Vesthellingen_Prospekt

VESTHELLINGEN – LEILIGHETENE

22 leiligheter på Slemmestad i Asker

1


2


3


4


BO GODT

I VEST

HELLINGEN

Lyst, lekkert og vestvendt

5


6


Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Utomhusplan er ikke endelig og endringer vil forekomme ved endelig prosjektering.

7


8


VESTVENDT PÅ SLEMMESTAD


9


VI VIL GJERNE PRESENTERE

VESTHELLINGEN PÅ SLEMMESTAD

Prosjektet Vesthellingen ligger i Odalsveien 42-44

og vil totalt bestå av 6 eneboliger i kjede på 184 kvm og

22 leiligheter fra 26 kvm til 144 kvm fordelt på tre bygg.

I dette prospektet presenterer vi leilighetene.

De tre leilighetsbyggene får en stram og moderne arkitektur med

store vindusflater for maksimalt lysinnslipp. De blir i tre, fire og fem

etasjer og parkeringskjeller med heis til boligplan. Toppetasjene får

flotte inntrukkne takterrasser. Her blir det svært gode solforhold spesielt

om sommeren og utsyn til områdene rundt.

Dette blir et flott prosjekt og et godt sted og bo. Og ikke minst får du

tryggheten i det å kjøpe helt nytt.

Velkommen skal du være!

Svein Gundersen

// e: svein.gundersen@em1oav.no

// m: 480 99 680

Olav Aune

// e: olav.aune@em1oav.no

// m: 416 50 270

Christian Fr. Foss

// e: christian.foss@em1oav.no

// m: 901 73 534

10


INNHOLD

Meglerne 10

Slemmestad 12

Kart 14

Vesthellingen nærområdet 15

Arkitektens visjon 20

Utomhusplan 24

Velkommen inn 30

Plantegninger 50

Etasjeplaner 76

Leveransebeskrivelse 92

Salgsinformasjon 98

Fordeler kjøpe nytt 108

Nabolagsprofil 110

DESIGN / LAYOUT / FOTO

vY comunication

www.vycom.no

3D BILDER

EVE images

www.eve-images.com

11


MED NÆRHET

TIL SJØ

OG NATUR

12


Slemmestad

SOLRIKT I

VESTHELLINGEN

Slemmestad er et trivelig sted ved Oslo fjorden

i Asker kommune. Dette er blitt til et etter traktet

sted å bosette seg på grunn av sin umiddelbare

nærhet til indre Oslofjord. Det er god

kommunikasjon til både Oslo, Drammen og

Asker, og om sommeren går hurtigbåt til Aker

brygge. Turen inn til Oslo tar ca. 30 minutter.

Tenk deg å starte dagen med en båttur istedenfor

å stå i kø, og ikke minst ingen bekymring om

parkering.

13


E16

Sandvika

Asker

E18

Vollen

Slemmestad

Drammen

Nærsnes

E134

Fagerstrand

23

Sætre

Drøbak

Svelvik

14


Oslo

E6

Slemmestad

NÆROMRÅDET

Slemmestad har alt man trenger til daglig, og det er

rusleavstand til Rortunet senter. Rortunet kjøpesenter

er et lokalt kjøpesenter i Slemmestad i Asker kommune,

som først åpnet i 1984. Etter nesten tre år i midlertidige

lokaler ble kjøpesenteret gjenåpnet i et helt nytt bygg av

Askers ordfører Lene Conradi torsdag 28. oktober 2021.

Senteret er områdets viktigste handelspunkt.

E18

Det er gangavstand til barnehager, barneskole og ungdomsskole.

Slemmestad har også fantastiske muligheter

for friluftselskere. Her kan du rusle i strandkanten eller

legge i vei på de mange opparbeidede kyststiene, og

har man båt ligger Oslofjorden der og blinker. I tillegg er

det en rekke lag og foreninger som driver med kultur og

idrett. Her er det noe for enhver.

Ski

REISETIDER

MED BIL

MED BUSS

MED BÅT

Slemmestad – Drammen // 30 min

Slemmestad – Asker // 16 min

Slemmestad – Sandvika // 21 min

Slemmestad – Oslo S // 35 min

Slemmestad – Lysaker // 46 min

Slemmestad – Aker brygge // 32 min

15


Handle på nye RORTUNET

Trene på SATS

Kanelbolle på KANEL

Spise på BEL MONDO

LØPE i nærmiljøet

16


Lunsj på CAFE PLENUM

Seilbåt på KAIEN

Pendle med HURTIGBÅT

GALLERI KALK kunsgalleri

Tur langs KYSTSTIEN

SEKKEFABRIKKEN kulturhus

Padle på SJØEN

17


Badestrand

Skole

Kjøpesenter

Apotek

Vinmonopol

Kai med båt

Buss

Post

Kyststi

Bibliotek

Kulturhus

Beachvolleyball bane

Idretsanlegg

Museum

Strandidyll

18


Odalsveien


19



20


Arkitektens visjon

FOKUS PÅ FELLES

UTEAREALER

ARKITEKTUREN

I Vesthellingen har vi hatt et ekstra fokus på å skape gode felles

utearealer. Arkitekt og landskaps arkitekt har i samarbeid etter strebet

å skape et godt, inkluderende og variert bomiljø for de fremtidige

beboerne.

Et felles tun binder sammen de kjedede eneboligene i front med

leilighetsbyggene bak. Det er lagt vekt på å skape gode flerbruksarealer

som egner seg både til lek og rekreasjon, og som er tilpasset

tomtens naturlige topologi, med både flate og skrånende partier.

De tre leilighetsbyggene vil ha liggende kledning i grånet utførelse.

For leilighetene er det den samme mørkegrå fargen som går igjen

på både dører og vindus omramminger. Materialene er vedlikeholdsvennlige.

Terrassebord og elemementer på utearealene utføres i

impregnert treverk.

Det er lagt ned mye arbeid i å skape et variert, men sammenhengende

tema for hele Vesthellingen.

LEILIGHETSBYGGENE

De tre leilighetsbyggene ligger over et felles parkeringsanlegg, med

heis og trapper direkte opp i byggene. Leilighetene i førsteetasje

har direkte utgang til egne uteplasser på terreng, mens leilighetene

oppover i etasjene har private balkonger. Topp eilighetene har hele

øverste etasje for seg selv, og Vesthellingens beste utsikt fra privat

takterrasse. Leilighetsbyggene får et variert uttrykk, med skiftende

plassering av de frittstående balkongene. Det er lagt vekt på store

glassflater mot vest, og rundt hjørnene, for å dra lyset og utsikten

inn i boligene.

Alliance Arkitekturstudio

Maren Loeng Rosten

Arkitekt M. Arch

Asger Hedegaard Christensen

Arkitekt M. Arch

21


22


UTOMHUSPLAN

23

Fe les entré

Vipper

Fe les entré

25,3 m 2


16 x 0,2 = 2,8

16 x 0,2 = 2,8

42 F

Sandlek

16 x 0,2 = 2,8

16 x 0,2 = 2,8

ODALSVEIEN

16 x 0,2 = 2,8

16 x 0,2 = 2,8

42 D

42 E

Huske

+23.5

+24.0

+24.5

+25.0

Ballspill / lek

nett

Trapperom

38,8 m 2

44 C

Fe les entré

25,3 m 2

16 x 0,2 = 2,8

16 x 0,2 = 2,8

42 C

+25.8

16 x 0,2 = 2,8

16 x 0,2 = 2,8

42 B

44 B

Trapperom

38,8 m 2

16 x 0,2 = 2,8

16 x 0,2 = 2,8

42 A

X=583469.9756

Y=6627269.7250

ENEBOLIGER I KJEDE

44 A

Trapperom

38,8 m 2

25,3 m 2

LEILIGHETER

PROSJEKT

Vesthellingen

PROSJEKTTYPE

Boliger

PROSJEKTNR.

6410

PROSJEKTADRESSE

Odalsveien 42, 44 ,46, 3470 Slemmestad MLR AHC A3 1:500

21.02.2024

FASE

Prospekt

SIGN. KONTR. ARK MÅL

REV.DATO REV.

Utomhusplan er ikke endelig og endringer vil forekomme ved endelig prosjektering.

OPPR.DATO

01.06.2018

TEGN.NR.

A12-101

0 5m

15m

25m

TYPE TEGNING

Utomhusplan (Prospekt)

A

N

V

Ø

24

S


ENEBOLIGER I KJEDE

LEILIGHETER


25


26


27


28


LEILIGHETENE

29


Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

30


Velkommen inn

LEILIGHETENE

Lyse og lekre leiligheter med smarte detaljer,

og kvaliteter som 1 stavs eikeparkett som

standard ønsker deg velkommen inn. Vegger og

tak blir utført i lyse farger, men man kan sette

sitt eget preg på boligen ved å velge mellom

to forskjellige farger, begrenset til en farge per

rom.

Det leveres kvalitetskjøkken fra HTH, modell

One. Fronten er i sort tre utseende men det

er mulig å velge mellom 5 ulike fargevalg og

tre-struktur på frontene uten pristillegg.

Hvitevarer er inkludert og leveres av Miele.

Ventilator er fra Røroshetta.

Badet får et lekkert flislagt gulv i beigefargede

fliser på gulv og vegger. Det blir vegghengt

toalett med soft close, og dusjnisje i glass med

vegghengt armatur.

Kjøkken, stue og entrè får lun og god oppvarming

med vannbåren gulvvarme, og sammen

med balansert ventilasjon gir dette et godt

innemiljø.

Nyt hverdagen i en helt ny bolig!

31




32


LEILIGHETENE

Lyst og åpent. Nyt atmosfæren i en ny og flott

leilighet. Kjenn på den gode følelsen!

33


34



35


36



37


Lune hjem med god stemning


Kjøkken med overskap som vist ikke standard leveranse.


38


Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

39


40



41


42



43



44


Se frem til å nyte en god bok i kveldssola

– i fred og ro på egen balkong.

45


46



47


48


PLANTEGNINGER

49

30,30

FELLESAREALER

FELLESAREALER/LEK

30,30

30,30

27,00

PARKERINGSANLEGG

30,30 30,30

30,30

30,30

Eksisterende te reng

FELLESAREALER/LEK

30,30

30,30

FELLESAREALER

46 B FELLESAREALER/LEK

30,30

30,30

27,00

46 A INNKJØRING

PARKERINGSANLEGG

3-roms

Leilighetsnr.

A101

A101 86 – m 46A

2

BRA-i

BRA-e

5 m 2

3-roms

Etasje

1.

3-ROMS

Leilighetsnr.

Privat uteareal 14 m 2

BRA-i

A101

86 m 2


BRA-e

5 m 2

Etasje

Markterrasse

Privat uteareal

1.

14 m 2

44C

44B

44A

Eksisterende terreng

0 1m

Bod/Vaskerom

3,5 m 2

Entré

4,5 m 2

Gjeste-WC

Opphold

Opphold

Gang

6,5 m 2 Forrom

Leilighet A101

2,5 m 2

Bod/Vaskerom

3,5 m 2

Markterrasse

Opphold

Bad

14,0 m 2 35,0 m 2 7,5 m2

Soverom

7,0 m 2 Gang

2,0 m 2

86,0 m 2

13,5 m 2

35,0 m 2 3,5 m 2

4,5 m 2

Bad

Gjeste-WC

2,0 m 2 7,5 m 2

Soverom

14,0 m 2 7,5 m 2

Gang

6,5 m 2 Forrom Entré

Leilighet A101

2,5 m4,5 2 m 2

86,0 m 2

Hovedsoverom

13,5 m 2

Gjeste-WC

7,0 m 2 6,5 m 2 Forrom

Leilighet A101

2,5 m 2

2,0 m 2

86,0 m 2

13,5 m 2

Markterrasse

Bad

Soverom

N

46 A INNKJØRING

44A


0 1m 5m

V

N

Ø

1:100

V Ø

S

S

50


N

m

30,30

FELLESAREALER

30,30

30,30

27,00

PARKERINGSANLEGG

te reng

30,30

30,30

30,30

30,30


FELLESAREALER/LEK

30,30

30,30

FELLESAREALER


30,30

30,30

27,00

46 A INNKJØRING

PARKERINGSANLEGG

9,5 m 3,0 m 5,0 m 3,5 m

m 2

1.

m 2

3-roms

Leilighetsnr.

A102

BRA-i

– 46A

68,5 m 2

BRA-e

3-roms

3-ROMS

Etasje

Leilighetsnr.

Privat uteareal

BRA-i

A102

5 m 2

1.

A102

12 m 2

68,5 m 2


BRA-e

5 m 2

Etasje

Markterrasse

Privat uteareal

1.

12 m 2

44C

44B

44A


0 1m

Soverom

6,5 m 2

Markterrasse

Opphold

30,5 m 2

12,0 m 2 Leilighet A102

68,5 m 2

Gang

6,0 m 2

Soverom

6,5 m 2

Hovedsoverom

Markterrasse

Opphold

12,0 m 2 Bod/Vask.

Bad

Entré

9,5 m 2 3,0 m 2 5,0 m 2 30,5 3,5 m 2 2

Trapperom

Leilighet A10239,0 m 2

68,5 m 2

Gang

6,0 m 2

Soverom

6,5 m 2

Markterrasse

Opphold

12,0 m 2 30,5 m 2

Hovedsoverom

Bod/Vask.

Bad

Entré

9,5 m 2 Leilighet 3,0 A102 m 2 5,0 m 2 3,5 m 2

68,5 m 2

Gang

6,0 m 2

Trapperom

39,0 m 2

Hovedsoverom

Bod/Vask.

Bad

Entré

9,5 m 2 3,0 m 2 5,0 m 2 3,5 m 2

Trapperom

39,0 m 2

N


44B

46 A INNKJØRING

44A


0 1m 5m

V

N

Ø

V Ø

1:100

S

S

51


N

30,30

FELLESAREALER

FELLESAREALER/LEK

30,30

30,30

27,00

PARKERINGSANLEGG

30,30 30,30

30,30

30,30


FELLESAREALER/LEK

30,30

30,30

FELLESAREALER


30,30

30,30

27,00

46 A INNKJØRING

PARKERINGSANLEGG

3-roms

Leilighetsnr.

A201

A201 86 m– 46A

2

BRA-i

BRA-e

5 m 2

3-roms

Etasje

2.

3-ROMS

Leilighetsnr.


BRA-i

A201

86 m 2


BRA-e

5 m 2

Etasje

Balkong Privat uteareal

2.

11 m 2

44C

44B

44A


0 1m

Bod/Vaskerom

3,5 m 2

Entré

4,5 m 2

Gjeste-WC

2,0 m 2

Leilighet A201

86,0 m 2

Gang

6,5 m 2 Bod/Vaskerom

Opphold

Forrom 3,5 m 2 Hovedsoverom

35,0 m 2 2,5 m 2

13,5 m 2

Entré

4,5 m 2

Balkong

2,5 m 2

4,5 m 2

13,5 m 2

Gjeste-WC

Bad

2,0 m

7,5 m 2

2

Soverom

7,0 mLeilighet A201

Bod/Vaskerom

86,0 m 2

3,5 m 2

Gang

Opphold

35,0 m 2 ForromEntré

11,0 m 2 6,5 m 2 Hovedsoverom

Balkong

35,0 m 2 2,5 m 2

13,5 m 2

2,0 m 2

Leilighet A201

Bad

7,5 m

86,0 m 2

2

Soverom

Gang

7,0 m 2

6,5 m 2

Opphold

Forrom

Hovedsoverom

Soverom

7,0 m 2

Bad

7,5 m 2

N

46 A INNKJØRING

44A


0 1m 5m

V

N

Ø

1:100

V Ø

S

S

52


N

30,30

FELLESAREALER

30,30

30,30

27,00

PARKERINGSANLEGG

te reng

30,30

30,30

30,30

30,30


FELLESAREALER/LEK

30,30

30,30

FELLESAREALER


30,30

30,30

27,00

46 A INNKJØRING

PARKERINGSANLEGG

m

m 2

Bod/Vaskerom

3,5 m 2

Trapperom

20,5 m 2

2.

1 m 2

3-roms

Leilighetsnr.

BRA-i

A202 –

86,5

46A

m 2

BRA-e

3-roms

3-ROMS

Etasje

Leilighetsnr.

Privat uteareal

BRA-i

A202

5 m 2

2.

A202

11 m 2

86,5 m 2


BRA-e

5 m 2

Etasje


2.

11 m 2

44C

44B

44A


0 1m

Bad

Hovedsoverom

35,0 m 2 Bad

11,0 m 2 Hovedsoverom

35,0 m 2

Soverom

7,0 m 2

2,0 m 2 Entré

7,5 m 2

Opphold

Gang

Forrom

6,5 m 2 3,0 m 2

13,5 m 2

Leilighet A202

86,5 m 2

Soverom

7,0 m 2

2,0 m 2 Entré

Gjeste-WC

7,5 m 2

4,5 m 2

Balkong

Opphold

Gang

Forrom

Hovedsoverom

35,0 m 2 Trapperom 6,5 m 2 3,0 m 2

13,5 m

Bod/Vaskerom

2

20,5 m 2 Soverom

3,5 m 2

7,0 m 2

Bad

Leilighet A202

7,5 m 2

2,0 m 2 Entré

86,5 m 2

Gjeste-WC

Balkong

4,5 m 2

Opphold

Gang

Forrom

6,5 m 2 3,0 m 2

13,5 m 2

Trapperom

Bod/Vaskerom

Leilighet A202

3,5 m 2

20,5 m 2

86,5 m 2

Gjeste-WC

4,5 m 2


3,5 m 2

Trapperom

20,5 m 2

N


44B

46 A INNKJØRING

44A


0 1m 5m

V

N

Ø

V Ø

1:100

S

S

53


N

30,30

FELLESAREALER

FELLESAREALER/LEK

30,30

30,30

27,00

PARKERINGSANLEGG

30,30 30,30

30,30

30,30


FELLESAREALER/LEK

30,30

30,30

FELLESAREALER


30,30

30,30

27,00

46 A INNKJØRING

PARKERINGSANLEGG

3-roms

Leilighetsnr.

A301

A301 86 m– 46A

2

BRA-i

BRA-e

5 m 2

3-roms

Etasje

3.

3-ROMS

Leilighetsnr.


BRA-i

A301

86 m 2


BRA-e

5 m 2

Etasje


3.

11 m 2

44C

44B

44A


0 1m

Bod/Vaskerom

3,5 m 2

Entré

4,5 m 2

35,0 m 2 35,0 m 2 2,5 m 2

13,5 m 2

Gjeste-WC

2,0 m 2

Leilighet A301

2 86,0 m Gang

Balkong

11,0 m 2 7,0 m

Leilighet Bod/Vaskerom

A301

86,0 m 2

3,5 m 2

Gang

Opphold

6,5 m2 Forrom

Bod/Vaskerom

3,5 m 2 35,0 m 2 Entré

4,5 m 2

2,5 m 2 4,5 m 2 13,5 m 2

Gjeste-WC

Bad

2,0 m

7,5 m 2

2

Soverom

Bad

Leilighet A301

Balkong

7,5 m 2

Soverom

11,0 m 86,0 m 2

2 7,0 m 2

Gang

Opphold

6,5 m2 ForromEntré

Hovedsoverom

2,5 m 2

13,5 m 2

Gjeste-WC

2,0 m 2

Opphold

6,5 m2 Forrom

Hovedsoverom

Soverom

7,0 m 2

Bad

7,5 m 2

N

46 A INNKJØRING

44A


0 1m 5m

V

N

Ø

1:100

V Ø

S

S

54


N

30,30

FELLESAREALER

30,30

30,30

27,00

PARKERINGSANLEGG

te reng

30,30

30,30

30,30

30,30


FELLESAREALER/LEK

30,30

30,30

FELLESAREALER


30,30

30,30

27,00

46 A INNKJØRING

PARKERINGSANLEGG

m

m 2

Bod/Vaskerom

3,5 m 2

Trapperom

20,5 m 2

3.

1 m 2

3-roms

Leilighetsnr.

BRA-i

A302 –

86,5

46A

m 2

BRA-e

3-roms

3-ROMS

Etasje

Leilighetsnr.

Privat uteareal

BRA-i

A302

5 m 2

3.

A302

11 m 2

86,5 m 2


BRA-e

5 m 2

Etasje


3.

11 m 2

44C

44B

44A


0 1m

Soverom

7,0 m 2

Bad

Gjeste-WC

2,0 m 2 Entré

7,5 m 2

Bad

7,5 m 2

Opphold

Gang

Forrom

Hovedsoverom

35,0 m 2 6,5 m 2 3,0 m 2

13,5 m 2

Leilighet A302

86,5 m 2

Soverom

7,0 m 2

Gjeste-WC

2,0 m 2 Entré

4,5 m 2

Opphold

Gang

Forrom

35,0 m 2

Bod/Vaskerom

Hovedsoverom

Trapperom 6,5 m 2 3,0 m 2

13,5 m

Soverom

2

20,5 m 2

Balkong

3,5 m 2

7,0 m 2

11,0 m2 Leilighet A302

7,5 m 2

86,5 m 2

4,5 m 2

Hovedsoverom

35,0 m 2

Opphold

Gang

Forrom

6,5 m 2 3,0 m 2

13,5 m 2

Balkong

Trapperom

Leilighet A302

Bod/Vaskerom

20,5 m 2

86,5 m 2

3,5 m 2

Gjeste-WC

Entré

4,5 m 2

2,0 m 2 Bad

Bod/Vaskerom

3,5 m 2

Trapperom

20,5 m 2

N


44B

46 A INNKJØRING

44A


0 1m 5m

V

N

Ø

V Ø

1:100

S

S

55


N

30,30

FELLESAREALER

FELLESAREALER/LEK

30,30

30,30

27,00

PARKERINGSANLEGG

30,30 30,30

30,30

30,30


FELLESAREALER/LEK

30,30

30,30

FELLESAREALER


30,30

30,30

27,00

46 A INNKJØRING

PARKERINGSANLEGG

Balkong

13,5 m 2

3-roms

Leilighetsnr.

A401

A401 86 m– 46A

2

BRA-i

BRA-e

5 m 2

3-roms

Etasje

4.

3-ROMS

Leilighetsnr.

Privat uteareal 13,5 m 2

BRA-i

A401

86 m 2


BRA-e

5 m 2

Etasje


4.

13,5 m 2

44C

44B

44A


0 1m

Bod/Vaskerom

3,5 m 2 Gang

Gjeste-WC

2,0 m 2

Leilighet A401

86,0 m 2

Opphold

35,0 m 2

Entré

4,5 m 2

6,5 m2 Bod/Vaskerom

Forrom

Hovedsoverom

2,5 m 2

13,5 m 2

3,5 m 2 Gang

Entré

4,5 m 2

2,5 m 2

4,5 m 2

13,5 m 2

Gjeste-WC

Bad

2,0 m

7,5 m 2

2

Soverom

7,0 mLeilighet 2

A401

Bod/Vaskerom

3,5 m 2

86,0 m 2

Opphold

35,0 m 2 6,5 m2 ForromEntré

Hovedsoverom

13,5 m 2

Balkong

2,5 m 2

13,5 m 2

Gjeste-WC

2,0 m 2

Bad

Leilighet A401

7,5 m 2

86,0 m 2

Soverom

Gang

Opphold

7,0 m 2

6,5 m2 Forrom

Hovedsoverom

Bad

7,5 m 2

Soverom

7,0 m 2

Balkong

N

46 A INNKJØRING

44A


0 1m 5m

V

N

Ø

1:100

V Ø

S

S

56


N

m

30,30

FELLESAREALER

30,30

30,30

27,00

PARKERINGSANLEGG

te reng

30,30

30,30

30,30

30,30


FELLESAREALER/LEK

30,30

30,30

FELLESAREALER


30,30

30,30

27,00

46 A INNKJØRING

PARKERINGSANLEGG

m 2

Bod/Vaskerom

3,5 m 2

Trapperom

20,5 m 2

4.

1 m 2

3-roms

Leilighetsnr.

BRA-i

A402 –

86,5

46A

m 2

BRA-e

3-roms

3-ROMS

Etasje

Leilighetsnr.

Privat uteareal

BRA-i

A402

5 m 2

4.

A402

11 m 2

86,5 m 2


BRA-e

5 m 2

Etasje


4.

11 m 2

44C

44B

44A


0 1m

Soverom

7,0 m 2

Gang

Hovedsoverom

35,0 m 2 6,5 m 2

3,0 m 2

13,5 m 2

Bad

7,5 m 2

Opphold

Forrom

35,0 m 2 Trapperom 6,5 m 3,0 m 2

13,5 m

Bod/Vaskerom

2

2

20,5 m Soverom

3,5 m 2 2 7,0 m

Leilighet A402

Bad

Leilighet A402

Soverom

86,5 m 2

7,0 m 2

Bad

Balkong

7,5 m 2

11,0 m 2 Gjeste-WC

2,0 m 2

Entré

4,5 m 2

Opphold

Gang

Forrom

Hovedsoverom

Trapperom

Bod/Vaskerom

20,5 m

3,5 m 2 2

35,0 m 2 3,0 m 2

13,5 m 2

Balkong

11,0 m 2 86,5 m 2

7,5 m 2

Gjeste-WC

2,0 m 2

Entré

4,5 m 2

Opphold

Forrom

Hovedsoverom

Leilighet A402

86,5 m 2

Gang

6,5 m 2

Gjeste-WC

2,0 m 2

Bod/Vaskerom

3,5 m 2

Entré

4,5 m 2

Trapperom

20,5 m 2

N


44B

46 A INNKJØRING

44A


0 1m 5m

V

N

Ø

V Ø

1:100

S

S

57


N

30,30

FELLESAREALER

FELLESAREALER/LEK

30,30

30,30

27,00

PARKERINGSANLEGG


FELLESAREALER/LEK

30,30

30,30

FELLESAREALER


30,30

30,30

27,00

46 A INNKJØRING

PARKERINGSANLEGG


Bad

4,5 m 2

Vaskerom

3,5 m 2

A501 – 46A

Toppleilighet

Toppleilighet TOPPLEILIGHET

Leilighetsnr.

Leilighetsnr. A501

BRA-i

BRA-i

144 m 2

BRA-e

BRA-e

5 m 2

Etasje

Etasje

5.

Terrasse Privat uteareal


A501

144 m 2

5 m 2

5.

47 m 2

44C

44B

44A


0 1m

Bod/Vaskerom

3,5 m 2 Gang

Entré

4,5 m 2

Bad

Bad

7,5 m 2

Gjeste-WC

7,5 m 2

2,0 m 2

Hovedsoverom

Leilighet A401

Opphold

Hovedsoverom

Opphold

19,5 m

86,0 m 2

2 19,5 m 2

66,5 m 2 66,5 m 2

6,5 m2 Opphold

Forrom

Hovedsoverom

35,0 m 2 2,5 m 2

13,5 m 2

Walk-in

Walk-in

Bad

7,5 m 2

Soverom

7,0 m 2

Trapperom Trapperom

15,0 m 2 15,0 m 2

Toppleilighet Toppleilighet A501 A501Gang og entré Gang og entré

144,0 m 2 144,0 m 2

23,0 m 2 23,0 m 2

Bod

Bod

2,5 m 2 2,5 m 2 Takterrasse Takterrasse

47,0 m 2 47,0 m 2 Soverom

Soverom

10,5 m 2

10,5 m 2

Bad

Vaskerom

4,5 m 2 Bad

3,5 m 2 Vaskerom

4,5 m 2 3,5 m 2

N

46 A INNKJØRING

44A


0 1m 5m

V

N

Ø

1:100

V Ø

58

S

S



59

m

30,30

FELLESAREALER

FELLESAREALER/LEK

30,30

30,30

27,00

PARKERINGSANLEGG

30,30 30,30

30,30

30,30


FELLESAREALER/LEK

30,30

30,30

FELLESAREALER


30,30

30,30

27,00

46 A INNKJØRING

PARKERINGSANLEGG

m 2

1.

m 2

3-roms

Leilighetsnr.

BRA-i B101 – 46B

BRA-e

3-roms

3-ROMS

Etasje

Leilighetsnr.

Privat uteareal

BRA-i

B101

68,5 m 2

5 m 2

1.

B101

12,5 m 2

68,5 m 2


BRA-e

5 m 2

Etasje

Markterrasse

Privat uteareal

1.

12,5 m 2

44C

44B

44A


0 1m

Trapperom

39,0 m 2

Hovedsoverom

Bod/Vask.

Bad

Entré

9,5 m 2 3,5 m 2 5,0 m 2 3,5 m 2

Leilighet B101

68,5 m 2

Gang

6,0 m 2

Trapperom

39,0 m 2

Opphold

30,5 m 2

Hovedsoverom

Bod/Vask.

Bad

Entré

9,5 m 2 3,5 m 2 5,0 m 2 3,5 m 2

Soverom

6,5 m 2

Bod/Vask.

Bad

Entré

12,5 m 2 30,5 m 2

Leilighet B101

Gang

Hovedsoverom 68,5 m 2

6,0 m 2

9,5 m 2 3,5 m 2 5,0 m 2 3,5 m 2

Markterrasse

Opphold

Trapperom

39,0 m 2

Leilighet B101

68,5 m 2

Markterrasse

Opphold

12,5 m 2 30,5 m 2

Soverom

6,5 m 2

Gang

6,0 m 2

Soverom

6,5 m 2

46 A INNKJØRING

44A


0 1m 5m

V

N

S

Ø

1:100

N

V Ø

S

60


30,30

FELLESAREALER

30,30

30,30

27,00

PARKERINGSANLEGG


FELLESAREALER/LEK

30,30

30,30

FELLESAREALER


30,30

30,30

27,00

46 A INNKJØRING

PARKERINGSANLEGG

58 m

5 m 2

4,5 m

Entré

7,5 m 2

1.

24 m 2


B102 – 46B

2-roms

2-roms

2-ROMS

Leilighetsnr.

Leilighetsnr. BRA-i

BRA-i

BRA-e

BRA-e

Etasje

Etasje

Privat uteareal

B102

58 m 2

5 m 2

1.

Markterrasse


B102

58 m 2

5 m 2

1.

24 m 2

44C

44B

44A


0 1m

e

58,0 m 2 Soverom

Bod

26,5 m 2

Soverom

5,0 m 2

Leilighet B103

26,5 m 2

Leilighet B102

Opphold

32,5 m 2 Bad

Entré

4,0 m 2 2,5 m 2

Markterrasse

24,0 m 2

Markterrasse

24,0 m 2 Bad

4,5 m 2 Bod

m 2

Leilighet

58,0

Opphold

Leilighet 32,5 B102

m 2

Opphold

B102

Bad

4,5 m 2 Soverom

Soverom

5,0 m

9,0 m 2 2,5 2

Leilighet B103

5,0 m

Entré

2

7,5 m 2

Leilighet B103

m 2 26,5 m 2

4,5 m 2

58,0

m 2 Bad

Entré

4,0 m 2 2,5 m 2

Bad

Entré

4,0 m 2 2,5 m 2

Soverom

9,0 m 2 2,5 m 2

Soverom

Bod

Entré

9,0 m 2 2,5 m 2

7,5 m 2

Bad

32,5 m 2 Entré

7,5 m 2


44B

46 A INNKJØRING

44A


0 1m 5m

N

V Ø

N

1:100

V Ø

S

S

61

m

30,30

FELLESAREALER

FELLESAREALER/LEK

30,30

30,30

27,00

PARKERINGSANLEGG

44 A



FELLESAREALER/LEK

PARKERINGSANLEGG

30,30 30,30

30,30

FELLESAREALER


44 B

44 C

30,30

30,30

27,00

46 A INNKJØRING

PARKERINGSANLEGG

m 2

1.

m 2


B103 – 46B

2-roms

1(2)-ROMS

Leilighetsnr.

B103

2-roms

Leilighetsnr.

BRA -i

BRA -e

BRA-i

BRA-e

B103

Etasje

26,5 m 2


5 m 2 1.

26,5 m 2

5 m 2

1.

10 m 2

44C

øst

44B

44B

44A


0 1m

Etasje

Privat uteareal

Markterrasse

10,0 m 2

10 m 2

Soverom

5,0 m 2

Leilighet B103

26,5 m 2

Bad

4,0 m 2

Bod

2,5 m 2

2,5 m 2

2,5 m 2

Opphold

Entré

14,0 m 2

2,5 m 2

Markterrasse

10,0 m 2

Markterrasse

10,0 m 2

Soverom

5,0 m 2

Leilighet B103

26,5 m 2

Soverom

5,0 m 2

Leilighet B103

26,5 m 2

Opphold

Bad

Entré

14,0 m 2

4,0 m 2 2,5 m 2

Opphold

Bad

4,0 m 2 Entré

2,5 m 2

14,0 m 2

Bod

Bod

44 C

46 A INNKJØRING

44A


0 1m 5m

V

N

S

Ø

1:100

N

V Ø

S

62

86,5 m

30,30

FELLESAREALER

30,30

30,30

27,00

PARKERINGSANLEGG


FELLESAREALER/LEK

30,30

30,30

FELLESAREALER


30,30

30,30

27,00

46 A INNKJØRING

PARKERINGSANLEGG

5 m 2

2.

11 m 2


B201 – 46B

3-roms

3-roms

3-ROMS

Leilighetsnr.

BRA-i Leilighetsnr.

BRA-e

BRA-i

Etasje

BRA-e

Privat uteareal

Etasje


B201

86,5 mB201

2

86,5

5 m 2

m 2

5

2.

m 2

11 m 2

2.

11 m 2

44C

44B

44A


0 1m

Bod/Vaskerom

3,5 m 2 Gang

Entré

4,5 m 2

35,0 m 2 13,5 m 2

Gjeste-WC

Leilighet B201

86,5 m 2

Opphold

6,5 m 2 Forrom

3,0 m 2

Hovedsoverom

2,0 m 2 Bad

Bod/Vaskerom

3,5 m 2 Gang

Balkong

11,0 m 2 Soverom

7,5 m 2

7,0 m 2

Leilighet B201

86,5 m 2

Opphold

35,0 Leilighet m 2 B201

86,5 m 2

Opphold

Bod/Vaskerom

3,5 m 2

Gjeste-WC

Gjeste-WC

6,5 m 2 Gang

6,5 m 2 Entré

4,5 m 2

Entré

4,5

Forrom

m 2

Forrom

3,0 m 2

Hovedsoverom

m 2

Hovedsoverom

3,0

13,5

7,0 m 2

m 2

35,0 m 2 13,5 m 2

2,0 m

Bad

Balkong

11,0 m 2 Soverom

7,5 m 2

2,0 m 2 Bad

Soverom

7,0 m 2

7,5 m 2


44B

46 A INNKJØRING

44A


0 1m 5m

V

N

Ø

N

1:100

V Ø

S

S

63

30,30

FELLESAREALER

FELLESAREALER/LEK

30,30

30,30

27,00

PARKERINGSANLEGG


FELLESAREALER/LEK

30,30

30,30

FELLESAREALER


30,30

30,30

27,00

46 A INNKJØRING

PARKERINGSANLEGG

m

m 2

Bod/Vaskerom

3,5 m 2

Trapper

20,5 m 2

2.

m 2


3-roms

B202 – 46B

Leilighetsnr.

3-roms

3-ROMS

BRA-i

Leilighetsnr.

BRA-e

BRA-i

Etasje

BRA-e

Privat uteareal

Etasje


B202

86 m 2

5 m 2

2.

11 m 2

B202

86 m 2

5 m 2

2.

11 m 2

44C

44B

44A


0 1m

Soverom

7,0 m 2

Bad

7,5 m 2

11,0 m 2 11,0 m 2 3,5 m 2 7,0 m 2

Balkong

Bad

Opphold

Gang

Forrom

Hovedsoverom

6,5 m 2 2,5 m 2

13,5 m 2

Leilighet B202

86,0 m 2

35,0 m 2 Gjeste-WC

2,0 m 2

Entré

4,5 m 2 Soverom

7,0 m 2

Trapperom

Bad

7,5 m 2

Bod/Vaskerom

20,5 m 2

Soverom

7,5 m 2

Gjeste-WC

2,0 m 2

Trapperom

Entré

Bod/Vaskerom

20,5 m 2

3,5 m 2 4,5 m 2

Opphold

35,0 m 2 Gang

Forrom

Hovedsoverom

6,5 m 2 2,5 m 2

13,5 m 2

Balkong

Leilighet B202

86,0 m 2

Gang

Forrom

Hovedsoverom

Opphold

6,5 m 2 2,5 m 2

13,5 m 2

3,5 m 2

35,0 m 2 Gjeste-WC

Leilighet B202

86,0 m 2

2,0 m 2

Entré

4,5 m 2

Trapperom

Bod/Vaskerom

20,5 m 2

46 A INNKJØRING

44A


0 1m 5m

V

N

S

Ø

1:100

N

V Ø

S

64

86,5 m

30,30

FELLESAREALER

30,30

30,30

27,00

PARKERINGSANLEGG


FELLESAREALER/LEK

30,30

30,30

FELLESAREALER


30,30

30,30

27,00

46 A INNKJØRING

PARKERINGSANLEGG

5 m 2

3.

11 m 2


B301 – 46B

3-roms

Leilighetsnr.

3-roms

3-ROMS

BRA-i Leilighetsnr.

BRA-e

BRA-i

Etasje

BRA-e

Privat uteareal

Etasje


B301

86,5 mB301

2

86,5

5 m 2

m 2

5

3.

m 2

11 m 2

3.

11 m 2

44C

44B

44A


0 1m

Bod/Vaskerom

3,5 m 2 Gang

Entré

4,5 m 2

35,0 m 2 13,5 m 2

Gjeste-WC

Leilighet B301

86,5 m 2

Opphold

6,5 m 2 Forrom

3,0 m 2

Hovedsoverom

2,0 m 2 Bad

Bod/Vaskerom

Gang

Soverom

7,5 m 2

Balkong

7,0 m 2

Bod/Vaskerom

Entré

11,0 m 2 3,5 m 2 4,5 m 2

Opphold

6,5 m 2 3,0 m 2

Hovedsoverom

35,0 Leilighet m 2 B301

13,5 m 2

Gjeste-WC

Balkong

11,0 m 2 Entré

4,5 m 2

Leilighet B301

Gjeste-WC

35,0 m 2 13,5 m 2

86,5 m 2

Forrom

3,5 m 2

86,5 m 2

Gang

Forrom

Opphold

6,5 m 2 3,0 m 2

Hovedsoverom

2,0 m 2 Bad

2,0 m 2 Bad

Soverom

7,0 m 2

7,5 m 2

Soverom

7,0 m 2

7,5 m 2


44B

46 A INNKJØRING

44A


0 1m 5m

V

N

Ø

N

1:100

V Ø

S

S

65

30,30

FELLESAREALER

FELLESAREALER/LEK

30,30

30,30

27,00

PARKERINGSANLEGG


FELLESAREALER/LEK

30,30

30,30

FELLESAREALER


30,30

30,30

27,00

46 A INNKJØRING

PARKERINGSANLEGG

m

m 2

Bod/Vaskerom

3,5 m 2

Trapper

20,5 m 2

2.

m 2


3-roms

B302 – 46B

Leilighetsnr.

3-roms

3-ROMS

BRA-i

Leilighetsnr.

BRA-e

BRA-i

Etasje

BRA-e

Privat uteareal

Etasje


B302

86 m 2

5 m 2

3.

11 m 2

B302

86 m 2

5 m 2

3.

11 m 2

44C

44B

44A


0 1m

Soverom

7,0 m 2

Bad

7,5 m 2

Forrom

Hovedsoverom

Opphold

6,5 m 2 2,5 m 2

13,5 m 2

35,0 m 2

Leilighet B202

86,0 m 2

Gjeste-WC

2,0 m 2

Gang

Bod/Vaskerom

3,5 m 2

Entré

4,5 m 2

Soverom

7,0 m 2

Trapperom

20,5 m 2

Soverom

7,0 m 2

Gang

Forrom

Hovedsoverom

Opphold

6,5 m 2 2,5 m 2

13,5 m 2

35,0 m 2 Balkong

11,0 m 2 Leilighet B302

86,0 m 2

Gang

Forrom

Hovedsoverom

Opphold

6,5 m 2 2,5 m 2

13,5 m 2

35,0 m 2

Balkong

Gjeste-WC

11,0 m 2 2,0 m 2

Entré

Leilighet B302

4,5 m 2

86,0 m 2

Gjeste-WC

2,0 m 2

Trapperom

Entré

Bod/Vaskerom

20,5 m

4,5 m 2 2

3,5 m 2 Trapperom

Bod/Vaskerom

20,5 m 2

3,5 m 2

Bad

7,5 m 2

Bad

7,5 m 2

46 A INNKJØRING

44A


0 1m 5m

V

N

S

Ø

1:100

N

V Ø

S

66

30,30

FELLESAREALER

30,30

30,30

27,00

PARKERINGSANLEGG


FELLESAREALER/LEK

30,30

30,30

FELLESAREALER


30,30

30,30

27,00

46 A INNKJØRING

PARKERINGSANLEGG

B301

86,5 m 2

5 m 2

3.


66,5 m

19,5 m 2

Bad

7,5 m 2

11 m 2

B401 – 46B

Toppleilighet


Leilighetsnr.

Leilighetsnr.

BRA-i

BRA-i

BRA-e

BRA-e

Etasje

Etasje


Privat uteareal

B401

B401

144 m 2

144 m 2

5 m 2

5 m 2

4.

4.

47 m 2

47 m 2

44C

44B

44A


0 1m

Bod/Vaskerom

3,5 m 2 Bad

Bad

Entré

4,5 m 2

Gjeste-WC

Leilighet B301

86,5 m 2

Gang

Forrom

Opphold

6,5 m 2 3,0 m 2

Hovedsoverom

35,0 m 2 13,5 m 2

Vaskerom

Vaskerom 3,5 m 2

3,5 m 2

Soverom

Soverom

10,5 m 2

10,5 m 2

Bod

Bod

2,5 m

2,5 2 m 2

4,5 m 2 Bad

4,5 m 2 Bad

2,0 m 2 Bad

Soverom

7,5 m 2

7,0 m 2

Toppleilighet B401

144,0 144,0 m 2 m 2

Takterrasse Takterrasse

47,0 m 2

47,0 m 2 Toppleilighet B401

Opphold Opphold

66,5

66,5

m 2

m 2

Gang Gang og entré og entré

23,0 23,0 m 2 m 2

Trapperom Trapperom

15,0 m15,0 2 m 2

Walk-in Walk-in

Hovedsoverom

19,5 m Hovedsoverom

19,5 2

m 2

7,5 m

7,5 2 m 2


44B

46 A INNKJØRING

44A


0 1m 5m

V

N

Ø

N

1:100

V Ø

S

S

67



68

68,5 m

30,30

FELLESAREALER

FELLESAREALER/LEK

30,30

30,30

27,00

PARKERINGSANLEGG

30,30 30,30

30,30

30,30


FELLESAREALER/LEK

30,30

30,30

FELLESAREALER


30,30

30,30

27,00

46 A INNKJØRING

PARKERINGSANLEGG

5 m 2

1.

12 m 2

3-roms

Leilighetsnr.

C101 – 46C

BRA-i

BRA-e

3-roms

Leilighetsnr. Etasje

3-ROMS

BRA-i

Privat uteareal

C101

68,5 m 2

5 m 2

C101 1.

68,5

12

m

m 2 2


BRA-e

5 m 2

Etasje

Markterrasse

Privat uteareal

1.

12 m 2

44C

44B

44A


0 1m

Trapperom

39,0 m 2

Hovedsoverom

Bod/Vask.

Bad

Entré

9,5 m 2 3,0 m 2 5,0 m 2 3,5 m 2

Leilighet C101

68,5 m 2

Gang

6,0 m 2

Trapperom

39,0 m 2

Opphold

30,5 m 2

Hovedsoverom

Bod/Vask.

Bad

Entré

9,5 m 2 3,0 m 2 5,0 m 2 3,5 m 2

Soverom

6,5 m 2

Trapperom

39,0 m 2

Gang

HovedsoveromLeilighet C101 Bod/Vask.

Bad 6,0 m 2

Entré

9,5 m 2 68,5 m 2 3,0 m 2 5,0 m 2 3,5 m 2

Markterrasse

Opphold

12,0 m 2 30,5 m 2

Leilighet C101

68,5 m 2

Markterrasse

Opphold

12,0 m 2 30,5 m 2

Soverom

Gang 6,5 m 2

6,0 m 2

Soverom

6,5 m 2

B

44B

46 A INNKJØRING

44A


0 1m 5m

V

N

Ø

1:100

N

V Ø

S

S

69

m

30,30

FELLESAREALER

FELLESAREALER/LEK

30,30

30,30

27,00

PARKERINGSANLEGG


FELLESAREALER/LEK

30,30

30,30

FELLESAREALER


30,30

30,30

27,00

46 A INNKJØRING

PARKERINGSANLEGG

4,5 m

m 2

1.

m 2

3-roms

C102

C102 – 46C

Leilighetsnr.

BRA-i

3-roms

3-ROMS

BRA-e

Etasje Leilighetsnr.

86 m 2

5 m 2

1. C102


Bod/Vaskerom

3,5 m 2

Privat BRA-i uteareal

14 m86 2 m 2

BRA-e

5 m 2

Etasje

Markterrasse

Privat uteareal

1.

14 m 2

44C

44B

44A


0 1m

Soverom

7,0 m 2 Gang

Bad

7,5 m 2

Forrom

Hovedsoverom

Leilighet C102

6,5 m 2 2,5 m 2

13,5 m 2

86,0 m 2

Opphold

35,0 m 2 Gjeste-WC

2,0 m 2

Markterrasse

Entré

4,5 m 2

Soverom

7,0 m 2 Gang

Bad

7,5 m 2


Markterrasse

Bod/Vaskerom

Forrom

Leilighet C102

3,5 m 2

6,5 m 2 2,5 m 2

86,0 m 2

Soverom

Bad

7,0 m 2 7,5 m 2

Hovedsoverom

13,5 m 2

2,0 m 2

Opphold

Gjeste-WC

Leilighet C102

Forrom

Gang Entré

6,5 m 2 4,5 m 2

2,5 m 2

Hovedsoverom

13,5 m 2

35,0 m 2 2,0 m 2

86,0 m 2

Opphold

3,5 m 2 Gjeste-WC

35,0 m 2 Entré


4,5 m 2

3,5 m 2

46 A INNKJØRING

44A


0 1m 5m

V

N

Ø

N

1:100

V Ø

S

S

70

86 m

30,30

FELLESAREALER

FELLESAREALER/LEK

30,30

30,30

27,00

PARKERINGSANLEGG


FELLESAREALER/LEK

30,30

30,30

FELLESAREALER


30,30

30,30

27,00

46 A INNKJØRING

PARKERINGSANLEGG

5 m 2

2.

11 m 2


3-roms

C201 – 46C

Leilighetsnr.

3-roms

3-ROMS

BRA-i

Leilighetsnr.

BRA-e

BRA-i

Etasje

BRA-e

Privat uteareal

Etasje

C201

86,5 m 2

C201

5 m 2

86,5 m 2

2.

5 m 2

11 m 2

2.


11 m 2

44C

44B

44A


0 1m

Soverom

7,0 m 2

Bad

7,5 m 2

Opphold

Gang

Forrom

Hovedsoverom

6,5 m 2 2,5 m 2

13,5 m 2

Leilighet B202

86,0 m 2

Balkong

11,0 m 2 Leilighet C201

13,5 m 2

Bod/Vaskerom

Gjeste-WC

3,5 m 2

35,0 m 2 2,0 m 2

Entré

4,5 m 2

7,0 m 2

7,5 m 2

Bod/Vaskerom

3,5 m 2 Entré

Trapperom

Gjeste-WC

4,5 m 2

Bod/Vaskerom

20,5 m

2,0 2

3,5 m 2 Entré

6,5 m 2 3,0 m 2

Opphold

Hovedsoverom

Balkong

35,0 m 2 Soverom

Bad

13,5 m 2

11,0 m 2 Gjeste-WC

Leilighet C201

4,5 m 2

86,5 m 2

Opphold

Gang

6,5 m 2 Forrom

3,0 m 2

Hovedsoverom

86,5 m 2

Gang

Forrom

2,0 m 2 Bad

Soverom

7,0 m 2

7,5 m 2

B

44B

46 A INNKJØRING

44A


0 1m 5m

V

N

Ø

1:100

N

V Ø

S

S

71

m

30,30

FELLESAREALER

FELLESAREALER/LEK

30,30

30,30

27,00

PARKERINGSANLEGG


FELLESAREALER/LEK

30,30

30,30

FELLESAREALER


30,30

30,30

27,00

46 A INNKJØRING

PARKERINGSANLEGG

4,5 m

m 2

2.

m 2


Bod/Vaskerom

3,5 m 2

Trapperom

21,0 m 2

3-roms

Leilighetsnr.

C202 – C202 46C

BRA-i

86 m 2

BRA-e

3-roms

5 m

3-ROMS

2

Leilighetsnr.

C202

Etasje

2.

BRA-i

Privat uteareal

11 m 2 86 m 2

BRA-e

5 m 2

Etasje


2.

11 m 2

44C

44B

44A


0 1m

Soverom

7,0 m 2

Bad

7,5 m 2

Opphold

35,0 m 2 Gjeste-WC

Leilighet C202

86,0 m 2

Gang

Forrom

Hovedsoverom

6,5 m 2 2,5 m 2

13,5 m 2

2,0 m 2

Entré

4,5 m 2

Soverom

7,0 m 2

Bad

7,5 m 2

Balkong

Opphold

Bod/Vaskerom

3,5 m

Leilighet 2

C202

86,0 m 2

Trapperom

21,0 m 2

Soverom Gang

Forrom Bad

Hovedsoverom

7,0 6,5 m 22

2,5 m 2

7,5 m 2 13,5 m 2

11,0 m 2 Entré

35,0 m 2 Gjeste-WC

Balkong

35,0 m 2

Opphold

2,0 m 2

Gang

Forrom

Leilighet C202

6,5 m 2 4,5 m 2

2,5 m 2

Hovedsoverom

13,5 m 2

86,0 m 2

Trapperom

21,0 m 2

Bod/VaskeromGjeste-WC

3,5 m 2 2,0 m 2

11,0 m 2 Entré

4,5 m 2

Bod/Vaskerom

3,5 m 2

Trapperom

21,0 m 2

46 A INNKJØRING

44A


0 1m 5m

V

N

Ø

N

1:100

V Ø

S

S

72

30,30

FELLESAREALER

FELLESAREALER/LEK

30,30

30,30

27,00

PARKERINGSANLEGG


FELLESAREALER/LEK

30,30

30,30

FELLESAREALER


30,30

30,30

27,00

46 A INNKJØRING

PARKERINGSANLEGG

144 m 2

5 m 2

3.


19,5 m 2

Bad

7,5 m 2

47 m 2

C301 – 46C

Toppleilighet


Leilighetsnr.

Leilighetsnr.

C301

BRA-i

BRA-e

Etasje

BRA-i

BRA-e

Etasje

144 m 2

5 m 2

3.



C301

144 m 2

5 m 2

3.

47 m 2

Bad

Vaskerom

3,5 m 2

Soverom

44C 10,5 m 2

Bod

2,5 m 2

44B

44A


0 1m

kterrasse

,0 m 2 Toppleilighet C301

144,0 m 2

Gang og entré

23,0 m 2

4,5 m 2 Bad

Bad

4,5 m 2 Bad

Bad Vaskerom

3,5 m 2

Vaskerom

3,5 m 2

Takterrasse Takterrasse

47,0 m 2 47,0 m 2 Toppleilighet Toppleilighet C301 C301

Trapperom

15,0 m 2

Walk-in

4,5 m 2 Bad

Soverom Soverom

10,5 m 2 10,5 m 2

Bod Bod

Opphold

66,5 m 2

Gang og entré

144,0 m 2

Gang og entré

Hovedsoverom

144,0 m 2

23,0 m 2

23,0 m 2

19,5 m 2

7,5 m 2

Trapperom

15,0 m 2

Trapperom

15,0 m 2

Walk-in

Walk-in

Opphold

66,5 m 2

Opphold

66,5 m 2

Hovedsoverom


19,5 m 2

7,5 m 2 7,5 m 2

B

44B

46 A INNKJØRING

44A


0 1m 5m

V

N

Ø

1:100

N

V Ø

S

S

73


74


Få oversikt

ETASJEPLANER

75


ETASJEPLANER 44 A

Markterrasse

12,0 m 2

Opphold

30,5 m 2

Leilighet A102

68,5 m 2

Soverom

6,5 m 2

ETASJEPLAN 1

Typologi

Gang

6,0 m 2

Felles entré

25,5 m 2

Leilighetsbygg m/

parkeringsanlegg

Hovedsoverom

Bod/Vask.

Bad

Entré

9,5 m 2 3,0 m 2 5,0 m 2 3,5 m 2

Trapperom

39,0 m 2

Markterra

14,0 m 2

Bod/Vaskerom

3,5 m 2

Entré

4,5 m 2

Gjeste-WC

2,0 m 2

Opphold

35,0 m 2 Gang

6,5 m 2 Forrom

2,5 m 2

Hovedsoverom

13,5 m 2

Markterrasse

Bad

14,0 m 2 7,5 m 2

Soverom

7,0 m 2

Leilighet A101

86,0 m 2

N

lingen

PE

V

S

Ø

PROSJEKTNR.

6410

PROSJEKTADRESSE

Odalsveien 42, 44 ,46, 3470 Slemmestad MLR

FASE

Prospekt

ETASJEPLAN 1


REV.DATO REV.

OPPR.DATO

19.04.2022

AHC A3 1:100 14.06.2024

N

V Ø

S

76

TEGN.NR.

A22-21

TYPE TEGNING

Tegningen er kun ment for videre utarbeidelse av salgsmateriale.

Alle mål er foreløpige og må påregnes endret.

B

Plan 1 Leilighetsbygg (1:100)

0 1m 5m

TILTAKSHAVER

44C

Team Bygg Prosjekt AS

Vardheivegen 11, 4340 BRYNE

ANSVARLIG PROSJEKTERENDE

Trondheimsveien 72, 0565 Oslo, post@allark.no, www.allark.no

PROSJEKT

Vesthellingen

PROSJEKTTYPE

Boliger

V

N

S

Ø

PROSJEKTNR.

6410

Markt

12,0 m

PROSJ

Odals

FASE

Pros


ETASJEPLANER 44 A

Balkong

11,0 m 2

Soverom

7,0 m 2

Bad

7,5 m 2

Opphold

Gang

Forrom

Hovedsoverom

35,0 m 2 6,5 m 2 3,0 m 2

13,5 m 2

Gjeste-WC

2,0 m 2

Leilighet A202

86,5 m 2

ETASJEPLAN 1

Typologi

Entré

4,5 m 2

Leilighetsbygg m/

parkeringsanlegg

Ma

14

Balkong

11,0 m 2

Bod/Vaskerom

3,5 m 2

Bod/Vaskerom

3,5 m 2

Gjeste-WC

2,0 m 2

Gang

6,5 m 2

Trapperom

20,5 m 2

Entré

4,5 m 2

2,5 m 2

13,5 m 2

Opphold

Forrom

Hovedsoverom

Leilighet A201

86,0 m 2

Soverom

7,0 m 2

Bad

7,5 m 2

N

V

Ø

llingen

YPE

S

PROSJEKTNR.

6410

PROSJEKTADRESSE


FASE

Prospekt

ETASJEPLAN 2


REV.DATO REV.

OPPR.DATO

19.04.2022

AHC A3 1:100 14.06.2024

N

S

77

TEGN.NR.

A22-22

V Ø

TYPE TEGNING




0 1m 5m

TILTAKSHAVER

B

44C





PROSJEKT

Vesthellingen

PROSJEKTTYPE

Boliger

V

N

S

Ø

PROSJEKTNR.

6410


ETASJEPLANER 44 A

Soverom

7,0 m 2

Hovedsoverom

35,0 m 2 Gjeste-WC

Entré

2,0 m 2 Bad

7,5 m 2

Opphold

Gang

Forrom

6,5 m 2 3,0 m 2

13,5 m 2

Balkong

35,0 m 2 2,5 m 2

13,5 m 2

4,5 m 2

Trapperom

Balkong


3,5 m 2

Bod/Vaskerom

3,5 m 2

Gjeste-WC

2,0 m 2

Gang

20,5 m 2

11,0 m 2 Entré

4,5 m 2

Opphold

6,5 m2 Forrom

Hovedsoverom

Leilighet A302

86,5 m 2

Leilighet A301

86,0 m 2

ETASJEPLAN 1

Typologi

Leilighetsbygg m/

parkeringsanlegg

Markterra

14,0 m 2

Soverom

7,0 m 2

Bad

7,5 m 2

N

Ø

S

gen

PROSJEKTNR.

6410

PROSJEKTADRESSE


FASE

Prospekt

ETASJEPLAN 3


REV.DATO REV.

OPPR.DATO

19.04.2022

AHC A3 1:100 14.06.2024

N

S

78

TEGN.NR.

A22-23

V Ø

TYPE TEGNING



B


0 1m 5m

TILTAKSHAVER

44C





PROSJEKT

Vesthellingen

PROSJEKTTYPE

Boliger

V

N

S

Ø

PROSJEKTNR.

6410

Markt

12,0 m

PROSJ

Odals

FASE

Pros


ETASJEPLANER 44 A

Balkong

11,0 m 2

Soverom

7,0 m 2

Bad

7,5 m 2

Opphold

Forrom

Trapperom

Bod/Vaskerom

20,5 m 2

3,5 m 2

35,0 m 2 2,5 m 2

13,5 m 2

6,5 m 2

3,0 m 2

13,5 m 2

Gjeste-WC

2,0 m 2

Entré

4,5 m 2

Bod/Vaskerom

Entré

4,5 m 2

Gjeste-WC

3,5 m 2 Gang

Opphold

6,5 m2 Forrom

Hovedsoverom

Bad

7,5 m 2

Soverom

7,0 m 2

Balkong

Leilighet A402

86,5 m 2

Leilighet A401

86,0 m 2

ETASJEPLAN 1

Typologi

Leilighetsbygg m/

parkeringsanlegg

Ma

14

N

V

Ø

llingen

YPE

S

PROSJEKTNR.

6410

PROSJEKTADRESSE


FASE

Prospekt

ETASJEPLAN 4


REV.DATO REV.

OPPR.DATO

19.04.2022

AHC A3 1:100 14.06.2024

N

V Ø

S

79

TEGN.NR.

A22-24

TYPE TEGNING

Tegningen er kun ment for videre utarbeidelse av salgsmateriale

Alle mål er foreløpige og må påregnes endre

B


0 1m 5m

TILTAKSHAVER

44C




Trondheimsveien 72, 0565 Oslo, post@allark.no, www.allark.

PROSJEKT

Vesthellingen

PROSJEKTTYPE

Boliger

V

N

S

Ø

PROSJEKTNR.

6410


ETASJEPLANER 44 A

Opphold

66,5 m 2

144,0 m 2

Toppleilighet A501

Takterrasse

47,0 m 2

Gang og entré

23,0 m 2


ETASJEPLAN 1

Typologi

Bad

Walk-in

Trapperom

15,0 m 2 Bod

Bad

4,5 m 2

19,5 m 2

2,5 m 2 Soverom

10,5 m 2

Vaskerom

3,5 m 2

Leilighetsbygg m/

parkeringsanlegg

Markterra

14,0 m 2

Ø

S

n

PROSJEKTNR.

6410

PROSJEKTADRESSE


FASE

Prospekt

ETASJEPLAN 5


REV.DATO REV.

OPPR.DATO

19.04.2022

AHC A3 1:100 14.06.2024

N

TEGN.NR.

A22-25

V Ø

TYPE TEGNING



B

44C



0 1m 5m


N

Ø

Markt

12,0 m

V

S

S

TILTAKSHAVER



PROSJEKT

Vesthellingen

PROSJEKTTYPE

PROSJEKTNR.

PROSJ

Odals

FASE

80

Boliger

6410

Pros


ETASJEPLANER 44 B

m/

egg

Bad

Bod

4,5 m 2 12,5 m 2 30,5 m2

Markterrasse

10,0 m 2

Markterrasse

24,0 m 2

Soverom

5,0 m 2

Opphold

32,5 m 2 Entré

Opphold

14,0 m 2

6,0 m 2

4,0 m 2 2,5 m 2

Soverom

9,0 m 2 2,5 m 2

Bad

Entré

7,5 m 2

Trapperom

39,0 m 2

Hovedsoverom

9,5 m 2 Bod/Vask.

3,5 m 2 Bad

5,0 m 2 Entré

3,5 m 2

Gang

Markterrasse

Opphold

Leilighet B101

68,5 m 2

Leilighet B103

26,5 m 2

Leilighet B102

58,0 m 2

ETASJEPLAN 1

Typologi

Leilighetsbygg m/

parkeringsanlegg

Felles entré

25,5 m 2

M

14

Soverom

6,5 m 2

N

Ø

5m

V

KT

thellingen

KTTYPE

er

S

PROSJEKTNR.

6410

PROSJEKTADRESSE


FASE

Prospekt

ETASJEPLAN 1


REV.DATO REV.

OPPR.DATO

19.04.2022

AHC

N

A3

V Ø

1:100

TEGN.NR.

A22-31

14.06.2024

TYPE TEGNING

Tegningen er kun ment for videre utarbeidelse av salgsmateria

Alle mål er foreløpige og må påregnes endr

44C

B


0 1m 5m


Trondheimsveien 72, 0565 Oslo, post@allark.no, www.allar

V

N

S

Ø

S

81

TILTAKSHAVER



PROSJEKT

Vesthellingen

PROSJEKTTYPE

Boliger

PROSJEKTNR.

6410

N


ETASJEPLANER 44 B

Soverom

7,0 m 2

Bad

7,5 m 2

Balkong

Gang

Forrom

Opphold

6,5 m 2 2,5 m 2

Hovedsoverom

13,5 m 2

35,0 m 2 Gjeste-WC

2,0 m 2

Entré

4,5 m 2

Trapperom

Bod/Vaskerom

20,5 m 2

Leilighet B202

86,0 m 2

ETASJEPLAN 1

Typologi

Leilighetsbygg m/

parkeringsanlegg

Markte

14,0 m

11,0 m 2 Entré

Bod/Vaskerom

3,5 m 2 Gang

Balkong

11,0 m 2

Leilighet B201

86,5 m 2

4,5 m 2

2,0 m 2 Bad

35,0 m 2 13,5 m 2

Gjeste-WC

Opphold

6,5 m 2 Forrom

3,0 m 2

Hovedsoverom

Soverom

7,0 m 2

7,5 m 2

Ø

S



Ma

12

en

PROSJEKTNR.

6410

PROSJEKTADRESSE


REV.DATO REV.

Odalsveien 42, 44 ,46, 3470 Slemmestad MLR AHC A3 1:100 14.06.2024 B

FASE

OPPR.DATO

TEGN.NR. TYPE TEGNING

44C

Prospekt

ETASJEPLAN 2

19.04.2022

N

S

A22-32

V Ø



0 1m 5m


V

N

S

Ø

TILTAKSHAVER



PROSJEKT

Vesthellingen

PROSJEKTTYPE

PROSJEKTNR.

PRO

Od

FAS

82

Boliger

6410

Pr


ETASJEPLANER 44 B

m/

egg

Soverom

7,0 m 2

Bad

7,5 m 2

Gang

Forrom

Opphold

35,0 m 2 6,5 m 2 2,5 m 2

Hovedsoverom

13,5 m 2

Balkong

Gjeste-WC

Entré

4,5 m 2

Trapperom

Bod/Vaskerom

20,5 m 2

Leilighet B302

86,0 m 2

ETASJEPLAN 1

Typologi

Leilighetsbygg m/

parkeringsanlegg

M

14

2,0 m 2 Entré

Bod/Vaskerom

3,5 m 2 Gang

Balkong

11,0 m 2

Leilighet B301

86,5 m 2

Gjeste-WC

Opphold

35,0 m 2

4,5 m 2

Forrom

6,5 m 2 3,0 m 2

Hovedsoverom

13,5 m 2

2,0 m 2 Bad

Soverom

7,0 m 2

7,5 m 2

N

Ø

5m

V

EKT

thellingen

EKTTYPE

er

S

PROSJEKTNR.

6410

PROSJEKTADRESSE


FASE

Prospekt

ETASJEPLAN 3


REV.DATO REV.

OPPR.DATO

19.04.2022

AHC

N

A3

V Ø

1:100

TEGN.NR.

A22-33

14.06.2024

TYPE TEGNING

Tegningen er kun ment for videre utarbeidelse av salgsmateria

Alle mål er foreløpige og må påregnes endr

44C

B


0 1m 5m


Trondheimsveien 72, 0565 Oslo, post@allark.no, www.allar

V

N

S

Ø

S

83

TILTAKSHAVER



PROSJEKT

Vesthellingen

PROSJEKTTYPE

Boliger

PROSJEKTNR.

6410


ETASJEPLANER 44 B

Bad

Vaskerom

3,5 m 2

4,5 m 2 Bad

ETASJEPLAN 1

Typologi

Soverom

10,5 m 2

Bod

2,5 m 2

Leilighetsbygg m/

parkeringsanlegg

144,0 m 2

Toppleilighet B401

Takterrasse

47,0 m 2

Opphold

66,5 m 2

Gang og entré

23,0 m 2

Trapperom

15,0 m 2

Walk-in

Hovedsoverom

19,5 m 2

7,5 m 2

Markterra

14,0 m 2

Ø

S



Markt

12,0 m

PROSJEKTNR.

PROSJEKTADRESSE


REV.DATO REV.


44C

FASE

OPPR.DATO



N

6410

Prospekt

ETASJEPLAN 4

19.04.2022

A22-34

V Ø

S


0 1m 5m


V

N

S

Ø

TILTAKSHAVER



PROSJEKT

Vesthellingen

PROSJEKTTYPE

PROSJEKTNR.

PROS

Odal

FASE

84

Boliger

6410

Pros


ETASJEPLANER 44 C

Markterrasse

Soverom

Bad

7,0 m 2 7,5 m 2

Gang

Forrom

Hovedsoverom

6,5 m 2 2,5 m 2

13,5 m 2

Opphold

35,0 m 2 Gjeste-WC

2,0 m 2 Entré

4,5 m 2

Leilighet C102

86,0 m 2

ETASJEPLAN 1

Typologi

Leilighetsbygg m/

parkeringsanlegg

M

14


3,5 m 2

Trapperom

39,0 m 2

Hovedsoverom

Bod/Vask.

Bad

Entré

9,5 m 2 3,0 m 2 5,0 m 2 3,5 m 2

Markterrasse

12,0 m 2

Leilighet C101

68,5 m 2

Opphold

30,5 m 2

Gang

6,0 m 2

Felles entré

25,5 m 2

Soverom

6,5 m 2

N

Ø

V

llingen

YPE

S

PROSJEKTNR.

6410

PROSJEKTADRESSE


REV.DATO REV.


44C

FASE

OPPR.DATO


Prospekt

ETASJEPLAN 1

19.04.2022

N

A22-41

V Ø

S




0 1m 5m



V

N

S

Ø

TILTAKSHAVER



PROSJEKT

Vesthellingen

PROSJEKTTYPE

PROSJEKTNR.

85

Boliger

6410

N


ETASJEPLANER 44 C

Soverom

7,0 m 2

Bad

7,5 m 2

Balkong

Opphold

Leilighet C202

86,0 m 2

ETASJEPLAN 1

Typologi

Leilighetsbygg m/

Gang

Forrom

Hovedsoverom

6,5 m 2 2,5 m 2

13,5 m 2

parkeringsanlegg


35,0 m 2 Gjeste-WC

2,0 m 2

Entré

4,5 m 2

Bod/Vaskerom

3,5 m 2

3,5 m 2

Trapperom

21,0 m 2

Markterra

14,0 m 2

Balkong

11,0 m 2

Leilighet C201

86,5 m 2

Entré

4,5 m 2

35,0 m 2 13,5 m 2

Gjeste-WC

Opphold

Gang

6,5 m 2 Forrom

3,0 m 2

Hovedsoverom

2,0 m 2 Bad

Soverom

7,0 m 2

7,5 m 2

Ø

en

S

PROSJEKTNR.

6410

PROSJEKTADRESSE


FASE

Prospekt

ETASJEPLAN 2


REV.DATO REV.

OPPR.DATO

19.04.2022

AHC A3 1:100 14.06.2024

N

TEGN.NR.

A22-42

V Ø

S

TYPE TEGNING



B

44C


0 1m 5m


V

N


S

Ø

Markte

12,0 m

TILTAKSHAVER



PROSJEKT

Vesthellingen

PROSJEKTTYPE

PROSJEKTNR.

PROSJ

Odals

FASE

86

Boliger

6410

Pros


ETASJEPLANER 44 C

Bad

Vaskerom

3,5 m 2

4,5 m 2 Bad

Takterrasse

47,0 m 2 Toppleilighet C301

ETASJEPLAN 1

Typologi

Soverom

10,5 m 2

Bod

2,5 m 2

Leilighetsbygg m/

parkeringsanlegg

144,0 m 2

Gang og entré

23,0 m 2

M

1

Trapperom

15,0 m 2

Walk-in

Opphold

66,5 m 2

Hovedsoverom

19,5 m 2

7,5 m 2

N

Ø

gen

S

PROSJEKTNR.

6410

PROSJEKTADRESSE


FASE

Prospekt

ETASJEPLAN 3


REV.DATO REV.

OPPR.DATO

19.04.2022

AHC A3 1:100 14.06.2024

N

TEGN.NR.

A22-43

V Ø

S

TYPE TEGNING



B

44C



0 1m 5m


V

N

S

Ø

87

TILTAKSHAVER



PROSJEKT

Vesthellingen

PROSJEKTTYPE

Boliger

PROSJEKTNR.

6410


88



89


90


LEVERANSEBESKRIVELSE

91


LEVERANSEBESKRIVELSE

GENERELT

Denne leveransebeskrivelsen er

utarbeidet for å orientere om

bygningenes viktigste bestanddeler

og funksjoner. Det kan forekomme

avvik mellom leveransebeskrivelsen,

annonser, nettsider,

plantegninger, opplysninger som

kan være gitt muntlig osv. Denne

leveransebeskrivelsen gjelder som

eneste beskrivelse og er vedlegg

til kontrakt ved kjøp av leilighet.

Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet

vil vise forhold som

ikke er i samsvar med leveranse,

så som møblering, fargevalg,

dør- og vindusform, bygningsmessige

detaljer, for eksempel

fasadedetaljer, fellesarealer,

materialvalg, blomsterkasser,

fargesetting, beplantning,

støttemurer, utearealer etc.

Videre kan vindusplasseringer,

plassering av utstyr i våtrom og

kanaler for rørgjennomføringer

i den enkelte leilighet avvike

noe fra de generelle planer, som

følge av bl.a. prosjektering og

den arkitektoniske utformingen

av bygget.

Endelig kjøkkentegning vil bli

uttegnet av leverandør, og i

denne prosessen kan det bli

en omfordeling av de enkelte

kjøkke n komponentene.

Eventuelle endringer skal ikke

forringe det leverte produkts

kvalitet. Kjøper er også forpliktet

til å godta de endringer for

boligen som måtte følge av

eventuelle krav satt av kommune

eller annen offentlig myndighet.

Det er søkt rammetillatelse

for prosjektet iht. Plan – og

bygningsloven av 2010, med

siste endringer innført i 2017

(TEK17).

KONSTRUKSJON/BYGNINGER

Bygningene utføres med bærekonstruksjoner

i plass-støpte og/

eller prefabrikkerte elementer av

betong og stål.

Alle utvendige metallkonstruksjoner

leveres overflatebehandlet.

Innvendig/utvendig rekkverk

leveres i pulverlakkert stål. Det

leveres fotskraperist ved hovedinngangsdør

og balkongdører til

leilighetene. Takrenner, sålebenkbeslag

etc. etter arkitektens

valg. Tak tekkes med folie eller

takpapp. Taktekking tilpasses

bruken der hvor takterrasse skal

bygges. Klimaveggene utføres

med bindingsverk. Fasaden leveres

i utførelse leirgrå tre panel

eller lignende og er hovedmaterialer

i fasader.

Vinduer/vindusdører leveres som

alu vinduer med 3-lags energiglass,

innvendig malt hvit fra

fabrikk. Støydempet utførelse

iht. forskrifter for støybelastede

fasader. Solavskjerming leveres

ikke. Hørnekasser mellom vinduer

etc. er ikke detalj prosjekter og

vil bli endret i forhold til detaljer

rundt dette som er vist på ulike

illustrasjoner. Som hovedgrep vil

disse bli noe bredere/større.

Dører i trapperom leveres som

ståldører galvanisert og pulverlakkert,

unntatt inngangsdører i

1. etg som leveres i pulverlakkert

aluminium.

Overflater på balkonger og takterrasser

leveres med impregnert

treverk. Markterrasser leveres i

utførelse tre.

Rekkverk oppføres som glassrekkverk

med stolper.

Balkong dekkene betraktes

som utvendige konstruksjoner

og vil ha fall for vannavrenning.

Mindre ansamlinger av vann vil

kunne oppstå på overflaten etter

regnvær.

Innvendige vegger utføres med

tre/stålstendere med gipsplater.

Leilighetsskillevegger leveres

enten i betong eller i stål og

gips. Himlinger er betong som

skjøtsparkles og males.

92


Himlingshøyden er ca. 2,5 m i

stue/kjøkken, og mellom 2,2 og

2,4 m i områder med nedforing.

PARKERINGSANLEGG

Gulv: Asfaltdekke, biloppstillingsplasser

merkes opp og nummereres.

Vegger: Støvbundet,

ubehandlet betong. Himling:

Støvbundet, ubehandlet betong.

Motorisert garasjeport med

automatisk åpning. Det leveres

1 stk. garasjeportåpner per

biloppstillingsplass. Det vil bli

synlige tekniske ledningsanlegg

på vegger og i tak, også inne

i boder. Samt sprinkel iht krav

brann. Port til garasjeanlegg med

høyde 2,10 m. Lysanlegg iht.

forskrifter. Selger forbeholder seg

retten til å foreta og eventuelt

endre fordeling og plassering av

biloppstillingsplasser. Ladepunkt

for el-bil kan bestilles som tilvalg.

UTOMHUSANLEGG

Utomhus arealene vil bli levert i

henhold til utomhusplan. Det blir

etablert tilsådd plen på fellesarealer

markert som plen på

utomhus planen. Ferdiggress på

private hager. Noe beplantning,

prydbusker og belysning. Adkomst

og kjøreveier asfalteres.

Byggene leveres med noen utekraner

på bakkeplan/1. etasje. Det

vil bli etablert avfallshåndtering

i henhold til kommunens avfallsfordeling

sine retningslinjer med

avfallsstasjoner ute på terreng.

Selger forbeholder seg retten til å

bestemme endelig utforming og

materialvalg for felles arealer og

utomhus arealer.

FELLESAREALER

Inngangsparti/Trapperom leveres

med fliser eller belegg i henhold

til arkitektens valg.

Vegger og himlinger leveres i

malt utførelse/ systemhimling.

Det leveres postkassesystem som

plasseres i henhold til retningslinjer

fra postvesenet. Belysning blir

levert i henhold til forskrifter og

styrt via sensororer i fellesarealer/

svalganger.

HEIS

Alle leilighetsplan er tilgjengelig

med båreheis fra garasjeplan og

inngangsplan.

BODER

I tillegg til bod eller skapplass

inne i leiligheten får hver enkelt

leilighet 1 stk. sportsbod i

tilknytning til parkeringsanlegg

på ca. 5 kvm. Hver bod leveres

med vegger til tak/himling

med lufting i topp og standard,

dør med vrider og lås. Det blir

nettingvegger eller lignende i

front. Det avsettes område, ute

på bakkeplan eller inne, for felles

sykkelparkering. Selger forbeholder

seg retten til å foreta og

endre fordeling og plassering av

boder.

HOVEDINNGANGSDØR TIL

LEILIGHET / LÅSSYSTEM

Ytterdør til leilighet leveres

i fabrikkmalt utførelse med

FG-godkjent sylinderlås og

dørkikkert. Det leveres nøkkelsystem

til ytterdører i leilighetene.

Låssystem leveres med 3 nivå

(master nøkkel, vaktmesternøkkel

og leilighetsnøkler). Nøkkelbryter

for postvesenet.

INNVENDIG STANDARD

OVERFLATER SOVEROM,

ENTRÈ, GANG, OPPHOLD,

OG KJØKKEN

Gulv: eikeparkett 1-stavs

som standard. Det vil bli anledning

å velge mellom to øvrige

1-stavs/3-stavs eikeparketter,

uten tillegg i pris. De vederlagsfrie

alternativene tilbys under

forutsetning av at samme

parkett legges i hele boligen.

De alternative parkettvariantene

vil bli presentert i forbindelse

med tilvalgs prosessen.Vegger:

Veggene sparkles og males i

fargen Washed Linen 10679 som

standard, men det vil i forbindelse

med tilvalgs prosessen bli

anledning å velge mellom totalt

to utvalgte farger, begrenset til

én farge per rom kostnadsfritt.

Hvis kunden ønsker en farge pr.

rom er dette en ekstra kostand

som kan velges ifm. tilvalget..

Himling: Sparklet og hvitmalt

betong.

LISTVERK

Det leveres som standard

hvitmalte gulvlister og hvitmalte

gerikter rundt innvendige dører

og vinduer. Alt listverk leveres

ferdig malt fra fabrikk med synlig

stifting/spikerslag.

Taklister leveres ikke.

KJØKKEN

Det leveres kjøkkeninnredning

fra HTH i modell ONE. Fronten

er i sort tre utseende men det er

mulig å velge mellom 5 ulike

fargevalg og tre-struktur på

frontene uten pristillegg. Som

standard leveres 20 mm laminatbenkeplate

type 638 Kandia

Marble med F32 rettkant. Det vil

bli anledning å velge mellom en

rekke andre benkeplater av

tilsvarende kvalitet fra HTH’s

laminat sortiment. Det presiseres

at plantegningene i prospektet/

kontrakt kan avvike fra faktisk

leveranse. Plassering av utstyr

og enkeltelementer i kjøkken

kan bli endret, men omfanget

93


av kjøkkeninnredning vil være i

tråd med plantegningen.Videre

kan luftekanaler enkelte steder

komme inn i overskap. Det

leveres underlimt oppvaskkum

med stålbeslag og ettgreps

kjøkkenbatteri fra Hans Grohe

eller tilsvarende. Kjøkken leveres

med integrerte hvitevarer,

dvs. med kombiskap kjøl/frys,

stekeovn, induksjonsplatetopp

og oppvaskmaskin. Hvitevarer

leveres fra Miele. Slimline

ventilator fra Røros med sølv

utførelse med unntak av leilighet

A501, B401 og C301 som leveres

med benkeventilator i platetopp.

LED gripelist er innfelt i overskap.

GARDEROBESKAP

Garderobeskap leveres ikke som

standardleveranse men vil bli

presentert som tilvalg i tilvalgsprosessen.

INNVENDIGE DØRER

Det leveres hvite kompaktdører

med dempelist i karm. Standard

innvendig dør er ettspeils (profil/

ramme), men det vil i forbindelse

med tilvalgs prosessen

bli anledning å velge mellom

totalt tre ulike innvendige dører.

De alternative dørene vil bli

presentert i forbindelse med tilvalgs

prosessen. Dør med glassfelt

kan bestilles mot vederlag.

Dørvridere leveres i forkrommet/

børstet utførelse. Inngangsdører

til leiligheter fra innvendig

trapperom leveres som klimadører

med brann og lydkrav ihht,

forskrifter.

BADEROM

Dusjarmatur leveres montert

på vegg. Dusjnisje ned senket i

dusjsonen, 5x5 cm flis gulv. Det

vil ikke bli levert opplegg for

fremtidig badekar, hvis det ikke

velges i tilvalgsprosessen. Det

leveres heldekkende servant med

underskap samt speil over servant.

Innredning leveres som vist på

salgstegninger. Alt sanitærutstyr

leveres i hvit utførelse. Toaletter

leveres vegghengt med «soft close»

sete. Beige keramiske fliser

30 x 30 cm på gulv og

30 x 30 cm på vegger.

Opplegg for og plass til

vaskesøyle. Det må benyttes

kondenstørketrommel. Vaskemaskin

og tørketrommel leveres

ikke. Det installeres luker for

fordelerskap for leilighetenes

røranlegg og leilighetens varmeanlegg.

Endelig plassering er

ikke besluttet, men vil fortrinnsvis

være i bod/bad/soverom.

WC, BOD/VASKEROM

WC leveres med fritthengende

servant med speil over og

ettgreps servantbatteri fra Hans

Grohe eller tilsvarende. Vegghengt

toalett i hvitt porselen

med «soft close» sete.

Gulv: Beige fliser i format 30x30

cm med tilhørende sokkelflis.

Vegger: Sparklet og malt gips. To

frie fargevalg i henhold til beskrivelse

over.

Himling: Sparklet betong.

Taklister leveres ikke.

Bod/vaskerom leveres med sluk

for våtrom.

TEKNISKE ANLEGG / HIMLING

Tekniske rør og kanalføringer vil

i varierende grad bli montert i

himling og langs vegger. Rørføringer

vil i hovedsak bli skjult bak

innkassinger og helt eller delvis i

nedforede himlinger i fortrinnsvis

i entre/gang, bad, bod, soverom

og over kjøkkenskap. Det gjøres

oppmerksom på at innkassinger/nedforinger

ikke er vist på

tegning. Tekniske føringer i bod

skjules ikke. Nevnte konstruksjoner

vil bli overflatebehandlet

som del av overflatene der

konstruksjonen blir montert.

Tekniske anlegg og fremføringer

til disse blir ikke inntegnet

på tegninger som omfattes av

kjøpekontrakt. Endelig plassering

av disse bestemmes av hva som

er hensiktsmessig og nødvendig.

Vertikale føringsveier og sjakter

kan bli endret noe i plassering

og størrelse når endelig tekniske

tegninger foreligger. Slike

endringer gir ikke kjøper rett til

endringer i kjøpsbetingelser.

VENTILASJON

Det blir balansert ventilasjon

med varmegjenvinning i leilighetene.

Det blir synlige kanalføringer

i bod, i leilighetene vil

kanaler bli kasset inn. Ventilasjonsaggregat

vil bli plassert

strategisk minst mulig synlig i

leilighetene. Ventiler for inn og

utluft vil bli montert i vegger og

tak i forhold til en hensiktsmessig

plassering. Ventilene bygger

ut fra innvendig veggflate/takflate.

Det leveres forskriftsmessig

ventilasjon i parkeringsanlegg,

trapperom, fellesrom og boder.

Ventilasjon plasseres i bod/vaskerom

unntatt leilighet B103 som

plasseres i himling gang. Selger

forbeholder seg retten til å foreta

og eventuelt endre fordeling

og plassering av ventilasjonsanlegget.

OPPVARMING

Oppvarming med vannbåren

gulvvarme i entré, stue kjøkken,

bad, wc og vaskerom. De

monteres målere i hver leilighet

for registrering og avregning av

forbruk av varmtvann til tappe-

94


vann og oppvarming.

UTEKRANER

Leilighetene A501, B401 og C301

leveres med 1. stk utekran hensiktsmessig

plassert på utvendig

takterrasse.

ELEKTRISK

Elektrisk anlegg leveres i henhold

til gjeldende forskrifter/norm

(NEK). Sikringsskap med automatsikringer

i hver leilighet. Måler

plasseres i felles fordelingsskap.

Elektriske anlegg ligger generelt

skjult i konstruksjonene. Unntatt er

fremføringer til lys og stikk under

overskap på kjøkken og i den

innvendige boden, samt eventuelt

føringer i lyd/brannvegger.

Det leveres innvendig belysning

over servanter i bad/WC (evt.

integrert i speil), downlights i bad,

samt lampe i innvendig bod. Det

leveres 400V enfaset anlegg i

leiligheten. Det leveres komfyrvakt

på kjøkken. Det leveres 1 stk.

utelampe og 1 stk. stikkontakt

på balkong/terrasse. Det dimensjoneres

for elbil-lading til parkeringsplasser

i underetasjen (må

bestilles av kjøper selv ifm. tilvalgs

prosessen).

Det vil i forbindelse med tilvalgsprosessen

bli anledning for den

enkelte kjøper å gjøre tilpasninger/bestillinger

innenfor elektro.

TV/INTERNETT/RADIO/

TELEFON

Det leveres 1 stk. uttak for bredbånd/TV

i hver leilighet.

Selger vil på vegne av sameiet

inngå avtale om installasjon og

abonnement med TV og bredbånd

leverandør. Avtalen vil kunne

ha en bindingstid på 3-5 år.

PORTTELEFON

Det monteres ringetablåer ved

hovedinngangsparti og dørtelefonanlegg

med automatisk

låsåpner i hver leilighet. Det

leveres også ringeknapp utenfor

hver leilighet.

BRANNSIKKERHET

Byggene leveres med boligsprinkling

med synlige sprinkelhoder,

samt brannslokkingsutstyr og

røykvarslere i henhold til forskrifter.

TILVALGSMULIGHETER

Avhengig av byggearbeidenes

fremdrift, vil den enkelte kjøper

ha anledning til å foreta tilvalg i

sin leilighet. Tilvalg vil bli håndtert

av utførende entreprenør.

Det blir, også utover de

vederlagsfrie valgmulig hetene

som er presentert i denne

leveransebeskrivelsen, gitt

mulighet for å gjøre enkelte

individuelle tilpasninger innenfor

kategoriene kjøkken, bad,

garderobe, parkett og listverk,

flis, farger/maling, innvendige

dører, elektro og vvs-utstyr.

Entreprenør vil i god tid før innredningsarbeidene

påbegynnes

utarbeide en tilvalgs meny hvor

priser og frister for beslutning vil

fremkomme.

FORBEHOLD

Alle opplysninger i denne leveransebeskrivelsen

er gitt med forbehold

om rett til endringer som

er hensiktsmessige og nødvendig

for gjennomføringen av prosjektet

uten at den generelle standarden

forringes. Eksempelvis kan dette

være som følge av offentlige pålegg,

eller nødvendige tilpasninger

i prosjektet. Leilighetene er

tilpasset TEK17. Salgstegninger

kan vise møblering og plassering

av løse innredningsdetaljer som

må flyttes for at hele leiligheten

skal være tilpasset rullestolbruker.

Det foreligger kontraktstegninger

som samsvarer med TEK17, dvs.

innredet slik at rullestol kan manøvreres

i alle rom for leiligheter

hvor dette er et krav.

Selger tar forbehold om mindre

justering av oppgitt areal. Selger

tar videre forbehold om endringer

av utomhusanlegg og fellesareal.

Kjøper skal så langt det er mulig

orienteres skriftlig om endringer

av betydning som foretas. Ingen

av de endringer selger har rett til

å gjennomføre etter ovenstående

bestemmelser gir kjøper krav på

erstatning og/eller prisavslag.

Selger skal levere arbeidet med

normal håndverksmessig stand

jf. Bustadoppføringslova § 7, og

i samsvar med beskrivelser og

eventuelle endringer og tilvalg.

Selger tar forbehold om ferdigstillelse

av utomhusplan ved innflytting

pga forhold som vinter/

frost som hindrer ferdigstillelse

av plener, busker, beplantning og

graving i grunn.

Det tas forbehold om trykkfeil i

leveransebeskrivelsen.

Oslo, 20.06.2024

95


96


SALGSINFORMASJON

97


SALGSINFORMASJON

SELGER/OPPDRAGSGIVER:

Slemmestad Boligutvikling AS

Org. nr. 817 786 642

MEGLERFORETAK

EiendomsMegler1 Oslo AS,

avd. Nybygg OA,

Foretaksnummer: 976 756 673.

Postboks 778 Sentrum,

0106 Oslo.

ANSVARLIG MEGLER

Svein Gundersen

Prosjektmegler

Telefon: 480 99 680

Epost:

svein.gundersen@em1oav.no

MEGLER

Christian Fr. Foss

Prosjektmegler

Telefon: 901 73 534

Epost: christian.foss@em1oav.no

MEGLER

Olav Aune

Prosjektmegler

Telefon: 416 50 271

Epost: olav.aune@em1oav.no

ADRESSE OG EIENDOMSBE-

TEGNELSE

Eiendommen har i dag adresse:

Odalsveien 42 - 44

GNR: 240

BNR: 115

i Asker Kommune.

Selger vil forestå organisering

av eiendommen, herunder

seksjonering og tildeling av

eget seksjonsnummer til hver

bruks enhet. Prosjektet vil bestå

av både leiligheter og boliger

i kjede. Prosjektet kan bestå av

ett- eller flere sameier, både over

og under bakken mht. hva som er

mest formålstjenlig.

PROSJEKTET / ORGANISERING

Odalsveien 42 – 46 er planlagt

gjennomført ved utbygging i

ett- eller flere byggetrinn.

Prosjektet vil totalt bestå av

22 leiligheter fordelt på 3 bygg,

samt 6 boliger i kjede.

Endelig navn på sameiet vil bli

bestemt ved en senere anledning.

Kjøper vil få enerett til bruk av sin

bolig samt eventuelle tilleggsdeler.

Som sameier i eierseksjonssameiet

og i tråd med vedtektene

vil kjøper kunne få rettigheter og

forpliktelser.

Planen for prosjektet er at fellesarealer

og felles utomhusarealer

som inngår i prosjektet skal eies

og/eller disponeres og driftes

av sameiet(ene) som etter hvert

etableres.

Det er planlagt bygd et felles

garasjeanlegg under bakkenivå,

primært tiltenkt som plasser for

leilighetene. Selger tar sikte på

å organisere garasjeanlegget

i en næringsseksjon, dog kan

selger velge annen organisering

av plassene, herunder bruksrett

til plasser eller som tilleggsdel til

seksjoner.

Tekniske anlegg etc. for sameiet er

planlagt plassert i sameiets egen

eiendom. Dersom enkelte funksjoner

for sameiet likevel blir lagt i garasjeanlegget,

som for eksempel

sykkelparkering, tekniske rom

med mer, kan selger overføre en

bruksrett eller evt. en eierandel i

garasjeanlegget til sameiet.

TOMT

Tomten er på totalt ca 6 570

kvm. Selger tar forbehold om

endringer knyttet til tomtens

størrelse og endelige grenser,

inntil endelig kart- og delingsforretning

er gjennomført. Selger

og kjøper må akseptere arealet

etter den kommunale oppmålingen

som bindende for seg, dvs.

uten tillegg eller fradrag i kjøpesummen.

Tomten vil bli et fellesareal

for sameiet, med unntak

av deler som vil tillegges enkelte

seksjoner som tilleggsdeler.

Ifølge informasjon fra kommunen

er det ikke registrert grunnforhold

som medfører rasfare, kvikkleire etc.

98


REGULERINGSFORHOLD

Tomten er regulert til bolig iht

plan av 08.09.2020. Se vedlagte

reguleringsbestemmelser og

reguleringskart.

BYGGETILLATELSE

Rammesøknad for prosjektet er

gitt av Asker kommune.

PARKERING

Det medfølger parkeringsplass i

garasjekjeller til alle leilighetene.

Selger har anledning til å selge

plasser i garasjeanlegget til eiere

av boligene i kjede.

BYGGEMÅTE

Adkomst til leilighetene skjer fra

lukket trappeoppgang med heis

eller trapp.

Bygningene utføres med bærekonstruksjoner

i plass-støpte og/

eller prefabrikkerte elementer av

betong og stål.

Alle utvendige metallkonstruksjoner

leveres overflatebehandlet.

Innvendig/utvendig rekkverk

leveres i pulverlakkert stål. Det

leveres fotskraperist ved hovedinngangsdør

og balkongdører til

leilighetene. Takrenner, sålebenkbeslag

etc. etter arkitektens valg.

Tak tekkes med folie eller takpapp.

Taktekking tilpasses bruken

der hvor takterrasse skal bygges.

Klimaveggene utføres med

bindingsverk. Impregnert farge i

spekter grått er hovedmaterialer i

fasader.

Vinduer/vindusdører leveres som

trevinduer med 3-lags energiglass,

innvendig malt hvit fra

fabrikk. Det leveres aluminiumsbeslåtte

vinduer. Støydempet

utførelse iht. forskrifter for støybelastede

fasader. Solavskjerming

leveres ikke med mindre forskriftene

krever dette.

Dører i trapperom leveres som

ståldører galvanisert og pulverlakkert,

unntatt inngangsdører i

1. etg som leveres i pulverlakkert

aluminium.

Overflater på balkonger leveres i

betong, takterrasser vil bli levert

med impregnert materiale.

Rekkverk oppføres pulverlakkert

stål med spiler eller glass iht.

fasadetegning.

Balkongdekkene betraktes som

utvendige konstruksjoner og vil

ha falloppbygning for vannavrenning.

Mindre ansamlinger av vann

vil kunne oppstå på overflaten

etter regnvær.

Boligene bygges etter Teknisk

forskrift av 2017.

Se for øvrig leveransebeskrivelsen

i prospektet for mer detaljert

informasjon.

AREALBEREGNING

BRA-I er arealet innenfor boligens

omsluttende vegger inklusive

sjakter.

BRA-E er areal boligen har eksklusiv

bruksrett til, men som ikke

ligger i boligen (sportsbod)

BRA består av BRA-I og BRA-E.

Alle areal som er oppgitt i forbindelse

med markedsføringen er å

betrakte som ca. arealer og det

tas forbehold om mindre avvik fra

det oppgitte.

P-rom angir arealet av alle boligens

rom, inklusive innvendige

vegger, eksklusive innvendig bod

og vegger som omslutter boligen.

FELLESUTGIFTER

Fellesutgifter vil avhenge av

hvilke tjenester sameiet ønsker

utført i felles regi, og fordeles iht.

vedtektene. Månedlige fellesutgifter

er stipulert til kr 22,- pr. kvm

BRA pr. måned for leilighetene,

med tillegg av kr 1.070,- som fast

beløp pr. mnd. For hver leilighet.

Se også prislisten for fellesutgifter

pr. leilighet.

I de stipulerte fellesutgiftene er

det lagt til grunn kommunale

avgifter, bygningsforsikring, felles

strøm, forretningsførsel, kostnader

til indre og ytre vedlikehold

av fellesarealer etc.

Fiberleveranse, basispakke internett

- eks. tvsignaler, kr. 99,- pr.

mnd.

Alle leiligheter betaler et à kontobeløp,

pt. stipulert til kr. 18,- pr.

kvm. BRA -I pr. mnd.

Driftskostnadene for garasjeanlegget

i leilighetsbyggene er

pr. plass stipulert til kr 200,- pr.

måned og betales av de som eier

plass(er) i anlegget.

Endelig budsjett fastsettes på

sameiermøte. Det tas forbehold

om endringer i stipulerte fellesutgifter,

da dette er basert på

erfaringstall og budsjett fra forretningsfører.

Fordelingsnøkkel for fordeling

av utgifter reguleres i sameiets

vedtekter og bygger i utgangspunktet

på sameiebrøken. Enkelte

elementer i budsjettet kan i vedtektene

fastsettes med lik fordeling

på alle seksjoner, eller etter

forbruk. Selger vil engasjere USBL

som forretningsfører for sameiet

for første driftsår.

Kjøper må forskuttere 3 mnd.

99


fellesutgifter ved overtakelsen,

slik at sameiet får nødvendig

likviditetstilskudd.

KJØPETILBUD

Kjøpetilbudet skal innleveres

skriftlig til megler sammen med

godkjent legitimasjon.

Kjøpetilbudet skal være fritt for

ethvert forbehold og bindende

frem til det er akseptert, eller

avslått av selger. Kjøpetilbud med

annen akseptfrist fra budgiver vil

bli forkastet.

Kjøpetilbudet skal inneholde en

finansieringsplan samt kontaktperson

i kredittinstitusjon med

telefonnummer dersom kjøpet

skal finansieres med lånte midler.

Finansiering vil bli sjekket med

finansieringsinstitusjon før aksept

fra selger gis.

Kjøpetilbudet skal lyde på salgspris

i henhold til gjeldende prisliste

på budgivers leilighetsalternativ.

Selger forbeholder seg retten til

enhver tid å akseptere eller

forkaste ethvert kjøpetilbud.

Det forutsettes at kjøpetilbud

legges inn på grunnlag av

informasjonen i salgsmateriellet,

inkludert vedtekter og kjøpekontrakter

og en eventuell aksept

gis under samme forutsetning av

at budgiver har gjort seg kjent

med informasjonen.

Dokumentene kan fås ved

henvendelse til megler og kan

også leses / lastes ned fra

prosjektets hjemmeside.

FINANSIERING

Kjøper er selv ansvarlig for nødvendig

finansiering og bekreftelse

på denne. Dersom kjøper skal ha

lånefinansiering, bes det oppgitt

kontaktinformasjon til långiver slik

at megler kan foreta en kontroll

av kjøpers finansieringsplan. Disse

opplysningene kan bli videreformidlet

til utbyggers byggelånsbank.

Kjøper oppfordres til å

innhente verdivurdering av egen

bolig dersom egenkapital i nåværende

bolig inngår i finansieringsplanen

for dette kjøpet.

Handelen er juridisk bindende

for begge parter når kjøpers bud

er akseptert av selger. Dersom

kjøper likevel ikke skulle være i

stand til å betale kjøpesummen,

er kjøper likevel bundet av kjøpet.

Selger vil i en slik situasjon kunne

påberope seg vesentlig mislighold

av avtalen og heve kontrakten.

Kjøper er innforstått med at

selger vil kunne selge boligen på

nytt (dekningssalg) og at ethvert

økonomisk tap som selger måtte

bli påført som følge av kjøpers

mislighold vil bli krevd dekket av

kjøper. Herunder omkostninger i

forbindelse med et nytt salg, dekning

av en mulig lavere salgspris,

rentetap m.m.

EiendomsMegler1 tilbyr

økonomisk rådgivning gjennom

en av SpareBank1 sine mange

finansielle rådgivere. Kontakt

megler om dette.

Meglerforetaket kan motta

honorar ved formidling av

finansielle tjenester.

OMKOSTNINGER

I tillegg til kjøpesum skal følgende

omkostninger betales:

Dokumentavgift til staten betales

med 2,5 % av andel tomteverdi.

Se prislisten for detaljer for den

enkelte leilighet.

- Tinglysingsgebyr for skjøte:

kr 500,-

- Tinglysingsgebyr for panterett

(pr. stk): kr 500,-

- Grunnboksutskrift: kr 240,-

Det tas forbehold om endringer

av beløpene/satsene som følge

av kommunalt eller statlige

vedtak. Se også vedlagte prisliste

for omkostninger for den enkelte

leilighet.

BETALINGSBETINGELSER

Ved selgers frafall av

igangsettelsesforbeholdene innbetales

kr. 100.000,-.

Det er en forutsetning for innbetalinger

at garanti iht. Bustadoppføringslova

§12 er stilt av selger

og megler vil ikke innkreve beløp

før slik garanti foreligger.

Megler besitter Kjøpers delinnbetalinger

frem til overskjøting

og kan ikke før overskjøting av

boligen foreta utbetalinger til

selger, med mindre selger stiller

nødvendig bankgaranti i samsvar

med bustadoppføringslova § 47.

GARANTIER

For de boligene som blir solgt

etter Bustadoppføringslova vil

selger stille nødvendig § 12

garanti. Selger kan stille § 47

garanti og på bakgrunn av denne

garantistillelsen vil megler foreta

delut betaling av oppgjøret til

selger eller byggelånsbank avhengig

av den utbetalingsinstruks

selger gir.

Dersom boligen selges etter

avhendingsloven innen 6 måneder

etter ferdigstillelse skal selger

stille garanti i samsvar med § 12

i bustadsoppføringslova, jf. avhl.

§ 2-11.

100


SELGERS FORBEHOLD

VEDRØRENDE IGANGSETTING

Selger har frafalt sitt igangsettelsesforhold,

byggestart er besluttet

og byggearbeiderne er i gang.

FERDIGSTILLELSE /

OVERTAGELSE

Overtagelse vil finne sted i

perioden 01.08.26 til 31.10.26.

Senest 8 uker før ferdigstillelse

av Boligen skal Selger gi kjøper

skriftlig melding om endelig overtakelsesdato.

Denne dato vil være å anse som

endelig dato og frist i henhold til

Bustadsoppføringslova.

Selgeren skal informere kjøper

dersom det kan påregnes

endringer i forhold til overtakelsestidsdato.

Ved forsinket overtagelse

har kjøper krav på dagmulkt

på 0,75 promille av kjøpesummen

for maksimalt 100 dager, jf.

Bustadoppføringslova § 18. Kjøper

kan kreve erstatning for tap som

overstiger dagmulkt jf. Bustadoppføringslova

§ § 19 og 22. Selger

har rett til tilleggsfrist dersom

vilkårene som nevnt i Bustadoppføringslova

§ 11 er oppfylt.

Selger kan ha rett til tilleggsfrister

uten kompensasjon til kjøper etter

reglene som gjelder i Bustadoppføringslova.

Kjøper er kjent med

og aksepterer at forsinkelser som

skyldes force majeure, streik,

ekstreme klimatiske forhold o.l. gir

selger en rett til å forlenge fristen

for overtakelse. Kjøper anmodes

eventuelt å tilpasse dette forhold

ved ev salg av nåværende bolig.

Såfremt forsinkelse skulle skyldes

f.eks. brann, vannskade, innbrudd

e.l. gjøres det spesielt oppmerksom

på at dette kan gi selger rett

til en tilleggsfrist for levering uten

kompensasjon overfor kjøper.

Disse forhold må også tas hensyn

til ved salg av nåværende bolig

da byggforsikringen til selger ikke

dekker eventuell erstatningsbolig

for kjøper ved slik forsinkelse.

Det gjøres oppmerksom på at det

etter oppgjørs- og overtagelsesdato

fortsatt vil foregå byggearbeider

på eiendommen, herunder

arbeider med ferdigstillelse av

de øvrige boligene, fellesarealer,

tekniske installasjoner og utomhusarbeider.

Kjøper kan ikke nekte

å overta boligen selv om fradeling,

seksjonering eller tinglysing

av hjemmelsovergang ikke er

gjennomført på overtakelsesdagen.

Selger er ansvarlig for at det foreligger

ferdigattest på eiendommen

senest på overtagelsesdagen.

Det kan imidlertid bli aktuelt at

overtagelse skjer på bakgrunn av

midlertidig brukstillatelse fordi

arbeider på utomhus fellesarealer

ikke er ferdigstilt. Av midlertidig

brukstillatelse skal fremgå hvilke

arbeider som må ferdigstilles før

ferdigattest kan gis. For å sikre

gjenstående arbeid har kjøper rett

til å holde tilbake en forholdsmessig

andel av kjøpesum for å sikre

at ferdigattest gis.

Fellesarealer vil kunne bli ferdigstilt

etter overtagelse av boligene.

Sameiets styre eller interimstyre

vil representere hver sameier ved

overtagelse av fellesarealer og vil

ved behov holde tilbake/deponere

nødvendig beløp for feil og mangler.

Overtagelse av fellesarealer

kan gjennomføres trinnvis, eksempelvis

at innvendige fellesarealer

overtas før de

utvendige.

FORRETNINGSFØRER

Selger vil engasjere USBL som

forretningsfører for sameiet.

FORSIKRING

Frem til overtagelse vil eiendommen

være forsikret av utbygger.

Etter overtagelse vil eiendommen

forsikres gjennom sameiets fellesforsikring.

Kjøper må selv besørge

innboforsikring og forsikring av

eventuelle særskilte påkostninger.

LIGNINGSVERDI /

EIENDOMSSKATT

Eiendommens ligningsverdi

fastsettes etter ferdigstillelse i

forbindelse med første ligningsoppgjør.

Ligningsverdien

fastsettes med utgangspunkt i

en kvadrat meterpris som årlig

beregnes av Statistisk Sentralbyrå.

Ligningsverdien for primærboliger

(der boligeier er folkeregistrert

bosatt) utgjør 25% av den

beregnede kvadratmeterprisen

multiplisert med boligens areal.

Ligningsverdien for sekundærboliger

utgjør 90%. For nærmere

info, se www.skatteetaten.no.

Det er pt. ikke innført eiendomsskatt

i Asker kommune.

LEVERANDØRAVTALER

Selger har på vegne av sameiet

anledning til å inngå bindende

avtale vedrørende serviceavtaler

som er nødvendig for drift av

bygget. Selger bestiller på vegne

av sameiet leverandør av kabel-tv

og internett, som vil kunne ha en

bindingstid på 3-5 år.

UTLEIE

Utleie av boligene er tillatt, dog

skal styret før innflytting underrettes

skriftlig om hvem som er

leietaker.

TILVALG

Kjøper har rett til å kreve

endringer og tilleggsarbeider som

står i sammenheng med ytelsen

101


som er avtalt, og som ikke i

omfang eller karakter skiller seg

vesentlig fra denne ytelsen og

som ikke er til hinder for rasjonell

gjennomføring av byggearbeidene.

Selger vil utarbeide en tilvalg-/

endringsmeny som angir aktuelle

valgmuligheter for endringer og

tilleggsarbeider. Tilvalgsmenyen

vil inneholde opplysninger

om priser, frist for bestilling

samt eventuell betydning

for overtakelsestidspunktet.

Dersom Kjøper ønsker å få utført

endringer og/eller tilleggsarbeider,

skal dette bestilles

skriftlig av kjøper.

Selger er uansett ikke forpliktet til

å utføre endringer eller tilleggsarbeider

som endrer vederlaget

med 15 % eller mer. Selger er

heller ikke forpliktet til å utføre

endringer eller tilleggsarbeider

som vil føre til ulempe for

selger og som ikke står i forhold

til kjøpers interesse i å kreve

endringen eller tilleggsarbeidet.

Selger har rett til å ta seg betalt

for utarbeidelse av pristilbud,

tegninger mv. jf. bustadoppføringslovas

§ 44. Selger har ikke

rett til å utføre endringer/tilleggsbestillinger

som medfører konsekvenser

for øvrige kjøpere. Selger

skal skriftlig gi kjøper beskjed om

hvorvidt bestilte tilvalg/endringer

medfører en senere levering, herunder

påberopelse av tilleggsfrist.

Alle tilleggsbestillinger/endringer

skal faktureres av Selger eller den

Selger måtte oppnevne og betales

direkte til meglers klientkonto

senest 3 dager før overtagelse.

KJØPERS

UNDERSØKELSESPLIKT

Kjøper har selv ansvaret for å

sette seg inn i salgsprospekt,

reguleringsplaner, byggebeskrivelse

og annen dokumentasjon

som kjøper har fått tilgang til.

Dersom utfyllende/ supplerende

opplysninger er ønskelig, bes

kjøper henvende seg til megler.

Kjøper har ingen rett til å reklamere

på grunnlag av forhold som

kjøper er blitt gjort oppmerksom

på, eller som kjøper på tross av

oppfordring har unnlatt å sette

seg inn i. Kjøper oppfordres til å

ta kontakt med megler dersom

noe er uklart, og det presiseres

at det er viktig at slike avklaringer

finner sted før bindende avtale

om kjøp inngås.

SALG AV KONTRAKTS-

POSISJON/VIDERESALG AV

BOLIGEN/ENDRING AV

KJØPER I SKJØTET

Kjøpekontrakten gjelder

individuelt for kjøper. Ved kjøp

av bolig i dette prosjektet, vil

selger i utgangspunktet ikke

tillate salg av kontraktsposisjon

(transport av kjøpe-kontrakten).

Selger kan likevel i enkelttilfeller

vurdere samtykke til transport av

kjøpe-kontrakten. Et slikt salg må

avklares med og aksepteres av

utbygger i forkant av igangsettelse

av salgsprosess.

Dersom transport aksepteres, er

det en forutsetning at følgende er

oppfylt:

• Kjøper2 kan dokumentere tilfredsstillende

finansieringsplan.

• Kjøper1 betaler et transportgebyr

til selger stort kr 150.000,-.

Ved salg av kontraktsposisjon

trer kjøper1 ut av kjøpekontrakten

med selger og kjøper2

overtar kjøpe kontrakten. Kjøper

kan imidlertid videreselge selve

boligen uten selgers samtykke.

Ved slikt videresalg er Kjøper

fremdeles ansvarlig iht. kjøpekontrakten

med selger. Dersom det

er ønskelig med et skjøte direkte

til ny kjøper (tredjemannsskjøte)

for å unngå å måtte betale dokumentavgift

to ganger, kan selger

medvirke til det mot et gebyr

stort kr 70.000,-.

Dersom kjøper ønsker å endre

navn i skjøte for familiemedlemmer

f.eks. ved at barn ønskes

innsatt i skjøtet istedenfor foreldre

eller lignende, kan det skje ved

å fylle ut instruks til megler med

nødvendig bekreftelse fra bank

mv. Selger tar et gebyr stort

kr 12.500,- for dette arbeidet.

Navneendring godtas kun for

nære familiemedlemmer.

Selger/megler påberoper seg

opphavsrettighetene til alt

markeds materiell for boligprosjektet,

herunder bilder og illustrasjoner.

Kjøper kan ikke benytte

boligprosjektets markedsmateriell

i sin markedsføring for transport

av kjøpekontrakt uten megler/selgers

samtykke.

AVBESTILLING

Kjøper kan avbestille boligen

inntil overtakelse har funnet sted.

Ved avbestilling gjelder reglene i

Bustadoppføringslova kapittel VI.

Dersom forbrukeren avbestiller

etter at igangsettingstillatelse er

gitt, fastsettes selgerens krav på

vederlag og erstatning i samsvar

med Bustadoppføringslova §§ 52

og 53. Kjøper bærer all risiko ved

avbestilling.

Dersom forbrukeren avbestiller før

det er gitt igangsettingstillatelse

102


betaler forbrukeren avbestillingsgebyr,

jfr. Bustadoppføringslova

§ 54.

SERVITUTTER/HEFTELSER

De servituttene som i dag er

tinglyst på eiendommen, følger

med ved salg. Grunnboksutskriften

viser pt. følgende tinglyste

servitutter:

1404705 29.10.1971:

Erklæring/avtale. Rett til veg

401347-1 09.06.1948:

Rett til 2 mastefester. Røyken

el- verk

Servitutter som ikke slettes følger

eiendommen. Fra hovedbølet som

eiendommen er fradelt fra, kan

det være tinglyst servitutter som

erklæringer/avtaler som kan få betydning

for denne eiendommen.

Kjøper må akseptere at det på

eiendommen tinglyses ytterligere

servitutter/heftelser dersom

offentlig myndighet krever det.

Slike servitutter/heftelser kan være

erklæringer som regulerer drift og

vedlikehold av fellesområder, drift

og vedlikehold av energi/nettverk/

vann og avløp/veiadkomst m.v. fra

kommune, naboeiendommer og/

eller ulike leverandører. I tillegg

kan selger tinglyse bestemmelser

vedrørende sameiet, naboforhold

eller forhold pålagt av

myndig hetene. I forbindelse med

utbygging og salg av bruksenheter,

vil selger tinglyse pengeheftelser

på eiendommen, men boligen

vil overtas fri for økonomiske

heftelser med unntak av lovpålagt

og utinglyst panterett til sameiet.

Sameiets panterett sikrer innenfor

pålydende den enkelte sameiers

oppfyllelse av felles forpliktelser.

ENERGIMERKING

Boligene antas å få energimerke

B - C avhengig av leilighetstype,

plassering og type. Det vil kunne

forekomme individuelle avvik

mellom boligene i prosjektet.

Selger er ansvarlig for at hver bolig

etter overtagelse vil få en individuell

energiattest som bekrefter

energimerket.

KJØPERS

UNDERSØKELSESPLIKT

Kjøper har selv ansvaret for å sette

seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner,

byggebeskrivelse og

annen dokumentasjon som kjøper

har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende

opplysninger

er ønskelig, bes kjøper henvende

seg til megler. Kjøper har ingen

rett til å reklamere på grunnlag av

forhold som kjøper er blitt gjort

oppmerksom på, eller som kjøper

på tross av oppfordring har unnlatt

å sette seg inn i.

LOVANVENDELSE

Boligene selges etter bestemmelsene

i Bustadoppføringslova

(lov av 13. juni 1997 nr. 43 med

endring av 16. desember 2016),

loven sikrer kjøper rettigheter som

ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakt,

jfr.§3.

Bustadoppføringslova kommer

ikke til anvendelse når kjøper er

juridisk person, profesjonell eller

investor, eller etter at prosjektet

er ferdigstilt. Boligen vil da selges

etter bestemmelsene i Lov om avhending

av fast eiendom av 3.juli

1992 nr. 93. Selger står likevel fritt

til å selge etter Bustadsoppføringslova.

MEGLERS VEDERLAG

Megler har fast provisjon pr. solgte

enhet. Meglers vederlag dekkes av

selger.

KONTROLL ETTER

HVITVASKINGSLOVEN

I henhold til Lov av 6. mars 2009

nr. 11 om tiltak mot hvitvasking

og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven)

er megler pliktig

å gjennomføre kundekontroll.

Dette innebærer blant annet plikt

for meglerforetaket til å foreta

innhenting av bekreftet kopi av

legitimasjons-dokument av begge

parter i handelen, herunder plikt til

å foreta kontroll av reelle rettighetshavere

der kjøper (budgiver)

opptrer på vegne av andre enn

seg selv. Der kjøper opptrer i

henhold til fullmakt må bekreftet

kopi av legitimasjon også fremlegges

for fullmaktsgiver. Endelig

kundekontroll av kjøper, herunder

fremleggelse av bekreftet kopi

av legitimasjonsdokument, skjer

senest på kontraktsmøtet.

Dersom budgiver opptrer med

fullmakt, må fullmakten fremlegges

samtidig som bud inngis.

Dersom kjøper er en juridisk person

(eksempelvis et aksjeselskap)

plikter kjøper å fylle ut og returnere

et eget kundekontrollskjema

før kontraktsmøtet. Firmaattest og

eventuell fullmakt må fremlegges

samtidig som det inngis bud.

Dersom kundekontroll ikke kan

gjennomføres kan ikke meglerforetaket

bistå med gjennomføring

av handelen, herunder ikke

foreta oppgjør.

Meglerforetaket er videre forpliktet

til å rapportere ”mistenkelige

transaksjoner” til Økokrim. Med

”mistenkelig transaksjon” menes

transaksjon som mistenkes å involvere

utbytte fra straffbar handling

eller som skjer som ledd i terrorfinansiering.

Manglende mulighet

for kundekontroll kan også være

et forhold som gjør transaksjonen

103


mistenkelig. Det kan ikke gjøres

ansvar gjeldende mot meglerforetaket

som følge av at meglerforetaket

overholder sine plikter etter

Hvitvaskingsloven.

GENERELLE FORUTSETNINGER

OG FORBEHOLD

Det presiseres særskilt at salgsprospektet

ikke er bindende for

boligens detaljutforming som

farger, materialer, mv. Opplysninger

gitt i salgsprospektet kan

fravikes dersom selger anser det

nødvendig eller ønskelig, dog

slik at endringene ikke skal ha

innvirkning på den angitte standard.

Salgsprospekt viser også

tegninger, 3D animasjoner og

andre illustrasjoner med utstyr som

ikke medfølger boligen. Omkringliggende

naboeiendommer er vist

med eksisterende bebyggelse.

Bakgrunn og utsikt er kun ment

som illustrasjoner og avvik vil

kunne forekomme.

Plantegninger og illustrasjoner

som viser ulike innredningsløsninger

er ment som illustrasjoner for

mulige løsninger og inngår ikke

nødvendigvis i standardleveransen.

Tegningene i prospektet bør

ikke benyttes som grunnlag for

nøyaktig møbelbestilling, både

fordi endringer vil kunne forekomme,

jf. nedenfor, og fordi målestokkavvik

vil kunne forekomme

ved trykking/kopiering.

Selger tar forbehold om endringer

i forhold til opplysninger gitt i

salgsprospektet og teknisk beskrivelse

med hensyn til konstruksjon

og materialvalg, fargevalg, utomhus

og fellesarealer, arkitektoniske

løsninger, herunder bl.a. mindre

endringer av planløsninger. Det tas

spesielt forbehold om endringer

og justeringer som er hensiktsmessige

og nødvendige for

eksempel i forhold til plassering

av sjakter og kanaler, herunder

innkassinger av kanaler/føringer

som ikke er vist på tegningene.

Eventuelle endringer skal ikke forringe

det leverte produkts kvalitet.

Kjøper er også forpliktet til å godta

de endringer for boligen som

måtte følge av eventuelle krav satt

av kommune eller annen offentlig

myndighet.

Kjøper skal så langt det er mulig

orienteres skriftlig om endringer

av betydning som foretas. Ingen

av de endringer selger har rett til

å gjennomføre etter ovenstående

bestemmelser gir kjøper krav

på erstatning og/eller prisavslag.

Selger skal levere arbeidet med

normal håndverksmessig stand

jf. Bustadoppføringslova § 7, og

i samsvar med beskrivelser og

eventuelle endringer og tilvalg.

Teknisk beskrivelse utarbeidet av

selger og som følger prospektet

og som vedlegg til Kjøpekontrakten,

gjelder som selgers forpliktende

leveranse. Det gjøres oppmerksom

på at dersom det er avvik

mellom tegninger og beskrivelse,

gjelder beskrivelsen foran tegninger.

Ting og løsøre som er vist på

tegninger og illustrasjoner og ikke

spesifisert i beskrivelsen leveres

ikke.

Selger står fritt til å fordele boder

og garasjeplasser.

Selger og megler tar forbehold

om trykkfeil i prospekt og prisliste.

104



105



106



107


Hvilke Hvilke fordeler fordeler er det er i å det kjøpe i å kjøpe nytt? nytt?

Når du skal kjøpe Når du bolig, skal er kjøpe det kanskje bolig, er flere det dilemmaer kanskje flere du dilemmaer står overfor; du skal står du overfor; skal du

kjøpe nytt, skal kjøpe du kjøpe nytt, skal brukt, du vil kjøpe du bo brukt, i enebolig, vil du bo rekkehus i enebolig, eller rekkehus leilighet, eller og leilighet, og

hva er forskjellen hva er på forskjellen selveier, andel, på selveier, aksje? Det andel, er aksje? mange Det spørsmål er mange å ta spørsmål hensyn til. å ta hensyn til.

Her gjør vi det Her kanskje gjør vi litt det enklere kanskje for litt deg enklere å vurdere for deg om å nybygg vurdere er om noe nybygg for deg. er noe for deg.

KOMFORT KOMFORT TRYGT TRYGT ØKONOMI ØKONOMI

Alt er nytt, slik at man Alt får er innredning/

nytt, slik at man får Teknisk innredning/ høy kvalitet. Teknisk høy kvalitet. Lave kjøpsomkostninger Lave (dok. kjøpsomkostninger avg. av (dok. avg. av

fargevalg/kvaliteter fargevalg/kvaliteter slik man ønsker. slik man ønsker.

tomteverdi) tomteverdi)

Boligene er sikret mot Boligene radongasser.

sikret mot radongasser.

Det er heis og universell Det er utforming, heis og universell utforming,

Lang tid før vedlikeholdsbehov

Lang tid før vedlikeholdsbehov

slik at man er tilpasset slik livets at man faser.

tilpasset Brannsikkert livets faser. (materialer, Brannsikkert varslingssystemer,

(materialer, (10-20 varslings-

år) både innvendig (10-20 og år) utvendig. både innvendig og utvendig.

slukkesystemer, systemer, fluktveier slukkesystemer, fluktveier

Det er ofte vannbåren Det gulvvarme er ofte vannbåren som m.m.). gulvvarme som

gir høy bokomfort for gir liten høy og bokomfort stor. for liten og stor.

m.m.).

Oppvarming er gjerne Oppvarming fra varmepumper

(luft/vann, geobrønner pumper (luft/vann, e.l.) geobrønner e.l.)

er gjerne fra varme-

Heis / universell utforming. Heis / universell utforming. som gir lavere energikostnad. som gir lavere energikostnad.

Strenge isolasjonskrav Strenge gir både isolasjonskrav varme gir både varme

I tillegg er boligene meget I tillegg godt er boligene meget godt

boliger og ikke minst boliger godt støyisolerte

og ikke minst godt Det støyisolerte

lovpålagt garanti Det er mot lovpålagt feil/ garanti isolerte. mot feil/ isolerte.

boliger.

boliger.

mangler i 5 år med 5 mangler % av kjøpesum. i 5 år med 5 % av kjøpesum.

Godt ventilerte boliger Godt gir ventilerte godt boliger gir godt

inne klima.

inne klima.

108

ENKELT ENKELT

Det er som Det er som

regel faste priser, regel faste priser,

hvor man i ro hvor og man i ro og

mak kan få hjelp mak kan få hjelp

til valg av riktig til valg av riktig

bolig. bolig.


Hva sparer du på å kjøpe nytt?

I 2021 brukte norske husholdninger nærmere 90 milliarder kroner på renovering,

ombygging og tilbygg (ROT) til egen bolig. Nesten hver fjerde husstand pusset opp,

og det ble brukt i gjennomsnitt nesten 35 000 kroner på oppussing.

Baderommet er det «dyreste» rommet å pusse opp, mens kjøkkenet kommer på en solid

andreplass. Når det gjelder de utvendige arbeidene er det tilbygg og bytte av utvendig

takbelegg som koster mest, mens malerarbeid er det som koster minst.

De årlige besparelsene de første 10 årene

ved å flytte til en ny bolig, kontra en brukt,

er beregnet til:

Årlige besparelser (reduserte vedlikeholdsog

energikostnader) ved å flytte fra en

brukt enebolig til ny leilighet vil være:

Oslo Akershus

Eneboliger kr. 70 203 kr. 56 313

Småhus kr. 48 396 kr. 35 970

Leiligheter kr. 26 602 kr. 19 382

Oslo

Akershus

10 år kr. 74 624 kr. 60 889

15 år kr. 62 565 kr. 52 483

20 år kr. 55 535 kr. 48 280

Ved å flytte til en ny bolig vil man følgelig ikke ha behov for (teknisk) vedlikehold av boligen

de første 10 årene, samtidig som utgiftene til oppvarming er vesentlig lavere, i og med at

en ny bolig normalt sett er vesentlig bedre isolert enn en brukt bolig. Over vises de årlige

besparelsene ved å flytte til en ny bolig kontra en brukt bolig.

Slik er det beregnet på en gjennomsnittsbolig i Norge (i tabellen over er det beregnet for

Oslo og Akershus):

Besparelser NYTT

vs. BRUKT

ROT-kostnader Oppvarming Totalt

Eneboliger kr. 47 719 kr. 10 018 kr. 57 737

Småhus kr. 28 980 kr. 7 973 kr. 36 953

Leiligheter kr. 19 745 kr. 2 803 kr. 22 547

Informasjon hentet fra Prognosesenteret

109


DITT NABOLAG

ODALSVEIEN 42

Nabolaget Ødegården/Morbergtoppen - vurdert av 75 lokalkjente

NABOLAGET SPESIELT ANBEFALT FOR

Familier med barn

Etablerere

Husdyreiere

OFFENTLIG TRANSPORT

Odalsveien

Linje 250, 250N, 255E, 296

Heggedal stasjon

Linje L1

Oslo Gardermoen

SKOLER

3 min

0.2 km

10 min

5.8 km

1 t 7 min

Slemmestad barneskole (1-7 kl.)

8 min

247 elever, 12 klasser 0.6 km

Slemmestad ungdomsskole (8-10 kl.) 13 min

357 elever, 25 klasser 1 km

Røyken videregående skole

13 min

820 elever 8.8 km

Bleiker videregående skole

14 min

460 elever, 32 klasser 9.5 km

LADEPUNKT FOR EL-BIL

OPPLEVD TRYGGHET

Veldig trygt 91/100

KVALITET PÅ SKOLENE

Bra 74/100

NABOSKAPET

Godt vennskap 74/100

ALDERSFORDELING

12.6 %

16.2 %

14.5 %

6.6 %

7.1 %

7.2 %

14.9 %

16.2 %

21.2 %

41.2 %

42.6 %

38.9 %

24.6 %

17.9 %

18.3 %

Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre

(0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år)

Område Personer Husholdninger

Ødegården/Morbergtoppen 2 140 954

Slemmestad og omegn 9 093 3 863

Norge 5 425 412 2 654 586

BARNEHAGER

Utforskeren kanvas-barnehage (0-5 år) 6 min

75 barn 0.5 km

Slemmestad barnehage (1-5 år)

8 min

57 barn 0.6 km

Rortunet Senter

4 min

Vollen kystkulturbarnehage (1-5 år) 25 min

29 barn 1.8 km

«Rolig og trivelig nabolag. Fine muligheter for å

gå tur. Kort vei til bussholdeplass.»

Sitat fra en lokalkjent

DAGLIGVARE

Kiwi Rortunet

Meny Rortunet

2 min

7 min

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på

korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er

aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Finn.no AS eller Eiendomsmegler 110 1 Oslo AS avd. Nybygg OA kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i

dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Finn.no AS 2024


PRIMÆRE TRANSPORTMIDLER

1. Egen bil

2. Buss

VARER/TJENESTER

Rortunet Senter

Boots apotek Slemmestad

5 min

5 min

STØYNIVÅET

Lite støynivå 96/100

TURMULIGHETENE

Nærhet til skog og mark 93/100

ALDERSFORDELING BARN (0-18 ÅR)

34% i barnehagealder

32% 6-12 år

18% 13-15 år

16% 16-18 år

GATEPARKERING

Lett 90/100

SPORT

Slemmestad idrettspark

Aktivitetshall, fotball, friidrett, squa...

Sørmarka balløkke

Ballspill

SATS Slemmestad

Aktiv Fysioterapi og Trening

5 min

0.4 km

19 min

1.4 km

5 min

11 min

FAMILIESAMMENSETNING

Par m. barn

Par u. barn

Enslig m. barn

Enslig u. barn

BOLIGMASSE

Flerfamilier

55% enebolig

15% rekkehus

23% blokk

8% annet

0% 43%

Ødegården/Morbergtoppen

Slemmestad og omegn

Norge

SIVILSTAND

Norge

Gift 41% 33%

Ikke gift 46% 54%

Separert 9% 9%

Enke/Enkemann 5% 4%



aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Finn.no AS eller Eiendomsmegler 1 Oslo AS avd. Nybygg OA kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i

111





aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Finn.no AS eller Eiendomsmegler 1 Oslo AS avd. Nybygg OA kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i


112


113


114


115


lemon.no

vesthellingen.no

Svein Gundersen

// e: svein.gundersen@em1oav.no

// m: 480 99 680

Olav Aune

// e: olav.aune@em1oav.no

// m: 416 50 270

Christian Fr. Foss

// e: christian.foss@em1oav.no

// m: 901 73 534

116

Vesthellingen_Prospekt

Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!

Delete template?

Save as template ?