klientkonto.<br />

For å unngå forsinket betaling fra Kjøpers side oppfordres Kjøper til å sørge for at kjøpesummen er<br />

valutert på klientkonto 3-5 virkedager før overtakelse, samt at eventuelt pantedokument i original må<br />

være oppgjørsmegler i hende senest 5 virkedager før overtakelse.<br />

For den del av kjøpesummen som ikke måtte være innbetalt til megleren i rett tid, enten dette er som<br />

følge av forsinket oppgjør fra Kjøperens finansieringskilder eller av andre grunner, kan Selger kreve at<br />

Kjøper betaler forsinkelsesrente i henhold til lov om renter ved forsinket betaling m.m.<br />

(forsinkelsesrenteloven) av 17. desember 1976 nr. 100. Denne bestemmelse gir ikke Kjøperen rett til å<br />

forlenge betalingsfristen utover de frister som er avtalt.<br />

Dersom forfallstidspunktet for hele eller vesentlige deler av kjøpesummen oversittes 6 uker eller mer,<br />

betraktes oversittelsen som vesentlig kontraktsbrudd, som gir Selgeren rett til å heve kjøpet etter Lov<br />

om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. av 13. juni 1997 nr. 43<br />

(bustadoppføringslova) § 57. Mislighold som nevnt skal anses som tvangsgrunnlag som nevnt i lov om<br />

tvangsfullbyrdelse av 26. juni 1992 nr. 86 (tvangsfullbyrdelsesloven) § 13-2, 3. ledd bokstav e).<br />

Selgeren har ved vesentlig mislighold fra Kjøper som gir rett til å heve kontrakten, rett til å få dekket<br />

sitt dokumenterte tap og dokumenterte påførte kostnader gjennom dekningssalg.<br />

Ved avbestilling reguleres erstatningen av bustadoppføringslova § 54, avbestillingsgebyr.<br />

Avbestillingsgebyret er satt til 10 % av Kjøpesummen.<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Ved kontraktsbrudd eller avbestilling fra Kjøpers side, vil Selger holde Kjøper ansvarlig for<br />

økonomiske tap og merkostnader som følge av hevingen. Tilvalg og endringsbestillinger må betales i<br />

sin helhet.<br />

Selger kan ikke disponere over delinnbetalingen før det har blitt stilt bankgaranti til kjøper jf.<br />

Bustadoppføringslova § 47. Kjøper kan kreve at Megler dokumenterer at slik sikkerhet er stilt før<br />

beløpet utbetales. Dersom slik bankgaranti ikke blir stilt, skal delinnbetaling(er) bli stående på meglers<br />

klientkonto inntil skjøtet er tinglyst og sluttoppgjør finner sted. Renter opptjent på klientkonto tilfaller<br />

Kjøper frem til garanti jf. § 47 er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger 1/2 R. Kjøper<br />

har ikke plikt til å innbetale noen del av Kjøpesummen før Selger har stilt garanti etter<br />

bustadoppføringslova § 12.<br />

Kjøper og Selger samtykker til at sluttoppgjør kan foretas før skjøte er tinglyst mot fremlagt § 47<br />

garanti tilsvarende hele kjøpesummen.<br />

Selger tar forbehold om å heve avtalen ved forsinket betaling selv om Kjøper har overtatt Boligen<br />

og/eller er registrert som eier i grunnboken.<br />

§ 5 HEFTELSER<br />

Utskrift av grunnboken for borettslagets eiendom er forelagt kjøper. Kjøper har gjort seg kjent med<br />

innholdet i denne.<br />

Initialer kjøpere Side 4 av 10 Initialer selgere<br />

127

Pengeheftelser:<br />

Selve borettslagets eiendom:<br />

Borettslaget fremtidige fellesgjeld og andelseierens innskudd<br />

Andelen:<br />

Andelen overdras fri for pengeheftelser<br />

Pengeheftelser som ikke skal følge med andelen, skal slettes for selgers regning.<br />

Selger opplyser at det ikke eksisterer pengeheftelser av noen art, herunder utleggsforretninger, utover<br />

det som grunnboksutskriften viser. Selger forplikter seg til umiddelbart å underrette eiendomsmegler<br />

dersom slike forretninger blir avholdt innen tinglysing av skjøtet skal finne sted. Videre forplikter<br />

selger seg til å betale alle avgifter m.v. som vedrører borettslagets eiendom og som er forfalt eller<br />

forfaller før overtagelsen.<br />

Selger gir herved eiendomsmegler ugjenkallelig fullmakt til å innfri pengeheftelser som fremgår av<br />

bekreftet grunnboksutskrift/oppgjørsskjema og som det ikke er avtalt at kjøper skal overta..<br />

Andre heftelser:<br />

Følgende andre heftelser er tinglyst på borettslagets eiendom, og skal følge med ved salget:<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

1970/4607-1/6 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST<br />

21.09.1970<br />

Bestemmelser vedr. utbygging av eiend.<br />

Rett for kommunen å få kjøpt 1 mål mfl. best.<br />

OVERFØRT FRA: 3020-238/358<br />

Gjelder denne registerenheten med flere<br />

1971/3282-1/6 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST<br />

21.06.1971<br />

VEDTAK AV KOMMUNENS REGLEMENT<br />

OVERFØRT FRA: 3020-238/358<br />

Gjelder denne registerenheten med flere<br />

1976/1517-1/6 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST<br />

03.03.1976<br />

Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />

OVERFØRT FRA: 3020-238/358<br />

Gjelder denne registerenheten med flere<br />

1976/1518-1/6 BEST OM GARASJE/PARKERING TINGLYST<br />

03.03.1976<br />

OVERFØRT FRA: 3020-238/358<br />

Gjelder denne registerenheten med flere<br />

1996/425-1/6 RETTIGHET TINGLYST (VIL BLI SLETTET)<br />

15.01.1996<br />

RETTIGHETSHAVER:EVENSEN & LORENTZEN AS<br />

Org.nr: 911540398<br />

LEIEAVTALE<br />

Leie fra etter 1.1.92: 3,7% av årsomsetning, min. kr.1.000<br />

pr. m2 brutto<br />

Leieforholdet utløper 31.12.1999<br />

Bestemmelser om regulering av leien<br />

Bestemmelser om forlengelse<br />

Kan ikke framleies uten samtykke av hjemmelshaver/utleier<br />

Initialer kjøpere Side 5 av 10 Initialer selgere<br />

128

Pliktig medlemskap i Senterforeningen<br />

Med flere bestemmelser<br />

2008/408541-8/200 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST<br />

21.05.2008<br />

Eierseksjonssameiet gnr. 38 bnr. 358 snr 1 - 19 eier samlet 8/10 deler av gnr. 38 bnr. 420<br />

For snr 1, 2, 3 og 4 gjelder ikke andelene 2/10 deler per seksjon i gnr. 38 bnr. 420<br />

Gjelder denne registerenheten med flere<br />

2012/875869-1/200 LEIEAVTALE TINGLYST<br />

19.10.2012<br />

LEIETID: 15 År<br />

FRA DATO: 01.10.2007<br />

LEIE: NOK 168.188 Pr. År<br />

RETTIGHETSHAVER:Tran Jenny<br />

Bestemmelser om forlengelse<br />

Bestemmelser om regulering av leien<br />

Pliktig medlemskap i Senterforeningen.<br />

Kan ikke framleies uten samtykke av hjemmelshaver/utleier<br />

Med flere bestemmelser<br />

Denne rettigheten vil bli tinglyst på eiendommen.<br />

Selger har rett til å tinglyse nye heftelser på borettslagets eiendom som følge av krav fra det offentlige,<br />

herunder heftelser som gjelder vei, vann og avløp.<br />

§ 6 TINGLYSING/SIKKERHET<br />

Selger utsteder hjemmelsdokument på andel til kjøper samtidig med denne kontrakts underskrift.<br />

Hjemmelsdokumentet skal oppbevares hos eiendomsmegler, som foretar tinglysing når kjøper har<br />

innbetalt fullt oppgjør, inklusive omkostninger.<br />

Selger har utstedt et pantedokument (sikringsobligasjon) til eiendomsmegler som lyder på et beløp<br />

minst tilsvarende kjøpesummen. Pantedokumentet inneholder også en urådighetserklæring.<br />

Pantedokumentet er tinglyst, eller skal tinglyses, av eiendomsmegler. Pantedokumentet tjener som<br />

sikkerhet for partenes rettigheter og plikter etter avtalen.<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Eiendomsmegleren skal vederlagsfritt besørge pantedokumentet slettet når oppgjør mellom partene er<br />

avsluttet og skjøtet er godtatt til tinglysning.<br />

All tinglysing av dokumenter på borettslagets eiendom og andelens grunnboksblad skal foretas av<br />

eiendomsmegler. Dokumenter som skal tinglyses må snarest, og i god tid før overtakelse, overleveres<br />

eiendomsmegler i undertegnet og tinglysingsklar stand.<br />

§7 SELGERS MANGELSANSVAR/KJØPERS REKLAMASJONSSPLIKT<br />

Det foreligger mangel ved avvik fra avtalt ytelse eller avvik fra offentligrettslige krav som beskrevet i<br />

bustadoppføringslova § 25, ved manglende opplysninger som beskrevet i § 26 eller ved uriktige<br />

opplysninger som beskrevet i § 27.<br />

Foreligger det mangel, kan kjøper gjøre gjeldende slike krav som følger av bustadoppføringslova §§<br />

29 flg., herunder retting av mangel, tilbakehold av kjøpesum, erstatning eller heving, på nærmere<br />

vilkår som beskrevet i bustadoppføringslova.<br />

Initialer kjøpere Side 6 av 10 Initialer selgere<br />

129

Kjøper mister retten til å gjøre mangler gjeldende dersom det ikke rettidig er sendt reklamasjon til<br />

selger i tråd med bustadoppføringslova § 30.<br />

§8 ENDRINGSARBEIDER, TILLEGGSARBEIDER OG TILVALG<br />

Kjøper kan kreve endringer, og partene kan kreve justering av vederlaget, i henhold til<br />

bustadoppføringslovas regler .<br />

Partene er enige om at alle endringer, tillegg eller tilvalg (kalt "Endringer" som fellesbetegnelse) til<br />

kontrakten skal skje skriftlig og med kopi til eiendomsmegler, også etter inngåelsen av<br />

kjøpekontrakten.<br />

Endringene blir en del av kjøpekontrakten, på samme måte som de opprinnelig avtalte hovedytelsene.<br />

Endringene innebærer at beskrivelsen av salgsobjektet i punkt 1, med vedlegg, justeres i henhold til de<br />

avtalte endringer og tilvalg. Det er også etter Endringene selger som er ansvarlig for hele leveransen<br />

av boligen, og kjøper kan forholde seg til selger ved eventuell forsinkelse eller mangler knyttet til<br />

Endringene. Kjøper er ansvarlig for å betale hele kjøpesummen, inkludert betaling for Endringene, til<br />

eiendomsmeglers klientkonto. Selgers forpliktelse til å stille garantier etter denne kontrakten og<br />

bustadoppføringslova § 47 vil gjelde tilsvarende for Endringene.<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser<br />

som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtalte ytelsen og/eller er til<br />

hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Kjøper kan ikke kreve endringer eller tilvalg<br />

som endrer vederlaget (kjøpesummen) med mer enn 15 %. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre<br />

endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for Selger som ikke står i forhold til Kjøpers<br />

interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider.<br />

Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger, m.v. jf. bustadoppføringslova<br />

§ 44. Selger har videre rett til å kreve at Kjøper stiller sikkerhet for betaling av endrings- og<br />

tilleggsarbeider før arbeidene påbegynnes.<br />

Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er<br />

Kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta<br />

forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og Kjøper har krav til tilvalg/endring som<br />

Kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av Selger.<br />

§9 OVERTAKELSE<br />

Overtagelse er planlagt ca. 24 måneder etter start av betongarbeider, under forutsetning om vedtak om<br />

igangsetting innen 3.kvartal 2021. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for<br />

overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire<br />

måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selgeren skal skriftlig varsle om<br />

dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Ved forsinkelse beregnes det dagmulkt<br />

fra den nye overtakelsesdatoen.<br />

Etter at selgers forbehold er bortfalt skal selger skriftlig meddele til kjøper dagmulktsbelagt<br />

ferdigstillelsesintervall. Selger skal med minst 3 måneders varsel angi overtakelsesmåneden til kjøper<br />

innen den første måneden for tidligere varslet intervall. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis<br />

med minst 6 ukers varsel.<br />

Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir<br />

forsinket med sin utførelse.<br />

Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.<br />

Initialer kjøpere Side 7 av 10 Initialer selgere<br />

130

Dersom Selgeren er forsinket i henhold til bustadoppføringslova § 17, kan Kjøper etter lovens kapittel<br />

3 kreve dagmulkt, holde igjen vederlag, kreve erstatning eller heve kjøpekontrakten.<br />

Ca. 14 dager, men minimum 7 dager, før overtagelsen kan Selger innkalle til en forhåndsbefaring hvor<br />

det føres protokoll.<br />

Kjøper kan kun nekte overtagelse dersom Boligen på overtagelsestidspunktet har vesentlige feil eller<br />

mangler. Overtagelse kan holdes selv om det måtte gjenstå mindre arbeider, herunder på utomhus- og<br />

fellesarealer, dog skal ikke arbeidene være til hinder for at hele Boligen kan bebos. Det skal foreligge<br />

ferdigattest, alternativt midlertidig brukstillatelse ved overtagelse. Kjøper plikter å overta selv om<br />

seksjoneringen ikke er tinglyst per overtagelsestidspunktet.<br />

Ved forsinket overlevering kan Kjøper kreve at Selger betaler dagmulkt til Kjøper tilsvarende 0,75<br />

promille av kjøpesummen jf. bustadoppføringslova § 18. Dagmulkt kan ikke kreves for mer enn 100<br />

dager. Dersom megler skal avregne dagmulkt må et eventuelt krav om dagmulkt meldes Selger, med<br />

kopi til megler før overtagelse, eller senest i overtagelsesprotokollen. Dette begrenser ikke Kjøpers<br />

rettigheter iht. bustadoppføringslova. Dersom Selger er forsinket iht. bustadoppføringslova § 17, kan<br />

Kjøper etter lovens kapittel 3 også kreve å holde igjen vederlag, kreve erstatning eller heve avtalen.<br />

Dagmulkt og/eller erstatning som følge av forsinkelse kan settes ned dersom det ut fra omfanget av<br />

arbeidet, størrelsen av tapet og forholdene ellers ville være urimelig.<br />

Dersom det i byggetiden skulle inntreffe forhold som Selger ikke er herre over, kan Kjøper ikke av<br />

den grunn kreve dagmulkt eller erstatning, heve eller påberope seg gunstigere betalingsbetingelser<br />

(force majeure).<br />

På overtagelsesdagen skal partene sammen gjennomgå Boligen og undertegne en<br />

overtagelsesprotokoll. Kjøperen er forpliktet til, under befaringen, å fremme eventuelle reklamasjoner<br />

på synlige feil eller mangler. Reklamasjoner, samt Selgerens standpunkt til disse, skal protokolleres og<br />

protokollen deretter signeres. Selgeren forplikter seg til innen rimelig tid å utbedre alle kjente feil eller<br />

mangler.<br />

Synlige feil og skader på vindusruter, porselen, dører og overflater kan ikke påberopes av Kjøper etter<br />

overtagelse.<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Reklamasjoner må meldes skriftlig til Selger og så snart som mulig etter at mangelen er oppdaget. Ved<br />

mangler som har forårsaket eller kan forårsake skader på Boligen, har Kjøper plikt til å begrense<br />

skadeomfanget inntil mangelen kan utbedres. Dersom det foreligger en mangel iht.<br />

bustadoppføringslova, kan Kjøper etter lovens kapittel 4 holde igjen vederlag, kreve mangelen rettet,<br />

kreve prisavslag, kreve erstatning eller heve avtalen.<br />

Kjøper mister retten til å gjøre en mangel gjeldende dersom han ikke varsler Selger om mangel innen<br />

rimelig tid etter at Kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget mangelen. En mangel kan ikke gjøres<br />

gjeldende senere enn fem år etter overtagelsen, med mindre Selger har påtatt seg å svare for mangler i<br />

lengre tid.<br />

Dersom det er feil eller mangler, har Kjøper rett til å holde tilbake deler av kjøpesummen tilsvarende<br />

utbedringskostnaden som mangelen/feilen måtte utgjøre, jf. bustadoppføringslova § 31. Dette må<br />

protokolleres i overtagelsesprotokollen og samtidig meddeles megler skriftlig, eller gis som en<br />

instruks før hjemmelsoverføring. Kjøper har jf. bustadoppføringslova § 49, 2. ledd deponeringsrett for<br />

omtvistet beløp, og kan etter bustadoppføringslova § 49, 1. ledd ved deponering likevel kreve<br />

overtagelse og hjemmelsoverføring. Selger kan etter forsinkelsesrenteloven kreve forsinkelsesrente av<br />

Kjøperen for beløp som er uberettiget/for mye deponert. Hvis det konstateres mangler som det faller<br />

uforholdsmessig kostbart å utbedre i forhold til den betydning mangelen har for Boligens bruksverdi,<br />

har Selgeren rett til å gi Kjøperen prisavslag i stedet for å foreta utbedringer.<br />

Initialer kjøpere Side 8 av 10 Initialer selgere<br />

131

Hvis Kjøperen ikke gjør gjeldende reklamasjoner anses Boligen som godkjent. Hvis Kjøperen ikke<br />

stiller til overtakelsesforretning og ikke har gyldig fravær, vil Selger gjennomføre overtakelsen alene<br />

og Boligen vil etter dette anses som overtatt. Kjøper kan kreve ny overtagelsesforretning dersom det<br />

foreligger gyldig grunn for uteblivelse. Dette forutsetter at Kjøper, så snart han eller hun får kjennskap<br />

til uteblivelse, varsler Selger og megler om dette.<br />

Risikoen går over på Kjøperen når han har overtatt bruken av Boligen. Overtar Kjøperen ikke til<br />

fastsatt tid, og årsaken ligger hos ham, har han risikoen fra det tidspunkt da han kunne ha fått overta<br />

bruken.<br />

Dersom ikke annet er avtalt, utleveres nøklene til Boligen ved overtakelsesbefaringen, såfremt<br />

sluttoppgjør jf. punkt 1, 2 og 3 er bekreftet innbetalt, eventuelt deponert.<br />

Kjøpere plikter å gi Selgeren eller dennes representanter adgang til Boligen og mulighet for å<br />

gjennomføre utbedringsarbeider på hverdager mellom kl. 08.00 og 17.00 i en nærmere definert periode<br />

etter avtale.<br />

Ved overtakelse skal Boligen leveres fra Selger i byggerengjort stand.<br />

Dersom arbeider forsinkes av forhold Kjøper svarer for, har Selger krav på fristforlengelse og dekning<br />

av sine merkostnader, jf. bustadoppføringslova § 11 og § 43.<br />

Når risikoen for andelen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort<br />

ved at boligen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for.<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

§10 ETTÅRSBEFARING<br />

Selger skal med rimelig frist sørge for at det skriftlig innkalles til ettårsbefaring når det er gått om lag<br />

ett år siden overtakelsen, jf. bustadoppføringslova § 16.<br />

§11 FORSIKRING<br />

Malerhaugveien 25<br />

Selger er forpliktet til å holde borettslagets eiendom fullverdiforsikret frem til overtakelsesdagen.<br />

dersom borettslagets eiendom før overtakelse blir utsatt for skade ved brann eller andre forhold som<br />

dekkes av forsikringen, har kjøper rett til å tre inn i forsikringsavtalen.<br />

§12 AVBESTILLING<br />

Kjøper kan avbestille mot et gebyr tilsvarende 10% av total kjøpesum inkl. innskudd og fellesgjeld,<br />

iht. bufl.54. Eventuelle endringsbestillinger og tilvalg faktureres ved avbestilling.<br />

§15 SELGERS FORBEHOLD<br />

Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av kontrakten:<br />

1. Selger tar forbehold om 60% solgte leiligheter iht. totalverdi for byggetrinn 1 (totalt salgstrinn 1 og 2)<br />

2. Selger tar forbehold om åpning av byggelån<br />

3. Selger tar forbehold om at det er gitt igangsettingstillatelse og andre nødvendige godkjenninger fra<br />

offentlige myndigheter<br />

Selgers frist for å gjøre forbehold gjeldende er innen 31.12.2021. Dersom selger ikke har sendt<br />

skriftlig melding til kjøper om at forbehold gjøres gjeldende innen fristen, er selger endelig juridisk<br />

Initialer kjøpere Side 9 av 10 Initialer selgere<br />

132

undet av kontrakten. Meldingen må angi hvilket forbehold som gjøres gjeldende, og må være<br />

kommet frem til kjøper innen den angitte frist per e-post eller rekommandert brev.<br />

Dersom selger gjør forbehold gjeldende, gjelder følgende:<br />

Denne kjøpekontrakt bortfaller, med den virkning at ingen av partene kan gjøre krav gjeldende mot<br />

den annen part på grunnlag av kontraktens bestemmelser<br />

Ethvert beløp som kjøper har innbetalt skal, inkludert opptjente renter, uten ugrunnet opphold<br />

tilbakeføres til kjøper<br />

Kjøper er forelagt følgende dokumentasjon:<br />

§16 BILAG<br />

• Kontraktstegning<br />

• Prospekt med vedlegg<br />

• Prisliste<br />

• Grunnboksutskrift datert 08.12.20<br />

• Utskrift av tinglyste erklæringer<br />

• Utkast til vedtekter<br />

• Utkast budsjett<br />

• Reguleringsplan med reguleringsbestemmelser<br />

Denne kontrakt er utferdige i 3 - tre - likelydende eksemplar hvorav partene får hvert sitt eksemplar og<br />

ett beror hos eiendomsmegler.<br />

Sted/dato: ,<br />

Kjøper:<br />

Selger:<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

………………………………………………<br />

……………………………………………<br />

<strong>Tårnåsen</strong> BRL v. Bjørn Grepperud (etter fullmakt)<br />

Initialer kjøpere Side 10 av 10 Initialer selgere<br />

133

Med avdrag:<br />

Budsjettforslag<br />

<strong>Tårnåsen</strong> <strong>Torg</strong> Borettslag<br />

Budsjett<br />

INNTEKT<br />

3600 Driftskostnad 2 081 850<br />

3620 TV / Bredbånd 314 000<br />

3650 Renter 3 611 500<br />

3660 Avdrag 4 451 160<br />

Sum inntekt 10 458 510<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

KOSTNAD<br />

5300 Styrehonorar -69 000<br />

5400 Arb.avg styrehonorar -9 729<br />

6200 Energi, strøm -50 000<br />

6310 Vaktmester -40 000<br />

6329 Komm. avg. renovasjon fast -201 148<br />

6329 Vann og avløp årsgebyr -330 717<br />

6329 Vann og avløp forbruk -342 930<br />

6340 Heisalarm -29 000<br />

6341 Vaktsentral/brannvarsling -40 000<br />

6361 Renhold -170 000<br />

6390 Andre driftskostnader -10 000<br />

6391 Snømåking, strøing og gressklipping -50 000<br />

6392 Renovasjon, containerleie, annet -5 000<br />

6420 Bevar HMS -8 000<br />

6500 Verktøy og redskaper -10 000<br />

6550 Lyspærer, lysrør, sikringer -5 000<br />

6551 Lås og beslag -10 000<br />

6601 Vedlikehold -200 000<br />

6602 VVS anlegg -40 000<br />

6611 Heis -80 000<br />

6613 Vedlikehold utvendig anlegg/uteområder -30 000<br />

6617 Brannvernsutstyr og -varsling -25 000<br />

6663 Ventilasjon -30 000<br />

6700 Revisjonshonorar -6 500<br />

6710 Forretningsførerhonorar -97 026<br />

6714 Andre tjenester -26 800<br />

6800 Kontorrekvisita -2 000<br />

6951 TV/Bredbånd -314 000<br />

7500 Forsikringer -158 000<br />

7770 Betalingskostnader -1 000<br />

7790 Diverse adm.kostnader (styret) -5 000<br />

Sum kostnad -2 395 850<br />

Driftsresultat 8 062 660<br />

FINANSPOSTER<br />

8151 Renter lån -3 611 500<br />

Netto finansposter -3 611 500<br />

Årsresultat 4 451 160<br />

8970 Overført til annen egenkapital 4 451 160<br />

Sum overføringer 4 451 160<br />

DISPONIBLE MIDLER<br />

Årsresultat 4 451 160<br />

2230 Avdrag lån -4 451 160<br />

2968 A konto varme 887 130<br />

2968 Fjernvarme -887 130<br />

Endring disponible midler 0<br />

Dette er ett driftsbudsjett for normaldrift av borettslaget i ett år.<br />

Budsjettet er utarbeidet av Usbl basert på opplysninger om eiendommen gitt av selger/utbygger og normaltall<br />

fra tilsvarende eiendommer som forvaltes av Usbl. Det tas forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da<br />

styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som tilfører borettslaget andre og/eller større kostnader.<br />

134

Uten avdrag:<br />

Budsjettforslag<br />

<strong>Tårnåsen</strong> <strong>Torg</strong> Borettslag<br />

Budsjett<br />

INNTEKT<br />

3600 Driftskostnad 2 081 850<br />

3620 TV / Bredbånd 314 000<br />

3650 Renter 3 611 500<br />

Sum inntekt 6 007 350<br />

KOSTNAD<br />

5300 Styrehonorar -69 000<br />

5400 Arb.avg styrehonorar -9 729<br />

6200 Energi, strøm -50 000<br />

6310 Vaktmester -40 000<br />

6329 Komm. avg. renovasjon fast -201 148<br />

6329 Vann og avløp årsgebyr -330 717<br />

6329 Vann og avløp forbruk -342 930<br />

6340 Heisalarm -29 000<br />

6341 Vaktsentral/brannvarsling -40 000<br />

6361 Renhold -170 000<br />

6390 Andre driftskostnader -10 000<br />

6391 Snømåking, strøing og gressklipping -50 000<br />

6392 Renovasjon, containerleie, annet -5 000<br />

6420 Bevar HMS -8 000<br />

6500 Verktøy og redskaper -10 000<br />

6550 Lyspærer, lysrør, sikringer -5 000<br />

6551 Lås og beslag -10 000<br />

6601 Vedlikehold -200 000<br />

6602 VVS anlegg -40 000<br />

6611 Heis -80 000<br />

6613 Vedlikehold utvendig anlegg/uteområder -30 000<br />

6617 Brannvernsutstyr og -varsling -25 000<br />

6663 Ventilasjon -30 000<br />

6700 Revisjonshonorar -6 500<br />

6710 Forretningsførerhonorar -97 026<br />

6714 Andre tjenester -26 800<br />

6800 Kontorrekvisita -2 000<br />

6951 TV/Bredbånd -314 000<br />

7500 Forsikringer -158 000<br />

7770 Betalingskostnader -1 000<br />

7790 Diverse adm.kostnader (styret) -5 000<br />

Sum kostnad -2 395 850<br />

TÅRNÅSEN TORG<br />

Driftsresultat 3 611 500<br />

FINANSPOSTER<br />

8151 Renter lån -3 611 500<br />

Netto finansposter -3 611 500<br />

Årsresultat 0<br />

8970 Overført til annen egenkapital 0<br />

Sum overføringer 0<br />

DISPONIBLE MIDLER<br />

Årsresultat 0<br />

2968 A konto varme 887 130<br />

2968 Fjernvarme -887 130<br />

Endring disponible midler 0<br />

Dette er ett driftsbudsjett for normaldrift av borettslaget i ett år.<br />

Budsjettet er utarbeidet av Usbl basert på opplysninger om eiendommen gitt av selger/utbygger og normaltall fra<br />

tilsvarende eiendommer som forvaltes av Usbl. Det tas forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret<br />

vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som tilfører borettslaget andre og/eller større kostnader.<br />

135

TÅRNÅSEN TORG<br />

136

vycom.no<br />

www.tårnåsentorg.no<br />

STIG REKLEV<br />

stig.reklev@privatmegleren.no // Tlf: 950 64 140<br />

ANNE MAY GUERRERO-WILNER<br />

amg@privatmegleren.no // Tlf: 466 34 369