Prospekt Buerhaven

Buerhaven trinn 4 

16 nye leiligheter på Borgeåsen

2 

INNHOLD

Innhold 

04 

Fra villa til leilighet 

32 

Etasjeplaner 

34 

Attraktiv og svært 

06 

praktisk beliggenhet 

14 Ut på tur? 68 

De 16 siste leilighetene 

10 

i Buerhaven på Borgeåsen 

56 

16 

22 

Ny tilværelse i 

grønne omgivelser 

24 Arkitektens 

visjon 

26 

Moderne, innholdsrike 

leiligheter 

Mange fordeler med 

helt ny bolig 

74 

80 

82 

84 

Plantegninger 

Salgs- og 

eiendomsinformasjon 

Leveransebeskrivelse 

Romskjema 

Naboprofil 

Grenlands mest 

solide aktører 

Din megler på 

Buerhaven - trinn 4 

28 

Kjøkkeninnredning 

86 

Situasjonsplan 

30 

Baderom 

88 

Kart 

3

Fra villa til leilighet 

– forskjellen som 

virkelig monner 

4

Vi kjenner jo ikke din historie, men mange av oss kommer før 

eller siden til et punkt der man føler man har jobbet og slitt nok. 

Ikke bare i arbeidslivet, men også med å vedlikeholde og ta 

vare på det man har skaffet seg gjennom et langt liv. Være seg 

enebolig, ofte med en krevende hage, i tillegg kanskje både 

hytte, båt eller annet som krever sitt. 

Kjenner du deg igjen og føler tiden er inne for gi deg selv en litt 

mer lettvint hverdag, er det lite eller ingen ting som monner så 

mye som å gå fra enebolig til leilighet. Få nye leiligheter gir mer 

for pengene enn Buerhaven, der du får en hyggelig og usedvanlig 

praktisk beliggenhet på kjøpet. Og på toppen av det hele, 

overskudd og tid til å glede deg over det du velger å prioritere 

i årene som kommer ... 

5

Attraktiv og svært 

praktisk beliggenhet 

6

Buerhaven ligger grønt og frodig på Buerflata, 2-3 minutters gange fra 

Borgeåsen senter. I Buerhaven bor du i Skien kommune, men er nærmere 

Porsgrunn sentrum enn Skien. Om du skal hit eller dit, er bussholdeplassen 

bare rundt 100 meter unna og turen til byen går fort. 

Men, kanskje trenger du ikke ta byturen like ofte som før? På Borgeåsen senter 

er tilbudet godt, med blant annet stor dagligvareforretning (åpen fra 7 til 22 

på hverdager), Posten, Vitus Apotek, gave- og blomsterbutikk og dame- og 

herrefrisør. På toppen av det hele: Fysioterapeut og legesenter! Kaffekoppen 

kan du ta på hyggelige Oasen kafé. 

Er du glad i frisk luft, litt trim eller en rolig spasertur, kan du nesten ikke bo bedre 

enn her. Dette kan du lese mer om når du blar deg videre i prospektet! 

7

Buerhaven - 

Et godt sted å bo 

8

9

Illustrasjonsfoto – avvik vil forekomme 

De 16 siste leilighetene 

i Buerhaven på Borgeåsen 

Trinn 4 er det aller siste byggetrinnet. Finalen, rett og slett! Det blir 

ingen ”neste mulighet” for å sikre seg – og flytte inn i – en splitter 

ny leilighet i vakre og sentralt beliggende Buerhaven. 

Godt tilbaketrukket fra hovedveien bor du omkranset av et vakkert, 

frodig landskap. Mellom de fire punkthusene, alle over fire etasjer, er 

det åpne, grønne felleshager. Det nye bygget får et moderne, men 

likevel klassisk uttrykk, preget av store vindusflater og fasader med 

murpuss i lys farge. Innslag av trepanel skaper en spennende kontrast. 

10

Som du vil se av planløsningene for hver enkelt leilighet, er etasjene 

1, 2 og 3 ganske like. Den øverste etasjen er trukket noe inn, og det 

resulterer i ekstra store balkonger! De fleste leilighetene har en 

skjermet kjøkkenavdeling, med mulighet for å lukke denne helt. 

Flere av leilighetene får gjestetoalett i tillegg til et delikat baderom. 

Bilen setter du i parkeringskjelleren, på din faste parkeringsplass. 

Derfra går den romslige heisen opp til hver av de fire etasjene, spesielt 

praktisk ved storhandel og når møbler og annet tungt skal ut eller inn av 

boligen din. I det hele tatt er Buerhaven og hver enkelt leilighet full av 

kvaliteter som gjør livet så lettvint og praktisk som over hodet mulig. 

Buerhaven – rett og slett et godt sted å bo! 

11

Illustrasjonsfoto leilighet 104, 204, 304 – avvik vil forekomme 

12

13

Ut på tur? 

Vi kjenner mange som elsker å spasere ”over Høgda” 

– på den romslige gang- og sykkelveien langs Håvundveien 

der Buerhaven ligger. De tar bilen til Borgeåsen 

senter og får seg en fin og trygg tur, ofte i strålende 

ettermiddags- eller kveldssol. Få steder har du sola 

lenger enn her. 

Bor du i Buerhaven, kan du la bilen stå. Både den 

nevnte gangveien og flere andre fine turmuligheter 

ligger og venter på deg rett på utsiden av døra. 

Det skal være både lurt og sunt å gå seg god og varm, 

heter det. Ekstra fint er det å ”få opp” pulsen litt. 

Går du i godt tempo opp Borgemarka (veien starter 

i svingen ved Buerflata barnehage), er du snart ved 

kanten av Borgeåsen friluftsområde og har et nettverk 

av spennende stier å velge mellom. Det mange kaller 

for ”NRK-skauen”, er en ordentlig eventyrskog som 

det er veldig lett å bli glad i! Perfekt også for deg 

som vil jogge. 

Om du ikke synes 5 km er for langt (det er lov å sykle 

også!), følger du Langerødvegen ned i bunnen av 

dalen. Der Meensvegen krysser, tar du denne til 

venstre. Da har du 2-3 kilometer med ren idyll foran 

deg; små og litt større gårdsbruk, dyrket mark, blomster 

og årstidenes varierende godlukter. Og nesten ikke 

biler! En frisk stigning bringer deg etter hvert opp til 

Håvundvegen. Herfra og hjem avsluttes turen med 

ca 800 lette meter på den fine gang- og sykkelvegen. 

Er du glad i å bruke skia, er det noen få minutters 

biltur til Jarseng, som på vinterstid frister med 

preparerte spor og lysløype. Her legger ildsjeler 

ned mye jobb med å holde løypene i orden, selv 

gjennom snøfattige vintre. 

14

15

Ny tilværelse i 

grønne omgivelser 

Buerhaven ligger flott og solrikt til og kjennetegnes blant 

annet av de åpne, grønne fellesarealene mellom byggene. 

Fra leiligheten kan du skue utover landskapet med 

grønne sletter og åskammer i det fjerne. 

Illustrasjonsfoto– avvik vil forekomme 

16

Siden Buerhaven ligger så landlig og fint, har vi vært opptatt 

av at alle leiligheter skal ha tett kontakt med naturen. 

Dette har vi fått til blant annet takket være store vindusflater 

ut mot balkongene. Glassrekkverket bidrar også til at lys slipper 

inn, og dermed reduseres opplevelsen av skillet mellom ute og 

inne. Her er det mulig å sitte med en flott “grønn utsikt” fra stua. 

Balkongene er romslige med god plass til møblement, blomster, 

krukker og lykter. Om sommeren kan balkongen fungere som et 

ekstra “ute-rom”. Det er bare å glede seg til solfylte dager og 

lune kvelder her ute. 

17

18

Illustrasjonsfoto leilighet 404 – avvik vil forekomme 

19

Hovenga Senteret 

Osebakken 

Ælvespeilet 

Buerhaven trinn 4 

20

Storgata 

Down Town 

Porsgrund Porselen 

Borgeåsen senter Borgestad kirke Skien 

21

Illustrasjonsfoto– avvik vil forekomme 

22

Moderne, innholdsrike 

leiligheter 

De 16 lekre leilighetenes størrelser varierer fra 71 til 96 m 2 BRA, 

alle med gode planløsninger og mulighet både for to soverom og 

separat kjøkkenløsning. En del-vegg gjør kjøkkenet noe avskjermet 

fra stuedelen i de fleste leilighetene. Denne er det fullt mulig å fjerne 

i sin helhet dersom store, åpne gulvareal heller er å foretrekke. 

Lekre, tidløse kvaliteter som 1-stavs lys (hvitpigmentert) eikeparkett, 

kvalitetskjøkken fra Sigdal med flott benkeplate og integrerte hvitevarer, 

delikat bad med vegghengt toalett og dusjegger i herdet glass. 

Praktiske garderobeløsninger og maksimal plassutnyttelse, parkering 

i garasjeanlegg og heis direkte til leilighetetasjen. 

Varmegjenvinningsanlegget ventilerer boligen, gir komfort og lager 

varmt tappevann. Dette bidrar til sunt inneklima og lave strømregninger. 

Tilvalg 

Når du kjøper ny bolig i Buerhaven får du mulighet til individuell 

tilpassing av farger og materialvalg for å få skape det hjemmet du 

ønsker. Noen tilvalg er inkludert i prisen, men du kan også velge 

kvaliteter utover det som er standard. 

I Seltor Bolig vil vår Innredning- og tilvalgsansvarlige avholde 

tilvalgsmøter og guide deg gjennom hele prosessen. 

Noen av valgene du kan være med å påvirke er bl.a.: 

Parkett 

Kjøkkeninnredning og benkeplater 

Baderomsinnredning 

Fliser 

Gardeober 

EL-leveransen 

Belysning 

Farge på vegger 

23

Arkitektens 

visjon 

Prosjektet er tegnet av Adapt 

arkitekter i Skien. 

– Bygget skal oppleves som enkelt og 

moderne, med fasader av hvit puss og 

innslag av trepanel. Det er utformet 

som et punkthus, med fire leiligheter 

i hver av de fire etasjene. 

Planløsningene er effektive og 

oversiktlige med muligheter for både 

åpen og lukket kjøkkenløsning i de 

fleste leilighetene. Alle leilighetene har 

fått store balkonger som strekker seg 

langs hele kortsiden av leilighetene, 

for å få til følelsen av størst mulig grad 

privat uteareal. 

Det er lagt vekt på å få til et godt 

bomiljø med leiligheter som har 

gode bokvaliteter og store grønne 

fellesområder. 


24

25

Lave skuldre med ny bolig 

Følelsen ved å flytte inn i din splitter nye bolig er trolig langt mer verdt 

enn du tror. Ingen skavanker, hakk i parketten eller spikerhull i veggene. 

Her starter et nytt kapittel i livet, med helt blanke ark. Nå ligger alle 

muligheter foran deg, enten du vil begynne et helt nytt liv eller gleder 

deg til en spennende fortsettelse. 

FORUTSIGBARHET OG GARANTI 

Når du kjøper ny bolig eller bolig under oppføring, må budstadoppføringsloven 

følges. Loven gir deg 5 års reklamasjonsrett og utbygger 

stiller garantier i hele denne perioden. Dermed får du som kjøper et 

bedre rettsvern enn ved kjøp av brukt bolig. 

BEDRE STANDARD OG MINDRE VEDLIKEHOLD 

Boliger som bygges i dag har en høyere byggeteknisk standard enn for 

bare noen år siden. Forskriften TEK17 sørger for at nye boliger bygges 

med mer isolasjon, bedre vinduer, balansert ventilasjon, flere el-uttak, 

høyere krav til brannsikkerhet m.m. 

26

I Buerhaven kan du bla. glede deg over: 

Fast kjøpesum med lave kjøpsomkostninger. 

Mulighet til å sette ditt personlige preg på leiligheten gjennom tilvalg. 

God tid til å forberede flytting og et eventuelt salg av din ”gamle” bolig. 

En enklere hverdag i forhold til renhold og vedlikehold. 

Innendørs parkering med heis. 

Romslige balkonger og hyggelige uteområder. 

Integrerte hvitevarer er inkludert. 

God lydisolering. 

Lavt energiforbruk takket være god isolering i vegger og tak. 

Besparende for deg og miljøet! 

Kvalitetskontroll etter ett år og 5 års garantiperiode 

(jf. Bustadoppfølgingslova). 

27

Kjøkkeninnredning 

Som standard er det valgt en hvit og moderne kjøkkeninnredning 

fra kvalitetsleverandøren Sigdal av type Scala. Denne kjøkkeninnredningen 

beskrives som en nett og tidløs crossover-modell. 

Fronter med enkel ramme og slett fylling, noe som kombinerer 

vintage kjøkkendesign med et moderne uttrykk. Du kan fremheve 

den stilen du liker gjennom valg av tilbehør. Gode, solide håndtak 

og romslige over- og underskap med plass til det meste. Mellom 

over- og underskap er det hvite fliser som fungerer godt med 

innredningen, og som i tillegg er svært enkle å holde rene. 

Enkelt og praktisk og ikke minst tidsbesparende. 

Akkurat slik vi vil ha det! 

For å utnytte veggplassen maksimalt er det valgt høye overskap 

på kjøkkenet i alle leilighetene. Det blir i tillegg foret fra overskap 

til tak slik at man slipper den vanskelige støvtørkingen på toppen 

av skapene. 

Flere av leilighetene har kjøkken med vindu over kjøkkenbenken, 

som slipper inn ekstra med lys i boligen og skaper en luftig, men 

allikevel lun atmosfære. Her kan man nyte utsikten og følge med 

på det som skjer på utsiden mens man er på kjøkkenet. 

Hvitevarer er selvsagt inkludert når du kjøper bolig av oss. Integrert 

komfyr, induksjonstopp, integrert oppvaskmaskin og kjøleskap 

følger med og alt er klart til bruk når du flytter inn. Som kjøper av 

en helt ny bolig har du muligheten til å sette ditt personlige preg 

på kjøkkenet. Alle har vi forskjellig smak og ønsker, derfor er det så 

fint at man her har muligheten til å skreddersy kjøkkenet etter eget 

behov. Sigdal kjøkken har mange varianter og kvaliteter, og du står 

fritt til å velge andre farger, fronter, benkeplater, glassdører, hvitevarer 

osv. mot et pristillegg. 

28

Delaware benkeplate fra Sigdal leveres 

som standard 

Andre fronter, farger og hvitevarer kan velges som tilvalg 

Illustrasjonsfoto- avvik vil forekomme 

Andre fronter, farger og hvitevarer kan velges som tilvalg 

29

30 

Illustrasjonsfoto – avvik vil forekomme

Baderom 

Det leveres som standard lekker, 

hvit baderomsinnredning med glatt 

servantskap fra anerkjent leverandør. 

Bredden på innredningen er 100 cm 

med skuffer og speilet er i samme 

bredde som servant og har praktisk 

sidelys. Svingbare dusjvegger i herdet 

glass øker romfølelsen. Veggmontert 

toalett med innebygget sisterne er 

noe de fleste setter pris på. 

Det er satt av plass på badet til 

vaskemaskin og kondenstørketrommel, 

men er du tidlig ute, 

kan det plasseres i bod om ønskelig. 

31

OPPVASK 

OPPVASK 

OPPVASK 

OPPVASK 

Etasjeplaner 

B12 

B13 

B2 

B3 

B4 

B5 

m 2 24,3 m 2 B6 

4,0 m 2 B11 

5,0 m 2 5,0 m 2 

5,0 m 2 

B10 

5,0 m 2 5,0 m 

5,0 m 2 

5,0 m 2 

B9 

B14 

5,0 m 2 

5,0 m 2 

Korridor 

B1 

5,2 m 2 5,5 m 2 5,5 m 2 5,5 m 2 5,5 

11,3 m 2 

B8 

B15 

5,0 m 2 

5,0 m 2 

B7 

B16 

2 

Tekniskrom/Tavle 

467,1 m 2 Trapp 

P1 P2 P3 P4 P5 

14,7 m 2 

12stk 

Sykkel Pp 

19,2 m 2 

Sluse BK 

2,9 m 2 

Garasje 

KJELLERPLAN 

12stk 

NEDKJØRINGSRAMPE 

PORT 

14,7 m 2 12,6 m2 12,2 m2 12,1 m2 14,0 m2 15,3 m 

P6 P7 P8 P9 P10 P11 P12 P13 P14 

2 15,0 m 11,7 m2 11,7 m2 11,7 m2 11,7 m2 12,2 m 2 2 12,2 m 16,2 m2 19,0 m2 

P15 P16 P17 

15,0 m2 

2 15,0 m2 

REV. DATO 

ENDRING 

ARK KONTR GODKJ 

Buerhaven Trinn 4 AS 

BUERHAVEN TRINN 4 

Fase: 

1 ETASJEPLAN 

Salgstegninger 

Gnr./Bnr.: 

75/353 - 75/346 

Dato 

Mål: Ark 

17.02.2021 

MS 

Innhold 

P-Kjeller LEILIGHET 101 

Kontroll 

RS 

Prosjektnr.: 

2010 

ADAPT arkitekter AS 

Porsgrunnsveien 188, NO-3735 Skien 

post@ adaptarkitekter.no │ www.adaptarkitekter. 

Tegningsnr.: 

A 200 71-001 

Re 

LEILIGHET 104 

HOVEDINNGANG 

VENT 

VENT 

VENT 

VENT 

LEILIGHET 103 

LEILIGHET 102 

32 


BUERHAVEN TRINN 

Dato 

Mål: 

-- 1:200 

Innhold 

Ark 

MS 

Kontroll 

RS 

Prosjektnr.: 

ADAPT arkitekt 

Porsgrunnsveien 188, NO 

post@adaptarkitekter.no │ ww 

Tegningsnr.:

OPPVASK 

OPPVASK 

OPPVASK 

OPPVASK 

OPPVASK 

OPPVASK 

OPPVASK 

OPPVASK 

2/3 ETASJEPLAN 

LEILIGHET 201/301 


VENT 

VENT 

VENT 

VENT 



4 ETASJEPLAN 

REV. DATO 

ENDRING 




Fase: 


Gnr./Bnr.: 

75/346 

Dato 

Mål: 

-- 

1:200 

LEILIGHET Innhold 401 

Plan 3 Etasje 

Ark 

MS 

Kontroll 

RS 

Prosjektnr.: 

2010 



post@adaptarkitekter.no │ www.adaptarkitekter.no 

Tegningsnr.: 

A 200 71 003 

Rev 

LEILIGHET 404 

VENT 

VENT 

VENT 

VENT 

LEILIGHET 403 

LEILIGHET 402 



Dato 

Mål: 

-- 1:200 

Innhold 

Ark 

MS 

Kontroll 

RS 

Prosjektnr.: 

ADAPT arkitekter AS 33 


post@adaptarkitekter.no │ www.adaptarkitekter.no 

Tegningsnr.: 

Rev

Plantegninger 


34

35

N 

N 

LEILIGHET 

101 

N 

Balkong 

16,9 m 2 

BRA: 83 m 2 

P-rom: 76,8 m 2 

Balkong: 16,9 m 2 

Sportsbod: 5,0 m 2 

OPPVASK 

Stue/Kjøkken/Opphold 

35,8 m 2 

Bod 

4,3 m 2 

VENT 

SJAKT 

Bad 

5,2 m 2 

Soverom 

8,6 m 2 

1 2 3 4 

Gang 

12,3 m 2 

Soverom 

12,7 m 2 

REV. 

DATO 

ENDRING 

1 2 3 4 5 

REV. DATO 

ENDRING 




Fase: 


1 2 3 4 5 

Dato 

Mål: Ark 

19.02.2021 

M 

Innhold 

Gnr./Bnr.: 

75/353 - 75/346 

Leilighet 101 

REV. DATO 

ENDRING 

ARK KONTR G 

Fasade 

mot øst 

Ark 

MS 

36 

Kontroll 

RS 

Prosjektnr.: 

2010 



post@ adaptarkitekter.no │ www.adaptarkitekter.no 

Tegningsnr.: 

A 200 71-101 

REV. DATO 

ENDRING 


Rev 



Fase: Salgstegninger 

Gnr./Bnr.: 

75/353 - 75/346 

Dato 

17.02.2021 

Mål: 

Ark 

MS 

Innhold 

Fasade Øst_Leil 01+02 

Kontroll 

RS 

Prosjektnr.: 

2010 




Tegningsnr.: 

A 200 72 001 

Rev

N 

N 

Balkong 

16,9 m 2 

VENT 

Bod 

3,8 m 2 

Bad 

5,0 m 2 

SJAKT 

OPPVASK 

Gang 

10,9 m 2 

Soverom 

7,6 m 2 

Soverom 

11,7 m 2 


35,1 m 2 

VENT 

OPPVASK 

Bod 

4,3 m 2 

SJAKT 

Bad 

5,2 m 2 

VENT 

OPPVASK 

Bod 

4,3 m 2 

Balkong 

16,9 

102 

m 2 


35,8 m 2 

LEILIGHET 

BRA: 77,4 m 2 

P-rom: 72,0 m 2 




35,8 m 2 

Soverom 

8,6 m 2 

SJAKT 

Gang 

12,3 m 2 

Bad 

5,2 m 2 

Soverom 

12,7 m 2 

Soverom 

8,6 m 2 

Bod 

1 2 3 4 3,8 m5 

2 

VENT 

Bad 

Balkong 

Gang 

10,9 m 2 

5,0 m 2 

REV. DATO 

ENDRING 


Soverom 

7,6 m 2 



Gang 

Fase: 

Salgstegninger12,3 m 2 

Soverom 

11,7 m 2 

Gnr./Bnr.: 

75/353 - 75/346 

Dato 

Mål: 

19.02.2021 

InnholdSoverom 

Leilighet 101 

12,7 m 2 

Ark 

MS 

K 

R 

P 

2 

SJAKT 

K KONTR GODKJ 

1 2 3 4 5 

Dato 

Dato 

Mål: 

Buerhaven Mål: Ark 

Kontroll 


Trinn 4 AS ADAPT arkitekter AS 


19.02.2021 

19.02.2021 

BUERHAVEN 

MS 

TRINN 

RS 



4 


Innhold 

Prosjektnr.: Tegningsnr.: 

Innhold Rev 

Gnr./Bnr.: 35,1 m 2 

Gnr./Bnr.: 

Fase: 

Fase: 

Leilighet 101 

REV. Salgstegninger 

DATO 

ENDRING 

ARKLeilighet KONTR GODKJ102 

Salgstegninger 75/353 A 200 - 75/346 71-102 

75/353 - 75/346 

2010 

Fasade 

mot øst 

ENDRING ARK KONTR GODKJ 




15,8 m 2 Kontroll 

OPPVASK 

Balkong 

15,8 m 2 

3 4 5 

DRING ARK KONTR GODKJ 

Dato 

Mål: Ark 

Kontroll 


17.02.2021 

MS RS 

Innhold 

Prosjektnr.: 

Gnr./Bnr.: 

75/353 BUERHAVEN - 75/346 Fasade Øst_Leil TRINN 01+02 2010 4 

Fase: 





Tegningsnr.: 

A 200 72 001 

Gnr./Bnr.: 

75/353 - 75/346 

Rev 

Dato 

19.02.2021 

Mål: 

Innhold 

Leilighet 102 

Ark 

MS 

RS 

Prosjektnr.: 

2010 




Tegningsnr.: 

A 200 71-102 

Rev 

37

LEILIGHET 

103 

BRA: 93 m 2 

P-rom: 87,8 m 2 



N 

Bod 

3,8 m 2 

VENT 

SJAKT 

WC 

2,0 m 2 

Bad 

5,0 m 2 

Balkong 


39,4 m 2 

25,0 m 2 Soverom 

Gang 

17,9 m 2 

Soverom 

12,5 m 2 

N 

7,8 m 2 

5 

Bod 

3,8 m 2 

VENT 

SJAKT 

WC 

2,0 m 2 

25,0 m 2 

Balkong 


39,4 m 2 


Dato 

Mål: Ark 

19.02.2021 

MS 


Innhold 

Soverom 

Fase: 


Leilighet 103 7,8 m 2 


OPPVASK 

Gnr./Bnr.: 

75/353 - 75/346 

Kontroll 

RS 

Prosjektnr.: 

2010 

Bad 

5,0 m 2 

Gang 

17,9 m 2 

Soverom 

ADAPT arkitekter 12,5 m 2 AS 



Tegningsnr.: 

A 200 71-103 

Balkong 

25,0 m 2 

Rev 

OPPVASK 

1 2 3 4 5 

3 4 5 




Fase: 


Gnr./Bnr.: 

75/353 - 75/346 

Dato 

19.02.2021 

Mål: Ark 

Kontroll 

REV. DATO 

ENDRING 

ARK KON 

Porsgrunnsveien 188 

MS RS 

post@ adaptarkitekter.n 

1 2 3 4 


Innhold 

Leilighet 103 

2010 

ADAPT arkit 

A 200 71-1 

Fasade 

mot sør 

REV. 

DATO 

ENDRING 

REV. DATO 

ENDRING 





Gnr./Bnr.: 

75/353 - 75/346 

Dato 

17.02.2021 

Mål: 

Ark 

MS 

Innhold 

Fasade Sør_Leil 03 

Kontroll 

RS 

Prosjektnr.: 

2010 




Tegningsnr.: 

A 200 72 003 

Rev 

38

LEILIGHET 

104 

N 

BRA: 96,2 m 2 

P-rom: 90,9 m 2 



OPPVASK 

Soverom 

8,5 m 2 

Balkong 


17,0 m 2 47,0 m 2 Gang 

N 

Bod 

4,0 m 2 

VENT 

SJAKT 

WC 

2,0 m 2 

OPPVASK 

13,3 m 2 

Soverom 

12,4 m 2 

Balkong 

16,9 m 2 

Bad 

5,0 m 2 

Bod 

3,8 m 2 

VENT 

SJAKT 

WC 

2,0 m 2 

Bad 

5,0 m 2 

4 5 

17,0 m 2 47,0 m 2 OPPVASK 35,8 m 2 

Soverom 

Balkong 


8,5 m 2 

Balkong 

25,0 m 2 39,4 m 2 

Soverom 


Stue/Kjøkken/Opphold 12,4 m 2 

4,0 m 2 

2,0 m 2 5,0 m 2 

Gang 

Soverom 


Dato 

Bod 

Mål: Ark 

Kontroll 

13,3 m 2 ADAPT arkitekter 7,8 m 2 

AS 


19.02.2021 4,3 m 2 

MS RS 

Innhold VENT 

Prosjektnr.: 

OPPVASK Tegningsnr.: 

Fase: 


Gnr./Bnr.: 

VENT 

75/353 - 75/346 

Leilighet Bod SJAKT 104 WC 2010 Bad A 200 71-104 


Bad 

5,2 m 2 

SJAKT 

Soverom 

8,6 m 2 



Rev 

G 

1 

S 

1 

3 4 5 

1 2 3 4 5 

REV. DATO 

ENDRING 


1 2 3 4 5 




Fase: 


REV. DATO 

ENDRING 



12,3 m 

BUERHAVEN 2 

TRINN 4 

Fase: 

Dato 


19.02.2021 

Innhold 

Gnr./Bnr.: 

Buerhaven Trinn 4 Leilighet AS 104 

Fase: 

Gang 

75/353 - 75/346 



Soverom 

12,7 m 2 

Gnr./Bnr.: 

75/353 - 75/346 

Gnr./Bnr.: Mål: Ark 

75/353 - 75/346 

Fasade 

mot nord 

Dato 

Dato 

19.02.2021 

Innhold 

Mål: 

Ark 

MS 

Kontroll 

Leilighet 103ADAPT ark 

MS RS 

19.02.2021 

Mål: 

Innhold 

Leilighet 101 

Prosjektnr.: 

2010 

Ark 

MS 


post@ adaptarkitekter 

Tegningsnr.: 

A 200 

Kontroll 

71- 

RS 

Prosjektn 

2010 

REV. DATO 

ENDRING 





Gnr./Bnr.: 

75/353 - 75/346 

Dato 

17.02.2021 

Mål: 

Ark 

MS 

Innhold 

Fasade Nord_Leil 04 

Kontroll 

RS 

Prosjektnr.: 

2010 




Tegningsnr.: 

A 200 72 004 

Rev 

39

N 

N 

LEILIGHET 

201 

N 

Balkong 


BRA: 83 m 2 

P-rom: 76,8 m 2 



OPPVASK 


35,8 m 2 

Bod 

4,3 m 2 

VENT 

SJAKT 

Bad 

5,2 m 2 

Soverom 

8,6 m 2 

1 2 3 4 

Gang 

12,3 m 2 

12,7 m 2 

REV. 

DATO 

ENDRING 

1 2 3 4 5 

REV. DATO 

ENDRING 




Fase: 


1 2 3 4 5 

Dato 

19.02.2021 

Mål: 

Innhold 

Leilighet 201 

Ark 

Gnr./Bnr.: 

75/353 - 75/346 

REV. DATO 

ENDRING 

ARK KONTR G 

M 

Fasade 

mot øst 

Ark 

MS 

40 

Kontroll 

RS 

Prosjektnr.: 

2010 




Tegningsnr.: 

A 200 71-201 

REV. DATO 

ENDRING 


Rev 




Gnr./Bnr.: 

75/353 - 75/346 

Dato 

17.02.2021 

Mål: 

Ark 

MS 

Innhold 


Kontroll 

RS 

Prosjektnr.: 

2010 




Tegningsnr.: 

A 200 72 001 

Rev

N 

N 

VENT 

Bod 

3,8 m 2 

Soverom 

Gang 

10,9 m 2 

Balkong 

16,9 m 2 

LEILIGHET 

Balkong 

16,9 

202 

m 2 

Bad 

5,0 m 2 

SJAKT 

OPPVASK 

Soverom 

11,7 m 2 


35,1 m 2 

VENT 

OPPVASK 

Bod 

4,3 m 2 

SJAKT 

Bad 

5,2 m 2 

VENT 

OPPVASK 

Bod 

4,3 m 2 

SJAKT 


35,8 m 2 

BRA: 77,4 m 2 

P-rom: 72,0 m 2 




35,8 m 2 

Soverom 

8,6 m 2 

Gang 

12,3 m 2 

Bad 

5,2 m 2 

Soverom 

12,7 m 2 

Soverom 

8,6 m 2 

Bod 

3,8 m 2 

VENT 

1 2 3 4 5 

Bad 

Balkong 5,0 m 2 

REV. DATO 

ENDRING 15,8 m 2 


11,7 m 2 

Soverom 

7,6 m 

Gang 

2 

10,9 m 2 Buerhaven Trinn 4 AS 

BUERHAVEN TRINN Gang4 

12,3 m 2 

SoveromFase: 


Gnr./Bnr.: 

75/353 - 75/346 

Dato 

Mål: 

19.02.2021 

Soverom 

Innhold 

12,7 m 

Leilighet 2 

101 

Ark 

MS 

Ko 

R 

Pro 

20 

SJAKT 

K KONTR GODKJ 

1 2 3 4 5 

Dato 

Dato 

Mål: 

Buerhaven Mål: Ark 

Kontroll 




19.02.2021 

19.02.2021 

BUERHAVEN 

MS 

TRINN 

RS 



4 


Innhold 


Innhold Rev 

Gnr./Bnr.: 35,1 m Gnr./Bnr.: 

Fase: 

Fase: 

Leilighet 101 


2 

DATO 

ENDRING 

ARKLeilighet KONTR GODKJ 202 Salgstegninger 75/353 A 200 - 75/346 71-202 

75/353 - 75/346 

2010 

Fasade 

mot øst 





ING ARK KONTR GODKJ 

Dato 

Mål: Ark 

Kontroll 


17.02.2021 

MS RS 

Innhold 

Prosjektnr.: 

Gnr./Bnr.: 

BUERHAVEN 75/353 - 75/346 Fasade Øst_Leil TRINN 01+02 42010 

Fase: 



OPPVASK 

Balkong 

15,8 m 2 

3 4 5 

ADAPT arkitekter ASDato 



Rev 

19.02.2021 

Tegningsnr.: 

A 200 72 001 

Gnr./Bnr.: 

75/353 - 75/346 

Mål: 

Innhold 

Leilighet 202 

Ark 

MS 

RS 

Prosjektnr.: 

2010 




Tegningsnr.: 

A 200 71-202 

Rev 

41


42

43

LEILIGHET 

203 

BRA: 93 m 2 

P-rom: 87,8 m 2 



N 

5 

Balkong 

15,2 m 2 Stue/Kjøkken/Opphold 

39,4 m 2 Bod 


Bod 

OPPVASK 

39,4 m 2 

Balkong 

15,2 m 2 Stue/Kjøkken/Opphold 



Fase: 


SJAKT 

Gnr./Bnr.: 

75/353 - 75/346 

WC 

2,0 m 2 

3,8 m2 VENT 

Soverom 

Bad 

5,0 m 2 

Gang 

17,9 m 2 

Soverom 

12,5 m 2 

7,8 m 2 

SJAKT 

WC 

2,0 m 2 

VENT 

Dato 

Mål: Ark 

19.02.2021 

MS 


Innhold 

Leilighet 203 

Bad 

5,0 m 2 

Gang 

17,9 m 2 

Soverom 

Kontroll 

ADAPT 12,5 arkitekter m 2 AS 

RS 


7,8 m 2 2010 A 200 71-203 

N 

Balkong 

25,0 m 2 



Rev 

OPPVASK 

1 2 3 4 5 

3 4 5 




Fase: 


Gnr./Bnr.: 

75/353 - 75/346 

Dato 

Mål: 

Innhold 

Leilighet 203 

Ark 

Kontroll 

ADAPT ark 


REV. DATO 

ENDRINGMS 

RS 

ARK post@ adaptarkitekte KONTR G 

19.02.2021 


1 2 3 4 

2010 

A 200 71- 

Fasade 

mot sør 

REV. 

DATO 

ENDRING 

REV. DATO 

ENDRING 





Gnr./Bnr.: 

75/353 - 75/346 

Dato 

17.02.2021 

Mål: 

Ark 

MS 

Innhold 


Kontroll 

RS 

Prosjektnr.: 

2010 




Tegningsnr.: 

A 200 72 003 

Rev 

44

LEILIGHET 

204 

N 

BRA: 96,2 m 2 

P-rom: 90,9 m 2 



OPPVASK 

15,4 m 2 13,3 m 2 5,0 m 2 

47,0 m 2 

Soverom 

8,5 m 2 

4,0 m 2 

2,0 m 2 

Soverom 

Balkong 


12,4 m 2 

Gang Balkong 

16,9 m 2 

Bod 

VENT 

WC OPPVASK 

Bad 

N 

SJAKT 

Bod 

3,8 m 2 

VENT 

SJAKT 

WC 

2,0 m 2 

Bad 

5,0 m 2 

4 5 


15,4 m 2 OPPVASK 

47,0 m 2 

35,8 m 2 

Soverom 

Balkong 


8,5 m 2 

39,4 m 2 

4,0 m 2 

2,0 m 2 5,0 m 2 

Balkong 


Stue/Kjøkken/Opphold 12,4 m 2 

Gang 

Soverom 


Dato 

Bod 

Mål: Ark 

Kontroll 


AS 


19.02.2021 4,3 m 2 

MS RS 

Innhold VENT 

Prosjektnr.: OPPVASK Tegningsnr.: 

Fase: 


Gnr./Bnr.: 

VENT 

75/353 - 75/346 

Leilighet Bod 204 

SJAKT 

WC 2010 Bad A 200 71-204 


Bad 

5,2 m 2 

SJAKT 

Soverom 

8,6 m 2 



Rev 

2 3 4 5 

1 2 3 4 5 

REV. DATO 

ENDRING 


1 2 3 4 5 

Fase: 


REV. DATO 

ENDRING 



12,3 m 



Dato 


Fase: 

Salgstegninger 19.02.2021 

Innhold 

Mål: Ark 

Gnr./Bnr.: 

75/353 - 75/346 

Gnr./Bnr.: 

Salgstegninger 75/353 - 75/346 

Leilighet 204 

Dato 


19.02.2021 


Fase: 

Gang 


Soverom 

12,7 m 2 

Gnr./Bnr.: 

75/353 - 75/346 

Fasade 

mot nord 

MS 

Dato 

19.02.2021 

Innhold Kontroll 

Mål: 

ADAPT ar 

Leilighet RS 103 Porsgrunnsveie 

Mål: 

Innhold 

Leilighet 101 

Prosjektnr.: 

2010 

Ark 

MS 

post@ adaptarkitek 

Tegningsnr.: 

A 200 71 

Kontroll 

RS 

Prosjekt 

2010 

REV. DATO 

ENDRING 





Gnr./Bnr.: 

75/353 - 75/346 

Dato 

17.02.2021 

Mål: 

Ark 

MS 

Innhold 


Kontroll 

RS 

Prosjektnr.: 

2010 




Tegningsnr.: 

A 200 72 004 

Rev 

45

N 

N 

LEILIGHET 

301 

N 

Balkong 


BRA: 83 m 2 

P-rom: 76,8 m 2 



OPPVASK 


35,8 m 2 

Bod 

4,3 m 2 

VENT 

SJAKT 

Bad 

5,2 m 2 

Soverom 

8,6 m 2 

1 2 3 4 

Gang 

12,3 m 2 

12,7 m 2 

REV. 

DATO 

ENDRING 

1 2 3 4 5 

REV. DATO 

ENDRING 




Fase: 


1 2 3 4 5 

Dato 

Mål: Ark 

19.02.2021 

M 

Innhold 

REV. 

Gnr./Bnr.: 

DATO 

ENDRING 

75/353 - 75/346 

Leilighet 301 ARK KONTR G 

Fasade 

mot øst 

Ark 

MS 

46 

Kontroll 

RS 

Prosjektnr.: 

2010 




Tegningsnr.: 

A 200 71-301 

REV. DATO 

ENDRING 


Rev 




Gnr./Bnr.: 

75/353 - 75/346 

Dato 

17.02.2021 

Mål: 

Ark 

MS 

Innhold 


Kontroll 

RS 

Prosjektnr.: 

2010 




Tegningsnr.: 

A 200 72 001 

Rev

N 

K KONTR GODKJ 

N 

VENT 

Bod 

3,8 m 2 

OPPVASK 

Soverom 

Gang 

10,9 m 2 

35,1 m 2 

mot øst 

LEILIGHET 

Balkong 

16,9 

302 

m 2 

Bad 


5,0 m 2 

OPPVASK 35,8 m 

Soverom 

19.02.2021 

MS R 

Bad 

BUERHAVEN TRINN Gang4 

Soverom 

Balkong 

5,0 m 2 

12,3 m 2 

Innhold 

12,7 m 2 

P 

15,8 m 2 Gnr./Bnr.: 

SoveromFase: 

Leilighet 101 

REV. DATO 

ENDRING 

ARK KONTR GODKJ Salgstegninger 75/353 - 75/346 

2 

11,7 m 2 

BRA: 77,4 m 2 

Bod 

SJAKT 

4,3 m 2 

P-rom: 72,0 m 2 

VENT 

SJAKT 



35,8 m 

Sportsbod: 2 

5,0 m 2 

OPPVASK 

Soverom 

Bad Bod 

8,6 m 2 


5,2 m 2 

4,3 m 2 

VENT 

SJAKT 

Gang 

12,3 m 2 Bad 

Soverom 

12,7 m 2 

Soverom 

8,6 m 2 

5,2 m 2 

Bod 

3,8 m 2 

VENT 

Soverom 

1 2 3 4 5 

7,6 m 

Gang 

10,9 m 2 

Dato 

Mål: Ark 

K 


Dato 

Ark 

Kontroll 

Dato 

Mål: 

Buerhaven Mål: 




19.02.2021 

19.02.2021 

BUERHAVEN 

MS 

TRINN 

RS 



4 


Innhold 


Innhold Rev 

Gnr./Bnr.: 35,1 m Gnr./Bnr.: 

Fase: 

Fase: 

Leilighet 101 


DATO 

ENDRING 

ARKLeilighet KONTR GODKJ302 

Salgstegninger 75/353 A 200 - 75/346 71-302 

75/353 - 75/346 

2010 

15,8 m 2 11,7 m 2 

SJAKT 

1 2 3 4 5 

Balkong Fasade 

OPPVASK 

Balkong 

16,9 m 2 

3 4 5 






Dato 

Mål: Ark 

Kontroll 


17.02.2021 

MS RS 

Innhold 

Prosjektnr.: 

Gnr./Bnr.: 


Fase: 






Rev 

19.02.2021 

Tegningsnr.: 

A 200 72 001 

Gnr./Bnr.: 

75/353 - 75/346 

Mål: 

Innhold 

Leilighet 302 

Ark 

MS 

RS 

Prosjektnr.: 

2010 




Tegningsnr.: 

A 200 71-302 

Rev 

47


48

49

LEILIGHET 

303 

BRA: 93 m 2 

P-rom: 87,8 m 2 



N 

5 

Bod 

Balkong 


15,2 m 2 39,4 m 2 


Bod 

OPPVASK 

39,4 m 2 

Balkong 


15,2 m 2 



Fase: 


SJAKT 

Gnr./Bnr.: 

75/353 - 75/346 

WC 

2,0 m 2 

3,8 m2 VENT 

Soverom 

Bad 

5,0 m 2 

Gang 

17,9 m 2 

Soverom 

12,5 m 2 

7,8 m 2 

SJAKT 

WC 

2,0 m 2 

VENT 

Dato 

Mål: Ark 

19.02.2021 

MS 


Innhold 

Leilighet 303 

Bad 

5,0 m 2 

Gang 

17,9 m 2 

Soverom 

Kontroll 

ADAPT 12,5 arkitekter m 2 AS 

RS 


7,8 m 2 2010 A 200 71-303 

N 

Balkong 

25,0 m 2 



Rev 

OPPVASK 

1 2 3 4 5 

3 4 5 




Fase: 


Gnr./Bnr.: 

75/353 - 75/346 

Dato 

Mål: 

Innhold 

Leilighet 303 

Ark 

Kontroll 

ADAPT ark 

Porsgrunnsveien 

REV. DATO 

ENDRINGMS 

RS 

ARK post@ adaptarkitekt KONTR 

19.02.2021 

Prosjektnr.: 1 2 Tegningsnr.: 3 4 

2010 

A 200 71 

Fasade 

mot sør 

REV. 

DATO 

ENDRING 

REV. DATO 

ENDRING 





Gnr./Bnr.: 

75/353 - 75/346 

Dato 

17.02.2021 

Mål: 

Ark 

MS 

Innhold 


Kontroll 

RS 

Prosjektnr.: 

2010 




Tegningsnr.: 

A 200 72 003 

Rev 

50

LEILIGHET 

304 

N 

BRA: 96,2 m 2 

P-rom: 90,9 m 2 



OPPVASK 

N 

Balkong 


15,4 m 2 47,0 m 2 

Gang 

Bod 

4,0 m 2 

VENT 

SJAKT 

Soverom 

8,5 m 2 

WC 

2,0 m 2 

13,3 m 2 

OPPVASK 

Soverom 

12,4 m 2 

Balkong 

16,9 m 2 

Bad 

5,0 m 2 

Bod 

3,8 m 2 

VENT 

SJAKT 

WC 

2,0 m 2 

Bad 

5,0 m 2 

4 5 

25,0 m 2 OPPVASK 

Soverom 

Balkong 


8,5 m 2 

39,4 m 2 

Balkong 



15,4 m 2 47,0 m 2 

35,8 m 2 

Gang 

Soverom 


Dato Bod Mål: Ark 

Kontroll 


AS 



Fase: 


Gnr./Bnr.: 

75/353 - 75/346 

19.02.2021 4,3 m 2 

VENT 

Innhold 


4,0 m 2 

VENT 

SJAKT 

Bad 

5,2 m 2 

SJAKT 

MS 

WC 

2,0 m 2 

RS 

Soverom 

12,4 m 2 


Bad 

5,0 m 2 

Prosjektnr.: 

2010 

Soverom 

8,6 m 2 



A 200 71-304 

Rev 

2 3 4 5 

1 2 3 4 5 

REV. DATO 

ENDRING 


1 2 3 4 5 





Dato 


Fase: 


Fase: 


REV. DATO 

ENDRING 


Innhold 

Gnr./Bnr.: 

75/353 - 75/346 

Leilighet 304 


Fase: 

Gang 

12,3 m 2 



Fasade 

mot nord 

Soverom 

12,7 m 2 

Gnr./Bnr.: 

75/353 - 75/346 

Mål: Ark 

Gnr./Bnr.: 

75/353 - 75/346 

Dato 

MS 

Dato 

19.02.2021 

19.02.2021 


Mål: 

ADAPT ar 

Leilighet RS 103 Porsgrunnsveie 

Prosjektnr.: 

2010 

Mål: 

Innhold 

Leilighet 101 

Ark 

MS 

post@ adaptarkitek 

Tegningsnr.: 

A 200 71 

Kont 

RS 

Prosj 

201 

REV. DATO 

ENDRING 





Gnr./Bnr.: 

75/353 - 75/346 

Dato 

17.02.2021 

Mål: 

Ark 

MS 

Innhold 


Kontroll 

RS 

Prosjektnr.: 

2010 




Tegningsnr.: 

A 200 72 004 

Rev 

51

N 

N 

LEILIGHET 

N 

401 

BRA: 75,5 m 2 

P-rom: 69,8 m 2 



OPPVASK 

Balkong 

22,0 m 2 


42,2 m 2 

VENT 

Bod 

4,3 m 2 

SJAKT 

Bad 

5,2 m 2 

1 2 3 4 

Gang 

7,8 m 2 

Soverom 

12,7 m 2 

REV. 

DATO 

ENDRING 

1 2 3 4 5 

REV. DATO 

ENDRING 




Fase: 


1 2 3 4 5 

Dato 

Mål: Ark 

19.02.2021 

M 

Innhold 

Gnr./Bnr.: 

75/353 - 75/346 

Leilighet 401 

REV. DATO 

ENDRING 

ARK KONTR G 

Fasade 

mot øst 

Ark 

MS 

52 

Kontroll 

RS 

Prosjektnr.: 

2010 




Tegningsnr.: 

A 200 71-401 

Rev 

REV. DATO 

ENDRING 





Gnr./Bnr.: 

75/353 - 75/346 

Dato 

17.02.2021 

Mål: 

Ark 

MS 

Innhold 


Kontroll 

RS 

Prosjektnr.: 

2010 




Tegningsnr.: 

A 200 72 001 

Rev

N 

N 

VENT 

Bod 

3,8 m 2 

Gang 

10,9 m 2 

Soverom 

7,6 m 2 

Balkong 

16,9 m 2 

LEILIGHET 

Balkong 

16,9 

402 

m 2 

Bad 

5,0 m 2 

SJAKT 

OPPVASK 

Soverom 

11,7 m 2 

VENT 

OPPVASK 

Bod 

4,3 m 2 

SJAKT 

OPPVASK 


35,8 m 2 

BRA: 71,2 m 2 

P-rom: 66,0 m 2 




35,8 m 2 

Bad 

5,2 m 2 

VENT 

Bod 

4,3 m 2 

SJAKT 

Soverom 

8,6 m 2 


28,9 m 2 

Bod 

3,8 m 2 

VENT 

1 2 3 4 5 

Bad 

Balkong 5,0 m 2 

Gang 

10,9 m 2 

Soverom 

7,6 m 2 

REV. DATO 

ENDRING 


Gang Bad 

5,2 m 2 

12,3 m 2 


Gang 


12,3 m 

Soverom 

2 

11,7 m 2 Fase: 


Soverom 

12,7 m 2 

Gnr./Bnr.: 

75/353 - 75/346 

Dato 

Soverom 

8,6 m 2 

Mål: 

19.02.2021 Soverom 

Innhold 12,7 m 2 

Leilighet 101 

Ark 

MS 

K 

R 

P 

2 

K KONTR GODKJ 

1 2 3 4 5 



Innhold 

REV. DATO 

ENDRING Gnr./Bnr.: 


Fase: 


75/353 - 75/346 

Dato 


Dato 

Mål: Ark 

Kontroll 

ADAPT arkitekter 

19.02.2021 

AS 

19.02.2021 BUERHAVEN MS TRINN 4 

Fase: 


Leilighet 402 

2010 


RS 


Innhold 

Prosjektnr.: Gnr./Bnr.: Tegningsnr.: 

Rev 

75/353 - 75/346 

Mål: 

Leilighet 101 

A 200 71-402 

Fasade 

mot øst 







SJAKT 

OPPVASK 


28,9 m 2 

Balkong 

20,0 m 2 

4 5 

Dato 

Mål: Ark 

Kontroll 


17.02.2021 

MS RS 

Innhold 

Prosjektnr.: 

Gnr./Bnr.: 


Fase: 





Rev 

19.02.2021 

Tegningsnr.: 

A 200 72 001 

Gnr./Bnr.: 

75/353 - 75/346 

Mål: 

Innhold 

Leilighet 402 

Ark 

MS 

RS 

Prosjektnr.: 

2010 




Tegningsnr.: 

A 200 71-402 

Rev 

53

LEILIGHET 

403 

BRA: 86,6 m 2 

P-rom: 81,5 m 2 



N 

Bod 

3,8 m 2 

VENT 

SJAKT 

WC 

2,0 m 2 

Bad 

5,0 m 2 

Balkong 

19,2 m 2 


33,1 m 2 

Gang 

17,9 m 2 

Soverom 

12,5 m 2 

Soverom 

7,8 m 2 

N 

OPPVASK 

Bod 

3,8 m 2 

VENT 

SJAKT 

WC 

2,0 m 2 

Bad 

5,0 m 2 

5 


Balkong 

19,2 m 2 



Fase: 



33,1 m 2 

Gnr./Bnr.: 

75/353 - 75/346 

Dato 

19.02.2021 

Mål: 

Innhold 

Leilighet 403 

Gang 

17,9 m 2 

Balkong 

25,0 m 2 

7,8 m 2 Prosjektnr.: Tegningsnr.: 

Rev 

2010 A 200 71-403 

Ark 

Kontroll 

Soverom 

12,5 m 

ADAPT arkitekter 2 

AS 


Soverom MS RS 


OPPVASK 

1 2 3 4 5 

2 3 4 5 




Fase: 


Gnr./Bnr.: 

75/353 - 75/346 

Dato 

Mål: 

Ark 

Kontroll 

Porsgrunnsve 

REV. DATO 

ENDRING MS RS ARKpost@ KONTR adaptarkit 

1 2 3 4 

Prosjektnr.: 

19.02.2021 

Innhold 

Leilighet 403 

2010 

ADAPT a 

Tegningsnr.: 

A 200 7 

REV. 

DATO 

ENDRING 

Fasade 

mot sør 

REV. DATO 

ENDRING 





Gnr./Bnr.: 

75/353 - 75/346 

Dato 

17.02.2021 

Mål: 

Ark 

MS 

Innhold 


Kontroll 

RS 

Prosjektnr.: 

2010 




Tegningsnr.: 

A 200 72 003 

Rev 

54

LEILIGHET 

404 

N 

BRA: 90,0 m 2 

P-rom: 84,7 m 2 



OPPVASK 

Balkong 

19,7 m 2 

N 


40,8 m 2 Gang 

Bod 

4,0 m 2 

VENT 

SJAKT 

Soverom 

8,5 m 2 

WC 

2,0 m 2 

13,4 m 2 

OPPVASK 

Soverom 

12,4 m 2 

Balkong 

16,9 m 2 

Bad 

5,0 m 2 

Bod 

3,8 m 2 

VENT 

SJAKT 

WC 

2,0 m 2 

Bad 

5,0 m 2 

4 5 

Balkong 

19,7 m 2 


Fase: 

Soverom 

Balkong 

8,5 m 2 


25,0 m 2 


40,8 m 2 39,4 m 2 

OPPVASK 


35,8 m 2 

Gang 

Soverom 




Gnr./Bnr.: 

75/353 - 75/346 

Dato 

19.02.2021 

VENT 

Innhold 

Bod 

Mål: 

4,3 m 2 

VENT 

SJAKT 


4,0 m 2 

Bad 

5,2 m 2 

SJAKT 

Ark 

MS 

WC 

2,0 m 2 

13,4 m 2 

Kontroll 

RS 

Prosjektnr.: 

2010 

Soverom 

12,4 m 2 


Bad 

5,0 m 2 

Soverom 

8,6 m 2 

ADAPT arkitekter 7,8 mAS 

2 



A 200 71-404 

Rev 

2 3 4 5 

1 2 3 4 5 

REV. DATO 

ENDRING 


1 2 3 4 5 




Dato 


Fase: 



Fase: 


REV. DATO 

ENDRING 


Innhold 

Gnr./Bnr.: 

Buerhaven Trinn 4 

75/353 - 75/346 

Leilighet AS 404 


Fase: 

Gang 

12,3 m 2 


Soverom 

12,7 m 2 

Gnr./Bnr.: 

75/353 - 75/346 

Fasade 

mot nord 

Mål: Ark 

Gnr./Bnr.: 

75/353 - 75/346 

Dato 

Dato 

19.02.2021 

Mål: 


ADAPT a 

MS Leilighet RS 103 Porsgrunnsvei 

19.02.2021 

Innhold 

Leilighet 101 

post@ adaptarkite 


Mål: Ark 

Kon 

2010 

MS 

A 200 7 

RS 

Pro 

20 

REV. DATO 

ENDRING 





Gnr./Bnr.: 

75/353 - 75/346 

Dato 

17.02.2021 

Mål: 

Ark 

MS 

Innhold 


Kontroll 

RS 

Prosjektnr.: 

2010 




Tegningsnr.: 

A 200 72 004 

Rev 

55

Salgs- og eiendomsinformasjon 

MEGLER 

Salg ved EiendomsMegler 1 Telemark AS 

Organisasjonsnummer 971 225 793 

Besøksadresse: Serine Jeremiassensgate 4, 3915 Porsgrunn 

OPPDRAGSNUMMER 1412215020 

ANSVARLIG MEGLER 

Heidi Solvang, Eiendomsmegler MNEF, Prosjektsjef Nybygg Telemark 

Telefon: 90 97 87 87 

E-post: hs@em1telemark.no 

OPPGJØRSANSVARLIG 

Oppgjør vil bli foretatt av EiendomsMegler 1 Buskerud og Vestfold 

PROSJEKTETS HJEMMESIDE 

Buerhaven.no 

UTBYGGER/SELGER 

Buerhaven Trinn 4 AS, organisasjonsnr 996877620 

HJEMMELSHAVER 

Buerhaven tomt 4 AS 

EIENDOM 

Gnr 75 bnr 346 på eiet tomt i Skien kommune. I tillegg får borettslaget ¼ andel i 

gnr 75, bnr 348 og 351, som utgjør andel fellesareal for alle 4 byggetrinn. Endelig 

adresse vil bli tildelt og fastsettes av kommunen på et senere tidspunkt. 

TOMT 

Tomteareal for gnr 75, bnr 346 vil være på ca. 1855 m 2 ifølge selger. Areal gnr 75, 

bnr 348 er 2431 m 2 , areal gnr 75, bnr 351 er 2647 m 2 – Buerhaven trinn 4 får ¼ 

ideell andel av de to sistnevnte bruksnummer og arealer som del av fellesareal. 

I dette ligger det at det skal inngås felles driftsavtaler med de øvrige 

borettslagene på Buerhaven og disse avtalene vil selger etablere på vegne av 

borettslaget i trinn 4 før overtakelse. Det kan bli justeringer på tomtearealet. 

REGISTERBETEGNELSE 

Hver bolig vil bli tildelt eget andelsnr ved registrering av borettslaget. 

56

BOLIGTYPE OG BYGGEMÅTE 

Leiligheter i blokkbebyggelse oppført over fire plan + garasjekjeller. 

Se for øvrig leveransebeskrivelse 

PARKERING 

Boligene blir levert med en garasjeplass i parkeringskjeller. 

Gjesteparkeringsplasser slik situasjonsplan side 86 og reguleringsplan 

side 88 viser. 

Det vil være mulig å bestille ladestasjon til elbil som tilvalg. 

OPPSTART OG INNFLYTTING 

Byggetiden er ca. 13-15 måneder fra oppstart/byggestart. Beslutning om 

tidspunkt for igangsettelse tas av styret i utbyggingsselskapet og er blant annet 

avhengig av tilstrekkelig forhåndssalg og nødvendige offentlige godkjenninger. 

Det er planlagt 16 enheter i byggetrinn 4. Ved igangsetting av prosjektet, 

meddeles samtidig planlagt overtakelse innenfor et kvartal. 

Senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding 

om endelig overtakelsesuke. Endelig overtagelsesdato vil så bli gitt med minimum 

4 uker skriftlig varsel fra selger. Dersom oppstart endres, forskyves planlagt 

overtakelsestidspunkt tilsvarende, uten at dette utløser noe krav på dagmulkt 

fra kjøper. Forsinket overtagelse etter at endelig overtagelsesdato er varslet, 

gir kjøper krav på dagmulkt på 0,75 promille av total kjøpesum, jamfør bustadoppføringsloven 

§ 18. Selger kan kreve at overtagelse skjer tidligere enn 

forventet. Selger har rett til tilleggsfrist dersom kjøper krever endringer eller 

tilleggsarbeider, eller dersom vilkårene nevnt i bustadoppføringsloven § 11 

er oppfylt. Det gjøres oppmerksom på at det etter oppgjørs- og overtakelsesdato 

fortsatt vil kunne foregå byggearbeider på eiendommen, herunder 

arbeider med ferdigstillelse av de øvrige boligene, fellesarealer, tekniske 

installasjoner og utomhusarbeider. Kjøper kan ikke nekte å overta boligen 

selv om fradeling eller tinglysing av hjemmelsovergang ikke er gjennomført 

på overtakelsesdagen. 

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE 

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse vil foreligge før overtagelse. 

Avhengig av årstiden kan ferdigstillelse av utomhusarealene bli utført etter 

overtakelse av leilighetene. Blir ferdigstillelse på høsten er det naturlig at 

beplantning og plen blir ferdigstilt våren etter. I så fall vil kjøper ha rett til å 

holde tilbake en forholdsmessig andel av kjøpesummen for uferdig utomhusareal 

ved overtakelsen. Fellesarealene overtas formelt når man overtar boligen. 

57

Styret vil ha fullmakt til å gå ferdigbefaring av fellesarealene, samt fullmakt til 

å frigi eventuelt tilbakeholdt beløp som tjener som sikkerhet for uferdig arbeid. 

ENERGIMERKING 

Energimerkingen er beregnet til å ligge i kategori ‘lysegrønn C’ for de fleste 

leilighetene. Energiattest utleveres ved overtakelse. Det tas forbehold for at 

avvik kan forekomme spesielt i leiligheter med mye/evt store vindusflater. 

Energimerke utstedes av utbygger og følger leiligheten ved overlevering. 

I leilighetsbygg vil ulik plassering av leiligheter med hensyn på varmetap 

føre til at energimerket kan variere. 

REGULERING 

Området er regulert til boligformål. Rammetillatelse er utstedt 17.03.21 

Utskrift av reguleringsplan og plankart kan fås ved henvendelse til megler. 

Mer informasjon finner du på skien.kommune.no. 

VEG, VANN OG AVLØP 

Offentlig 

ORGANISERING OG EIERFORM 

Boligene blir organisert som borettslag tilknyttet Porsgrunn Bamble Borgestad 

Boligbyggelag som forretningsfører. Borettslagsmodellen reguleres av 

borettslagslova. Et borettslag er et selskap som eies av andelseierne. Når du 

kjøper en bolig i et borettslag, blir du andelseier i selskapet og får borett til 

boligen. Andelseierne eier bygninger og tomt gjennom borettslaget, og tar i 

felleskap beslutninger om oppussing, vedlikehold og påkostninger av bygninger 

og fellesarealer. Borettslagets generalforsamling velger styre og behandler 

regnskap og budsjett og andre viktige saker. 

FORKJØPSRETT 

Medlemmer av Porsgrunn Bamble Borgestad Boligbyggelag har forkjøpsrett til 

boligene i prosjektet frem til en fastsatt dato (se prisliste). Ved tildeling fordeles 

boligene basert på medlemmene etter ansiennitet. Medlemmet må være ajour 

med kontingentbetalingen ved tildeling. 

BORETT 

Selger forbeholder seg retten til å overføre en borett etter borettslagsloven 

§ 2-13 i forbindelse med overtagelsen. Boretten gir full rådighet over boligen 

og andelen bortsett fra at kjøper ikke har stemmerett på borettslagets generalforsamling 

før andelen er overført. Selger har en frist på 2 år regnet fra første 

bolig i borettslaget er overtatt til å overføre andelen på kjøper. Kun fysiske 

personer kan være andelseiere med unntak av det offentlige samt arbeidsgivere, 

der formålet er å leie ut til ansatte såfremt dette fremkommer av vedtektene. 

58

FORSIKRING 

Bygningsforsikring betales gjennom stipulerte felleskostnader. Kjøper må ved 

overtakelse tegne innboforsikring. 

SERVITUTTER/HEFTELSER 

Grunnboksutskrift på eiendommen er innhentet og kan fås ved henvendelse til 

megler. Det er tinglyst flg servitutter på eiendommen 3807/75/346: 

EIENDOMMENS RETTIGHETER 

Servitutter: 

2011/498682-1/200 28.06.2011 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. 

Rettighet hefter i: KNR: 3807 GNR: 75 BNR: 352 

2011/498682-2/200 28.06.2011 BESTEMMELSE OM VEG 


2012/1024422-1/200 03.12.2012 ERKLÆRING/AVTALE 


Rett til å benytte miljøstasjon/avfallskur 

Det er tinglyst flg servitutt på eiendommen 3807/75/351: 

2019/962799-1/200 20.08.2019 

21:00 

BESTEMMELSE OM VEG 

RETTIGHETSHAVER: KNR: 3807 GNR: 75 BNR: 270 

Kjøper må akseptere at det på eiendommen tinglyses pantobligasjon som 

sikkerhet for fellesgjelden, fellesobligasjon for borettslaget og ytterligere 

servitutter/erklæringer dersom offentlig myndighet krever det eller det er 

nødvendig i forbindelse med deling av eiendommen hvis det blir flere 

byggetrinn. Slike servitutter/erklæringer kan være erklæringer som regulerer 

drift og vedlikehold av fellesområder, drift og vedlikehold av energi/nettverk, 

veirett eller nødvendig ved etablering av flere boligselskaper eller liknende. 

KJØPESUM, OMKOSTNINGER OG AVGIFTER 

Boligene selges til fast pris i henhold til prisliste. Den totale kjøpesummen for 

boligen består av innskudd og andel fellesgjeld. Det skal i tillegg til kjøpesummen 

betales følgende omkostninger: 

Andelskapital på kr 5 000 til borettslaget 

Tinglysning av andelsskjøte kr 480,- 

Tinglysning av pantobligasjon kr 480,- 

Grunnbokutskrift kr 275,- 

Oppkoblingsavgift Fiber/bredbånd kr 3.000 

Totale omkostninger i forbindelse med kjøpet beløper seg til kr 9.235,- 

Selger står fritt til å endre priser på usolgte enheter. 

59

BETALINGSBETINGELSER 

Kr 200.000,- (forskudd) innbetales meglers klientkonto i forbindelse med 

kontraktsinngåelse eller når selger stiller § 12-garanti iht Bustadoppføringslova, 

straks selgers forbehold er bortfalt. Beløpet må være fri kapital, 

det vil si at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at 

selger ikke kan disponere over beløpet. Resterende beløp og omkostninger 

betales innen overtagelse. Kjøpers delinnbetalinger står på meglers klientkonto 

frem til overskjøting. Dersom selger stiller nødvendige garantier i henhold til 

bustadoppføringsloven § 47 kan delinnbetaling overføres selger. 

Resterende del av kjøpesummen, tilvalg/endringer og kjøpsomkostninger 

innbetales til meglers klientkonto senest to virkedager før overtakelsen. 

INNSKUDD 

Innskuddet er den delen av kjøpesummen som kjøper må finansiere på egenhånd. 

Det samme gjelder andelskapital til borettslaget og omkostningene. 

Det gjøres oppmerksom på at selger/megler kan kreve finansieringsbevis og/ 

eller foreta kredittvurdering før kontraktsinngåelse. Kjøper samtykker i dette. 

FELLESGJELD 

Felleslånet er planlagt som et annuitetslån med flytende rente. Det betyr at 

renten vil endre seg i samsvar med den generelle renteutviklingen og påvirke 

felleskostnadene tilsvarende, uavhengig av budsjettperiode. Lånet løper i 

40 år med 20 års avdragsfrihet. 

Renter og avdrag på felleslånet betales av borettslaget gjennom deler av de 

månedlige felleskostnadene som betales av andelseierne 

USOLGTE BOLIGER 

Utbygger er forpliktet til å betale felleskostnader for de boliger som eventuelt 

ikke er solgt ved ferdigstillelse. 

FELLESKOSTNADER 

Felleskostnader for borettslaget består av kapitalkostnader knyttet til 

borettslagets fellesgjeld, samt drifts- og vedlikeholdskostnader internt i 

borettslaget. Stipulerte månedlige felleskostnader for første driftsår 

fremgår av prislisten. 

NEDBETALING AV DIN ANDEL AV FELLESGJELDEN 

(IN-ORDNING) 

Borettslaget vil etablere en ordning for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. 

Dette gjør at du kan innbetale hele eller deler av andel fellesgjeld i tillegg 

til det opprinnelige innskuddet - egenkapitaldelen. Dette får virkning på de 

månedlige felleskostnadene som blir redusert ved at lavere andel fellesgjeld gir 

lavere kapitalkostnader. 

Eksempelvis vil månedlige felleskostnader kun bestå av driftskostnader dersom 

60

man velger å betale hele totalprisen og ikke ha andel fellesgjeld. Ordningen er 

betinget av at fellesgjelden løper med flytende rente. En nedbetaling av 

fellesgjeld kan ikke reverseres. Har du spørsmål til dette eller ønsker ytterligere 

forklaring, vennligst ta kontakt med ansvarlig megler eller forretningsfører. 

SKATTEFRADRAG 

Renteutgiftene på andel fellesgjeld er fradragsberettiget etter gjeldende regler 

på lik linje med andre lånerenter, forutsatt at man bor i boligen (primærbolig). 

Det tas forbehold om endringer i fradragsreglene. 

DRIFTS- OG VEDLIKEHOLDSKOSTNADER 

Drifts- og vedlikeholdskostnader vil avhenge av hvilke tjenester borettslaget 

ønsker utført. Månedsbeløpet omfatter i et normalår renter på fellesgjeld, 

kommunale avgifter, eiendomsskatt, bygningsforsikring, avgift for TV og bredbånd, 

utvendig vedlikehold, forretningsførerhonorar, revisjon, og andre 

fellesutgifter som f.eks brøyting, plenklipping, fellesstrøm med mer. 

Det tas forbehold om endringer i stipulerte kostnader, da dette er basert 

på erfaringstall. Flere forhold påvirker størrelsen på driftskostnadene, blant 

annet endringer i lønns-, pris- og avgiftsnivå på de tjenestene/produktene 

som borettslaget har eller velger å inngå avtaler om. 

Dagens stipulerte driftskostnader er lagt til grunn for beregning av total 

månedlig felleskostnad. Utgifter til strøm, oppvarming og innboforsikring 

kommer i tillegg til felleskostnadene. 

SIKRINGSORDNING 

Borettslaget vil bli tilknyttet Borettslagenes Sikringsfond. Det er en ordning 

hvor andelseierne etter nærmere regler sikres mot å bli ansvarlig for naboens 

felleskostnader. 

TINGLYSTE HEFTELSER, FORPLIKTELSER OG RETTIGHETER 

Boligene selges fri for pengeheftelser med unntak av borettslagets 

legalpant. 

GARANTIER 

For de boligene som blir solgt etter bustadoppføringsloven vil selger stille de 

nødvendige garantier i samsvar med bestemmelsene i bustadoppføringsloven 

§§ 12 og eventuelt 47. Det er tilstrekkelig at selger stiller garanti straks etter at 

selgers forbehold er bortfalt jf. Buofl § 12 niende ledd. 

Unntatt fra dette er dersom kjøper er å anse som profesjonell part/ 

næringsdrivende; da stilles det ikke garanti. 

61

FORMUESVERDI 

Boligens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første 

likningsoppgjør. Denne fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris 

som årlig beregnes av Statistisk sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger 

(der boligeier er folkeregistrert bosatt) og sekundærboliger (alle andre boliger 

du måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. 

Se nærmere informasjon på skatteetaten.no. 

HVITVASKING 

Eiendomsmeglere er underlagt lov om Hvitvasking med plikt å melde fra til 

Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner 

LOVVERKET 

Boligene selges etter bestemmelsene i bustadoppføringsloven (lov av 13. juni 

1997 nummer 43). Loven sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i 

kjøpekontrakten, jamfør § 3. Bustadoppføringsloven kommer ikke til anvendelse 

når kjøper er profesjonell/investor eller etter at prosjektet er ferdigstilt. Boligen 

vil da selges etter bestemmelsene i lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 

1992 nummer 93. Selger står likevel fritt til å selge etter bustadoppføringsloven. 

TOLERANSEKRAV 

Toleransekrav for utførelse er i henhold til normalkrav gitt i NS 3420. 

Selger skal levere arbeidet med normal håndverksmessig kvalitet. 

Selger er ikke ansvarlig for mangler som har sin årsak i normal krymping av 

betong, treverk eller plater og derav påfølgende sprekkdannelser i tapet, 

maling eller lignende. 

AREALBEREGNING 

Arealer per bolig fremkommer i vedlagte prisliste. 

Arealet er angitt i henhold til NS 3940. 

BRA (bruksareal): Dette er areal målt fra innside av yttervegg eller vegg mot 

nabo. Innvendige skillevegger og sjakter er med i dette arealet. 

P-rom (primærrom): Dette er beregnet BRA med fradrag for areal til bod og 

veggene rundt boden. Innvendige skillevegger er også med i dette arealet. 

På tegningene er det angitt et romareal som er nettoarealet innenfor 

omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte 

arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. 

Enkelte romareal kan bli redusert som følge av innkassede rørføringer. 

Arealberegningene er foretatt av arkitekt/utbygger og er oppmålt etter 

62


63

tegninger datert 19.02.21. Arealene er oppgitt som ca areal, og nøyaktig 

areal vil først bli klart etter byggets ferdigstillelse. 

Rom defineres etter forutsetningen som er lagt til grunn på tegningene. 

Arealene er å betrakte som omtrentlige ca. areal hvor avvik kan forekomme 

på sluttproduktet. Målsatte tegninger fås ved henvendelse til megler. 

Kjøper må akseptere at oppgitte totale BRA arealer for den enkelte leilighet 

kan avvike +/- 3%. 

SELGERS FORBEHOLD OM IGANGSETTING: 

Disse forbeholdene gjelder for gjennomføring av kontrakten: 

1. Nødvendige offentlige tillatelser for igangsetting (IG) 

2. Tilstrekkelig forhåndssalg 

3. Åpning av byggelån 

4. Styrets beslutning om igangsetting 

Selgers frist for å gjøre forbehold gjeldende er innen 15.10.21. Selger skal 

innen fristen sende skriftlig melding til kjøper dersom ovennevnte forbehold 

påberopes. Dersom selger gjør forbehold gjeldende, kanselleres kjøpekontrakten 

og kjøper har rett til å få innbetalt beløp, samt opptjente renter 

på klientkonto tilbakebetalt. 

SELGERS FORBEHOLD/AVVIK 

Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er 

hensiktsmessige eller nødvendige, eksempelvis på grunn av offentlige 

godkjenninger. Rammesøknad med etterfølgende endringer for prosjektet 

foreligger. Det gjøres oppmerksom på at endelig detaljprosjektering ikke er 

avsluttet. Detaljprosjektering av byggenes bæresystem og rørføringer med mer 

kan medføre mindre endringer av rommene. Det samme gjelder kjøkken og bad 

som vil kunne få endringer når det gjelder plassering av installasjoner som følge 

av tilpasninger. Mindre avvik kan forekomme i boligens areal grunnet endring i 

bærekonstruksjon. Forutsatt at dette ikke fører til vesentlige endringer av 

leveransen, vil dette ikke medføre krav om prisreduksjon eller prisavslag. 

Utbygger har rett til å foreta endringer som nevnt ovenfor, men vil alltid tilstrebe 

at endringer utføres på en slik måte at boligens generelle bruksverdi og standard 

ikke påvirkes vesentlig. Kjøper skal varsles om slike endringer på hensiktsmessig 

måte innen rimelig tid. Illustrasjoner og bilder i tegnings- og salgsmateriale er 

ment som eksempler og kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse. 

Dette kan være møblering, fargevalg, bygningsmessige detaljer, for 

eksempel fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, 

beplantning etc. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører 

borettslaget, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. 

64

TILVALG/ENDRINGER 

Det er mulighet for tilvalg på flere leveranser. 

Tilvalgsmuligheter vil være tidsbegrenset. 

Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider: 

a) som vil endre kontraktsummen med 15% eller mer 

b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse, eller 

c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i 

å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. 

Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kontraktsmessige og tidsmessige 

konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Det 

vil tilkomme et prosentvis påslag fra entreprenøren og utbygger for arbeid med 

prosjektoppfølgingen ved bestilling av tilvalg og endringer. Selgeren kan kreve 

at kjøper betaler forskudd for endringer og tilleggsarbeider såfremt garanti i 

henhold til bustadoppføringslova § 47 er stilt. Alternativt kan selgeren kreve at 

kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag. 

Dersom det ikke er stilt §47 garanti skal tilleggsvederlaget betales ved 

overtakelsen. 

TRANSPORT AV KONTRAKTSPOSISJON 

Kontrakten gjelder individuelt for hver kjøper og kan ikke transporteres/ 

endres av kjøper uten samtykke fra selger. Dersom selger samtykker og 

kontraktsposisjonen transporteres før den er overtatt, plikter kjøper å betale et 

behandlingsgebyr til selger på kr 30 000. EiendomsMegler 1 Telemark AS skal 

forestå videresalget mot betaling i henhold til sine gjeldende standardsatser. 

Det gjøres oppmerksom på at en kjøper som transporterer kontrakt på slik 

måte, mer eller mindre automatisk anses som profesjonell aktør. Dette 

medfører i så tilfelle et eget garantiansvar for eksisterende kjøper overfor 

ny kjøper. Merk blant annet § 12 og § 47 i bustadoppføringsloven. 

Kontakt megler for ytterligere informasjon. 

KOSTNADER VED AVBESTILLING 

Kjøper har avbestillingsrett etter Bustadoppføringslova § 52 etter at bindende 

avtale er inngått gjennom bud og budaksept. Ved kjøpers avbestilling reguleres 

erstatningen av buofl §53, slik at selger skal ha erstattet hele sitt økonomiske tap 

som følge av avbestillingen. Kjøper gjøres oppmerksom på at det økonomiske 

tapet kan bli betydelig, bl.a avhengig av markedsutviklingen. Bestilte endrings 

– og tilleggsarbeider må uansett betales i sin helhet. Skjer avbestillingen før 

igangsetting, settes avbestillingsgebyret til 5% av total kjøpesum (innskudd + 

andel fellesgjeld). 

65

SÆRSKILTE BESTEMMELSER 

Det er innført forbud mot å selge andelen fra yrkesutøver til en som ikke kan eie 

andelen etter reglene i borettslagsloven § 4-1 og 4-2. For eksempel innebærer 

dette at samme person ikke kan kjøpe to eller flere andeler i ett og samme 

borettslag. Heller kan ikke en juridisk person kjøpe en eller flere boliger for å 

videreselge før innflytting. Selger forbeholder seg retten til å endre priser og 

betingelser for usolgte boliger uten varsel. Dette kan påvirke borettslagets 

samlede fellesgjeld. Selger/megler tar forbehold om trykkfeil i vedlagte prisliste. 

Selger forbeholder seg retten til å endre antall andeler i borettslaget, eventuelt 

etablere flere borettslag dersom salgs- og byggeperioden går over lengre tid. 

UTLEIE 

Eventuell utleie av boligen er mulig i henhold til borettslagsloven § 5-3 - 5-6, 

men krever samtykke fra borettslagets styre. 

MEGLERS VEDERLAG 

Meglers vederlag betales av selger/utbygger 

SALGSVILKÅR 

Kjøp i prosjektet baseres på følgende: 

1. Salgsprospekt med leveransebeskrivelse, romskjema, 

situasjonsplan og salgstegninger 

2. Prisliste med stipulerte felleskostnader og omkostninger 

3. Kjøpetilbud 

Reguleringskart med bestemmelser, vedtekter og grunnbokutskrift er 

tilgjengelig hos megler 

FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD 

Alle kjøpetilbud skal være skriftlige eller skriftlige bekreftet, og skal oversendes 

signert via e-post/leveres til prosjektmegler sammen med legitimasjon. 

Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn til finansiering, 

finansinstitusjonens kontaktperson, samt andel egenkapital. Normalt vil ikke 

kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. 

Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert kjøpetilbud. 

Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. Når bud er 

innsendt megler og megler har formidlet innholdet i budet til selger (kommet 

til selgers kunnskap) kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for 

budgiver med mindre budet blir avslått av selger. 

66

FINANSIERING 

EiendomsMegler 1 setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell 

rådgiver i SpareBank 1 Telemark – både i forhold til finansiering av din nye bolig 

og evt forsikring. Kontakt din megler om dette. 

VERDIVURDERING 

Vi tilbyr verdivurdering av boligen din dersom du vurderer salg. 

Verdivurderingen utføres av erfarne meglere, og skal gjenspeile eiendommens 

normale verdi på vurderingstidspunktet. 

INFORMASJON TIL SALGSPROSPEKTET 

Er utarbeidet på grunnlag av opplysninger mottatt fra det offentlige, selger og 

selgers leverandører. All informasjon er godkjent av selger. Selger og megler tar 

forbehold om trykkfeil i salgsprospektet. Det vil kunne forekomme avvik mellom 

bildeillustrasjoner og leveranse. 

Prospekt og romskjema med leveransebeskrivelse skal angi hvilken teknisk 

standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse 

etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det er avvik mellom romskjema og 

leveransebeskrivelse, er det leveransebeskrivelse som gjelder. Dersom det ikke 

er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: 

De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder 

kravene i gjeldende teknisk forskrift som er TEK 17. 

Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil. 

Porsgrunn 22.03.21 

67

Leveransebeskrivelse 

GENERELT 

Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste 

bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom denne 

leveransebeskrivelse og tegninger / illustrasjoner. I slike tilfeller gjelder 

alltid denne leveransebeskrivelsen foran tegninger og illustrasjoner. 

KONSTRUKSJON 

Bygningene utføres med bærekonstruksjon i betong og stål. Etasjeskiller 

i betong. Betonghimlinger leveres med synlige V-fuger i elementskjøter. 

Leilighetsskillevegger i betong eller lydvegger av isolert stenderverk kledd 

med gips. Innvendige vegger i leilighetene leveres som isolerte gipsvegger. 

YTTERTAK OG YTTERVEGGER 

Yttertak blir utført i betong med isolasjon og tekket med asfaltpapp eller folie. 

Tilfredsstillende fall til innvendige taknedløp i sjakt fra hovedtak. Utvendig 

nedløp fra balkonger og tak over balkong skal være uavbrutt hele veien fra 

øvre nivå til nedre nivå. 

Alle takflater skal leveres med nødvendig antall overløp i gesims. Det leveres 

yttervegger i isolert bindingsverk, kledd med luftet puss-system. Pusses med 

STO gjennomfarget puss, og deres detaljer skal følges. Vannbrettbeslag under 

vinduer brettes opp på sidene og pusses inn som en del av fasaden. Fasadene er 

brutt opp av felt med malmfuru. Beslag i fasaden holdes i mørk farge. Det sikres 

adkomst til tak via eventuell røykluke/overlyskuppel i plan 4 i topp av trapperom 

eller på annet vis fra fellesarealer i samme plan. 

ENERGIKLASSE 

Energimerkingen er beregnet til å ligge i kategori ‘lysegrønn C’ for de fleste 

leilighetene. Energiattest utleveres ved overtakelse. Det tas forbehold for at 

avvik kan forekomme spesielt i leiligheter med mye/evt store vindusflater. 

Energimerke utstedes av utbygger og følger leiligheten ved overlevering. 

I leilighetsbygg vil ulik plassering av leiligheter med hensyn på varmetap 

føre til at energimerket kan variere. 

BALKONGER: 

Balkonger Balkonger leveres som betongelementer. Leiligheter i plan 4 leveres 

med betongheller 30x30. Det leveres glassrekkverk med lakkerte metallprofiler, 

og håndløper i rustfri utførelse. Det leveres ett utelys type SG Edge 10w led 

grafitt på vegg med innvendig bryter og 1 stk. utvendig dobbel stikkontakt. 

68

Vinduer, balkong- og terrassedører: 

Vinduer og balkongdører leveres i tre kledd utvendig med aluminiumsbeslag. 

Vindusbeslaget leveres i mørk aluminium, innvendig i lys farge (klassisk hvit). 

Vinduer som er åpningsbare, leveres med innadslående ett-greps “kipp/drei”- 

funksjon. Vinduer mot Syd og Vest skal forberedes for solavskjerming med 

nødvendig spikerslag og opplegg for strøm. 

INNVENDIG ROMBEHANDLING I LEILIGHETER 

Det er utarbeidet et standard interiørkonsept med farge- og materialvalg for alle 

leiligheter og fellesarealer. 

Gulv: 

Stue, kjøkken, soverom og gang leveres 1-stavs parkett av 13 mm hvitpigmentert 

eik fra Boen, og hvitpigmenterte gulvlister. Parkett legges ihht leverandørens 

leggeanvisning. Bod leveres med vinylbelegg med oppkant. Bad og WC leveres 

med fliser på gulv type Grespor Minos Moss 300x300 fra Fagflis. I dusj-sone 

legges fliser av mindre format i samme farge og serie, nedsenket en flistykkelse. 

Det etterstrebes at gulv- og veggfuger skal korrespondere. 

Himling: 

Hvitmalt (NCS S 0500-N) betongdekke med synlige v-fuger. Standard takhøyde 

er min. 2,4 m. I gang og tilstøtende rom leveres nedforet gipshimling og 

innkassing i nødvendig og helhetlig omfang for å skjule tekniske føringer. 

Det tas forbehold om at ikke alle nedforinger/utforinger er vist på tegning. Det 

leveres hvite taklister alle steder mellom vegg og tak, i fargen NCS S 0500-N. 

Vegger: 

Det leveres malte slette betong- og gipsvegger. Vegger leveres malt i lys farge 

1603-Y31R (fargen Kalk) 

Vegg på bad leveres ihht TEK 17, med fliser i standard størrelse 300x 600mm, 

hvit matt liggende. 

INNREDNING 

Kjøkken: 

Kjøkkeninnredning i hvit utførelse type Sigdal Scala, med høye overskap. Det 

blir foring mellom overskap og himling. Håndtak type antikk Skål fra Sigdal. Det 

leveres laminat benkeplate Delaware med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål 

type Intra Universo 1,5 kum og ettgreps blandebatteri type Mora, MMIX k5 / FM 

Mattsson 9000 serie eller tilsvarende. Kjøkkeninnredning kan leveres i tilsvarende 

69

utførelse fra annen leverandør. Kjøkkeninnredning leveres med integrerte 

hvitevarer. Dempere i skap og skuffer er standard. Der det er naturlig, leveres 

skuffeseksjoner fremfor underskap, omfang i henhold til tegning. Kjøleskap 

leveres som integrert kombiskap. Over kjøkkenbenk blir det flis størrelse 30X60 

stående med hvit matt overflate, av type Vitra plain matt block eller tilsvarende. 

Det leveres LED-lysstripe under overskap med bryter på vegg. Doble 

stikkontakter monteres på vegg over benk (ift Nek400). 

Bad og WC: 

På baderom leveres servantskap med hvit glatt innredning fra Foss bad 

eller annen anerkjent leverandør i størrelse 100cm med skuffer, som vist på 

leilighetsplanene. Speil i samme bredde som servant med sidelys. Stikkontakt 

på vegg ved siden av speil. Blandebatteri type FMM -9000 eller tilsvarende fra 

annen leverandør. Det leveres ettgreps termostatbatteri og hånddusj type FMM 

-9000. Svingbare dusjvegger i herdet glass. Veggmontert toalett med innebygget 

sisterne. Det legges til rette for vaskemaskin og kondenstørketrommel på bad 

eller i bod. Det leveres ”rør-i-rør”-system med rørskap. Disse plasseres der det 

er mest hensiktsmessig. Himling på bad er nedforet med LED-downlights med 

dimmer. 

På WC leveres håndvask 60cm bredde med speil. LED-downlight i himling. 

Fliser på gulv med sokkelflis, og malt vegg i lys farge. 

Garderobeskap: 

Det leveres 1 stk. skyvedørsgarderobe i 2 meter bredde i hovedsoverom som 

standard, med hvite dører, garderobestang/ hattehylle og tre trådskuffer. 

Slagdørsgarderobe på soverom 2, leveres får hvite glatte fronter og håndtak, 

høyde 206 cm. Det leveres med 1 løpemeter garderobeskap per sengeplass. 

Dører: 

Inngangsdør til leilighet: Det leveres glatte dører i kontrastfarge med kikkhull. 

Innerdører i leilighet: Det leveres hvite, formpresset glatte dører i fargen 

NCS S0500-N, vridere i børstet stål og hvite gerikter. Flate terskler i eik med 

luftespalte under. Overmalte spikerhull i gerikter rundt dørene. 

Listverk: 

I rom med parkett leveres glatte hvitpigmenterte gulvlister i eik. Hvite taklister 

leveres i alle rom. Alt listverk rundt vinduer og dører leveres glatt hvitmalt fra 

fabrikk i fargen 

NCS S0500-N. Alt listverk leveres med overmalte spikerhull. 

70

TEKNISKE ANLEGG 

Oppvarming: 

Oppvarming av leilighetene skjer ved bruk av elektriske panelovner og 

ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. På bad er det elektriske 

varmekabler i gulv. 

Varmtvann: 

Hver leilighet leveres med eget ventilasjonsanlegg og varmtvannstank av 

type Nilan Compact P Nordic med elkassett, 3kw eller tilsvarende. 

Boligsprinkel: 

Det leveres boligsprinkelanlegg. 

Elektriske installasjoner: 

Det leveres skjult elektrisk anlegg. Takpunkter til lampe leveres i soverom, gang 

og bod. Som standard monteres stikkontakt ved tak for taklamper til kjøkken/ 

stue. Sikringsskap med måler leveres. NEK 400, 2010 legges til grunn for omfang 

av leveransen. Det leveres 4 stk. LED downlights på bad og 2 stk. på wc. 

Det vektlegges fornuftig plassering av sikringsskap i leilighetene. 

Telefon/TV/bredbånd: 

Utbygger bestiller på vegne av borettslaget felles standard abonnement for 

TV, internett og telefon. Abonnementsprisen dekkes av felleskostnadene. Hver 

enkelt beboer kan oppgradere abonnementet for egen kostnad. I hver leilighet 

leveres et felles digitalt nettverk for TV, internett og telefoni (IP), samt skap med 

plastdør for dette utstyret. Det leveres ett uttak i stue per leilighet. 

Porttelefon: 

Det monteres ringetablå med kamera ved hovedinngangspartiet. Porttelefon og 

automatisk låsåpner blir levert i hver leilighet. Det leveres ringeknapp utenfor 

hver leilighetsdør. 

Ventilasjon: 

Nilan Compact P Nordic leveres som balansert ventilasjonsanlegg med 

varmegjenvinner. Kompaktaggregatet plasseres i bod. Størrelse er 90x60x210 

(bxdxh). Det leveres avtrekk over komfyr på kjøkken. 

Parkeringskjeller og bodareal i kjeller ventileres ihht krav i TEK. 

Tegninger av teknisk anlegg 

Tegninger som viser plassering av tekniske anlegg og fremføringer fremlegges 

kjøper i tilvalgs-prosessen. 

71

FELLESAREALER: 

Garasjedør/port 

Ved innkjøring garasjeanlegg leveres leddport i god kvalitet og 

dør ved siden av denne tilkoblet låssystem. Port skal ha fjernkontroll. 

Gulv i fellesarealer: 

I felles inngangsarealer 1.etasje legges flis, type Cesar One Ground Natural 

eller tilsvarende i 600x600 format med sokkelflis. I følgende fellesarealer legges 

vinylbelegg: trappeløp, repo, korridor, trapp, sluse, teknisk rom, tavlerom, og BK. 

Fotlister av tre 12x70 mm. 

I følgende fellesarealer leveres malte betonggulv: Bodareal med tilhørende 

korridor i kjeller, og heisgrube. Gulv i parkeringskjeller leveres som stålglattet og 

støvbundet betong, med permanent oppmerkede parkeringsplasser. 

Vegger i fellesarealer 

Alle fellesarealer fra plan 1 – 4 sparkles og males i farge 1603 – Y31R. Dette 

gjelder også trapperom og sluse i kjeller. Vegg i akse 6 males i annen farge enn 

øvrige vegger. Øvrige fellesareal i kjeller males 2 strøk i farge NCS S 0500-N. 

Himling i fellesarealer 

Himling i inngangsparti plan 1, kles med trespiler på sort bakgrunn. 

Det integreres belysning i spilene. Øvrige himlinger males hvite, eller kles med 

lydabsorberende plater ved behov. 

Elektriske installasjoner i fellesområder: 

Det leveres belysning i alle fellesarealer med LED lyskilde, og sensorer som skrur 

lyset av og på ved bevegelse. 

I bodareal i kjeller leveres lys i gang og i boder. Felles bryter med timer og 

bevegelsessensor. 

Trapperekkverk 

Trapperekkverk med stålspiler leveres pulverlakkert fra fabrikk. Håndløper leveres 

i rustfri utførelse. 

P-kjeller adkomst: 

I utvendig nedkjøring til p-kjeller legges varmekabler. Overflate skal være kostet 

betong. Innfelt lys betongvegg med lyssensor/ timer i nedkjøring til p-kjeller. 

Lys ute over port/ dør. 

Sportsboder i p-kjeller: 

Alle leiligheter har sportsbod på ca 5 kvm i kjeller. Det leveres tett vegg mot 

p-arealet. Tett skillevegg mellom boder med tett vegg til ca 2,2 meter og netting 

mot tak. 

72

Heis 

Standard heis fra garasjekjeller til alle plan. Heissjakt med støpt gulv og vegger. 

Gulv malt med oljebestandig maling. Vegger og himling støvbundet med lys 

farge. Heisstol leveres med fotocellefelt i døråpning. Gulv leveres med belegg. 

Vegger i rustfritt stål med speil og håndløper. Himling med downlights. 

BH beslutter innredning i heis. 

Utomhus 

Utearealet leveres i henhold til egen utomhusplan. 

Sykkelparkering 

Det avsettes plass til sykkelparkering i felles anlegg utendørs og i p-kjeller i 

henhold til tegninger fra arkitekt. 

Renovasjon: 

Det er etablert felles avfallsstasjon for dette bygget og nabobygget 

(bygg C og D) utvendig, som vist på situasjonsplan. 

Postkasser: 

Det medtas 1 stk postkasse pr. leilighet, plassert samlet på vegg ved 

inngangsparti. 

Leilighetsmappe og FDV: 

For hver leilighet skal det leveres en leilighetsmappe med alle nødvendige 

bruksanvisninger og dokumentasjon på utstyr og materiell levert i den enkelte 

leilighet. 

GENERELLE FORBEHOLD 

Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til uten 

forutgående varsel å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, 

eksempelvis offentlige pålegg, uten å forringe den generelle standard. Dette 

kan eksempelvis gjelde størrelser og plassering av sjakter, veggtykkelser, 

himlingshøyder, nedforing i himlinger og innkassinger m.m. 

Vindusplasseringen og slagretning på dører i den enkelte bolig kan avvike 

noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. den arkitektoniske utformingen 

av bygget. Illustrasjoner og skisser i tegningsmaterialet og prospekt er av 

illustrativ karakter og disse kan vise forhold som ikke er med i leveransen, så 

som møblering, kjøkkenløsning, hvitevarer, garderobeinnredning, fargevalg, 

dør og vindusform, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på 

fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning etc. 

For ordens skyld opplyses også at møbler som vises på salgstegning ikke 

følger med på kjøpet. Det presiseres spesielt at kjøkken leveres ihht. egen 

kjøkkentegning som blir utarbeidet av kjøkkenleverandør. Illustrasjoner i 

prospektet kan avvike fra den reelle leveransen. Selger forbeholder seg retten 

til å forestå fordelingen av garasjeplasser. Det tas forbehold om eventuelle 

skrivefeil i denne beskrivelsen. 

73

Romskjema 

ROM 

TAK VEGG GULV 

Kjøkken 

Hvitmalt (NCS S 0500-N) 

betongdekke med synlige 

v-fuger. Standard takhøyde er 

min. 2,4 m. I gang og tilstøtende 

rom leveres nedforet gipshimling 

og innkassing i nødvendig 

og helhetlig omfang for å skjule 

tekniske føringer. Det tas forbehold 

om at ikke alle nedforinger/ 

utforinger er vist på tegning. Det 

leveres hvite taklister alle steder 

mellom vegg og tak, i fargen 

NCS S 0500-N. 

Det leveres malte slette 

betong- og gipsvegger. 

Vegger leveres malt i lys 

farge 1603-Y31R (fargen 

Kalk) 

1-stavs parkett av 13 

mm hvitpigmentert eik 

fra Boen, og hvitpigmenterte 

gulvlister. 

Stue 













NCS S 0500-N. 





Kalk) 

1-stavs parkett av 13 

mm hvitpigmentert eik 

fra Boen, og hvitpigmenterte 

gulvlister. 

74

DØRER UTSTYR/ANNET ELEKTRO 

Det leveres hvite, 

formpresset glatte 

innerdører i fargen 

NCS S0500-N, vridere 

i børstet stål og hvite 

gerikter. Flate terskler 

i eik med luftespalte 

under. Overmalte spikerhull 

i gerikter rundt 

dørene. 

Kjøkkeninnredning i hvit utførelse type Sigdal 

Scala, med høye overskap. Det blir foring mellom 

overskap og himling. Håndtak type antikk Skål fra 

Sigdal. Det leveres laminat benkeplate Delaware 

med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål type Intra 

Universo 1,5 kum og ettgreps blandebatteri type 

Mora, MMIX k5 / FM Mattsson 9000 serie eller 

tilsvarende. Kjøkkeninnredning kan leveres i 

tilsvarende utførelse fra annen leverandør. 

Kjøkkeninnredning leveres med integrerte 

hvitevarer. Dempere i skap og skuffer er 

standard. Der det er naturlig, leveres skuffeseksjoner 

fremfor underskap, omfang i henhold 

til tegning. Kjøleskap leveres som integrert 

kombiskap. Over kjøkkenbenk blir det flis 

størrelse 30X60 stående med hvit matt overflate, 

av type Vitra plain matt block eller tilsvarende. 

Det leveres LED-lysstripe under overskap med 

bryter på vegg. Doble stikkontakter monteres 

på vegg over benk (ift Nek400). 

Det leveres LED-lysstripe 

under overskap med 

bryter på vegg. Doble 

stikkontakter monteres 

på vegg over benk (ift 

Nek400). stikkontakt ved 

tak for taklamper til kjøkken/stue. 










dørene. 

Lister: I rom med parkett leveres glatte hvitpigmenterte 

gulvlister i eik. Hvite taklister leveres 

i alle rom. Alt listverk rundt vinduer og dører 

leveres glatt hvitmalt fra fabrikk i fargen 

NCS S0500-N. Alt listverk leveres med overmalte 

spikerhull. 

Stikkontakt ved tak for 

taklamper til kjøkken/ 

stue. 

75

ROM 

TAK VEGG GULV 

Soverom 













NCS S 0500-N. 





Kalk) 

1-stavs parkett av 13 mm 

hvitpigmentert eik fra 

Boen, og hvitpigmenterte 

gulvlister. 

Bad 

Nedforet gipshimling med 4 stk 

downlights 

Vegg på bad leveres 

ihht TEK 17, med fliser 

i standard størrelse 

300x 600mm, hvit matt 

liggende. 

Fliser på gulv type Grespor 

Minos Moss 300x300 

fra Fagflis. I dusj-sone 

legges fliser av mindre 

format i samme farge 

og serie, nedsenket en 

flistykkelse. Det etterstrebes 

at gulv- og veggfuger 

skal korrespondere. 

legges fliser av mindre 

format (10x10) i samme 

farge og serie, senket en 

flistykkelse ned. 

Gjestetoalett 













NCS S 0500-N. 





Kalk) 

Fliser på gulv type 

Grespor Minos Moss 

300x300 fra Fagflis. 

76











dørene. 

Det leveres 1 stk. takhøy skyvedørsgarderobe i 

2 meter bredde i hovedsoverom som standard, 

med hvite dører, garderobestang/ hattehylle og 

tre trådskuffer. 

Slagdørsgarderobe på soverom 2, får hvite glatte 

fronter og håndtak, høyde 206cm. Det leveres 1 

løpemeter garderobeskap per sengeplass. 

Takpunkter til lampe. 










dørene. 

På baderom leveres servantskap med hvit glatt 

innredning fra anerkjent leverandør i størrelse 

100cm med skuffer, som vist på leilighetsplanene. 

Speil i samme bredde som servant med sidelys. 

Stikkontakt på vegg ved siden av speil. Blandebatteri 

type FMM -9000 eller tilsvarende fra annen 

leverandør. 

Det leveres ettgreps termostatbatteri og hånddusj 

type FMM -9000. Svingbare dusjvegger i 

herdet glass. Veggmontert toalett med innebygget 

sisterne. 

Det legges til rette for vaskemaskin og kondenstørketrommel 

på bad eller i bod 

Stikk på vegg ved siden 

av speil. Nedforet Himling 

med 4 LED- downlights 

pr bad og dimmer. 

Elektriske varmekabler i 

gulv. Skjult elektrisk anlegg 

med 4 spotter i tak. 










dørene. 

På WC leveres håndvask 60cm bredde med speil. 

LED-downlight i himling. Fliser på gulv med sokkelflis, 

og malt vegg i lys farge. 

2 stk downlights 

77

ROM 

TAK VEGG GULV 

Gang 













NCS S 0500-N. 





Kalk) 

1-stavs parkett av 13 mm 

hvitpigmentert eik fra 

Boen, og hvitpigmenterte 

gulvlister. 

Innvendig 

bod 













NCS S 0500 





Kalk) 

Bod leveres med vinylbelegg 

med oppkant. 

Balkong 

Balkonger leveres som 

betongelementer. 

Leiligheter i plan 4 

leveres med 

betongheller 30x30. 

Det leveres glassrekkverk 

med lakkerte metallprofiler. 

Sportsbod 

i p-kjeller 

Malt betonggulv 

78











dørene. 


Sikringsskap med måler 

leveres. NEK 400, 2010 

legges til grunn for 

omfang av leveransen 










dørene. 

Det legges til rette for vaskemaskin og kondenstørketrommel 

på bad eller i bod. 


Det leveres ett utelys 

type SG Edge 10w led 

grafitt på vegg med 

innvendig bryter og 

1 stk. utvendig dobbel 

stikkontakt. 

Det leveres tett vegg mot p-arealet. 

Tett skillevegg mellom boder med tett vegg 

til ca 2,2 meter og netting mot tak. 

79

Naboprofil 

Nabolaget Borgåsen/Ris - vurdert av 31 lokalkjente 

«Nærhet til skog og mark. 

Ingen trafikkstøy. Veletablert» 

Sitat fra en lokalkjent 

Offentlig transport 

Buerjordet - linje 91, 92 

Porsgrunn stasjon - linje R11, R11x, 52 

Sandefjord lufthavn Torp 

3 min 

7 min 

(0,2 km) 

(4,3 km) 

40 min 

Dagligvare 

Coop Extra Borgåsen - PostNord 

Meny Borgestad 

4 min (0,3 km) 

18 min 

Varer/tjenester 

Hovenga Senteret 

Vitusapotek Borgeåsen 

5 min 

4 min 

80

Opplevd trygghet 

Veldig trygt 90/100 

Trafikk 

Lite trafikk 96/100 

Naboskap 

Godt vennskap 77/100 

Støynivå 

Lite støynivå 93/100 

Turmuligheter 

Nærhet til skog og 

mark 95/100 

«Det beste og fineste stedet man 

kan bo i Skien. Rolig og trygt.» 

Sitat fra en lokalkjent 

Barn 11,5 % (0-12år) 

34,3 % 

33,9 % 

Ungdom 6,4 % (13-18 år) 

Unge voksne 14 % (19-34 år) 

Voksne 34,3 % (35-64 år) 

11,5 % 

6,4 % 

14 % 

Eldre 33,9 % (over 65 år) 

Området Personer Husholdninger 

Borgåsen/Ris 1 506 

706 

81


82

Bak Buerhaven trinn 4 

står to av Grenlands 

mest solide aktører 

Seltor Bolig 

Seltor Bolig AS utvikler nye boligprosjekter, og har lang erfaring 

og høy kompetanse i alle ledd av utviklingsprosessen, fra kjøp av 

råtomt, til omregulering, konseptutvikling, markedsføring og salg 

og byggeledelse, frem til nøkkelferdig bolig leveres til boligkjøper. 

Alle prosjekter utvikles med fokus på å skape moderne og gode 

boliger plassert i gode bomiljøer. 

Buerhaven skal bygges av det anerkjente entreprenørselskapet 

Seltor AS – som i likhet med Seltor Bolig er en del av Seltor 

Gruppen AS, et familieeid selskap med røtter i Telemark 

tilbake til 1938. 

I Buerhaven har vi PBBL (Porsgrunn Bamble Borgestad 

Boligbyggelag) med oss på laget, og de 16 nye boligene blir 

organisert som borettslagsleiligheter. 

PBBL 

Porsgrunn Bamble Borgestad Boligbyggelag (PBBL) er et moderne 

boligbyggelag som løpende gir sine medlemmer tilbud om 

attraktive boligprosjekter i fylket. Over 18.000 medlemmer har 

tegnet medlemskap i PBBL for å være sikret den boligen de 

ønsker - når de trenger den. Under PBBL sin paraply forvaltes det 

over 7.500 boliger i mer enn 330 boligselskaper fordelt på 11 

kommuner. PBBL er også en av de største utbyggerne i Grenland. 

PBBL utvikler mange av de nye boligprosjektene sine gjennom 

datterselskapet PBBL Prosjekt AS. Lang erfaring og bred 

kompetanse på utvikling av nye boligprosjekter gjør PBBL til 

en naturlig samarbeidspartner for små og store utbyggere. 

83

84 

Illustrasjonsfoto – avvik vil forekomme

Din megler på 

Buerhaven - trinn 4 

Eiendomsmegler1 Telemark har nærmere 30 ansatte fordelt på 7 kontorer og 

er Telemarks største eiendomsmegler. Siden oppstarten i 1995 har vi vært del av 

Telemarks ledende eiendomsmeglerforetak. I 2020 omsatte vi over 1100 boliger 

i Telemark. 

Det er med stor begeistring vi sammen med solide og erfarne utbyggere kan 

presentere det aller siste byggetrinnet med 16 nye muligheter i Buerhaven. 

Vi har lang og bred erfaring med nybyggsalg i Telemark, og vi skal sørge for at 

du føler deg trygg gjennom hele prosessen og ivareta dine interesser helt frem 

til du flytter inn. 

Som megler møter vi hele tiden mennesker på jakt etter drømmeboligen. 

Fordi boligkjøp er en av de viktigste investeringene du gjør i livet ditt, har vi full 

forståelse for at det kan være en krevende prosess. Vurderer du kjøp av ny bolig, 

hjelper vi deg selvsagt med en kostnadsfri verdivurdering av din egen bolig. 

Vi er heldige som har et godt samarbeid med SpareBank1 Telemark. Dette gir 

gode resultater for kundene våre. Sammen med banken klarer vi raskt å avklare 

finansiering til deg som ønsker å realisere boligdrømmen. 

Uansett hvilke spørsmål du har, er det bare å ta kontakt med oss. 

Med vennlig hilsen 

Eiendomsmegler MNEF Heidi Solvang 

Prosjektsjef Nybygg 

Tlf: 90 97 87 87 

e-post: hs@em1telemark.no 

85

[KJELLER NIVÅ] 

2100 

[BUSKER/BLOMSTER] 

[BENK] 

[BUSKER/BLOMSTER] 

74,708 

74,726 

73,870 

600 

74,060 

73,340 

73,993 

73,241 

75 


74 

[EKSIS. LYKTESTOLPER ] 

M P P P P P P P P P P P P P 

P P P 

P P 

[GRESS] 

FALL 

[BETONG 

BELEGGNINGSSTEIN] 

SYKKEL PARKERING 

16stk 

[ ASFALT ] 

[BETONG 


VINTERGRØNN HEKK 

STØTTEMUR/REKKVERK 

[ ASFALT ] 

[ ASFALT ] 

[NY LYKTESTOLPER ] 

Terrasse 4Etg 

Tak over 4Etg 

[GRESS] 

STØTTEMUR 

STØTTEMUR 

STØTTEMUR / REKKVERK 

75 

C 


gressarmering 

Oppst. pl. 

for brannbil 

[UTVIDES] 

[ARMERT GRESS] 

Oppst. pl. for brannbil 

Terrasse 1Etg 

Terrasse 4Etg 

Terrasse 4Etg 

Tak over 4Etg 

Tak over 4Etg 

[BYA] 

D 

TAK OVER INNGANG 



REKKVERK 

STØTTEMUR/ REKKVERK 

BYGG D 

75/346 

Tak over 4Etg 

Terrasse 4Etg 

500 

4 000 

4 000 

BYGG C 

[EKSIS. TRE ] 

[GRESS] 

[GRUSS] 

[SANDKASSE] 

[STORE STEINER] 

[TRE ] 

FELLES LEKEAREAL 

P 

[GRESS] 

[BETONG 



12stk 

P 

P 

[GRESS] 

P 

felles 

M P P P P16 P P 

miljøstasjon 

uteareal leil. 1.etg 

25 m2 


balkong leil. 1.etg 

25 m2 


75/1 


25 m2 


A 

REKKVERK 


P 

[GRESS] 

[BETONG 



12stk 

A 

[UTVIDES] 

[ARMERT GRESS] 

Oppst. pl. for brannbil 

[Eksisterende] 



[GRESS] 

P 

TERRASSE 1.ETG 

LEIL. 103 

Terrasse 4Etg 

Tak over 4Etg 

2800 


LEIL. 104 

Terrasse 4Etg 

Tak over 4Etg 

KJELLERNIVÅ 

B 

BYGG B - 75/353 

[BYA] 

[ASFALT] 


LEIL. 102 

FALL 

[GRESS] [GRESS] 

TRINN 

[BETONG 


Tak over 4Etg 

Terrasse 4Etg 


TAK OVER INNGANG 

Terrasse 4Etg 


LEIL. 101 

Tak over 4Etg 

REKKVERK 

[NY LYKTESTOLPER ] 

FALL 1:8 


NEDKJØRINGSRAMPE 1:8 

REKKVERK 

REKKVERK 

BUSKER 

FORTAU 

P 

felles 

BYGG A 


25 m2 


74 

B 

75 

73 

75.5 




-- 

Fase: Søknadstegning 

Gnr./Bnr.: 

75/346 

Dato 

Mål: 

10.02.2021 1:500 

Innhold 


A3 Ark 

MS 

86

Reguleringsplan 

Saksnr 

879 03/908 08/1350 

08/1350 MVE 

Saksnr 

879 03/908 08/1350 

08/1350 MVE 

07.11.2006 

06.02.2007 

11.1 

Reguleringsbestemmelser tilhørende plankartet er en del av kontrakten, og kan fås ved henvendelse til megler. 

07.11.2006 

06.02.2007 

11.11.2006 - 11.12.2006 

87

88 

Buerhaven 

Trinn 4

89

uerhaven.no 

Heidi Solvang 

Eiendomsmegler MNEF 

Prosjektsjef Nybygg 

Tlf 90 97 87 87 

E-post: hs@em1telemark.no

Prospekt Buerhaven

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template ?