Boverian Haugaly Park

invisonybygg

BOVIERAN HAUGALY PARK

Haugaly Park

57 UNIKE, GJENNOMGÅENDE OG MODERNE BORETTSLAGSLEILIGHETER

SKOGSVÅG, ØYGARDEN

1


BOVIERAN HAUGALY PARK

2


Haugaly Park

BOVIERAN HAUGALY PARK

SKOGSVÅG, ØYGARDEN

BOVIERAN HAUGALY PARK

Nyt lange, lyse kvelder,

sommer som vinter

4

5


BOVIERAN HAUGALY PARK

BOVIERAN HAUGALY PARK

Bildet viser elementer og materialer som ikke er en del av standardleveransen. Bildet er kun ment som en illustrasjon.

6

7


Innhold

11 Fremtidens boform

12 Vinterhagen

14 Fasiliteter: Et avslappende og kreativt miljø

BOVIERAN HAUGALY PARK

20 Nærområdet

23 Kart

24 Nabolagsprofil

30 Leilighetene

52 Velg mellom våre 5 leilighetstyper

54 Etasjeplaner

BOVIERAN HAUGALY PARK

60 Plantegninger

100 Utomhusplan

104 Romskjema

110 Leveransebeskrivelse

116 Nøkkelinformasjon

126 Kjøpetilbud

128 Fordelene med Bovierankonseptet

129 Hva er et borettslag?

131 Hvem er Bovieran

132 Kontaktinformasjon megler

Bildet viser elementer og materialer som ikke er en del av standardleveransen. 8 Bildet er kun ment som en illustrasjon.

9


Velkommen til Bovieran Haugaly Park

Dette er fremtidens

boform

BOVIERAN HAUGALY PARK

Bo med et klima som ved den franske rivieran. Livet på Bovieran er

både harmonisk og nærmest ubekymret –her er det meste lagt til

rette og ikke minst glem alt om snømåking og renovering. Her ligger

det gode forutsetninger for nye hyggelige vennskap og selve boformen

er bygget etter fellesskapsprinsippet.

Her er det fellesskapet som sammen finner ut nøyaktig hvilke fasiliteter

og tjenester dere ønsker å knytte opp til Boverian Haugaly Park.

BOVIERAN HAUGALY PARK

Kun ment som illustrasjon.

10 10

11 11


Tilrettelagt men formbart

I hagen ligger det to etasjer høye

heter til å omgås også utendørs, i

aller best ut og holder seg sunn

Bo med en frodig vinterhage

rett utenfor stuedøren

bakgårdshuset. Det rommer en

badstue, et aktivitetslokale som

også kan disponeres som et

velværeområde. Her kan man for

eksempel ha aktiviteter som fysiotereapi,

massasje og frisør. I andre

tilknytning til bakgårdshuset finner

du en uteplass med urtehage –

hvor det er en perfekt mulighet til

å etablere en fast grillplass.

Bruk hagen året rundt

og frisk. I tillegg til sitron-, fiken

og palmer finnes det planter og

blomster fra store deler av verden

samt en liten dam med små fisker.

Det vil finnes japanske, tropiske og

middelhavs-inspirerte soner samt

etasje finner du gjesteleiligheten

I de aller kaldeste vintermånedene

et med skoglandskap.

og et treningsrom. I badstuen

reguleres temperaturen i vinterha-

Slå deg ned blant palmer og sitrontrær og les en god bok eller nyt en

deilig kaffe – når det måtte passe deg – året rundt. Dette er en moderne

boform for deg som er 50+.

finner du også dusj og toalett til

disposisjon.

I vinterhagen ligger det en bocci-

gen ned til ca 14-17 grader slik at

plantene får en naturlig hvileperiode.

Det er totalt ca 1800 planter

i vinterhagen og disse er nøye

For å beskytte dette unike miljøet

vil det ikke være anledning til å ha

levende planter ved privat inngangsparti

som henvender seg ut

abane, der du og naboene dine

utvalgt for å sikre god kvalitet og

mot vinterhagen. Det kan nevnes

kan utfordre hverandre til en liten

lang levetid. En egen gartner tar

at det er rolig atmosfære og lite

turnering. Men når det er deilig og

seg av dette vedlikeholdet slik at

akustikk inne i selve vinterhagen.

varmt i været, er det gode mulig-

hagen til en hver tid også tar seg

BOVIERAN HAUGALY PARK

BOVIERAN HAUGALY PARK

Kun ment som illustrasjon.

12

13


Nyt tjenester og fasiliteter på hele huset

Et avslappende og

kreativt miljø

Det fantastiske med Bovieran er at det i tillegg til den unike vinterhagen

rommer så mange gode fasiliteter og tjenester.

Våre fasiliteter

• Vinterhage på ca 1500 kvm

• Lounger og sittegrupper/sitteplasser

BOVIERAN HAUGALY PARK

• Fullt utstyrt felleskjøkken og selskapslokale

• Snekkerverksted

• Gartner

• Treningsrom med utstyr

• Badstu med dusj og toalett

• Boccia bane

• Urtehage

Bilde fra tilsvarende prosjekt i Sverige.

BOVIERAN HAUGALY PARK

• Utleieleilighet med kjøkken, bad og soveplass

• Sykkelparkering

• Garasjeplass inkludert

• Gjesteparkering

Kun ment som illustrasjon.

Bilde fra tilsvarende prosjekt i Sverige.

Kun ment som illustrasjon.

Kun ment som illustrasjon.

14

15


BOVIERAN HAUGALY PARK

BOVIERAN HAUGALY PARK

Kun ment som illustrasjon.

16

17


BOVIERAN HAUGALY PARK

Om området

BOVIERAN HAUGALY PARK

18

19


Landlig ro med det du trenger innen rekkevidde

Nærområdet

BOVIERAN HAUGALY PARK

Haugaly Park vil du bo midt i smørøyet på området Skogsskiftet.

Sund senter, med blant annet dagligvare butikker, apotek,

vinmonopol, Palma pizza, Marmic interiør og klær, blomsterbutikk,

fargehandel og frisør, samt treningssenter, bensinstasjoner og

legekontor. Sund hallen med aktiviteter for store og små samt Rema

1000 dagligvare ligger også rett i nærheten av prosjektet.

Ønsker man et mer og større variert handels- eller kulturtilbud er det

ca 15 min med bil til Straume og Sartor Senter. Ytterligere 15 min til

Bergen sentrum. Skogsskiftet bussterminal med hyppige avganger

ligger også like i nærheten.

BOVIERAN HAUGALY PARK

20

21


562

Knappskog

5242

5240

5239

5212

Krabbedalen

561

Litlesotra

Straume

Valen

5216

5

5

Storavannet

Loddefjord

Kolltveit

Bildøyna

Algrøy

5238

5234

5286

Langøy

5336

Kjerreid

Hilleren

Lokøyna

Møvik

5232

Fjell

Bjorøyna

Sotra

Bjorøy

5184

Syltøyna

Nordvik

5236

Tyssøy

Bergen

lufthavn,

Flesland

580

BOVIERAN HAUGALY PARK

Telavåg

Kørelen

5226

5228

560

Haugaly Park

Hammarsland

Skogsvåg

5182

Espeland

BOVIERAN HAUGALY PARK

Blom

Hjelles

Bjelkarøyna

5218

Lerøyna

Klokkarvik

Golta

5224

Steinsland

560

5222

Toftøya

Trellevika

Vikso

Forland

5221

GANGAVSTAND TIL HANDEL

I Skogsskiftet skal det nå etableres et nytt

kjøpesenter i tilknytning til skysstasjonen.

Øygarden kommune skal fokusere på

utvikling av hele området for å gi

innbyggerne god kvalitet på varer og

tjenester. Skogsskiftet er i dag allerede et

sentralt knutepunkt for hele den

regionale kollektivtrafikken.

Sandtorv

22 23


Nabolagsprofil

Nabolagsprofil: Nabolagsprofil: Gnr. 150 / Bnr. Gnr. 269150 / Bnr. 269

Offentlig transport Offentlig transport

Skoler

Skoler

Aldersfordeling

Aldersfordeling

Hald Stadion Hald Stadion6 min

Linje 420, 454, 455 Linje 420, 454, 455 0.5 km

Bergen jernbanestasjon Bergen jernbanestasjon

33 min

Linje 41, 43, 45 Linje 41, 43, 4529.3 km

Skogsvåg 6 skule min (1-7 kl.) Skogsvåg skule (1-7 5 min kl.)

5 min

99 elever, 70.5 klasser km 99 elever, 7 klasser2.4 km

2.4 km

14.8 %

18 %

15.2 %

Spildepollen 33 min skule (1-10 Spildepollen kl.) skule 9 (1-10 min kl.)

9 min

200 elever 29.3 km 200 elever 5.8 km

5.8 km

6.2 %

8.4 %

7.2 %

21.6 %

14.8 20.3 % %

18 21.5 % %

15.2 %

40 %

38.9 %

38.9 %

6.2 %

8.4 %

7.2 %

17.5 %

14.5 21.6 % %

17.3 20.3 % %

21.5 %

40 %

38.9 %

38.9 %

17.5 %

14.5 %

17.3 %

Bergen Flesland

Bergen Flesland 36 min

Sund ungdomsskule 36 min (8-10 Sund kl.) ungdomsskule 14 min(8-10 kl.) 14 min

259 elever, 10 klasser 259 elever, 10 klasser 10.7 km

10.7 km

Barn Ungdom Unge voksne Barn Voksne Ungdom Unge Eldre voksne Voksne Eldre

(0-12 år) (13-18 år) (19-34 (0-12 år) år) (35-64 (13-18 år) år) (over (19-34 65 år) år) (35-64 år) (over 65 år)

BOVIERAN HAUGALY PARK

Ladepunkt for el-bil Ladepunkt for el-bil

Skogsskiftet, Sund senter Skogsskiftet, Sund 6 minsenter

Sotra vidaregåande

6 min

skule Sotra vidaregåande 19 min skule

19 min

720 elever 720 elever 14.1 km

14.1 km

Sund Senter, SkogsvågSund Senter, Skogsvåg 7 min

7 min

Barnehager Barnehager

Aldersfordeling barn Aldersfordeling (0-18 år) barn (0-18 år)

Sotra vidaregåande skule Sotra - vidaregåande Avdel... 6 min skule - Avdel... Område 6 min Personer Område Husholdninger Personer Husholdninger

Grunnkrets: Skoge 617Grunnkrets: Skoge 251

617 251

400 elever, 25 klasser 400 elever, 25 klasser 2.8 km

2.8 km

Kommune: Øygarden 38 Kommune: 117 Øygarden 14 938 38 117 14 938

Norge 5 328 Norge 198 2 398 736 5 328 198 2 398 736

Sivilstand Sivilstand

Norge

Norge

Gift Gift 34% 34% 34% 34%

Skogsvåg barnehage Skogsvåg (0-6 år) barnehage 8 min(0-6 år) 8 min

50 barn, 4 avdelinger 0.6 km

Ikke gift 52% 53%

50 barn, 4 avdelinger 0.6 km

Ikke gift 52% 53%

Haugaly Park

BOVIERAN HAUGALY PARK

26% i barnehagealder

44% 6-12 år

18% 13-15 år

12% 16-18 år

26% i barnehagealder

Sauafjellet FUS barnehage (0-6 år) 5 min

Separert 7% 9%

Sauafjellet FUS barnehage (0-6 år) 5 min

Separert 7% 9%

44% 6-12 år

90 barn, 2 avdelinger 90 barn, 2 avdelinger 2.3 km

18% 13-15 år

Enke/Enkemann

2.3 km

Enke/Enkemann 7% 4% 7% 4%

12% 16-18 år

Dagligvare

Kiwi Sund Senter

Dagligvare

Kiwi Sund Senter8 min

8 min

Rema 1000 Skogsvåg Rema 1000 Skogsvåg 10 min

PostNord

PostNord 0.8 km

10 min

0.8 km

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i

dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i Innholdet på

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet Innholdet fra ulike på Nabolagsprofilen offentlige og private er innhentet kilder og fra det ulike kan offentlige forekomme og feil private eller kilder mangler og det i dataene. kan forekomme Distanser/tid feil er eller beregnet mangler basert i dataene. på korteste Distanser/tid kjørbare er vei beregnet eller gangvei basert på (der korteste kjente gangveier kjørbare vei er eller med gangvei i (der kjente gangveier er med i

Nabolagsprofilen datagrunnlaget). Vurderingene er innhentet og sitatene datagrunnlaget). fra fra ulike lokalkjente offentlige Vurderingene innhentet og og private på sitatene nettstedet kilder fra lokalkjente Nabolag.no og det er og kan innhentet er aggregerte forekomme på nettstedet data basert feil Nabolag.no eller på svar mangler innenfor og er aggregerte et i gitt dataene. nabolag. data basert Distanser/tid

Eiendomsmegling er beregnet AS kan basert ikke holdes på ansvarlig Eiendomsmegling korteste for feil kjørbare eller AS mangler kan vei ikke i dataene. eller holdes gangvei ansvarlig Kilder: Statens for (der feil Kartverk, eller kjente mangler Statistisk gangveier i dataene. Sentralbyrå, Kilder: Geodata med Statens i Kartverk, AS, Eiendomsmegling Nabolag.no Statistisk m.fl. Sentralbyrå, Copyright AS Geodata kan © Eiendomsprofil ikke AS, Nabolag.no AS 2021 m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2021

Eiendomsprofil på svar innenfor AS, FINN.no et gitt AS nabolag. eller Kaland Eiendomsprofil & Partners AS, v/Torgallmenningen

FINN.no AS eller Kaland & Partners v/Torgallmenningen

holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl.

Copyright © Eiendomsprofil AS 2021

24 24

25 25


BOVIERAN HAUGALY PARK

BOVIERAN HAUGALY PARK

Bildet viser elementer og materialer som ikke er en del av standardleveransen. Bildet er kun ment som en illustrasjon.

26

27


BOVIERAN HAUGALY PARK

Leilighetene

BOVIERAN HAUGALY PARK

28

29


Type: 2-roms, 60 kvm

Føl deg hjemme fra dag én

Ditt nye

kvalitetshjem

BOVIERAN HAUGALY PARK

På Bovieran Haugaly Park, Øygarden, kan du velge mellom 5

forskjellige leilighetstyper, alle med smarte og gjennomtenkte

løsninger. De høye vinduene slipper masse lys inn og skaper en

innbydende atmosfære. Leilighetene er dessuten gjennomgående,

noe som gir ekstra mye lys. Uansett hvilken leilightestype

du velger på Bovieran Haugaly Park vil du få en leilighet med

god kvalitet laget av bestandige materialer.

Kjøkkeninnredning leveres av Drømmekjøkken, type Solid. På

badet leveres 20x40cm fliser på vegg og 20x20cm fliser på

gulv. WC leveres med 10x10cm mørkegrå fliser på gulv. (2-roms

leilighetene levers ikke med separat WC) Resterende boareal

leveres med 3-stavs eikeparkett type Living. Dette er gode, lune

og praktiske hjem med et sobert og tidsriktig uttrykk.

BOVIERAN HAUGALY PARK

Vi tilbyr flere valgmuligheter dersom man er tidlig ute i prosessen,

slik at du har mulighet til å skape din helt egne personlige

stil.

Kun ment som illustrasjon.

30

31


Type: 2-roms, 60 kvm

BOVIERAN HAUGALY PARK

BOVIERAN HAUGALY PARK

Kun ment som illustrasjon.

32

33


Type: 2-roms, 60 kvm

BOVIERAN HAUGALY PARK

BOVIERAN HAUGALY PARK

Kun ment som illustrasjon.

34

35


Type: 3-roms, 75 kvm

BOVIERAN HAUGALY PARK

BOVIERAN HAUGALY PARK

Kun ment som illustrasjon. Kjøkkenfarge, foring over kjøkkenskap, håndtaksløst kjøkken, trepanel er tilvalg.

36

37


Kun ment som illustrasjon. Kjøkkenfarge, foring over kjøkkenskap, håndtaksløst kjøkken er tilvalg.

Type: 3-roms, 75 kvm

BOVIERAN HAUGALY PARK

BOVIERAN HAUGALY PARK

Kun ment som illustrasjon. Vegger leveres i standard hvit og annen veggfarge er tilvalg.

Kun ment som illustrasjon.

38

39


Type: 3-roms, 75 kvm

BOVIERAN HAUGALY PARK

BOVIERAN HAUGALY PARK

Kun ment som illustrasjon.

40

41


Kun ment som illustrasjon. Trepanel er tilvalg.

Kun ment som illustrasjon. Garderobeinnredning er tilvalg.

Type: 3-roms, 75 kvm

BOVIERAN HAUGALY PARK

BOVIERAN HAUGALY PARK

42

43


Type: 2-roms, 61,2 kvm

Leiligheter med plass til det du trenger

Romslig

og stilrent

BOVIERAN HAUGALY PARK

Fra den lyse og romslige stuen med åpen stue- kjøkkenløsning

er det direkte adgang til enten en privat balkong eller terrasse

på bakkeplan.

Alle soverom er romslige med god plass til seng og skap. Det

ekstra soverommet i den store 3-roms-leilighetene kan for

eksempel innredes som kontor, hobbyrom og/eller et gjesterom.

På badet leveres 20x20cm Modena fliser og varmekabler i gulv.

Ettgreps armatur på vask og sparedusj med termostat samt

opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. De store 3-romsleilighetene

leveres i tillegg med separat WC.

BOVIERAN HAUGALY PARK

Kun ment som illustrasjon. Foring over kjøkkenskap, håndtaksløst kjøkken, intergrert kjøl- og fryseskap samt trepanel er tilvalg.

44

45


Kun ment som illustrasjon. Trepanel er tilvalg.

Type: 2-roms, 61,2 kvm

BOVIERAN HAUGALY PARK

BOVIERAN HAUGALY PARK

Kun ment som illustrasjon.

46

47


BOVIERAN HAUGALY PARK

BOVIERAN HAUGALY PARK

Kun ment som illustrasjon.

48

49


BOVIERAN HAUGALY PARK

Leilighetstyper

og etasjeplaner

BOVIERAN HAUGALY PARK

50

51


Romslige og arealeffektive leiligheter

Velg mellom våre

5 leilighetstyper

Alle leilighetene i Bovieran Haugaly Park har enten balkong eller uteplass som

vender ut mot utsiden av huset. Og like utenfor ytterdøren venter vinterhagen

på deg. De lyse gjennomgående leilighetene har stilren utforming. Uansett

Gang

7,7 m²

Sov

12,6 m²

320 1 300

Bad

5,4 m²

Bod

3,4 m²

Stue/ kjøkken

27,7 m²

Type

2-roms, 61,2 kvm

3 stk

hvilken planløsning du velger får du en leilighet med god kvalitet. Det er mulig

å tilpasse leilighetene med en rekke tilvalg.

BOVIERAN HAUGALY PARK

400

Gang

5,7 m²

Sov

10,5 m²

Bad

6,1 m²

Stue/ kjøk

27,3 m

Type

2-roms, 52 kvm

12 stk

Bod

Sov

Sov 3,3 m² 8,8 m²

11,2 m²

Gang

5,4 m²

27,2 m²

n

Type

3-roms, 66,1 kvm

12 stk

BOVIERAN HAUGALY PARK

Bad

5,7 m²

Sov

13,0 m²

Bod

3,2 m²

Bad

4,8 m²

Type

2-roms, 60 kvm

12 stk

Sov

12,4 m²

ett


Type

3-roms, 75 kvm

18 stk

1 300 400

Gang

5,7 m²

Stue/ kjøkken

30,8 m²

Gang

,4 m²

Stue/ kjøkke

29,8 m²

Bad

5,7 m²

52

53


---

Bygning over

A

B

--- ---

C

2. 3. 4. 12.

18. 19. 20.

21.

22.

27.

26.

25.

Ventilasjon teknisk rom

D I K

E F G H

A-440-3

HF

12,8 m²

13. 14. 15.

29. 30. 31. 32.

P01

Boder

SD01

33. 34. 35.

38. 39. 40. 41. 42. 43. 44. 45.

46. 47.

Sykkel

Parkering

L

Etasjeplaner

2-roms, 52 kvm

2-roms, 60 kvm

3-roms, 66,1 kvm

3-roms, 75 kvm

2-roms, 61,2 kvm

0. etasje/ garasjeplan

1. etasje

H119

H101

BOVIERAN HAUGALY PARK

1 300

1 300

Rramp

SD01

rampe

1 300

1 300

H118

H117

H116

H103

H102

H104

BOVIERAN HAUGALY PARK

58PPL ink. 3 HCPPL

+54,210

H115

H105

H114

H106

L1.3 P-Kjeller - OKFG +54.21m

H113

H107

H112 H111 H110 H109 H108

54 55 55


2-roms, 52 kvm

3-roms, 66,1 kvm

2-roms, 60 kvm

3-roms, 75 kvm

2-roms, 61,2 kvm

2. etasje

3. etasje

H219

H201

H319

H301

H218

H202

H318

H302

BOVIERAN HAUGALY PARK

H217

H216

H203

H204

H317

H316

H303

H304

BOVIERAN HAUGALY PARK

H215

H205

H315

H305

H214

H206

H314

H306

H213

H207

H313

H307

H212 H211 H210 H209 H208

H312 H311 H310 H309 H308

56 56

57 57


BOVIERAN HAUGALY PARK

Plantegninger

BOVIERAN HAUGALY PARK

58

59


Leilighet H101 / Alle leiligheter i 1. etg får romslig uteplass

Leilighet H102 / Alle leiligheter i 1. etg får romslig uteplass

Type: 2-roms

BRA: 60 m 2

P-rom: 56,1 m 2

Etasje: 1.

Type: 2-roms

BRA: 52 m 2

P-rom: 52 m 2

Etasje: 1.

Gang

6,0 m²

Sov

14,0 m²

Sov

10,5 m²

Gang

5,7 m²

BOVIERAN HAUGALY PARK

Bad

4,8 m²

WIC

3,2 m²

Bad

6,1 m²

BOVIERAN HAUGALY PARK

N

N

Stue/ kjøkken

27,3 m²

Stue/ kjøkken

29,5 m²

Terrasse

12,3 m²



Terrasse

12,3 m²



60

61


Leilighet H103 / Alle leiligheter i 1. etg får romslig uteplass

Leilighet H104 / Alle leiligheter i 1. etg får romslig uteplass

Type: 2-roms

BRA: 66,1 m 2

P-rom: 61,4 m 2

Etasje: 1.-3.

Type: 3-roms

BRA: 75 m 2

P-rom: 71 m 2

Etasje: 1.-3.

BOVIERAN HAUGALY PARK

Bad

5,7 m²

Gang

5,8 m²

Stue/ kjøkken

26,4 m²

Sov

12,2 m²

WIC

3,0 m²

N

Sov

7,2 m²

Bad

5,7 m²

Gang

8,4 m²

Toalett

1,9 m²

Sov

12,4 m²

WIC

3,3 m²

N

BOVIERAN HAUGALY PARK

Sov

8,5 m²

Terrasse

15,9 m²



Stue/ kjøkken

29,8 m²

Terrasse

19,1 m²



62

63


Leilighet H105 / Alle leiligheter i 1. etg får romslig uteplass

Leilighet H106 / Alle leiligheter i 1. etg får romslig uteplass

Type: 3-roms

BRA: 75 m 2

P-rom: 71 m 2

Etasje: 1.

Type: 2-roms

BRA: 52 m 2

P-rom: 52 m 2

Etasje: 1.

BOVIERAN HAUGALY PARK

WIC

3,3 m²

Sov

12,4 m²

Toalett

1,9 m²

Gang

8,4 m²

Bad

5,7 m²

Sov

7,2 m²

N

Gang

5,7 m²

Bad

6,1 m²

Sov

10,4 m²

N

BOVIERAN HAUGALY PARK

Stue/ kjøkken

29,8 m²

Terrasse

18,5 m²



Stue/ kjøkken

27,3 m²

Terrasse

12,3 m²



64

65


Leilighet H107 / Alle leiligheter i 1. etg får romslig uteplass

Leilighet H108 / Alle leiligheter i 1. etg får romslig uteplass

Type: 2-roms

BRA: 60 m 2

P-rom: 56,1 m 2

Etasje: 1.

Type: 3-roms

BRA: 75 m 2

P-rom: 71 m 2

Etasje: 1.

BOVIERAN HAUGALY PARK

WIC

3,2 m²

Sov

14,0 m²

Bad

4,8 m²

Gang

6,0 m²

N

7,2 m²

Bad

5,7 m²

Vaskerom

2,1 m²

Gang

8,4 m²

Toalett

1,9 m²

Sov

12,3 m²

WIC

3,3 m²

N

BOVIERAN HAUGALY PARK

Stue/ kjøkken

29,5 m²

Stue/ kjøkken

29,8 m²

Terrasse

12,3 m²



Terrasse

19,1 m²



66

67


Leilighet H109 / Alle leiligheter i 1. etg får romslig uteplass

Leilighet H110 / Alle leiligheter i 1. etg får romslig uteplass

Type: 3-roms

BRA: 66,1 m 2

P-rom: 61,4 m 2

Etasje: 1.

Type: 2-roms

BRA: 61,2 m 2

P-rom: 57,8 m 2

Etasje: 1.

Gang

7,8 m²

BOVIERAN HAUGALY PARK

Sov

12,2 m²

WIC

3,0 m²

Gang

5,8 m²

Bad

5,7 m²

Vaskerom

1,4 m²

N

Sov

12,9 m²

WIC

3,4 m²

Bad

5,5 m²

N

BOVIERAN HAUGALY PARK

Sov

8,5 m²

Stue/ kjøkken

26,4 m²

Vaskerom

1,4 m²

Stue/ kjøkken

27,3 m²

Terrasse

16,3 m²



Terrasse

16,2 m²



68

69


Leilighet H111 / Alle leiligheter i 1. etg får romslig uteplass

Leilighet H112 / Alle leiligheter i 1. etg får romslig uteplass

Type: 3-roms

BRA: 66,1 m 2

P-rom: 61,4 m 2

Etasje: 1.

Type: 3-roms

BRA: 75 m 2

P-rom: 71 m 2

Etasje: 1.

BOVIERAN HAUGALY PARK

Bad

5,7 m²

Gang

5,8 m²

Sov

12,2 m²

WIC

3,0 m²

N

Sov

12,3 m²

WIC

3,3 m²

Gang

8,4 m²

Bad

5,7 m²

Vaskerom

2,1 m²

N

BOVIERAN HAUGALY PARK

Stue/ kjøkken

26,4 m²

Terrasse

16,5 m²

Sov

8,5 m²



Stue/ kjøkken

29,8 m²

Terrasse

20,0 m²



70

71


Leilighet H113 / Alle leiligheter i 1. etg får romslig uteplass

Leilighet H114 / Alle leiligheter i 1. etg får romslig uteplass

Type: 2-roms

BRA: 60 m 2

P-rom: 56,1 m 2

Etasje: 1.

Type: 2-roms

BRA: 52 m 2

P-rom: 52 m 2

Etasje: 1.

BOVIERAN HAUGALY PARK

Gang

6,0 m²

Bad

4,8 m²

Sov

14,0 m²

WIC

3,2 m²

Sov

10,5 m²

Bad

6,1 m²

Gang

5,7 m²

BOVIERAN HAUGALY PARK

N

N

Stue/ kjøkken

29,5 m²

Terrasse

12,4 m²



Stue/ kjøkken

27,3 m²

Terrasse

12,3 m²



72

73


Leilighet H115 / Alle leiligheter i 1. etg får romslig uteplass

Leilighet H116 / Alle leiligheter i 1. etg får romslig uteplass

Type: 3-roms

BRA: 75 m 2

P-rom: 71 m 2

Etasje: 1.

Type: 3-roms

BRA: 75 m 2

P-rom: 71 m 2

Etasje: 1.

BOVIERAN HAUGALY PARK

Sov

7,2 m²

Bad

5,7 m²

Vaskerom

2,1 m²

Gang

8,4 m²

Toalett

1,9 m²

Sov

12,4 m²

WIC

3,3 m²

N

N

BOVIERAN HAUGALY PARK

Stue/ kjøkken

29,8 m²

Terrasse

18,5 m²



74

75


Leilighet H117 / Alle leiligheter i 1. etg får romslig uteplass

Leilighet H118 / Alle leiligheter i 1. etg får romslig uteplass

Type: 3-roms

BRA: 66,1 m 2

P-rom: 61,4 m 2

Etasje: 1.

Type: 2-roms

BRA: 52 m 2

P-rom: 52 m 2

Etasje: 1.

Gang

5,8 m²

Gang

5,7 m²

Sov

10,5 m²

BOVIERAN HAUGALY PARK

WIC

3,0 m²

Sov

12,2 m²

Bad

5,7 m²

Vaskerom

1,4 m²

Bad

6,1 m²

BOVIERAN HAUGALY PARK

Stue/ kjøkken

26,4 m²

N

N

Sov

8,5 m²

Stue/ kjøkken

27,3 m²

Terrasse

15,9 m²



Terrasse

12,3 m²



76

77


Leilighet H119 / Alle leiligheter i 1. etg får romslig uteplass

Leilighet H201, H301 / Disse leiligheten finner du i 2. og 3. etg.

Type: 2-roms

BRA: 60 m 2

P-rom: 56,1 m 2

Etasje: 1.

Type: 2-roms

BRA: 60 m 2

P-rom: 56,1 m 2

Etasje: 2.-3.

Sov

14,0 m²

Gang

6,0 m²

Gang

6,0 m²

Sov

14,0 m²

BOVIERAN HAUGALY PARK

WIC

3,2 m²

Bad

4,8 m²

Bad

4,8 m²

WIC

3,2 m²

BOVIERAN HAUGALY PARK

N

N

Stue/ kjøkken

29,5 m²

Terrasse

12,3 m²



Stue/ kjøkken

29,5 m²

Balkong

9,9 m²



78

79


Leilighet H202, H302 / Disse leiligheten finner du i 2. og 3. etg.

Leilighet H203, H303/ Disse leiligheten finner du i 2. og 3. etg.

Type: 2-roms

BRA: 52 m 2

P-rom: 52 m 2

Etasje: 2.-3.

Type: 2-roms

BRA: 66,1 m 2

P-rom: 61,4 m 2

Etasje: 2.-3.

Sov

10,5 m²

Gang

5,7 m²

BOVIERAN HAUGALY PARK

Bad

6,1 m²

N

Bad

5,7 m²

Vaskerom

1,4 m²

Gang

5,8 m²

Sov

12,2 m²

WIC

3,0 m²

N

BOVIERAN HAUGALY PARK

Stue/ kjøkken

27,3 m²

Stue/ kjøkken

26,4 m²

Balkong

9,9 m²



Balkong

9,9 m²

Sov

8,5 m²



80

81


Leilighet H204, H304 / Disse leiligheten finner du i 2. og 3. etg.

Leilighet H205, H305 / Disse leiligheten finner du i 2. og 3. etg.

Type: 3-roms

BRA: 75 m 2

P-rom: 71 m 2

Etasje: 2.-3.

Type: 3-roms

BRA: 75 m 2

P-rom: 71 m 2

Etasje: 2.-3.

BOVIERAN HAUGALY PARK

Sov

7,2 m²

Bad

5,7 m²

Vaskerom

2,1 m²

Gang

8,4 m²

Sov

12,4 m²

WIC

Toalett 3,3 m²

1,9 m²

N

WIC

3,3 m²

Sov

12,4 m²

Toalett

1,9 m²

Gang

8,4 m²

Sov

7,2 m²

Bad

5,7 m²

Vaskerom

2,1 m²

N

BOVIERAN HAUGALY PARK

Balkong

9,6 m²

Stue/ kjøkken

29,8 m²



Stue/ kjøkken

29,8 m²

Balkong

9,3 m²



82

83


Leilighet H206, H306 / Disse leiligheten finner du i 2. og 3. etg.

Leilighet H207, H307 / Disse leiligheten finner du i 2. og 3. etg.

Type: 2-roms

BRA: 52 m 2

P-rom: 52 m 2

Etasje: 2.-3.

Type: 2-roms

BRA: 60 m 2

P-rom: 56,1 m 2

Etasje: 2.-3.

BOVIERAN HAUGALY PARK

Gang

5,7 m²

Bad

6,1 m²

Sov

10,5 m²

WIC

3,2 m²

Sov

14,0 m²

Bad

4,8 m²

Gang

6,0 m²

BOVIERAN HAUGALY PARK

N

N

Stue/ kjøkken

27,3 m²

Balkong

10,5 m²



Stue/ kjøkken

29,5 m²

Balkong

19,8 m²



84

85


Leilighet H208, H308 / Disse leiligheten finner du i 2. og 3. etg.

Leilighet H209, H309 / Disse leiligheten finner du i 2. og 3. etg.

Type: 3-roms

BRA: 75 m 2

P-rom: 71 m 2

Etasje: 2.-3.

Type: 3-roms

BRA: 66,1 m 2

P-rom: 61,4 m 2

Etasje: 2.-3.

BOVIERAN HAUGALY PARK

Sov

7,2 m²

Bad

5,7 m²

Vaskerom

2,1 m²

Gang

8,4 m²

Toalett

1,9 m²

Sov

12,3 m²

WIC

3,3 m²

N

Sov

12,2 m²

WIC

3,0 m²

Gang

5,8 m²

Bad

5,7 m²

Vaskerom

1,4 m²

N

BOVIERAN HAUGALY PARK

Sov

8,5 m²

Stue/ kjøkken

29,8 m²

Balkong

14,5 m²



Stue/ kjøkken

26,4 m²

Balkong

9,8 m²



86

87


Leilighet H210, H310 / Disse leiligheten finner du i 2. og 3. etg.

Leilighet H211, H311 / Disse leiligheten finner du i 2. og 3. etg.

Type: 2-roms

BRA: 61,2 m 2

P-rom: 57,8 m 2

Etasje: 2.-3.

Type: 3-roms

BRA: 66,1 m 2

P-rom: 61,4 m 2

Etasje: 2.-3.

BOVIERAN HAUGALY PARK

Sov

12,9 m²

WIC

3,4 m²

Gang

7,8 m²

Bad

5,5 m²

N

Bad

5,7 m²

Vaskerom

1,4 m²

Gang

5,8 m²

Sov

12,2 m²

WIC

3,0 m²

N

BOVIERAN HAUGALY PARK

Vaskerom

1,4 m²

Stue/ kjøkken

26,4 m²

Balkong

9,9 m²

Stue/ kjøkken

27,3 m²



Balkong

9,9 m²

Sov

8,5 m²



88

89


Leilighet H212, H312 / Disse leiligheten finner du i 2. og 3. etg.

Leilighet H213, H313 / Disse leiligheten finner du i 2. og 3. etg.

Type: 3-roms

BRA: 75 m 2

P-rom: 71 m 2

Etasje: 2.-3.

Type: 2-roms

BRA: 60 m 2

P-rom: 56,1 m 2

Etasje: 2.-3.

BOVIERAN HAUGALY PARK

Sov

12,3 m²

WIC

3,3 m²

Toalett

1,9 m²

Gang

8,4 m²

Sov

7,2 m²

Bad

5,7 m²

N

Gang

6,0 m²

Bad

4,8 m²

Sov

14,0 m²

WIC

3,2 m²

BOVIERAN HAUGALY PARK

Vaskerom

2,1 m²

N

Balkong

14,5 m²

Stue/ kjøkken

29,8 m²



Stue/ kjøkken

29,5 m²

Balkong

19,9 m²



90

91


Leilighet H214, H314 / Disse leiligheten finner du i 2. og 3. etg.

Leilighet H215, H315 / Disse leiligheten finner du i 2. og 3. etg.

Type: 2-roms

BRA-: 52 m 2

P-rom: 52 m 2

Etasje: 2.-3.

Type: 3-roms

BRA: 75 m 2

P-rom: 71 m 2

Etasje: 2.-3.

Gang

5,7 m²

Sov

10,5 m²

BOVIERAN HAUGALY PARK

Bad

6,1 m²

N

7,2 m²

Bad

5,7 m²

Vaskerom

2,1 m²

Gang

8,4 m²

Toalett

1,9 m²

Sov

12,4 m²

WIC

3,3 m²

N

BOVIERAN HAUGALY PARK

Stue/ kjøkken

27,3 m²

Balkong

10,5 m²



Balkong

9,3 m²

Stue/ kjøkken

29,8 m²



92

93


Leilighet H216, H316 / Disse leiligheten finner du i 2. og 3. etg.

Leilighet H217, H317 / Disse leiligheten finner du i 2. og 3. etg.

Type: 3-roms

BRA: 75 m 2

P-rom: 71 m 2

Etasje: 2.-3.

Type: 3-roms

BRA: 66,1 m 2

P-rom: 61,4 m 2

Etasje: 2.-3.

BOVIERAN HAUGALY PARK

Sov

12,4 m²

WIC

3,3 m²

Toalett

1,9 m²

Gang

8,4 m²

7,2 m²

Bad

5,7 m²

Vaskerom

2,1 m²

N

Sov

12,2 m²

WIC

3,0 m²

Gang

5,8 m²

Bad

5,7 m²

Vaskerom

1,4 m²

N

BOVIERAN HAUGALY PARK

Stue/ kjøkken

29,8 m²

Balkong

9,6 m²



Sov

8,5 m²

Stue/ kjøkken

26,4 m²

Balkong

9,9 m²



94

95


Leilighet H218, H318 / Disse leiligheten finner du i 2. og 3. etg.

Leilighet H219, H319 / Disse leiligheten finner du i 2. og 3. etg.

Type: 2-roms

BRA: 52 m 2

P-rom: 52 m 2

Etasje: 2.-3.

Type: 2-roms

BRA: 60 m 2

P-rom: 56,1 m 2

Etasje: 2.-3.

Gang

5,7 m²

Gang

6,0 m²

Sov

10,5 m²

Sov

14,0 m²

BOVIERAN HAUGALY PARK

Bad

6,1 m²

WIC

3,2 m²

Bad

4,8 m²

BOVIERAN HAUGALY PARK

N

N

Stue/ kjøkken

27,3 m²

Stue/ kjøkken

29,5 m²

Balkong

10,0 m²



Balkong

10,0 m²



96

97


BOVIERAN HAUGALY PARK

Utomhusplan

BOVIERAN HAUGALY PARK

98

99


Haugaly Park - et nytt område under utvikling

Grønne og idylliske

uteområder

150/280

N

På området Haugaly Park skal det totalt bygges ca 182 boliger. Bovieran Haugaly

Park er først ute og består av tre leilighetsbygg, i tre etasjer, med en vinterhage i

sentrum. Del vil bli opparbeidet felles grøntarealer og gangstier på området.

1

1

2

Haugaly Park

Senere byggetrinn

HOVED-

ADKOMST

BOVIERAN HAUGALY PARK

150/281

BOVIERAN HAUGALY PARK

2

100100

101 101


BOVIERAN HAUGALY PARK

Romskjema

BOVIERAN HAUGALY PARK

102

103


IC

Romskjema

ROM GULV VEGG TAK INVENTAR ELEKTRO SANITÆR DØRER

ENTRE

Parkett Eik living Vanilla,

3-stavs med Eik gulvlist.

Sparklet og malte

gipsoverflater.

Farge: Hvit standard.

Sparklet og malte

gipsoverflater.

Farge: Hvit standard.

Ventilasjons

aggregat blir

plassert i bod/WIC

eller tak.

Stikkontakter i henhold til

gjeldende NEK 400.

LED downlight i nedforet

himling.

Hvite slette lett dører.

Lister: Leveres hvitmalt

med synlige spikerhull.

BOD/WIC

Parkett Eik living Vanilla,

3-stavs med Eik gulvlist.

Sparklet og malte

gipsoverflater.

Farge: Hvit standard.

Sparklet og malte

gipsoverflater.

Farge: Hvit standard.

Ventilasjons

aggregat blir

plassert i bod/WIC

eller tak.

Stikkontakter i henhold til

gjeldende NEK 400.

Lampe i tak

Hvite slette lett dører.

Lister: Leveres hvitmalt

med synlige spikerhull.

BOVIERAN HAUGALY PARK

BAD

WC-ROM

Modena

Fliser 20x20.

10 x 10 fliser,

farge mørkegrå.

20 x 40 fliser, farge hvit. Sparklet og malte

gipsoverflater.

Sparklet og malte

gipsoverflater.

Farge: Hvit standard.

Farge: Hvit standard.

Sparklet og malte

gipsoverflater.

Farge: Hvit standard.

Servant og toalett

fra Willeroy & Boch

eller tilsvarende

Baderoms møbel

60 cm, speil m/lys.

Servant og toalett

fra Willeroy & Boch

eller tilsvarende.

Stikkontakter i henhold til

gjeldende NEK 400.

LED downlight i nedforet

himling.

Stikkontakter i henhold til

gjeldende NEK 400.

Lampe i tak.

Ettgreps armatur på

vask.

Dusjsett med sparedusj

og termostat.

Opplegg for vaskemaskin.

Ettgreps armatur på vask.

Hvite slette lett dører.

Lister: Leveres hvitmalt

med synlige spikerhull.

Hvite slette lett dører.

Lister: Leveres hvitmalt

med synlige spikerhull.

BOVIERAN HAUGALY PARK

KJØKKEN

Parkett Eik living Vanilla,

3-stavs med Eik gulvlist.

Sparklet og malte

gipsoverflater.

Farge: Hvit standard.

Sparklet og malte

gipsoverflater.

Farge: Hvit standard.

Innredning fra

Drømmekjøkkenet.

Type Solid.

Avtrekksvifte type

slimline i overskap.

Se egen leveranse

beskrivelse.

Stikkontakter i henhold til

gjeldende NEK 400.

Lys: Benkearmatur

Spotskinne i tak.

Ettgreps armatur på vask

med tilkobling for

oppvaskmaskin med egen

stoppekran.

Forskriftsmessig vannstopp.

STUE

Parkett Eik living Vanilla,

3-stavs med Eik gulvlist.

Sparklet og malte

gipsoverflater.

Farge: Hvit standard.

Sparklet og malte

gipsoverflater.

Farge: Hvit standard.

Stikkontakter i henhold til

gjeldende NEK 400.

Bryterstyrte stikkontakter

v/tak for montering av

belysning.

Hvite slette lett dører.

Lister: Leveres hvitmalt

med synlige spikerhull.

ALLE

SOVE-

ROM

Parkett Eik living Vanilla,

3-stavs med Eik gulvlist.

Sparklet og malte

gipsoverflater.

Farge: Hvit standard.

Sparklet og malte

gipsoverflater.

Farge: Hvit standard.

Avsatt plass til

garderobeskap.

Stikkontakter i henhold til

gjeldende NEK 400.

Hvite slette dører

Lister/Gerikter:

Leveres hvitmalt med

synlige spikerhull.

TERASSER Overflate i betong. Fasadeplater eller

trekledning.

Overflate i betong.

Utelampe med

stikkkontakt.

104 104

105 105


Romskjema

ROM GULV VEGG TAK INVENTAR ELEKTRO SANITÆR DØRER

P-HUS

Asfalt eller

betongoverflate.

Støvbundet, sprøytemalt.

betongvegger.

Støvbundet,

sprøytemalt.

Utenpåliggende

stikkontakter med

kabelkanal.

Ståldører.

SPORTS-

BODER

Kostet betonggulv.

Nettingvegger.

Leveres som Troax el.

Nettingvegger.

Leveres som

Troax el.

Utenpåliggende

stikkontakter med

kabelkanal.

TRAPPE-

HUS OG

TRAPP

Betongoverflate. Malt betongoverflate. Sparklet/malt gips,

eller betong.

Utenpåliggende

stikkontakter med

kabelkanal.

Ståldører.

BOVIERAN HAUGALY PARK

FELLESHUS

WC

FELLESHUS

KJØKKEN

Fliser Modena Mineral

30x30.

Fliser gulv 30x30.

Sparklet og malte

gipsoverflater.

Farge: Hvit standard.

Sparklet og malte

gipsoverflater.

Sparklet og malte

gipsoverflater.

Farge: Hvit standard.

Sparklet og malte

gipsoverflater.

Servant og toalett

fra Willeroy & Boch

eller tilsvarende.

Felleskjøkken med

hvitevarer.

Induksjonstopp

x 2, integrert oppv.

maskin x 2, ovn og

kjøl/frys.

Stikkontakter i henhold til

gjeldende NEK 400.

Lampe i tak.

Stikkontakter i henhold til

gjeldende NEK 400.

Lampe i tak.

Ettgreps armaturer på vask.

Servant og toalett.

Ettgreps armatur på vask

med tilkobling for oppvaskmaskin

med egen

stoppekran.

Forskriftsmessig vannstopp.

Hvite slette dører.

Lister leveres hvitmalt med

synlige spikerhull.

Leveres i h.h.t dørskjema.

BOVIERAN HAUGALY PARK

GJESTE-

LEILIGHET

Flser gulv 20x20 på bad.

Parkett Eik living Vanilla,

3-stavs med Eik gulvlist i rom.

Fliser vegger 20x40 på bad.

Sparklet og malte gipsoverflater

i rom.

Sparklet og malte

gipsoverflater.

Servant og toalett

Innredning fra

Drømmekjøkkenet.

Type Solid.

Avtrekksvifte type

slimline i overskap

Se egen leveranse

beskrivelse.

Stikkontakter i henhold til

gjeldende NEK 400.

Lampe i tak på bad,

Lys: Spotskinne i tak kjøkken.

Ettgreps armaturer på vask.

Hvite slette dører.

Lister leveres hvitmalt med

synlige spikerhull.

106 106

107 107


BOVIERAN HAUGALY PARK

Leveransebeskrivelse

BOVIERAN HAUGALY PARK

108

109


Leveransebeskrivelse

Bovieran Haugaly Park

BOVIERAN HAUGALY PARK

GENERELT

Beskrivelsen er utarbeidet for å

orientere om bygningens viktigste

bestandsdeler og funksjoner og bør

leses sammen med plantegning/

kontraktstegning

Leveransen er i henhold til Forskrift

om tekniske krav til byggverk (TEK17)

og elektriske installasjoner i boliger

(NEK 400-2018), som gjelder på tidspunkt

for innsendelse av rammesøknad.

Arbeidet utføres etter normale

krav til toleranser som gjelder for

bygging av boliger. For øvrig legges

offentlige lover, forskrifter og standarder

til grunn for krav til utførelse

og materialbruk. Alle komponenter

og produkter som ikke er nærmere

spesifisert vil være av normalt god

kvalitet.

Det legges dermed vekt på å oppnå

gode miljøkvaliteter i prosjektet, både

i planlegging, ved utførelse og ved

materialvalg.

Bovieran er et konseptbygg og omfatter

57 leiligheter og et felles bygg.

Fellesbygget inneholder forsamlingslokale,

treningsrom, badstue, snekkerverksted

og en gjesteleilighet. I tillegg

blir det anlagt en subtropisk hage.

Det blir sykkelparkering for 64 sykler,

boder og tekniske rom i plan U.

Hovedbygget inneholder 4 trappehus

for tilkomst til boligene via utvendige

svalganger, samt 1 stk heis.

Leiligheter i plan 1 får direkte adkomst

fra det fri i innvendig atrium.

Leiligheter i plan 2 og 3 får tilkomst

via svalganger.

BOLIGEN

BÆRESYSTEM

Bæresystem utføres i hovedsak som

plasstøpte konstruksjoner, evt med

hulldekker som etasjeskillere. Bæring i

gavler utføres i stål. Vegger og søyler

plasseres på labanker eller punktfundamenter.

Plasstøpte vegger.

OPPBYGGING AV YTTERVEGGER

Plassbygget klimavegg isolert og

kledd med stående trekledning og lys

grå plater.

- Trekledning eller platekledning

- Utlekting

- Vindtette gipsplater med tapede

skjøter

- Mineralull

- Diffusjonssperre

- Krysslekting for 50 mm påforing

med mineralull

- Gipsplate

VINDUER OG BALKONGDØRER

Vinduer og balkongdører kles utvendig

med aluminium. Utvendig og

innvendig farge blir RAL7016.

Gjennomsnittlig U verdi = 0,97 på

vinduer/dører.

Listefri overgang mot vinduer og

balkongdør.

INNERVEGGER

Innvendige vegger i boligene utføres

generelt som lette uisolerte skillevegger

med gipsplate.

Skillevegger, bærevegger og vegger

mot heis/trappehus leveres i betong.

Innvendige vegger og tak sparkles og

males.

Det er medtatt listefri utførelse

mellom tak og vegg.

DØRER

Inngangsdører til de enkelte leiligheter

leveres som massivdør med glatt

dørblad.

Innvendige dører i leilighetene

leveres som massive hvite dører

fra Swedoor eller tilsvarende samt

hvitmalte karmer. Dørlister leveres

ferdig malt fra fabrikk med synlige

spikerhoder og kutt i gjerdinger etter

montering. Dørvridere i børstet stål.

Standard dørterskel leveres som hvitpigmentert

eik.

LÅSER/VRIDERE

Alle dører leveres med lås, nøkkelskilt

og vridere.

Fellesdører og inngangsdører til

leilighetene leveres med systemlås.

DØRTELEFON AUDIO FELLESENTRE

Det installeres komplett dørtelefonanlegg

med audio for leiligheter i

2. og 3. etasje.

For 1.etg leveres lokalt ringeanlegg for

hver leilighet.

GULV

Alle rom foruten bad leveres med

Parkett Eik living vanilla 3-stavs 14mm

på 6 mm silensio underlagsplate.

I alle ”tørre” rom leveres gulvlister i

hvitpigmentert eik.

HIMLINGER

Nedforet tak i gang, boder og bad.

Øvrige tak blir malt flate på betong

eller hulldekker. Standard takhøyde er

ca. 250 cm med unntak av bad, bod

og gang som kan ha takhøyde ned

mot ca. 220 cm. Det vil være redusert

himlingshøyde og lokale nedforinger

ned mot 220 cm i områder der

dette er nødvendig for fremføring av

ventilasjonskanaler og andre tekniske

installasjoner.

BAD/VASKEROM

Bad er plassbygd med vegghengt

WC fra Villeroy & Boch i hvit porselen,

toalettsete med soft-close funksjon.

Dusjvegger i klart glass

A-collection Imber med blanke profiler,

90x90, dusjbatteri og garnityr

fra Tapwell. Baderomsmøbel Nordic

3 servantskap 60 cm, hvit høyglans

og servant i hvit porselen og ettgreps

batteri. Veggehengt speil Artic 60x65

med belysning. Plantegninger viser

baderominnredning med 80 cm

bredde. Som standard leveres innredning

med bredde lik 60 cm, men

80 cm kan leveres som tilvalg. Flis på

bad med varmekabler, på gulv

legges Modena Mineral 20x20 flis

og på vegger Modena White Glossy

20x40 flis. Man kan velge mellom to

farger på gulv kostnadsfritt. I bad er

det der det vises på kontraktstegning

mulig for skyvedør mellom bad og

vaskerom. Dette velges i tillvalgsprosessen.

WC

Fliser på gulv, med sokkellist. Malte

gipsvegger i hvit. Vegghengt WC i

hvit porselen med hvit toalettsete

med softclose. Servant med ettgreps

batteri.

KJØKKEN

Kjøkken leveres fra Drømmekjøkkenet

modell Solid eller tilsvarende, 19mm

tykke glatte kjøkkenfronter med en

svakt avrundet kant og en formsterk

trekjerne i MDF. Med flere sjenerøse

malingsstrøk, oppnås en slitesterk

overflate på kjøkkenfronten, som

holder i mange år. Fargene hvit,

perlegrå og peppergrå er inkludert i

prisen som fargevalg uten tillegg,

de andre 8 fargene vi tilbyr har pristillegg.

Foring til tak kan velges som

tilvalg.

Inkludert i standard kjøkkenløsning:

- Overskapshøyde er 70cm, og har

3 hyller

- 1 stk skuffeseksjon

- Ovnskap med lav uttrekkskuff

under

- Vaskeskap med dør

- Blandebatteri fra Tapwell ARM

- 1 kums stålvask er nedfelt i

benkeplaten Franke RBU480:

Benkeplate :

Høytrykkslaminat med rett ABS kanting,

30mm tykkelse

- (mange fargevalg til samme pris)

Hvitevarer fra Elektrolux eller tilsvarende,

platetopp induksjon, Ovn,

oppvaskmaskin-integrert og frittstående

kombiskap stål.

FAST INVENTAR OG TEKNISKE ANLEGG

GARDEROBE

Det leveres ikke garderobeskap, dette

kan bestilles i angitt tilvalgsperiode.

BRANNVARSLING

Røyk-/brannvarslere leveres iht.

forskriftskrav. Det leveres et 6 kg

pulverapparat til hver leilighet.

SPRINKLERANLEGG

Bygget er fullsprinklet med ulike

systemer. Det blir synlige sprinklerhoder.

Det er beregnet sprinkleranlegg med

stigeledning i sjakter.

BOD

Det medfølger en sportsbod på ca

5m2 til hver leilighet. Boder er

lokalisert i egne bodsoner i kjellerplan.

Sportsboder er ment for oppbevaring

av bildekk, sykler, sportsutstyr

og lignende.

Boder inndeles med vegger og dører

av type «TROAX» eller tilsvarende.

I tillegg leveres innvendig bod/walk

in closet i leiligheter som det fremgår

av salgstegninger. Det må påregnes

synlige kanaler/tekniske føringer og

rør på vegg og himling

BALKONG/TERRASSE

Balkonger og terrasser leveres med

gulvoverflate i betong. Vegger i fasadeplater

eller trekledning Rekkverk

leveres med glassrekkverk. Det leveres

en LED utelampe av modell Spike

med stikkontakt.

OPPVARMING

Boligene bygges for å minimere

energibehovet til oppvarming.

Oppvarming gjøres primært gjennom

varmegjenvinner på ventilasjonsluften.

Gulvvarme på bad. Gulvvarme

i øvrige rom kan bestilles som tilvalg.

Stue/kjøkken oppvarmes med vanlige

radiatorer fortrinnsvis type Stelrad

Novello-8 for vegghengt montering

i rom med veggplass. Det leveres en

stk hvit radiator og endelige plassering

av radiatorer gjøres av

entreprenør i forbindelse med detaljprosjektering.

VENTILASJON

Det blir levert eget balansert

ventilasjonsaggregat til hver leilighet,

som blir plassert i tak i bod eller i

gang av type Flexit Nordic, ENSY eller

tilsvarende. Hvert aggregat blir levert

med styring på aggregat.

Det blir levert med roterende gjenvinner

og bypass for kobling av kjøkken

aggregat. Aggregatene blir også

levert med elektrisk varmebatteri.

Avtrekk i boder, det leveres ikke avfukter

i sportsboder.

VVS

Det vil være egne målere for varmtvann

og (kaldt vann) i hver leilighet.

BOVIERAN HAUGALY PARK

110

111


BOVIERAN HAUGALY PARK

Leilighetene får installert sprinkleranlegg

med synlige sprinklerhoder for

brannslokking plassert på øvre del av

vegger, eller i tak der det er nedforet

himling. Antall og plassering iht.

forskriftskrav.

Innvendige installasjoner som inntaksfilter

med stoppekran,

tilbakeslagsventil, samt vannmåler

og andre kaldtvanninstallasjoner

plasseres i teknisk rom.

I områder med kjøkken er det medtatt

sensor for automatisk avstenging

av vann ved deteksjon av vannlekkasje.

ELEKTRO

Elektro i leiligheter leveres generelt

i henhold til romskjema og NEK

400:2018. Varmekabler med lokal

termostat i alle bad. Utebelysning

leveres med skumringssensor eller

annen likeverdig styring.

Installasjoner leilighet:

Komplette fremlegg for komfyr, vaskemaskin,

lampepunkt og stikkontakter

samt rørføring for fiber.

12 stk 2R stor type A à 52 stk. el-punkt

3 stk 2R stor type B à 51 stk. el-punkt

18 stk 3R stor à 58 stk. el-punkt

12 stk 2R liten à 46 stk. el-punkt

12 stk 3R liten à 51 stk. el-punkt

Installasjonene utføres som skjult

anlegg hvor tak senkes og vegger

utlektes, og som synlig anlegg hvor

vegger og tak direkte overflatebehandles.

Belysningsutstyr leiligheter

3stk spotlight type Junistar Eco m/

elektronisk dimmer på bad,

3-4 stk spotlight type Junistar

Eco m/elektronisk dimmer i gang,

1 stk 2m Zip skinne m/3 stk Zip Tube

spotlight i tak kjøkken, 1 stk utelampe

type Spike LED m/integrert stikkontakt

på terrasser, 1 stk Enøk E27 LED i bod,

1 stk Orion 10W i soverom,

1 stk Mississippi 14W armatur m/

stikkontakt u/overskap kjøkken

Sikringsskap plasseres fortrinnsvis i

bod eller entre. Ruter for bredbånd

plasseres der det er mest optimalt.

Det blir tilrettelagt for installering av

lader til el-bil. Ladestasjon leveres

ikke, men kan bestilles som tilvalg.

INNVENDIGE FELLESAREALER

INNGANGSPARTI

Gjennom hovedinngangen

kommer du rett inn i Bovierans

vinterhage som har ett temperaturstyrt

klima med den Franske Riviera

som forbilde. I vinterhagen vokser det

trær og vekster som er nøye utvalgt

av gartner for å skape et harmonisk

og avslappende miljø. Klimasystemet

i vinterhagen gjør at temperaturen

alltid er behagelig, her blir det aldri

for kaldt men heller ikke for varmt,

det blåser aldri og man trenger ikke å

tenke på snømåking eller gressklipping.

FELLESHUS

I tillegg til den helt unike vinterhagen

har Bovieran også en rekke smarte

fasiliteter og tjenester. Her finner

du snekkerverksted, badstue og et

treningsrom med en rekke apparater,

og et fullt utstyrt felleskjøkken i

forbindelse med et lokale egnet for

store og små selskaper. Det finnes

også en liten gjesteleilighet som

fungerer nesten som et hotellrom og

kan leies av borettslaget når venner

eller familie er på besøk og ønsker å

overnatte. Det er tilrettelagt i kjeller

for vask av privatbil og der er og

plass til sykkelen.

HEIS

Alle leilighetene er tilgjengelige med

heis og trapp, som også går ned til

bodsone og parkering i kjellerplan.

POSTKASSER

Bovieran leveres med 57 låsbare

postkasser.

TILVALG

Prosjektets gjennomføringsmodell gir

føringer for hvilke tilvalg og endringer

som kan tillates og når disse må

bestilles. Det vil bli muligheter for

å gjøre individuelle tilpasninger

gjennom valg fra en tilvalgsliste i vår

webbaserte tilvalgsprogram som

blir sendt boligkjøperne i god tid før

innvendige arbeider starter. Tilvalgsmuligheter

vil omfatte type parkett,

innvendige dører, fliser i våtrom,

farger på vegg, kjøkkenmodell fra

prosjektets leverandør, elektropunkter,

m.m. Tilvalg medfører pristillegg

som vil fremgå av tilvalgslisten.

Kjøper vil også ha anledning til å

bestille endringer utover prosjektets

tilvalgsmeny mot tillegg i pris. Ønsker

om endringer vil medføre at selger,

totalentreprenør, tekniske konsulenter

og/eller arkitekt må vurdere ønskene.

Kjøper må dekke kostnadene for

disse vurderingene, uavhengig av

om endringene blir bestilt eller ikke.

Endringer kan ikke gjennomføres

dersom det berører rammetillatelsen,

gir forsinkelser i prosjektet eller hindrer

rasjonell gjennomføring av

byggearbeidene. Kjøper kan heller

ikke kreve endringer og tilvalg som

utgjør mer enn 15 % av avtalt kjøpesum,

jf. bustadoppføringslova § 9.

FORBEHOLD

Alle opplysningene i salgsmaterialet

er gitt med forbehold om rett til

endringer som er hensiktsmessig

og nødvendig, uten å redusere den

generelle standard. Kjøper

aksepterer, uten prisjustering, at

utbygger har rett til å foreta slike

endringer.

Det tas forbehold om skrivefeil/ trykkfeil

i prospekt. Dersom det er avvik

mellom prospekt/internettside/

tegninger og leveransebeskrivelse,

er det leveransebeskrivelsen som

gjelder. Omfanget av leveransen er

begrenset til denne.

Alle illustrasjoner, digitale og trykte,

benyttet i markedsføring av Bovieran

er kun ment å være av illustrativ

karakter og avvik kan forekomme.

Disse kan vise elementer og tilvalg

som ikke er en del av standardleveransen.

Dette gjelder også viste fasader,

utomhusarealer og innredning i

visningslokalet. Det gjøres

oppmerksom på at utsikt og solforhold

som er vist ikke er gjeldende for

alle leiligheter. Salgstegninger i prospekt

viser ikke tilgjengelighetskrav,

men boligene bygges i henhold til

gjelende foreskrift.

Det tas forbehold om synlige rør/

kanalføringer. Det tas også forbehold

om plassering og størrelse på

sjakter, tekniske skap, nedforinger

og innkassinger. I forbindelse med

elektro/ tv-data/sanitær/fjernvarme/

ventilasjon, kan det komme inspeksjonsluker.

Det tas forbehold om endelig utforming

på innredning av kjøkken og

bad. Møbler som vist på salgstegninger

er kun å anse som

illustrasjoner, og inngår ikke i leveransen.

Garderobeskap inngår ikke

i standardleveransen, men er vist

stiplet på salgstegningene som

forslag. Det samme gjelder for ekstra

kjøkkeninnredning vist på enkelte

illustrasjoner. Det henvises til salgstegning

og leveransebeskrivelse som

beskriver detaljer ved leiligheten.

Skjeggkre ble første gang allment

kjent i Norge i 2014 og utbredelsen

har spredt seg raskt. Selger kan ikke

garantere at det ikke er skjeggkre i

boligen ved overlevering.

Arealer er beregnet på grunnlag av

tegninger på salgstidspunktet. Det

tas forbehold om mindre arealavvik

som skyldes nødvendige justeringer

av konstruksjoner, sjakter o.l., uten å

redusere boligens funksjonalitet.

Salgstegninger er ikke gjengitt i

målestokk og bør ikke benyttes som

grunnlag for bestilling av innredning

eller møbler.

Det gjøres oppmerksom på at

ferdigstillelsesgrad av utomhusarealer

ved overlevering vil kunne

avvike fra beskrivelser gitt i

salgsmateriell. Det tas forbehold om

offentlige pålegg som ikke er kjent på

salgstidspunktet som kan medføre

endringer.

Leilighetene ferdigstilles og overleveres

til noe ulik tid. Ved innflytting

må det i den første perioden

påregnes noe aktivitet fra gjenstående

arbeider i andre bygg samt på

utomhusarealer.

Det tas forbehold om å endre

organisering av prosjektet dersom

dette viser seg hensiktsmessig,

eventuelt som følge av krav fra

plan- og bygningsetaten. I så tilfelle

plikter kjøper å medvirke til alle

vedtak om endring i eierseksjonssameier.

Det vil si reseksjonering av

eierseksjoner, samt gi de underskrifter

som måtte være nødvendig for

gjennomføring av byggetrinnene

f.eks. i forhold til Statens Kartverk og

bygningsmyndigheter.

BOVIERAN HAUGALY PARK

112

113


BOVIERAN HAUGALY PARK

Nøkkelinformasjon

BOVIERAN HAUGALY PARK

114

115


Nøkkelinformasjon

Bovieran Haugaly Park

BOVIERAN HAUGALY PARK

FAKTA OM PROSJEKTET

Innskudd: 1.625.000-2.475.000

Fellesgjeld: 1.625.000-2.475.000

Pris: 3.250.00-4.900.000

Omkostninger: Jfr.Prisliste

BRA: 52-75 m2

OPPDRAGSNUMMER

9-21-9000

MEGLERFORETAK

KALAND & PARTNERS NYBYGG

Adresse: Harald Skjoldsvei 75,

5236 Rådal

Org.nr.: 926 203 460

ANSVARLIG MEGLER

& PROSJEKTMEGLER

Thor-Kristian Johannesen,

M: 916 88 655

Daglig leder | Partner

PROSJEKTMEGLERE

Therese Fimland, M: 977 24 706

Faglig leder | Salgsleder | Partner

Queen Sanguanpong, M: 93 82 42 96

Prosjektmegler | Saksbehandler

SELGER/UTBYGGER

Bovieran Skogsskiftet AS

Markens gate 30, 4611 Kristiansand

Org.nr.: 916036647

ENTREPRENØR

Lars Jønsson AS

Adresse: Lerviksflaten 11, 5179 Godvik

Org.nr.: 990 873 801

GENERELT OM PROSJEKTET

BOVIERAN HAUGALY PARK

Boligprosjektet Bovieran Haugaly Park

er lokalisert sentral ved Skogsskiftet,

kun ca 15 minutter fra Sartor Senter.

Skogsskiftet står på startstreken til en

omfattende ombygging og utbygging

med både nytt kjøpesenter og

skysstasjon- og blir det naturlige

sentrum i tidligere Sund kommune.

Innen gangavstand til alt finner

man Bovieran Haugaly Park som er

planlagt å bestå av 57 leiligheter når

prosjektet er ferdig utbygd. Det er

ikke boplikt i Øygarden kommune, og

boligene kan således også benyttes

som fritidsbolig/sekundær bolig.

PROSJEKTET

Prosjektet Bovieran Haugaly Park skal

oppføres på eiendommen gnr 150,

bnr 280 i Øygarden kommune og er

del av en planlagt, trinnvis feltutbygging

av området som vil bestå av

flere leilighetsbygg, serviceboliger,

garasjeanlegg og felles parkanlegg.

De 57 boligene i Haugaly Park vil bli

organisert som andelsleiligheter hvor

Bovieran Haugaly borettslag vil bli

hjemmelshaver til eiendommen.

Eiendommen er oppgitt av selger å

bli på ca. 5.200 m². Eiendommen kan

bli grensejustert og eiendomsgrensene

er ikke nødvendigvis endelig

fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet.

Et nytt konsept for en voksen kjøpegruppe

som er 50+. Dersom to eller

flere kjøper sammen, er det tilstrekkelig

at en av kjøperne er over 50 år.

UTBYGGING AV OMRÅDET

Eiendommene tilhørende det enkelte

byggetrinn i prosjektet vil bli opprettet

som egne eiendommer/matrikler

og vil bli organisert som enten

eierseksjonssameier, borettslag eller

tingsrettslige sameier.

For borettslag som etableres i

prosjektet vil hver kjøper bli andelshaver

og ha bruksrett til sin bolig og

tilhørende fellesarealer. Tingsrettslige

sameier vil kunne bli opprettet for

fellesarealer og garasjeanlegg.

Utbyggingsområdet vil samlet sett

bestå av både leiligheter, rekkehus,

eneboliger og garasjeanlegg i flere

bygg og på ulike eiendommer. Det

er planlagt oppført ett/flere underjordiske

garasjeanlegg hvor alle

boligene er tiltenkt å ha sine parkeringsplasser

og sportsboder.

Det enkelte byggetrinn i prosjektet

vil kunne bestå av ett eller flere bygg

som vil bli organisert i ett eller flere

selskap, herunder eierseksjonssameier

og/eller borettslag. Selger tar

forbehold om antall selskap, antall

boliger, endelig organisering og

omfang av det enkelte byggetrinn.

PROSJEKTET

Prosjektet omfatter en sammenhengende

blokkbebyggelse med 57

leiligheter og et underjordisk garasjeanlegg.

ADRESSE

Endelig adresse foreligger ikke på

salgstidspunktet, men vil bli fastsatt

av kommunen før overtagelse.

EIERFORHOLD

Andel i frittstående borettslag.

BOLIGTYPE

Leilighet

TOMTETYPE

Eiet tomt

INNHOLD OG STANDARD

Boligene leveres med gode kvaliteter

og en tropisk hage man ikke har sett

maken til i Bergen. Se leveransebeskrivelse

og romskjema for detaljert

beskrivelse av både boligene og

dette unike bolig-konseptet.

FELLESAREAL/UTOMHUS/

INFRASTRUKTUR

Hver kjøper vil i tillegg til sin bolig

også disponere over borettslagets

utvendige- og innvendige fellesarealer.

Deler av fellesarealet kan i

henhold til vedtekter være avsatt til

enkelte boliger/andeler.

Fellesarealene, herunder bl.a. felles

trappeganger, svalganger, hagen,

heis, rømningsveier, felles bodanlegg

samt fasader, herunder balkonger,

terrasser mv. ferdigstilles av selger

samtidig med boligene.

Utomhusarealene tilhørende borettslaget

ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse

av det enkelte bygg eller

så snart årstiden tillater det.

Øvrige utomhusarealer på utbyggingseiendommen,

herunder felles

adkomstveier, lekeplasser, veier,

VA-grøfter og annet uteområde er

planlagt å inngå i et Fellessameie

som etableres som et tingsrettslig

sameie (realsameie) på området.

Fellessameiet (realsameiet) vil få

eget styre, budsjett og vedtekter.

Kostnader til drift, vedlikehold m.m.

av eiendommen vil bli belastet den

enkelte seksjonseier/andelshaver

gjennom felleskostnader i det enkelte

selskap. Kostnadene fordeles i forhold

til antall boliger og eventuelt næringsseksjoner

i det enkelte selskap.

Utbygger forbeholder seg retten til å

avvente overskjøting av realsameiet

inntil prosjektet i sin helhet er ferdigstilt

og/eller alle boligsameier/borettslag/boligselskap

er stiftet, ferdigstilt

og overlevert. Selger har rett til å

viderefakturere ev. andel av påløpte

driftskostnader som de har forskuttert

frem til seksjonseierne/sameiet/

borettslaget/selskapene har fått

hjemmel. En naturlig tilhørende del av

eiendommen tilhørende Fellessameiet

som grenser til det enkelte sameie/borettslag

vil bli ferdigstilt samtidig

med ferdigstillelse av de enkelte

bygg eller så snart årstiden tillater

det. Det samme vil gjelde nødvendig

gang- og kjøreveier med tilhørende

infrastruktur. Selger forbeholder seg

retten til å beslutte hva som ansees

som naturlig tilhørende del som skal

ferdigstilles.

På utbyggingseiendommen vil det

bli etablert diverse ledningsnett for

vann, avløp, overvann, elektrisitet,

data/tv/telefon og ev. andre ledninger.

Disse felles ledningene vil kunne

gå over eiendommen i dette byggetrinnet

og andre eiendommer i senere

byggetrinn, herunder Fellessameiet.

Kjøper er kjent med og aksepterer

ovennevnte og at den enkelte

eiendom vil få tinglyst nødvendige

rettigheter til å legge, vedlikeholde og

skifte ut ledninger ved behov. Kjøper

plikter å medvirke til dette i årsmøter

for sameiet/borettslaget dersom slike

avtaler skal inngås og tinglyses etter

at overskjøting har funnet sted.

PARKERINGSPLASSER, BODER

OG SYKKELPARKERING

Inkludert i prisen for hver leilighet,

medfølger både en sportsbod og

en garasjeplass i felles underjordisk

garasjeanlegg. I tillegg til felles

sykkelparkering.

Garasjeanlegget er planlagt organisert

som fellesareal med vedtektsfestet

bruksrett. Selger forbeholder

seg retten til å avgjøre hvordan den

endelige organisering av garasjeanlegget

med tilhørende parkeringsplasser

og boder vil bli. Det samme

gjelder forbehold om at selger vil

fordele parkeringsplasser og boder.

Det er også noen få, ekstra parkeringsplasser

og sportsboder i

garasjeanlegget som selges til fast

pris, se prislisten.

Selger vil beholde eiendomsretten

til og fritt kunne disponere over

eventuelle usolgte parkeringsplasser

og boder, herunder kunne gjennomføre

utleie eller salg til andre enn

andelshaverne.

Ladepunkt for el-bil inngår ikke i

standardleveransen fra selger, men

kan bestilles som tilvalg. Det vil kunne

være begrensninger på antall ladepunkter

og kapasitet som kan leveres.

Det tas forbehold om at lading av

el-bil kan bli levert som et fleksibelt

ladesystem som fordeler tilgjengelig

effekt mellom flere brukere. Strømforbruk

og kostnader for ladning av

el-bil betales av den enkelte

andelshaver. Selger tar forbehold om

at lading av el-bil kan bli levert og

administrert av ekstern leverandør

og at kjøper betaler leie for bruk til

dette selskapet. Kostnader for bruk er

ikke fastsatt på salgstidspunkt.

VEI, VANN OG AVLØP

Eiendommen er tilknyttet offentlig

ledningsnett for vei, vann og avløp.

Vann og avløp er tilknyttet

ledningsnettet via felles stikkledninger

som vedlikeholdes for borettslagets

regning frem til påkoblingspunkt.

Særskilt avtale/erklæring er/

vil kunne bli tinglyst på eiendommen.

Eiendommen har direkte adkomst til

offentlig vei.

BOVIERAN HAUGALY PARK

116

117


BOVIERAN HAUGALY PARK

FELLESSAMEIET/FELLESAREALER

Det er planlagt etablert et Fellessameie

etablert som et tingsrettslig

sameie på området. Fellessameiets

formål er å ivareta og koordinere

medlemmenes fellesinteresser som

boligeiere og å vedlikeholde og forvalte

felleseiendommen med grøntarealer,

beplantning, gjesteparkering,

torg, felles lekeområde, feltinterne

veier, herunder strøm til gatelysning,

tv-anlegg, anlegg for ev. produksjon

av energi/varmeanlegg og varmepumper,

private feltinterne fellesledninger

for vann, avløp, overvann og

andre tekniske og felles innretninger

av enhver art. Kostnader knyttet til

Fellessameiet skal fordeles mellom

sameiene i forhold til antall boliger i

hvert boligselskap. Det etableres et

styre for Fellessameiet som vil bestå

av ett medlem fra hver av boligselskapene

slik at alle selskaper er representert.

Eventuelle garasjesameier

er ikke representert. Det utarbeides

egne vedtekter for Fellessameiet og i

vedtektene til hvert boligselskap inntas

bestemmelser om Fellessameiet.

Sameiet vil ikke bli etablert og overskjøting

vil ikke finne sted før etter

at prosjektet i sin helhet er ferdig

utbygd og etablert. Alle kostnader

med overskjøting herunder også

dokumentavgift og tinglysingsgebyrer,

dekkes av selger. I påvente av

overskjøting vil det enkelte selskap

få tinglyst nødvendige adkomst- og

bruksrettigheter. Fellessameiet kan

først registreres i Foretaksregisteret

etter at alle selskapene er blitt registret

i Foretaksregisteret.

ORGANISERING

Området er planlagt å bestå av ett

eller flere boligselskap (antallet boligselskap

kan bli justert i forbindelse

med utbyggingen).

BORETTSLAGET

Bovieran Haugaly borettslag (under

stiftelse) er planlagt å bestå av totalt

57 andeler (Selger tar forbehold

om at antall andeler kan bli justert

i forbindelse med utbyggingen).

Borettslaget vil bli organisert iht. lov

om burettslag av 06.06.2003 nr. 39,

borettslagsloven.

Boligbyggelaget/Selger fastsetter

vedtekter for borettslaget i forbindelse

med stiftelsen av borettslaget.

Kjøper plikter å rette seg etter de

til enhver tid gjeldene vedtekter og

eventuelle husordensregler for

borettslaget. Som medlem av boligbyggelaget/borettslaget

og i tråd

med vedtektene, vil kjøper ha rettigheter

og forpliktelser.

FREMDRIFTSPLAN OG FERDIGSTILLELSE

Boligen planlegges ferdigstilt i perioden

fra 2. kvartal til 3. kvartal år 2023,

under forutsetning om vedtak om

igangsetting innen 1.desember 2021.

Dette gjelder ikke som en bindende

frist for å ha boligen klar for overtagelse,

herunder ikke grunnlag for å

kreve dagmulkt.

Selger vil ved vedtatt igangsetting

varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato,

som vil være å regne som

en frist iht. bustadoppføringslova.

Selger kan kreve overtagelse inntil

fire måneder før den avtalte fristen

til å ha boligen klar til overtagelse.

Selger skal skriftlig varsle om dette

minimum to måneder før det nye

overtagelsestidspunktet. Det eksakte

overtagelsestidspunktet skal gis

med minst 14 kalenderdagers skriftlig

varsel. Det beregnes dagmulkt fra det

nye overtagelsestidspunktet.

Selger skal innen rimelig tid varsle

forbruker dersom det oppstår forhold

som vil medføre at han blir forsinket

med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom

vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er

oppfylt.

Selger tar forbehold om at endelig

innflyttingsdato kan endres som følge

av manglende arbeidskraft, forsinket

levering av nødvendige leveranser

til prosjektet og lignende som følge

av sykdomsfravær ved f.eks. større

virusutbrudd.

GENERELT OM BORETTSLAG

Et borettslag er et boligselskap som

eies av andelseierne og som organiseres

og driftes av andelseierne i

fellesskap. Selger har valgt BOB som

forretningsfører og det vil også være

BOB som bistår med å stifte og

etablere borettslaget. Til hver andel

er det knyttet en bruksrett med

tilhørende borett til en leilighet og

borettslagets fellesarealer. Hovedregelen

er at kun fysiske personer kan

eie en andel i et borettslag, og det er

restriksjoner på utleie.

Borettslag plikter å avholde årlig

generalforsamling. Generalforsamlingen

velger styre og behandler

regnskap og budsjett, og tar beslutninger

om større vedlikeholdsarbeider

og påkostninger. Hver andel har

en stemme i generalforsamlingen.

FORKJØPSRETT

Det vil ikke være forkjøpsrett i

borettslaget.

VEDTEKTER/HUSORDENSREGLEMENT

Det er utarbeidet utkast til vedtekter

og husordensreglement for

borettslaget og disse kan bestilles

fra megler eller leses / lastes ned fra

prosjektets hjemmeside. Spørsmål

om dyrehold rettes til megler.

UTLEIE

Det vises til borettslagslovens § 5-3

hvor det fremgår at andelseier ikke

uten samtykke fra styret i borettslaget

kan overlate bruken av boligen

til andre utover det som følger av

borettslagsloven § 5-4 til § 5-6.

Andelseiere i borettslag kan leie ut

hele sin enhet i opptil 30 døgn i løpet

av året. Dette er en utvidelse av

tidligere lov.

HEFTELSER/TINGLYSTE BESTEMMELSER

Boligen/Andelen selges fri for

panteheftelser med unntak av

borettslagets lovbestemte legalpant

som utgjør inntil to ganger Folketrygdens

grunnbeløp for hver andelseiers

misligholdte forpliktelser, jf. lov om

burettslag § 5-20.

Selger kan tinglyse nødvendige

heftelser i borettslagets eiendom,

herunder erklæringer/avtaler og

rettigheter i forbindelse med opprettelsen

av borettslaget og gjennomføring

av prosjektet.

Det vil bli tinglyst 1. prioritets pant i

borettslagets eiendom for felleslånet.

Videre vil det bli tinglyst 2. prioritets

pant for det samlede innskudd iht.

borettslagets finansieringsplan.

FORHOLDET TIL ENDELIGE

OFFENTLIGE PLANER

Eiendommen ligger i et område som

er omfattet av detaljregulering/

reguleringsplan for Skogsskjenet

Bustadsområde, planid

1245_20150001, vedtatt 18.10.2016.

Området er regulert til boligformål

med tilhørende infrastruktur, LNFR,

friområder og lekeplasser.

(blokkbebyggelse og konsentrert

småhusbebyggelse). Reguleringsplanen

inneholder rekkefølgebestemmelser

og krav til innhold i

rammesøknad. Det er inngått utbyggingsavtale

med Øygarden kommune

skal tinglyses på eiendommen.

Det er søkt om rammetillatelse for

prosjektet 08.02.21. Søknaden ligger

nå til behandling hos kommunen, og

er foreløpig ikke ferdigbehandlet. Kopi

av godkjent rammetillatelse kan fås

ved henvendelse til megler, straks

denne foreligger.

SKOLEKRETS

Ta kontakt med skolekontoret i

kommunen for nærmere informasjon.

KJØPESUM, OMKOSTNINGER

OG BETALINGSPLAN

Boligene selges til fastpris etter

førstemann til mølla-prinsippet.

Se vedlagte prisliste.

OMKOSTNINGER

Det skal i tillegg til kjøpesummen

betales følgende:

Andel av dokumentavgift 2,5 % av

tomtens salgsverdi ved overskjøting

av tomt til borettslaget. P.t. er tomteverdien

antatt å være NOK 6.815,- pr

kvm BRA for boligen. Se prisliste for

dokumentavgift per leilighet.

Tinglysningsgebyr for hjemmelsdokument

kr 480,-

Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument

kr 652,-

Andelskapital kr 5.000,-.

Det tas forbehold om endring i

tomteverdien og dokumentavgiften

på tinglysingstidspunktet. Det tas

forbehold om endringer av omkostningsbeløpene

som følge av politiske

vedtak eller lovendringer.

BETALINGSPLAN

100 000,- av kjøpesummen forfaller

ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova

§ 12.

Beløpet må være fri kapital, dvs. at

det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen

som medfører at selger

ikke kan disponere over beløpet. Renter

på klientkonto tilfaller kjøper frem

til § 47 garanti er stilt, eller hjemmelsdokument

er tinglyst, forutsatt at de

overstiger en 1/2 R.

Restkjøpesummen (resterende innskudd)

+ omkostninger betales ved

overtagelse.

Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil

kun skje mot tinglyst hjemmelsdokument

eller mot garanti for tilsvarende

beløp jf. bustadoppføringslova § 47.

INNSKUDD

Innskuddet er den del av kjøpesummen

som kjøper må finansiere på

egenhånd. Innskuddet inngår som

del av borettslagets finansieringsplan

sammen med felleslån og andelskapital.

Dersom Selger endrer prisene

på usolgte enheter etter at borettslagets

finansieringsplan er vedtatt, vil

økningen ikke inngå som del av innskuddet,

men omtales som kontantdel.

Denne verdien vil ikke være sikret

med pant i borettslagets eiendom.

KAPITALKOSTNADER/FELLESGJELD

Kapitalkostnader består av renter

og avdrag på borettslagets fellesgjeld.

Borettslaget finansieres med

50 % fellesgjeld og 50 % innskudd.

Fellesgjelden er planlagt etablert

som et annuitetslån med 40 års

BOVIERAN HAUGALY PARK

118

119


BOVIERAN HAUGALY PARK

løpetid hvorav de første 20 årene er

avdragsfrie. Kapitalkostnadene vil

øke når perioden for avdragsfrihet

opphører. Nominell rente er pt.

1,59 % pa. iht. tilbud fra Handelsbanken

datert 19.05.21 og det er denne

rentesatsen som er lagt til grunn i de

stipulerte felleskostnadene. Dersom

renten endres før overtagelsen eller

i løpet av lånets løpetid, vil dette påvirke

kapitalkostnadene og dermed

felleskostnadene. Andel fellesgjeld og

stipulerte felleskostnader for den enkelte

bolig fremgår av prislisten. Det

presiseres at renten vil endre seg i

samsvar med den generelle renteutviklingen

og påvirke felleskostnadene

tilsvarende, uavhengig av budsjettperiode.

Rentene er p.t. historisk lave

og det må påregnes at disse vil øke i

løpet av lånets løpetid.

Renteutgiftene er for tiden fradragsberettiget

med 22 % etter gjeldende

regler for 2019, forutsatt at andelseieren

har tilstrekkelig skattbar inntekt.

Borettslaget eier eiendommen og

står ansvarlig for å betjene felleslånet.

Andelseier har ikke personlig ansvar

for borettslagets fellesgjeld, men

er solidarisk ansvarlig for å dekke

borettslagets løpende utgifter. Dette

innebærer at andelseiere kan holdes

ansvarlig for manglende betaling av

fellesutgifter fra øvrige andelshavere

med mindre borettslaget er tilknyttet

en Husleiegarantiforsikring.

EIENDOMMENS FASTE, LØPENDE

KOSTNADER:

1) Felleskostnader

Felleskostnader består av driftsog

vedlikeholdskostnader for Borettslaget

og kapitalkostnader knyttet til

Borettslagets fellesgjeld. Felleskostnader

vil avhenge av rente-

og avdragsvilkår på felleslånet samt

hvilke tjenester borettslaget ønsker

utført i felles regi. Kostnadene

fordeles i henhold til bestemmelser

i vedtektene. Månedlige felleskostnader

inkl. renter og ev. avdrag er

stipulert for første driftsår og fremgår

av prislisten. Det er lagt til grunn at,

kommunale avgifter, forsikring av

bygningsmassen, strøm i fellesarealer,

forretningsførsel, premie for

husleiegarantiforsikring, vaktmestertjenester

som snømåking og renhold,

vedlikehold og andre driftskostnader

er inkludert. Det samme gjelder drift

og vedlikehold av innendørs hage og

fellesanlegg. Månedlige driftsog

vedlikeholdskostnader varierer

med størrelsen til hver bolig, og er

stipulert til kr 44,- pr m2 BRA. Endelig

budsjett fastsettes på generalforsamlingen.

I tillegg tilkommer kr 400,-/mnd for

TV/internett. Denne kostnaden er lik

for alle leilighetene, uavhengig av

boligens størrelse. Utgifter til oppvarming

og varmtvann belastes også

den enkelte seksjonseier, og er følgelig

ikke inkludert i fellesutgiftene.

Det tas forbehold om endringer i

stipulerte felleskostnader, da dette

er basert på erfaringstall og budsjett

fra forretningsfører. Fordelingsnøkkel

for fordeling av kostnader reguleres

i borettslagets vedtekter, og bygger

i utgangspunktet på areal. Enkelte

elementer i budsjettet kan i vedtektene

fastsettes til fordeling likt på alle

andeler, eller etter forbruk.

2) Forretningsfører

Selger har engasjert BOB BBL som

forretningsfører for borettslaget.

Kostnader for dette er inntatt i

budsjett for felleskostnader.

3) Kommunal eiendomsskatt

Det er ifølge selger eiendomsskatt

på boligen, og denne fastsettes først

etter ferdigstillelse av boligen.

Eiendomsskatten faktureres til

borettslaget, som så fakturerer eiendomsskatten

til andelseierne. For mer

informasjon om utregning av skatten,

se kommunens hjemmeside.

4) Eventuelle andre faste avgifter

Sikring av felleskostnader - Husleiegarantiforsikring

Borettslagets krav på fellesutgifter vil

bli sikret i Klare Finans AS. (Premien

for sikringen utgjør pr. i dag 2 0/00 av

borettslagets driftskostnader og er

hensyntatt i felleskostnadene for

borettslaget. Borettslaget er, etter

den til enhver tid gjeldende bestemmelser

fastsatt av forsikringsselskapet,

sikret mot tap som følge av at

øvrige andelseiere unnlater å betale

sine felleskostnader. Sikringsordningens

varighet er frem til oppsigelse.

Oppsigelse vedtas av generalforsamlingen.

Forsikringsselskapet kan

til enhver tid si opp en avtale med

forsikringstaker dersom forsikrede

ikke oppfyller de krav som er lagt til

grunn ved første gangs forsikring.

INDIVIDUELL NEDBETALING AV

FELLESGJELD (IN-ORDNING)

Borettslaget vil etablere en ordning

med mulighet for individuell

nedbetaling av andel fellesgjeld,

såkalt IN-ordning. Dette innebærer

at andelseiere kan innbetale hele

eller deler av andel fellesgjeld. Dette

får innvirkning på de månedlige

felleskostnadene som vil bli redusert

tilsvarende reduksjonen i kapitalkostnadene

for den innfridde del

av andel fellesgjeld. Nedbetaling av

andel fellesgjeld kan gjøres 2 ganger

i året, med minimum kr. 30 000,- per

innbetaling. Ordningen er betinget

av at fellesgjelden løper med

flytende rente og at det er inngått en

Husleiegarantiforsikring. Det presiseres

at nedbetalt andel fellesgjeld

ikke kan reverseres. Det vil ikke være

mulig å foreta nedbetaling før alle

boliger i borettslaget er innflyttet/

solgt og fellesgjelden er etablert med

den nødvendige sikkerheten. Det vil

påløpe et gebyr for hver ekstra innbetaling

etter IN-ordningen.

Har du spørsmål til dette eller ønsker

ytterligere forklaring, vennligst ta

kontakt med ansvarlig Megler eller

forretningsfører.

FORSIKRING

Borettslaget tegner boligforsikring fra

overtagelse. Kjøper besørger selv å

tegne egen innboforsikring. Selger er

ansvarlig for å forsikre bygget frem til

nye kjøpere overtar.

MEGLERS VEDERLAG OG UTLEGG

(BETALES AV SELGER)

Selger dekker følgende utlegg til

megler: Meglerhonorar, oppgjørsgebyr,

Innhenting av opplysninger

fra kommune/offentlige instanser,

ev. forretningsfører mv.

KOSTNADER VED AVBESTILLINGER

Kjøp etter bustadoppføringslova

innebærer en avbestillingsrett for

kjøper. Dersom denne retten benyttes

vil kjøper bli holdt ansvarlig for

selgers merkostnader og tap som

følge av en eventuell avbestilling. For

avbestillinger som skjer før vedtak

om igangsetting er det avtalt et

avbestillingsgebyr på 5 % av samlet

kjøpesum (innskudd + andel fellesgjeld).

Kontakt megler for nærmere

informasjon dersom avbestilling

vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider

betales i slike tilfeller i

sin helhet.

ENERGIMERKING

Energimerking vil bli utført av selger

og skal foreligge før overtagelse.

SELGERS FORBEHOLD

Selger tar følgende forbehold for

gjennomføring av avtalen:

• åpning av byggelån

• godkjennelse av rammetillatelse

(søkt 08.02.21) og

påfølgende igangsettingstillatelse

for byggearbeidene, i samsvar

med søknad

• at det inngås 34 kjøpekontrakter

tilsvarende 60 % av antall boliger i

prosjektet.

Selger er bundet av kontrakten dersom

han ikke gjør forbehold for gjennomføring

gjeldende senest innen

1. desember 2021.

Dersom selger gjør forbeholdene

gjeldende har Kjøper rett til å få innbetalt

beløp samt opptjente renter

på klientkonto tilbakebetalt. Utover

dette har selger intet ansvar overfor

kjøper.

Selger har rett til å gjøre mindre

endringer i konstruksjon, tekniske

installasjoner og materialvalg som

ikke reduserer boligens kvalitet, uten

at dette gir kjøper rett til endring av

avtalt kjøpesum.

Er det motsetninger mellom prospekttegninger

og beskrivelser,

gjelder beskrivelser foran tegninger.

Det tas forbehold om justeringer og

endringer av fasader og utomhusplanen.

Selger kan tinglyse bestemmelser

som vedrører borettslaget, naboforhold

eller forhold pålagt av myndighetene.

Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten

ikke kan transporteres uten etter

samtykke av selger. Videre forutsetter

selger at skjøte tinglyses på den/

de kjøper(e) som har fått aksept på

sitt bud. Kjøper har anledning til å

be om samtykke til transport eller

direkteoverskjøting, men selger står

helt fritt til å avslå eller akseptere en

slik forespørsel. Et eventuelt samtykke

vil medføre gebyr til selger kr 10.000 /

etter nærmere avtale. Kjøpere som

ikke regnes som forbrukere iht. loven

vil ikke ha anledning til å transportere

kontrakten, og vil kun ha anledning til

å videreselge iht. bustadoppføringslova.

Selger forbeholder seg rett til endring

av prisliste uten varsel på usolgte

boliger.

Selger kan ikke garantere at det ikke

er skjeggkre eller perlekre i boligen

ved overlevering.

Selger må rette seg etter eventuelle

offentlige pålegg i byggesaken. Det

gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger,

perspektiver, utomhusplan,

plantegninger og bilder i prospektet

er av illustrativ karakter og inneholder

derfor detaljer som farger,

innredninger, møblering, beplantning

og arkitektoniske detaljer m.v. som

ikke inngår i leveransen. Stiplede

løsninger/ innredninger leveres ikke.

Plantegninger og illustrasjoner som

viser ulike innredningsløsninger er

ment som illustrasjoner for mulige

løsninger. Disse løsningene inngår

ikke i standardleveransen. Tegninge-

BOVIERAN HAUGALY PARK

120

121


BOVIERAN HAUGALY PARK

ne i prospektet bør ikke benyttes som

grunnlag for nøyaktig møbelstilling,

da målestokkavvik kan forekomme

ved trykking/ kopiering. Det tas forbehold

om at sjakter og føringsveier

for VVS-installasjoner kan bli endret.

Entreprenøren har ansvaret for oppfølging

av gjeldende krav, lover og

forskrifter.

SALGSVILKÅR

Kjøp i prosjektet baseres på nærværende

dokument, samt følgende:

1) Salgsprospekt, datert 12.04.21

med følgende vedlegg:

a. Leveransebeskrivelse

b. Plantegning

c. Fasade-, snitt- og etasjetegninger

d. Situasjonsplan

e. Utomhusplan

f. Nøkkelinformasjon

g. Kjøpstillbud

2) Foreløpig vedtekter for

Borettslaget datert 12.04.21

3) Foreløpig budsjett for

Borettslaget datert 12.04.21

4) Reguleringsplan m/bestemmelser

5) Matrikkelbrev

6) Grunnboksutskrift og kopi

av tinglyste heftelser

7) Informasjonsskriv vedrørende

skjeggkre

Dokumentnummer 2-7 fås ved

henvendelse til megler. Ved avvik

mellom informasjon gjelder dokumentene

i den rekkefølge som er

nevnt over. Lovpålagte opplysninger

om eiendommen er ufullstendig uten

alle ovennevnte dokumenter/

vedlegg.

SALGSOPPGAVEDATO

Dette dokumentet er sist revidert

dato: 01.06.21

VIKTIG INFORMASJON

LOVVERKET

Kjøpet reguleres av Lov om avtale

med forbrukar om oppføring av ny

bustad m.m. (bustadoppføringslova)

13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger

er profesjonell og kjøper er forbruker.

Dette innebærer blant annet

at kjøper har krav på garantier iht.

bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell

iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør

kjøpet som ledd i næringsvirksomhet,

kan selger kreve at avtalen reguleres

av avhendingslova eller etter

bustadoppføringslova hvor §§12, 18

og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

BEBYGGELSENS AREALER

Arealer per bolig fremkommer i

prislisten. Arealet er angitt hhv. som

bruksareal (BRA) som er arealet

innenfor boligens yttervegger inklusive

eventuelle boder, samt P-ROM

som er BRA fratrukket innvendig bod/

sekundærrom. På tegningene kan det

også være angitt et romareal som

er nettoarealet innenfor omsluttende

vegger. Det tas forbehold om mindre

avvik for de oppgitte arealer, da beregningene

er foretatt på tegninger.

TILVALG OG ENDRINGER

Prosjektet og dets priser er basert på

at utbyggingen gjennomføres rasjonelt

og med delvis serieproduksjon i

form av systematisering av tekniske

løsninger og valg av materialer. Dette

gir begrensninger for hvilke tillegg

og endringer som kjøper kan forvente

å få gjennomført og innenfor hvilke

tidsrom disse arbeidene kan bestilles.

Kjøper vil bli invitert av entreprenør til

eget tilvalgsmøte. Selger kan utarbeider

en tilvalgsmeny som angir

muligheter for endringer og tilleggsarbeider.

Priser kan inneholde påslag

til selger for merarbeid knyttet til

administrering av tilvalg og endringer

fra underleverandører.

Kjøper har ikke rett til å kreve

endringer og tilleggsarbeider som

ikke står i sammenheng med ytelser

som er avtalt, og som i omfang eller

karakter skiller seg vesentlig fra den

avtale ytelsen og/eller er til hinder for

rasjonell gjennomføring av byggearbeidene.

Selger er heller ikke forpliktet

til å utføre endringer eller tilleggsarbeider

som vil føre til

ulempe for selger som ikke står i

forhold til kjøpers interesse i å kreve

endringer eller tilleggsarbeider.

Selger har rett til å ta seg betalt for

utarbeidelse av pristilbud, tegninger

m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44.

Selger er uansett ikke forpliktet til å

utføre endringer eller tilleggsarbeider

som vil endre vederlaget med mer

enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9.

Etter igangsetting vil det gis frister for

tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale

etter igangsetting er kjøper kjent

med at frister for tilvalg og endringer

kan være utgått. Kjøper er oppfordret

til å ta forbehold i kjøpetilbudet

dersom prosjektet er igangsatt, og

kjøper har krav til tilvalg/endring som

kjøper forutsetter skal være mulig å

få levert av utbygger/selger.

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG

BRUKSTILLATELSE

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse

skal foreligge skriftlig før

overtagelse kan finne sted. I motsatt

fall anbefaler megler at overtagelse

utsettes og at kjøper ikke overtar.

FORMUESVERDI

Eiendommens formuesverdi fastsettes

etter ferdigstillelse i forbindelse

med første likningsoppgjør. Formuesverdien

fastsettes med utgangspunkt

i en kvadratmeterpris som årlig

bestemmes av Statistisk Sentralbyrå.

Formuesverdien for primærboliger

(der boligeier er folkeregistrert per

1. januar) og sekundærboliger (alle

andre boliger man måtte eie)

fastsettes etter forskjellige brøker.

Se nærmere info på

www.skatteetaten.no.

BESTEMMELSER TILTAK MOT

HVITVASKING / KJØPERS INNBETALING

I henhold til lov om hvitvasking og

terrorfinansiering har megler plikt til

å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor

kunder. Dette innebærer å bekrefte

kunders identitet på bakgrunn av

fremvist gyldig legitimasjon.

Videre innebærer det å få bekreftet

identiteten til eventuelle reelle

rettighetshavere, og å innhente opplysninger

om kundeforholdets formål

og tilsiktet art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan

gjennomføres kan megler ikke

etablere kundeforholdet eller utføre

transaksjonen.

Kjøper oppfordres til å innbetale

kjøpesummen som ikke kommer fra

låneinstitusjon, i en samlet innbetaling

fra egen konto i norsk bank.

Dersom megler får mistanke om

brudd på hvitvaskingsreglementet i

forbindelse med en eiendomshandel,

og han ikke klarer å få avkreftet

mistanke, har han plikt til å rapportere

dette til Økokrim. Melding sendes

Økokrim uten at partene varsles.

Megler kan i enkelte tilfelle også ha

plikt til å stanse gjennomføring av

handel.

PERSONOPPLYSNINGSLOVEN

I henhold til personopplysningsloven

gjør vi oppmerksom på at interessenter

kan bli registrert for videre

oppfølging.

BOVIERAN HAUGALY PARK

122

123


BOVIERAN HAUGALY PARK

Kjøpetilbud

BOVIERAN HAUGALY PARK

124

125


Prosjektnavn: Haugaly Park

BINDENDE KJØPSBEKREFTELSE TIL FAST PRIS

Ansvarlig megler: Thor Kristian Johannessen

Kjøpetilbud leveres direkte til megler eller via elektronisk budskjema.

Undertegnede gir herved følgende kjøpsbekreftelse på nevnte eiendom:

Bolig nr: Totalpris kr.: Totalpris inkluderer innskudd + fellesgjeld.

Omkostninger tilkommer i tillegg, jfr. prisliste/salgsoppgave.

Eventuelle forbehold/forutsetninger:

FINANSIERINGSPLAN:

Adresse: Skogsskiftet, Øygarden O-nr.: 9219000 Gnr.: 150 Bnr.: 280

Kjøpetilbudet inngis iht. salgsvilkå r i salgsoppgav e med

vedlegg, herund er prisliste , tegninger , leveransebeskrivelse.

O-nr.: 9219011

Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpstilbud:

Alle bud og bud-relatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger

om bud som ikke er gitt skriftlig.

Alle kjøpetilbud skal være skriftlig og kan leveres direkte til megler eller via elektronisk budskjema.

Samtidig med at du inngir bindende kjøpsbekreftelse må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du leverer kopi av gyldig

legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller førerkort) til megler.

Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne bud skjemaet og legitimere seg.

Du har selv risikoen for at ditt bud kommer frem til megler. Megler vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg.

Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om budet er mottatt.

Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på budet,

med informasjon til øvrige budgivere og interessenter.

Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel

egenkapital.

Normalt vil ikke kjøpstilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart.

Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpstilbud.

I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det

er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal.

BOVIERAN HAUGALY PARK

Kr 100.000 av kjøpesummen forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova § 12. Der kjøper er å regne

som profesjonell er det 20%. NB! Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan stilles forutsetning om pant

i ny eiendom ved overføring av beløpet. Resterende kjøpesum samt alle omkostninger innbetales før

overtagelse.

Långiver:

Egenkapital:

Referanseperson bank, navn:

kr.:

kr.:

e-post/tlf.:

Viktige avtalerettslige forhold

1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.

2. Når et bud er innsendt til megler og han/hun har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap

om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet

før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi

bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom).

BOVIERAN HAUGALY PARK

Undertegnede er kjent med at selgeren står fritt til å godta eller forkaste ethvert kjøpstilbud, og er klar over at handelen

er juridisk bindende for begge parter, dersom kjøpstilbudet aksepteres innen akseptfristen. Kjøpstilbudet kan ikke

trekkes tilbake innen akseptfristen dersom selger er gjort kjent med det. Kjøpstilbud som megler mottar etter normal

arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste arbeidsdag. Undertegnede budgivere (hvis flere) gir hverandre

gjensidig representasjonsfullmakt. Dette innebærer at megler kan forholde seg til hvem som helst av oss med tanke

på informasjon om kjøpstilbud, endringer i kjøpstilbud fra vår side, samt informasjon om avslag eller aksept.

3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale.

5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte ”motbud”), avtalerettslig er et bindende tilbud som

medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.

Undertegnede 1:

Undertegnede 2:

Fødselsnr.

Fødselsnr.

Plasser legitimasjon her for Undertegnede 1.

Plasser evt. legitimasjon her for Undertegnede 2.

Mobil:

Mobil:

Skjema kan ikke oversendes til megler uten at

gyldig legitimasjon er vedlagt.

Adresse:

Epost:

Adresse:

Epost:

Benytt bankkortets bakside som legitimasjon og

plassér dette i det/de markerte feltet/ene.

Alternativt kan megler på visning ta bilde/scanne

skjema med gyldig legitimasjon.

Underskrift og dato

Underskrift og dato

KALAND & PARTNERS NYBYGG

KALAND & PARTNERS NYBYGG

THOR KRISTIAN JOHANNESSEN | tkj@kapa.no | 916 88 655

THERESE FIMLAND | tf@kapa.no | 977 24 706

SIDE 1 av 2

THOR KRISTIAN JOHANNESSEN | tkj@kapa.no | 916 88 655

THERESE FIMLAND | tf@kapa.no | 977 24 706

SIDE 2 av 2

126

127


Den gode følelsen av nybolig

En velorganisert og enkel hverdag

Fordeler med

Bovieran

Hva er et borettslag?

Ved å eie en Bovieran-leilighet, er du en del av et velorganisert

Følelsen av å kunne flytte inn i en splitter ny bolig er unik. Alt er helt

nytt og tilrettelagt - akkurat slik du vil ha det.

fellesskap, som gir deg en enklere og tryggere hverdag både

økonomisk og vedlikeholdsmessig.

BORETTSLAG

Bovieran-leilighetene er organisert i borettslag og den største

fordelen er at en stor del av kjøpesummen finansieres gjennom

felleslån med lav rente og lang nedbetalingstid. Borettslaget får

også en profesjonell og rimelig forvaltningspartner.

Et boligbyggelag utvikler og forvalter boliger for sine medlemmer.

Det er medlemmene som eier virksomheten, noe som gjør boligbyggelagene

til et samvirkeforetak. Generalforsamlingen er den

øverste bestemmende myndigheten i et borettslaget og alle eiere

har rett til å delta i generalforsamlingsmøtet.

BOVIERAN HAUGALY PARK

FORUTSIGBARHET OG GARANTI

Ved å kjøpe helt nytt eller bolig under oppføring, skal bustadsoppføringsloven

følges. Dette vil si at du får lovfestet garanti på 5 år

og et bedre rettsvern enn ved kjøp av brukt bolig.

GOD STANDARD

Prosjektet bygges etter forskriften TEK17. Dette sikrer god isolasjon,

balansert ventilasjon, rikelig med el., uttak, stort heisrom. Alle leiligheter

blir tilgjengelig for rullestol.

Et boligbyggelag tilbyr borettslaget og sameiene ulike tjenester

som for eksempel:

• Innkreving av felleskostnader

• Regnskap

• Økonomistyring

• Håndtering av lån og forsikringssaker

• Rådgivning til styrer

• Tilgang på digitale løsninger

• Teknisk, økonomisk og juridisk bistand

BOVIERAN HAUGALY PARK

LITE VEDLIKEHOLD

Når du kjøper en helt ny bolig gjennom Bovieran får du betydelig

lavere vedlikeholdskostnader. Samtidig vil alt av utvendig drift og

vedlikehold ivaretaes av oss.

Boligbyggelaget forhandler frem medlemsfordeler og rabatter på

en rekke områder, og bidrar også til borettslagenes kvalitetssikring

gjennom kursing av styremedlemmene.

128

129


Et konsept og en boligform i stadig utvikling

Hvem er Bovieran

Bovieran er et veletablert boligkonsept i Sverige. Siden starten i 2009 har

konseptet vokst for hvert år som har gått, og så langt har vi bygd ca. 30

Bovieran-prosjekter. Vi fortsetter å utvikle husene våre og samarbeidet med

kommunene, og opp gjennom årene har vi ønsket flere tusen mennesker

velkommen til nye hjem.

BOVIERAN HAUGALY PARK

Ambisjonen vår er at sosialt samvær alltid skal stå i sentrum. For å realisere

ambisjonen bygger vi hus med et leilighetsantall som er optimalt med tanke

på å bli kjent med naboene. Men vi skaper også avkoblende arealer der du

kan nyte litt egentid. Målet er å bidra til en forandring i byer og menneskers liv

ved å tilby et alternativ som representerer noe nytt og verdifullt.

Dette er boliger du skal glede deg til å komme hjem til!

BOVIERAN HAUGALY PARK

Kun ment som illustrasjon.

130

131


BOVIERAN HAUGALY PARK

Thor Kristian Johannessen

Daglig leder | Prosjektmegler | Partner

Therese Fimland

Salgsleder | Prosjektmegler | Partner

BOVIERAN HAUGALY PARK

Mob: 91 68 86 55

Mob: 97 72 47 06

E-post: tkj@kapa.no

E-post: tf@kapa.no

132

Kun ment som illustrasjon.

133


vYcom

Haugaly Park

www.bovieranhaugalypark.no

More magazines by this user
Similar magazines