Løkeberggrenda Rekkehus Prospekt

Rekkehus for små og litt

større barnefamilier.

Versjon 1 – 30. juni 2025

3D illustrasjon. Bildet kan vise elementer og materialer som ikke

er en del av standardleveransen. Bildet er kun ment som en

illustrasjon. Fasadeuttrykk og fasadefarge vil kunne avvike fra

ferdig bygg. Beplantning, utomhus og vegetasjon på tomten er ikke

endelig prosjektert og kan avvike.

Fornebu

Løkeberggrenda

10 min på sykkel til Høvik stasjon

BO I BESTE BÆRUM

Navnet til Løkeberggrenda kom ikke

ut av det blå. En grend er et tett og lite

minisamfunn, et sted hvor mennesker med

forskjellig alder, livssituasjon og yrker kan

bo rundt et fellesområde alle liker på hver

sin måte, og hvor samtlige setter pris på

følelsen av fellesskap et godt hjem og gode

naboer fører med seg. En grend er et sted

det er trygt og fint å komme hjem til, hvor

støyen fra omverdenen blir erstattet av

småprat med naboen.

B

A

Søndagsåpen (Coop)

Og det er nettopp dette vi ønsker å oppnå

her. Leiligheter og rekkehus for både eldre og

unge samt små og litt større barnefamilier.

Boligene er kretset rundt et allsidig og

innbydende tun som både inviterer til

hyggelig sosialt samvær, lek og en pust i

bakken i vakre, grønne omgivelser.

D

H

E

F

G

3D illustrasjon. Bildet kan vise elementer og materialer som ikke er en del

av standardleveransen. 2 Bildet er kun ment som en illustrasjon.

3

Fasadeuttrykk og fasadefarge vil kunne avvike fra ferdig bygg. Beplantning,

utomhus og vegetasjon på tomten er ikke endelig prosjektert og kan avvike.

Innhold

06

11

12

14

18

26

30

38

39

40

42

54

114

118

120

126

136

150

151

152

Skanskas historie

Om prosjektet

Utomhusplan

Arkitekten

Fellesområder

Landskapsarkitekten

Området

Kart

Nabolagsprofil

Rekkehusene

Tilvalg

Plantegninger

Leveransebeskrivelse

Romskjema

Nøkkelopplysninger

Vedtekter

Kjøpekontrakt

KTI – spørreundersøkelse

Fordeler med å kjøpe nytt

Megler kontakt

Over 100 år med bygging i Norge

Vardø Portal

Valkyrien stasjon

Statoil

Gamle kraftverket

I 1995 ble Selmer ASA børsnotert,

og selskapet gjorde en rekke

oppkjøp de neste årene.

I 2004 skiftet selskapet

navn, og Skanska Norge

AS så dagens lys.

1995 2004

Det hele startet i 1887 i

Malmø, Sverige, da under

navnet Aktiebolaget Skånska

Cementgjuteriet

1887

Selmer-Sande Entreprenør etableres

I 1983 kjøpte Ing. F. Selmer opp firmaet

Furuholmen, som ble etablert i 1930.

Disse to selskapene fusjonerte i 1985 og

selskapet Selmer Furuholmen så dagens lys.

1983-1985

1989 2000

Selmer Skanska AS

I 1989 kjøpte Skanska AB 1/3 av

aksjene i Selmer-Sande Entreprenør.

Året etter skiftet de navn til Selmer AS.

I 2000 tok Skanska AB over Selmer

ASA, og selskapet skiftet navn til

Selmer Skanska AS.

i dag

Det har skjedd mye. I dag er Skanska

et av verdens største entreprenør- og

eiendomsutviklingsfirma, og har til

sammen ca 39 000 ansatte fordelt over

Europa og USA.

1906

Ingeniør Fredrik Selmer

Historien til Skanska Norge startet med etableringen av

entreprenørselskapet Ing. F. Selmer i 1906.

Selskapet var en pioner blant annet innen utvikling av

byggemåter med armert betong, og hadde virksomhet både

i Norge og i utlandet – faktisk helt til Australia der de ledet

vannkraftutbyggingen i Snowy Mountains.

1987

Bare to år senere, i 1987 fusjonerte

Selmer Furuholmen til ti selvstendige

entreprenørfirmaer under paraplyen

til konsernselskapet, og fikk navnet

Selmer-Sande Entreprenør AS.

I Norge jobber det i dag 3800

mennesker. Vi er et stort, robust og

trygt selskap. Det er over 100 år siden

vi startet jobben vår med å bygge for et

bedre samfunn, og det skal vi fortsette

med – også i fremtiden.

Valkyrien Tunnel

Deichmanske

hovedbibliotek

6 7

Om prosjektet

Arkitekten

Fellesområder

Utomhusplan

Landskapsarkitekten

Løkeberggrenda - Bærum - rekkehus

LATTER, LEVENDE,

LEKKERT – OG PRIVAT

Rekkehusene i Løkeberggrenda er skapt for å se bra ut –

og for å tåle bruken til en aktiv familie. Og dette merker du

med en gang du går over dørstokken. Med gode stilvalg

og store vindusflater blir dette lyse hjem. Tre etasjer,

fire soverom, mulighet for ekstra bad og to stuer, enten

loftstue eller kjellerstue og separat WC. Standarden og

materialene er plukket ut for å holde seg bra over tid.

Noen av rekkehusene får også egen takterrasse, og alle

er kretset rundt et sosialt og variert felles tun med benker

og lekeapparater. I et rekkehus i Løkeberggrenda får dere

et hjem dere vil sette pris på – og hvor dere kan nyte det

beste Bærum kan by på rett fra utgangsdøren.

Løkeberggrenda.no






10 11

38

38

37

37

36

36

+33

31

+33

+33

+32

+32

31

31

31

31

40

40

39

39

40

40

38

37

37

37

38

37

38

36

38

36

35

38

38

37

37

36

36

38

38

G

G

39

G

39

Gravemaskin

sand mølle

Gravemaskin

sand mølle

39

39

+39

+38

F

F

+39

+38

F

39

39

H

H

H

E

E

E

+36

+35 +36

B

D

D

B

+35

+34

B

D

+34

34

34

35

35

33

33

35

32

32

Parkering for leiligheter og rekkehus i

garasjekjeller. Både for to- og firehjulinger.

Det blir et felles parkeringsanlegg under alle leilighetsbyggene. Alle parkeringsplassene

blir klargjort for elbil-lader. I kjelleren blir det også parkeringsplass for sykler,

og vaskekar for sykkel eller din firbente venn. Vi regner med at dette blir flittig brukt,

nærområdet er som skapt for to hjul i svingene. I kjelleren får alle også sin egen

sportsbod. Nedgangen til parkeringskjelleren blir fra et lite hus på tunet.

Fugleredehuske

31

I

39

39

Fugleredehuske

+36

+35

+36

+34

+35

+34

31

I

båt med seil

båt med seil

vippedyr bie

vippedyr bie

38

37

37

+36

+36

A

A

A

+33

+32

31

31

38

+33

+32

J

J

+36

+36

+31

+31

+32

+33

+32

37

+34

+33

37

+35

+34

+35

31

36

37

35

30.50

34

33

36

37

32

35

31

30.50

34

33

32

31

+36

+36

K

K

36

36

+33

+33

+32

30

30

+33

+32

37

30

37

31

30

+35

+34

31

30

+35

+34

30

34

33

32

+35

+35

34

33

32

3D illustrasjon. Bildet kan vise elementer

og materialer som ikke er en del av

standardleveransen. Bildet er kun ment som

en illustrasjon. Fasadeuttrykk og fasadefarge

vil kunne avvike fra ferdig bygg. Beplantning,

12 utomhus og vegetasjon på tomten er ikke 13 endelig

prosjektert og kan avvike.

32

31

32

34

31

34

Xref ..\01_Grunnlag\02_Planlagt situasjon\02_Arkitekt\2024-11\LBG_Rekkehus H - Plan 01.dwg

Xref ..\01_Grunnlag\02_Planlagt situasjon\02_Arkitekt\2024-11\LBG_Rekkehus H - Plan 01.dwg

B Revidert rammesøknad 11.11.2024 KSB KB

A Revidert rammesøknad 21.08.2024 KB MT

0 2M 4M 6M 8M 10M

0 2M 4M

MÅLESTOKK

6M

A0

8M

1:200

10M

B Revidert REV. rammesøknad 11.11.2024 KSB DATO KB

REV. GJELDER SIGN. KTR.

21.08.2024 HØYDE

MT KOORD. EUREF 89

A Revidert rammesøknad KB

REV. REV. GJELDER

SKANSKA

REF.

DATO

SAKSNR.

NN 2000

SIGN.

TEGNET

SYSTEM

KTR.

28.06.2024

UTM 32

HØYDE

KOORD. DATOEUREF 89

NN 2000

REF.

SYSTEM UTM 32

LPO ARKITEKTER

Lunt og grønt,

tilpasset

omgivelsene i

Bærum.

Petter Alstad, xxx og xxx

LPO arkitekter

I Løkeberggrenda har LPO arkitekter utviklet

et nytt boligprosjekt med blandet bebyggelse

mellom Kirkeveien og et etablert villaområde.

Bebyggelsen rommer ulike boligtyper for ulike

beboere i alle aldre og livsfaser.

Prosjektet består av 3 leilighetsbygg plassert

langs med Kirkeveien, samt 28 rekkehus

fordelt på syv rekker langs to av tomtens tre

sider. Rekkene har forskyvninger i fasadene

for å skape mer private soner til hver av boligene.

De fleste av rekkehusene har i tillegg en

variasjon av takterrasser, franske balkonger

og markterrasser med gode solforhold.

Leilighetsbyggene har en miks av store

og små leiligheter. De aller fleste har egen

balkong, mens toppleilighetene har private og

svært romslige takterrasser. Alle leilighetene

får en lys og luftig planløsning, spesielt hjørnelelighetene

som får store hjørnevinduer med

vakker utsikt.

Leilighetsbyggene trappes ned mot øst og

mot rekkehusene som omkranser et felles

gårdstun med lekeplass og park. Tunet vil bli

en fin møteplass for naboer og knytter seg

til eksisterende turvei mellom Bekkestua og

Sandvika. Ved å gjenskape det opprinnelige

terrenget, vil det grønne preget i området

styrkes og gi solrike uteområder med sikt til

omkringliggende åser. Det vil også etableres

gode adkomstmuligheter til det eksisterende

gatenettet med gang- og sykkelvei samt

kollektivtraseer.

Det er valgt ut varme, rødlige toner inspirert

av tidligere leirpotteproduksjon på tomten og

grønne toner som gir en gjenklang i naturen

rundt tomten. Rekkehusene er gitt ulike farger

for å bryte opp volumene og forsterke hver

boenhets egen identitet. Boligblokkene får en

rød og grønn farge med en mørkere tone på

innramningene av vinduene. Disse fargene

benyttes også på takoppbygg og til rekkehus

for å knytte bebyggelsen på hele tomten sammen.

Dette vil medvirke til at boligprosjektet vil

fremstå helhetlig.

Det er også gjort tiltak for å skjerme boligene

for støy fra Kirkeveien i form av en blanding av

støyskjerm og beplanting som igjen vil forsterke

prosjektets grønne karakter.

14

15

En ekstra stue uten tak

Velger du et rekkehus med takterrasse får du et hjem utenom

det vanlige. Her blir det fine lysforhold, din helt egne private sone

og en forlengelse av hjemmet ditt du ikke innser betydningen av

før du har levd med den en stund.




ferdig bygg. Beplantning, utomhus og vegetasjon på tomten 17 er ikke


Uteområdene

blir en sosial

oase. Stort nok

for behovene,

lite nok til at det

blir intimt

og personlig.

18 19

Løkeberggrenda - Bærum - rekkehus

STORE OPPLEVELSER

FOR DE SMÅ

I Løkeberggrenda blir det lett å være leken. Det blir et rikt og levende

sosialt miljø å vokse opp i, med 28 separate rekkehus blir det nok av

lekekamerater på alle kanter. En slik oppvekst skaper minner vi har for

livet. I hjertet av fellesområdet blir det en flott og allsidig lekeplass med

apparater tilpasset alt fra småtassene til de litt større barna. Disse blir

utformet i tre, og skaper en lekeplass som både blir flott å boltre seg på̊

og fin å se på̊ .

Løkeberggrenda.no

Rundt lekeområdene kommer det busker, trær og gressplener, et fint, lite

stykke natur som vil endre karakter og utseende i takt med årstidene.

Å gi barn mulighet til å få kontakt med jord er en trend som sprer seg

raskt over hele kloden, og i grenda får barna dine muligheten til å ta del i

den. De får være med på ripsplukking om sommeren, høsting av epler om

høsten og får se hvordan god mat kan vokse og gro i dyrkekassene hele

sommerhalvåret. I tillegg til å være en konstant kilde til moro for barna vil

lekeplassen også være god å ha for de voksne, en «vaktskifteordning» vil

gjøre at oppsynet med barna kan deles på.

Områdene rundt lekeplassen blir dedikert de voksne. Benker, bord, plantekasser

for urter og grønnsaker samt en fin pergola. Dette blir et fint

sted å være, perfekt for både kjappe prater over en kaffekopp og lange

fellesmåltider når værgudene er i godlag. Det blir sykkelparkering, og et

fint lite hus med nedgang til felles garasjeanlegg. Dere vil også kunne

gå fra inngangsdøren og rett ut i det fri, ytterkanten av fellesområdet blir

knyttet sammen med friområdet som ligger like nedenfor. Her går det

stier til både Bekkestua og Engervannet. Bærum har mange fine naturopplevelser

å by på. Familien kan starte på mange av dem hjemmefra.






20 21




ferdig bygg. Beplantning, utomhus og vegetasjon på tomten 23 er ikke


3D-illustrasjon fra takterrasse B5. Merk at illustrasjonen kan vise

elementer og materialer som ikke er en del av standardleveransen.

Fasadeuttrykk og fasadefarge vil kunne avvike fra ferdig bygg.

Beplantning, utomhus og vegetasjon på tomten er ikke endelig

prosjektert 24 og kan avvike. Bakgrunn og utsikt er kun ment som

illustrasjon og avvik vil kunne forekomme.

25

STENER SØRENSEN

LANDSKAPSARKITEKTEN

Løkeberggrenda.no

Rekkehusene og leilighetene i

Løkeberggrenda blir omkranset av

en frodig park med store variasjoner

i kvaliteter og funksjoner. I senter av

boligområdet ligger tunet, avskjermet

fra omgivelsene av bygningene.

Dette blir et område for aktivitet,

en trygg lekeplass for barn og lun

møteplass for voksne. Det blir en flott

pergola samt sitteplasser, blomster

og dyrkningskasser. Veiene rundt

tunområdet passer perfekt til en liten

rusletur, et trygt sted å lære seg å

sykle eller hvor barna kan leke med

vannet som strømmer i vannrennene

og ut i regnbed når himmelen åpner

seg. Overvann blir brukt som en

estetisk ressurs, som både er med

på å definere utseende på veiene i

grenda og samtidig sørger for å gi liv

til regnbed. Veiene er også knyttet

sammen med turveien som går

forbi i øst, her finnes det både flere

lekeplasser og større akebakker. I

områdene som vender vekk fra tunet

blir det ikke lagt opp til lek og felles

aktiviteter, disse vil oppleves som mer

private.

Grenda får variert vegetasjon, med

trær, klatreplanter, busker og stauder.

Disse vil skape rom, skjerme uteplasser,

forskjønne vegger og murer. Disse

vil forandre seg i takt med årstidene,

og gi helt nye duft- og fargeopplevelser.

Det er rom nok til at trærne kan få

vokse seg høye, og skape grønne tak

over enkelte deler av parken. På taket

til parkeringskjelleren blir det bygget

kasser for planter, dette gir jordvolum

og grønt som både skjermer og forskjønner.

Det er valgt solide materialer

for fast dekke og benker, disse vil

skape en fin kontrast til en lettere og

levende vegetasjon.

Knut Bruflot,

Landskapsarkitekt

26 27

Området

Kart

Nabolagsprofil

Bærum er et fabelaktig sted å vokse opp, og i

Løkeberggrenda bor du midt i smørøyet. Bærum har

lang og god tradisjon på å satse på barn, dette vil

både du og familien din få nyte godt av. Det ligger flere

barnehager og skoler rett i nærheten. Rett på nedsiden

av det nye hjemmet ditt går det en fin og flat tursti

som både leder deg til Engervannet ved Sandvika

– kjent for sitt rike fugleliv – og til Gjønnesjordet ved

Bekkestua. Et fabelaktig sted for korte utflukter og de

første sykkelturene.

For barn blir

det vanskeligere

Dere får også flere fine lekeplasser i nærheten.

Gjønnesjordet ligger en liten sykkeltur unna,

lekeplassen her gir gode muligheter for maks

utfoldelse. For de litt større er området rundt

Nadderudhallen fabelaktig, fotball, tennis, sparkesykler

og skateboard – muligheten til å svi av energi.

Bassenget i Nadderudhallen er svært bra, og det er

kort vei til naturen. Høvikodden er en kort kjøre- og en

litt lenger sykkeltur unna, og fra Øverland er det bare

en kort gåtur opp til Sæteren gård. Lekeapparatene

som venter i skogen der vil glede barn i alle aldre.

å bo bedre.

31

Henie Onstad Kunstsenter

Haslum kirke fra 1200 tallet

Ca. 9 min gange til

Haslum T-bane

Oslo International School

Høvikveien Kjøtt & Kolonial

Strand kajakk klubb

Fine badeplasser på

Høvikodden og Kadettangen

Gjønnesjordet

32 33

MIDT I DET BESTE

AV BÆRUM

Sett i et litt høyt fugleperspektiv ligger Løkeberggrenda

omtrent så midt i Bærum som det er mulig å

komme. Omgitt av tradisjonell, velstelt og trivelig

Bærumsbebyggelse med butikker, barnehager, skoler

og offentlig kommunikasjon på alle kanter.

Du sykler til Sandvika på ca. et kvarter, her ligger

små og hyggelige butikker og caféer side om side

med Norges største kjøpesenter. Når været smiler er

Kadettangen og Kalvøya også et yndet utfluktssted for

Bæringer, hjemmefra blir sykkelturen hit så godt som

flat. Bekkestua når du på under ti minutter med en

to-hjuling, dette har blitt et vitalt og levende knutepunkt

med en rekke butikker, spisesteder, barer og puber.

Høvikodden ligger en kort tur hjemmefra, her er det

supre muligheter for sjø- og badeliv. Følger du kyststien

får du fort en gåtur på flere timer langs sjøen. Den er

fin året rundt. Rett på utsiden av døren går det også en

hyggelig tursti som kan lede deg til både Engervannet

ved Sandvika – kjent for sitt rike fugleliv – og til

Gjønnesjordet ved Bekkestua. Er du glad i storslått

utsikt starter turen til Kolsåstoppen en kjapp kjøretur

hjemmefra, det samme gjør turen til Kolsåsbakken om

vinteren hvis du er glad i alpint.

Strand kajakk-klubb.

35

Ønsker du urørt skog og mark er dette også lett å komme til. Utfartsparkeringen

ved Steinsskogen er et perfekt utgangspunkt for en rekke ulike turer. Herfra

når du Skriverberget, hvor mennesker har risset inn navnet sitt i over 200

år. Brunkollen kan by på både gode middager og fabelaktig utsikt, Nygård

markastue er også et flott mål for skogsturer. Seteren gård har lekeområder for

både små og store, og ønsker du en gå- eller sykkeltur med historisk sus kan

du følge Ankerveien. Denne ble anlagt av Peder Anker på slutten av 1700-tallet

og ligger nesten i sin opprinnelige form fra Bærums verk til Fossum. Er du glad

i mer velfriserte naturopplevelser er Haga golf også lett tilgjengelig. Og dagene

du ser for deg at turen blir kortreist kan du starte den på utsiden av døren – på

nedsiden av grenda går det stier både til Bekkestua og Engervannet.

Ankerveien mot Fossum.

37

i

Avløs

faret

Blomsterkroken

Sørhalla

Sørhalla

Sørhalla

Bærumsveien

Presteveien

Blomsterkroken

Øverlandselva

160

Sørhalla

Tråkka

Presteveien

Faret

Faret

Skogfaret

Nadderudbekken

Faret

irkeveien

Tråkka

Presteveien

1428

Øverlandselva

Øverlandselva

1626

Fossveien bussholdeplass

(130, 130N, 230)

38

Tveterveien

Kirkeveien

B råtenveien

Smedveien

Presteveien

Fossveien

Slettestien

lekeplass

Smedveien

Kirkeveien

Kirkeveien

1428

Kirkeveien

Bauneveien

Baunekroken

Ekeberglia

Tv

1428

Kirkeveien

Bjørnekollen

Baunekroken

Haslum T-bane

Kolleveien

Bjørnemyrsveien

Løkebergveien

Haslum

Bjørnemyrsveien

Bærumsveien

Løkebergveien

Ekeberglia

Bjørnemyrsveien

160

Løkebergkroken

B

Ekebergveien

jø rnemyrsveien

Caroline Øverlands vei

Kirkeveien 59

Ekeberglia

Løkebergveien

Bærumsveien

Ekebergveien

stadåsveien


Ekeberglia

Hans Øverlands vei

Haslumhallen

Nabolaget Ekeberglia/Ramstadåsen - vurdert av 51 lokalkjente

Nabolaget spesielt anbefalt for

Familier med barn

Etablerere

Husdyreiere

Offentlig transport

160

Bærumsveien

Lyngveien


Gjønnesjordet


Ballspill

Kirkeveien 59

Nadderud

vgs.

Familier med barn

Etablerere

Husdyreiere

Høvikveien


Høvikveien

Bærumsdiagonalen

Johs Faales v ei

Ekeberglia

Høvikveien

Gjønneshallen

Gjønnesjordet

Bærumsveien

Johs Faales vei

Gjønneshagen

Nabolaget Ekeberglia/Ramstadåsen

Haslum idrettsanlegg

- vurdert av 51 lokalkjente

Fotball


Kirkeveien 59

Offentlig

Familier

transport

med barn

Etablerere

Haslum Husdyreiere

Boligmasse


9 min

0.8 km

Kirkeveien Linje 3 59


Blommenholm Opplevd stasjon trygghet

Offentlig Linje L1 transport

Familier Veldig trygt med 90/100 barn

Nabolaget Sandvika Etablerere

Haslumbussterminal/stasjon

spesielt anbefalt for

Kvalitet på skolene

Buss, Husdyreiere

Linje flytog, 3 tog

Familier Veldig bra med 89/100 barn

Lysaker

Etablerere

Blommenholm brygge stasjon

Linje Linje B11 Naboskapet

L1

Offentlig

Husdyreiere

Godt transport vennskap 74/100

Bærumsdiagonalen

Gjønnesveien

Kleivveien

Gjønnes

stasjon ,grusplass

(offentlig)

Nabolaget Ekeberglia/Ramstadåsen - vurdert 20 av min 51 lokalkjente

1.6 km

Kirkeveien 59

4 min 9 min

30.8 km km

920 min min

6.61.6 km km

Høvikveien

Johs Faales vei

Johs Faales vei

Gjønnesjordet

Høvikveien

Gjønnesveien

d alle

Gjøn

Ballerud alle

Bærumsveien

Høvikveien

Kleivveien

Gjønneshagen

Gjønnestunnelen

Bærumsveien

Johs Faales vei

Gjønneshage

Primære 0.9 kmKvalitet transportmidler på Fotball skolene

20 min Veldig bra 89/100 Enslig m. barn

Gnist trening og helse

Primære 1. Opplevd Egen transportmidler bil trygghet

20 Primære min Naboskapet transportmidler

Gjønnes

Veldig trygt Friskis 90/100 & Svettis

Gjønnes

1.

2. Godt Egen

Buss vennskap Enslig

stasjon

bil 74/100 u. barn

1. Kvalitet Egen bilpå skolene

2. Veldig Buss Boligmasse

bra 89/100 Flerfamilier

Aldersfordeling 2. Buss

160 Kvalitet Naboskapet

Opplevd på trygghet barnehagene

Veldig Godt Veldig bra vennskap trygt 89/100 90/100 74/100

Veldig Gateparkering

Kvalitet Opplevd bra på 89/100 på trygghet barnehagene

skolene

Lett

Aldersfordeling

Veldig 88/100 bra trygt bra 89/100

90/100 Oslo og omegn

Gateparkering Norge

Lett Vedlikehold Gateparkering

Kvalitet Naboskapet

88/100 på hager skolene

Godt Lett Veldig Godt 88/100 velholdt vennskap bra 89/100 82/100 74/100

Vedlikehold Sivilstand hager

Ekeberglia/Ramstadåsen

Godt Vedlikehold Naboskapet velholdt 82/100 hager

1 445 584

SportGodt Aldersfordeling

Godt velholdt vennskap

«Topp 82/100 sted

74/100

å bo!!»

Opplevd Sitat fra trygghet en lokalkjent

Ekeberg

Sport Veldig balløkke trygt 90/100

Sport

Ballspill

Aldersfordeling

Barnehager

Ekeberg Kvalitet balløkkepå skolene


Ballspill Ekeberg Veldig balløkke bra 89/100

Nabolaget Sandvika Ekeberglia/Ramstadåsen bussterminal/stasjon- vurdert av 51 4 min lokalkjente

Område Personer Husholdninger

Haslum

9 min

Buss, Haslumflytog, tog

9 min 3 km

Norge

Offentlig Linje 3

«Topp sted å bo!!»

transport

0.8 km

Oslo og omegn 969 507 477 009

Familiesamm

Linje 3

0.8 km

Gift 41% 34%

Aldersfordeling

Lysaker brygge

9 min

G

Norge 5 328 198 2 398 736

Nabolaget spesielt Sitat anbefalt fra en lokalkjent for

Blommenholm stasjon

20 min

Blommenholm Linje B11 stasjon

206.6 minkm

Barn Ungdom Unge voksne Søråsen Voksne Eldre

Familiesamm

Par m. barn

Skoler Haslum

9 min

Ikke gift 50% 53%

(0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år)

Linje L1

1.6 km

10 min

Ik

Linje L1

1.6 km Familier Linje 3 med barn

0.8 km

Familiesamm

Område Separert 0.8 km

Personer Husholdninger 7% 9% S

Høvik Etablerere

skole Sandvika (1-7 bussterminal/stasjon

kl.)

14 min

Par m. barn

Sandvika bussterminal/stasjon 4 min

4 min

Ekeberglia/Ramstadåsen 1 445 584

Blommenholm stasjon

20 min

10 min

Par u. barn

460

Buss, flytog, tog

3 km Husdyreiere

elever, Buss, 21 flytog, klasser tog

1.1 km 3 km

Oslo og omegn Enke/Enkemann 11 min

969 507 477 009

2% Par m. 4% barn

Linje L1

1.6 km

Fotball

100.8 0.9

minkm

E

km

Nøtteliten Norge 5 328 198 2 398 736

Ballspill

familiebarnehage (1-5 år) 8

0.8

min

Løkeberg Lysaker skole brygge (1-7 kl.)

15 min

km

Lysaker brygge

9 min

9 min

Par u. barn

Skoler Sandvika bussterminal/stasjon

Innholdet på Nabolagsprofilen er 4 innhentet min fra ulike offentlige og private Haslum

Gnist kilder idrettsanlegg

11 min

Linje B11

6.6 km

Naboskapet

trening og det og helse

20 min

Enslig m. barn

535 elever, 21 klasser 1.2 km

Innholdet kan forekomme på Nabolagsprofilen feil eller mangler innhentet i dataene. fra ulike Distanser/tid offentlige er og beregnet private basert

Linje B11

6.6 km

Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre

Par

kilder

u. barn

og på det kan for

Barn Ungdom korteste Unge voksne kjørbare vei Voksne eller gangvei (der Eldre kjente gangveier er med Kamilleblom i datagrunnlaget).

Buss, flytog, tog

3 km

Fotball Haslum idrettsanlegg

familiebarnehage Vurderingene (1-5 år)

11

9

0.9 min

min

korteste kjørbare og sitatene vei eller fra gangvei lokalkjente (der er kjente innhentet gangveier km

på nettstedet er med i Nabolag.no datagrunnlaget). og erVurderingen

Offentlig (0-12 år) transport

aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil

(13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år)

(0-12 år) Godt

AS, FINN.no

9 barn, (13-18 vennskap år) (19-34 74/100 år) (35-64 år) (over 65 år)

Fotball Friskis

1 avdelingaggregerte AS eller Røisland data basert & Co på Eiendomsmegling svar innenfor et

& Svettis

200.9 0.7 gitt AS -

minkm

km nabolag. avd Prosjektsalg Eiendomsprofil kan ikke AS, holdes FINN.no AS eller

Stiftelsen Høvik skole Bærum (1-7 Montessoriskole

ansvarlig for feil

kl.)

(1-10

eller mangler

kl.) 19

i dataene.

14 min

Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, ansvarlig Geodata for AS, feil Nabolag.no eller mangler m.fl. i dataene. Copyright Kilder: © Eiendomsprofil Statens Kartverk, AS 2021 Statistisk Sentralbyrå, Geodata

min

Barnehager


20 min

Enslig m. barn

112 Lysaker brygge

9 min

460 elever, Område

elever, 9 klasser Personer Husholdninger

21 klasser 1.51.1 km

Område Personer Husholdninger Enslig u. barn

Haslum

km

Ekeberglia/Ramstadåsen Linje B11

1 445 5849 min

Haslum

6.6 km

Gnist

barnehage

Ekeberglia/Ramstadåsen trening og

(1-5

helse

år)

1 445 584 20

10

min

min

Enslig m. barn


Søråsen

Linje Nøtteliten Friskis & familiebarnehage Svettis (1-5 år) 20 min

Oslo og 3 omegn 969 507 477 009 0.8 km

6 avdelinger 0.8

(0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) 8 min km

Oslo og omegn 969 507

Løkeberg skole (1-7 kl.)

15 min

barnehage (35-64 år) 477 009

Ramstad skole (8-10 kl.)

12 min

(over 65 år)

Aldersfordeling

Enslig u. barn

Norge 5 328 198 2 398 736

Boligmasse

Friskis Norge & Svettis

5 328 198 220 398 min 736

500 535 elever, elever, 1821 klasser klasser 0.91.2 km km

Flerfamilier

Blommenholm stasjon

20 min

Kamilleblom Område familiebarnehage Personer (1-5 år) Husholdninger 9 min

Enslig u. barn

Skoler

Skoler


Gjettum Linje 9 barn, 1 avdeling 0.7 km

Stiftelsen skole L1

Bærum (8-10 Montessoriskole kl.)

(1-10 kl.) 31.6 19 minkm

min Boligmasse

Dagligvare

Oslo og omegn 969 507 477 009

Flerfamilier

350 112 elever, elever, 259 klasser klasser

1628

2.21.5 km km

Haslum

Norge

Høvik skole (1-7 kl.)

14 min

barnehage (1-5 år) 5 328 198 2 39810 736


14 min

Barnehager

Sandvika bussterminal/stasjon 4 min

Boligmasse Barnehager

55% enebolig min

Flerfamilier


6 avdelinger 0.8 km

Ramstad

Skoler 460 Buss, elever, flytog, 21 klasser tog

31.1 km km

5% rekkehus

0%

Nadderud videregående skole (8-10 kl.) skole

1312 min

Coop Prix Løkeberg

2 min

min

40% annet

460 Nøtteliten 500 elever elever, familiebarnehage 18 klasser (1-5 år) 1.1 8 0.9 min km

Post

km

Nøtteliten i butikk, familiebarnehage PostNord, søndagsåpent (1-555% år) 0.2

enebolig 8 min km

Ekeberglia/Rams

Løkeberg skole (1-7 kl.)

15 min

Løkeberg Lysaker skole brygge (1-7 kl.)

915 min min


14 min

Barnehager

5% 55% rekkehus enebolig

0% Oslo og omegn


Oslo Kamilleblom 535 Linje elever, 21 klasser 1.2 km

Gjettum 460 International B11

elever, skole 21 familiebarnehage (8-10 klasser School kl.) (1-5 år) 56.6 9 min 31.1 min km

Kiwi Kamilleblom Barn Dragveien Ungdom familiebarnehage Unge voksne(1-5 Voksne

km

40%

år) 8 min Eldre

annet

9 min

5% rekkehus

0% Norge

(0-12 Dagligvare

år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år)

Ekeberglia/Rams

909 Stiftelsen 350 elever barn, elever, 1 avdeling

Bærum 25 klasser 2.7 0.7

Montessoriskole (1-10 kl.) 192.2 km km

min

9 barn, 1 avdeling 0.7 km

Nøtteliten familiebarnehage (1-5

40%

år)

annet

Stiftelsen Bærum Montessoriskole (1-10 kl.) 19 min

8 min

Oslo Ekeberglia/Rams og omegn

Primære Løkeberg skole (1-7 kl.)

15 min

112 elever, transportmidler

9 klasser 1.5 km Varer/Tjenester

Område Personer Husholdninger


Haslum Nadderud videregående skole

13 Coop Haslum Prix barnehage Løkeberg(1-5 år)

10 2 min

Norge

535 elever, barnehage 21 klasser (1-5 år)

10 1.2 min

Oslo og omegn

km


Kamilleblom familiebarnehage (1-5 år) 9 min

460 elever 1.1 Post 6 avdelinger i butikk, PostNord, søndagsåpent 0.2 0.8 km

Sivilstand

6 avdelinger 0.8 km

Norge

Oslo og omegn 969 507 477 009


12 min

Innholdet Ramstad på Nabolagsprofilen skole (8-10 er kl.) innhentet fra ulike offentlige og 12 private min kilder og det kan forekomme 9 Bekkestua barn, feil 1 eller avdeling mangler Senter i dataene. Distanser/tid er beregnet 24 basert min 0.7 påkm

korteste Stiftelsen kjørbare Bærum Montessoriskole (1-10 kl.) 19 min


500 elever,

1. Egen vei eller gangvei

18 klasser

bil (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og Norge sitatene fra lokalkjente er innhentet 5 328 på 198nettstedet 2 Nabolag.no 398 736 og er

0.9 km «Topp

Oslo 112 elever, International 9 klasser School

51.5 minkm

Kiwi Dragveien sted å bo!!»

aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller Røisland & Co Eiendomsmegling AS - avd Prosjektsalg kan ikke 8 holdes min

Haslum barnehage (1-5 år)

10 min Sivilstand

Gift

Skoler

ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no Boots apotek m.fl. Copyright Bekkestua © Eiendomsprofil AS 2021 23 min

Gjettum skole (8-10 kl.)

3 min

Gjettum 90 elever 2. skole Buss (8-10 kl.)

32.7 minkm

Sitat 6 avdelinger fra en lokalkjent

0.8 km Sivilstand

Dagligvare


12 min

350 elever, 25 klasser 2.2 km «Topp Dagligvare sted å bo!!»

Ikke gift


Høvik 500 skole elever, (1-7 18 kl.) klasser 14 min 0.9 km

Gift

«Topp Barnehager sted å bo!!»

460 Sitat fra en lokalkjent

Nadderud videregående skole

13 Coop Prix Løkeberg

2 min

Nadderud videregående skole

13 min

Coop elever, Prix 21 Løkeberg klasser 1.1 2 min km

Separert Gift

Aldersfordeling barn (0-18 år)

Innholdet

Gjettum

på

skole

Nabolagsprofilen

(8-10 kl.)

er innhentet fra ulike offentlige

3

og

min

private kilder og det kan Sitat forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på Ikke gift

korteste 460 elever kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i 1.1 datagrunnlaget). Vurderingene Post Dagligvare

og sitatene i butikk, fra PostNord, lokalkjente er søndagsåpent

innhentet på nettstedet Nabolag.no 0.2 og km

460 elever 1.1 km

Post i butikk, PostNord, søndagsåpent 0.2 km

Nøtteliten

fra en

familiebarnehage

lokalkjent

(1-5 år) 8 min er

Løkeberg

aggregerte 350 elever, skole

data 25 basert

(1-7 klasser kl.)

svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil

15 min 2.2 km

Enke/Enkemann

Ikke gift

AS, FINN.no AS eller Røisland & Co Eiendomsmegling AS - avd Prosjektsalg kan ikke holdes

Kvalitet på barnehagene

535

ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2021

Separert


5 Kiwi Dragveien

8 min


5 min

Kiwi elever, Dragveien 21 klasser 1.2 8 min km

Kamilleblom familiebarnehage (1-5 år) 9 min

Nadderud Veldig videregående bra 89/100 skole

13 min

Coop Prix Løkeberg

2 min

Separert

90 elever 2.7 km

Stiftelsen

90 elever 2.7 km

Innholdet 9 barn, på 1 Nabolagsprofilen avdeling er innhentet fra

26%

ulike

i barnehagealder

offentlige og 0.7 private kmkilder og det kan forekomme Enke/Enkemann

feil eller mang

460 elever Bærum Montessoriskole (1-10 kl.) 19 min 1.1 km

korteste

Post

kjørbare

i butikk,

vei

PostNord,

eller gangvei (der

søndagsåpent

kjente 41% gangveier 6-12 er årmed i datagrunnlaget).

0.2 km

Vurderingene og sitatene fra lokalk


aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller Enke/Enkemann

Gateparkering

Røisland & Co Eiendom

ansvarlig

Haslum

for

barnehage

feil eller mangler

(1-5

i dataene.

år)

Kilder:

15%

Statens

13-15

Kartverk,

år 10

Statistisk

min

Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Co


5 min

Kiwi Dragveien

8 min

Lett 88/100

Innholdet 6 avdelinger på Nabolagsprofilen er innhentet fra 17% ulike 16-18 offentlige år og 0.8 private kmkilder og det kan forekomme feil eller mang

Ramstad korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalk

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme Innholdet 90 elever på

skole

feil Nabolagsprofilen

(8-10 kl.)

eller mangler i dataene. er innhentet Distanser/tid fra ulike er offentlige

12 min

beregnet og basert 2.7 private km påkilder og det kan Innholdet forekomme på Nabolagsprofilen feil eller mangler er i dataene. innhentet Distanser/tid fra ulike offentlige er beregnet og private basert kilder på og det kan forekomme feil eller mang

aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller Røisland & Co Eiendom

korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene 500

korteste og elever, sitatene kjørbare

18 fra vei

klasser lokalkjente eller gangvei er innhentet (der kjente på nettstedet gangveier Nabolag.no er med

0.9

i datagrunnlaget).

km og er Vurderingene korteste og kjørbare sitatene vei fra eller lokalkjente gangvei er (der innhentet kjente på gangveier nettstedet er med Nabolag.no i datagrunnlaget). og er Vurderingene og sitatene fra lokalk

ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Co

aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller aggregerte Røisland Vedlikehold 1628 & data Co Eiendomsmegling basert på svar innenfor hager AS - avd et gitt Prosjektsalg nabolag. Eiendomsprofil kan ikke holdesAS, FINN.no AS eller aggregerte Røisland data & Co basert Eiendomsmegling på svar innenfor AS et - avd gitt nabolag. Prosjektsalg Eiendomsprofil kan ikke holdes AS, FINN.no AS eller Røisland & Co Eiendom

ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata ansvarlig AS, Nabolag.no for feil eller m.fl. mangler Copyright i dataene. © Eiendomsprofil Kilder: Statens AS 2021 Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata ansvarlig AS, Nabolag.no for feil eller m.fl. mangler Copyright i dataene. © Eiendomsprofil Kilder: Statens AS Kartverk, 2021 Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Co

Gjettum Godt skole (8-10 velholdt kl.) 82/100

3 min

Dagligvare

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på


39

korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er

Ballerud

aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller Røisland & Co Eiendomsmegling AS - avd Prosjektsalg kan ikke holdes

1624

golfbane

Nadderud ansvarlig for videregående feil eller mangler i dataene. skole Kilder: Statens Kartverk, 13 min Statistisk Sentralbyrå, Geodata Coop AS, Nabolag.no Prix Løkeberg m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2021 2 min

Familiesammensetning

Sport 460 elever 1.1 km

Post i butikk, PostNord, søndagsåpent 0.2 km

19.1 %

15.4 %

15.2 %

9.3 %

6.2 %

7.2 %

Oslo Ekeberg International balløkke School

Sport

Ekeberg balløkke


Friskis & Svettis

14.5 %

25.8 %

21.5 %

44.5 %

39.1 %

38.9 %

12.6 %

13.5 %

17.3 %

105 min

55% enebolig

5% rekkehus

40% annet

10 min

0.8 km

11 min

19.1 %

15.4 %

15.2 %

19.1 %

15.4 %

15.2 %

19.1 %

15.4 %

15.2 %

19.1 %

15.4 %

15.2 %

19.1 %

15.4 %

15.2 %

Par Kiwi m. Dragveien barn

Opplevd trygghet

Ballspill

Veldig trygt 90/100

9.3 %

6.2 %

7.2 %

9.3 %

6.2 %

7.2 %

9.3 %

6.2 %

7.2 %

9.3 %

6.2 %

7.2 %

9.3 %

6.2 %

7.2 %

Familiesammensetning

Sport

Par m. barn

Ekeberg balløkke

Par u. barn


14.5 %

25.8 %

21.5 %

14.5 %

25.8 %

21.5 %

14.5 %

25.8 %

21.5 %

14.5 %

25.8 %

21.5 %

14.5 %

25.8 %

21.5 %

44.5 %

39.1 %

38.9 %

44.5 %

39.1 %

38.9 %

44.5 %

39.1 %

38.9 %

44.5 %

39.1 %

38.9 %

44.5 %

39.1 %

38.9 %

12.6 %

13.5 %

17.3 %


(0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år)

12.6 %

13.5 %

17.3 %

Kleivveien

12.6 %

13.5 %

17.3 %

12.6 %

13.5 %

17.3 %

12.6 %

13.5 %

17.3 %

8 min

Søråsen

10 min

0.8 km

11 min

0.9 km

Bekkestutunnelen

20 min

20 min

Gjønnestunnelen

Kleivveien

Gjønnestu nelen

Bærumsveien

Varer/Tjenes

Bekkestua Se

E

Varer/Tjenes

Varer/Tjenes

Boots apotek

Bekkestua SeE

Bekkestua Se

Boots apotek

Boots apotek

F

Aldersfordeli

Aldersfordeli

Aldersfordeli

55% enebolig

Kvalitet 1628 på 0% barnehagene 5% rekkehus

48%

40% annet

Ekeberglia/Ramstadåsen

F

P

P

0

S

Tilvalg

Plantegninger

TILVALGSPROSESSEN

Sett ditt eget preg

Ønsker du et hjem hvor du selv i stor grad bestemmer utseende

og finish? Da er dette mulig gjennom tilvalgsprosessen vår.

Dette blir en meny tilgjengelig gjennom vår egen boportal, hvor

det vil være en digital tilvalgshåndtering. Tilvalgsmuligheter

vil omfatte ulike typer parkett, innvendige dører, fliser i våtrom,

farger på vegg, kjøkkenmodell fra prosjektets leverandør,

smarthusteknologi (hub, styring av lys, varme, solskjerming evt.

annet), elektropunkter, m.m.

Du får også muligheten til å bestille peis og pipe som tilvalg.

Tilvalg medfører pristillegg som vil fremgå av tilvalgslisten.

Listen over tilvalgsløsningene er lang, derfor har vi en egen

ansatt som hjelper deg med å finne de riktige valgene. Her

får du også tett og god oppfølging, fra du kjøper leiligheten til

overleveringen er gjennomført.

Kilde Rais A/S

42 43

3D-illustrasjon fra rekkehus A1.

Merk at illustrasjonen kan vise

elementer og materialer som ikke

er en del av standardleveransen.

Bakgrunn og utsikt er kun ment

som illustrasjon og avvik vil kunne

forekomme.

44 45

3D-illustrasjon fra rekkehus A1.






forekomme.

46 47

3D-illustrasjon fra rekkehus H4.






forekomme.

48 49

3D-illustrasjon fra rekkehus B6.






forekomme.

50 51

3D-illustrasjon fra rekkehus B6.






forekomme.

52 53

Plantegninger

D1

G1

F1

F2

F3

F4

E1

E2

E3

D3

B1

D2

G2

G3

H1

H2

H3

H4

B2

B3

B4

B5

B6

BRA-i – Internt bruksareal: Bruksarealet av

boenheten innenfor omsluttende vegger.

BRA-e – Ekstrent bruksareal: Bruksarealet av alle

tilhørende rom utenfor boenheten.

TBA – Terrasse- og balkongareal: Arealet av

terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.

Tegningsunderlaget er omtrentlig og ikke

juridisk bindende for selger. Endringer i areal,

mål, plantegninger, herunder sjaktplasseringer,

kjøkkenløsninger, skisserte kvaliteter og tekniske

løsninger vil kunne forekomme.

Vennligst se salgsoppgaven, herunder byggebeskrivelse,

opplysninger om eiendommen og

forbehold. Salgsoppgaven er avtalegrunnlaget

for bud og aksept.

A1

A2

A3

A4

A5

REKKEHUS:

A1

Uteareal Privat

14.3 m²

Kontraktstegning Rekkehus A1 s.1

PLAN U

Entré

2.8 m²

BRA-i: 141 kvm | BRA-e: 5 kvm | Sum BRA: 146 kvm | TBA: 63 kvm

Kjøkken

8.6 m²

WC

2.2 m²

Pipe

Stue1

26.0 m²

N

KONTRAKTSTEGNING KONTRAKTSTEGNING 1:100 1:100


I

I

G

J

J

F

K

K

I

H

H

J

K

H

A

B

SITUASJONSPLAN SITUASJONSPLAN 1:2500 1:2500 PLASSERING PLASSERING I REKKA, PLAN I REKKA, 1:500 PLAN 1:500FASADE 1:500 FASADE 1:500

SITUASJONSPLAN 1:2500

A

A

D

B

B

PLAN 1

Definisjoner Definisjoner

A1

A2

A3

A4

A5

Beskrivelse Beskrivelse

Internt bruksareal Internt -bruksareal BRA-i: Bruksarealet - BRA-i: Bruksarealet av - Boligene av er - Boligene ikke detaljprosjektert. er ikke detaljprosjektert. Mindre

KONTRAKTSTEGNING 1:100

Definisjoner

Beskrivelse

Mindre

boenheten innenfor boenheten omsluttende innenfor omsluttende vegger vegger justeringer av justeringer boligen kan av boligen forekomme, kan forekomme,

Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet av -herunder Boligene også er herunder ikke plassering detaljprosjektert. også av plassering tekniske Mindre av tekniske

1 1 5m boenheten Ekstrent 5m bruksareal innenfor Ekstrent omsluttende -bruksareal BRA-e: Bruksarealet -vegger

BRA-e: Bruksarealet justeringer installasjoner, av installasjoner, boligen samt endring kan forekomme,

samt av innkassinger endring av innkassinger og og

av alle tilhørende av alle rom tilhørende utenfor rom boenheten utenfor boenheten nedsenking nedsenking av himling. Endelig av himling. hage- Endelig og hage- og

0

0

herunder også plassering av tekniske

terrasseareal terrasseareal kan avvike noe kan fra avvike tegning. noe fra tegning.

1 5m Ekstrent bruksareal - BRA-e: Bruksarealet installasjoner, samt endring av innkassinger og

Dato: Rev: Dato: Rev:

av Terrasse- alle tilhørende og Terrasse- balkongareal rom utenfor og balkongareal - TBA: boenheten Arealet - TBA: av Arealet nedsenking - Det av tas forbehold -av Det himling. tas om forbehold Endelig mindre hage- arealavvik om mindre og fra arealavvik fra

04.03.2025

0

24.03.2025 04.03.2025 24.03.2025

terrasser og terrasser åpne balkonger og åpne tilknyttet balkonger tilknyttet terrasseareal oppgitte størrelser oppgitte kan avvike på størrelser kontraktstegning noe fra på tegning. kontraktstegning som som

boenheten boenheten

skyldes nødvendige skyldes nødvendige justeringer av

Dato: Rev:

Terrasse- og balkongareal - TBA: Arealet av - Det tas forbehold om mindre arealavvik justeringer fra av

konstruksjoner, konstruksjoner, sjakter o.l. sjakter o.l.

04.03.2025 24.03.2025

terrasser og åpne balkonger tilknyttet

oppgitte størrelser på kontraktstegning som

boenheten Der tegninger Der opplyser tegninger arealer opplyser pr rom, arealer vil pr rom, skyldes - vil Kjøkken nødvendige ihht - Kjøkken tegning justeringer ihht fra leverandør. tegning av fra leverandør.

man ikke få man BRA-i ikke ved få å BRA-i summere ved arealene å summere arealene konstruksjoner, - Elektriske -punkter Elektriske sjakter vises o.l. punkter på egen vises tegning. på egen tegning.

Der rom tegninger for rom. rom For opplyser for å få rom. BRA-i, arealer For må å få pr man BRA-i, rom, legge vil må til man legge - Kjøkken Stiplede til ihht objekter - Stiplede tegning inngår objekter fra leverandør. ikke i inngår leveransen. ikke i leveransen.

man arealer ikke av få vegger, arealer BRA-i sjakter, ved av vegger, å summere etc. sjakter, arealene etc. - Elektriske punkter vises på egen tegning.

rom for rom. For å få BRA-i, må man legge til - Stiplede objekter inngår ikke i leveransen.

E

E

arealer av vegger, sjakter, etc.

F

F

D

G

D

GE

A1

A1

A2

A2

A3

A3

A4

A4

A5

A5

PLASSERING I REKKA, PLAN 1:500 FASADE 1:500


T

0

Varmtvannsbereder

KONTRAKTSTEGNING Varmtvanns-

1:100

bereder

Varmtvannsbereder

Dato:

Bod under trapp

Vaskerom

2.4 m²

5.7 m²

1 5m

G

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

T

F

E

D

Terrasse Privat

Kontraktstegning 12.4 m² Rekkehus A1 s.1

T

Vaskerom

5.7 m²

Bod

5.0 m²

Ventilasjonsaggregat

Bod under trapp

2.4 m²

Stue 2

20.8 m²

Soverom 4 / Kontor

6.4 m²

PLAN U Bod

U Terrasse PLAN 2

5.0 m²

Privat 2

A1

12.4 m²

I

PLAN U

Entré

2.8 m²

Vaskerom

5.7 m²

BRA-i: 45 kvm

J

Bod

5.0 m²

WC

2.2 m²

H

A

B



Bod under trapp

2.4 m²

PLAN 1

Stue 2

20.8 m²

Stue 2

20.8 m²

Pipe

Definisjoner

Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet av

Soverom

boenheten

4 / Kontor

innenfor omsluttende vegger

Ekstrent 6.4 m² bruksareal - BRA-e: Bruksarealet

av alle tilhørende rom utenfor boenheten

Terrasse- og balkongareal - TBA: Arealet av


Soverom boenheten 4 / Kontor

Der

6.4

tegninger

m²

opplyser Terrasse arealer Privat pr rom, vil

man ikke få BRA-i ved å summere arealene

rom for rom. For å få BRA-i, 12.4 må m² man legge til


A2

A3

Beskrivelse

- Boligene er ikke detaljprosjektert. Mindre

justeringer av boligen kan forekomme,


installasjoner, samt endring av innkassinger og

nedsenking av himling. Endelig hage- og

terrasseareal kan avvike noe fra tegning.

- Det tas forbehold om mindre arealavvik fra


skyldes nødvendige justeringer av

konstruksjoner, sjakter o.l.

- Kjøkken ihht tegning fra leverandør.

- Elektriske punkter vises på egen tegning.

- Stiplede objekter inngår ikke i leveransen.


Soverom 1

14.1 m²

BRA-i: 45 kvm

PLAN 2

Soverom 1

14.1 m²

Pergola

Åpent ned

Åpent ned

Bad

4.9 m²

Bad

4.9 m²

Åpent ned

Gang

4.0 m²

Gang

4.0 m²

Soverom 2

8.0 m²

Soverom 2

Soverom 3

8.0 m²

6.8 m²

Soverom 3

6.8 m²

Uteareal Privat

14.3 m²

Entré KWC

2.8 m² Kjøkken 2.2 m²

8.6 m²

Pipe

Stue1

26.0 m²

A4

A5

PLAN U

Pergola

Takterrasse

36.9 m²

Åpent ned


1 5m

0


Dato: Rev:

04.03.2025 24.03.2025

0

Dato:

Uteareal Privat

14.3 m²

1 5m

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

PLAN 1

PLAN 1

PLAN 1


Kjøkken

8.6 m²

Definisjoner


boenheten innenfor omsluttende vegger

Ekstrent bruksareal - BRA-e: Bruksarealet


Definisjoner


Internt terrasser bruksareal og åpne balkonger - BRA-i: Bruksarealet tilknyttet av


BRA-i: 45 kvm

Ekstrent Der tegninger bruksareal opplyser - BRA-e: arealer Bruksarealet

pr rom, vil

av man alle ikke tilhørende få BRA-i rom ved utenfor å summere boenheten arealene

rom for rom. For å få BRA-i, må man legge til

Terrasse- arealer av vegger, og balkongareal sjakter, etc. - TBA: Arealet av


boenheten


Stue1

26.0 m²

Beskrivelse

Uteareal Privat

14.3 m²

Entré

2.8 m²

Kjøkken

8.6 m²

WC

2.2 m²






Beskrivelse


Det tas forbehold om mindre arealavvik fra

-oppgitte Boligene størrelser er ikke detaljprosjektert. på kontraktstegning Mindre som

justeringer skyldes nødvendige av boligen justeringer kan forekomme, av

herunder PLAN 1

konstruksjoner, også plassering sjakter o.l. av tekniske

installasjoner, - Kjøkken ihht samt tegning endring fra leverandør. av innkassinger og

nedsenking - Elektriske av punkter himling. vises Endelig på egen hage- tegning. og

terrasseareal Stiplede objekter kan avvike inngår noe ikke fra i leveransen. tegning.

KONTRAKTSTEGNING - Det tas forbehold om mindre 1:100arealavvik fra Definisjoner

N

N




Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet av - Boligene er ikke detaljprosjektert. Mindre

(felles

E

Bod A1_plan 02 garasje) BRA-i BRA-e 545 m² m²

F

boenheten innenfor omsluttende vegger justeringer av boligen kan forekomme,

D

Der tegninger opplyser arealer pr rom, vil - Kjøkken ihht tegning fra leverandør.

56 G


man ikke få BRA-i ved å summere arealene - Elektriske 1 punkter vises på egen tegning. 5m Ekstrent bruksareal - BRA-e: Bruksarealet installasjoner, samt endring av innkassinger og

BRA-e A1_plan 03 BRA-i 56 m² 57

rom for rom. For å få BRA-i, må man legge til - Stiplede objekter inngår ikke i leveransen. av alle tilhørende rom utenfor boenheten nedsenking av himling. Endelig hage- og

arealer av vegger, sjakter, 0

A1etc.


A1_plan U01 BRA-i 45 m²

B

Dato: Rev:

Terrasse- og balkongareal - TBA: Arealet av - Det tas forbehold om mindre arealavvik fra

EH

04.03.2025 24.03.2025



A1_plan BRA-i 02 BRA-i 141 45 m²

F

boenheten


I

D

G

A2


A1_plan BRA Total 03 BRA-i 146 6 m² m²


A

man ikke få BRA-i ved å summere arealene - Elektriske punkter vises på egen tegning.

A1_plan U BRA-i 45 m²

Pipe

Stue1

26.0 m²

Beskrivelse

PLAN 3

PLAN 3

PLAN 3

BRA-i: 6 kvm

Takterrasse

36.9 m²

N

(felles

garasje)

N

REKKEHUS A1

Bod A1 BRA-e 5 m²

N

BRA-e 5 m²

A1_plan 01 BRA-i

REKKEHUS A1

45 m²

REKKEHUS:

A2

Uteareal Privat

13.5 m²

PLAN U

Entré

2.8 m²


Kjøkken

8.6 m²

WC

2.2 m²

Pipe

Stue 1

26.0 m²


Definisjoner

Internt bruksareal Internt -bruksareal BRA-i: Bruksarealet - BRA-i: Bruksarealet av Beskrivelse

- Boligene av er - Boligene ikke detaljprosjektert. er ikke detaljprosjektert. Mindre Mindre






av alle tilhørende av alle rom tilhørende utenfor rom boenheten utenfor boenheten herunder nedsenking også nedsenking av himling. plassering Endelig av av himling. tekniske hage- Endelig og hage- og

0

0

1 5m Ekstrent bruksareal - BRA-e: Bruksarealet installasjoner, terrasseareal terrasseareal kan samt avvike endring noe kan av fra avvike innkassinger tegning. noe fra og tegning.



04.03.2025

0

24.03.2025 04.03.2025 24.03.2025


Dato: Rev:

Terrasse- boenhetenog boenheten balkongareal - TBA: Arealet av -skyldes Det tas nødvendige forbehold skyldes nødvendige om justeringer mindre arealavvik av justeringer fra av

04.03.2025 24.03.2025


oppgitte konstruksjoner, størrelser konstruksjoner, sjakter på kontraktstegning o.l. sjakter o.l. som






E

E


F

F

D

G

D

GE

F

D

G

I

I

J

J

K

K

H

H

A

A

B

B

A1

A1

A2

A2

A3

A3

A4

A4

A5

A5

N


PLAN 1

KONTRAKTSTEGNING KONTRAKTSTEGNING 1:100 1:100 Definisjoner Definisjoner

I

J

K

H

A

B



A1

A2

A3

A4

A5





T

0

Varmtvannsbereder


1:100

bereder

Varmtvannsbereder

Dato:

2.4 m²

Vaskerom

5.7 1 m²

5m

G

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

T

PLAN U

U

BRA-i: 45 kvm

I

PLAN U

Entré

2.8 m²

Vaskerom

5.7 m²

J

Bod

5.0 m²

F

Bod

5.0 m²

WC

2.2 m²

E

H

A

D

B


Bod under trapp


Bod under trapp

2.4 m²

Stue 2

20.8 m²

Stue 2

20.8 m²

PLAN 1

Pipe

Definisjoner



Soverom 4 / Kontor

Ekstrent 6.4 m² bruksareal -Terrasse BRA-e: Bruksarealet

Privat


12.2 m²





Der tegninger 6.4 m² opplyser Terrasse arealer Privat pr rom, vil

man ikke få BRA-i ved å summere 12.2 m² arealene



A1

A2

A3

Beskrivelse














T

Vaskerom

5.7 m²

Bod

5.0 m²



Bod under trapp

2.4 m²

Stue 2

20.8 m²

Soverom 4 / Kontor

6.4 m²

Soverom 1

14.1 m²

Soverom 1

14.1 m²

PLAN 2

Terrasse PLAN 2Privat

12.4 m²

BRA-i: 45 kvm

PLAN 2

Pergola

Åpent ned

Åpent ned

Bad

4.9 m²

Bad

4.9 m²

Åpent ned

Gang

4.0 m²

Gang

4.0 m²

Soverom 2

8.0 m²

Soverom 2

Soverom 8.0 m² 3

6.8 m²

Soverom 3

6.8 m²

Uteareal Privat

13.5 m²


1 5m

0


Dato: Rev:

04.03.2025 24.03.2025

0

Dato:

Uteareal Privat

13.5 m²

1 5m

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

PLAN 1

PLAN 1

Entré KWC


8.6 m²

PLAN 1


Kjøkken

8.6 m²

Definisjoner





Definisjoner




BRA-i: 45 kvm


pr rom, vil





boenheten

Pipe

Stue 1

26.0 m²

A4

A5

Uteareal Privat

14.3 m²

PLAN U


Stue 1

26.0 m²

Beskrivelse

Entré

2.8 m²

Kjøkken

8.6 m²

WC

2.2 m²






Beskrivelse





herunder PLAN 1






N

N





(felles

E

A2_plan Bod 02 garasje) BRA-i BRA-e 545 m² m²

F


D


58 G


man ikke få BRA-i ved å summere arealene - Elektriske 1 punkter vises på egen tegning.

A2_plan

5m Ekstrent bruksareal - BRA-e: Bruksarealet installasjoner, samt endring av innkassinger og

BRA-e 03 BRA-i 65 m²

59



A1etc.



B

Dato: Rev:


H

04.03.2025 24.03.2025



BRA-i A2_plan 02 BRA-i 141 45 m²

E

F

boenheten


I

D

G

A2


BRA A2_plan Total 03 BRA-i 146 6 m² m²


A



Pipe

Stue1

26.0 m²

Beskrivelse

PLAN 3

PLAN 3

PLAN 3

BRA-i: 6 kvm

Pergola

Takterrasse

36.9 m²

Takterrasse

36.9 m²

N

Åpent ned

(felles

garasje)

REKKEHUS A2

Bod A2 BRA-e 5 m²

N

N

BRA-e 5 m²

A2_plan 01

REKKEHUS A2

BRA-i 45 m²

REKKEHUS:

A3

Uteareal Privat

14.5 m²

PLAN U

Entré

2.8 m²


Kjøkken

8.6 m²

WC

2.2 m²

Pipe

Stue 1

26.0 m²

Internt


Definisjoner bruksareal Internt - BRA-i: bruksareal Bruksarealet - BRA-i: av Bruksarealet - Boligene Beskrivelse av er ikke - Boligene detaljprosjektert. er ikke detaljprosjektert. Mindre Mindre

boenheten innenfor boenheten omsluttende innenfor vegger omsluttende justeringer vegger av boligen justeringer kan forekomme, av boligen kan forekomme,

Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet av herunder - Boligene også plassering herunder ikke detaljprosjektert. av også tekniske plassering Mindre av tekniske

1 1 5m Ekstrent boenheten 5m bruksareal innenfor Ekstrent - BRA-e: omsluttende bruksareal Bruksarealet -vegger

BRA-e: Bruksarealet installasjoner, justeringer samt av installasjoner, boligen endring kan av forekomme,

samt innkassinger endring og av innkassinger og

av alle tilhørende av rom alle utenfor tilhørende boenheten rom utenfor boenheten nedsenking herunder av også himling. nedsenking plassering Endelig av av himling. hage- tekniske og Endelig hage- og

0

0

1 5m Ekstrent bruksareal - BRA-e: Bruksarealet terrasseareal installasjoner, kan terrasseareal avvike samt endring noe fra kan av tegning. avvike innkassinger noe fra og tegning.


Terrasse- av alle og tilhørende balkongareal Terrasse- rom utenfor og - TBA: balkongareal boenheten Arealet av - TBA: -Arealet Det nedsenking tas av forbehold -av Det himling. om tas mindre forbehold Endelig arealavvik hage- om mindre og fra arealavvik fra

04.03.2025

0

24.03.2025 04.03.2025 24.03.2025

terrasser og åpne terrasser balkonger og åpne tilknyttet balkonger tilknyttet oppgitte terrasseareal størrelser oppgitte kan på avvike kontraktstegning størrelser noe fra på tegning. kontraktstegning som

som

boenheten

Dato: Rev:

Terrasse- og boenheten balkongareal - TBA: Arealet av skyldes - Det nødvendige tas forbehold skyldes justeringer nødvendige om mindre av arealavvik justeringer fra av

04.03.2025 24.03.2025

terrasser og åpne balkonger tilknyttet konstruksjoner, oppgitte størrelser konstruksjoner, sjakter o.l. på kontraktstegning sjakter o.l. som

Der boenheten tegninger opplyser Der tegninger arealer opplyser pr rom, vil arealer pr -rom, Kjøkken skyldes vil ihht nødvendige tegning - Kjøkken fra justeringer leverandør. ihht tegning av fra leverandør.

man ikke få BRA-i man ved ikke å summere få BRA-i arealene ved å summere -arealene

Elektriske konstruksjoner, punkter - Elektriske sjakter vises på o.l. punkter egen tegning. vises på egen tegning.

rom Der for rom. tegninger For rom å opplyser få for BRA-i, rom. arealer må For man å få pr legge BRA-i, rom, til vil må man - Stiplede legge - Kjøkken til objekter ihht - Stiplede tegning inngår ikke objekter fra leverandør. i leveransen. inngår ikke i leveransen.

arealer man av ikke vegger, få arealer BRA-i sjakter, ved av etc. vegger, å summere sjakter, arealene etc. - Elektriske punkter vises på egen tegning.


E

E


F

F

D

G

D

GE

I

I

G

J

K

J

F

K

H

H

A

B

A

D

B

A1

A1

A2

A2

A3

A3

A4

A4

A5

A5

N


PLAN 1

KONTRAKTSTEGNING KONTRAKTSTEGNING 1:100 1:100Definisjoner

I

J

K

H

A

B

Definisjoner

Beskrivelse

SITUASJONSPLAN SITUASJONSPLAN 1:2500 1:2500 PLASSERING PLASSERING I REKKA, PLAN I REKKA, 1:500 PLAN 1:500 FASADE 1:500FASADE 1:500

A1

A2

A3

A4

A5

Beskrivelse





Varmtvannsbereder


1:100

bereder

T

0

Varmtvannsbereder

Dato:

Bod under trapp

Vaskerom

2.4 m²

5.7 1 m²

5m

I

G

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

T

Vaskerom

5.7 m²

PLAN U

U

BRA-i: 45 kvm

PLAN U

Entré

2.8 m²

J

Bod

5.0 m²

F

Bod

5.0 m²

WC

2.2 m²

E

H

A

D

B



Bod under trapp

2.4 m²

PLAN 1

Stue 2

20.8 m²

Stue 2

20.8 m²

Pipe

Definisjoner


Kontor

boenheten

/ Soverom

innenfor

4

omsluttende vegger

Ekstrent 6.4 m² bruksareal -Terrasse BRA-e: Privat Bruksarealet


11.5 m²




Kontor boenheten / Soverom 4

Der tegninger

6.4 m²

Terrasse Privat

opplyser arealer pr rom, vil




A1

A2

A3

Beskrivelse














T

Vaskerom

5.7 m²

Bod

5.0 m²



Bod under trapp

2.4 m²

Stue 2

20.8 m²

Soverom 4 / Kontor

6.4 m²

Soverom 1

14.1 m²

Soverom 1

14.1 m²

PLAN 2


12.4 m²

BRA-i: 45 kvm

PLAN 2

Pergola

Åpent ned

Åpent ned

Gang

4.0 m²

Bad

Gang

4.9 m²

4.0 m²

Bad

4.9 m²

Åpent ned

Soverom 2

8.0 m²

Soverom 2

Soverom 8.03m²

6.8 m²

Soverom 3

6.8 m²

Uteareal Privat

14.5 m²

0


0

Dato:

1 5m

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

Uteareal Privat

14.5 m²


Dato:

1 5m

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

PLAN 1

PLAN 1

Entré KWC

Kjøkken

2.8 m² 2.2 m²

8.6 m²

PLAN 1


Kjøkken

8.6 m²

Definisjoner





Definisjoner




BRA-i: 45 kvm


pr rom, vil





boenheten

Pipe

Stue 1

26.0 m²

A4

A5

Uteareal Privat

14.3 m²

PLAN U


Stue 1

26.0 m²

Beskrivelse

Entré

2.8 m²

Kjøkken

8.6 m²

WC

2.2 m²


Beskrivelse



oppgitte Boligene størrelser er ikke detaljprosjektert. på kontraktstegning Mindre som


herunder også plassering av tekniske PLAN 1




terrasseareal - Stiplede objekter kan avvike inngår noe ikke fra i leveransen. tegning.

KONTRAKTSTEGNING Det tas forbehold om mindre 1:100arealavvik fra Definisjoner




N

N






(felles

E

Bod A3_plan 02 garasje) BRA-i BRA-e 545 m² m²

F


D


60 G



A3_plan



61



0

A1



B

Dato: Rev:


04.03.2025 24.03.2025




EH

F

boenheten


I

D

G

A2


BRA: A3_plan Total 5 03 BRA-i 146 6 m² m²


A



Pipe

Stue1

26.0 m²

Beskrivelse

PLAN 3

PLAN 3

PLAN 3

BRA-i: 6 kvm

Pergola

Takterrasse

36.9 m²

Takterrasse

36.9 m²

N

Åpent ned

(felles

garasje)

REKKEHUS A3

Bod A3 BRA-e 5 m²

N

N

BRA-e 5 m²

A3_plan 01

REKKEHUS A3

BRA-i 45 m²

REKKEHUS:

A4

Uteareal Privat

14.3 m²

PLAN U

Entré

2.8 m²



Kjøkken

8.6 m²

WC

2.2 m²

Pipe

Stue1

26.0 m²

N


Definisjoner


- Boligene av er -ikke Boligene detaljprosjektert. er ikke detaljprosjektert. Mindre Mindre

boenheten innenfor boenheten omsluttende innenfor omsluttende vegger vegger justeringer av justeringer boligen kan av forekomme,

boligen kan forekomme,





av alle tilhørende av alle rom tilhørende utenfor rom boenheten utenfor boenheten herunder nedsenking også av nedsenking himling. plassering Endelig av av himling. tekniske hage- Endelig og hage- og

0

0



av Terrasse- alle tilhørende og Terrasse- balkongareal rom utenfor og balkongareal - TBA: boenheten Arealet - TBA: av Arealet nedsenking - Det av tas forbehold av - Det himling. tas om forbehold Endelig mindre hage- arealavvik om mindre og fra arealavvik fra

04.03.2025

0

24.03.2025 04.03.2025 24.03.2025


Dato: Rev:

Terrasse- boenhetenog boenheten balkongareal - TBA: Arealet av -skyldes Det tas nødvendige forbehold skyldes om justeringer nødvendige mindre arealavvik av justeringer fra av

04.03.2025 24.03.2025



boenheten Der tegninger Der opplyser tegninger arealer opplyser pr rom, arealer vil pr rom, skyldes - Kjøkken vil nødvendige ihht - Kjøkken tegning justeringer fra ihht leverandør. tegning av fra leverandør.

man ikke få BRA-i man ikke ved få å summere BRA-i ved arealene å summere arealene konstruksjoner, - Elektriske punkter - Elektriske sjakter vises o.l. punkter på egen vises tegning. på egen tegning.

Der rom tegninger for rom. rom For opplyser for å få rom. BRA-i, arealer For må å pr få man rom, BRA-i, legge vil må til man -legge Kjøkken Stiplede til ihht objekter - Stiplede tegning inngår fra objekter leverandør. ikke i leveransen.

inngår ikke i leveransen.

man arealer ikke av få vegger, BRA-i arealer sjakter, ved av å vegger, summere etc. sjakter, arealene etc. - Elektriske punkter vises på egen tegning.


E

E


F

F

D

G

D

GE

F

D

G

I

I

J

J

K

K

H

H


A

A

B

B

PLAN 1



I

J

K

H

A

B

A1

A1

A2

A2

A3

A3

A4

A4

A5

A5


SITUASJONSPLAN SITUASJONSPLAN 1:2500 1:2500PLASSERING PLASSERING I REKKA, PLAN I REKKA, 1:500PLAN 1:500 FASADE 1:500 FASADE 1:500

A1

A2

A3

A4

A5




T

0

Varmtvannsbereder

Varmtvannsbereder

Varmtvannsbereder

Dato:

Vaskerom

2.4 m²

5.7 m²

1 5m

I

G

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

T

PLAN U

U

BRA-i: 45 kvm

PLAN U

Entré

2.8 m²

Vaskerom

5.7 m²

J

Bod

5.0 m²

F

Bod

5.0 m²

WC

2.2 m²

E

H

A

D

B


Bod under trapp


Bod under trapp

2.4 m²

Stue 2

20.8 m²

Stue 2

20.8 m²

PLAN 1

Pipe

Definisjoner


Kontor boenheten / Soverom innenfor 4 omsluttende vegger

Ekstrent 6.4 m²

Terrasse Privat

bruksareal - BRA-e: Bruksarealet


12.6 m²





6.4 m²

Terrasse Privat

Der tegninger opplyser arealer 12.6 m² pr rom, vil




A1

A2

A3

Beskrivelse














T

Vaskerom

5.7 m²

Bod

5.0 m²



Bod under trapp

2.4 m²

Stue 2

20.8 m²

Soverom 4 / Kontor

6.4 m²

Soverom 1

14.1 m²

Soverom 1

14.1 m²

PLAN 2


12.4 m²

BRA-i: 45 kvm

PLAN 2

Pergola

Åpent ned

Åpent ned

Bad

4.9 m²

Bad

4.9 m²

Åpent ned

Gang

4.0 m²

Gang

4.0 m²

Soverom 2

8.0 m²

Soverom 2

8.0 m²

Soverom 3

6.8 m²

Soverom 3

6.8 m²

Uteareal Privat

13.6 m²

K

Entré KjøkkenWC

2.8 m² 8.6 m² 2.2 m²

Pipe

Stue 1

26.0 m²

A4

A5

PLAN U

Pergola

Takterrasse

36.5 m²

Åpent ned


1 5m

0


Dato: Rev:

04.03.2025 24.03.2025

0

Dato:

Uteareal Privat

13.6 m²

1 5m

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

PLAN 1

PLAN 1

PLAN 1


Kjøkken

8.6 m²

Definisjoner





Definisjoner




BRA-i: 45 kvm


pr rom, vil





boenheten


Stue 1

26.0 m²

Beskrivelse

Uteareal Privat

14.3 m²

Entré

2.8 m²

Kjøkken

8.6 m²

WC

2.2 m²






Beskrivelse





herunder PLAN 1






N

N





(felles

E

A4_plan Bod 02 garasje) BRA-i BRA-e 545 m² m²

F


D


62 G



A4_plan



63



A1etc.



B

Dato: Rev:


H

04.03.2025 24.03.2025




E

F

boenheten


I

D

G

A2


BRA: A4_plan Total 5 03 BRA-i 6146 m² m²


A



Pipe

Stue1

26.0 m²

Beskrivelse

PLAN 3

PLAN 3

PLAN 3

BRA-i: 6 kvm

Takterrasse

36.5 m²

N

(felles

garasje)

REKKEHUS A4

Bod A4 BRA-e 5 m²

N

N

BRA-e 5 m²

A4_plan 01

REKKEHUS A4

BRA-i 45 m²

REKKEHUS:

J

Kjøkken

Entré

WC

8.6 m² K

2.8 m²

2.2 m²

E

H

Uteareal Privat

14.3 m²

0

Dato:

A5

Bod under trapp

Vaskerom

2.4 m²

5.7 m²

1 5m

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

PLAN U

U

Kjøkken


8.6 m²

A

D

B

PLAN U

PLAN 1

Entré

2.8 m²



Uteareal Privat

13.3 m²

Uteareal Privat

13.3 m²

PLAN 1

T

Varmtvannsbereder

Varmtvanns-




bereder

Varmtvannsbereder

T

Bod

5.0 m²

BRA-i: 45 kvm

I

PLAN Entré U

2.8 m²

Vaskerom

5.7 m²

F

G

Bod

5.0 m²

Bod

4.2 m²

WC

2.2 m²


Bod under trapp

2.4 m²

Stue 2

20.9 m²

Stue 2

20.9 m²

Pipe

Pipe

Kjøkken

8.6 m²

WC

2.2 m²

Definisjoner

12.2 m²


A1

A2

A3

A4

A5

Pipe

Stue1

26.0 m²



Ekstrent

6.4 m²

bruksareal -Terrasse BRA-e: Privat Bruksarealet





Der

6.4

tegninger

m²



rom for rom. For å få BRA-i,

12.2

må

m²

man legge til


Stue 1

26.2 m²

Uteareal Privat

14.3 m²

Beskrivelse

T

PLAN U

Entré

2.8 m²

Vaskerom

5.7 m²

Kjøkken

8.6 m²

Bod

5.0 m²

Stue 1


26.2 m²

N

N














WC

2.2 m²


Bod under trapp

2.4 m²

Stue 2

20.8 m²

Pipe

Soverom 4 / Kontor

6.4 m²

PLAN 1

PLAN 3


Definisjoner Bod

Beskrivelse

4.2 m² PLAN 1

PLAN 3



BRA-i: 45 kvm

BRA-i: 6 kvm

REKKEHUS A5



av alle tilhørende rom utenfor boenheten nedsenking av himling. Endelig hage- og

0

A5_utebod BRA-e 4 m²


Definisjoner

Beskrivelse


Dato: Rev:

Terrasse- og balkongareal - TBA: Arealet av - Det tas forbehold om mindre arealavvik PLAN fra 1

(felles

Bod A5 garasje) BRA-e 5 m²

04.03.2025 24.03.2025

Internt terrasser bruksareal og åpne balkonger - BRA-i: Bruksarealet tilknyttet av -oppgitte Boligene størrelser er ikke detaljprosjektert. på kontraktstegning Mindre som

boenheten innenfor omsluttende vegger justeringer skyldes nødvendige av boligen justeringer kan forekomme, av

REKKEHUS A5

BRA-e 9 m²

herunder konstruksjoner, også plassering sjakter o.l. av tekniske

1 5m Ekstrent Der tegninger bruksareal opplyser - BRA-e: arealer Bruksarealet

pr rom, vil KONTRAKTSTEGNING installasjoner, - Kjøkken ihht samt tegning endring fra leverandør. 1:100 av innkassinger og Definisjoner

Beskrivelse

av man alle ikke tilhørende få BRA-i rom ved utenfor å summere boenheten arealene nedsenking - Elektriske av punkter himling. vises Endelig på egen hage- tegning. og

A5_plan A5_utebod 01 BRA-i BRA-e 45 m² m²

0

rom for rom. For å få BRA-i, må man legge til terrasseareal - Stiplede objekter kan avvike inngår noe ikke fra i leveransen. tegning. Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet av - Boligene er ikke detaljprosjektert. Mindre

(felles

Dato: Rev:

Terrasse- arealer av vegger, og balkongareal sjakter, etc. - TBA: Arealet av - Det tas forbehold om mindre arealavvik fra

A5_plan Bod 02 garasje) BRA-i BRA-e 45 5 m² m²


04.03.2025 24.03.2025



64 herunder også plassering av tekniske

A5_plan 03 BRA-i 6 1 5m Ekstrent bruksareal - BRA-e: Bruksarealet installasjoner, samt endring av innkassinger og

BRA-e 9 m²

E

boenheten


65

F


av alle tilhørende rom utenfor boenheten nedsenking av himling. Endelig hage- og

D

0


A5_plan U01 BRA-i 45 G


m²

man ikke få BRA-i ved å summere arealene Dato: - Elektriske Rev: punkter vises på egen tegning. Terrasse- og balkongareal - TBA: Arealet av - Det tas forbehold om mindre arealavvik fra


04.03.2025 24.03.2025




arealer av vegger, sjakter, A1etc.

boenheten


B


BRA: A5_plan Total 6 03 BRA-i 150 6 m² m²

H

E


I F



N

Stue1

26.0 m²

Soverom 1

14.1 m²

PLAN 2


12.4 m²

BRA-i: 45 kvm



Definisjoner









0

0




04.03.2025

0

24.03.2025 04.03.2025 24.03.2025


Dato: Rev:


04.03.2025 24.03.2025








E

E


F

F

D

G

D

GE

F

D

G

Pergola

I

I

J

J

K

K

I

H

H




PLAN 2

PLAN 3

Soverom 1

14.1 m²

Pergola

N

J

K

A

A

B

B

H

A

B

A1

A1

A2

A2

A3

A3

A4

A4

A5

A5



Takterrasse

36.9 m²

Takterrasse

36.9 m²

Åpent ned

Åpent ned

Bad

4.9 m²

Bad

4.9 m²

Åpent ned

Åpent ned

A1

A2

A3

A4

A5


Gang

4.0 m²

Gang

4.0 m²

Soverom 2

8.0 m²

Soverom 2

Soverom 8.0 m² 3

6.8 m²

Soverom 3

6.8 m²

N

N

REKKEHUS:

B1


Uteareal Privat

12.3 m²

PLAN U

Entré

2.8 m²

5.0 m²

Kjøkken

8.6 m²

WC

2.2 m²

Pipe

Stue 1

26.0 m²

PLAN 1

Kontraktstegning Rekkehus B1 s.2



Definisjoner

Internt bruksareal Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet - BRA-i: Bruksarealet av Beskrivelse


boenheten boenheten innenfor omsluttende innenfor omsluttende vegger vegger justeringer av justeringer boligen kan av boligen forekomme, kan forekomme,


1 1 5m boenheten Ekstrent 5m bruksareal Ekstrent innenfor omsluttende bruksareal - BRA-e: Bruksarealet - vegger BRA-e: Bruksarealet justeringer installasjoner, av installasjoner, boligen samt endring kan samt forekomme, av innkassinger endring av innkassinger og og


0

0



av Terrasse- alle tilhørende og Terrasse- balkongareal rom og utenfor balkongareal - TBA: boenheten Arealet - TBA: av Arealet nedsenking - Det av tas forbehold -av Det himling. tas om forbehold Endelig mindre hage- om arealavvik mindre og fra arealavvik fra

04.03.2025

0

24.03.2025 04.03.2025 24.03.2025


Dato: Rev:


04.03.2025 24.03.2025



boenheten Der tegninger Der opplyser tegninger arealer opplyser pr rom, arealer vil pr rom, skyldes -vil

Kjøkken nødvendige ihht - Kjøkken tegning justeringer ihht fra leverandør. tegning av fra leverandør.

man ikke få man BRA-i ikke ved få å BRA-i summere ved å arealene summere arealene konstruksjoner, - Elektriske -punkter Elektriske sjakter vises o.l. punkter på egen vises tegning. på egen tegning.




E

E


F

F

D

G

D

B1

G E

F

D

G

I

I

J

J

K

K

I

H

H

J

K

A

A

B

H

B

A

B

B1

B1

B2

B2

B3

B3

B4

B4

B5

B5

B6

B6



B2

B3

B4

B5

B6


N



Uteareal Privat

12.3 m²


1 5m

0


Dato: Rev:

04.03.2025 24.03.2025

0

Dato:


Uteareal Privat

12.3 m²

1 5m

Rev:

04.03.2025 24.03.2025


Bod

5.0 m²

Stue 2

20.9 m²

1 5m

0

Dato:

T

PLAN U

U

T

Varmtvannsbereder

Varmtvannsbereder

Varmtvannsbereder

BRA-i: 45 kvm

PLAN U

PLAN 1

Vaskerom

5.7 m²

J

Kjøkken

8.6 m²

Kjøkken

Entré8.6 m² WC

2.8 m² 2.2 m²


PLAN Entré 1

2.8 m²

PLAN 1

Definisjoner

BRA-i: 46 kvm

Bod

5.0 m²

Vaskerom F

G

5.7 m²

I

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

K

WC

2.2 m²

E

H

Stue 2

20.9 m²

Bod under trapp

2.4 m²


Bod under trapp

2.4 m²






Definisjoner





pr rom, vil





boenheten

A

D

B

PLAN 1

Pipe

Pipe

Definisjoner





Stue 1

26.2 m²




boenheten

Kontor / Soverom 4

Der tegninger opplyser arealer pr rom, vil

man

6.4

ikke

m²

få BRA-i ved

Terrasse

å summere

Privat

arealene



Kontor / Soverom 4

6.4 m²

Stue 1

26.2 m²

Beskrivelse

B1

Terrasse Privat

10.7 m²

B2

B3

B4

B5

B6

Uteareal Privat

14.3 m²

T

PLAN U

Entré

2.8 m²

Vaskerom

5.7 m²

Kjøkken

8.6 m²

Bod

5.0 m²

WC

2.2 m²






Beskrivelse





herunder PLAN 1






N

N




Beskrivelse
















Bod under trapp

2.4 m²

Stue 2

20.8 m²

Pipe

Soverom 4 / Kontor

6.4 m²

E


F


D

Der tegninger opplyser B1 arealer pr rom, vil - Kjøkken ihht tegning fra leverandør.

66 G



67




0


B

B2

Dato: Rev:


EH

04.03.2025 24.03.2025



F

boenheten


I

D

B1

G


B3


A


Stue1

26.0 m²


0 1 5m

Dato:

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

Beskrivelse

PLAN 2

Terrasse Privat 2

12.4 m²

Soverom 1

14.1 m²

BRA-i: 45 kvm

N

Bad

4.9 m²

Åpent ned

Gang

4.0 m²

Soverom 3

6.8 m²

Soverom 2

8.0 m²

(felles

garasje)

REKKEHUS B1

Bod B1 BRA-e 5 m²

BRA-e 5 m²

B1_plan 01 BRA-i 46 m²


B1_plan U BRA-i 45 m²

BRA-i 136 m²

BRA Total

141 m²

N

REKKEHUS B1 UTEAREAL

B1_Uteareal Privat Uteareal 12 m²

B1_Terasse Privat Uteareal 11 m²

Uteareal Total 23 m²

REKKEHUS:

B2

Uteareal Privat

12.3 m²

PLAN U

Entré

2.8 m²

5.0 m²


Kjøkken

8.6 m²

WC

2.2 m²

Pipe

Stue 1

26.0 m²

PLAN 1



Internt bruksareal


DefinisjonerInternt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet - BRA-i: Bruksarealet av - Boligene

Beskrivelse av -er Boligene ikke detaljprosjektert. er ikke detaljprosjektert. Mindre Mindre

boenheten boenheten innenfor omsluttende innenfor omsluttende vegger vegger justeringer justeringer av boligen kan av boligen forekomme, kan forekomme,

herunder også

Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet av - Boligene er herunder plassering

ikke detaljprosjektert. også av plassering tekniske

Mindre av tekniske


1 boenheten 5m innenfor Ekstrent omsluttende bruksareal -vegger

BRA-e: Bruksarealet justeringer av installasjoner, boligen kan forekomme,

samt endring av innkassinger og

av alle tilhørende nedsenking av himling. Endelig hage- og

0

av alle tilhørende rom utenfor rom boenheten utenfor boenheten herunder også nedsenking plassering av av himling. tekniske Endelig hage- og

0

terrasseareal

1 5m Ekstrent bruksareal - BRA-e: Bruksarealet installasjoner, terrasseareal kan avvike noe

samt endring kan av avvike fra tegning.

innkassinger noe fra og tegning.


Terrasse- og

av alle tilhørende Terrasse- balkongareal

rom utenfor og balkongareal - TBA: Arealet

boenheten - TBA: av Arealet - Det

nedsenking av tas forbehold -av Det himling. tas om forbehold mindre arealavvik fra

Endelig hage- om mindre og arealavvik fra

04.03.2025 0

24.03.2025



04.03.2025 24.03.2025

terrasser og åpne balkonger tilknyttet terrasseareal oppgitte

skyldes nødvendige

kan avvike størrelser

justeringer

noe fra på tegning. kontraktstegning som

boenheten

av

Dato: Rev:

Terrasse- og boenheten balkongareal - TBA: Arealet av -

konstruksjoner,

Det tas forbehold skyldes nødvendige

sjakter

om mindre

o.l.

arealavvik justeringer fra av

04.03.2025 24.03.2025

terrasser

Der tegninger

og åpne

opplyser

balkonger

arealer

tilknyttet

pr rom, vil

oppgitte

- Kjøkken

størrelser konstruksjoner,

ihht tegning

på kontraktstegning sjakter o.l.

fra leverandør.

som

boenheten Der tegninger opplyser arealer pr rom,


skyldes vil

- Elektriske

nødvendige - Kjøkken

punkter

justeringer ihht tegning

vises på egen

av fra leverandør.


tegning.


konstruksjoner, - Elektriske

- Stiplede objekter

sjakter

inngår

o.l. punkter vises på egen tegning.

ikke i leveransen.

Der

arealer

tegninger rom

av vegger,

opplyser for rom.

sjakter,

arealer For å få

etc.

pr BRA-i, rom, vil må man legge - Kjøkken til ihht - Stiplede tegning objekter fra leverandør. inngår ikke i leveransen.

man ikke få arealer BRA-i ved av vegger, å summere sjakter, arealene etc. - Elektriske punkter vises på egen tegning.


E

E


F

F

D

G

D

B1

GE

F

D

G

I

I

J

J

K

K

I

H

H

J

K

A

B

A

B

H

A

B

B1

B1

B2

B2

B3

B3

B4

B4

B5

B5

B6

B6


SITUASJONSPLAN SITUASJONSPLAN 1:2500 1:2500 PLASSERING PLASSERING I REKKA, I PLAN REKKA, 1:500 PLAN 1:500FASADE 1:500 FASADE 1:500

B2

B3

B4

B5

B6


N



Uteareal Privat

14.3 m²


1 5m

0


Dato: Rev:

04.03.2025 24.03.2025

0

Dato:


Uteareal Privat

14.3 m²

1 5m

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

T

0

Varmtvannsbereder


1:100

bereder

Varmtvannsbereder

Dato:

Bod under trapp

Vaskerom

2.4 m²

5.7 m²

1 5m

G

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

T

PLAN U

U

BRA-i: 45 kvm

I

PLAN U

Entré

2.8 m²

PLAN 1

PLAN 1

J

BRA-i: 46 kvm

F

Entré KWC


8.6 m²

PLAN 1

Vaskerom

5.7 m²

Bod

5.0 m²

WC

2.2 m²

E

H


Kjøkken

8.6 m²

Bod

5.0 m²

Definisjoner

A

D

B



Bod under trapp

2.4 m²

PLAN 1

Stue 2

20.8 m²

Stue 2

20.8 m²

Pipe

Definisjoner


Soverom

boenheten

4 / Kontor




Terrasse Privat





Der

6.4

tegninger

m²





Stue1

26.0 m²





Definisjoner





pr rom, vil





boenheten

Pipe

B1

B2

B3

B4

B5

B6

Uteareal Privat

14.3 m²

Beskrivelse

T

PLAN U

Entré

2.8 m²

Vaskerom

5.7 m²

Kjøkken

8.6 m²

Bod

5.0 m²


Stue1

26.0 m²

Beskrivelse














WC

2.2 m²






Beskrivelse





herunder PLAN 1






N

N





Bod under trapp

2.4 m²

Stue 2

20.8 m²

Pipe

Soverom 4 / Kontor

6.4 m²

E


F


D


68 G



69




A1etc.


B

Dato: Rev:


EH

04.03.2025 24.03.2025



F

boenheten


I

D

G

A2



A


Stue1

26.0 m²


0 1 5m

Dato:

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

Beskrivelse

Soverom 1

14.1 m²

PLAN 2

Terrasse Privat 2

12.4 m²

BRA-i: 45 kvm

N

Åpent ned

Bad

4.9 m²

Gang

4.0 m²

Soverom 2

8.0 m²

Soverom 3

6.8 m²

(felles

garasje)

REKKEHUS B2

Bod B2 BRA-e 5 m²

BRA-e 5 m²




BRA-i 136 m²

BRA Total

141 m²

N




Uteareal Privat 22 m²

REKKEHUS:

B3

Uteareal Privat

14.3 m²


PLAN U

Entré

2.8 m²


Kjøkken

8.6 m²

WC

2.2 m²

Pipe

Stue1

26.0 m²

PLAN 1

Kontraktstegning Rekkehus

KONTRAKTSTEGNING

B3


s.2

1:100 Definisjoner Definisjoner

N

I

GE

J

F

K

E

H

A

D

B


B1

B2

B3

B4

B5

B6



Definisjoner








av alle tilhørende av alle rom tilhørende utenfor rom boenheten utenfor boenheten nedsenking av himling. Endelig hage- og

0

herunder nedsenking også av himling. plassering Endelig av tekniske hage- og

0


1 5m Ekstrent bruksareal - BRA-e: Bruksarealet installasjoner, terrasseareal kan samt avvike endring noe av fra innkassinger tegning. og



04.03.2025

0

24.03.2025 04.03.2025 24.03.2025


Terrasse- boenhetenog boenheten balkongareal - TBA: Arealet av -skyldes Det tas nødvendige forbehold skyldes nødvendige om justeringer mindre arealavvik av

Dato: Rev:

justeringer fra av


oppgitte konstruksjoner, størrelser konstruksjoner, sjakter på kontraktstegning o.l. sjakter o.l.

04.03.2025 24.03.2025

som






I

I

G

G

J

J

F

F

K

K

E

H

H


A

A

D

D

B

B



B1

B1

B2

B2

B3

B3

B4

B4

B5

B5

B6

B6


PLAN 1


Varmtvannsbereder


1:100

bereder

T

0

Varmtvannsbereder

Dato:

G

PLAN U

U

Vaskerom

Bod under trapp

2.4 m²

5.7 m²

1 5m

I

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

T

PLAN U

Entré

2.8 m²

Vaskerom

5.7 m²

J

Bod

5.0 m²

F

Bod

5.0 m²

BRA-i: 45 kvm

Wc

2.2 m²

E

H

A

D

B



Stue 2

20.8 m²

Bod under trapp

2.4 m²

Stue 2

20.8 m²

Definisjoner



Kontor / Soverom 4



Terrasse Privat




boenheten

Kontor / Soverom 4

Der 6.4 tegninger m² opplyser Terrasse arealer Privat pr rom, vil


rom for rom. For å få BRA-i,

10.5

må

m²

man legge til


Pipe

A1

A2

A3

Beskrivelse














T

Vaskerom

5.7 m²

Bod

5.0 m²


Bod under trapp

2.4 m²

Stue 2

20.8 m²

Soverom 4 / Kontor

6.4 m²

Soverom 1

14.1 m²

PLAN 2

PLAN 2

Terrasse Privat

12.4 m²

BRA-i: 45 kvm

Åpent ned

Bad

4.9 m²

Gang

4.0 m²

Soverom 2

8.0 m²

Soverom 3

6.8 m²

N

Uteareal Privat

11.7 m²

0


0

Dato:

1 5m

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

Uteareal Privat

11.7 m²


Dato:

1 5m

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

PLAN 1

PLAN 1

Entré KWc

2.8 m²

Kjøkken

2.2 m²

8.6 m²

PLAN 1


Kjøkken

8.6 m²

Definisjoner





Definisjoner




BRA-i: 46 kvm


pr rom, vil





boenheten

Pipe

Stue 1

26.0 m²

A4

A5

Uteareal Privat

14.3 m²

PLAN U


Stue 1

26.0 m²

Beskrivelse

Entré

2.8 m²

Kjøkken

8.6 m²

WC

2.2 m²


Beskrivelse














N

N





E


F


D


70

B1

G



71




0


B

B2

Dato: Rev:


EH

04.03.2025 24.03.2025



F

boenheten


I

D

B1

G


B3


A


Pipe

Stue1

26.0 m²


0 1 5m

Dato:

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

Beskrivelse

N

(felles

garasje)

REKKEHUS B3

Bod B3 BRA-e 6 m²

BRA-e 6 m²




BRA-i 136 m²

BRA Total

141 m²





REKKEHUS:

B4

Uteareal Privat

14.3 m²

PLAN U

Entré

2.8 m²

Kjøkken

8.6 m²

WC

2.2 m²



Pipe

Stue1

26.0 m²

PLAN 1



N


Definisjoner









0

0




04.03.2025

0

24.03.2025 04.03.2025 24.03.2025


Dato: Rev:


04.03.2025 24.03.2025








E

E


F

F

D

G

D

B1

GE

F

D

G

I

I

J

J

K

K

I

H

H


J

K

A

A

B

B

H

A

B

B1

B1

B2

B2

B3

B3

B4

B4

B5

B5

B6

B6



B2

B3

B4

B5

B6



Uteareal Privat

11.6 m²


1 5m

0


Dato: Rev:

04.03.2025 24.03.2025

0

Dato:

Uteareal Privat

11.6 m²

1 5m

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

T

0

Varmtvannsbereder


1:100

bereder

Varmtvannsbereder

Dato:

Vaskerom

Bod under trapp

2.4 m²

5.7 m²

1 5m

F

GBod

5.0 m²

I

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

T

PLAN U

U

BRA-i: 45 kvm

PLAN U

PLAN 1

PLAN 1

Entré

2.8 m²

Bod

5.0 m²

J

K

EntréKjøkkenWc

2.8 m² 8.6 m² 2.2 m²

PLAN 1

Vaskerom

5.7 m²

E

H


Kjøkken

8.6 m²

BRA-i: 45 kvm

Wc

2.2 m²

Definisjoner

A

D

B



2.4 Stue m² 2

20.8 m²

Bod under trapp

Stue 2

20.8 m²

PLAN 1





Definisjoner





pr rom, vil





boenheten

Definisjoner


Kontor

boenheten

/ Soverom

innenfor

4

omsluttende vegger



10.5 m²





6.4 m²

Der tegninger opplyser Terrasse arealer Privat pr rom, vil




Pipe

Pipe

Stue 1

26.0 m²

A1

A2

A3

A4

A5

Uteareal Privat

14.3 m²

Beskrivelse

T

PLAN U

Entré

2.8 m²

Vaskerom

5.7 m²

Kjøkken

8.6 m²

Bod

5.0 m²

PLASSERING Stue 1 I REKKA, PLAN 1:500 FASADE 1:500

26.0 m²

Beskrivelse














WC

2.2 m²






Beskrivelse





herunder PLAN 1






N

N





Bod under trapp

2.4 m²

Stue 2

20.8 m²

Pipe

Soverom 4 / Kontor

6.4 m²

E


F


D


72 G



73




0


B

B2

Dato: Rev:


EH

04.03.2025 24.03.2025



F

boenheten


I

D

B1

G


B3


A


Stue1

26.0 m²


0 1 5m

Dato:

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

Beskrivelse

Soverom 1

14.1 m²

PLAN 2

Terrasse Privat 2

12.4 m²

BRA-i: 45 kvm

N

Åpent ned

Bad

4.9 m²

Gang

4.0 m²

Soverom 2

8.0 m²

Soverom 3

6.8 m²

(felles

garasje)

REKKEHUS B4

Bod B4 BRA-e 5 m²

BRA-e 5 m²




BRA-i 136 m²

BRA Total

141 m²

N





REKKEHUS:

B5

Uteareal Privat

14.3 m²

PLAN U

Entré

2.8 m²

Kjøkken

8.6 m²

WC

2.2 m²



Pipe

Stue1

26.0 m²

N


Definisjoner









0

0




04.03.2025

0

24.03.2025 04.03.2025 24.03.2025


Dato: Rev:


04.03.2025 24.03.2025








E

E


F

F

D

G

D

G

B1

E

F

D

G

I

I

J

J

K

K

H

H


A

A

B

B

PLAN 1



I

J

K

H

A

B

B1

B1

B2

B2

B3

B3

B4

B4

B5

B5

B6

B6



B2

B3

B4

B5

B6



T

0

Varmtvannsbereder


1:100

bereder

Varmtvannsbereder

Dato:

Vaskerom

2.4 m²

5.7 m²

1 5m

G

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

T

PLAN U

U

BRA-i: 45 kvm

I

PLAN U

Entré

2.8 m²

Vaskerom

5.7 m²

J

Bod

5.0 m²

F

Bod

5.0 m²

WC

2.2 m²

E

H

A

D

B


Bod under trapp


Bod under trapp

2.4 m²

Stue 2

20.8 m²

Stue 2

20.8 m²

PLAN 1

Pipe

Definisjoner





10.1 m²





6.4 m²





A1

A2

A3

Beskrivelse














T

Vaskerom

5.7 m²

Bod

5.0 m²



Bod under trapp

2.4 m²

Stue 2

20.8 m²

Soverom 4 / Kontor

6.4 m²

PLAN 2


12.4 m²

BRA-i: 45 kvm

PLAN 2

Soverom 1

14.1 m²

Soverom 1

14.1 m²

Pergola

Åpent ned

Soverom

Soverom

3

2

Bad

8.0 m²

6.8 m²

Gang

4.9 m²

4.0 m²

Åpent ned

Gang

4.0 m²

Soverom 2

8.0 m²

Soverom 3

Bad 6.8 m²

4.9 m²

Åpent ned

Uteareal Privat

12.0 m²

Entré K

Kjøkken WC

2.8 m² 8.6 m² 2.2 m²

Pipe

Stue 1

26.1 m²

A4

A5

PLAN U

Pergola

Åpent ned

Takterrasse

36.5 m²


1 5m

0


Dato: Rev:

04.03.2025 24.03.2025

0

Dato:

Uteareal Privat

12.0 m²

1 5m

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

PLAN 1

PLAN 1

PLAN 1


Kjøkken

8.6 m²

Definisjoner





Definisjoner




BRA-i: 45 kvm


pr rom, vil





boenheten


Stue 1

26.1 m²

Beskrivelse

Uteareal Privat

14.3 m²

Entré

2.8 m²

Kjøkken

8.6 m²

WC

2.2 m²






Beskrivelse





herunder PLAN 1






N

N





(felles

E

B5_plan Bod 02 garasje) BRA-e BRA-i 45 5 m² m²

F


D

Der tegninger opplyser

G

B1 arealer pr rom, vil - Kjøkken ihht tegning fra leverandør.

74 herunder også plassering av tekniske


B5_plan


BRA-e 03 BRA-i 5 m² 75



0


B5_plan U01 BRA-i 45 m²

B

B2

Dato: Rev:


EH

04.03.2025 24.03.2025



BRA-i B5_plan 02 BRA-i 140 45 m²

F

boenheten


I

D

G

B1


BRA B5_plan Total 03 BRA-i 145 5 m² m²

B3


A



Pipe

Stue1

26.0 m²

Beskrivelse

PLAN 3

PLAN 3

PLAN 3

BRA-i: 5 kvm

N

Takterrasse

36.5 m²

(felles

garasje)

REKKEHUS B5

Bod B5 BRA-e 5 m²

N

N

BRA-e 5 m²

B5_plan 01

REKKEHUS B5

BRA-i 45 m²

REKKEHUS:

B6

Uteareal Privat

14.3 m²

PLAN U

Entré

2.8 m²

Kjøkken

8.6 m²

WC

2.2 m²



Pipe

Stue1

26.0 m²

N


Definisjoner









0

0




04.03.2025

0

24.03.2025 04.03.2025 24.03.2025


Dato: Rev:


04.03.2025 24.03.2025








E

E


F

F

D

G

D

B1

GE

F

D

G

I

I

J

J

K

K

H

H


A

A

B

B

PLAN 1



I

J

K

H

A

B

B1

B1

B2

B2

B3

B3

B4

B4

B5

B5

B6

B6



B2

B3

B4

B5

B6



T

0

Varmtvannsbereder

Varmtvannsbereder


Varmtvannsbereder

Dato:

G

1 5m

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

T

PLAN U

U

F

Bod

5.0 m²

BRA-i: 45 kvm

I

PLAN U

Entré

2.8 m²

Vaskerom

5.7 m²

Vaskerom

5.7 m²

Bod

5.0 m²

J

WC

2.2 m²

E

H

A

D

B


Bod under trapp

2.4 m²


Bod under trapp

Stue 2.4 m² 2

20.9 m²

Stue 2

20.9 m²

PLAN 1

Pipe

Definisjoner



6.4 m²



Terrasse Privat



Kontor terrasser og åpne balkonger tilknyttet

boenheten

/ Soverom 4

6.4 m²





A1

A2

A3

Beskrivelse














T

Vaskerom

5.7 m²

Bod

5.0 m²



Bod under trapp

2.4 m²

Stue 2

20.8 m²

Soverom 4 / Kontor

6.4 m²

PLAN 2


12.4 m²

BRA-i: 45 kvm

PLAN 2

Soverom 1

14.1 m²

Soverom 1

14.1 m²

Pergola

Åpent ned

Åpent ned

Bad

4.9 m²

Bad

4.9 m²

Åpent ned

Gang

4.0 m²

Gang

4.0 m²

Soverom 2

8.0 m²

Soverom Soverom 3 2

6.88.0 m² m²

Soverom 3

6.8 m²

Uteareal Privat

12.2 m²


1 5m

0


Dato: Rev:

04.03.2025 24.03.2025

0

Dato:

Uteareal Privat

12.2 m²

1 5m

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

PLAN 1

PLAN 1

Entré WC K


8.6 m²

PLAN 1


Kjøkken

8.6 m²

Definisjoner





Definisjoner




BRA-i: 45 kvm


pr rom, vil





boenheten

Pipe

Stue 1

26.2 m²

A4

A5

Uteareal Privat

14.3 m²

PLAN U


Stue 1

26.2 m²

Beskrivelse

Entré

2.8 m²

Kjøkken

8.6 m²

WC

2.2 m²






Beskrivelse





herunder PLAN 1






N

N





(felles

E

B6_plan Bod 02 garasje) BRA-e BRA-i 545 m² m²

F


D


76 G



B6_plan



77



0


B6_plan U01 BRA-i 45 m²

B

B2

Dato: Rev:


EH

04.03.2025 24.03.2025



BRA-i B6_plan 02 BRA-i 140 45 m²

F

boenheten


I

D

B1

G


BRA B6_plan Total 03 BRA-i 145 5 m² m²

B3


A



Pipe

Stue1

26.0 m²

Beskrivelse

PLAN 3

PLAN 3

PLAN 3

BRA-i: 5 kvm

Pergola

Takterrasse

36.5 m²

Takterrasse

36.5 m²

N

Åpent ned

(felles

garasje)

REKKEHUS B6

Bod B6 BRA-e 5 m²

N

N

BRA-e 5 m²

B6_plan 01

REKKEHUS B6

BRA-i 45 m²

REKKEHUS:

D1

Uteareal Privat

14.3 m²

PLAN U

Entré

2.8 m²


Kontraktstegning Rekkehus D1 s.1

Kjøkken

8.6 m²

WC

2.2 m²

Pipe

Stue1

26.0 m²

PLAN 1

Kontraktstegning Rekkehus KONTRAKTSTEGNING KONTRAKTSTEGNING D1 1:100 1:100 s.2 Definisjoner Definisjoner



Definisjoner









0

0




04.03.2025

0

24.03.2025 04.03.2025 24.03.2025


Dato: Rev:


04.03.2025 24.03.2025








E

E


F

F

D

G

D

GE

F

D

G

N

I

I

J

J

K

K

I

H

H


J

K

A

A

B

B

H

A

B

D1

D1

D2

D2

D3

D3


D1

D2

D3


Uteareal Privat

14.0 m²

0


0

Dato:


1 5m

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

Uteareal Privat

14.0 m²


Dato:

1 5m

Rev:

04.03.2025 24.03.2025


Bod

5.0 m²

Stue 2

1 20.95m²

0

Dato:

VaskeromF

G5.7 m²

I

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

T

bereder

BRA-i: 45 kvm

Varmtvannsbereder

PLAN U

U

T

Varmtvannsbereder

Varmtvanns-

PLAN U

Kjøkken J

8.6 m²

K

Kjøkken

Entré 8.6 m² WC

2.8 m² 2.2 m²


Entré

PLAN 1

2.8 m²

PLAN 1

PLAN 1

Vaskerom

5.7 m²

BRA-i: 46 kvm

Bod

5.0 m²

WC

2.2 m²

Definisjoner

E

H

A

D

B

Stue 2

20.9 m²

Bod under trapp

2.4 m²


Bod under trapp

2.4 m²


PLAN 1

Pipe

Definisjoner








boenheten Terrasse Privat

Kontor / Soverom 4 10.5 m²

Der 6.4 tegninger m² opplyser arealer pr rom, vil




Kontor / Soverom 4

6.4 m²

Stue 1

26.2 m²

Stue 1

26.2 m²





Definisjoner





pr rom, vil





boenheten

Pipe

Terrasse Privat

10.5 m²

A1

A2

A3

A4

A5

Uteareal Privat

14.3 m²

Beskrivelse

T

PLAN U

Entré

2.8 m²

Vaskerom

5.7 m²

Kjøkken

8.6 m²

Bod

5.0 m²


Beskrivelse














WC

2.2 m²


Beskrivelse














N

N






Bod under trapp

2.4 m²

Stue 2

20.8 m²

Pipe

Soverom 4 / Kontor

6.4 m²

E


F


D


78 G



79




0


B

Dato: Rev:


EH

04.03.2025 24.03.2025



F

boenheten


I

D

D1

G



A


Stue1

26.0 m²


0 1 5m

Dato:

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

Beskrivelse

Soverom 1

14.1 m²

PLAN 2

PLAN 2

Terrasse Privat

12.4 m²

BRA-i: 45 kvm

N

Bad

4.9 m²

Åpent ned

Gang

4.0 m²

Soverom 3

6.8 m²

Soverom 2

8.0 m²

(felles

garasje)

REKKEHUS D1

Bod D1 BRA-e 5 m²

BRA-e 5 m²

D1_plan 02 BRA-i 45 m²

D1_plan U BRA-i 45 m²


BRA-i 136 m²

BRA Total

141 m²

N

REKKEHUS D1 UTEAREAL

D1_Uteareal Privat Uteareal 14 m²

D1_Terasse Privat Uteareal 10 m²


REKKEHUS:

D2

Uteareal Privat

14.3 m²

PLAN U

Entré

2.8 m²



Kjøkken

8.6 m²

WC

2.2 m²

Pipe

Stue1

26.0 m²

PLAN 1

Kontraktstegning Rekkehus KONTRAKTSTEGNING KONTRAKTSTEGNING D2 1:100 1:100 s.2DefinisjonerDefinisjoner



Definisjoner









0

0




04.03.2025

0

24.03.2025 04.03.2025 24.03.2025


Dato: Rev:


04.03.2025 24.03.2025








E

E


F

F

D

G

D

GE

F

D

G

N

I

I

J

J

K

K

I

H

H


J

K

A

A

B

B

H

A

B

D1

D1

D2

D2

D3

D3


D1

D2

D3


PLAN 1


Uteareal Privat

14.1 m²

KONTRAKTSTEGNING Varmtvanns

1:100

-bereder

T

0

Varmtvanns

-bereder

Dato:

Bod under trapp

Vaskerom

2.4 m²

5.7 m²

1 5m

I

G

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

T

PLAN U

U

BRA-i: 45 kvm

PLAN U

Entré

2.8 m²

Vaskerom

5.7 m²

Bod

5.0 m²

J

F

Bod

5.0 m²

WC

2.2 m²

E

H

A

D

B



Bod under trapp

2.4 m²

Stue 2

20.8 m²

Stue 2

20.8 m²

Pipe

Definisjoner



Kontor / Soverom 3






Kontor boenheten / Soverom 3 Terrasse Privat

Der tegninger 6.4 m² opplyser arealer 10.1 m² pr rom, vil




Terrasse Privat

10.1 m²

A1

A2

A3

Beskrivelse














Varmtvannsbereder

T

Vaskerom

5.7 m²

Bod

5.0 m²


Bod under trapp

2.4 m²

Stue 2

20.8 m²

Soverom 4 / Kontor

6.4 m²

Soverom 1

14.1 m²

PLAN 2

PLAN 2

Terrasse Privat

12.4 m²

BRA-i: 45 kvm

Åpent ned

Bad

4.9 m²

Gang

4.0 m²

Soverom 2

8.0 m²

Soverom 3

6.8 m²

N


1 5m

0


Dato: Rev:

04.03.2025 24.03.2025

0

Dato:

Uteareal Privat

14.1 m²

1 5m

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

PLAN 1

PLAN 1

K

Entré

Kjøkken

WC

2.8 m²

8.6 m²

2.2 m²

PLAN 1


Kjøkken

8.6 m²

Definisjoner

BRA-i: 46 kvm

Stue 1

26.0 m²





Definisjoner





pr rom, vil





boenheten

Pipe

A4

A5

Uteareal Privat

14.3 m²

PLAN U


Stue 1

26.0 m²

Beskrivelse

Entré

2.8 m²

Kjøkken

8.6 m²

WC

2.2 m²






Beskrivelse





herunder PLAN 1






N

N




E


F


D


80 G



81




0


B

Dato: Rev:


EH

04.03.2025 24.03.2025



F

boenheten


I

D

D1

G



A


Pipe

Stue1

26.0 m²


0 1 5m

Dato:

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

Beskrivelse

N

(felles

garasje)

REKKEHUS D2

Bod D2 BRA-e 5 m²

BRA-e 5 m²




BRA-i 136 m²

BRA Total

141 m²





REKKEHUS:

D3

Uteareal Privat

14.3 m²

PLAN U

Entré

2.8 m²



Kjøkken

8.6 m²

WC

2.2 m²

Pipe

Stue1

26.0 m²

PLAN 1

Kontraktstegning Rekkehus KONTRAKTSTEGNING KONTRAKTSTEGNING

D3 1:100 1:100

s.2 Definisjoner Definisjoner



Definisjoner

Internt bruksareal Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet - BRA-i: Bruksarealet av Beskrivelse



Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet av -herunder Boligene også herunder ikke plassering detaljprosjektert. også av plassering tekniske Mindre av tekniske

1 1 5m boenheten Ekstrent 5m bruksareal Ekstrent innenfor bruksareal omsluttende - BRA-e: Bruksarealet - BRA-e: vegger Bruksarealet justeringer installasjoner, installasjoner, av boligen samt endring kan samt forekomme, av innkassinger endring av innkassinger og og


0

0

1 5m Ekstrent bruksareal - BRA-e: Bruksarealet installasjoner, terrasseareal terrasseareal kan samt avvike endring noe kan av fra avvike innkassinger tegning. noe fra tegning. og


av Terrasse- alle tilhørende og Terrasse- balkongareal rom og utenfor balkongareal - TBA: boenheten Arealet - TBA: av Arealet nedsenking - Det av tas forbehold -av Det himling. tas om forbehold Endelig mindre hage- om arealavvik mindre og fra arealavvik fra

04.03.2025

0

24.03.2025 04.03.2025 24.03.2025


Dato: Rev:

Terrasse- boenhetenog boenheten balkongareal - TBA: Arealet av -skyldes Det tas nødvendige forbehold skyldes nødvendige om justeringer mindre justeringer arealavvik av fra av

04.03.2025 24.03.2025




Kjøkken nødvendige ihht - Kjøkken tegning justeringer ihht fra tegning leverandør. av fra leverandør.

man ikke få man BRA-i ikke ved få å BRA-i summere ved å arealene summere arealene konstruksjoner, - Elektriske -punkter Elektriske sjakter vises punkter o.l. på egen vises tegning. på egen tegning.

Der rom tegninger for rom. rom For opplyser for å få rom. BRA-i, arealer For må å få pr man BRA-i, rom, legge vil må til man legge - Kjøkken Stiplede til ihht objekter - Stiplede tegning inngår objekter fra leverandør. ikke inngår i leveransen. ikke i leveransen.



E

E


F

F

D

G

D

G E

F

D

G

N

I

I

J

J

K

K

I

H

H


J

K

A

A

B

H

B

A

B

D1

D1

D2

D2

D3

D3


D1

D2

D3




Varmtvannsbereder


PLAN 1

Definisjoner

Beskrivelse

Uteareal Privat

14.5 m²

T

0

Varmtvannsbereder

Dato:

Bod under trapp

Vaskerom

2.4 m²

5.7 m²

1 5m

I

G

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

T

PLAN U

U

BRA-i: 45 kvm

PLAN U

Entré

2.8 m²

Vaskerom

5.7 m²

Bod

5.0 m²

J

F

Bod

5.0 m²

WC

2.2 m²

E

H

A

D

B


Bod under trapp

2.4 m²

Stue 2

20.9 m²

Stue 2

20.9 m²

Pipe



6.4 m² Terrasse Privat

Ekstrent bruksareal - BRA-e: 10.2 m² Bruksarealet




Kontor terrasser og åpne balkonger tilknyttet

boenheten / Soverom 3

6.4 m² Terrasse Privat

Der tegninger opplyser arealer 10.2 m² pr rom, vil




A1

A2

A3














Varmtvannsbereder

T

Vaskerom

5.7 m²

Bod

5.0 m²


Bod under trapp

2.4 m²

Stue 2

20.8 m²

Soverom 4 / Kontor

6.4 m²

Soverom 1

14.1 m²

PLAN 2

PLAN 2

Terrasse Privat

12.4 m²

BRA-i: 45 kvm

Åpent ned

Bad

4.9 m²

Gang

4.0 m²

Soverom 2

8.0 m²

Soverom 3

6.8 m²

N


1 5m

0


Dato: Rev:

04.03.2025 24.03.2025

0

Dato:

Uteareal Privat

14.5 m²

1 5m

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

Entré

2.8 m²

PLAN 1

PLAN 1

PLAN 1

KWC

Kjøkken

2.2 m²

8.6 m²


Kjøkken

8.6 m²

Definisjoner

BRA-i: 45 kvm

Stue 1

26.2 m²





Definisjoner





pr rom, vil





boenheten

Pipe

A4

A5

Uteareal Privat

14.3 m²

PLAN U

Stue PLASSERING 1

I REKKA, PLAN 1:500 FASADE 1:500

26.2 m²

Beskrivelse

Entré

2.8 m²

Kjøkken

8.6 m²

WC

2.2 m²






Beskrivelse





herunder PLAN 1






N

N




E


F


D


82 G



83




0


B

Dato: Rev:


EH

04.03.2025 24.03.2025



F

boenheten


I

D

D1

G



A


Pipe

Stue1

26.0 m²


0 1 5m

Dato:

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

Beskrivelse

N

(felles

garasje)

REKKEHUS D3

Bod D3 BRA-e 5 m²

BRA-e 5 m²




BRA-i 136 m²

BRA Total

141 m²





REKKEHUS:



0

Dato:

E1

I

G

1 5m

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

Stue 1

25.4 m²

F

Soverom 2

8.0 m²

J

K

Soverom 2

8.0 m²

Soverom 3

6.8 m²

E

H

A

D

B

PLAN 1

PLAN 2

Soverom 2

8.0 m²


Kontraktstegning Rekkehus E1 s.1


Terrasse Privat

9.8 m²

Terrasse Privat

9.8 m²

PLAN 1

1

BRA-i: 45 kvm

PLAN 1

PLAN 2

Stue 1

25.4 m²

Pipe

Pipe

Bod under trapp

2.4 m²


Bod under trapp

2.4 m²

Gang

4.8 m²

Gang

4.8 m²


Soverom 3

6.8 m²

Bad 1

4.9 m²

Bad 1

4.9 m²

Soverom 3

6.8 m²

Definisjoner


E1

Gang

4.8 m²

E2

Bad 1

4.9 m²

Internt WC bruksareal

Entré

- BRA-i: Bruksarealet av

boenheten 2.2 m² innenfor omsluttende vegger

2.8 m²




terrasser WC

Uteareal Privat

og åpne balkonger tilknyttet

boenheten

KjøkkenEntré

2.2 m²

13.2 m²

8.6 m² 2.8 m²




arealer av vegger, sjakter, Uteareal etc. Privat

Kjøkken

13.2 m²

8.6 m²

Soverom 1

14.1 m²

E3

Soverom 1

14.1 m²

Beskrivelse

Varmtvannsbereder

T

PLAN U

Entré

2.8 m²

Vaskerom

5.7 m²

Bod

5.0 m²


Soverom 1

14.1 m²

N














WC

2.2 m²

N


Bod under trapp

2.4 m²

Stue 2

20.8 m²

Pipe

Soverom 4 / Kontor

6.4 m²

Soverom 4

13.4 m²

PLAN 3


12.4 m²

BRA-i: 30 kvm

PLAN 3Tilvalg bad 2

3 m²


Definisjoner









0

0




04.03.2025

0

24.03.2025 04.03.2025 24.03.2025


Dato: Rev:


04.03.2025 24.03.2025








E

E


F

F

D

G

D

GE

F

D

G

I

I

J

J

K

K

H

H


A

A

B

B

PLAN 2




Soverom 4

13.4 m²

Tilvalg bad 2

3 m²

Plan 3 - Tilvalg bad

I

J

K

H

A

B

E1

E1

E2 E3E2

E1

E2 E3



Åpent ned

Stue 2

10.1 m²

Åpent ned

Stue 2

10.1 m²

E3


Takterrasse

15.0 m²

Takterrasse

15.0 m²

N


1 5m

0


Dato: Rev:

04.03.2025 24.03.2025

0

Dato:

1 5m

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

PLAN 2

Definisjoner

PLAN 2 Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet av




Definisjoner




BRA-i: 45 kvm


pr rom, vil





boenheten

Beskrivelse

Uteareal Privat

14.3 m²

N

Kjøkken

8.6 m²






Beskrivelse





herunder PLAN 1










(felles

E

E1_plan Bod garasje) 02 BRA-e BRA-i 545 m² m²

F


D


84 G



E1_plan


BRA-e 03 BRA-i 30 5 m² m² 85



0


BRA-i E1_plan 01 BRA-i 120 45 m²

B

Dato: Rev:


H

04.03.2025 24.03.2025



BRA E1_plan Total 02 BRA-i 125 45 m²

E

F

boenheten


I

D

G


E1_plan 03 BRA-i 30 m²


A


BRA-i 120 m²

Stue1

26.0 m²

Beskrivelse


PLAN 3

Tilvalg bad

N

(felles

garasje)

N

REKKEHUS E1

Bod E1 BRA-e 5 m²

BRA-e 5 m²

E1_plan 01 BRA-i

REKKEHUS E1

45 m²

REKKEHUS:

E2



KONTRAKTSTEGNING Ventilasjonsaggregat 1:100

Terrasse Privat

9.7 m²


1 5m

0


Dato: Rev:

04.03.2025 24.03.2025

0

Dato:


Terrasse Privat

9.7 m²

1 5m

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

0

Dato:

PLAN 1

1

BRA-i: 45 kvm

PLAN 1

Soverom J 2

8.0 m²

Soverom 2 3

8.0 6.8 m²

PLAN 2

Stue 1

25.2 m²

BRA-i: 45 kvm

I

Stue 1

25.2 m² F

G

Soverom 3

6.8 m²

PLAN 2

Definisjoner

Pipe

Gang

4.8 m²

Bod under trapp

2.4 m²

1 5m

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

K

Pipe

E

H


Bod under trapp

2.4 m²

Bad

4.9 m²

Gang

SITUASJONSPLAN 4.8 m² 1:2500

Bad

4.9 m²





Definisjoner





pr rom, vil





boenheten

A

D

B

PLAN 1

PLAN 2

Soverom 2

8.0 m²

Soverom 3

6.8 m²

Definisjoner

Internt WC bruksareal Entré - BRA-i: Bruksarealet av

boenheten 2.2 m² innenfor omsluttende vegger

2.8 m²




Terrasse- og balkongareal

Uteareal

- TBA:

Privat

Arealet av

terrasser WC Entré og åpne balkonger tilknyttet

boenheten

2.2 m² Kjøkken

13.3 m²

2.8 m²

Der tegninger

8.6 m²




arealer av vegger, sjakter, Uteareal etc. Privat

Kjøkken

13.3 m²

8.6 m²

E1

Soverom 1

14.1 m²

Beskrivelse

Gang

4.8 m²

E2

Bad 1

4.9 m²

E3

N

Uteareal Privat

14.3 m²

Varmtvannsbereder

T

PLAN U

Entré

2.8 m²

Vaskerom

5.7 m²

Kjøkken

8.6 m²

Bod

5.0 m²

PLASSERING Soverom 1 I REKKA, PLAN 1:500 FASADE 1:500

14.1 m²

N

Soverom 1

14.1 m²

WC

2.2 m²






Beskrivelse





herunder PLAN 1









Beskrivelse


Bod under trapp

2.4 m²

Stue 2

20.8 m²

Pipe

Soverom 4 / Kontor

6.4 m²


(felles

E


F


D


86 G



E2_plan


BRA-e 03 BRA-i 30 5 m² m² 87



0



B

Dato: Rev:


EH

04.03.2025 24.03.2025




F

I

boenheten


D

G




A


BRA-i 120 m²

Stue1

26.0 m²

Beskrivelse

Soverom 4

13.4 m²

PLAN 3


12.4 m²

BRA-i: 30 kvm

PLAN Tilvalg 3 bad 2

3 m²

PLAN 3


I

J

K

I

H

N

J

K

A

B

H

A

B


E1

E1

E2 E3E2

E1

E2 E3



PLAN 2


N















Soverom 4

13.4 m²

Tilvalg bad 2

3 m²



Tilvalg bad

E3



Definisjoner








av alle tilhørende av alle rom tilhørende utenfor rom boenheten utenfor boenheten nedsenking av himling. Endelig hage- og

0

herunder nedsenking også av himling. plassering Endelig av tekniske hage- og

0


1 5m Ekstrent bruksareal - BRA-e: Bruksarealet installasjoner, terrasseareal kan samt avvike endring noe av fra innkassinger tegning. og



04.03.2025

0

24.03.2025 04.03.2025 24.03.2025


Terrasse- boenhetenog boenheten balkongareal - TBA: Arealet av -skyldes Det tas nødvendige forbehold skyldes nødvendige om justeringer mindre arealavvik av

Dato: Rev:

justeringer fra av


oppgitte konstruksjoner, størrelser konstruksjoner, sjakter på kontraktstegning o.l. sjakter o.l.

04.03.2025 24.03.2025

som






E

E


F

F

D

G

D

GE

F

D

G

I

J

K

H

A

B

Åpent ned

Stue 2

10.0 m²

Åpent ned

Stue 2

10.0 m²


Takterrasse

15.0 m²

Takterrasse

15.0 m²

(felles

garasje)

N

N

REKKEHUS E2

Bod E2 BRA-e 5 m²

BRA-e 5 m²

E2_plan 01

REKKEHUS E2

BRA-i 45 m²

REKKEHUS:

E3




Terrasse Privat

9.9 m²


1 5m

0


Dato: Rev:

04.03.2025 24.03.2025

0

Dato:

Terrasse Privat

9.9 m²

1 5m

Rev:

04.03.2025 24.03.2025


0

Dato:

PLAN 1

1

BRA-i: 45 kvm

PLAN 1

Soverom 23

8.0 6.8 m² m²

PLAN 2

Soverom 3

J

6.8 m²

BRA-i: 45 kvm

I

1 5m

Stue 1

25.4 m²

G

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

Stue 1

25.4 m²

F

K

Definisjoner

Pipe


Gang

4.8 m²

Bod under trapp

2.4 m²

Bad

4.9 m²

Bad

4.9 m²

Gang

SITUASJONSPLAN

4.8 m²

1:2500

Soverom 2

8.0 m²

PLAN 2

E

Pipe

H

Bod under trapp

2.4 m²




Definisjoner






Kjøkken


av alle

8.6

tilhørende

m²

rom utenfor boenheten

WC

2.2 m²




pr rom, vil





boenheten

A

D

B

PLAN 1

PLAN 2

Soverom 2

8.0 m²

Soverom 3

6.8 m²

Definisjoner

Kontraktstegning Uteareal Privat

13.2 m² Rekkehus A1 s.1

Entré

2.8 m²

Soverom 1

14.1 m²

E1

Beskrivelse

Gang

4.8 m²

E2

Bad 1

4.9 m²



boenheten

Kjøkken

Der

WC

tegninger 8.6 m² Entré


man ikke få BRA-i ved å Uteareal summere Privat arealene

2.2 rom m² for rom. 2.8 For m² å få BRA-i, 13.2 må m² man legge til


E3

N

Uteareal Privat

14.3 m²

Varmtvannsbereder

T

PLAN U

Entré

2.8 m²

Vaskerom

5.7 m²

Kjøkken

8.6 m²

Bod

5.0 m²

Soverom 1

PLASSERING 14.1 m² I REKKA, PLAN 1:500 FASADE 1:500

N

Soverom 1

14.1 m²

WC

2.2 m²






Beskrivelse





herunder PLAN 1









Beskrivelse


Bod under trapp

2.4 m²

Stue 2

20.8 m²

Pipe

Soverom 4 / Kontor

6.4 m²


(felles

E


F


D


88 G



E3_plan


BRA-e 03 BRA-i 30 5 m² m² 89



0



B

Dato: Rev:


EH

04.03.2025 24.03.2025




F

boenheten


I

D

G




A


BRA-i 120 m²

Stue1

26.0 m²

Beskrivelse

Soverom 4

13.4 m²

PLAN 3


12.4 m²

BRA-i: 30 kvm

Tilvalg bad 2

3 m²

PLAN 3


Definisjoner









0

0




04.03.2025

0

24.03.2025 04.03.2025 24.03.2025


Dato: Rev:


04.03.2025 24.03.2025








E

E


F

F

D

G

D

GE

F

D

G

I

I

J

J

K

K

H

H


N

A

A

B

B

PLAN 2



N















PLAN 3

Soverom 4

13.4 m²

Plan 3 Tilvalg - bad bad 2

3 m²


Tilvalg bad

I

J

K

H

A

B

E1

E1

E2 E3E2

E1

E2 E3



Stue 2

10.1 m²

Stue 2

10.1 m²

Åpent ned

Åpent ned

E3


Takterrasse

15.0 m²

Takterrasse

15.0 m²

(felles

garasje)

N

N

REKKEHUS E3

Bod E3 BRA-e 5 m²

BRA-e 5 m²

E3_plan 01

REKKEHUS E3

BRA-i 45 m²

REKKEHUS:

F1


Kontraktstegning Rekkehus F1 s.1



Terrasse Privat

9.8 m²

Terrasse Privat

9.8 m²


0

Dato:

PLAN 1

1

Stue 1

25.4 m²

BRA-i: 45 kvm

PLAN 1

Soverom J

2

8.0 m²

Soverom Soverom 2

8.0 m² 3

6.8 m²

Soverom 3

PLAN 26.8 m²

I

G

Pipe

Gang

4.8 m²

Bod under trapp

2.4 m²

1 5m

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

Stue 1

25.4 m²

F

K

Pipe

E

H


Bod under trapp

2.4 m²

Bad 1

4.9 m²

Gang

4.8 m²


A

D

B

Bad 1

4.9 m²

PLAN 1

PLAN 2

Soverom 2

8.0 m²

Soverom 3

6.8 m²

Definisjoner


boenheten 2.2 m² 2.8 innenfor m² omsluttende vegger


Terrasse-

WC Entré

og balkongareal - TBA: Arealet av


boenheten

2.2 m² Kjøkken 2.8 m² Uteareal Privat

8.6 m²

13.1 m²





Kjøkken

Uteareal Privat

8.6 m²

13.1 m²

Soverom 1

14.1 m²

F1

Soverom 1

14.1 m²

Gang

4.8 m²

F2

Bad 1

4.9 m²



F3

F4

N

Soverom 1

14.1 m²

Beskrivelse

Varmtvannsbereder

T

PLAN U

Entré

2.8 m²

Vaskerom

5.7 m²

Bod

5.0 m²


WC

2.2 m²


Bod under trapp

2.4 m²

Stue 2

20.8 m²

Pipe

Soverom 4 / Kontor

6.4 m²

Soverom 4

13 m²

PLAN 3


12.4 m²

BRA-i: 30 kvm

PLAN Tilvalg 3 Bad 2

3 m²


Definisjoner

Internt bruksareal Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet - BRA-i: Bruksarealet av Beskrivelse - Boligene av -er Boligene ikke detaljprosjektert. er ikke detaljprosjektert. Mindre Mindre


Internt bruksareal - BRA-i: Bruksarealet av -herunder Boligene er også herunder ikke plassering detaljprosjektert. også av plassering tekniske Mindre av tekniske

1 1 5m boenheten Ekstrent 5m bruksareal innenfor Ekstrent omsluttende bruksareal - BRA-e: Bruksarealet

-vegger


samt av endring innkassinger av innkassinger og og

av alle tilhørende av alle tilhørende rom utenfor rom boenheten utenfor boenheten herunder nedsenking også nedsenking av plassering himling. av Endelig av himling. tekniske hage- Endelig og hage- og

0

0

1 5m Ekstrent bruksareal - BRA-e: Bruksarealet installasjoner, terrasseareal terrasseareal samt kan avvike endring noe kan av avvike fra innkassinger tegning. noe fra og tegning.


av Terrasse- alle tilhørende og Terrasse- balkongareal rom utenfor og balkongareal - TBA: boenheten Arealet - TBA: av Arealet nedsenking - Det av tas forbehold -av Det himling. tas om forbehold Endelig mindre hage- om arealavvik mindre og fra arealavvik fra

04.03.2025

0

24.03.2025 04.03.2025 24.03.2025


Dato: Rev:

Terrasse- boenheten og boenheten balkongareal - TBA: Arealet av -skyldes Det tas nødvendige forbehold skyldes nødvendige om justeringer mindre arealavvik justeringer av fra av

04.03.2025 24.03.2025






Der rom tegninger for rom. rom opplyser For for å rom. få BRA-i, arealer For å må få pr man BRA-i, rom, legge vil må til man legge --Kjøkken Stiplede til ihht objekter - Stiplede tegning inngår objekter fra leverandør. ikke inngår i leveransen. ikke i leveransen.

man arealer ikke av få vegger, arealer BRA-i ved sjakter, av vegger, å summere etc. sjakter, arealene etc. - Elektriske punkter vises på egen tegning.


E

E


F

F

D

G

D

GE

F

D

G

I

I

J

J

K

K

H


H

A

B

A

B

H

PLAN 2



N















Soverom 4

13 m²

Tilvalg Bad 2

3 m²


I

J

K

A

B


F1

F1

F2

F3

F4

F2

F1

F2

F3

F4

F3



Åpent ned

Stue 2

10.1 m²

Åpent ned

Stue 2

10.1 m²

F4


Takterrasse

15 m²

Takterrasse

15 m²

N


1 5m

0


Dato: Rev:

04.03.2025 24.03.2025

0

Dato:

1 5m

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

PLAN 2

Definisjoner





Definisjoner




BRA-i: 45 kvm


pr rom, vil





boenheten

Beskrivelse

Uteareal Privat

14.3 m²

N

Kjøkken

8.6 m²






Beskrivelse





herunder PLAN 1










(felles

E

F1_plan Bod garasje) 02 BRA-e BRA-i 545 m² m²

F


D


90 G



F1_plan


BRA-e 03 BRA-i 530 m² m² 91



0


BRA-i F1_plan 01 BRA-i 120 45 m²

B

Dato: Rev:


H

04.03.2025 24.03.2025



BRA F1_plan Total 02 BRA-i 125 45 m²

E

F

boenheten


I

D

G


F1_plan 03 BRA-i 30 m²


A


BRA-i 120 m²

Stue1

26.0 m²

Beskrivelse


PLAN 3

Tilvalg bad

N

(felles

garasje)

N

REKKEHUS F1

Bod F1 BRA-e 5 m²

BRA-e 5 m²

F1_plan 01

REKKEHUS F1

BRA-i 45 m²

T

REKKEHUS:

F2

PLAN 1

Soverom 2

8.0 m²


Gang

4.8 m²

Soverom 1

14.1 m²


Definisjoner





-vegger




0

0




04.03.2025

0

24.03.2025 04.03.2025 24.03.2025


Dato: Rev:


04.03.2025 24.03.2025









E

E


F

F

D

G

D

GE

F

D

G

I

I

J

J

K

H

H

A

B

A

B

H

PLAN 2


I

J

K

A

B


F1

F1

F2

F3

F4

F2

F1

F2

F3

F4

F3

F4


Kontraktstegning Rekkehus F2 s. 1




Terrasse Privat

9.6 m²

Terrasse Privat

9.6 m²

0

Dato:

PLAN 1

1

BRA-i: 45 kvm

PLAN 1

Soverom J 2

8.0 m²

Stue 1

25.2 m²

Pipe

Bod under trapp

2.4 m²

Gang

4.8 m²

Soverom 2

Bad 1

Soverom 8.0 m² 3

4.9 Gang m²

6.8 m²

4.8 m²


Soverom 3

PLAN 2

6.8 m²

I

G

1 5m

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

Stue 1

25.2 m²

E

F

K

Pipe

H


Bod under trapp

2.4 m²

A

D

B

Bad 1

4.9 m²

PLAN 2

Soverom 3

6.8 m²

Definisjoner


boenheten

2.2 m² 2.8

innenfor

m²

omsluttende vegger



terrasser WC og Entré åpne balkonger

Kjøkken

Uteareal tilknyttet Privat

boenheten

2.2 m² 2.8 m²

8.6 m²

13.1 m²





Kjøkken

Uteareal Privat

8.6 m²

13.1 m²

Soverom 1

14.1 m²

F1

Soverom 1

14.1 m²

F2

Bad 1

4.9 m²



F3

F4

N

Beskrivelse

Varmtvannsbereder

PLAN U

Entré

2.8 m²

Vaskerom

5.7 m²

Bod

5.0 m²


WC

2.2 m²

N















Bod under trapp

2.4 m²

Stue 2

20.8 m²

Pipe

Soverom 4 / Kontor

6.4 m²

Soverom 4

13.4 m²

PLAN 3


12.4 m²

BRA-i: 30 kvm

PLAN 3

Tilvalg bad 2

3 m²

K





Soverom 4

13.4 m²

Tilvalg bad 2

3 m²


Åpent ned

Stue 2

10.0 m²

Åpent ned

Stue 2

10.0 m²


Takterrasse

15.0 m²

Takterrasse

15.0 m²

N


1 5m

0


Dato: Rev:

04.03.2025 24.03.2025

0

Dato:

1 5m

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

PLAN 2

Definisjoner





Definisjoner




BRA-i: 45 kvm


pr rom, vil





boenheten

Beskrivelse

Uteareal Privat

14.3 m²

N

Kjøkken

8.6 m²






Beskrivelse





herunder PLAN 1










(felles

E

Bod F2_plan garasje) 02 BRA-i BRA-e 45 5 m² m²

F


D


92 G



F2_plan


BRA-e 03 BRA-i 30 5 m² m² 93



0



B

Dato: Rev:


H

04.03.2025 24.03.2025




E

F

boenheten


I

D

G




A


BRA-i 120 m²

Stue1

26.0 m²

Beskrivelse


PLAN 3

Tilvalg bad

N

(felles

garasje)

N

REKKEHUS F2

Bod F2 BRA-e 5 m²

BRA-e 5 m²

F2_plan 01

REKKEHUS F2

BRA-i 45 m²

REKKEHUS:

F3






Terrasse Privat

9.8 m²

Terrasse Privat

9.8 m²

0

Dato:

PLAN 1

1

BRA-i: 45 kvm

PLAN 1

Soverom J 2

8.0 m²

Soverom 23

8.0 6.8 m²

Soverom 3

6.8 m²

PLAN 2

I

G

Pipe

1 5m

Rev:

Stue 1

25.2 m²

04.03.2025 24.03.2025

Stue 1

25.2 m²

E

F

K

Pipe

H

Gang

4.8 m²

Bod under trapp

2.4 m²


Bod under trapp

2.4 m²

Bad 1

4.9 m²

Gang


A

D

B

Bad 1

4.9 m²

PLAN 1

PLAN 2

Soverom 2

8.0 m²

Soverom 3

6.8 m²

Definisjoner


2.2

boenheten

m² 2.8

innenfor

m²

omsluttende vegger



terrasser WC og Entré åpne balkonger tilknyttet

2.2 boenheten m² Kjøkken 2.8 m² Uteareal Privat

Der tegninger 8.6 m² opplyser arealer 13.0 pr m² rom, vil




Kjøkken

8.6 m²

F1

Soverom 1

14.1 m²

Gang

4.8 m²

F2

Bad 1

4.9 m²



Uteareal Privat

13.0 m²

F3

F4

N

Soverom 1

14.1 m²

Beskrivelse

Varmtvannsbereder

T

PLAN U

Entré

2.8 m²

Vaskerom

5.7 m²

Bod

5.0 m²

Soverom 1


14.1 m²

WC

2.2 m²


Bod under trapp

2.4 m²

Stue 2

20.8 m²

Pipe

Soverom 4 / Kontor

6.4 m²

Soverom 4

13.4 m²

PLAN 3


12.4 m²

BRA-i: 30 kvm

PLAN Tilvalg 3 bad 2

3 m²


Definisjoner





-vegger




0

0




04.03.2025

0

24.03.2025 04.03.2025 24.03.2025


Dato: Rev:


04.03.2025 24.03.2025









E

E


F

F

D

G

D

G

E

F

D

G

I

I

J

J

K

K

H


H

A

B

A

B

H

PLAN 2



N















Soverom 4

13.4 m²

Tilvalg bad 2

3 m²


I

J

K

A

B


F1

F1

F2

F3

F4

F2

F1

F2

F3

F4

F3



Åpent ned

Stue 2

10.0 m²

Åpent ned

Stue 2

10.0 m²

F4


Takterrasse

15.0 m²

Takterrasse

15.0 m²

N


1 5m

0


Dato: Rev:

04.03.2025 24.03.2025

0

Dato:

1 5m

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

PLAN 2

Definisjoner





Definisjoner




BRA-i: 45 kvm


pr rom, vil





boenheten

Beskrivelse

Uteareal Privat

14.3 m²

N

Kjøkken

8.6 m²






Beskrivelse





herunder PLAN 1










(felles

E

F3_plan Bod garasje) 02 BRA-e BRA-i 45 5 m² m²

F


D


94 G



F3_plan


BRA-e 03 BRA-i 30 5 m² m² 95



0



B

Dato: Rev:


EH

04.03.2025 24.03.2025




F

I

boenheten


D

G




A


BRA-i 120 m²

Stue1

26.0 m²

Beskrivelse


PLAN 3

Tilvalg bad

N

(felles

garasje)

N

REKKEHUS F3

Bod F3 BRA-e 5 m²

BRA-e 5 m²

F3_plan 01

REKKEHUS F3

BRA-i 45 m²

REKKEHUS:

F4


Terrasse Privat

10.0 m²


1 5m

0


Dato: Rev:

04.03.2025 24.03.2025

0

Dato:



Terrasse Privat

10.0 m²

1 5m

Rev:

04.03.2025 24.03.2025


0

Dato:

PLAN 1

1

BRA-i: 45 kvm

PLAN 1

PLAN 2

BRA-i: 45 kvm

I

G

1 5m

Stue 1

25.4 m²

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

Soverom 3

6.8 m² J

K

Soverom 32

6.8 8.0 m²

Stue 1

25.4 m²

F

Definisjoner

Pipe

Pipe

Bod under trapp

2.4 m²

Ventilajsonsaggregat

Bod under trapp

2.4 m²

Ventilajsonsaggregat

Gang

4.8 m²

Bad 1

4.9 m²

Gang


Soverom 2

8.0 m²

PLAN 2

E

H

Bad 1

4.9 m²



Definisjoner




Ekstrent Kjøkken bruksareal - BRA-e: Bruksarealet

av alle 8.6 tilhørende m² rom utenfor boenheten

Kontraktstegning Uteareal Privat

13.0 m² Rekkehus A1 s.1

Der Kjøkken

WCtegninger Entréopplyser Uteareal arealer Privat pr rom, vil

man 8.6 ikke m² få BRA-i ved å summere arealene

2.2

rom

m²

for rom. 2.8 m² For å få BRA-i, 13.0 må m² man legge til


WC

2.2 m²




pr rom, vil





boenheten

A

D

B

PLAN 1

PLAN 2

Soverom 3

6.8 m²

Soverom 2

8.0 m²

Definisjoner

Entré

2.8 m²

F1

Soverom 1

14.1 m²

Soverom 1

14.1 m²

Beskrivelse

Gang

4.8 m²

F2

Bad 1

4.9 m²





boenheten

F3

F4

N

Uteareal Privat

14.3 m²

N

Soverom 1

14.1 m²

Varmtvannsbereder

T

PLAN U

Entré

2.8 m²

Vaskerom

5.7 m²

Kjøkken

8.6 m²

Bod

5.0 m²

WC

2.2 m²






Beskrivelse





herunder PLAN 1









Beskrivelse



Bod under trapp

2.4 m²

Stue 2

20.8 m²

Pipe

Soverom 4 / Kontor

6.4 m²


(felles

E

F4_plan Bod garasje) 02 BRA-i BRA-e 45 5 m² m²

F


D


96 G



F4_plan


BRA-e 03 BRA-i 530 m² m² 97



0



B

Dato: Rev:


H

04.03.2025 24.03.2025




E

F

boenheten


I

D

G




A


BRA-i 120 m²

Stue1

26.0 m²

Beskrivelse

PLAN 3


12.4 m²

BRA-i: 30 kvm

PLAN 3


Definisjoner





-vegger




0

0




04.03.2025

0

24.03.2025 04.03.2025 24.03.2025


Dato: Rev:


04.03.2025 24.03.2025









E

E


F

F

D

G

D

GE

F

D

G

I

I

J

J

K

K

H


H

N

A

B

A

B

H

PLAN 2



N















PLAN 3

I

J

K

A

B


F1

F1

F2

F3

F4

F2

F1

F2

F3

F4

F3



Stue 2

Soverom 4 10.1 m²

13.4 m²

Tilvalg bad 2

3 m²

Plan 3 Tilvalg - Tilvalg bad bad 2

3 m²

Åpent ned

Stue 2

Soverom 4 10.1 m²

13.4 m²


Tilvalg bad

Åpent ned

F4


Takterrasse

15.0 m²

Takterrasse

15.0 m²

(felles

garasje)

N

N

REKKEHUS F4

Bod F4 BRA-e 5 m²

BRA-e 5 m²

F4_plan 01

REKKEHUS F4

BRA-i 45 m²

REKKEHUS:

G1

PLAN 1

Soverom 3

6.8 m²


Soverom 2

8.0 m²

Gang

4.8 m²

Bad 1

4.9 m²

Soverom 1

14.1 m²


Definisjoner





-vegger




0

0




04.03.2025

0

24.03.2025 04.03.2025 24.03.2025


Dato: Rev:


04.03.2025 24.03.2025









E

E


F

F

D

G

D

GE

F

D

G

I

I

J

J

K

K

H

H

A

B

A

B

H

G1

G1

G2

G2

G3

G3


PLAN 2


I

J

K

A

B




G1

G2

G3

Kontraktstegning Rekkehus G1 s.1

N




Terrasse Privat

13.3 m²

Terrasse Privat

13.3 m²


0

Dato:

PLAN 1

1

BRA-i: 45 kvm

PLAN 1

I

G

Stue 1

1 25.4 m²

5m

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

Stue 1

25.4 m²

F

Soverom 3

6.8 J m²

Pipe

E

Pipe

H

Bod under trapp

2.4 m²



D

Bod under trapp

2.4 m²

B

A

Bad 1

4.9 m²

PLAN 2

Definisjoner



Ekstrent

Kjøkken

bruksareal - BRA-e: Bruksarealet


8.6 m²


terrasser og åpne balkonger Uteareal tilknyttet Privat

boenheten

6.6 m²

Der WCKjøkken

tegninger

Entré



rom

2.2 m²

for

8.6

rom.

m² 2.8 For m² å få BRA-i, må man legge til


Uteareal Privat

6.6 m²

WC

2.2 m²


Entré

2.8 m²

G1

G2

Beskrivelse














Varmtvannsbereder

T

Vaskerom

5.7 m²

Bod

5.0 m²



Bod under trapp

2.4 m²

Stue 2

20.8 m²

Soverom 4 / Kontor

6.4 m²

Soverom 4

13.4 m²

Soverom 4

13.4 m²

PLAN 3


12.4 m²

BRA-i: 30 kvm

PLAN 3

Stue 2

10.1 m²

Stue 2

10.1 m²

Takterrasse

15.0 m²

Takterrasse

15.0 m²


1 5m

0


Dato: Rev:

04.03.2025 24.03.2025

0

Dato:

1 5m

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

PLAN 2

K

Soverom Soverom 2 3

8.0 m² 6.8 m²

PLAN 2

Definisjoner

BRA-i: 45 kvm

Gang

4.8 m²

Bad 1

4.9 m²

Gang

SITUASJONSPLAN

Soverom 2

4.8 m² 1:2500

8.0 m²





Definisjoner





pr rom, vil





boenheten

Soverom 1

14.1 m²

Soverom 1

14.1 m²

Beskrivelse

G3

Uteareal Privat

14.3 m²

PLAN U


Entré

2.8 m²

Kjøkken

8.6 m²

WC

2.2 m²






Beskrivelse





herunder PLAN 1






N

N





(felles

E

G1_plan Bod 02 garasje) BRA-i BRA-e 45 5 m² m²

F


D


98 G



G1_plan


BRA-e 03 BRA-i 30 5 m² m² 99



0


BRA-i G1_plan 01 BRA-i 45 120 m²

B

Dato: Rev:


EH

04.03.2025 24.03.2025



BRA G1_plan Total 02 BRA-i 45 125 m²

F

boenheten


I

D

G

G1


G1_plan 03 BRA-i 30 m²


A


BRA-i 120 m²

Pipe

Stue1

26.0 m²

Beskrivelse

Tilvalg Bad 2

3.0 m²

Plan 3 Tilvalg - Tilvalg Bad bad 2

3.0 m²


PLAN 3

Tilvalg bad

N

(felles

garasje)

REKKEHUS G1

Bod G1 BRA-e 5 m²

BRA-e 5 m²

G1_plan 01 BRA-i

REKKEHUS G1

45 m²

N

N

REKKEHUS:

G2

PLAN 1

Soverom 3

6.8 m²


Soverom 2

8.0 m²

Gang

4.8 m²

Bad 1

4.9 m²

Soverom 1

14.1 m²


Definisjoner





-vegger




0

0




04.03.2025

0

24.03.2025 04.03.2025 24.03.2025


Dato: Rev:


04.03.2025 24.03.2025









E

E


F

F

D

G

D

GE

F

D

G

I

I

J

J

K

K

H

H

A

B

A

B

H

G1

G1

G2

G2

G3

G3


PLAN 2


I

J

K

A

B




G1

G2

G3


N




Terrasse Privat

13.6 m²


1 5m

0


Dato: Rev:

04.03.2025 24.03.2025

0

Dato:

Terrasse Privat

13.6 m²

1 5m

Rev:

04.03.2025 24.03.2025


0

Dato:

PLAN 1

1

BRA-i: 45 kvm

PLAN 1

PLAN 2

K

Soverom Soverom 2 3

8.0 m² 6.8 m²

PLAN 2

Soverom 3

6.8 Jm²

BRA-i: 45 kvm

I

G

1

Stue 1

5m

25.2 m²

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

Stue 1

25.2 m²

F

Definisjoner

Pipe

Pipe

Bod under trapp

2.4 m²


Bod under trapp

2.4 m²


Gang

4.8 m²

Bad 1

4.9 m²

Bad 1

4.9 m²

Gang


4.8 m²

Soverom 2

8.0 m²

E

H



Definisjoner





av alle Kjøkken tilhørende rom utenfor boenheten

8.6 m²


terrasser og åpne balkonger

Uteareal

tilknyttet

Privat

boenheten

6.5 m²

Der

WCKjøkken

tegninger opplyser arealer pr rom, vil

man ikke få Entré BRA-i ved å summere arealene

2.2 rom m² 8.6 for m² rom. 2.8 For m² å få BRA-i, må man legge til


Uteareal Privat

6.5 m²

WC

2.2 m²




pr rom, vil





boenheten

A

D

B

PLAN 2

Definisjoner



Soverom 1

14.1 m²

Soverom 1

14.1 m²


Entré

2.8 m²

Beskrivelse

G1

G2

G3

Uteareal Privat

14.3 m²

Varmtvannsbereder

T

PLAN U

Entré

2.8 m²

Vaskerom

5.7 m²

Kjøkken

8.6 m²

Bod

5.0 m²

WC

2.2 m²






Beskrivelse





herunder PLAN 1






N

N




Beskrivelse

















Bod under trapp

2.4 m²

Stue 2

20.8 m²

Pipe

Soverom 4 / Kontor

6.4 m²


(felles

E

G2_plan Bod garasje) 02 BRA-e BRA-i 45 5 m² m²

F


D


100 G



G2_plan


BRA-e 03 BRA-i 30 5 m² m² 101



0



B

Dato: Rev:


EH

04.03.2025 24.03.2025




F

boenheten


I

D

G

G1




A


BRA-i 120 m²

Stue1

26.0 m²

Beskrivelse

Soverom 4

13.4 m²

Soverom 4

13.4 m²

PLAN 3


12.4 m²

BRA-i: 30 kvm

PLAN 3

Tilvalg Bad 2

3.0 m²


3.0 m²


PLAN 3

Tilvalg bad

N

Stue 2

10.0 m²

Stue 2

10.0 m²

Åpent ned

Åpent ned

Takterrasse

15.0 m²

Takterrasse

15.0 m²

(felles

garasje)

REKKEHUS G2

Bod G2 BRA-e 5 m²

N

N

BRA-e 5 m²

G2_plan 01

REKKEHUS G2

BRA-i 45 m²

REKKEHUS:

G3

PLAN 1

Soverom 2

8.0 m²


Soverom 3

6.8 m²

Gang

4.8 m²

Bad 1

4.9 m²

Soverom 1

14.1 m²


Definisjoner





-vegger




0

0




04.03.2025

0

24.03.2025 04.03.2025 24.03.2025


Dato: Rev:


04.03.2025 24.03.2025









E

E


F

F

D

G

D

GE

F

D

G

I

I

J

J

K

K

H

H

A

B

A

B

H

G1

G1

G2

G2

G3

G3


PLAN 2


I

J

K

A

B




G1

G2

G3

Kontraktstegning Rekkehus G3 s. 1

N






Terrasse Privat

14.1 m²


1 5m

0


Dato: Rev:

04.03.2025 24.03.2025

0

Dato:

Terrasse Privat

14.1 m²

1 5m

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

0

Dato:

PLAN 1

1

BRA-i: 45 kvm

PLAN 1

PLAN 2

PLAN 2

Stue 1

25.4 m²

Stue 1

25.4 m²

F

Soverom J2

8.0 m²

BRA-i: 45 kvm

I

G

Pipe

Bod under trapp

2.5 m²

1 5m

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

K

Gang

4.8 m²

Soverom Soverom 2 3

Bad 1

8.0 m² 6.8 m²

4.9 m²

Gang

4.8 m²


Soverom 3

6.8 m²

Definisjoner

Pipe

E

H


Bod under trapp

2.5 m²

Bad 1

4.9 m²





Definisjoner





pr rom, vil





boenheten

A

D

B

PLAN 2

Definisjoner

Entré

Internt WC bruksareal - BRA-i: Bruksarealet av

boenheten

2.8 m²

2.2 m²


Ekstrent bruksareal - BRA-e: Uteareal Bruksarealet

Privat


6.6 m²


Terrasse- Entré og balkongareal - TBA: Arealet av

terrasser WC og

Kjøkken 2.8 åpne m² balkonger tilknyttet

2.2 boenheten m²

8.6 m²

Der tegninger opplyser arealer Uteareal pr Privat rom, vil




Kjøkken

8.6 m²

Soverom 1

14.1 m²

Beskrivelse

G1

G2

G3

Uteareal Privat

14.3 m²

Varmtvannsbereder

T

PLAN U

Entré

2.8 m²

Vaskerom

5.7 m²

Kjøkken

8.6 m²

Bod

5.0 m²

Soverom 1

PLASSERING 14.1 m² I REKKA, PLAN 1:500 FASADE 1:500

WC

2.2 m²






Beskrivelse





herunder PLAN 1






N

N




Beskrivelse
















Bod under trapp

2.4 m²

Stue 2

20.8 m²

Pipe

Soverom 4 / Kontor

6.4 m²


(felles

E

G3_plan Bod garasje) 02 BRA-i BRA-e 45 5 m² m²

F


D


102 G



G3_plan


BRA-e 03 BRA-i 30 5 m² m² 103



0



B

Dato: Rev:


EH

04.03.2025 24.03.2025




F

boenheten


I

D

G

G1




A


BRA-i 120 m²

Stue1

26.0 m²

Beskrivelse

Soverom 4

13.4 m²

Soverom 4

13.4 m²

PLAN 3


12.4 m²

BRA-i: 30 kvm

PLAN Tilvalg 3 Bad 2

3.0 m²

Tilvalg Bad 2

3.0 m²



PLAN 3

Tilvalg bad

N

Åpent ned

Stue 2

10.1 m²

Åpent ned

Stue 2

10.1 m²

Takterrasse

15.0 m²

Takterrasse

15.0 m²

(felles

garasje)

REKKEHUS G3

Bod G3 BRA-e 5 m²

N

N

BRA-e 5 m²

G3_plan 01

REKKEHUS G3

BRA-i 45 m²

REKKEHUS: H1

PLAN 1


Soverom 1

15.1 m²

Bad 1

4.6 m²

Gang

4.2 m²

Soverom 3

7.1 m²

Soverom 2

7.7 m²


Definisjoner





-vegger




0

0




04.03.2025

0

24.03.2025 04.03.2025 24.03.2025


Dato: Rev:


04.03.2025 24.03.2025









E

E


F

F

D

G

D

GE

F

D

G

I

I

J

J

K

K

H

H

A

B

A

B

H

H1 H2H1 H3H2 H4H3 H4

H1 H2 H3 H4


PLAN 2


I

J

K

A

B




Kontraktstegning Rekkehus H1 s.1



N


Terrasse Privat

13.2 m²

Terrasse Privat

13.2 m²


0

Dato:

PLAN 1

1

BRA-i: 45 kvm

PLAN 1

I

G

Stue

1 5m

25.3 m²

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

Stue

25.3 m²

J

F

Pipe

E

Pipe

H

D

B

A

Bad 1

4.6 m²

Bod under trapp

2.4 m²


Bod under trapp

2.4 m²

PLAN 2


Definisjoner








boenheten

6.9 m²

Kjøkken

Der tegninger Entréopplyser arealer pr rom, vil

man WC8.6 ikke m² få 2.9 BRA-i m² ved å summere arealene

rom 2.2 m² for rom. For å få BRA-i, må man legge til


Uteareal Privat

6.9 m²

Entré

WC 2.9 m²

2.2 m²

Soverom 3

7.1 m²

H1 H2 H3 H4

Beskrivelse

Varmtvannsbereder

T

Vaskerom

5.7 m²

Bod

5.0 m²



Bod under trapp

2.4 m²

Stue 2

20.8 m²

N














Soverom 4 / Kontor

6.4 m²

PLAN 3

Takterrasse

16.0 m²

Takterrasse

16.0 m²


12.4 m²

BRA-i: 28 kvm

PLAN 3

Stue 2

8.3 m²

Stue 2

8.3 m²

Åpent ned

Åpent ned

Soverom 4

14.5 m²

Soverom 4

14.5 m²


1 5m

0


Dato: Rev:

04.03.2025 24.03.2025

0

Dato:

1 5m

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

PLAN 2

PLAN 2

Soverom K 1

15.1 m²

Definisjoner

BRA-i: 45 kvm

Bad 1

4.6 m²

Gang

4.2 m²

Gang

SITUASJONSPLAN Soverom 1 1:2500

4.2 m²

15.1 m²





Definisjoner





pr rom, vil





boenheten

Soverom 2

Soverom 3

7.7 m²

7.1 m²

Beskrivelse

Uteareal Privat

14.3 m²

PLAN U


Soverom 2

7.7 m²

Entré

2.8 m²

N

Kjøkken

8.6 m²

WC

2.2 m²






Beskrivelse





herunder PLAN 1









N


(felles

E

H1_plan Bod garasje) 02 BRA-e BRA-i 545 m² m²

F


D


104 G



H1_plan


BRA-e 03 BRA-i 528 m² m² 105



0


BRA-i H1_plan 01 BRA-i 118 45 m²

B

Dato: Rev:


H

04.03.2025 24.03.2025



BRA H1_plan Total 02 BRA-i 123 45 m²

E

F

boenheten


I

D

G


H1_plan 03 BRA-i 28 m²


A


BRA-i 118 m²

Pipe

Stue1

26.0 m²

Beskrivelse

PLAN 3

Tilvalg bad

N

Tilvalg Bad 2

3.4 m²


3.4 m²


(felles

garasje)

REKKEHUS H1

Bod H1 BRA-e 5 m²

N

N

BRA-e 5 m²

H1_plan 01

REKKEHUS H1

BRA-i 45 m²

REKKEHUS:

H2

PLAN 1

Soverom 1

15.1 m²


Gang

4.2 m²

Soverom 2

7.7 m²


Definisjoner





-vegger




0

0




04.03.2025

0

24.03.2025 04.03.2025 24.03.2025


Dato: Rev:


04.03.2025 24.03.2025









E

E


F

F

D

G

D

GE

F

D

G

I

I

J

J

K

H

H

A

B

A

B

H

H1 H2H1 H3H2H4H3 H4

H1 H2 H3 H4

K


PLAN 2


I

J

K

A

B




Bad 1

4.5 m²

Soverom 3

7.1 m²




N


Terrasse Privat

12.7 m²

Terrasse Privat

12.7 m²


0

Dato:

PLAN 1

1

BRA-i: 45 kvm

PLAN 1

PLAN 2

I

G

Stue

25.2 m²

Bod under trapp

2.4 m²

Pipe

1 5m

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

Stue

25.2 F m²

Soverom J 1

15.1 m²

K

Soverom 1

15.1 m²

Pipe

E

H

Gang

4.2 m²

Bad 1

4.5 m²

Gang

4.2 m²


A

D

B

Bad 1

4.5 m²



Bod under trapp

2.4 m²

PLAN 2

Definisjoner

Internt WC bruksareal - BRA-i: Bruksarealet av

boenheten

2.2 m² Entré innenfor omsluttende vegger

Uteareal Privat

3.0 m²

Ekstrent bruksareal - BRA-e: 6.9 Bruksarealet

m²




terrasser WC og åpne balkonger tilknyttet

boenheten

2.2 Kjøkken m² Entré

Uteareal Privat

8.6 m² 3.0 m²

Der tegninger opplyser arealer 6.9 pr m² rom, vil




Kjøkken

8.6 m²

Soverom 2

7.7 m²

Soverom 23

7.7 7.1 m²

Soverom 3

7.1 m²

H1 H2 H3 H4

Beskrivelse

Varmtvannsbereder

T

PLAN U

Entré

2.8 m²

Vaskerom

5.7 m²

N

Bod

5.0 m²


WC

2.2 m²



Bod under trapp

2.4 m²

Stue 2

20.8 m²

Pipe

N














Soverom 4 / Kontor

6.4 m²

Takterrasse

16.0 m²

Takterrasse

16.0 m²

PLAN 3


12.4 m²

BRA-i: 28 kvm

PLAN 3

Åpent ned

Soverom 4

Stue 2 14.5 m²

8.3 m²

Åpent ned

Soverom 4

Stue 2 14.5 m²

8.3 m²

Tilvalg Bad 2

3.2 m²

Tilvalg Bad 2

3.2 m²


N


1 5m

0


Dato: Rev:

04.03.2025 24.03.2025

0

Dato:

1 5m

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

PLAN 2

Definisjoner





Definisjoner




BRA-i: 45 kvm


pr rom, vil





boenheten

Beskrivelse

Uteareal Privat

14.3 m²

Kjøkken

8.6 m²






Beskrivelse





herunder PLAN 1









N


(felles

E

Bod H2_plan garasje) 02 BRA-e BRA-i 545 m² m²

F


D


106 G



H2_plan


BRA-e 03 BRA-i 528 m² m² 107



0



B

Dato: Rev:


H

04.03.2025 24.03.2025




E

F

boenheten


I

D

G




A


BRA-i 118 m²

Stue1

26.0 m²

Beskrivelse

PLAN 3

Tilvalg bad

N


(felles

garasje)

REKKEHUS H2

Bod H2 BRA-e 5 m²

N

BRA-e 5 m²

H2_plan 01

REKKEHUS H2

BRA-i 45 m²

REKKEHUS:

H3

PLAN 1

Bad 1

4.5 m²

Soverom 3

7.1 m²


Definisjoner





-vegger




0

0




04.03.2025

0

24.03.2025 04.03.2025 24.03.2025


Dato: Rev:


04.03.2025 24.03.2025









E

E


F

F

D

G

D

GE

F

D

G

I

H

H

B

B

H


I

J

J

K

K

A

A

H1 H2H1 H3H2H4H3 H4

H1 H2 H3 H4


PLAN 2


I

B



Soverom 1

15.1 m²

Gang

4.2 m²

Soverom 2

7.7 m²

J

K

A


Kontraktstegning Rekkehus H3 s. 1



N


Terrasse Privat

12.5 m²

Terrasse Privat

12.5 m²


0

Dato:

PLAN 1

1

BRA-i: 45 kvm

PLAN 1

I

G

Stue

1 5m

25.2 m²

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

Stue

25.2 m²

J

F

E

Pipe

Pipe

H

D

B

A

Bad 1

4.5 m²

Bod under trapp

2.4 m²


Bod under trapp

2.4 m²

PLAN 2


Definisjoner








boenheten

7.0 m²

Kjøkken

Der WCtegninger opplyser arealer pr rom, vil

8.6 m²

2.2

man

m²

ikke få BRA-i ved å summere arealene



Uteareal Privat

7.0 m²

WC

2.2 m²

Soverom 3

7.1 m²

H1 H2 H3 H4

Beskrivelse

Varmtvannsbereder

T

Vaskerom

5.7 m²

Bod

5.0 m²



Bod under trapp

2.4 m²

Stue 2

20.8 m²

N














Soverom 4 / Kontor

6.4 m²

Takterrasse

16.0 m²

Takterrasse

16.0 m²

PLAN 3


12.4 m²

BRA-i: 28 kvm

PLAN 3

Stue 2

8.3 m²

Stue 2

8.3 m²

Åpent ned

Åpent ned

Soverom 4

14.5 m²

Soverom 4

14.5 m²


1 5m

0


Dato: Rev:

04.03.2025 24.03.2025

0

Dato:

1 5m

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

PLAN 2

PLAN 2

Soverom K1

15.1 m²

Definisjoner

BRA-i: 45 kvm

Bad 1

4.5 m²

SITUASJONSPLAN Soverom 1 1:2500

15.1 m²

Gang

4.2 m²

Gang

4.2 m²





Definisjoner





pr rom, vil





boenheten

Soverom 3 2

7.17.7 m² m²

Soverom 2

7.7 m²

Beskrivelse

Uteareal Privat

14.3 m²

PLAN U


Entré

2.8 m²

N

Kjøkken

8.6 m²

WC

2.2 m²






Beskrivelse





herunder PLAN 1









N


(felles

E

Bod H3_plan garasje) 02 BRA-e BRA-i 545 m² m²

F


D


108 G



H3_plan


BRA-e 03 BRA-i 28 5 m² m² 109



0



B

Dato: Rev:


H

04.03.2025 24.03.2025




E

F

boenheten


I

D

G




A


BRA-i 118 m²

Pipe

Stue1

26.0 m²

Beskrivelse

PLAN 3

Tilvalg bad

N

Tilvalg Bad 2

3.2 m²

Plan 3 Tilvalg - Bad bad 2

3.2 m²


(felles

garasje)

REKKEHUS H3

Bod H3 BRA-e 5 m²

N

N

BRA-e 5 m²

H3_plan 01

REKKEHUS H3

BRA-i 45 m²

REKKEHUS:

H4

PLAN 1

Soverom 1

15.1 m²


Gang

4.2 m²

Soverom 2

7.7 m²


Definisjoner





-vegger




0

0




04.03.2025

0

24.03.2025 04.03.2025 24.03.2025


Dato: Rev:


04.03.2025 24.03.2025









E

E


F

F

D

G

D

GE

F

D

G

I

I

J

J

H

H

A

B

A

B

H

H1 H2H1 H3H2 H4H3 H4

H1 H2 H3 H4

K

K


PLAN 2


I

J

A

B



Bad 1

4.6 m²

Soverom 3

7.1 m²

K





N

Kontraktstegning Rekkehus H4 s.1Ventilasjonsaggregat

Terrasse Privat

10.6 m²

Terrasse Privat

10.6 m²


0

Dato:

PLAN 1

1

BRA-i: 45 kvm

PLAN 1

PLAN 2

I

G

J

Soverom 1

15.1 m²

Stue

25.4 m²

Pipe

Stue

25.4 m² E

F

Bad 1

4.6 m²

Bod under trapp

2.4 m²

1 5m

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

K

Pipe

Soverom 1

15.1 m²


H

A

D

B

Bad 1

4.6 m²

Bod under trapp

2.4 m²

Gang

4.2 m²

Gang

4.2 m²

PLAN 2


Definisjoner


boenheten 2.2 m² 2.8 innenfor m² omsluttende vegger

Uteareal Privat



6.9 m²


Terrasse-

WC

og balkongareal - TBA: Arealet av

terrasser Kjøkkenog Entré åpne balkonger tilknyttet

boenheten

2.2 m²

8.6 m² 2.8 m²

Uteareal Privat

Der tegninger opplyser arealer

6.9 m²

pr rom, vil




Kjøkken

8.6 m²

Soverom 2

7.7 m²

Soverom 3

Soverom

7.1 m²

2

7.7 m²

Soverom 3

7.1 m²

H1 H2 H3 H4

Beskrivelse

Varmtvannsbereder

T

PLAN U

Entré

2.8 m²

Vaskerom

5.7 m²

N

Bod

5.0 m²















WC

2.2 m²



Bod under trapp

2.4 m²

Stue 2

20.8 m²

Pipe

N

Soverom 4 / Kontor

6.4 m²

PLAN 3


12.4 m²

BRA-i: 28 kvm

PLAN 3

Åpent ned

Sov 4

Takterrasse Stue 2

14 m²

16 m²

8 m²

Åpent ned

Sov 4

Takterrasse Stue 2

14 m²

16 m²

8 m²

Tilvalg Bad 2

3.2 m²

Tilvalg Bad 2

3.2 m²


N


1 5m

0


Dato: Rev:

04.03.2025 24.03.2025

0

Dato:

1 5m

Rev:

04.03.2025 24.03.2025

PLAN 2

Definisjoner





Definisjoner




BRA-i: 45 kvm


pr rom, vil





boenheten

Beskrivelse

Uteareal Privat

14.3 m²

Kjøkken

8.6 m²






Beskrivelse





herunder PLAN 1









N


(felles

E

H4_plan Bod 01 garasje) BRA-e BRA-i 45 5 m² m²

F


D


110 G



H4_plan


BRA-e 03 BRA-i 28 5 m² m² 111



0



B

Dato: Rev:


H

04.03.2025 24.03.2025




E

F

boenheten


I

D

G




A


BRA-i 118 m²

Stue1

26.0 m²

Beskrivelse

PLAN 3

Tilvalg bad

N


(felles

garasje)

REKKEHUS H4

Bod H4 BRA-e 5 m²

N

BRA-e 5 m²

H4_plan 02

REKKEHUS H4

BRA-i 45 m²

Leveransebeskrivelse

Romskjema

Nøkkelopplysninger

Vedtekter

Kjøpekontrakt

KTI

Å kjøpe nytt

Megler kontakt

Løkeberggrenda.no

LEVERANSEBESKRIVELSE – REKKEHUS

GENERELT

Denne beskrivelsen er overordnet og bør leses

sammen med romskjema og plantegning for å få

et helhetsbilde av leiligheten. Se romskjema for

beskrivelse av overflatebehandling av gulv, vegger og

tak samt innredning i de ulike rommene i leiligheten.

Leveransen er i henhold til Forskrift om tekniske

krav til byggverk (TEK17) og elektriske installasjoner

i boliger (NEK 400), som gjelder på tidspunkt for

innsendelse av rammesøknad. Arbeidet utføres etter

normale krav til toleranser som gjelder for bygging

av boliger. For øvrig legges offentlige lover, forskrifter

og standarder til grunn for krav til utførelse og

materialbruk. Alle komponenter og produkter som

ikke er nærmere spesifisert vil være av normalt god

kvalitet.

Det legges vekt på å oppnå gode miljøkvaliteter i

prosjektet, både i planlegging, ved utførelse og ved

materialvalg. Det etterstrebes bruk av materialer og

produkter som er fremstilt med forsvarlig energibruk

og lite forurensning.

Rekkehusene er beregnet til å få energikarakter B og

oppvarmingskarakter rød. Avvik kan forekomme for

enkelte boliger. Energimerking utføres av selger og

må foreligge for å få utstedt ferdigattest.

BOLIGEN

BÆRESYSTEM

Rekkehusene utføres som trekonstruksjoner, på

bunnplate i betong. For rekkehus med sokkeletasje

utføres denne delvis i betong eller murverk.

Byggene er fundamentert med peler til fjell.

Grunnforholdene består hovedsakelig av leirmasser.

Det er enkelte soner med kvikkleire, dette er

hensyntatt i valg av fundamenteringsmetode.

YTTERVEGGER OG FASADER

Ytterveggene består av isolert klimavegg med

utvendig luftet trekledning, jfr. fasadetegninger, og

innvendig gipsplatekledning. Utvendig trekledning

leveres med grunning og to strøk beis. Vegger mot

terreng i underetasje vil være i betong med innvendig

påforing og gipsplater.

YTTERTAK

Tak utføres med 1-lags helsveiset papptekking, med

skråskåren isolasjon med fall til sluk med innvendig

avrenning.

VINDUER OG BALKONGDØRER

Vinduer og balkongdører leveres som trevinduer

med utvendig mantling i aluminium. Utvendig farge

avklares med arkitekt. Innvendig farge Dempet

Sort (NCS S-8500N). Balkongdør- og vindussmyg i

yttervegger kles med gips og har ikke gerikter.

Solskjerming av vinduer leveres i omfang iht. krav

fra Teknisk forskrift og beregninger, som utvendige

screens med elektrisk betjening (fjernkontroll). Det vil

være anledning til å bestille screens på flere vinduer,

som tilvalg.

INNERVEGGER

Vegger består av stenderverk av stål/tre kledd med

gips som er sparklet og malt. Alle innervegger leveres

med isolasjon.

DØRER

Inngangsdører er kompakte med glatt dørblad etter

arkitektens fargevalg på innside og utside. Innvendige

foringer og gerikter leveres i hvit farge.

Dørvridere i børstet stål utførelse. Sylinderlås.

Ringeklokke.

Innvendige dører modell Swedoor Stable Advance

Line i klassisk hvit, med hvite karmer, utforinger og

gerikter. Det vil være synlige spikerhull i geriktene.

Dørvridere i børstet stål. Dørterskel i tilnærmet samme

farge som standardparketten. De fleste dører leveres

med flate terskler for å sikre luftstrømning gjennom

boligen slik at ventilasjonsanlegget fungerer optimalt.

TRAPPER

Innvendige trapper leveres med beislakkerte trinn.

Vanger, spiler og håndløper i klassisk hvit.

GULV

Gulv i oppholdsrom leveres som 1-stavs herdet

tregulv med overflate i lys eik. Gulvet har noe kvist og

variasjon i trestruktur og farge. Gulvlister i lys eik med

synlige spikerhoder.

HIMLINGER

Himlinger leveres med malte gipsplater. Hvite taklister.

Standard takhøyde er ca. 250 cm med unntak av

baderom og boder som har standard takhøyde på ca.

220 cm. Det vil være redusert himlingshøyde og lokale

nedforinger ned mot 220 cm i områder der dette er

nødvendig for fremføring av ventilasjonskanaler og

andre tekniske installasjoner. Omfang av nedsenket

himling er vist på kontraktstegning, det tas forbehold

om at mindre avvik kan forekomme.

BAD

Badene er plassbygde.

Servantskap leveres med skuffer og heldekkende

servant. Størrelse fremgår av kontraktstegning. Hvit

front med gripelist, dempere på skuffer. Ett-greps

servantbatteri i krom med oppløftsventil. Speil med

integrert LED- belysning.

Vegghengt toalett med soft close sete.

Trykk- og termostatstyrt dusjarmatur med

dusjgarnityr i krom. Dusjvegger med klart glass.

I baderom leveres vegg- og gulvflis i format 60 x 60

cm, 5 x 5 cm på gulv i nedsenket dusjsone. Slukrist i

rustfritt stål.

Hvite LED downlights i tak, med dimmebryter.

I WC-rom leveres gulvflis i format 60 x 60 cm, med

sokkelflis. Vegger leveres sparklet og malt.

I bad/vaskerom der det er vist mulighet for

vaskemaskin leveres kran og avløp for tilkobling, samt

strømuttak. Et fordelingsskap for kaldt- og varmtvann

vil være innfelt i vegg.

I vaskerom leveres vaskekar og veggmontert

blandebatteri der dette er vist på tegning.

KJØKKEN

Kjøkken leveres slik det fremgår av kontraktstegning.

Det vil bli utarbeidet egne kjøkkentegninger fra

leverandør med mulighet for individuelle tilpasninger

og endringer av fronter, benkeplate m.m. mot

pristillegg. Det vil ikke være anledning til å endre

plassering av ventilator og kjøkkenvask.

Kjøkkeninnredning leveres fra Sigdal, type Uno Palett,

med fronter i farge «Korn» som standard. Hvite

skrogsider. Dekksider i farge som front på eksponerte

sideflater. Laminat benkeplate i tykkelse 20 mm, med

en oppkant på vegg. Malte vegger mellom over- og

underskap. Underlimt vask i rustfritt stål. Kjøkkenkran

i krom. Benkeskap og høyskap leveres med grep

i børstet stål, overskap leveres med push-open.

Skapdører og skuffer leveres med dempere. Foring i

kjøkkenfarge mellom overskap og tak.

Uttrekkbar hvit slimlineventilator med kullfilter og

omluft.

Det leveres LED belysning under overskap.

Det leveres hvitevarepakke fra Electrolux bestående

av stekeovn, induksjonstopp, integrert oppvaskmaskin

og integrert kjøleskap.

GARDEROBE

Det leveres ikke garderobeskap eller klesskap, men

det er avsatt plass til garderobeskap i entre og på

soverom.

BRANN

Det monteres røykvarslere og pulverapparat i henhold

til forskrift. Noen enheter vil få en utfellbar leider på

fasade for å ivareta krav til rømning. Sprinkleranlegg i

garasjeanlegg i henhold til gjeldende krav.

PRIVATE UTEPLASSER

Terrasser leveres med tremmegulv med impregnerte

terrassebord. Det leveres 1 stk. LED utelampe med

innvendig bryter og en dobbel stikkontakt ved

inngangsparti og på takterrasser. Det leveres en

frostfri utekran ved inngangspartiet.

OPPVARMING

Boligene leveres med termostatstyrt elektrisk

gulvvarme i baderom, WC, vaskerom, entre,

hovedstue og kjøkken. Det forberedes for ildsted.

Innvendig del av pipe og peisovn blir tilvalg. Byggene

leveres svært godt isolert og vil dermed ha et

minimalt behov for oppvarming.

VENTILASJON

Boligene leveres med balansert ventilasjonsanlegg

med varmegjenvinner. Ventilasjonsaggregat i hver

boenhet. Plassering av ventilasjonsaggregat kan

variere, jf. kontraktstegning for den enkelte enhet. Det

tas forbehold om at aggregatets endelige plassering

avklares under detaljprosjekteringen.

Luftinntak og avkast i fasade eller over tak.

VVS

Innvendige vannledninger legges som rør-i-rør med

fordelerskap plassert i vegg på bad eller bod. Hver

boenhet vil ha egen stoppekran plassert i vannskap.

Varmtvann leveres fra egen varmtvannsbereder i hver

enhet, plassering vil variere.

ELEKTRO

Elektro leveres iht. elektrotegning som vil bli

utarbeidet for hver leilighet og sendt til kunde i

forbindelse med oppstart av tilvalg. Krav til antall

strømuttak er definert (NEK 400) ut fra rommenes

størrelse. Antall stikkontakter i rom med samme

funksjon vil derfor variere fra leilighet til leilighet. Se

også romskjema for de enkelte rom.

Det legges opp skjult elektrisk anlegg, med hvite

brytere og kontakter. Der det er betongvegger, eller

der lydkrav i leilighetsskillevegger krever det, kan det

elektriske anlegget ligge åpent.

Automatsikringer i eget sikringsskap i hver boenhet

114 115

Løkeberggrenda.no

med overbelastningsvern og jordfeilvarslingsenhet/

bryter fortrinnsvis plassert i bod eller entre.

Det elektriske anlegget for øvrig leveres etter NEK 400.

I tilknytning til sikringsskap levers det fiberkontakt

til router. Det leveres ikke kablede TV- eller

nettverkspunkter, men legges til rette for trådløs WIFI

i boenheten. Utbygger inngår avtale med leverandør

på vegne av sameiet.

GARASJEKJELLER

Inngangspartiet fra uteområdet leveres med

storformatfliser på gulv og sparklede og malte

vegger. Spilerekkverket i trappeoppgang leveres i

lakkert stål. Hovedinngangsdør med dørpumpe i

glass/aluminium i henhold til arkitektens fargevalg.

Det leveres en sportsbod i felles kjeller til hver enhet.

Ved innkjøring til garasjeanlegget monteres det

garasjeport med motordrift og kodetablå, samt GSMeller

app-styrt åpningssystem for fjernåpning.

Betongvegger i kjeller males etter arkitektens

fargevalg. Garasje og øvrige kjellerarealer vil ha en

enklere standard på overflater enn fellesarealer i

boligetasjene.

Garasjeplasser utformes basert på gjeldende normer

på prosjekteringstidspunktet, men mindre avvik

kan forekomme. Minimum takhøyde i kjøresone i

garasjen er 225 cm. I områder med tekniske føringer

kan takhøyden bli noe lavere. Tekniske installasjoner/

føringer blir synlige i himlingen. I forbindelse med

detaljprosjekteringen vil det kunne bli enkelte

endringer i forhold til tegninger som foreligger ved

salgstidspunktet.

I garasjekjeller blir det eget rom til sykkelparkering.

Det leveres ett vaskekar som kan benyttes til vask av

sykkel.

Garasjeanlegget blir avtrekksventilert uten

oppvarming ut over frostsikring. Gulvet er støpt

betong, uten drenering. Kondens på overflater

og vannsøl etter biler vil kunne forekomme i

garasjeanlegget under visse forhold.

Alle garasjeplasser leveres forberedt for elbillader,

lader kan kjøpes som tilvalg. Det vil bli levert et

fleksibelt ladesystem som fordeler tilgjengelig effekt.

Individuell måling av strømforbruk.

Det leveres 1 stk. frostsikker utekran på yttervegg ved

hvert inngangsparti til leilighetsbyggene, i tillegg til

en ved garasjeport og en ved felles trapp fra kjeller.

Det leveres utvendig LED belysning med sensor

på fellesarealer i form av pullerter eller lignende.

Belysning innfelt i himlingen i overbygde partier rundt

hovedinngangene. Postkasser levert på felles stativ.

Det leveres sykkelstativ flere steder på eiendommen.

AVFALLSHÅNDTERING

Det etableres nedgravde avfallscontainere, for

restavfall, papir, plast, kompost og glass/metall.

TILVALG

Prosjektet er forutsatt gjennomført som

serieproduksjon, som gir føringer for hvilke tilvalg

og endringer som kan tillates og når disse må

bestilles. Det vil bli muligheter for å gjøre individuelle

tilpasninger gjennom valg fra en tilvalgsmeny. Denne

vil bli tilgjengelig gjennom vår boportal, hvor det vil

være en digital tilvalgshåndtering. Tilvalgsmuligheter

vil omfatte type parkett, innvendige dører, fliser i

våtrom, farger på vegg, kjøkkenmodell fra prosjektets

leverandør, elektropunkter, m.m. Tilvalg medfører

pristillegg som vil fremgå av tilvalgslisten.

Kjøper vil også ha anledning til å bestille endringer

utover prosjektets tilvalgsmeny mot tillegg i

pris. Ønsker om endringer vil medføre at selger,

totalentreprenør, tekniske konsulenter og/eller arkitekt

må vurdere ønskene. Kjøper må dekke kostnadene

for disse vurderingene, uavhengig av om endringene

blir bestilt eller ikke. Endringer kan ikke gjennomføres

dersom det berører rammetillatelsen, gir forsinkelser

i prosjektet eller hindrer rasjonell gjennomføring

av byggearbeidene. Kjøper kan heller ikke kreve

endringer og tilvalg som utgjør mer enn 15 % av avtalt

kjøpesum, jf. bustadoppføringslova § 9.

FORBEHOLD

Alle opplysningene i salgsmaterialet er gitt med

forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessig

og nødvendig, uten å redusere den generelle

standard. Kjøper aksepterer, uten prisjustering, at

utbygger har rett til å foreta slike endringer.

Det tas forbehold om skrivefeil/ trykkfeil i prospekt,

romskjema og leveransebeskrivelse. Dersom

det er avvik mellom prospekt/internettside

og leveransebeskrivelse, er det den endelige

leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder.

Omfanget av leveransen er begrenset til denne.

Dette gjelder også viste fasader og utomhusarealer.

Det gjøres oppmerksom på at utsikt og solforhold

som er vist ikke er gjeldende for alle boenheter.

Salgstegninger i prospekt er illustrasjoner og omfatter

ikke tilgjengelighetskrav.

Det tas forbehold om synlige rør/kanalføringer. Det

tas også forbehold om plassering og størrelse på

sjakter, tekniske skap, nedforinger og innkassinger. I

forbindelse med elektro/ tv-data/sanitær/ventilasjon,

kan det komme inspeksjonsluker.

Det tas forbehold om endelig utforming på

innredning av kjøkken og bad. Møbler som vist på

tegninger er kun å anse som illustrasjoner, og inngår

ikke i leveransen. Det henvises til kontraktstegning

og leveransebeskrivelse som beskriver detaljer ved

leiligheten.

Arealer er beregnet på grunnlag av tegninger på

salgstidspunktet. Det tas forbehold om mindre

arealavvik som skyldes nødvendige justeringer av

konstruksjoner, sjakter o.l., uten å redusere boligens

funksjonalitet.

Salgstegninger er ikke gjengitt i målestokk og bør ikke

benyttes som grunnlag for bestilling av innredning

eller møbler.

FELLES UTEAREALER

Foreløpig utomhusplan er inntatt i prospektet.

Utomhusplanen er en illustrasjon og endringer i

utforming og materialvalg må påregnes.

Alle illustrasjoner og benyttet i markedsføring av

prosjektet er kun ment å være av illustrativ karakter

og avvik kan forekomme. Disse kan vise elementer

og tilvalg som ikke er en del av standardleveransen.

116 117

ROMSKJEMA – REKKEHUS

ROM GULV VEGGER TAK ROM ELEKTRO

VARME/SANITÆR/VEN-

TILAJSON

INNREDNING

KJØKKEN

1-stavs herdet tregulv med overflate i lys

eik, med noe kvist og variasjoner

i trestruktur og farge. Lyse eikelister med


Sparklet og malt gips,

farge Refleksjon

NCS 0801-Y25R

Malt gipshimling. Farge Klassisk hvit

NCS S0500-N.

Hvite taklister 21x45 mm enkel skygge.

KJØKKEN

Brytere og stikkontakter iht. NEK

400. Tekniske stikkkontakter for

stekeovn, platetopp, kombiskap,

oppvaskmaskin og ventilator.

LED belysning under overskap

over kjøkkenbenk, med bryter.

Termostatstyrt elektrisk

gulvvarme. Uttrekkbar

slimline ventilator med

front i stål utførelse, med

kullfilter og omluft.

Kjøkkeninnredning fra Sigdal, type Uno Palett, med

fronter i farge «Korn» som standard. Hvite skrog.

Dekksider følger kjøkkenfargen.

Laminat benkeplate i tykkelse 20 mm, med en

oppkant på vegg. Malte vegger mellom over- og

underskap. Underlimt vask i rustfritt stål.

Kjøkkenkran i krom. Benkeskap og høyskap leveres

med grep i børstet stål, overskap leveres med pushopen.

Skapdører og skuffer leveres med dempere.

Foring i kjøkkenfarge mellom overskap og tak.

STUE






farge Refleksjon

NCS 0801-Y25R


NCS S0500-N.


STUE


400.


gulvvarme.

ENTRE






farge Refleksjon

NCS 0801-Y25R


NCS S0500-N.


ENTRE


400. Lampepunkt i himling med

bryter.


gulvvarme.

Det leveres ikke garderobeskap som standard. Dette

kan bestilles som tilvalg.

SOVEROM






farge Refleksjon

NCS 0801-Y25R


NCS S0500-N.


SOVEROM


400.

Det leveres ikke garderobeskap som standard. Dette

kan bestilles som tilvalg.

BAD/WC

Gulvflis i format 60 x 60 cm, format

5 x 5 cm i nedsenket dusjsone. Type

Marazzi Factor Bianco eller tilsvarende.

Veggflis i format

60 x 60 cm. Type Marazzi

Factor Bianco eller

tilsvarende.

Malt slett overflate. BAD/WC Brytere og stikkontakter iht. NEK

400. LED downlights i himling

med dimmer. Integrert LED-lys

i speil.

Stikkontakt for vaskemaskin og

tørketrommel der slike er vist på

tegning.


gulvvarme.

Forberedt for tilkobling av

vaskemaskin der slike er

vist på tegning.

Sluk i gulv i dusjsone.

Et fordelingsskap for

kaldt- og varmtvann vil

være innfelt i vegg.

Servantskap med skuffer med fronter i matt hvit

utførelse, med softclose og hvit gripelist. Bredde iht

plantegning. Heldekkende hvit servant.

Vegghengt toalett type Grohe Euro Ceramic Rimless

eller tilsvarende. Dusjvegger i klart glass.

Servantarmatur og dusjbatteri inkl stang/hånddusj i

krom utførelse.

VASKEROM

Gjelder ikke alle

rekkehusene.

Gulvflis i format 60 x 60 cm. Type Marazzi

Factor Bianco eller tilsvarende. Sokkelflis

opp på vegg.


farge Refleksjon

NCS 0801-Y25R


NCS S0500-N.


VASKEROM

Gjelder ikke alle

rekkehusene.


400.


gulvvarme. Forberedt

for tilkobling av vaskemaskin

der slike er vist på

tegning.

Vaskekar og veggmontert

blandebatteri dere dette

er vist på tegning.

Sluk i gulv.

BOD






farge Refleksjon

NCS 0801-Y25R

Malt betonghimling med synlige v- fuger,

eller malt gipshimling i nedforede områder.

Farge Klassisk hvit NCS S0500-N.

Overgang mellom tak og vegg leveres uten

taklist.

BOD


400.

Synlige kanalføringer må

påregnes.

Ventilasjonsaggregat kan

bli plassert i bod.

Romskjema og leveransebeskrivelse kompletterer hverandre og må ses i sammenheng.

Det tas forbehold om at spesifiserte produkter er tilgjengelige ved tidspunkt for utførelse.

Utbygger har anledning til å erstatte utgåtte produkter med alternative produkter av tilsvarende kvalitet og utførelse.

118 119

NØKKELOPPLYSNINGER

ADRESSE OG MATRIKKELNUMMER

Kirkeveien 59, endelige adresser tildeles senere.

Gnr. 8 bnr. 50 i Bærum Kommune. Andelsnummer for

de enkelte boliger tildeles senere.

EIER/SELGER

Skanska Bolig AS org.nr. 979 476 256 er eier og selger

av prosjektet.

HJEMMELSHAVER

Kirkeveien 59 KS er registrert som hjemmelshaver til

gnr. 8 bnr. 50 i Bærum Kommune. Selskapet er eid av

Skanska Norge AS.

TOMT OG GRUNNAREAL

Sameiet vil få eiet tomt. Tomtens areal er ca.

9 883 m 2 . Enkelte seksjoner vil få privat uteoppholdsareal

på bakkeplan som tilleggsdel til boligseksjonen

og andelseiere.

BEBYGGELSE

Løkeberggrenda Boligsameie vil bestå av 58

leiligheter fordelt på tre bygg, 28 rekkehus, samt

parkering, boder m.m. i kjellerplan. Rekkehusene er

planlagt som et borettslag innenfor sameiet. Alle vil

ha rettigheter til felles garasjekjeller, tekniske installasjoner

og utomhusanlegg.

PARKERINGSPLASSER / KJELLERBOD

For rekkehusene medfølger 1 parkeringsplass som er

inkludert i kjøpesum.

Det følger ikke med parkeringsplasser til leilighetene,

men det er mulighet for kjøp av garasjeplass i garasjeanlegget

under leilighetsbyggene.

Det medfølger én sportsbod pr. bolig.

Selger forbeholder seg retten til å foreta fordelingen

av bod- og parkeringsplasser. Selger forbeholder seg

retten til å selge eventuelle tilleggsboder eller bruksretter

til disse.

Garasjeanlegget planlegges organisert som en

næringsseksjon innenfor sameiet, der kjøp av p-plass

gir eierskap til en ideell andel i denne seksjonen.

Avhengig av valgt organisering av kjellereiendommen

kan sameiet få rettigheter og plikter til bruk av og

adkomst til arealer i kjellereiendommen.

TINGLYSTE HEFTELSER

Kjøper overtar Eiendommen med de heftelser

som fremgår av grunnbokutskriften, med unntak

av pengeheftelser. Sameiet har legalpanterett

for felleskostnader og andre krav som følger av

sameieforholdet jf. eierseksjonsloven § 31. Følgende

heftelser i grunnbokutskriften bemerkes særskilt:

1937/780-1/100 Erklæring/avtale vedr. kloakkledning

1947/5416-2/100 Skjønn vedr. kraftlinje overført

gnr. 5 bnr. 1

1948/5099-1/100 Erklæring/avtale vedr. beboelsesrom

i lagerskur

1956/9-1/100 Best. om vann/kloakkledn.



2022/1187588-1/200 Bestemmelser om vann/kloakk

2022/1187605-1/200 Erklæring/avtale vedr. støyskjerm

Tinglyste heftelser fremkommer på grunnboksutskriften,

som er et vedlegg til denne salgsoppgaven.

Tinglyste heftelser på eiendommene gnr. 8 bnr. 50 er i

sin helhet tilgjengelig hos megler.

UTINGLYSTE HEFTELSER

Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører

sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.

Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/

erstatning for tinglysing av nødvendige erklæringer

knyttet til gjennomføringen av prosjektet. Kjøper

aksepterer videre at eiendommen kan påheftes nye

private og offentlige rådighetsinnskrenkninger dersom

offentlige myndigheter krever det.

BYGGEMÅTE

Byggene er fundamentert med peler til fjell. Grunnforholdene

består hovedsakelig av leirmasser. Det er

enkelte soner med kvikkleire, dette er hensyntatt i valg

av fundamenteringsmetode.

REKKEHUSENE

Fasadene består av isolert klimavegg med utvendig

luftet trekledning, jfr. fasadetegninger, og innvendig

gipsplatekledning. Vegger mot terreng i underetasje

vil være i betong med innvendig påforing og gipsplater.

Innvendig vegger består av stenderverk av stål/tre

kledd med gips som er sparklet og malt. Alle innervegger

leveres med isolasjon.

For ytterligere informasjon, se leveransebeskrivelse.

REGULERINGSPLAN OG -BESTEMMELSER

Reguleringsplan for Kirkeveien 59 er vedtatt av

Bærum kommunestyre den 04.04.2018. Reguleringsbestemmelser

og reguleringskart ligger som vedlegg

til denne salgsoppgaven. Planen skal legge til rette

for boliger med tilhørende parkeringsareal under

bakken, med blokkbebyggelse mot Kirkeveien og

konsentrert småhusbebyggelse mot tilgrensende

frittliggende småhusbebyggelse.

VIDERESALG/ENDRING AV EIERSKAP

Transport av kjøpekontrakten før ferdigstillelse av

boligen skal godkjennes av selger, som kan

nekte samtykke på fritt grunnlag. Det kan ikke

påregnes samtykke til transport de siste 6 ukene

før overtagelse. Selger kan stille betingelser for en

eventuell godkjenning av transport. Ved transport av

kjøpekontrakten skal kjøper i tillegg betale et gebyr på

kr. 40 000,- til selger for merarbeidet.

Profesjonelle kjøpere har ikke adgang til å transportere

kjøpekontrakten.

Alle som skal stå som eiere iht kontrakt må være registrert

som budgiver og signere bud elektronisk med

BankID. Ved Hjemmelsendring til nærstående vel det

påløpe et honorar på kr. 25 000,- inkl. mva. til megler,

som innbetales i forbindelse med endringen. Hjemmelsendring

må være megler i

hende innen to måneder før varslet overtagelse og

kan kun omfatte personer som allerede er registrert

som kjøpere, eller familiemedlemmer i rett nedadeller

oppadstigende relasjon. Megler følger til enhver

tid gjeldende lover og forskrifter, og tar forbehold

om endringer frem mot overtagelsen som gjør at

slike hjemmelsendringer ikke kan gjennomføres. Ved

enhver hjemmelsendring/transport kreves selgers

samtykke, som kan nekte dette på fritt grunnlag.

OVERTAGELSE

Boligene er planlagt ferdigstilt i 1. kvartal 2028. Dette

gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen

klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å

kreve dagmulkt.

Når selger har opphevet forbeholdene stilt i avtalen

skal selger fastsette en overtakelsesperiode som

ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal

skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden

begynner og slutter. Senest 10 uker før ferdigstillelse

av eiendommen skal selger gi kjøper skriftlig melding

om endelig overtakelsesdato. Selger vil innkalle til en

forhåndsbefaring to-fire uker før overtakelse der det

vil føres protokoll over eventuelle gjenstående punkter.

Hver kjøper vil ved overtagelse få tilgang til FDVdokumentasjon.

Selger skal innen rimelig tid varsle kjøper dersom det

oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket

med sin utførelse. Selger har rett til tilleggsfrist dersom

vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.

AVBESTILLING

Kjøper kan avbestille i henhold til reglene i bustadoppføringslova

kapittel VI. Slik avbestilling gir Selger

rett til økonomisk kompensasjon.

Dersom Kjøper avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse,

betaler Kjøper et avbestillingsgebyr, jf.

bustadoppføringslova § 54. Avbestillingsgebyret fastsettes

til 10 % av Kjøpesummen.

Dersom Kjøper avbestiller etter at igangsettingstillatelse

er gitt, fastsettes Selgerens krav på erstatning i

samsvar med bustadoppføringslova § 53.

KONSESJON

Kjøp av leilighet i prosjektet er ikke konsesjonspliktig.

FERDIGATTEST / BRUKSTILLATELSE

Selger skal fremskaffe ferdigattest for boligen. Kjøper

er kjent med at slik ferdigattest normalt vil foreligge

først en god stund etter overtagelse. Dersom ferdigattest

ikke foreligger, gjennomføres overtagelsen mot

midlertidig brukstillatelse.

EIER- OG ORGANISASJONSFORM

Løkeberggrenda Boligsameie er planlagt med

totalt 86 boenheter, hvorav 58 leiligheter fordelt på

tre bygg, og 28 rekkehus. Rekkehusene er planlagt

organisert som et eget borettslag som vil være eier av

de 28 rekkehusseksjonene.

Borettslagets bokførte verdi på tomt og bygningsmasse

vil tilsvare markedsverdi. For bygningsmassens

del vil også skattemessig inngangsverdi tilsvare

markedsverdien etter overdragelse fra Skanska Bolig

AS. Borettslagets skattemessige inngangsverdi

på selve tomten vil imidlertid være lavere enn

markedsverdi per i dag. Dette skyldes at den skattemessige

inngangsverdien er videreført

med skattemessig kontinuitet ved fusjonen nevnt

ovenfor. Differansen mellom markedsverdi på tomt

og skattemessig kostpris på tomt betyr at det er en

latent skatt på Eiendommen.

Styret i borettslaget vil representere rekkehusseksjonene

i sameiet.

120 121

Sameiet følger eierseksjonsloven av 16. juni 2017,

nr. 65. Eierseksjonsloven kan i sin helhet fås ved henvendelse

til megler. Loven finnes også på www.lovdata.no.

Seksjonsnummer, eierbrøk og antall sameier

bestemmes endelig i forbindelse med seksjonering.

Utbygger tar forbehold om at planlagt antall seksjoner

og dermed størrelsen på sameiet kan endres.

Som seksjonseier vil kjøper bli sameier i eiendommen

med tilhørende enerett til bruk av sin bolig. Eneretten

til bruk omfatter også tilhørende balkong/takterrasse

eller privat markterrasse for leiligheter/rekkehus på

bakkeplan. Seksjonseierne får felles bruksrett til

sameiets fellesarealer.

Iht. lov om Eierseksjonssameier, er sameierne overfor

sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk.

Ved manglende betaling av fellesutgifter har

sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte

eierseksjon inntil 1 gang folketrygdens grunnbeløp.

Det er utarbeidet foreløpige vedtekter for sameiet.

Disse er bindende for kjøper, men Selger kan grunnet

forestående reguleringsmessige og seksjoneringsmessige

avgjørelser endre disse før overtagelse. Vedtektene

er en del av salgsprospektet og det er viktig

at en gjør seg godt kjent med disse før det inngås

avtale om kjøp.

For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet

og driften av dette.

FORVALTNING, DRIFT OG VEDLIKEHOLD

Selger har på vegne av eierseksjonssameiet, inngått

bindende forretningsføreravtale vedrørende løpende

forvaltning, stifting, utarbeidelse av budsjett og vedtekter

med Obos Eiendomsforvaltning AS.

ESTIMERTE FELLESKOSTNADER

Utkast til driftsbudsjett for første driftsår er utarbeidet

basert på stipulerte inntekter og kostnader og kan fås

ved henvendelse til megler. Budsjettet for sameiet/

borettslaget vil være vedlegg til kontrakt. Se nøkkeltall

for estimerte felleskostnader pr mnd for den andel.

Budsjettet er utarbeidet av forretningsfører basert på

opplysninger om eiendommen gitt av selger/utbygger

og normtall fra tilsvarende eiendommer som forretningsfører

forvalter.

Felleskostnader dekker bl.a. kommunale avgifter,

vaktmester/renhold, internett/TV, honorar til styret,

forretningsførsel, bygningsforsikring (ikke innbo),

fellesstrøm, vedlikeholdsfond og lignende, basert på

et foreløpig budsjett utarbeidet av forretningsfører.

Kostnader til drift av realsameienes utomhusareal

og parkeringskjeller belastes også via sameiets

felleskostnader.

I tillegg til felleskostnader vil det påløpe andre

løpende kostnader som for eksempel strømforbruk i

den enkelte leilighet, innboforsikring, mm.

Ved overtakelse vil det bli innkrevd 2 ganger månedlige

felleskostnader som startkapital.

Det tas forbehold om endringer i budsjettpostene og

fellesutgiftene. Kostnader med eiendommen som ikke

knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal fordeles

mellom sameierne

etter sameiebrøken med mindre særlige grunner taler

for å fordele kostnadene etter nytten for den enkelte

bruksenhet eller etter forbruk. Enkelte kostander vil

kun bli belastet for rekkehus alene og leilighetene

alene. Normalordningen er at eierbrøken fordeles etter

bruksareal (BRA). Kjøper er forpliktet til å betale sin

andel av eierseksjonssameiets felleskostnader. Selger

forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader

og stiftelsesomkostninger for usolgte boliger.

Det tas forbehold om oppgitte arealer, antall eierseksjoner,

organisering av fellesområder og øvrige

opplysninger om prosjektet som kan endre forutsetningene

for budsjettforslaget.

Det tas forbehold om stipulerte inntekter og kostnader

da styret vil kunne endre budsjettet og inngå

avtaler som vil tilføre boligselskapet andre eller større

kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og nivå på

felleskostnader vil bli foretatt av styret i boligselskapet.

Stipulering av budsjett samt stifting av sameiet anses

ikke som eiendomsmegling og omfattes dermed

ikke av den sikkerhetsstillelse/ansvarsforsikring som

gjelder i eiendomsmeglingsloven.

OPPSTARTSMØTE

Kjøperne vil bli innkalt til oppstartsmøte. Her vil nytt

styre bli valgt, i tillegg vil det bli en gjennomgang av

sameiets budsjett, vedtekter og ev. husordensregler.

Lokalleie i forbindelse med møte og gebyr for registrering

i Brønnøysund faktureres sameiet ved overtakelse.

LEVERANDØRAVTALER

Selger har på vegne av sameiet anledning til å

inngå bindende avtaler med inntil fem års varighet

vedrørende avtaler med bl.a.:

- Forretningsfører (Obos Eiendomsforvaltning AS)

- Strømleveranser

- Drift og vedlikehold av heis.

- Energimåling

- Driftsavtale for porttelefonanlegg

- Leverandør av brannvarslingsanlegg

- Vaktmesterselskap

- Leverandør av internett/TV

- Avtale om drift og vedlikehold av solcelleanlegg.

- Leverandør av elbillading

- Avtale om skjøtsel av utomhusarealer

- Avtale om nettbasert tilgang til FVD-dokumentasjon.

- Evt øvrige avtaler for fremtidig drift, service og

vedlikehold av fellesarealer.

BETALINGSBETINGELSER

Forskudd tilsvarende 10 % av kjøpesum betales til

meglers klientkonto så snart kjøper har mottatt bekreftelse

fra megler om at selger har stilt entreprenørgaranti

etter bustadoppføringsloven (buofl) § 12.

Forskudd innbetalt til meglers klientkonto er selgers

penger og under selgers råderett fra det tidspunkt

selger har stilt garanti etter buofl § 47. Også avkastning

av pengene er selgers fra det tidspunkt selger

har oppfylt vilkårene for å motta forskudd.

Dersom kjøper ikke har signert kjøpekontrakt eller innbetalt

forskudd innen 30 dager etter aksept av bud,

og dette ikke skyldes forhold på selgers side, er kjøper

innforstått med at dette utgjør et vesentlig

mislighold av kjøpers kontraktsforpliktelser. Dette

vil gi selger rett til å heve avtalen og gjennomføre

dekningssalg for kjøpers regning.

Innbetalingen av 10 % skal være i form av ubundet

egenkapital. Det vil si at det ikke skal etableres pant i

boligen (eller i eiendommen hvor boligen inngår) som

sikkerhet for kjøpers finansiering av håndpenger.

OMKOSTNINGER

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:

Ved kjøp av boligsom ikke er tatt i bruk, beregnes

2,5 % dokumentavgift kun av andel tomteverdi.

Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi, p.t anslått

til NOK 780,- pr. kvm BRA for boligen. Tinglysingsgebyr

for skjøte kr. 545,-

Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 545,-

Andelskapital kr. 5 000,-

Startkapital til sameiet, 2 * månedlige felleskostnader.

Dokumentavgift utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi

på tinglysingstidspunktet. Det tas forbehold om

endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i

tiden frem til overskjøting.

En eventuell økning i offentlige tinglysings omkostninger

må dekkes av kjøper.

Pris for administrasjonsgebyr for TV/bredbånd

avhenger av valgt leverandør og vil komme i tillegg til

ovennevnte omkostninger.

Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot

tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp,

jfr. bustadoppføringslova § 47.

KOMMUNAL EIENDOMSSKATT

Det er pr. 2025 ikke eiendomsskatt i Bærum Kommune.

AREALER DEFINISJONER

Fra 1. januar 2024 trådte en ny arealstandard i kraft

“Areal og Volumberegninger for bygninger” som ble

publisert av Norsk Standard 26.10.23. De nye arealbegrepene

oppgis som ulike former for BRA, som

forklart under:

BRA-i

Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttede

vegger.

BRA-e

Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten,

men som tilhører denne.

TBA

Arealet av terrasser og åpne balkonger tilknyttet

boenheten.

BRA

Boligens fulle areal eksklusive ytterveggene, altså

summen av BRA-i og BRA-e.

Salgstegning for den enkelte leilighet er tilgjengelig

i boligvelger og i prospekt. Kontraktstegning vil bli

oversendt kjøper etter at prosjektet er ferdig detaljprosjektert.

De oppgitte arealer er å betrakte som cirka-arealer.

Arealer er beregnet og avrundet etter NS3940:2023,

og alle arealer følger normal avrundingsregel og

avrundes til nærmeste hele kvm.

Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet

skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn det

oppgitte areal.

TBA er beregnet og avrundet etter NS3940:2023, og

arealet følger normal avrundingsregel og avrundes til

nærmeste hele kvm.

BUSTADOPPFØRINGSLOVA / GARANTIER

Selger er etter Bustadoppføringslova § 12 pliktig til å

stille garanti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og

5 % av kjøpesummen i 5 år etter overlevering.

Til det er dokumentert at det foreligger garanti i

samsvar med paragrafen her, har forbrukeren rett til å

holde tilbake alt vederlag.

122 123

Overføring av innbetalt beløp til selger er avhengig

av selgers garantistillelse i.h.t. Bustadoppføringslova

§ 47.

FORBEHOLD

1. Det tas forbehold om at igangsettingstillatelse er

gitt innen 01.06.2026

2. Det tas forbehold om at det innen 01.06.2026 er

solgt boliger (leiligheter og rekkehus) som i samlet

verdi, for prosjektet utgjør kr. 280.000.000,-.

3. Det tas forbehold om at styrende organer hos

Selger godkjenner og beslutter byggestart innen

01.06.2026

ØVRIGE FORBEHOLD

Inntil Løkeberggrenda er ferdig utbygget, er sameiet

og borettslaget forpliktet til å yte nødvendig medvirkning

slik at utbygger kan gjennomføre en helhetlig

utbygging i samsvar med utbygger sine planer, slik

de er redegjort for hos kommunen, i salgsprospektet

og øvrige dokumenter og med de endringer som

eventuelt blir gjort underveis. Sameiet er herunder

forpliktet til å la utbygger vederlagsfritt benytte deler

av sameiets utvendige fellesarealer midlertidig for

adkomst, plassering av utstyr/rigg mm. Denne plikten

omfatter også medvirkning til deling/grensejustering

og reseksjonering.

Alle opplysningene i salgsmaterialet er gitt med forbehold

om rett til endringer som er hensiktsmessig og

nødvendig, uten å redusere den generelle standard.

Kjøper aksepterer, uten prisjustering, at utbygger har

rett til å foreta slike endringer.

boligens funksjonalitet. Salgstegninger bør ikke

benyttes som grunnlag for bestilling av innredning

eller møbler.

Det tas forbehold om synlige rør/kanalføringer. Det

tas også forbehold om plassering og størrelse på

sjakter, tekniske skap, nedforinger og innkassinger.

I forbindelse med elektro/tv-data/sanitær/ventilasjon,

kan det komme inspeksjonsluker.

Ved flikkarbeider /utbedringer vil malte overflater bli

utbedret med flikkmaling og ikke maling av hele flater.

Det tas forbehold om endelig utforming på innredning

av kjøkken og bad. Møbler som vist på tegninger

er kun å anse som illustrasjoner, og inngår ikke i

leveransen.

Det gjøres oppmerksom på at ferdigstillelsesgrad av

utomhusarealer ved overlevering vil kunne avvike fra

beskrivelser gitt i salgsmateriell. Det tas forbehold om

offentlige pålegg som ikke er kjent på salgstidspunktet

som kan medføre endringer.

Det tas forbehold om å endre organisering av prosjektet

dersom dette viser seg hensiktsmessig, eventuelt

som følge av krav fra plan- og bygningsetaten.

I så tilfelle plikter kjøper å medvirke til alle vedtak om

endring i eierseksjonssameier. Det vil si reseksjonering

av eierseksjoner, samt gi de underskrifter som måtte

være nødvendig for gjennomføring av byggetrinnene

f.eks i forhold til Statens Kartverk og bygningsmyndigheter.

FORMUESVERDI

Formuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes

av skatteetaten som tar hensyn til om boligen

er en primærbolig (der boligeieren er folkeregistrert

bosatt) eller sekundærbolig (alle andre boliger man

måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil i

2025 utgjøre 25 % av den beregnede eller dokumentert

markedsverdi opp til kr. 10 millioner, og deretter

70 % av det oversigende. For sekundærboliger vil

formuesverdien 2025 utgjøre 100% av den beregnede

kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal.

Se https://www.skatteetaten.no/person/skatt/hjelp-tilriktig-skatt/bolig-og-

eiendeler/bolig-eiendomtomt/formuesverdi/bolig-

verdikalkulator/ for nærmere informasjon.

ADGANG TIL UTLEIE

Utleie er ikke tillatt i borettslag uten samtykke fra

styret. Se øvrige begrensninger i

borettslagsloven kapittel 5 II.

HVITVASKING

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om hvitvasking.

Megler er pliktig å gjennomføre identitetskontroll av

alle involverte parter. Dette innebærer at eiendomsmeglere

har plikt til melde fra til Økokrim om eventuelle

mistenkelige transaksjoner.

EIENDOMSMEGLER

Røisland & Co Eiendomsmegling AS,

org. 994 194 410

Dronning Eufemias gate 16, 0191 Oslo

EIENDOMSMEGLERS VEDERLAG:

Vederlaget betales av Selger. Vederlaget er avtalt til

kr. 36 000,-. I tillegg kommer oppgjørshonorar på

kr 5.700,- pr. solgte enhet.

ANSVARLIG OG UTFØRENDE

EIENDOMSMEGLER:

Ansvarlig megler i forbindelse med salget er Eiendomsmegler

Ingrid Anne Fossli. Hun vil i selve salget

bli assistert av Eiendomsmegler Andreas Øvsthus,

Eiendomsmegler Lars Bratseth, Eiendomsmegler

Karoline Cecilie Michaelsen, Eiendomsmegler Renate

Rønninghaug Markussen

Oslo, 09.04.2025

Det tas forbehold om skrivefeil/ trykkfeil i prospekt

og leveransebeskrivelse. Dersom det er avvik mellom

prospekt/internettside og leveransebeskrivelse, er

det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten

som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til

denne.

Alle illustrasjoner som blir benyttet i markedsføring av

prosjektet er kun ment å være av illustrativ karakter

og avvik kan forekomme. Disse kan vise elementer

og tilvalg som ikke er en del av standardleveransen.

Dette gjelder også viste fasader, utomhusarealer og

innredning i visningslokalet. Det gjøres oppmerksom

på at utsikt og solforhold som er vist, ikke er gjeldende

for alle boligene.

Salgstegninger i prospekt er illustrasjoner og omfatter

ikke tilgjengelighetskrav.

Arealer er beregnet på grunnlag av tegninger på

salgstidspunktet. Det tas forbehold om mindre

arealavvik som skyldes nødvendige justeringer av

konstruksjoner, sjakter o.l., uten å redusere

FØLGENDE DOKUMENTER ER EN DEL

AV DENNE SALGSOPPGAVEN:

• Kjøpekontrakt

• Leveransebeskrivelse

• Plantegning av boligen

• Reguleringsplan og -bestemmelser

• Foreløpig sameievedtekter sameiet og borettslaget

• Budsjett for sameiet og borettslaget

• Foreløpig utomhusplan

• Grunnboksutskrift

• Rammetillatelse

• Organisering garasjeplass

ENERGIATTEST

Før overtakelse vil det bli utstedt energiattest for den

enkelte bolig. Boligens energibehov er dimensjonert

iht. TEK17. Energimerkingen er beregnet til å ligge i

minimum kategori B, dagens nivå. Det tas forbehold

for at avvik fra dette vil forekomme, dette spesielt for

boliger med mye vindusflate.

124 125

1. Innledende bestemmelser

Vedtekter

for

Løkeberggrenda BRL

Org. nr. Org.nummer

Vedtatt i stiftelsesmøte den xx.xx.202x.

1-1 Formål

Løkeberggrenda BRL er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett

til egen bolig i foretakets eiendom(borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng

med dette.

1-2 Forretningskontor

Borettslaget har forretningskontor i Oslo kommune.

3. kommune,

4. selskap som har til formål å skaffe boliger og som blir ledet og kontrollert av

stat, fylkeskommune eller kommune,

5. stiftelse som har til formål å skaffe boliger og som er opprettet av staten, en

fylkeskommune eller kommune,

6. selskap, stiftelse eller andre som har inngått samarbeidsavtale med stat,

fylkeskommune eller kommune om å skaffe boliger til vanskeligstilte.

(4) I tillegg har juridiske personer som nevnt i borettslagslovens § 4 – 3 rett til å eie

inntil 20 % av andelene.

(5) En kreditor kan eie en eller flere andeler i opptil to år for å berge krav som er

sikret med pant i andelen eller andelene.

(6) En andelseier skal ved forespørsel få utlevert et eksemplar av borettslagets

vedtekter.

2-2 Overføring av andel og godkjenning av ny andelseier

(1) En andelseier har rett til å overdra sin andel.

1-3 Borettslagets eiendom

Borettslaget eier 28 boligseksjoner i Løkeberggrenda Boligsameie, gnr. 8, bnr. 50,

snr. 59 - 86, i Bærum kommune.

1-4 Kommunikasjon mellom styret og andelseierne

(1) Styret bestemmer hvordan meldinger og lignende etter vedtektene eller

borettslagsloven gis til andelseierne. Andelseierne kan reservere seg mot å motta

meldinger elektronisk. Styret skal informere andelseierne i rimelig tid før ny

kommunikasjonsmåte tas i bruk. Meldinger skal gis på en betryggende og

hensiktsmessig måte.

(2) Når en andelseier skal gi meldinger og lignende etter vedtektene eller

borettslagsloven til borettslaget, kan han eller hun gjøre dette ved bruk av elektronisk

kommunikasjon til den e-postadressen eller på den måten borettslaget har fastsatt

for dette formålet.

(3) Krav i vedtektene eller borettslagsloven om at meldinger og lignende skal være

eller gis skriftlig, er ikke til hinder for elektronisk kommunikasjon.

2. Andeler og andelseiere

2-1 Andeler og andelseiere

(1) Andelene skal være på kroner 5.000,-.

(2) Når ikke annet følger av vedtektene eller lov om borettslag, kan bare fysiske

personer være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie eller ha

eierandel i mer enn en andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan eie

en andel sammen.

(3) Følgende juridiske personer kan til sammen eie andel eller andeler som gir rett til

minst en bolig og opp til ti prosent av boligene i laget:

1. stat,

2. fylkeskommune,

3. Forkjøpsrett

3-1 Forkjøpsrett

(1) Det er ikke forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget.

4. Borett og overlating av bruk

4-1 Boretten og enerett til bruk

(1) Hver andel gir enerett til å bruke en bolig i borettslaget og rett til å bruke

fellesarealene til det de er beregnet eller vanlig brukt til, og til annet som er i samsvar

med tiden og forholdene.

(2) Andelseieren kan ikke benytte boligen til annet enn boligformål uten styrets

samtykke.

(3) Andelseieren skal behandle boligen, andre rom og annet areal med tilbørlig

aktsomhet. Bruken av boligen og fellesarealene må ikke på en urimelig eller

unødvendig måte være til skade eller ulempe for andre andelseiere.

(4) Generalforsamlingen kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen.

4-2 Overlating av bruk

(1) Andelseieren kan ikke uten godkjenning fra styret overlate bruken av boligen til

andre. Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen

dersom:

- andelseieren selv eller en person som nevnt i borettslagslovens § 5-6 første

ledd nr. 3 har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Andelseierne kan

i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opptil tre år,

- andelseieren er en juridisk person,

- andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning,

militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner,

1

2

126 127

- et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i

rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller

ektefellen,

- det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens § 68

eller husstandsfellesskapsloven.

Godkjenning kan i disse tilfellene bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig

grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier.

(2) Har borettslaget ikke sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker

innen en måned etter at søknaden har kommet frem til borettslaget, skal brukeren

regnes som godkjent.

(3) Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre

uten godkjenning. I tillegg kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre i

opptil 30 døgn i løpet av året uten godkjenning.

(4) Dersom flere eier en andel sammen, skal det regnes som overlating av bruk hvis

en eller flere av sameierne ikke bor i boligen.

(5) Overlating av bruken reduserer ikke andelseierens plikter overfor borettslaget.

(6) Borettslaget kan kreve kostnader forbundet med behandlingen og eventuell

oppfølging av en søknad om overlating av bruk dekket av andelseier, se pkt. 6-1 (3).

4-3 Bygningsmessige arbeider

(1) En andelseier kan med styrets godkjenning gjennomføre tiltak på eiendommen

som er nødvendige på grunn av funksjonshemming hos en bruker av boligen.

Godkjenning kan ikke nektes uten saklig grunn.

(2) Forandringer som skjer i strid med de til enhver tid gjeldende bygningsforskrifter

og andre offentlige bestemmelser er ikke tillatt. Forandringer som berører

bygningens eksteriør – herunder oppsetting av private radio- og TV-antenner,

markiser mv, er ikke tillatt uten styrets forutgående samtykke.

5. Vedlikehold

5-1 Andelseiernes vedlikeholdsplikt

(1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som

hører boligen til eller areal som andelseier har enerett til bruk av i forsvarlig stand og

vedlikeholde slikt som dører og vinduer innvendig, rør, sikringsskap fra og med første

hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr

inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater og innvendige flater.

Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås.

(2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskiftning av slikt som

rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med

tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slikt som vannklosett,

varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg, gulv- og

himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer.

/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger

og lignende.

(4) Andelseieren er selv ansvarlig for at installasjon og oppbevaring av brann- og

eksplosjonsfarlige stoffer skjer i betryggende former og i henhold til gjeldende lover

og forskrifter.

(5) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr.

Ved mistanke om innsekter og skadedyr plikter andelseieren straks å melde fra

skriftlig til borettslaget.

(6) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade

påført ved innbrudd og uvær.

(7) Oppdager andelseieren skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for å

utbedre, plikter andelseieren straks å melde fra skriftlig til borettslaget.

Ny eier av andelen har plikt til å utføre vedlikehold medregnet reparasjon og

utskifting i boligen selv om det skulle ha vært utført av den forrige andelseieren.

5-2 Borettslagets vedlikeholdsplikt

(1) Borettslaget skal holde bygninger og eiendommen for øvrig i forsvarlig stand så

langt plikten ikke ligger på andelseierne. Vedlikeholdsplikten omfatter også utvendig

vedlikehold av vinduer.

(2) Felles rør, ledninger, kanaler og andre felles installasjoner som går gjennom

boligen, skal borettslaget holde ved like. Borettslaget har rett til å føre nye slike

installasjoner gjennom boligen dersom det ikke er til vesentlig ulempe for

andelseieren.

(3) Borettslagets vedlikeholdsplikt omfatter også utskifting av vinduer, herunder

nødvendig utskiftning av termoruter, og ytterdører til boligen eller reparasjon eller

utskiftning av tak, bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner, sluk og rør eller ledninger

som er bygd inn i bærende konstruksjoner med unntak av varmekabler.

(4) Andelseieren skal gi adgang til boligen slik at borettslaget kan utføre sin

vedlikeholdsplikt, herunder ettersyn, reparasjon eller utskifting. Ettersyn og utføring

av arbeid skal gjennomføres slik at det ikke er til unødig ulempe for andelseieren

eller annen bruker av boligen.

5-3 Utbedringsansvar og erstatning

(1) Fører en andelseiers mislighold til skade på borettslagets eiendom eller på annen

andelseiers bolig eller fastmontert inventar som naturlig hører boligen til, skal skaden

utbedres av borettslaget.

(2) Skade på innbo og løsøre skal utbedres av skadelidte andelseier. Borettslaget

hefter ikke for eventuelle skader på skadelidtes innbo og/eller løsøre.

(3) Borettslaget og skadelidte andelseiere kan kreve erstatning for tap som følger av

at andelseieren misligholder sine plikter, jf. borettslagslovens §§ 5-13 og 5-15.

(3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendige

avløpsledninger både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles-

3

4

128 129

(4) Andelseier kan kreve erstatning for tap som følge av at borettslaget ikke oppfyller

pliktene sine, jf. borettslagslovens § 5-18.

6. Felleskostnader og pantesikkerhet

6-1 Felleskostnader

(1) Den enkelte andelseier er ansvarlig for felleskostnadene etter en nøkkel fastsatt

ved stiftelsen av borettslaget. Nøkkelen ligger fast og kan bare endres etter

borettslagslovens § 5-19.

(2) Når særlige grunner taler for det skal en kostnad likevel fordeles etter nytten for

den enkelte bolig eller etter forbruk.

(3) Borettslagets kostnader til behandling og eventuell oppfølging av søknad om

overlating av bruk betales av den andelseier som har søkt, se pkt. 4-2 (6).

6-2 Betaling av felleskostnader

(1) Felleskostnadene forfaller til betaling den 1. i hver måned. Borettslaget kan endre

felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel.

(2) For felleskostnader som ikke blir betalt ved forfall, svarer andelseieren den til

enhver tid gjeldende forsinkelsesrente etter lov av 17. desember 1976 nr. 100.

6-3 Borettslagets pantesikkerhet

For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har

borettslaget en lovbestemt panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet

er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på

tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

7. Mislighold, salgspålegg og fravikelse

7-1 Mislighold

Andelseiers brudd på sine forpliktelser overfor borettslaget utgjør mislighold. Som

mislighold regnes blant annet manglende betaling av felleskostnader, forsømt

vedlikeholdsplikt, ulovlig bruk eller overlating av bruk og brudd på husordensregler.

7-2 Pålegg om salg

Hvis en andelseier til tross for advarsel vesentlig misligholder sine plikter, kan

borettslaget pålegge vedkommende å selge andelen, jf borettslagslovens § 5-22

første ledd. Advarsel skal gis skriftlig og opplyse om at vesentlig mislighold gir

borettslaget rett til å kreve andelen solgt.

7-3 Fravikelse

Medfører andelseierens eller brukerens oppførsel fare for ødeleggelse eller vesentlig

forringelse av eiendommen, eller er andelseierens eller brukerens oppførsel til

alvorlig plage eller sjenanse for eiendommenes øvrige andelseiere eller brukere, kan

styret kreve fravikelse fra boligen etter tvangsfullbyrdelseslovens kapittel 13.

Fravikelse kan tidligst kreves samtidig med pålegg om salg.

8. Styret og dets vedtak

8-1 Styret

(1) Borettslaget skal ha et styre som skal bestå av en styreleder og to til fire andre

medlemmer. Det kan velges inntil to varamedlemmer.

(2) Funksjonstiden for styreleder og de andre medlemmene er to år. Varamedlemmer

velges for ett år. Styremedlemmer og varamedlemmer kan gjenvelges.

(3) Styret skal velges av generalforsamlingen. Generalforsamlingen velger styreleder

ved særskilt valg. Styret kan velge nestleder blant sine medlemmer.

8-2 Styrets oppgaver

(1) Styret skal lede virksomheten i samsvar med lov, vedtekter og

generalforsamlingens vedtak. Styret kan ta alle avgjørelser som ikke i loven eller

vedtektene er lagt til andre organer, herunder ansette forretningsfører og andre

eventuelle funksjonærer.

(2) Styreleder skal sørge for at styret holder møte så ofte som det trengs.

Et styremedlem eller forretningsføreren kan kreve at styret sammenkalles.

Styrelederen avgjør om sakene skal behandles i fysisk møte eller på annen måte.

Alle styremedlemmene kan kreve fysisk møte.

(3) Styret skal føre protokoll over styresakene. Protokollen skal underskrives av de

frammøtte styremedlemmene.

8-3 Styrets vedtak

(1) Styret er vedtaksført når mer enn halvparten av alle styremedlemmene er til

stede. Vedtak kan treffes med mer enn halvparten av de avgitte stemmene. Står

stemmene likt, gjør møtelederens stemme utslaget. De som stemmer for et vedtak

som innebærer en endring må likevel utgjøre minst en tredjedel av alle

styremedlemmene.

(2) Styret kan ikke uten at generalforsamlingen har gitt samtykke med minst to

tredjedels flertall fatte vedtak om:

1. ombygging, påbygging eller andre endringer av bebyggelsen eller tomten

som etter forholdene i borettslaget går ut over vanlig forvaltning og vedlikehold,

2. å øke tallet på andeler eller å knytte andeler til boliger som tidligere har vært

benyttet til utleie, jf. borettslagslovens § 3-2 andre ledd,

3. salg eller kjøp av fast eiendom, eller av andelsbolig som borettslaget eier

4. å ta opp lån som skal sikres med pant med prioritet foran innskuddene,

5. andre rettslige disposisjoner over fast eiendom som går ut over vanlig forvaltning,

6. andre tiltak som går ut over vanlig forvaltning, når tiltaket fører med seg

økonomisk ansvar eller utlegg for borettslaget på mer enn fem prosent av de

årlige felleskostnadene.

8-4 Representasjon og fullmakt

Styrets leder og ett styremedlem i fellesskap representerer borettslaget utad og

tegner dets navn.

5

6

130 131

9. Generalforsamlingen

9-1 Myndighet

Generalforsamlingen er øverste myndighet i borettslaget.

9-2 Tidspunkt for og gjennomføring av generalforsamling

(1) Ordinær generalforsamling skal holdes hvert år innen utgangen av juni.

(2) Ekstraordinær generalforsamling holdes når styret finner det nødvendig, eller når

revisor eller minst to andelseiere som til sammen har minst en tiendedel av

stemmene, skriftlig krever det og samtidig oppgir hvilke saker de ønsker behandlet.

(3) Styret beslutter hvordan generalforsamlingen skal gjennomføres.

Generalforsamlingen skal gjennomføres som fysisk møte dersom minst to

andelseiere som til sammen har minst ti prosent av stemmene, krever det. Styret kan

sette en frist for når et krav om fysisk møte kan settes frem. Fristen kan tidligst løpe

fra andelseierne har blitt informert om hvilke saker generalforsamlingen skal

behandle, og må være så lang at andelseierne får rimelig tid til å vurdere om de skal

fremme krav om fysisk møte. Dersom generalforsamlingen ikke gjennomføres som

fysisk møte, må styret sørge for en forsvarlig gjennomføring og at det foreligger

systemer som sikrer at lovens krav til årsmøte er oppfylt. Systemene må sikre at

deltakelsen og stemmegivningen kan kontrolleres på en betryggende måte, og det

må benyttes en betryggende metode for å bekrefte deltakernes identitet.

9-3 Varsel om og innkalling til generalforsamling

(1) Forut for ordinær generalforsamling skal styret varsle andelseierne om dato for

møtet og om frist for innlevering av saker som ønskes behandlet.

(2) Generalforsamlingen skal innkalles skriftlig av styret med et varsel som skal være

på minst åtte og høyst tjue dager. Ekstraordinær generalforsamling kan om

nødvendig kalles inn med kortere varsel som likevel skal være på minst tre dager. I

begge tilfeller skal det gis skriftlig melding til forretningsfører.

(3) I innkallingen skal de sakene som skal behandles være bestemt angitt. Skal et

forslag som etter borettslagsloven eller vedtektene må vedtas med minst to

tredjedels flertall kunne behandles, må hovedinnholdet være angitt i innkallingen.

Saker som en andelseier ønsker behandlet på ordinær generalforsamling skal

nevnes i innkallingen når styret har mottatt disse skriftlig innen fristen i 1.ledd.

9-4 Saker som skal behandles på ordinær generalforsamling

- Godkjenning av årsberetning fra styret

- Godkjenning av årsregnskap

- Valg av styremedlemmer og varamedlemmer

- Eventuelt valg av revisor

- Fastsetting av godtgjørelse til styret

- Andre saker som er nevnt i innkallingen

9-6 Møteledelse og protokoll

Generalforsamlingen skal ledes av styrelederen med mindre generalforsamlingen

velger en annen møteleder. Møtelederen skal sørge for at det føres protokoll fra

generalforsamlingen.

9-7 Stemmerett og fullmakt

Hver andel gir rett til en stemme på generalforsamlingen. Andelseier som eier mer

enn en andel har likevel bare en stemme. For en andel med flere eiere kan det bare

avgis en stemme. Andelseier kan møte ved fullmektig på generalforsamlingen, men

ingen kan være fullmektig for mer enn en andelseier.

9-8 Vedtak på generalforsamlingen

(1) Foruten saker som nevnt i punkt 9-4 i vedtektene kan ikke generalforsamlingen

fatte vedtak i andre saker enn de som er bestemt angitt i innkallingen.

(2) Med de unntak som følger av borettslagsloven eller vedtektene her, fattes alle

beslutninger av generalforsamlingen med mer enn halvparten av de avgitte stemmer.

Ved valg kan generalforsamlingen på forhånd fastsette at den som får flest stemmer,

skal regnes som valgt.

(3) Ved stemmelikhet avgjøres saken ved loddtrekning.

10. Inhabilitet, taushetsplikt og mindretallsvern

10-1 Inhabilitet

(1) Et styremedlem må ikke delta i styrebehandlingen eller avgjørelsen av noe

spørsmål som medlemmet selv eller nærstående har en framtredende personlig eller

økonomisk særinteresse i.

(2) Ingen kan selv eller ved fullmektig eller som fullmektig delta i en avstemning på

generalforsamlingen om avtale med seg selv eller nærstående eller om ansvar for

seg selv eller nærstående i forhold til borettslaget. Det samme gjelder avstemning

om salgspålegg eller krav om fravikelse etter borettslagslovens §§ 5-22 og 5-23.

10-2 Taushetsplikt

Tillitsvalgte, forretningsfører og ansatte i et borettslag har plikt til å bevare taushet

overfor uvedkommende om det de i forbindelse med virksomheten i borettslaget får

vite om noens personlige forhold. Dette gjelder ikke dersom ingen berettiget

interesse tilsier taushet.

10-3 Mindretallsvern

Generalforsamlingen, styret eller forretningsfører kan ikke treffe beslutning som er

egnet til å gi visse andelseiere eller andre en urimelig fordel til skade for andelseiere

eller borettslaget.

9-5 Møterett

Alle andelseiere har rett til å møte på generalforsamlingen med forslags,- tale- og

stemmerett. Andelseierens ektefelle, samboer eller et annet medlem av

andelseierens husstand og eventuelle leiere har rett til å være til stede og til å uttale

seg.

7

8

132 133

11. Vedtektsendringer og forholdet til borettslovene

11-1 Vedtektsendringer

Endringer i borettslagets vedtekter kan bare besluttes av generalforsamlingen med

minst to tredjedeler av de avgitte stemmer.

11-2 Forholdet til borettslovene

For så vidt ikke annet følger av vedtektene gjelder reglene i lov om borettslag av

06.06.2003 nr. 39.

ooOoo

9

134 Sauejordet på Hosle. 135

For megler:

Oppdragsnr:………..

Formidlingsnr:……..

1

SALGSOBJEKT OG TILBEHØR

(andel i borettslag)

KJØPEKONTRAKT

om kjøp av bolig under oppføring

rekkehus nr. […]

Kontraktens bestemmelser utfylles av Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny

bustad mm. (Bustadoppføringslova) av 13. juni 1997 nr. 43. Kontrakten gjelder avtale etter

lovens § 1, første ledd bokstav b), avtale om bolig under oppføring, hvor avtalen også

omfatter rett til grunn.

Mellom ”Selger”

Kontrakten gjelder kjøp av nyoppført bolig i borettslag […]. Kjøper erverver en andel i

borettslaget med tilhørende bruksrett til boligen, jf. lov om burettslag.

Borettslaget ligger på gårdsnummer 8 bruksnummer 50 i Bærum kommune. Kirkeveien 59

KS er hjemmelshaver til eiendommen. Kirkeveien 59 KS er heleid av Skanska Norge AS.

Eiendommen er regulert i henhold detaljregulering for Kirkeveien 59, planID 2017013.

Selger besørger og bekoster etablering av borettslaget. Boligens endelige andelsnummer vil

bli tildelt når registrering av borettslagsandelene er gjennomført. Boligen er foreløpig

betegnet som leilighet nr. […].

Til boligen medfølger:

• Bruksrett til 1 parkeringsplass i parkeringskjeller.

Selger …………………………….

Adresse…………………………….

Selgers representant er…………………..….,

Navn …………………………….

Adresse…………………………….

og ”Kjøper”

Kjøper……………………………

Kjøper……………………………

Adresse……………………………….

Organisasjonsnummer……………………

E-post:…………………………………..

Telefon……………………

E-post:…………………………………..

Fødsels-og personnr…………………….

Fødsels-og personnr…………………….

E-post:…………………………………..

Telefon……………………

Det samlede salgsobjekt som overdras til Kjøper i henhold til denne kjøpekontrakten

benevnes i det følgende som Boligen.

Prosjektet er planlagt med totalt 86 boenheter, hvorav 58 leiligheter fordelt på tre bygg, og 28

rekkehus. Disse utgjør sammen Løkeberggrenda Boligsameie. Rekkehusene vil bli organisert

som et borettslag innenfor sameiet. Alle vil ha rettigheter til felles garasjekjeller, tekniske

installasjoner og utomhusanlegg. Kjøper plikter å sette seg inn i og følge borettslagets

vedtekter. Et foreløpig utkast til vedtekter følger av kontraktens vedlegg 7. Vedtektene vil

tilpasses og endres i tråd med organiseringen av prosjektet og fastsettes endelig ved godkjent

seksjoneringssøknad.

Eiendommen leveres som angitt i leveransebeskrivelsen og prospekt, som Kjøper er kjent med

og som følger som vedlegg 7 til denne kontrakt. Tegninger og illustrasjoner i prospektet er

kun av illustrativ karakter. Ved eventuelle avvik gjelder leveransebeskrivelsen foran

prospektet og tegninger.

Kjøper er kjent med at det med Boligen følger et ansvar for å dekke en andel av de månedlige

felleskostnadene. Boligens månedlige felleskostnader er ut fra blant annet erfaringstall

stipulert til kr […] per mnd. for første driftsår. Kjøper er kjent med at felleskostnadene kan bli

justert som følge av vedlikeholdsbehov, vedtak i borettslaget mv. Det tas forbehold om at

Selger kan justere felleskostnadene som følge av endringer i budsjettpostene i vedlegg 4.

2

KJØPESUM OG OMKOSTNINGER

Boligen overdras for en kjøpesum kroner […], heretter kalt "Kjøpesummen" som gjørs opp på

følgende måte:.

Forskudd på 10 % av Kjøpesummen

kr

1

2/13

136 137

Sluttoppgjør innen dato for overtagelse

Kjøpesum

kr

kr

4

OPPGJØR

Kjøpesummen er fast og kan ikke reguleres.

I tillegg til Kjøpesummen må Kjøper betale følgende omkostninger:

Dokumentavgift til Staten

kr

Gebyr for registrering av andel kr 545

Tinglysingsgebyr pantedokument (pr.stk) kr 545

Andelskapital kr 5 000,-

Omkostninger i alt kr __

Kjøpesum og omkostninger, i alt

Omkostninger forfaller til betaling ved sluttoppgjør.

kr____________

Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Kjøper bærer risiko for slike

eventuelle endringer. Dersom Kjøper opptar flere lån hvor panterettsdokument skal tinglyses

på Eiendommen, påløper ytterligere kr 545,00 pr obligasjon i tinglysingsgebyr.

Vederlag for tilvalg/endringer i henhold til kontraktens punkt 9 kommer i tillegg, og forfaller

samtidig med sluttoppgjøret. Valgte tilvalg blir en del av kjøpesummens totale verdi på

hjemmelsdokumentet.

Kjøper er forpliktet til å betale startkapital til borettslaget på 2x fellesutgifter. Startkapitalen

faktureres av forretningsfører.

SELGERS PLIKT TIL Å STILLE GARANTIER

Selger skal straks etter at avtale er inngått, stille garanti etter bustadoppføringslova § 12.

Dersom Selger ikke oppfyller plikten til å stille garanti, har Kjøper rett til å holde tilbake alt

vederlag frem til det er dokumentert at garantien foreligger.

Garantien skal gjelde frem til fem år etter overtagelse. Garantien skal tilsvare minst 3 % av

Kjøpesummen frem til overtagelse, og minst 5 % etter overtagelse. Vederlag for

tilvalg/endringer vil ikke påvirke størrelse på Selgers garantistillelse.

Dersom Selger skal disponere Kjøpers forskudd på 10 % av Kjøpesummen, skal Selger stille

selvskyldnergaranti fra bank/forsikringsselskap tilsvarende beløpet som skal disponeres, jf.

bustadoppføringslova § 47.

3

Oppgjøret mellom partene foretas av eiendomsmegler/oppgjørsmegler, og alle innbetalinger

etter denne kontrakt skal innbetales til meglers klientkonto: 8101 23 68445 med kid: […]

Eiendommen er formidlet av:

Røisland & Co Eiendomsmegling AS

0191 Oslo

E-post: post@roislandco.no

Organisasjonsnummer: 994 194 410

Oppgjør blir foretatt av:

Røisland & Co Eiendomsmegling AS

0191 Oslo

E-post: oppgjor@roislandco.no

Organisasjonsnummer: 994 194 410

Kjøper skal betale et forskudd på 10 % av Kjøpesummen, som forfaller 7 dager etter signering

av kjøpekontrakten. Forskuddet må være frie midler (ikke med pant i ny bolig).

Rentene av innestående på klientkonto tilfaller som hovedregel Kjøper. Dersom Selger stiller

garanti etter bustadoppføringslova § 47, godskrives Selger renter av innestående forskudd på

klientkonto. Kjøper og Selger godskrives likevel ikke renter når disse for hver av partene

utgjør mindre enn et halvt rettsgebyr, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-10 tredje ledd.

Kjøperen skal betale i henhold til avtalt betalingsplan. Kjøpesummen og omkostningene

regnes ikke som rettidig betalt før den er innkommet/valutert på meglers klientkonto. For å

unngå forsinket betaling fra Kjøpers side oppfordres Kjøper til å sørge for at Kjøpesummen er

valutert på klientkonto 3-5 virkedager før overtakelse, samt at eventuelt pantedokument i

original må være oppgjørsmegler i hende senest 5 virkedager før overtakelse.

Alle betalinger skal betales inn fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Oppgjør/utbetaling til Selger kan først gjennomføres etter at følgende vilkår er oppfylt:

1) overtakelse er gjennomført

2) Kjøper er registrert som hjemmelshaver i grunnboken

3) midlertidig brukstillatelse foreligger

5

HEFTELSER

Utskrift av Eiendommens grunnbok er forelagt Kjøper. Kjøper har gjort seg kjent med

innholdet i denne jf. vedlegg 3.

Kjøper overtar Eiendommen med de heftelser som fremgår av grunnbokutskriften, med

unntak av pengeheftelser. Borettslaget har legalpanterett for felleskostnader og andre krav

3/13

4/13

138 139

som følger av andelseierforholdet jf. Borettslagsloven § 5-20. Følgende heftelser i

grunnbokutskriften bemerkes særskilt:


1947/5416-2/100 Skjønn vedr. kraftlinje overført gnr. 5 bnr. 1

1948/5099-1/100 Erklæring/avtale vedr. beboelsesrom i lagerskur




2022/1187588-1/200 Bestemmelser om vann/kloakk

2022/1187605-1/200 Erklæring/avtale vedr. støyskjerm

Selger har rett til å tinglyse nye heftelser på Eiendommen som følge av krav fra det offentlige,

herunder heftelser som gjelder vei, vann og avløp, heftelser i forbindelse med gjennomføring

av reguleringsplanen og heftelser som følge av den forestående organiseringen av prosjektet.

6

OVERTAKELSE

Forventet ferdigstillelse av Eiendommen er 1. kvartal 2028. Dette tidspunktet er foreløpig og

ikke bindende, og utløser ikke dagmulkt. En senere oppstart på fysiske arbeider og/eller en

lengre byggetid enn forventet, kan medføre en senere overtagelse, uten at dette utløser krav på

dagmulkt.

Når Selger har opphevet forbeholdene i punkt 15, skal Selger fastsette en overtakelsesperiode

som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle Kjøper om når

overtakelsesperioden begynner og slutter. Senest 10 uker før ferdigstillelse av Eiendommen

skal Selger gi Kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er

bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden.

Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom Kjøper krever endringer eller tilleggsarbeider, eller

vilkårene nevnt i bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Selger vil normalt innkalle til en ferdigbefaring ca. 2-4 uker før arbeidene vil være fullført,

hvor Eiendommen besiktiges av Kjøper og Selger (eller den Selger måtte oppnevne) i

fellesskap. Selger fører referat fra ferdigbefaringen.

Kjøper er kjent med at utomhusarbeider, avhengig av årstid, vil kunne bli ferdigstilt etter

Kjøpers overtakelse av boligen.

Kjøper skal overta Eiendommen ved overtakelsesforretning. Selger skal innkalle til

overtakelsesforretning etter bustadoppføringslova § 15. Selger er ansvarlig for at det skrives

protokoll fra overtakelsesforretningen. Dersom det av rapporten fremgår at det foreligger

mangler, kan Kjøper holde tilbake beløp som sikkerhet for mangler/uferdig arbeid. Kjøper har

rett til å deponere omtvistet vederlag i henhold til bustadoppføringslova § 49.

Ved overtakelse inntrer følgende virkninger jf. bustadoppføringslova § 14:

a) risikoen for Eiendommen går over fra Selger til Kjøper

b) reklamasjonsfristene starter å løpe

c) eventuell dagmulkt stanser

d) Selger får krav på sluttoppgjør

Det presiseres at Kjøper fra overtakelse svarer for alle utgifter knyttet til eiendommen (strøm,

oppvarming, abonnement på TV/internett mv.), i tillegg til felleskostnader.

Overtar ikke Kjøperen boligen til fastsatt tid, og årsaken ligger hos Kjøper, er Kjøper

ansvarlig for alle kostnader Selger blir påført som følge av manglende overtagelse.

Ferdigattest vil normalt ikke foreligge ved overtakelse. Selger skal fremskaffe midlertidig

brukstillatelse for Eiendommen før overlevering til Kjøper. Ved overtakelse mot midlertidig

brukstillatelse, er eiendomsmegler forpliktet til å gjøre Kjøper oppmerksom på at det bør

etableres tilstrekkelig sikkerhet for Kjøpers krav. Eiendomsmegler skal deretter bistå partene

med å etablere tilfredsstillende sikkerhet som ivaretar Kjøpers interesser.

Det er Selgers plikt å fremskaffe ferdigattest for Eiendommen. Kjøper er kjent med at denne

normalt først foreligger lang tid etter Overtakelse. Kjøper kan således ikke gjøre mangelsog/eller

forsinkelsesbeføyelser gjeldende på det grunnlag at det tar tid før ferdigattest er

utstedt.

Overtakelse av felles utomhusarealer eller andre fellesarealer som ikke overleveres samtidig

med boligen, gjennomføres med styret. Kjøper gir med sin underskrift på denne kontrakten

styret (valgt blant Kjøperne), eventuelt representantene som er valgt av de fremtidige eierne,

fullmakt til å gjennomføre overtakelse av slike fellesarealer. Dersom styret ikke er valgt på

overtakelsestidspunktet eller kun består av medlemmer utpekt av Selgeren, skal Selgeren før

overtakelsen innkalle de fremtidige eierne slik at de velger minst 2 personer til å foreta

overtakelsen. Kjøper gir styret fullmakt til å følge opp og håndtere eventuelt tilbakehold

knyttet til ferdigattest eller fellesarealer, herunder å beslutte når tilbakeholdet skal frigis. De

tilbakeholdte beløpet kan ikke ombyttes til å sikre eventuelle (andre) mangler ved boligen.

Tilbakeholdet hefter på hver bolig og er ikke et personlig tilbakehold.

7

TINGLYSING/SIKKERHET

Eiendomsmegler/oppgjørsmegler foretar tinglysing av hjemmelsdokument for andel til

Kjøper, når Kjøper har innbetalt fullt oppgjør, inklusive omkostninger og eventuelle

tilvalg/endringer. Dokumenter som skal tinglyses i forbindelse med oppgjøret må snarest, og i

god tid før overtakelse, overleveres eiendomsmegler i undertegnet og tinglysingsklar stand.

Alle dokumenter som skal tinglyses i forbindelse med handelen skal foretas av

eiendomsmegler.

Det må påregnes at ekspedisjon, tinglysing tar noe tid etter at overtagelse er gjennomført.

Det tas forbehold om at lang saksbehandlingstid kan føre til at tinglysing blir gjennomført

senere enn planlagt. Senere tinglysing som følge av slike forhold regnes ikke som forsinkelse.

Dersom Kjøper ønsker å overføre Eiendommen til nærstående, påløper et vederlag på kr 25

000 for merarbeid.

Selger har utstedt et pantedokument (sikringsobligasjon) til eiendomsmegler som lyder på et

5/13

6/13

140 141

beløp minst tilsvarende prosjektets verdi. Pantedokumentet inneholder også en

urådighetserklæring. Pantedokumentet er tinglyst, eller skal tinglyses, av eiendomsmegler.

Pantedokumentet tjener som sikkerhet for partenes rettigheter og plikter etter avtalen.

Eiendomsmegleren skal vederlagsfritt besørge pantedokumentet slettet når oppgjør mellom

partene er avsluttet og hjemmelsdokumentet er godtatt til tinglysing.

8

SELGERS UTFØRELSE, ENDRINGER

Kjøperen gjøres oppmerksom på at det i overganger, slik som mellom vegg/vegg og vegg/tak,

kan forekomme sprekkdannelser i tapet, maling og lignende som følge av krymping av

betong, treverk eller plater, uten at slike forhold er å anse som en mangel.

Selgeren har rett til å foreta mindre endringer i konstruksjon og materialvalg som ikke

reduserer boligens kvalitet eller verdi, uten at dette gir rett til endring av vederlaget. Selgeren

skal så langt det er praktisk mulig informere forbrukeren om slike endringer.

Selger har rett til å endre disponeringen av fellesarealer frem til overtagelse av fellesarealene,

herunder å selge f.eks. ekstra bod- og parkeringsplasser til enkelte seksjons- og andelseiere.

Det tas forbehold om at Selger kan bestemme endelig utforming av felles- og uteareal. Selger

forbeholder seg retten til å foreta fordeling av boder og eventuelt parkeringsplasser.

9

ENDRINGER/TILLEGGSARBEIDER

Prosjektet og dets priser er basert på at byggeprosjektet skal gjennomføres rasjonelt og med

serieproduksjon. På denne bakgrunn har Selger utarbeidet en særskilt tilvalgsliste for å bestille

endringer i utførelse. Kjøperen gjøres oppmerksom på at endringer ut over tilvalgslisten er

ikke standardiserte, og forbundet med særskilte kostnader bl.a. til prosjektering,

administrasjon mv.

Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med

de avtalte ytelser, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtalte ytelsen

og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke

forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for Selger som

ikke står i forhold til Kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har

rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger, m.v. jf. bustadoppføringslova §

44. Selger har videre rett til å kreve at Kjøper stiller sikkerhet for betaling av endrings- og

tilleggsarbeider før arbeidene påbegynnes.

Selger er ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget

med mer enn 15 %, jf. bustadoppføringslova § 9.

Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Dersom det inngås kjøpekontrakt

etter igangsetting, er Kjøper kjent med at frister for tilvalg kan være utgått.

Kjøperen skal meddele endringer og eventuelle tilleggsarbeider skriftlig. Alle meldinger skal

være Selger i hende, senest ved de tidsfrister som fastlegges av Selger i tilknytning til

prosjektets fremdriftsplan.

Endringene blir en del av kjøpekontrakten, på samme måte som det opprinnelig avtalte

salgsobjektet.

10

ETTÅRSBEFARING

Selger skal med rimelig frist sørge for at det skriftlig innkalles til ettårsbefaring når det er gått

om lag ett år siden overtakelsen, jf. bustadoppføringslova § 16. Selger skal føre protokoll på

samme måte som ved overtakelsesforretningen. Protokollen skal underskrives av begge parter.

11

SELGERS KONTRAKTSBRUDD

Er Selgers ytelse forsinket i henhold til bustadoppføringslova § 17, kan Kjøper holde igjen

hele eller deler av Kjøpesummen, kreve dagmulkt, erstatning eller heve avtalen.

Dersom det foreligger en mangel i henhold til bustadoppføringslova, kan Kjøper gjøre

gjeldende slike krav som følger av bustadoppføringslova kapittel IV, herunder retting av

mangel, tilbakehold av kjøpesum, prisavslag, erstatning eller heving.

Kjøper må gi Selger mulighet for utbedring innenfor normal arbeidstid, og normalt til de tider

Selger ber om. Kjøper har plikt til å kvittere for utført arbeid etter hvert som disse avsluttes.

Selgeren er ikke ansvarlig for skader som skyldes manglende vedlikehold eller Kjøpers bruk

av Eiendommen.

Kjøper mister retten til å gjøre mangler gjeldende dersom det ikke reklameres innen rimelig

tid etter at Kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget mangelen, og senest innen 5 år jf.

bustadoppføringslova § 30. I tillegg gjelder fristene i foreldelsesloven.

12

KJØPERS KONTRAKTSBRUDD

Er Kjøpers betaling eller annen medvirkning ikke oppfylt til avtalt tid eller til tidspunkt Selger

kan kreve etter bustadoppføringslova §§ 46, 47, 50 og 51, kan Selger stanse arbeidet og kreve

tilleggsvederlag, kreve rente og erstatning for rentetap eller heve avtalen og kreve erstatning i

henhold til bustadoppføringslova kapittel VII. Ved forsinket betaling som utgjør et vesentlig

7/13

8/13

142 143

kontraktsbrudd, kan Selger heve kontrakten.

Kjøper har rett til fristforlengelse med betalingen dersom vilkårene i bustadoppføringslova

§51 er oppfylt.

Ved forsinket betaling skal Kjøper betale forsinkelsesrente i henhold til den til enhver tid

gjeldende sats, jf. forsinkelsesrenteloven.

Selger tar forbehold om å heve kontrakten dersom det foreligger vesentlig mislighold i de

tilfeller hvor Kjøper har overtatt bruken av boligen og/eller hjemmelsdokumentet er tinglyst

jf. bustadoppføringslova § 57 annet ledd.

13

FORSIKRING

Selger holder bygningene brannforsikret som bygg under oppførelse i byggetiden. Ved

overtakelse går forsikringsplikten over på sameiet. Før innflytting av første bolig tegner

Selger en ordinær huseierforsikring for sameiets regning.

Forbrukeren må selv tegne innbo- og løsøreforsikring.

14

AVBESTILLING

Kjøper kan avbestille i henhold til reglene i bustadoppføringslova kapittel VI. Slik

avbestilling gir Selger rett til økonomisk kompensasjon.

Dersom Kjøper avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse, betaler Kjøper et

avbestillingsgebyr, jf. bustadoppføringslova § 54. Avbestillingsgebyret fastsettes til 10 % av

Kjøpesummen.

Dersom Kjøper avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes Selgerens krav på

vederlag og erstatning i samsvar med bustadoppføringslova §§ 52 og 53.

15

SELGERS FORBEHOLD

Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av kontrakten:

1. Det tas forbehold om at igangsettingstillatelse er gitt innen 01.06.2026

2. Det tas forbehold om at det innen 01.06.2026 er solgt boliger (leiligheter og rekkehus) som

i samlet verdi utgjør kr. 280.000.000,-.

3. Det tas forbehold om at styrende organer hos Selger godkjenner og beslutter byggestart

innen 01.06.2026

Selgeren skal uten ugrunnet opphold varsle Kjøper skriftlig når grunnlaget for forbeholdene er

falt bort.

Selgeren er bundet av kontrakten dersom det ikke er sendt skriftlig melding til Kjøper om at

forbeholdet gjøres gjeldende innen 21 kalenderdager etter utløpet av den aktuelle fristen.

Dersom kontrakten bortfaller på grunn av forbeholdene, skal Kjøperen få tilbakebetalt

innbetalt forskudd uten ugrunnet opphold.

Kjøper er kjent med at det pr. kontraktsdato ikke foreligger gyldig rammetillatelse for

prosjektet.

16

SÆRLIGE BESTEMMELSER

Ved evt. motstrid mellom bestemmelser i punkt 16 og bestemmelser i punkt 1-15, gjelder

bestemmelsene i punkt 16.

16-1 Sameiet Løkeberggrenda og Borettslaget […]

Løkeberggrenda Boligsameie er planlagt med totalt 86 boenheter, hvorav 58 leiligheter fordelt

på tre bygg, og 28 rekkehus. Rekkehusene er planlagt organisert som et eget borettslag som

vil være eier av de 28 rekkehusseksjonene. Styret i borettslaget vil representere

rekkehusseksjonene i sameiet iht. vedtekter vedlegg 7.

Det etableres parkering i felles garasjekjeller. Garasjekjeller er planlagt å utgjøre en egen

seksjon (næringsseksjon) innenfor sameiet, der kjøp av parkeringsplass gir eierskap til en

tilsvarende ideell eierandel i seksjonen. Organisering av parkeringsplass følger egen avtale

iht. vedlegg 9.

Selger tar forbehold om endelig organisering. Om det viser seg nødvendig eller

hensiktsmessig kan rekkehus, parkeringsanlegg og/eller utomhusanlegg bli fradelt som egne

eiendommer, med felles forvaltning og bruksrettigheter mellom boligsameiene/borettslaget

basert på egne vedtekter.

Selger vil i forbindelse med overleveringsfasen innkalle til generalforsamling i borettslaget,

hvor blant annet valg av styre og forretningsfører vil bli saker.

Kjøper er kjent med at det kun er fysiske personer som kan være andelseier i borettslag og at

hver andelseier kun kan eie én andel, jf. borettslagsloven § 4-1.

Utleie er ikke tillatt i borettslag uten samtykke fra styret. Se øvrige begrensninger i

borettslagsloven kapittel 5 II.

9/13

10/13

144 145

Ved videresalg fra næringsdrivende (Kjøper 1) til forbruker (Kjøper 2) må det inngås en egen

kjøpekontrakt mellom Kjøper 1 og Kjøper 2, som oppfyller reglene i bustadoppføringslova jf.

§ 1 (1) bokstav b). Kjøper må selv besørge og bekoste en slik salgsprosess. Selgers garantier i

henhold til punkt 3 overføres ikke til det nye kontraktsforholdet.

Kjøper betaler et gebyr på kr 40 000 for Selgers merkostnader som følge av videresalget.

Videresalg tillates ikke de siste 6 uker før overtakelse.

Selger har på vegne av sameiet anledning til å inngå bindende avtaler med inntil fem års

varighet

16-3 Spesielle forhold i byggetiden

Utbyggingen av eiendommen, bestående av leilighetsbygg og rekkehus med tilhørende felles

arealer, er av Selger planlagt gjennomført som en samlet utbygging. Det må likevel påregnes

en tidsperiode mellom første innflytting og endelig ferdigstillelse der det fortsatt kan pågå

arbeider innenfor utbyggingsområdet. Dersom sameiet har overtatt eierskapet til deler av

eiendommen før prosjektet er ferdigstilt, er sameiet forpliktet til å la utbygger vederlagsfritt

benytte utvendige arealer i nødvendig omfang for adkomst, lagring, riggformål o.l. Kjøper er

innforstått med og aksepterer de ulemper dette kan medføre i denne fasen.

Borettslaget er videre forpliktet til yte nødvendig medvirkning til gjennomføring av eventuelle

gjenstående formelle prosesser som tomtefradeling, grensejustering,

seksjonering/reseksjonering, tinglysing av rettigheter m.m., for etablering av eiendommer og

rettigheter i samsvar med utbyggers intensjoner og for ivaretakelse av offentlige krav

tilknyttet byggesaken.

16-4 Digital boportal

Selger benytter en digital boportal, hvor all kommunikasjon mellom Kjøper og Selger vil

foregå. Kjøper må logge inn/opprette brukerprofil for å ikke gå glipp av viktig informasjon.

Dersom det er flere kjøpere, aksepterer de ved signering av denne kontrakt at kun én av

kjøperne forplikter den/de andre i den digitale boportalen.

Tilvalg bestilles gjennom den digitale boportalen.

Partene er enige om at den digitale boportalen benyttes som elektronisk kommunikasjon og at

dette oppfyller skriftlighetskrav i bustadoppføringslova, jf. § 6 bokstav a.

De generelle vilkårene til den digitale boportalen følger i vedlegg 6.

16-5 Videresalg

Videresalg av kontraktposisjon krever Selgers forutgående skriftlige samtykke.

Videresalg fra forbruker (Kjøper 1) til forbruker (Kjøper 2) gjennomføres ved transport.

Selgers «Avtale om transport av kjøpekontrakt» skal benyttes.

Ved videresalg fra næringsdrivende (Kjøper 1) til forbruker (Kjøper 2) må det inngås en egen

kjøpekontrakt mellom Kjøper 1 og Kjøper 2, som oppfyller reglene i bustadoppføringslova jf.

§ 1 (1) bokstav b). Kjøper må selv besørge og bekoste en slik salgsprosess. Selgers garantier i

henhold til punkt 3 overføres ikke til det nye kontraktsforholdet.

16-6 Sanksjonslister

Sanksjoner og restriktive tiltak er virkemidler i internasjonal politikk for å få personer,

enheter, grupper eller stater til å endre politikk eller handlemåte ved trussel mot fred, 11/13

sikkerhet og terror. Kjøper garanterer at verken Kjøper (eller dets eiere) er oppført på

sanksjonslister eller restriktive tiltakslister vedtatt av den Europeiske Union, Norge, FN,

Storbritannia eller USA og at Kjøper ikke vil bli overført til personer eller juridiske enheter

som er oppført på slike lister. Dersom Kjøper (eller dets eiere) blir oppført på slike lister, har

Selger rett til å heve kontrakten med umiddelbar virkning.

17

TOLKINGSREGLER

Dersom kontraktsdokumentene inneholder bestemmelser som strider mot hverandre, gjelder

yngre bestemmelser foran eldre, spesielle foran generelle og bestemmelser utarbeidet særskilt

for denne kontrakten foran standardiserte bestemmelser.

18

VEDLEGG

Vedleggene opplistet i dette punkt 18 anses som en del av kontrakten. Kjøper har fått

dokumentene nedenfor og gjort seg kjent med innholdet.

1. Bustadoppføringslova

2. Kontrakttegning av boligen

3. Grunnbokutskrift

4. Budsjett for sameiet og borettslaget

5. Situasjonsplan

6. Digital boportal – generelle vilkår

7. Salgsoppgave (prospekt) med vedlegg:

• Salgstegninger

• Leveransebeskrivelse

• Nøkkelopplysninger

• Foreløpige vedtekter sameiet og borettslaget

• Foreløpig utomhusplan

• Reguleringsplan, kart og bestemmelser

8. Rammetillatelse

9. Organisering garasjeplass

Kjøper betaler et gebyr på kr 40 000 for Selgers merkostnader som følge av videresalget.

Videresalg tillates ikke de siste 6 uker før overtakelse.

16-6 Sanksjonslister

11/13

146 147

12/13

19

SIGNATUR

Denne kontrakt signeres via BankId, hvorav hver av partene får en kopi.

Der hvor det er mer enn én kjøper, gir disse ved denne kontrakts underskrift hverandre

gjensidig fullmakt til å representere den/de andre i forhold til kontraktsforholdet, herunder på

overtakelsesforretningen.

Sted/dato:……………………………

For Skanska Bolig AS

v/Gro Elisabeth Skahjem iht. fullmakt

Sted/dato:……………………………..

Kjøper

13/13

148 149

Fordeler med å

kjøpe nytt

Vi trenger

din tilbakemelding

Det er viktig for oss at du blir

fornøyd med din nye bolig, og dine

meninger betyr mye for oss.

Vi ønsker å vite hva du synes om

boligen din, og den servicen du har

fått i forbindelse med ditt kjøp og

i kontakt med oss. For at vi skal

kunne kontinuerlig forbedre oss, er

vi avhengige av din tilbakemelding,

og håper at du vil bruke noen

minutter på en undersøkelse.

Kort tid etter overtagelse vil du

få tilsendt en web-undersøkelse

der du har mulighet til å gi

dine tilbakemeldinger. Selve

undersøkelsen gjennomføres av

Prognosesenteret AS. Alle svar

er anonyme, og svarene er en

del av KTI-målingen for bransjen

(kundetilfredshetsindeks).

Vi håper at du vil ta deg tid til å

besvare undersøkelsen vi sender

deg, slik at vi får et godt grunnlag

for å prioritere forbedringstiltak

hos oss.

Som takk for at du deltar

gir vi 100,- til WWF verdens

naturfond for ditt svar.

Følelsen ved å flytte inn i din egen, splitter nye bolig er

trolig langt mer verdt enn du tror. Ingen skavanker, hakk

i parketten eller spikerhull i veggene – du og din nye

leilighet starter med blanke ark, sammen!

BEDRE STANDARD OG MINDRE

VEDLIKEHOLD

Ved kjøp av ny bolig får du en høyere byggeteknisk

standard enn for bare noen år

siden. Gjennom forskriften TEK17 bygges

det med bedre isolasjon, balansert ventilasjon,

flere el-uttak, større heisrom og høyere

krav til brannsikkerhet m.m. Det er også

krav til tilgjengelighet for rullestol.

Ved kjøp av helt nytt trenger du ikke bruke

tid på oppussing og vedlikehold på mange

år. Med god planlegging av din nye bolig,

får du en bolig som passer perfekt for deg!

Det avholdes befaringer før overtagelse,

ved overtagelse og ett år etter overtagelse.

Eventuelle mangler som avdekkes vil bli

rettet.

Dette gir også en ekstra trygghet som du

ikke vil ha ved kjøp av en brukt bolig.

LAVE OMKOSTNINGER

Når du kjøper en brukt bolig betaler

du dokumentavgift til staten på 2,5% av

kjøpesummen. Ved å kjøpe nytt eller

bolig under oppføring, beregnes dokumentavgiften

kun av tomteverdien. Dette gir

vesentlig lavere kjøpsomkostninger.

FORUTSIGBARHET OG GARANTI

Ved å kjøpe nytt eller ved kjøp av bolig

under oppføring, må budstadoppføringsloven

følges. Kjøper har med dette en

lovfestet garanti på 5 år og dermed bedre

rettsvern enn ved kjøp av brukt bolig.

150 151

Design: Lemon.no

Ta kontakt

Løkeberggrenda utvikles

av Skanska Eiendomsutvikling

Ingrid Anne Fossli

Eiendomsmegler

938 85 778

ingrid@roislandco.no

Andreas Øvsthus

Eiendomsmegler

951 56 615

andreas@roislandco.no

Når du åpner døren til ditt nye hjem

fra Skanska, har du et solid lag med

Norges fremste fagfolk i ryggen. Vi

skaper hjem som er gode å bo i hele

livet, med varige kvaliteter både inne

og ute. Og når du kjøper din neste bolig

fra Skanska, så kan du være trygg på

at det er vi selv som bygger den.

Med en av Norges ledende entreprenørvirksomheter

i eget hus, tar vi oss

av hele byggeprosessen selv – så du

alltid vet hvem som gjør jobben.

Kjøper du bolig av oss, gjør du

avtalen med et tradisjonsrikt selskap

med norske røtter helt tilbake til 1906,

som i dag har en stor, internasjonal

virksomhet i både Europa og USA.

Men akkurat som deg, er vi mest opptatt

av det som kommer – og hvordan

vi kan gjøre fremtiden bedre for alle.

Derfor bygger Skanska også byer og

lokalsamfunn som gjør hverdagen tryggere

for kommende generasjoner.

Vi bygger nye skoler og sykehus, biblioteker

og kontorer. Vi bygger veier, bruer

og tunneler som får deg trygt hjem, og

vi bygger vannkraften som sikrer oss

fornybar energi. Vi forsker og utvikler

energieffektive løsninger for fremtidens

klimasmarte bygg, og vi deltar aktivt i

byutviklingen for å skape stedene der

folk møtes og trives.

I hele Skanska finner du 30 000

kollegaer som bygger for et bedre

samfunn. Det gir trygghet å være stor

og solid, både for oss og for deg som

kunde. Men det er de nære relasjonene

som er nøkkelen, og vi står alltid

klare for å høre hvilke drømmer du

har for ditt nye hjem.

Løkeberggrenda.no

Løkeberggrenda Rekkehus Prospekt

Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!

Delete template?

Save as template ?