Løkeberggrenda Leiligheter Prospekt

Moderne leiligheter, i solid,

veletablert villastrøk.

Versjon 1 – 21. mars 2025

3D illustrasjon. Bildet kan vise elementer og materialer som ikke er

en del av standardleveransen. Bildet er kun ment som en illustrasjon.

Fasadeuttrykk og fasadefarge vil kunne avvike fra ferdig bygg.

Fornebu

Løkeberggrenda

10 min på sykkel til Høvik stasjon

BO I BESTE BÆRUM

Navnet til Løkeberggrenda kom ikke

ut av det blå. En grend er et tett og lite

minisamfunn, et sted hvor mennesker med

forskjellig alder, livssituasjon og yrker kan

bo rundt et fellesområde alle liker på hver

sin måte, og hvor samtlige setter pris på

følelsen av fellesskap et godt hjem og gode

naboer fører med seg. En grend er et sted

det er trygt og fint å komme hjem til, hvor

støyen fra omverdenen blir erstattet av

småprat med naboen.

J

K

Søndagsåpen (Coop)

Og det er nettopp dette vi ønsker å oppnå

her. Leiligheter og rekkehus for både

eldre og unge samt små og litt større

barnefamilier. Boliger kretset rundt et allsidig

og innbydende tun som både inviterer til

hyggelig sosialt samvær, lek og en pust i

bakken i vakre, grønne omgivelser.

I

3D illustrasjon. Bildet kan vise elementer og materialer som ikke er en del

av standardleveransen. 02 Bildet er kun ment som en illustrasjon.

03

Fasadeuttrykk og fasadefarge vil kunne avvike fra ferdig bygg. Beplantning,

utomhus og vegetasjon på tomten er ikke endelig prosjektert og kan avvike.

Innhold

06

11

12

16

20

26

30

36

37

40

44

60

120

124

126

132

148

162

163

164

Skanskas historie

Om prosjektet

Utomhusplan

Arkitekten

Fellesområder

Landskapsarkitekten

Området

Kart

Nabolagsprofil

Tilvalg

Etasjeplan

Plantegninger

Leveransebeskrivelse

Romskjema

Nøkkelopplysninger

Vedtekter

Kjøpekontrakt

KTI – spørreundersøkelse

Fordeler med å kjøpe nytt

Megler kontakt

Over 100 år med bygging i Norge

Vardø Portal

Valkyrien stasjon

Statoil

Gamle kraftverket

I 1995 ble Selmer ASA børsnotert,

og selskapet gjorde en rekke

oppkjøp de neste årene.

I 2004 skiftet selskapet

navn, og Skanska Norge

AS så dagens lys.

1995 2004

Det hele startet i 1887 i

Malmø, Sverige, da under

navnet Aktiebolaget Skånska

Cementgjuteriet

1887

Selmer-Sande Entreprenør etableres

I 1983 kjøpte Ing. F. Selmer opp firmaet

Furuholmen, som ble etablert i 1930.

Disse to selskapene fusjonerte i 1985 og

selskapet Selmer Furuholmen så dagens lys.

1983-1985

1989 2000

Selmer Skanska AS

I 1989 kjøpte Skanska AB 1/3 av

aksjene i Selmer-Sande Entreprenør.

Året etter skiftet de navn til Selmer AS.

I 2000 tok Skanska AB over Selmer

ASA, og selskapet skiftet navn til

Selmer Skanska AS.

i dag

Det har skjedd mye. I dag er Skanska

et av verdens største entreprenør- og

eiendomsutviklingsfirma, og har til

sammen ca 39 000 ansatte fordelt over

Europa og USA.

1906

Ingeniør Fredrik Selmer

Historien til Skanska Norge startet med etableringen av

entreprenørselskapet Ing. F. Selmer i 1906.

Selskapet var en pioner blant annet innen utvikling av

byggemåter med armert betong, og hadde virksomhet både

i Norge og i utlandet – faktisk helt til Australia der de ledet

vannkraftutbyggingen i Snowy Mountains.

1987

Bare to år senere, i 1987 fusjonerte

Selmer Furuholmen til ti selvstendige

entreprenørfirmaer under paraplyen

til konsernselskapet, og fikk navnet

Selmer-Sande Entreprenør AS.

I Norge jobber det i dag 3800

mennesker. Vi er et stort, robust og

trygt selskap. Det er over 100 år siden

vi startet jobben vår med å bygge for et

bedre samfunn, og det skal vi fortsette

med – også i fremtiden.

Valkyrien Tunnel

Deichmanske

hovedbibliotek

06 07

Om prosjektet

Utomhusplan

Arkitekten

Fellesområder

Landskapsarkitekten

Løkeberggrenda - Bærum - leiligheter

MODERNE LEILIGHETER,

I SOLID, VELETABLERT

VILLASTRØK

Ønsker du et liv i en ny leilighet i Bærum, vil

Løkeberggrenda oppfylle mange av ønskene dine.

Leilighetene kommer i ulike størrelser fra to til fire rom,

her vil mennesker i forskjellige faser i livet og med

ulike behov finne seg et hjem som passer. På utsiden

av leilighetene ligger et trivelig, sosialt tun, og når du

ønsker ro kan du trekke deg tilbake til den private,

romslige balkongen din.

Løkeberggrenda.no

3D illustrasjon. Bildet kan vise elementer og materialer som ikke er

en del av standardleveransen. Bildet er kun ment som en illustrasjon.

Fasadeuttrykk og fasadefarge vil kunne avvike fra ferdig bygg.

10 11

3D illustrasjon. Bildet kan vise elementer og materialer som ikke er en del av

standardleveransen. Bildet er kun ment som en illustrasjon. Fasadeuttrykk

og fasadefarge vil kunne avvike fra ferdig bygg. Beplantning, utomhus og

vegetasjon på tomten er ikke endelig prosjektert og kan avvike.

sand mølle

sand mølle

J

I

K

J

K

37

37

30

30

Parkering for leiligheter og rekkehus i

garasjekjeller. Både for to- og firehjulinger.

Det blir et felles parkeringsanlegg under alle leilighetsbyggene. Alle parkeringsplassene

blir klargjort for elbil-lader. I kjelleren blir det også parkeringsplass for sykler,

og vaskekar for sykkel eller din firbente venn. Vi regner med at dette blir flittig brukt,

nærområdet er som skapt for to hjul i svingene. I kjelleren får alle også sin egen

sportsbod. Fra kjelleren vil heisen ta deg rett opp til etasjen leiligheten din ligger i.

13

A Revidert rammesøknad 21.08.2024 KB MT

0 2M 4M 6M 8M 10M

0 2M 4M

MÅLESTOKK

6M

A0

8M

1:200

10M

REV. REV. GJELDER DATO SIGN. KTR.

A Revidert rammesøknad 21.08.2024 HØYDE

NN 2000

KB MT KOORD. EUREF 89

REF.

SYSTEM UTM 32

REV. REV. GJELDER DATO SIGN. KTR.

SKANSKA

SAKSNR. TEGNET

28.06.2024

HØYDE

NN 2000

KOORD. DATOEUREF 89

REF.

SYSTEM UTM 32

3D illustrasjon. Bildet kan vise elementer og materialer som ikke

er en del av standardleveransen. Bildet er kun ment som en

illustrasjon. Fasadeuttrykk og fasadefarge vil kunne avvike fra

ferdig bygg. Beplantning, utomhus og vegetasjon på tomten er ikke

endelig prosjektert og kan avvike.

15

LPO ARKITEKTER

Lunt og grønt,

tilpasset

omgivelsene i

Bærum.

Petter Alstad, Lotta Larsson og Silja Liise Nordvåg

LPO arkitekter

I Løkeberggrenda har LPO arkitekter utviklet

et nytt boligprosjekt med blandet bebyggelse

mellom Kirkeveien og et etablert villaområde.

Bebyggelsen rommer ulike boligtyper for ulike

beboere i alle aldre og livsfaser.

Prosjektet består av 3 leilighetsbygg plassert

langs med Kirkeveien, samt 28 rekkehus

fordelt på syv rekker langs to av tomtens tre

sider. Rekkene har forskyvninger i fasadene

for å skape mer private soner til hver av boligene.

De fleste av rekkehusene har i tillegg en

variasjon av takterrasser, franske balkonger

og markterrasser med gode solforhold.

Leilighetsbyggene har en miks av store

og små leiligheter. De aller fleste har egen

balkong, mens toppleilighetene har private og

svært romslige takterrasser. Alle leilighetene

får en lys og luftig planløsning, spesielt hjørnelelighetene

som får store hjørnevinduer med

vakker utsikt.

Leilighetsbyggene trappes ned mot øst og

mot rekkehusene som omkranser et felles

gårdstun med lekeplass og park. Tunet vil bli

en fin møteplass for naboer og knytter seg

til eksisterende turvei mellom Bekkestua og

Sandvika. Ved å gjenskape det opprinnelige

terrenget, vil det grønne preget i området

styrkes og gi solrike uteområder med sikt til

omkringliggende åser. Det vil også etableres

gode adkomstmuligheter til det eksisterende

gatenettet med gang- og sykkelvei samt

kollektivtraseer.

Det er valgt ut varme, rødlige toner inspirert

av tidligere leirpotteproduksjon på tomten og

grønne toner som gir en gjenklang i naturen

rundt tomten. Rekkehusene er gitt ulike farger

for å bryte opp volumene og forsterke hver

boenhets egen identitet. Boligblokkene får en

rød og grønn farge med en mørkere tone på

innramningene av vinduene. Disse fargene

benyttes også på takoppbygg og til rekkehus

for å knytte bebyggelsen på hele tomten sammen.

Dette vil medvirke til at boligprosjektet vil

fremstå helhetlig.

Det er også gjort tiltak for å skjerme boligene

for støy fra Kirkeveien i form av en blanding av

støyskjerm og beplanting som igjen vil forsterke

prosjektets grønne karakter.

16 17


standardleveransen. Bildet er kun ment som en illustrasjon. Fasadeuttrykk og

fasadefarge vil kunne avvike fra ferdig bygg. Beplantning, utomhus og vegetasjon på

tomten er ikke endelig prosjektert og kan avvike.

19

Uteområdene

blir en sosial

oase. Stort nok

for behovene,

lite nok til at det

blir intimt

og personlig.

20

21

Løkeberggrenda - Bærum - leiligheter

EN GOD KJERNE

Uteområdene i Løkeberggrenda blir en sosial oase. Stort nok til at

behovene til de ulike beboerne kan bli dekket, samtidig lite nok til at det

blir intimt og personlig.

Midten av det felles utomhusområdet blir dedikert til de minste. Her

blir det lekeapparater tilpasset alt fra småtasser til større barn. Disse

blir utformet i tre, og skaper en lekeplass som både blir flott å boltre

seg på og fin å se på. Rundt lekeområdene kommer det busker, trær

og gressplener, samt et regnbed, et fint, lite stykke natur som vil endre

karakter og utseende i takt med årstidene.

Løkeberggrenda.no

Områdene rundt lekeplassen blir dedikert de voksne. Dette skal være

langt mer enn et sted du passerer på vei opp til leiligheten din; vi ønsker

at det skal bli en forlengelse av den. Dette blir et fint sted å være –

perfekt for både en kjapp prat over en kaffekopp og lange fellesmåltider

når værgudene er i godlaget. Her kommer det benker, bord, plantekasser

for urter og grønnsaker og flere fine pergolaer. I grenda blir det også

plantet frukttrær og bærbusker. Slik kan naboskapet dele mer enn

fine øyeblikk, dere kan også dele på innhøstingen av epler og bær.

Det blir sykkelparkering, og et fint lite hus med nedgang til felles

garasjeanlegg. Du vil også kunne gå fra inngangsdøren din og rett ut i

det fri, ytterkanten av fellesområdet blir knyttet sammen med friområdet

som ligger like nedenfor. Her går det turvei til både Bekkestua og

Engervannet. Bærum har mange fine naturopplevelser å by på. Du kan

starte på mange av dem hjemmefra.

3D illustrasjon. Bildet kan vise elementer og materialer som ikke

er en del av standardleveransen. Bildet er kun ment som en

illustrasjon. Fasadeuttrykk og fasadefarge vil kunne avvike fra

ferdig bygg. Beplantning, utomhus og vegetasjon på tomten er

ikke endelig prosjektert og kan avvike.

22 23


standardleveransen. Bildet er kun ment som en illustrasjon. Fasadeuttrykk og

fasadefarge vil kunne avvike fra ferdig bygg. Beplantning, utomhus og vegetasjon på

tomten er ikke endelig prosjektert og kan avvike.

24 25

STENER SØRENSEN

LANDSKAPSARKITEKTEN

Løkeberggrenda.no

Rekkehusene og leilighetene i

Løkeberggrenda blir omkranset av

en frodig park med store variasjoner

i kvaliteter og funksjoner. I senter av

boligområdet ligger tunet, avskjermet

fra omgivelsene av bygningene. Dette

blir et område for aktivitet, en trygg

lekeplass for barn og lun møteplass for

voksne. Det blir flere flotte pergolaer,

under disse finner du sitteplasser,

blomster og dyrkningskasser. Veiene

rundt tunområdet passer perfekt

til en liten rusletur, et trygt sted å

lære seg å sykle eller hvor barna

kan leke med vannet som strømmer

i vannrennene og ut i regnbed når

himmelen åpner seg. Overvann blir

brukt som en estetisk ressurs, som

både er med på å definere utseende

på veiene i grenda og samtidig sørger

for å gi liv til regnbed. Veiene er også

knyttet sammen med turveien som

går forbi i øst, her finnes det både

flere lekeplasser og større akebakker.

I områdene som vender vekk fra tunet

blir det ikke lagt opp til lek og felles

aktiviteter, disse vil oppleves som mer

private.

Grenda får variert vegetasjon, med

trær, klatreplanter, busker og stauder.

Disse vil skape rom, skjerme uteplasser,

forskjønne vegger og murer. Disse

vil forandre seg i takt med årstidene,

og gi helt nye duft- og fargeopplevelser.

Det er rom nok til at trærne kan få

vokse seg høye, og skape grønne tak

over enkelte deler av parken. På taket

til parkeringskjelleren blir det bygget

kasser for planter, dette gir jordvolum

og grønt som både skjermer og forskjønner.

Det er valgt solide materialer

for fast dekke og benker, disse vil

skape en fin kontrast til en lettere og

levende vegetasjon.

Knut Bruflot,

Landskapsarkitekt

26 27

Området

Kart

Nabolagsprofil

I NÆRHETEN AV ALT

Sett fra et litt høyt fugleperspektiv ligger

Løkeberggrenda omtrent så midt i Bærum som det

er mulig å komme. Omgitt av tradisjonell, velstelt og

trivelig Bærumsbebyggelse med butikker, barnehager,

skoler og offentlig kommunikasjon på alle kanter. Du

sykler til Sandvika på ca. et kvarter, her ligger små og

hyggelige butikker og caféer side om side med Norges

største kjøpesenter. Når været smiler er Kadettangen

og Kalvøya også et yndet utfluktssted for Bæringer,

hjemmefra blir sykkelturen hit så godt som flat.

Bekkestua når du på under ti minutter med en tohjuling,

dette har blitt et vitalt og levende knutepunkt

med en rekke butikker, spisesteder, barer og puber.

Høvikodden ligger også kort hjemmefra. Henie Onstad

Kunstsenter har en høy stjerne i norsk kulturliv, dette

kan bli ditt lokale galleri hvor du til enhver tid kan se

kunst av internasjonalt format. På Høvikodden kan

du også nyte solen og saltvann eller ta en rusletur

langs den fine kyststien. Den er fin året rundt. Er du

glad i storslått utsikt starter turen til Kolsåstoppen en

kjapp kjøretur hjemmefra, det samme gjør turen til

Kolsåsbakken om vinteren hvis du er glad i alpint.

Strand kajakk-klubb.

31

Henie Onstad Kunstsenter

Haslum kirke fra 1200 tallet

Ca. 9 min gange til

Haslum T-bane

Oslo International School

Høvikveien Kjøtt & Kolonial

Strand kajakk klubb

Fine badeplasser på

Høvikodden og Kadettangen

Gjønnesjordet

33

Ønsker du urørt skog og mark er dette også lett å komme til. Utfartsparkeringen

ved Steinsskogen er et perfekt utgangspunkt for en rekke ulike turer. Herfra

når du Skriverberget, hvor mennesker har risset inn navnet sitt i over 200

år. Brunkollen kan by på både gode middager og fabelaktig utsikt, Nygård

markastue er også et flott mål for skogsturer. Seteren gård har lekeområder for

både små og store, og ønsker du en gå- eller sykkeltur med historisk sus kan

du følge Ankerveien. Denne ble anlagt av Peder Anker på slutten av 1700-tallet

og ligger nesten i sin opprinnelige form fra Bærums verk til Fossum. Er du glad

i mer velfriserte naturopplevelser er Haga golf også lett tilgjengelig. Og dagene

du ser for deg at turen blir kortreist kan du starte den på utsiden av døren – på

nedsiden av grenda går det stier både til Bekkestua og Engervannet.

Ankerveien mot Fossum.

35

i

Avløs

faret

Blomsterkroken

Sørhalla

Sørhalla

Sørhalla

Bærumsveien

Presteveien

Blomsterkroken

Øverlandselva

160

Sørhalla

Tråkka

Presteveien

Faret

Faret

Skogfaret

Nadderudbekken

Faret

irkeveien

Tråkka

Presteveien

1428

Øverlandselva

Øverlandselva

1626

Fossveien bussholdeplass

(130, 130N, 230)

36

Tveterveien

Kirkeveien

B råtenveien

Smedveien

Presteveien

Fossveien

Slettestien

lekeplass

Smedveien

Kirkeveien

Kirkeveien

1428

Kirkeveien

Bauneveien

Baunekroken

Ekeberglia

Tv

1428

Kirkeveien

Bjørnekollen

Baunekroken

Haslum T-bane

Kolleveien

Bjørnemyrsveien

Løkebergveien

Haslum

Bjørnemyrsveien

Bærumsveien

Løkebergveien

Ekeberglia

Bjørnemyrsveien

160

Løkebergkroken

B

Ekebergveien

jø rnemyrsveien

Caroline Øverlands vei

Kirkeveien 59

Ekeberglia

Løkebergveien

Bærumsveien

Ekebergveien

stadåsveien


Ekeberglia

Hans Øverlands vei

Haslumhallen

Nabolaget Ekeberglia/Ramstadåsen - vurdert av 51 lokalkjente

Nabolaget spesielt anbefalt for

Familier med barn

Etablerere

Husdyreiere

Offentlig transport

160

Bærumsveien

Lyngveien


Gjønnesjordet


Ballspill

Kirkeveien 59

Nadderud

vgs.

Familier med barn

Etablerere

Husdyreiere

Høvikveien


Høvikveien

Bærumsdiagonalen

Johs Faales v ei

Ekeberglia

Høvikveien

Gjønneshallen

Gjønnesjordet

Bærumsveien

Johs Faales vei

Gjønneshagen

Nabolaget Ekeberglia/Ramstadåsen

Haslum idrettsanlegg

- vurdert av 51 lokalkjente

Fotball


Kirkeveien 59

Offentlig

Familier

transport

med barn

Etablerere

Haslum Husdyreiere

Boligmasse


9 min

0.8 km

Kirkeveien Linje 3 59


Blommenholm Opplevd stasjon trygghet

Offentlig Linje L1 transport

Familier Veldig trygt med 90/100 barn

Nabolaget Sandvika Etablerere

Haslumbussterminal/stasjon

spesielt anbefalt for

Kvalitet på skolene

Buss, Husdyreiere

Linje flytog, 3 tog

Familier Veldig bra med 89/100 barn

Lysaker

Etablerere

Blommenholm brygge stasjon

Linje Linje B11 Naboskapet

L1

Offentlig

Husdyreiere

Godt transport vennskap 74/100

Bærumsdiagonalen

Gjønnesveien

Kleivveien

Gjønnes

stasjon ,grusplass

(offentlig)

Nabolaget Ekeberglia/Ramstadåsen - vurdert 20 av min 51 lokalkjente

1.6 km

Kirkeveien 59

4 min 9 min

30.8 km km

920 min min

6.61.6 km km

Høvikveien

Johs Faales vei

Johs Faales vei

Gjønnesjordet

Høvikveien

Gjønnesveien

d alle

Gjøn

Ballerud alle

Bærumsveien

Høvikveien

Kleivveien

Gjønneshagen

Gjønnestunnelen

Bærumsveien

Johs Faales vei

Gjønneshage

Primære 0.9 kmKvalitet transportmidler på Fotball skolene

20 min Veldig bra 89/100 Enslig m. barn

Gnist trening og helse

Primære 1. Opplevd Egen transportmidler bil trygghet

20 Primære min Naboskapet transportmidler

Gjønnes

Veldig trygt Friskis 90/100 & Svettis

Gjønnes

1.

2. Godt Egen

Buss vennskap Enslig

stasjon

bil 74/100 u. barn

1. Kvalitet Egen bilpå skolene

2. Veldig Buss Boligmasse

bra 89/100 Flerfamilier

Aldersfordeling 2. Buss

160 Kvalitet Naboskapet

Opplevd på trygghet barnehagene

Veldig Godt Veldig bra vennskap trygt 89/100 90/100 74/100

Veldig Gateparkering

Kvalitet Opplevd bra på 89/100 på trygghet barnehagene

skolene

Lett

Aldersfordeling

Veldig 88/100 bra trygt bra 89/100

90/100 Oslo og omegn

Gateparkering Norge

Lett Vedlikehold Gateparkering

Kvalitet Naboskapet

88/100 på hager skolene

Godt Lett Veldig Godt 88/100 velholdt vennskap bra 89/100 82/100 74/100

Vedlikehold Sivilstand hager

Ekeberglia/Ramstadåsen

Godt Vedlikehold Naboskapet velholdt 82/100 hager

1 445 584

SportGodt Aldersfordeling

Godt velholdt vennskap

«Topp 82/100 sted

74/100

å bo!!»

Opplevd Sitat fra trygghet en lokalkjent

Ekeberg

Sport Veldig balløkke trygt 90/100

Sport

Ballspill

Aldersfordeling

Barnehager

Ekeberg Kvalitet balløkkepå skolene


Ballspill Ekeberg Veldig balløkke bra 89/100

Nabolaget Sandvika Ekeberglia/Ramstadåsen bussterminal/stasjon- vurdert av 51 4 min lokalkjente

Område Personer Husholdninger

Haslum

9 min

Buss, Haslumflytog, tog

9 min 3 km

Norge

Offentlig Linje 3

«Topp sted å bo!!»

transport

0.8 km

Oslo og omegn 969 507 477 009

Familiesamm

Linje 3

0.8 km

Gift 41% 34%

Aldersfordeling

Lysaker brygge

9 min

G

Norge 5 328 198 2 398 736

Nabolaget spesielt Sitat anbefalt fra en lokalkjent for

Blommenholm stasjon

20 min

Blommenholm Linje B11 stasjon

206.6 minkm

Barn Ungdom Unge voksne Søråsen Voksne Eldre

Familiesamm

Par m. barn

Skoler Haslum

9 min

Ikke gift 50% 53%

(0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år)

Linje L1

1.6 km

10 min

Ik

Linje L1

1.6 km Familier Linje 3 med barn

0.8 km

Familiesamm

Område Separert 0.8 km

Personer Husholdninger 7% 9% S

Høvik Etablerere

skole Sandvika (1-7 bussterminal/stasjon

kl.)

14 min

Par m. barn

Sandvika bussterminal/stasjon 4 min

4 min

Ekeberglia/Ramstadåsen 1 445 584

Blommenholm stasjon

20 min

10 min

Par u. barn

460

Buss, flytog, tog

3 km Husdyreiere

elever, Buss, 21 flytog, klasser tog

1.1 km 3 km

Oslo og omegn Enke/Enkemann 11 min

969 507 477 009

2% Par m. 4% barn

Linje L1

1.6 km

Fotball

100.8 0.9

minkm

E

km

Nøtteliten Norge 5 328 198 2 398 736

Ballspill

familiebarnehage (1-5 år) 8

0.8

min

Løkeberg Lysaker skole brygge (1-7 kl.)

15 min

km

Lysaker brygge

9 min

9 min

Par u. barn

Skoler Sandvika bussterminal/stasjon

Innholdet på Nabolagsprofilen er 4 innhentet min fra ulike offentlige og private Haslum

Gnist kilder idrettsanlegg

11 min

Linje B11

6.6 km

Naboskapet

trening og det og helse

20 min

Enslig m. barn

535 elever, 21 klasser 1.2 km

Innholdet kan forekomme på Nabolagsprofilen feil eller mangler innhentet i dataene. fra ulike Distanser/tid offentlige er og beregnet private basert

Linje B11

6.6 km

Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre

Par

kilder

u. barn

og på det kan for

Barn Ungdom korteste Unge voksne kjørbare vei Voksne eller gangvei (der Eldre kjente gangveier er med Kamilleblom i datagrunnlaget).

Buss, flytog, tog

3 km

Fotball Haslum idrettsanlegg

familiebarnehage Vurderingene (1-5 år)

11

9

0.9 min

min

korteste kjørbare og sitatene vei eller fra gangvei lokalkjente (der er kjente innhentet gangveier km

på nettstedet er med i Nabolag.no datagrunnlaget). og erVurderingen

Offentlig (0-12 år) transport

aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil

(13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år)

(0-12 år) Godt

AS, FINN.no

9 barn, (13-18 vennskap år) (19-34 74/100 år) (35-64 år) (over 65 år)

Fotball Friskis

1 avdelingaggregerte AS eller Røisland data basert & Co på Eiendomsmegling svar innenfor et

& Svettis

200.9 0.7 gitt AS -

minkm

km nabolag. avd Prosjektsalg Eiendomsprofil kan ikke AS, holdes FINN.no AS eller

Stiftelsen Høvik skole Bærum (1-7 Montessoriskole

ansvarlig for feil

kl.)

(1-10

eller mangler

kl.) 19

i dataene.

14 min

Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, ansvarlig Geodata for AS, feil Nabolag.no eller mangler m.fl. i dataene. Copyright Kilder: © Eiendomsprofil Statens Kartverk, AS 2021 Statistisk Sentralbyrå, Geodata

min

Barnehager


20 min

Enslig m. barn

112 Lysaker brygge

9 min

460 elever, Område

elever, 9 klasser Personer Husholdninger

21 klasser 1.51.1 km

Område Personer Husholdninger Enslig u. barn

Haslum

km

Ekeberglia/Ramstadåsen Linje B11

1 445 5849 min

Haslum

6.6 km

Gnist

barnehage

Ekeberglia/Ramstadåsen trening og

(1-5

helse

år)

1 445 584 20

10

min

min

Enslig m. barn


Søråsen

Linje Nøtteliten Friskis & familiebarnehage Svettis (1-5 år) 20 min

Oslo og 3 omegn 969 507 477 009 0.8 km

6 avdelinger 0.8

(0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) 8 min km

Oslo og omegn 969 507

Løkeberg skole (1-7 kl.)

15 min

barnehage (35-64 år) 477 009

Ramstad skole (8-10 kl.)

12 min

(over 65 år)

Aldersfordeling

Enslig u. barn

Norge 5 328 198 2 398 736

Boligmasse

Friskis Norge & Svettis

5 328 198 220 398 min 736

500 535 elever, elever, 1821 klasser klasser 0.91.2 km km

Flerfamilier

Blommenholm stasjon

20 min

Kamilleblom Område familiebarnehage Personer (1-5 år) Husholdninger 9 min

Enslig u. barn

Skoler

Skoler


Gjettum Linje 9 barn, 1 avdeling 0.7 km

Stiftelsen skole L1

Bærum (8-10 Montessoriskole kl.)

(1-10 kl.) 31.6 19 minkm

min Boligmasse

Dagligvare

Oslo og omegn 969 507 477 009

Flerfamilier

350 112 elever, elever, 259 klasser klasser

1628

2.21.5 km km

Haslum

Norge

Høvik skole (1-7 kl.)

14 min

barnehage (1-5 år) 5 328 198 2 39810 736


14 min

Barnehager

Sandvika bussterminal/stasjon 4 min

Boligmasse Barnehager

55% enebolig min

Flerfamilier


6 avdelinger 0.8 km

Ramstad

Skoler 460 Buss, elever, flytog, 21 klasser tog

31.1 km km

5% rekkehus

0%

Nadderud videregående skole (8-10 kl.) skole

1312 min

Coop Prix Løkeberg

2 min

min

40% annet

460 Nøtteliten 500 elever elever, familiebarnehage 18 klasser (1-5 år) 1.1 8 0.9 min km

Post

km

Nøtteliten i butikk, familiebarnehage PostNord, søndagsåpent (1-555% år) 0.2

enebolig 8 min km

Ekeberglia/Rams

Løkeberg skole (1-7 kl.)

15 min

Løkeberg Lysaker skole brygge (1-7 kl.)

915 min min


14 min

Barnehager

5% 55% rekkehus enebolig

0% Oslo og omegn


Oslo Kamilleblom 535 Linje elever, 21 klasser 1.2 km

Gjettum 460 International B11

elever, skole 21 familiebarnehage (8-10 klasser School kl.) (1-5 år) 56.6 9 min 31.1 min km

Kiwi Kamilleblom Barn Dragveien Ungdom familiebarnehage Unge voksne(1-5 Voksne

km

40%

år) 8 min Eldre

annet

9 min

5% rekkehus

0% Norge

(0-12 Dagligvare

år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år)

Ekeberglia/Rams

909 Stiftelsen 350 elever barn, elever, 1 avdeling

Bærum 25 klasser 2.7 0.7

Montessoriskole (1-10 kl.) 192.2 km km

min

9 barn, 1 avdeling 0.7 km

Nøtteliten familiebarnehage (1-5

40%

år)

annet

Stiftelsen Bærum Montessoriskole (1-10 kl.) 19 min

8 min

Oslo Ekeberglia/Rams og omegn

Primære Løkeberg skole (1-7 kl.)

15 min

112 elever, transportmidler

9 klasser 1.5 km Varer/Tjenester

Område Personer Husholdninger


Haslum Nadderud videregående skole

13 Coop Haslum Prix barnehage Løkeberg(1-5 år)

10 2 min

Norge

535 elever, barnehage 21 klasser (1-5 år)

10 1.2 min

Oslo og omegn

km


Kamilleblom familiebarnehage (1-5 år) 9 min

460 elever 1.1 Post 6 avdelinger i butikk, PostNord, søndagsåpent 0.2 0.8 km

Sivilstand

6 avdelinger 0.8 km

Norge

Oslo og omegn 969 507 477 009


12 min

Innholdet Ramstad på Nabolagsprofilen skole (8-10 er kl.) innhentet fra ulike offentlige og 12 private min kilder og det kan forekomme 9 Bekkestua barn, feil 1 eller avdeling mangler Senter i dataene. Distanser/tid er beregnet 24 basert min 0.7 påkm

korteste Stiftelsen kjørbare Bærum Montessoriskole (1-10 kl.) 19 min


500 elever,

1. Egen vei eller gangvei

18 klasser

bil (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og Norge sitatene fra lokalkjente er innhentet 5 328 på 198nettstedet 2 Nabolag.no 398 736 og er

0.9 km «Topp

Oslo 112 elever, International 9 klasser School

51.5 minkm

Kiwi Dragveien sted å bo!!»

aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller Røisland & Co Eiendomsmegling AS - avd Prosjektsalg kan ikke 8 holdes min

Haslum barnehage (1-5 år)

10 min Sivilstand

Gift

Skoler

ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no Boots apotek m.fl. Copyright Bekkestua © Eiendomsprofil AS 2021 23 min

Gjettum skole (8-10 kl.)

3 min

Gjettum 90 elever 2. skole Buss (8-10 kl.)

32.7 minkm

Sitat 6 avdelinger fra en lokalkjent

0.8 km Sivilstand

Dagligvare


12 min

350 elever, 25 klasser 2.2 km «Topp Dagligvare sted å bo!!»

Ikke gift


Høvik 500 skole elever, (1-7 18 kl.) klasser 14 min 0.9 km

Gift

«Topp Barnehager sted å bo!!»

460 Sitat fra en lokalkjent

Nadderud videregående skole

13 Coop Prix Løkeberg

2 min

Nadderud videregående skole

13 min

Coop elever, Prix 21 Løkeberg klasser 1.1 2 min km

Separert Gift

Aldersfordeling barn (0-18 år)

Innholdet

Gjettum

på

skole

Nabolagsprofilen

(8-10 kl.)

er innhentet fra ulike offentlige

3

og

min

private kilder og det kan Sitat forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på Ikke gift

korteste 460 elever kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i 1.1 datagrunnlaget). Vurderingene Post Dagligvare

og sitatene i butikk, fra PostNord, lokalkjente er søndagsåpent

innhentet på nettstedet Nabolag.no 0.2 og km

460 elever 1.1 km

Post i butikk, PostNord, søndagsåpent 0.2 km

Nøtteliten

fra en

familiebarnehage

lokalkjent

(1-5 år) 8 min er

Løkeberg

aggregerte 350 elever, skole

data 25 basert

(1-7 klasser kl.)

svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil

15 min 2.2 km

Enke/Enkemann

Ikke gift

AS, FINN.no AS eller Røisland & Co Eiendomsmegling AS - avd Prosjektsalg kan ikke holdes

Kvalitet på barnehagene

535

ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2021

Separert


5 Kiwi Dragveien

8 min


5 min

Kiwi elever, Dragveien 21 klasser 1.2 8 min km

Kamilleblom familiebarnehage (1-5 år) 9 min

Nadderud Veldig videregående bra 89/100 skole

13 min

Coop Prix Løkeberg

2 min

Separert

90 elever 2.7 km

Stiftelsen

90 elever 2.7 km

Innholdet 9 barn, på 1 Nabolagsprofilen avdeling er innhentet fra

26%

ulike

i barnehagealder

offentlige og 0.7 private kmkilder og det kan forekomme Enke/Enkemann

feil eller mang

460 elever Bærum Montessoriskole (1-10 kl.) 19 min 1.1 km

korteste

Post

kjørbare

i butikk,

vei

PostNord,

eller gangvei (der

søndagsåpent

kjente 41% gangveier 6-12 er årmed i datagrunnlaget).

0.2 km

Vurderingene og sitatene fra lokalk


aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller Enke/Enkemann

Gateparkering

Røisland & Co Eiendom

ansvarlig

Haslum

for

barnehage

feil eller mangler

(1-5

i dataene.

år)

Kilder:

15%

Statens

13-15

Kartverk,

år 10

Statistisk

min

Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Co


5 min

Kiwi Dragveien

8 min

Lett 88/100

Innholdet 6 avdelinger på Nabolagsprofilen er innhentet fra 17% ulike 16-18 offentlige år og 0.8 private kmkilder og det kan forekomme feil eller mang

Ramstad korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalk

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme Innholdet 90 elever på

skole

feil Nabolagsprofilen

(8-10 kl.)

eller mangler i dataene. er innhentet Distanser/tid fra ulike er offentlige

12 min

beregnet og basert 2.7 private km påkilder og det kan Innholdet forekomme på Nabolagsprofilen feil eller mangler er i dataene. innhentet Distanser/tid fra ulike offentlige er beregnet og private basert kilder på og det kan forekomme feil eller mang

aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller Røisland & Co Eiendom

korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene 500

korteste og elever, sitatene kjørbare

18 fra vei

klasser lokalkjente eller gangvei er innhentet (der kjente på nettstedet gangveier Nabolag.no er med

0.9

i datagrunnlaget).

km og er Vurderingene korteste og kjørbare sitatene vei fra eller lokalkjente gangvei er (der innhentet kjente på gangveier nettstedet er med Nabolag.no i datagrunnlaget). og er Vurderingene og sitatene fra lokalk

ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Co

aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller aggregerte Røisland Vedlikehold 1628 & data Co Eiendomsmegling basert på svar innenfor hager AS - avd et gitt Prosjektsalg nabolag. Eiendomsprofil kan ikke holdesAS, FINN.no AS eller aggregerte Røisland data & Co basert Eiendomsmegling på svar innenfor AS et - avd gitt nabolag. Prosjektsalg Eiendomsprofil kan ikke holdes AS, FINN.no AS eller Røisland & Co Eiendom

ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata ansvarlig AS, Nabolag.no for feil eller m.fl. mangler Copyright i dataene. © Eiendomsprofil Kilder: Statens AS 2021 Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata ansvarlig AS, Nabolag.no for feil eller m.fl. mangler Copyright i dataene. © Eiendomsprofil Kilder: Statens AS Kartverk, 2021 Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Co

Gjettum Godt skole (8-10 velholdt kl.) 82/100

3 min

Dagligvare

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på


37

korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er

Ballerud

aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller Røisland & Co Eiendomsmegling AS - avd Prosjektsalg kan ikke holdes

1624

golfbane

Nadderud ansvarlig for videregående feil eller mangler i dataene. skole Kilder: Statens Kartverk, 13 min Statistisk Sentralbyrå, Geodata Coop AS, Nabolag.no Prix Løkeberg m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2021 2 min

Familiesammensetning

Sport 460 elever 1.1 km

Post i butikk, PostNord, søndagsåpent 0.2 km

19.1 %

15.4 %

15.2 %

9.3 %

6.2 %

7.2 %

Oslo Ekeberg International balløkke School

Sport

Ekeberg balløkke


Friskis & Svettis

14.5 %

25.8 %

21.5 %

44.5 %

39.1 %

38.9 %

12.6 %

13.5 %

17.3 %

105 min

55% enebolig

5% rekkehus

40% annet

10 min

0.8 km

11 min

19.1 %

15.4 %

15.2 %

19.1 %

15.4 %

15.2 %

19.1 %

15.4 %

15.2 %

19.1 %

15.4 %

15.2 %

19.1 %

15.4 %

15.2 %

Par Kiwi m. Dragveien barn

Opplevd trygghet

Ballspill

Veldig trygt 90/100

9.3 %

6.2 %

7.2 %

9.3 %

6.2 %

7.2 %

9.3 %

6.2 %

7.2 %

9.3 %

6.2 %

7.2 %

9.3 %

6.2 %

7.2 %

Familiesammensetning

Sport

Par m. barn

Ekeberg balløkke

Par u. barn


14.5 %

25.8 %

21.5 %

14.5 %

25.8 %

21.5 %

14.5 %

25.8 %

21.5 %

14.5 %

25.8 %

21.5 %

14.5 %

25.8 %

21.5 %

44.5 %

39.1 %

38.9 %

44.5 %

39.1 %

38.9 %

44.5 %

39.1 %

38.9 %

44.5 %

39.1 %

38.9 %

44.5 %

39.1 %

38.9 %

12.6 %

13.5 %

17.3 %


(0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år)

12.6 %

13.5 %

17.3 %

Kleivveien

12.6 %

13.5 %

17.3 %

12.6 %

13.5 %

17.3 %

12.6 %

13.5 %

17.3 %

8 min

Søråsen

10 min

0.8 km

11 min

0.9 km

Bekkestutunnelen

20 min

20 min

Gjønnestunnelen

Kleivveien

Gjønnestu nelen

Bærumsveien

Varer/Tjenes

Bekkestua Se

E

Varer/Tjenes

Varer/Tjenes

Boots apotek

Bekkestua SeE

Bekkestua Se

Boots apotek

Boots apotek

F

Aldersfordeli

Aldersfordeli

Aldersfordeli

55% enebolig

Kvalitet 1628 på 0% barnehagene 5% rekkehus

48%

40% annet

Ekeberglia/Ramstadåsen

F

P

P

0

S

Tilvalg

Etasjeplan

Plantegninger

TILVALGSPROSESSEN

Sett ditt eget preg

Ønsker du et hjem hvor du selv i stor grad bestemmer utseende

og finish? Da er dette mulig gjennom tilvalgsprosessen vår. Dette

blir en meny tilgjengelig gjennom vår egen boportal, hvor det vil

være en digital tilvalgshåndtering. Tilvalgsmuligheter vil omfatte

ulike typer parkett, innvendige dører, fliser i våtrom, farger på vegg,

kjøkkenmodell fra prosjektets leverandør, elektropunkter, m.m. Tilvalg

medfører pristillegg som vil fremgå av tilvalgslisten. Listen over

tilvalgsmulighetene er lang, derfor har vi egen kunderådgiver på

prosjektet og hos kjøkkenleverandør, som vil hjelpe deg med valgene.

Her får du også tett og god oppfølging, fra du kjøper leiligheten til

ferdigbefaringen er gjennomført.

40 41

3D-illustrasjon fra leilighet I-202. Merk at illustrasjonen kan vise elementer og materialer som ikke er en

del av standardleveransen. Bakgrunn og utsikt er kun ment som illustrasjon og avvik vil kunne forekomme.

Endelig farge og utforming på utvendig kledning, terrassegulv og rekkverk vil bli besluttet av arkitekt

senere, og vil kunne avvike fra illustrasjoner og modell vist i salgsunderlaget. Plassering av utelamper kan

avvike fra illustrasjonen. Balkongen ligger i gul støysone fra Kirkeveien og er ikke medregnet i prosjekts

totale utendørs oppholdsareal iht kommunens krav, men kan fritt brukes slik hver beboer ønsker.

43

ETASJEPLANER - BLOKK I

ETASJEPLANER - BLOKK J

1. ETG

2. ETG

1. ETG

2. ETG

I0103

I0103

4R 87 m²

87 m 2

asjeplan - Blokk I - Plan 01

100

2R I0104

44 m²

44 m 2

I0105

I0105

2R 44 m²

44 m 2

I0106

I0106

3R 66 m²

66 m 2

J0101

2R 44 m²

2R 43 m²

I0102

I0101

J0102

J0201

4R 82 m²

4R 79 m²

4R 88 m²

4R 109 m²

I0202

I0201

J0103

4R 84 m²

44 m J0202

2

4R 82 m²

4R

m²

82 m 2

79 m 2

43 m 2

109 m 2

82 m 2

95 m 2

84 m 2 88 m 2

Etasjeplan - Blokk J - Plan 01

Revidert 16.01.2025

1 : 100

Revidert 16.01.2025

Etasjeplan - Blokk I - Plan 02


Revidert 16.01.2025

1 : 100

1 : 100

I0103

4R 87 m²

3. ETG 4. ETG

3. ETG 4. ETG

I0104

I0105

2R 44 m²

2R 44 m²

I0106

3R 66 m²

I0303

J0403

I0303

J0303

J0403

4R 87 m²

4R

m²

3R 68 m²

87 m 2 I0304

I0305

2R 44 m²

2R 44 m²

82 m 2

44 m 2 44 m 2 I0403

I0306

J0304

J0404

3R 55 m²

3R

m²

3R 64 m²

3R

m²

69 m

69 m 2 I0404

2 3R 75 m²

75 m 2

J0305

3R

m²

69 m 2

I0402

4R 110 m²

4R I0401

90 m²

J0402

J0401

4R 80 m²

4R 108 m²

90 m 2 80 m 2 108 m 2

I0302

I0301

J0301

4R 82 m²

4R

m²

4R 109 m²

J0302

82 m 2 95 m 2 4R 88 m²

109 m 2

88 m 2

N

I0203

J0104

I0203

J0104

4R

m²

82 4R 82 m²

I0204

2R 44 m²

I0205

2

87 m 2

2R 44 m²

J0105

44 m 2

3R

m²

44 m 2

73 m

I0206

2

I0206

3R69 m² m 2

J0106

3R

m²

69 m 2

55 m 2

110 m 2

N

N

J0203

J0203

4R 82 m²

82 m 2

J0204

3R 69 m²

69 m 2

J0205

3R 69 m²

69 m 2

68 m 2 64 m 2

Revidert 16.01.2025

jeplan - Blokk I - Plan 03

0

N


1 : 100

Revidert 16.01.2025

N

Revidert 16.01.2025


1 : 100

I0102

4R 82 m²

N


1 : 100

Revidert 16.01.2025

4R

I0101

79 m²

Revidert 16.01.2025

2-ROMS

3-ROMS

4-ROMS

N

2-ROMS

3-ROMS

4-ROMS

N

44 45


1 : 100

Etasjeplan - Blokk J -

Revidert 1 : 100 16.01.2025

3D-illustrasjon fra leilighet I-203. Merk at illustrasjonen kan vise elementer og

materialer som ikke er en del av standardleveransen. Bakgrunn og utsikt er

kun ment som illustrasjon og avvik vil kunne forekomme. Innvendig belysning/

lamper og gardinoppheng er ikke en del av standardleveransen

ETASJEPLANER - BLOKK K

1. ETG

2. ETG

N

Etasjeplan - Blokk K - Plan 01

1 : 100

K0101

K0101

K0102 K0103

K0104

2R 52 m²

K0201

2R

m²

2R

m²

3R

m²

K0202 K0203

K0204

52 m 2 43 m 2

43 m 2 67 m 2 3R 67 m²

2R 43 m²

2R 43 m²

3R 67 m²

K0106

K0105

K0105

K0206

K0205

3R 62 m²

4R

m²

3R 62 m²

4R 85 m²

62 m 2

85 m 2 85 m

62 m 2

2


1 : 100

Revidert 16.01.2025

K0301

K0302

4R

m²

4R 107 m²

78 m 2 107 m 2

K0304

K0303

K0303

3R 62 m²

4R

85 m² m 2

3. ETG

K0301

62 m 2

K0102

N

N

67 m 2 K0204

67 m 2

K0301

4R 78 m²

Revidert 16.01.2025

K0304

3R 62 m²

4R

K0302

107 m²

4R

K0303

85 m²

tasjeplan - Blokk K - Plan 03

: 100

Revidert 16.01.2025


1 : 100

Revidert 16.01.2025

2-ROMS 3-ROMS 4-ROMS

46 47

3D-illustrasjon av bad leilighet

I-0303. Vaskemaskin som vist

her er ikke en del av standard

leveranse

49

3D-illustrasjon fra leilighet I-0106. Merk at illustrasjonen kan vise

elementer og materialer som ikke er en del av standardleveransen.

Endelig farge og utforming på utvendig kledning, terrassegulv

og rekkverk vil bli besluttet av arkitekt senere, og vil kunne avvike

fra illustrasjoner og modell vist i salgsunderlaget. Plassering av

utelamper kan avvike fra illustrasjonen. 51

3D-illustrasjon fra leilighet J-0301. Merk at illustrasjonen kan vise

elementer og materialer som ikke er en del av standardleveransen.

Endelig farge og utforming på utvendig kledning, terrassegulv

og rekkverk vil bli besluttet av arkitekt senere, og vil kunne avvike

fra illustrasjoner og modell vist i salgsunderlaget. Plassering av

utelamper kan avvike fra illustrasjonen. 53

3D-illustrasjon fra leilighet I-0301. Merk at illustrasjonen kan vise elementer og materialer som ikke

er en del av standardleveransen. Bakgrunn og utsikt er kun ment som illustrasjon og avvik vil kunne

54 forekomme. Innvendig belysning/lamper og gardinoppheng er ikke en del av standardleveransen 55

3D-illustrasjon fra leilighet I-0402. Merk at illustrasjonen kan vise elementer

og materialer som ikke er en del av standardleveransen. Bakgrunn og utsikt

er kun ment som illustrasjon og avvik vil kunne forekomme. Takbelysning,

gardiner og gardinoppheng er ikke en del av standard leveranse.

57

Plantegninger

2-roms 3-roms 4-roms

BRA-i – Internt bruksareal: Bruksarealet av

boenheten innenfor omsluttende vegger.

BRA-e – Ekstrent bruksareal: Bruksarealet av alle

tilhørende rom utenfor boenheten.

TBA – Terrasse- og balkongareal: Arealet av

terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.

Tegningsunderlaget er omtrentlig og ikke

juridisk bindende for selger. Endringer i areal,

mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer,

kjøkkenløsninger, skisserte kvaliteter og tekniske

løsninger vil kunne forekomme.

Vennligst se salgsoppgaven, herunder byggebeskrivelse,

opplysninger om eiendommen og

forbehold. Salgsoppgaven er avtalegrunnlaget

for bud og aksept.

59

I

Dato:

08.11.2024

Rev:

Fransk Balkong

3.5 m²

Fastmonterte

høyskap

9.3 m²

Fransk Balkong

0 1 5m

N

Fransk Balkong

I

Fransk Balkong

Dato:

08.11.2024

Fransk Balkong

Rev:

Fastmonterte

høyskap

0 1 5m

3.5 m²

Fransk Balkong

N

Blokk I - Plan 01 - Kontraktstegning - I0104

1 : 100

2-ROMS

0 1 5m


1 : 100

2-ROMS

0 1 5m

Leilighetsnr. K-0102

Etasje: 1

I0104


Etasje: 1

I0104

BRA-i: 43 kvm

BRA-i: 43 kvm

BRA-e: 3 kvm

BRA-e: 3 kvm

Sum BRA: 46 kvm

Sum BRA: 46 kvm

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

G

I

J

F

K

E

H

A

D

B

N

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

Sum BRA

Sum TBA

Soverom 1

9.6 m²

Fransk Balkong

I0104

2-roms

1. etasje

BRA-i 44 m²

BRA-e 3 m²

47 m²

TBA 5 m²

Kjøkken / Stue

22.1 m²

5 m²

Der tegninger opplyser arealer pr rom, vil

man ikke få BRA-i ved å summere

arealene rom for rom. For å få BRA-i, må

man legge til arealer av vegger, sjakter, etc.

Definisjoner

Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet

av boenheten innenfor omsluttende vegger

Ekstrent bruksareal - BRA-e: Bruksarealet

av alle tilhørende rom utenfor boenheten

Terrasse- og balkongareal - TBA: Arealet

av terrasser og åpne balkonger tilknyttet

boenheten

Forbehold

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte

arealer på boenhetens totalareal og de

enkelte rom, vil kunne forekomme

Møblering og salgstegninger tar ikke

hensyn til tilgjengelighetskravet

Møbler og stiplet innredning inngår ikke i

standardleveransen

G

I

J

F

K

E

H

A

D

B

N

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

Sum BRA

Sum TBA

Fransk Balkong

I0104

2-roms

1. etasje

BRA-i 44 m²

BRA-e 3 m²

Kjøkken / Stue

22.1 m²

47 m²

TBA 5 m²

5 m²

Soverom 1

9.6 m²



arealene rom for rom. For å få Terrasse BRA-i, må

man legge til arealer av vegger, 5.2 sjakter, m² etc.

Definisjoner







boenheten

Forbehold







standardleveransen

SITUASJONSPLAN 1:2500

Dato:

08.11.2024

Rev:

16.01.2025


Dato:

08.11.2024

Rev:

16.01.2025

Bad

4.4 m²

Soverom 1

9.6 m²

Sikringsskap

Entré

4.4 m²

Soverom 1

9.6 m²

Entré

4.4 m²

Sikringsskap

Bad

4.4 m²

Kjøkken / Stue

20.8 m²

Soverom 1

9.3 m²

Kjøkken / Stue

²

Kjøkken / Stue

22.1 m²

N

22.1 m²

Fastmonterte

høyskap

Sikringsskap

Bod

2.1 m²

N

²

1:500

I0104

N

0 1 5m

Definisjoner

Blokk K - Plan 01 - Kontraktstegning - K0102

1 : 100



G

F

E

D

Soverom 1

9.6 m²

Terrasse

5.2 m²

Kjøkken / Stue

20.8 m²


1 : 100

Bod

2.1 m²

Entré

4.2 m²


1 : 100

Blokk K FASADE - Plan 1:500 01 - Kontraktstegning - K0102

1 : 100

Arealregnskap

Sikringsskap

Bad

4.4 m²

Kjøkken / Stue

22.1 m² Soverom 1

Bad

4.4 m²

Sikringsskap

Bad

Entré 3.5 m²

4.4 m²

Sikringsskap

Entré

4.4 m²

I0104

ETASJEPLAN 1:500

K0102

N

Soverom 1

9.6 m²

Kjøkken / Stue

22.1 m²

E

F

LEILIGHETSNR K0102


D

G


FASADE 1:500

LEILIGHETSTYPE ETASJEPLAN 2-roms 1:500


Arealregnskap

Definisjoner

E

ETASJE

1. etasje


F B

LEILIGHETSNR I0104


D

H G


BRA-i LEILIGHETSTYPE 2-roms 43 m²



I


ETASJE

1. etasje

av alle tilhørende rom utenfor B

H

BRA-e 3 m²

boenheten

BRA-i 44 m²


A


BRA-e 3 m²

boenheten

Sum BRA

46 m²

Forbehold

A

Sum BRA

47 m²

Forbehold

J

J


TBA 5 m²


arealer på boenhetens totalareal arealer og de på boenhetens totalareal og de

Sum TBA

5 m²

enkelte rom, vil kunne forekomme enkelte rom, vil kunne forekomme

K


Der tegninger opplyser arealer pr rom, vil hensyn til tilgjengelighetskravet

K

N



arealene rom for rom. For å få BRA-i, må Møbler og stiplet innredning inngår ikke i

ETASJEPLAN Der man tegninger legge til arealer opplyser av vegger, sjakter, arealer etc. pr standardleveransen rom, vil 1:500 hensyn til tilgjengelighetskravet

FASADE 1:500

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

N man ikke ETASJEPLAN få BRA-i ved å summere 1:500

SITUASJONSPLAN 1:2500 arealene rom 16.01.2025 for rom. For å få BRA-i, må Møbler og stiplet innredning inngår ikke i

standardleveransen

Arealregnskap man legge til arealer av vegger, sjakter, Definisjoner etc.

Arealregnskap

E

E

Dato: Rev:

F


LEILIGHETSNR K0102

Arealregnskap

F

LEILIGHETSNR 08.11.2024 K0102 16.01.2025 Internt bruksareal - BRA-i: D

D

Definisjoner

Bruksarealet

G

G


LEILIGHETSTYPE 2-roms



ETASJE

1. etasje


ETASJE

1. etasje

B

B

H

H

BRA-i 43 m²

LEILIGHETSNR BRA-i K0102 43 m²

Terrasse- og balkongareal Internt - TBA: Arealet bruksareal - BRA-i: Bruksarealet

I

I


BRA-e 3 m²

boenheten

BRA-e 3 m²


A

A

Sum BRA

46 m²

Sum BRA

46 m²

Forbehold

LEILIGHETSTYPE

J

J

2-roms


arealer på boenhetens totalareal Ekstrent og de bruksareal - BRA-e: Bruksarealet


K

Møblering og salgstegninger av tar ikke alle tilhørende rom utenfor boenheten

N

0 1 5m

0 1 5m

Definisjoner

K0102

K0102

N

0 1 5m

Bad

4.4 m²


1 : 100

Sikringsskap

Entré

4.4 m²

K0102

N

0 1 5m







boenheten

Forbehold





Entré

4.4 m²

Bad

Soverom 1

4.4 m²

9.6 m²

Terrasse

Blokk K - Plan 015.2 m² - Kontraktstegning - K0103

Soverom 1

9.3 m²

Kjøkken / Stue

Blokk K - Plan 01 - Kontraktstegning 20.8 m² - K0103

1 : 100


1 : 100


FASADE 1:500

1 : 100

Sikringsskap

Bod

2.1 m²

Entré

Entré

Bad

4.4 m²

4.2 m²

3.5 m²


1 : 100

I0104

E

LEILIGHETSNR K0103


D


FASADE 1:500



Arealregnskap

Definisjoner

E

ETASJE

1. etasje


F B

LEILIGHETSNR I0104


D

HG




Ekstrent bruksareal - BRA-e: av Bruksarealet terrasser og åpne balkonger tilknyttet

ETASJE

1. etasje


H

BRA-e 3 m²

boenheten

BRA-i 44 m²


A


BRA-e 3 m²

boenheten

Sum BRA

46 m²

Forbehold

A

Sum BRA

47 m²

Forbehold

J


TBA 5 m²



Sum TBA

5 m²


K



N




Der man legge tegninger til arealer av opplyser vegger, sjakter, arealer etc. standardleveransen

pr rom, vil

FASADE 1:500

N


man ikke ETASJEPLAN få BRA-i ved å summere 1:500


man legge til arealer av vegger, sjakter, etc. standardleveransen

Arealregnskap

Definisjoner

FASADE 1. etasje 1:500

G

N

Forbehold

E


arealer F på boenhetens totalareal og de

enkelte rom, vil kunne forekommeD

Arealregnskap

A

J

LEILIGHETSNR

Entré

4.2 m²

I0104

Bad

3.5 m²

1. etasje

ETASJEPLAN 1:500

I0104

N

0 1 5m

K

FASADE 60 1:500

ETASJEPLAN 1:500

61

FASADE 1:500

Definisjoner

FASADE 1:500

Arealregnskap

ETASJEPLAN 1:500

Definisjoner

E

1 : 100

I

G

I

G

J

E

SITUASJONSPLAN F

1:2500

D

J

G

H

F

A

B

F

Kjøkken / Stue

22.1 m²

Entré

4.4 m²

Bad

4.4 m²

Dato:

LEILIGHETSNR 08.11.2024

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

Sikringsskap

Arealregnskap

Sikringsskap

Rev:

K0103 16.01.2025

2-roms

BRA-i 43 m²

E

BRA-e 3 m²

Sum BRA

46 m²

D

ETASJEPLAN 1:500

K0103

N

0 1 5m

0 1 5m

Definisjoner

K0103

N







boenheten


Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

I

G

F

K

H

D

B

Kjøkken / Stue

22.1 m²

LEILIGHETSNR

Sikringsskap

Bad

4.4 m²


1 : 100

K0103

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

2-roms

Sum BRA

K0103

2-roms

BRA-i 43 m²

BRA-e 3 m²

46 m²

Soverom 1

9.6 m²

0 1 5m

K0103

K0103

N

0 1 5m



Definisjoner





boenheten

Internt Definisjoner

Forbeholdbruksareal - BRA-i: Bruksarealet


av arealer

Internt

på boenhetens

bruksareal

totalareal innenfor og de

- BRA-i: omsluttende Bruksarealet vegger




I

Fransk Balkong

Fransk Balkong

Dato:

08.11.2024

Rev:

3.5 m²

Fastmonterte

høyskap

9.3 m²

0 1 5m

N

Fransk Balkong

I

Fransk Balkong

Dato:

08.11.2024

Fransk Balkong

Rev:

Fastmonterte

høyskap

0 1 5m

3.5 m²

Fransk Balkong

N


1 : 100

2-ROMS

0 1 5m


1 : 100

2-ROMS

0 1 5m


Etasje: 2

I0104


Etasje: 2

I0104

BRA-i: 43 kvm

BRA-i: 43 kvm

BRA-e: 3 kvm

BRA-e: 3 kvm

Sum BRA: 46 kvm

Sum BRA: 46 kvm

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

G

I

J

F

K

E

H

A

D

B

N

Arealregnskap

Fransk Balkong

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

I0104

2-roms

1. etasje

BRA-i 44 m²

BRA-e 3 m²

Sum Soverom BRA1

47 m²

TBA

9.6 m²

Kjøkken / Stue

5 m²

22.1 m²

Sum TBA

5 m²





Definisjoner







boenheten

Forbehold







standardleveransen

G

I

J

F

K

E

H

A

D

B

N

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

Sum BRA

Sum TBA

Fransk Balkong

I0104

2-roms

1. etasje

BRA-i 44 m²

BRA-e 3 m²

47 m²

TBA Kjøkken / Stue 5 m²

22.1 m²

5 m²

Soverom 1

9.6 m²





Definisjoner







boenheten

Forbehold







standardleveransen


Dato:

08.11.2024

Rev:

16.01.2025


Dato:

08.11.2024

Rev:

16.01.2025

Bad

4.4 m²

Sikringsskap

Entré

4.4 m²

Entré

4.4 m²

Bad

4.4 m²

Kjøkken / Stue

20.8 m²

Soverom 1

9.3 m²

²

Soverom 1

9.6 m²

Kjøkken / Stue

22.1 m²

N

Kjøkken / Stue

22.1 m²

Soverom 1

9.6 m²

Sikringsskap

Fastmonterte

høyskap

Sikringsskap

Bod

2.1 m²

²

1:500

I0104

N

0 1 5m

Definisjoner


1 : 100

G



F

E

D

Soverom 1

9.6 m²

Terrasse

5.2 m²

Kjøkken / Stue


1 : 100

Entré

4.2 m²


1 : 100


1 : 100

FASADE 1:500

Arealregnskap

Sikringsskap

Bad

4.4 m²

Kjøkken / Stue

22.1 m²

Soverom 1

Bad

4.4 m²

Sikringsskap

Bod

2.1 m²

Bad

Entré3.5 m²

4.4 m²

Sikringsskap

Entré

4.4 m²

I0104

ETASJEPLAN 1:500

N

K0202

Soverom 1

9.6 m²

Kjøkken / Stue

22.1 m²

E

F

LEILIGHETSNR K0202

D

K0202 Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet

G


FASADE 1:500



Arealregnskap

Definisjoner

E

ETASJE

2. etasje


F B

LEILIGHETSNR I0104


D

HG





I


ETASJE

1. etasje


H

BRA-e 3 m²

boenheten

BRA-i 44 m²


A


BRA-e 3 m²

boenheten

Sum BRA

46 m²

Forbehold

A

Sum BRA

47 m²

Forbehold

J

J


TBA 5 m²



Sum TBA

5 m²


K



K

N





pr rom, vil hensyn til tilgjengelighetskravet

FASADE 1:500

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

NETASJEPLAN man ikke få BRA-i ved å summere 1:500

1:500


standardleveransen


Arealregnskap

E

E

Dato: Rev:

F


LEILIGHETSNR K0202

F

LEILIGHETSNR 08.11.2024 K0202 16.01.2025 Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet

D

D

G

G

av boenheten innenfor Definisjoner

omsluttende vegger




ETASJE

2. etasje


ETASJE

2. etasje

B

B

H

H

BRA-i Terrasse- og balkongareal - TBA: Arealet

BRA-i 43 m²

K020243 m²

Internt bruksareal I - BRA-i: Bruksarealet

I


BRA-e 3 m²

boenheten

BRA-e 3 m²

av boenheten innenfor omsluttende A vegger

A

Sum BRA

46 m²

Sum BRA

46 m²

Forbehold

J

J

2-roms




LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

N

K0202

0 1 5m

N

0 1 5m

Definisjoner


0 1 5m

K

Bad

4.4 m²


1 : 100


Sikringsskap

Entré

4.4 m²

K0202

N

0 1 5m

Definisjoner







boenheten

Forbehold





Terrasse

5.2 m²

Kjøkken / Stue Soverom 1

22.1 m²

9.6 m²


Soverom 1

9.3 m²

Kjøkken / Stue


1 : 100


1 : 100

Sikringsskap

Bod

2.1 m²

Entré

4.4 m²

Bad

Entré

Bad

4.2 m²

3.5 m²

4.4 m²


1 : 100

I0104

N

A

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

Entré

4.2 m²

I0104

Soverom Bad1

9.6 m²

3.5 m²

I0104

N

0 1 5m

ETASJEPLAN 1:500

FASADE 62 1:500

63

Arealregnskap

1 : 100

Entré

4.4 m²

Bad

4.4 m²

Entré

4.4 m²

Sikringsskap

Bad

4.4 m²


1 : 100 FASADE 1:500

Sikringsskap

ETASJEPLAN 1:500

K0203

N

0 1 5m

0 1 5m

Arealregnskap

Definisjoner

E

F

LEILIGHETSNR K0203 K0203 Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet

D

G


FASADE 1:500

LEILIGHETSTYPE ETASJEPLAN 1:500 2-roms


Arealregnskap

Definisjoner

E

ETASJE

2. etasje


F B

LEILIGHETSNR I0104


D

HG





I


ETASJE

1. etasje


boenheten

H

BRA-e BRA-i 44 m² 3 m² Terrasse- og balkongareal - TBA: Arealet

A


BRA-e 3 m²

boenheten

Sum BRA

A

46 m²

Forbehold

Sum BRA

47 m²

Forbehold

J

J


TBA 5 m²



Sum TBA

5 m²


K



K

N




FASADE 1:500


pr rom, vil

FASADE 1:500

N





Arealregnskap

Definisjoner

E

F

E

Dato: Rev:

G

SITUASJONSPLAN F

1:2500 LEILIGHETSNR 08.11.2024 K0203 16.01.2025 Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet

D

G


FASADE 1:500



ETASJE

H

FASADE 2. etasje 1:500av alle tilhørende rom utenfor boenheten

B

H


I

BRA-i 43 m²

I


boenheten

BRA-e 3 m²

Arealregnskap

A

Sum BRA

46 m²

Forbehold

J

J

E

E



F

enkelte rom, vil kunne forekomme LEILIGHETSNR

D

K

G D Møblering og salgstegninger tar ikke

N

D

B

Kjøkken / Stue

22.1 m²


1 : 100

Sikringsskap

Arealregnskap

K0203

LEILIGHETSNR K0203





ETASJEPLAN 2. etasje 1:500 av alle tilhørende rom utenfor boenheten

BRA-i ETASJEPLAN 43 m² 1:500Terrasse- og balkongareal - TBA: Arealet


boenheten

BRA-e 3 m²

Sum BRA

K0203

46 m²


N

0 1 5m

Definisjoner

Definisjoner

Forbehold

K0203








N

0 1 5m

Definisjoner


I

Fastmonterte

høyskap

Dato:

08.11.2024

Rev:

Fastmonterte

høyskap

3.5 m²

Fastmonterte

høyskap

9.3 m²

0 1 5m

N

Fastmonterte

høyskap

I

Dato:

08.11.2024

Rev:

Fastmonterte

høyskap

0 1 5m

3.5 m²

N


1 : 100

2-ROMS

0 1 5m


1 : 100

2-ROMS

0 1 5m

Leilighetsnr. I-0105

Etasje: 1

I0104


Etasje: 2

I0104

BRA-i: 44 kvm

BRA-i: 44 kvm

BRA-e: 3 kvm

BRA-e: 3 kvm

Sum BRA: 46 kvm

Sum BRA: 46 kvm

TBA: 7 kvm

TBA: 8 kvm

²

²

1:500

I0104

FASADE 1:500

I

G

J


N

0 1 5m

Definisjoner



F

K

1 : 100

E

H

A

D

B

N

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

Sum BRA

Sum TBA

Dato:

08.11.2024

Rev:

ETASJEPLAN 1:500

Terrasse

6.6 m²

I0104

2-roms

1. etasje

BRA-i 44 m²

Soverom 1

9.3 m²

BRA-e 3 m²

47 m²

TBA 5 m²

5 m²

Der tegninger opplyser Bod arealer pr rom, vil

man ikke få BRA-i 2.1 m² ved å summere

Fastmonterte

høyskap



16.01.2025

Bad

3.5 m²

Sikringsskap

Soverom 1

9.3 m²

Soverom 1

9.3 m²

Bod

2.1 m²

Bad

3.5 m²

Terrasse

5.2 m²

Soverom 1

Kjøkken / Stue

20.2 m²

Kjøkken / Stue

Blokk I - Plan 01 - Kontraktstegning 20.8 m² - I0105

1 : 100

Bod

2.1 m²

Bad

3.5 m²

Entré

4.1 m²

Entré

4.2 m²


1 : 100

Sikringsskap

Kjøkken / Stue

20.2 m²

Entré

4.1 m²


Sikringsskap

Terrasse

6.6 m²

Kjøkken / Stue

20.2 m²

Entré

4.1 m²

Sikringsskap

Terrasse

6.6 m²

Bod

2.1 m²

Bad

3.5 m²

I0104

N

Definisjoner







boenheten

Forbehold







standardleveransen

I0105

N

0 1 5m

N

I0105

Soverom 1

9.3 m²

Bod

2.1 m²

Bad

3.5 m²

N

Sikringsskap

Kjøkken / Stue

20.2 m²

Entré

4.1 m²

Terrasse

6.6 m²

0 1 5m

N

FASADE 1:500

I

G

J


F

K

E

H

Kjøkken / Stue

Kjøkken / Stue

Blokk I - Plan 02 - Kontraktetegning 20.8 m² 20.2 - I0205 m²

1 : 100

A

D

B

N

Sikringsskap

Bod

2.1 m²

Entré

Bad

4.2 m²

3.5 m²


Entré

Bad

Bad 4.1 m²

1 : 100

3.5 m²

3.5 m²


1 : 100

I0104

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

N

I0104


ETASJE

Balkong

1. etasje

7.9 m²

BRA-i 44 m²

BRA-e 3 m²

Sum BRA

Sum TBA

Dato:

08.11.2024

Rev:

ETASJEPLAN 1:500

47 m²

TBA 5 m²

5 m²



arealene rom for rom. For å Kjøkken få Terrasse BRA-i, / Stue må

man legge til arealer av vegger, 5.2 sjakter, m²

20.2 m²

etc.

16.01.2025

Kjøkken / Stue

20.8 m²

Entré

4.2 m²

Fastmonterte

høyskap

Soverom 1

9.3 m²

Bod

2.2 m²

Sikringsskap

Soverom 1

9.3 m²

Fastmonterte høyskap

Sikringsskap

Definisjoner







boenheten

Forbehold







standardleveransen

Bod

2.1 m²

Balkong

7.9 m²

Bad

3.5 m²

Kjøkken / Stue

20.2 m²

Entré

4.1 m²

I0104

N

0 1 5m



1 : 100

Blokk I - Plan 02 - Kontraktetegning - I0205


1 : 100 FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

1 : 100

1 : 100

0 1 5m

0 1 5m

0 1 5m

0 1 5m

Arealregnskap

Definisjoner

Arealregnskap

Definisjoner

E

I0205

F

LEILIGHETSNR I0105


I0105

E

LEILIGHETSNR I0205 I0205 Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet

D

G

I0105 av boenheten innenfor omsluttende vegger

F

D


FASADE 1:500


G

FASADE 1:500




Arealregnskap

Definisjoner

Arealregnskap

Definisjoner

E

ETASJE

1. etasje


E

ETASJE

2. etasje


F B

LEILIGHETSNR I0104


F

LEILIGHETSNR I0104


H

D

G


D

G




B

BRA-i 44 m²

H





I



ETASJE

1. etasje

av alle tilhørende rom utenfor ETASJE

1. etasje


boenheten

I

B

H

BRA-e BRA-i 44 m² 3 m²

boenheten


H


A



BRA-e 3 m²

boenheten

BRA-e 3 m²

boenheten

FASADE 1:500

Sum BRA ETASJEPLAN 46 m²

Forbehold 1:500

A

Sum BRA

46 m²

Forbehold

A

A

Sum BRA

47 m²

Forbehold

Sum BRA

47 m²

J

Forbehold

J

TBA 5 m² 7 m²



J

J

TBA 5 m² 8 m²





5 m²


5 m²


Sum TBA

7 m²


Sum TBA

8 m²


K


K




Arealregnskap

K

N

Møblering og salgstegninger tar


Definisjoner

ikke

N



arealene rom for rom. For å få BRA-i, må Møbler og stiplet innredning hensyn inngår ikke til i tilgjengelighetskravet


64

K

Der man tegninger legge til arealer opplyser av vegger, sjakter, arealer etc. pr standardleveransen rom, vil

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500


FASADE 1:500


FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

65

FASADE 1:500

N





16.01.2025

E



Definisjoner

Arealregnskap

Definisjoner

standardleveransen

Arealregnskap


Arealregnskap

Definisjoner

F

LEILIGHETSNR

E

E

Dato: Rev: I0105

Internt bruksareal - BRA-i:

F

LEILIGHETSNR Bruksarealet

I0105


Dato: Rev:

E

SITUASJONSPLAN F

1:2500 LEILIGHETSNR 08.11.2024 I0105

LEILIGHETSNR I0205


16.01.2025 Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet

D

D

D

G


SITUASJONSPLAN E 1:2500 LEILIGHETSNR 08.11.2024 I0205 16.01.2025 Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet

F

G


F

D


G

av boenheten innenfor 2-roms

LEILIGHETSTYPE omsluttende 2-roms vegger

D


G

G






ETASJE

1. etasje


LEILIGHETSTYPE

ETASJE

1. etasje 2-roms

FASADE 1:500


ETASJEPLAN


ETASJE

1:500

2. etasje


B

ETASJE FASADE 2. etasje 1:500


ETASJEPLAN 1:500

B

H

H

BRA-i 44 m²


B

BRA-i 44 m²


B

H


Ekstrent I bruksareal - BRA-e: Bruksarealet

BRA-i 44 m²


H

BRA-i 44 m²



I


BRA-e 3 m²

boenheten


I

boenheten

BRA-e 3 m²

boenheten

I

boenheten

BRA-e 3 m²

A

ETASJE

Arealregnskap

A

1. etasje


BRA-e 3 m²

Arealregnskap

Sum BRA

46 m²

Forbehold

Sum BRA

46 m²

Forbehold

A

Definisjoner

A

Sum BRA

46 m²

Forbehold

Sum BRA

46 m²

Forbehold

B

J

J

TBA 7 m²


E


TBA 7 m²


J

TBA 8 m²

H


J

TBA 8 m²



F

arealer

LEILIGHETSNR I0104

Internt

på boenhetens

bruksareal

totalareal og de

- BRA-i: Bruksarealet

Sum TBA

7 m²



Sum TBA

7 m²


BRA-i 44 m²



Sum ETBA

enkelte rom, vil kunne forekomme D

Sum TBA

8 m²

8 m²

G LEILIGHETSNR I0205

Internt av boenheten bruksareal innenfor - BRA-i: omsluttende Bruksarealet

vegger

K





Soverom 1

9.3 m²

Bod

2.2 m²

Sikringsskap


Balkong

7.9 m²

Balkong

7.9 m²

Kjøkken / Stue

20.2 m²

Entré

Terrasse

Bad 4.1 m²

5.2 m²

3.5 m²

Soverom 1

Blokk I - Plan 9.302 m² - Kontraktetegning - I0205

Soverom 1

9.3 m²

1 : 100

Bod

2.2 m²

Sikringsskap


I0205

N

0 1 5m

N

Soverom 1

9.3 m²

Bod

2.2 m²

Bad

3.5 m²

Sikringsskap


Entré

4.1 m²

I0205

N

N

0 1 5m

I

Dato:

08.11.2024

Tak over balkongdør

Rev:

3.5 m²

Fastmonterte

høyskap


9.3 m²

0 1 5m

N


I

Dato:

08.11.2024

Rev:

Fastmonterte

høyskap

Fastmonterte

høyskap

Fastmonterte

høyskap

0 1 5m

3.5 m²

Fastmonterte

høyskap

N


1 : 100

2-ROMS

0 1 5m


1 : 100

2-ROMS

0 1 5m


Etasje: 3

I0104


Etasje: 1

I0104

BRA-i: 44 kvm

BRA-i: 44 kvm

BRA-e: 3 kvm

BRA-e: 3 kvm

Sum BRA: 46 kvm

Sum BRA: 47 kvm

TBA: 8 kvm

TBA: 5 kvm

FASADE 1:500

F

G

I

J

K

E

H

A

D

B

N

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

Sum BRA

ETASJEPLAN 1:500

Balkong

I0104 7.9 m²

2-roms


1. etasje

BRA-i 44 m²

BRA-e 3 m²

47 m²

TBASoverom 1 5 m²

9.3 m²

Sum TBA

5 m²

Kjøkken / Stue

Der tegninger opplyser arealer

21.4 m²

pr rom, vil




Definisjoner







boenheten

Forbehold







standardleveransen

FASADE 1:500

F

G

I

J

K

E

H

A

D

B

N

Terrasse

Arealregnskap 5.2 m²

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

ETASJEPLAN 1:500

I0104

2-roms

1. etasje

BRA-i 44 m²

BRA-e

Soverom 1

3 m²

9.3 m²

Sum BRA

47 m²

TBA

Kjøkken / Stue

5 m²

20.8 m²

Sum TBA

5 m²

Der tegninger opplyser arealer pr rom, Bodvil


Fastmonterte

arealene rom for rom. For å få BRA-i,

2.1

må

m²

Terrasse

høyskap


Sikringsskap

Definisjoner







boenheten

Forbehold







standardleveransen


Dato:

08.11.2024

Rev:

Bod

2.2 m²

Sikringsskap

16.01.2025


Dato:

08.11.2024

Rev:

16.01.2025

Bad

3.5 m²

Entré

4.2 m²

Balkong

7.9 m²

Terrasse

5.2 m²

Entré

4.2 m²

Kjøkken / Stue

20.8 m²

Bad

3.5 m²

Soverom 1

9.3 m²

N

²

²

1:500

I0104

N

0 1 5m

Definisjoner


1 : 100



G

F

E

D

Soverom 1

9.3 m²

Soverom 1

9.3 m²

Bod

2.2 m²

Bad

3.5 m²

Terrasse

5.2 m²

Entré

4.2 m²

Soverom 1

Kjøkken / Stue

Kjøkken / Stue

Blokk I - Plan 03 - Kontraktstegning 21.4 20.8 m² - I0305

1 : 100

Bod

2.2 m²

Entré

Bad

4.2 m²

3.5 m²


1 : 100


1 : 100 FASADE 1:500

Sikringsskap

Sikringsskap

Balkong

7.9 m²

Kjøkken / Stue

21.4 m²

Entré

4.2 m²

Sikringsskap

Bod

2.1 m²

Bad

3.5 m²

I0104

ETASJEPLAN 1:500

N

I0305

N

0 1 5m

Soverom 1

9.3 m²

Bod

2.2 m²

Bad

3.5 m²

Sikringsskap

Kjøkken / Stue

21.4 m²

Entré

4.2 m²


1 : 100

0 1 5m

Arealregnskap

Definisjoner

E

F


D

G


FASADE 1:500



Arealregnskap

Definisjoner

E

ETASJE

3. etasje


F B

LEILIGHETSNR I0104


H

D

G





I


ETASJE

1. etasje


H

BRA-e 3 m²

boenheten

BRA-i 44 m²


A


BRA-e 3 m²

boenheten

Sum BRA

46 m²

Forbehold

A

Sum BRA

47 m²

J

Forbehold

J

TBA 5 m² 8 m²




5 m²


Sum TBA

8 m²


K



K

N





FASADE 1:500

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

N ETASJEPLAN hensyn til tilgjengelighetskravet

man ikke få BRA-i ved å summere 1:500 1:500


standardleveransen


Arealregnskap

E

E

Dato: Rev:

F


LEILIGHETSNR I0305

F

LEILIGHETSNR 08.11.2024 I0305 16.01.2025 Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet

D

D

G

G


ArealregnskapLEILIGHETSTYPE

2-roms

Definisjoner



ETASJE

3. etasje


ETASJE

3. etasje

B

B

H

H

BRA-i 44 m²


BRA-i 44 m²

I

I


LEILIGHETSNR I0305


boenheten

BRA-e Bruksarealet

BRA-e 3 m²

3 m²

A

A

Sum BRA

46 m²

Sum BRA

46 m²


Forbehold

J

J


TBA 8 m²

LEILIGHETSTYPETBA 2-roms

8 m²



Sum TBA

8 m²

Sum TBA

8 m²


K


N

I0305

N

0 1 5m

Balkong

7.9 m²

I0305

N

0 1 5m







boenheten

Forbehold





Terrasse

5.2 m²

Soverom 1

Kjøkken / Stue

9.3 m²

20.8 m²

Kjøkken / Stue


1 : 100


1 : 100

Bod Bod

2.1 m²

2.1 m²

Sikringsskap

Entré

Bad

4.2 m²

3.5 m²


Bad

3.5 m²

1 : 100

I0104

E

LEILIGHETSNR I0104


D


FASADE 1:500



Arealregnskap

Definisjoner

E

ETASJE

1. etasje


F B

LEILIGHETSNR I0104


H

D

G




Ekstrent bruksareal - BRA-e: av terrasser Bruksarealet og åpne balkonger tilknyttet

ETASJE

1. etasje


H

BRA-e 3 m²

boenheten

BRA-i 44 m²


A


BRA-e 3 m²

boenheten

Sum BRA

47 m²

Forbehold

A

Sum BRA

47 m²

Forbehold

J

TBA 5 m² 5 m²




5 m²


Sum TBA

5 m²


K



N



arealene rom for rom. For å få BRA-i, må Møbler og stiplet innredning Arealregnskap

inngår ikke i

Der hensyn til tilgjengelighetskravet

man tegninger legge til arealer opplyser av vegger, sjakter, arealer etc. pr standardleveransen rom, vil

ETASJEPLAN 1:500

FASADE 1:500

N man ikke få BRA-i ved å summere


E

standardleveransen



G

N

Forbehold

E




Arealregnskap

A

J

LEILIGHETSNR

Entré

4.2 m²

Fastmonterte

høyskap

Sikringsskap

I0104

Bod

2.1 m²

Bad

3.5 Soverom m² 1

I0104

N

0 1 5m

FASADE 66 1:500

K

Definisjoner

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

67

Definisjoner

F

Arealregnskap

Definisjoner

E

LEILIGHETSNR

F I0104 LEILIGHETSNR

E

Dato: Rev:

I

G

SITUASJONSPLAN F

1:2500

D

J

H

A

B

Terrasse

5.2 m²

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

Entré

4.2 m²


1 : 100 FASADE 1:500

I

G

J

F


Sum BRA

Sum TBA

Kjøkken / Stue

20.8 m²

Soverom 1

9.3 m²

Sikringsskap

I0104 16.01.2025

2-roms

BRA-i 44 m²

BRA-e 3 m²

47 m²

TBA 5 m²

5 m²

Entré

4.2 m²

Soverom 1

9.3 m²


1 : 100

FASADE 1:500

G

H

Arealregnskap

D

B

Sikringsskap

Bod

2.1 m²

Bad

3.5 m²

ETASJEPLAN 1:500

I0104

I0104

N

0 1 5m

Definisjoner







boenheten


N

0 1 5m

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

I

G

K

Terrasse

5.2 m²

Kjøkken / Stue

20.8 m²

Entré

4.2 m²


1 : 100

D

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

B

H 2-roms

BRA-i 44 m²

1. etasje

BRA-i 44 m²

ETASJEPLAN 1:500

Sum BRA

Sum TBA

Sikringsskap

9.3 m²

Bod

2.1 m²

Bad

3.5 m²

I0104

N

0 1 5m

I0104 Internt Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet - BRA-i: Bruksarealet

av innenfor omsluttende vegger

2-romsav boenheten innenfor omsluttende vegger


1. etasje


ETASJEPLAN 1:500



av boenheten

terrasser og åpne balkonger tilknyttet

av alle tilhørende Definisjoner rom utenfor boenheten

BRA-e 3 m²

47 m²

TBA 5 m²

5 m²

0 1 5m

I0104

Forbehold


arealer enkelte på rom, boenhetens vil kunne forekomme

totalareal og de





I

Dato:

08.11.2024

Rev:

3.5 m²

Fastmonterte

høyskap

9.3 m²

0 1 5m

N

I

Dato:

08.11.2024

Rev:

Fastmonterte

høyskap

0 1 5m

3.5 m²

N


1 : 100

2-ROMS

0 1 5m


1 : 100

2-ROMS

0 1 5m


Etasje: 2

I0104


Etasje: 3

I0104

BRA-i: 44 kvm

BRA-i: 44 kvm

BRA-e: 3 kvm

BRA-e: 3 kvm

Sum BRA: 47 kvm

Sum BRA: 47 kvm

TBA: 8 kvm

TBA: 8 kvm

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

G

I

J

F

K

E

H

A

D

B

N

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE Balkong

7.9 m²

ETASJE

Sum BRA

Sum TBA

I0104

2-roms

1. etasje

BRA-i 44 m²

BRA-e 3 m²

47 m²

TBA 5 m²

5 m²

Soverom 1

9.3 m²


man ikke få BRA-i Kjøkken ved / Stue å summere

arealene rom for 20.8 rom. m² For å få BRA-i, må


Definisjoner







boenheten

Forbehold







standardleveransen

G

I

J

F

K

E

H

D

B

A

N

Arealregnskap

LEILIGHETSNR Balkong

7.9 m²

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

Sum BRA

Sum TBA

I0104

2-roms

1. etasje

BRA-i 44 m²

BRA-e 3 m²

47 m²

TBA 5 m²

5 m²

Soverom 1

9.3 m²

Kjøkken / Stue


man ikke få BRA-i 20.8 ved m² å summere



Definisjoner







boenheten

Forbehold







standardleveransen

²


Dato:

08.11.2024

Rev:

16.01.2025

Entré

4.2 m²


Sikringsskap

Balkong

7.9 m²

Kjøkken / Stue

20.8 m²

Bod

2.2 m²

Bad

3.5 m²

Soverom 1

9.3 m²


Balkong

7.9 m²

Kjøkken / Stue

20.8 m²

Soverom 1

9.3 m²

Dato:

08.11.2024

Rev:

16.01.2025

Entré

4.2 m²


Sikringsskap

Kjøkken / Stue

20.8 m²

Bod

2.2 m²

Bad

3.5 m²

Fastmonterte

høyskap

Soverom 1

9.3 m²

Sikringsskap

Bod

2.1 m²

N

²

1:500

I0104

N

0 1 5m

Definisjoner


1 : 100


E


F

Balkong

7.9 m²

Terrasse

5.2 m²

Soverom 1

Kjøkken / Stue

20.8 m² Kjøkken / Stue

Blokk I - Plan 02 - Kontraktetegning 20.8 m² - I0204

1 : 100

Entré

4.2 m²

Entré

4.2 m²


1 : 100


Entré

4.2 m²

Soverom 1

9.3 m²

Sikringsskap

Sikringsskap

Bod Bod

2.1 m²

2.2 m²

Bad

3.5 m²

Bad

3.5 m²


Sikringsskap

Bod

2.2 m²

Bad

3.5 m²

I0104

I0204

N

N

0 1 5m

N

I0204

N

Balkong

7.9 m²

Kjøkken / Stue

20.8 m²

0 1 5m

Entré

4.2 m²


Soverom 1

9.3 m²

Sikringsskap

Bod

2.2 m²

Bad

3.5 m²

N

Entré

4.2 m² Bad

Blokk I - Plan 03

Terrasse

- Kontraktstegning - I0304

5.2 m²

3.5 m²

Soverom 1

9.3 m²

Kjøkken / Stue


Blokk I - Plan 03 - Kontraktstegning

20.8 m²

- I0304

1 : 100


1 : 100

Sikringsskap

Bod

Bod 2.1 m²

2.2 m²

Entré

Bad

4.2 m²

3.5 m²

Entré Blokk I - Plan 01 - Kontraktstegning - I0104

4.2 m² Bad

3.5 m²

1 : 100

I0104

N

Entré

4.2 m²

Bad

3.5 m²

I0104

N

0 1 5m





1 : 100 FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

1 : 100

1 : 100 FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

1 : 100

0 1 5m

0 1 5m

0 1 5m

0 1 5m

Arealregnskap

Definisjoner

Arealregnskap

Definisjoner

I0204

E

E

LEILIGHETSNR I0204 I0204

I0304


F


F

D


D

G


G

FASADE 1:500


FASADE 1:500




Arealregnskap

Definisjoner

Arealregnskap

Definisjoner

E

ETASJE

2. etasje


E

ETASJE

3. etasje


F

LEILIGHETSNR I0104


F B

LEILIGHETSNR I0104


D

G


D

B

G


H



H

BRA-i 44 m²




BRA-i 44 m²


ETASJE

1. etasje

av alle tilhørende rom utenfor I


ETASJE

1. etasje


B

B

H

BRA-e 3 m²

boenheten

boenheten

BRA-i 44 m²


H



A


A

BRA-e 3 m²

boenheten

BRA-e 3 m²

boenheten

Sum BRA

47 m²

Forbehold

Sum BRA

A

A

47 m²

Forbehold

Sum BRA

47 m²

Forbehold

Sum BRA

47 m²

Forbehold

J


J

J

TBA 5 m² 8 m² Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte

J


5 m²



TBA 8 m²


5 m²


5 m²


Sum TBA

8 m²


Sum TBA


8 m²

K


K




N




K




FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500


N


K


68 Der tegninger opplyser arealer pr rom, vil

FASADE 1:500


FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

69

FASADE 1:500

N






Definisjoner

Arealregnskap

Definisjoner

standardleveransen

Arealregnskap


Arealregnskap

Definisjoner

Dato: Rev:

FASADE 1:500

E

E

LEILIGHETSNR I0204


E

Dato: Rev:

ETASJEPLAN 1:500

F


LEILIGHETSNR I0304


F

F

D


SITUASJONSPLAN F

1:2500 LEILIGHETSNR 08.11.2024 I0304 16.01.2025 Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet

D

G


D


D

G

G


G




ETASJEPLAN Ekstrent bruksareal - BRA-e: Bruksarealet

Ekstrent 1:500



bruksareal - BRA-e: Bruksarealet

ETASJE

2. etasje



ETASJE

2. etasje


ETASJE

3. etasje




B ETASJEPLAN 1:500

B

B

Arealregnskap

B

H

BRA-i 44 m²


H

Definisjoner


H

BRA-i 44 m²


H



BRA-i 44 m²


BRA-i 44 m²

I


I

BRA-e 3 m²

boenheten

I


boenheten

I

BRA-e 3 m²

boenheten

boenheten

BRA-e 3 m²

Arealregnskap

Definisjoner

BRA-e E

3 m²

Arealregnskap

A

Definisjoner

A

A

A

Sum BRA

47 m²

Sum BRA

47 m²

Forbehold

Forbehold

F Sum BRA

Sum BRA

47 m²

Forbehold

47 m²

Forbehold LEILIGHETSNR I0304



E

J


J

TBA 8 m²

J


J

TBA 8 m²

D



TBA 8 m²


F

LEILIGHETSNR I0104


Sum TBA

8 m²


G

TBA 8 m²



LEILIGHETSNRSum TBA I0204 8 m²

enkelte rom, vil kunne forekomme Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet


totalareal og de

Sum TBA


Sum TBA

8 m²

8 m²

G



K




FASADE 1:500

1 : 100

Balkong

7.9 m²


Soverom 1

9.3 m²

Sikringsskap


Sikringsskap

Bod

2.2 m²

I0304

N

0 1 5m

N

LEILIGHETSTYPE

2-roms

Balkong

7.9 m²

Kjøkken / Stue

20.8 m²

Entré

4.2 m²


Soverom 1

9.3 m²

Sikringsskap

Bod

2.2 m²

Bad

3.5 m²

0 1 5m

I0304

N

I


Dato:

08.11.2024

Rev:

3.5 m²


Fastmonterte

høyskap

9.3 m²

0 1 5m

N


I

Dato:

08.11.2024

Rev:

Fastmonterte

høyskap

0 1 5m

3.5 m²

N


1 : 100

2-ROMS

0 1 5m


1 : 100

2-ROMS

0 1 5m

Leilighetsnr. J-0102

Etasje: 1

I0104


Etasje: 1

I0104

BRA-i: 43 kvm

BRA-i: 44 kvm

BRA-e: 5 kvm

BRA-e: 5 kvm

Sum BRA: 48 kvm

Sum BRA: 49 kvm

TBA: 6 kvm

TBA: 5 kvm

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

E

F

G

H

I

J

K


A

D

B

N

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

Sum BRA

Dato:

08.11.2024

Rev:

I0104

2-roms

1. etasje

BRA-i 44 m²

BRA-e 3 m²

47 m²

TBA 5 m²

Definisjoner







Bad

boenheten

4.4 m²

Forbehold

Sum TBA

5 m²




Soverom Møblering 1 og salgstegninger tar ikke


10.7 m² hensyn til tilgjengelighetskravet

man ikke Kjøkken få BRA-i / Stueved å summere


man legge 20.9 til arealer m² av vegger, sjakter, etc. standardleveransen

16.01.2025

Entré

4.2 m²

Sikringsskap

E

F

G

H

I

J

K


A

D

B

N

Arealregnskap

LEILIGHETSNR I0104


ETASJE

1. etasje

BRA-i 44 m²

Entré

BRA-e Bad

3 m²

2.9 m²

4.4 m²

Sum BRA

47 m²

TBA 5 m²

Sum TBA

5 m²


man ikke få BRA-i ved å summere Kjøkken / Stue

arealene Soverom rom 1 for rom. For å få Terrasse BRA-i, må

man 12.4 legge m² til arealer av vegger, 5.221.9 sjakter, m²

m² etc.

Dato: Rev:

08.11.2024

Sikringsskap

16.01.2025

Definisjoner







boenheten

Forbehold







standardleveransen

Terrasse

6.3 m²


Entré

4.2 m²

Sikringsskap

Bad

4.4 m²

Bad

4.4 m²

Sikringsskap

Entré

2.9 m²

Terrasse

Kjøkken / Stue

20.8 4.8 m² m²

Soverom 1

9.3 m²

²

Kjøkken / Stue

20.9 m²

Soverom 1

10.7 m²

Soverom 1

12.4 m²

Kjøkken / Stue

21.9 m²

Fastmonterte

høyskap

Sikringsskap

Bod

2.1 m²

²

Blokk J - Plan 01 - Kontraktstegning - J0102

1 : 100

N

Entré Terrasse

4.26.3 m² m²

Terrasse

5.2 m²

Soverom 1

10.7 Soverom m² 1

Kjøkken / Stue

20.9 m²

Kjøkken / Stue

Blokk J - Plan 01 - Kontraktstegning

20.8 m²

- J0102

1 : 100

Sikringsskap

Sikringsskap

Bad

4.4 m²

Bod

2.1 m²

N

0 1 5m

N

Entré

4.2 m²

Kjøkken / Stue

20.9 m²

Sikringsskap

Bad

4.4 m²

Soverom 1

10.7 m²

0 1 5m

Entré

Terrasse

Bad

2.9 m²

4.8 m²

4.4 m²

Terrasse

5.2 m²

Soverom 1

Kjøkken / Stue

Soverom 1

9.3 m²

21.9 m²

12.4 m²

Kjøkken / Stue


20.8 m²

- J0101

1 : 100

1 : 100

Sikringsskap


Sikringsskap

N

Bod

0 1 5m

2.1 m²

Bad

4.4 m²

Entré

4.2 m²

Soverom 1

12.4 m²

Sikringsskap

Entré

2.9 m²

Bad

3.5 m²

Kjøkken / Stue

21.9 m²

N

N

0 1 5m

1:500

0 1 5m

I0104

Definisjoner


av boenheten innenfor omsluttende vegger F

Terrasse

6.3 m²

Entré

4.2 m²


1 : 100


1 : 100 FASADE 1:500

Arealregnskap

Bad

3.5 m²

I0104

ETASJEPLAN 1:500

N

N

J0102

0 1 5m

Definisjoner

Terrasse

6.3 m²


1 : 100

N

0 1 5m


1 : 100


1 : 100 FASADE 1:500

Arealregnskap

Entré

Bad

Terrasse

4.2 m²

3.5 m²

4.8 m²


1 : 100

I0104

ETASJEPLAN 1:500

N

N

J0101

0 1 5m

Definisjoner


1 : 100

Terrasse

4.8 m²

0 1 5m

E

E

F

LEILIGHETSNR J0102


F

LEILIGHETSNR J0101


D

D

G


G


FASADE 1:500


FASADE 1:500




Arealregnskap

Definisjoner

Arealregnskap

Definisjoner

E

ETASJE

1. etasje


E

ETASJE

1. etasje


F B

LEILIGHETSNR I0104


F B

LEILIGHETSNR I0104


D

G


D

H

H G








I


ETASJE

1. etasje



ETASJE

1. etasje


B

H


boenheten

boenheten


H


A


A


BRA-e 3 m²

boenheten

BRA-e 3 m²

boenheten

Sum BRA

48 m²

Forbehold

Sum BRA

49 m²

Forbehold

A

A

Sum BRA

47 m²

Forbehold

Sum BRA

47 m²

J

J

Forbehold

J

TBA 5 m² 6 m²



J

TBA 5 m² 5 m²





5 m²


5 m²


Sum TBA

6 m²


Sum TBA


5 m²

K


K




K

N



K

N



J0101



70

J0102

hensyn J0101

Der man tegninger legge til arealer opplyser av vegger, sjakter, arealer etc. standardleveransen

pr rom, vil J0102 hensyn til tilgjengelighetskravet

til tilgjengelighetskravet

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500


FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

71

FASADE 1:500


FASADE 1:500




standardleveransen



Arealregnskap

Definisjoner

Arealregnskap

Definisjoner

Arealregnskap

Definisjoner

E

E

E

Dato: Rev:

F

LEILIGHETSNR J0102


E

Dato: Rev:

F

LEILIGHETSNR J0101


SITUASJONSPLAN F

1:2500 LEILIGHETSNR

SITUASJONSPLAN F

1:2500 LEILIGHETSNR J0101

08.11.2024 J0102 16.01.2025 Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet

D

08.11.2024 16.01.2025 Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet

D

D

G


D

G


G


J0102

G








FASADE 1:500

ETASJEPLAN J0101

Ekstrent bruksareal 1:500

- BRA-e: Bruksarealet


ETASJE

1. etasje


1. etasje


ETASJE

1. etasje


B



B ETASJEPLAN 1:500

B

H


B

H

H

BRA-i 43 m²

FASADE H 1:500

BRA-i 44 m²


BRA-i 44 m²


ETASJEPLAN 1:500

BRA-i 43 m²


I


I


I


boenheten

I


BRA-e 5 m²

boenheten

BRA-e 5 m²

boenheten

boenheten

BRA-e 5 m²

BRA-e 5 m²

Arealregnskap

A

Arealregnskap

A

Definisjoner

A

Definisjoner

A

Sum BRA

48 m²

Forbehold

Sum BRA

48 m²

Forbehold

Sum BRA

49 m²

Forbehold

Sum BRA

49 m²

Forbehold

J


E

J

J

TBA 6 m²

J

TBA 5 m²


E

TBA 5 m²

Avvik fra viste løsninger, samt

Arealregnskap

de oppgitte

Definisjoner

TBA 6 m²



F

arealer

LEILIGHETSNR I0104

Internt

på boenhetens

bruksareal

totalareal og de




Sum TBA

6 m²




Sum TBA


Sum TBA

LEILIGHETSNR Sum TBA

6 m² J0102


5 m²

5 m²

E

G


K


K




I0104

N

0 1 5m

I

Fransk Balkong

Dato:

08.11.2024

Rev:

Fransk Balkong

3.5 m²

Fastmonterte

høyskap

Sikringsskap

Sikringsskap

0 1 5m

N

Fransk Balkong

Sikringsskap

II


Dato:

08.11.2024

Rev:


Fastmonterte

høyskap

0 11 5m

3.5 m²


N


1 : 100

2-ROMS

0 1 5m


1 : 100

3-ROMS

0 1 5m


Etasje: 1

I0104


Etasje: 4

I0104

BRA-i: 52 kvm

BRA-i: 55 kvm

BRA-e: 5 kvm

BRA-e: 5 kvm

Sum BRA: 57 kvm

Sum BRA: 60 kvm

TBA: 8 kvm

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

²

²

1:500

I0104

I

G

J


1 : 100

N

0 1 5m

72

FASADE 1:500

Definisjoner

E

F

Internt bruksareal -G

BRA-i: Bruksarealet


F

K

E

H

A

D

B

D

N

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

Sum BRA

Sum TBA

Dato:

08.11.2024

Rev:

I0104

2-roms

1. etasje

BRA-i 44 m²

BRA-e 3 m²

47 m²

TBA 5 m²

5 m²



arealene rom for rom. For å få BRA-i, må Bod

man legge til arealer av vegger, sjakter, etc. 3 m²

16.01.2025

Soverom 1

12.1 m²

Kjøkken Terrasse / Stue

5.2 m²

24.9 m²

Soverom 1

9.3 m²

Kjøkken / Stue

Blokk K - Plan 01 - Kontraktstegning 20.8 m² - K0101 Bod

1 : 100

3 m²

I

G

J

F

K

Soverom 1

12.1 m²


1 : 100


1 : 100

FASADE 1:500

FASADE 1:500

Soverom 1

12.1 m²

E

SITUASJONSPLAN F

1:2500

D

G

Arealregnskap B

H

I

A

LEILIGHETSNR

J

Fransk Balkong

LEILIGHETSTYPE

Kjøkken / Stue

24.9 m²


Kjøkken / Stue

24.9 m²

Bod

2.1 m²

Entré

4.5 m²

Entré

Bad

K0101

4.2 m²

3.5 m² Bad

4.4 m²

Sikringsskap

Entré

4.5 m²

K0101

I0104

E

LEILIGHETSNR K0101


D


FASADE 1:500

LEILIGHETSTYPE K0101

ETASJEPLAN 2-roms 1:500


Arealregnskap

Definisjoner

E

ETASJE

1. etasje


F B

LEILIGHETSNR I0104


D

H G





ETASJE

1. etasje


boenheten

H


A


BRA-e 3 m²

boenheten

Sum BRA

A

57 m²

Forbehold

Sum BRA

47 m²

Forbehold

J


TBA 5 m²



Sum TBA

5 m²


K



N




Der man tegninger hensyn til tilgjengelighetskravet

legge til arealer opplyser av vegger, sjakter, arealer etc. pr standardleveransen rom, vil

FASADE 1:500




Arealregnskap

Definisjoner

Dato:


LEILIGHETSTYPE

ETASJE

Sum BRA

Entré

4.5 m²

Arealregnskap

Rev:

K0101 16.01.2025

2-roms

1. etasje

BRA-i 52 m²

K0101

BRA-e 5 m²

57 m²

2-roms

Sikringsskap

Bad

4.4 m²

Bod

3 m²

Bad

4.4 m²

ETASJEPLAN 1:500

ETASJEPLAN 1:500

N

Definisjoner







boenheten

Forbehold







standardleveransen

N

0 1 5m

N

0 1 5m

Definisjoner



G

F

E

D

Soverom 1

12.1 m²

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

Kjøkken / Stue

24.9 m²


1 : 100

Entré

4.5 m²

K0101

K0101

2-roms



ETASJE

1. etasje

B

H


BRA-i 52 m²


I

boenheten

BRA-e 5 m²

A

Forbehold Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet

Sum BRA

57 m²

J


arealer på boenhetens av totalareal boenheten og de innenfor omsluttende vegger



K

N

0 1 5m

Definisjoner

Arealregnskap

Bod

3 m²

Bad

4.4 m²

ETASJEPLAN 1:500

N

0 1 5m

Definisjoner







boenheten

Forbehold





I

G

J


F

K

Soverom 1

11 m²

E

H

Soverom 1

11 m²

A

Balkong

7.9 m²

D

B

Terrasse

5.2 m²

N

Balkong

7.9 m²

Kjøkken / Stue

24.2 m²

Entré

5.5 m²

Soverom 1

9.3 m²

Kjøkken / Stue

20.8 m²


1 : 100

Kjøkken / Stue

Bod

2.1 m²

24.2 m²

Sikringsskap

Sikringsskap

Sikringsskap

Soverom 2

6.8 m²

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

Sum BRA

Sum TBA

08.11.2024

Balkong I0104

7.9 m²

2-roms

1. etasje

BRA-i 44 m²

BRA-e 3 m²

47 m²

TBA 5 m²

5 m²




man legge til arealer av vegger, Kjøkken sjakter, / Stue

5.2 m² etc.

24.2 m²

Dato: Rev:

16.01.2025

Entré

Bad

4.2 m²

3.5 m²


Entré

5.5 m² 1 : 100

Bad


1 : 100

4.4 m²

Sikringsskap

Soverom 2

6.8 m²

Soverom 1

11 m²

I0104

Bad

4.4 m²

I0403

N

N

0 1 5m

Blokk I FASADE - Plan 1:500 04 - Kontraktstegning - I0403 ETASJEPLAN 1:500

1 : 100

0 1 5m

Arealregnskap

Definisjoner

E

F


D

G


FASADE 1:500

LEILIGHETSTYPE

ETASJEPLAN 3-roms

1:500


Arealregnskap

Definisjoner

ETASJE

4. etasje


E

F B

LEILIGHETSNR

I0104


H

D

G


BRA-i LEILIGHETSTYPE

2-roms 55 m²


Ekstrent bruksareal - BRA-e: I

av terrasser Bruksarealet og åpne balkonger tilknyttet

ETASJE

1. etasje


B

H



A


BRA-e 3 m²

boenheten

Sum BRA

60 m²

Forbehold

A

J

Sum BRA

47 m²

Forbehold

J


TBA 5 m² 8 m²



Sum TBA

5 m²


8 m²


K


K


N



Møbler og stiplet innredning hensyn inngår ikke til i i

FASADE 1:500


Der tilgjengelighetskravet


FASADE 1:500

FASADE 1:500




Arealregnskap

Definisjoner

E

E

Dato: Rev:

F

SITUASJONSPLAN F


D

Arealregnskap

G

G




ETASJE

E FASADE 4. etasje 1:500


B

H

H F BRA-i 55 m²

Terrasse- og balkongareal -LEILIGHETSNR

TBA: Arealet

I

I


D

boenheten

G

BRA-e 5 m²

A

Sum BRA

60 m²

Forbehold

J

E

TBA 8 m²



Sum TBA

8 m²


G

K


N


Entré

5.5 m²


1 : 100

Kjøkken / Stue

20.8 m²

Soverom 1

11 m²

Arealregnskap

A

J

LEILIGHETSNR

D

B

Entré

4.2 m²

Definisjoner







boenheten

Soverom 2Forbehold

6.8 m²




Fastmonterte

høyskap

LEILIGHETSNR

Soverom 1

9.3 m²

Sikringsskap

Balkong

7.9 m²

Arealregnskap

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

Entré

5.5 m²


1 : 100

LEILIGHETSTYPE

Sikringsskap

I0403

I0104




standardleveransen

Bod

2.1 m²

Kjøkken / Stue

24.2 m²

Bad

3.5 m²

Sikringsskap

I0403

3-roms

Soverom 2

6.8 m²

Bad

4.4 m²

I0403

I0104

N

0 1 5m

N

0 1 5m

Definisjoner





4. etasje

ETASJEPLAN 1:500


av

Internt

terrasser og åpne

bruksareal

balkonger tilknyttet


boenheten

av Definisjoner boenheten innenfor omsluttende vegger

BRA-i 55 m²

BRA-e 5 m²

Sum BRA

60 m²

3-roms

TBA 8 m²

Sum TBA

Bad

4.4 m²

ETASJEPLAN ETASJEPLAN 1:500 1:500

8 m²

I0403

Forbehold

N

0 1 5m

Definisjoner

73


arealer

Internt

på boenhetens totalareal og de


enkelte Ekstrent rom, vil kunne forekomme bruksareal - BRA-e: Bruksarealet


Møblering av alle og salgstegninger tilhørende tar ikke rom utenfor boenheten

I

Dato:

08.11.2024

Rev:

3.5 m²

Fastmonterte

høyskap

Sikringsskap

Sikringsskap

0 1 5m

N

Sikringsskap

I

Dato:

08.11.2024

Rev:

Fastmonterte

høyskap

Sikringsskap

Lavtplassert

luftefelt

Sikringsskap

Lavtplassert

luftefelt

0 1 5m

Balkongen ligger i gul støysone fra Kirkveien. Dette gjør at balkongene ikke medregnes i total

utendørs oppholdsareal for boligene i henhold til kommunens krav, men balkongene kan

fritt brukes slik hver beboer ønsker.

3.5 m²

Sikringsskap

Lavtplassert

luftefelt

N


1 : 100

3-ROMS

0 1 5m


1 : 100

3-ROMS

0 1 5m


Etasje: 1

I0104


Etasje: 2

I0104

BRA-i: 62 kvm

BRA-i: 62 kvm

BRA-e: 5 kvm

BRA-e: 5 kvm

Sum BRA: 67 kvm

Sum BRA: 67 kvm

TBA: 13 kvm

TBA: 8 kvm

FASADE 1:500

F

G

I

J

K

E

H

A

D

B

N

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

ETASJEPLAN 1:500

Bad I0104

4.4 m²

2-roms

ETASJE

1. etasje

Soverom 1

12.3 BRA-i m²

44 m²

BRA-e 3 m²

Sikringsskap

Definisjoner







boenheten

Gang / Entré

Sum BRA

47 m²

9.8 m² Forbehold

TBA 5 m²



Sum TBA

5 m²


Kjøkken / Stue

Soverom Møblering 2 og salgstegninger tar ikke

24.6 m²


7.3 m²




FASADE 1:500

F

G

I

J

K

E

H

A

D

B

N

Lavtplassert

luftevindu med

Arealregnskap

Soverom 1

12.3 m²

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

ETASJEPLAN 1:500

Bad

4.4 m²

I0104

2-roms

ETASJE

1. etasje

Gang / Entré

BRA-i 44 m²

9.8 m²

BRA-e 3 m²

skjerm

Sum BRA

Sum TBA

47 m²

TBA 5 m²

Kjøkken / Stue

24.6 m²

5 m²

Sikringsskap





Definisjoner







boenheten

Forbehold


Soverom arealer på 2 boenhetens totalareal og de

enkelte 7.3 m² rom, vil kunne forekomme




standardleveransen

Lavtplassert

luftefelt


Dato:

08.11.2024

Rev:

16.01.2025


Dato:

08.11.2024

Rev:

16.01.2025

²

²


1 : 100

Soverom 1

12.3 m²

Terrasse

12.6 m²

Soverom 1

12.3 m²

Kjøkken / Stue

24.6 m²

Bad

4.4 m²

Terrasse

5.2 m²

Bad

4.4 m²

Terrasse

12.6 m²

Gang / Entré

9.8 m²

Gang / Entré

9.8 m²

Soverom 2

7.3 m²

N

N

Soverom 1

12.3 m²

0 1 5m

Bad

4.4 m²

Gang / Entré

9.8 m²

Lavtplassert

luftevindu med

skjerm

Soverom 1

12.3 m²

Terrasse

5.2 m²

Gang / Entré

9.8 m²

Bad

4.4 m²

Gang / Entré

9.8 m²

Kjøkken / Stue

20.8 m²

Kjøkken / Stue

Soverom 2

24.6 m²

7.3 m²


1 : 100

Lavtplassert

luftevindu med

skjerm

Soverom 1

12.3 m²

Bad

4.4 m²

Balkong

7.8 m²

N

Balkong

7.8 m²

Lavtplassert

luftevindu med

skjerm

Soverom 1

12.3 m²

Entré

4.2 m²

Fastmonterte

høyskap

Soverom 1

9.3 m²

Sikringsskap

Bod

2.1 m²

Bad

4.4 m²

Gang / Entré

Bad

9.8 m²

3.5 m²

N

0 1 5m

N

Soverom 1

9.3 m²

Kjøkken / Stue

Blokk K - Plan 01 - Kontraktstegning Kjøkken / Stue

20.8 m² - K0106 Soverom 2

24.6 m²

1 : 100

7.3 m²

Bod

2.1 m²

Sikringsskap

0 1 5m

Kjøkken / Stue

24.6 m²

Soverom 2

7.3 m²

Soverom 1

9.3 m²

Kjøkken / Stue

Soverom 2

Kjøkken / Stue

Blokk K - Plan 02 - Kontraktstegning 24.6 m² 20.8 m² - K0206 7.3 m²

1 : 100

Sikringsskap

Bod

2.1 m²

0 1 5m

Kjøkken / Stue

24.6 m²

Soverom 2

7.3 m²

N

1:500

0 1 5m

I0104

Definisjoner



Entré

4.2 m²

Terrasse

12.6 m²


1 : 100


1 : 100 FASADE 1:500

Arealregnskap

Bad

3.5 m²

I0104

K0106

ETASJEPLAN 1:500

N

0 1 5m

Definisjoner


1 : 100

E

F

LEILIGHETSNR K0106


D

G


FASADE 1:500



Arealregnskap

Definisjoner

E

ETASJE

1. etasje


F B

LEILIGHETSNR K0106

I0104


D

HG





I


ETASJE

1. etasje


boenheten

H


A


BRA-e 3 m²

boenheten

Sum BRA

A

67 m²

Forbehold

Sum BRA

47 m²

Forbehold

J

J

TBA 5 m² 13 m²




ETASJEPLAN

K0106

TBA

5 m²

enkelte 1:500

rom, vil kunne forekomme

Sum TBA


K0106 13 m²

K



K

N




FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500


pr rom, vil

FASADE 1:500

N




Arealregnskap

standardleveransen Definisjoner


E

F

LEILIGHETSNR K0106

E

Dato: Rev:

D

G

SITUASJONSPLAN F


D


G



K0106



ETASJE

1. etasje

B

H

ETASJE

1. etasje


av boenheten innenfor omsluttende BRA-i vegger62 m²

H

I

BRA-i 62 m²


BRA-e 5 m²

I


boenheten

A

BRA-e 3-roms 5 m²

Sum BRA

67 m²

A

Ekstrent bruksareal

Forbehold

J


Sum BRA

67 m²

TBA 13 m²

J

TBA 13 m²



Sum TBA

1. etasje


13 m²

Sum TBA


13 m²

K



N

Terrasse

12.6 m²

N

0 1 5m


1 : 100


1 : 100 FASADE 1:500

Entré

Bad

4.2 m²

3.5 m²

Blokk Balkong I - Plan 01 - Kontraktstegning - I0104

7.8 m²

1 : 100

E

F

LEILIGHETSNR K0206


D

G


FASADE 1:500



Arealregnskap

Definisjoner

E

ETASJE

2. etasje


F B

LEILIGHETSNR I0104


D

HG





I


ETASJE

1. etasje


boenheten

H


A


BRA-e 3 m²

boenheten

Sum BRA

A

67 m²

Forbehold

Sum BRA

47 m²

Forbehold

J

J

TBA 5 m² 8 m²




TBA

5 m²


Sum TBA


K

K02068 m²



K

N

Møblering


Arealregnskap

og salgstegninger tar ikke FASADE 1:500


Der hensyn til tilgjengelighetskravet

man legge tegninger til arealer av opplyser vegger, sjakter, arealer etc. standardleveransen

pr rom, vil

FASADE 1:500



E


Arealregnskap

Definisjoner

F

E F

Dato: Rev:

LEILIGHETSNR

G

SITUASJONSPLAN F


D

D

G


G



ETASJE FASADE 2. etasje 1:500av alle tilhørende rom utenfor boenheten

B

H

I

BRA-i 62 m²


I


boenheten

BRA-e 5 m²

A

ETASJE

J

Sum BRA

67 m²

Forbehold

I0104

N


1 : 100

0 1 5m

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

FASADE 1:500

K0206

ETASJEPLAN 1:500

74 Definisjoner

75

Definisjoner

Arealregnskap

Definisjoner

Arealregnskap

E


LEILIGHETSNR

DK0206


E

LEILIGHETSTYPE


F


ETASJE

LEILIGHETSNR

B

D


LEILIGHETSTYPE H 3-roms BRA-i 62 m²

G


boenheten

BRA-e 5 m²

A

LEILIGHETSTYPE

Forbehold

Arealregnskap Sum BRA

2. etasje




B

TBA 8 m²

E


J


TBA Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte


ETASJE

H

8 m²

arealer F på boenhetens totalareal og de LEILIGHETSNR Sum TBA I0104 8 m²


B


Sum TBA


8 m²

D

K


G BRA-i 62 m²





Arealregnskap

K0206

ETASJEPLAN 1:500

N

0 1 5m

Definisjoner


K0206

Balkong

7.8 m²

I0104

N

0 1 5m

K0206

bruksareal - BRA-i: Bruksarealet

Internt av boenheten bruksareal innenfor omsluttende vegger- BRA-i: Bruksarealet

3-roms

av Ekstrent boenheten bruksareal - BRA-e: innenfor Bruksarealet omsluttende vegger

2. etasje


ETASJEPLAN 1:500Terrasse- og balkongareal - TBA: Arealet

av boenheten



67 m² av Forbehold alle Definisjoner tilhørende rom utenfor boenheten


I

Dato:

08.11.2024


Rev:

3.5 m²

Fastmonterte

høyskap

Sikringsskap


Lavtplassert

luftefelt

Sikringsskap

Lavtplassert

luftefelt

0 1 5m




N


Sikringsskap

Lavtplassert

luftefelt

I

Sikringsskap

Dato:

Sikringsskap

08.11.2024

Rev:


Fastmonterte

høyskap


0 1 5m

3.5 m²

Sikringsskap


N


1 : 100

3-ROMS

0 1 5m


1 : 100

3-ROMS

0 1 5m


Etasje: 3

I0104


Etasje: 4

I0104

BRA-i: 62 kvm

BRA-i: 64 kvm

BRA-e: 5 kvm

BRA-e: 5 kvm

Sum BRA: 67 kvm

Sum BRA: 69 kvm

TBA: 8 kvm

TBA: 13 kvm

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

E

F

G

H

I

J

K


A

D

B

N

Lavtplassert

luftevindu med

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

Soverom 1

12.1 m²

ETASJE

skjerm

Sum BRA

Sum TBA

Dato:

08.11.2024

Rev:

Bad

4.4 m²

I0104

2-roms

1. etasje

BRA-i 44 m²

BRA-e 3 m²

47 m²

TBA 5 m²

Kjøkken / Stue

24.6 m²

5 m²





16.01.2025


Lavtplassert

luftevindu med

skjerm

Soverom 1

12.1 m²

Sikringsskap

Bad

4.4 m²

Definisjoner





Gang /

Terrasse-

Entré

og balkongareal - TBA: Arealet


10 m² boenheten

Balkong

7.8 m²

Forbehold


arealer Soverom på boenhetens 2 totalareal og de


7.3 m²




standardleveransen

Lavtplassert

luftefelt

N

E

F

G

H

I

J

K


A

D

B

N

Balkong

13.4 m²

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

Dato:

08.11.2024

Rev:

Balkong

13.4 I0104 m²

2-roms

1. etasje

BRA-i 44 m²

BRA-e 3 m²

Sum BRA

47 m²

Soverom 1 Soverom 2

TBA 5 m²

12.6 m²

7 m²

Sum TBA

5 m²

Definisjoner







boenheten

Forbehold







arealene rom for rom. For å få Møbler og stiplet innredning inngår ikke i

Terrasse BRA-i, Kjøkken må / Stue


5.2 m² 24.8 m²

Bod

3.6 m²

Gang 16.01.2025 / Entré

8 m²

Sikringsskap

Bad

4.4 m²

Kjøkken / Stue

20.8 m²


Soverom 1

9.3 m²

²

²

1:500

I0104


1 : 100

N

0 1 5m

FASADE 1:500

Definisjoner

H


av boenheten innenfor Iomsluttende vegger

Lavtplassert

luftevindu med

skjerm

Soverom 1

12.1 m²

Terrasse

5.2 m²

Entré

4.2 m²

Soverom 1

9.3 m²

Kjøkken Kjøkken / Stue/ Stue

Blokk K - Plan 03 - Kontraktstegning

24.6 m² 20.8 m² - K0304

1 : 100


1 : 100

Kjøkken / Stue

24.6 m²

Bad

4.4 m²

Sikringsskap

Bod

2.1 m²

Bad

3.5 m²

Gang / Entré

10 m²

Balkong

7.8 m²

Gang / Entré

10 m²

Balkong

7.8 m²

Soverom 2

7.3 m²

N

Soverom 2

7.3 m²

N

0 1 5m

N

0 1 5m

Lavtplassert

luftevindu med

skjerm

Soverom 1

12.1 m²

Kjøkken / Stue

24.6 m²

Bad

4.4 m²

Gang / Entré

10 m²

Balkong

7.8 m²

Soverom 2

7.3 m²

N

Bad

Terrasse 4.4 m²

5.2 m²

Soverom 1

9.3 m²

Kjøkken / Stue

Blokk J - Plan 04 - Kontraktstegning 20.8 m² - J0404

1 : 100

Kjøkken / Stue Bod

24.8 2.1 m² m²


1 : 100

Sikringsskap

Entré

Bad

4.2 m²

3.5 m²

Bod


3.6 m²

1 : 100

N

Entré

4.2 m²

Soverom 1

12.6 m²

Gang / Entré

8 m²

Fastmonterte

høyskap

Soverom 2

7 m²

Bad

4.4 m²

Sikringsskap

Balkong

13.4 m²

Bod

2.1 m²

Bad

3.5 m²

Kjøkken / Stue

24.8 m²

N

0 1 5m

I0104

I0104

K0304



1 : 100

I0104



0 1 5m

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

1 : 100

1 : 100

1 : 100

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

0 1 5m

0 1 5m

0 1 5m

Arealregnskap

Definisjoner

Arealregnskap

Definisjoner

J0404

E

E

F

LEILIGHETSNR K0304


F

LEILIGHETSNR J0404 J0404Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet

D

G


D

G


FASADE 1:500


FASADE 1:500




Arealregnskap

Definisjoner

Arealregnskap

Definisjoner

E

ETASJE

3. etasje


E

ETASJE

4. etasje


F B

LEILIGHETSNR I0104


F B

LEILIGHETSNR I0104


D

G


D

H

G




H

BRA-i 62 m²





I


1. etasje



ETASJE

1. etasje

av alle tilhørende rom utenfor B ETASJEPLAN B

H

BRA-e 5 m² 1:500 boenheten

BRA-i 44 m²


H

BRA-e 5 m²

boenheten

BRA-i 44 m²


A


A


BRA-e 3 m²

boenheten

BRA-e 3 m²

boenheten

Sum BRA

67 m²

Forbehold

Sum BRA

69 m²

Forbehold

A

A

Sum BRA

47 m²

Forbehold

Sum BRA

47 m²

Forbehold

J

J


J


J

K0304

TBA 5 m² 13 m²





Arealregnskap

TBA

5 m²


5 m²


Sum TBA


K

K0304 8 m² Definisjoner

Sum TBA

13 m²



K



FASADE 1:500


ETASJEPLAN 1:500

K

N

Møblering og salgstegninger tar ikke FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500





Der man legge tegninger til arealer av opplyser vegger, sjakter, arealer etc. standardleveransen pr rom, vil


N


K


76 E


FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

77

FASADE 1:500


Arealregnskap

Definisjoner

FASADE 1:500

N

SITUASJONSPLAN 1:2500 arealene 16.01.2025 rom for rom. For å få BRA-i, må Møbler og stiplet innredning inngår ikke i

LEILIGHETSNR K0304




16.01.2025

F

standardleveransen

Internt bruksareal -

EBRA-i: Bruksarealet



standardleveransen

Arealregnskap

F

LEILIGHETSNR K0304



D

E

D

E

Dato: Rev:

G


G


Arealregnskap

F

LEILIGHETSNR J0404

Internt Definisjoner

E

Dato: Rev:


SITUASJONSPLAN F



D

SITUASJONSPLAN F

1:2500 LEILIGHETSNR 08.11.2024 J0404 16.01.2025 Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet

G


D

G



D

G



LEILIGHETSTYPE LEILIGHETSTYPE 3-roms

ETASJE

3. etasje


LEILIGHETSTYPE E 3-roms



B


H

ETASJE


ETASJE

3. etasje

av alle tilhørende rom utenfor Ekstrent boenheten bruksareal - BRA-e: Bruksarealet

BRA-i 62 m²


F ETASJE

B


av alle tilhørende rom utenfor LEILIGHETSNR

boenheten

J0404

B

I


B

H

H

BRA-i 64 m²

BRA-i 62 m²


BRA-e 5 m²

boenheten

H

I

ETASJE

I

3. etasje av terrasser og åpne balkonger av alle tilknyttet tilhørende rom utenfor boenheten

BRA-i 64 m² D Terrasse- og balkongareal - TBA: Arealet

A

I G


BRA-e 5 m²

BRA-e 5 m²

boenheten

Sum BRA

67 m²

Forbehold

BRA-e 5 m²

boenheten

A

B

Arealregnskap

A

J

A


Sum BRA

Sum BRA

67 Forbehold

8 m²


Sum BRA

69 m²

Forbehold


J

J


E

TBA 13 m²

BRA-i TBA 62 m² 8 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte

Sum TBA

8 m²


J

TBA 13 m²



arealer F på boenhetens totalareal og de LEILIGHETSNR


K


Sum TBA

8 m²


Sum TBA



Sum TBA

13 m² G

ETASJE

4. etasje

K




Soverom 1

12.6 m²

Soverom 2

7 m²

Kjøkken / Stue

24.8 m²

Balkong

Gang 13.4 / m² Entré

Blokk J - Plan 804 m² - Kontraktstegning - J0404

1 : 100

Bod

3.6 m²

Soverom 1

12.6 m²

Bod

3.6 m²

Gang / Entré

8 m²

Soverom 2

7 m²

Bad

4.4 m²

J0404

N

0 1 5m

N

J0404

N

N

0 1 5m

4. etasje

ETASJEPLAN 1:500Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet



boenheten av boenheten innenfor omsluttende vegger

69 m²

Forbehold

Definisjoner

Avvik

Ekstrent

fra viste løsninger,

bruksareal

samt de oppgitte



I0104 13 m²

enkelte Internt rom, vil kunne bruksareal forekomme - BRA-i: Bruksarealet

av

Møblering av

alle

og boenheten

tilhørende

salgstegninger tar ikke innenfor

rom

omsluttende

utenfor

vegger

boenheten

Sikringsskap

I

Sikringsskap

Dato:

08.11.2024

Rev:

3.5 m²

Fastmonterte

høyskap

0 1 5m

N

Sikringsskap

I

Dato:

08.11.2024

Rev:

Fastmonterte

høyskap

Lavtplassert

luftevindu med

skjerm

0 1 5m

Lavtplassert

luftevindu med

skjerm

3.5 m²

Lavtplassert

luftevindu med

skjerm

N


1 : 100

3-ROMS

0 1 5m


1 : 100

3-ROMS

0 1 5m


Etasje:

I0104


Etasje: 1

I0104

BRA-i: 66 kvm

BRA-i: 67 kvm

BRA-e: 5 kvm

Sum BRA: 72 kvm

Sum BRA: 71 kvm

BRA-e: 5 kvm

TBA: 16 kvm

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

E

F

G

H

I

J

K


A

D

B

N

Bod

3.1 m²

Sikringsskap

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

Dato:

08.11.2024

Rev:

I0104

2-roms

1. etasje

BRA-i 44 m²

BRA-e 3 m²

Sum BRA

47 m²

Soverom 2

TBA 7.8 m²

5 m²

Sum TBA

5 m²





Entré / Gang

10 m²

16.01.2025

Bad

4.4 m²

TerrasseDefinisjoner

15.7 m²







boenheten

Forbehold

Kjøkken / Stue


24.9 m²



Terrasse

15.7 m²




standardleveransen

Soverom 1

12.4 m²

Fransk Balkong

Kjøkken / Stue

28.4 m²

Sikringsskap

Bod

2.8 m²

I

G

Soverom 1

9.7 m²

J

Bad


4.4 m²

F

K

Gang / Entré

11.1 m²

E

H

Lavtplassert

luftevindu med

skjerm

Soverom 2

7.1 m²

Fransk Balkong

A

D

B

N

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

Sum BRA

Kjøkken Sum / Stue TBA

28.4 m²

Dato:

08.11.2024

Rev:

I0104

2-roms

1. etasje

BRA-i 44 m²

BRA-e 3 m²

47 m²

TBA 5 m²

5 m²





Sikringsskap

16.01.2025Bod

2.8 m²

Kjøkken / Stue

20.8 m²

Definisjoner




Lavtplassert

av alle tilhørende luftevindu med rom utenfor boenheten



Soverom 1 boenheten Soverom 2

9.7 m²

7.1 m²

Forbehold

Bad

4.4 m²





hensyn Gang / til Entré tilgjengelighetskravet

11.1 m²


standardleveransen

Soverom 1

9.3 m²

skjerm

²

²

1:500

I0104

N

0 1 5m

Definisjoner

E

F

Internt bruksareal - BRA-i: G Bruksarealet


Soverom 2

7.8 m²

Entré / Gang


m²

Bad

Bod

4.4 m²

Terrasse

3.1 m²

5.2 m²

1 : 100

D

Soverom 2

7.8 m²

Kjøkken / Stue

Soverom 1

24.9 m² 9.3 m²

Kjøkken / Stue


20.8 m²

- I0106

1 : 100

Bod

3.1 m²

Entré / Gang

10 m²

Bad

4.4 m²

Entré

4.2 m²


1 : 100

Blokk I FASADE - Plan 1:500 01 - Kontraktstegning - I0106

1 : 100

Arealregnskap

Terrasse

15.7 m²

Sikringsskap

Kjøkken / Stue

24.9 m²

Bod

2.1 m²

Bad Soverom 1

3.5 m² 12.4 m²

I0104

Soverom 1

12.4 m²

ETASJEPLAN 1:500

N

N

0 1 5m

N

0 1 5m

Definisjoner

E

F

LEILIGHETSNR I0106


D

G


G

FASADE 1:500



Arealregnskap

Definisjoner

E

ETASJE

1. etasje

av alle tilhørende rom I0106 utenfor boenheten

F B

LEILIGHETSNR I0104


H

D

G





I


ETASJE

1. etasje


H

BRA-e 5 m²

boenheten

B

BRA-i 44 m²


A


H

boenheten

Sum BRA-e BRA 3 m² 71 m²

Forbehold

A

Sum BRA

47 m²

J

Forbehold

J

TBA TBA 5 m² 16 m²


I



5 m²


Sum TBA

16 m²


K



K

N


A



Der tegninger opplyser arealer pr man legge til arealer av vegger, sjakter, etc. standardleveransen rom, vil

FASADE 1:500

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

N



Sum BRA


standardleveransen

Arealregnskap man legge til arealer av vegger, sjakter, etc.

Arealregnskap

Definisjoner

ETASJEPLAN

Definisjoner

1:500

J

E

E

Dato: Rev:

F

LEILIGHETSNR I0106


SITUASJONSPLAN F


D

D

G


G






ETASJE

1. etasje


ETASJE

1. etasje


Arealregnskap

B

B

Definisjoner H

H

BRA-i 66 m²


BRA-i 66 m²


K

I


I


BRA-e 5 m²

boenheten

BRA-e 5 m²

boenheten

A

A

Sum 71 m²

Forbehold

LEILIGHETSNR Sum BRA

71 m² I0106Forbehold

Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet N

J

J

TBA 16 m²


TBA 16 m²



arealer på boenhetens totalareal og de av boenheten innenfor omsluttende

Sum TBA

16 m²

vegger


Sum TBA

16 m²


K



I0106

Bod

3.1 m²

Soverom 2

7.8 m²

Entré / Gang

10 m²

N


1 : 100

Bad

4.4 m²


1 : 100

E

Terrasse

15.7 m²

0 1 5m

FASADE 1:500

F

Kjøkken / Stue

24.9 m²

Soverom 1

12.4 m²

I0106

D

N

Arealregnskap

0 1 5m

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE I0106

ETASJE

Terrasse

5.2 m²

Soverom 1

9.3 m²

Kjøkken / Stue

28.4 m²

Kjøkken / Stue


1 : 100


1 : 100

Sikringsskap

Bod

2.1 m²

Bad

4.4 m²

K0104

Entré

Bad

4.2 m²

3.5 m²


1 : 100

I0104

N

A

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

Entré

4.2 m²

Fastmonterte

høyskap

Sikringsskap

Bod

2.1 m²

Bad

9.7 m²

3.5 m²

I0104

N

0 1 5m

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

78 ETASJEPLAN 1:500

72 m²

79

Arealregnskap

Definisjoner

FASADE 1:500

E

LEILIGHETSNR K0104


D

Definisjoner

K0104

3-roms

1. etasje

BRA-i 67 m²

BRA-e 5 m²

Fransk Balkong

Kjøkken / Stue

28.4 m²

Soverom 1

9.7 m²

Gang / Entré

11.1 m²

Soverom 2

7.1 m²


Bod Bad

- K0104

2.8 m² 4.4 m²

1 : 100

ETASJEPLAN 1:500





Fransk Balkong

Sikringsskap

Bod

2.8 m²

Sikringsskap

K0104

Soverom 1

9.7 m²

Gang / Entré

11.1 m²

Soverom 2

7.1 m²

N

0 1 5m


FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

1 : 100

0 1 5m

Arealregnskap

Definisjoner


E

av boenheten F

LEILIGHETSNR K0104

D

innenfor omsluttende vegger Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet

G


FASADE 1:500


K0104


Arealregnskap

Definisjoner

Ekstrent bruksareal

E

ETASJE - BRA-e: Bruksarealet

1. etasje


F B

LEILIGHETSNR I0104


D

G


av alle Htilhørende rom BRA-i LEILIGHETSTYPE utenfor 2-roms boenheten

67 m²



I


ETASJE

1. etasje


H

BRA-e 5 m²

boenheten

BRA-i 44 m²



Terrasse- og A balkongareal - TBA: Arealet

BRA-e 3 m²

boenheten

Sum BRA

72 m²

Forbehold

A

av Sum BRA

47 m²

Forbehold

J


J

TBA 5 m²

Avvik fra viste løsninger, samt Avvik de oppgitte fra viste løsninger, samt de oppgitte

boenheten


Sum TBA

5 m²



K



K




Der FASADE 1:500


FASADE 1:500 Forbehold N




Arealregnskap man legge til arealer av vegger, sjakter, Definisjoner etc. standardleveransen

E

Avvik fra viste løsninger,

Dato:

samt

Rev:

de oppgitte Arealregnskap F

SITUASJONSPLAN F

1:2500 LEILIGHETSNR

G

08.11.2024 K0104 16.01.2025 Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet

arealer D på boenhetens totalareal og de

G


enkelte rom, LEILIGHETSTYPE vil Ekunne forekomme

3-roms




B F

LEILIGHETSNR

H

Møblering og BRA-i salgstegninger 67 m² tar D ikke Terrasse- og balkongareal - TBA: Arealet

I

I


G hensyn til tilgjengelighetskravet

BRA-e 5 m²

boenheten

A

Sum BRA

72 m²

Forbehold

J

J Møbler og stiplet innredning inngår ikke i E


standardleveransen



G

K

N

0 1 5m

Definisjoner

N

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

H

Fransk Balkong

B

Kjøkken / Stue

28.4 m²

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

Sum BRA

Sikringsskap

Bod

2.8 m²


1 : 100

K0104

3-roms

1. etasje

3-roms

Soverom 1

Bad

4.4 m²

Gang / Entré

11.1 m²

Soverom 2

7.1 m²

N

0 1 5m

K0104




1. etasje

ETASJEPLAN 1:500 Internt Terrasse- og balkongareal bruksareal - TBA: Arealet - BRA-i: Bruksarealet



72 m²

Forbehold Definisjoner


I0104


arealer

enkelte Internt på rom, boenhetens vil kunne bruksareal forekomme

totalareal og de


av alle

Møblering av boenheten tilhørende

og salgstegninger tar ikke innenfor rom omsluttende utenfor boenheten

vegger

BRA-i 67 m²

BRA-e 5 m²


N

0 1 5m

K0104

I

Dato:

08.11.2024

Rev:

3.5 m²

Fastmonterte

høyskap

Lavtplassert

luftevindu med skjerm

Lavtplassert


N

Tak over hovedinngangsdør

0 1 5m


N

Lavtplassert



I

Dato:

08.11.2024

Rev:

Fastmonterte

høyskap

Lavtplassert

luftevindu med

skjerm

N

0 1 5m

Lavtplassert

luftevindu med

skjerm

3.5 m²

Lavtplassert

luftevindu med

skjerm

N


1 : 100

3-ROMS

0 1 5m


1 : 100

3-ROMS

0 1 5m


Etasje: 2

I0104


Etasje: 2

I0104

BRA-i: 67 kvm

BRA-i: 67 kvm

BRA-e: 5 kvm

BRA-e: 5 kvm

Sum BRA: 72 kvm

Sum BRA: 72 kvm

TBA: 6 kvm

TBA: 6 kvm

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

Sikringsskap

Bod

2.8 m²

I

G

Soverom 1

9.7 m²

J

Bad


4.4 m²

F

K

Gang / Entré

11.1 m²

E

H

Lavtplassert

luftevindu med

skjerm

Soverom 2

7.1 m²

A

D

B

Balkong

6.1 m²

N

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

I0104


Bod

ETASJE

1. etasje

2.8 m²

BRA-i 44 m²

BRA-e 3 m²

Sum BRA

08.11.2024

47 m²

TBA 5 m²

Sikringsskap

Definisjoner




Bad av alle tilhørende Gang / rom Entréutenfor boenheten

4.4 m²

Terrasse- og

11.1

balkongareal

m²

- TBA: Arealet


boenheten

Forbehold



Kjøkken Sum TBA 5 m²


28.4 m²




arealene rom for rom. For å få BRA-i, må Soverom Møbler 1 og stiplet innredning inngår ikke i


9.8 m²

Soverom 2

7.1 m²

Dato: Rev:

16.01.2025

Lavtplassert


I

G

J


F

K

E

H

A

D

Balkong

6 m²


B

N

Fransk Balkong

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

08.11.2024 Kjøkken / Stue

28.4 m²

I0104

2-roms

1. etasje

BRA-i 44 m²

BRA-e 3 m²

Kjøkken / Stue

28.4 Sum m² BRA

47 m²

TBA 5 m²

Sum TBA

5 m²


man ikke få BRA-i ved å summere Soverom 1

arealene rom for rom. For å få BRA-i, 9.7 må m² Bad

man legge til arealer av vegger,

Bod

sjakter, etc. 4.5 m²

2.8 m²

Dato: Rev:

16.01.2025

Sikringsskap

Definisjoner

Internt bruksareal

Lavtplassert


luftevindu med

av boenheten innenfor

skjerm

omsluttende vegger


Soverom 1av alle tilhørende Soverom 2utenfor boenheten

9.7 m²

7.1 m²



boenheten

Forbehold


arealer Gang på boenhetens totalareal og de

6.7 enkelte m² rom, vil kunne forekomme

luftevindu med

skjerm



Møbler 7.1 m² og stiplet Entré innredning inngår ikke i

standardleveransen

4.4 m²

Gang / Entré

11.1 m²

Lavtplassert

Soverom 2


Sikringsskap

Bod

2.8 m²

Bad

4.4 m²

Balkong

g - K0104


1 : 100

N

0 1 5m

K0104

Kjøkken / Stue

28.4 m²

Balkong

6.1 m²

Bod Terrasse

5.2 2.8 m²

Sikringsskap

Sikringsskap

Bod

Bad

2.8 m²

4.4 m²

Soverom 1

9.8 m²

Soverom 1

9.3 m²

Sikringsskap

Bad

4.4 m²

K0201

Gang / Entré

11.1 m²

Gang / Entré

11.1 m²

Soverom 2

7.1 m²

Kjøkken / Stue

Blokk K - Plan 02 Kjøkken - Kontraktstegning / Stue

20.8 m² - K0201

Balkong

1 : 100

28.4 m²

6.1 m²

Bod

0 1 5m

Balkong

2.1 m²

6.1 m²

Soverom 1

9.8 m²

Soverom 2

K0201 7.1 m²

Entré

Bad

4.2 m²

3.5 m²

N

N

0 1 5m

Sikringsskap

Bod

Bad

2.8 m²

4.4 m²

Kjøkken / Stue

28.4 m²

Soverom 1

9.8 m²

Gang / Entré

11.1 m²

Soverom 2

7.1 m²

6 m²


Balkong

6 m²

Terrasse

5.2 m² Soverom 1

Soverom 2

Blokk K - Plan 9.7 m² 01 - Kontraktstegning 7.1 m²

- K0104

Bod

2.8 m²

Entré

4.2 m²

Soverom 1

9.3 m²

Sikringsskap

Bad

3.5 m²

Soverom 1

9.7 m²

Soverom 2

7.1 m²

Kjøkken / Stue

28.4 m²

Gang

6.7 m²


1 : 100

Balkong

6 m²


Kjøkken / Stue

28.4 m²

1 : 100

Sikringsskap

Bod

2.8 m²

Kjøkken / Stue

Gang

20.8 m²

Blokk K - Plan 02 - Kontraktstegning - K0204 6.7 m²

1 : 100

Bod

2.1 m²

Sikringsskap

Bad

4.5 m²

Bad

4.5 m²

Entré

4.4 m²

Entré

4.4 m²

N

0 1 5m

K0204


Kjøkken / Stue

28.4 m²

Sikringsskap

Soverom 1

Soverom 2

9.7 m²

7.1 m²

0 1 5m

Gang

6.7 m²

Bad

Entré

Bod

4.5 m²

4.4 m²

2.8 m²

N

0 1 5m

N

K0104

K0204

skap

TSNR

STYPE

ETASJEPLAN 1:500

K0104

3-roms

1. etasje

67 m²

FASADE 1:500

er opplyser arealer pr rom, vil

BRA-i ved å summere

m for rom. For å få BRA-i, må

il arealer av vegger, sjakter, etc.

I

Definisjoner







boenheten



B

Møbler og stiplet H innredning inngår ikke i

standardleveransen


1 : 100

I0104



1 : 100

1 : 100

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

0 1 5m

Arealregnskap

Definisjoner

E

K0201

F

LEILIGHETSNR K0201


D

G


FASADE 1:500




Arealregnskap

Definisjoner

E

ETASJE

2. etasje


F B

LEILIGHETSNR I0104


D

H G





I


1. etasje


H

BRA-e boenheten

ETASJEPLAN 5 m²

BRA-i 44 m²

Terrasse- og balkongareal 1:500

- TBA: Arealet

A


BRA-e 3 m²

boenheten

Sum BRA

72 m²

Forbehold

A

Sum BRA

47 m²

Forbehold

J

J

TBA 5 m² 6 m² Avvik fra viste løsninger, samt Avvik de oppgitte fra viste løsninger, samt de oppgitte


TBA

5 m²


Arealregnskap Sum TBA

6 m²

enkelte rom, vil Definisjoner

kunne forekomme

K



FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

K





FASADE 1:500

N


Arealregnskap



E

LEILIGHETSNR

standardleveransen

F

Arealregnskap man legge K0201

til arealer av vegger, sjakter, Definisjoner etc. Internt bruksareal - BRA-i: LEILIGHETSNR Bruksarealet K0201

D

G

E

Dato: Rev:


SITUASJONSPLAN F

1:2500 LEILIGHETSNR 08.11.2024 K0201 16.01.2025 Internt bruksareal - BRA-i: av Bruksarealet boenheten innenfor omsluttende vegger

D

G


ETASJE

2. etasje


B


H

BRA-i 67 m²

ETASJE

2. etasje


I

B


H


BRA-e 5 m²

BRA-i 67 m²

A

I


ETASJE

boenheten

Sum BRA

72 m²

BRA-e

2.

5 m²

etasje


A

J

TBA 6 m²

Sum BRA

72 m²

Forbehold

J

Sum 6 m²

TBA 6 m²


BRA-i 67 m²



K

Sum TBA

6 m²

enkelte rom, vil kunne forekomme av terrasser og åpne balkonger Der tegninger tilknyttet

opplyser arealer pr rom, vil


N

N

0 1 5m



boenheten

Forbehold







1 : 100


1 : 100

Arealregnskap

I0104

ETASJEPLAN 1:500

N

0 1 5m

Definisjoner


1 : 100

E

F

LEILIGHETSNR K0204


D

G


FASADE 1:500


K0204


Arealregnskap

Definisjoner

E

ETASJE

2. etasje


F B

LEILIGHETSNR I0104


D

H G





I


FASADE 1:500 ETASJE

1. etasje


boenheten

ETASJEPLAN

H

BRA-e 5 m²

BRA-i 44 m²


1:500

1:500

A


BRA-e 3 m²

boenheten

Sum BRA

72 m²

Forbehold

A

Sum BRA

47 m²

Forbehold

J

J

TBA 5 m² 6 m² Avvik fra viste løsninger, samt Avvik de oppgitte fra viste løsninger, Arealregnskap

samt de oppgitte

Definisjoner


TBA

5 m²


Sum TBA E 6 m²

enkelte rom, Arealregnskap

vil kunne forekomme

Definisjoner

K



K

N F


Møblering og salgstegninger LEILIGHETSNR

tar ikke FASADE 1:500 K0104

ETASJEPLAN Internt 1:500 bruksareal - BRA-i: Bruksarealet


Der man tegninger legge til arealer opplyser av vegger, sjakter, arealer etc. pr standardleveransen rom, vil hensyn til tilgjengelighetskravet

FASADE 1:500

N E

D

G man ikke ETASJEPLAN få BRA-i ved å summere 1:500

Arealregnskap

av boenheten

Definisjoner

innenfor omsluttende vegger


F

E

man legge til arealer av vegger, sjakter, etc. standardleveransen LEILIGHETSNR

Arealregnskap

Definisjoner LEILIGHETSTYPE

F

3-roms K0204


LEILIGHETSNR K0204

Internt BRA-i: Bruksarealet

D

E

Dato: Rev: D

G

Ekstrent bruksareal




F G


av boenheten

- BRA-e:

innenfor

Bruksarealet

omsluttende vegger

D

G




LEILIGHETSTYPE

ETASJE

1. etasje


ETASJE

2. etasje


Ekstrent B

3-roms

bruksareal - BRA-e: Bruksarealet

B

H

ETASJE

2. etasje H av alle tilhørende rom utenfor boenheten

BRA-i 67 m²

og - TBA: Arealet

B

BRA-i I 67 m²

Terrasse-Ekstrent og

av terrasser

balkongareal

og åpne bruksareal balkonger

-tilknyttet

TBA: Arealet - BRA-e: Bruksarealet

H


BRA-e 5 m²

boenheten

I

67 m²

av terrasser

I


A

BRA-e 5 m²

boenheten ETASJE

2. etasje

av

og

alle

åpne

tilhørende


rom utenfor boenheten

Sum BRA

72 m²

Forbehold

A

B

BRA-e 5 m²

boenheten

J

Sum BRA

72 m²

Forbehold

TBA 6 m²


H

A

J

TBA 6 m²


totalareal og de


Sum TBA

6 m² Terrasse- og balkongareal - TBA: Arealet

arealer på boenhetens totalareal

BRA-i

og

Sum

de

BRA

7267 m² m² Forbehold


K

Sum TBA

6 m²


I


J


FASADE 1:500

5 m²

72 m² 80 Forbehold E

Definisjoner

81

F



Avvik fra viste løsninger, samt Dde oppgitte

G arealer på boenhetens totalareal og de




N

0 1 5m

K0204


I


Dato:

08.11.2024

Rev:

3.5 m²

Fastmonterte

høyskap

Sikringsskap

Sikringsskap

0 1 5m

N


Sikringsskap

II

Dato:

08.11.2024

Rev:

Fastmonterte

høyskap

0 11 5m

3.5 m²

N


1 : 100

3-ROMS

0 1 5m


1 : 100

3-ROMS

0 1 5m


Etasje: 4

I0104


Etasje: 2

I0104

BRA-i: 68 kvm

BRA-i: 69 kvm

BRA-e: 5 kvm

BRA-e: 5 kvm

Sum BRA: 73 kvm

Sum BRA: 74 kvm

TBA: 14 kvm

TBA: 14 kvm

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

E

F

G

H

I

J

K


A

D

B

N


Arealregnskap

LEILIGHETSNR

Balkong

LEILIGHETSTYPE 14.3 m²

ETASJE

Sum BRA

08.11.2024

I0104

2-roms

1. etasje

BRA-i 44 m²

BRA-e 3 m²

47 m²

TBA 5 m² Soverom 1

13 m²

Sum TBA

5 m²

Kjøkken / Stue

29.6 m²




man legge til arealer av vegger, Bad sjakter, etc.

Dato: Rev: 4.4 m²

16.01.2025

Definisjoner







boenheten

Forbehold






Soverom 2


standardleveransen 7.1 m²

E

F

G

H

I

J

K


A

D

B

N

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

Sum BRA

Dato:

08.11.2024

Rev:

I0104

2-roms

1. etasje

BRA-i 44 m²

BRA-e 3 m²

47 m²

Soverom TBA 2

5 m²

7.8 m²

Sum TBA

5 m² Kjøkken / Stue

25.6 m²





16.01.2025

Balkong

14.3 m²

Definisjoner







boenheten

Forbehold







standardleveransen

Sikringsskap

Balkong

14.3 m²

Gang / Entré

10.6 m²

Sikringsskap

Gang / Entré

13.3 m²

Balkong

14.3 m²

Bad

4.4 m²

Kjøkken / Stue

20.8 m²

Soverom 1

14.3 m²

Soverom 1

9.3 m²

²

²

1:500

I0104

N

0 1 5m

Definisjoner

1 : 100



Kjøkken / Stue

29.6 m²

Balkong

14.3 m²


Terrasse

5.2 m²

Entré

4.2 m²


1 : 100


1 : 100 FASADE 1:500

Arealregnskap

Sikringsskap

Bad

4.4 m²

Soverom 1

13 m² Soverom 1

9.3 m²

Kjøkken / Stue

Kjøkken / Stue

Blokk J - Plan

29.6

04

m²

- Kontraktstegning 20.8 m² - J0403

1 : 100

Bod

Bad

2.1 m²

4.4 m²

J0403

Soverom 1

13 m²

J0403

Bad

3.5 Gang m² / Entré

10.6 m²

I0104

Gang / Entré

10.6 m²

ETASJEPLAN 1:500

N

Soverom 2

7.1 m²

N

Soverom 2

7.1 m² 0 1 5m

N

0 1 5m

Definisjoner

N

Kjøkken / Stue

29.6 m²

Balkong

14.3 m²

0 1 5m

Bad

4.4 m²


1 : 100

Soverom 1

13 m²

Gang / Entré

10.6 m²

Soverom 2

7.1 m²

N

0 1 5m

Kjøkken / Stue

Soverom 1

25.6 m²

9.3 m²

Kjøkken / Stue

Blokk I - Plan 02 - Kontraktetegning 20.8 m² - I0206

1 : 100


1 : 100

Sikringsskap

Sikringsskap

Bod

2.1 m²

Entré

Bad

4.2 m² Soverom 3.5 m² 1

Gang / Entré


I0206

14.3 m²

13.3 m² - I0104Bad

4.4 m²

1 : 100

I0104

N

Entré

4.2 m²

Fastmonterte

høyskap

Sikringsskap

Bod

2.1 m²

Bad

3.5 m²

I0104

N

0 1 5m

E

F

LEILIGHETSNR J0403


E

LEILIGHETSNR I0206


D

G


F

D


FASADE 1:500

LEILIGHETSTYPE J0403 ETASJEPLAN 3-roms 1:500

G

FASADE 1:500

J0403




Arealregnskap

Definisjoner

Arealregnskap

Definisjoner

E

ETASJE

4. etasje


I0206

ETASJE

2. etasje


E

I0206

F B

LEILIGHETSNR I0104


F

LEILIGHETSNR

I0104


D

G


D

H

G



B


BRA-i 68 m²

H

BRA-i LEILIGHETSTYPE

2-roms 69 m²



I



ETASJE

1. etasje


boenheten

I

ETASJE

1. etasje


B

H

BRA-e 5 m²

BRA-i 44 m²


H

BRA-e 5 m²

BRA-i 44 m²


A



BRA-e 3 m²

boenheten

Sum BRA

73 m²

Forbehold

A

Sum BRA-eBRA

3 m²

boenheten

74 m²

Forbehold

A

A

Sum BRA

47 m²

Forbehold

J

Sum BRA

47 m²

Forbehold

J

TBA 5 m² 14 m²



J

J


TBA 5 m² 14 m²




5 m²



Sum TBA

5 m²


Sum TBA

14 m²

14 m²


K


K



K

N




ETASJEPLAN arealene rom for rom. For å få BRA-i, må Møbler og stiplet innredning hensyn inngår ikke til i tilgjengelighetskravet

i

Der man tegninger legge til arealer opplyser av vegger, sjakter, arealer etc. pr standardleveransen rom, 1:500

K

N



Møbler og stiplet innredning

vil

hensyn inngår ikke til i

82 Der arealene tegninger rom for rom. opplyser For å få BRA-i, arealer må pr tilgjengelighetskravet

standardleveransen rom, vil

FASADE 1:500


FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

83


FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

1:500



FASADE 1:500

SITUASJONSPLAN 1:2500 arealene rom 16.01.2025 for rom. For å få BRA-i, må Møbler og stiplet innredning inngår ikke i ETASJEPLAN 1:500


standardleveransen

Arealregnskap

Definisjoner

Arealregnskap

Definisjoner

Arealregnskap

Definisjoner


E

Dato: Rev:

Dato: Rev:

SITUASJONSPLAN F

1:2500 LEILIGHETSNR

E

E

Arealregnskap

08.11.2024 J0403 16.01.2025

LEILIGHETSNR I0206



D

Definisjoner F

LEILIGHETSNR J0403



F

G


F

D

D


G


D


G


G






Ekstrent bruksareal - BRA-e:

Arealregnskap

Bruksarealet

Definisjoner

E


ETASJE

4. etasje


ETASJE

2. etasje


ETASJE

4. etasje




ETASJEPLAN 1:500

B

LEILIGHETSNR

H

B

B

F

BRA-i

J0403

68 m²

Terrasse- og balkongareal Internt - TBA: Arealet bruksareal -H

BRA-i: Bruksarealet

B

H

BRA-i 69 m²


BRA-i 68 m²


H

BRA-i 69 m²



I



D

boenheten

I


I

I

BRA-e 5 m²

G

BRA-e 5 m²

av boenheten innenfor omsluttende

BRA-e

vegger

5 m²

boenheten

BRA-e

E

5 m²

boenheten LEILIGHETSNR Arealregnskap I0206

A

A

A

LEILIGHETSTYPE

Sum BRA

3-roms

73 m²

Forbehold

A F

Sum BRA

74 m²

Sum BRA

73 m²

Forbehold

Sum BRA

74 m²

Forbehold

J

D

E

TBA 14 m²


J


J

TBA 14 m²


TBA 14 m²


J


G

TBA 14 m²

arealer F på boenhetens totalareal og de LEILIGHETSNR I0104




Sum TBA

14 m²



D

Sum TBA

14 m²

Sum TBA

14 m²

Sum TBA

14 m²

G



FASADE 1:500


Soverom 2

7.8 m²

Kjøkken / Stue

25.6 m²

Balkong

14.3 m²

Soverom 1

Gang / Entré

14.3 m²

Blokk I - 13.3 Plan m² 02 Bad - Kontraktetegning - I0206

4.4 Terrasse m²

5.2 m²

1 : 100

Sikringsskap

Sikringsskap

Gang / Entré

13.3 m²

Soverom 2

7.8 m²

Bad

4.4 m²


FASADE 1:500

1 : 100

Arealregnskap

ETASJEPLAN 1:500

N

0 1 5m

N

0 1 5m

Definisjoner

Sikringsskap

Soverom 2

7.8 m²


1 : 100

Balkong

14.3 m²

Kjøkken / Stue

25.6 m²

Soverom 1

14.3 m²

N

0 1 5m

N

0 1 5m

I0206

boenheten

Internt Definisjoner bruksareal - BRA-i: Bruksarealet

Forbehold




enkelte

Internt

rom, vil kunne

bruksareal

forekomme


Ekstrent av boenheten innenfor omsluttende vegger

Møblering og salgstegninger bruksareal tar ikke - BRA-e: Bruksarealet

I

Dato:

08.11.2024

Rev:


3.5 m²

Fastmonterte

høyskap


0 1 5m

N


3.5 m²

N


1 : 100

3-ROMS

0 1 5m


1 : 100

3-ROMS

0 1 5m


Etasje: 3

I0104


Etasje: 1

I0104

BRA-i: 69 kvm

BRA-i: 69 kvm

BRA-e: 5 kvm

BRA-e: 5 kvm

Sum BRA: 74 kvm

Sum BRA: 74 kvm

TBA: 14 kvm

TBA: 13 kvm

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

G

I

J

F

K

E

H

A

D

B

N

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

I0104

2-roms

1. etasje

BRA-i 44 m²

BRA-e 3 m²

Sum BRA

Kjøkken / Stue

47 m²

25.6 m²

TBA 5 m²

5 m²


Sum TBA

Soverom 2

7.8 Der m² tegninger opplyser arealer pr rom, vil




Definisjoner

Balkong Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet


14.3 m²





boenheten

Forbehold







standardleveransen

I

G

J

F

K

E

H

Garderobe

2.3 m²

A

D

B

Sikringsskap

N

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

Sum BRA

Sum TBA

I0104

2-roms

1. etasje

BRA-i 44 m²

BRA-e 3 m²

47 m²

TBA 5 m²

Kjøkken 5 m²

/ Stue

33.7 m²


Bad man ikke få BRA-i ved å summere

4.4 arealene m² rom for rom. For å få Terrasse BRA-i, må


Terrasse Definisjoner

12.6 m²







boenheten

Soverom 1

Forbehold

11.9 m²







standardleveransen


Dato:

08.11.2024

Rev:

16.01.2025

Soverom 1

14.3 m²


Entré

6.1 m²

Dato:

08.11.2024

Rev:

16.01.2025

Soverom 2

6.9 m²

Gang / Entré

13.3 m²

Bad

4.4 m²

Balkong

14.3 m²

Terrasse

12.6 m²

Kjøkken / Stue

20.8 m²

Soverom 1

9.3 m²

N

Sikringsskap

Kjøkken / Stue

25.6 m²

²

²

1:500

I0104

1 : 100

N

0 1 5m

Definisjoner



Sikringsskap

Gang / Entré

13.3 m²


Soverom 2

7.8 m²

Terrasse

5.2 m²

Bad

4.4 m²

Soverom 1

9.3 m²

Soverom 2

7.8 m²

Kjøkken / Stue

20.8 m²


1 : 100

Bod

2.1 m²

Soverom 1

14.3 m²

Sikringsskap

Gang / Entré

13.3 m²

Bad

4.4 m²

Kjøkken / Stue

25.6 m²

Blokk I -FASADE Plan 03 1:500 - Kontraktstegning - I0306

1 : 100

Arealregnskap

Entré

4.2 m²


1 : 100

Sikringsskap

Balkong

14.3 m²

Bad

3.5 m²

I0104

Soverom 1

14.3 m²

ETASJEPLAN 1:500

N

N

0 1 5m

N

0 1 5m

Definisjoner

I0306

Sikringsskap

Gang / Entré

13.3 m²

Soverom 2

7.8 m²

N

Bad

4.4 m²


1 : 100

Kjøkken / Stue

25.6 m²

Balkong

14.3 m²

0 1 5m

Soverom 1

14.3 m²

I0306

N

0 1 5m

1 : 100

Entré

4.2 m²

Entré

Soverom 2

Blokk I - Plan 01 - Kontraktstegning 6.1 m²

6.9 m²

- I0104

Fastmonterte

høyskap

Sikringsskap

Bod

2.1 m²

Bad

3.5 m²

I0104

N

0 1 5m

E

E

F

LEILIGHETSNR I0306


F

LEILIGHETSNR J0106


D

G


D

J0106

G

av boenheten J0106innenfor omsluttende vegger

FASADE 1:500





Arealregnskap

Definisjoner

ETASJE

3. etasje


I0306

E

I0306

ETASJE

1. etasje


F B

LEILIGHETSNR I0104


B

H

D

G



H


BRA-i 69 m²



I

av terrasser Bruksarealet og åpne balkonger tilknyttet

ETASJE

1. etasje


I


B

BRA-e 5 m²

boenheten

H

BRA-i 44 m²


FASADE 1:500

BRA-e 5 m²

ETASJEPLAN 1:500

A


A

Sum BRA-eBRA

3 m²

boenheten

74 m²

Forbehold

Sum BRA

74 m²

Forbehold

A

J

Sum BRA

47 m²

Forbehold


J

J


TBA 13 m²




Sum TBA

5 m²


14 m²


Sum TBA

13 m²

enkelte rom, vil kunne

Arealregnskap

forekomme

Definisjoner

K


K


N



K


Møbler og stiplet innredning

Der tegninger opplyser arealer pr rom, vil hensyn inngår ikke til i

84 arealene rom for rom. For å få BRA-i, må

tilgjengelighetskravet


FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500


FASADE 1:500


FASADE 1:500

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

N


man

E

85

ikke ETASJEPLAN få BRA-i ved å summere 1:500




Arealregnskap

Definisjoner

Arealregnskap

Definisjoner

F man legge til arealer av vegger, sjakter, etc. standardleveransen LEILIGHETSNR J0106

Arealregnskap

Definisjoner

Arealregnskap

Definisjoner

E

E

E

Dato: Rev:

F

LEILIGHETSNR I0306


E

Dato: Rev: D

F

SITUASJONSPLAN F

1:2500 LEILIGHETSNR 08.11.2024 I0306 16.01.2025

LEILIGHETSNR J0106



D

D

G


SITUASJONSPLAN F G 1:2500 LEILIGHETSNR 08.11.2024 J0106 16.01.2025 Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet

D

G


D

G




G








ETASJE

3. etasje



ETASJE

3. etasje


ETASJE


B



B

B

H

H

BRA-i 69 m²


B

H

BRA-i 69 m²


H

BRA-i 69 m²

I


BRA-i 69 m²


I


I

BRA-e 5 m²

boenheten

I


BRA-e 5 m²

boenheten

boenheten ETASJE

1. BRA-e etasje 5 m²

A

BRA-e 5 m²

A

Arealregnskap

A

Sum BRA

74 m²

A

Sum BRA

74 m²

Forbehold

Forbehold

B

Sum BRA

74 m²

Forbehold

Sum BRA

J

J

ETASJEPLAN 1:500

TBA 14 m²


H

E

J

TBA 14 m²


J

TBA 13 m²


TBA 13 m²




arealer F på boenhetens totalareal BRA-i og de LEILIGHETSNR69 m²

Sum TBA

14 m²


Sum TBA

14 m²

Sum TBA

13 m²


Sum TBA

G

K


I


K



FASADE 1:500

Soverom 1

11.9 m²

Kjøkken / Stue

Blokk J - Plan 01 33.7 - m² Kontraktstegning - J0106

1 : 100

Garderobe

2.3 m²

Sikringsskap

Entré

6.1 m²

Bad

4.4 m²

Blokk J - Plan 01 - Kontraktstegning Kjøkken / Stue

- J0106

33.7 m²

1 : 100

Garderobe

2.3 m²

Sikringsskap

Entré

6.1 m²

Bad

4.4 m²

Blokk J FASADE - Plan 1:500 01 - Kontraktstegning - J0106

1 : 100

Arealregnskap

Terrasse

12.6 m²

Soverom 1

11.9 m²

ETASJEPLAN 1:500

Soverom 2

6.9 m²

N

0 1 5m

N

J0106

0 1 5m

Definisjoner

Garderobe

2.3 m²

Sikringsskap

Bad

4.4 m²

Kjøkken / Stue

33.7 m²


1 : 100

Terrasse

12.6 m²

Soverom 1

11.9 m²

Soverom 2

6.9 m²

0 1 5m

N

0 1 5m

J0106



1. etasje

ETASJEPLAN 1:500 Ekstrent bruksareal - BRA-e: Bruksarealet



boenheten av alle tilhørende rom utenfor boenheten

Definisjoner

74 m²

Forbehold


arealer

I0104


Internt

på boenhetens

bruksareal

totalareal og de


13 m²


av terrasser boenheten innenfor og åpne omsluttende balkonger vegger tilknyttet

I

Dato:

08.11.2024

Rev:

3.5 m²

Fastmonterte

høyskap

0 1 5m

N

N

I

Dato:

08.11.2024

Rev:

Fastmonterte

høyskap

0 1 5m

3.5 m²

N

N


1 : 100

3-ROMS

0 1 5m


1 : 100

3-ROMS

0 1 5m


Etasje: 2

I0104


Etasje: 2

I0104

BRA-i: 69 kvm

BRA-i: 69 kvm

BRA-e: 5 kvm

BRA-e: 5 kvm

Sum BRA: 74 kvm

Sum BRA: 74 kvm

TBA: 14 kvm

TBA: 14 kvm

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

E

F

G

H

I

J

K


D

B

A

Soverom 2

8.3 m²

N

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

Dato:

08.11.2024

Rev:

Balkong

14.3 m² I0104

2-roms

1. etasje

BRA-i 44 m²

BRA-e 3 m²

Sum Soverom BRA1

47 m²

12.6 m²

TBA 5 m²

5 m²

Sum TBA

Kjøkken / Stue

Der tegninger opplyser arealer pr 28.1 rom, m² vil




Gang

16.01.2025

9.4 m²

Definisjoner







boenheten

Forbehold







standardleveransen

I

G

J


F

K

E

H

A

D

B

Garderobe

2.3 m²

N

Sikringsskap

Arealregnskap

LEILIGHETSNR I0104

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

2-roms

1. etasje

BRA-i 44 m²

BRA-e 3 m²

Sum BRA

47 m²

TBA 5 m²

Sum TBA

5 m²

Der tegninger opplyser arealer

Kjøkken

pr rom,

/ Stue

vil


arealene rom for rom. For å få Terrasse BRA-i, 33.8 m² må


Dato: Bad

4.4 m²

08.11.2024

Rev:

16.01.2025

Definisjoner


Balkong av boenheten innenfor omsluttende vegger

14.3 Ekstrent m² bruksareal - BRA-e: Bruksarealet




boenheten

Forbehold


arealer på boenhetens Soverom 1 totalareal og de


11.9 m²




standardleveransen

Bad

4.4 m²

Sikringsskap

Bod

2.6 m²

Entré

6.1 m²

Soverom 1

9.3 m²

Soverom 2

6.9 m²

Balkong

14.3 m²

Balkong

14.3 m²

Kjøkken / Stue

20.8 m²

²

²

1:500

I0104

N

0 1 5m

Definisjoner


av boenheten innenfor omsluttende vegger H

Soverom 2

8.3 m²

Soverom 2

8.3 m²


1 : 100

FASADE 1:500

G

F

E

D

B

Soverom 1

12.6 m²

Bad

4.4 m²

Soverom 1

12.6 m²

Bod

Terrasse

5.2 m² 2.6 m²

Gang

9.4 m² Entré

4.2 m²

Soverom 1

9.3 m²

Kjøkken / Stue


20.8 m²

- J0204

Kjøkken / Stue

1 : 100

28.1 m²

Bad

4.4 m²

Bod

2.6 m²

Balkong

14.3 m²


1 : 100


1 : 100 FASADE 1:500

Sikringsskap

Sikringsskap

Sikringsskap

Gang

9.4 m²

Bod

2.1 m²

Bad

3.5 m²

Kjøkken / Stue

28.1 m²

I0104

ETASJEPLAN 1:500

N

J0204

Soverom 2

8.3 m²

Bad

4.4 m²

Soverom 1

12.6 m²

Sikringsskap

Bod

2.6 m²

Balkong

14.3 m²

Gang

9.4 m²


1 : 100

Kjøkken / Stue

28.1 m²

0 1 5m

Arealregnskap

Definisjoner

E

F

LEILIGHETSNR J0204 J0204 Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet

D

G


FASADE 1:500



Arealregnskap

Definisjoner

E

ETASJE

2. etasje


F B

LEILIGHETSNR I0104


D

H G





I


ETASJE

1. etasje


H

BRA-e 5 m²

boenheten

BRA-i 44 m²


A


BRA-e 3 m²

boenheten

Sum BRA

74 m²

Forbehold

A

Sum BRA

47 m²

J

Forbehold

J ETASJEPLAN TBA 5 m² 14 m² 1:500 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte



5 m²


Sum TBA

14 m²


K



K

N





FASADE 1:500

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

N


man ikke ETASJEPLAN få BRA-i ved å summere 1:500 Definisjoner


standardleveransen


Arealregnskap

E

E

Dato: Rev:

F


LEILIGHETSNR J0204

F

LEILIGHETSNR 08.11.2024 J0204 16.01.2025 Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet

D

D

G

G

J0204

av boenheten innenfor Internt omsluttende bruksareal vegger - BRA-i: Bruksarealet




ETASJE

2. etasje

av alle tilhørende av rom utenfor boenheten innenfor omsluttende ETASJE vegger 2. etasje

B

B

H

H


BRA-i 69 m²

3-roms 69 m²

I

I


BRA-e 5 m²

boenheten

BRA-e 5 m²

Ekstrent bruksareal - BRA-e: A Bruksarealet

A

Sum BRA

74 m²

Sum BRA

74 m²

Forbehold

J

J

TBA

2. etasje


14 m²


TBA 14 m²


Sum TBA

14 m²


Sum TBA

14 m²

K


LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

0 1 5m

N

0 1 5m

N

J0204


J0204

N

0 1 5m

Definisjoner







boenheten

Forbehold





Soverom 1

11.9 m²

Kjøkken / Stue

Blokk J - Plan 0233.8 m² - Kontraktstegning - J0205

Garderobe

2.3 m²

Sikringsskap

Entré

6.1 m²

Bad

4.4 m²

Terrasse

5.2 m²


1 : 100


1 : 100

Arealregnskap

Soverom 1

9.3 m²

Kjøkken / Stue

20.8 m²


1 : 100

Kjøkken / Stue

Bod

2.1 m²

33.8 m²

Garderobe

2.3 m²

Sikringsskap

Entré

6.1 m²

Bad

4.4 m²

Sikringsskap

Balkong

14.3 m²

Bad

Entré

4.4 m²

Bad

4.2 m²

3.5 m²


Entré

Soverom 2

6.1 m²

6.9 m²

1 : 100

Soverom 1

11.9 m²

I0104

ETASJEPLAN 1:500

N

Soverom 2

6.9 m²

Garderobe

2.3 m²

Sikringsskap

Entré

4.2 m²

Fastmonterte

høyskap

Sikringsskap

Kjøkken / Stue

33.8 m²


1 : 100

E

F

LEILIGHETSNR J0205

Internt

D

J0205


G


FASADE 1:500



Arealregnskap

Definisjoner

E

ETASJE

2. etasje


F B

LEILIGHETSNR I0104


D

H G





I


ETASJE

1. etasje


H

BRA-e 5 m²

boenheten

BRA-i 44 m²


A


BRA-e 3 m²

boenheten

Sum BRA

74 m²

Forbehold

A

FASADE 1:500

Sum BRA

47 m²

J

Forbehold

J

TBA 5 m² 14 m²




5 m²


Sum TBA

14 m²


K



K

N




Der man tegninger legge til arealer opplyser av vegger, sjakter, arealer etc. pr standardleveransen rom, vil hensyn til tilgjengelighetskravet Arealregnskap

FASADE 1:500

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500



standardleveransen

Arealregnskap man legge Etil arealer av vegger, sjakter, Definisjoner etc.

Arealregnskap

E

E

Dato: Rev:

F

LEILIGHETSNR

SITUASJONSPLAN F

1:2500 LEILIGHETSNR F

08.11.2024 J0205 16.01.2025 Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet LEILIGHETSNR

D

J0205

D

G

G



D

LEILIGHETSTYPE

G


ETASJE

ETASJE



B

B

LEILIGHETSTYPE

H 3-roms

H

BRA-i 69 m²


BRA-i 69 m²

I

I


BRA-e 5 m²

boenheten

BRA-e 5 m²

Arealregnskap

A

A

Sum BRA

74 m²

Forbehold ETASJE

Sum 2. BRAetasje

E

J

J

TBA 14 m²

Avvik B fra viste løsninger, samt de oppgitte

TBA 14 m²


H

LEILIGHETSNR

Sum TBA

14 m²


Sum TBA

G

BRA-i K

69 m²


N

0 1 5m

N

J0205

0 1 5m

Definisjoner

Bod

2.1 m²

Bad

3.5 m²

Balkong

14.3 m²

Soverom 1

11.9 m²

Soverom 2

6.9 m²

I0104

N

0 1 5m

86 Arealregnskap

Definisjoner

87

1 : 100

ETASJEPLAN 1:500

N

0 1 5m

Definisjoner

0 1 5m

J0205

J0205

Internt bruksareal Internt - BRA-i: Bruksarealet bruksareal - BRA-i: Bruksarealet


3-roms

Ekstrent bruksareal av boenheten - BRA-e: Bruksarealet innenfor omsluttende vegger

2. etasje


ETASJEPLAN 1:500



boenhetenEkstrent bruksareal - BRA-e: Bruksarealet

Definisjoner

74 m²

Forbehold av alle tilhørende rom utenfor boenheten


arealer

I0104

Internt

på boenhetens

bruksareal

totalareal og de


14 m²


av boenheten Terrasse- innenfor og balkongareal omsluttende vegger - TBA: Arealet


J0205

I

Dato:

08.11.2024

Rev:

3.5 m²

Fastmonterte

høyskap

0 1 5m

N

I

Dato:

08.11.2024

Rev:


Fastmonterte

høyskap


0 1 5m

3.5 m²


N


1 : 100

3-ROMS

0 1 5m


1 : 100

3-ROMS

0 1 5m


Etasje: 3

I0104


Etasje: 3

I0104

BRA-i: 69 kvm

BRA-i: 69 kvm

BRA-e: 5 kvm

BRA-e: 5 kvm

Sum BRA: 74 kvm

Sum BRA: 74 kvm

TBA: 14 kvm

TBA: 14 kvm

FASADE 1:500

E

F

G

H

I

J

K


D

B

Soverom A

2

8.3 m²

N

Bad

4.4 m²

Arealregnskap

Balkong

14.3 m²

LEILIGHETSNR I0104

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

08.11.2024

ETASJEPLAN 1:500

2-roms

1. etasje

BRA-i 44 m²

BRA-e 3 m²

Soverom 1

Sum BRA 12.6 m² 47 m²

TBA 5 m²

Sum TBA

5 m²




man legge Gang til / Entré arealer av vegger, sjakter, etc.

Dato:

9.4

Rev:

m²

16.01.2025

Sikringsskap

Bod

2.6 m²

Kjøkken / Stue

28.1 m²

Balkong

14.3 m²

Definisjoner







boenheten

Forbehold







standardleveransen

N

FASADE 1:500

I

G

J


F

K

E

H

A

D

B

Garderobe

2.3 m²

Sikringsskap

N

Entré

5.5 m²

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

Sum BRA

Sum TBA

Dato:

08.11.2024

Rev:

ETASJEPLAN 1:500

I0104

2-roms

1. etasje

BRA-i 44 m²

BRA-e 3 m²

47 m²

TBA 5 m²

5 m²


man ikke få BRA-i ved å summere Kjøkken / Stue

arealene rom for rom. For å få Terrasse 33.8 BRA-i, m² må


Bad

4.4 m²

Balkong

14.3 m²

16.01.2025


Kjøkken / Stue

20.8 m²

Definisjoner


av Balkong boenheten innenfor omsluttende vegger

14.3 m²





boenheten

Forbehold



enkelte rom, Soverom vil kunne 1 forekomme

11.9 m²



Soverom 1

9.3 m²


standardleveransen

Soverom 2

6.9 m²

²

²

1:500

I0104

N

0 1 5m

Definisjoner

H


av boenheten innenfor omsluttende I vegger

Soverom 2

8.3 m²

Soverom 2

8.3 m²

Bad

4.4 m²

Soverom 1

12.6 m²

Soverom 1

12.6 m²


1 : 100

Balkong

Gang / Entré

14.3

9.4

m²

m²

Bod Terrasse

2.6 5.2 m²

Entré

4.2 m²

Soverom 1

9.3 m²

Kjøkken / Stue


20.8 m²

- J0304

Kjøkken / Stue

1 : 100

28.1 m²

Bad

4.4 m²

Gang / Entré

9.4 m²

Sikringsskap

Bod

2.6 m²


1 : 100

Sikringsskap

Sikringsskap

Kjøkken / Stue

28.1 m²

Bod

2.1 m²

Bad

3.5 m²

I0104

N

J0304

N

0 1 5m

N

J0304

Soverom 2

8.3 m²

Bad

4.4 m²

Soverom 1

12.6 m²

Gang / Entré

9.4 m²

Sikringsskap

Bod

2.6 m²

Balkong

14.3 m²

0 1 5m


1 : 100

Kjøkken / Stue

28.1 m²

N

Garderobe

2.3 m²

Bad

4.4 m²

Balkong

14.3 m²

Soverom 2

Entré

Blokk J - 6.9 m²

5.5 Plan m² 03 - Kontraktstegning - J0305

Sikringsskap

Terrasse

5.2 m²

Soverom 1

9.3 m²

Kjøkken / Stue

Blokk J - Plan 03 - Kontraktstegning Kjøkken 20.8 m² /-Stue

J0305

1 : 100

33.8 m²

Garderobe

2.3 m²

Sikringsskap

Entré

5.5 m²

Bad

4.4 m²


1 : 100

Kjøkken / Stue

33.8 m²

Sikringsskap

Bod

2.1 m²

Entré

Bad

4.2 m²

3.5 m² Soverom 2

Soverom 2

Blokk I -6.9 Plan m²

Entré

01 - Kontraktstegning - I0104 6.9 m²

5.5 m²

1 : 100

I0104

Soverom 1

11.9 m²

N

Soverom 1

11.9 m²

N

0 1 5m

N

J0305

Garderobe

2.3 m²

Sikringsskap

Bad

4.4 m²

Entré

4.2 m²

Fastmonterte

høyskap

Sikringsskap

Kjøkken / Stue

33.8 m²

Bod

2.1 m²

Bad

3.5 m²

Balkong

14.3 m²

Soverom 1

11.9 m²

I0104

N

0 1 5m




1 : 100 FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

1 : 100 FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

0 1 5m

1 : 100

0 1 5m

0 1 5m

0 1 5m

Arealregnskap

Definisjoner

Arealregnskap

Definisjoner

E

J0304

E

F


F

LEILIGHETSNR J0305


D

D

J0305

J0305

G


G


FASADE 1:500


FASADE 1:500




Arealregnskap

Definisjoner

Arealregnskap

Definisjoner

E

ETASJE

3. etasje


E

ETASJE

3. etasje


F B

LEILIGHETSNR I0104


F B

LEILIGHETSNR I0104


D

G


D

H

H G








I


1. etasje



ETASJE

1. etasje


boenheten

B

boenheten

FASADE 1:500

H

BRA-e ETASJEPLAN 5 m²

BRA-i 44 m²

Terrasse- og balkongareal 1:500

- TBA: Arealet

H


A


A


BRA-e 3 m²

boenheten

BRA-e 3 m²

boenheten

Sum BRA

74 m²

Forbehold

Sum BRA

74 m²

Forbehold

A

A

Sum BRA

47 m²

Forbehold

Sum BRA

47 m²

J

J

Forbehold

J

TBA 5 m² 14 m²



J

TBA 5 m² 14 m²





5 m²


5 m²


Arealregnskap Sum TBA

14 m²

enkelte rom, vil Definisjoner

kunne forekomme

Sum TBA

14 m²


K


K




K

N



K

N





88


Der man tegninger legge til arealer opplyser av vegger, sjakter, arealer etc. pr standardleveransen

E


FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

rom, vil

89

FASADE 1:500

N


N



FASADE 1:500


FASADE 1:500

ETASJEPLAN SITUASJONSPLAN 1:2500 arealene rom 16.01.2025 for rom. For å få BRA-i, må Møbler og stiplet innredning inngår ikke i


F

LEILIGHETSNR J0304

Arealregnskap

Definisjoner

man legge til arealer av vegger, sjakter, etc. standardleveransen Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500


Arealregnskap

Definisjoner

Arealregnskap

Definisjoner

E

Arealregnskap

Definisjoner

D

E

Dato: Rev:

F

LEILIGHETSNR J0304


E

Dato: Rev:

D

E

G

SITUASJONSPLAN F

1:2500 LEILIGHETSNR 08.11.2024 J0304 16.01.2025 Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger

G


SITUASJONSPLAN F


D

D

F

LEILIGHETSNR J0305


G



G


D

G







ETASJE

3. etasje



Arealregnskap

Bruksarealet

Definisjoner


ETASJE

3. etasje


B



ETASJETASJEPLAN 3. etasje 1:500av alle tilhørende rom utenfor boenheten

B

Ekstrent bruksareal H - BRA-e: Bruksarealet


B

H

BRA-i 69 m²

H

B

BRA-i 69 m²



H

I


BRA-i 69 m²

BRA-i 69 m²


I


boenheten

I


ETASJE

3. etasje

av alle tilhørende rom utenfor BRA-eboenheten

E

5 m²

I


BRA-e 5 m²

boenheten

FBRA-e 5 m²

boenheten LEILIGHETSNR

A

boenheten

ArealregnskapJ0305

BRA-e 5 m²

B

A

Sum BRA

74 m²

Forbehold

A

A

Sum BRA

74 m²

D

Forbehold

Sum BRA

74 m²

Forbehold

J

Sum BRA

74 m²

Forbehold

TBA 14 m²


G

J

J

E



TBA 14 m²


J

BRA-i TBA 69 14 m² m²




arealer F på boenhetens totalareal og de LEILIGHETSNR TBA I0104 14 m²

Sum TBA

14 m²



Sum TBA

14 m²

enkelte rom, vil kunne forekomme av terrasser og åpne balkonger tilknyttet


Sum TBA

14 m²



G

Sum TBA

14 m²

K




1 : 100

N

N

0 1 5m

J0305




Ekstrent av boenheten bruksareal innenfor omsluttende - BRA-e: vegger Bruksarealet

3.5 m²

N

I

Dato:

08.11.2024

Rev:

Fastmonterte

høyskap



0 1 5m

3.5 m²


N


1 : 100

3-ROMS

0 1 5m


1 : 100

3-ROMS

0 1 5m


Etasje: 1

I0104


Etasje: 4

I0104

BRA-i: 73 kvm

BRA-i: 75 kvm

BRA-e: 5 kvm

BRA-e: 5 kvm

Sum BRA: 78 kvm

Sum BRA: 81 kvm

TBA: 14 kvm

TBA: 8 kvm

FASADE 1:500

E

F

G

H

I

J

K


D

B

Soverom 2

A

8.3 m²

N

Bad

4.4 m²

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

Dato:

08.11.2024

Rev:

ETASJEPLAN 1:500

Terrasse

14.4 m²

I0104

2-roms

1. etasje

BRA-i 44 m²

BRA-e Soverom 1

3 m²

Kjøkken / Stue

12.6 m²

Sum BRA

47 m² 28.1 m²

TBA 5 m²

Sum TBA

5 m²



arealene rom for rom. Gang For å / få Entré BRA-i, må


13.3 m²

Sikringsskap

16.01.2025

Bod

1.9 m²

Definisjoner







boenheten

Forbehold







standardleveransen

FASADE 1:500

E

F

G

H

I

J

K


A

D

B

N

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

I0104

2-roms

ETASJE

1. etasje

Soverom 2 Soverom 1

BRA-i

8.8 m²

13.1 m²

44 m²

BRA-e 3 m²

Bad

4.4 m²

Sum BRA

08.11.2024

ETASJEPLAN 1:500

47 m²

TBA 5 m²

5 m²

Sum TBA

Kjøkken / Stue

Gang / Entré

29 m²


man ikke 13.9 få m² BRA-i ved å summere



Dato: Rev:

Bod

16.01.2025 1.9 m²

Sikringsskap

Balkong Definisjoner

7.6 m²








boenheten

Forbehold




Soverom 1

9.3 m²




standardleveransen

Terrasse

14.4 m²

N

Balkong

7.6 m²

Kjøkken / Stue

20.8 m²

N

²

²

1:500

I0104

N

0 1 5m

Definisjoner


1 : 100

Internt bruksareal I - BRA-i: Bruksarealet


Soverom 2

8.3 m²

Soverom 2

8.3 m²

Bad

4.4 m²

Soverom 1

12.6 m²

Soverom 1

12.6 m²

Sikringsskap

Bod

1.9 m²


1 : 100

Bad

4.4 m²

Sikringsskap

Bod

1.9 m²

Terrasse

14.4 m²

Gang / Entré

13.3 m²

Gang / Entré

13.3 m²

Kjøkken / Stue

28.1 m²

Kjøkken / Stue

28.1 m²

J0105

N

0 1 5m

N

Soverom 2

8.3 m²

Bad

4.4 m²

Soverom 1

12.6 m²

Sikringsskap

Bod

1.9 m²

Terrasse

14.4 m²

Gang / Entré

13.3 m²

Kjøkken / Stue

28.1 m²

N

1 : 100

Soverom 2

8.8 m²

Entré

4.2 m²

Gang / Entré

13.9 m²

Entré

Bad

4.2 m²

3.5 m²


Bad

4.4 m²

Fastmonterte

høyskap

Soverom 1

13.1 m²

Sikringsskap

Bod

1.9 m²

Sikringsskap

Bod

2.1 m²

Bad

3.5 m²

Balkong

7.6 m²

Kjøkken / Stue

29 m²

I0104

N

0 1 5m




1 : 100 FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

1 : 100

Blokk I FASADE - Plan 1:500 04 - Kontraktstegning - I0404 ETASJEPLAN 1:500

0 1 5m

1 : 100

0 1 5m

0 1 5m

1 : 100

0 1 5m

Arealregnskap

Definisjoner

Arealregnskap

Definisjoner

E

J0105

E

F


F

LEILIGHETSNR I0404


I0404

D

D

I0404

G


G



FASADE 1:500




Arealregnskap

Definisjoner

ETASJE

1. etasje


ETASJE

4. etasje


E

B

F

FASADE 1:500 B

LEILIGHETSNR I0104


H

D

ETASJEPLAN 1:500

H

G






I

av terrasser Bruksarealet

I

ETASJEPLAN

BRA-i

1:500

73 m²


og åpne balkonger tilknyttet

ETASJE

1. etasje


B

BRA-e 5 m²

boenheten

BRA-e 5 m²

H

BRA-i 44 m²


A

A


BRA-e 3 m²

boenheten

Sum BRA

78 m²

Forbehold

Sum BRA

81 m²

Forbehold

A

J

Sum BRA

47 m²

Forbehold

Arealregnskap

Definisjoner

J


J

8 m²



Arealregnskap

TBA 14 m² Definisjoner

TBA 5 m²



Sum TBA

5 m²


Sum TBA

14 m²


E

8 m²


K



K


K


N



arealene rom for rom. For å få BRA-i, må Møbler og stiplet innredning

Der tegninger opplyser arealer pr rom, vil hensyn inngår ikke til i

90

E

F

tilgjengelighetskravet LEILIGHETSNR I0404



FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500


FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

F

LEILIGHETSNR

FASADE 1:500

NJ0105


man ikke ETASJEPLAN få BRA-i ved å summere 1:500 Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet

FASADE 1:500

N man ikke ETASJEPLAN få BRA-i ved å D

91

summere 1:500


G SITUASJONSPLAN 1:2500 arealene rom 16.01.2025 for rom. For å få BRA-i, må Møbler og stiplet innredning inngår ikke i

D


Arealregnskap

Definisjoner


Arealregnskap

Definisjoner

Arealregnskap

Definisjoner

G

Arealregnskap

Definisjoner av boenheten innenfor omsluttende vegger

E

E

E

Dato: Rev:

F

LEILIGHETSNR J0105


E

Dato: Rev:

LEILIGHETSTYPEF

3-roms LEILIGHETSNR I0404

SITUASJONSPLAN F


D

SITUASJONSPLAN F


D

LEILIGHETSTYPED

3-roms

G


D

G

G


G





LEILIGHETSTYPE


Ekstrent bruksareal Ekstrent - BRA-e: Bruksarealet bruksareal - BRA-e: Bruksarealet


ETASJE

1. etasje


ETASJE

1. etasje


ETASJE

ETASJE

B


av alle tilhørende rom utenfor

ETASJE

boenheten

B 4. etasje

B

H

B


H

BRA-i 73 m²

H

BRA-i 75 m²


ETASJE

H

BRA-i 1. etasje


73 m²


BRA-i 75 m² B Terrasse- og balkongareal - TBA: Arealet

I


I


I


boenheten

I


B

BRA-e 5 m²

H

BRA-e 5 m²

boenheten

BRA-e 5 m²

boenheten

BRA-e 5 m²

A

Arealregnskap

A

H

A

A

Sum BRA

78 m²

Forbehold

BRA-i 75 m² Sum BRA

81 m²

Sum BRA

78 m²

Forbehold

Sum BRA

81 m²

Forbehold

BRA-i 73 m²


J


E

J

J


TBA 14 m²

J I

TBA 14 m²

TBA 8 m²


TBA 8 m²


arealer på boenhetens av terrasser totalareal og de og åpne balkonger tilknyttet

arealer F


på boenhetens totalareal og de LEILIGHETSNR I0104

Sum TBA

14 m²


Sum TBA

14 m²

Sum TBA

8 m²


Sum TBA

8 m²

boenheten

G

BRA-e 5 m²

K


K




FASADE 1:500

0 1 5m

J0105

1 : 100

Soverom 2

8.8 m²

Soverom 2

8.8 m²

Bad

4.4 m²

Soverom 1

13.1 m²

Gang / Entré

13.9 m²

Soverom 1

13.1 m²


Sikringsskap

Terrasse

5.2 m²

Bod

1.9 m²

Soverom 1

9.3 m²

Kjøkken / Stue

20.8 m²


1 : 100

Kjøkken Bod/ Stue

2.1 Gang / Entré

29 m²

13.9 m²

Bod

1.9 m²

Bad

4.4 m²


1 : 100

Sikringsskap

Sikringsskap

Balkong

7.6 m²

Kjøkken / Stue

29 m²

I0104

N

I0404

N

0 1 5m

N

0 1 5m

N

I0404



3-roms Ekstrent av boenheten innenfor bruksareal omsluttende vegger



4. etasje

ETASJEPLAN 1:500 av alle tilhørende rom utenfor boenheten

tilhørende rom utenfor boenheten

boenheten

Terrasse- Definisjoner og balkongareal - TBA: Arealet

Forbehold

av

Avvik

terrasser

fra viste løsninger, samt

og

de oppgitte

åpne balkonger tilknyttet

arealer

Internt

på boenhetens

bruksareal

totalareal og de




I

Dato:

08.11.2024

Rev:

3.5 m²

Fastmonterte

høyskap

Lavtplassert luftevindu

med skjerm


med skjerm

0 1 5m

N


med skjerm

I

Dato:

08.11.2024

Rev:

Fastmonterte

høyskap

0 1 5m

3.5 m²

N


1 : 100

4-ROMS

0 1 5m


1 : 100

4-ROMS

0 1 5m


Etasje: 3

I0104


Etasje: 1

I0104

BRA-i: 78 kvm

BRA-i: 79 kvm

BRA-e: 5 kvm

BRA-e: 5 kvm

Sum BRA: 83 kvm

Sum BRA: 84 kvm

TBA: 6 kvm

TBA: 21 kvm

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

I

G

J

F

K

Balkong

6.2 m²


E

H

Fransk Balkong


A

D

B

N

Kjøkken / Stue

28.4 m²

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

I0104

2-roms

ETASJE

1. etasje

Bod

Soverom BRA-i 3

2.8

44

m²

m²

8.5 m²

BRA-e 3 m²

Sum BRA

Sum TBA

08.11.2024

47 m²

TBA 5 m²

Sikringsskap

5 m²

Definisjoner





Bad


4.4 m² av terrasser og åpne balkonger tilknyttet

boenheten Gang / Entré

11.1 m²

Forbehold





Kjøkken / Stue

Der tegninger opplyser hensyn til tilgjengelighetskravet

Soverom arealer 1 pr Soverom rom, vil 2

man

29.7

ikke

m²

få BRA-i ved 9.7 m² å summere 7.1 m²



Soverom 1 Soverom 2

Dato: Rev:

9.8 m²

7.1 m²

16.01.2025

Gang / Entré

11.1 m²

Lavtplassert

luftevindu med

skjerm


med skjerm

E

F

G

H

I

J

K


D

B

A

Bod

3.2 m²

N

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

Sum BRA

Sum TBA

Dato:

08.11.2024

Bad

4.4 m²

Rev:

I0104

2-roms

1. etasje

BRA-i 44 m²

Sikringsskap

BRA-e 3 m²

TBA 5 m²

5 m²

Soverom 2 Soverom 3


man ikke få 7.4 BRA-i m² ved å summere 7.2 m²

Soverom arealene 1 rom for rom. For å få Terrasse BRA-i, må

11 m² man legge til arealer av vegger, 5.2 sjakter, m² etc.

16.01.2025

Gang 47

14.8

m²

/ Entré

m²

Definisjoner







boenheten

Forbehold


arealer

Kjøkken

på boenhetens

/ Stue

totalareal og de

enkelte 25.5 rom, m² vil kunne forekomme




standardleveransen

Sikringsskap

Bod

2.8 m²

Bad

4.4 m²

Soverom 3

8.5 m²

Sikringsskap

Bod

2.8 m²

Bad

4.4 m²

Gang / Entré

11.1 m²

Bod

3.2 m²

Sikringsskap

Bad

4.4 m²

Gang / Entré

14.8 m²

Terrasse

20.9 m²

Kjøkken / Stue

20.8 m²

Soverom 1

9.3 m²


Balkong

6.2 m²

Kjøkken / Stue

29.7 m²

Soverom 1

9.8 m²

Soverom 2

7.1 m²

Soverom 1

11 m²

Soverom 2

7.4 m²

Soverom 3

7.2 m²

Kjøkken / Stue

25.5 m²

Fastmonterte

høyskap

Sikringsskap

Bod

2.1 m²

N

Bod

Soverom 3

2.8 m²

8.5 m²

- Plan 01 - - K0104

Terrasse

5.2 m²


1 : 100

1 : 100

Soverom 1

9.3 m²

Kjøkken / Stue

29.7 m²

Kjøkken / Stue

20.8 m²


Balkong

1 : 100

Soverom 1

6.2 m²

Bod 9.8 m²

2.1 m²


Entré

4.2 m²


1 : 100


1 : 100

Arealregnskap

Sikringsskap

Sikringsskap

Bad

4.4 m²

Bad

3.5 m²

I0104

ETASJEPLAN 1:500

Gang / Entré

11.1 m²

N

N

K0104

N

Soverom 2

0 1 5m

7.1 m²

N

0 1 5m

Definisjoner


Balkong

6.2 m²

Soverom 3

8.5 m²

0 1 5m

0 1 5m

Kjøkken / Stue

29.7 m²

K0301

N

Sikringsskap

Bod

2.8 m²


1 : 100

Bad

4.4 m²

Soverom 1

9.8 m²

Gang / Entré

11.1 m²

Soverom 2

7.1 m²

N

0 1 5m

Terrasse

5.2 m²

Gang / Entré

14.8 m²

Soverom 1

9.3 m²

Soverom 2

Kjøkken Soverom / Stue 3


7.4 m²

20.8 7.2 m² m²

- I0101

1 : 100 Soverom 1

11 m²

Bod

2.1 m²


1 : 100

Sikringsskap

Entré

Bad

4.2 m²

Terrasse

3.5 m²

20.9 m² Blokk I - Plan 01 - Kontraktstegning - I0104

1 : 100

I0104

N

Entré

4.2 m²

Bad

3.5 m²

I0104

N

0 1 5m

E

E

F

LEILIGHETSNR K0301


F

LEILIGHETSNR I0101


D

G


D

K0301

G


FASADE 1:500



FASADE 1:500




Arealregnskap

Definisjoner

Arealregnskap

Definisjoner

E

ETASJE

3. etasje


E

ETASJE

1. etasje


F B

LEILIGHETSNR I0104


F B

LEILIGHETSNR I0104


D

G


D

FASADE 1:500

ETASJEPLAN H 1:500

H G








I


ETASJE

1. etasje



ETASJE

1. etasje


B

H

BRA-e 5 m²

boenheten

BRA-i 44 m²


H

BRA-e 5 m²

boenheten

BRA-i 44 m²


I0101

A


A


BRA-e 3 m²

boenheten

boenheten

Arealregnskap

BRA-e 3 m²

Sum BRA Definisjoner 83 m²

Forbehold

Sum BRA

84 m²

Forbehold

A

A

Sum BRA

47 m²

Forbehold

Sum BRA

47 m²

Forbehold

J

J

J

5 m²

Avvik fra viste løsninger, samt Avvik de oppgitte fra viste løsninger, samt de oppgitte

J

5 m²


E

TBA 6 m²

TBA 21 m²




TBA

5 m²


5 m²


F

LEILIGHETSNR K0104

Sum TBA Internt bruksareal 6 m² - BRA-i: enkelte rom, Bruksarealet

I0101

vil kunne forekomme

Sum TBA

21 m²

enkelte rom, vil kunne I0101 forekomme

K


K


D



G

K

N man ikke

av

få BRA-i

boenheten

ved å summere

innenfor Møblering omsluttende og salgstegninger vegger

tar ikke

K

N





92 Der man tegninger legge til arealer opplyser av vegger, sjakter, arealer etc. pr standardleveransen rom, vil hensyn til tilgjengelighetskravet FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500


FASADE 1:500


FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

93


FASADE 1:500


1:500 N



ETASJEPLAN 1:500


Ekstrent bruksareal -

man legge til arealer av vegger, sjakter, Definisjoner etc. standardleveransen BRA-e: Bruksarealet

Arealregnskap

Definisjoner

standardleveransen

Arealregnskap ETASJEPLAN 1:500


Arealregnskap

Definisjoner

E

E

Dato: Rev:

ETASJE

F

LEILIGHETSNR K0301


SITUASJONSPLAN F

1. etasje


E

E

Dato: Rev:

F

1:2500 LEILIGHETSNR 08.11.2024 K0301

LEILIGHETSNR I0101



D

B

D

G


SITUASJONSPLAN F

1:2500 LEILIGHETSNR 08.11.2024 I0101


D

G


D

G


H



G


Terrasse- og balkongareal Ekstrent bruksareal - BRA-e: Bruksarealet

BRA-i 67 m²

Ekstrent bruksareal - BRA-e: - TBA: Bruksarealet Arealet


Arealregnskap


Definisjoner


Arealregnskap

ETASJE

3. etasje



ETASJE

3. etasje


B

I

av terrasser og åpne balkonger Definisjoner

ETASJE

tilknyttet



B

B

H

B

H

H

BRA-i 78 m²


H

BRA-i boenheten

E

78 m²


BRA-i 79 m²

I


BRA-i 79 m²


E

BRA-e I 5 m²


I

BRA-e 5 m²

boenheten

I


BRA-e 5 m²

boenheten

F

LEILIGHETSNR I0101

BRA-e 5 m²

boenheten

BRA-e 5 m²

A

LEILIGHETSNR

A

F

Arealregnskap A

A

K0301


Sum

Bruksarealet

A

BRA

83 m²

D

Sum BRA

83 m²

Forbehold

Forbehold

D Sum BRA

72 m²

Forbehold

G

Sum BRA

84 m²

Forbehold

Sum BRA

J

G

J

TBA 6 m²


E

J

TBA 6 m²


J

TBA 21 m²



TBA 21 m²


J


arealer F på boenhetens totalareal LEILIGHETSTYPE

og de LEILIGHETSNR 4-roms

Sum TBA

6 m²


LEILIGHETSTYPESum TBA 4-roms Avvik 6 m² fra viste løsninger, enkelte rom, vil kunne samt forekomme


de oppgitte

Sum TBA

21 m²

D

Sum TBA

G

K


K



FASADE 1:500

Bod

Bad

3.2 m²

Terrasse

Blokk I - Plan 4.4 m² 01 - Kontraktstegning - I0101

20.9 m²

1 : 100


1 : 100 FASADE 1:500

Sikringsskap

Arealregnskap

Kjøkken / Stue

25.5 m²

ETASJEPLAN 1:500

N

0 1 5m

N

0 1 5m

Definisjoner

Bod

3.2 m²

Sikringsskap

Soverom 1

11 m²

Bad

4.4 m²

Soverom 2

7.4 m²

Gang / Entré

14.8 m²

Terrasse

20.9 m²

I0101


1 : 100

Soverom 3

7.2 m²

0Kjøkken / Stue 1 5m

25.5 m²

N

0 1 5m

1. etasje


ETASJEPLAN 1:500



Internt boenheten bruksareal - BRA-i: Bruksarealet

Definisjoner

84 m² av boenheten Forbehold innenfor omsluttende vegger



I0104


21 m²


Ekstrent av boenheten bruksareal innenfor -omsluttende BRA-e: Bruksarealet

vegger


I


Dato:

Sikringsskap

08.11.2024

Lavtplassert luftefelt

Rev:

3.5 m²

Sikringsskap

Fastmonterte

høyskap




0 1 5m

N


Sikringsskap



I

Dato:

08.11.2024

Rev:

Fastmonterte

høyskap

0 1 5m

3.5 m²

N


1 : 100

4-ROMS

0 1 5m


1 : 100

4-ROMS

0 1 5m


Etasje: 4

I0104


Etasje: 1

I0104

BRA-i: 80 kvm

BRA-i: 82 kvm

BRA-e: 5 kvm

BRA-e: 5 kvm

Sum BRA: 85 kvm

Sum BRA: 87 kvm

TBA: 43 kvm

TBA: 21 kvm

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

G

I

J

F

K

E

H

A

D

B

N

Arealregnskap

Soverom LEILIGHETSNR

1

Bad 2

I0104

15.8 m² LEILIGHETSTYPE2.8 m² 2-roms Bad 1

ETASJE

4.4 m²

1. etasje

BRA-i 44 m²

BRA-e 3 m²

Definisjoner







boenheten

Sum BRA

47 m²

Entré

7 m² Forbehold

TBA 5 m²


Sikringsskap


Kjøkken / Sum Stue TBA

5 m²


30.1 m²




arealene rom for rom. For å Soverom få BRA-i, 3 må Soverom Møbler 2 og stiplet innredning inngår ikke i

man legge til arealer av vegger, 7.4 sjakter, m² etc. 7.2 standardleveransen

m²

G

I

J

F

K

E

H

A

D

B

N

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

I0104

Soverom 2LEILIGHETSTYPE

Bad 1 2-roms

9 m² ETASJE

4.7 m² 1. etasje

BRA-i

Entré

44 m² 6.9 m²

BRA-e 3 m²

Sikringsskap

47 m²

Definisjoner



Bad 2


av 2.7 alle m² tilhørende rom utenfor boenheten



boenheten

Kjøkken / Sum Stue BRA

Forbehold

30.5 m² TBA 5 m²


arealer på boenhetens

Soverom

totalareal

1

og de

Sum TBA

5 m²


15.4 m²

Soverom 3 / Kontor Møblering og salgstegninger tar ikke


6.9 m²



Terrasse


5.2 m²


Dato:

08.11.2024

Rev:

16.01.2025


Dato:

08.11.2024

Rev:

16.01.2025




Terrasse

20.9 m²

Soverom 1

9.3 m²

Soverom 1

15.8 m²

Takterrasse

43.4 m²

Bad 2

2.8 m²

Bad 1

4.4 m²

Entré

7 m²

Soverom 2

9 m²

Bad 1

4.7 m²

Sikringsskap

Entré

6.9 m²

Bad 2

2.7 m²

Kjøkken / Stue

20.8 m²

N

²

²


1 : 100

N

Soverom 1

15.8 m²

Kjøkken / Stue

30.1 m²

Soverom 3 Soverom 2

7.4 m² 7.2 m²

Bad 2

2.8 m²

Bad 1

4.4 m²

Terrasse

Takterrasse

5.2 m²

Entré

43.4 m²

7 m²

Kjøkken / Stue

Soverom 1

30.1 m²

9.3 m²

Kjøkken / Stue


Soverom 3 Soverom 2

1 : 100

7.4 m² 7.2 m²

Bod

2.1 m²

Sikringsskap

N

Soverom 1

Bad 2

15.8 m²

2.8 m² Bad 1

4.4 m²

Entré

7 m²

0 1 Kjøkken / Stue

5m

N

0 1 5m

30.1 m²

Soverom 3 Soverom 2

7.4 m² 7.2 m²

Kjøkken / Stue

30.5 m²

Soverom 1

15.4 m²


Soverom 3 / Kontor

6.9 m²

1 : 100

Soverom 2

Bad 1

Terrasse Bad 2

9 m²

4.7 m² Terrasse 20.9 m² 2.7 m²

5.2 m²

Entré

6.9 m²

Kjøkken / Stue

Soverom 1

9.3 m²

30.5 m²

Kjøkken / Stue


20.8 m²

- I0102

1 : 100

Soverom 3 / Kontor

Bod

6.9 m² 2.1 m²

Sikringsskap

Sikringsskap

N

Soverom 1

15.4 m²

0 1 5m

Soverom 2

9 m²

Kjøkken / Stue

30.5 m²

Entré

4.2 m²

Fastmonterte

høyskap

Bad 1

4.7 m²

Sikringsskap

Sikringsskap

Bod

2.1 m²

Bad

Entré

3.5 6.9 m² m²

Soverom 3 / Kontor

6.9 m²

0 1 5m

Bad 2

2.7 m²

Soverom 1

15.4 m²

N

1:500

0 1 5m

I0104

Definisjoner

F

G



Entré

4.2 m²

Takterrasse

43.4 m²


1 : 100


1 : 100 FASADE 1:500

Arealregnskap

Bad

3.5 m²

J0402

J0402

I0104

ETASJEPLAN 1:500

N

N

0 1 5m

Definisjoner

Takterrasse

43.4 m²


1 : 100


1 : 100

Blokk I FASADE - Plan 1:500

01 - Kontraktstegning - I0102

1 : 100

Arealregnskap

Entré

Bad

4.2 m²

3.5 m²


Terrasse

20.9 m²

1 : 100

I0104

N

Terrasse

20.9 m²


1 : 100

0 1 5m

E

E

F

LEILIGHETSNR J0402


F

LEILIGHETSNR I0102


D

D

G


G


FASADE 1:500


FASADE 1:500




Arealregnskap

Definisjoner

Arealregnskap

Definisjoner

E

ETASJE

4. etasje


E

ETASJE

1. etasje


F B

LEILIGHETSNR I0104


F B

LEILIGHETSNR I0104


D

G


D

H

H G








I


ETASJE

1. etasje



ETASJE

1. etasje


B

H

BRA-e 5 m²

boenheten

BRA-i 44 m²


H

BRA-e 5 m²

boenheten

BRA-i 44 m²


A


FASADE 1:500 A


ETASJEPLAN 1:500

BRA-e 3 m²

boenheten

BRA-e 3 m²

boenheten

Sum BRA

85 m²

Forbehold

Sum BRA

87 m²

Forbehold

A

A

Sum BRA J0402

J0402

47 m²

Forbehold

Sum BRA

47 m²

J

J

Forbehold

J

TBA 5 m² 43 m²



J

TBA 5 m² 21 m²





5 m²


5 m²


I0102

Sum TBA

43 m²


Sum TBA I0102 21 m²


K


K

Møblering og salgstegninger tar ikke Arealregnskap

Definisjoner



K

N


K


N





94 Der man tegninger legge til arealer opplyser av vegger, sjakter, arealer etc. pr standardleveransen rom, vil

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500


FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

95

FASADE 1:500

N

FASADE 1:500

N




16.01.2025


FASADE 1:500

hensyn 1:500



E


standardleveransen



Arealregnskap

Definisjoner

F Arealregnskap

Definisjoner LEILIGHETSNR I0102Arealregnskap

Internt

Definisjonerbruksareal - BRA-i: Bruksarealet

E

E

E

Dato: Rev:

F

E

Dato: Rev:

LEILIGHETSNR J0402


D

F

LEILIGHETSNR I0102


SITUASJONSPLAN F


D

SITUASJONSPLAN F


D

D

G


D

G


G


G


G








Arealregnskap

Ekstrent bruksareal - BRA-e: Bruksarealet Definisjoner


ETASJE

4. etasje



ETASJE

1. etasje


ETASJE

4. etasje


B



B ETASJEPLAN 1:500

B

H

B


H

H

BRA-i 80 m²

H

BRA-i 82 m²

Ekstrent Terrasse- og balkongareal bruksareal - TBA: Arealet - BRA-e: Bruksarealet

E

BRA-i 80 m²


BRA-i 82 m²


I


I


I


boenheten

I


BRA-e 5 m²

BRA-e 5 m²

boenheten

BRA-e 5 m²

LEILIGHETSNR BRA-e 5 J0402

m²

boenheten


ETASJE Arealregnskap 1. etasje


boenheten

A

A

Definisjoner

A

A

D

Sum BRA

85 m²

Forbehold

Sum BRA

87 m²

Sum BRA

85 m²

Forbehold

Sum BRA

87 m²

Forbehold

Forbehold

av boenheten

J


B


E

J

J

TBA 43 m²

J

H

TBA 21 m²


TBA 43 m²



TBA 21 m²





LEILIGHETSNR I0104

arealer Internt på boenhetens bruksareal totalareal og de - BRA-i: Bruksarealet

Sum TBA

43 m²


BRA-i 82 m²



Sum TBA

43 m²


Sum TBA

21 m²


Sum TBA

21 m²

G


K


K



I




N

0 1 5m

I0102

ETASJEPLAN 1:500

N

0 1 5m

Definisjoner

I0102

I0104

N

0 1 5m

I

Dato:

08.11.2024

Rev:

3.5 m²

Fastmonterte

høyskap Lavtplassert luftefelt


0 1 5m




N


I


Dato:


08.11.2024

Rev:

Fastmonterte

høyskap



0 1 5m




3.5 m²



N


1 : 100

4-ROMS

0 1 5m


1 : 100

4-ROMS

0 1 5m


Etasje: 2

I0104


Etasje: 3

I0104

BRA-i: 82 kvm

BRA-i: 82 kvm

BRA-e: 5 kvm

BRA-e: 5 kvm

Sum BRA: 87 kvm

Sum BRA: 87 kvm

TBA: 19 kvm

TBA: 19 kvm

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

I

G

J


F

K

Lavtplassert


E

H

D

Soverom 2

B 9 m²

A

N

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

I0104


ETASJE

Bad 1

4.7 m²

1. etasje

BRA-i 44 m² Entré

BRA-e 3 m²

6.9 m²

Kjøkken Sum / BRA Stue

47 m²

30.5 m²

TBA 5 m²

Sum TBA

Dato:

08.11.2024

Rev:

5 m²

Definisjoner




av Bad alle 2 tilhørende rom utenfor boenheten

2.7 m²



boenheten

Forbehold





Der tegninger opplyser arealer Soverom pr rom, vil 3 / Kontor hensyn til Soverom tilgjengelighetskravet

1

man ikke få BRA-i ved å summere 6.9 m²

15.4 m²




16.01.2025

Sikringsskap

E

F

G

I

J

K

Lavtplassert



H

A

D

B

Soverom 2

9 m²

N

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

Sum BRA

08.11.2024

I0104

2-roms

1. etasje

BRA-i 44 m²

Bad 1

4.7 m²

BRA-e 3 m²

47 m²

TBA 5 m²

Sikringsskap

5 m²

Entré

6.9 m²

Definisjoner






av Bad terrasser 2 og åpne balkonger tilknyttet

boenheten 2.7 m²

Forbehold




Sum TBA

Kjøkken / Stue


30.5 m²



Soverom 1


Terrasse

15.4 m²


5.2 Soverom m² 3 / Kontor

Dato: Rev:

6.9 m²

16.01.2025


²

²


1 : 100

N

Lavtplassert


Lavtplassert


Soverom 2

9 m²

Soverom 2

9 m²

Kjøkken / Stue

30.5 m²

Balkong

19.2 m²

Kjøkken / Stue

30.5 m²

Bad 1

4.7 m²

Terrasse

5.2 m²

Bad 1

4.7 m²

Entré

6.9 m²

Soverom 1

9.3 m²

Kjøkken / Stue

Blokk I - Plan 02 - Kontraktetegning

20.8 m²

- I0202

Soverom 3 / Kontor

1 : 100

6.9 m²

Sikringsskap

Sikringsskap

Bod

2.1 m²

Sikringsskap

Entré

6.9 m²

Soverom 3 / Kontor

6.9 m²

BalkongBad 2

19.2 m² 2.7 m²

Bad 2

2.7 m²

Soverom 1

15.4 m²

N

Soverom 2

9 m²

0 1 5m

N

Soverom 1

15.4 m²

0 1 5m

Lavtplassert


Kjøkken / Stue

30.5 m²

Bad 1

4.7 m²

Sikringsskap

Bad 2

2.7 m²

Entré

6.9 m²

Soverom 3 / Kontor

6.9 m²

Soverom 1

15.4 m²

1 : 100

Lavtplassert


Soverom 2

9 m²

Kjøkken / Stue

30.5 m²

Terrasse

5.2 m²

Bad 1

4.7 m²

Soverom 1

Kjøkken / Stue

9.3 m²

30.5 m²

Kjøkken / Stue


1 : 100

Soverom 3 / Kontor

Bod

6.9 m² 2.1 m²

Sikringsskap

Sikringsskap

Entré

6.9 m²

Soverom 3 / Kontor

6.9 m²

Soverom 1

15.4 m²


Balkong

19.2 m²


Soverom 2

Bad 1

Balkong Bad 2

4.7

Lavtplassert


9 m²

4.7 m²

Sikringsskap

Entré

6.9 m²

19.2 m²

2.7 m²

Bad 2

2.7 m²

Soverom 1

15.4 m²

N

0 1 5m

Lavtplassert


Kjøkken / Stue

20.8 m²

Soverom 2

9 m²

Kjøkken / Stue

30.5 m²

Entré

4.2 m²

Fastmonterte

høyskap

Bad 1

m²

Soverom 1

9.3 m²

Sikringsskap

Sikringsskap

Bod

2.1 m²

Bad

Entré

3.5 6.9 m² m²

Soverom 3 / Kontor

6.9 m²

Bad 2

2.7 m²

N

N

0 1 5m

Soverom 1

15.4 m²

1:500

0 1 5m

I0104

Definisjoner G



I

G

J

F

Entré

4.2 m²

Balkong

19.2 m²


1 : 100


1 : 100 FASADE 1:500

Arealregnskap

Bad

3.5 m²

I0202

I0104

ETASJEPLAN 1:500

E

LEILIGHETSNR I0202


D


FASADE 1:500



Arealregnskap

Definisjoner

E

ETASJE

2. etasje


F

LEILIGHETSNR I0104


D I0202

G B


H




ETASJE

1. etasje


H

BRA-e 5 m²

boenheten

BRA-i 44 m²



A

BRA-e 3 m²

boenheten

Sum BRA

87 m²

Forbehold

A

Sum BRA

47 m²

Forbehold

J

TBA 5 m² 19 m²




5 m²


Sum TBA I0202 19 m²


K


ETASJEPLAN 1:500


N





FASADE 1:500

N





Arealregnskap

Definisjoner

N

N

0 1 5m

Definisjoner


1 : 100

Balkong

19.2 m²

I0202


1 : 100

Entré

Bad

4.2 m²

3.5 m²


Balkong

19.2 m²

1 : 100

I0104

E

LEILIGHETSNR I0302


D


FASADE 1:500



Arealregnskap

Definisjoner

E

ETASJE

3. etasje


F B

LEILIGHETSNR I0104


H

D

G





ETASJE

1. etasje


H


boenheten


A


BRA-e 3 m²

boenheten

Sum BRA

87 m²

Forbehold

A

Sum BRA

47 m²

Forbehold

J

TBA 5 m² 19 m²




I0302 5 m²


Sum TBA

19 m²


K



N





FASADE 1:500

N





Arealregnskap

Definisjoner

G

N

0 1 5m

FASADE 1:500

K

96

K

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

ETASJEPLAN 1:500

97

FASADE 1:500

1:500

ETASJEPLAN 1:500

Arealregnskap

Definisjoner

Arealregnskap

Definisjoner

Arealregnskap

Definisjoner

E

Dato: Rev:

E

LEILIGHETSNR I0202


E

Dato: Rev:

F

SITUASJONSPLAN E 1:2500 LEILIGHETSNR 08.11.2024 I0202 16.01.2025

LEILIGHETSNR I0302



F

D


SITUASJONSPLAN F


D

F

D


D

G


G

G


G







Arealregnskap

Definisjoner


E

LEILIGHETSNR I0202


ETASJE

2. etasje



ETASJE

2. etasje


ETASJE

3. etasje




B ETASJEPLAN 1:500

B

B

F

B

H

BRA-i 82 m²


H

H


H


BRA-i 82 m²

D



BRA-iE

82 m²


BRA-i 82 m²


I


I

BRA-e 5 m²

boenheten

I


I

BRA-e 5 m²

boenheten

F BRA-e 5 m²

boenheten


LEILIGHETSNRArealregnskap

I0302 BRA-e 5 m²

A

A

A

A

Sum BRA

87 m²

Sum BRA

87 m²

Forbehold

Forbehold

D

Sum BRA


G

Sum BRA

87 m²

Forbehold

87 m²


E

J


J

TBA 19 m²

J

J

TBA 19 m²

TBA 19 m²


TBA 19 m²


arealer på boenhetens totalareal og F


arealer på boenhetens LEILIGHETSNR I0104

enkelte rom, vil

ETASJE

Sum TBA 2. etasje 19 m²

av kunne alle forekomme tilhørende rom utenfor boenheten

Sum TBA

19 m²

LEILIGHETSTYPE

totalareal og de

D

4-roms

Sum TBA


Sum TBA

19 m²

19 m²


N

0 1 5m



1 : 100 FASADE 1:500

I

G

J

F

Arealregnskap

I0302

ETASJEPLAN 1:500

N

0 1 5m

Definisjoner


K

I0302

Balkong

19.2 m²


1 : 100

I0302

I0104

N

0 1 5m

boenheten


Forbehold



arealer

Internt

på boenhetens

bruksareal

totalareal og de



Ekstrent av boenheten bruksareal innenfor -omsluttende BRA-e: Bruksarealet

vegger


I

Dato:

08.11.2024

Rev:

3.5 m²

Fastmonterte

høyskap

0 1 5m

N

I

Dato:

08.11.2024

Rev:

Fastmonterte

høyskap

0 1 5m

3.5 m²

N


1 : 100

4-ROMS

0 1 5m


1 : 100

4-ROMS

0 1 5m


Etasje: 1

I0104


Etasje: 2

I0104

BRA-i: 82 kvm

BRA-i: 82 kvm

BRA-e: 5 kvm

BRA-e: 5 kvm

Sum BRA: 87 kvm

Sum BRA: 87 kvm

TBA: 14 kvm

TBA: 13 kvm

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

verom 1

9.7 m²

I

Lavtplassert

luftevindu med

skjerm

G

Soverom 2

7.1 m²

J


F

K

E

H

A

D

B

Terrasse

14.2 m²

N

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

I0104

2-roms

ETASJE

1. etasje

Soverom 3 / Kontor

Bad

BRA-i 6.8 m²

44 m² 4.4 m²

BRA-e 3 m²

Sum BRA

Sum TBA


man Kjøkken ikke få / Stue BRA-i ved å summere

arealene 29.2 rom m² for rom. For å få BRA-i, må


Soverom 2

Dato: Rev:

16.01.2025 8.8 m²

08.11.2024

47 m²

TBA 5 m²

5 m²

Definisjoner





Terrasse- og Bod balkongareal - TBA: Arealet

av terrasser 3.1 og m² åpne balkonger tilknyttet

boenheten

Sikringsskap

Gang / Forbehold

Entré

11.3 m²







standardleveransen

Soverom 1

13.4 m²

I

G

J


F

K

E

H

A

D

B

Balkong

13.4 m²

N

Fransk Balkong

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

Sum BRA

Dato:

08.11.2024

Rev:

I0104


Soverom 3 / Kontor

Bad

ETASJE 6.8 m²

1. etasje 4.4 m²

BRA-i 44 m²

BRA-e 3 m²

47 m²

TBA 5 m²

Definisjoner





Terrasse- og balkongareal Bod - TBA: Arealet

av terrasser og åpne

3.1 m²


Gang boenheten / Entré

11.3 m²

Forbehold

Sum TBA

5 m²




Kjøkken / Stue


Der tegninger 29.2 opplyser m² arealer pr rom, vil hensyn til tilgjengelighetskravet

Lavtplassert

Soverom 2

luftevindu med

skjerm


arealene rom for rom. For å få BRA-i, må 8.8 m² Møbler og Soverom stiplet innredning 1 inngår ikke i


Soverom 1 Soverom 13.4 2 m²

16.01.2025

9.7 m²

7.1 m²

Sikringsskap

Gang / Entré

11.1 m²

Kjøkken / Stue

28.4 m²

Gang / Entré

11.1 m²

ad

4 m²

Soverom 3 / Kontor

6.8 m²

Bad

4.4 m²

Gang / Entré

11.3 m²

Sikringsskap

Bod

3.1 m²

Soverom 3 / Kontor

6.8 m²

Bad

4.4 m²

Gang / Entré

11.3 m²

Sikringsskap

Bod

3.1 m²

Sikringsskap

Bod

2.8 m²

Bad

4.4 m²


1 : 100

N

0 1 5m

K0104

Terrasse

14.2 m²

Kjøkken / Stue

29.2 m²

Soverom 2 Soverom 1

8.8 m²

13.4 m²

Soverom 3 / Kontor

Bad

6.8 m²

Terrasse 4.4 m²

5.2 m²

Gang / Entré

11.3 m²

Soverom 1

9.3 m²

Kjøkken / Stue


Terrasse

Kjøkken / Stue

1 : 100 Terrasse

Kjøkken / Stue

14.2 m²

29.2 m²

14.2 m²

29.2 m²

Bod

0 1 5m

J0104

2.1 m²

Soverom 2 Soverom 1

8.8 m²

13.4 m²

Entré

4.2 m²

Sikringsskap

J0104

Bad

3.5 m²

Sikringsskap

N

N

Soverom 3 / Kontor

Bod

6.8 m²

3.1 m²

0 1 5m

N

Bad

4.4 m²

Bod

3.1 m²

Gang / Entré

11.3 m²

Soverom 2 Soverom 1

8.8 m²

13.4 m²

Sikringsskap

Kjøkken / Stue

Balkong

29.2 m²

13.4 m²

Soverom 2

8.8 m²

Soverom 3 / Kontor

6.8 m²

Terrasse

5.2 m²

Entré

4.2 m²

Sikringsskap

Bad

4.4 m²

Bod

3.1 m²

Gang / Entré

11.3 m²

J0203

Bad

3.5 m²

N

Soverom 1

13.4 m²


1 : 100

Soverom 1

Blokk K - 9.3 Plan m² 01 - Kontraktstegning - K0104

Kjøkken / Kjøkken Stue/ Stue

Balkong

Blokk J - Plan Balkong02 - Kontraktstegning 1 : 20.8 m² - J0203

29.2 100 m²

13.4 m²

1 : 100 13.4 m²

Soverom 2

8.8 m²

Soverom

Bod

0 1 1 5m

2.1 m²

13.4 m²

Sikringsskap

N

J0203

Soverom 3 / Kontor

6.8 m²

Kjøkken / Stue

29.2 m²

Bad

4.4 m²

Bod

3.1 m²

0

Gang / Entré

1 11.3 m²

5m

Sikringsskap

N

N

Soverom 2

0 8.8 m² 1 Soverom 1

5m

13.4 m²

K0104


1 : 100


1 : 100

LAN 1:500


av boenheten innenfor omsluttende E vegger

F

Ekstrent bruksareal - BRA-e: Bruksarealet D

av alle tilhørende G rom utenfor boenheten

LEILIGHETSNRB

A

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

I0104

E

LEILIGHETSNR J0104


D


FASADE 1:500



Arealregnskap

Definisjoner

E

ETASJE

1. etasje


F B

LEILIGHETSNR I0104


D

H G





ETASJE

1. etasje


H

BRA-e 5 m²

boenheten

BRA-i 44 m²


A


BRA-e 3 m²

boenheten

Sum BRA

87 m²

Forbehold

A

Sum BRA

47 m²

Forbehold

J



TBA

5 m²


Sum TBA

14 m²


K


ETASJEPLAN Der tegninger opplyser arealer pr rom, vil 1:500






FASADE 1:500

N





FASADE 1:500

K

K

98 FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

ETASJEPLAN 1:500

ETASJEPLAN 1:500

99

Definisjoner



boenheten


FASADE 1:500

1 : 100

FASADE 1:500

Arealregnskap

E

I

G

I

G

J

SITUASJONSPLAN F

1:2500

D

J

H

F

Dato:


LEILIGHETSTYPE

ETASJE

Sum BRA

Sum TBA

Arealregnskap

J0104

4-roms

1. etasje

Rev:

J0104 16.01.2025

4-roms

1. etasje

BRA-i 82 m²

BRA-e 5 m²

87 m²

TBA 14 m²

14 m²

ETASJEPLAN 1:500

N

0 1 5m

Definisjoner

Definisjoner




1 : 100

G

F

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

Internt bruksareal - BRA-i: B

H

Bruksarealet

I






boenheten

Forbehold

J



Sum TBA




K

E

A

D

Arealregnskap

Sum BRA

J0104

J0104

4-roms

1. etasje

BRA-i 82 m²

BRA-e 5 m²

87 m²

TBA 14 m²

14 m²

N

0 1 5m

Definisjoner







boenheten

Forbehold






1 : 100 FASADE 1:500

Arealregnskap

I0104

ETASJEPLAN 1:500

N

0 1 5m

Definisjoner

E

F

LEILIGHETSNR J0203


D

G


FASADE 1:500



Arealregnskap

Definisjoner

E

ETASJE

2. etasje


F B

LEILIGHETSNR I0104


D

H G





I


ETASJE

1. etasje


H

BRA-e 5 m²

boenheten

BRA-i 44 m²


A


BRA-e 3 m²

boenheten

Sum BRA

87 m²

Forbehold

A

Sum BRA

47 m²

J

Forbehold

J


FASADE 1:500


TBA

5 m²


Sum TBA

13 m²


K






Der man tegninger legge til arealer opplyser av vegger, sjakter, arealer etc. pr standardleveransen rom, vil hensyn til tilgjengelighetskravet FASADE 1:500

N

Arealregnskap

FASADE 1:500



Arealregnskap man legge til arealer av vegger, Esjakter, Definisjoner etc. standardleveransen

E

E

Dato: Rev: F

F

SITUASJONSPLAN 1:2500 LEILIGHETSNR 08.11.2024 J0203

Arealregnskap LEILIGHETSNR

F

16.01.2025 Internt bruksareal D- BRA-i: Bruksarealet

D

D

G

G

G



E

Ekstrent bruksareal - BRA-e: Bruksarealet LEILIGHETSTYPE

ETASJE

2. etasje


B

F

B

LEILIGHETSNR J0203

H

H


D 82 m²

I

I


G

ETASJE

BRA-e 5 m²

boenheten B

A

A

H

Sum BRA

87 m²

Forbehold

LEILIGHETSTYPE

J

J

TBA I 13 m²



Sum TBA

13 m²

ETASJE



1 : 100

K

4-roms

2. etasje

Arealregnskap

K0104

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

3-roms

ETASJE

Sum BRA

Sum TBA

J0203

BRA-i 82 m²

1. etasje

BRA-i 67 m²

BRA-e 5 m²

ETASJEPLAN 1:500

BRA-e 5 m²

Definisjoner

J0203



4-roms


2. etasje


87 m²

TBA 13 m²

Definisjoner

N

0 1 5m



Internt Ekstrent bruksareal

Terrasse- og balkongareal - BRA-e:

- TBA:

BRA-i: Bruksarealet

Arealet

av alle av tilhørende terrasser og åpne rom balkonger utenfor tilknyttet boenheten


Terrasse- Forbehold og balkongareal - TBA: Arealet


Ekstrent av terrasser

arealer

bruksareal og åpne balkonger

på boenhetens totalareal

-

og

BRA-e: tilknyttet

de

Bruksarealet

13 m² boenheten enkelte rom, vil kunne forekomme



I

Dato:

08.11.2024

Rev:

3.5 m²

Fastmonterte

høyskap

0 1 5m

N

I

Dato:

08.11.2024

Rev:

Sikringsskap

Fastmonterte

høyskap

Sikringsskap

0 1 5m

3.5 m²

Sikringsskap

N


1 : 100

4-ROMS

0 1 5m


1 : 100

4-ROMS

0 1 5m


Etasje: 3

I0104


Etasje: 1

I0104

BRA-i: 82 kvm

BRA-i: 84 kvm

BRA-e: 5 kvm

BRA-e: 5 kvm

Sum BRA: 87 kvm

Sum BRA: 89 kvm

TBA: 14 kvm

TBA: 23 kvm

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

Soverom 1

9.7 m²

04

Bad

4.4 m²

EPLAN 1:500

ms

asje

²

²

²

I

G

J

F

K

Balkong

SITUASJONSPLAN 1:250014.2 m²

Gang / Entré

11.1 m²

Lavtplassert

luftevindu med

skjerm

Soverom 2

7.1 m²

E

H

N

A

D

B

N

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

Sum BRA

Sum TBA

08.11.2024

I0104

2-roms

1. etasje

BRA-i 44 m²

BRA-e 3 m²

47 m²

TBA 5 m²

5 m²


man ikke få Kjøkken BRA-i ved / Stue å summere


man legge til arealer

29.2 m²

av vegger, sjakter, etc.

Soverom 2

Dato: Rev:

16.01.2025

8.8 m²

Balkong

14.2 m²

Soverom 3 / Kontor

6.8 m²

Soverom 3 / Kontor

6.8 m²


1 : 100

0 1 5m

K0104

Kjøkken / Stue

29.2 m²

Terrasse

5.2 m²

Soverom 1

9.3 m²

Kjøkken / Stue

Kjøkken / Stue 20.8 m²


29.2 m²

1 : 100

Balkong

Soverom 2

Bod

14.2 m²

8.8 m² 2.1 m²

Entré

Bad

4.2 m²

3.5 m²

J0303


1 : 100


1 : 100

Arealregnskap

Bad

4.4 m²

Sikringsskap

Bad

4.4 m²

J0303

Soverom 2

8.8 m²

Gang / Entré

11.3 m²

I0104

Definisjoner







boenheten

Bod

Forbehold 3.1 m²

Gang / Entré

11.3 Avvik m² fra viste løsninger, samt de oppgitte



Gang / Entré

11.3 m²

Bod

3.1 m²

Soverom 1

13.4 m²

ETASJEPLAN 1:500

Sikringsskap

N




standardleveransen

Sikringsskap

Bod

3.1 m²

Soverom 1

13.4 m²

N

0 1 5m

N

0 1 5m

Definisjoner

Balkong

14.2 m²

Soverom 3 / Kontor

6.8 m²

Kjøkken / Stue

29.2 m²


1 : 100

Bad

4.4 m²

Soverom 2

8.8 m²

Gang / Entré

11.3 m²

Sikringsskap

Bod

3.1 m²

Soverom 1

13.4 m²

N

0 1 5m

I

G

J


F

K

E

H

A

D

B

Terrasse

5.2 m²

Bad 2

Terrasse

2.7 m²

22.9 m²

N

Soverom 1

9.3 m²

Kjøkken / Stue


1 : 100

Blokk I - Plan 01 -

Terrasse

Kontraktstegning - I0104

1 : 100

22.9 m²

Sikringsskap

Bod

2.1 m²

Arealregnskap

LEILIGHETSNR I0104

Gang / Entré

Soverom LEILIGHETSTYPE

2 8.92-roms

m²

8.1 m²

ETASJE

1. etasje

BRA-i 44 m²

BRA-e 3 m²

Sum BRA

Sum TBA



arealene rom Kjøkken for rom. / StueFor å få Terrasse BRA-i, må

man legge til 31.8 arealer m² av vegger, 5.2 sjakter, m² etc.

Dato:

08.11.2024

Rev:

47 m²

TBA 5 m²

16.01.2025

5 m²

Entré

Bad

4.2 m²

3.5 m²


1 : 100

I0104

N

Kjøkken / Stue

20.8 m²

Entré

Soverom 3

4.28 m²

Fastmonterte

høyskap

Soverom 1

9.3 m²

Sikringsskap

Definisjoner






av terrasser

Bad 1


boenheten

4.4 m²

Forbehold






Møbler og stiplet Soverom innredning 1 inngår ikke i

standardleveransen

15.1 m²

Bod

2.1 m²

I0104

N

0 1 5m

E

E

F

LEILIGHETSNR J0303


F

LEILIGHETSNR J0103


D

G


D

G


FASADE 1:500


J0303

FASADE 1:500




Arealregnskap

Definisjoner

Arealregnskap

Definisjoner

J0103

E

ETASJE

3. etasje


E

ETASJE

1. etasje


F B

LEILIGHETSNR I0104


F B

LEILIGHETSNR I0104


D

G


D

H

G




H

BRA-i 82 m²





I


ETASJE

1. etasje



ETASJE

1. etasje


B

H


boenheten


H

BRA-e 5 m²

boenheten

BRA-i 44 m²


A


A


BRA-e 3 m²

boenheten

BRA-e 3 m²

boenheten

Sum BRA

87 m²

Forbehold

Sum BRA

89 m²

Forbehold

A

A

Sum BRA

47 m²

Forbehold

Sum BRA

47 m²

J

J

Forbehold

J


J

TBA 5 m² 23 m²





TBA

5 m²


J0103

J0103

5 m²


Sum TBA

14 m²



FASADE 1:500

Sum TBA

23 m²

ETASJEPLAN 1:500

K


K




K



K

N





100 Der man tegninger legge til arealer opplyser av vegger, sjakter, arealer etc. pr standardleveransen rom, vil

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500


N



FASADE 1:500


FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

101

FASADE 1:500

N






Arealregnskap

Definisjoner

standardleveransen

FASADE 1:500

Arealregnskap ETASJEPLAN Definisjoner 1:500

Arealregnskap man legge til arealer av vegger, sjakter, Definisjoner etc. Arealregnskap

Arealregnskap

Definisjoner

E

E

E

Dato: Rev:

F

LEILIGHETSNR J0303


E

Dato: Rev:

F

SITUASJONSPLAN F

1:2500 LEILIGHETSNR 08.11.2024 J0303

LEILIGHETSNR J0103



D

D

G


SITUASJONSPLAN F


D

G


D

G




G

E





Ekstrent - BRA-e: Bruksarealet


ETASJE

3. etasje


ArealregnskapETASJE

3. etasje

av alle tilhørende rom utenfor Definisjoner

F

Ekstrent bruksareal

boenheten

ETASJE

1. etasje

B

FASADE 1:500

LEILIGHETSNR


J0103

B ETASJEPLAN 1:500


ETASJE

1. etasje



B

H

H

BRA-i 82 m²


B

D

H


BRA-i 82 m²


H

BRA-i 84 m²

I


G

BRA-i 84 m²



I


I


E

BRA-e 5 m²

boenheten

I


boenheten

BRA-e 5 m²

boenheten

BRA-e 5 m²

boenheten

BRA-e 5 m²

A

LEILIGHETSNR

Arealregnskap

A

Definisjoner

A

F

J0303


Sum BRA

87 m²

Forbehold

Sum Bruksarealet


A

BRA

87 m²

Forbehold

Sum BRA

89 m²

Sum BRA

89 m²

Forbehold

Forbehold

D

J

J

TBA 14 m²


E


J

Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte

G

TBA 14 m²

Avvik fra viste løsninger, samt av de oppgitte boenheten innenfor omsluttende vegger

J

TBA 23 m²


TBA 23 m²





Sum TBA

14 m²


Sum TBA

14 m²




totalareal og de

Sum TBA

23 m²

enkelte rom, vil kunne

ETASJE

forekomme D

1. etasje


Sum TBA

23 m²

G


K


B

K



Definisjoner







boenheten

Forbehold

Soverom 3 / Kontor

6.8 m²

Bad

4.4 m²

Sikringsskap

Soverom 1

13.4 m²

N

0 1 5m

Gang / Entré

Soverom 2 8.9 m²

8.1 m²

Soverom 3

8 m²

Bad 2

2.7 m²

Kjøkken / Stue

Soverom 1

31.8 m²

15.1 m²


Gang / Entré

Soverom 2 8.9 m²

1 : 100

8.1 m²

Soverom 3

8 m²

Kjøkken / Stue

31.8 m²


1 : 100 FASADE 1:500

Arealregnskap

J0103

Bad 1

4.4 m²

ETASJEPLAN 1:500

Soverom 3

8 m²

Bad 1

4.4 m²

N

Soverom 0 1 1 5m

15.1 m²

N

0 1 5m

Definisjoner

Terrasse

22.9 m²

Sikringsskap

Bad 2

2.7 m²

Gang / Entré

Soverom 2 8.9 m²

8.1 m²

Kjøkken / Stue

31.8 m²

Terrasse

22.9 m²


1 : 100

Soverom 1

15.1 m²

N

0 1 5m

N

Bad 0 Bad 1 1 5m

Bad 2

2.7 3.5 m² m²

4.4 m²

I

Lavtplassert

luftevindu med

skjerm

Dato:

08.11.2024

Lavtplassert

luftevindu med

skjerm

Rev:

3.5 m²

Fastmonterte

høyskap

0 1 5m

Terrassen ligger i gul støysone fra Kirkveien. Dette gjør at terrassen ikke medregnes i total

utendørs oppholdsareal for boligene i henhold til kommunens krav, men terrassen kan fritt

brukes slik hver beboer ønsker.

N

Lavtplassert

luftevindu med

skjerm

I

Lavtplassert

luftefelt

Dato:

08.11.2024

Lavtplassert

luftefelt

Rev:

Fastmonterte

høyskap

0 1 5m




3.5 m²

Lavtplassert

luftefelt

N


1 : 100

4-ROMS

0 1 5m


1 : 100

4-ROMS

0 1 5m


Etasje: 1

I0104


Etasje: 2

I0104

BRA-i: 85 kvm

BRA-i: 85 kvm

BRA-e: 5 kvm

BRA-e: 5 kvm

Sum BRA: 90 kvm

Sum BRA: 90 kvm

TBA: 13 kvm

TBA: 8 kvm

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

G

I

J

F

K

E

H

A

D

B

N

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

Sum BRA

Sum TBAEntré

7.7 m²

Bad

4.4 m²

I0104

2-roms

1. etasje

BRA-i 44 m²

BRA-e 3 m²

47 m²

TBA 5 m²

5 m²

Gang

4.5 m²





Sikringsskap

Definisjoner





Soverom 1

Terrasse- 13.2 m² og balkongareal - TBA: Arealet


boenheten

Forbehold





Kjøkken hensyn / Stue til tilgjengelighetskravet

32.7 m²


standardleveransen

Lavtplassert

luftevindu med

skjerm

G

I

J

F

K

E

H

A

D

B

N

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

Sum BRA

Bad

4.4 m²

I0104

BRA-i 44 m²

BRA-e 3 m²

Definisjoner



2-roms


1. etasje


Soverom 1


Gang av terrasser

13.2 m²


4.5 m²

boenheten

47 m²

TBA 5 m²

Sikringsskap

Forbehold



Entré

Sum TBA

5 m²


7.7 m²

Kjøkken Møblering / Stue og salgstegninger tar ikke

Der tegninger opplyser arealer pr rom, vil 32.7

hensyn

m²




Terrasse


5.2 m²

Lavtplassert

luftevindumed skjerm


Soverom 2

10.9 m²

Dato:

08.11.2024

Rev:

16.01.2025

Soverom 3

6.4 m²


Soverom 2

10.9 m²

Dato:

08.11.2024

Rev:

16.01.2025

Soverom 3

6.4 m²

Lavtplassert

luftevindu med

skjerm

Lavtplassert

luftefelt

Soverom 1

9.3 m²

²

Bad

4.4 m²

Terrasse

Entré

12.6 7.7 m² m²

Sikringsskap

Gang

4.5 m²

Soverom 1

13.2 m²

Kjøkken / Stue

32.7 m²

Lavtplassert

luftevindu med

skjerm

Entré

7.7 m²

Bad

4.4 m²

Sikringsskap

Soverom 1

Gang 13.2 m²

4.5 m²

Kjøkken / Stue

32.7 m²

Lavtplassert


Balkong

7.8 m²

Kjøkken / Stue

20.8 m²

Fastmonterte

høyskap

Sikringsskap

Bod

2.1 m²

²

1:500

I0104

Soverom 2

10.9 m²

Soverom 3

6.4 m²

Bad

Soverom 1

4.4 m²

13.2 m²

Gang

4.5 m²

Terrasse

5.2 m²

Terrasse

Blokk K - Plan 01 - Kontraktstegning - K0105 12.6 m²

7.7

N

1 : 100

0 1 5m

Definisjoner

F


av boenheten innenfor omsluttende Gvegger

Entré

7.7 m²

Soverom 1

9.3 Kjøkken m² / Stue

32.7 m²

Kjøkken / Stue


1 : 100

Soverom 2

10.9 m²

Soverom 3

6.4 m²

Entré

4.2 m²

Terrasse


1 : 100


FASADE 1:500

1 : 100

Sikringsskap

Arealregnskap

Sikringsskap

Bod

2.1 m²

Bad

3.5 m²

I0104

Lavtplassert

luftevindu med

skjerm

ETASJEPLAN 1:500

N

N

0 1 5m

N

0 1 5m

Definisjoner

Soverom 2

10.9 m²

Entré

7.7 m²

Bad

4.4 m²

Soverom 3

6.4 m²

N

Sikringsskap

Terrasse

12.6 m²

Gang

4.5 m²

K0105 Blokk K - Plan 01 - Kontraktstegning - K0105

1 : 100

Soverom 1

13.2 m²

Kjøkken / Stue

32.7 m²

0 1 5m

Lavtplassert

luftevindu med

skjerm

N

0 1 5m

Gang 13.2 m²

4.5 m²

Terrasse Balkong

5.2 m²

7.8 m²


Entré

7.7 m²

1 : 100

Soverom Kjøkken 1 / Stue

9.3 m²

32.7 m²

Kjøkken / Stue


20.8 m²

- K0205

1 : 100

Balkong

7.8 m²


1 : 100

Sikringsskap

Bod

2.1 m²

Entré

Bad

4.2 m²

3.5 m²


1 : 100

I0104

N

Soverom 2

10.9 m²

Entré

4.2 Entré m²

m²

Soverom 3

6.4 m²

Bad

4.4 m²

Sikringsskap

Balkong

7.8 m²

K0205 Blokk K - Plan 02 - Kontraktstegning - K0205

1 : 100

Soverom 1

Gang 13.2 m²

4.5 m²

Bad

3.5 m²

Kjøkken / Stue

32.7 m²

Lavtplassert


I0104

N

0 1 5m

E

E

F

LEILIGHETSNR K0105


F

D

LEILIGHETSNR K0205


G


D

G


FASADE 1:500


FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500




Arealregnskap

Definisjoner

Arealregnskap

Definisjoner

E

ETASJE

1. etasje



E

F B

LEILIGHETSNR I0104


F B

ETASJE LEILIGHETSNR I0104 2. etasje Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet

D

G


D

H

G




H

BRA-i 85 m²





I


ETASJE

1. etasje



ETASJE

1. etasje


B

H

BRA-e 5 m²

boenheten

BRA-i 44 m²


H

BRA-e 5 m²

boenheten

BRA-i 44 m²


A


A


BRA-e 3 m²

boenheten

BRA-e 3 m²

boenheten

Sum BRA

90 m²

Forbehold

Sum BRA

90 m²

Forbehold

A

A

Sum BRA

47 m²

Forbehold

Sum BRA

47 m²

Forbehold

J

J


J

TBA TBA 5 m² 13 m² Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte

J

K0105

TBA 5 m² 8 m²



K0205



TBA

5 m²


5 m²


Sum TBA

13 m²


K

Møblering og salgstegninger tar ikke K0105

K0105

Sum TBA

8 m²


K


K0205



K

N

Møblering FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500







N


og salgstegninger tar ikke

K

Møblering og salgstegninger tar ikke FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500



103

FASADE 1:500


Arealregnskap

Definisjoner

FASADE 1:500

N



Arealregnskap

Definisjoner

SITUASJONSPLAN 1:2500 arealene 16.01.2025 rom for rom. For å få BRA-i, må Møbler og stiplet innredning inngår ikke i


standardleveransen

E


standardleveransen

E

Arealregnskap

Definisjoner

F

LEILIGHETSNR K0105



F

LEILIGHETSNR K0205


D

D

E

Dato: Rev:

G


G


E

Dato: Rev:

FASADE 1:500

SITUASJONSPLAN F

1:2500 LEILIGHETSNR 08.11.2024 K0105 16.01.2025 ETASJEPLAN Internt bruksareal - BRA-i: 1:500

Bruksarealet


FASADE SITUASJONSPLAN F 1:5001:2500

D


ETASJEPLAN LEILIGHETSTYPE 1:500

4-roms

G



D


G



ETASJE

1. etasje



ETASJE

2. etasje


B



B

H

H

ETASJE

1. etasje


BRA-i 85 m²



FASADE 1:500


BRA-iETASJEPLAN 85 m² 1:500

B

I


B

ETASJE

2. etasje

I


H

Arealregnskap

BRA-i 85 m²

Terrasse- og balkongareal - TBA: Arealet Definisjoner

BRA-e 5 m²

boenheten

H

BRA-e 5 m²

boenheten

BRA-i 85 m²

Terrasse- og balkongareal Arealregnskap

- TBA: Arealet

Definisjoner

I


A

I


A

BRA-e 5 m²

boenheten

Sum BRA

90 m²

Forbehold

BRA-e 5 m²

boenheten

Sum BRA

90 m²

E

Arealregnskap

A

J

A E

J

Sum BRA

90 m²

Forbehold

TBA 13 m²


Sum BRA

90 m²

Forbehold

TBA 8 m²


J LEILIGHETSNR

E

TBA 13 m² K0105 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte


Sum TBA

13 m²


J

F

TBA 8 m²


Sum TBA

8 m²

D




K


Sum TBA

13 m²


D

LEILIGHETSNR K0205

G


K


Sum TBA

8 m² G




Soverom 2

10.9 m²

Soverom 2

10.9 m²

Soverom 3

6.4 m²

Bad

4.4 m²

Soverom 3

6.4 m²


1 : 100

Arealregnskap

Sikringsskap

Soverom 1

ETASJEPLAN 1:500

Lavtplassert


N

0 1 5m

N

0 1 5m

Definisjoner

N

0 1 5m

N

0 1 5m

Forbehold

Definisjoner


Internt arealer enkelte på rom, boenhetens vil

bruksareal

kunne forekomme

totalareal og de - BRA-i: Bruksarealet

av


Møblering boenheten og salgstegninger tar innenfor ikke omsluttende vegger

hensyn av til tilgjengelighetskravet boenheten innenfor omsluttende vegger

I

Lavtplassert

luftefelt

Dato:

08.11.2024

Lavtplassert

luftefelt

Rev:

3.5 m²

Fastmonterte

høyskap



0 1 5m




N

Lavtplassert

luftefelt


I

Dato:

08.11.2024

Rev:

Fastmonterte

høyskap

0 1 5m

3.5 m²

N


1 : 100

4-ROMS

0 1 5m


1 : 100

4-ROMS

0 1 5m


Etasje: 3

I0104


Etasje: 1

I0104

BRA-i: 85 kvm

BRA-i: 87 kvm

BRA-e: 5 kvm

BRA-e: 5 kvm

Sum BRA: 90 kvm

Sum BRA: 92 kvm

TBA: 8 kvm

TBA: 13 kvm

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

E

F

G

H

I

J

K


A

D

B

Soverom 2

10.9 m²

N

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

Dato:

08.11.2024

Rev:

1. etasje

BRA-i 44 m²

BRA-e Entré 3 m²

7.7 m²

Sum BRA

47 m²

TBA 5 m²

Sum TBA

Bad

4.4 m²

I0104Gang

2-roms 4.5 m²

5 m²

Der tegninger Soverom opplyser 3 arealer pr rom, vil


arealene rom 6.4 for m² rom. For å få BRA-i, må


Lavtplassert

luftefelt

16.01.2025

Sikringsskap

Definisjoner



Ekstrent Soverom bruksareal 1 - BRA-e: Bruksarealet

av alle 13.2 tilhørende m² rom utenfor boenheten



boenheten

Kjøkken Forbehold / Stue

Avvik 32.7 m² fra viste løsninger, samt de oppgitte






standardleveransen

Lavtplassert


I

G

J

F

K

Terrasse

SITUASJONSPLAN 1:2500 13.2 m²

Fransk Balkong

E

H

A

D

B

N

Arealregnskap

LEILIGHETSNR I0104


Bad 1

ETASJE

1. etasje 4.4 m²

BRA-i 44 m²

BRA-e 3 m²

Sum Kjøkken BRA/ Stue

47 m²

TBA 30.8 m²

5 m²

Sum TBA

5 m²

Soverom Lavtplassert 3

luftevindu med

Der tegninger opplyser arealer pr skjerm rom, vil


8.4 m²

arealene rom for

Soverom

rom.

1For å få

Soverom

BRA-i,

2må


Dato: Rev:

08.11.2024

9.7 m²

16.01.2025

7.1 m²

Definisjoner



Ekstrent bruksareal Bad - BRA-e: 2 Bruksarealet

av Gang alle / tilhørende Entré rom

2.8

utenfor

m²

boenheten

11.4 m²



boenheten

Forbehold

Sikringsskap





Soverom

hensyn

2


8.4 m² Soverom 1

Møbler og stiplet 15 innredning m² inngår ikke i

standardleveransen

Balkong

7.8 m²


Kjøkken / Stue

28.4 m²

Gang / Entré

11.1 m²

Bad

4.4 m²

Sikringsskap

Gang

4.5 m²

Soverom 1

13.2 m²

Lavtplassert


N

Bad 1

4.4 m²

Sikringsskap

Sikringsskap

Gang / Entré

11.4 m²

Bod Bad 2

2.8 m²

2.8 m²

Bad

4.4 m²

²

²

1:500

I0104

1 : 100

N

0 1 5m

Entré

7.7 m²


FASADE 1:500

Soverom 2

10.9 m²

Bad

4.4 m²

Soverom 3

6.4 m²

Gang

4.5 m²

Terrasse

5.2 m² Balkong

7.8 m²

Entré

7.7 m²

Soverom 1


32.7 m²

Kjøkken / Stue


20.8 m²

1 : 100 Soverom 2

10.9 m²

Bod

2.1 m²

Soverom 3

6.4 m²

Entré

4.2 m²

Balkong

7.8 m²


1 : 100


1 : 100

FASADE 1:500

Arealregnskap

Sikringsskap

E

F

LEILIGHETSNR K0303


D

G


FASADE 1:500



Arealregnskap

Definisjoner

ETASJE

3. etasje


E

F B

LEILIGHETSNR I0104


D

GH


LEILIGHETSTYPE BRA-i 2-roms 85 m²


I

ETASJEPLAN Ekstrent bruksareal - BRA-e: av Bruksarealet terrasser 1:500 og åpne balkonger tilknyttet

ETASJE

1. etasje

av alle tilhørende rom utenfor B BRA-e 5 m²

boenheten

H

BRA-i 44 m²


A


BRA-e boenheten

Sum BRA 3 m² 90 m²

Forbehold

A

J

Sum BRA

47 m²

Forbehold

J

Arealregnskap

TBA 8 m²


TBA 5 m²



TBA

5 m²


Sum TBA

8 m²


K



K



FASADE 1:500


Der tegninger opplyser arealer legge til arealer av vegger, sjakter, etc. standardleveransen pr rom, vil

LEILIGHETSNRN

K0303


FASADE 1:500



SITUASJONSPLAN 1:2500 arealene 16.01.2025 rom for rom. For å få BRA-i, må


Arealregnskap

Definisjoner

F

E

Dato: Rev:

G

SITUASJONSPLAN F


G

LEILIGHETSTYPE

D

4-roms av boenheten innenfor omsluttende vegger



ETASJE

3. etasje


B

I

ETASJE

H

BRA-i 85 m² 3. etasje Terrasse- og balkongareal - TBA: Arealet

I


BRA-e 5 m²

boenheten

A

J

Sum BRA

90 m²

Forbehold

Bad

3.5 m²

I0104

N

0 1 5m

K0303

Terrasse

5.2 m²

Kjøkken / Stue

Soverom 20.8 m² 3 Soverom 2


8.4 m²

8.4 m²

1 : 100

Entré

4.2 m²


1 : 100

Sikringsskap

Bod

2.1 m²

Bad

3.5 m²

I0104

E

LEILIGHETSNR I0103


D


FASADE 1:500

LEILIGHETSTYPE ETASJEPLAN 1:500

I0103 4-roms


Arealregnskap

Definisjoner

E

ETASJE

1. etasje


F B

LEILIGHETSNR I0104


H

D

G





ETASJE

1. etasje


H


boenheten


A


BRA-e 3 m²

boenheten

Sum BRA

92 m²

Forbehold

A

Sum BRA

47 m²

Forbehold

J



TBA

5 m²


Sum TBA

13 m²


K


Der tegninger opplyser arealer pr Arealregnskap

rom, vil hensyn til tilgjengelighetskravet




Der man tegninger legge til arealer opplyser av vegger, sjakter, arealer etc. pr standardleveransen rom, vil hensyn til tilgjengelighetskravet FASADE 1:500

E N man ikke ETASJEPLAN få BRA-i ved å summere 1:500



FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

J

Definisjoner

K0303

E

ETASJEPLAN 1:500

FASADE 1:500

K

Definisjoner ETASJEPLAN 1:500

104

F


ETASJEPLAN 1:500

105

Arealregnskap

Definisjoner

FASADE 1:500

D

E

G


F

LEILIGHETSNR K0104

Internt bruksareal Arealregnskap - BRA-i: Bruksarealet

LEILIGHETSNR K0303


D

D

E


G E

Dato: Rev:

Arealregnskap F

av boenheten LEILIGHETSNR innenfor omsluttende I0103 Definisjoner

Internt

vegger



SITUASJONSPLAN F


D

D

G



G


Ekstrent bruksareal - BRA-e: ETASJE Bruksarealet

3. etasje


LEILIGHETSTYPE


E


4-roms


B



H

BRA-i 85 m²


ETASJE

1. etasje


ETASJE

1. etasje


B

av alle tilhørende rom utenfor boenheten av terrasser og åpne balkonger tilknyttet

B F

H

H

ETASJE LEILIGHETSNR

1. etasje

av alle tilhørende I0103 rom utenfor boenheten Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet


BRA-e 5 m²

boenheten


BRA-i 87 m²

B

87 m² D

I

B


A

I G


H

av boenheten boenheten innenfor omsluttende vegger

Definisjoner

Sum BRA

90 m²

BRA-e 5 m²

Forbehold

BRA-e 5 m²

boenheten

A

H


A

BRA-i 85 m²

Terrasse- og balkongareal TBA - TBA: 8 m² Arealet Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte

Sum BRA

92 m²

Forbehold

I

Sum BRA

92 m²

Forbehold LEILIGHETSTYPE

67 m²

av terrasser 4-roms og åpne balkonger tilknyttet


J

J

TBA 8 m²


Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet I

av terrasser og åpne balkonger Sum TBA tilknyttet

8 m²


J

TBA 13 m²


TBA 13 m²



BRA-e 5 m²

boenheten


arealer på boenhetens totalareal og arealer på boenhetens totalareal og de


K



Sum TBA

8 m²


Sum TBA

13 m²

boenheten

Sum TBA

13 m²



A

ETASJE

K

1. etasje


BRA-e 5 m²

Sikringsskap

Soverom 1

13.2 m²

Kjøkken / Stue

32.7 m²

ETASJEPLAN 1:500

Lavtplassert


N

0 1 5m

N

0 1 5m

Definisjoner


K0303

Soverom 2

10.9 m²

Entré

7.7 m²

Soverom 3

6.4 m²

Bad

4.4 m²

Balkong

7.8 m²

Sikringsskap

Gang

4.5 m²


1 : 100

Soverom 1

13.2 m²

Kjøkken / Stue

32.7 m²

Lavtplassert


N

0 1 5m

Kjøkken / Stue

30.8 m²

Soverom 3

8.4 m²

Soverom 2

8.4 m²

N

Soverom 1

15 m²

Terrasse

13.2 m²


Bad 1

Bad 2

Gang / Entré

4.4 m²

2.8 m²

11.4 m²

Kjøkken / Stue

Blokk K - Plan 01 30.8 m² - Kontraktstegning - K0104

Soverom 1

9.3 m²

1 : 100

1 : 100

Terrasse

13.2 m²

Blokk I FASADE - Plan 1:500

01 - Kontraktstegning - I0103

1 : 100

Arealregnskap

I

G

F

I0103

ETASJEPLAN 1:500

Sikringsskap

Soverom 1

15 m²

0 1 5m

N

0 1 5m

Definisjoner

N

Terrasse

13.2 m²

Kjøkken / Stue

30.8 m²

Bad 1

4.4 m²

Gang / Entré

11.4 m²

Soverom 3 Soverom 2

0 1 8.4 m²

8.4 m² 5m Soverom 1

15 m²

I0103


1 : 100

I0103

N

K0104

Sikringsskap

Bad 2

2.8 m²

N

0 1 5m


N

0 1 5m

I

Dato:

08.11.2024

Rev:

3.5 m²

Fastmonterte

høyskap

0 1 5m

N

I

Dato:

08.11.2024

Rev:

Fastmonterte

høyskap

0 1 5m

3.5 m²

N


1 : 100

4-ROMS

0 1 5m


1 : 100

4-ROMS

0 1 5m


Etasje: 2

I0104


Etasje: 3

I0104

BRA-i: 87 kvm

BRA-i: 87 kvm

BRA-e: 5 kvm

BRA-e: 5 kvm

Sum BRA: 92 kvm

Sum BRA: 93 kvm

TBA: 9 kvm

TBA: 11 kvm

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

Soverom 1

9.7 m²

I

G

J

SITUASJONSPLAN 1:2500 Balkong

8.6 m²

F

K

Lavtplassert

luftevindu med

skjerm

Soverom 2

7.1 m²

E

H

A

D

B

N

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

Sum BRA

08.11.2024

I0104

2-roms

1. etasje

BRA-i 44 m²

BRA-e 3 m²

47 m²

TBA 5 m²

Bad 1

4.4 m²

Definisjoner





Bad 2


av terrasser og åpne

2.7

balkonger

m²

tilknyttet

Gang boenheten / Entré

11.4 m²

Forbehold



Sum TBA

Kjøkken / Stue

5 m²


30.8 m²





Soverom 3 Soverom


2

8.4 m² 8.4 m²

Soverom 1

Dato: Rev:

16.01.2025

15 m²

Sikringsskap

Fransk Balkong

I

G

Soverom 1

9.7 m²

J

7.1 m²

Balkong


F

K

E

H

Lavtplassert

luftevindu med

skjerm

Soverom 2

A

D

B

N

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

I0104

2-roms

ETASJE

1. etasje

Bad 1

BRA-i 44 m² 4.4 m²

BRA-e 3 m²

Sum BRA

08.11.2024

47 m²

TBA 5 m²

Definisjoner





Bad 2

Terrasse- Gang / Entré og balkongareal

2.7 m²

- TBA: Arealet

av terrasser 11.4 m² og åpne balkonger tilknyttet

boenheten

Forbehold


Kjøkken / Stue


Sum enkelte rom, vil kunne forekomme

30.8 TBAm²

5 m²



man ikke få BRA-i ved å summere Soverom 3 Soverom

arealene rom for rom. For å få BRA-i, må Møbler 2 og stiplet innredning inngår ikke i

man legge til arealer av vegger, 8.4 m² sjakter, etc. 8.4 standardleveransen

m² Soverom 1

15 m²

Dato: Rev:

16.01.2025

Sikringsskap

Gang / Entré

11.1 m²

Kjøkken / Stue

28.4 m²

Gang / Entré

11.1 m²

Bod

2.8 m²

Bad

4.4 m²

Bad 1

4.4 m²

Gang / Entré

11.4 m²

Sikringsskap

Bad 2

2.7 m²

Sikringsskap

Bod

2.8 m²

Bad

4.4 m²

Bad 1

4.4 m²

Gang / Entré

11.4 m²

Sikringsskap

Bad 2

2.7 m²

Kjøkken / Stue

Kjøkken / Stue

30.8 m²

30.8 m²

0104


1 : 100

N

0 1 5m

K0104

Balkong

8.6 m²

Bad 1

4.4 m²

Terrasse

5.2 m²

Soverom 3

8.4 m²

Sikringsskap

Gang / Entré

11.4 m²

Soverom 2

8.4 m²

N

Soverom 1

15 m²

Soverom 1

Kjøkken / Stue

9.3 m²

30.8 m²

Kjøkken / Stue

20.8 m²


1 : 100

Soverom 3 Soverom 2

8.4 m² 8.4 Bodm²

0 1 5m

Soverom 1

2.1 15 m²

Balkong

8.6 m²

I0203

Entré

Bad

4.2 m²

3.5 m²

Sikringsskap

Bad 2

2.7 m²

N

Balkong

8.6 m²

Kjøkken / Stue

30.8 m²

N

Bad 1

4.4 m²

0 1 5m

Soverom 3

8.4 m²

Soverom 2

8.4 m²

Gang / Entré

11.4 m²


1 : 100

Sikringsskap

Bad 2

2.7 m²

Soverom 1

15 m²

Soverom 3 Soverom 2

8.4 m²

8.4 m² Soverom 1

15 m²

Balkong

10.8 m²

Bad 1

Bad 2

Gang / Entré

4.4 m²

2.7 m²

11.4 m²

Terrasse

5.2 m²


1 : 100

Kjøkken / Stue

30.8 m²

Entré

4.2 m²

N

Soverom 1

9.3 m²

Kjøkken / Stue

Soverom 20.8 m² 3 Soverom 2


8.4 m²

8.4 m²

1 : 100

Bod

Balkong

2.1 m²

10.8 m²

0 1 5m

Sikringsskap

Bad

3.5 m²

I0303

K0104

Sikringsskap

Soverom 1

15 m² 0 1 5m

N

N

Bad 1

4.4 m²

Kjøkken / Stue

30.8 m²

Soverom 3

8.4 m²

Balkong

10.8 m²

I0303

Bad 2

Gang / Entré

2.7 m²

11.4 m²

Soverom 2

8.4 m² Soverom 1

15 m²

Sikringsskap

N

0 1 5m


1 : 100


1 : 100

E

ETASJEPLAN 1:500

K0104

3-roms

1. etasje

67 m²

5 m²

Blokk I -FASADE Plan 02 1:500- Kontraktetegning - I0203

1 : 100

Arealregnskap

I0104

ETASJEPLAN 1:500

N

0 1 5m

Definisjoner


1 : 100

N

0 1 5m

Blokk I FASADE - Plan 1:500 03 - Kontraktstegning - I0303

1 : 100

Arealregnskap

E

E

LEILIGHETSNR I0203


F

LEILIGHETSNR I0303


F

D


D

G


G

FASADE 1:500

LEILIGHETSTYPE I0203 ETASJEPLAN 4-roms 1:500

I0203

FASADE 1:500



I0303

I0303


Arealregnskap

Definisjoner

Arealregnskap

Definisjoner

E

ETASJE

2. etasje


E

ETASJE

3. etasje


F

LEILIGHETSNR I0104


F B

LEILIGHETSNR I0104


D

G


D

B

G


H



H

BRA-i 87 m²





ETASJE

1. etasje



ETASJE

1. etasje


B

boenheten

B

H


H


boenheten



A


A

BRA-e 3 m²

boenheten

BRA-e 3 m²

boenheten

Sum BRA

92 m²

Forbehold

Sum BRA

93 m²

Forbehold

A

A

Sum BRA

47 m²

Forbehold

Sum BRA

47 m²

J

Forbehold

J

J


J




TBA

5 m²


TBA

5 m²


Sum TBA

9 m²


Sum TBA

11 m²


K


K


Definisjoner

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500





K


K




FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500


N




FASADE 1:500

man ikke få BRA-i ved å summere 1:500

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

107

FASADE 1:500

FASADE 1:500

SITUASJONSPLAN 1:2500 arealene

ETASJEPLAN

rom 16.01.2025 for rom. For å få BRA-i, må Møbler 1:500

N



og stiplet innredning inngår ikke i


16.01.2025




Arealregnskap

Definisjoner Arealregnskap


Arealregnskap

Definisjoner

Arealregnskap

Definisjoner

FASADE

Definisjoner

1:500Arealregnskap

man legge til arealer av vegger, sjakter, Definisjoner etc. standardleveransen

ETASJEPLAN 1:500

E


Dato: Rev:

E

LEILIGHETSNR I0203


E

Dato: Rev:


E

F

LEILIGHETSNR I0303


F

F

D


SITUASJONSPLAN F


D

D


D

G


G

F

G



Ekstrent bruksareal - BRA-e: Bruksarealet Arealregnskap

Definisjoner

LEILIGHETSNR K0104

G Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger


D





G ETASJE

2. etasje


av boenheten innenfor omsluttende vegger Ekstrent bruksareal - BRA-e: Bruksarealet

ETASJE

2. etasje


ETASJE

3. etasje



ETASJE

3. etasje

av alle tilhørende rom utenfor boenheten Arealregnskap

Definisjoner

B

B

B

B

H

BRA-i 87 m²

Terrasse-LEILIGHETSTYPE

og balkongareal - TBA: Arealet 3-roms

H


H

BRA-i 87 m²


H

BRA-i 87 m²



E


Ekstrent bruksareal BRA-i - 87 m²

I


I

boenheten

I


I LEILIGHETSNR I0203 boenheten Internt bruksareal - BRA-i:

BRA-e 5 m²

BRA-e Bruksarealet

boenheten

5 m²

EBRA-e: Bruksarealet av terrasser og åpne balkonger tilknyttet

BRA-e 5 m²

boenheten

BRA-e 5 m²

A

F

A


A

Sum BRA

92 m²

Forbehold

Sum BRA

92 m²

Forbehold

D

av boenheten innenfor omsluttende vegger ETASJE

1. etasje

av alle tilhørende

A F

rom utenfor boenheten

LEILIGHETSNR I0303

B

Sum BRA

93 m²

Forbehold

Sum BRA

93 m²

Forbehold

J

boenheten G

J

TBA H

D

9 m²


J


J

TBA 9 m²


TBA 11 m²


arealer på BRA-i boenhetens totalareal og de 67 m²

Terrasse- G og TBA balkongareal 11 -m²

TBA: Arealet Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte



Sum TBA

9 m²




Sum TBA

9 m²



Sum TBA

11 m²

Ekstrent bruksareal I

av terrasser og


Sum

åpne

TBA

balkonger 11 m² tilknyttet LEILIGHETSTYPE 4-roms


K


boenheten

I0104

ETASJEPLAN 1:500

N

0 1 5m

Definisjoner


1 : 100

N

0 1 5m



I

Dato:

08.11.2024

Rev:

3.5 m²

Sikringsskap

Fastmonterte

høyskap


Sikringsskap




0 1 5m

N




N

Sikringsskap



I


Dato:

08.11.2024

Rev:

Sikringsskap


Fastmonterte

høyskap


Sikringsskap




0 1 5m

N




3.5 m²


Sikringsskap



N


1 : 100

4-ROMS

0 1 5m


1 : 100

4-ROMS

0 1 5m


Etasje: 2

I0104


Etasje: 3

I0104

BRA-i: 88 kvm

BRA-i: 88 kvm

BRA-e: 5 kvm

BRA-e: 5 kvm

Sum BRA: 93 kvm

Sum BRA: 93 kvm

TBA: 19 kvm

Sikringsska

TBA: 19 kvm

FASADE 1:500

ETASJEPLAN Sikringsskap 1:500

FASADE 1:500

ETASJEPLAN Sikringsskap 1:500

G

I

J

F

K

E

H

A

D

B

Arealregnskap

Gang / Entré

Soverom 2LEILIGHETSNR

8.9 m²

8.1 m²

LEILIGHETSTYPE

I0104

2-roms

ETASJE

Bad 21. etasje

Soverom 3

2.7 m²

8 m² BRA-i 44 m²

N

BRA-e 3 m²

Sum BRA

Sum TBA

47 m²

TBA 5 m²

5 m²

Bad 1

4.4 m²

Kjøkken Der tegninger / Stue opplyser arealer pr rom, vil

man 34 ikke m² få BRA-i ved å summere



Definisjoner







boenheten

Forbehold




Møblering Soverom og salgstegninger 1 tar ikke

hensyn til 16.6 tilgjengelighetskravet

m²


standardleveransen

G

I

J

F

K

E

H

A

D

B

N

Arealregnskap Gang / Entré

8.9 m²

Soverom LEILIGHETSNR

2

I0104

8.1 m²


Soverom

ETASJE

3

1. etasje

Bad 2

8 m² BRA-i 44 m²

2.7 m²

BRA-e 3 m²

Sum BRA

Sum TBA

47 m²

TBA 5 m²

5 m²

Der Kjøkken tegninger / Stueopplyser arealer pr rom, vil

man ikke 34 m² få BRA-i ved å summere



Definisjoner





Bad 1

4.4

Terrassem²



boenheten

Forbehold




Møblering Soverom og salgstegninger 1 tar ikke


16.6 m²


standardleveransen


Dato:

08.11.2024

Rev:

16.01.2025




Dato:

08.11.2024

Rev:

16.01.2025



Sikringsska


Balkong

19.4 m²

Gang / Entré

Soverom 2 8.9 m²

8.1 m²

Soverom 2

8.1 m²

Gang / Entré

8.9 m²

Balkong

19.4 m²

Soverom 3

8 m²

Bad 2

2.7 m²

Bad 1

4.4 m²

N

Soverom 3

8 m²

Bad 2

2.7 m²

Bad 1

4.4 m²

N

²

²


1 : 100

Kjøkken / Stue

34 m²

Gang / Entré

Soverom 2 8.9 m²

8.1 m²

Bad 2

Soverom 3

Terrasse

8 m²

5.2 m² 2.7 m²

Sikringsska

Soverom 1

16.6 m²

Gang / Entré

Soverom 2 8.9 m²

8.1 m²

0 1 5m

Soverom 3

BalkongBad 1

8 m²

19.4 m² 4.4 m²

Bad 2

2.7 m²

Bad 1

4.4 m²

Sikringsska

Soverom 1

Kjøkken / Stue

16.6 m²

34 m²


Gang / Entré

8.9 m²

1 : 100

Soverom 2

8.1 m²

Soverom 3

8 m²

Terrasse Bad 2

Bad 1

5.2 m²

2.7 m²

4.4 Balkong m²

19.4 m²

Soverom 2

8.1 m²

Soverom 3

8 m²

Gang / Entré

8.9 m²

Bad 2

2.7 m²

0 1 5m

Bad 1

4.4 m²

N

Soverom 1

9.3 m²

Kjøkken / Stue


1 : 100

Kjøkken / Stue

34 m²

Bod

2.1 m²

Sikringsskap

Soverom 1

16.6 m²

0 1 5m

Kjøkken / Stue

34 m²

Soverom 1

16.6 m²

Soverom 1

9.3 m²

Kjøkken / Stue


1 : 100

Kjøkken / Stue

34 m²

Bod

2.1 m²

Sikringsskap

Soverom 1

16.6 m²

0 1 5m

Kjøkken / Stue

34 m²

Soverom 1

16.6 m²

Entré

4.2 m²

Bad

3.5 m²

Entré

Bad

4.2 m²

3.5 m²

1:500

0 1 5m

I0104

FASADE 1:500

G

Definisjoner

F

Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet B

av boenheten innenfor omsluttende H vegger

E

D

Balkong

19.4 m²


1 : 100


1 : 100 FASADE 1:500

J0202

Arealregnskap

J0202

I0104

ETASJEPLAN 1:500

N

0 1 5m

Definisjoner

E

F

LEILIGHETSNR J0202


D

G


FASADE 1:500



Arealregnskap

Definisjoner

E

ETASJE

2. etasje


F B

LEILIGHETSNR I0104


D

H G





I


ETASJE

1. etasje


boenheten

H


A


BRA-e 3 m²

boenheten

Sum BRA

A

93 m²

Forbehold

Sum BRA

47 m²

J

Forbehold

ETASJEPLAN

J

TBA

1:500

5 m² 19 m²




J0202

J02025 m²


Sum TBA


19 m²

K



K

N





FASADE 1:500

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

N




standardleveransen


Arealregnskap

E

E

Dato: Rev:

F

LEILIGHETSNR J0202

SITUASJONSPLAN F


D

D

G

G

J0202

av boenheten Internt innenfor omsluttende bruksareal vegger - BRA-i: Bruksarealet



Ekstrent av bruksareal boenheten - BRA-e: Bruksarealet innenfor omsluttende

ETASJE

2. etasje

ETASJE vegger


2. etasje

B

B

H

H

4-roms

BRA-i 88 m²


BRA-i 88 m²

I

I


boenheten

BRA-e 5 m² Ekstrent bruksareal - BRA-e: Bruksarealet

BRA-e 5 m²

A

A

Sum BRA

93 m²

Forbehold

Sum BRA

93 m²

2. etasje


J

J

TBA 19 m²


TBA 19 m²


Sum TBA


Sum TBA

19 m²

19 m²

Terrasse- og balkongareal K - TBA: Arealet


LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

N

Balkong

19.4 m²


1 : 100

N

0 1 5m

Definisjoner







boenheten

Forbehold





J

FASADE 1:500

Balkong

Blokk I - Plan 01 - Kontraktstegning - I0104 19.4 m²

1 : 100


1 : 100 FASADE 1:500

I0104

E

LEILIGHETSNR J0302


D


FASADE 1:500



Arealregnskap

Definisjoner

E

ETASJE

3. etasje


F B

LEILIGHETSNR I0104


D

H G





ETASJE

1. etasje


H


boenheten


A


BRA-e 3 m²

boenheten

Sum BRA

93 m²

Forbehold

A

Sum BRA

47 m²

Forbehold

J

TBA 5 m² 19 m²




5 m²


Sum TBAJ0302

19 m²


K



N





FASADE 1:500

N


man ikke ETASJEPLAN få BRA-i ved å summere 1:500 Arealregnskap



Arealregnskap

Definisjoner

108

K

Arealregnskap

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

Definisjoner

109

I

G

G

I

G

E

SITUASJONSPLAN F

1:2500

D

J

H

F

F

A

B

E

H

Dato:


LEILIGHETSTYPE

ETASJE

Sum BRA

Sum TBA

Arealregnskap

Rev:

J0302 16.01.2025

D

4-roms

3. etasje

BRA-i 88 m²

BRA-e 5 m²

B

93 m²

TBA 19 m²

19 m²

J0302

ETASJEPLAN 1:500

N

N

0 1 5m

Definisjoner







boenheten

Forbehold

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE I

ETASJE






1 : 100

G

J

F

K

J0302

ETASJEPLAN 1:500

Arealregnskap

J0302

Balkong

19.4 m²

E

LEILIGHETSNR J0302

Internt - BRA-i: Bruksarealet

D

J0302 LEILIGHETSTYPE 4-romsInternt av boenheten bruksareal innenfor omsluttende - vegger BRA-i: Bruksarealet


ETASJE

3. etasje


B

H

BRA-i 88 m²


4-roms


BRA-e 5 m²

boenheten

A

Sum BRA

93 m²

Forbehold

3. etasje

N

0 1 5m

Definisjoner




TBA 19 m²



Sum TBA

19 m²


Terrasse-

Møblering og

og

salgstegninger

balkongareal

tar ikke

- TBA: Arealet

I

Dato:

08.11.2024

Rev:

3.5 m²

Fastmonterte

høyskap

0 1 5m

N

I

Lavtplassert

luftefelt

Lavtplassert

luftefelt

Dato:

08.11.2024

Rev:

Fastmonterte

høyskap

0 1 5m




3.5 m²

Lavtplassert

luftefelt

N


1 : 100

4-ROMS

F

GLeilighetsnr. I-0401

I

Etasje: 4

E

H

BRA-i: 90 kvm

BRA-e: 5 kvm

Sum BRA: 95 kvm

J

TBA: 51 kvm

D

B

A

0 1 5m

I0104


1 : 100

4-ROMS


Etasje: 2

BRA-i: 95 kvm

BRA-e: 5 kvm

Sum BRA: 100 kvm

TBA: 19 kvm

0 1 5m

I0104

FASADE 1:500

K

ETASJEPLAN 1:500

Soverom 1

14.2 m²

Bad 2

2.8 m²

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

E

F

G

H

I

J

K


A

D

B

N

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

Sum BRA

Sum TBA

Dato:

08.11.2024

Rev:

I0104

2-roms

1. etasje

BRA-i 44 m²

BRA-e 3 m²

47 m²

TBA 5 m²

5 m²


man Entré ikke få BRA-i ved å summere

arealene 5.7 m² rom for rom. For å få BRA-i, må


Bad 1

4.4 m²

16.01.2025

Soverom 3

7.4 m²

Definisjoner





Sikringsskap



Gangboenheten

Soverom 2

4.5 m²

8.7 m²

Forbehold







standardleveransen

Kjøkken / Stue

36.2 m²

I

G

J

F

K

E

H

A

D

B

N

Soverom 2


Bad 2

2.7 m²

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

Sum BRA

08.11.2024

Entré

6.9 m²

I0104

Gang

2-roms 4.6 m²

1. etasje

BRA-i 44 m²

BRA-e 4.4 3 m²

47 m²

TBA 5 m²

Gang

Sum TBA5.9 m²

5 m²

Definisjoner



Ekstrent Soverom bruksareal 1 - BRA-e: Bruksarealet


12.6 m²



boenheten

Forbehold







man ikke få BRA-i ved å summere Kjøkken Møbler / Stue


og stiplet innredning inngår ikke i

Terrasse


5.2 m²

34.2 m²

Soverom 3 / Kontor

Dato: Rev:

8.5 m² 16.01.2025

Lavtplassert

luftefelt

Sikringsskap

Bad 1

Soverom 1

9.3 m²

Lavtplassert

luftevindu med

skjerm


tue

Soverom 1

9.3 m²




Bad 2

2.7 m²

Entré

6.9 m²

Gang

5.9 m²

Sikringsskap

Gang

4.6 m²

Bad 1

4.4 m²

Soverom 1

12.6 m²

Lavtplassert

luftevindu med

skjerm


Balkong

19.2 m²

Kjøkken / Stue

20.8 m²

Fastmonterte

høyskap

Sikringsskap

Bod

2.1 m²

N

Fastmonterte

høyskap

Sikringsskap

Bod

2.1 m²

Terrasse

51.3 m²

Terrasse

Se side 5.2 m² 2 for tegning i målestokk 1:100

N

Kjøkken / Stue

Bad 2

2.7 m²

Soverom 2

8.9 m²

34.2 m²

Soverom 3 / Kontor

8.5 m²

Gang

4.6 m²

Soverom 1

Entré

12.6 m²

6.9 m²

Bad 1Terrasse

4.4 m² 5.2 m²

Balkong

19.2 m²


1 : 100

Sikringsskap


Bad 2

2.7 m²

Entré

6.9 m²

Entré

4.2 m²

Sikringsskap

Bad 1

4.4 m²

Gang

4.6 m²

Bad

3.5 m²

Soverom 1

12.6 m²


0 1 5m

ntré

m²

104

Bad

3.5 m²

ETASJEPLAN 1:500

1 : 100

N

Soverom 1

9.3 m²

Blokk I - Plan 04 - Kontraktstegning Kjøkken / Stue - I0401 s.1

20.8 m²

1 : 200

Blokk I - Plan 04 - Kontraktstegning - I0401 s. 2

Entré

4.2 m²

Sikringsskap

Bod

2.1 m²

Bad

3.5 m²

Se side 2 for tegning i målestokk 1:100


1 : 100

Blokk I - Plan 04 - Kontraktstegning - I0401 s.1

I0104

N

N

I0401


Blokk I - Plan 04 - Kontraktstegning - I0401 s.1

1 : 200

N

N

Gang

Soverom 1

9.3 m²

5.9 m²

Kjøkken / Stue


20.8 m²

1 : 100

Kjøkken / Stue

34.2 Bod m²

Soverom 2 Soverom 3 / Kontor

2.1 m²

8.9 m²

8.5 m²

Balkong


1 : 100


Sikringsskap

Entré

Bad

4.2 m²

3.5 m²


FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

1 : 200

1 : 100 FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

1 : 100

0 1 5m

Arealregnskap

Definisjoner

0 1 5m

0 1 5m

Arealregnskap

Definisjoner

LEILIGHETSNR I0401


E

F


E

LEILIGHETSNR I0201


D

F

G


D


FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500


G

FASADE 1:500


I0104

ETASJE Arealregnskap

4. etasje



Definisjoner

Arealregnskap

Definisjoner

E

E

ETASJE

2. etasje


F

LEILIGHETSNR I0104


F

B

LEILIGHETSNR I0104


D BRA-i 90 m²


G


D

G


H



B

H





I

BRA-e ETASJE

1. etasje 5 m²

boenheten



ETASJE

1. etasje


I

B

H

BRA-i 44 m²


H

BRA-e 5 m²

boenheten

BRA-i 44 m²




A

Sum BRA

95 m²

Forbehold

BRA-e 3 m²

boenheten

A

boenheten

Sum BRA-e BRA 3 m² 100 m²

Forbehold

A

A

TBA Sum BRA

47 m² 51 m²


Forbehold

Sum BRA

47 m²

Forbehold

J


J

TBA 5 m²


J

J

TBA 5 m² 19 m²



Sum TBA



51 m²



I0201

Sum TBA

5 m²


5 m²


K

Møblering og salgstegninger Møblering tar ikke og salgstegninger 0 tar ikke 1 5m


Sum TBA

19 m²

I0201

I0401

K


opplyser arealer pr rom, vil hensyn til tilgjengelighetskravet


hensyn til I0401

K

N Der man tegninger ikke få BRA-i ved opplyser å summere arealer pr rom, vil

tilgjengelighetskravet

N




K


110 N man ikke få BRA-i ved å summere


FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

FASADE 1:500


FASADE 1:500

arealene ETASJEPLAN rom for rom. For 1:500 å få BRA-i, må Møbler og stiplet innredning inngår ikke i

FASADE 1:500 ETASJEPLAN ETASJEPLAN 1:500 1:500

111

FASADE 1:500

N



SITUASJONSPLAN 1:2500 man legge 16.01.2025 til arealer av vegger, sjakter, etc. standardleveransen


Arealregnskap

Definisjoner

standardleveransen

Arealregnskap Dato: Rev:

Definisjoner


Arealregnskap

Definisjoner


08.11.2024 16.01.2025

E

LEILIGHETSNR I0401


Dato: Rev:

E

LEILIGHETSNR I0201


E

LEILIGHETSNR I0401


F



F

F


F

Arealregnskap

D

av Definisjoner

boenheten innenfor omsluttende vegger

D

G

D

G



D


G


G





Dato: Rev:

ETASJE

4. etasje



ETASJE

4. etasje


ETASJE

2. etasje




ETASJEPLAN 1:500

B

BRA-i 90 m²


B

B

BRA-i 90 m²

Terrasse- og balkongareal - TBA:

08.11.2024

Arealet 16.01.2025

B

E

H

BRA-i 95 m²


H


H

BRA-i 95 m²

Terrasse- og balkongareal - TBA: LEILIGHETSNR

Arealet

I0201


H


boenheten


I

boenheten

I

BRA-e 5 m²

boenheten

I

F

I

BRA-e 5 m²

BRA-e 5 m²

boenheten

BRA-e 5 m²

Arealregnskap

Definisjoner

A

Sum BRA

95 m²

Forbehold

D

A

A

Sum BRA

95 m²

Forbehold

A

Sum BRA

100 m²

Forbehold

G

Sum BRA

100 m²

Forbehold

TBA 51 m²


E LEILIGHETSTYPE 4-roms


TBA 51 m²


J

TBA 19 m²

J


J

TBA 19 m²



J


F

Sum TBA

51 m²


arealer på boenhetens totalareal og de LEILIGHETSNR I0104

enkelte

Internt

rom, vil kunne

bruksareal

forekomme


Sum TBA

51 m²



Sum TBA

19 m²

Sum TBA

19 m²


G





1 : 100

I0104

Lavtplassert

luftevindu med

skjerm

N

N

0 1 5m

N

Soverom 2

8.9 m²

Gang

5.9 m²

Soverom 3 / Kontor

8.5 m²

Balkong

19.2 m²

I0201


Kjøkken / Stue

34.2 m²

Lavtplassert

luftevindu med

skjerm

I0104

N

0 1 5m

N

I0201





I



Dato:

08.11.2024

Rev:

3.5 m²

Fastmonterte

høyskap



0 1 5m




N



I

Dato:

08.11.2024

Rev:


Fastmonterte

høyskap


0 1 5m

3.5 m²


N


1 : 100

4-ROMS

0 1 5m


1 : 100

4-ROMS

0 1 5m


Etasje: 1

I0104


Etasje: 3

I0104

BRA-i: 95 kvm

BRA-i: 107 kvm

BRA-e: 5 kvm

BRA-e: 5 kvm

Sum BRA: 100 kvm

Sum BRA: 112 kvm

TBA: 19 kvm

TBA: 44 kvm

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

²

²

1:500

I0104

I

G

J


N

0 1 5m

Definisjoner



F

K

1 : 100

E

G

H

F

A

D

B

N

Bad 2

2.7 m²

Soverom 2

8.9 m²

E

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

Sum BRA

08.11.2024

I0104

2-roms

1. etasje

BRA-i 44 m²

BRA-e 6.9 m² 3 m²

47 m²

TBA

Gang

5 m²

Sum TBA 5.9 m² 5 m²

Definisjoner



Soverom 1

Ekstrent bruksareal

12.6 m²





boenheten

Forbehold







Kjøkken / Stue

arealene rom for rom. For å få BRA-i, må 34.2 Møbler m² og stiplet innredning inngår ikke i

man Soverom legge til 3 / arealer Kontor av vegger, sjakter, etc. standardleveransen

Dato: 8.5 Rev: m²

16.01.2025

D

Bad 2

2.7 m²

Entré


Bad 2

2.7 m²

Soverom 2

8.9 m²

Gang

5.9 m²

Gang

5.9 m²

Entré

6.9 m²

Soverom 3 / Kontor

8.5 m²

Gang

4.6 m²

Entré

6.9 m²

Balkong

19.2 m²

Bad 1

Terrasse

4.4 m² 5.2 m²

Balkong

19.2 m²

Entré

4.2 m²

Balkong


1 : 100

Blokk I -FASADE Plan 03 1:500 - Kontraktstegning - I0301

1 : 100

Arealregnskap

Sikringsskap

Sikringsskap

Bad 1

4.4 m²

Gang

4.6 m²

Soverom 1

9.3 m²

Kjøkken / Stue

20.8 m²

Blokk I - Plan 03 - Kontraktstegning - I0301 Kjøkken / Stue

1 : 100

34.2 m²

Bod

Soverom 2 Soverom 3 / Kontor

2.1 m²

8.9 m²

8.5 m²

Sikringsskap

Bad 1

4.4 m²


43.7

Gang

4.6 m²

Sikringsskap

Bad

3.5 m²

Kjøkken / Stue

34.2 m²

Soverom 1

12.6 m²

I0104

ETASJEPLAN 1:500


Soverom 1

12.6 m²

Lavtplassert

luftevindu med

skjerm

N

Lavtplassert

luftevindu med

skjerm

N

0 1 5m

N

0 1 5m

Definisjoner

Bad 2

2.7 m²

Soverom 2

8.9 m²

Gang

5.9 m²

Entré

6.9 m²

Soverom 3 / Kontor

8.5 m²

E

F

LEILIGHETSNR I0301


D

G


FASADE 1:500



Arealregnskap

Definisjoner

E

ETASJE

3. etasje


F B

LEILIGHETSNR I0104


H

D

G




I0301


I


ETASJE

1. etasje


H

BRA-e 5 m²

boenheten

BRA-i 44 m²


A


boenheten

Sum BRA-eBRA

3 m² 100 m²

Forbehold

A

Sum BRA

47 m²

J

Forbehold

J

TBA 5 m² 19 m²




I0301

5 m²


Sum TBA

19 m²

enkelte rom, vil kunne I0301 forekomme

K



K

N man ikke få BRA-i ved å summere ETASJEPLAN Møblering og salgstegninger 1:500tar ikke


Der tegninger opplyser arealer pr man legge til arealer av vegger, sjakter, etc. standardleveransen rom, vil hensyn til tilgjengelighetskravet

FASADE 1:500

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500



standardleveransen

man legge til arealer av vegger, sjakter, Definisjoner etc.

Arealregnskap

Definisjoner

E

E

Dato: Rev:

F

LEILIGHETSNR I0301


SITUASJONSPLAN F

Arealregnskap


Definisjoner

D

D

G


G






ETASJE

3. etasje


ETASJE

3. etasje


B

B

H

H LEILIGHETSNR I0301

Internt bruksareal

BRA-i


95 m²


BRA-i 95 m²


I


I


BRA-e 5 m²

boenheten

boenheten


BRA-e 5 m²

A

A

Sum BRA

100 m²

Forbehold

LEILIGHETSTYPE

Sum BRA

100 m² 4-roms

Forbehold

J

J

TBA 19 m²


TBA 19 m²

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte Ekstrent bruksareal - BRA-e: Bruksarealet



Sum TBA

19 m²


Sum TBA

19 m²



K



ETASJE

3. etasje

I0301

Lavtplassert

luftevindu med

Sikringsskap

Bad 1

4.4 m²

Balkong

19.2 m²


1 : 100

skjerm

N

Gang

4.6 m²

Kjøkken / Stue

34.2 m²

Soverom 1

12.6 m²

0 1 5m

Lavtplassert

luftevindu med

skjerm

N

0 1 5m

I

G

J


F

K

E

H

D

B


1 : 100 Gang / Entré

12.3 m²

Kjøkken A / Stue

47.6 m²

N

Soverom 1

9.3 m²

Sikringsskap

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

Sum BRA

Sum TBA

08.11.2024

I0104

2-roms

1. etasje

BRA-i 44 m²

BRA-e 3 m²

47 m²

TBA 5 m²

5 m²

Soverom 3 / Kontor


man ikke få BRA-i ved 8.5 å m² summere


man legge til arealer av vegger, 5.2 sjakter, m² Bad etc. 2

Dato: Rev:

2.8 m²

16.01.2025

Soverom 1

Omkledningsrom 11.8 m²

Entré

Bad

4.2 m² 6.9 m²

K0302

3.5 m²


1 : 100

E

F

LEILIGHETSNR K0302


D

G


FASADE 1:500


K0302 Ekstrent bruksareal - BRA-e: Bruksarealet

Arealregnskap

Definisjoner

ETASJE

3. etasje


E

F B

LEILIGHETSNR I0104


H

D

G




I


ETASJE

1. etasje


H

BRA-e 5 m²

boenheten

BRA-i 44 m²


A


boenheten

Sum BRA-eBRA

3 m² 112 m²

Forbehold

A

J

Sum BRA

47 m²

Forbehold

J

TBA TBA 5 m² 44 m²




5 m²


Sum TBA

44 m²


K



K




Der tegninger opplyser arealer pr legge til arealer av vegger, sjakter, etc. standardleveransen rom, vil

FASADE 1:500

N


FASADE 1:500


FASADE 1:500


SITUASJONSPLAN 1:2500 arealene rom 16.01.2025 for rom. For å få BRA-i, må


Arealregnskap

Definisjoner

E

Dato: Rev:

F

SITUASJONSPLAN F


G

D

G






B

H

E

BRA-i 107 m²


I

I


F

BRA-e 5 m²

boenheten

A

D

G Sum BRA

112 m²

Forbehold

J

J

E

TBA 44 m²



Sum TBA

44 m²


G

K


I0104

N

Kjøkken / Stue

20.8 m²

A

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

Definisjoner




Takterrasse av alle tilhørende rom utenfor boenheten

43.7 m²



boenheten

Fastmonterte

høyskap

Soverom 1

9.3 m²

Sikringsskap

Forbehold







standardleveransen

Bod

2.1 m²

Bad

3.5 m²

I0104

N

Soverom 0 2 1 5m

7.3 m²

112 FASADE 1:500

113

ETASJEPLAN 1:500

Kjøkken / Stue

47.6 m²


Soverom 3 / Kontor

8.5 m²

Bad 2

2.8 m²

Takterrasse

43.7 m²

Soverom 1

Omkledningsrom 11.8 m²

Takterrasse

6.9 m²

Blokk K - Plan 43.7 03 m² - Kontraktstegning - K0302

Bad 1

Terrasse

Entré

4.4 m²

Kjøkken / Stue

5.2 m²

Kjøkken 1 :/ Stue 100

47.6 m² 4.2 m²

47.6 m²

Gang / Entré

Soverom 2

12.3 m²

7.3 m²

Soverom 3 / Kontor

Kjøkken / Stue


8.5 m²

20.8 m²

1 : 100

Bad 2

Bod

2.8 m² 2.1 m²

Bad 1

4.4 m²


1 : 100

FASADE 1:500


Arealregnskap

Sikringsskap

Sikringsskap

Soverom 2

7.3 m²

ETASJEPLAN 1:500

N

0 1 5m

N

0 1 5m

Definisjoner


Gang / Entré

12.3 m²

E

H

D

B


Soverom 3 / Kontor

8.5 m²

Gang / Entré

12.3 m²

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

Sum BRA

Sum TBA

Bad 1

4.4 m²


1 : 100

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

Bad 1

4.4 m²

Bad 2

2.8 m²

Takterrasse

m²

Sikringsskap

K0302

4-roms

Omkledningsrom

6.9 m²

Soverom 1

11.8 m²

K0302

N

0 1 5m

Definisjoner




3. etasje


ETASJEPLAN 1:500Terrasse- og balkongareal - TBA: Arealet


boenhetenInternt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet

112 m²

Forbehold

Definisjoner




I0104

44 m²

enkelte Internt rom, vil kunne bruksareal forekomme - BRA-i: Bruksarealet

Møblering av Ekstrent boenheten og salgstegninger tar ikke innenfor bruksareal omsluttende - BRA-e: veggerBruksarealet

BRA-i 107 m²

BRA-e 5 m²

TBA 44 m²

Sikringsskap

K0302

4-roms


Omkledningsrom

6.9 m²

Soverom 1

11.8 m²


Soverom 2

7.3 m²

K0302

N

0 1 5m

Definisjoner

I

Dato:

08.11.2024

Rev:

3.5 m²

Fastmonterte

høyskap

0 1 5m

N

Sikringsskap


med skjerm

I

Sikringsskap


med skjerm


Dato:

08.11.2024

Rev:


Fastmonterte

høyskap

0 1 5m




Sikringsskap


med skjerm

3.5 m²


N


1 : 100

4-ROMS

E

G

F


Etasje: 4

H

BRA-i: I 108 kvm

D

B

0 1 5m

I0104


1 : 100

4-ROMS


Etasje: 2

BRA-i: 109 kvm

0 1 5m

I0104

BRA-e: 5 kvm

A

BRA-e: 5 kvm

Sum

JBRA: 113 kvm

Sum BRA: 114 kvm

TBA: 48 kvm

K

TBA: 19 kvm

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

I

G

J

F

K

E

H

A

D

B

N

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

Sum BRA

Sum TBA

Soverom 2

12.1 m²

I0104

2-roms

1. etasje

BRA-i 44 m²

BRA-e 3 m²

Bad 1

4.4 m²

47 m²

TBA 5 m²

5 m²


man ikke få BRA-i ved å summere Gang / Entré

arealene rom for rom. For å 9.6 få BRA-i, m² må


Soverom Definisjoner 3

7.4 m² Spisestue

Internt bruksareal 11.2 - BRA-i: m² Bruksarealet






boenheten

Forbehold


arealer på boenhetens Kjøkken / totalareal Stue og de

enkelte rom, vil kunne 36.7 forekomme

m²




standardleveransen

I

G

J

F

K

E

H

A

D

B

N

Bod

3.7 m²

Sikringsskap

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

I0104

2-roms

Entré

Gang

ETASJE

1. etasje

6.3 m²

8.2 m²

BRA-i 44 m²

BRA-e 3 m²

Bad 2

Bad 1

Sum BRA 2.7 m² 47 m² 4.4 m²

TBA 5 m²

5 m²

Sum TBA

Gang

5.8

Der

m²

tegninger opplyser arealer

Kjøkken

pr

/

rom,

Stue

vil

man ikke få BRA-i ved å summere 39.1 m²



Definisjoner





Terrasse-Soverom og balkongareal 1 - TBA: Arealet


boenheten

12.2 m²

Forbehold







standardleveransen



Soverom 1

9.3 m²

Bad 2

2.8 m²

Dato:

08.11.2024

Omkledningsrom

4.9 m²

Rev:

Sikringsskap

16.01.2025


Soverom 1

12.5 m²


Soverom 2

11 m²

Bod

3.7 m²

Entré

6.3 m²

Bad 2

2.7 m²


med skjerm

Gang

8.2 m²

Bad 1

4.4 m²

Dato:

08.11.2024

Soverom 1

12.2 m²

Rev:

Soverom 3

8.7 m²


16.01.2025


Kjøkken / Stue

20.8 m²

Soverom 1

9.3 m²

tue


Gang

5.8 m²

Kjøkken / Stue

39.1 m²

Balkong

19.4 m²

Fastmonterte

høyskap

Sikringsskap

Bod

2.1 m²

ntré

m²

104

Fastmonterte

høyskap

Sikringsskap

Bod

2.1 m²

Bad

3.5 m²

ETASJEPLAN 1:500

I0104

Kjøkken / Stue

20.8 m²

1 : 200

Bod

2.1 m²

Blokk J - Plan 04 - Kontraktstegning - J0401 s.2

Entré

Bad

4.2 m²

3.5 m²

1 : 100

N

0 1 5m

Takterrasse

48.4 m²

Terrasse

5.2 m²


1 : 100

Blokk J - Plan 04 - Kontraktstegninge - J0401 s.1

1 : 200 FASADE 1:500


Arealregnskap

Soverom 1

9.3 m²



Sikringsskap

I0104

ETASJEPLAN 1:500

N

N

Definisjoner

N

J0401



1 : 200

N

N

Soverom 2

Soverom 3

11 m²

8.7 m²

Entré

Entré

Gang

6.3 m²

6.3 m²

8.2 m²

Soverom 1

12.2 m²

Bod

Bad 2

Bod

Bad 2

Bad 1

Terrasse

3.7 m²

2.7 m²

3.7 m²

2.7 m²

5.2 4.4 m² m²

Balkong

Blokk J - Plan 0219.4 m²

- Kontraktstegning - J0201

Gang

Gang

Soverom 1

5.8 m²

1 : 1005.8 m²

Kjøkken / Stue

9.3 m²

39.1 m²

Kjøkken / Stue


20.8 m²

- J0201

1 : 100

Blokk I - Plan 01 - Kontraktstegning Balkong- I0104

1 : 100

19.4 m²


1 : 100 FASADE 1:500

Sikringsskap

Bod

2.1 m²

Entré

Bad

4.2 m²

3.5 m²


E

E

F

LEILIGHETSNR J0401


F

LEILIGHETSNR J0201


D

G


D

G


FASADE 1:500


FASADE 1:500




Arealregnskap

Definisjoner

Arealregnskap

Definisjoner

ETASJE

4. etasje


E

E

ETASJE

2. etasje


F B

LEILIGHETSNR I0104


F B

LEILIGHETSNR I0104


D

G


D

H

G




H

BRA-i 108 m²





I


ETASJE

1. etasje



ETASJE

1. etasje


B

H

BRA-e 5 m²

boenheten

BRA-i 44 m²


H

BRA-e 5 m²

boenheten

BRA-i 44 m²


A


A


BRA-e 3 m²

boenheten

boenheten

Sum BRA

113 m²

Forbehold

BRA-e 3 m²

A

J0401

Sum BRA

114 m²

Forbehold

A

Sum BRA

47 m²

Forbehold

J0401

Sum BRA

47 m²

J

Forbehold

J


J


J

TBA 5 m² 19 m²





TBA

5 m²


5 m²


enkelte rom, vil kunne forekomme 0 1 5m

J0201

Sum TBA

48 m²

enkelte rom, vil kunne J0201

Sum TBA

19 m²

forekomme

K


K




K

N







FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500


N


K




FASADE 1:500


FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

115

FASADE 1:500

N






Arealregnskap

Definisjoner

standardleveransen

Arealregnskap

Definisjoner


Arealregnskap

Definisjoner

E

E

E

Dato: Rev:

F

LEILIGHETSNR J0401


E

Dato: Rev:

SITUASJONSPLAN F

1:2500 LEILIGHETSNR J0401

F

LEILIGHETSNR J0201


08.11.2024 16.01.2025 Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet

D

D

G


SITUASJONSPLAN F


D

G


D

G




G





Dato: Rev:

FASADE 1:500 LEILIGHETSTYPE 4-roms

ETASJEPLAN 1:500


ETASJE

4. etasje



ETASJE

4. etasje


ETASJE

2. etasje


B

B

H

H

BRA-i 108 m²


BRA-i 108 m²

Terrasse- og balkongareal - TBA:

08.11.2024

16.01.2025



B ETASJEPLAN 1:500

B

H


Arealet

H

BRA-i 109 m²

I


BRA-i 109 m²


I


I


BRA-e 5 m²

boenheten

I


boenheten

BRA-e 5 m²

boenheten

BRA-e 5 m²

boenheten Arealregnskap

BRA-e 5 m²

A

Arealregnskap

Definisjoner

A

Definisjoner

A

A

Sum BRA

113 m²

Sum BRA

113 m²

Forbehold

Forbehold

Sum BRA

114 m²

Sum BRA

114 m²

Forbehold

Forbehold

J

J

TBA 48 m²


E

E

J


TBA 48 m²


J

TBA 19 m²


TBA 19 m²




Sum TBA

48 m²


F

arealer F på boenhetens totalareal LEILIGHETSNR

og de LEILIGHETSNRJ0201I0104

enkelte

Internt

rom, vil kunne

bruksareal

forekomme


Sum TBA

48 m²


Sum TBA

19 m²


Sum TBA

19 m²

K


G D


K




Soverom 2

11 m²

Soverom 3

8.7 m²

Arealregnskap

1 : 100

I0104

ETASJEPLAN 1:500

N

N

0 1 5m

0 1 5m

Definisjoner


N

J0201

Soverom 2

11 m²

Entré

4.2 m²

Soverom 3

8.7 m²

Gang

8.2 m²

Kjøkken / Stue

39.1 m²

Balkong

19.4 m²

Bad 1

4.4 m²


1 : 100

Bad

3.5 m²

Soverom 1

12.2 m²

I0104


N

0 1 5m

N

0 1 5m

N

0 1 5m

J0201



Sikringsskap


med skjerm

I

Sikringsskap


med skjerm


Dato:

08.11.2024

Rev:


3.5 m²

Fastmonterte

høyskap



0 1 5m




N

Sikringsskap


med skjerm



3.5 m²

I

Dato:

08.11.2024

Rev:

N

Fastmonterte

høyskap

0 1 5m


1 : 100

4-ROMS


Etasje: 3

BRA-i: 109 kvm

BRA-e: 5 kvm


1 : 100

0 1 5m

I0104

0 1 5m

I0104

Balkong

10.8 m²


Terrasse

5.2 m²

4-ROMS

I

G

F

E


Etasje: 4

BRA-i: 110 kvm

BRA-e: 5 kvm

H

A

D

B

Sum BRA: 114 kvm

Sum BRA: J 115 kvm

TBA: 19 kvm

Lavtplassert luftevindu med skjerm

Soverom 1

9.3 m²

TBA: 11 x 44 kvm

K

FASADE 1:500

ETASJEPLAN FASADE 1:500 1:500

ETASJEPLAN 1:500

Soverom 1

18.5 m²

Kjøkken / Stue

20.8 m²

I

G

J


F

K

E

H

Soverom 2

11 m²

D

B Bod

3.7 m²

A

Sikringsskap


med skjerm

N

Entré

6.3 m²

Gang

5.8 m²

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

Gang

8.2 m²

I0104


Bad 2

Bad 1

ETASJE 2.7 m²

1. 4.4 etasje m²

BRA-i 44 m²

BRA-e 3 m²

Sum BRA

Sum TBA


Soverom man ikke 3 få BRA-i ved å summere


man 8.7 m² legge til arealer av vegger, sjakter, etc.

Dato:

08.11.2024

Rev:

47 m²

TBA 5 m²

16.01.2025


Kjøkken / Stue

39.1 m²

5 m²


Definisjoner

E

Internt bruksareal F - BRA-i: Bruksarealet LEILIGHETSNR

av boenheten Soverom 1innenfor omsluttende D

G

vegger

12.2 m²

LEILIGHETSTYPE


av alle tilhørende rom utenfor boenheten ETASJE

B

Terrasse- og balkongareal

H

- TBA: Arealet

av I terrasser og åpne balkonger tilknyttet

boenheten

Forbehold

A

Avvik Jfra viste løsninger, samt de oppgitte


enkelte rom, vil kunne forekomme Sum TBA

I0104

2-roms

1. etasje

Møblering K og salgstegninger tar ikke

hensyn til tilgjengelighetskravet Der tegninger opplyser arealer pr rom, vil


Møbler og stiplet innredning inngår ikke arealene i rom for rom. For å få BRA-i, må

standardleveransen



Arealregnskap

BRA-i 44 m²

BRA-e 3 m²

Sum BRA

Dato:

08.11.2024

Rev:

47 m²

TBA 5 m²

16.01.2025

5 m²

Definisjoner

Internt bruksareal -Omkledningsrom

BRA-i: Bruksarealet

av boenheten innenfor omsluttende 6 m² vegger





boenheten

Soverom 2

Forbehold

7.6 m²

Avvik fra Blokk viste I løsninger, - Plan 01 samt - Kontraktstegning de oppgitte - I0104

Bad 1

arealer 1 på : 100 boenhetens totalareal og de

4.4 m²





standardleveransen

Kjøkken / Stue

45.9 m²

Entré

4.2 m²

Fastmonterte

høyskap

Sikringsskap

Bad 2

2.9 m²

Bod

2.1 m²

Bad

3.5 m²

Sikringsskap

Entré

9.1 m²

I0104

N

0 1 5m

²

²

1:500

I0104

N

0 1 5m

Definisjoner

1 : 100

FASADE 1:500


av boenheten innenfor omsluttende vegger H

Soverom 2

11 m² Entré

6.3 m²

Bod

3.7 m²

Bod

3.7 m²

Gang

5.8 m²

Bad 2

2.7 m²

Soverom 3

8.7 m² Gang

8.2 m²

Bad 1

4.4 m²

Terrasse

5.2 m²

Entré

4.2 m²

Soverom 1

9.3 m²

Kjøkken / Stue


20.8 m²

- J0301

1 : 100

Soverom 2

11 m²

Gang

5.8 m²

Balkong

Entré

6.3 m²

19.4 m²


Bad 2

2.7 m²

Soverom 3

8.7 m²

Kjøkken / Stue

39.1 m²

Balkong


1 : 100

Gang

8.2 m²

Kjøkken / Stue

39.1 m²

Balkong

19.4 m²

Sikringsskap

Bad 1

4.4 m²

Bod

2.1 m²

Bad

3.5 m²

Soverom 1

12.2 m²

N

Soverom 1

12.2 m²

N

0 1 5m

N

Soverom 2

11 m²

Bod

3.7 m²

N

Entré

6.3 m²

Gang

5.8 m²

Bad 2

2.7 m²

Soverom 3

8.7 m²

Gang

8.2 m²

0 1 5m

Kjøkken / Stue

39.1 m²

Balkong

19.4 m²

Bad 1

4.4 m²

Soverom 1

12.2 m²

N

FASADE 1:500

I

G

J

F

E

H

Terrasse

5.2 m²

Entré

4.2 m²


1 : 100

Soverom 1

9.3 m²

Blokk I - Plan 04 - Kontraktstegning K

- I0402 s.1

Kjøkken / Stue

1 : 200

20.8 m²


Sikringsskap

D


B

A


Bod

2.1 m²

Bad

3.5 m²

N

N

Arealregnskap

LEILIGHETSNR

LEILIGHETSTYPE

ETASJE

Sum BRA

Sum TBA

Dato:

08.11.2024

Rev:


Terrasse

44.8 m²

ETASJEPLAN 1:500

I0104

2-roms

1. etasje

BRA-i 44 m²

BRA-e 3 m²

47 m²

TBA 5 m²

5 m²





16.01.2025

Definisjoner

Soverom 3 / Kontor

9.6 m²








boenheten

Forbehold







standardleveransen


I0104

J0301

Se side 2 for tegning i målestokk 1:100I0104I0402


FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500


Blokk I - Plan - Kontraktstegning Blokk I - Plan 04 - Kontraktstegning - I0402 - I0402 s.1 2

1 : 100 FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

1 : 100

Blokk I - Plan 04 - Kontraktstegning -Arealregnskap

I0402 s.1

Definisjoner

1 : 200

0 1 5m

0 1 5m

1 : 200

Arealregnskap

Definisjoner

1 : 100 LEILIGHETSNR I0402


E


F

LEILIGHETSNR J0301


J0301

E


D

G


F


D

FASADE 1:500


G

FASADE 1:500

ETASJE ETASJEPLAN 4. 1:500 etasje



Arealregnskap

Definisjoner

Arealregnskap

Definisjoner

E

ETASJE

3. etasje


E

BRA-i 110 m²


F B

LEILIGHETSNR I0104


F

LEILIGHETSNR I0104

Internt bruksareal - BRA-i: av Bruksarealet terrasser og åpne balkonger tilknyttet

D

G


D

H

G




B

BRA-i 109 m²


boenheten

H

BRA-e 5 m²



I


ETASJE

1. etasje

av alle tilhørende rom utenfor ETASJE

1. etasje


B

B

H

BRA-e 5 m²

boenheten

I

BRA-i 44 m²


H

Sum BRA-iBRA

44 m² 115 m² Terrasse- og balkongareal Forbehold

- TBA: Arealet

A



BRA-e 3 m²

boenheten

BRA-e 3 m²

boenheten

Sum BRA

114 m²

Forbehold

A

A

A

TBA 11 m²


Sum BRA

47 m²

Forbehold

Sum BRA

47 m²


J

Forbehold

J

ETASJEPLAN TBA 5 m² 19 m² 1:500 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte



J

J0301

J


arealer på boenhetens totalareal arealer og de på boenhetens J0301

0 1 5m

totalareal og de


5 m²


5 m²


Sum TBA



19 m²

Sum TBA

55 m²

K


K

Møblering og salgstegninger hensyn tar ikke til tilgjengelighetskravet



I0402

K

N






116 Der tegninger opplyser arealer pr man legge til arealer av vegger, sjakter, etc. standardleveransen rom, vil

FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500


N


K

I0402



FASADE Arealregnskap

1:500


FASADE 1:500

ETASJEPLAN 1:500

117

N

standardleveransen


FASADE 1:500


SITUASJONSPLAN 1:2500 arealene rom 16.01.2025 for rom. For å få BRA-i, må


Arealregnskap

Definisjoner

Arealregnskap

Definisjoner

Arealregnskap

Definisjoner


E

E

Arealregnskap

Definisjoner

E

Dato: Rev:

F

LEILIGHETSNR J0301


Dato: Rev:

LEILIGHETSNR I0402


SITUASJONSPLAN F

1:2500 LEILIGHETSNR 08.11.2024


D

F

LEILIGHETSNR

D

G



08.11.2024 16.01.2025

G

J0301 av boenheten innenfor omsluttende Internt vegger bruksareal - BRA-i: Bruksarealet

LEILIGHETSNR I0402






E

LEILIGHETSTYPE 4-roms Dato: Rev:

D


F



E

D

G

av boenheten innenfor omsluttende ETASJE vegger


3. etasje


F

G

ETASJE

3. etasje



ETASJE

4. etasje


B

08.11.2024

16.01.2025

D

B

G

H

ETASJE

4. etasje


H

BRA-i 109 m²



LEILIGHETSTYPEBRA-i 4-roms

109 m²


BRA-i 110 m²

I



I


BRA-e 5 m²

boenheten

BRA-i 110 m²


B

boenheten

BRA-e 5 m²

boenheten


H


BRA-e 5 m²

B

A

boenheten

A

H

BRA-e 5 m²

I

Sum BRA

114 m²

Sum BRA

114 m²

Forbehold

Forbehold

Sum BRA

115 m²

Forbehold

ETASJE

3. etasje


I

J

Sum BRA

J

TBA 19 m²


115 m²

Forbehold

A


TBA 19 m²


TBA 11 m²



B


A

Sum 19 m²


TBA 11 m²



Sum TBA

19 m²



J

TBA 44 m²


K


Møblering og salgstegninger

Terrassetar

ikke


J

TBA 44 m²


Sum TBA

55 m²

N

N

N

N

Leveransebeskrivelse

Salgsoppgave

Romskjema

KTI

Megler kontakt

LEVERANSEBESKRIVELSE – LEILIGHETER

Løkeberggrenda.no

GENERELT

Denne beskrivelsen er overordnet og bør leses

sammen med romskjema og plantegning for å få

et helhetsbilde av leiligheten. Se romskjema for

beskrivelse av overflatebehandling av gulv, vegger og

tak samt innredning i de ulike rommene i leiligheten.

Leveransen er i henhold til Forskrift om tekniske

krav til byggverk (TEK17) og elektriske installasjoner

i boliger (NEK 400), som gjelder på tidspunkt for

innsendelse av rammesøknad. Arbeidet utføres etter

normale krav til toleranser som gjelder for bygging

av boliger. For øvrig legges offentlige lover, forskrifter

og standarder til grunn for krav til utførelse og

materialbruk. Alle komponenter og produkter som

ikke er nærmere spesifisert vil være av normalt god

kvalitet.

Det legges vekt på å oppnå gode miljøkvaliteter i

prosjektet, både i planlegging, ved utførelse og ved

materialvalg. Det etterstrebes bruk av materialer og

produkter som er fremstilt med forsvarlig energibruk

og lite forurensning.

Generelt vil leilighetene få energiattest med

oppvarmingskarakter gul eller oransje og

energikarakter A, avvik kan forekomme for

enkelte leiligheter. Ingen leiligheter vil få svakere

energikarakter enn B. Energimerking utføres av selger

og må foreligge for å få utstedt ferdigattest.

BOLIGEN

BÆRESYSTEM

Byggene er fundamentert med peler til fjell. Husene

bygges med bærekonstruksjoner i stål og betong.

Etasjeskiller utføres med hulldekkeelementer i betong.

YTTERVEGGER OG FASADER

Fasadene består av isolert klimavegg med utvendig

luftet trekledning med innslag av fasadeplater, jfr.

fasadetegninger, og innvendig gipsplatekledning.

Utvendig trekledning leveres med grunning og to

strøk beis.

VINDUER OG BALKONGDØRER

Vinduer og balkongdører leveres som trevinduer

med utvendig mantling i aluminium. Utvendig farge

avklares med arkitekt. Innvendig farge Dempet Sort

NCS S-8500N. Dør- og vindussmyg i yttervegger kles

med gips og har ikke gerikter.

Solavskjerming av vinduer leveres i omfang iht. krav

fra Teknisk forskrift og inneklimaberegninger, som

utvendige screens med elektrisk betjening dersom

annen løsning ikke er oppgitt for den enkelte leilighet.

Det vil være mulig å kjøpe screens for de fleste

ytterligere vinduer som tilvalg, dersom dette ønskes.

INNERVEGGER

Vegger består av betong eller stenderverk av stål/

tre kledd med gips som er sparklet og malt. Alle

innervegger i lett konstruksjon leveres med isolasjon.

Betongvegger mellom heis og oppholdsrom vil

ha påforing med gips for ivaretakelse av lydkrav.

Ved eventuell overgang mellom gips og betong

på samme veggflate vil skjøten bli levert med

overgangslist.

DØRER

Inngangsdører til leilighetene er kompakte med

glatt dørblad og kikkhull, og leveres etter arkitektens

fargevalg med lik farge på innside og utside. Karm i

samme farge som dørblad, hvitmalte utforinger og

gerikter. Dørvridere i børstet stål utførelse. Leveres

som standard med FG-godkjent sylinderlås med

nøkkel. Slagretning og utførelse kan variere avhengig

av tekniske krav, herunder i forhold til støy og

brannkrav.

Innvendige dører modell Swedoor Stable Advance

Line i klassisk hvit, med tetningslister, hvite karmer,

utforinger og gerikter. Det vil være synlige spikerhull

i geriktene. Dørvridere i børstet stål. Dørterskel i

tilnærmet samme farge som standardparketten.

De fleste dører leveres med flate terskler for å

sikre luftstrømning gjennom leiligheten slik at

ventilasjonsanlegget fungerer optimalt.

GULV

Gulv i oppholdsrom leveres med 1-stavs lys

eikeparkett med fas på to sider. Parketten har kvist og

livlig variasjon i trestruktur og farge. Hvitpigmenterte

eikelister med synlige spikerhull.

HIMLINGER

Malt betonghimling med synlige v-fuger, eller malt

gipshimling i nedforede områder. Standard takhøyde

er ca. 255 cm med unntak av entre/gang, baderom

og boder som har standard takhøyde på ca. 225 cm.

Det vil kunne forekomme redusert himlingshøyde

og lokale nedforinger ned mot ca 220 cm i

områder der dette er nødvendig for fremføring

av ventilasjonskanaler og for andre tekniske

installasjoner. Omfang av nedsenket himling er vist

på kontraktstegning.

I bod vil det kunne forekomme synlige rør og kanaler.

Det leveres ikke taklister. I de fleste leiligheter vil

ventilasjonsaggregatet være innfelt i himling i entré/

gang, med inspeksjonsluke.

BAD

Badene leveres som typegodkjente prefabrikkerte

baderomsmoduler.

Badene leveres med flislagte vegger og gulv.

Flisformat 60x60 cm, og 5x5 cm på gulv i nedsenket

dusjsone.

Det leveres servantskap med heldekkende servant,

vegghengt toalett, dusjvegger med klart glass, og

speil med integrert belysning. Se romskjema for

nærmere beskrivelse.

I bad der det er vist mulighet for vaskemaskin leveres

kran og avløp for tilkobling. Et fordelingsskap for

kaldt- og varmtvann vil være innfelt i vegg.

Hvite LED downlights i tak, med dimmebryter.

Romhøyde i bad vil være minimum 220 cm.

KJØKKEN

Kjøkken leveres slik det fremgår av kontraktstegning.

Det vil bli utarbeidet egne kjøkkentegninger fra

leverandør med mulighet for individuelle tilpasninger

og endringer av fronter, benkeplate m.m. mot

pristillegg. Det vil ikke være anledning til å endre

plassering av ventilator og kjøkkenvask.

Kjøkkeninnredning leveres fra Sigdal. Se romskjema

for nærmere beskrivelse.

Det leveres uttrekkbar slimlineventilator i stål

utførelse, med kullfilter og omluft.

Det leveres hvitevarepakke fra Electrolux eller

tilsvarende bestående av stekeovn, induksjonstopp,

integrert oppvaskmaskin og integrert kjøl/frys

kombiskap.

GARDEROBE

Det leveres ikke garderobeskap eller klesskap, men

det er avsatt plass til garderobeskap i de fleste

entreer og på soverom.

BRANN

Sprinkleranlegg for leiligheter, fellesarealer og

eventuelt balkonger i henhold til gjeldende krav. Det

vil være synlige sprinklerhoder enten i nedforede

gipshimlinger, eller i høytsittende innkassinger på

vegg. Det monteres røykvarslere og brannslange eller

pulverapparat i henhold til forskrift.

BALKONG/TERRASSE

Balkonger og terrasser leveres med impregnerte

terrassebord. Det leveres klart glassrekkverk eller

spilerekkverk i kombinasjon med brystninger som

vist på fasadetegninger. Det leveres LED utelampe

med innvendig bryter, og en dobbel stikkontakt.

Undersiden av eventuelle ovenforliggende balkonger

vil være i ubehandlet betong. For leiligheter med

takterrasser leveres 1 stk LED utelampe pr ca 6 m

fasade.

Balkonger leveres som tette dekker med sluk, men

er å anse som utvendig konstruksjon slik at mindre

ansamlinger av vann og drypp fra overliggende

balkong/terrasse må påregnes som følge av regn,

snø og vind. Avtrekk til ventilasjonsanlegget kan bli

plassert på eller i nærheten av balkonger/terrasser.

På balkong uten overdekning/ takterrasser leveres

baldakin over dør. Utføres som glassplate opphengt

med skråstag i metall med utstikk på ca. 90 cm.

Enkelte balkonger som ligger i plan 2 og 3 mot

Kirkeveien ligger i gul støysone. Dette gjør at

balkongene ikke medregnes i total utendørs

oppholdsareal for boligene i henhold til kommunens

krav, men balkongene kan fritt brukes slik hver beboer

ønsker. Kfr. kontraktstegning.

OPPVARMING

Byggene leveres svært godt isolert og vil dermed

ha et lavt behov for oppvarming. Boligene leveres

med termostatstyrt elektrisk gulvvarme i baderom,

entré, stue og kjøkken. I baderom i form av

varmekabler innstøpt i betonggulv, i øvrige rom i

form av varmefolie. Det vil være mulighet til å bestille

komfortvarme i gulv (elektrisk varmefolie) i andre rom

mot pristillegg.

VENTILASJON

Boligene leveres med balansert ventilasjonsanlegg

med varmegjenvinner i hver leilighet. Ventilasjonsaggregat

vil som hovedregel være integrert i himling

i entré eller gang. Aggregatets endelige plassering

avklares under detaljprosjekteringen. Luftinntak og

avkast i fasade.

Det leveres kjøkkenventilator med kullfilter.

120 121

Løkeberggrenda.no

VVS

Innvendige vannledninger legges som rør-i-rør med

fordelerskap plassert i vegg på bad. Hver leilighet vil

ha egen stoppekran plassert i vannskap. Varmtvann

leveres fra sentral tilknyttet luft til vann varmepumpe.

Det vil være egne målere for varmt tappevann i hver

leilighet.

ELEKTRO

Elektro leveres iht. elektrotegning som vil bli

utarbeidet for hver leilighet og sendt til kunde i

forbindelse med oppstart av tilvalg. Krav til antall

strømuttak er definert (NEK 400) ut fra rommenes

størrelse. Antall stikkontakter i rom med samme

funksjon vil derfor variere fra leilighet til leilighet.

Det legges opp skjult elektrisk anlegg, med hvite

brytere og kontakter. Der det er betongvegger, eller

der lydkrav i leilighetsskillevegger krever det, kan

det elektriske anlegget ligge åpent. For lyspunkt i

betonghimling leveres høyt plassert stikkontakt på

vegg, med bryter. Det leveres downlights i entré,

antall lyspunkter og plassering vil variere for de ulike

leilighetene.

Automatsikringer i eget sikringsskap i hver leilighet

med overbelastningsvern og jordfeilvarslingsenhet/

bryter, fortrinnsvis plassert i bod eller entre.

Hovedsikring og målere blir plassert i trapperommet.

I tilknytning til sikringsskap leveres det fiberkontakt til

router.

Det leveres ikke kablede TV- eller nettverkspunkter,

men legges til rette for trådløs WIFI i boenheten.

Utbygger inngår avtale med leverandør på vegne av

sameiet.

INNVENDIGE FELLESAREALER

Hovedinngangsdør i glass/aluminium i henhold

til arkitektens fargevalg. Utstyres med dørpumpe

eller dørautomatikk ut fra aktuelle sikkerhets- og

tilgjengelighetskrav. Inngangsdører, dører til garasje

og dører mellom garasje og trapperom skal være

utstyrt med elektrisk sluttstykke og RFID nøkkelfritt

låssystem med kode-, app- og/eller brikkestyring.

Eksakt system blir besluttet ut fra tilgjengelige

løsninger nærmere leveranse.

Utvendig porttelefon med kamera ved inngangen til

hver blokk, med innvendig svarapparat med skjerm i

hver leilighet.

Inngangspartiene i plan 1, samt sluser til trapperom

i kjellerplan, leveres med storformatfliser på gulv. I

øvrige innvendige fellesarealer over kjellerplan og i

trapper leveres slitesterkt gulvbelegg. Vegger leveres

sparklet og malt. Farger avklares senere i samråd

med arkitekt. Trapper har spilerekkverk i lakkert stål.

I bodsoner og tekniske rom o.l. i kjeller leveres gulv

med egnet malerbehandling, vegger flekksparkles

ved behov og males.

Postkasser monteres innvendig ved hvert

inngangsparti.

Det leveres en sportsbod i felles kjeller til hver enhet.

HEIS

Heis fra garasjeanlegget og opp til alle leilighetenes

inngangsplan. Heiskupé vil ha en utførelse som

harmonerer med trapperom. Alarmoverføring til

vaktsentral.

GARASJEKJELLER

Ved innkjøring til garasjeanlegget monteres det

garasjeport med motordrift og kodetablå, samt GSMeller

app-styrt åpningssystem for fjernåpning.

Gulv i garasje leveres som støvbundet brettskurt

betong. Garasje og øvrige kjellerarealer vil ha en

enklere standard på overflater enn fellesarealer i

boligetasjene.

Garasjeplasser utformes basert på gjeldende normer

på prosjekteringstidspunktet, men mindre avvik

kan forekomme. Minimum takhøyde i kjøresone i

garasjen er 225 cm. I områder med tekniske føringer

kan takhøyden bli noe lavere. Tekniske installasjoner/

føringer blir synlige i himlingen. I forbindelse med

detaljprosjekteringen vil det kunne bli enkelte

endringer i forhold til tegninger som foreligger ved

salgstidspunktet.

I garasjekjeller blir det eget rom til sykkelparkering.

Det leveres ett vaskekar som kan benyttes til vask av

sykkel.

Garasjeanlegget blir avtrekksventilert uten

oppvarming ut over frostsikring. Gulvet er støpt

betong, uten drenering. Kondens på overflater

og vannsøl etter biler vil kunne forekomme i

garasjeanlegget under visse forhold.

Alle garasjeplasser leveres forberedt for elbillader,

lader kan kjøpes som tilvalg. Det vil bli levert et

fleksibelt ladesystem som fordeler tilgjengelig effekt,

med individuell måling av strømforbruk.

FELLES UTEAREALER

Foreløpig utomhusplan er inntatt i prospektet.

Utomhusplanen er en illustrasjon og endringer i

utforming og materialvalg må påregnes.

Det leveres 1 stk. frostsikker utekran på yttervegg

ved hvert inngangsparti på bakkeplan i tillegg til

en ved garasjeport og en ved felles trapp fra kjeller.

Det leveres utvendig LED belysning med sensor

på fellesarealer i form av pullerter eller lignende og

belysning innfelt i himlingen i de overbygde partiene

rundt hovedinngangene. Det leveres sykkelstativ flere

steder på eiendommen.

AVFALLSHÅNDTERING

Det etableres nedgravde avfallscontainere, for

restavfall, papir, plast, kompost og glass/metall.

TILVALG

Prosjektet er forutsatt gjennomført som

serieproduksjon, som gir føringer for hvilke tilvalg

og endringer som kan tillates og når disse må

bestilles. Det vil bli muligheter for å gjøre individuelle

tilpasninger gjennom valg fra en tilvalgsmeny. Denne

vil bli tilgjengelig gjennom vår boportal, hvor det vil

være en digital tilvalgshåndtering. Tilvalgsmuligheter

vil omfatte type parkett, innvendige dører, fliser i

våtrom, farger på vegg, kjøkkenmodell fra prosjektets

leverandør, elektropunkter, m.m. Tilvalg medfører

pristillegg som vil fremgå av tilvalgslisten.

Kjøper vil også ha anledning til å bestille endringer

utover prosjektets tilvalgsmeny mot tillegg i

pris. Ønsker om endringer vil medføre at selger,

totalentreprenør, tekniske konsulenter og/eller arkitekt

må vurdere ønskene. Kjøper må dekke kostnadene

for disse vurderingene, uavhengig av om endringene

blir bestilt eller ikke. Endringer kan ikke gjennomføres

dersom det berører rammetillatelsen, gir forsinkelser

i prosjektet eller hindrer rasjonell gjennomføring

av byggearbeidene. Kjøper kan heller ikke kreve

endringer og tilvalg som utgjør mer enn 15 % av avtalt

kjøpesum, jf. bustadoppføringslova § 9.

FORBEHOLD

Alle opplysningene i salgsmaterialet er gitt med

forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessig

og nødvendig, uten å redusere den generelle

standard. Kjøper aksepterer, uten prisjustering, at

utbygger har rett til å foreta slike endringer.

Det tas forbehold om skrivefeil/ trykkfeil i prospekt,

romskjema og leveransebeskrivelse. Dersom

det er avvik mellom prospekt/internettside

og leveransebeskrivelse, er det den endelige

leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder.

Omfanget av leveransen er begrenset til denne.

Alle illustrasjoner og benyttet i markedsføring av

prosjektet er kun ment å være av illustrativ karakter

og avvik kan forekomme. Disse kan vise elementer

og tilvalg som ikke er en del av standardleveransen.

Dette gjelder også viste fasader og utomhusarealer.

Det gjøres oppmerksom på at utsikt og solforhold

som er vist ikke er gjeldende for alle leiligheter.

Salgstegninger i prospekt er illustrasjoner og omfatter

ikke tilgjengelighetskrav.

Det tas forbehold om synlige rør/kanalføringer. Det

tas også forbehold om plassering og størrelse på

sjakter, tekniske skap, nedforinger og innkassinger. I

forbindelse med elektro/ tv-data/sanitær/ventilasjon,

kan det komme inspeksjonsluker.

Det tas forbehold om endelig utforming på

innredning av kjøkken og bad. Møbler som vist på

tegninger er kun å anse som illustrasjoner, og inngår

ikke i leveransen. Det henvises til kontraktstegning

og leveransebeskrivelse som beskriver detaljer ved

leiligheten.

Arealer er beregnet på grunnlag av tegninger på

salgstidspunktet. Det tas forbehold om mindre

arealavvik som skyldes nødvendige justeringer av

konstruksjoner, sjakter o.l., uten å redusere boligens

funksjonalitet. Salgstegninger er ikke gjengitt i

målestokk og bør ikke benyttes som grunnlag for

bestilling av innredning eller møbler.

122 123

ROMSKJEMA – LEILIGHETER

ROM GULV VEGGER TAK ROM ELEKTRO

VARME/SANITÆR/

VENTILAJSON

INNREDNING

KJØKKEN

1-stavs lys hvitpigmentert eikeparkett

med fas, med noe kvist og variasjoner

i trestruktur og farge. Hvitpigmenterte

lyse eikelister med synlige spikerhoder.

Sparklet og malt gips,

farge Refleksjon NCS

0801-Y25R

Malt betonghimling med synlige v-fuger,

eller malt gipshimling i nedforede områder.

Farge Klassisk hvit NCS S0500-N.

Overgang mellom tak og vegg leveres

uten taklist.

KJØKKEN

Brytere og stikkontakter iht.

NEK 400.

Tekniske stikkkontakter

for stekeovn, platetopp,

kombiskap, oppvaskmaskin

og ventilator.

LED belysning under overskap

over kjøkkenbenk, med bryter.

Termostatstyrt elektrisk

gulvvarme.

Uttrekkbar slimline

ventilator med front

i stål utførelse, med

kullfilter og omluft.

Kjøkkeninnredning fra Sigdal, type Uno Palett,

med fronter i farge «Korn» som standard. Hvite

skrog. Dekksider følger kjøkkenfargen. Laminat

benkeplate i tykkelse 20 mm, med en oppkant på

vegg. Malte vegger mellom over- og underskap.

Underlimt vask i rustfritt stål. Kjøkkenkran i krom.

Benkeskap og høyskap leveres med grep i børstet

stål, overskap leveres med push-open. Skapdører

og skuffer leveres med dempere. Foring i

kjøkkenfarge mellom overskap og tak.

STUE







0801-Y25R





uten taklist.

STUE


NEK 400.


gulvvarme.

ENTRE







0801-Y25R





uten taklist.

ENTRE


NEK 400.

LED downlights i himling.


gulvvarme.

Det leveres ikke garderobeskap som standard.

Dette kan bestilles som tilvalg.

SOVEROM







0801-Y25R





uten taklist.

SOVEROM


NEK 400.

Det leveres ikke garderobeskap som standard.

Dette kan bestilles som tilvalg.

BAD/WC

Gulvflis i format 60 x 60 cm, format 5 x

5 cm i nedsenket dusjsone. Type Marazzi

Factor Bianco eller tilsvarende.

Veggflis i format 60 x 60

cm. Type Marazzi Factor

Bianco eller tilsvarende.

Malt slett overflate. BAD/WC Brytere og stikkontakter iht.

NEK 400.

LED downlights i himling med

dimmer. Innfelt LED-lys i speil.

Stikkontakt for vaskemaskin

og tørketrommel der slike er

vist på tegning.


gulvvarme.

Forberedt for tilkobling

av vaskemaskin der slike

er vist på tegning.

Sluk i gulv i dusjsone.

Servantskap med skuffer med fronter i matt hvit

utførelse, med softclose og hvit gripelist. Bredde

iht plantegning. Heldekkende hvit servant.

Vegghengt toalett type Grohe Euro Ceramic

Rimless eller tilsvarende.

Dusjvegger i klart glass.

Servantarmatur og dusjbatteri inkl stang/

hånddusj i krom utførelse.

Et fordelingsskap for

kaldt- og varmtvann vil

være innfelt i vegg.

BOD







0801-Y25R





uten taklist.

BOD


NEK 400.

Romskjema og leveransebeskrivelse kompletterer hverandre og må ses i sammenheng.

Det tas forbehold om at spesifiserte produkter er tilgjengelige ved tidspunkt for utførelse.

Utbygger har anledning til å erstatte utgåtte produkter med alternative produkter av tilsvarende kvalitet og utførelse.

125

Løkeberggrenda.no

NØKKELOPPLYSNINGER

ADRESSE OG MATRIKKELNUMMER

Kirkeveien 59, endelige adresser tildeles senere.

Gnr. 8 bnr. 50 i Bærum Kommune. Seksjonsnummer

for de enkelte boliger tildeles senere.

EIER/SELGER

Skanska Bolig AS org.nr. 979 476 256 er eier og selger

av prosjektet.

HJEMMELSHAVER

Kirkeveien 59 KS er registrert som hjemmelshaver til

gnr. 8 bnr. 50 i Bærum Kommune.

Selskapet er eid av Skanska Norge AS.

TOMT OG GRUNNAREAL

Sameiet vil få eiet tomt. Tomtens areal er ca. 9 883

m 2 . Enkelte seksjoner vil få privat uteoppholdsareal

på bakkeplan som tilleggsdel til boligseksjonen.

BEBYGGELSE

Løkeberggrenda Boligsameie vil bestå av 58

leiligheter fordelt på tre bygg, 28 rekkehus, samt

parkering, boder m.m. i kjellerplan. Rekkehusene er

planlagt som et borettslag innenfor sameiet. Alle

vil ha rettigheter til felles garasjekjeller, tekniske

installasjoner og utomhusanlegg.

PARKERINGSPLASSER / KJELLERBOD

For rekkehusene medfølger 1 p-plass som er inkludert

i kjøpesum.

Det følger ikke med parkeringsplasser til leilighetene,

men det er mulighet for kjøp av garasjeplass i

garasjeanlegget under leilighetsbyggene.

Det medfølger én sportsbod pr. bolig.

Selger forbeholder seg retten til å foreta fordelingen

av bod- og parkeringsplasser. Selger forbeholder

seg retten til å selge eventuelle tilleggsboder eller

bruksretter til disse.

Garasjeanlegget planlegges organisert som en

næringsseksjon innenfor sameiet, der kjøp av p-plass

gir eierskap til en ideell andel i denne seksjonen.

Avhengig av valgt organisering av kjellereiendommen

kan sameiet få rettigheter og plikter til bruk av og

adkomst til arealer i kjellereiendommen.

TINGLYSTE HEFTELSER

Kjøper overtar Eiendommen med de heftelser

som fremgår av grunnbokutskriften, med unntak

av pengeheftelser. Sameiet har legalpanterett

for felleskostnader og andre krav som følger av

sameieforholdet jf. eierseksjonsloven § 31. Følgende

heftelser i grunnbokutskriften bemerkes særskilt:

1937/780-1/100 Erklæring/avtale vedr. kloakkledning

1947/5416-2/100 Skjønn vedr. kraftlinje overført

gnr. 5 bnr. 1

1948/5099-1/100 Erklæring/avtale vedr.

beboelsesrom i lagerskur

1956/9-1/100 Best. om vann/kloakkledn.


kloakkledning


2022/1187588-1/200 Bestemmelser om vann/kloakk


støyskjerm

Tinglyste heftelser fremkommer på grunnboksutskriften,

som er et vedlegg til denne salgsoppgaven.

Tinglyste heftelser på eiendommene gnr. 8 bnr. 50 er i

sin helhet tilgjengelig hos megler.

UTINGLYSTE HEFTELSER

Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører

sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av

myndighetene.

Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/

erstatning for tinglysing av nødvendige erklæringer

knyttet til gjennomføringen av prosjektet. Kjøper

aksepterer videre at eiendommen kan påheftes

nye private og offentlige rådighetsinnskrenkninger

dersom offentlige myndigheter krever det.

BYGGEMÅTE

Byggene er fundamentert med peler til fjell.

Grunnforholdene består hovedsakelig av leirmasser.

Det er enkelte soner med kvikkleire, dette er

hensyntatt i valg av fundamenteringsmetode.

Leilighetene

Etasjeskiller utføres med hulldekker i betong.

Fasadene består av isolert klimavegg med innvendig

gipsplatekledning, utvendig luftet trekledning med

bånd av fasadeplater. Innvendige vegger i boligene

utføres generelt som lette uisolerte skillevegger med

gipsplatekledning. Betongvegger forekommer i en

viss utstrekning i forbindelse med trapperom, heis,

bærevegger og leilighetsskillevegger. Ved eventuell

overgang mellom gips/betong på samme veggflate

vil skjøten bli levert med overgangslist.

Rekkehusene

Fasadene består av isolert klimavegg med utvendig

luftet trekledning, jfr. fasadetegninger, og innvendig

gipsplatekledning. Vegger mot terreng i underetasje

vil være i betong med innvendig påforing og

gipsplater. Innvendig vegger består av stenderverk av

stål/tre kledd med gips som er sparklet og malt. Alle

innervegger leveres med isolasjon.

For ytterligere informasjon, se leveransebeskrivelse.

REGULERINGSPLAN OG -BESTEMMELSER

Reguleringsplan for Kirkeveien 59 er vedtatt

av Bærum kommunestyre den 04.04.2018.

Reguleringsbestemmelser og reguleringskart ligger

som vedlegg til denne salgsoppgaven. Planen

skal legge til rette for boliger med tilhørende

parkeringsareal under bakken, med blokkbebyggelse

mot Kirkeveien og konsentrert småhusbebyggelse

mot tilgrensende frittliggende småhusbebyggelse.

VIDERESALG/ENDRING AV EIERSKAP

Transport av kjøpekontrakten før ferdigstillelse

av boligen skal godkjennes av selger, som kan

nekte samtykke på fritt grunnlag. Det kan ikke

påregnes samtykke til transport de siste 8 ukene

før overtagelse. Selger kan stille betingelser for en

eventuell godkjenning av transport. Ved transport av

kjøpekontrakten skal kjøper i tillegg betale et gebyr

på kr. 40 000,- til selger for merarbeidet. Profesjonelle

kjøpere har ikke adgang til å transportere

kjøpekontrakten.

Alle som skal stå som eiere iht kontrakt må være

registrert som budgiver og signere bud elektronisk

med BankID. Ved Hjemmelsendring til nærstående

vel det påløpe et honorar på kr. 25 000,- inkl. mva. til

megler, som innbetales i forbindelse med endringen.

Hjemmelsendring må være megler i hende innen to

måneder før varslet overtagelse og kan kun omfatte

personer som allerede er registrert som kjøpere, eller

familiemedlemmer i rett nedad- eller oppadstigende

relasjon. Megler følger til enhver tid gjeldende lover

og forskrifter, og tar forbehold om endringer frem mot

overtagelsen som gjør at slike hjemmelsendringer

ikke kan gjennomføres. Ved enhver hjemmelsendring/

transport kreves selgers samtykke, som kan nekte

dette på fritt grunnlag.

OVERTAGELSE

Boligene er planlagt ferdigstilt i 1. kvartal 2028. Dette

gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen

klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å

kreve dagmulkt.

Når selger har opphevet forbeholdene stilt i avtalen

skal selger fastsette en overtakelsesperiode som

ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal

skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden

begynner og slutter. Senest 10 uker før ferdigstillelse

av eiendommen skal selger gi kjøper skriftlig melding

om endelig overtakelsesdato. Selger vil innkalle til en

forhåndsbefaring to-fire uker før overtakelse der det

vil føres protokoll over eventuelle gjenstående punkter.

Hver kjøper vil ved overtagelse få tilgang til FDVdokumentasjon.

Selger skal innen rimelig tid varsle kjøper dersom det

oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket

med sin utførelse. Selger har rett til tilleggsfrist

dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.

AVBESTILLING

Kjøper kan avbestille i henhold til reglene i

bustadoppføringslova kapittel VI. Slik avbestilling gir

Selger rett til økonomisk kompensasjon.

Dersom Kjøper avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse,

betaler Kjøper et avbestillingsgebyr,

jf. bustadoppføringslova § 54. Avbestillingsgebyret

fastsettes til 10 % av Kjøpesummen.

Dersom Kjøper avbestiller etter at igangsettingstillatelse

er gitt, fastsettes Selgerens krav på erstatning i

samsvar med bustadoppføringslova § 53.

KONSESJON

Kjøp av leilighet i prosjektet er ikke konsesjonspliktig.

FERDIGATTEST / BRUKSTILLATELSE

Selger skal fremskaffe ferdigattest for boligen.

Kjøper er kjent med at slik ferdigattest normalt

vil foreligge først en god stund etter overtagelse.

Dersom ferdigattest ikke foreligger, gjennomføres

overtagelsen mot midlertidig brukstillatelse.

EIER- OG ORGANISASJONSFORM

Boligene vil bli solgt som eierleiligheter og organisert

som sameie og følger eierseksjonsloven av 16. juni

2017, nr. 65. Eierseksjonsloven kan i sin helhet fås

ved henvendelse til megler. Loven finnes også på

www.lovdata.no. Seksjonsnummer, eierbrøk og antall

sameier bestemmes endelig i forbindelse med

seksjonering. Utbygger tar forbehold om at planlagt

antall seksjoner og dermed størrelsen på sameiet kan

endres.

126 127

Løkeberggrenda.no

Som seksjonseier vil kjøper bli sameier i eiendommen

med tilhørende enerett til bruk av sin bolig.

Eneretten til bruk omfatter også tilhørende balkong/

taktakterrasse eller privat markterrasse for leiligheter/

rekkehus på bakkeplan. Seksjonseierne får felles

bruksrett til sameiets fellesarealer.

Iht. lov om Eierseksjonssameier, er sameierne

overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin

sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter

har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte

eierseksjon inntil 1 gang folketrygdens grunnbeløp.

Det er utarbeidet foreløpige vedtekter for sameiet.

Disse er bindende for kjøper, men Selger kan

grunnet forestående reguleringsmessige og

seksjoneringsmessige avgjørelser endre disse før

overtagelse. Vedtektene er en del av salgsprospektet

og det er viktig at en gjør seg godt kjent med disse før

det inngås avtale om kjøp.

For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for

eierseksjonssameiet og driften av dette.

FORVALTNING, DRIFT OG VEDLIKEHOLD

Selger har på vegne av eierseksjonssameiet, inngått

bindende forretningsføreravtale vedrørende løpende

forvaltning, stifting, utarbeidelse av budsjett og

vedtekter med Obos Eiendomsforvaltning AS.

ESTIMERTE FELLESKOSTNADER

Utkast til driftsbudsjett for første driftsår er utarbeidet

basert på stipulerte inntekter og kostnader og kan

fås ved henvendelse til megler. Budsjettet vil være

vedlegg til kontrakt. Se nøkkeltall for estimerte

felleskostnader pr mnd for den enkelte seksjon.

Budsjettet er utarbeidet av forretningsfører basert

på opplysninger om eiendommen gitt av selger/

utbygger og normtall fra tilsvarende eiendommer

som forretningsfører forvalter.

Felleskostnader dekker bl.a. kommunale avgifter,

vaktmester/renhold, internett/TV, honorar til styret,

forretningsførsel, bygningsforsikring (ikke innbo),

fellesstrøm, vedlikeholdsfond og lignende, basert på

et foreløpig budsjett utarbeidet av forretningsfører.

Kostnader til drift av realsameienes utomhusareal

og parkeringskjeller belastes også via sameiets

felleskostnader.

I tillegg til felleskostnader vil det påløpe andre

løpende kostnader som for eksempel strømforbruk i

den enkelte leilighet, innboforsikring, mm.

Ved overtakelse vil det bli innkrevd 2 ganger

månedlige felleskostnader som startkapital til

Sameiet.

Det tas forbehold om endringer i budsjettpostene og

fellesutgiftene. Kostnader med eiendommen som ikke

knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal fordeles

mellom sameierne etter sameiebrøken med mindre

særlige grunner taler for å fordele kostnadene etter

nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk.

Enkelte kostander vil kun bli belastet for rekkehus

alene og leilighetene alene. Normalordningen

er at eierbrøken fordeles etter bruksareal (BRA).

Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av

eierseksjonssameiets felleskostnader. Selger forplikter

seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader og

stiftelsesomkostninger for usolgte boliger.

Det tas forbehold om oppgitte arealer, antall

eierseksjoner, organisering av fellesområder og

øvrige opplysninger om prosjektet som kan endre

forutsetningene for budsjettforslaget.

Det tas forbehold om stipulerte inntekter og

kostnader da styret vil kunne endre budsjettet og

inngå avtaler som vil tilføre boligselskapet andre eller

større kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett

og nivå på felleskostnader vil bli foretatt av styret i

boligselskapet.

Stipulering av budsjett samt stifting av sameiet anses

ikke som eiendomsmegling og omfattes dermed

ikke av den sikkerhetsstillelse/ansvarsforsikring som

gjelder i eiendomsmeglingsloven.

OPPSTARTSMØTE

Kjøperne vil bli innkalt til oppstartsmøte. Her vil nytt

styre bli valgt, i tillegg vil det bli en gjennomgang av

sameiets budsjett, vedtekter og ev. husordensregler.

Lokalleie i forbindelse med møte og gebyr for

registrering i Brønnøysund faktureres sameiet ved

overtakelse.

LEVERANDØRAVTALER

Selger har på vegne av sameiet anledning til å

inngå bindende avtaler med inntil fem års varighet

vedrørende avtaler med bl.a.:

- Forretningsfører (Obos Eiendomsforvaltning AS)

- Strømleveranser

- Drift og vedlikehold av heis.

- Energimåling

- Driftsavtale for porttelefonanlegg

- Leverandør av brannvarslingsanlegg

- Vaktmesterselskap

- Leverandør av internett/TV

- Avtale om drift og vedlikehold av solcelleanlegg.

- Leverandør av elbillading

- Avtale om skjøtsel av utomhusarealer

- Avtale om nettbasert tilgang til FVD-dokumentasjon.

- Evt øvrige avtaler for fremtidig drift, service og

vedlikehold av fellesarealer.

BETALINGSBETINGELSER

Forskudd tilsvarende 10 % av kjøpesum betales

til meglers klientkonto så snart kjøper har mottatt

bekreftelse fra megler om at selger har stilt

entreprenørgaranti etter bustadoppføringsloven

(buofl) § 12. Der kjøper er å anse som profesjonell

(selskap) iht. Bustadoppføringslova betales forskudd

på 20%.

Forskudd innbetalt til meglers klientkonto er selgers

penger og under selgers råderett fra det tidspunkt

selger har stilt garanti etter buofl § 47. Også

avkastning av pengene er selgers fra det tidspunkt

selger har oppfylt vilkårene for å motta forskudd.

Dersom kjøper ikke har signert kjøpekontrakt eller

innbetalt forskudd innen 30 dager etter aksept av

bud, og dette ikke skyldes forhold på selgers side,

er kjøper innforstått med at dette utgjør et vesentlig

mislighold av kjøpers kontraktsforpliktelser. Dette

vil gi selger rett til å heve avtalen og gjennomføre

dekningssalg for kjøpers regning.

Innbetalingen av 10 % skal være i form av ubundet

egenkapital. Det vil si at det ikke skal etableres pant i

boligen (eller i eiendommen hvor boligen inngår) som

sikkerhet for kjøpers finansiering av håndpenger.

OMKOSTNINGER

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:

Ved kjøp av leilighet som ikke er tatt i bruk, beregnes

2,5 % dokumentavgift kun av andel tomteverdi.

Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi, p.t anslått

til NOK 780,- pr. kvm BRA for leiligheter.

Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 545,-

Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 545,-

Startkapital til sameiet, 2 * månedlige felleskostnader.

Dokumentavgift utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi

på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. Det

tas forbehold om endring av satsene for offentlige

gebyrer og avgifter i tiden frem til overskjøting.

En eventuell økning i offentlige tinglysings

omkostninger må dekkes av kjøper.

Ev. overskytende stiftelsesgebyr overføres til sameiets

driftskonto.

Pris for administrasjonsgebyr for TV/bredbånd

avhenger av valgt leverandør og vil komme i tillegg til

ovennevnte omkostninger.

Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot

tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp,

jfr. bustadoppføringslova § 47.

KOMMUNAL EIENDOMSSKATT

Det er pr. 2025 ikke eiendomsskatt i Bærum

Kommune.

AREALER DEFINISJONER

Fra 1. januar 2024 trådte en ny arealstandard i kraft

“Areal og Volumberegninger for bygninger” som

ble publisert av Norsk Standard 26.10.23. De nye

arealbegrepene oppgis som ulike former for BRA,

som forklart under:

BRA-i

Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttede

vegger.

BRA-e

Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor

boenheten, men som tilhører denne.

TBA

Arealet av terrasser og åpne balkonger tilknyttet

boenheten.

BRA

Boligens fulle areal eksklusive ytterveggene, altså

summen av BRA-i og BRA-e.

Salgstegning for den enkelte leilighet er tilgjengelig

i boligvelger og i prospekt. Kontraktstegning vil

bli oversendt kjøper etter at prosjektet er ferdig

detaljprosjektert.

De oppgitte arealer er å betrakte som cirka-arealer.

Arealer er beregnet og avrundet etter NS3940:2023,

og alle arealer følger normal avrundingsregel og

avrundes til nærmeste hele kvm.

Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet

skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn det

oppgitte areal.

TBA er beregnet og avrundet etter NS3940:2023, og

arealet følger normal avrundingsregel og avrundes til

nærmeste hele kvm.

BUSTADOPPFØRINGSLOVA / GARANTIER

Selger er etter Bustadoppføringslova § 12 pliktig til å

stille garanti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og

5 % av kjøpesummen i 5 år etter overlevering.

Til det er dokumentert at det foreligger garanti i

samsvar med paragrafen her, har forbrukeren rett til å

holde tilbake alt vederlag.

Overføring av innbetalt beløp til selger er avhengig

av selgers garantistillelse i.h.t. Bustadoppføringslova

§ 47.

128 129

Løkeberggrenda.no

FORBEHOLD

1. Det tas forbehold om at igangsettingstillatelse er

gitt innen 01.06.2026

2. Det tas forbehold om at det innen 01.06.2026 er

solgt boliger (leiligheter og rekkehus) som i samlet

verdi, for prosjektet utgjør kr. 280.000.000,-.

3. Det tas forbehold om at styrende organer hos

Selger godkjenner og beslutter byggestart innen

01.06.2026

ØVRIGE FORBEHOLD

Inntil Løkeberggrenda er ferdig utbygget, er sameiet

forpliktet til å yte nødvendig medvirkning slik at

utbygger kan gjennomføre en helhetlig utbygging

i samsvar med utbygger sine planer, slik de er

redegjort for hos kommunen, i salgsprospektet

og øvrige dokumenter og med de endringer som

eventuelt blir gjort underveis. Sameiet er herunder

forpliktet til å la utbygger vederlagsfritt benytte deler

av sameiets utvendige fellesarealer midlertidig for

adkomst, plassering av utstyr/rigg mm. Denne plikten

omfatter også medvirkning til deling/grensejustering

og reseksjonering.

Alle opplysningene i salgsmaterialet er gitt med

forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessig

og nødvendig, uten å redusere den generelle

standard. Kjøper aksepterer, uten prisjustering, at

utbygger har rett til å foreta slike endringer.

Det tas forbehold om skrivefeil/ trykkfeil i prospekt

og leveransebeskrivelse. Dersom det er avvik mellom

prospekt/internettside og leveransebeskrivelse, er

det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten

som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til

denne.

Alle illustrasjoner som blir benyttet i markedsføring av

prosjektet er kun ment å være av illustrativ karakter

og avvik kan forekomme. Disse kan vise elementer

og tilvalg som ikke er en del av standardleveransen.

Dette gjelder også viste fasader, utomhusarealer

og innredning i visningslokalet. Det gjøres

oppmerksom på at utsikt og solforhold som er vist,

ikke er gjeldende for alle leiligheter. Salgstegninger

i prospekt er illustrasjoner og omfatter ikke

tilgjengelighetskrav.

Arealer er beregnet på grunnlag av tegninger på

salgstidspunktet. Det tas forbehold om mindre

arealavvik som skyldes nødvendige justeringer av

konstruksjoner, sjakter o.l., uten å redusere boligens

funksjonalitet. Salgstegninger bør ikke benyttes som

grunnlag for bestilling av innredning eller møbler.

Det tas forbehold om synlige rør/kanalføringer. Det

tas også forbehold om plassering og størrelse på

sjakter, tekniske skap, nedforinger og innkassinger. I

forbindelse med elektro/ tv-data/sanitær/ ventilasjon,

kan det komme inspeksjonsluker.

Ved flikkarbeider /utbedringer vil malte overflater bli

utbedret med flikkmaling og ikke maling av hele flater.

Det tas forbehold om endelig utforming på

innredning av kjøkken og bad. Møbler som vist på

tegninger er kun å anse som illustrasjoner, og inngår

ikke i leveransen.

Det gjøres oppmerksom på at ferdigstillelsesgrad

av utomhusarealer ved overlevering vil kunne

avvike fra beskrivelser gitt i salgsmateriell. Det tas

forbehold om offentlige pålegg som ikke er kjent på

salgstidspunktet som kan medføre endringer.

Det tas forbehold om å endre organisering av

prosjektet dersom dette viser seg hensiktsmessig,

eventuelt som følge av krav fra plan- og

bygningsetaten. I så tilfelle plikter kjøper å medvirke

til alle vedtak om endring i eierseksjonssameier.

Det vil si reseksjonering av eierseksjoner, samt gi

de underskrifter som måtte være nødvendig for

gjennomføring av byggetrinnene f.eks i forhold til

Statens Kartverk og bygningsmyndigheter.

FØLGENDE DOKUMENTER ER EN DEL

AV DENNE SALGSOPPGAVEN:

• Kjøpekontrakt

• Leveransebeskrivelse

• Plantegning

• Etasjeplan

• Fasadetegninger

• Reguleringsplan og -bestemmelser

• Foreløpig sameievedtekter

• Foreløpig utomhusplan

• Grunnboksutskrift

• Rammetillatelse

ENERGIATTEST

Før overtakelse vil det bli utstedt energiattest for den

enkelte bolig. Boligens energibehov er dimensjonert

iht. TEK17. Energimerkingen er beregnet til å ligge i

minimum kategori B, dagens nivå.

Det tas forbehold for at avvik fra dette vil forekomme,

dette spesielt for boliger med mye vindusflate.

FORMUESVERDI

Formuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes

av skatteetaten som tar hensyn til om boligen

er en primærbolig (der boligeieren er folkeregistrert

bosatt) eller sekundærbolig (alle andre boliger man

måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil i

2025 utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen

multiplisert med boligens areal. For sekundær-

boliger vil formuesverdien 2025 utgjøre 100% av

den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med

boligens areal. Se https://www.skatteetaten.no/

person/skatt/hjelp-til-riktig-skatt/bolig-og-eiendeler/

bolig-eiendomtomt/formuesverdi/boligverdikalkulator/

for nærmere informasjon.

ADGANG TIL UTLEIE

Boligene kan leies ut i sin helhet.

HVITVASKING

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om hvitvasking.

Megler er pliktig å gjennomføre identitetskontroll

av alle involverte parter. Dette innebærer at

eiendomsmeglere har plikt til melde fra til Økokrim

om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

EIENDOMSMEGLER

Røisland & Co Eiendomsmegling AS, org. 994 194 410

Dronning Eufemias gate 16

0191 Oslo

EIENDOMSMEGLERS VEDERLAG:

Vederlaget betales av Selger. Vederlaget er avtalt til

kr. 36 000,-. I tillegg kommer oppgjørshonorar på

kr 5.700,- pr. solgte enhet.

ANSVARLIG OG UTFØRENDE EIENDOMSMEGLER:

Ansvarlig megler i forbindelse med salget er Eiendomsmegler

Ingrid Anne Fossli. Hun vil i selve salget

bli assistert av Eiendomsmegler Andreas Øvsthus,

Eiendomsmegler Lars Bratseth, Eiendomsmegler

Karoline Cecilie Michaelsen, Eiendomsmegler Renate

Rønninghaug Markussen

Oslo, 05.03.2025

130 131

UTKAST

UTKAST

V E D T E K T E R

for

Løkeberggrenda Boligsameie

Vedtektene er fastsatt i forbindelse med seksjoneringen av sameiet.

1. Innledende bestemmelser

(3) Krav i vedtektene eller eierseksjonsloven om at meldinger og lignende skal være eller gis

skriftlig, er ikke til hinder for elektronisk kommunikasjon.

2. Rettslig disposisjonsrett

2-1 Rettslig disposisjonsrett

(1) Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon og kan fritt selge, pantsette og leie ut denne

med mindre noe annet følger av lov, avtaler eller disse vedtektene. Det er fastsatt begrensninger i

disposisjonsretten over sameieandel i parkeringsseksjonene og bodseksjonene, se pkt. 4.

Løkeberggrenda.no

1-1 Navn og opprettelse

Sameiets navn er Løkeberggrenda Boligsameie. Sameiet er opprettet ved seksjoneringssøknad

tinglyst xx.xx.202x.

1-2 Hva sameiet omfatter

(1) Sameiet er et kombinert sameie som består av:

• 86 boligseksjoner (heretter bolig eller boligseksjonene),

• 1 næringsseksjon for parkering nr. 87 (heretter parkeringsseksjonen),

• 1 næringsseksjon for overskuddsbod (heretter bodseksjonen),

i eiendommen gnr. 8, bnr. 50 i Bærum kommune.

Boligseksjonene består av 58 leiligheter, snr. 1-58 (heretter leiligheter) og 28 rekkehus, snr. 59-86

(heretter rekkehus). Parkeringsseksjonen, duplexseksjonene og MC/lastesykkelseksjonene er

heretter også i fellesskap om talt som parkeringsseksjonene.

(2) Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel, og evt. en eller flere tilleggsdeler. Hoveddelen

består av en sammenhengende og klart avgrenset del av en bygning, med egen inngang.

(3) De deler av eiendommen som ikke inngår i de enkelte bruksenheter er fellesareal.

1-3 Sameiebrøk

(1) Sameiebrøken er seksjonseiers forholdsmessige eierandel i sameiet.

(2) Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner. Dette gjelder

tilsvarende hvis et erverv av en boligseksjon eller av aksjer eller andeler i et selskap fører til at flere

enn to av boligseksjonene eies av noen som har slik tilknytning til hverandre, som beskrevet i

eierseksjonslovens § 23.

(3) Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie

menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

(4) Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold utover det som

inngår i (3) ledd. Det samme gjelder ny seksjonseiers/leietakers navn og kontaktinformasjon. Ved

eierskifte betales et eierskiftegebyr.

(5) Nye begrensninger i rettslig disposisjonsrett krever samtykke fra de som berøres.

3. Seksjonseierens rett til å bruke bruksenheten og fellesarealene

3-1 Rett til bruk

(1) Seksjonseieren har enerett til å bruke sin bruksenhet. Seksjonseieren har også rett til å bruke

fellesarealene til det de er beregnet til eller vanligvis brukes til og til annet som er i samsvar med

tiden og forholdene.

Adkomst til kjeller er fellesareal og kan benyttes av alle seksjonseiere og beboere.

(2) Sameiebrøken bygger på hoveddelens BRA areal. Balkonger/terrasser/uteareal/boder og

parkeringsplasser er ikke med i hoveddelenes BRA. For næringsseksjonene og bodseksjonene er

det fastsatt en vektet sameiebrøk basert på innbyrdes verdi.

1-4 Kommunikasjon mellom styret og seksjonseierne

(1) Styret bestemmer hvordan meldinger og lignende etter vedtektene eller eierseksjonsloven gis til

seksjonseierne. Seksjonseierne kan reservere seg mot å motta meldinger elektronisk. Styret skal

informere seksjonseierne i rimelig tid før ny kommunikasjonsmåte tas i bruk. Meldinger skal gis på

en betryggende og hensiktsmessig måte.

(2) Når en seksjonseier skal gi meldinger og lignende etter vedtektene eller eierseksjonsloven til

sameiet, kan han eller hun gjøre dette ved bruk av elektronisk kommunikasjon til den e-

postadressen eller på den måten sameiet har fastsatt for dette formålet.

(2) Bruksenheten og fellesarealene må ikke brukes slik at andre seksjonseiere påføres skade eller

ulempe på en urimelig eller unødvendig måte.

(3) Bruksenheten kan bare brukes i samsvar med formålet. Endring av bruksformålet krever

reseksjonering etter eierseksjonslovens § 21 annet ledd.

(4) Seksjonseier har ikke rett til å foreta arbeider som påvirker/berører sameiets fellesarealer,

fellesanlegg og utvendig tilleggsareal uten forhåndsgodkjenning fra styret/årsmøtet.

Dette gjelder tiltak som:

• Alle installasjoner, herunder oppsetting/montering av antenner, varmepumper,

sol/vindavskjerming, skillevegger/gjerder, plattinger, flislegging eller annet fast belegg på

balkonger/terrasser, innglassing, boblebad/badestamp, fastmontert belysning og lignende.

1

2

132 133

UTKAST

UTKAST

Endring av utomhusplanen som anleggelse/utvidelse av plattinger, heller, flytting av eksisterende

beplanting, nyplanting og lignende skal på forhånd godkjennes av styret/årsmøtet. Dette gjelder

også innenfor evt. tilleggsdel til den enkelte seksjon.

Styret kan gi bestemmelser om høyde på hekker og annen beplantning også innenfor tilleggsdel.

(5) Kostnader til de- og remontering av installasjoner/utstyr nåværende eller tidligere seksjonseier

har montert, slik som nevnt i (4) 2. avsnitt, må ved rehabilitering og andre felles tiltak på

eiendommen, belastes den seksjon installasjonen tilhører. Styret/årsmøtet avgjør om remontering

skal tillates.

(6) Forandringer som skjer i strid med de til enhver tid gjeldende bygningsforskrifter og andre

offentlige bestemmelser er ikke tillatt.

3-2 Enerett til bruk av fellesarealer

Det er avtalt enerett til bruk av deler av fellesarealet for enkelte seksjoner.

Arealene består av markterrasser og hageparseller for seksjoner i 1. etasje. Arealene og hvilke

seksjoner som har enerett til bruk er nærmere angitt i en bruks- og vedlikeholdsplan vedlagt disse

vedtektene, se vedlegg 1.

Parkeringsseksjonene bærer sine særkostnader og sin andel av seksjonssameiets felleskostnader,

jf. 6-1 (4).

4-1-4 Ladepunkt for el-bil og ladbare hybrider

(1) En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i

tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret

kan bare nekte samtykke dersom det foreligger en saklig grunn.

(2) Kostnader til etablering av ladepunkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier.

Strøm betales etter målt forbruk der måler er installert eller ved et beløp fastsatt av styret dersom

det ikke er egen måler. Installasjon må være kompatibel med eksisterende system for lastfordeling

og måling.

4-1-5 Parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne (HC-plass)

(1) Har en seksjonseier, leietaker eller en i husstanden nedsatt funksjonsevne, kan denne kreve at

styret pålegger en annen seksjonseier å bytte parkeringsplass. Bytteretten gjelder bare dersom den

som krever bytte, allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Styret bør tilstrebe at

bytteplassen ligger i nærheten av søkers seksjon. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så

lenge et dokumentert behov er til stede.

Løkeberggrenda.no

Hver boligseksjon har enerett til bruk av en bod i kjeller. Hvilken bod den enkelte seksjonseier

disponerer følger av en liste med bodfordeling vedlagt disse vedtekter, se vedlegg 2. Styret eller

forretningsfører kan revidere listen uten behandling i årsmøtet.

3-3 Ordensregler og dyrehold

(1) Årsmøtet kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen.

(2) Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller

ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

(2) Retten gjelder bare parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet

opparbeidet til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne.

(3) Denne bestemmelse kan bare endres dersom samtlige seksjonseiere uttrykkelig sier seg enige.

Kommunen har vetorett mot endring av vedtektsbestemmelsen. Vedtekten må registreres i

Foretaksregisteret.

4-1-6 Administrasjon

Styret i Løkeberggrenda boligsameie skal sørge for forsvarlig drift, vedlikehold og administrasjon av

garasjesameiene, med mindre garasjesameiene velger eget styre og fatter vedtak om å forestå drift,

vedlikehold og administrasjon i egen regi.

4. Sameiets parkeringsplasser, gjesteplasser og boder

4-1 Parkeringsplasser

4-1-1 Organisering

Sameiets 85 ordinære parkeringsplasser er seksjonert i en egen næringsseksjon nr. 87. Det er 9

gjesteplasser seksjonert som fellesareal.

4-1-2 Rettslig disposisjonsrett

Parkeringsplasser eies av seksjonseiere som har ervervet dette og ligger i ett eget tingsrettslig

sameie mellom eierne. En parkeringsplass (ideell eierandel) kan kun eies eller leies av

seksjonseiere i eierseksjonssameiet. Dersom en ideell andel i parkeringsseksjonen ikke følger

boligseksjonen ved salg eller utleie, kan den kun selges eller leies ut til andre seksjonseiere i

eierseksjonssameiet.

Rettigheter og plikter fremgår av parkeringsseksjonenes vedtekter, se vedlegg 3.

4-1-7 Gjesteparkering

Sameiet disponerer 11 innvendige gjesteplasser som er til felles bruk for alle seksjonseiere. Styret

eller årsmøtet fastsetter retningslinjer for bruk.

4-2 Boder

4-2-1 Organisering

Hver boligseksjon har enerett til bruk av en bod i kjeller seksjonert som fellesareal. I tillegg er det 1

bodseksjon i sameiet.

4-2-2 Rettslig disposisjonsrett

Bodseksjonen kan kun eies eller leies av seksjonseiere i eierseksjonssameiet. Dersom en

bodseksjon ikke følger boligseksjonen ved salg eller utleie, kan den kun selges eller leies ut til andre

seksjonseiere i eierseksjonssameiet.

4-1-3 Kostnadsfordeling

3

4

134 135

UTKAST

UTKAST

4-1-3 Kostnadsfordeling

Bodseksjonen bærer sin særkostnad og sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader, jf. 6-1

(4).

5. Vedlikeholdsplikt og erstatningsansvar

5-1 Seksjonseierens plikt til å vedlikeholde bruksenheten

(1) Seksjonseieren skal vedlikeholde bruksenheten slik at skader på fellesarealene og andre

bruksenheter forebygges, og slik at de øvrige seksjonseierne slipper ulemper. Vedlikeholdsplikten

omfatter også eventuelle tilleggsdeler til bruksenheten.

(8) Oppdager seksjonseieren skade i bruksenheten som sameiet er ansvarlig for å utbedre, plikter

seksjonseieren straks å sende skriftlig varsel til styret.

(9) Seksjonseieren skal holde bruksenheten fri for insekter og skadedyr. Ved mistanke om innsekter

og skadedyr plikter seksjonseier straks å sende skriftlig varsel til styret.

(10) Ny eier av seksjonen har plikt til å utføre vedlikehold, inkludert reparasjoner og utskifting i

seksjonen, selv om vedlikeholdet skulle vært utført av den tidligere seksjonseier.

(11) En seksjonseier som ikke oppfyller vedlikeholdsplikten, skal erstatte tap dette påfører sameiet

eller andre seksjonseiere, jf. eierseksjonsloven § 34.

Løkeberggrenda.no

(2) Seksjonseierens vedlikeholdsplikt omfatter slikt som

a) inventar

b) utstyr, som vannklosett, varmtvannsbereder, badekar og vasker

c) apparater, for eksempel brannslukkingsapparat

d) skap, benker, innvendige dører med karmer

e) listverk, skillevegger, tapet

f) gulvbelegg, varmekabler, membran og sluk

g) vegg-, gulv- og himlingsplater

h) rør, ledninger, sikringsskap fra og med første hovedsikring eller inntakssikring

i) innsiden av vinduer, veranda- og ytterdører til boligen

5-2 Sameiets plikt til å vedlikeholde og utbedre fellesarealer m.m.

(1) Sameiet skal holde utvendige og innvendige fellesarealer, inkludert bygningen og felles

installasjoner, forsvarlig ved like. Vedlikeholdet skal utføres slik at skader på fellesarealene og de

enkelte bruksenhetene forebygges, og slik at seksjonseierne slipper ulemper. Vedlikeholdsplikten

omfatter alt som ikke faller inn under den enkelte seksjonseiers vedlikeholdsplikt, jf. punkt 5-1.

Vedlikeholdsplikten omfatter også reparasjon og utskiftning når det er nødvendig, og utbedring av

tilfeldige skader.

(2) Vedlikeholdsplikten omfatter også felles installasjoner som går gjennom bruksenheter, slik som

rør, ledninger, kanaler og felles varmeanlegg inklusive radiatorer og gulvvarme. Sameiet har rett til å

føre nye slike installasjoner gjennom bruksenhetene hvis det ikke skaper vesentlig ulempe for den

aktuelle seksjonseieren. Sameiets vedlikeholdsplikt omfatter også utvendig vedlikehold av vinduer,

veranda- og ytterdører til boligen.

(3) Sameiets vedlikeholdsplikt omfatter også slikt som utskifting av sluk, vinduer, veranda- og

ytterdører til boligen eller reparasjon og utskifting av tak, bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner, rør

eller ledninger samt rør for gulvvarme som er bygd inn i bærende konstruksjoner med unntak av

varmekabler.

(3) Seksjonseieren skal vedlikeholde våtrom slik at lekkasjer unngås.

(4) Vedlikeholdet omfatter også nødvendig reparasjon og utskifting av det som er nevnt ovenfor,

men ikke utskiftning av sluk, vinduer, veranda- og ytterdører til bolig. Seksjonseier er likevel

ansvarlig for utskifting av ødelagte vindusruter (eks punkterte), dersom dette er et teknisk og

økonomisk forsvarlig alternativ til å skifte ut hele vinduet.

(5) Seksjonseieren skal rense sluk og holde avløpsrør åpne frem til fellesledningen. Dette gjelder

også sluk på balkong eller lignende som ligger til bruksenheten.

(6) Vedlikeholdsplikten omfatter ikke reparasjon eller utskiftning av tak, bjelkelag, bærende

veggkonstruksjoner og rør eller ledninger som er bygget inn i bærende konstruksjoner.

(7) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldige skader, for eksempel skader som er

forårsaket av uvær, innbrudd eller hærverk.

5

(4) Seksjonseieren skal gi sameiet adgang til bruksenheten for å vedlikeholde, installere og

kontrollere felles installasjoner. Kontroll og arbeid i bruksenhetene skal varsles i rimelig tid og

gjennomføres slik at det ikke skaper unødvendig ulempe for seksjonseieren eller andre brukere.

(5) Et sameie som ikke oppfyller sin vedlikeholdsplikt, skal erstatte tap dette påfører seksjonseierne

gjennom skader på bruksenhetene, jf. eierseksjonsloven § 35.

6. Felleskostnader, fellesinntekter, pantesikkerhet og heftelsesform

6-1 Felleskostnader

(1) Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, er felleskostnader.

Felleskostnader skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken med mindre annet følger

av disse vedtektene. Parkeringsseksjonene og bodseksjonene skal ikke regnes med i sameiebrøken

for fordeling av felleskostnader.

Kostnader skal så langt som mulig henføres til leilighetene (snr. 1-43) eller til rekkehusene (snr. 44-

71). Dette gjelder alle kostnader forbundet med drift, vedlikehold og utskiftning av eksempelvis

6

136 137

UTKAST

UTKAST

Løkeberggrenda.no

bærende konstruksjoner, fasader, tak, gang og trappeløp og tekniske anlegg som bare betjener

leilighetene eller rekkehusene, eller areal og deler av bygningsmasse som bare betjener leilighetene

eller rekkehusene.

(2) Dersom særlige grunner taler for det, kan kostnadene fordeles etter nytten for den enkelte

bruksenhet eller etter forbruk.

Følgende kostnader skal fordeles med en lik andel pr. boligseksjon:

• Administrasjonskostnader som forretningsførsel, revisjon, styrehonorar og kontorkostnader,

• Utvendig fellesareal som adkomstveier, grønt/oppholdsareal, lekeplasser,

• Innvendige fellesareal og installasjoner til felles bruk for leilighetene og rekkehusene,

• Renovasjon,

• Kollektivt bredbånd og tv,

Kostnader til varmt tappevann fordeles etter individuelt målt forbruk. Rekkehus A, B og D er ikke

tilknyttet fellesanlegg for varmt tappevann og har separate beredere.

(3) Dersom de seksjonseierne som berøres, uttrykkelig sier seg enige, kan det i vedtektene

fastsettes en annen fordeling enn den som følger av (1).

(4) Kostnadene forbundet med parkeringsarealet i garasjeanlegget (med medfølgende kjøre- og

adkomstareal og tekniske anlegg tilknyttet parkeringsarealet) som parkeringsseksjonene og sameiet

disponerer skal fordeles med en lik andel pr. parkeringsplass.

Parkeringsseksjonene skal dekke sin andel av kostnader forbundet med innvendig drift og

vedlikehold av seksjonene samt alt kjøre- og adkomstareal, porter, dører og tekniske anlegg mv.

som kan tilknyttes parkeringsarealet som blant annet:

• Garasjeportanlegget og dets styring.

• Manøvreringsareal i garasjekjeller.

• Strøm til lys, ventilasjon, snøsmelteanlegg og lignende i forbindelse med garasjekjeller.

• Vaktmestertjenester/renhold av seksjonen.

• Serviceavtaler for drift og vedlikehold av garasjeanlegget.

• Nødvendige forsikringer.

Dersom kostnader forbundet med energi mv. ikke klart kan atskilles eller måles, skal det betales en

forholdsmessig andel etter en nøkkel basert på nytte eller forbruk.

Parkeringsseksjonene skal dekke alle særskilte kostnader forbundet med at sameiet har påtatt seg

administrasjonen av drift, vedlikehold, regnskapsførsel og innkreving, jf. pkt. 11.

(5) Enhver endring av fordelingsnøkkelen som utføres i strid med denne bestemmelse er ugyldig.

6-2 Betaling av felleskostnader

(1) Den enkelte seksjonseier skal forskuddsvis betale et akontobeløp som fastsettes på årsmøtet,

eller av styret, for å dekke sin andel av felleskostnadene.

(2) Akontobeløpet kan også dekke avsetning av midler til framtidig vedlikehold, påkostninger eller

andre fellestiltak på eiendommen dersom årsmøtet har vedtatt slik avsetning. Midlene skal settes på

egen bankkonto. Avsetning til vedlikehold er en felleskostnad og innbetalingene skal følge

sameiebrøk.

6-3 Panterett for seksjonseiernes forpliktelse

De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som

følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som

for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning

besluttes gjennomført. Panteretten omfatter også krav som skulle ha vært betalt etter at det er

kommet inn en begjæring til namsmyndighetene om tvangsdekning.

6-4 Seksjonseierens heftelse for sameiets ansvar og forpliktelser utad

Den enkelte seksjonseier hefter for felles ansvar og forpliktelser etter sin sameierbrøk.

7 Pålegg om salg og fravikelse av bruksenheten (utkastelse)

7-1 Mislighold

Seksjonseiers brudd på sine forpliktelser overfor sameiet utgjør mislighold. Som mislighold regnes

blant annet manglende betaling av felleskostnader, forsømt vedlikeholdsplikt, ulovlig bruk og brudd

på ordensregler

7-2 Pålegg om salg av seksjonen

Hvis en seksjonseier til tross for skriftlig advarsel vesentlig misligholder sine plikter, kan styret

pålegge vedkommende å selge seksjonen, jf. eierseksjonsloven § 38. Advarselen skal opplyse om

at vesentlig mislighold gir styret rett til å kreve seksjonen solgt.

7-3 Pålegg om fravikelse av bruksenheten (utkastelse)

Hvis seksjonseierens eller brukerens oppførsel medfører fare for ødeleggelse eller vesentlig

forringelse av eiendommen, eller seksjonseierens eller brukerens oppførsel er til alvorlig plage eller

sjenanse for eiendommens øvrige brukere, kan styret kreve fravikelse av seksjonen etter

bestemmelsene i tvangsfullbyrdelsesloven kapittel 13, jf. eierseksjonsloven § 39. 8. Styret og dets

vedtak

Bodseksjonen skal dekke sin andel av kostnader forbundet med innvendig drift og vedlikehold av

seksjonen, samt en forholdsmessig andel av strøm, energi, forsikring og andre kostnader som

direkte kan tilknyttes seksjonen.

Teller i sameiebrøken til parkeringsseksjonene og bodseksjonen skal ikke medregnes og trekkes fra

nevner når felleskostnader som fordeles etter brøk beregnes.

8-1 Styret – Sammensetning, valg, tjenestetid og vederlag

(1) Sameiet skal ha et styre. Styret skal bestå av en leder og to eller 4 andre medlemmer. Det kan

velges inntil 2 varamedlemmer. Styret bør bestå av representanter fra både leiligheter og rekkehus.

(2) Styremedlemmene tjenestegjør i to år hvis ikke årsmøtet har bestemt noe annet.

Varamedlemmer velges for ett år. Styremedlem og varamedlem kan gjenvelges.

7

8

138 139

UTKAST

UTKAST

(3) Årsmøtet skal velge styret med vanlig flertall av de avgitte stemmer. Styreleder skal velges

særskilt.

(4) Årsmøtet skal fastsette eventuelt vederlag til styret for foregående styreperiode. Styret

bestemmer fordelingen av vederlaget.

(5) Når særlige forhold foreligger, har et styremedlem rett til å fratre før tjenestetiden er ute. Styret

skal ha et rimelig forhåndsvarsel om fratredelsen. Ved fratreden må forretningsfører varsles.

(6) Årsmøtet kan med vanlig flertall beslutte at et medlem av styret skal fratre.

8-2 Styremøter

(1) Styreleder skal sørge for at styret møtes så ofte det trengs. Et styremedlem eller

forretningsføreren kan kreve at styret sammenkalles.

(2) Styremøtet skal ledes av styrelederen. Er ikke styrelederen til stede, og det ikke er valgt noen

nestleder, skal styret velge en møteleder. Styrelederen avgjør om sakene skal behandles i fysisk

møte eller på annen måte. Alle styremedlemmene kan kreve fysisk møte.

(2) Styret kan også gjøre gjeldende krav seksjonseiere har mot utbyggeren dersom kravet knytter

seg til mangler ved fellesarealene eller forsinket ferdigstillelse av disse.

(3) Seksjonseierne forpliktes ved underskrift av to styremedlemmer i fellesskap.

9. Årsmøtet

9-1 Årsmøtets myndighet og mindretallsvern.

(1) Årsmøtet har den øverste myndigheten i sameiet.

(2) Et flertall på årsmøtet kan ikke ta beslutninger som er egnet til å gi noen seksjonseiere eller

utenforstående en urimelig fordel på andre seksjonseieres bekostning.

9-2 Tidspunkt for og gjennomføring av årsmøtet

(1) Ordinært årsmøte skal holdes hvert år innen utgangen av juni. Styret skal på forhånd varsle

seksjonseierne om dato for møtet og om siste frist for å innlevere saker som ønskes behandlet.

Løkeberggrenda.no

(3) Styret er beslutningsdyktig når mer enn halvparten av alle styremedlemmene er til stede.

Beslutninger kan treffes med mer enn halvparten av de avgitte stemmene. Står stemmene likt, gjør

møtelederens stemme utslaget. De som stemmer for en beslutning, må likevel utgjøre mer enn en

tredjedel av alle styremedlemmene

(4) Styret skal føre protokoll fra styremøtene. Alle de fremmøtte styremedlemmene skal undertegne

protokollen. Protokollen kan undertegnes elektronisk. Protokollen skal sendes til forretningsfører.

8-3 Styrets oppgaver

Styret skal sørge for vedlikehold og drift av eiendommen og ellers sørge for forvaltningen av

sameiets anliggender i samsvar med lov, vedtekter og beslutninger på årsmøtet.

8-4 Styrets beslutningsmyndighet

(1) Styret skal ta alle beslutninger som ikke i loven eller vedtektene er lagt til andre organer.

Beslutninger som kan tas med et vanlig flertall på årsmøtet, kan også tas av styret om ikke annet

følger av lov, vedtekter eller årsmøtets beslutning i det enkelte tilfelle.

(2) Styret kan ikke ta beslutninger eller handle på en måte som er egnet til å gi noen seksjonseiere

eller utenforstående en urimelig fordel på andre seksjonseieres bekostning.

(2) Ekstraordinært årsmøte skal holdes når styret finner det nødvendig, eller når minst to

seksjonseiere som til sammen har minst ti prosent av stemmene, krever det og samtidig oppgir

hvilke saker de ønsker behandlet.

(3) Styret beslutter hvordan årsmøtet skal gjennomføres. Årsmøtet skal gjennomføres som fysisk

møte dersom minst to seksjonseiere som til sammen har minst ti prosent av stemmene, krever det.

Styret kan sette en frist for når et krav om fysisk møte kan settes frem. Fristen kan tidligst løpe fra

seksjonseierne har blitt informert om hvilke saker årsmøtet skal behandle, og må være så lang at

seksjonseierne får rimelig tid til å vurdere om de skal fremme krav om fysisk møte. Dersom årsmøtet

ikke gjennomføres som fysisk møte, må styret sørge for en forsvarlig gjennomføring og at det

foreligger systemer som sikrer at lovens krav til årsmøte er oppfylt. Systemene må sikre at

deltakelsen og stemmegivningen kan kontrolleres på en betryggende måte, og det må benyttes en

betryggende metode for å bekrefte deltakernes identitet.

9-3 Innkalling til årsmøte

(1) Styret innkaller til årsmøte med et varsel som skal være på minst åtte og høyst tjue dager. Styret

kan om nødvendig innkalle til ekstraordinært årsmøte med kortere varsel, men varselet kan aldri

være kortere enn tre dager. Innkallingen skal samtidig sendes til forretningsfører.

(2) Innkallingen skjer skriftlig. Som skriftlig regnes også elektronisk kommunikasjon.

8-5 Inhabilitet

Et styremedlem kan ikke delta i behandlingen eller avgjørelsen av noe spørsmål som medlemmet

selv eller dennes nærstående har en fremtredende personlig eller økonomisk særinteresse i.

8-6 Styrets representasjonsadgang og ansvar

(1) Styret har rett til å representere seksjonseierne og forplikte dem med sin underskrift i saker som

gjelder seksjonseiernes felles rettigheter og plikter. Dette omfatter også å gjennomføre beslutninger

truffet av årsmøtet eller styret, og rettigheter og plikter som ellers angår fellesareal og fast eiendom.

9

(3) Innkallingen skal tydelig angi de sakene årsmøtet skal behandle. Skal årsmøtet kunne behandle

et forslag som etter loven eller vedtektene må vedtas med minst to tredjedels flertall av de avgitte

stemmene, må hovedinnholdet være angitt i innkallingen.

(4) Saker som en seksjonseier ønsker behandlet i det ordinære årsmøtet, skal nevnes i innkallingen

når styret har mottatt krav om det før fristen i vedtektenes punkt 9-2 (1).

9-4 Saker årsmøtet skal behandle

(1) Årsmøtet skal behandle de sakene som er angitt i innkallingen til møtet.

10

140 141

UTKAST

UTKAST

(2) Uten hensyn til om sakene er nevnt i innkallingen, skal det ordinære årsmøtet:

• behandle styrets årsberetning

• behandle og eventuelt godkjenne styrets regnskap for foregående kalenderår

• velge styremedlemmer

• behandle vederlag til styret

(3) Årsberetning, regnskap og eventuell revisjonsberetning skal senest en uke før ordinært årsmøte

sendes ut til alle sameiere med kjent adresse. Dokumentene skal dessuten være tilgjengelige i

årsmøtet.

9-7 Beregning av flertall og opptelling av stemmer på årsmøte

(1) I årsmøte har hver boligseksjon en stemme. Parkeringsseksjonene og bodseksjonen har ikke

stemmerett.

(2) For en seksjon med flere eiere kan det bare avgis en stemme.

(3) Ved opptelling av stemmer anses blanke stemmer som ikke avgitt. Står stemmene likt, avgjøres

saken ved loddtrekning.

Løkeberggrenda.no

(4) Bortsett fra saker som skal behandles av ordinært årsmøte, kan årsmøtet bare ta beslutning om

saker som er angitt i innkallingen til møtet. Hvis alle seksjonseiere er til stedet på årsmøtet og

stemmer for det, kan årsmøtet også ta beslutning i saker som ikke står i innkallingen. At saken ikke

er nevnt i innkallingen, er ikke til hinder for at styret beslutter å innkalle til nytt årsmøte for å avgjøre

forslag som er fremsatt i møtet.

9-5 Hvem kan delta i årsmøtet

(1) Alle seksjonseiere har rett til å delta på årsmøtet med forslags-, tale- og stemmerett. Ektefelle,

samboer, eller annet medlem av husstanden til eieren av en boligseksjon har rett til å være til stede

på årsmøtet og uttale seg.

(2) Styremedlemmer, forretningsfører, revisor og leier av boligseksjon har rett til å være til stede på

årsmøtet og til å uttale seg. Styreleder og forretningsfører har plikt til å være til stede med mindre

det er åpenbart unødvendig, eller de har gyldig forfall.

(3) En seksjonseier kan møte ved fullmektig. Fullmakten kan når som helst tilbakekalles. Fullmakten

kan ikke angi hva fullmektigen skal stemme. Seksjonseieren har rett til å ta med en rådgiver til

årsmøtet. Rådgiveren har bare rett til å uttale seg dersom et flertall på årsmøtet tillater det.

9-6 Møteledelse og protokoll

(1) Styrelederen leder årsmøtet med mindre årsmøtet velger en annen møteleder. Møteleder

behøver ikke å være seksjonseier.

(2) Møtelederen har ansvar for at det føres protokoll over alle saker som behandles, og alle

beslutninger som tas på årsmøtet. Møtelederen og minst én seksjonseier som utpekes av årsmøtet

blant dem som er til stede, skal underskrive protokollen. Protokollen skal til enhver tid holdes

tilgjengelig for seksjonseierne.

9-8 Flertallskrav ved ulike beslutninger på årsmøtet

(1) Beslutninger på årsmøtet tas med vanlig flertall av de avgitte stemmene hvis ikke annet

flertallskrav er fastsatt i eierseksjonsloven eller vedtektene. Vedtektene kan ikke fastsette strengere

flertallskrav enn det som er fastsatt i loven.

Saker som kun angår leilighetene eller fellesarealer som leilighetene har enerett til å bruke og/eller

har vedlikeholdsansvaret for, avgjøres av leilighetene alene. Flertallet regnes etter antall seksjoner,

slik at hver av leilighetene har en stemme.

Saker som kun angår rekkehusene eller fellesarealer som rekkehusene har enerett til å bruke

og/eller har vedlikeholdsansvaret for, avgjøres av rekkehusene alene. Flertallet regnes etter antall

seksjoner, slik at hver av rekkehusene har en stemme.

(2) Det kreves et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet for å ta

beslutning om

a) ombygging, påbygging eller andre endringer av bebyggelsen eller tomten som går ut over

vanlig forvaltning og vedlikehold i det aktuelle sameiet

b) omgjøring av fellesarealer til nye bruksenheter eller utvidelse av eksisterende bruksenheter

c) salg, kjøp, utleie eller leie av fast eiendom, inkludert seksjoner i sameiet som tilhører eller

skal tilhøre seksjonseierne i fellesskap, eller andre rettslige disposisjoner over fast eiendom

som går ut over vanlig forvaltning

d) samtykke til at formålet for én eller flere bruksenheter endres fra boligformål til annet formål

eller omvendt

e) samtykke til reseksjonering som nevnt i eierseksjonslovens § 20 annet ledd annet punktum

f) Overføring av vedlikeholdsplikt fra seksjonseier til sameiet, jf. eierseksjonsloven § 32 åttende

ledd.

g) endring av vedtektene

(3) Vedtak om overføring av vedlikeholdsplikt fra sameiet til en eller flere seksjonseiere kreves i

tillegg til to tredjedeler av de avgitte stemmer, også samtykke fra de berørte, jf. eierseksjonsloven §

33 tredje ledd.

11

12

142 143

UTKAST

UTKAST

9-9 Flertallskrav for særlige bomiljøtiltak

(1) Tiltak som har sammenheng med seksjonseierens bo- eller bruksinteresser, og som går ut over

vanlig forvaltning, og som fører med seg økonomisk ansvar eller utlegg for seksjonseierne i

fellesskap på mindre enn fem prosent av de årlige felleskostnadene, besluttes med vanlig flertall av

de avgitte stemmene på årsmøtet. Hvis tiltaket fører med seg økonomisk ansvar eller utlegg for

seksjonseierne i fellesskap på mer enn fem prosent av de årlige felleskostnadene, kreves det flertall

på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

(2) Hvis tiltakene fører med seg et samlet økonomisk ansvar eller utlegg for enkelte seksjonseiere

på mer enn halvparten av folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tiltaket besluttes, kan tiltaket

bare gjennomføres hvis disse seksjonseierne uttrykkelig sier seg enige.

9-10 Beslutninger som krever enighet fra alle seksjonseiere

(1) Alle seksjonseiere må, enten på årsmøtet eller på et annet tidspunkt, uttrykkelig si seg enige hvis

sameiet skal kunne ta beslutning om

10-3 Forsikring

(1) Styret er ansvarlig for at eiendommen til enhver tid er forsvarlig forsikret i et godkjent

forsikringsselskap. Innboforsikring er den enkelte sameier selv ansvarlig for å tegne.

(2) Selv om sameiets forsikring brukes, skal styret pålegge seksjonseier å betale egenandelen

dersom skadeårsaken ligger innenfor seksjonseiers ansvar.

11 Garasjesameiet i Løkeberggrenda (parkeringsseksjonene)

(1) Parkeringskjeller består av 85 ordinære p-plasser med dertil hørende manøvreringsareal

seksjonert som en næringsseksjon nr. 87. Sameier som har ervervet bruksrett til en ordinær

parkeringsplass i parkeringskjeller, har én ideell eierandel som utgjør 1/86 av seksjonsnummer 87.

(2) Garasjen kan bare nyttes i samsvar med tiltenkt formål og innenfor de rammer og begrensninger

som følger av disse vedtekter. Bruken av plassen/e må ikke på en urimelig eller unødvendig måte

være til skade eller ulempe for andre sameiere.

Løkeberggrenda.no

a) salg eller bortfeste av hele eller deler av eiendommen

b) oppløsning av sameiet

c) tiltak som medfører vesentlig endring av sameiets karakter

d) tiltak som går ut over seksjonseiernes bo- eller bruksinteresser, uavhengig av størrelsen på

kostnaden som tiltaket medfører, og uavhengig av hvor stort økonomisk ansvar eller utlegg

tiltaket medfører for de enkelte seksjonseiere.

9-11 Inhabilitet

Ingen kan delta i en avstemning om

a) et søksmål mot en selv eller ens nærstående

b) ens eget eller ens nærståendes ansvar overfor sameiet

c) et søksmål mot andre eller andres ansvar overfor sameiet dersom egen interesse i saken er

vesentlig og kan stride mot sameiets interesser

d) pålegg eller krav etter eierseksjonsloven §§ 38 og 39 som er rettet mot en selv eller ens

nærstående.

Dette gjelder også for den som opptrer ved eller som fullmektig.

10 Forretningsfører, regnskap, revisjon og forsikring

10-1 Forretningsfører

Sameiet skal ha forretningsfører. Styret ansetter forretningsfører og andre funksjonærer i samsvar

med eierseksjonsloven § 61.

10-2 Regnskap og revisjon

Styret skal sørge for ordentlig og tilstrekkelig regnskapsførsel. Regnskapet skal føres slik at

kostnadene i størst mulig grad henføres til leilighetene eller til rekkehusene i egne

regnskapsavdelinger. Regnskapet skal revideres av en revisor valgt av årsmøtet. Revisor

tjenestegjør inntil annen revisor blir valgt.

Det er ikke tillatt å drive næringsvirksomhet, unntatt bilpoolordningen som angitt i pkt. 4-6 i eller fra

garasjeseksjonen. Det er heller ikke tillatt å drive verksted eller utøve verkstedsliknende aktiviteter i

tilknytning til biler som er parkert i garasjen.

(3) Styret kan utarbeide ordensregler for garasjeseksjonen.

(4) For parkeringsseksjonen, Løkeberggrenda Garasjesameie, gjelder egne vedtekter / avtale

mellom de ideelle eiere i denne. Styret i Løkeberggrenda Boligsameie skal sørge for forsvarlig drift,

vedlikehold og administrasjon for næringsseksjon nr. 87, med mindre Løkeberggrenda

Garasjesameie velger sitt eget styre og fatter vedtak om å forestå drift, vedlikehold og

administrasjon selv.

12 Diverse opplysninger

12-1 Definisjoner

I disse vedtektene menes med

a) eierseksjon: eierandel i en bebygd eller planlagt bebygd og seksjonert eiendom, med enerett

for eieren til å bruke en bestemt bruksenhet i eiendommen.

b) bruksenhet: et avgrenset areal av en seksjonert eiendom som en seksjonseier har enerett til

å bruke til bolig eller annet formål. En bruksenhet består av en hoveddel og kan også ha

tilleggsdeler. Bruksenheten må ha innvendige arealer og kan også ha utvendige arealer.

c) bruksenhetens hoveddel: en sammenhengende og klart avgrenset del av en bygning, med

egen inngang.

d) bruksenhetens tilleggsdel: de delene av bruksenheten som ikke er hoveddel.

e) fellesareal: de delene av eiendommen som ikke inngår i bruksenhetene.

f) boligseksjon: en seksjon som skal brukes til helårsbolig eller fritidsbolig.

g) næringsseksjon: en seksjon som skal brukes til annet enn bolig.

h) sameiebrøk: seksjonseierens forholdsmessige eierandel i sameiet.

i) seksjonering: å dele en eiendom i flere bruksenheter etter reglene i loven her.

13

15

144 145

UTKAST

j) reseksjonering: en ny seksjonering av en eller flere seksjoner i en allerede seksjonert

eiendom.

k) sameiet (eierseksjonssameiet): fellesskapet av alle seksjonseierne.

12-2 Endringer i vedtektene

Endringer i sameiets vedtekter kan besluttes av årsmøtet med minst to tredjedeler av de avgitte

stemmer om ikke disse vedtektene eller eierseksjonsloven stiller strengere krav.

12-3 Generelle plikter

Seksjonseierne plikter å overholde bestemmelsene som følger av kommunens seksjoneringsvedtak,

lov om eierseksjoner, disse vedtekter samt eventuelle ordensregler fastsatt av årsmøtet. Dersom

ikke annet følger av disse vedtekter, gjelder reglene i eierseksjonsloven av 16. juni 2017 nr. 65.

13 Utbygging av Løkeberggrenda – medvirkningsplikt

Inntil Løkeberggrenda er ferdig utbygget, er sameiet forpliktet til å yte nødvendig medvirkning slik at

utbygger kan gjennomføre en helhetlig utbygging i samsvar med utbygger sine planer, slik de er

redegjort for hos kommunen, i salgsprospektet og øvrige dokumenter og med de endringer som

eventuelt blir gjort underveis. Sameiet er herunder forpliktet til å la utbygger vederlagsfritt benytte

deler av sameiets utvendige fellesarealer midlertidig for adkomst, plassering av utstyr/rigg mm.

Denne plikten omfatter også medvirkning til deling/grensejustering og reseksjonering.

Denne vedtektsbestemmelsen kan ikke endres uten samtykke fra utbygger eller utbyggers

rettsetterfølger. Vedtektsbestemmelsen bortfaller uten behandling i årsmøtet når utomhusanlegg og

fellesarealer er overtatt for siste byggetrinn i prosjektet.

ooOoo

16

146 Sauejordet på Hosle. 147

KJØPEKONTRAKT

om kjøp av bolig under oppføring

leilighet nr. […]

For megler:

Oppdragsnr:………..

Formidlingsnr:……..

1

SALGSOBJEKT OG TILBEHØR

(eierseksjon)

Kontrakten gjelder kjøp av nyoppført bolig i eierseksjonssameiet Løkeberggrenda

Boligsameie.

Løkeberggrenda.no

Kontraktens bestemmelser utfylles av Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny

bustad mm. (Bustadoppføringslova) av 13. juni 1997 nr. 43. Kontrakten gjelder avtale etter

lovens § 1, første ledd bokstav b), avtale om bolig under oppføring, hvor avtalen også

omfatter rett til grunn.

Mellom ”Selger”

Selger Skanska Bolig AS Organisasjonsnummer 979 476 256

Adresse Postboks 1175 Sentrum

Selgers representant er…………………..….,

Navn …………………………….

Adresse…………………………….

og ”Kjøper”

Telefon……………………

E-post:…………………………………..

Eierseksjonen ligger på gårdsnummer 8 bruksnummer 50 i Bærum kommune. Kirkeveien 59

KS er hjemmelshaver til eiendommen. Kirkeveien 59 KS er heleid av Skanska Norge AS.

Eiendommen er regulert i henhold detaljregulering for Kirkeveien 59, planID 2017013.

Selger besørger og bekoster seksjonering. Eierseksjonens endelige seksjonsnummer vil bli

tildelt når seksjonering er gjennomført. Eierseksjonen er foreløpig betegnet som leilighet nr.

[…].

Til eierseksjonen medfølger:

- Bruksrett til sportsbod i kjeller.

Det samlede salgsobjekt som overdras til Kjøper i henhold til denne kjøpekontrakten

benevnes i det følgende som Eiendommen.

Prosjektet er planlagt med totalt 86 boenheter, hvorav 58 leiligheter fordelt på tre bygg, og 28

rekkehus. Disse utgjør sammen Løkeberggrenda Boligsameie. Rekkehusene vil bli organisert

som et borettslag innenfor sameiet. Alle vil ha rettigheter til felles garasjekjeller, tekniske

installasjoner og utomhusanlegg. Kjøper plikter å sette seg inn i og følge sameiets vedtekter.

Et foreløpig utkast til vedtekter følger av kontraktens vedlegg 7. Vedtektene vil tilpasses og

endres i tråd med organiseringen av prosjektet og fastsettes endelig ved godkjent

seksjoneringssøknad.

Kjøper……………………………

Kjøper……………………………

Adresse……………………………….

Fødsels-og personnr…………………….

Fødsels-og personnr…………………….

E-post:…………………………………..

Telefon……………………

Eiendommen leveres som angitt i leveransebeskrivelsen og prospekt, som Kjøper er kjent med

og som følger som vedlegg 7 til denne kontrakt. Tegninger og illustrasjoner i prospektet er

kun av illustrativ karakter. Ved eventuelle avvik gjelder leveransebeskrivelsen foran

prospektet og tegninger.

Kjøper er kjent med at det med eierseksjonen følger et ansvar for å dekke sameiets andel av de

månedlige felleskostnadene. Eierseksjonens månedlige felleskostnader er ut fra blant annet

erfaringstall stipulert til kr […] for første driftsår. Kjøper er kjent med at felleskostnadene kan

bli justert som følge av sameiets vedlikeholdsbehov, vedtak i sameiet mv. Det tas forbehold om

at Selger kan justere felleskostnadene som følge av endringer i budsjettpostene i vedlegg 4.

1/13

148 149

2/13

2

KJØPESUM OG OMKOSTNINGER

Eiendommen overdras for en kjøpesum kroner […], heretter kalt "Kjøpesummen" som gjøres

opp på følgende måte:

Forskudd på 10 % av Kjøpesummen

Sluttoppgjør innen dato for overtagelse

Kjøpesum

I tillegg til Kjøpesummen må Kjøper betale følgende omkostninger:

Dokumentavgift til Staten

kr

Tinglysingsgebyr for skjøte til Staten

kr

Tinglysingsgebyr pantedokument (pr.stk)

kr

Omkostninger i alt kr __

Kjøpesum og omkostninger, i alt

kr

kr

kr

kr____________

4

OPPGJØR

Oppgjøret mellom partene foretas av eiendomsmegler/oppgjørsmegler, og alle innbetalinger

etter denne kontrakt skal innbetales til meglers klientkonto: 8101 23 68445 med kid: […]

Eiendommen er formidlet av:

Røisland & Co Eiendomsmegling AS

0191 Oslo

E-post: post@roislandco.no

Organisasjonsnummer: 994 194 410

Oppgjør blir foretatt av:

Røisland & Co Eiendomsmegling AS

0191 Oslo

E-post: oppgjor@roislandco.no

Organisasjonsnummer: 994 194 410

Løkeberggrenda.no

Omkostninger forfaller til betaling ved sluttoppgjør.

Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Kjøper bærer risiko for slike

eventuelle endringer. Dersom Kjøper opptar flere lån hvor panterettsdokument skal tinglyses

på Eiendommen, påløper ytterligere kr 545,00 pr obligasjon i tinglysingsgebyr.

Vederlag for tilvalg/endringer i henhold til kontraktens punkt 9 kommer i tillegg, og forfaller

samtidig med sluttoppgjøret. Valgte tilvalg blir en del av kjøpesummens totale verdi på

skjøtet.

Kjøper er forpliktet til å betale startkapital til sameiet på 2 x fellesutgifter. Startkapitalen

faktureres av forretningsfører.

Kjøper skal betale et forskudd på 10 % av Kjøpesummen, som forfaller 7 dager etter signering

av kjøpekontrakten. Forskuddet må være frie midler (ikke med pant i ny bolig).

Rentene av innestående på klientkonto tilfaller som hovedregel Kjøper. Dersom Selger stiller

garanti etter bustadoppføringslova § 47, godskrives Selger renter av innestående forskudd på

klientkonto. Kjøper og Selger godskrives likevel ikke renter når disse for hver av partene

utgjør mindre enn et halvt rettsgebyr, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-10 tredje ledd.

Kjøperen skal betale i henhold til avtalt betalingsplan. Kjøpesummen og omkostningene

regnes ikke som rettidig betalt før den er innkommet/valutert på meglers klientkonto. For å

unngå forsinket betaling fra Kjøpers side oppfordres Kjøper til å sørge for at Kjøpesummen er

valutert på klientkonto 3-5 virkedager før overtakelse, samt at eventuelt pantedokument i

original må være oppgjørsmegler i hende senest 5 virkedager før overtakelse.

SELGERS PLIKT TIL Å STILLE GARANTIER

Selger skal straks etter at avtale er inngått, stille garanti etter bustadoppføringslova § 12.

Dersom Selger ikke oppfyller plikten til å stille garanti, har Kjøper rett til å holde tilbake alt

vederlag frem til det er dokumentert at garantien foreligger.

Garantien skal gjelde frem til fem år etter overtagelse. Garantien skal tilsvare minst 3 % av

Kjøpesummen frem til overtagelse, og minst 5 % etter overtagelse. Vederlag for

tilvalg/endringer vil ikke påvirke størrelse på Selgers garantistillelse.

Dersom Selger skal disponere Kjøpers forskudd på 10 % av Kjøpesummen, skal Selger stille

selvskyldnergaranti fra bank/forsikringsselskap tilsvarende beløpet som skal disponeres, jf.

bustadoppføringslova § 47.

3

Alle betalinger skal betales inn fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Oppgjør/utbetaling til Selger kan først gjennomføres etter at følgende vilkår er oppfylt:

1) overtakelse er gjennomført

2) Kjøper er registrert som hjemmelshaver i grunnboken

3) midlertidig brukstillatelse foreligger

5

HEFTELSER

Utskrift av Eiendommens grunnbok er forelagt Kjøper. Kjøper har gjort seg kjent med

innholdet i denne jf. vedlegg 3.

150 151

3/13

4/13

Kjøper overtar Eiendommen med de heftelser som fremgår av grunnbokutskriften, med

unntak av pengeheftelser. Sameiet har legalpanterett for felleskostnader og andre krav som

følger av sameieforholdet jf. eierseksjonsloven § 31. Følgende heftelser i grunnbokutskriften

bemerkes særskilt:


1947/5416-2/100 Skjønn vedr. kraftlinje overført gnr. 5 bnr. 1

1948/5099-1/100 Erklæring/avtale vedr. beboelsesrom i lagerskur




2022/1187588-1/200 Bestemmelser om vann/kloakk

2022/1187605-1/200 Erklæring/avtale vedr. støyskjerm

a) risikoen for Eiendommen går over fra Selger til Kjøper

b) reklamasjonsfristene starter å løpe

c) eventuell dagmulkt stanser

d) Selger får krav på sluttoppgjør

Det presiseres at Kjøper fra overtakelse svarer for alle utgifter knyttet til eiendommen (strøm,

oppvarming, abonnement på TV/internett mv.), i tillegg til felleskostnader.

Overtar ikke Kjøperen boligen til fastsatt tid, og årsaken ligger hos Kjøper, er Kjøper

ansvarlig for alle kostnader Selger blir påført som følge av manglende overtagelse.

Løkeberggrenda.no

Selger har rett til å tinglyse nye heftelser på Eiendommen som følge av krav fra det offentlige,

herunder heftelser som gjelder vei, vann og avløp, heftelser i forbindelse med gjennomføring

av reguleringsplanen og heftelser som følge av den forestående organiseringen av prosjektet.

6

OVERTAKELSE

Forventet ferdigstillelse av Eiendommen er 1. kvartal 2028. Dette tidspunktet er foreløpig og

ikke bindende, og utløser ikke dagmulkt. En senere oppstart på fysiske arbeider og/eller en

lengre byggetid enn forventet, kan medføre en senere overtagelse, uten at dette utløser krav på

dagmulkt.

Når Selger har opphevet forbeholdene i punkt 15, skal Selger fastsette en overtakelsesperiode

som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle Kjøper om når

overtakelsesperioden begynner og slutter. Senest 10 uker før ferdigstillelse av Eiendommen

skal Selger gi Kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er

bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden.

Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom Kjøper krever endringer eller tilleggsarbeider, eller

vilkårene nevnt i bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Ferdigattest vil normalt ikke foreligge ved overtakelse. Selger skal fremskaffe midlertidig

brukstillatelse for Eiendommen før overlevering til Kjøper. Ved overtakelse mot midlertidig

brukstillatelse, er eiendomsmegler forpliktet til å gjøre Kjøper oppmerksom på at det bør

etableres tilstrekkelig sikkerhet for Kjøpers krav. Eiendomsmegler skal deretter bistå partene

med å etablere tilfredsstillende sikkerhet som ivaretar Kjøpers interesser.

Det er Selgers plikt å fremskaffe ferdigattest for Eiendommen. Kjøper er kjent med at denne

normalt først foreligger lang tid etter Overtakelse. Kjøper kan således ikke gjøre mangelsog/eller

forsinkelsesbeføyelser gjeldende på det grunnlag at det tar tid før ferdigattest er

utstedt.

Overtakelse av felles utomhusarealer eller andre fellesarealer som ikke overleveres samtidig

med boligen, gjennomføres med styret. Kjøper gir med sin underskrift på denne kontrakten

styret (valgt blant Kjøperne), eventuelt representantene som er valgt av de fremtidige eierne,

fullmakt til å gjennomføre overtakelse av slike fellesarealer. Dersom styret ikke er valgt på

overtakelsestidspunktet eller kun består av medlemmer utpekt av Selgeren, skal Selgeren før

overtakelsen innkalle de fremtidige eierne slik at de velger minst 2 personer til å foreta

overtakelsen. Kjøper gir styret fullmakt til å følge opp og håndtere eventuelt tilbakehold

knyttet til ferdigattest eller fellesarealer, herunder å beslutte når tilbakeholdet skal frigis. De

tilbakeholdte beløpet kan ikke ombyttes til å sikre eventuelle (andre) mangler ved boligen.

Tilbakeholdet hefter på hver bolig og er ikke et personlig tilbakehold.

Selger vil normalt innkalle til en ferdigbefaring ca. 2-4 uker før arbeidene vil være fullført,

hvor Eiendommen besiktiges av Kjøper og Selger (eller den Selger måtte oppnevne) i

fellesskap. Selger fører referat fra ferdigbefaringen.

Kjøper er kjent med at utomhusarbeider, avhengig av årstid, vil kunne bli ferdigstilt etter

Kjøpers overtakelse av boligen.

Kjøper skal overta Eiendommen ved overtakelsesforretning. Selger skal innkalle til

overtakelsesforretning etter bustadoppføringslova § 15. Selger er ansvarlig for at det skrives

protokoll fra overtakelsesforretningen. Dersom det av rapporten fremgår at det foreligger

mangler, kan Kjøper holde tilbake beløp som sikkerhet for mangler/uferdig arbeid. Kjøper har

rett til å deponere omtvistet vederlag i henhold til bustadoppføringslova § 49.

Ved overtakelse inntrer følgende virkninger jf. bustadoppføringslova § 14:

7

TINGLYSING/SIKKERHET

Eiendomsmegler/oppgjørsmegler foretar tinglysing av skjøtet når Kjøper har innbetalt fullt

oppgjør, inklusive omkostninger og eventuelle tilvalg/endringer. Dokumenter som skal

tinglyses i forbindelse med oppgjøret må snarest, og i god tid før overtakelse, overleveres

eiendomsmegler i undertegnet og tinglysingsklar stand. Alle dokumenter som skal tinglyses i

forbindelse med handelen skal foretas av eiendomsmegler.

Det må påregnes at ekspedisjon, tinglysing tar noe tid etter at overtagelse er gjennomført.

Det tas forbehold om at lang saksbehandlingstid i kommunen/Statens Kartverk knyttet til

tinglysing/seksjonering, kan føre til at overskjøting blir gjennomført senere enn planlagt.

Senere overskjøting som følge av slike forhold regnes ikke som forsinkelse.

5/13

152 153

6/13

Dersom Kjøper ønsker å overskjøte Eiendommen til nærstående, påløper et vederlag på kr 25

000 for merarbeid.

Selger har utstedt et pantedokument (sikringsobligasjon) til eiendomsmegler som lyder på et

beløp minst tilsvarende prosjektets verdi. Pantedokumentet inneholder også en

urådighetserklæring. Pantedokumentet er tinglyst, eller skal tinglyses, av eiendomsmegler.

Pantedokumentet tjener som sikkerhet for partenes rettigheter og plikter etter avtalen.

Eiendomsmegleren skal vederlagsfritt besørge pantedokumentet slettet når oppgjør mellom

partene er avsluttet og skjøtet er godtatt til tinglysing.

8

SELGERS UTFØRELSE, ENDRINGER

Selger er ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget

med mer enn 15 %, jf. bustadoppføringslova § 9.

Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Dersom det inngås kjøpekontrakt

etter igangsetting, er Kjøper kjent med at frister for tilvalg kan være utgått.

Kjøperen skal meddele endringer og eventuelle tilleggsarbeider skriftlig. Alle meldinger skal

være Selger i hende, senest ved de tidsfrister som fastlegges av Selger i tilknytning til

prosjektets fremdriftsplan.

Endringene blir en del av kjøpekontrakten, på samme måte som det opprinnelig avtalte

salgsobjektet.

10

Løkeberggrenda.no

Kjøperen gjøres oppmerksom på at det i overganger, slik som mellom vegg/vegg og vegg/tak,

kan forekomme sprekkdannelser i tapet, maling og lignende som følge av krymping av

betong, treverk eller plater, uten at slike forhold er å anse som en mangel.

Selgeren har rett til å foreta mindre endringer i konstruksjon og materialvalg som ikke

reduserer boligens kvalitet eller verdi, uten at dette gir rett til endring av vederlaget. Selgeren

skal så langt det er praktisk mulig informere forbrukeren om slike endringer.

Selger har rett til å endre disponeringen av fellesarealer frem til overtagelse av fellesarealene,

herunder å selge f.eks. ekstra bod- og parkeringsplasser til enkelte seksjonseiere.

Det tas forbehold om at Selger kan bestemme endelig utforming av felles- og uteareal. Selger

forbeholder seg retten til å foreta fordeling av boder og eventuelt parkeringsplasser (dersom

parkeringsplasser er omfattet av avtalen).

ETTÅRSBEFARING

Selger skal med rimelig frist sørge for at det skriftlig innkalles til ettårsbefaring når det er gått

om lag ett år siden overtakelsen, jf. bustadoppføringslova § 16. Selger skal føre protokoll på

samme måte som ved overtakelsesforretningen. Protokollen skal underskrives av begge parter.

11

SELGERS KONTRAKTSBRUDD

Er Selgers ytelse forsinket i henhold til bustadoppføringslova § 17, kan Kjøper holde igjen

hele eller deler av Kjøpesummen, kreve dagmulkt, erstatning eller heve avtalen.

9

ENDRINGER/TILLEGGSARBEIDER

Prosjektet og dets priser er basert på at byggeprosjektet skal gjennomføres rasjonelt og med

serieproduksjon. På denne bakgrunn har Selger utarbeidet en særskilt tilvalgsliste for å

bestille endringer i utførelse. Kjøperen gjøres oppmerksom på at endringer ut over

tilvalgslisten er ikke standardiserte, og forbundet med særskilte kostnader bl.a. til

prosjektering, administrasjon mv.

Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med

de avtalte ytelser, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtalte ytelsen

og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke

forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for Selger som

ikke står i forhold til Kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har

rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger, m.v. jf. bustadoppføringslova

§ 44. Selger har videre rett til å kreve at Kjøper stiller sikkerhet for betaling av endrings- og

tilleggsarbeider før arbeidene påbegynnes.

Dersom det foreligger en mangel i henhold til bustadoppføringslova, kan Kjøper gjøre

gjeldende slike krav som følger av bustadoppføringslova kapittel IV, herunder retting av

mangel, tilbakehold av kjøpesum, prisavslag, erstatning eller heving.

Kjøper må gi Selger mulighet for utbedring innenfor normal arbeidstid, og normalt til de tider

Selger ber om. Kjøper har plikt til å kvittere for utført arbeid etter hvert som disse avsluttes.

Selgeren er ikke ansvarlig for skader som skyldes manglende vedlikehold eller Kjøpers bruk

av Eiendommen.

Kjøper mister retten til å gjøre mangler gjeldende dersom det ikke reklameres innen rimelig

tid etter at Kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget mangelen, og senest innen 5 år jf.

bustadoppføringslova § 30. I tillegg gjelder fristene i foreldelsesloven.

154 155

7/13

8/13

12

KJØPERS KONTRAKTSBRUDD

Er Kjøpers betaling eller annen medvirkning ikke oppfylt til avtalt tid eller til tidspunkt Selger

kan kreve etter bustadoppføringslova §§ 46, 47, 50 og 51, kan Selger stanse arbeidet og kreve

tilleggsvederlag, kreve rente og erstatning for rentetap eller heve avtalen og kreve erstatning i

henhold til bustadoppføringslova kapittel VII. Ved forsinket betaling som utgjør et vesentlig

kontraktsbrudd, kan Selger heve kontrakten.

Kjøper har rett til fristforlengelse med betalingen dersom vilkårene i bustadoppføringslova

§ 51 er oppfylt.

Ved forsinket betaling skal Kjøper betale forsinkelsesrente i henhold til den til enhver tid

gjeldende sats, jf. forsinkelsesrenteloven.

Selger tar forbehold om å heve kontrakten dersom det foreligger vesentlig mislighold i de

tilfeller hvor Kjøper har overtatt bruken av boligen og/eller skjøtet er tinglyst jf.

bustadoppføringslova § 57 annet ledd.

15

SELGERS FORBEHOLD

Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av kontrakten:

1. Det tas forbehold om at igangsettingstillatelse er gitt innen 01.06.2026

2. Det tas forbehold om at det innen 01.06.2026 er solgt boliger (leiligheter og rekkehus) som

i samlet verdi utgjør kr. 280.000.000,-.

3. Det tas forbehold om at styrende organer hos Selger godkjenner og beslutter byggestart

innen 01.06.2026

Selgeren skal uten ugrunnet opphold varsle Kjøper skriftlig når grunnlaget for forbeholdene er

falt bort.

Selgeren er bundet av kontrakten dersom det ikke er sendt skriftlig melding til Kjøper om at

forbeholdet gjøres gjeldende innen 21 kalenderdager etter utløpet av den aktuelle fristen.

Dersom kontrakten bortfaller på grunn av forbeholdene, skal Kjøperen få tilbakebetalt

innbetalt forskudd uten ugrunnet opphold.

Løkeberggrenda.no

13

FORSIKRING

Selger holder bygningene brannforsikret som bygg under oppførelse i byggetiden. Ved

overtakelse går forsikringsplikten over på sameiet. Før innflytting av første bolig tegner

Selger en ordinær huseierforsikring for sameiets regning.

Forbrukeren må selv tegne innbo- og løsøreforsikring.

Kjøper er kjent med at det pr. kontraktsdato ikke foreligger gyldig rammetillatelse for

prosjektet.

16

SÆRLIGE BESTEMMELSER

Ved evt. motstrid mellom bestemmelser i punkt 16 og bestemmelser i punkt 1-15, gjelder

bestemmelsene i punkt 16.

14

AVBESTILLING

Kjøper kan avbestille i henhold til reglene i bustadoppføringslova kapittel VI. Slik

avbestilling gir Selger rett til økonomisk kompensasjon.

Dersom Kjøper avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse, betaler Kjøper et

avbestillingsgebyr, jf. bustadoppføringslova § 54. Avbestillingsgebyret fastsettes til 10 % av

Kjøpesummen.

Dersom Kjøper avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes Selgerens krav på

vederlag og erstatning i samsvar med bustadoppføringslova §§ 52 og 53.

16-1 Sameiet Løkeberggrenda

Løkeberggrenda Boligsameie er planlagt med totalt 86 boenheter, hvorav 58 leiligheter fordelt

på tre bygg, og 28 rekkehus. Rekkehusene er planlagt organisert som et eget borettslag som

vil være eier av de 28 rekkehusseksjonene.

Det etableres parkering i felles garasjekjeller. Garasjekjeller er planlagt å utgjøre en egen

seksjon (næringsseksjon) innenfor sameiet, der kjøp av p-plass gir eierskap til en tilsvarende

ideell eierandel i seksjonen.

Selger tar forbehold om endelig organisering. Om det viser seg nødvendig eller

hensiktsmessig kan rekkehus, parkeringsanlegg og/eller utomhusanlegg bli fradelt som egne

eiendommer, med felles forvaltning og bruksrettigheter mellom boligsameiene/borettslaget

basert på egne vedtekter.

Selger vil i forbindelse med overleveringsfasen innkalle til et sameiermøte, hvor blant annet

valg av styre og forretningsfører vil bli saker.

156 157

9/13

1/13

16-2 Spesielle forhold i byggetiden

Utbyggingen av eiendommen, bestående av leilighetsbygg og rekkehus med tilhørende felles

arealer, er av Selger planlagt gjennomført som en samlet utbygging. Det må likevel påregnes

en tidsperiode mellom første innflytting og endelig ferdigstillelse der det fortsatt kan pågå

arbeider innenfor utbyggingsområdet. Dersom sameiet har overtatt eierskapet til deler av

eiendommen før prosjektet er ferdigstilt, er sameiet forpliktet til å la utbygger vederlagsfritt

benytte utvendige arealer i nødvendig omfang for adkomst, lagring, riggformål o.l. Kjøper er

innforstått med og aksepterer de ulemper dette kan medføre i denne fasen.

Sameiet er videre forpliktet til yte nødvendig medvirkning til gjennomføring av eventuelle

gjenstående formelle prosesser som tomtefradeling, grensejustering,

seksjonering/reseksjonering, tinglysing av rettigheter m.m., for etablering av eiendommer og

rettigheter i samsvar med utbyggers intensjoner og for ivaretakelse av offentlige krav

tilknyttet byggesaken.

16-3 Digital boportal

16-5 Sanksjonslister

Sanksjoner og restriktive tiltak er virkemidler i internasjonal politikk for å få personer,

enheter, grupper eller stater til å endre politikk eller handlemåte ved trussel mot fred,

sikkerhet og terror. Kjøper garanterer at verken Kjøper (eller dets eiere) er oppført på

sanksjonslister eller restriktive tiltakslister vedtatt av den Europeiske Union, Norge, FN,

Storbritannia eller USA og at Kjøper ikke vil bli overført til personer eller juridiske enheter

som er oppført på slike lister. Dersom Kjøper (eller dets eiere) blir oppført på slike lister, har

Selger rett til å heve kontrakten med umiddelbar virkning.

17

TOLKINGSREGLER

Dersom kontraktsdokumentene inneholder bestemmelser som strider mot hverandre, gjelder

yngre bestemmelser foran eldre, spesielle foran generelle og bestemmelser utarbeidet særskilt

for denne kontrakten foran standardiserte bestemmelser.

Løkeberggrenda.no

Selger benytter en digital boportal, hvor all kommunikasjon mellom Kjøper og Selger vil

foregå. Kjøper må logge inn/opprette brukerprofil for å ikke gå glipp av viktig informasjon.

Dersom det er flere kjøpere, aksepterer de ved signering av denne kontrakt at kun én av

kjøperne forplikter den/de andre i den digitale boportalen.

Tilvalg bestilles gjennom den digitale boportalen.

Partene er enige om at den digitale boportalen benyttes som elektronisk kommunikasjon og at

dette oppfyller skriftlighetskrav i bustadoppføringslova, jf. § 6 bokstav a.

De generelle vilkårene til den digitale boportalen følger i vedlegg 6.

16-4 Videresalg

Videresalg av kontraktposisjon krever Selgers forutgående skriftlige samtykke.

Videresalg fra forbruker (Kjøper 1) til forbruker (Kjøper 2) gjennomføres ved transport.

Selgers «Avtale om transport av kjøpekontrakt» skal benyttes.

Ved videresalg fra næringsdrivende (Kjøper 1) til forbruker (Kjøper 2) må det inngås en egen

kjøpekontrakt mellom Kjøper 1 og Kjøper 2, som oppfyller reglene i bustadoppføringslova jf.

§ 1 (1) bokstav b). Kjøper må selv besørge og bekoste en slik salgsprosess. Selgers garantier i

henhold til punkt 3 overføres ikke til det nye kontraktsforholdet.

18

VEDLEGG

Vedleggene opplistet i dette punkt 18 anses som en del av kontrakten. Kjøper har fått

dokumentene nedenfor og gjort seg kjent med innholdet.

1. Bustadoppføringslova

2. Kontraktstegning av leiligheten

3. Grunnbokutskrift

4. Sameiebudsjett

5. Situasjonsplan

6. Digital boportal – generelle vilkår

7. Salgsoppgave (prospekt) med vedlegg:

• Etasjeplaner

• Salgstegninger

• Leveransebeskrivelse

• Nøkkelopplysninger

• Foreløpig vedtekter

• Foreløpig utomhusplan

• Reguleringsplan, kart og bestemmelser

8. Rammetillatelse

9. Garasjekontrakt

Kjøper betaler et gebyr på kr 40 000 for Selgers merkostnader som følge av videresalget.

Videresalg tillates ikke de siste 6 uker før overtakelse.

11/13

158 159

12/13

19

SIGNATUR

Denne kontrakt signeres via BankId, hvorav hver av partene får en kopi.

Der hvor det er mer enn én kjøper, gir disse ved denne kontrakts underskrift hverandre

gjensidig fullmakt til å representere den/de andre i forhold til kontraktsforholdet, herunder på

overtakelsesforretningen.

Sted/dato:……………………………

Sted/dato:……………………………..

………………………………….

For Skanska Bolig AS

Gro Elisabeth Skahjem iht. fullmakt

……………………………………

Kjøper (e)

1/13

160 161

Fordeler med å

kjøpe nytt

Vi trenger

din tilbakemelding

Det er viktig for oss at du blir

fornøyd med din nye bolig, og dine

meninger betyr mye for oss.

Vi ønsker å vite hva du synes om

boligen din, og den servicen du har

fått i forbindelse med ditt kjøp og

i kontakt med oss. For at vi skal

kunne kontinuerlig forbedre oss, er

vi avhengige av din tilbakemelding,

og håper at du vil bruke noen

minutter på en undersøkelse.

Kort tid etter overtagelse vil du

få tilsendt en web-undersøkelse

der du har mulighet til å gi

dine tilbakemeldinger. Selve

undersøkelsen gjennomføres av

Prognosesenteret AS. Alle svar

er anonyme, og svarene er en

del av KTI-målingen for bransjen

(kundetilfredshetsindeks).

Vi håper at du vil ta deg tid til å

besvare undersøkelsen vi sender

deg, slik at vi får et godt grunnlag

for å prioritere forbedringstiltak

hos oss.

Som takk for at du deltar

gir vi 100,- til WWF verdens

naturfond for ditt svar.

Følelsen ved å flytte inn i din egen, splitter nye bolig er

trolig langt mer verdt enn du tror. Ingen skavanker, hakk

i parketten eller spikerhull i veggene – du og din nye

leilighet starter med blanke ark, sammen!

BEDRE STANDARD OG MINDRE

VEDLIKEHOLD

Ved kjøp av ny bolig får du en høyere byggeteknisk

standard enn for bare noen år

siden. Gjennom forskriften TEK17 bygges

det med bedre isolasjon, balansert ventilasjon,

flere el-uttak, større heisrom og høyere

krav til brannsikkerhet m.m. Det er også

krav til tilgjengelighet for rullestol.

Ved kjøp av helt nytt trenger du ikke bruke

tid på oppussing og vedlikehold på mange

år. Med god planlegging av din nye bolig,

får du en bolig som passer perfekt for deg!

Det avholdes befaringer før overtagelse,

ved overtagelse og ett år etter overtagelse.

Eventuelle mangler som avdekkes vil bli

rettet.

Dette gir også en ekstra trygghet som du

ikke vil ha ved kjøp av en brukt bolig.

LAVE OMKOSTNINGER

Når du kjøper en brukt bolig betaler

du dokumentavgift til staten på 2,5% av

kjøpesummen. Ved å kjøpe nytt eller

bolig under oppføring, beregnes dokumentavgiften

kun av tomteverdien. Dette gir

vesentlig lavere kjøpsomkostninger.

FORUTSIGBARHET OG GARANTI

Ved å kjøpe nytt eller ved kjøp av bolig

under oppføring, må budstadoppføringsloven

følges. Kjøper har med dette en

lovfestet garanti på 5 år og dermed bedre

rettsvern enn ved kjøp av brukt bolig.

162 163

Design: Lemon.no

Ta kontakt

Ingrid Anne Fossli

Eiendomsmegler

938 85 778

ingrid@roislandco.no

Andreas Øvsthus

Eiendomsmegler

951 56 615

andreas@roislandco.no

Løkeberggrenda.no

Løkeberggrenda Leiligheter Prospekt

Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!

Delete template?

Save as template ?