Stasjonstunet Prospekt

73 nye boliger på Lørenskog

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

stasjonstunet-lørenskog.no

Innhold

Innledning

Inne

Området

Prosjektet 8

Historien 13

Nærområdet 15

Kart 18

Nabolagsprofil 20

Arkitekten

Arkitektens visjon 23

Landskapsplan 26

Eksempler planløsninger 29

Velkommen inn 37

Interiør 38

Plantegninger

Etasjeplaner 60

Plantegninger 69

Viktige dokumenter

Leveransebeskrivelse 126

Romskjema leiligheter 130

Romskjema rekkehus 132

Salgsoppgave 134

Fordeler ved å kjøpe nytt 144

Kontakt 146

4 Stasjonstunet

Stasjonstunet 5


6 Stasjonstunet

Stasjonstunet 7

Stasjonstunet

Prosjektet vil tilby et variert utvalg boliger, tilpasset ulike behov og

livssituasjoner, med stort fokus på bokvalitet og smarte, praktiske

løsninger. Her kan du leve et aktivt og balansert hverdagsliv – med

enkel tilgang til både byen og naturen.


8 Stasjonstunet

Stasjonstunet 9

Moderne leiligheter og

rekkehus med attraktiv

beliggenhet på Lørenskog.

Praktisk og sentralt

Med umiddelbar nærhet til Lørenskog togstasjon

bor du sentralt med raske forbindelser mot Oslo

og resten av regionen – samtidig som du har et

roligere bomiljø enn midt i sentrum.

Prosjektet består av totalt 73 boliger fordelt

på fem etasjer, med en god variasjon av både

rekkehus og leiligheter.


10 Stasjonstunet

Stasjonstunet 11

Historien til

Lørenskog stasjon

Lørenskog stasjon, kun 14 km fra Oslo S, kombinerer

historisk sjarm med praktisk pendleravstand. Stasjonen ble

etablert allerede i 1857 og har gjennomgått en spennende

utvikling – fra godsstopp til knutepunkt for reisende. Den

vakre jugendstilbygningen, tegnet av Paul Due, gir området et

særpreg få andre stasjonsområder kan matche. Her bor du med

umiddelbar tilgang til kollektivtrafikk, samtidig som du er en del

av et område med rik kulturarv og identitet.

Lørenskog stasjon var tidligere kjent som Sesam stasjon, men

har nå fått tilbake sitt gamle utseende.

12 Stasjonstunet

Stasjonstunet 13

Nærområdet

Lørenskog togstasjon

Med Lørenskog stasjon like ved er du på Oslo S på 17 minutter

– perfekt for både pendling og byturer. Rett utenfor døren

finner du også marka, med stier, skiløyper og badeplasser som

innbyr til et aktivt friluftsliv året rundt. Om vinteren kan du stå

på ski både ute i naturen og innendørs i SNØ, Norges unike

helårsarena for alpint, langrenn og isklatring. For de yngre finnes

et bredt idrettstilbud, med WANG toppidrettsgymnas i nærheten.

Hverdagen blir ekstra enkel med en helt ny KIWI dagligvare i

byggets første etasje – alt du trenger, rett i nærheten.

Familievennlig

Flotte turområder

14 Stasjonstunet

Stasjonstunet 15

Lørenskog togstasjon

Nærbutikk: KIWI i 1. etasjen

Snø - Verdens råeste

helårsarena for snøopplevelser.

Steinsrud barnehage

Langgrunna badeplass

Lørenskog Tennisklubb

Ta en kaffe på Metro Metro shopping center Jump Yard

16 Stasjonstunet

Stasjonstunet 17

r vei

sko

delv

Oslo

Østre Aker vei

Tangerudkrysset

Oslo

Akershus

Lørenskog

Djupda lsbekken

2

Thon

Hotel

Snø

Ødegårds vei

Lørenskog

Lørenskogveien

Ødegårds vei

eboveien

Eneboveien

Dagbladtrykk

Skoglistubben

Luhrtoppen

Løre g

n v n

eie

Luhrtoppen

Luhrtoppen

Snøfonna

Snølia

Steinerud

1 Lørenskog stasjon

2 SNØ

3 Kiwi

4 Langgrunna badeplass

5 Framtia barnehage

6 Steinerud barnehage

Høybråtenveien

ingsrudveien

E ll

Oslo

Akershus

1

Lørenskog

Lørenskogveien

163

Djupdalsbekken

Luhrtoppen

Ødegårds vei

Oppløpet

Skårerødegården

Skogblomstveien

Ødegårds vei

6

Ødegårds vei

Margaretalia

Margaretalia

7 Langvannet

Ødegårds v

Høybråtenveien

Ellingsrudveien

1514

1522

Haneborgveien

3

Skogblomstveien

5

Skogblomstveien

Skogho

Haneborgveien

Ellingsrudveien

Nuggerudveien

Oslo

Lørenskog

Ellingsrude

lva

Lørenskogveien

Skårerveien

Hans Egedes vei

163

Haneborgveien

Lørenskogveien

Robsrudveien

Ellin gsru a

ie n

Bjørklund ve

Marcus Thranes vei

Hans Egedes vei

Hans Nielsen Hauges vei


Vårstige n

SNØ – vinter hele året

Skårerveien Skårerveien


srudelv a

veien

Lørenskogveien

7

1522

4

Rett i nærheten finner du SNØ, Norges unike innendørs vinterarena.

Her kan du stå på alpint og snowboard, gå langrenn i preparerte

Bakkevegen

løyper eller prøve isklatring – uansett årstid og vær. Anlegget

byr på et helt miljø for vinteridrett, med butikker, treningssenter,

serveringssteder og møteplasser. Enten du er ivrig utøver,

nybegynner eller bare ønsker en aktiv fritid med familien, er SNØ et

sted som gir inspirasjon og energi året rundt.

Postens

Østlandsterminal

Langgrunna

badeplass

Marcus Thranes vei

18 Stasjonstunet

Stasjonstunet 19

Robsrud

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil

Marcus Thranes vei 2 - Nabolaget Fjellet - vurdert av 45 lokalkjente


Sitat fra en lokalkjent:

Nabolagsprofil

«Hyggelige naboer. Sentralt til alt. Grøntområder.»


Nabolaget spesielt anbefalt for

Familier med barn

Etablerere

Husdyreiere

Offentlig transport

Lørenskog stasjon

Linje 67, 120

Lørenskog stasjon

Linje L1

Stovner

Linje 4, 5

Lørenskog sentrum terminalen

Totalt 14 ulike linjer

Oslo S


Skoler

4 min

0.3 km

5 min

0.3 km

5 min

3.6 km

5 min

2.9 km

20 min

14.7 km

Luhr skole (1-7 kl.)

9 min

514 elever, 21 klasser 0.7 km

Nye Fjellhamar skole (1-7 kl.) 25 min

1176 elever 1.8 km

Opplevd trygghet

Veldig trygt 87/100

Kvalitet på skolene

Bra 69/100

Naboskapet

Godt vennskap 67/100

Aldersfordeling

18 %

14.7 %

14.5 %

7.3 %

6.5 %

7.2 %

21.9 %

25.6 %

21.2 %

41.4 %

39.3 %

38.9 %

11.5 %

14.1 %

18.3 %

Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre

(0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år)

Område Personer Husholdninger

Fjellet 1 597 662

Oslo og omegn 999 185 490 708

Norge 5 425 412 2 654 586

Barnehager

Framtia barnehage (1-5 år)

6 min

105 barn 0.5 km

Nabolaget Primære transportmidler

spesielt anbefalt for

Familier med barn

Etablerere 1. Egen bil

Husdyreiere

2. Tog/t-bane

Offentlig transport

Støynivået

Lørenskog Lite støynivå stasjon 85/100

Linje 67, 120

4 min

0.3 km

Lørenskog stasjon

5 min

Nærhet til skog og mark 82/100

Linje L1

0.3 km

Stovner

Linje Lite 4, 5trafikk 79/100

Lørenskog sentrum terminalen


Sport

Oslo S


Skoler

Turmulighetene

Trafikk

Luhr skole

Aktivitetshall, fotball

Fjellhamarskogen balløkke

Ballspill

5 min

3.6 km

5 min

2.9 km

20 min

14.7 km

9 min

0.7 km

12 min

0.9 km

Luhr skole (1-7 kl.)

9 min

EVO SNØ

7 min


Nye Fjellhamar

Sportytude

skole

Lørenskog

(1-7 kl.)

Snø

25

9

min

min

1176 elever 1.8 km

Aldersfordeling Opplevd trygghet barn (0-18 år)

Veldig trygt 87/100

Kvalitet på skolene

Bra 69/100

Naboskapet

Godt vennskap 67/100

Aldersfordeling

Familiesammensetning

18 %

14.7 %

14.5 %

Par m. barn

Par u. barn

7.3 %

6.5 %

7.2 %

21.9 %

25.6 %

21.2 %

41.4 %

39.3 %

38.9 %

11.5 %

14.1 %

18.3 %

Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre

(0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år)

Område Personer Husholdninger

Enslig m. barn

Fjellet 1 597 662

Oslo og omegn 999 185 490 708

Norge 5 425 412 2 654 586

Enslig u. barn

Barnehager

Flerfamilier

30% i barnehagealder

41% 6-12 år

12% 13-15 år

17% 16-18 år

Framtia barnehage (1-5 år)

6 min

105 barn 0.5 km

Solheim skole (1-7 kl.)

25 min


Wang Ung Romerike (8-10 kl.) 8 min


Fjellsrud skole (8-10 kl.)

26 min


Mailand videregående skole 27 min

900 elever 2 km

Lørenskog videregående skole 5 min

850 elever, 39 klasser 3 km

Margaretalia barnehage (1-5 år) 8 min

48 barn 0.6 km

Steinerud barnehage (1-5 år) 8 min

132 barn 0.7 km

Dagligvare

Rema 1000 Lørenskog Stasjonsby

Joker Starveien

PostNord, søndagsåpent

3 min

14 min

1 km

Solheim skole (1-7 kl.)

25 min

514 Boligmasse

elever, 22 klasser 1.9 km

Wang Ung Romerike (8-10 kl.) 8 min


52% enebolig

Fjellsrud skole (8-10 kl.) 4% rekkehus 26 min

353 elever, 31 klasser

25% blokk

1.9 km

20% annet

Mailand videregående skole 27 min

900 elever 2 km

Lørenskog videregående skole 5 min

850 elever, 39 klasser 3 km

Varer/Tjenester

Margaretalia barnehage (1-5 år) 8 min

48 0% barn 0.647%

km

Fjellet

Steinerud barnehage (1-5 år) 8 min

Oslo og omegn

132 barn 0.7 km

Norge

Dagligvare

Sivilstand

Rema 1000 Lørenskog Stasjonsby 3 min

Norge

Joker Starveien

14 min

Gift 32% 33%

PostNord, søndagsåpent

1 km

Ikke gift 55% 54%

Innholdet i nabolagsprofilen i nabolagsprofilen er hentet er hentet fra ulike fra datakilder, ulike datakilder, og feil eller og mangler feil eller kan mangler forekomme. kan Vurderinger forekomme. og sitater Vurderinger innhentet og på sitater web og er gir innhentet uttrykk for på web og gir

uttrykk hvordan naboene for hvordan vurderer naboene nabolaget. vurderer FINN.no nabolaget. AS kan ikke holdes FINN.no ansvarlig AS kan for ikke feil/mangler holdes i profilen. ansvarlig Copyright for feil/mangler © Finn.no AS i 2024 profilen. Copyright © Finn.no AS 2024

Metro Senter

6 min

Separert 10% 9%

Innholdet i nabolagsprofilen er hentet fra ulike datakilder, og feil eller mangler kan forekomme. Vurderinger og sitater er innhentet på web og gir uttrykk for

hvordan naboene vurderer nabolaget. FINN.no AS kan ikke holdes ansvarlig for feil/mangler i profilen. Copyright © Finn.no AS 2024

Vitusapotek Karihaugen

23 min

Enke/Enkemann 3% 4%

20 Stasjonstunet

ARKITEKTENS VISJON

Stasjonstunet skal bli et dynamisk og mangfoldig nabolag som møter ulike

behov og livsstiler. Vi ønsker å skape et boligområde hvor alle føler seg

hjemme, uavhengig av livsfase eller økonomi. Prosjektet inkluderer både

rekkehus og leiligheter, som gir beboerne et bredt spekter av valg på boligfronten.

Både små og store leiligheter vil være tilgjengelige for å sikre at det

finnes et hjem til enhver livssituasjon.

Vi ser for oss et nabolag der dagliglivet er bekvemmelig og sosialt. Kiwi

dagligvarebutikken i sentrum av komplekset fungerer som et naturlig samlingspunkt

og gjør det enkelt for beboerne å handle dagligvarer uten lang reisevei.

Denne integreringen bidrar til en følelse av fellesskap og understøtter en

bærekraftig livsstil.

Arkitekturen skal harmonisere med stedets naturlige omgivelser og samtidig

bringe et moderne preg. Grønne områder og trygge lekeplasser vil være

utformet for å fremme miljøvennlighet samt trivsel og helse for beboerne.

Stasjonstunet blir et sted hvor mennesker kan leve, vokse og

trives sammen – en oase av komfort, sikkerhet og fellesskap.

Artur

- den kreative larken.

Morten Longum

- eldst i huset.

Randy

- the artistic architect.

Valentina

- italiensk effektivitet.


LARK

arkitekter

22 Stasjonstunet

Stasjonstunet 23


24 Stasjonstunet

Stasjonstunet 25

UP

1 2 5 10 15 20

/38

5/6

6 Rev. tilbud. Sittebenker endret til granittblokk,

treamfi endret til impreg. tre, dyrkingskasser

endret til trevirke, kanstein for vannspeil endret

til Larvikittblokker, vannrenne endret til Asak

renneheller i betong, plantefelt lave busker

redusert 30%.

LOKALISERINGSFIGUR:

107/2391

TILTAKSHAVER:

ENTREPRENØR:

Sweco Norge AS

Sweco Architects

PROSJEKTNAVN:

TEGN.STATUS:

107/2390

106/99

KONSULENT PROSJEKTNR:

UTFØRT AV: KONTR AV:

TEGNINGSNAVN:

TEGNINGSNUMMER:

106/98

106/3

106/94

106/95

ANSVARLIG:

150/39

MÅLESTOKK:

02.10.2025 NOA372 NOA267

5 Salg tegning 19.05.2025 AG

4 Oppdat. in ref. ARK endringer på rekkehus og 09.04.2025 AG AH

bygg; optimalisering funksjoner på takterrasser

3 Oppdat. in ref. tilbakmelding fra saksbehandler 03.07.2024 AG HP

Lørenskog kommune - felles takterrasse

2 Målsetning jernbanenspors sporsmidte 16.06.2024 LG LG

1 Oppdat. in ref. tilbakmelding fra saksbehandler 30.04.2024 AG LG

Lørenskog kommune

REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR

106/26

107/1339

106/18

TEGNINGSDATO:

FORMAT:

106/60

106/19

10

www.sweco.no

FAG:

GNR:

BNR:

REV:

Landskapsplan



redusert 30%.

5 Salg tegning 19.05.2025 AG

4 Oppdat. in ref. ARK endringer på rekkehus og

bygg; optimalisering funksjoner på takterrasser

09.04.2025 AG AH

3 Oppdat. in ref. tilbakmelding fra saksbehandler 03.07.2024 AG HP

Lørenskog kommune - felles takterrasse

2 Målsetning jernbanenspors sporsmidte 16.06.2024 LG LG

1 Oppdat. in ref. tilbakmelding fra saksbehandler 30.04.2024 AG LG

Lørenskog kommune


LOKALISERINGSFIGUR:

106/26

N

TEGNFORKLARING

57,00

tau

158,00

159,00

(A1)

elevering

grøft

157,00

Eksisterende

gangfelt

157,00

1:15.3

(+157.4)

K+166,5m

U + 1 et

(+157.1)

UP

+157.7

Fortau

Kantstein vis 13cm

SITTEKANT

BRO

TORG

P-SYKKEL

8 STK

UNDER

TAK

TEGNFORKLARING

K+163.0

aco

163,00

1:98

P-SYKKEL 6 STK

Eksisterende

Støttemur

Kantstein vis 5cm

Formålsgrense

Formålsgrense

gatetun

Areal grense

Eiendomsgrense

Byggegrense

Byggegrense under

bakken

Regulert høyde

grense

1. etasje omriss

Inngang

Innkjøring parkering

Forretning inngang

Eksisterende høyder

Siktlinje

Små trær /trebusk

Beplantning

Gress

Busk / hekk

Infiltrasjon område

Asfalt

Asfalt - fortau

Asfalt - parking

avkjørsel

Granitt plate

Belegningsstein

Betong elementer

+157.7

Grus/elvestein

Sand

Gummi

Tre dekke

Møblering

Treamfi

Vann/vannlek

Belysning

Støttemur

2.5

Støyskjerm h=2.5m

(+161.00)

Skråning - terreng tilpaset til eksisterende terreng på bane område

UP

SITTEGRUPPE

+50cm

Varelevering

158,00

TEGNFORKLARING

UTEGYM

K+163.0

BALANSE LEK

+40cm

Støyskjerm h=1.5m

163,00

Fortau

Kantstein vis 13cm

Støttemur

Benk, granitt

(murblokk)

grøft

BORDTENNIS

(+160.85)

UP

TREAMFI

Byggegrense under

LEK bakken -

KLATRING

Regulert høyde

grense LEK

Støyskjerm h=2.5m

+166,80 1. etasje omriss KJØKKENHAGE

Grillplass


PERGOLA

Forretning inngang K+166,5m

U + 1 et

Eksisterende

SITTEGRUPPE

høyder

Små trær /trebusk

FRUKTRÆR

Beplantning

aco

Gress

1:23.4

+160.2

GATETUN

GATETUN

Støttemur

+162.7

BRANNBIL

OPPSTILLINGSPLASS

møblering

regnbed med terskler

Betong elementer

aco

SANDKASSE

Klatrelek

TEGNINGSNAVN:

Grus/elvestein

snø

+90cm

+158,60

LEK

K+164,0

Sand 1 2 5 regnbed

10 SKLIE15 20

1:200

TEGNINGSNUMMER:

Gummi

VIPPELEK

Trekant

L-10-01

Tre dekke

BRANNBIL

OPPSTILLINGSPLASS

Møblering (+159.3)

159,00

Formålsgrense

Byggegrense

Inngang

Busk / hekk

160,00

161,00

1:50

1.9


Asfalt

Asfalt - fortau

Asfalt - parking

avkjørsel

Granitt plate

Belegningsstein

Vann/vannlek

Belysning

Benk

1:15.9

Kantstein vis 5cm

1:50

Plantekasse/dyrking

Støttemur

Støttemur med

rekkverk H=100cm

Tråkkheller

P-Sykkel

Rekkverk trespiller,

H=100cm

Støyskjerm

+162.5 Nye punkthøyde

1:50 Fallpil

Formålsgrense

gatetun

Areal grense

Eiendomsgrense

Siktlinje

Treamfi

Terskel

Taktile felt

(+162.5) Eks. punkthøyde

Brannbil

oppstillingsplass

1.0

Dyrking

Spilervegg h=150cm

Vannspeil

grøft

1:50

Marcus Thranes vei

160,00

+166,30

Trebenk

+166,50

1:102.8

Fortau

1:50

1.8

K+175,5m

4 et

4 Etasjer

TREAMFI

Kantstein vis 13cm

161,00

161,00

Betongtrapp, se

ARK. UU-krav.

1:25.4

1:50

støttemur med rekkverk

snø

+166,30

OK +175,55

Rekkehus

OK +168,85

+159,70

1.5

1:50

1.0

1:50

6 stk nedgrave

containere

+162,70

K+172,0m

3 et

+160.7

2.0

snø

regnbed

regnbed

5 Etasjer

OK +179,00

4 Etasjer

OK +175,55

RENOVASJON

Fortau Fortau

+161.3

+161.7

Betongtrapp,

UU-krav.

Kantstein vis 5cm

K+179,0m

5 et

(+161.6)

1.8

1.5

1:50

K+175,5m

4 et

snø

1:50

Oppstillingsplass

4x12m

2.0

Trafo

Gangsti

1:25.1

Støttemur

0.1

162,00

GATETUN

regnbed


OK +179,00

1:50

UTFØRT AV: KONTR AV:

Bom

164,00

163,00

6.5

PERGOLA

166,00

165,00

1:32

LEK

+162,30

P-SYKKEL

4 STK

UNDER

TAK

K+179,0m

5 et

FELLES TAKTERRASSE

MØBLERING 5 Etasjer

OK +179,00

1:112.6

Fjellskjæring / Støttemur

167,00

Støyskjerm h=2.35m

MÅLESTOKK:

+162.4

4.0 0.3

1:82.8

166,00

Støttemur/Støyskjerm

GATETUN

165,00

164,00

163,00

Støyskjerm

h=2.35m

161,00

162,00

1:200

K+163.0

163,00

Formålsgrense

Byggegrense

Byggegrense under

bakken

1. etasje omriss

Inngang


Forretning inngang

Eksisterende høyder

Små trær /trebusk

Beplantning

Gress

Busk / hekk


Asfalt

Asfalt - fortau

Asfalt - parking

avkjørsel

Granitt plate

Belegningsstein

Betong elementer

Grus/elvestein

Sand

Tre dekke

Møblering

Vann/vannlek

Belysning

Benk

Plantekasse/dyrking

Støttemur

Støttemur med

rekkverk H=100cm

Tråkkheller

P-Sykkel

Rekkverk trespiller,

H=100cm

Støyskjerm

+162.5 Nye punkthøyde

1:50 Fallpil

Formålsgrense

gatetun

Areal grense

Eiendomsgrense

Regulert høyde

grense

Siktlinje

Gummi

Treamfi

Terskel

Taktile felt

(+162.5) Eks. punkthøyde

Brannbil

oppstillingsplass

Markus Tiltakshaver Thranes (manuell vei tekst 2 Eiendom og eller JPG AS logo)

. Tiltakshaver (manuell tekst og eller JPG logo)

Marcus Thranes vei 2-6


Rammesøknad

77900546 1:200 As indicated 107 107 mf.

Benk

26 Stasjonstunet

Plantekasse/dyrking

Stasjonstunet 27

6 Rev. tilbud. Sittebenker endret til granittblokk,

treamfi endret til impreg. tre, dyrkingskasser

endret til trevirke, kanstein for vannspeil endret



redusert 30%.

02.10.2025 NOA372 NOA267

/38

5/6

107/2391

TILTAKSHAVER:

ENTREPRENØR:

Sweco Norge AS

Sweco Architects

PROSJEKTNAVN:

TEGN.STATUS:

107/2390

106/99

106/98

106/3

106/94

106/95

150/39

107/1339

106/18

ANSVARLIG: TEGNINGSDATO:

FORMAT:

A0

A3

106/60

Tiltakshaver (manuell tekst og eller JPG logo)

Markus Thranes vei 2 Eiendom AS

Tiltakshaver (manuell tekst og eller JPG logo)

.


Rammesøknad

FAG:

GNR:

BNR:

REV:

106/19

10

www.sweco.no

77900546 1:200 As indicated 107 107 mf.

AG

HP

LG

Landskapsplan

19/02/24

LARK

1762 1762 mf. mf

6

AG

Landskapsplan

L-10-01

HP

LG

19/02/24

A0

A3

6

N

LARK

1762 1762 mf. mf

Se eksempler på planløsninger

av leilighetene og rekkehusene

i Stasjonstunet påfølgende sider.

Senere i prospektet presenterer vi samtlige plantegninger med mer

info om størrelser og beliggenhet i prosjektet.

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Bildet kan inneholde tilvalg som ikke inngår i standardleveransen.

28 Stasjonstunet

Stasjonstunet 29

2-roms på 45 kvm med god

planløsning og innvendig bod.

Effektiv 3-roms på 50 kvm med

7 kvm balkong.

BALKONG

Fra stuen har man adkomst til

vestvendt balkong.

N

SOVEROM

Romslig hovedsoverom med

plass til garderobeløsning.

N

Balkong

11 m²

STUE /KJØKKEN

Åpen stue-/

Balkong

7 m²

Sov

11 m²

SOVEROM

Romslig soverom

med god plass til

dobbeltseng og

garderobeløsning.

Sov

10 m²

Stue/kjk

20 m²

Ø-403

2R

45 m²

kjøkkenløsning med

vinkelkjøkken og plass

til spiseplass og sofa.

Stue/kjk

19 m²

Ø-402

3R

50 m²

KJØKKEN

Kjøkken med god

skapplass og integrerte

hvitevarer.

Bad

5 m²

Entré

5 m²

Bod

2,5 m²

STUE

Stue med åpen

kjøkkenløsning.

Sov

5 m²

Bad

Entré

8 m²

Bygg:

Leil. nr.:

Etasje:

Leil. type:

BRA-i:

BRA-e:

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:

Ø

Ø-403

4

2 roms

45 m²

0 m²

-

45 m²

11 m²

realer er regnet etter Stasjonstunet

NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m².

RA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt.

Ø-403 Ø-402

N1

N2

N

Bygg:

Leil. nr.:

Etasje:

Leil. type:

BRA-i:

BRA-e:

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:

30 Stasjonstunet 31

Ø

Ø-402

4

3 roms

50 m²

2,5 m²

-

52,5 m²

7 m²

Arealer er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m².

N1

N2

N

4-roms leilighet med romslig gang

og innvendig bod.

Toppleilighet på 112 kvm med stor

privat takterrasse.

N

SOVEROM

Hovedsoverom med

eget baderom.

ENTRE

Romslig entre med god

plass til garderobeskap og

inngang til bod.

N

Sov

11 m²

Sov

8 m²

Sedum tak

GANG

Romslig gang.

Entré

11 m²

Bad

5 m²

Heissjakt

ca. 60cm over tak

Sov

16 m²

Bad

3 m²

Entré

9 m²

r.:

:

pe:

:

:

:

RA:

N1

N1-401

4

4 roms

80 m²

1 m²

-

81 m²

12 m²

KJØKKEN

Vinkelkjøkken

med god benke-/

skapplass.

STUE

Romslig stue

med gode møbleringsmuligheter.

er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m².

Balkong

12 m²

nternt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt.

Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og

ll.

Areal for innglasset balkong med veggareal.

A = Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.

areal på terrasse og balkong. Stasjonstunet

Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

l.

Stue/kjk

29 m²

N1-401

4R

80 m²

KIWI

Bod

4 m²

Sov

7 m²

N1-401

N1

N2

GÅRDSROM

BOD

Innvendig bod

BALKONG

Stor, solrik

balkong på

12 kvm.

N

Takterrasse

45 m²

Sedum tak

Bygg:

Leil. nr.:

Etasje:

Leil. type:

BRA-i:

BRA-e:

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:

Oppbygd kasse for

ventilasjon

ca. 2m høyde

TAKTERRASSE

N2

N2-504

5

4 roms

112 m²

1 m²

45 kvm privat takterrasse med flere

mæbleringssoner og gode solforhold.

-

113 m²

45 m²


Sov

8 m²

Stue/kjk

33 m²

N2-504

4R

112 m²

BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt.

BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og

takparsell.

BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal.

Total BRA = Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.

Gang

9 m²

KIWI

Sov

14 m²

STUE/KJØKKEN

Åpen stue-/kjøkkenløsning

med plass til spisebord og

sofagruppe.

WIC

2 m²

Bod

4 m²

N1

Bad

5 m²

SOVEROM

Soverom 2

med walk-incloset.

N2-504

32 Stasjonstunet 33

N2

N

N

N

Rekkehus 1 på 109 kvm over

3 plan med stor markterrasse.

WC

Praktisk WC ved

inngangsparti.

WC

2 m²

Inngang

RH-1

etg. 00

18 m²

Entré

8 m²

BOD

Praktisk bod til oppbevaring ved

inngangspartiet.

Bod

2 m²

Trapp

4 m²

TRAPP

Gjennomgående

trapp

alle etasjer

ENTRE

Stort inngangsparti med

god plass oppbevaring klær

og sko mm.

MARKTERRASSE

Fra stuen har man

adkomst til stor

markterrasse på 22 kvm.

STUE /KJØKKEN

Åpen stue-/


vinkelkjøkken og plass

til spiseplass og sofa.

1. etasje

Markterrasse

22 m²

Stue/kjk

38 m²

RH-1

etg. 01

44 m²

Trapp

4 m²

SOVEROM 1

Romslig soverom med

god plass til dobbeltseng

og garderobeløsning.

SOVEROM 3

Romslig soverom med

god plass til garderobe

og pult med godt lys

gjennom vindu.

2. etasje

Sov

10 m²

Sov

8 m²

Sov

6 m²

RH-1

etg. 02

44 m²

Gang

7 m²

SOVEROM 2

Soverom med kort vei til bad

og plass til evt pult for kontor.

Bad

5 m²

Trapp

4 m²

BAD

Bad i 2. etasje

med plass til

vaskemaskin/tørk.

N

ehus

RH-1

gang

roms

6 m²

3 m²

-

9 m²

2 m²

940:2023 A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m².

for boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt.

Stor og romslig stue/soverom/

boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og

gjesterom med tilgang til eget bad.

t balkong med veggareal.

RA-i, BRA-e og Mulighet BRA-b. for å etablere hybel.

balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

som følge av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra innside rekkverk. Bad

rosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering må

Stue/kjøkken

kunne påregnes, blant annet 5 for m²

18 m²

g av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Utstikkende søyler fra vegg og

. detaljprosjektering.

g nivå

tg. 0

EKSTRA STUE

Rekkehus - FASADE SØR

RH-2

etg. 00

34 m²

KIWI

Rekkehus - FASADE VEST

Dato: 22.09.25

Trapp

4 m²

BRA-b:

0m 1m 2m 3mSUM 4m BRA: 5m

1:100

N1

Bygg:

Leil. nr.:

Etasje:

Leil. type:

BRA-i:

BRA-e:

Rekkehus 2 på 131 kvm over

3 plan med esktra stue.

Inngang

Entré

4 m²

BAD

ENTRE

God plass til garderobe ved

inngangsparti.

TBA:


N2

Rekkehus - FASADE mot GÅRDSROMRekkeus - PLAN sofa. 01

N



takparsell.



TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

PARKERING

romareal.

Ø

N

Rekkehus

RH-1

1

4 roms

106 m²

3 m²

-

109 m²

22 m²

Areal vil kunne avvike noe som følge av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra innside rekkverk.

Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, blant annet for

Ekstra bad med areal, størrelse og plassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Utstikkende Stue/ kjk søyler fra vegg og

REKKEHUS påforinger kan tilkomme ifm. detaljprosjektering.

41 m²

dusj og plass til

vaskemaskin/tørk.

Huset har 2 store

RH-2

bad dersom man

etg. 01

ønsker leie ut.

46 m²

Salgs - RH 1 etg. 1

STUE /KJØKKEN

Åpen stue-/


vinkelkjøkken og

plass til spiseplass og

1. etasje

Markterrasse

20 m²


KIWI


Dato: 22.09.25

Trapp

4 m²

Bygg: Rekkehus

Leil. nr.:

RH-1

Etasje:

2

Leil. type: 4 roms

0m 1m BRA-i: 2m 3m

106

4m

m²

5m

MARKTERRASSE

BRA-e:

3 m²

1:100

Fra stuen BRA-b: har man

-

SUM BRA: 109 m²

adkomst til stor

TBA: N1 N2 22 m²

markterrasse på 20 kvm.


REKKEHUS

Rekkehus - FASADE mot GÅRDSROM

N



takparsell. GÅRDSROM

Sov


6 m²


Ø

2 GODE

SOVEROM

Sov

TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår 10 m² ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

romareal.


Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, blant annet Bad for

areal, størrelse og plassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Utstikkende søyler fra vegg og 5 m²

2 soverom med plass

påforinger kan tilkomme ifm. detaljprosjektering.

til dobbeltseng og

RH-2

etg. 02

garderobeløsning.

Rekkeus - PLAN 02

Salgs - RH 1 etg. 2

2. etasje

Sov

11 m²


SOVEROM

Soverom med plass til kontor

0m 1m 2m 3m 4m

og gjesteseng.

46 m²

Gang

7 m²

KIWI


Dato: 22.09.25

Trapp

4 m²

1:100

N1

BAD

Bad med dusj

og plass til

vaskemaskin/

tørk.

REKKEHUS

N2

GÅRDSROM


kkehus

RH-2

Bygg:

Leil. nr.:

Etasje:

Rekkehus

RH-2

1

34 Stasjonstunet

Stasjonstunet 35

Bygg:

Leil. nr.:

Rekkehus

RH-2

Velkommen inn til ditt

nye hjem i Lørenskog

Her presenterer vi 68 moderne leiligheter og 5 rekkehus

– et nytt nabolag som kombinerer bokvalitet, smarte

løsninger og et variert boligtilbud.

Leilighetene og rekkehusene i Stasjonstunet er

utformet med fokus på bokvalitet, lys og funksjonelle

planløsninger. De rene linjene og den harmoniske

fargepaletten skaper et tidløst uttrykk, mens store

vindusflater og private uteplasser gir en luftig og

behagelig romfølelse. Materialene er valgt med omtanke

– fra den lyse eikeparketten til de elegante flisene på

badet – og de små detaljene vitner om solid håndverk

og høy standard.

Her får du moderne komfort med heis, fjernvarme og

balansert ventilasjon, kombinert med energieffektive

løsninger og bærekraftige valg. Felles takhage

og grønne uteområder inviterer til sosiale møter

og avslappende stunder i solen, mens nedgravde

avfallssystemer og garasjeanlegg med elbil-infrastruktur

gjør hverdagen enkel og ryddig.

Stasjonstunet er et sted å vokse, leve og trives – et sted

som forener bylivets bekvemmeligheter med naturens ro.

Velkommen hjem til et nytt kapittel i Lørenskog.


Rekkehus

36 Stasjonstunet

Stasjonstunet 37


Leilighet

38 Stasjonstunet

Stasjonstunet 39


Leilighet

40 Stasjonstunet

Stasjonstunet 41


Leilighet

42 Stasjonstunet

Stasjonstunet 43


Leilighet

44 Stasjonstunet

Stasjonstunet 45

Leilighet

46 Stasjonstunet

Stasjonstunet 47


Leilighet i107

48 Stasjonstunet

Stasjonstunet 49


Leilighet

50 Stasjonstunet

Stasjonstunet 51

Leiligheter

Rekkehus


52 Stasjonstunet

Stasjonstunet 53


Rekkehus

54 Stasjonstunet

Stasjonstunet 55


Rekkehus/leilighet

56 Stasjonstunet

Stasjonstunet 57

Etasjeplaner

Plantegninger

58 Stasjonstunet

Stasjonstunet 59

Etasjeplan U1 Etasjeplan 01

2-roms leilighet

3-roms leilighet

4-roms leilighet

Rekkehus (3 etasjer)

Tegnforklaring - Leilighet typer

Oppg.

N1

2-roms leilighet

3-roms leilighet

4-roms leilighet


2-roms leilighet

3-roms leilighet

4-roms leilighet


N1-102

3R

N1-101

4R

Oppg.

N2

N2-103

3R


LOKALISERINGSFIGUR:

N2-102

2R

N2-101

4R

Entre

RH-1

U1

Entre

RH-2

U1

RH-3

U1

RH-1

01

Tak

Plan 05

Plan 04

Plan

RH-2

03

Plan

01

02

Plan 01

Plan U

TILTAKSHAVER:

RH-3

Marcus Thranes 01 vei 2 Eiendom AS

ENTREPRENØR:

Ø-104

2R

Ø-105

2R

Ø-106

2R

Ø-107

4R

sjeplan U1

00

Entre

Entre

Entre

RH-4

U1

RH-5

U1

Etasjeplan 01

1 : 300

PROSJEKTNAVN:


TEGN.STATUS:

SALGS


PROSJEKTNR: TEGNINGSDATO: MÅLESTOKK:

TEGNINGSNAVN:

Etasjeplan U1

TEGNINGSNUMMER:

12.09.25

AS-30-00-00

SAKSB:

Sagveien 23c, 0459 Oslo

www.swecoarchitects.no

TEGN:

KONTR:

As indicated ML

FORMAT:

FAG:

ARK

GNR:

77900546 RL 106 mf.

60 Stasjonstunet

A3

Stasjonstunet 61

RH-4

01

RH-5

01

BNR:

18

REV:

Ø-102

3R

Ø-103

2R

Ø-101

3R

Oppg.

Ø

Etasjeplan 2 Etasjeplan 3

N1-206

4R

N1-205

2R

N1-204

2R

N1-203

2R

N1-202

2R

N1-201

4R

N2-203

4R

2-roms leilighet

3-roms leilighet

4-roms leilighet



N1-306

4R

LOKALISERINGSFIGUR:

2-roms leilighet

3-roms leilighet

4-roms leilighet


N1-305

2R

N1-304

2R

N1-303

2R


N1-302

2R

N1-301

4R

N2-303

4R

2-roms leilighet

3-roms leilighet

4-roms leilighet


N2-202

3R

N2-201

4R

N2-302

3R

N2-301

4R

RH-1

02

RH-2

02

Ø-206

2R

Ø-207

4R

Tak

Plan 05

Plan 04

Plan 03

Plan 02

Plan 01

Plan U

TILTAKSHAVER:

Marcus Thranes vei 2 Eiendom AS

Ø-306

2R

Ø-307

4R

02

RH-3

02

RH-4

02

RH-5

02

Ø-202

3R

Ø-203

2R

Ø-201

3R

Ø-204

2R

Ø-205

2R

Etasjeplan 03

1 : 300

ENTREPRENØR:

PROSJEKTNAVN:


TEGN.STATUS:

SALGS



TEGNINGSNAVN:

Etasjeplan 02

TEGNINGSNUMMER:

12.09.25

AS-30-00-02

SAKSB:



TEGN:

KONTR:

As indicated ML

FORMAT:

FAG:

ARK

GNR:

77900546 RL 106 mf.

A3

BNR:

18

REV:

Ø-302

3R

Ø-303

2R

Ø-301

3R

Ø-304

2R

Ø-305

2R

62 Stasjonstunet

Stasjonstunet 63

Etasjeplan 4 Etasjeplan 5

2-roms leilighet

3-roms leilighet

4-roms leilighet



2-roms leilighet

3-roms leilighet

2-roms leilighet

3-roms leilighet

4-roms leilighet


N1-406

4R

4-roms leilighet


N1-405

2R

N1-404

2R

N1-403

2R

N1-402

2R

N1-401

4R

N2-403

4R

N2-402

3R

N2-401

4R

LOKALISERINGSFIGUR:

N2-504

4R


N2-503

3R

N2-502

3R

N2-501

4R

Ø-406

2R

Ø-407

4R

Tak

Plan 05

Plan 04

Plan 03

Plan 02

Plan 01

Plan U

TILTAKSHAVER:

Marcus Thranes vei 2 Eiendom AS

Ø-503

2R

Ø-504

4R

Ø-405

2R

ENTREPRENØR:

Ø-502

2R

Ø-404

2R

Ø-403

2R

PROSJEKTNAVN:




Ø-501

4R

4

Ø-402

3R

Ø-401

3R

Etasjeplan 05

1 : 300

TEGN.STATUS:

SALGS



TEGNINGSNAVN:

Etasjeplan 04

TEGNINGSNUMMER:

12.09.25

AS-30-00-04

SAKSB:

TEGN:

KONTR:

As indicated ML

FORMAT:

FAG:

ARK

GNR:

77900546 RL 106 mf.

A3

BNR:

18

REV:

64 Stasjonstunet

Stasjonstunet 65


66 Stasjonstunet

Stasjonstunet 67

Plantegninger

leiligheter og rekkehus

Fra 1. januar 2024 trådte en ny arealstandard i kraft “Areal og Volumberegninger for bygninger”

som ble publisert av Norsk Standard 26.10.23. De nye areal begrepene oppgis som ulike

former for BRA, som forklart under. Arealene er oppgitt i hele tall iht. avrundingsregler:

BRA-i: Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttede vegger.

BRA-e: Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten, men som tilhører denne.

BRA-b: Bruksarealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten.

TBA: Arealet av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.

BRA: Boligens fulle areal eksklusive ytterveggene, altså summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.

Salgstegninger ligger i boligvelger. Kontraktstegning for den enkelte leilighet kan lastes ned via

prosjektets boligvelger eller tilsendes ved henvendelse til megler.

De oppgitte arealer er å betrakte som cirka-arealer. Arealer er beregnet og avrundet etter NS3940:2023, og alle

arealer følger normal avrundingsregel og avrundes til nærmeste hele kvm. Som følge av avrundingsregelen vil

leiligheter under 50 kvm Bra-i med bruksrett til sportsbod på 2,5 kvm ha oppgitt BRA-e (sportsbod) på 3 kvm

på kontraktstegning. Det gjøres oppmerksom på at sportsboden som leveres er på 2,5 kvm for disse leilighetene.

Leiligheter over 50 kvm leveres med sportsbod på 5 kvm som oppgitt på kontraktstegning. Det gjøres

oppmerksom på at bodkravet kan være løst som en kombinasjon av innvendig og ekstern bod. Ekstern bod er

oppgitt som BRA-e i salgstegninger.

Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn det oppgitte

areal.

68 Stasjonstunet

Stasjonstunet 69

N

N

N

Markterrasse

15 m²



takparsell.

2R

2R

BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal. 35 Markterrasse m²

35 m²

Total BRA = Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. 15 m²


romareal.

Leil. type:

Leil. nr.:

Bygg:

Etasje:

BRA-i:

BRA-e:

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:

2R - 35

Ø-104BYGG Ø

Ø

1

35 m²

2 m²

Stue/ kjk

14 m²

2R

35 m²

Leil. type: 2R - 35

Gang

Leil. nr.: Ø-104

4 m²

Bygg:

Etasje:

BRA-i:

Bad

BRA-e: 4 m²

Stue/ kjk

14 m²

Ø

1

35 m²

2 m²

-

37 m²

-

BRA-b:

Bad

7 m²

37 m²

5 m²

Sov SUM BRA:

1:100

15 m²

8 m² TBA: Bod Entré 15 m²

2 m² 3 m²

Arealer er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste 0.5 Arealer m². er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m².

Bod

2 m²

Entré

3 m²

Sov

8 m²

Sov

8 m²

Markterrasse

15 m²

Bod

2 m²

Stue/ kjk

14 m²

N1

Entré

3 m²

N2

Sov

8 m²

Bad

5 m²

0mSov

1m 2m 3m 4m 5m

N

N

BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert BRA-i: sjakt. Internt arealet innenfor boligens omsluttende KIWI vegger, inkludert sjakt.

BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert

KIWI

BRA-i: sjakt. Internt arealet innenfor boligens omsluttende KIWI vegger, inkludert sjakt.

KIWI

BRA-e: Leil. Eksternt type: areal som

4R

boligen

- 91

har eksklusiv bruksrett til, men som BRA-e: ikke Eksternt ligger i boligen, areal som f.eks. boligen kjellerbod har eksklusiv og bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og


4R

boligen

- 91

har eksklusiv bruksrett til, men som BRA-e: ikke ligger Eksternt i boligen, areal f.eks. som boligen kjellerbod har og eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og

takparsell.

2R

takparsell.

takparsell.

takparsell.

BRA-b: Leil. Areal nr.: for innglasset Ø-207, balkong med veggareal.




Total BRA = Summen av BRA-i, BRA-e 35 m² Ø-307, Ø-407, Ø-504

Leil. nr.: Ø-207, Ø-307, Ø-407, Ø-504

og BRA-b.

Total BRA = Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. Leil. type: 2R - 37_1


Bygg:

Ø

GÅRDSROM

Bygg:

Ø


TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår TBA er ikkei areal BRA. på terrasse Oppgitt romareal og balkong. er netto Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM

Leil. nr.: N1-202, N1-302, N1-402

TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår TBA ikkei er areal BRA. på Oppgitt terrasse romareal og balkong. er netto

GÅRDSROM


romareal. Etasje:

2, 3, 4, 5

romareal.

Bygg:

N1

romareal. Etasje:

2, 3, 4, 5

romareal.

BRA-i:

91 m²

Etasje:

2, 3, 4

Ø

BRA-i:

91 m² Ø

Ø

Areal vil Leil. kunne avvike type: noe som 2R følge Stue/ av kjk

BRA-e:

5 m² - 35 detaljprosjektering. Arealer Areal på balkonger vil kunne er avvike beregnet noe fra som innside følge rekkverk. av detaljprosjektering. BRA-i: Arealer 37 på m² balkonger er beregnet fra innside rekkverk. Leil.

Areal vil

type:

kunne avvike noe som følge av detaljprosjektering. Arealer på

2R - 37_1

Areal balkonger vil kunne er beregnet avvike noe fra som innside følge rekkverk. av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra innside rekkverk.

Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert 14 og m²

BRA-e:

5 m²

endringer i forbindelse med Bygget prosjektering er ikke ferdig må kunne detaljprosjektert påregnes, blant og endringer annet

BRA-e:

for i forbindelse med 2,5 m² prosjektering må kunne påregnes, blant annet for Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering Bygget er ikke må ferdig kunne detaljprosjektert påregnes, blant og annet endringer for

BRA-b:

-

0m 1m 2m 3m 4m 5m

BRA-b:

-

i forbindelse 0mmed prosjektering 1m 2m må kunne 3m påregnes, 4m blant 5mannet for

areal, størrelse Leil. og 0m nr.: plassering 1m av 2mØ-104

tekniske 3m installasjoner, 4m 5m sjakter og nedforinger areal, størrelse etc. Utstikkende og plassering søyler av tekniske fra vegg installasjoner, og BRA-b: sjakter og - nedforinger REKKEHUS etc. Utstikkende søyler fra vegg og Leil. areal, størrelse nr.: og REKKEHUS

0m plassering N1-202, 1m av 2m tekniske N1-302, 3minstallasjoner, 4m N1-402

5msjakter og nedforinger areal, størrelse etc. Utstikkende og plassering søyler av tekniske fra vegg og installasjoner, sjakter og nedforinger REKKEHUS etc. Utstikkende søyler fra vegg og

påforinger SUM BRA: kan tilkomme ifm. 96 detaljprosjektering.

m²

Bygg:

Ø


1:100

SUM BRA: 1:100 39,5 m²


m²


1:100

Bygg:

1:100

TBA:

10 m²

TBA:

6 m²

TBA:

N1

10 m²

Etasje:

1

Bad

Etasje:

2, Entré 3, 4

Bad

Arealer Arealer er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m².

BRA-i: er regnet etter NS

N1

3940:2023 35 m² N2A.2, avrundet til nærmeste 5 m² 0.5 m².

Arealer er regnet etter

BRA-i:

375 NS m² 3940:2023 N1

A.2,

N2avrundet 5 m² til nærmeste 0.5 m².

N1 N2

N1 N2

BRA-e: KIWI

2 m²


BRA-e: KIWI

BRA-i: Internt arealet innenfor Bod boligens Entré omsluttende vegger, inkludert sjakt.

2,5 m²

BRA-e: Eksternt areal som boligen

BRA-b:

-

KIWI 0m har eksklusiv 1m bruksrett 2m til, men 3msom ikke 4m ligger i boligen, 5m f.eks. kjellerbod BRA-i: og Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt.

KIWI

takparsell.

BRA-b:

-

0m 1m 2m 3m 4m 5m

BRA-e: Eksternt areal som boligen 2 m² har eksklusiv 3 m² bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og


takparsell. SUM BRA: 37 m²


Total BRA = Summen av BRA-i, 1:100 BRA-e og BRA-b.

SUM takparsell. BRA: 39,5 m²

1:100

BRA-b: TBA: Areal for innglasset balkong 15 m² GÅRDSROM med veggareal.


GÅRDSROM

TBA:

BRA-b: Areal for innglasset 6 m² balkong med veggareal.


romareal.


TBA Arealer er areal er på regnet terrasse etter og NS balkong. 3940:2023 Arealet A.2, oppgis avrundet Ø ved til salg, nærmeste men inngår 0.5 m². ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM

Arealer er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste

BYGG Ø

BYGG Ø

BYGG Ø - FASADE N1 mot GÅRDSROM N2

TBA er areal på terrasse N1-202 og balkong. Arealet oppgis Øved salg, 0.5 men m². inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM

Areal vil kunne avvike noe som følge av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra innside rekkverk. BYGG Ø - FASADE BYGG mot NGÅRDSROM

BYGG N

BYGG N1N - FASADE N2mot GÅRDSROM

romareal.

Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, blant romareal. annet for


2R

REKKEHUS

areal, størrelse og KIWI plassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. ØUtstikkende søyler BRA-i: fra vegg Internt og arealet innenfor boligens REKKEHUS omsluttende vegger, inkludert sjakt.

KIWI

Ø

Areal BRA-e: vil kunne Eksternt avvike areal noe som som følge boligen av detaljprosjektering. har eksklusiv bruksrett Arealer til, men på balkonger som ikke ligger beregnet i boligen, fra f.eks. innside kjellerbod rekkverk. påforinger og kan tilkomme ifm. detaljprosjektering.

BRA-e: Areal Eksternt vil kunne areal avvike som noe 37 boligen som m² følge har eksklusiv av detaljprosjektering. bruksrett til, men Arealer som ikke på balkonger ligger i boligen, er beregnet f.eks. fra kjellerbod innside og rekkverk.

takparsell.

AS-40-00-001


takparsell. Bygget

BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal. AS-40-00-001

AS-40-00-002

er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, blant annet for

Dato: 18.09.25

AS-40-00-002

areal, størrelse og plassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Utstikkende søyler fra vegg og

REKKEHUS Dato: 18.09.25


Dato: 18.09.25

Dato: 18.09.25

påforinger Total

70 Stasjonstunet


REKKEHUS Stasjonstunet

kan BRA tilkomme = Summen ifm. av detaljprosjektering.

BRA-i, BRA-e og BRA-b.

71

Total påforinger BRA = Summen kan tilkomme av BRA-i, ifm. detaljprosjektering.

BRA-e og BRA-b.


GÅRDSROM


GÅRDSROM

rbod og

r netto

e rekkverk.

, blant annet for

fra vegg og

2-ROMS

Leil. type:

Leil. nr.:

Bygg:

Etasje:

BRA-i:

BRA-e:

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:

Ø

1

35 m²

2 m²

-

37 m²

15 m²


N

Areal vil kunne avvike noe som følge av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra innside 4R rekkverk.

Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes,

91 m²

blant annet for

areal, størrelse og plassering av tekniske installasjoner, sjakter og Bad nedforinger etc. Utstikkende søyler fra vegg og

5 m²


Markterrasse

15 m²

AS-40-00-001

2R - 35

Ø-104

Sov/Hybel

16 m²

N

Entré

12 m²

Sov

9 m²

Balkong

10 m²

N

Bad

5 m²

Stue/kjk

28 m²

Dato: 18.09.25

N

KIWI

Balkong

6 m²

Entré

5 m²

2R

37 m²

Stue/kjk

14 m²

N

N

Bad

5 m²

N1

2-ROMS

Leil. type:

Leil. nr.:

Bygg:

N1

Etasje:

2, 3, 4

Entré

Bad

5 m²

5 m²

BRA-i:

37 m²

0m 1m

BRA-e:

2,5 m²

2m 3m 4m 5m

BRA-b:

-

1:100

SUM BRA: 39,5 m²

TBA:

6 m²

2R

Arealer er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet 37 m² til nærmeste 0.5 m².

N1

N2

N2

2R - 37_1

N1-202, N1-302, N1-402

N

N



takparsell.

Stue/kjk

Stue/kjk

BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal. 14 m²

14 m²


Sov

TBA GÅRDSROM er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men 9 m² inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

romareal.

Entré

Bad

5 m²

5 m²

Ø

N

Areal vil kunne avvike noe som følge av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra 4Rinnside rekkverk.

Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, 91 m² blant annet for

REKKEHUS areal, størrelse og plassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Utstikkende søyler fra vegg og


N

Balkong

6 m²

2R

37 m²

N

Balkong

10 m²

Balkong

6 m²

N1

Entré

5 m²

2R

28 37 m² m²

Stue/kjk

14 m²

Bad

Leil. type: 2R - 37_1

5 m²


Sov

Sov

Sov BYGG Ø - FASADE mot GÅRDSROM Sov/Hybel

Gang

Leil. nr.: N1-202, N1-302, BYGG N N1-402

9 m²

9 m²

9 m²

16 m²

4 m² Leil. nr.: N1-202, N1-302, N1-402

Bygg:

N1

Bygg:

N1

Etasje:

2, 3, 4

Etasje:

2, 3, 4

BRA-i:

37 m²

BRA-i:

37 m²

BRA-e:

2,5 m²

Bad

AS-40-00-002

BRA-e: 4 m² 2,5 m²

0mBRA-b:

1m 2m 3m 4m 5m

0mSov

-

BRA-b:

-

Dato: 1m 2m 3m 4m 5m

7 m² 18.09.25

SUM BRA: 39,5 m²

1:100

SUM BRA: 39,5 m²

1:100

TBA:

6 m²

Balkong TBA:

6 m²

6 m²

Arealer er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m². Arealer er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m².

Entré

12 m²

Stue/kjk

N2

N

Sov

9 m²

Bad

5 m²

N

KIWI

N

N

N

0m 1

1:100

Balkong

6 m²

N

N

N

2-ROMS

Leil. type:

Leil. nr.:

Bygg:

Etasje:

BRA-i:

BRA-e:

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:

N

Bad

5 m²

Sov

9 m²

Entré

5 m²




2R

takparsell.



Stue/kjk

TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, 14 men m² inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

romareal.

2R - 37_2

N1-203, N1-303, N1-403

N1

2,3,4

37 m²

2,5 m²

-

39,5 m²

6 m²

Balkong

6 m²

Bad

5 m²

Sov

9 m²

Entré

5 m²

2R

37 m²


Bad

Entré

Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i 5 forbindelse m² med prosjektering 5 m² må kunne påregnes,

91 m²

blant annet for



Balkong

10 m²

Stue/kjk

28 m²

Stue/kjk

14 m²

N

KIWI

Balkong

6 m²

Entré

5 m²

N

Bad

5 m²

N1

2-ROMS

Leil. type:

Leil. nr.:

Bygg:

N1

Etasje:

2

BRA-i:

37 m²

0m 1m

BRA-e:

2,5 m²

2m 3m 4m 5m

BRA-b:

-

1:100

SUM BRA: 39,5 m²

TBA:

9 m²

N2

2R - 37_3

N1-204

N

2R


2R

BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett 37 m² til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod 37 m² og

takparsell.

BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal. Stue/kjk

Stue/kjk


14 m²

14 m²

TBA GÅRDSROM er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår

Sov

ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

romareal.

9 m²

Ø

N

Entré

5 m²

Areal vil kunne avvike noe som følge av detaljprosjektering. Entré Arealer Bad på balkonger er beregnet fra 4Rinnside rekkverk.

5 m²

5 m²




Bad

5 m²


Balkong

9 m²

Balkong

10 m²

Entré

5 m²

Stue/kjk

28 m²

N

N

Bad

5 m²

KIWI

Sov

9 m²

Balkong

9 m²

0m 1

1:100

N

Entré

12 m²

2R

37 m²

2R - 37_2

N

N

2R

37 m²

Bad

Bad


5 m²

Leil. type:

Stue/kjk


Stue/kjk

5 m²

Leil. type:

Stue/kjk Sov

2R - 37_3

14 m²

14 m²

Sov

Leil. nr.: N1-203, N1-303, BYGG Sov/Hybel N

Gang

N1-403

14 m² 9 m²

Leil. nr.: N1-203, N1-303, N1-403

BYGG N - FASADE mot GÅRDSROM Sov/Hybel

Gang

Leil. nr.: N1-204 BYGG N

9 m²

16 m²

4 m²

16 m²

4 m² Leil. nr.: N1-204

Sov

Sov

Bygg:

N1

Bygg:

N1

9 m² Bygg:

N1

Bygg:

N1 9 m²

Sov

Etasje:

2,3,4

Etasje: 9 m² 2,3,4

Etasje:

2

Etasje:

2

BRA-i:

37 m²

BRA-i:

37 m²

BRA-i:

37 m²

BRA-i:

37 m²

BRA-e:

2,5 m²

Bad

AS-40-00-003

BRA-e:

2,5 m²

BRA-e:

2,5 m²

Bad

4 m²

BRA-b:

0mSov

-

BRA-b:

-

Dato: 1m18.09.25

AS-40-00-004

BRA-e:

2m 3m 4m 5m

4 m² 2,5 m²

0mBRA-b:

1m 2m 3m 4m 5m

0mSov

1m 2m 3m 4m 5m

7 m²

-

BRA-b:

-

Dato: 7 m² 18.09.25

SUM BRA: 39,5 m²

SUM BRA: 39,5 m²

1:100

SUM BRA: 39,5 m²

1:100

SUM BRA: 39,5 m²

Balkong

1:100

TBA:

6 m²

TBA:

6 m²

9 TBA: m²

9 m²

TBA:

9 m²

alkong

6 m² Arealer er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste 0.5 Arealer m². er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m².

Arealer er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m². Arealer er regnet etter NS 3940:2023 Balkong A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m².

N1 N2

N1 N2

Balkong

9 m²

N1 N2

BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert BRA-i: sjakt. Internt arealet innenfor boligens omsluttende 6 m² KIWI vegger, inkludert sjakt.


KIWI


KIWI


4R

boligen

- 91



4R

boligen

- 91


takparsell.

takparsell.

takparsell.

takparsell.

BRA-b: Leil. Areal nr.: for innglasset Ø-207, balkong med Ø-307, veggareal. Ø-407, Ø-504 BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal.





Bygg:

Ø

TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår GÅRDSROM

Bygg:

Ø


TBA er ikkei areal BRA. på terrasse Oppgitt romareal og balkong. er netto Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM

Leil. nr.: N1-204


GÅRDSROM


romareal. Etasje:

2, 3, 4, 5

romareal.

Bygg:

N1

romareal. Etasje:

2, 3, 4, 5

romareal.

BRA-i:

91 m²

Etasje:

2

Ø

BRA-i:

91 m² Ø

Ø

Areal BRA-e: vil Leil. kunne avvike type: noe 5 som m² 2R følge - av 37_2 detaljprosjektering. Arealer Areal på balkonger vil kunne er avvike beregnet noe fra som innside følge rekkverk. av detaljprosjektering. BRA-i: Arealer 37 på m² balkonger er beregnet fra innside rekkverk.

Areal BRA-e: vil kunne avvike noe 5 som m² følge av detaljprosjektering. Arealer på Areal balkonger vil kunne er beregnet avvike noe fra som innside følge rekkverk. av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra innside rekkverk.

Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med Bygget prosjektering er ikke ferdig må kunne detaljprosjektert påregnes, blant og endringer annet

BRA-e:

for i forbindelse med 2,5 m² prosjektering må kunne påregnes, blant annet for Leil. Bygget type: er ikke ferdig detaljprosjektert 2R - 37_3og endringer i forbindelse med prosjektering Bygget er ikke må ferdig kunne detaljprosjektert påregnes, blant og annet endringer for

BRA-b:

-

0m 1m 2m 3m 4m 5m

BRA-b:

-


areal, størrelse Leil. og nr.: 0mplassering 1m av 2m N1-203, tekniske 3m installasjoner, 4mN1-303, 5m sjakter N1-403 og nedforinger areal, størrelse etc. Utstikkende og plassering søyler av tekniske fra vegg installasjoner, og BRA-b: sjakter og - nedforinger REKKEHUS etc. Utstikkende søyler fra vegg og

areal, størrelse og REKKEHUS

0m plassering 1m av 2m tekniske 3minstallasjoner, 4m 5msjakter og nedforinger areal, størrelse etc. Utstikkende og plassering søyler av tekniske fra vegg og installasjoner, sjakter og nedforinger REKKEHUS etc. Utstikkende søyler fra vegg og


m²

Leil. nr.: N1-204

Bygg:

N1


1:100

SUM BRA: 1:100 39,5 m²


m²


1:100

1:100

TBA:

10 m²

TBA:

9 m²

Bygg: TBA: N1 10 m²

Etasje:

2,3,4


Etasje:

2

BRA-i: er regnet etter NS

N1

3940:2023 37 m² N2A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m².

Arealer er regnet etter NS 3940:2023

N1

A.2,

N2avrundet til nærmeste 0.5 m².

N1 N2

BRA-i:

37 m² Entré

Bad

N1 N2

BRA-e: KIWI

2,5 m²


KIWI

rbod BRA-i: og Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt.

5 m²

5 m²

BRA-e: Eksternt areal som

BRA-b:

-

KIWI 0m boligen har 1m eksklusiv bruksrett 2m til, men 3m som ikke 4mligger i boligen, 5m f.eks. kjellerbod BRA-e: BRA-i: og Internt arealet 2,5 innenfor m² boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt.

KIWI

BRA-e: Eksternt areal som Bad boligen har eksklusiv bruksrett Entré til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og takparsell.

SUM BRA: 39,5 m²


BRA-b: BRA-e: Eksternt areal - som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og

0m 1m 2m 3m 4m 5m

takparsell.

5 m²

5 m²

Total BRA = Summen av BRA-i, 1:100

takparsell.

BRA-e og BRA-b.

SUM BRA: 39,5 m²

r netto BRA-b: TBA: Areal for innglasset 6 balkong m² GÅRDSROM med veggareal.

TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er BRA-b: netto Areal for innglasset balkong GÅRDSROM med veggareal.

1:100


romareal.

TBA: Total BRA = Summen 9 m² av BRA-i, BRA-e og BRA-b.

TBA Arealer er areal er på regnet terrasse etter og NS balkong. 3940:2023 Arealet A.2, oppgis avrundet Ø ved til salg, nærmeste men inngår 0.5 m². ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM

e rekkverk.

BYGG N

BYGG N

BYGG N - FASADE N1 mot N2

Ø

Areal vil kunne avvike noe som følge av detaljprosjektering. Arealer GÅRDSROM på balkonger er beregnet fra innside Arealer TBA

rekkverk. er er regnet areal på

BYGG etter terrasse

N NS - FASADE BYGG 3940:2023 og balkong.

Nmot A.2, Arealet

GÅRDSROM avrundet oppgis til nærmeste ved salg, 0.5 men m². inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM

BYGG N

BYGG N - FASADE mot GÅRDSROM

, blant romareal. annet for


N1 N2

fra vegg og BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt.

REKKEHUS

areal, størrelse og KIWI plassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. ØUtstikkende søyler fra vegg og

REKKEHUS

BRA-e: Eksternt areal boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod påforinger og


Areal vil kunne avvike noe som følge av detaljprosjektering. Arealer på balkonger beregnet fra innside rekkverk. kan tilkomme ifm. detaljprosjektering.

KIWI

Ø

takparsell.

BRA-e:

Areal

Eksternt

vil kunne

areal

avvike

som

noe

boligen

som følge

har eksklusiv

av detaljprosjektering.

bruksrett til, men

Arealer

som ikke

på balkonger

ligger i boligen,

er beregnet

f.eks.

fra

kjellerbod

innside

og

rekkverk.

AS-40-00-003



takparsell.

Bygget AS-40-00-004


Dato: 18.09.25

AS-40-00-004



Total

72 Stasjonstunet

BRA = Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.

BRA-b:

areal,

Areal

størrelse

for innglasset

og plassering

balkong

av 2R tekniske

med veggareal.

installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Utstikkende Dato: 18.09.25 søyler fra vegg og


Dato: 18.09.25 73




GÅRDSROM

Total BRA = Summen av BRA-i, BRA-e

37 m²

og BRA-b.


GÅRDSROM

N

N

N

N

2R

37 m²

Entré

12 m²

N

N

N

N

8 m²

N

N

N

d

²

alkong

6 m²

Entré

5 m²

Arealer er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet

2R

til nærmeste 0.5 m².

28 m²

2R

BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende

37 m²

vegger, inkludert sjakt.

37 m²


takparsell.

BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal. Stue/kjk

Stue/kjk


14 m²

14 m²

TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men

Sov

inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

romareal.

9 m²

Leil. type:

Leil. nr.:

Bygg:

Etasje:

BRA-i:

BRA-e:

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:

2-ROMS

Leil. type:

Leil. nr.:

Bygg:

Etasje:

BRA-i:

BRA-e:

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:

2R - 37_4

N1-304 BYGG N

N1

3

37 m²

2,5 m²

-

39,5 m²

6 m²

N1

3

37 m²

2,5 m²

-

39,5 m²

6 m²

N

Areal vil kunne avvike noe som følge av detaljprosjektering. Entré Arealer på balkonger Bad er beregnet fra innside 4R rekkverk.

Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse

5 m²

med prosjektering

5 m²

må kunne påregnes,

91 m²

blant annet for



AS-40-00-005

2R - 37_4

N1-304

Sov/Hybel

16 m²

N

2R

37 m²

Leil. type:

Gang

Leil. nr.:

4 m²

Bygg:

Etasje:

BRA-i:

Bad

BRA-e: 4 m²

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:

Stue/kjk

14 m²

Entré

12 m²

Bad

5 m²

2R - 37_4

N1-304

N1

3

37 m²

2,5 m²

-

39,5 m²

6 m²

Balkong

6 m²

Sov

9 m²

Sov

9 m²

Balkong

10 m²

Entré

5 m²

Dato: 18.09.25

Bad

5 m²

Sov

9 m²

Entré

Balkong 5 m²

6 m²

0mSov

1m 2m 3m 4m 5m

7 m²

1:100

N

N

2R

37 m²

Stue/kjk

14 m²

N

Sov/Hybel

16 m²

Bygg:

N1

Etasje:

4

BRA-i:

37 m²

BRA-e: AS-40-00-006

2,5 m²

0mBRA-b:

1m 2m - 3m 4m 5m

SUM BRA: 39,5 m²

1:100

TBA:

8 m²

Balkong

8 m²

Arealer er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste 0.5 Arealer m². er regnet etter NS 3940:2023 A.2, Balkong avrundet til nærmeste 0.5 m².


N1 N2

N1 N2

Balkong

N1 N2

6 m²

BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert BRA-i: sjakt. Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt.


8 m²

BRA-i: sjakt. Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt.


4R

boligen

- 91



4R

boligen

- 91


takparsell.

takparsell.

takparsell.

takparsell.






Bygg:

Ø

GÅRDSROM

Bygg:

Ø



GÅRDSROM

Leil. nr.: N1-404


GÅRDSROM


romareal. Etasje:

2, 3, 4, 5

romareal.

Bygg:

N1

romareal. Etasje:

2, 3, 4, 5

romareal.

BRA-i:

91 m²

Etasje:

4

Ø

BRA-i:

91 m² Ø

Ø

Areal BRA-e: vil kunne avvike noe 5 som m² følge av detaljprosjektering. Arealer Areal på balkonger vil kunne er avvike beregnet noe fra som innside følge rekkverk. av detaljprosjektering. BRA-i: Arealer 37 på m² balkonger er beregnet fra innside rekkverk. Leil.

Areal BRA-e: vil

type:

kunne avvike noe

2R 5 som m² følge av detaljprosjektering. Arealer på

- 37_5

Areal balkonger vil kunne er beregnet avvike noe fra som innside følge rekkverk. av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra innside rekkverk.

Bygget Leil. er ikke type: ferdig detaljprosjektert 2R - 37_4 og endringer i forbindelse med Bygget prosjektering er ikke ferdig må kunne detaljprosjektert påregnes, blant og endringer annet

BRA-e:

for i forbindelse med 2,5 m² prosjektering må kunne påregnes, blant annet for Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering Bygget er ikke må ferdig kunne detaljprosjektert påregnes, blant og annet endringer for

BRA-b:

-

0m 1m 2m 3m 4m 5m

BRA-b:

-


areal, størrelse og 0mplassering 1m av 2mtekniske 3m installasjoner, 4m 5m sjakter og nedforinger areal, størrelse etc. Utstikkende og plassering søyler av tekniske fra vegg installasjoner, og BRA-b: sjakter og - nedforinger REKKEHUS etc. Utstikkende søyler fra vegg og Leil. areal, størrelse nr.: og REKKEHUS

0m plassering N1-404

1m av 2m tekniske 3minstallasjoner, 4m 5msjakter og nedforinger areal, størrelse etc. Utstikkende og plassering søyler av tekniske fra vegg og installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Utstikkende søyler fra vegg og

påforinger SUM Leil. BRA: kan nr.: tilkomme ifm. 96 N1-304

detaljprosjektering.

m²


1:100

SUM BRA: 1:100 39,5 m²


m²


1:100

Bygg:

1:100

TBA: Bygg:

10 N1m²

TBA:

8 m²

TBA:

N1

10 m²

Etasje:

4

Arealer Etasje: er regnet etter NS 3


N1

3940:2023

N2A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m².


BRA-i:

37 m² N1

A.2,


BRA-i:

37 Entré m²

Bad

N1 N2

N1 N2


BRA-e:

2,5 m²

rbod BRA-i: og Internt arealet innenfor 5 m² boligens omsluttende 5 vegger, m² inkludert sjakt.


BRA-e:

2,5 m²

KIWI


KIWI

takparsell.

BRA-b:

-

0m 1m 2m 3m 4m 5m BRA-b:

-

0m 1m 2m 3m 4m 5m



takparsell.



SUM takparsell.

Entré

Bad

BRA: 5 m² 39,5 m²

5 m²

1:100

r netto BRA-b: SUM Areal BRA: for innglasset 39,5 balkong m² GÅRDSROM med veggareal.

TBA er areal på terrasse 1:100 og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM

TBA:

BRA-b: Areal for innglasset 8 m² balkong med veggareal.

Total TBA: BRA = Summen av 6 BRA-i, m² BRA-e og BRA-b.

romareal.


TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis Ø ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM

Arealer TBA er er regnet areal på etter terrasse NS 3940:2023 og balkong. A.2, Arealet avrundet oppgis til nærmeste Øved salg, 0.5 men m². inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM

e rekkverk. Arealer er regnet etter BYGG NS N3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m².

BYGG N

Areal vil kunne avvike noe som følge BYGG av detaljprosjektering. N - FASADE mot Arealer GÅRDSROM på balkonger er beregnet fra innside rekkverk. BYGG N - FASADE BYGG Nmot GÅRDSROM

BYGG N

BYGG

, blant annet for

Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer N1 i forbindelse N2

N1N - FASADE N2mot GÅRDSROM

romareal.

med prosjektering må kunne påregnes, blant romareal. annet for

fra vegg og

REKKEHUS

areal, størrelse og plassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. ØUtstikkende søyler BRA-i: fra vegg Internt og arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt.

Ø

Areal BRA-i: vil kunne Internt avvike arealet noe innenfor som følge boligens av detaljprosjektering. omsluttende vegger, Arealer inkludert på balkonger sjakt. er beregnet fra innside rekkverk. påforinger kan tilkomme ifm. detaljprosjektering.

BRA-e: Areal Eksternt vil kunne areal avvike som noe boligen som følge har eksklusiv av detaljprosjektering. bruksrett til, men Arealer som ikke på balkonger ligger i boligen, er beregnet f.eks. fra kjellerbod innside og rekkverk.


AS-40-00-005

Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert 2R og endringer i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, blant annet for

takparsell. Bygget

takparsell.

AS-40-00-005

AS-40-00-006


Dato: 18.09.25

AS-40-00-006


Dato: 18.09.25


Dato: 18.09.25

Dato: 18.09.25

BRA-b: 74 Stasjonstunet

Areal for innglasset 37 balkong m²

REKKEHUS



påforinger kan tilkomme ifm. detaljprosjektering. med veggareal.

75


BRA-e og BRA-b.


2R


GÅRDSROM

GÅRDSROM

N

Bad

5 m²

Stue/kjk

N

N

Bad

5 m²

Sov

9 m²

N1

2-ROMS

Leil. type:

Leil. nr.:

Bygg:

N1

Etasje:

4

BRA-i:

37 m²

0m 1m

BRA-e:

2,5 m²

2m 3m 4m 5m

BRA-b:

-

1:100

SUM BRA: 39,5 m²

TBA:

8 m²

N2

N

N

Ø


Leil. BYGG nr.: N - FASADE N1-404 mot GÅRDSROM BYGG N

2R - 37_5

N1-404

N

Areal vil kunne avvike noe som følge av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra 4R innside rekkverk.

Entré

Bad

Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer 5 m² i forbindelse med 5 m² prosjektering må kunne påregnes, 91 m² blant annet for



N

Balkong

8 m²

Entré

5 m²

2R

37 m²

Leil. type:

Stue/kjk

14 m²

Leil. nr.:

Gang

4 m²

Bygg:

Etasje:

BRA-i:

Bad

BRA-e: 4 m²

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:

Bad

5 m²


2R

2R


BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv

37

bruksrett

m²

til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod 37 m² og

takparsell.


Total BRA = Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. Stue/kjk

Stue/kjk

GÅRDSROM

14 m²

TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er

14

netto

m²

romareal.

Entré

12 m²

Sov

9 m²

2R - 37_5

N1-404

N1Sov

4 9 m²

37 m²

2,5 m²

-

39,5 m²

8 m²

Sov

9 m²

Balkong

10 m²

N

Balkong

8 m²

Entré

5 m²

Dato: 18.09.25

Bad

5 m²

N

Sov

9 m²

0mSov

1m 2m 3m 4m 5m

7 m²

1:100

Bad

5 m²

Stue/kjk

28 m²

N

N

N

N

0m 1

1:100

Balkong

7 m²

N

N

N

tré

m²

R

m²

jk

Leil. type:

Leil. nr.:

2R - 37_6

N1-205 BYGG N

Bad

5 m²

Leil. type:

Gang

Leil. nr.:

Entré

5 m²

2R

37 m²

Stue/kjk

14 m²

2R - 37_6

N1-205

16 m²

4 m²

Sov

Bygg:

N1

9 m²

Bygg:

N1

Etasje:

2

Etasje:

2

BRA-i:

37 m²

BRA-i:

37 m²

BRA-e:

2,5 m²

Bad

AS-40-00-007

BRA-e: 4 m² 2,5 m²

Sov

BRA-b:

-

BRA-b:

-

7 m²

SUM BRA: 39,5 m²

SUM BRA: 39,5 m²

1:100

TBA:

9 m²

TBA:

9 m²

Balkong

Arealer er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste 0.5 Arealer m². er regnet 9 m² etter NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m².

Balkong

9 m²

Stue/kjk

14 m²

N1

Balkong

9 m²

N2

Entré

5 m²

2R

37 m²

KIWI

Stue/kjk

14 m²

0m 1m 2m 3m 4m 5m

N

N



KIWI



4R

boligen

-

har

91eksklusiv bruksrett til, men som BRA-e: ikke ligger Eksternt i boligen, areal som f.eks. boligen kjellerbod har eksklusiv og bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og


4R

boligen

- 91


takparsell.

takparsell.

takparsell.

takparsell.





GÅRDSROM

Leil.

Total BRA

type:

= Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.

Bygg:

Ø

Bygg: 2R Ø- 37_7


TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår TBA er ikkei areal BRA. på Oppgitt terrasse romareal og balkong. er netto Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM

Leil. nr.: N1-305


GÅRDSROM


romareal. Etasje:

2, 3, 4, 5

romareal.

Bygg:

N1

Leil. romareal. Etasje:

2, 3, 4, 5

nr.: N1-305

romareal.

BRA-i:

91 m²

Etasje:

3

Ø

BRA-i:

91 m² Ø

Areal vil kunne avvike noe som følge av detaljprosjektering. Arealer på Areal balkonger vil kunne er avvike beregnet noe fra som innside følge rekkverk.

Bygg:

N1

Ø

BRA-e:

5 m²

av detaljprosjektering. BRA-i: Arealer 37 på m² balkonger er beregnet fra innside rekkverk.


Bygget Leil. er ikke type: ferdig detaljprosjektert 2R - 37_6 og endringer i forbindelse med Bygget prosjektering er ikke må ferdig kunne detaljprosjektert påregnes, blant og endringer annet for i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, blant annet for Etasje:

BRA-e:

2,5 m²

Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert 3

og endringer i forbindelse med prosjektering Bygget er ikke må ferdig kunne detaljprosjektert påregnes, blant og annet endringer for

BRA-b:

-

0m 1m 2m 3m 4m 5m

BRA-b:

-


areal, størrelse og 0mplassering 1m av 2mtekniske 3m installasjoner, 4m 5m sjakter og nedforinger areal, størrelse etc. Utstikkende og plassering søyler av tekniske fra vegg installasjoner, og sjakter og nedforinger REKKEHUS etc. Utstikkende søyler fra vegg og

Leil. nr.: N1-205

BRA-b:

-

BRA-i: areal, størrelse og REKKEHUS

0m plassering 37 1m²

av 2m tekniske 3minstallasjoner, 4m 5msjakter og nedforinger areal, størrelse etc. Utstikkende og plassering søyler av tekniske fra vegg og installasjoner, sjakter og nedforinger REKKEHUS etc. Utstikkende søyler fra vegg og


m²


1:100

SUM BRA: 1:100 39,5 m²


m²

BRA-e:

1:1002,5 m²


1:100

TBA: Bygg:

10 N1m²

Bad

Entré

TBA:

7 m²

TBA:

10 m²

BRA-b:

0m 1m 2m 3m 4m 5m

Etasje:

2 5 m²

5 m²

-

Arealer er regnet etter NS Arealer er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m².

N1

3940:2023


SUM Arealer BRA: er regnet etter 39,5 NS m² 3940:2023

N1

A.2,


BRA-i:

37 m²

N1 N2

1:100 N1 N2

KIWI


TBA:

7 m²

BRA-i: BRA-e: Internt arealet innenfor 2,5 m² boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt.

BRA-e: Eksternt KIWIareal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod BRA-i: og Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt.

KIWI

BRA-e: takparsell.

BRA-b: Eksternt areal som - boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og

0m 1m 2m 3m 4m 5m Arealer BRA-e: er regnet Eksternt etter areal NS 3940:2023 som boligen A.2, har avrundet eksklusiv til bruksrett nærmeste til, 0.5 men m². som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og

takparsell.


takparsell. Bad

Entré

N1 N2

SUM BRA: 39,5 m²


BRA-b: Areal for innglasset balkong GÅRDSROM med veggareal.

TBA er areal på terrasse 1:100 og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal BRA-i: er BRA-b: netto Internt Areal

5

arealet for

m²

innglasset innenfor boligens balkong GÅRDSROM omsluttende med

5 m²

veggareal. vegger, inkludert sjakt.


romareal.

BRA-e: Total Eksternt BRA = Summen areal som av boligen BRA-i, har BRA-e eksklusiv og BRA-b. bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og

TBA Ø

Ø

Arealer er areal er regnet på terrasse etter BYGG NS og

N3940:2023 balkong. Arealet A.2, avrundet oppgis ved til nærmeste salg, men 0.5 inngår m². ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM

takparsell. TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM

BYGG N

Areal vil kunne avvike noe som følge BYGG av detaljprosjektering. N - FASADE mot Arealer GÅRDSROM på balkonger er beregnet fra innside rekkverk.

N1 N2

BYGG N - FASADE BYGG Nmot GÅRDSROM

Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, BRA-b: blant annet Areal for for innglasset balkong med veggareal.

BYGG N


romareal.

2R

romareal.

BRA-i: Internt arealet innenfor REKKEHUS boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt.

areal, størrelse og plassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Utstikkende søyler Total fra vegg BRA og = Summen av BRA-i, BRA-e REKKEHUS og BRA-b.

påforinger kan KIWI

Ø

Ø

Areal tilkomme ifm. detaljprosjektering.

GÅRDSROM

BRA-e:

vil kunne

Eksternt

avvike

areal

noe

som

som

boligen

følge

har


eksklusiv bruksrett 37 Arealer m² til, men

på

som

balkonger

ikke ligger

er

i

beregnet

boligen, f.eks.

fra innside

kjellerbod

rekkverk.

og

TBA Areal er areal vil kunne på terrasse avvike og noe balkong. som følge Arealet av detaljprosjektering. oppgis ved salg, men Arealer inngår på ikkei balkonger BRA. Oppgitt er beregnet romareal fra innside er netto rekkverk.

AS-40-00-007

Bygget

takparsell.


AS-40-00-007

romareal. Bygget AS-40-00-008



Dato: 18.09.25

AS-40-00-008

areal, størrelse

76

og Stasjonstunet

plassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Utstikkende søyler fra vegg og


areal, størrelse og plassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Utstikkende Dato: 18.09.25 søyler fra vegg og


Dato: 18.09.25 Ø 77



Areal påforinger vil kunne kan avvike tilkomme noe som ifm. følge detaljprosjektering.

av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra innside rekkverk.


GÅRDSROM


rbod og

r netto

e rekkverk.

, blant annet for

fra vegg og

2-ROMS

Leil. type:

Leil. nr.:

2R - 37_6

N1-205

Bygg:

N1

Balkong

Etasje:

2

10 m²

Bad

Entré

Bad

5 m²

5 m²

BRA-i:

37 m²

5 m²

BRA-e:

2,5 m²

BRA-b:

-

SUM BRA: 39,5 m²

TBA:

9 m²

Arealer er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste 0.52R

Stue/kjk

m².

28 m²

37 m²



takparsell.

N



TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis

Sov

ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er Sovnetto

9 m²

9 m²

romareal.



91 m²

blant annet for



Sov/Hybel

N

Entré

12 m²

Sov

9 m²

Dato: 18.09.25

N

Bad

5 m²

N

Balkong

7 m²

Bad

5 m²

Sov

9 m²

N

N

Entré

5 m²

2R

37 m²

Stue/kjk

14 m²

N1

2-ROMS

Leil. type:

Leil. nr.:

Bygg:

N1

Etasje:

3

BRA-i:

37 m²

0m 1m

BRA-e:

2,5 m²

2m 3m 4m 5m

BRA-b:

-

1:100

SUM BRA: 39,5 m²

TBA:

7 m²

N1

N2


Leil. BYGG nr.: N - FASADE N1-305 mot GÅRDSROM BYGG N

N2

N


BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som 2R ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og

takparsell.

37 m²



TBA GÅRDSROM er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

Stue/kjk

romareal.

14 m²

Ø

Bad

Entré

5 m²

5 m²

Areal vil kunne avvike noe som følge av detaljprosjektering. Sov Arealer på balkonger er beregnet fra 4R innside Sovrekkverk.

9 m²


9 m²

91 m² blant annet for



REKKEHUS

2R

2R - 37_7

N1-305

N

N

N

Balkong

7 m²

Bad

5 m²

Leil. type:

Leil. nr.:

Entré

5 m²


Entré

12 m²

2R

37 m²

Stue/kjk

14 m²

2R - 37_7

N1-305

Sov

Sov/Hybel

Gang

9 m²

16 m²

4 m² Sov

Bygg:

N1

9 m²

Bygg:

N1

Etasje:

3

Etasje:

3

BRA-i:

37 m²

BRA-i:

37 m²

BRA-e:

2,5 m²

Bad

AS-40-00-008

BRA-e: 4 m² 2,5 m²

0mBRA-b:

1m 2m 3m 4m 5m

0mSov

-

BRA-b:

-


7 m² 18.09.25

SUM BRA: 39,5 m²

1:100

SUM BRA: 39,5 m²

1:100

TBA:

7 m²

TBA:

7 m²

Balkong

Arealer er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste 0.5 7 m². Arealer m² er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m².

Balkong

10 m²

N

Balkong

7 m²

Bad

5 m²

N1

Bad

5 m²

Stue/kjk

28 m²

N2

N

N

Entré

5 m²

2R

37 m²

Stue/kjk

14 m²

N

N

N

0m 1

1:100

8 m²

Markterrasse

17 m²

N

N

N

2-ROMS

Leil. type:

Leil. nr.:

Bygg:

Etasje:

BRA-i:

BRA-e:

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:

2R - 37_8

N1-405

N1

4

37 m²

2,5 m²

-

39,5 m²

8 m²

Bad

5 m²

BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert 2R sjakt.

BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men 37 m² som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og

takparsell.



Stue/kjk

TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men 14 m² inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

romareal.

N

Bad

Sov 5 m²

9 m²

Entré

5 m²




91 m²

blant annet for



Entré

5 m²

Balkong

10 m²

Bad

5 m²

Sov

9 m²

Stue/kjk

28 m²

Entré

5 m²

2R

37 m²

Stue/kjk

14 m²

N

N

Entré

5 m²

N1

Bad

5 m²

2-ROMS

Leil. type:

Leil. nr.:

Bygg:

N2

Etasje:

1

BRA-i:

45 m²

0m 1m

BRA-e:

3,5 m²

2m 3m 4m 5m

BRA-b:

-

1:100

SUM BRA: 48,5 m²

TBA:

17 m²

N2

2R - 45_1

N2-102

N


BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett 2Rtil, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og 2R

takparsell.

45 m²

45 m²



TBA GÅRDSROM er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår Sov ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

romareal.

Entré

9 m²

Bad

5 m²

5 m²

Ø

N

Stue/kjk

22 m²

Entré

5 m²




areal, størrelse og plassering av tekniske installasjoner, Stue/kjk sjakter og nedforinger etc. Utstikkende søyler fra vegg og

22 m²


Bad

5 m²

Balkong

10 m²

Stue/kjk

22 m²

Stue/kjk

28 m²

Entré

5 m²

N

N

KIWI

Bad

5 m²

Sov

9 m²

0m 1

1:100

Leil. type:

Leil. nr.:

Bygg:

Etasje:

BRA-i:

BRA-e:

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:

alkong

8 m²

2R - 37_8

N1-405 BYGG N

N1

4

37 m²

2,5 m²

-

39,5 m²

8 m²

Leil. type:

Sov

Gang 9 m²

Leil. nr.:

4 m²

Bygg:

Etasje:

BRA-i:

Bad

BRA-e: 4 m²

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:

N1

4

37 m²

2,5 m²

-

39,5 m²

8 m²

Balkong 2R

8 m²

37 m²



4R

boligen

- 91


takparsell.

takparsell.



Total BRA = Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. Leil. type:

Bygg:

Ø

2R - 45_1

TBA er Leil. areal på type: terrasse og balkong. 2R - Arealet 37_8 oppgis ved salg, men inngår TBA er ikkei areal BRA. på terrasse Oppgitt romareal og balkong. er netto

GÅRDSROM


romareal. Etasje:

2, 3, 4, 5

Leil. nr.: N2-102

romareal.

Bygg:

N2

BRA-i: Leil. nr.: 91 m² N1-405

Etasje:

1

Ø

Areal BRA-e: vil Bygg: kunne avvike noe 5 som m² N1 følge av detaljprosjektering. Arealer Areal på balkonger vil kunne er avvike beregnet noe fra som innside følge rekkverk. av detaljprosjektering. BRA-i: Arealer 45 på m² balkonger er beregnet fra innside rekkverk.

Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med

Etasje:

4

Bygget prosjektering er ikke ferdig må kunne detaljprosjektert påregnes, blant og endringer annet for

BRA-b:

-

BRA-e: i forbindelse 0m med 3,5 m² prosjektering 1m 2må kunne 3mpåregnes, 4m blant annet 5m for

areal, størrelse og 0mplassering 1m av 2mtekniske 3m installasjoner, 4m 5m sjakter og nedforinger areal, størrelse etc. Utstikkende og plassering søyler av tekniske fra vegg installasjoner, og BRA-b: sjakter og - nedforinger etc. Utstikkende søyler fra vegg og

påforinger SUM BRA-i: BRA: kan tilkomme ifm. 96 detaljprosjektering.

m² 37 m²


1:100

SUM BRA: 1:100 48,5 m²

TBA: BRA-e: 10 m² 2,5 m²

TBA:

17 m²

BRA-b:

-

0m 1m 2m 3m 4m 5m

Arealer er regnet etter NS Bad

N1

3940:2023

N2A.2, avrundet Entré til nærmeste 0.5 m².


5 m²

5 m²

SUM BRA: 39,5 m²

N1 N2

BRA-i: Internt arealet innenfor 1:100 boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt.

BRA-i: TBA: Internt arealet innenfor 8 m² boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt.

KIWI

BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og takparsell.

takparsell. Arealer er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m².


Total BRA = Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. N1 N2


Total BRA-i: Internt = Summen arealet av innenfor BRA-i, BRA-e boligens og omsluttende BRA-b. vegger, inkludert sjakt.

romareal.

TBA BRA-e: er areal Eksternt på terrasse areal og som balkong. boligen Arealet har eksklusiv oppgis Ø ved bruksrett salg, men til, men inngår som ikkei ikke BRA. ligger Oppgitt i boligen, romareal f.eks. kjellerbod er netto og

GÅRDSROM

takparsell. BYGG N

BYGG N


romareal.


Ø

Areal Total vil kunne BRA = avvike Summen noe av som BRA-i, følge BRA-e av detaljprosjektering. og BRA-b. 2R Arealer på balkonger er beregnet fra innside rekkverk. påforinger kan tilkomme ifm. detaljprosjektering.


GÅRDSROM

AS-40-00-009


romareal.

37 m² AS-40-00-009

areal, størrelse og Stasjonstunet

plassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Utstikkende Dato: 18.09.25 søyler fra vegg og



Ø


Stue/kjk

14 m²

2R - 37_8

N1-405

Balkong

8 m²


rbod og

r netto

e rekkverk.

, blant annet for

fra vegg og

AS-40-00-009

Sov/Hybel

16 m²

N

Entré

12 m²

Sov

9 m²

Dato: 18.09.25

N1

N2

Stue/kjk Balkong

228 m² m²

0mSov

1m 2m 3m 4m 5m

7 m²

1:100

N

Bad

5 m²

Markterrasse

17 m²

N

2R

45 m²






N

N


Leil. BYGG nr.: N - FASADE N2-102 mot BYGG GÅRDSROM N

Sov/Hybel

Sov

16 m²

9 m²

Bygg:

N2

Etasje:

1

BRA-i:

45 m²

BRA-e: AS-40-00-010

3,5 m²

0mBRA-b:

1m 2m - 3m 4m 5m

SUM BRA: 48,5 m²

1:100

TBA:

17 m²

N1

N2


Markterrasse

BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert BRA-i: sjakt. 17 m² Internt arealet innenfor boligens omsluttende KIWI vegger, inkludert sjakt.

KIWI


4R

boligen

- 91


takparsell.

takparsell.



Bygg:

Ø


TBA er areal på terrasse GÅRDSROM og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår TBA ikkei er areal BRA. på Oppgitt terrasse romareal og balkong. er netto

GÅRDSROM


romareal. Etasje:

2, 3, 4, 5

romareal.

Leil. BRA-i: type: 2R 91 - m² 45_1 Ø

Ø

Areal

Leil.

BRA-e: vil kunne avvike noe 5 som m² følge av detaljprosjektering. Arealer på Areal balkonger vil kunne er beregnet avvike noe fra som innside følge rekkverk. av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra innside rekkverk.

Bygget nr.: er ikke ferdig detaljprosjektert N2-102 og endringer i forbindelse med prosjektering Bygget er ikke må ferdig kunne detaljprosjektert påregnes, blant og annet endringer for

BRA-b:

-


Bygg: areal, størrelse og 0m plassering N21m av 2m tekniske 3minstallasjoner, 4m 5msjakter og nedforinger areal, størrelse etc. Utstikkende og plassering søyler av tekniske fra vegg og installasjoner, sjakter og nedforinger REKKEHUS etc. Utstikkende søyler fra vegg og


m²

Etasje:

1:1001


1:100

TBA:

10 m²

BRA-i:

45 m²

BRA-e: Arealer er regnet etter 3,5 NS m² 3940:2023

N1

A.2,


Entré

Bad

BRA-b:

0m 1m 2m

N1

3m

N24m 5m

KIWI -

BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende 5 m² vegger, inkludert 5 m² sjakt.

KIWI

SUM BRA-e: BRA: Eksternt areal 48,5 som m² boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og

1:100

TBA: takparsell. 17 m²



Total BRA = Summen av Stue/kjk BRA-i, BRA-e og BRA-b.

Ø

N1 N2

TBA er areal på terrasse og 22 balkong. m² Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM

BRA-i: Internt arealet BYGG BYGG N innenfor - NFASADE boligens mot GÅRDSROM omsluttende vegger, inkludert sjakt. BYGG N

KIWI


romareal.


REKKEHUS

takparsell.

Ø



Bygget

Total AS-40-00-010



AS-40-00-010


REKKEHUS


GÅRDSROM Stasjonstunet

Dato: 18.09.25


romareal.

N

N

Markterrasse

17 m²

Leil. type:

Leil. nr.:

Gang

4 m²

Bygg:

Etasje:

BRA-i:

Bad

BRA-e: 4 m²

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:

2R

45 m²

Entré

12 m²

2R - 45_1 Sov

9 m²

N2-102

N2

1

45 m²

3,5 m²

-

48,5 m²

17 m²

Sov

9 m²

Markterrasse

17 m²

Dato: 18.09.25

0mSov

1m 2m 3m 4m 5m

7 m²

78 79

1:100

N

Bad

5 m²

N1

N2

N

N

N

2,5 m²

N

N

N

Sov

9 m²

Markterrasse

17 m²

Markterrasse

17 m²

Gang

4 m²

Bygg:

Etasje:

BRA-i:

Bad

BRA-e: 4 m²

BRA-b: Sov

SUM 9 m² Bod BRA:

2,5 m²

TBA:

Entré

Stue/kjk

Sov

5 m² Bad

20 m² 5 m² 9 m²

2R

45 m²

Ø

1

45 m²

0 m²

Entré

5 - m² Bad

45 m²

5 m²

17 m²

Markterrasse

17 m²

BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal. 2R

2R


45 m²


Leil. type:

Leil. nr.:

Bygg:

Etasje:

BRA-i:

BRA-e:

BRA-b:

SUM BRA:

Bad

TBA: 5 m²

2R - 45_2

Ø-105 BYGG Ø

Ø

1

45 m²

0 m²

-

45 m²

17 m²

Bod

2,5 m²

Leil. type:

Leil. nr.:

2R - 45_2

Ø-105


Stue/kjk

20 m²


KIWI


4R

boligen

- 91

har eksklusiv 2R bruksrett til, men som BRA-e: ikke Eksternt ligger i boligen, areal som f.eks. boligen kjellerbod har eksklusiv og bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og

takparsell.

45 m²

takparsell.




Bygg:

Ø

2R - 45_3

TBA er Leil. areal på type: terrasse og balkong. 2R - Arealet 45_2oppgis ved salg, men inngår TBA er ikkei areal BRA. på terrasse Oppgitt romareal og balkong. er netto

GÅRDSROM


romareal. Etasje:

2, 3, 4, 5

Leil. nr.: Ø-205, Ø-305, Ø-405, Ø-502

romareal.

Bygg:

Ø

BRA-i: Leil. nr.: 91 Ø-105 m²

Etasje:

2, 3, 4, 5

Ø

Areal BRA-e: vil Bygg: kunne avvike noe 5 som m² Ø følge av detaljprosjektering. Arealer Areal på balkonger vil kunne er avvike beregnet noe fra som innside følge rekkverk. av detaljprosjektering. BRA-i: Arealer 45 på m² balkonger er beregnet fra innside rekkverk.


Etasje:

1

Bygget prosjektering er ikke ferdig må kunne detaljprosjektert påregnes, blant og endringer annet for

BRA-b:

-

BRA-e: i forbindelse 0m med 0 m² prosjektering 1m 2må kunne 3mpåregnes, 4m blant annet 5m for

areal, størrelse og 0mplassering 1m av 2mtekniske 3m installasjoner, 4m 5m sjakter og nedforinger areal, størrelse etc. Utstikkende og plassering søyler av tekniske fra vegg installasjoner, og BRA-b: sjakter og - nedforinger REKKEHUS etc. Utstikkende søyler fra vegg og


45 m² m²


1:100

SUM BRA: 1:100 45 m²

TBA: BRA-e: 100 m²

TBA:

12 m²

BRA-b:

-

0m 1m 2m 3m 4m 5m

Arealer er regnet etter NS

N1

3940:2023

N2A.2, avrundet Entré til nærmeste 0.5 m².


SUM BRA: 45 m²

5 m² Bad

N1 N2

KIWI

Bod

5 m²

BRA-i: Internt arealet innenfor 1:100boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt.


2,5 m²

KIWI






Total

BRA-i:

BRA

Internt

= Summen

arealet

av

innenfor

BRA-i, BRA-e

boligens

og

omsluttende

BRA-b.


romareal. KIWI

TBA

BRA-e:

er areal

Eksternt

på terrasse

areal

og

som

balkong.

boligen

Arealet

har eksklusiv

oppgis Ø bruksrett

ved salg,

til,

men

men

inngår

som ikke

ikkei BRA.

ligger

Oppgitt

i boligen,

romareal

f.eks. kjellerbod

er netto

og

GÅRDSROM

takparsell. BYGG Ø

BYGG Ø

BYGG Ø - FASADE mot GÅRDSROM

romareal.


REKKEHUS

Ø

Areal Total vil BRA kunne = avvike Summen noe av som BRA-i, følge BRA-e av detaljprosjektering. og BRA-b. Arealer på balkonger er beregnet fra innside rekkverk. påforinger kan tilkomme ifm. detaljprosjektering.

TBA areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM

AS-40-00-011


romareal.

AS-40-00-011

areal, størrelse og Stasjonstunet

plassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Utstikkende Dato: 18.09.25 søyler fra vegg og

Leil. REKKEHUS Dato: type: 18.09.25


2R - 45_3 Ø


rbod og

r netto

e rekkverk.

, blant annet for

fra vegg og

_2

2-ROMS

Leil. type:

Leil. nr.:

Bygg:

Etasje:

BRA-i:

BRA-e:

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:




takparsell.

romareal.

Ø

1

45 m²

0 m²

-

45 m²

17 m²

N

Areal vil kunne avvike noe som følge av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra innside 4R rekkverk. Balkong

12 m²


91 m²

blant annet for



Markterrasse

17 m²

AS-40-00-011

2R - 45_2

Ø-105

Sov/Hybel

16 m²

N

Stue/kjk

20 m²

Entré

12 m²

Sov

9 m²

Sov

9 m²

Balkong

10 m²

Bod

2,5 m²

Dato: 18.09.25

N1

Stue/kjk

20 m²

N

Sov

9 m²

Entré

5 m² Bad

5 m²

0mSov

Bod

1m 2m 3m 4m

2,5 m²

5m

7 m²

1:100

N

Bad

5 m²

Stue/kjk

28 m²

N2

KIWI

N

2R

45 m²

N

Stue/kjk

20 m²

Sov

9 m²

Entré

5 m² Bad



N1




Leil. nr.:

N

N

2-ROMS

Leil. type:

Leil. nr.:

Bygg:

Ø

Etasje:

2, 3, 4, 5

BRA-i:

45 m²

0m 1m

BRA-e:

0 m²

2m 3m 4m 5m

BRA-b:

-

1:100

SUM BRA: 45 m²

TBA:

12 m²

Sov/Hybel

16 m²

Bygg:

Ø

Etasje:

2, 3, 4, 5

Stue/kjk

BRA-i:

45 m²

20 m²

BRA-e: 5 m² AS-40-00-0120 m²

0mBRA-b:

1m 2m - 3m 4m 5m

SUM BRA: 45 m²

1:100

TBA:

12 m²

N1

N2

N2

N

N


2R


2R


takparsell.

45 m²

45 m²



Balkong

TBA GÅRDSROM er areal på terrasse og balkong. 12 Arealet m² oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

romareal.

N

Ø


Entré

Entré

Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse 5 m² med prosjektering Bad må kunne påregnes,

Bod

5 m²

91 m² blant annet for

REKKEHUS areal, størrelse og plassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Utstikkende Bod søyler fra vegg og

2,5 m²

2,5 m²


Balkong

12 m²

2R

45 m²


Leil. type:

BYGG Leil. Ø - FASADE nr.: mot GÅRDSROM

Gang

Ø-205, BYGG Ø-305, Ø Ø-405, Ø-502 Leil. nr.:

2R

45 m²


KIWI


4R

boligen

- 91


takparsell.

takparsell.



Bygg:

Ø



GÅRDSROM


romareal. Etasje:

2, 3, 4, 5

romareal.

BRA-i:

91 m² Ø

Ø


Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering


Bygget er ikke må ferdig kunne detaljprosjektert påregnes, blant og annet endringer for

BRA-b:

-



0m plassering 1m av 2m tekniske Entré 3minstallasjoner, 4m 5msjakter og nedforinger areal, størrelse etc. Utstikkende og plassering søyler av tekniske fra vegg og installasjoner, sjakter og nedforinger REKKEHUS etc. Utstikkende søyler fra vegg og

påforinger SUM BRA:

Leil. nr.:

kan tilkomme ifm. 96

1:100 Ø-205,


m² 5 m² Bad

Ø-305, Ø-405, Ø-502 påforinger kan tilkomme ifm. detaljprosjektering.

Bod

5 m²

1:100

TBA:

10 m²

Bygg: 2,5 m² Ø

Arealer Etasje: er regnet etter NS 2, 3940:2023 3, N1 4, 5 A.2,


N1 N2

BRA-i: KIWI 45 m²


KIWI

BRA-e: Eksternt areal som 0 m² boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og

takparsell. BRA-b:

-

0m 1m 2m 3m 4m 5m

BRA-b: SUM BRA: Areal for innglasset 45 m² balkong GÅRDSROM med veggareal.

1:100

Total

TBA:

BRA = Summen av

12

BRA-i,

m²

BRA-e og BRA-b.

TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis Øved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM

Arealer BYGG er regnet Ø - BYGG FASADE Ø

etter NS mot 3940:2023 GÅRDSROM A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m².

BYGG Ø


romareal.

N1 N2

REKKEHUS

Ø

BRA-i: Areal vil Internt kunne arealet avvike innenfor noe som boligens følge av omsluttende detaljprosjektering. vegger, Arealer inkludert på sjakt. balkonger er beregnet fra innside rekkverk. KIWI

BRA-e: Bygget AS-40-00-012

Eksternt ikke ferdig areal detaljprosjektert som boligen har og eksklusiv endringer bruksrett i forbindelse til, men med som prosjektering ikke ligger i må boligen, kunne f.eks. påregnes, kjellerbod blant og annet for

AS-40-00-012

takparsell. areal, størrelse og plassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Utstikkende Dato: 18.09.25 søyler fra vegg og


Dato: 18.09.25

BRA-b: påforinger Areal kan for tilkomme innglasset ifm. balkong detaljprosjektering.

med veggareal.


N

Balkong

12 m²

Sov

9 m²

Stue/kjk

20 m²

Sov

9 m²

Sov

9 m²

4 m²

Bygg:

Ø

Etasje:

2, 3, 4, 5

BRA-i:

45 m²

Bad

BRA-e: 4 m² 0 m²

Entré

BRA-b:

-

5 m² Bad

Bod SUM BRA: 45 m²

5 m²

2,5 TBA: m²

12 m²


Ø-205, Ø-305, Ø-405, Ø-502

2R - 45_3

Ø-205, Ø-305, Ø-405, Ø-502

Stue/kjk

20 m²


Entré

12 m²

Sov

9 m²

Balkong

10 m²

Balkong

12 m²

2R - 45_3

Ø-205, Ø-305, Ø-405, Ø-502

N

Dato: 18.09.25

N1

Stue/kjk

20 m²

N

Sov

9 m²

5 m² Bad

5 m²

0mSov

1m 2m 3m 4m 5m

7 m²

80 81

1:100

Bad

5 m²

Stue/kjk

28 m²

N2

N

KIWI

N

N

N

0m 1

1:100

BY

N

N

N

Sov

m²

2-ROMS

Leil. type:

Leil. nr.:

Bygg:

Etasje:

BRA-i:

BRA-e:

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:

2R 45_4

Ø-106

Ø

1

45 m²

2,5 m²

-

47,5 m²

15 m²

Markterrasse

15 m²

Stue/kjk

20 m²




takparsell.

2R

2R


45 m²

Total BRA = Summen av BRA-i, BRA-e og

Markterrasse

BRA-b.

TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet 15 oppgis m² ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

romareal.

N

Entré

7 m²

Stue/kjk

20 m²

Sov

9 m²

Bad

5 m²

Sov

9 m²

Markterrasse

15 m²

Entré

7 m²

Stue/kjk

Stue/kjk20 m²

28 m²


Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, Balkong

91 m²

blant annet for

12 m²



Balkong

10 m²

N

N

N

Sov

9 m²

KIWI

Bad

5 m²

Stue/kjk

20 m²

Sov

9 m²

N1

2-ROMS

Leil. type:

Leil. nr.:

Bygg:

Ø

Etasje:

2, 3, 4, 5

BRA-i:

45 m²

0m 1m

BRA-e:

2,5 m²

2m 3m 4m 5m

BRA-b:

-

1:100

SUM BRA: 47,5 m²

TBA:

12 m²

N2

2R 45_5

Ø-206, Ø-306, Ø-406, Ø-503

N



takparsell.

2R

2R


45 m²


TBA GÅRDSROM er areal på terrasse og balkong. Balkong Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

romareal.

12 m²

N

Ø

Balkong

12 m²

Stue/kjk

20 m²




Entré

Bad

Entré


7 m²

5 m²

7 m²


Stue/kjk

20 m²

Sov

9 m²

Sov

9 m²

Balkong

10 m²

N

Balkong

12 m²

Stue/kjk

28 m²

N

Stue/kjk

20 m²

N

KIWI

Sov

9 m²

Bad

5 m²

0m 1

1:100

Leil. type:

Leil. nr.:

2R 45_4

Ø-106 BYGG Ø

2R

Leil. type: 45 m²

Gang

Leil. nr.:

2R 45_4

Ø-106

N1

N2

N



KIWI


KIWI

BRA-e: Leil. Eksternt type: areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som BRA-e: ikke Eksternt ligger i boligen, areal som f.eks. boligen kjellerbod har eksklusiv og bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og

BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som BRA-e: ikke ligger Eksternt i boligen, areal f.eks. som boligen kjellerbod har og eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og

takparsell. 2R 4R - 91

Leil. type: 4R 2R - 91

takparsell.

takparsell.

takparsell.

BRA-b: Leil. Areal nr.: for innglasset

45 Ø-207, balkong

m²

med Ø-307, veggareal. Ø-407, Ø-504 BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal.

BRA-b: Leil. Areal nr.: for innglasset Ø-207, balkong 45 m² med Ø-307, veggareal. Ø-407, Ø-504 BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal.


Total BRA = Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. Leil. type: 2R 45_5


Bygg:

Ø

GÅRDSROM

Bygg:

Ø



GÅRDSROM

Leil. nr.: Ø-206, Ø-306, Ø-406, Ø-503


GÅRDSROM


romareal. Etasje:

2, 3, 4, 5

romareal.

Bygg:

Ø

romareal. Etasje:

2, 3, 4, 5

romareal.

BRA-i:

91 m²

Etasje:

2, 3, 4, 5

Ø

BRA-i:

91 m² Ø

Ø

Areal BRA-e: vil kunne avvike noe 5 som m² følge av detaljprosjektering. Arealer Areal på balkonger vil kunne er avvike beregnet noe fra som innside følge rekkverk. av detaljprosjektering. BRA-i: Arealer 45 på m² balkonger er beregnet fra innside rekkverk.


Bygget Leil. er ikke type: ferdig detaljprosjektert 2R 45_4 og endringer i forbindelse med Bygget prosjektering er ikke ferdig må kunne detaljprosjektert påregnes, blant og endringer annet for i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, blant annet for Leil.

BRA-e:

2,5 m²

Bygget type: er ikke ferdig detaljprosjektert 2R 45_5og endringer i forbindelse med prosjektering Bygget er ikke må ferdig kunne detaljprosjektert påregnes, blant og annet endringer for

BRA-b:

-

0m 1m 2m 3m 4m 5m

BRA-b:

-





påforinger SUM Leil. BRA: kan nr.: tilkomme ifm. 96 Ø-106 detaljprosjektering.

m²

Leil. nr.:


1:100

SUM BRA: 1:100 47,5 m²

påforinger SUM BRA: kan tilkomme Ø-206, ifm. 96 detaljprosjektering.

m² Ø-306, Ø-406, Ø-503


1:100

1:100

TBA: Bygg:

10 Ø m²

TBA:

12 m²

Bygg: TBA: Ø 10 Entré m²

Bad

Etasje:

1


Etasje:

2, 3, 4, 7 m² 5

5 m²


N1

3940:2023



N1

A.2,


N1 N2

BRA-i: KIWI

45 m²

BRA-i:

45 m²

N1 N2

Entré

Bad


KIWI

BRA-i: Internt arealet innenfor 7 m² boligens omsluttende 5 vegger, m² inkludert sjakt.


BRA-e:

2,5 m²

KIWI

BRA-e: BRA-i: Internt arealet 2,5 innenfor m² boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt.

KIWI


BRA-b:

-

0m 1m 2m 3m 4m 5m


BRA-b: BRA-e: Eksternt areal - som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og

0m 1m 2m 3m 4m 5m

takparsell.

takparsell.


BRA-b: SUM Areal BRA: for innglasset 47,5 balkong m²

SUM BRA: 47,5 m²

GÅRDSROM med veggareal.

TBA er areal på terrasse 1:100 og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er BRA-b: netto Areal for innglasset balkong GÅRDSROM med veggareal.

1:100


romareal.

TBA: Total BRA = Summen 12 av m² BRA-i, BRA-e og BRA-b.

TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis Ø ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM

Ø

Arealer er regnet BYGG etter Ø NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m². BYGG Ø

Areal vil kunne avvike noe som BYGG følge Ø av - FASADE detaljprosjektering. mot GÅRDSROM

Arealer på balkonger er beregnet fra innside Arealer TBA

rekkverk. er er regnet areal på

BYGG Ø etter terrasse

- BYGG FASADE NS Ø3940:2023 og balkong.

mot GÅRDSROM A.2, Arealet avrundet oppgis til nærmeste ved salg, 0.5 men m². inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM

BYGG Ø


romareal.

Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer N1 i forbindelse N2med prosjektering må kunne påregnes, blant romareal. annet for

N1 N2

REKKEHUS

areal, størrelse og plassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. ØUtstikkende søyler fra vegg og

REKKEHUS



Areal vil kunne avvike noe som følge av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra innside rekkverk. påforinger kan KIWI tilkomme ifm. detaljprosjektering.

KIWI

Ø


BRA-e:

Areal

Eksternt

vil kunne

areal

avvike

som

noe

boligen

som følge

har eksklusiv


bruksrett til, men

Arealer

som ikke

på balkonger

ligger i boligen,

er beregnet

f.eks.

fra

kjellerbod

innside

og

rekkverk.

AS-40-00-013


takparsell.

AS-40-00-013

takparsell.

Bygget AS-40-00-014


Dato: 18.09.25

AS-40-00-014



BRA-b: 82 Stasjonstunet


BRA-b:

areal,

Areal

størrelse

for innglasset

og plassering

balkong

av tekniske

med veggareal.

installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Utstikkende Dato: 18.09.25 søyler fra vegg og


Dato: 18.09.25 83


Leil. type: 2R 45_5




GÅRDSROM


GÅRDSROM

rbod og

r netto

e rekkverk.

, blant annet for

fra vegg og

Markterrasse

15 m²

Sov

Sov/Hybel

9 m²

16 m²

4 m²

Bygg:

Ø

Bygg:

Ø

Etasje:

1

Etasje:

1

BRA-i:

45 m²

BRA-i:

45 m²

BRA-e:

2,5 m²

Bad

AS-40-00-013

BRA-e: 4 m² 2,5 m²

BRA-b:

0mSov

-

BRA-b:

-

Dato: 1m18.09.25

2m 3m

Bad

7 m²

5 m²

Stue/kjk

Sov

SUM BRA: 47,5 m² 20 m²

9 m² SUM BRA: 47,5 m²

1:100

TBA:

15 m²

TBA: Entré 15 m²

Bad

7 m²

5 m²


4m 5m

N

Entré

12 m²

Bad

5 m²

2R

45 m²

Entré

7 m²

N

N

Balkong

12 m²

2R

Leil. type: 2R 45_5

Leil. 45 type: m²

BYGG Leil. Ø - FASADE nr.: mot GÅRDSROM

Gang

Ø-206, BYGG Ø-306, Ø Ø-406, Ø-503 Leil. nr.:

Sov/Hybel

16 m²

Bygg:

Ø

Etasje:

2, 3, 4, 5

BRA-i:

45 m²

Stue/kjk

BRA-e:

Bad AS-40-00-014

2,5 m² 20 m²

0mBRA-b:

5 m² 1m 2m - 3m 4m 5m

SUM BRA: 47,5 m²

1:100

TBA:

12 m²

N1

N2

N

N

Sov

9 m²

4 m²

Bygg:

Etasje:

BRA-i:

Bad

BRA-e: 4 m²

BRA-b:

Entré

SUM BRA: 7 m²

TBA:

2R 45_5

Sov

9 m²

Ø-206, Ø-306, Ø-406, Ø-503

Ø

2, 3, 4, 5

45 m²

2,5 m²

-

47,5 m²

12 m²


Entré

12 m²

Bad

5 m²

Dato: 18.09.25

0mSov

1m 2m 3m 4m 5m

7 m²

1:100

Bad

5 m²

N1

N2

N

N

N

BY

N

N

N

2-ROMS

Leil. type:

Leil. nr.:

Bygg:

Etasje:

BRA-i:

BRA-e:

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:

2R - 45_6

Ø-103

Ø

1

45 m²

0 m²

-

45 m²

15 m²

N

N

Bad

5 m²

Markterrasse

15 m²


Sov

10 m²

Stue/kjk

20 m²

Entré

5 m²

Stue/kjk

20 m²

Bod

2,5 m²

Bad

5 m²

Markterrasse

15 m²

Stue/kjk

28 m²

Stue/kjk

20 m²



Sov

bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og

Sov

takparsell.

10 m²

10 m²

Markterrasse


15 m²



2R

romareal.

45 m²



91 m²

blant annet for



Entré

12 m²

Balkong

10 m²

N

Entré

5 m²

N

2R

45 m²

Sov

10 m²

N

KIWI

Bod

2,5 m²

N

Stue/kjk

20 m²

2R

2R

Bad

Bad

Markterrasse


5 m²

45 m²



5 m²

15 m²

Leil. type:

45 m² Sov

2R - 45_7

Sov

Leil. nr.: Ø-103 BYGG Ø Sov/Hybel

Gang

9 m²

Leil. nr.: Ø-103

BYGG Ø - FASADE mot GÅRDSROM Sov/Hybel

Gang

Leil. nr.: Ø-203, BYGG Ø-303, Ø Ø-403

9 m²

16 m²

4 m²

16 m²

4 m² Leil. nr.: Ø-203, Ø-303, Ø-403

Bygg:

Ø

Bygg:

Ø

Bygg:

Ø

Bygg:

Ø

²

Etasje:

1

Etasje:

1

Etasje:

2, 3, 4

Etasje:

2, 3, 4

BRA-i:

45 m²

Bad

BRA-i:

45 m²

BRA-i:

45 m²

5 m²

Bad

Bad BRA-i:

45 m²

BRA-e:

0 m²

Bad

Entré

Bod

AS-40-00-015

BRA-e: 5 m²

0 m²

BRA-e:

0 m²

Bad

4 m²

BRA-b:

0mSov

5 m²

2,5 m²

-

BRA-b:

- Entré

Bod Dato: 1m18.09.25

AS-40-00-016

2m 3m 4m 5m

Stue/kjk

5 m² BRA-e: 4 m² 0 m²

0mBRA-b:

1m 2m 3m 4m 5m

Entré

Bod

0mSov

1m 2m 3m 4m 5m

7 m²

-

20 m²

BRA-b:

-

Dato: 7 m² 18.09.25

5 m²

2,5 m²

5 m²

2,5 m²

Bod SUM BRA: 45 m²

SUM BRA: 45 m²

1:100

SUM BRA: 45 m²

1:100

SUM BRA: 45 m²

1:100

2,5 m²

TBA:

15 m²

TBA:

15 m²

TBA:

11 m²

TBA:

11 m²

Sov


Arealer er regnet etter NS 10 m² 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m². Arealer er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m².

Stue/kjk

N1 N2

N1 N2

N1 N2

BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende 20 m² vegger, inkludert BRA-i: sjakt. Internt arealet innenfor boligens omsluttende KIWI vegger, inkludert sjakt.


KIWI


KIWI


4R

boligen

- 91



4R

boligen

- 91

har eksklusiv bruksrett til, 2Rmen som BRA-e: ikke ligger Eksternt i boligen, areal f.eks. som boligen kjellerbod har og eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og

takparsell.

takparsell.

takparsell.

takparsell.

BRA-b: Areal for innglasset balkong Sov

Leil. nr.: Ø-207, med Ø-307, veggareal. Ø-407, Ø-504 BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal.

BRA-b: Leil. Areal nr.: for innglasset Ø-207, balkong med Ø-307, veggareal. Ø-407, 45 m² Ø-504 BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal.

10 m²




Bygg:

Ø

TBA er areal Leil. på terrasse type: og balkong. GÅRDSROM

Bygg:

Ø


2R Arealet - 45_6 oppgis ved salg, men inngår TBA er ikkei areal BRA. på terrasse Oppgitt romareal og balkong. er netto Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM

Leil. nr.: Ø-203, Ø-303, Ø-403


GÅRDSROM


romareal. Etasje:

2, 3, 4, 5

romareal.

Bygg:

Ø

romareal. Etasje:

2, 3, 4, 5

romareal.

BRA-i: Leil. nr.: 91 m² Ø-103

Etasje:

2, 3, 4

Ø

BRA-i:

91 m² Ø

Ø

Areal BRA-e: vil Bygg: kunne avvike noe 5 som m² Øfølge av detaljprosjektering. Arealer Areal på balkonger vil kunne er avvike beregnet noe fra som innside følge rekkverk. av detaljprosjektering. BRA-i: Arealer 45 på m² balkonger er beregnet fra innside rekkverk.

Areal


Etasje:

1

Bygget prosjektering er ikke ferdig må kunne detaljprosjektert påregnes, blant og endringer annet

BRA-e:

for

Leil. BRA-e: vil kunne avvike noe

type: 2R

5 som m² følge av detaljprosjektering. Arealer på Areal balkonger vil kunne er beregnet avvike noe fra som innside følge rekkverk. av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra innside rekkverk.

2R

i forbindelse med 0 m² prosjektering må kunne påregnes, blant annet for Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert - 45_7og endringer i forbindelse med prosjektering Bygget er ikke må ferdig kunne detaljprosjektert påregnes, blant og annet endringer for

BRA-b:

-

0m 1m 2m 3m 4m 5m

BRA-b:

-




0m plassering 1m av 2m tekniske 3minstallasjoner, 4m 5msjakter og nedforinger

påforinger BRA-i: kan tilkomme ifm. detaljprosjektering.

45 m²

Leil. nr.: Ø-203, Ø-303, Ø-403

areal, størrelse etc. Utstikkende og plassering søyler av tekniske fra vegg og installasjoner, sjakter og nedforinger REKKEHUS etc. Utstikkende søyler fra vegg og

SUM BRA: 96 m²

45 m²


1:100

SUM BRA: 45 m²

påforinger kan tilkomme

Bad

1:100

SUM BRA: ifm. 96 detaljprosjektering.

m²

1:100 5

BRA-e:

0 m²

TBA:

11 m²

Bygg:

Øm²


1:100

TBA:

10 m²

TBA:

10 m²

Entré

Bod

BRA-b:

-

0m 1m 2m 3m 4m 5m


Etasje:

2, 3, 4


N1

3940:2023



N1

A.2,

N2avrundet 5 m²

til nærmeste

2,5

0.5

m²

m².

SUM BRA: 45 m²

N1 N2

BRA-i:

45 m²

N1 N2

KIWI

BRA-i: Internt arealet innenfor 1:100 boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt.

KIWI

rbod BRA-i: og TBA: Internt arealet innenfor 15 boligens m² omsluttende vegger, inkludert sjakt.

BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod BRA-e: og

0 m²

Bad

KIWI


KIWI

BRA-e: Eksternt areal som takparsell.

BRA-b:

-

0m 1m 2m 3m 4m 5m

5 m²

boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og




Entré

Bod

takparsell.


SUM BRA: 45 m²

1:100

r netto BRA-b: Areal for innglasset balkong GÅRDSROM med veggareal. 5 m²

2,5 m²


Total BRA-i: = Internt Summen arealet av BRA-i, innenfor BRA-e boligens og BRA-b. omsluttende vegger, inkludert sjakt.

romareal. KIWI

TBA: Total BRA = Summen 11 av m² BRA-i, BRA-e og BRA-b.

TBA BRA-e: er areal Eksternt på terrasse areal og som balkong. boligen Arealet har eksklusiv oppgis Ø ved bruksrett salg, men til, men inngår som ikkei ikke BRA. ligger Oppgitt i boligen, romareal f.eks. er kjellerbod netto og

GÅRDSROM

Ø

e rekkverk. takparsell. BYGG Ø

BYGG Ø

Areal vil kunne avvike noe som BYGG følge Ø av - FASADE detaljprosjektering. mot GÅRDSROM

Arealer på balkonger er beregnet fra innside Arealer TBA

rekkverk. er er regnet areal på etter terrasse NS 3940:2023 og balkong. A.2, Arealet avrundet oppgis til nærmeste ved salg, 0.5 men m². inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

BYGG Ø - BYGG FASADE Ø mot GÅRDSROM

BYGG Ø

BYGG

N1

Ø - FASADE mot

N2GÅRDSROM



fra vegg og BRA-b: Areal for innglasset

REKKEHUS

balkong med veggareal.

areal, størrelse og plassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. ØUtstikkende søyler BRA-i: fra vegg Internt og arealet innenfor boligens REKKEHUS omsluttende vegger, inkludert sjakt.



KIWI

Ø



GÅRDSROM

BRA-e: Areal Eksternt vil kunne areal avvike som noe boligen som følge har eksklusiv av detaljprosjektering. bruksrett til, men Arealer som på ikke balkonger ligger i boligen, er beregnet f.eks. fra kjellerbod innside rekkverk. og

AS-40-00-015


romareal.

AS-40-00-015

takparsell. Bygget AS-40-00-016


Dato: 18.09.25

AS-40-00-016

areal, størrelse

84

og Stasjonstunet



BRA-b: areal, Areal størrelse for innglasset og plassering balkong av tekniske med veggareal. installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Utstikkende Dato: 18.09.25 søyler fra vegg og


Dato: 18.09.25


Ø

85


BRA-e og BRA-b.


Leil. type: 2R - 45_7 TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM

N

N

N1

Balkong

11 m²

2-ROMS

Leil. type:

Leil. nr.:

Bygg:

Ø

Etasje:

2, 3, 4

BRA-i:

45 m²

0m 1m

BRA-e:

0 m²

2m 3m 4m 5m

BRA-b:

-

1:100

SUM BRA: 45 m²

TBA:

11 m²

N2

2R - 45_7

Ø-203, Ø-303, Ø-403

N

N


BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som 2R ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og

takparsell.

45 m²



TBA GÅRDSROM er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår Balkong ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

romareal.

11 m²

N

Ø

Areal vil kunne avvike noe som følge av detaljprosjektering. Bad

Arealer på balkonger er beregnet Bad fra 4R innside rekkverk.

5 m²

5 m²

Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse Entré med prosjektering Bod må kunne påregnes, 91 m² blant

Entré

annet for

5 m²

2,5 m²

REKKEHUS areal, størrelse og plassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Utstikkende søyler fra vegg 5 m² og


N

Sov

10 m²

Sov

10 m²

Balkong

11 m²

Stue/kjk

20 m²


Stue/kjk

20 m²

Entré

12 m²

2R

45 m²

Balkong

11 m²

Balkong

10 m²

N

Sov

10 m²

Stue/kjk

28 m²

Stue/kjk

20 m²

N

N

KIWI

2R

45 m²

N

N

Balkong

11 m²

Bod

2,5 m²

N

0m 1

1:100

BY

N

N

2-ROMS

Leil. type:

Leil. nr.:

Bygg:

Etasje:

BRA-i:

BRA-e:

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:

N

Balkong

12 m²

2R

2R


45 m²

TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal

45 m²

er netto

Bod

2,5 m²

Balkong

12 m²

Stue/kjk

20 m²




takparsell.


romareal.

2R - 45_8

Ø-204, Ø-304, Ø-404

Ø

2, 3, 4

45 m²

0 m²

-

45 m²

12 m²


Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering Bad må kunne påregnes, blant annet for

5 m²

91 m²



Entré

5 m²

Sov

10 m²

Balkong

10 m²

Balkong

12 m²

N

Bod

2,5 m²

Stue/kjk Stue/kjk

28 m² 20 m²

Entré

5 m²

N

N

KIWI

Sov

10 m²

Bad

5 m²

N1

3-ROMS

Leil. type:

Leil. nr.:

Bygg:

Ø

Etasje:

1

BRA-i:

50 m²

0m 1m

BRA-e:

2,5 m²

2m 3m 4m 5m

BRA-b:

-

1:100

SUM BRA: 52,5 m²

TBA:

8 m²

N2


N



takparsell.

3R 3R


Bad

50 m² 50 m²

5 m²



romareal.

N

Ø

Terrasse

8 m²





N

3R - 50_1

Ø-101

Terrasse

8 m²

Balkong

10 m²

Stue/kjk

18 m²

Stue/kjk

28 m²

Stue/kjk

18 m²

N

Entre

6 m²

Bad

5 m²

N

KIWI

Sov

6 m²

Entre

6 m²

0m 1

1:100

Sov

6 m²

Stue/kjk

20 m²

Stue/kjk

18 m²

Entre

6 m²

Sov

10 m²

eil. type:

eil. nr.:

ygg:

tasje:

RA-i:

Bad

RA-e: 5 m²

RA-b:

UM BRA:

BA:

12 m²

2R - 45_8

Ø-204, Ø-304, BYGG Ø Sov/Hybel

Ø-404

Ø

2, 3, 4

45 m²

0 m²

-

45 m²

12 m²

Balkong

AS-40-00-017

Stue/kjk

20 m²

Leil. type: 2R

Gang 45 m²

Leil. nr.:

4 m²

Bygg:

Etasje:

BRA-i:

Bad

BRA-e: 4 m²

BRA-b:

SUM BodBRA:

TBA: 2,5 m²

Ø

2, 3, 4

45 m²

0 m²

-

45 Entré m²

125 m²

ealer er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m². Arealer Sov er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m².

Stue/kjk

Entre

10 m²

A-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt.

18 m²

6 m²

BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende KIWI vegger, inkludert sjakt.

KIWI

A-e: Leil. Eksternt type: areal som boligen

4R

har

-

eksklusiv

91

bruksrett til, men som ikke BRA-e: ligger Eksternt i boligen, areal f.eks. som kjellerbod boligen har og eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og

parsell.

takparsell.

A-b: Leil. Areal for nr.: innglasset balkong Ø-207, med veggareal. Ø-307, Ø-407, Ø-504 BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal.

tal BRA = Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.


3R

3R - 50_1 Bad

Bygg:

Ø 2R

A er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår TBA ikkei er BRA. areal Oppgitt på terrasse romareal og balkong. er netto

GÅRDSROM

Arealet oppgis Leil. ved nr.: 50 salg, m² men inngår ikkei BRA. Oppgitt 5 m² romareal er netto

areal. Etasje:

2, 3, 4, 545 m²

Ø-101

Sov

romareal.

Bygg:

Ø

BRA-i:

91 m²

6 m²

Etasje:

1

Ø

eal vil BRA-e: kunne avvike noe som

Leil. type: 5 følge m² av detaljprosjektering. Arealer på balkonger Areal vil kunne er beregnet avvike fra noe innside som følge rekkverk. av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra innside rekkverk.

2R - 45_8

Terrasse

BRA-i:

50 m²

gget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering Bygget er ikke må kunne ferdig påregnes, detaljprosjektert blant annet og endringer for

BRA-b:

-

8 m²

BRA-e: i forbindelse 0m med 2,5 m² prosjektering 1m 2må kunne 3mpåregnes, 4m blant annet 5m for

al, størrelse og plassering 0m 1mav tekniske 2m installasjoner, 3m 4m sjakter 5m og nedforinger

Leil. nr.: Ø-204, Ø-304, Ø-404areal, størrelse etc. Utstikkende og plassering søyler av fra tekniske vegg og installasjoner, BRA-b: sjakter og - nedforinger REKKEHUS etc. Utstikkende søyler fra vegg og

foringer SUM kan BRA: tilkomme ifm. detaljprosjektering.

96 m²


Bygg:

1:100

SUM BRA: 1:100 52,5 m²

TBA:

10 Øm²

Bad

TBA:

8 m²

Etasje:

2, 3, 4

5 m²


BRA-i: N1

3940:2023

45 m² N2A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m².


Bod

Entré

N1 N2

rbod og BRA-e: KIWI

2,5 0 m²

5 m²



KIWI

BRA-e: BRA-b: Eksternt areal som boligen - har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og takparsell.

0m 1m 2m 3m 4m 5m

takparsell.


SUM BRA: 45 m²

Total BRA = Summen av BRA-i, 1:100BRA-e og BRA-b.

r netto BRA-b: Areal for innglasset balkong GÅRDSROM med veggareal.

TBA:

12 m²


romareal.

TBA Arealer er areal

BYGG er på regnet terrasse

Ø etter og NS balkong. 3940:2023 Arealet A.2, oppgis avrundet Ø ved til salg, nærmeste men inngår 0.5 m². ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

e rekkverk.

BYGG Ø

BYGG Ø - FASADE mot N1GÅRDSROM

N2


fra vegg og BRA-i: Internt arealet innenfor REKKEHUS boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt.

KIWI

Ø

Areal påforinger kan tilkomme ifm. detaljprosjektering.

BRA-e: vil kunne Eksternt avvike areal noe som boligen følge av har detaljprosjektering. eksklusiv bruksrett Arealer til, men på som balkonger ikke ligger beregnet i boligen, fra f.eks. innside kjellerbod rekkverk. og

S-40-00-017

Bygget takparsell. er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, blant annet for

AS-40-00-017

areal, BRA-b: størrelse Areal og Stasjonstunet

for plassering innglasset av balkong tekniske med installasjoner, veggareal. sjakter og nedforinger Dato: etc. Utstikkende 18.09.25 søyler fra vegg og


påforinger Total BRA kan = tilkomme Summen ifm. av detaljprosjektering.



GÅRDSROM

_8

16 m²

N

Leil. type:

Entré

12 m²

Sov

10 m²

2R - 45_8

Sov

9 m²

Ø-204, Ø-304, Ø-404

Bad

5 m²

0m Sov 1m 2m 3m 4m 5m

7 m²

1:100

Terrasse

8 m²

Dato: 18.09.25

N1

Bad

5 m²

N2

3R

50 m²

N

Stue/kjk

18 m²

N

Bad

5 m²

0m 1m 2m 3m 4m 5m

1:100






N

Entre

6 m²

N1

Sov

11 m²

Terrasse

8 m²

Sov

BYGG Ø - FASADE 6 m² mot GÅRDSROM BYGG Ø

AS-40-00-018

N2

N

Sov/Hybel

16 m²

BRA-i: Internt BRA-i: arealet Internt innenfor arealet boligens innenfor omsluttende boligens omsluttende vegger, inkludert vegger, sjakt. inkludert sjakt.

KIWI KIWI

Leil. type: 4R - 91

BRA-e: Eksternt BRA-e: areal Eksternt som boligen areal som har eksklusiv boligen har bruksrett eksklusiv til, bruksrett men som til, ikke men ligger som i boligen, ikke ligger f.eks. i boligen, kjellerbod f.eks. og kjellerbod og

takparsell. takparsell.

Leil. nr.:

Sov

Ø-207, Ø-307, Ø-407, BRA-b: Ø-504 Areal BRA-b: for innglasset Areal for balkong innglasset med balkong veggareal. med veggareal.

11 m²

Total BRA = Total Summen BRA av = Summen BRA-i, BRA-e av BRA-i, og BRA-b.

Bygg:

Ø

BRA-e og BRA-b.

GÅRDSROM

TBA er areal TBA på terrasse areal og på balkong. terrasse og Arealet balkong. oppgis Arealet ved salg, oppgis men ved inngår salg, ikkei men BRA. inngår Oppgitt ikkei BRA. romareal Oppgitt er romareal netto er netto

Etasje: Leil. type: 2, 3, 4, 3R 5 - 50_1 romareal. romareal.

BRA-i:

91 m²

Leil. nr.: Ø-101 Ø

BRA-e:

5 m²

Areal vil kunne Areal avvike vil kunne noe som avvike følge noe av som detaljprosjektering. følge av detaljprosjektering. Arealer på balkonger Arealer på er balkonger beregnet er fra beregnet innside rekkverk. fra innside rekkverk.

Bygg:

Ø

Bygget er ikke Bygget ferdig er detaljprosjektert ikke ferdig detaljprosjektert og endringer og i forbindelse endringer i med forbindelse prosjektering med prosjektering må kunne påregnes, må kunne blant påregnes, annet for

BRA-b:

-

0m 1m 2m 3m 4m blant 5mannet for

REKKEHUS

0m 1m 2m 3m 4m 5m

Etasje:

1

areal, størrelse areal, og størrelse plassering og av plassering tekniske installasjoner, av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger sjakter og etc. nedforinger Utstikkende etc. Utstikkende søyler fra vegg søyler og fra vegg og

SUM BRA: 96 m²

påforinger kan

BRA-i: 1:100 50 m²

påforinger tilkomme kan ifm. tilkomme detaljprosjektering. ifm. detaljprosjektering.

1:100

TBA:

10 m²

BRA-e:

2,5 m²


BRA-b: N1

A.2,

- N2avrundet til nærmeste 0.5 m².

0m 1m 2m 3m 4m 5m

N1 N2

SUM KIWI

BRA-i: Internt arealet BRA: innenfor boligens 52,5 m² omsluttende vegger, inkludert sjakt.

KIWI 1:100

BRA-e: Eksternt TBA: areal som boligen 8 m² har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og

takparsell.



N1 N2

Total BRA

BRA-i:

= Summen

Internt arealet

av BRA-i,

innenfor

BRA-e

boligens

og BRA-b.

omsluttende vegger, inkludert sjakt.

TBA er Ø

KIWI

BRA-e:

areal på GÅRDSROM

BYGG Ø Eksternt

terrasse

- FASADE areal

og balkong.

mot som GÅRDSROM boligen

Arealet

har

oppgis

eksklusiv

ved

bruksrett

salg, men

til,

inngår

men BYGG som

ikkei

ikke

BRA.

Ø ligger

Oppgitt

BYGG i boligen,

romareal

Ø f.eks.

er netto

kjellerbod og BYGG Ø - FASADE BYGG ØSTØ - FASADE ØST BYGG Ø - FASADE BYGG SØR

romareal.

- FASADE SØR

takparsell.

BRA-b: Areal for innglasset REKKEHUS balkong med veggareal.

Ø



Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse

TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis AS-40-00-018

med prosjektering må kunne påregnes, blant annet for

ved salg, AS-40-00-018

men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM


Dato: 18.09.25

romareal.


Dato: 18.09.25


N

3R

50 m²


Bad

5 m²

Leil. type: Leil. type: 3R - 50_1 3R - 50_1

Sov

Gang

Leil. nr.: Leil. nr.: Ø-101 Ø-101 BYGG Ø -

9

FASADE

m²

ØST

4 m²

Bygg: Bygg: Ø

Etasje: Etasje: 1

BRA-i: BRA-i: 50 m²

BRA-e:

Bad

BRA-e: 2,5 m²

4 m²

BRA-b: BRA-b: -

SUM BRA: SUM BRA: 52,5 m²

TBA: TBA: 8 m²

Entré

12 m²

Ø

1

50 m²

2,5 m²

-

52,5 m²

8 m²

Sov

6 m²

Sov

Dato: 18.09.25

Arealer er regnet Arealer etter er regnet NS 3940:2023 etter NS A.2, 3940:2023 avrundet A.2, til nærmeste avrundet til 0.5 nærmeste m². 0.5 m².

7 m²

Bad

5 m²

Sov

11 m²

BYGG Ø - FASADE SØR

86 87

N

N

0m

1:100

Ø

1m

N

N

N

3-ROMS

Leil. type:

Leil. nr.:

Bygg:

Etasje:

BRA-i:

BRA-e:

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:


N

Balkong

8 m²

Stue/kjk

18 m²

Balkong

8 m²

Stue/kjk

18 m²

Entre

6 m²

Stue/kjk

28 m²

Entre

6

Stue/kjk

m²

18 m²


BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men

3R

som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og

takparsell.

3R

Bad

50 m²

5 m²


50 m²

Sov


6 m²


romareal.

3R - 50_2

Ø-201, Ø-301, Ø-401

Ø

2, 3, 4

50 m²

2,5 m²

-

52,5 m²

8 m²



91 m²

blant annet for



N

Balkong

10 m²

Balkong

7 m²

Bad

5 m²

N

N

KIWI

Entre

6 m²

Sov

11 m²

Sov

6 m²

Sov

11 m²

N1

3-ROMS

Leil. type:

Leil. nr.:

Bygg:

Ø

Etasje:

1

BRA-i:

50 m²

0m 1m

BRA-e:

3 m²

2m 3m 4m 5m

Balkong

BRA-b:

- 7 m²

1:100

SUM BRA: 53 m²

TBA:

7 m²

N2

3R - 50_3

Ø-102

N

BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert Stue/kjk sjakt.

19 m²


Sov

takparsell. 11 m²

3R

3R


50 m²



romareal.

N

Ø

N



REKKEHUS areal, størrelse og plassering av Balkong tekniske Sovinstallasjoner, Bad sjakter og Sov nedforinger etc. Utstikkende Sov søyler fra vegg Bad og

7 m² 5 m²

4 m²


11 m²

5 m²

4 m²

Sov

11 m²


Balkong

10 m²

Balkong

7 m²

Entré

8 m²

Stue/kjk

28 m²

Sov

11 m²

N

Stue/kjk

19 m²

N

KIWI

0m

1:100

Entré

8 m²

1m

Entre

6 m²

Sov

6 m²

Balkong

8 m²

Sov

11 m²

Leil. type:

BYGG Leil. Ønr.:

3R

50 m²

Bad

5 m²

Sov

6 m²

3R - 50_2 Leil. type: 3R - 50_2

Sov

Ø-201, Ø-301, Gang

Leil. nr.: Ø-401Ø-201, BYGG Ø-301, Ø - FASADE 9 m²

Ø-401 ØST

Sov/Hybel

16 m²

4 m²

Balkong

Bygg:

Ø

Bygg:

Ø

7 m²

Etasje:

2, 3, 4

Etasje:

2, 3, 4

BRA-i:

50 m²

BRA-i:

50 m²

BRA-e:

2,5 m²

Bad

BRA-e: 4 m² 2,5 m²

Sov

BRA-b:

-

BRA-b:

-

7 m²

SUM BRA: 52,5 m²

SUM BRA: 52,5 m²

TBA:

8 m²

TBA:

8 m²



Sov

11 m²

N1


BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt. KIWI


KIWI



KIWI

Leil. type: 4R BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og

takparsell. - 91

3R


4R

boligen

- 91


takparsell.


50 m²

takparsell.

takparsell.

Leil. Sovnr.:

Ø-207, Ø-307, Ø-407, Ø-504 BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal.


11 m²




Bygg:

Ø TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM Bygg:

Ø



GÅRDSROM

romareal.

Leil. nr.: Ø-102


GÅRDSROM


Etasje:

2, 3, 4, 5

romareal.

Bygg:

Ø

romareal. Etasje:

2, 3, 4, 5

romareal.

BRA-i: Leil. type: 913R m² - 50_2

Ø

Areal vil kunne avvike noe som følge av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er Etasje: beregnet fra innside 1

BRA-i:

91 m² Ø

Ø

rekkverk.

BRA-e:


Leil. nr.:

5 m²

Ø-201, Bygget er ikke Ø-301, ferdig detaljprosjektert Ø-401 og endringer i forbindelse med prosjektering må BRA-i: kunne påregnes, 50 blant m²

Areal

annet for

BRA-e: vil kunne avvike noe 5 som m² følge av detaljprosjektering. Arealer på Areal balkonger vil kunne er beregnet avvike noe fra som innside følge rekkverk. av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra innside rekkverk.


Bygg: 0m 1m Ø2m areal, 3m størrelse 4mog plassering 5m av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Utstikkende BRA-e: søyler 3 fra m²

Bygget Leil. er ikke type: ferdig detaljprosjektert

vegg og

3R - og 50_3 endringer i forbindelse med prosjektering Bygget er ikke må ferdig kunne detaljprosjektert påregnes, blant og annet endringer for

BRA-b:

-

0m 1m 2m 3m 4m 5m

areal, størrelse og plassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Utstikkende søyler fra vegg REKKEHUS BRA-b:

-


og


BRA-b:

-



SUM BRA: 96 m²

Etasje:

2, 3, 4


1:100

SUM BRA: 1:100 53 m²

påforinger SUM Leil. BRA: kan nr.: tilkomme ifm. 96 detaljprosjektering.

m² Ø-102


1:100

1:100

TBA:

10 m²

BRA-i:

50 m²

TBA:

7 m² Sov

Bad

TBA: Bygg:

10 m² Ø

5 m²

4 m²


BRA-e: er regnet etter NS

N1

3940:2023 2,5 m² N2A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m².

EntréArealer Etasje: er regnet etter NS 3940:2023 1N1

A.2,


BRA-b:

-

0m 1mN12m N2 3m 4m 5m 8 m²

N1 N2

KIWI


BRA-i: KIWI

50 m²



SUM BRA: 52,5 m²

KIWI


BRA-e:

3 m²

KIWI

BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og takparsell. 1:100


TBA:

8 m²


BRA-b:

-

0m 1m 2m 3m 4m 5m

takparsell.

takparsell.



GÅRDSROM


TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er BRA-b: netto

SUM Areal BRA: for innglasset 53 balkong m² med veggareal.

1:100


romareal.

N1 N2

Total TBA: BRA = Summen av BRA-i, 7 m² BRA-e og BRA-b.

TBA

BRA-i:

er areal

Internt

på terrasse

arealet innenfor

og balkong.

boligens

Arealet

omsluttende

oppgis BYGG Ø Øved vegger,

salg, men

inkludert

inngår

sjakt.

ikkei BRA. Oppgitt romareal

BYGG Ø

BYGG Ø - er FASADE netto

GÅRDSROM

ØST

KIWI

BYGG

BYGG

Ø - FASADE

FASADE

SØR

TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis Øved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM

Areal vil kunne avvike noe som følge av detaljprosjektering. ØST Arealer på BYGG balkonger Ø - er FASADE beregnet fra SØR innside rekkverk. Arealer er regnet BYGG etter Ø NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m². BYGG Ø BYGG Ø - FASADE SØR BYGG Ø - FASADE mot GÅRDSROM

romareal.

BYGG - FASADE SØR

BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod Bygget og er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, blant romareal. annet for

N1 N2

takparsell.

REKKEHUS


REKKEHUS

Ø

Areal vil kunne avvike noe som følge av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra innside rekkverk. påforinger kan tilkomme ifm. detaljprosjektering.

Areal BRA-i: vil kunne Internt avvike arealet noe innenfor som følge boligens av detaljprosjektering. omsluttende vegger, Arealer inkludert på balkonger sjakt. er beregnet fra innside rekkverk. KIWI


Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert AS-40-00-019

og endringer i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, blant annet for

Bygget BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og

Total BRA = Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. AS-40-00-019

Dato: 18.09.25

AS-40-00-020



Dato: GÅRDSROM 18.09.25

takparsell.

AS-40-00-020

areal, størrelse

88

og Stasjonstunet

plassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger

Leil. type:

etc. Utstikkende søyler fra vegg og

3R - 50_3

REKKEHUS



Dato: 18.09.25


påforinger BRA-b: kan Areal tilkomme for innglasset ifm. detaljprosjektering.

balkong med veggareal.

89

romareal.


Leil. nr.: Ø-102

GÅRDSROM

rbod og

r netto

e rekkverk.

, blant annet for

fra vegg og

AS-40-00-019

N

Entré

12 m²

Bad

5 m²

Dato: 18.09.25

3R

Bad

50 m²


5 m²

Leil. type: 50 m² 3R - 50_3

Sov

Sov/Hybel

Gang

Leil. nr.: Ø-102BYGG Ø

9 m²

Sov

16 m²

4 m² Leil. nr.: Ø-102

11 m²

Bygg:

Ø

Bygg:

Ø

Etasje:

1

Etasje:

1

BRA-i:

50 m²

BRA-i:

50 m²

BRA-e:

3 m²

Bad

0m Sov 1m 2m Bad 3m 4m 5m AS-40-00-020

BRA-e: 4 m² 3 m²

0m 1m 2m 3m 4m 5m

5 m²

4 m²

BRA-b:

0mSov

-

BRA-b:

-


7 m² 18.09.25

Entré

1:100

SUM BRA: 8 m² 53 m²

1:100

Sov SUM BRA: Bad 53 m²

1:100

TBA:

7 m²

5 m² TBA:

4 m² 7 m²

Stue/kjk

Entré


19 m²

Arealer er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet til 8 nærmeste m² 0.5 m².


N

N

Ø

Stue/kjk

19 m²

N2

N

N1

N2

N

N

Entré

12 m²

3R

Stue/kjk

19 m²

N1


N2

N

N

N

BY

N

N

Balkong

11 m²

N

3-ROMS

3-ROMS

Leil. type:

Leil. nr.:

Bygg:

Etasje:

BRA-i:

BRA-e:

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:

3R - 50_4

Ø-202, Ø-302, Ø-402

Ø

2, 3, 4

50 m²

2,5 m²

-

52,5 m²

7 m²

N

Balkong

7 m²

Sov

11 m²




takparsell.

3R

3R


Stue/kjk

50 m²

19 m²

Stue/kjk


19 m²


romareal.

N

Areal vil kunne avvike noe som følge av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra innside

Balkong

Sov

4R rekkverk.

Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert 7 m² og endringer

Sov

11 m² i forbindelse med prosjektering må kunne

5 m²

Sovpåregnes, Bad

91 m²

blant annet for

areal, størrelse og plassering av tekniske installasjoner, sjakter og

5 m²

4 m²

nedforinger etc. Utstikkende søyler fra vegg Bad og

4 m²


Balkong

10 m²

Balkong

7 m²

Entré

8 m²

Sov

11 m²

Stue/kjk

28 m²

N

N

KIWI

Entré

Entré 8 m²

5 m²

N1

Bad

5 m²

Leil. type:

Leil. nr.:

Bygg:

N2

Etasje:

2, 3, 4

BRA-i:

56 m²

0m 1m

BRA-e:

5 m²

2m 3m 4m 5m

BRA-b:

-

1:100

SUM BRA: 61 m²

TBA:

11 m²

N2

N

BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, 3R inkludert sjakt.

3R

BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, 56 men m² som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og 56 m²

takparsell.




romareal.

Sov

Entré

Sov

Ø

Bad

Sov

7 m²

5 m²

9 m² 5 m² 7 m²



areal, størrelse og plassering av tekniske installasjoner, Stue/ kjk sjakter og nedforinger etc. Utstikkende søyler fra vegg og

25 m²


REKKEHUS

3R - 56_1

N2-202, N2-302, N2-402

N

Stue/ kjk

25 m²

Entré

5 m²


Bad

5 m²

Balkong

10 m²

Stue/ kjk

25 m²

Stue/kjk

28 m²

Entré

5 m²

N

KIWI

Bad

5 m²

N

0m

1:100

Sov

9 m²

1m

Stue/ kjk

25 m²

Balkong

11 m²

3R

56 m²

Balkong

11 m²

Leil. type:

3R - 50_4

Stue/kjk

19 m²

3R Entré

12 m²

50 m²

Bad

5 m²


Sov

Leil. nr.: BYGG Ø-202, Ø Sov/Hybel Ø-302, Ø-402 Gang

9 m²

Leil. nr.: Ø-202, Ø-302, Ø-402


16 m²

4 m²

Bygg:

Ø

Bygg:

Ø

Etasje:

2, 3, 4

Sov

Etasje:

2, 3, 4

7 m²

BRA-i:

50 m²

BRA-i: Sov

50 m²

BRA-e:

2,5 m²

5 m² Bad

AS-40-00-021

BRA-e:

2,5 Bad

4 m²

m²

Sov

BRA-b:

-

0m 1m 2m 3m 4m 5m

4 m²

BRA-b:

-

Dato: 18.09.25

7 m²

Entré

Entré

8 m² SUM BRA: 52,5 m²

SUM BRA: 52,5 m²

8 m² 1:100

TBA:

7 m²

TBA:

7 m²


Balkong


11 m²


BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert KIWI sjakt.


KIWI

Leil. BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og

takparsell.

type: 4R - 91

takparsell.


Leil. nr.: Ø-207, Ø-307, Ø-407, Ø-504 BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal.



Bygg: TBA er areal på Ø

3R - 56_1

terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM


Etasje: romareal. 2, 3, 4, 5

Leil. nr.: N2-202, N2-302, N2-402

romareal.

Bygg:

N2

BRA-i: Leil. type: 91 m² 3R - 50_4

Ø

Areal vil kunne avvike noe som følge av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra innside Etasje: rekkverk. 2, 3, 4

BRA-e:


Leil. Bygget nr.: er ikke ferdig

5 m²

Ø-202, detaljprosjektert Ø-302, og endringer Ø-402 i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, BRA-i: blant annet for 56 m²

BRA-b:


Bygg:

areal, størrelse -og Øplassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Utstikkende søyler fra BRA-e: 0m

vegg og 5 m² 1m 2m 3m 4m 5m

Entré

0m 1m 2m 3m 4m 5m

areal, størrelse og plassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Utstikkende REKKEHUS søyler fra vegg og


BRA-b:

-

8 m² SUM BRA: 96 m²

Etasje:

2, 3, 4


1:100

SUM BRA: 1:100 61 m²

TBA:

10 m²

BRA-i:

50 m²

TBA:

11 m²

Arealer BRA-e: er regnet etter NS

N1

3940:2023 2,5 m² N2A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m².


BRA-b:

-

0m 1mN1

2m N23m 4m 5m

KIWI


rbod BRA-i: og Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt.

SUM BRA: 52,5 m²

KIWI

Entré


1:100

5 m²

takparsell. TBA:

7 m²



r netto BRA-b: Areal for innglasset balkong GÅRDSROM med veggareal.



romareal.

N1 N2

TBA

BRA-i:

er areal

Internt

på terrasse

arealet

og

innenfor BYGG balkong. Ø Ø

Stue/ kjk

e rekkverk.

boligens

Arealet

omsluttende

oppgis ved GÅRDSROM

vegger,

salg, men

inkludert

inngår

sjakt.

ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

BYGG Ø

BYGG Ø - FASADE

KIWI

SØR BYGG 25 m² Ø - FASADE mot

BYGG

GÅRDSROM

Ø - FASADE SØR

, blant romareal. annet BRA-e: for Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og

fra vegg og

takparsell.

REKKEHUS

Ø



Bygget er ikke AS-40-00-021

ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, blant annet for

Total BRA = Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. AS-40-00-021

areal, størrelse og plassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Utstikkende Dato: søyler fra 18.09.25 vegg og

TBA er areal på Stasjonstunet

terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

REKKEHUS Dato: GÅRDSROM 18.09.25 3R


romareal.

N

N1

N2

N

Ø

3R

56 m²






N

N

Bad

5 m²


Sov

Sov/Hybel

Sov

Gang

9 m² Sov

16 m² Leil. nr.:

7 m²

4 m²

N2-202, N2-302, N2-402

9 m²

Bygg:

N2

Bygg:

N2

Etasje: Sov

2, 3, 4

9 m²

Etasje:

2, 3, 4

BRA-i:

56 m²

BRA-i:

56 m²

BRA-e:

5 m²

Bad

AS-40-00-022

BRA-e: 4 m² 5 m²

0mBRA-b:

1m 2m 3m 4m 5m

0mSov

-

BRA-b:

-


7 m² 18.09.25

SUM BRA: 61 m²

1:100

SUM BRA: 61 m²

1:100

TBA:

11 m²

TBA:

11 m²

Balkong

Arealer er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m². Arealer er regnet 11 m² etter NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m².


BYGG Leil. Ø - FASADE nr.: mot N2-202, GÅRDSROM N2-302, BYGG N N2-402

N1

N2

N


KIWI


4R

boligen

- 91


takparsell.

takparsell.



Bygg:

Ø



GÅRDSROM


romareal. Etasje: Leil. type: 2, 3, 3R 4, 5- 56_1

romareal.

BRA-i:

91 m²

Leil. nr.: N2-202, ØN2-302, N2-402

Ø


Bygget Bygg: er ikke ferdig detaljprosjektert N2 og endringer i forbindelse med prosjektering Bygget er ikke må ferdig kunne detaljprosjektert påregnes, blant og annet endringer for

BRA-b:

-


areal, størrelse Etasje: og REKKEHUS

0m plassering 1m 2, av 2m 3, tekniske 4 3minstallasjoner, 4m 5msjakter og nedforinger areal, størrelse etc. Utstikkende og plassering søyler av tekniske fra vegg og installasjoner, sjakter og nedforinger REKKEHUS etc. Utstikkende søyler fra vegg og


m²

BRA-i: 1:100 56 m²


1:100

TBA:

10 m²

BRA-e:

5 m²

Arealer BRA-b: er regnet etter NS 3940:2023 -

0m 1m 2m 3m 4m 5m

N1

A.2,


N1 N2

SUM KIWI BRA: 61 m²


1:100

TBA:

11 m²

KIWI

BRA-e: Bad Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og

takparsell.

5 m²



N1 N2

Total BRA-i: Internt = Summen arealet av innenfor BRA-i, BRA-e boligens og BRA-b. omsluttende vegger, inkludert sjakt.

BRA-e:

Ø

KIWI

TBA er areal GÅRDSROM

BYGG Eksternt på terrasse

Ø - FASADE areal og

BYGG mot som balkong.

NGÅRDSROM

boligen Arealet har eksklusiv oppgis ved bruksrett salg, men til, men inngår som ikkei ikke BRA. ligger Oppgitt i boligen, romareal

BYGG f.eks. er

N kjellerbod netto og


romareal. takparsell.

BRA-b: Areal for innglasset REKKEHUS balkong med veggareal.

Ø

Areal Total vil kunne BRA = avvike Summen noe som av BRA-i, følge BRA-e av detaljprosjektering. og BRA-b. Arealer på balkonger er beregnet fra innside rekkverk.

Bygget AS-40-00-022

TBA

er

er

ikke

areal

ferdig

på terrasse

detaljprosjektert

og balkong.

og endringer

Arealet oppgis

i forbindelse

ved salg,

med

men

prosjektering

inngår ikkei BRA.

må kunne

Oppgitt

påregnes,

romareal

blant

er netto

annet for

GÅRDSROM

AS-40-00-022

areal,

romareal.

størrelse og plassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Utstikkende Dato: 18.09.25 søyler fra vegg og


Dato: 18.09.25


90 91

56 m²

Ø

N


N

Entré

12 m²

N1

N2

N

N

N

13 m²

N

N

Markterrasse

23 m²

N

Bad

5 m²

3-ROMS

Leil. type:

Leil. nr.:

Bygg:

Etasje:

BRA-i:

BRA-e:

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:

N

Sov

7 m²

Stue/ kjk

25 m²

Balkong

13 m²

Entré

5 m²


3R

3R


56 m²

BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod 56 m² og

takparsell.




romareal.

3R - 56_2

N2-502

N2

5

56 m²

5 m²

-

61 m²

13 m²


Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer Stue/ kjk i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes,

91 m²

blant annet for

areal, størrelse og plassering av tekniske installasjoner, 25 m² sjakter og nedforinger etc. Utstikkende søyler fra vegg og


Entré

5 m²

3R

56 m²

Entré

12 m²

Bad

5 m²

Sov

9 m²

Balkong

10 m²

Bad

5 m²

Sov

7 m²

Stue/ kjk

25 m²

Balkong

13 m²

Stue/kjk

28 m²

Entré

5 m²

Stue/kjk

23 m²

N

3R

62 m²

Bad

5 m²

Sov

9 m²

N

Sov

9 m²

Entré

5 m²

N1

Bad

5 m²

Sov

14 m²

3-ROMS

Leil. type:

Leil. nr.:

Bygg:

N1

Etasje:

1

BRA-i:

62 m²

0m 1m

BRA-e:

5 m²

2m 3m 4m 5m

BRA-b:

-

1:100

SUM BRA: 67 m²

TBA:

23 m²

N2

3R - 62

N1-102

N

Ø

N

Stue/kjk

23 m²

Arealer er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet 3R til nærmeste 0.5 m².

Sov

Sov

3R

Sov

9 m²

14 m²

62 m²

9 m²

62 m²



takparsell.




Bad

romareal.

Stue/kjk

Entré

5 m²

23 m²

5 m²





3R

Sov

Sov

9 m²

14 m²

62 m²

Entré

5 m²

Entré

12 m²

Balkong

10 m²

Bad

5 m²

Markterrasse

23 m²

Stue/kjk

23 m²

Stue/kjk

28 m²

Entré

5 m²

N

KIWI

N

Bad

5 m²

0m 1

1:100

Sov

14 m²

Markterrasse

23 m²

Bad


5 m²


Sov

Sov Sov

Leil. nr.: N2-502 BYGG NSov/Hybel

7 m² Gang

9 m²

Leil. nr.:

9 m²

16 m²

4 m² N2-502

Bygg: Sov

N2

Bygg:

N2

9 m²

Etasje:

5

Etasje:

5

BRA-i:

56 m²

BRA-i:

56 m²

BRA-e:

5 m²

Bad

AS-40-00-023

BRA-e: 4 m² 5 m²

BRA-b:

0m Sov

-

BRA-b:

-

Dato: 1m18.09.25

2m 3m 4m 5m

7 m²

SUM BRA: 61 m²

SUM BRA: 61 m²

1:100

TBA:

13 m²

Balkong TBA:

13 m²

13 m²




4R

boligen

-

har

91eksklusiv bruksrett til, men som BRA-e: ikke ligger Eksternt i boligen, areal som f.eks. boligen kjellerbod har eksklusiv og bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og

takparsell.

takparsell.




Bygg:

Ø

3R - 62

TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår TBA er ikkei areal BRA. på Oppgitt terrasse romareal og balkong. er netto

GÅRDSROM


romareal. Etasje: Leil. type: 2, 3, 3R 4, 5

Leil. nr.: N1-102

- 56_2

romareal.

Bygg:

N1

BRA-i:

91 m²

Etasje:

1

Leil. nr.: N2-502

Ø

Areal BRA-e: vil kunne avvike noe som 5 m² følge av detaljprosjektering. Arealer på Areal balkonger vil kunne er avvike beregnet noe fra som innside følge rekkverk. av detaljprosjektering. BRA-i: Arealer 62 på m² balkonger er beregnet fra innside rekkverk.

Bygget er Bygg: ikke ferdig detaljprosjektert N2 og endringer i forbindelse med Bygget prosjektering er ikke må ferdig kunne detaljprosjektert påregnes, blant og endringer annet for i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, blant annet for

areal,

BRA-b:

-

BRA-e: 0m5 m² 1m 2m 3m 4m 5m

størrelse og 0mplassering 1m av 2mtekniske 3m installasjoner, 4m 5m sjakter og nedforinger

Etasje:

5

areal, størrelse etc. Utstikkende og plassering søyler av tekniske fra vegg installasjoner, og

BRA-b: sjakter og - nedforinger etc. Utstikkende søyler fra vegg og

påforinger SUM kan BRA: tilkomme ifm. 96 detaljprosjektering.

m²


BRA-i: 1:100 56 m²

SUM BRA: 1:100 67 m²

TBA:

10 m²

TBA:

23 m²

BRA-e:

5 m²


BRA-b: N1

3940:2023

- N2A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m².

Arealer er regnet etter NS 3940:2023 0m A.2, 1mavrundet 2m til nærmeste 3m0.5 m². 4m 5m

N1 N2


BRA-i: SUM Internt BRA: arealet innenfor 61 boligens m² omsluttende vegger, inkludert sjakt.

KIWI 1:100

BRA-e: TBA: Eksternt areal som boligen 13 m² har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og takparsell.

takparsell.





N1 N2


romareal.


Ø


TBA er areal på terrasse GÅRDSROM

BRA-e: Eksternt BYGG areal N

og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger BYGG i boligen, N f.eks. kjellerbod og


romareal.

takparsell.


Ø



AS-40-00-023


TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, AS-40-00-023

men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM

areal, størrelse og plassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Dato: Utstikkende 18.09.25 søyler fra vegg og


påforinger romareal. Stasjonstunet

kan tilkomme ifm. detaljprosjektering.

rbod og

r netto

e rekkverk.

, blant annet for

fra vegg og

N

N


N1

N2






N

N

N

Ø

Leil. type: 3R - 62

Leil. BYGG nr.: N - FASADE N1-102 mot BYGG GÅRDSROM N

Sov/Hybel

16 m²

Bygg:

N1

Etasje:

1

BRA-i:

62 m²

BRA-e: AS-40-00-024

5 m²

0mBRA-b:

1m 2m - 3m 4m 5m

SUM BRA: 67 m²

1:100

TBA:

23 m²

N1

N2


Markterrasse

Markterrasse

BRA-i: Internt 23 m² arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert 23 m²


KIWI


4R

boligen

- 91


takparsell.

takparsell.



Bygg:

Ø


TBA Leil. er areal type: på terrasse GÅRDSROM og 3R balkong. - 62 Arealet oppgis ved salg, men inngår TBA ikkei er areal BRA. på Oppgitt terrasse romareal og balkong. er netto

GÅRDSROM


romareal. Etasje:

2, 3, 4, 5

romareal.

BRA-i: Leil. nr.: 91 N1-102 m² Ø

Ø

Areal BRA-e: Bygg: vil kunne avvike noe 5 som m² N1 følge av detaljprosjektering. Arealer på Areal balkonger vil kunne er beregnet avvike noe fra som innside følge rekkverk. av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra innside rekkverk.


Etasje:

1


BRA-b:

-


areal, størrelse og 0m plassering 1m av 2m tekniske 3minstallasjoner, 4m 5msjakter og nedforinger areal, størrelse etc. Utstikkende og plassering søyler av tekniske fra vegg og installasjoner, sjakter og nedforinger REKKEHUS etc. Utstikkende søyler fra vegg og


m² m²


1:100

1:100

TBA: BRA-e: 105 m²

BRA-b:

-

0m 1m 2m 3m 4m 5m


Stue/kjk N1

A.2,

N2avrundet til nærmeste

Entré

0.5 m².

Bad

5 m²

SUM BRA: 67 N1 N2

KIWI

23 m²

5 m²

1:100


KIWI



N1 N2


Total BRA-i: BRA Internt = Summen arealet av innenfor BRA-i, boligens BRA-e og omsluttende BRA-b. vegger, inkludert sjakt.

KIWI

TBA BRA-e: er areal Eksternt på terrasse areal som og balkong. boligen Arealet har eksklusiv oppgis bruksrett Øved salg, til, men men inngår som ikkei BRA. ligger Oppgitt i boligen, romareal f.eks. kjellerbod er netto og

GÅRDSROM

takparsell. BYGG BYGG N - NFASADE mot GÅRDSROM

BYGG N


romareal.

BRA-b: Areal for innglasset

REKKEHUS

balkong 3Rmed veggareal. Sov

Sov

Ø

Areal Total vil BRA kunne = avvike Summen noe av som BRA-i, følge BRA-e og BRA-b. 9 m²

14 m²

62 m²


TBA areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM

Bygget AS-40-00-024


romareal.

AS-40-00-024



Dato: 18.09.25


Ø


N

N

Leil. type:

Leil. nr.:

Gang

4 m²

Bygg:

Etasje:

BRA-i:

Bad

BRA-e: 4 m²

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:

3R - 62

N1-102

N1

1

62 m²

5 m²

-

67 m²

23 m²

Sov

9 m²

Dato: 18.09.25

0mSov

1m 2m 3m 4m 5m

7 m²

92 93

1:100

Bad

5 m²

N

N1

N2

N

N

N

N

N

N

ov

m²

Entré

5 m²

3-ROMS

Leil. type:

Leil. nr.:

Bygg:

Etasje:

BRA-i:

BRA-e:

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:

N2

1

69 m²

3,5 m²

-

72,5 m²

18 m²

N

Bad

3 m²

3R - 69

N2-103

Bad

3 m²

WIC

5 m²

Bad

5 m²

Sov

8 m²

Sov

11 m²

Arealer er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste WIC 0.5 m².


Stue/kjk

Bod

24 m²

BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, 3 men m² som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og

takparsell.



TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt

3R

romareal er netto

romareal.

69 m²

5 m²

Areal vil kunne avvike noe som følge av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet

5 m²

fra innside 4R rekkverk.


91 m²

blant annet for



Bad

5 m²

Bod

3 m²

Entré

5 m²

Balkong

10 m²

Sov

11 m²

Bad

3 m²

Entré

WIC

5 m²

Stue/kjk

24 m²

Stue/kjk

28 m²

Bad

5 m²

Bod

3 m²

Sov

8 m²

Sov

11 m²

N

KIWI

Bod

2 m²

Bad

5 m²

Markterrasse

18 m²

Stue/kjk

24 m²

3R

69 m²

Entré

7 m²

N1

Leil. type:

Leil. nr.:

Bygg:

N2

Etasje:

5

BRA-i:

75 m²

0m 1m

BRA-e:

3 m²

2m 3m 4m 5m

BRA-b:

-

Entré 1:100

SUM BRA: 78 m²

5 m²

TBA:

13 m²

N

3-ROMS

N2

3R - 75

N2-503

N

BRA-i: Internt arealet innenfor boligens 3 m² omsluttende vegger, Bod inkludert sjakt.

2 m²


takparsell.

Entré

7 m²



3R

GÅRDSROM

Bad

TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei 75 BRA. m² Oppgitt romareal er netto

5 m²

romareal.

Ø

WIC

N




Sov


WIC

3 m²

17 m²

Bod

2 m²

Bad

5 m²

Sov

9 m²

Entré

7 m²


Stue/kjk

27 m²

Balkong

10 m²

WIC

3 m²

Sov

17 m²

Stue/kjk

28 m²

Bod

2 m²

Bad

5 m²

Sov

9 m²

N

Entré

7 m²

N

Stue/kjk

27 m²

Balkong

13 m²

0m 1

1:100

3R

75 m²

Stue/kjk

24 m²

Leil. type:

Leil. nr.: 3R

Bygg: 69 m²

Etasje:

BRA-i:

BRA-e:

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:

3R - 69

Leil. type: 3R - 69

Leil. type: 3R - 75

Sov

Markterrasse

N2-103 BYGG N Sov/Hybel

Gang

Leil. nr.: N2-103BYGG 9 N m² - FASADE NORD BYGG N - FASADE mot GÅRDSROM

18 m²

N2

1

69 m²

3,5 m²

-

72,5 m²

18 m²

4 m²

Bygg:

Etasje:

BRA-i:

Bad

BRA-e: 4 m²

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:

N2

1

69 m²

3,5 m²

-

72,5 m²

18 m²


0m Sov 1m 2m 3m 4m 5m

7 m²

1:100

N1

N2

N

3R

Markterrasse

Sov/Hybel

Leil.

18 m² 75 nr.: m² N2-503 BYGG N16 m²

Bygg:

N2

Etasje:

5

BRA-i:

75 m²

BRA-e: AS-40-00-026

3 m²

Stue/kjk

0mBRA-b:

1m 2m - 3m 4m 5m

27 m²

SUM BRA: 78 m²

1:100

TBA:

13 m²



KIWI


BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som BRA-e: ikke ligger Eksternt i boligen, areal som f.eks. boligen kjellerbod har eksklusiv og bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og

Balkong

Leil. type: 4R - 91


Balkong

4R

boligen

- 91


takparsell.

takparsell.

takparsell.

13 m²

13 m²

takparsell.

BRA-b: Leil. Areal nr.: Leil. for innglasset type: Ø-207, balkong 3R med Ø-307, veggareal. - 69 Ø-407, Ø-504 BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal.



Total BRA = Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. Leil. type: 3R - 75

Total Leil. BRA type: = Summen av 3R BRA-i, - 75 BRA-e og BRA-b.

Bygg:

Ø

Markterrasse


TBA er areal på Leil. Markterrasse nr.: og balkong. N2-103

Arealet oppgis ved salg, men inngår GÅRDSROM

Bygg:

Ø

TBA er ikkei areal BRA. på Oppgitt terrasse romareal og balkong. er netto Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM

GÅRDSROM

18 m²

Leil. nr.: N2-503 18 m²

TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår TBA ikkei er areal BRA. på Oppgitt terrasse romareal og balkong. er netto Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

romareal. Etasje:

2, 3, 4, 5

romareal.

Bygg:

N2

romareal. Leil. Etasje: nr.: N2-503 2, 3, 4, 5

Bygg:

N2

romareal.

BRA-i:

91 m²

Etasje:

5

Ø

Bygg: BRA-i: N291 m² Ø

Areal vil kunne Etasje: avvike noe som følge 1

Ø

BRA-e:

5 m² av detaljprosjektering. Arealer på Areal balkonger vil kunne er avvike beregnet noe fra som innside følge rekkverk. av detaljprosjektering. BRA-i: Arealer 75 på m² balkonger er beregnet fra innside rekkverk.

Areal Etasje: BRA-e: vil kunne avvike noe 5 5 som m² følge av detaljprosjektering. Arealer på Areal balkonger vil kunne er beregnet avvike noe fra som innside følge rekkverk. av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra innside rekkverk.

Bygget er ikke BRA-i: ferdig detaljprosjektert 69 og m² endringer i forbindelse med Bygget prosjektering er ikke må ferdig kunne detaljprosjektert påregnes, blant og endringer annet for

BRA-e: i forbindelse med 3 m² prosjektering må kunne påregnes, blant annet for Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering

areal, størrelse og 0mplassering 1m av 2mtekniske 3m installasjoner, 4m 5m sjakter og nedforinger areal, størrelse etc. Utstikkende og plassering søyler av tekniske fra vegg installasjoner, og

BRA-b: sjakter og - nedforinger REKKEHUS

BRA-i:

75 m²


BRA-b:

-

0m 1m 2m 3m 4m 5m

BRA-b:

-


BRA-e:

3,5 m²

etc. Utstikkende søyler fra vegg og


0m plassering 1m av 2m tekniske 3minstallasjoner, 4m 5msjakter og nedforinger areal, størrelse etc. Utstikkende og plassering søyler av tekniske fra vegg og installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Utstikkende søyler fra vegg og

påforinger SUM kan BRA: tilkomme ifm. 96 detaljprosjektering.

m²


1:100

SUM BRA: 78 m²

påforinger BRA-e: kan tilkomme 3 ifm. m² detaljprosjektering.

BRA-b: Sov

-

1:100 0m 1m 2m 3m 4m 5m SUM BRA: 96 m²


1:100

1:100

TBA:

TBA:

13 m²

BRA-b:

-

Bod

0m 1m 2m 3m 4m 5m

11 m² 10 m²

TBA:

10 m²

SUM BRA: 72,5 m²

1:100

2 m²

Arealer er regnet Arealer er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m².

SUM BRA: 78 m²

TBA: etter NS

N1

3940:2023 18 N2 m² A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m².


N1

A.2,


1:100

N1 N2

TBA:

13 m²

Entré

N1 N2

KIWI


BRA-i: Internt Arealer arealet er regnet innenfor etter boligens NS 3940:2023 omsluttende A.2, avrundet vegger, til inkludert nærmeste sjakt. 0.5 m².

BRA-e: Eksternt KIWIareal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod BRA-i: og Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt. 7 m²

N1 N2


KIWI



N1 N2

takparsell. BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt.


KIWI

takparsell.



BRA-b: Areal BRA-e: for Eksternt innglasset areal balkong som Bad

GÅRDSROM boligen med veggareal. har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og


takparsell.

BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, 5 men m² som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og


romareal.


BRA-b: Areal for innglasset balkong med Øveggareal.

takparsell.

TBA er areal Ø

BYGG

på terrasse

N

og balkong. Arealet oppgis ved salg, men

BYGG

inngår

N

ikkei

- FASADE

BRA. Oppgitt

BYGG NORD

romareal er netto

GÅRDSROM

N Areal vil kunne avvike noe som følge BYGG av detaljprosjektering. N - FASADE NORD mot Arealer GÅRDSROM


GÅRDSROM

på balkonger er beregnet fra innside BRA-b: rekkverk.


Areal BYGG for innglasset N BYGG - FASADE Nbalkong mot GÅRDSROM med veggareal.

BYGG N


romareal.

Bad

Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, Total blant romareal.

BRA annet for

TBA er areal på terrasse GÅRDSROM


5 m²

REKKEHUS og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal areal, er netto størrelse og plassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. ØUtstikkende søyler fra vegg og

GÅRDSROM

Areal vil kunne romareal. avvike noe som følge av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra innside rekkverk. påforinger kan tilkomme ifm. detaljprosjektering.


Ø


romareal.

AS-40-00-025

Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert Entré og endringer i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, blant annet for

AS-40-00-025

Ø Bygget

Dato: 18.09.25

AS-40-00-026


Areal vil kunne

AS-40-00-026

areal, størrelse og plassering Dato: 18.09.25

Dato: 18.09.25

Ø

5 avvike m² av noe tekniske som følge installasjoner, av detaljprosjektering. sjakter og nedforinger Arealer på etc. balkonger Utstikkende er beregnet søyler fra fra vegg innside og rekkverk.

94 Stasjonstunet

REKKEHUS


REKKEHUS


Stasjonstunet

Dato: 18.09.25 95

påforinger Bygget kan tilkomme er ikke ferdig ifm. detaljprosjektering.

detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, blant annet for



REKKEHUS



rbod og

r netto

e rekkverk.

, blant annet for

fra vegg og

AS-40-00-025

16 m²

N

N

Entré

12 m²

Sov

8 m²

3R

69 m²

Bad

5 m²

Dato: 18.09.25

WIC

3 m²

Sov

17 m²

N

Sov

9 m²

N

N1

N2

N

N

Leil. type:

Leil. nr.:

Gang

4 m²

Bygg:

Etasje:

Sov

17 m² BRA-i:

Bad

BRA-e: 4 m²

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:

Sov

9 m²

3R - 75

N2-503

N2

5

Stue/kjk

75 m² 27 m²

3 m²

-

78 m²

13 m²

3R

75 m²


Entré

12 m²

Sov

9 m²

Balkong

13 m²

Dato: 18.09.25

0mSov

1m 2m 3m 4m 5m

7 m²

1:100

Bad

5 m²

N1

N2

N

N

N

N

B


96 Stasjonstunet

Stasjonstunet 97

N

N

N

Sov

8 m²

4-ROMS

Leil. type:

Leil. nr.:

Bygg:

Etasje:

BRA-i:

BRA-e:

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:

Sov

11 m²

takparsell.



4R

Entré

Bad

11 m²

TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. 80 Oppgitt m² romareal er netto 5 m²

Bad

5 m²

N

Entré

11 m²

Sov

8 m²

Arealer er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste Sov 0.5 m².

Stue/kjk

29 Sov m²

8 m²

Sov

11 m²

Bad

5 m²

Markterrasse

18 m²



romareal.

4R - 80_1

N1-101

N1

1

80 m²

1 m²

-

81 m²

18 m²

11 m²



91 m²

blant annet for

areal, størrelse og plassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Utstikkende Stue/kjk søyler fra vegg og

29 m²


Balkong

10 m²

Bod

4 m²

Sov

7 m²

Stue/kjk

28 m²

Entré

11 m²

Bod

4 m²

N

Sov

8 m²

KIWI

Sov

11 m²

Leil. type:

Leil. nr.:

Bygg:

N1

Etasje:

2, 3, 4

BRA-i:

80 m²

Bad

BRA-e:

5 m²

1 m²

0m 1m 2m 3m 4m 5m

BRA-b:

-

1:100

SUM BRA: 81 m²

TBA:

12 m²

N

Stue/kjk

29 m²

Entré

11 m²

4R

80 m²

Sov

8 m²

N1

4-ROMS

4R - 80_2

Sov

11 m²

N1-201, N1-301, N1-401


Bod

Balkong

12 m²


Bod

4 m²

11 m²

8 m²

4 m²


takparsell.



TBA GÅRDSROM er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt 4R romareal er netto

romareal. Sov

Entré

11 m²

80 m²

7 m²

N2





Bad

5 m²

N

Ø

N

Sov

Entré

11 m²

Sov

8 m²

Balkong

10 m²

Sov

Stue/kjk

29 m²

Stue/kjk

29 m²

Sov

11 m²

Bad

5 m²

Stue/kjk

28 m²

Sov

7 m²

Bad

5 m²

Entré

11 m²

N

KIWI

Sov

8 m²

N

0m 1

1:100

Stue/kjk

29 m²

80

Stue/kjk

29 m²

Leil. type:

Leil. nr.: 4R

Bygg:

80 m²

Etasje:

BRA-i:

BRA-e:

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:

Sov

4R - 80_1

Bad


7 m²


Markterrasse

5 m²

Markterrasse

N1-101

Leil. nr.: N1-101 18 m² Sov

18 m²

Leil. nr.: N1-201, N1-301, N1-401

BYGG N Sov/Hybel

Gang

BYGG 9 N m² - FASADE NORD BYGG N - FASADE mot GÅRDSROM Sov/Hybel

BYGG N

N1

1

80 m²

1 m²

-

81 m²

18 m²

Bod

4 m²

Sov

7 m²

AS-40-00-027

16 m²

Bygg: 4 m²

Etasje:

BRA-i:

BRA-e: Bad

BRA-b: 4 m²

SUM BRA:

TBA:

N1

1

80 m²

1 m²

-

81 m²

18 m²


N

Entré

12 m²

0m 1m 2m 3m 4m 5m

Sov

Dato: 18.09.25

7 m²

1:100

N1

N2

N

Stue/kjk

29 m²

Bygg: 4R N1

16 m²

Etasje: 80 m² 2, 3, 4 Sov

7 m²

BRA-i:

80 m²

BRA-e:

1 m²

0mBRA-b:

1m AS-40-00-028

2m - 3m 4m 5m

SUM BRA: 81 m²

1:100

TBA:

12 m²

N1

N2

Bod

4 m²

N

N

4R - 80_2

4R

Sov

N1-201, N1-301, N1-401

BYGG

9 m²

N - FASADE

80

NORD

m²

Bod

4 m²

Sov

7 m²

Sov

Dato: 18.09.25



KIWI


KIWI



takparsell. Leil. type: 4R - 91

takparsell.


takparsell.



BRA-b: Balkong Areal for innglasset balkong med veggareal.

12 m²


Total Leil. Leil.

BRA = nr.: type:

Summen av BRA-i, Ø-207, 4R

BRA-e

-

og Ø-307, 80_1

BRA-b. Ø-407, Ø-504 Total BRA = Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. Leil. type: 4R - 80_2

Total Leil. BRA nr.: = Summen av Ø-207, BRA-i, BRA-e Ø-307, og BRA-b. Ø-407, Ø-504

Balkong

rkterrasse

Markterrasse



TBA er ikkei areal BRA. på Oppgitt terrasse romareal og balkong. er netto Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM

12 m²

GÅRDSROM

18 m² Bygg: Leil. nr.: Ø N1-101

18 Leil. m² nr.: N1-201, N1-301, N1-401

TBA Bygg: er areal på terrasse og

Leil. type: Ø balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår

4R - 80_2

TBA ikkei er areal BRA. på Oppgitt terrasse romareal og balkong. er netto Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

romareal.

romareal.

Bygg:

N1

romareal.

Etasje:

romareal.

Bygg: 2, 3, N1 4, 5

Etasje:

2, 3, 4, 5

Etasje:

2, 3, 4

Ø

Leil. nr.: N1-201, ØN1-301, N1-401

Ø

Areal BRA-i: vil kunne Etasje: avvike noe som 91 m² følge 1 av detaljprosjektering. Arealer på Areal balkonger vil kunne er avvike beregnet noe fra som innside følge rekkverk. av detaljprosjektering. BRA-i: Arealer 80 på m² balkonger er beregnet fra innside rekkverk.

Areal BRA-i: vil kunne avvike noe 91 som m² følge av detaljprosjektering. Arealer på Areal balkonger vil kunne er beregnet avvike noe fra som innside følge rekkverk. av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra innside rekkverk.

Bygget BRA-e: er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med Bygget prosjektering er ikke må ferdig kunne detaljprosjektert påregnes, blant og endringer annet for

BRA-e: i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, blant annet for

Bygg:

N1

BRA-i: 5 m² 80 m²

1 m²

Bygget BRA-e: er ikke ferdig detaljprosjektert 5 m² og endringer i forbindelse med prosjektering Bygget er ikke må ferdig kunne detaljprosjektert påregnes, blant og annet endringer for i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, blant annet for


BRA-b: sjakter og - nedforinger REKKEHUS etc. Utstikkende søyler fra vegg og

areal, størrelse Etasje: og REKKEHUS

0m plassering 1m 2, av 2m 3, tekniske 4 3minstallasjoner, 4m 5msjakter og nedforinger areal, størrelse etc. Utstikkende og plassering søyler av tekniske fra vegg og

BRA-b:

påforinger BRA-e: -

0m 1m 2m 3m 4m 5m

kan tilkomme ifm. detaljprosjektering.

1 m²

BRA-b:

-

installasjoner, sjakter 0mog nedforinger 1m REKKEHUS 2m etc. Utstikkende 3m søyler 4m fra vegg 5m og


1:100

SUM BRA: 81 m²

påforinger BRA-i: kan tilkomme ifm. detaljprosjektering.

1:100

80 m²


SUM BRA-b: BRA: 96 m² -

0m 1m 2m 3m 4m 5m

TBA: 1:100

SUM BRA: 96 m²

12 m²

1:100

TBA:

BRA-e:

1 m²

ov SUM BRA: 10 m² 81 m²

Sov

Arealer er regnet etter NS 3940:2023 1:100

TBA:

10 m²

A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m².

N1 N2

BRA-b:

-

0m 1m 2m 3m 4m 5m

N1 N2

Sov

Sov

m² Arealer TBA: er regnet etter NS 8 m² 3940:2023 18 m² A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m².


KIWI


SUM KIWI BRA: 81 m²

11 m²

8 m²

N1 N2

1:100 N1 N2

rbod og Arealer er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m².



takparsell.

TBA:

12 m²

KIWI

N1 N2


KIWI

BRA-e: BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal.

BRA-i: Eksternt Internt areal arealet som innenfor boligen har boligens eksklusiv omsluttende bruksrett vegger, til, men inkludert som ikke sjakt. ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og

BRA-e: Arealer Eksternt regnet areal etter som NS boligen 3940:2023 har eksklusiv A.2, avrundet bruksrett til nærmeste til, men som 0.5 ikke m². ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og

Total BRA = Summen KIWI av BRA-i, BRA-e og BRA-b.

takparsell.

r netto BRA-e: Eksternt areal som GÅRDSROM boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod TBA er og

takparsell.

areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM

N1 N2

BRA-b: takparsell. Areal for innglasset balkong med veggareal.

romareal.

BRA-b: BRA-i: Areal Internt for innglasset arealet innenfor balkong boligens med veggareal. omsluttende vegger, inkludert sjakt.

KIWI

Total Ø

Ø

e rekkverk. BRA-b: = Summen

BYGG Areal Nfor innglasset av BRA-i, BRA-e balkong og med BRA-b. veggareal.

Total

BYGG N - FASADE BYGG NORD N Areal vil kunne avvike noe som følge BYGG av detaljprosjektering. N - FASADE NORD mot Arealer GÅRDSROM

BRA-e: = Eksternt Summen areal av BRA-i, som boligen BRA-e har og eksklusiv BRA-b. bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og

på balkonger er beregnet fra innside rekkverk.

TBA er BYGG N - FASADE BYGG Nmot GÅRDSROM

BYGG N - FASADE NORD BYGG N

BYGG N -- FASADE mot NORD GÅRDSROM

, blant annet Total areal

for Entré BRA på terrasse = Summen og balkong. av BRA-i, Arealet BRA-e oppgis og BRA-b. ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM

TBA

Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, blant takparsell. er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM

annet for

fra vegg romareal. og

REKKEHUS

Bad

areal, størrelse og plassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Utstikkende søyler fra vegg BRA-b: og Areal for innglasset REKKEHUS balkong med veggareal.

Entré

TBA 11 er m² areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM

romareal.

Bad

5 m²


11 m²

romareal.

Ø


5 m² Ø

AS-40-00-027


Areal GÅRDSROM

AS-40-00-027


Dato: 18.09.25

Ø AS-40-00-028

vil kunne avvike noe som følge av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra innside rekkverk.

Bygget

AS-40-00-028

Areal er ikke vil kunne ferdig avvike detaljprosjektert noe som følge og endringer av detaljprosjektering. i forbindelse med Arealer prosjektering på balkonger må kunne er beregnet påregnes, fra innside blant annet rekkverk. for

Dato: 18.09.25

Bygget romareal. er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering må Dato: kunne 18.09.25

påregnes, blant annet for

Dato: 18.09.25

areal, Bygget størrelse

98 er og ikke Stasjonstunet

plassering ferdig detaljprosjektert av tekniske installasjoner, og endringer sjakter i forbindelse og nedforinger med prosjektering etc. Utstikkende må kunne søyler påregnes, fra vegg blant og annet for

REKKEHUS


REKKEHUS Stasjonstunet 99 Ø

påforinger areal, kan størrelse tilkomme og plassering ifm. detaljprosjektering.

av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Utstikkende søyler fra vegg og

påforinger

REKKEHUS

Areal vil kan kunne tilkomme avvike ifm. noe detaljprosjektering.

som følge av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra innside rekkverk.



N

4R

80 m²

N

N

Leil. type:

Leil. nr.:

Gang

4 m² Bygg:

Etasje:

BRA-i:

BRA-e: Bad

BRA-b: 4 m²

SUM BRA:

TBA:

N1

2, 3, 4

80 m²

1 m²

-

81 m²

12 m²


Entré

12 m²

Balkong

12 m²

0m 1m 2m 3m 4m 5m

7 m²

1:100

Bad

5 m²

N1

N2

N

Balkong

12 m²

N

N

N

N

N

N

Entré

8 m²

Sov

6 m²

Stue/kjk

26 m²

Leil. type:

Leil. nr.: 4R

Bygg: 80 m²

Etasje:

BRA-i:

BRA-e:

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:

N2

2, 3, 4

80 m²

2,5 m²

-

82,5 m²

12 m²

Bad

3 m²

4R - 80_3

N2-203, N2-303, BYGG N

N2-403

Sov/Hybel

Leil. type:

Leil. nr.:

Gang

Bygg: 4 m²

Etasje:

BRA-i:

BRA-e: Bad

BRA-b: 4 m²

SUM BRA:

TBA:

N2

2, 3, 4

80 m²

2,5 m²

-

82,5 m²

12 m²


Bad

5 m²

Entré

8 m²

Bad

3 m²

Sov

6 m²

WIC

5 m² Sov

Stue/kjk 10 m²

26 m²

Balkong

12 m²

4R - 80_3

Sov

N2-203, BYGG N2-303, N - FASADE N2-403

9 m² NORD

WIC

5 m² Sov

10 m²

N1

Bad

5 m²

0m 1m 2m 3m 4m 5m

Sov

Dato: 18.09.25

7 m²

1:100

N2

N

Sov

6 m²

Stue/kjk

26 m²

4R

80 m²

Balkong

12 m²

Sov/Hybel

Bygg:

N1

16 m²

Etasje:

2

BRA-i:

80 m²

Sov

BRA-e: 7 m²

5 m²

0mBRA-b:

1m AS-40-00-030

2m - 3m 4m 5m

SUM BRA: 85 m²

1:100

TBA:

40 m²



KIWI

BRA-i: sjakt. Internt arealet innenfor boligens omsluttende KIWIvegger, inkludert sjakt.

KIWI




takparsell.


takparsell.




Balkong


Total Leil. BRA = nr.: Summen 12 m² av BRA-i, Ø-207, BRA-e og BRA-b.

Total BRA = Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. Leil. type: 4R - 80_4 Balkong


Leil. type: Ø-307,

TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis

4R Ø-407,

ved salg,

- 80_3 Ø-504

Leil. nr.: Ø-207, Ø-307, Ø-407, Ø-504 Total BRA = Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.

men inngår GÅRDSROM

TBA er ikkei areal BRA. på Oppgitt terrasse romareal og balkong. er netto

12 m²


GÅRDSROM

GÅRDSROM

Bygg:

Ø

Leil. nr.: N1-206

TBA Bygg: er areal på terrasse og Øbalkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår TBA ikkei er areal BRA. på Oppgitt terrasse romareal og balkong. er netto Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

romareal.

romareal.

Bygg:

N1

romareal.

Etasje:

2, Leil. 3, 4, 5nr.:

N2-203, N2-303, N2-403

Etasje:

2, 3, 4, 5

romareal.

Etasje:

2

Ø

Ø

Ø

Areal BRA-i: vil kunne avvike noe som 91 Bygg: m² følge av detaljprosjektering. N2 Arealer på Areal balkonger vil kunne er avvike beregnet noe fra som innside følge rekkverk. av detaljprosjektering. BRA-i: Arealer 80 på m² balkonger er beregnet fra innside rekkverk.

Areal BRA-i: vil Leil. kunne type: avvike noe 91 som m² 4R følge - av 80_4 detaljprosjektering. Arealer på Areal balkonger Bad vil kunne er beregnet avvike noe fra som innside følge rekkverk. av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra innside rekkverk.

Bygget BRA-e: er ikke ferdig detaljprosjektert 5 Etasje: m² og endringer i 2, forbindelse 3, 4 med Bygget prosjektering er ikke må ferdig kunne detaljprosjektert påregnes, blant og endringer annet for

BRA-e: i forbindelse med 5 m² prosjektering må kunne påregnes, blant annet for Bygget BRA-e: er ikke ferdig detaljprosjektert 5 m² og endringer i forbindelse med prosjektering Bygget 3 m² er ikke må ferdig kunne detaljprosjektert påregnes, blant og annet endringer for i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, blant annet for


BRA-b: sjakter og - nedforinger REKKEHUS etc. Utstikkende søyler fra vegg og

areal, størrelse Leil. nr.: og REKKEHUS

0m plassering 1m N1-206

av 2m tekniske 3minstallasjoner, 4m 5msjakter og nedforinger areal, størrelse etc. Utstikkende og plassering søyler av fra tekniske vegg og

BRA-b:

- BRA-i:

80 m²

0m 1m 2m 3m 4m 5m

BRA-b:

-

installasjoner, sjakter 0mog nedforinger 1m REKKEHUS 2m etc. Utstikkende 3m søyler 4m fra vegg 5m og



1:100

SUM BRA: 85 m²

påforinger Bygg: kan tilkomme ifm. detaljprosjektering.

1:100 N1

Sov

påforinger kan tilkomme ifm. detaljprosjektering. Sov

SUM BRA: 96 BRA-e: m²

2,5 m²

TBA: 1:100

SUM BRA: 96 m²

40 m²

13 m²

11 m²

Etasje:

2

Sov BRA-b:

0m 1m 2m 3m 4m 5m

1:100

TBA:

10 m² Sov -

TBA:

10 m²


10 m² SUM N1 BRA: N26 m² 82,5 m²

BRA-i:

80 N1m²

N2


1:100


KIWI

TBA:

12 m²

BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende N1 vegger, N2 inkludert sjakt.

BRA-e: KIWI

5 m²

N1 N2


takparsell.

BRA-b:

-

0m 1m 2m 3m 4m 5m

BRA-i: Internt arealet innenfor Arealer boligens er regnet omsluttende etter NS 3940:2023 vegger, inkludert A.2, avrundet sjakt. til nærmeste 0.5 m².

KIWI


KIWI

BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal. N1 N2 BRA-e: SUM Eksternt BRA: areal som boligen 85 m² har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og


1:100

takparsell.

BRA-i: Internt GÅRDSROMarealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt.

takparsell.

TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto TBA:

40 m² GÅRDSROM

KIWI

Entré

BRA-b: Areal for innglasset BRA-e: balkong Eksternt med areal veggareal. som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, romareal. f.eks. kjellerbod og


Ø

Arealer er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet Ø til nærmeste 0.5 m².

11 m²

Total BRA = Summen av

BYGG takparsell. BRA-i, BRA-e og BRA-b.


N

BYGG N - FASADE NORD BYGG N

Areal vil kunne avvike noe som følge BYGG av detaljprosjektering. N - FASADE NORD mot Arealer GÅRDSROM på balkonger er beregnet fra innside rekkverk. BYGG N - BYGG FASADE N mot GÅRDSROM

BYGG N - FASADE NORD BYGG N BYGG N - FASADE VEST BYGG N BYGG - FASADE N N1 - FASADE NORD mot N2

TBA er areal på terrasse

GÅRDSROM BYGG N - FASADE VES

BRA-b: og balkong. Areal Entré Arealet for innglasset oppgis balkong ved salg, med men veggareal. inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM

TBA er

Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, blant annet Terrasse areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM

for

romareal.


REKKEHUS8 m²

areal, størrelse og plassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Utstikkende søyler fra vegg og 40 m²

REKKEHUS

KIWI

Bad


romareal.



5 m²


ØGÅRDSROM

Ø

takparsell.

AS-40-00-029

Areal vil kunne avvike noe romareal. som følge av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra innside rekkverk.

Areal

AS-40-00-029 Dato: 18.09.25

AS-40-00-030

vil kunne avvike noe som følge av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra innside rekkverk.



Dato: 18.09.25

Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering må Dato: kunne 18.09.25

påregnes, blant annet for

Dato: 18.09.25

Total Ø

areal, størrelse og plassering BRA = Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. Stue/kjk

100 Stasjonstunet

Areal av vil kunne tekniske avvike installasjoner, noe som følge sjakter av og detaljprosjektering. nedforinger etc. Utstikkende Arealer på balkonger søyler fra vegg er beregnet og fra innside rekkverk. REKKEHUS



påforinger kan tilkomme TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis 25 m² ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM 101

Bygget ifm. detaljprosjektering.




romareal.

REKKEHUS

rbod og

r netto

e rekkverk.

, blant annet for

fra vegg og

4-ROMS

Leil. type:

Leil. nr.:

Bygg:

Etasje:

BRA-i:

BRA-e:

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:

N2

2, 3, 4

80 m²

2,5 m²

-

82,5 m²

12 m²

Arealer er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet 3 til m² nærmeste 0.5 m².


Bod

Bod

BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett 3 m² til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod 3 m² og

takparsell.



4R

TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. 80 m² Oppgitt romareal er netto

romareal.

N



Sov

91 m²

blant annet for

Sov

areal, størrelse og plassering av tekniske installasjoner, sjakter 8 m² og nedforinger etc. Utstikkende søyler fra vegg

8 m²

og


AS-40-00-029

WIC

4R - 80_3 5 m² Sov

10 m²

N2-203, N2-303, N2-403

16 m²

N

Bad

Entré

12 m²

N

Balkong

10 m²

Bad

5 m²

Bod

3 m²

Sov

8 m²

Entré

8 m²

Stue/kjk

28 m²

Sov

6 m²

Stue/kjk

26 m²

Bad

5 m²

Terrasse

40 m²

4R

80 m²

N

KIWI

Balkong

12 m²

Sov

13 m²

N

Stue/kjk

25 m²

4R

80 m²

Bad

3 m²

N1

Bad

5 m²

Leil. type:

Leil. nr.:

Bygg:

N1

Etasje:

2

BRA-i:

80 m²

Terrasse

Entré

40 BRA-e:

5 m²

8 m²

0m 1m 2m 3m 4m 5m

BRA-b:

-

1:100

SUM BRA: 85 m²

TBA:

40 m²

N

Entré

REKKEHUS 11 m²

N1

N2

Stue/kjk


Bad

28 m²

Bad3 m²

5 m²

BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, Sov inkludert sjakt.

Sov

13 m²

11 m²


takparsell.


Total BRA = Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. 4R

4R

TBA GÅRDSROM er areal Sov på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved 80 salg, m² men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

11 m²

Entré

80 m²

romareal.

11 m²

N2

N

N

Ø


Leil. nr.: N1-206

BYGG N - FASADE mot GÅRDSROM BYGG N

4R - 80_4

N1-206

N

N

Leil. type:

Leil. nr.:

Gang

4 m² Bygg:

Etasje:

BRA-i:

BRA-e: Bad

BRA-b: 4 m²

SUM BRA:

TBA:

Stue/kjk

25 m²

Terrasse

40 m²

Bad

5 m²

4R - 80_4

4R

Sov

N1-206

80 m² BYGG N - FASADE

9 m²

NORD

N1

2

80 m²

5 m²

-

85 m²

40 m²


N

4-ROMS

Sov

13 m²

Stue/kjk

25 m²

Areal vil kunne avvike noe som

Terrasse

følge av detaljprosjektering. Arealer på balkonger Sov er beregnet fra 4R innside rekkverk.

40 m²

7 m²




Entré

12 m²

Bad

3 m²

Balkong

10 m²

Sov

7 m²

Entré

11 m²

Sov

11 m²

Bad

5 m²

N1

Sov

13 m²

Stue/kjk

25 m²

0m 1m 2m 3m 4m 5m

Sov

Dato: 7 m² 18.09.25

1:100

N

N2

N

KIWI

N

Bad

3 m²

N

Bad

5 m²

Sov

7 m²

BYGG N - FASADE VEST

N

N

E

11

0m 1

1:100

N

N

N

Bad

3 m²

4-ROMS

Leil. type:

Leil. nr.:

Bygg:

Etasje:

BRA-i:

BRA-e:

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:

Sov

6 m²

Entré

9 m²

Bad

5 m²


BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende 6 vegger, m² 31 m²

Sov

inkludert sjakt.

14 m²


takparsell.



Entré 4R

9 m²

TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår 80 m² ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

romareal.

Sov

14 m²

4R - 80_5

N2-101

N2

1

80 m²

5 m²

-

85 m²

17 m²

N

Sov

Sov

Areal vil kunne avvike noe som følge av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet Bad fra innside 4R rekkverk.

6 m²

Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering må

3

kunne

m²

påregnes,

91 m²

blant annet for



Sov

7 m²

Stue/kjk

Bad

5 m²

Bad

3 m²

Stue/kjk

31 m²

Sov

14 m²

Balkong

10 m²

Sov

6 m²

Entré

9 m²

Stue/kjk

28 m²

Bad

5 m²

Sov

7 m²

N

Stue/kjk

31 m²

Markterrasse

17 m²

KIWI

Entré

9 m²

4R

80 m²

Bad

5 m²

Sov

14 m²

Bad

3 m²

N1

Leil. type:

Leil. nr.:

Bygg:

N2

Etasje:

2, 3, 4

BRA-i:

80 m²

0m 1m

BRA-e:

5 m²

2m 3m 4m 5m

BRA-b:

-

1:100

SUM BRA: 85 m²

Bad

3 m²

TBA:

11 m²

N

4-ROMS

N2

4R - 80_6

Bad

5 m²

Sov

N2-201, 6 m² N2-301, N2-401

Stue/kjk


28 m²

Bad

5 m²

BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende Sov vegger, Stue/kjk inkludert sjakt.

6 m²

31 m²

Sov

BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, 14 m² f.eks. kjellerbod og

takparsell.



GÅRDSROM

4R

TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, Entré men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

9 m²

romareal.

80 m²

N

Ø

N

Entré

9 m²

Sov Areal vil kunne avvike noe som følge av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra 4R innside rekkverk.

14 m²

Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering Bad må kunne påregnes, blant annet for

3 m² 91 m²



Sov

7 m²

Bad

3 m²

Stue/kjk

31 m²

Sov

14 m²

Balkong

10 m²

Balkong

11 m²

Sov

6 m²

Entré

9 m²

Bad

5 m²

Sov

7 m²

Stue/kjk

31 m²

N

KIWI

Bad

3 m²

4R

80 m²

Sov

14 m²

N

0m 1

1:100

Leil.

4R

type:

Leil. 80 m² nr.:

Bygg:

Etasje:

BRA-i:

BRA-e:

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:

4R - 80_5



Sov Markterrasse

N2-101 BYGG N Sov/Hybel

Gang

Leil. nr.: BYGG N2-101 N - FASADE NORD 9 m² 17 m²

BYGG N - FASADE ØST Leil. BYGG nr.: N - FASADE N2-201, mot GÅRDSROM N2-301, BYGG N N2-401

N2

1

80 m²

5 m²

-

85 m²

17 m²

AS-40-00-031

16 m²

4 m²

Bygg:

Etasje:

BRA-i:

Bad

BRA-e: 4 m²

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:

N2

1

80 m²

5 m²

-

85 m²

17 m²


N

N

Entré

12 m²

Sov

7 m²

4R

80 m²

Dato: 18.09.25

0m Sov1m 2m 3m 4m 5m

7 m²

1:100

N1

Bad

5 m²

N2

N

Sov

7 m²

Stue/kjk

31 m²

N

Markterrasse

Sov/Hybel

174R

m²

16 m²

80 Bygg: m²

N2

Etasje:

2, 3, 4

BRA-i:

80 m²

BRA-e: AS-40-00-032

5 m²

BRA-b: 0m 1m 2m - 3m 4m 5m

SUM BRA: 85 m²

1:100

TBA:

11 m²

N1

N2

N

N

4R

Balkong

80 m²

11 m²


Sov

Leil. nr.: BYGG N2-201, N - FASADE

9 m²

N2-301, NORD N2-401

Gang

4 m²

Bygg:

Etasje:

BRA-i:

Bad

BRA-e: 4 m²

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:

N2

2, 3, 4

80 m²

Sov

5 m²

7 m²

-

85 m²

11 m²


N

N1

Balkong

11 m²

Dato: 18.09.25

0mSov

1m 2m 3m 4m 5m

7 m²

1:100

BYGG N - FASADE ØST

BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt. BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende KIWI vegger, inkludert sjakt.


KIWI

BRA-i: sjakt. Internt arealet innenfor boligens omsluttende KIWIvegger, inkludert sjakt.

KIWI

BRA-e: Leil. Eksternt type: areal som boligen

4R -

har

91

eksklusiv bruksrett til, men som ikke BRA-e: ligger Eksternt i boligen, areal f.eks. som kjellerbod boligen har og eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og


4R

boligen

- 91


takparsell.

takparsell.

takparsell.

takparsell.

Balkong


Balkong

Leil. nr.:



11 m²


Total BRA = Summen Markterrasse

Leil.

av

type: Ø-207,

BRA-i, BRA-e 4R Ø-307,

og BRA-b. - 80_5Ø-407, Ø-504

Leil. nr.: Ø-207, Ø-307, Ø-407, Ø-504

11 m²


Total BRA = Summen Leil. av type: BRA-i, BRA-e og BRA-b.

Bygg: 17 m² Ø

Markterrasse


Bygg:

Ø

4R - 80_6


TBA ikkei er BRA. areal Oppgitt på terrasse romareal og balkong. er netto Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM

Leil. nr.: N2-201, N2-301, N2-401


GÅRDSROM


romareal. Etasje: Leil. nr.: 2, 3, 4, 5N2-101

17 m²

romareal.

Bygg:

N2

romareal. Etasje: Leil. nr.: 2, 3, 4, 5 N2-201, N2-301, N2-401

romareal.

BRA-i: Bygg: 91 m² N2

Etasje:

2, 3, 4

Ø

BRA-i: Bygg: 91 m² N2 Ø

Ø

Areal vil BRA-e: kunne avvike Etasje: noe som 5 m² følge av 1detaljprosjektering. Arealer på balkonger Areal vil kunne er beregnet avvike fra noe innside som følge rekkverk. av detaljprosjektering. BRA-i: Arealer 80 m² på balkonger er beregnet fra innside rekkverk. Areal BRA-e: vil kunne

Etasje:

avvike noe 5 som m² følge av

2,


3, 4

Arealer på Areal balkonger vil kunne er beregnet avvike noe fra som innside følge rekkverk. av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra innside rekkverk.

Bygget er ikke ferdig 0mdetaljprosjektert 1m 2m og 3m endringer 4m i forbindelse 5m med prosjektering Bygget er må ikke kunne ferdig påregnes, detaljprosjektert blant annet og endringer for

BRA-e: i forbindelse 5 med m² prosjektering må kunne påregnes, blant annet for Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering Bygget er ikke må ferdig kunne detaljprosjektert påregnes, blant og annet endringer for

areal,

BRA-b: BRA-i: - 80 m²

0m 1m 2m 3m 4m 5m

størrelse og plassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger areal, størrelse etc. Utstikkende og plassering søyler av fra tekniske vegg og

BRA-b:

i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, blant annet for

ad

installasjoner, BRA-b: sjakter -og nedforinger REKKEHUS etc. Utstikkende søyler fra vegg og areal, størrelse BRA-i: -

0m 1m 2m 3m 4m 5m

og 0m plassering REKKEHUS

1m av 2m tekniske 80

3minstallasjoner, m²

4m 5msjakter og nedforinger areal, størrelse etc. Utstikkende og plassering søyler av fra tekniske vegg og installasjoner, sjakter og nedforinger REKKEHUS etc. Utstikkende søyler fra vegg og

påforinger m² SUM kan BRA: tilkomme BRA-e: 1:100 ifm. detaljprosjektering.

96 m² 5 m²

påforinger kan tilkomme ifm. detaljprosjektering. SUM BRA: 1:100

Bad

85 m²

påforinger SUM BRA: kan tilkomme BRA-e: ifm. 96 detaljprosjektering.

m² 5 m²


BRA-b:

0m 1m 2m 3m 4m 5 m² 5m

1:100

1:100

TBA:

10 m² Sov -

TBA:

11 m²

Sov

TBA: BRA-b: 10 m² -

0m 1m 2m 3m 4m 5m

SUM BRA: N114 m² 85 N2m²

Arealer er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste 6 m²

Sov


1:100

0.5 m².

Arealer er regnet SUM etter BRA: NS 14 m² 3940:202385 N1

A.2, m²


1:100

KIWI TBA:

17 m²

N1 N2

rbod og


TBA:

11 m²

N1 N2

KIWI

BRA-i: Internt Arealer arealet er regnet innenfor etter boligens NS 3940:2023 omsluttende A.2, avrundet vegger, inkludert til nærmeste sjakt. 0.5 m².


takparsell.

N1 N2


KIWI



N1 N2

takparsell.


r netto BRA-i: Internt arealet innenfor GÅRDSROM boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt.

takparsell.

Total BRA = Summen av KIWI BRA-i, BRA-e og BRA-b.

BRA-b: Areal BRA-e: for innglasset Eksternt areal balkong som med boligen veggareal. har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod TBA er areal og på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er BRA-b: netto Areal

BRA-i:

for innglasset

Internt arealet

balkong

innenfor

GÅRDSROM med veggareal.

boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt.

KIWI

Entré

Total BRA takparsell. = Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. Ø

romareal.

9 m²

Total BRA =

BRA-e:

Summen

Eksternt

av BRA-i,

areal

BRA-e

som boligen

og BRA-b.

har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og

e rekkverk. TBA er areal

takparsell.

Ø

, blant annet for BRA-b: BYGG

på terrasse

NAreal for og innglasset balkong. Arealet balkong oppgis med BYGG veggareal. ved salg,

N - FASADE

men inngår

NORD


BYGG N BYGG

er netto

GÅRDSROM

N - FASADE Areal vil kunne ØST avvike BYGG noe N som - FASADE følge BYGG av detaljprosjektering. N NORD - FASADE mot Arealer GÅRDSROM


GÅRDSROM

på balkonger BYGG er beregnet N - FASADE fra innside ØST rekkverk. BRA-b: BYGG Areal BYGG N - FASADE for N innglasset mot GÅRDSROM balkong med veggareal. BYGG N - FASADE NORD BYGG N BYGG N - FASADE ØSTBYGG N - FASADE BYGG NORD N - FASADE mot BYGG N - FASADE ØS

fra vegg romareal. og Total BRA = Summen REKKEHUS av BRA-i, BRA-e og BRA-b.



TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal areal, er størrelse netto og plassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger GÅRDSROMetc. ØUtstikkende søyler fra vegg og

REKKEHUS

GÅRDSROMØ

Areal vil kunne påforinger kan tilkomme ifm. detaljprosjektering.


romareal. avvike Bad noe som følge av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra innside rekkverk.


AS-40-00-031

Bygget er ikke ferdig 3 detaljprosjektert m²

og endringer i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, blant annet for

Bygget romareal.

AS-40-00-031 Dato: 18.09.25

AS-40-00-032

er ikke Bad ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, blant annet for

Ø

AS-40-00-032

areal, størrelse Dato: 18.09.25

3 m²

102 Areal og vil Stasjonstunet

plassering kunne avvike tekniske noe som installasjoner, følge av detaljprosjektering. sjakter og nedforinger Arealer på etc. balkonger Utstikkende er beregnet søyler fra fra vegg innside og rekkverk.

REKKEHUS


REKKEHUS Dato: 18.09.25 Ø

påforinger Areal vil kunne avvike noe som følge av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra innside rekkverk.

Stasjonstunet 103

Bygget kan tilkomme er ikke ifm. ferdig detaljprosjektering.

detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, blant annet for




REKKEHUS


N

Entré

12 m²

Bad

5 m²

N2

N

N

N

7 m²

3 m²

Markterrasse

10 m²

N

Sov

7 m²

Markterrasse

10 m²

N

N

4-ROMS

Leil. type:

Leil. nr.:

Bygg:

Etasje:

BRA-i:

BRA-e:

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:

4R - 80_7

N2-501

N2

5

80 m²

5 m²

-

85 m²

13 m²

N

Sov

6 m²

Entré

9 m²

Bad

5 m²


Bad

3 m²

Balkong

13 m²

Sov

Balkong 14 m²

10 m²

BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger,

Bad

inkludert sjakt.

BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, Stue/kjk 5 men m² som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og

Sov

31 m²

takparsell.

6 m²

Sov

14 m²




4R

romareal.

80 m²

Entré

9 m²


Sov

Bygget 14 m² er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes,

91 m²

blant annet for

areal, størrelse og plassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc.

Bad

Utstikkende søyler fra vegg og


3 m²

Sov

6 m²

Entré

9 m²

Stue/kjk

28 m²

Bad

5 m²

N

Stue/kjk

31 m²

Bad

3 m²

4R

80 m²

N1

Markterrasse

10 m²

Leil. type:

Leil. nr.:

Sov Bygg:

Ø

14 m²

Etasje:

1

BRA-i:

85 m²

0m 1m

BRA-e:

5 m²

2m 3m 4m 5m

BRA-b:

-

1:100

SUM BRA: 90 m²

TBA:

10 m²

N

4-ROMS

N2

Stue/kjk

28 m²

4R - 85_1

Ø-107

N

4R

BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt. 85 m²


takparsell.

Stue/kjk

28 m²



GÅRDSROM

Stue/kjk

TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt 28 romareal m² er netto

romareal.

N

Ø

Entré

12 m²

Markterrasse

10 m²



Bad


5 m² 91 m² blant annet for

areal, størrelse og plassering Sovav tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Sov Utstikkende søyler fra vegg og

14 m²


14 m²

Sov

10 m²

Balkong

10 m²

Markterrasse

10 m²

Stue/kjk

28 m²

Stue/kjk

28 m²

Entré

12 m²

N

N

N

KIWI

Sov

10 m²

0m 1

1:100

Bad

3 m²

Sov

7 m²

Stue/kjk

31 m²

Sov

7 m²

Bad

3 m²

Sov

7 m²

Bad

3 m²

4R

85 m²

Sov

7 m²

Bad

Bad


Balkong

5 m²


Balkong


5 m²

13 m²

Leil. type:

Sov

4R - 85_1

13 m²

Sov

Leil. 4R nr.: N2-501 BYGG NSov/Hybel

Gang

Leil. nr.: BYGG N2-501 N - FASADE NORD 9 m²

BYGG N - FASADE ØST


Gang

Leil. nr.: Ø-107BYGG Ø

Leil. nr.: Entré Ø-107 BYGG Ø -

9

FASADE

m²

ØST

BYGG Ø - FASADE NORD

16 m²

4 m²

16 m²

4 m²

12 m²

Bygg: 80 m²

N2

Bygg:

N2

Entré Bygg:

Ø

Bygg:

Ø

12 m²

Etasje:

5

Etasje:

5

Etasje:

1

Etasje:

1

BRA-i:

80 m²

BRA-i:

80 m²

BRA-i:

85 m²

BRA-i:

85 m²

Bad

Bad

BRA-e:

5 m²

Bad

AS-40-00-033

BRA-e:

5 m²

BRA-e:

55 m²

BadEntré

5 m²

4 m²

BRA-b:

0m Sov1m 2m 3m Sov

-

BRA-b:

-

Dato: 18.09.25

AS-40-00-034

4m 5m

Sov

BRA-e: 4 m² 12 m² 5 m²

0m 1m 2m 3m 4m 5m

14 m²

SovBRA-b:

0mSov

-

BRA-b:

-

Dato: 1m 18.09.25

2m 3m 4m 5m

Sov

7 m²

14 m²

Sov

7 m²

10 m²

SUM BRA: 85 m²

SUM BRA: 85 7 m² m²

1:100

SUM BRA: 90 m²

10 m²

1:100

SUM BRA: 90 m²

1:100

TBA:

13 m²

TBA:

13 m²

Bad

TBA:

10 m²

TBA:

10 m²

Bad

3 m²

Bad

5 m²


Arealer er regnet Sov etter NS 3940:2023 A.2, Sov avrundet til nærmeste 0.5 m². Arealer 3 m² er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m².

N1 N2

7 m² N1 N2 14 m²

Sov

N1 N2

Sov

BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt. BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt.

BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert BRA-i: sjakt. Internt arealet innenfor 10 m² boligens omsluttende KIWIvegger, 7 m² inkludert sjakt.

KIWI


4R -

har

91



4R

boligen

- 91


takparsell.

takparsell.

takparsell.

Bad takparsell.

BRA-b: Leil. Areal for nr.: innglasset balkong Ø-207, med veggareal. Ø-307, Ø-407, Ø-504 BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal.

BRA-b: Leil. Areal nr.: for innglasset Ø-207, balkong med Ø-307, veggareal. Ø-407, 3 m² Ø-504 BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal.


Total BRA = Balkong Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. Leil. type: 4R - 85_1


Bygg: Leil. type: Ø4R - 80_7

Total BRA = Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. Sov


TBA ikkei er BRA. areal Oppgitt 13 m²

Bygg:

Ø

på terrasse romareal og balkong. er netto Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM

Leil. nr.: Ø-107


GÅRDSROM

Arealet 7 oppgis m² ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

romareal. Etasje: Leil. nr.: 2, N2-501 3, 4, 5

romareal.

Bygg:

Ø

romareal. Etasje:

2, 3, 4, 5

romareal.

BRA-i: Bygg:

91 N2 m²

Etasje:

1

Ø

BRA-i: Leil. type: 914R m² - 85_1 Ø

Ø

Areal vil BRA-e: kunne avvike noe som følge av detaljprosjektering. Arealer på balkonger Areal vil kunne er beregnet avvike fra noe innside som følge rekkverk. av detaljprosjektering. BRA-i: Arealer 85 m² på balkonger er beregnet fra innside rekkverk. Areal vil kunne avvike noe som følge av detaljprosjektering. Arealer på Areal balkonger vil kunne er beregnet avvike noe fra som innside følge rekkverk.

Bygget er Etasje: 5 m²


ikke ferdig 0mdetaljprosjektert 5

BRA-e:

5 m²

1m 2m og 3m endringer 4m i forbindelse 5m med prosjektering Bygget er må ikke kunne ferdig påregnes, detaljprosjektert blant annet og endringer for

BRA-e: i forbindelse 5 med m² prosjektering må kunne påregnes, blant annet for Bygget Leil. er ikke nr.: ferdig detaljprosjektert Ø-107og endringer i forbindelse med prosjektering Bygget er ikke må ferdig kunne detaljprosjektert påregnes, blant og annet endringer for i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, blant annet for

areal,

BRA-b:

størrelse BRA-i: -

0m 1m 2m 3m 4m 5m

og plassering av 80 tekniske m² installasjoner, sjakter og nedforinger areal, størrelse etc. Utstikkende og plassering søyler av fra tekniske vegg og

BRA-b:

-

0m 1m 2m 3m 4m 5m

installasjoner, BRA-b: sjakter -og nedforinger etc. Utstikkende søyler fra vegg og areal, Bygg: størrelse og 0m plassering 1mØav 2m tekniske 3minstallasjoner, 4m 5msjakter og nedforinger areal, størrelse etc. Utstikkende og plassering søyler av fra tekniske vegg og installasjoner, sjakter og nedforinger REKKEHUS etc. Utstikkende søyler fra vegg og

påforinger SUM kan tilkomme 1:100

BRA-e: BRA: ifm. detaljprosjektering.

965 m² m²

påforinger kan tilkomme ifm. detaljprosjektering. SUM BRA: 1:100 90 m²


m²

Etasje:


1:100 1

1:100

TBA: BRA-b: 10 - m²

TBA:

10 0mm²

1m 2m 3m 4m 5m

Leil. type: TBA:

N1 N2

4R - 85_1

10 m²

BRA-i:

m²

Arealer SUM er BRA: regnet etter NS 3940:2023 85 m² A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m².


1:100

Arealer

Leil. nr.: BRA-e: er regnet etter NS 3940:2023

Ø-107 5 N1 m² A.2,


N1 N2

rbod og TBA:

13 m²


BRA-b:

0m 1mN12m N2

KIWI -

3m 4m 5m


BRA-e: Eksternt KIWIareal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, Bygg: f.eks. kjellerbod BRA-i: og Internt Øarealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt.

KIWI

BRA-e: Arealer Eksternt regnet Sov areal etter som NS boligen 3940:2023 har eksklusiv A.2, avrundet bruksrett til nærmeste til, men som 0.5 m². ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og takparsell.

14 m²

Etasje: BRA-e: SUM Eksternt BRA:

1 areal som 90 boligen m² har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og

BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal. N1 N2

1:100

takparsell.

r netto

GÅRDSROM

takparsell. TBA:

10 m²



BRA-i:

85 m²



BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv Ø bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod romareal. og

BRA-e: Arealer er regnet 5 m² etter NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m².

Total = Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.


e rekkverk. takparsell.

Ø

N1 N2


, blant annet for BYGG N

og balkong. Arealet oppgis

BYGG

ved salg,

N - FASADE

men inngår

NORD


BYGG N BYGG

er netto

GÅRDSROM

N - FASADE Areal vil kunne ØST avvike BYGG noe N som - FASADE følge BYGG av detaljprosjektering. N NORD - FASADE mot Arealer GÅRDSROM BRA-b: TBA er areal på - terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto 0m 1m 2m 3mGÅRDSROM

4m 5m


på balkonger BYGG er beregnet N - FASADE fra innside ØST rekkverk. BRA-i: Internt BYGG arealet ØN - innenfor FASADE boligens mot GÅRDSROM omsluttende vegger, BYGG inkludert Ø - sjakt. FASADE ØSTBYGG Ø BYGG Ø - FASADE NORDKIWI

BYGG Ø - FASADE mot ØSTGÅRDSROM

BYGG - FASADE NORD

fra vegg romareal. og

Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering må kunne SUM påregnes, BRA: blant romareal. annet for


BRA-e: Eksternt 90 m² areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og


1:100

REKKEHUS

TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto påforinger kan tilkomme ifm. detaljprosjektering. GÅRDSROM

TBA: takparsell.


10 m²

Ø


AS-40-00-033

romareal.



AS-40-00-033

Arealer er regnet Bygget

Dato: 18.09.25

AS-40-00-034

Total etter er ikke

BRA NS ferdig

= 3940:2023 detaljprosjektert

Summen av A.2, BRA-i, avrundet og endringer

BRA-e til og nærmeste i forbindelse

BRA-b. 0.5 m². med prosjektering må kunne påregnes, blant annet for

AS-40-00-034


REKKEHUS Dato: 18.09.25 Ø

Dato: 18.09.25

N1 N2Dato: GÅRDSROM18.09.25

påforinger Areal

104 Stasjonstunet


REKKEHUS

vil kan kunne tilkomme avvike ifm. noe detaljprosjektering.

som følge av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra innside rekkverk.


Stasjonstunet 105


BRA-i: Internt

påforinger

romareal. arealet

kan

innenfor

tilkomme

boligens

ifm. detaljprosjektering.


KIWI

Bad


N

N

Entré

12 m²

4R

80 m²

N

N

N

4R

85 m²

N

N

Entré

12 m²

4R

85 m²

N

N

N

N

BY

Bad

4 m²

Balkong

10 m²

N

Sov

7 m²

Balkong

10 m²

N

Entré

11 m²

Sov

11 m²

4-ROMS

Leil. type:

Leil. nr.:

Bygg:

Etasje:

BRA-i:

BRA-e:

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:

4R

85 m²

Bad

Arealer er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste Bad 0.5 3 m².

Balkong

18 m²

Balkong

18 m²

N

Sov

13 m²

4R - 85_2

N1-306, N1-406

N1

3,4

85 m²

1 m²

-

86 m²

18 m²

Sov

13 m²

Bad

3 m²

5 m²

Balkong

18 m²

Entré

11 m²

Sov

11 m²

Sov

13 m²

4R

85 m²



takparsell.



Bod

Stue/kjk

Stue/kjk

TBA er areal på terrasse 4 m² og balkong. Arealet 25 m² oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt Entré romareal er netto

25 m²

romareal.

11 m²

Bod

4 m²

Bad

3 m²

Bad

5 m²

Bod

4 m²

Areal vil kunne avvike noe som følge av detaljprosjektering. Sov Arealer på balkonger er beregnet fra innside 4R rekkverk. Sov

7 m²

Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, blant annet 7 m²

91 m²

for


påforinger kan tilkomme ifm. detaljprosjektering. 4R

85 m²

Entré

12 m²

Bad

5 m²

Balkong

10 m²

Sov

11 m²

Stue/kjk

28 m²

N

Entré

11 m²

Sov

11 m²

N1

Balkong

10 m²

Bod

4 m²

Leil. type:

Leil. nr.:

Bygg:

Ø

Etasje:

2, 3, 4, 5

BRA-i:

91 m²

0m 1m

BRA-e:

5 m²

2m 3m 4m 5m

BRA-b:

-

1:100

SUM BRA: 96 m²

TBA:

10 m² Balkong

N

4-ROMS

N2

4R

91 m²

Stue/kjk

28 m²

N

4R - 91

Ø-207, Ø-307, Ø-407, Ø-504


N



takparsell.



TBA GÅRDSROM

Stue/kjk

er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved

28 m²

salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

romareal.

N

Ø

10 m²

Entré

12 m²

4R

91 m²

Areal vil kunne avvike noe som følge av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra Bad 4R innside rekkverk.

5 m²


Sov

må kunne påregnes, 91 m² blant annet for

REKKEHUS areal, størrelse og plassering Sov/Hybel av tekniske Gang installasjoner, sjakter og nedforinger 9 m² Sov/Hybel etc. Utstikkende Gangsøyler fra vegg og

16 m²

4 m²

16 m²

4 m²


Bad

4 m²

4R

91 m²

Entré

12 m²

N

Balkong

10 m²

Balkong

10 m²

Sov

7 m²

Stue/kjk

28 m²

Stue/kjk

28 m²

Bad

4 m²

4R

91 m²

Stue/kjk

28 m²

Entré

12 m²

N

KIWI

N

Sov

9 m²

0m 1

1:100

S

7

Bad

Bad


5 m²


Leil. type: 4R - 91

5 m²

Stue/kjk

Leil. type:

Sov

4R - 91

Sov

Leil. nr.: N1-306, N1-406 BYGG Sov/Hybel N

Gang

25 m²

Leil. nr.: N1-306, BYGG N - N1-406 FASADE 9 m² NORD



Gang

Leil. nr.: Ø-207, BYGG Ø-307, Ø Ø-407, Ø-504 Leil. nr.: Ø-207, BYGG Ø-307, Ø -

9

FASADE

m²

Ø-407, ØST Ø-504 BYGG Ø - FASADE NORD

16 m²

4 m²

16 m²

4 m²

Entré

Bygg:

N1

12 m²

Bygg:

N1

Entré Bygg:

Ø

Bygg:

Ø

12 m²

Etasje:

3,4

Etasje:

3,4

Etasje:

2, 3, 4, 5

Etasje:

2, 3, 4, 5

Sov

Bad

BRA-i:

85 m²

Bad

BRA-i:

85 m² 7 m²

BRA-i:

91 m²

5 m²

BRA-i:

91 m²

5 m²

BRA-e:

1 m²

Bad

AS-40-00-035

BRA-e:

1 m²

BRA-e: Sov

5 m²

Bad

Sov/Hybel

Gang

BRA-b:

0m 1m 2m 3m 4m 5m

9 m²

-

BRA-b:

-

Dato: 18.09.25

AS-40-00-036

Entré

Sov

4 m²

Sov

Sov/Hybel BRA-e: 4 Gang m² 5 m²

9 m²

16 m²

4 m²

BRA-b: 0m 1m 2m 3m 4m 5m

0mSov

- 12 m²

1m 2m 3m 4m 5m

7 m²

16 m² BRA-b: 4 m² -

Dato: 7 m² 18.09.25

SUM BRA: 86 m²

SUM BRA: 86 m²

1:100

SUM BRA: 96 m²

1:100

SUM BRA: 96 m²

Bad

1:100

TBA:

18 m²

TBA:

18 m²

TBA:

10 m²

TBA: 5 m² 10 m²

Bad


4 m²


Arealer er regnet etter Sov NS 3940:2023 A.2, avrundet

Sov

til nærmeste 0.5 m².

N1 N2

Sov/Hybel

Gang

7 m²

N1 N2

9 m²

Arealer er regnet etter BadNS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m².

N1 N2

16 m²

4 m²

4 m²

Sov


BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert BRA-i: sjakt. Internt arealet innenfor boligens omsluttende KIWIvegger, inkludert 7 sjakt. m²

KIWI


4R -

har

91



4R

boligen

- 91


takparsell.

takparsell.

takparsell.

takparsell.

BRA-b: Leil. Areal for nr.: innglasset balkong Ø-207, med veggareal. Ø-307,

Balkong

Ø-407, Ø-504 BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal.




Total BRA = Bad Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.

Bygg:

Ø


Bygg:


TBA ikkei er BRA. areal Oppgitt på terrasse romareal og balkong. er netto

4 m² Ø


GÅRDSROM

Sov

Leil. nr.: Ø-207, Ø-307, Ø-407, Ø-504


GÅRDSROM


romareal. Etasje:

2, 3, 4, 5

romareal.

Bygg:

Ø

romareal. Etasje:

2, 3, 4, 5

7 m²

romareal.

BRA-i: Bod

Leil. type: 91 m²

Etasje:

2, 3, 4, 5

Ø

Ø

Ø

Areal vil 4 kunne m²

4R - 85_2

BRA-i: Leil. type: 91 m² 4R - 91

BRA-e: avvike noe som 5 m² følge av detaljprosjektering. Arealer på balkonger Areal vil kunne er beregnet avvike fra noe innside som følge rekkverk. av detaljprosjektering. BRA-i: Arealer 91 m² på balkonger er beregnet fra innside rekkverk. Areal BRA-e: vil kunne avvike noe 5 som m² følge av detaljprosjektering. Arealer på Areal balkonger vil kunne er beregnet avvike noe fra som innside følge rekkverk. av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra innside rekkverk.


BRA-e: i forbindelse 5 med m² prosjektering må kunne påregnes, blant annet for Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering Bygget er ikke må ferdig kunne detaljprosjektert påregnes, blant og annet endringer for i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, blant annet for

areal,

BRA-b: Leil. nr.: - N1-306, N1-406

0m 1m 2m 3m 4m 5m


BRA-b:

Leil. nr.:

-

Ø-207, Ø-307, Ø-407, Ø-504

0m 1m 2m 3m 4m 5m

installasjoner, BRA-b: sjakter -og nedforinger REKKEHUS etc. Utstikkende søyler fra vegg og areal, størrelse og 0m plassering REKKEHUS

1m av 2m tekniske 3minstallasjoner, 4m 5msjakter og nedforinger areal, størrelse etc. Utstikkende og plassering søyler av fra tekniske vegg og installasjoner, sjakter og nedforinger REKKEHUS etc. Utstikkende søyler fra vegg og

påforinger SUM kan BRA: tilkomme Bygg: 1:100 ifm. detaljprosjektering.

96 m² N1

Bygg:

Ø



m²


1:100

1:100

TBA: Etasje: 10 m² 3,4

TBA:

10 m²

TBA: Etasje: 10 m² 2, 3, 4, 5

BRA-i: N1 N2 85 m²

Leil. type: 4R - 91

BRA-i:

91 m²




N1

A.2,


BRA-e:

1 m²

BRA-e:

5 m²

rbod og

BRA-i: Internt arealet Leil. innenfor nr.: N1

boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt.

BRA-b:

0m 1m Ø-207, N2

2m Ø-307, 3m 4m Ø-407, 5m Ø-504

N1 N2

-

KIWI BRA-b:

0m 1m 2m 3m 4m 5m


BRA-e: Eksternt KIWIareal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod BRA-i: og Internt arealet innenfor boligens - omsluttende vegger, inkludert sjakt.

BRA-e: Eksternt SUM areal BRA: som boligen har 86 m² eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og takparsell. Bygg:

Ø

KIWI

BRA-e: Eksternt

BRA-b: Areal for innglasset balkong 1:100

SUM areal BRA: som boligen 96 har m² eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og

med veggareal.

1:100

takparsell.

r netto TBA:

GÅRDSROM 18 m²

Etasje:

2, 3, 4, 5

takparsell.


TBA:

10 m²


TBA er areal på terrasse BRA-i: og balkong. Arealet oppgis 91 ved m² salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er BRA-b: netto Areal for innglasset balkong GÅRDSROM med veggareal.

Total BRA Arealer = Summen er regnet av BRA-i, etter BRA-e NS 3940:2023 og BRA-b. ØA.2, avrundet til nærmeste 0.5 m².

romareal.

Total BRA Arealer = Summen er regnet av BRA-i, etter BRA-e NS 3940:2023 og BRA-b. A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m².

e rekkverk.

BRA-e:

5 m² N1 N2

Ø

N1 N2


, blant annet for BYGG N

og balkong. Arealet oppgis ved salg,

BYGG

men

N

inngår GÅRDSROM

- FASADE

ikkei

NORD

BRA. Oppgitt romareal

BYGG NBYGG er

N

netto

- FASADE Areal vil VEST kunne avvike noe BYGG som følge BYGG N - av FASADE detaljprosjektering. N - FASADE NORDmot Arealer GÅRDSROM


GÅRDSROM

på balkonger BYGG er beregnet N - FASADE fra innside VEST rekkverk.


BRA-i: BYGG Internt ØN - arealet FASADE innenfor mot GÅRDSROM boligens omsluttende BYGG vegger, Ø - inkludert FASADE sjakt. ØSTBYGG Ø BYGG Ø - FASADE NORD BYGG Ø - FASADE mot ØSTGÅRDSROM

BYGG - FASADE NORD

fra vegg romareal.

BRA-b:

-

0m 1m 2m 3m 4m 5m

og

REKKEHUS


KIWI

BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. areal, kjellerbod størrelse og og plassering SUM BRA: av tekniske installasjoner, 96 m² sjakter og nedforinger etc. ØUtstikkende søyler fra vegg og BRA-e: Eksternt areal

REKKEHUS

som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og

Ø

Areal vil kunne takparsell. avvike noe som følge av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra innside rekkverk. påforinger kan tilkomme ifm. detaljprosjektering.

takparsell.

1:100

TBA:

10 m²


AS-40-00-035

Bygget er ikke BRA-b: ferdig Areal detaljprosjektert for innglasset og balkong endringer med i forbindelse veggareal. med prosjektering må kunne påregnes, blant annet for

Bygget BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal.

AS-40-00-035 Dato: 18.09.25

AS-40-00-036



AS-40-00-036

areal, størrelse og plassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Utstikkende søyler fra vegg og Arealer er regnet etter REKKEHUS NS 3940:2023 Dato: 18.09.25 A.2, avrundet til nærmeste areal, 0.5 m². størrelse Total og BRA plassering = Summen av tekniske av BRA-i, installasjoner, BRA-e og BRA-b.

106 Stasjonstunet

sjakter og nedforinger etc. Utstikkende Dato: 18.09.25 søyler fra vegg og


påforinger kan TBA tilkomme er areal på ifm. terrasse detaljprosjektering.

og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM

påforinger kan TBA tilkomme er areal på ifm. terrasse detaljprosjektering.

og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår N1ikkei BRA. N2

Stasjonstunet

Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM 107

romareal.

BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt. romareal.

KIWI

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

BY

N

N

N

g

Bod

2,5 m²

4-ROMS

Leil. type:

Leil. nr.:

Bygg:

Etasje:

BRA-i:

BRA-e: Takterrasse

45 m²

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:

Entré

8 m²

Bad

5 m²

4R - 96

Ø-501

Ø

5

96 m²

3 m²

-

99 m²

57 m²

N

Sov

15 m²

Balkong

12 m²

Takterrasse

45 m²


Stue/kjk

43 m²

Bad

3 m²

Bod

2,5 m²

Balkong

10 m²

Arb/sov

6 m²



Bad

takparsell.

5 m²


Sov

Arb/sov

Sov


15 m²

6 m²

7 m²


romareal. Takterrasse

4R

45 m²

96 m²



91 m²

blant annet for

Arb/sov

Sov

areal, 6 m² størrelse 7 m² og plassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Utstikkende søyler fra vegg og


N

Bad

Sov

Leil. type: 4R - 96

Leil. type: 4R - 96 4R

5 m²

16 m²

Sov

Leil. nr.: Ø-501BYGG Ø Sov/Hybel

Gang

Leil. nr.: Ø-501 BYGG Ø - FASADE 96 9 m² m² ØST

16 m²

4 m²

4R

Bygg:

Ø

Bygg:

Ø

6

Etasje:

m²

5

Etasje:

5

BRA-i:

96 m²

BRA-i:

96 m²

BRA-e:

3 m²

Bad

AS-40-00-037

BRA-e: 4 m² 3 m²

BRA-b:

0m Sov

-

1m 2m 3m 4m 5m

BRA-b:

-

Dato: 18.09.25

Stue/kjk

7 m²

SUM BRA: 99 m²

SUM BRA: 99 m² 43 m²

1:100

TBA:

57 m²

TBA: Takterrasse 57 m²

45 m²


Entré

8 m²

Sov

7 m²

N1

N2

Sov

15 m²

Stue/kjk

43 m²

Balkong

12 m²

Bad

3 m²

4R

96 m²

N

Bod

2,5 m²




4R -

har

91

eksklusiv bruksrett til, men som ikke BRA-e: ligger Eksternt i boligen, areal f.eks. som kjellerbod boligen har og eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og Stue/kjk BRA-e: Leil. Eksternt type: areal som

4R

boligen

- 91


takparsell.

takparsell.

33 m² takparsell.

takparsell.

BRA-b: Leil. Areal for nr.: innglasset balkong Ø-207, med veggareal. Ø-307, Ø-407, Ø-504 BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal.





Bygg:

TBA er areal på

Leil.

terrasse

type: Ø


og balkong. 4R Arealet - oppgis 96 ved salg, men inngår GÅRDSROM

Bygg:

TBA ikkei er BRA. areal Oppgitt på terrasse romareal og balkong. er netto Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM

Leil. nr.: N2-504

TBA er areal på terrasse WIC Ø

og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår TBA ikkei er areal BRA. på Oppgitt terrasse romareal og balkong. er netto

GÅRDSROM


romareal. Etasje:

2, 3, 4, 5

romareal.

Bygg:

N2

romareal. Etasje: 2 m² 2, 3, 4, 5

Leil. nr.: Ø-501

romareal.

BRA-i:

91 m²

Etasje:

5

Ø

BRA-i:

91 m² Ø

Ø

Areal vil BRA-e: kunne Bygg: avvike noe som 5 m² følge Øav detaljprosjektering. Arealer på balkonger Areal vil kunne er beregnet avvike fra noe innside som følge rekkverk. av detaljprosjektering. BRA-i: Arealer 112 m² på balkonger er beregnet fra innside rekkverk. Areal BRA-e: vil kunne Leil. avvike type: noe 5 som m² følge 4R av - detaljprosjektering. 112

Arealer på Areal balkonger vil kunne er beregnet avvike noe fra som innside følge rekkverk. av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra innside rekkverk.


BRA-e: i forbindelse 1 med m² prosjektering må kunne påregnes, blant annet for Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering Bygget er ikke må ferdig kunne detaljprosjektert påregnes, blant og annet endringer for

areal,

BRA-b:

Etasje:

-

5

0m 1m 2m 3m 4m 5m


4R BRA-b:

i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, blant annet for

installasjoner, BRA-b: sjakter -og nedforinger etc. Utstikkende søyler fra vegg og

0m 1m 2m 3m 4m 5m

BRA-i:

96 m²

areal, størrelse Leil. og nr.:

-

0m 1m 2m 3m 4m 5m

plassering av tekniske N2-504 installasjoner, sjakter og nedforinger areal, størrelse etc. Utstikkende og plassering søyler av fra tekniske vegg og installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Utstikkende søyler fra vegg og

påforinger SUM kan BRA: tilkomme 1:100 ifm. detaljprosjektering.

96 m²


112 m² påforinger SUM BRA: kan tilkomme ifm. 96 detaljprosjektering.

m²


BRA-e:

3 m²

Bygg: 1:110 N2

1:100

TBA:

10 m²

TBA:

45 m²

BRA-b:

0m 1m 2m 3m 4m 5m TBA:

10 m²

N1 -

Etasje:

5




Arealer er

SUM BRA: 99 m²

BRA-i: regnet etter NS 3940:2023

Sov N1112 m² A.2,


1:100 N1 N2

N1 N2

rbod og


14 m²

TBA:

57 m²

BRA-e:

1 m²



takparsell.

BRA-b:

-

KIWI

0m 1m 2m 3m 4m 5m

BRA-e: Arealer Eksternt er areal regnet som etter boligen NS 3940:2023 har eksklusiv A.2, bruksrett avrundet til, nærmeste men som ikke 0.5 m². ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og


takparsell.

BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal. N1 N2

r netto

GÅRDSROM

takparsell. SUM BRA: 113 m²


1:110

BRA-b: BRA-i: Areal for Internt innglasset arealet balkong innenfor med boligens veggareal. omsluttende vegger, inkludert sjakt.

TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er BRA-b: netto Areal TBA: for innglasset balkong 45 m² GÅRDSROM med veggareal.

Total BRA BRA-e: = Summen Eksternt av areal BRA-i, som BRA-e boligen og har BRA-b. eksklusiv Ø bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod romareal. og


e rekkverk. TBA er

Arealer er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet Ø til nærmeste 0.5 m².

, blant annet for takparsell. areal

BYGG

på terrasse

Ø

og balkong. Arealet oppgis ved salg,

BYGG

men

Ø

inngår

- FASADE

ikkei BRA.

ØST

Oppgitt romareal

BYGG Ø BYGG Ø

er

-

netto

GÅRDSROM

FASADE Areal SØR vil kunne avvike noe BYGG som BYGG følge Ø - Ø FASADE av - detaljprosjektering. FASADE mot ØST GÅRDSROM


GÅRDSROM

Arealer på balkonger BYGG er beregnet - FASADE fra innside SØR rekkverk. BYGG Ø - FASADE BYGG N mot GÅRDSROM

BYGG N - FASADE NORD BYGG N BYGG N - FASADE VEST BYGG N BYGG - FASADE N - FASADE NORD N1 mot GÅRDSROM N2 BYGG N - FASADE VES

fra vegg romareal. og BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal.





Ø

Areal vil påforinger kan tilkomme ifm. detaljprosjektering.

TBA kunne er avvike areal på noe terrasse som følge og balkong. av detaljprosjektering. Arealet oppgis Arealer ved salg, på men balkonger inngår er ikkei beregnet BRA. Oppgitt fra innside romareal rekkverk. er netto

GÅRDSROM

Areal vil BRA-e: kunne avvike Eksternt noe areal som som følge boligen av detaljprosjektering. har eksklusiv bruksrett Arealer til, på men balkonger som ikke er ligger beregnet i boligen, fra innside f.eks. rekkverk. kjellerbod og

takparsell.

AS-40-00-037

Bygget romareal. er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, blant annet for

Bygget

AS-40-00-037 Dato: 18.09.25

AS-40-00-038



areal, størrelse

108

og Stasjonstunet



areal, størrelse og plassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Utstikkende

Ø

Dato: 18.09.25 søyler fra vegg og


Dato: 18.09.25

påforinger Total BRA = Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.

109

Areal kan vil tilkomme kunne avvike ifm. detaljprosjektering.

noe som følge av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra innside rekkverk.



GÅRDSROM


N

Entré

12 m²

Balkong

12 m²

Bad

3 m²

Takterrasse

45 m²

Bod

2,5 m²

Entré

8 m²

Stue/kjk

28 m²

Bad

5 m²

N


Sov

8 m²

N

Sov

16 m²

N

Sov

8 m²

Entré

8 m²

N1

Takterrasse

45 m²

Gang

9 m²

Leil. type:

Leil. nr.:

Bygg:

N2

Arb/sov

Etasje:

Sov

5

6 m²

7 m²

BRA-i:

112 m²

0m 1m

BRA-e:

1 m²

2m 3m 4m 5m

BRA-b:

-

1:100

SUM BRA: 113 m²

TBA:

45 m²

N

4-ROMS

N1

N2

Bod

4 m²

N2

Entré

9 m²

Bad

5 m²

4R - 112

N2-504

N

N

N

N

Sov

16 m²

Takterrasse

45 m²

Sov

8 m²


Gang

9 m²

Bad

3 m²

Bod

4 m²

Entré

9 m²

Sov

16 m²


BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men

Stue/kjk

som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og

33 m²

takparsell. Bad

5 m²


WIC


2 m²

Entré

GÅRDSROM

9 m²

TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, Sov men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

16 m²

romareal.

4R

Bad

Ø

3 m²

Areal vil kunne avvike noe som følge av detaljprosjektering. Arealer 112 m² på balkonger er beregnet fra 4R innside rekkverk.


areal, størrelse og plassering av tekniske installasjoner, sjakter og Sovnedforinger etc. Utstikkende

Sov

søyler fra vegg og

Bad

8 m²

14 m²

påforinger 3 m² kan tilkomme ifm. detaljprosjektering.

Takterrasse

45 m²

N

N1

Sov

Bad

8 m²

5 m²

N2

Stue/kjk

33 m²

4R

112 m²

Entré

Stue/kjk

33 m²

9 m²

WIC

Bad

Leil. type: 4R - 112

WIC

Leil. type: 4R - 112

2

5

m²

m²

Sov

Bad 2 m²

BYGG Ø - FASADE mot GÅRDSROM Sov/Hybel

Gang

Leil. nr.: 3 m² N2-504 BYGG N

Leil. nr.: N2-504 BYGG N - FASADE

9 m²

NORD

16 m²

4 m²

Bygg:

N2

Bygg:

N2

4R

4R

Etasje:

5

Etasje:

5

112 m²

BRA-i:

112 m²

BRA-i:

112 m²

112 m²

Bad

BRA-e:

1 m²

Bad

AS-40-00-038

Sov

5 m²

BRA-e:

1 m²

BRA-b: 0mGang

4 m²

Sov

1m 142m m² - 3m 4m 5m

0m 1m 2m 3m 4m 5m

BRA-b:

-

Dato: 7 m² Sov 18.09.25

9 m²

SUM BRA: 113 m²

14 m²

1:100

SUM BRA: 113 m²

1:110

TBA:

45 m²

TBA:

45 m²

Bod


4 m²

A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m². Arealer er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m².

Entré

12 m²

Balkong

10 m²

Stue/kjk

33 m²

Gang

9 m²

Stue/kjk

28 m²

Bod

4 m²

N

Bad

5 m²


N

N

N

Gang

9 m²

N

0m

1:110


110 Stasjonstunet

Stasjonstunet 111

Rekkehus 1

:

:

Bod

2 m²

Bygg:

Leil. nr.:

Etasje:

Leil. type:

BRA-i:

BRA-e:

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:

Rekkehus

RH-1

0 - Inngang

Trapp

4

roms

m²

106 m²

3 m²

-

109 m² Rekkeus - Inngang nivå

22 m²

Rekkehus

RH-1

0 - Inngang

4 roms

106 m²

3 m²

-

109 m²

22 m²

WC

2 m²

gnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m².

N

Bygg:

Leil. nr.:

Etasje:

Leil. type:

BRA-i:

BRA-e:

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:

RH-1

etg. 00

18 m²

Entré

8 m²




takparsell.




romareal.





Salgs - RH 1 etg. 0

Rekkehus

RH-1

WC

0 - Inngang 2 m²

4 roms

106 m²

3 m²

-

109 m²

22 m²

Bod

2 m²

Trapp

4 m²

WC

2 m²

N1


Inngang

N2

RH-1

etg. 00

18 m²

Entré

8 m²

N

Bod

2 m²

rnt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt.


ternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og KIWI

Bygg: Rekkehus


BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og KIWI

Leil. nr.:

RH-1


takparsell.

takparsell.

al for innglasset balkong med veggareal.

Etasje:

1





Leil. type: 4 roms

Total BRA = Summen av BRA-i, BRA-e Bygg: og BRA-b. Rekkehus

l på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei

TBA

BRA.

er areal

Oppgitt

på terrasse

romareal

og

er

balkong.

netto

Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei PARKERING BRA. BRA-i: Oppgitt romareal er 106 netto m²

TBA er areal på terrasse PARKERING og balkong.

Leil.

Arealet

nr.:

oppgis ved salg, RH-1 men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM

romareal.

BRA-e:

3 m²

romareal.

Etasje:

2

ne avvike noe som følge av detaljprosjektering. Arealer på balkonger

Areal

er

vil

beregnet

kunne avvike

fra innside

noe som

rekkverk.

Ø

følge av detaljprosjektering. Arealer på balkonger BRA-b: er beregnet fra innside rekkverk. -

Areal vil kunne avvike noe som følge Leil. av detaljprosjektering. type: Ø 4 Arealer roms på balkonger er beregnet fra innside rekkverk.

ke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering

Bygget

må

er ikke

kunne

ferdig

påregnes,

detaljprosjektert

blant annet

og

for

endringer i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, blant annet for

0m 1m 2m 3m 4m

lse og plassering av tekniske installasjoner,

Bygg:

sjakter

Rekkehus

SUM BRA: 109 m²

Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert 5m

BRA-i: og endringer i forbindelse 106 med m² prosjektering må kunne påregnes, blant annet for

og nedforinger

areal,

etc.

størrelse

Utstikkende

og plassering

søyler fra vegg

av tekniske

og

installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Utstikkende søyler fra vegg og


an tilkomme ifm. detaljprosjektering. Leil. nr.:

RH-1

påforinger kan tilkomme ifm. Bygg: detaljprosjektering. Rekkehus REKKEHUS TBA:

22 m² Bygg: påforinger REKKEHUS

kan

Rekkehus

tilkomme ifm. detaljprosjektering.

BRA-e:

3 m² 1:100

REKKEHUS

Etasje: 0 - Inngang

Leil. nr.:

RH-1

Leil. nr.:

RH-1 BRA-b:

-

Leil. type: 4 roms


N1 N2

Etasje: 0 - Inngang

Etasje: 0 - Inngang

0m 1m

SUM BRA: 109 m²

N1 N2

BRA-i:

106 m²

jellerbod og KIWI

Leil. type: 4 roms

BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende Leil. type: vegger, inkludert 4 sjakt. roms

TBA:

22 m²

1:100

BRA-e:

3 m²

BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv BRA-i: bruksrett til, men som 106 ikke m² ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og KIWI

BRA-i:

106 m²

takparsell.

BRA-b:

-

BRA-e:

3 m² Arealer er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m².

BRA-e:

3 m²


al er netto

PARKERING

0m 1m 2m 3m 4m 5m

SUM BRA: 109 m²

Total BRA = Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. BRA-b:

-

BRA-b:

-


TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal netto

TBA:

nside rekkverk.

Ø 22 m²

1:100

BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men GÅRDSROM som ikke ligger i

0m

boligen,

1m

f.eks. kjellerbod

2m

og

3m KIWI 4m

SUM BRA: 109 m²

5m

SUM BRA: 109 m²

romareal.

takparsell.

nes, blant annet for

ler kkeus fra vegg - Inngang og nivå Arealer er regnet Rekkehus etter NS 3940:2023 - FASADE A.2, SØR avrundet Rekkeus til nærmeste - Rekkehus Inngang 0.5 nivå - FASADE VEST Rekkehus Rekkehus - FASADE - FASADE mot SØR GÅRDSROM

TBA:

22 m²

1:100

Rekkehus - FASADE VEST Rekkehus - FASADE mot GÅRDSROM

REKKEHUS

TBA: m².

22 m²

Areal vil kunne avvike noe som følge av detaljprosjektering. Arealer Rekkeus på balkonger - PLAN 02 BRA-b: Areal for innglasset

er beregnet fra innside rekkverk. Rekkehus balkong - FASADE med veggareal. SØR

Rekkehus - FASADE ØVEST



Bygget er ikke ferdig N1 detaljprosjektert N2og endringer Arealer i er forbindelse regnet etter med NS prosjektering 3940:2023 A.2, må kunne avrundet påregnes, blant annet for

BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert Arealer sjakt.

TBA er til areal nærmeste på terrasse 0.5 m². og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m².



romareal.


- RH 1 etg. 0

Salgs Dato: - RH 02.09.25 1 etg. BRA-i: 0

N1 N2

N1 N2


REKKEHUS

112 Stasjonstunet takparsell.

Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt.

BRA-e: Salgs Eksternt areal - RH som boligen 1 etg. har eksklusiv 2


Dato: 02.09.25


Areal bruksrett vil kunne til, avvike men noe som som ikke følge ligger av i boligen, detaljprosjektering. f.eks.

Dato:

kjellerbod Arealer 02.09.25

og KIWI

Stasjonstunet

på balkonger er beregnet fra innside rekkverk. 113

takparsell.



takparsell.


N


RH-1

etg. 00

18 m²

Entré

8 m²

Bod

2 m²

KIWI


Dato: 22.09.25

Trapp

4 m²

WC

2 m²

0m 1m 2m 3m 4m

1:100

Trapp

4 m²

N1

REKKEHUS

RH-1

etg. 00

18 m²

Entré

8 m²

N

N2

PARKERING

Bod

2 m²

Bygg:

Leil. nr.:

Etasje:

Leil. type:

BRA-i:

BRA-e:

BRA-b:

Trapp

4 m²


SUM BRA:

TBA:

N

Markterrasse

22 m²

N1

N2

5m

N

Ø

Rekkehus

RH-1

2

4 roms

106 m²

3 m²

-

109 m²

22 m²

Stue/kjk

38 m²

RH-1

etg. 01

44 m²


N

WC

2 m²

N

N

Sov

10 m²

Sov

8 m²

Trapp

4 m²

RH-1

etg. 00

18 m²

Entré

8 m²

RH-1

etg. 02

44 m²

Gang

7 m²

Bod

2 m²

Sov

6 m²

Sov

10 m²

Sov

8 m²

Trapp

4 m²

N

Bad

5 m²

N

Trapp

4 m²

RH-1

etg. 02

44 m²

Gang

7 m²

Sov

6 m²

Bad

5 m²

N1

Trapp

4 m²

Etasje 1 Etasje 2

N

N2

N

N

Rekkehus 2

:

:

Bygg:

Leil. nr.:

Etasje:

Leil. type:

BRA-b:

-

SUM BRA:

TBA:

131 m²

20 m²

RH-2

etg. 00

34 m²

Arealer er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste Entré 0.5 m².

Bad

5 m²

BRA-i:

BRA-e:

Rekkehus

RH-2

0 - Inngang

Trapp

45 m²

roms

126 m²

5 m²

-


20 m²

Rekkehus

RH-2

0 - Inngang

5 roms

126 m²

5 m²


N

Bygg:

Leil. nr.:

Etasje:

Leil. type:

BRA-i:

BRA-e:

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:

Stue/kjøkken

18 m²

4 m²

Rekkehus

RH-2

0 - Inngang

5 roms

126 m²

5 m²

-

131 m²

20 m²

Bad

5 m²

Trapp

4 m²


RH-2

etg. 00

34 m²



takparsell.




romareal.

Stue/kjøkken

18 m²





Salgs - RH 2 etg. 0

0m 1m 2m 3m 4m

1:100

N1

Entré

4 m²

5m

Bad

5 m²

Trapp

4 m²

BRA-b:

-

0m 1m

SUM BRA:

2m

131

3m

m²

4m

rnt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt.


ternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke

BRA-e:

ligger i boligen,

Eksternt

f.eks.

areal

kjellerbod

som boligen

og KIWI


har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger Bygg: i boligen, f.eks. kjellerbod Rekkehusog

KIWI BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og KIWI

takparsell.

Leil. nr.:

RH-2

takparsell.




Etasje:

1




TBA

BRA.

er areal

Oppgitt

på terrasse

romareal

og

er

balkong.

netto

Leil. type: 5 roms

Total BRA = Summen av BRA-i, BRA-e Bygg: og BRA-b. Rekkehus

Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei PARKERING BRA. Oppgitt romareal er netto

TBA er areal på terrasse PARKERING og balkong.

romareal.

BRA-i:

126 m²

Leil. Arealet nr.: oppgis ved salg, RH-2 men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM

romareal.

Etasje:

2

BRA-e:

ne avvike noe som følge av detaljprosjektering. Arealer på balkonger Areal vil er beregnet kunne avvike fra innside noe som rekkverk.

Ø 5 m²

Bygg: Rekkehus

følge av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra innside rekkverk.

Areal vil kunne avvike noe som følge Leil. av type: detaljprosjektering.

Ø 5 roms Arealer på balkonger er beregnet fra innside rekkverk.

ke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering Bygget må er ikke kunne ferdig påregnes, detaljprosjektert blant annet og for

BRA-b:

-

Leil. nr.:

RH-2

endringer i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, blant annet for Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert BRA-i: og endringer i forbindelse 126 m² med prosjektering må kunne påregnes, blant annet for

lse og plassering av 0mtekniske 1m installasjoner, 2m 3m sjakter 4m og 5m nedforinger areal, etc. størrelse Utstikkende og plassering søyler fra av vegg tekniske og

0m 1m 2m 3m 4m


an tilkomme ifm. detaljprosjektering. Etasje: 0 - Inngang

SUM BRA: 131 m²

5m


påforinger kan tilkomme ifm. detaljprosjektering. REKKEHUS

BRA-e:

5 m²

Bygg: Rekkehus

Bygg:

1:100

REKKEHUS

Leil. type: 5 roms

TBA:

20 m²

påforinger kan

Rekkehus


1:100

REKKEHUS

Leil. nr.:

RH-1

Leil. nr.:

RH-1 BRA-b:

-

BRA-i:

126 m²

N1 N2

Arealer er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet Etasje: til nærmeste 0.5 0 - m². Inngang

0m 1m 2m

Etasje: 0 - Inngang

SUM BRA: 131 m²

BRA-e:

5 m²

Leil. type: 4 roms

jellerbod og KIWI

Leil. type: 4 roms

TBA:

20 m² N1 N2

1:100


BRA-b:

-

BRA-i:

106 m²

BRA-i:

106 m²


0m 1m 2m 3m 4m 5m

SUM BRA: 131 m²

takparsell.

BRA-e:


BRA-e:

3 m²

al er netto

PARKERING

TBA:

20 m²

BRA-b:

1:100


N1

BRA-b:

- BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt.

BRA-b:

-


nside rekkverk.

Ø

BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, 0m f.eks. 1m kjellerbod 2m og 3m KIWI 4m

TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis SUM ved BRA: salg, men inngår

109

ikkei

m²

5m

BRA. Oppgitt romareal er netto

Arealer er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste SUM 0.5 m². BRA: 109 m²

takparsell.

GÅRDSROM


romareal.

ler kkeus fra vegg - Inngang og nivå

Rekkehus - FASADE SØR Rekkeus - Rekkehus Inngang nivå - FASADE VEST Rekkehus Rekkehus - FASADE - FASADE mot SØR GÅRDSROM Rekkehus N1 - FASADE N2

TBA:

22 m²

VEST Rekkehus Rekkeus - FASADE - PLAN mot 02 GÅRDSROM BRA-b: Areal for innglasset Rekkehus balkong med - FASADE veggareal.

1:100

SØR


REKKEHUS

TBA:

22 m²



BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og KIWI Areal vil kunne avvike noe som følge av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra innside rekkverk.

Ø

Arealer er regnet etter NS 3940:2023 A.2, TBA avrundet er areal til nærmeste på terrasse 0.5 og m². balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto


takparsell.


areal, størrelse og plassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Utstikkende

romareal.

søyler fra vegg og

- RH 2 etg. 0 BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal.


Salgs

Dato:

- RH

22.09.25

2 etg. 0

påforinger kan tilkomme ifm. detaljprosjektering. Salgs - RH 2 etg. 2 N1 vegger, N2

N1 N2

inkludert sjakt.

114 Stasjonstunet

REKKEHUS

Total BRA = Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert

Dato:

sjakt.

22.09.25

BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv Areal vil bruksrett kunne avvike til, men noe som som ikke følge ligger av detaljprosjektering. i boligen, f.eks.

Dato:

kjellerbod Arealer 22.09.25

og KIWI

på balkonger er beregnet fra innside Stasjonstunet

rekkverk. 115

TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men BRA-e: inngår Eksternt ikkei BRA. areal Oppgitt som boligen romareal har er eksklusiv netto bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. takparsell. kjellerbod og KIWI

PARKERING


takparsell.

BRA-b: Areal for innglasset balkong med areal, veggareal. størrelse og plassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Utstikkende søyler fra vegg og

N

RH-2

etg. 00

34 m²

Stue/kjøkken

18 m²


Entré

4 m²

Bad

5 m²

N1

N2

5m

Inngang 1:100 TBA:

20 m²

Etasje 1 1:100

Etasje 2

N2

KIWI


Dato: 22.09.25

Trapp

4 m²

WC

2 m²

N

0m 1m 2m 3m 4m

1:100

N1

N

REKKEHUS

RH-1

etg. 00

18 m²

Entré

8 m²

N2

PARKERING

Bygg:

Leil. nr.:

Etasje:

Leil. type:

BRA-i:

BRA-e:


N

Bod

2 m²

Markterrasse

20 m²

Trapp

4 m²

5m

N

Ø

Rekkehus

RH-2

2

5 roms

126 m²

5 m²

Stue/ kjk

41 m²

RH-2

etg. 01

46 m²

N

WC

2 m²

Trapp

4 m²


N

N

Sov

10 m²

Sov

11 m²

RH-1

etg. 00

18 m²

Entré

8 m²

Sov

6 m²

RH-2

etg. 02

46 m²

Bod

2 m²

Gang

7 m²

Sov

10 m²

Sov

11 m²

Trapp

4 m²

N

N

Bad

5 m²

Trapp

4 m²

Sov

6 m²

RH-2

etg. 02

46 m²

Gang

7 m²

Bad

5 m²

0m 1m 2m 3m 4m

N1

Trapp

4 m²

N

N2

N

Rekkehus 3

Parkering

Sluse

5 m²

Parkering

Sluse

5 m²

:

:

Bygg:

Leil. nr.:

Etasje:

Leil. type:

BRA-i:

BRA-e:

Stue/ kjk

18 m²

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:

Bad

4 m² 0 m² Bod/Gard.

17 m²

Stue/ kjk

18 m²

Bad

4 m² Bod/Gard.

17 m²


RH-3

RH-3

Parkering

BRA-i: Internt etg. arealet 00innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt.

etg. 00

BRA-e: Eksternt 51 areal m² som boligen Entré har eksklusiv Trapp bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og

takparsell.

51 m²

3 m²

4 m²

Entré

3 m²



Sluse

TBA er areal på 5 m² terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

Parkering

romareal.

Rekkehus

RH-3

0 - Inngang

5 roms

143 m²

0 m²

-


20 m²

Felles gang

9 m²

Rekkehus

RH-3

0 - Inngang

5 roms

143 m²

-

143 m²

20 m²


N

Bygg:

RH-3 Leil. nr.:

etg. Etasje: 00

51 Leil. m² type:

BRA-i:

BRA-e:

BRA-b:

SUM BRA:

TBA:

Rekkehus

RH-3

0 - Inngang

5 roms

143 m²

0 m²

-

143 m²

20 m²

Felles gang

9 m²


Parkering

Areal vil kunne avvike noe som følge av detaljprosjektering. Bad Arealer på balkonger er beregnet fra innside rekkverk.

Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert

Stue/ kjk

og endringer 4 m² i forbindelse med

Bod/Gard.

prosjektering må kunne påregnes, blant annet for

18 m²

17 m²

areal, størrelse og plassering

Parkering

av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Utstikkende søyler fra vegg og


Salgs - RH 3 etg. 0

Trapp

4 m²

0m 1m 2m 3m 4m

1:100

N1

5m

Felles gang

9 m²

Parkering

BRA-b:

-

0m 1m

SUM BRA:

2m

143

3m

m²

4m

nt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt. BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt.

ternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke BRA-e: ligger i boligen, Eksternt f.eks. areal kjellerbod som boligen og KIWI


har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og KIWI

Bygg: Rekkehus


takparsell.


Leil. nr.:

RH-3

takparsell.



Summen av BRA-i, BRA-e Bygg: og BRA-b. Rekkehus Total BRA = Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.

Etasje:

1


l på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei TBA BRA. er areal Oppgitt på terrasse romareal og er balkong. netto

Leil. nr.:

RH-3

Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei PARKERING BRA. Leil. Oppgitt type: romareal er netto 5 roms

Bygg: Rekkehus

TBA er areal på terrasse PARKERING og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM

romareal.

Etasje: 0 - Inngang

BRA-i:

143 m²

romareal.

Leil. nr.:

RH-3

ne avvike noe som følge av detaljprosjektering. Arealer på balkonger Areal vil er beregnet kunne avvike fra innside noe som rekkverk.

Ø

Etasje:

2

Leil. type: 5 roms

BRA-e:

0 m²


Areal vil kunne avvike noe som følge

Ø

Leil. av detaljprosjektering. type: 5 roms Arealer på balkonger er beregnet fra innside rekkverk.

ke ferdig detaljprosjektert BRA-i: og endringer i forbindelse 143 med m² prosjektering Bygget må er ikke kunne ferdig påregnes, detaljprosjektert blant annet og for endringer i forbindelse med prosjektering må BRA-b: kunne påregnes, blant annet - for Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, blant annet for

lse og plassering av 0mtekniske 1m installasjoner, 2m 3m sjakter 4m og 5m nedforinger areal, etc. størrelse Utstikkende og plassering søyler fra av vegg tekniske og

BRA-i:

143 m²


0m 1m 2m 3m 4m

an tilkomme ifm. detaljprosjektering. BRA-e:

0 m²

SUM BRA: 143 m²

areal, størrelse og plassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Utstikkende søyler fra vegg og 5m

påforinger kan tilkomme ifm. Bygg: detaljprosjektering. Rekkehus REKKEHUS

Bygg:

1:100

påforinger REKKEHUS

kan

Rekkehus


BRA-e:

0 m²

REKKEHUS

BRA-b:

-

TBA:

1:100

Leil. nr.:

RH-1

20 m² Leil. nr.:

RH-1

BRA-b:

-

0m 1m 2m 3m 4m 5m

SUM

N1

BRA: 143 m²

Etasje: 0 - Inngang

N2

Etasje: 0 - Inngang

0m 1m 2


SUM BRA: 143 m²

jellerbod og KIWI TBA:

20 m²

1:100

Leil. type: 4 roms

Leil. type: 4 roms

TBA:

20 m²

N1 N2

1:100

BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende BRA-i: vegger, inkludert 106 sjakt. m²

BRA-i:

106 m²



BRA-e:


BRA-e:

3 m²

takparsell.

al er netto

N1 N2

PARKERING


BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal. BRA-b:

-

BRA-b:

-

BRA-e: Eksternt areal som boligen

nside rekkverk.

Ø

har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og KIWI



0m 1m 2m 3m

BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og KIWI 4m

SUM BRA: 109 m²

5m

takparsell.

SUM BRA: 109 m²



GÅRDSROM

ler keus fra vegg - Inngang og nivå BRA-b: Areal for innglasset Rekkehus balkong - FASADE med veggareal. SØR Rekkeus - Rekkehus Inngang nivå - FASADE VEST Rekkehus - FASADE - FASADE mot SØR GÅRDSROM romareal.

TBA:

22 m² takparsell.

1:100


Total REKKEHUS

TBA:

22 m²

Rekkeus - PLAN 02 BRA-b: Areal for innglasset Rekkehus balkong med - FASADE veggareal. SØR




Areal vil kunne avvike PARKERING noe som følge av detaljprosjektering. Arealer er regnet etter Arealer NS på 3940:2023 balkonger A.2,

Total

er beregnet avrundet

BRA

fra til

=

nærmeste

Summen

innside rekkverk. 0.5

av BRA-i,

m².

BRA-e og BRA-b.

Ø

romareal.

Arealer er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste Bygget er 0.5 ikke m².


ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, blant annet for

areal, størrelse og plassering av tekniske installasjoner, BRA-i: Internt sjakter arealet og innenfor nedforinger boligens etc. omsluttende Utstikkende

romareal.

søyler fra vegg og

- RH 3 etg. 0

Salgs

Dato:

- RH

22.09.25

3 etg. 0

Areal vil kunne avvike noe som følge av detaljprosjektering. Arealer på balkonger beregnet fra innside rekkverk.

påforinger

Dato:

kan

22.09.25

tilkomme ifm. detaljprosjektering. Ø Salgs - RH 3 etg. 2 N1 vegger, N2

N1 N2

inkludert sjakt.

116 Stasjonstunet


BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. REKKEHUS

Areal vil kunne avvike noe som følge av detaljprosjektering. Dato:

kjellerbod

Arealer 22.09.25

og KIWI

Stasjonstunet 117

på balkonger er beregnet fra innside rekkverk.

Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering BRA-e: Eksternt må kunne areal påregnes, som boligen blant har annet eksklusiv for bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. takparsell. kjellerbod og KIWI


areal, størrelse og plassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger takparsell. etc. Utstikkende søyler fra vegg og


N

Entré

3 m²

Trapp

4 m²


N1

N2

5m

Inngang 1:100 TBA:

20 m²

Etasje 1 1:100

Etasje 2

N2

KIWI


Dato: 22.09.25

Sluse

5 m²

Felles gang

9 m²

WC

2 m²

N

0m 1m 2m 3m 4m

1:100

Parkering

N

N1

REKKEHUS

RH-1

etg. 00

18 m²

Entré

8 m²

N2

PARKERING


N

Bod

2 m²

Bygg:

Leil. nr.:

Etasje:

Leil. type:

BRA-i:

BRA-e:

Markterrasse

20 m²

Trapp

4 m²

5m

N

Ø

Rekkehus

RH-3

2

5 roms

143 m²

0 m²

Stue/ kjk

41 m²

RH-3

etg. 01

46 m²


N

WC

2 m²

N

N

Sov

10 m²

Trapp

4 m²

Sov

11 m²

RH-1

etg. 00

18 m²

Entré

8 m²

Sov

6 m²

RH-3

etg. 02

46 m²

Gang

7 m²

Bod

2 m²

Sov

10 m²

Sov

11 m²

Trapp

4 m²

N

Bad

5 m²

N

Trapp

4 m²

Sov

6 m²

RH-3

etg. 02

46 m²

Gang

7 m²

Bad

5 m²

0m 1m 2m 3m 4m

N1

Trapp

4 m²

N

N2

N

N1

Rekkehus 4

Markterrasse

12 m²

Sov

8 m²

etg. 00

37 m²

Markterrasse Entré

6 m² 12 m²

N

g

Bygg:

Leil. nr.:

Etasje:

Leil. type:

BRA-i:

BRA-e:

BRA-b:

SUM BRA:

Stue/kjk

39 m²

TBA:

24 m²

RH-4

etg. 01


51 m²

Sluse

5 m²

Rekkehus

RH-4

0 - Inngang

5 roms

125 m²

0 m²

-

125 m²

N


Trapp


BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv 4 m² bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod Trapp og

4 m²

takparsell.




romareal.

Sov

Gang

Areal vil kunne avvike noe som følge av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er

5 m²

5 beregnet m² fra innside rekkverk.

Sov

5 m²

Parkering

areal, størrelse og plassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Utstikkende Badsøyler fra vegg og

Felles gang


Trapp

3 m²

9 m²

4 m²


N

Bod/Gard.

8 m²

Parkering

Sluse

5 m²

Felles gang

9 m²

Stue/kjk

39 m²

Parkering

KIWI

N

0m 1m 2m 3m 4m

1:100

RH-4

etg. 01

51 m²

N1

REKKEHUS

Gang

Entré 5 m²

Rekkehus

8 m²

Bod

Bygg: Rekkehus

RH-4

RH-4

Bygg: Rekkehus

2 m²

Leil. nr.:

RH-4

1

etg. 00

Leil. nr.:

RH-4

Etasje:

1

: 5 roms

37 m²

Etasje:

2

RH-1

WC

Leil. type: 5 roms

Leil. type: 5 roms

2 m²

etg. 00

Sov

125 m²

Sov

Entré

5 m²

BRA-i:

125 m²

8 m²

6 m²

BRA-i:

125 m²

18 m²

Trapp

Bad

0 m²

Terrasse

4 m²

3 m²

BRA-e:

0 m²

BRA-e:

0 m² 12 m²

Entré

8 m²

-

BRA-b:

-

BRA-b:

-

0m 1m 2m 3m 4m

: 125 m² Rekkeus - Inngang nivå


Rekkehus - FASADE VEST 5m Rekkehus - FASADE

0m

mot

1mGÅRDSROM

2m 3m 4m 5m

0m 1m 2m 3m 4m

SUM BRA: 125 m²

SUM BRA: 125 m²

RH-4

24 m²

1:100

etg. 00

Bygg: Rekkehus TBA:

24 m²

Inngang 1:100 TBA:

24 m² Bygg: Rekkehus Etasje 1 1:100

Etasje 2

37 m²

Leil. nr.:

RH-4


Leil. nr.:

RH-4

Entré Salgs - RH Etasje: 4 etg. 0 - Inngang Arealer er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet til nærmeste 0.5 m².


0

N1 N2

Etasje:

1

6 m²

nt arealet innenfor boligens omsluttende Leil. type: vegger, inkludert 5 romssjakt.

Dato: 22.09.25

N1 N2

N1 N2



BRA-i: Internt arealet innenfor boligens Leil. omsluttende type: vegger, 5 inkludert roms sjakt.

BRA-i:

125 m²

Bygg: Rekkehus

BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og KIWI BRA-e: Eksternt areal som boligen har BRA-i: eksklusiv bruksrett til, 125 men m² som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og KIWI

BRA-e:

0 m² takparsell.

Leil. nr.:

RH-4 takparsell.


BRA-e:

0 m²


Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b: BRA-b.

-

Bygg: Etasje: Rekkehus 2 BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal.



TBA

BRA.

er areal

Oppgitt

på terrasse

romareal

og

er

balkong.

netto

0m 1m Leil. type: 2m 3m 5 roms 4m 5mTotal BRA = Summen av BRA-i, BRA-e BRA-b: og BRA-b.

-

SUM BRA: 125 m²

Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei GÅRDSROM Leil. nr.:

RH-1

0m 1m

BRA. Oppgitt romareal er netto

TBA er areal på terrasse GÅRDSROM og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

BRA-i:

125 m²

SUM BRA: 125 m²

GÅRDSROM

TBA:

24 m² romareal.

Etasje: 1:100 0 - Inngang

romareal.

BRA-e:

0 m²

TBA:

24 m²

1:100

Leil. type:


Areal

er

vil

beregnet

kunne avvike

fra innside

noe som

rekkverk.

Ø 4 roms


Ø



ke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering

Bygget

må

er ikke

kunne

ferdig

påregnes,

detaljprosjektert

blant annet

og

for

BRA-i: BRA-b: 106 m²

-


endringer i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, blant annet for

lse og plassering av 0mtekniske 1m installasjoner, 2m 3m sjakter 4m og 5m nedforinger

areal,

etc.

størrelse

Utstikkende

og plassering

søyler fra

av

vegg

tekniske

og

N1 N2

Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering må 0m kunne 1mpåregnes, 2m blant 3mannet for 4m 5m

BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt. installasjoner, sjakter og nedforinger BRA-e: etc. Utstikkende

SUM

søyler

BRA:

fra 3 vegg m² 125 m²

og


an tilkomme ifm. detaljprosjektering.

påforinger kan tilkomme ifm. detaljprosjektering. REKKEHUS

1:100 BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og KIWI TBA:

24 m²

Bygg:

påforinger REKKEHUS

kan

Rekkehus


BRA-b:

-



1:100

bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod REKKEHUS

og KIWI

takparsell.

Leil. nr.:

RH-1

takparsell.


SUM BRA: Arealer er 109 regnet m² etter NS 3940:2023 Etasje: A.2, avrundet til 0 nærmeste - Inngang0.5 m². BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal.

Total N1BRA = N2 Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.

TBA:

22 m²

Leil. type: 4 roms


jellerbod og KIWI


BRA-i: Internt arealet PARKERING innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt.

romareal.

BRA-e: Eksternt areal som boligen BRA-i: har eksklusiv bruksrett 106 til, men m²

TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet

som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og KIWI

oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto


romareal.

takparsell.

BRA-e:

3 m²

al er netto


Ø


N1 N2

PARKERING

Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, blant annet for BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende BRA-b: vegger, inkludert sjakt. -



areal, størrelse og plassering

side rekkverk.

Ø av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Utstikkende søyler fra vegg og BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv 0m 1m 2m 3m 4m 5m

TBA er areal på terrasse og balkong. SUM bruksrett

Arealet BRA: til, men som

oppgis ved salg, 109 ikke

men m² ligger i boligen,

Bygget

f.eks.

er

kjellerbod

ikke ferdig

og

detaljprosjektert KIWI og endringer i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, blant annet for

inngår ikkei areal, BRA. størrelse Oppgitt romareal og plassering netto av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger GÅRDSROM etc. Utstikkende søyler fra vegg og


takparsell.

es, blant annet for

romareal. REKKEHUS

TBA:

22 m²


1:100

er ekkeus fra vegg og - PLAN 01

Rekkehus - FASADE SØR Rekkeus Rekkehus - PLAN 01- FASADE VEST Rekkehus Rekkehus - FASADE - FASADE mot BRA-b:

SØR GÅRDSROM Areal for innglasset balkong med veggareal.


REKKEHUS

Rekkehus Rekkeus - FASADE - PLAN mot 02 GÅRDSROM



Total BRA = Summen Areal vil kunne av BRA-i, avvike BRA-e noe som og BRA-b. følge av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra innside rekkverk.

Ø

TBA er areal på Bygget terrasse ikke og balkong. ferdig detaljprosjektert Arealet oppgis Arealer

og ved er

endringer

regnet salg, men etter

i forbindelse inngår NS 3940:2023 ikkei med BRA. prosjektering

A.2, Oppgitt avrundet romareal må

til

kunne

nærmeste er påregnes, netto 0.5 m².

blant annet for

PARKERING

romareal. areal, størrelse og plassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Utstikkende søyler fra vegg og

N1 N2

- RH 4 etg. 1



118 Stasjonstunet

Salgs Dato: - RH 22.09.25 4 etg. 1

Salgs - RH 4 etg. 2

REKKEHUS

BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks.

Dato: 22.09.25

Dato:

kjellerbod

22.09.25

og KIWI


Ø Stasjonstunet 119

Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer takparsell. i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, blant annet for


N

N2

PARKERING

WC

2 m²

5m

N

Ø

Trapp

4 m²

Sov

9 m²

RH-1

etg. 00

18 m²

N

RH-4 Bod

2 m²

etg. 02

37 m²

Sov

11 m²

Bad

4 m²

Trapp

4 m²

Trapp

4 m²

Terrasse

12 m²

Sov

9 m²

RH-4

etg. 02

37 m²

Gang

5 m²

Sov

11 m²

Bad

4 m²

Trapp

4 m²

N

Markterrasse

12 m²

N

N

Stue/kjk

39 m²

N

RH-4

etg. 01

51 m²

N

N

N

REK

Rekkehus 5

Markterrasse

12 m²

38 m²

Entré

Markterrasse

6 m²

12 m²

Sov

8 m²

Bygg:

Leil. nr.:

Etasje:

Leil. type:

BRA-i:

BRA-e:

BRA-b:

SUM BRA:

Rekkehus

RH-5

0 - Inngang

5 roms

122 m²

0 m²

-

122 m²

N

N

Parkering

Stue/kjk

37 m²

TBA:

24 m²

RH-5

Parkering

RH-5

Arealer er regnet etter NS 3940:2023 A.2, avrundet etg. 01 til nærmeste 0.5 m².

49 m²

etg. 01

Felles gang

9 m²


49 m²

Trapp

BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke 4 m² ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og

takparsell.



Bod/Gard.

9 m²


romareal.

Areal vil kunne avvike noe som følge av detaljprosjektering. Arealer Sov på balkonger er beregnet

Gangfra innside rekkverk.

5 m²

5 m²



Bad


3 m²

Sluse

5 m²

Trapp

4 m²

Stue/kjk

37 m²

KIWI

N

Sov

5 m²

0m 1m 2m 3m 4m

1:100

N

Trapp

4 m²

N1

REKKEHUS

N2

PARKERING

WC

2 m²

5m

N

Ø

RH-5

etg. 02

35 m²

RH-1

etg. 00

18 m²

Trapp

Gang

4 m²

Bod

2 m²

Entré

5 m²

Rekkehus

8 m²

Bod

Bygg: Rekkehus

Bygg: Rekkehus

2 m²

RH-5

RH-5

Leil. nr.:

RH-5

Leil. nr.:

RH-5

1

etg. 00

Trapp

Etasje:

1

Etasje:

2

RH-1

: 54 m²

roms

38 m²

WC

Leil. type: 5 roms

Sov

Leil. type: 5 roms

2 m²

etg. 00

Sov

122 m²

8 m²

5 m²

BRA-i:

122 m²

Entré

BRA-i:

122 m²

18 m²

Trapp

0 m²

6 m²

Terrasse

4 m²

BRA-e:

0 m²

BRA-e:

0 m²

12 m²

Entré

8 m²

-

BRA-b:

BRA-b:

-

0m 1m 2m 3m 4m

: 122 m² Rekkeus - Inngang nivå


Rekkehus - FASADE VEST5m

Rekkehus - FASADE 0m mot 1m GÅRDSROM 2m 3m 4m 5m

0m 1m 2m 3m 4m

SUM BRA: 122 m²

SUM BRA: 122 m²

24 m²

1:100

TBA:

24 m²

Inngang 1:100 TBA:

24 m²

Bygg: Rekkehus

Bygg: Rekkehus Etasje 1 1:100

Etasje 2

gnet etter NS 3940:2023 Leil. nr.: A.2, avrundet RH-5 til nærmeste 0.5 m².

Leil. nr.:

RH-5



Salgs Etasje: - RH 0 - Inngang 5 etg. 0

N1 N2

Etasje:

1

nt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt.

Dato: 22.09.25

N1 N2

N1 N2

Leil. type: 5 roms



BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende Leil. type: vegger, inkludert 5 roms sjakt.


BRA-i:

122 m²

BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv BRA-i: bruksrett til, men 122 som m² ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og KIWI

Bygg: Rekkehus

takparsell.

takparsell.

al for innglasset BRA-e: balkong med veggareal. 0 m²

Leil. nr.:

RH-5

BRA-e:

0 m²




Bygg: Rekkehus

BRA-b:

-


Etasje:

2 Total BRA = Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. BRA-b:

-

l på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår 0m ikkei GÅRDSROM Leil.

BRA. 1m nr.:

Oppgitt 2m romareal Leil. 3m type: RH-1

er 4m netto 5m 5 roms

SUM BRA: 122 m²


GÅRDSROM

og balkong. Arealet

0m 1

SUM oppgis BRA: ved salg, men 122 inngår m² ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

GÅRDSROM

romareal.

Etasje: BRA-i: 0 - Inngang 122 m² romareal.

TBA:

24 m²

1:100

TBA:

24 m²

1:100

Leil. type:


Areal vil

er

kunne

beregnet

avvike

fra innside

noe som

rekkverk.

BRA-e: Ø 4 roms 0 m²


Areal vil kunne avvike noe som følge av detaljprosjektering. Ø

Arealer på balkonger er beregnet fra innside rekkverk.

ke ferdig detaljprosjektert Arealer er regnet og endringer etter NS 3940:2023 i forbindelse A.2, med avrundet prosjektering til Bygget nærmeste må

er ikke

kunne 0.5 ferdig m². påregnes,

detaljprosjektert

blant annet

og

for

BRA-i:

106 m²


endringer i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, BRA-b: blant annet for - Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, blant annet for

lse og plassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger

areal,

etc.

størrelse

Utstikkende

og plassering

søyler fra

av

vegg

tekniske

og

installasjoner, sjakter og nedforinger BRA-e: etc. Utstikkende N1 søyler N2 fra 3 vegg m² og

areal, størrelse og plassering av tekniske installasjoner, sjakter og nedforinger etc. Utstikkende 0m 1m søyler fra 2mvegg og 3m 4m

an tilkomme ifm. BRA-i: detaljprosjektering.

Internt arealet innenfor boligens omsluttende påforinger vegger, inkludert kan tilkomme sjakt. ifm. detaljprosjektering. REKKEHUS

SUM BRA: 122 m²

5m

Bygg:


påforinger

BRA-b:

-

REKKEHUS

kan Rekkehus tilkomme ifm. detaljprosjektering.


BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod REKKEHUS og KIWI

TBA:

24 m² Leil. nr.:

RH-1

1:100

takparsell.

takparsell.

SUM BRA: 109 m²

Etasje: 0 - Inngang

BRA-b: Areal for N1 innglasset N2balkong med veggareal.



TBA:

22 m²

jellerbod og KIWI Total BRA = Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.

Leil. type: 4 roms



TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, N1 men inngår N2 ikkei BRA. Oppgitt romareal er netto

PARKERING BRA-i: Internt arealet innenfor BRA-i: boligens omsluttende vegger, 106 m² inkludert sjakt.

romareal.


romareal.


BRA-e:

3 m²

takparsell.

N1 N2

al er netto Areal vil kunne avvike noe PARKERING som følge av detaljprosjektering. Arealer på balkonger er beregnet fra innside rekkverk.

BRA-i: Internt arealet innenfor boligens

Ø



BRA-b: Areal for innglasset balkong BRA-b: med veggareal. -


Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert

BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod og KIWI og endringer i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, blant annet for


0m 1m 2m 3m 4m

side rekkverk. areal, størrelse og plassering av tekniske Ø

SUM BRA: 109 m²

5m



takparsell. TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikkei BRA.

es, blant annet for påforinger kan tilkomme ifm. detaljprosjektering.

påforinger Oppgitt kan romareal tilkomme er netto ifm. detaljprosjektering.

GÅRDSROM

er ekkeus fra vegg og - PLAN 01

Rekkehus - FASADE SØR Rekkeus Rekkehus - PLAN 01- FASADE VEST Rekkehus Rekkehus - FASADE - FASADE mot BRA-b: REKKEHUS

SØR GÅRDSROM Areal for innglasset romareal. balkong med veggareal. TBA:

22 m²

1:100

Rekkehus - FASADE VEST Rekkehus Rekkeus - FASADE - PLAN mot GÅRDSROM 02



REKKEHUS


TBA er areal på terrasse Areal vil og kunne balkong. avvike Arealet noe som oppgis Arealer følge ved er av regnet detaljprosjektering. salg, men etter inngår NS 3940:2023 ikkei Arealer BRA. A.2, på Oppgitt balkonger avrundet romareal til er nærmeste beregnet netto fra 0.5 innside m². rekkverk.

Ø

PARKERING

romareal. Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, blant annet for

N1 N2

areal, størrelse og plassering BRA-i: av tekniske Internt installasjoner, arealet innenfor sjakter boligens og nedforinger omsluttende etc. vegger, Utstikkende inkludert søyler sjakt. fra vegg og

- RH 5120 etg. Stasjonstunet 1

Salgs Dato: - RH 22.09.25 5 etg. 1

Salgs - RH 5 etg. 2

Areal vil kunne Dato: avvike påforinger

22.09.25 noe som kan følge tilkomme av detaljprosjektering. ifm. detaljprosjektering.

BRA-e: Eksternt Arealer areal på som balkonger boligen har er eksklusiv beregnet bruksrett fra innside til, rekkverk. men som ikke ligger i boligen, f.eks. Dato: kjellerbod 22.09.25 REKKEHUS

og KIWI Ø Stasjonstunet 121

Bygget er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer takparsell. i forbindelse med prosjektering må kunne påregnes, blant annet for


N

Sov

11 m²

Bad

4 m²

N

Sov

8 m²

Bod

2 m²

Sov

11 m²

Bad

4 m²

Trapp

4 m²

RH-5

etg. 02

35 m²

Gang

5 m²

Sov

8 m²

N

Markterrasse

12 m²

Trapp

4 m²

Terrasse

12 m²

RH-5

etg. 01

49 m²

N

N

Stue/kjk

37 m²

N

Trapp

4 m²

N

N


122 Stasjonstunet

Stasjonstunet 123

Vedlegg

Viktige dokumenter:

Leveransebeskrivelse

Romskjema

Salgsoppgave

124 Stasjonstunet

Stasjonstunet 125

Leveransebeskrivelse

1 Innledning

Stasjonstunet Lørenskog oppføres

på eiendommen Marcus Thranes

vei 2–6 i Lørenskog kommune.

Prosjektet består av 73 boenheter –

68 leiligheter og 5 rekkehus – samt

tilhørende fellesarealer, takhage

og utomhusanlegg. I tilknytning til

prosjektet skal det etableres en

dagligvarebutikk og eventuelt annen

næring i byggets første etasje under

parkeringsareal og felles takhage i

vest.

Prosjektet utvikles av Marcus

Thranes vei 2 Bolig AS og bygges

som totalentreprise i samsvar med

Byggeteknisk forskrift (TEK17) og

gjeldende plan- og bygningslov.

Denne leveransebeskrivelsen er

utarbeidet for å orientere om bygningenes

og leilighetenes viktigste

bestanddeler og funksjoner, samt

hva som inngår i selgers leveranse.

Det kan forekomme avvik mellom

denne leveransebeskrivelsen og

plantegninger. I slike tilfeller er det

alltid denne leveransebeskrivelsen

som er retningsgivende.

2 Bygningsbeskrivelse

2.1 Generelt

Boligbebyggelsen består av

blokkbebyggelse med fem etasjer

og rekkehus i tre etasjer, oppført på

felles kjelleretasje med parkering,

boder og tekniske rom. Byggene

er tegnet av Sweco Architects og

kjennetegnes av varierte volumer

og moderne fasader med robuste

materialer.

Alle boliger har private uteplasser i

form av balkong, markterrasse eller

takterrasse. Det etableres heis til alle

leilighetsplan.

2.2 Grunn og fundamenter

Byggene fundamenteres på støpte

bunnplater på fast grunn eller peler

der grunnforholdene krever det.

Fundamenter og bæresystem utføres

i stål og armert betong etter prosjekterte

laster og standarder.

2.3 Bærekonstruksjoner

Hovedbæresystemet består av

betongvegger, søyle- og bjelkesystemer

i betong og stål.

Dekker utføres som hulldekker.

2.4 Fasader og yttervegger

Fasader utføres med variert materialbruk

i tegl, plater og trekledning.

Vinduer er trevinduer med utvendig

aluminiumsbekledning, malt hvite

innvendig.

2.5 Yttertak

Takkonstruksjoner som flate tak

med membrantekking og isolasjon.

Over parkeringsareal etableres felles

takhage, og det etableres sedumtak

over boligblokker og rekkehus.

Fallsikringssystem monteres for

vedlikehold.

2.6 Balkonger og terrasser

Balkonger i betong med rekkverk av

stål og glass. Gulv med tremmegulv

av impregnert furu. Tak- og markterrasser

leveres med tredekke eller

heller på oppklossing. Alle uteplasser

får lysarmatur og stikkontakt.

3 Fellesarealer

og inngangspartier

3.1 Inngangspartier

Inngangspartier med belysning

og robuste materialer. Veggene i

trapperommet utføres som malte rå

betongelementvegger med synlige

fuger. Gulv med flis. Postkasser

monteres i inngangspartiet. Synlige

betonghimlinger vil ha preg av fuger

i møter mellom betongelementene.

Inngangsdører leveres malt.

3.2 Trapper og heis

Trapper i betong med rekkverk i stål.

Heis fra kjeller til øverste plan, utført i

stål. Veggene i trapperommet utføres

som malte rå betongelementvegger

med synlige fuger.

3.3 Kjeller, boder og parkering

Kjelleretasje med bil- og sykkelparkering,

boder og tekniske rom.

Boder med nettingvegger og låsbare

dører. Gulv i epoxy eller støvbundet

betong. Parkeringsanlegg med fast

kjøredekke og forberedt infrastruktur

for elbillading på inntil 50 %.

3.4 Avfall og renovasjon

Nedgravde avfallscontainere for

de vanlige fraksjonene, plassert på

fellesområde. Systemet tilpasses

kommunal renovasjonsordning.

4 Boligene

4.1 Generelt

Leilighetene planlegges med god

bokvalitet og robuste materialer.

Rør- og tekniske føringer skjules i

størst mulig grad. Netto romhøyde i

oppholdsrom ca. 2,4 m.

4.2 Gulv

1-stavs eikeparkett (Boen/Pergo

Arctic Oak Accent eller tilsv.) i

oppholdsrom og bod. Bad flislagt

med La Faenza Circus White 60×60

cm.

4.3 Vegger

Sparklet og malt i farge Sommersne

NCS 1102-Y10R. Skillevegger mot

naboleiligheter/fellesareal består av

enten betongvegger eller lydvegger

med stender/gips/mineralull. Det blir

betongvegger mot heis- og trappekjerne.

Det vil forekomme synlige

støpeskjøter på betongvegger.

Mindre ujevnheter ved slepelys i

leiligheten og rissdannelser i overganger

vil over tid kunne forekomme.

Synlige dyser i vegg for sprinkelanlegget

vil forekomme. Tillufts- og

avtrekksventiler plasseres i vegg

eller himling. Det vil plasseres noen

inspeksjonsluker i vegg.

Det vil kunne forekomme innkassinger

av bærende søyler i enkelte

leiligheter.

På bad leveres veggene med

keramisk flis. Speil og belysning på

vegg over servant. Fordelerskap

leveres bak speil over servant.

Vegger på bad flislagt som gulv.

4.4 Himlinger

Malte hulldekker. Nedsenket i bad, og

om behov entré, med downlights.

Tillufts- og avtrekksventiler

plasseres i himling eller vegg. Lokal

nedforet himling eller innkassinger av

tekniske anlegg og stålkonstruksjoner

vil forekomme. Det tas forbehold

om at ikke alle nedforinger/utforinger

er vist på tegning.

I leiligheter der ventilasjonsaggregatet

er plassert over himling, vil det

være inspeksjonsluke i himlingen.

4.5 Innerdører og listverk

Hvite glatte kompaktdører. Vrider i

stål. Fotlister i eikefiner.

Innfelte skyvedører leveres der det

er inntegnet på kontraktstegning, og

i samme farge som innvendige dører

for øvrig.

4.6 Vinduer og balkongdører

Trevinduer med aluminium utvendig.

Energiglass U-verdi i ht. TEK17.

På grunn av høy isolasjonsevne på

glassene, vil det i perioder kunne

oppstå kondens/dugg på utsiden av

glassene. Dette forekommer spesielt

ved væromslag. I leiligheter med

store vindusfelter vil kjøper kunne

oppleve kaldras grunnet at varm luft

nedkjøles av den kaldere vindusflaten.

4.7 Kjøkken

Leveres fra HTH. Fronter i lys beigetone,

benkeplate laminat, hvitevarer

integrert (Bosh eller tilsv.). Armatur:

Hansgrohe Focus M41 EcoSmart

i krom eller tilsvarende. Ventilator:

Røros Crystall med Monoblokkfilter

med komfyrvakt levert av elektro.

Ventilator leveres hvit.

Det tas forbehold om bytte av leverandører

og modeller, nye produkter

skal i så fall skal ligge på samme

kvalitet som her angitt.

4.8 Bad

Det leveres baderomskabiner, med

overflater og utstyr som beskrevet i

romskjema.

4.9 Garderobe

Stiplet inn mulig plassering av skap i

entre og soverom der dette er aktuelt.

Skap er ikke inkludert.

4.10 Elektro og belysning

Skjult anlegg.

4.11 Ventilasjon og oppvarming

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

(egen enhet pr. leilighet).

Gulvvarme på bad.

4.12 Solskjerming

Motoriserte screen/persienner på

vinduer det er krav om dette.

5 Tekniske anlegg

og installasjoner

5.1 Varmeanlegg

Fjernvarme. Vannbåren gulvvarme

på bad, varmebatteri i ventilasjon.

Individuell energimåler. Forbehold

om endret løsning, men vil da fortsatt

være innenfor samme energiklasse

og EU taksonomikrav.

5.2 Ventilasjon

Eget anlegg med balansert ventilasjon

med roterende varmegjenvinner

i hver leilighet og rekkehus. Sentralt

anlegg for fellesarealer og garasje.

5.3 Sanitær

Komplett rør-i-rør system. Individuell

vannmåler.

5.4 Elkraft

Eget sikringsskap med automatsikringer

og overspenningsvern.

Smarthus grunnpakke kan bestilles

som tillegg.

126 Stasjonstunet

Stasjonstunet 127

5.5 Belysning

LED downlights på bad og entré,

lys under overskap på kjøkken og

veggarmatur på balkonger. LED-belysning

ute og i fellesarealer styrt av

astro-ur.

5.6 Kabel/bredbånd

Det legges opp til uttak for bredbånd

samt uttak for kabel-tv i stue. Selger

vil på vegne av sameiet tegne avtale

med varighet inntil 3 år.

5.7 Brann og sikkerhet

Hele bygget skal tilfredsstille dagens

krav til brannsikring. Det innebærer

blant annet heldekkende sprinkleranlegg

i alle leiligheter og fellesarealer

hvor teknisk forskrift krever dette.

Sprinklerhoder vil være synlig i

himling og leveres med hvit farge i

leilighetene. Noen synlige rørføringer

for fremføring av sprinkleranlegg må

også påregnes. Det leveres i tillegg

ett brannslukningsapparat til hver

leilighet. Røykdetektor og alarmgiver

i hver leilighet er direkte tilknyttet

sentralt brannalarmanlegg.

5.8 Heis

Maskinromsløse personheiser, universelt

utformet.

5.9 Lyd og akustikk

Prosjektert etter NS 8175 klasse C.

5.10 Energi og bærekraft

Oppfyller EU-taksonomi og TEK17.

Forventet energimerke B.

5.11 Inspeksjonsluker/-dører

Flere av de tekniske installasjonene

krever inspeksjonsluker som er

synlige, som for eksempel sprinkler,

brannalarm, avløp, mm.

5.12 Parkering

Det er mulig å kjøpe parkeringsplass

i byggets kjelleretasje. Det etableres

totalt 53 pplasser i lukket kjeller, minimumsstørrelse

ihht gjeldende norm.

Gjesteparkeringsplasser i parkeringsanlegg

over Kiwi-butikk. Gjesteplassene

er sambruksplasser for

besøkene til boliger og næring.

6 Utomhus og felles takhage

6.1 Generelt

Utomhusanlegget er prosjektert

av Sweco Landscape og omfatter

gatetun, gårdsrom og takhage.

6.2 Gatetun

Asfalt og betongheller, benker, parkbelysning

og beplantning.

6.3 Felles takhage

Pergola i impregnert furu, sittegrupper,

plantekasser, tredekke, fallunderlag,

pullertbelysning.

6.4 Sedumtak

Ca. 900 m² sedumtak på drenerende

oppbygning med filterduk.

6.5 Beplantning

Busker, stauder og prydgress etter

LARK-plan. Regnbed for overvannshåndtering.

6.6 Belysning

Utomhus belysning ihht LARK-plan.

6.7 Materialbruk

Treverk i furu, pulverlakkert stål,

betongheller og asfalt.

6.8 Renovasjon

Nedgravde avfallsbeholdere for

vanlige fraksjoner.

6.9 Skjøtsel

Etablerings- og vedlikeholdsperiode

1 år etter ferdigstillelse.

Selger forbeholder seg retten til

å foreta tilpasninger/endringer på

utomhusplanen.

7 Tilvalg og endringer

7.1 Tilvalgsprosess

Tilvalgsprosessen håndteres av

totalentreprenør gjennom tilvalgsprogrammet

RUBUS/Bygr. Boligkjøpere

får informasjon om tilvalg, priser og

frister. Bestillinger gjøres skriftlig

innen gitt frist.

7.2 Endringer

Endringer utover tilvalg krever skriftlig

godkjenning fra entreprenør, og kan

medføre kostnader og forsinkelse.

Alle endringer må oppfylle gjeldende

Taksonomi-krav.

Endringsforespørsler har en fast

oppstartskostnad for å dekke

kostnader rundt administrasjon og

rådgivning.

7.3 Utleiedel

Enkelte leiligheter og rekkehus er

illustrert med mulighet for utleiedel.

En utleiedel er en del av en større

boenhet. Den utløser ikke egne krav

til parkering, bod etc. da utleiedelen

skal være en del av en større leilighet

og ikke ha egen inngang. Etablering

av utleiedelen gjøres i tilvalgsprosessen.

8 Forbehold

Da det fremdeles pågår detaljprosjektering,

er alle opplysninger i denne

leveransebeskrivelsen gitt med

forbehold om rett til, uten forutgående

varsel, å gjøre endringer som er hensiktsmessige

og nødvendige, eksempelvis

på grunn av offentlige pålegg,

byggesakskrav og lignende, uten at

den planlagte generelle standard forringes

i nevneverdig grad. Videre kan

størrelse på sjakter og veggtykkelse

bli justert. Plassering og endelig størrelse

på panelover, ventiler, luker er

ikke endelig bestemt. Også omfanget

av nedforede himlinger eller innkassinger

kan justeres ettersom

detaljprosjekteringen gjennomføres.

Plassering av vinduer og dører, samt

form på disse, kan avvike noe fra

plantegninger og fasadetegninger

i den enkelte leilighet. Dette som

følge av valg av leverandør, behov

for tilpasninger og arkitektoniske

utforminger av bygget.

Selger skal ikke levere; innredninger,

lamper, øvrig belysningsutstyr, markiser,

tepper, møbler og annet tilbehør,

med mindre det fremgår av denne

leveransebeskrivelsen. Illustrasjoner

er ikke retningsgivende for detaljer

rundt leveransen.

Selger forbeholder seg retten til å

fordele og anviser nærmere plassering

av bod- og evt. parkeringsplasser.

For komplett informasjon og kjøpsbetingelser

må kjøpekontrakt med

alle vedlegg være gjennomgått. Det

tas forbehold om eventuelle feil i

beskrivelsen.

9 Selger

Marcus Thranes vei 2 Bolig AS er

opprettet for det formål å utvikle,

bygge og selge boligeiendommen

som oppføres på Stasjonstunet.

Selskapet er eiet av NG EIENDOM

ØST AS.

07.10.2025


128 Stasjonstunet

Stasjonstunet 129

Romskjema - leiligheter

ROM GULV VEGGER TAK/HIMLING ELEKTRO VARME/SANITÆR VENTILASJON INNREDNING HVITEVARER ANNET

Kjøkken

Stue

Soverom

1

Walk-in

Entre

Soverom

2/3

1-stav eikeparkett

Pergo Lofoten

Arctic Oak. Accent

sortering. W1216-

03572-3

Dimensjon

1820x190x13 mm

Fas på to sider.

Overflatebehandling

mattlakkert.

Leverandør

BoAndren

Dørterskler fargetilpasses

til parkett.

Fotlister i eik

fargetilopassettil

parkett, Pedros

Nordlys

Dimensjon 15x60

mm.

Synlige spikerhull.

Sparklet og

malt gips

farge1928

Jotun

Sommersne

NCS 1102-

Y10R

Malingstype

akryl.

Sparklet og malt

gips/betong.

Farge

Klassisk hvit NCS

S0500-N

Glansgrad 02.

Malingstype

akryl.

Overgang

mellom tak/vegg

fuges.

Brytere og stikk iht. gjeldende NEK.

Tekn. stikk for komfyr og platetopp

(separat) 25 ampere til platetopp. Stikk til

kjøleskap, oppvaskmaskin og ventilator.

Stikk ved tak til belysning på egen bryter.

Belysning under overskap kjøkken på egen

bryter.

Alle brytere og stikk, leveres standard hvit.

Brytere og stikk iht. gjeldende NEK


Alle brytere og stikk og leveres i standard

hvit.

TV-/data uttak.


Brytere og stikk iht.

gjeldende NEK



Kjøkkenkran Hansgrohe Focus M41

EcoSmart

i krom eller tilsvarende.

Avstengning for oppvaskmaskin i

benkeskap.

Røros Crystall

med Monoblokkfilter

med komfyrvakt

levert av

elektro.Ventilator

leveres hvit.

Kjøkkenleverandør HTH.

Kjøkkenfronter Glatt Beige.

Grep knopp Nibu Knott 20011 glatt. Produktnr. 1252363.

Overskap leveres grepsløse med integrert LED stripe.

Foringer og dekksider i samme utførelse som kjøkkenfront.

Benkeplate 652 Sandsten, 20 mm laminat med rett forkant.

Benkeplaten trekkes 15 cm opp på vegg, tykkelse 12 mm.

Vask Franke SRX 210-50 IN.

Foring over kjøkkenskap utført i samme farge og materiale som

kjøkkenfronter. Lufterister i extrudert stål.

Alle kjøkken skal leveres med kildesorteringsskuff og en

skuffeseksjon til bestikk etc..Øvrige seksjoner levers som skap. Demping

på skap og skuffer. Hjørneskap leveres med hyller. Kjøkken prises i høyde

212 cm med opsjonspris på ca. 228.

Garderobe leveres ikke som standard, kan kjøpes på tilvalg.

Helintegrert

kombi skap Bosch

serue 2, KIV87NSE0

Integrert komfyr Bosch

serie 2 i sort. HBF-

010BA1

Helintegrert oppvaskmaskin

Bosch serie 4,

SMV41D10EI

Platetopp Bosch.

Serie 4, PUE611BB5E

Innvendig dør Swedoor Clever-Line

Easy lettdør med malt overflate.

Farge klassisk hvit NCS S0500-N

Dørvrider Habo Torino sink/zamak.

Nobb.nr. 51055964

Glatte gerikter i farge klassisk hvit

NCS S0500-N medf synlige

spikerhull.

Vindusomramming leveres i klassisk

hvit NCS S0500-N

Gipsede vindussmyg malt i samme

farge som vegg.





Nobb.nr. 51055964



spikerhull.





Nobb.nr. 51055964



spikerhull.

Vindusomramming leveres i klassisk

hvit NCS S0500-N

Gipsede vindussmyg malt i samme

farge som vegg.

Bod

Brytere og stikk iht til gjeldende NEK.

Takplafond med sensor.


Bad

La Fence Circus

White 60 x60 cm.

Fug Mapei 112

Vegg og gulv skal

ha fugefølge.

La Fence

Circus White,

60 x60 cm

Fug Mapei 112

Vegg og

gulv skal ha

fugefølge.

Dør til

vannskap

leveres hvit.

Sparklet og malt

betong.

Farge NCS

S0500-N

Klassisk hvit.

Våtromsmaling.

Fuget overgang

mellom tak og

vegg.


Downlights med dimmer type SG Junistar

soft i hvit utførelse, eller tilsvarende.

Antall tilpasses rommets størrelse.

Plassering skal godkjennes av byggherre.

Lys over/i speil skal ha egen bryter.

For bad med side-by-side løsning for vask/

tørk plasseres det ekstra downlights i tak

ved speil. Plassering skal godkjennes av

byggherre.


Servantkran Grohe Eurosmart i krom.

Pop up ventil i krom.

Dusj Grohe. Vegghengt toalett Grohe

Soft close sete, ikke mykplast.

Betjeningsplate til hel- og halvspyling

Grohe i krom.

Sluk i rustfritt stål. Dusjvegger

Normark eller tilsvarende med

knotter og innfesting i krom.

Toalettrullholder Haceka Kosmos

eller tilsvarende i krom.

Bad med side-by-side løsning for vask/tørk: Baderomsinnredning med to

skuffer og push open funkjson Bano Home Aurora Robinson Oak.

Helstøpt benkeplate med servant i komposittmateriale, type Kuma eller

tilsvarende. Heldekkende speil fra vegg til vegg. Det plasseres ekstra

downlights i tak for å kompensere for belysning over speil. Bad med

frittstående baderomsinnredning: Baderomsinnredning med to skuffer og

push open funksjon Bano Home Aurora Robinson Oak. Vask Bano Home

Meteor i hvit.

Størrelse innredning tilpasses de ulike baderomstypene. Speil Bano

Home Sol med integrerte LED belysning.

Det er tatt utgangspunkt i innredninger fra Bano Home, det åpnes for

tilsvarende produkter fra annen kabinleverandør.





Nobb.nr. 51055964



spikerhull.

130 Stasjonstunet

Stasjonstunet 131

Romskjema - rekkehus

ROM GULV VEGGER TAK/HIMLING ELEKTRO VARME/SANITÆR VENTILASJON INNREDNING HVITEVARER ANNET

Kjøkken

Stue

Entrè

1-stav eikeparkett

Pergo Lofoten Arctic

Oak. Accent sortering.

W1216-03572-3

Dimensjon

1820x190x13 mm

Fas på to sider.

Overflatebehandling

mattlakkert.

Leverandør BoAndren

Dørterskler fargetilpasses

til parkett.

Sparklet og malt gips

farge1928 Jotun

Sommersne NCS

1102-Y10R

Malingstype akryl.

Sparklet og malt

gips/betong.

Farge Klassisk hvit

NCS S0500-N

Glansgrad 02.

Malingstype akryl.

Overgang mellom

tak/vegg fuges.


Tekn. stikk for komfyr og platetopp

(separat) 25 ampere til platetopp.

Stikk til kjøleskap, oppvaskmaskin

og ventilator.

Stikk ved tak til belysning på egen

bryter.

Belysning under overskap kjøkken

på egen bryter.

Alle brytere og stikk og leveres i

standard hvit.

Fotlister i eik fargetilopassettil

parkett,

Pedros Nordlys

Dimensjon 15x60 mm.

Soverom

Synlige spikerhull.

1 Brytere og stikk iht. gjeldende NEK


bryter.

Alle brytere og stikk, leveres

Soverom

2/3



bryter.


standard hvit.

TV-/data uttak.


standard hvit.

standard hvit Elko eller SG.


standard hvit.

Røros Crystall med

Monoblokkfilter med komfyrvakt

levert av elektro.

Ventilator leveres hvit.

Avstengning for oppvaskmaskin

i benkeskap.

Slide Sense 60

Safe (integrert

komfyrvakt)

Monoblock

kullfilter.Ventilator

leveres lakkert

i samme farge

som kjøkkenfront.

Kjøkkenleverandør HTH

Kjøkkenfronter Glatt Beige

Grep knopp Nibu Knott 20011 glatt. Produktnr. 1252363

Overskap leveres grepsløse med integrert LED stripe.

Foringer og dekksider i samme utførelse som kjøkkenfront.

Benkeplate 652 Sandsten, 20 mm laminat med rett forkant.

Benkeplaten trekkes 15 cm opp på vegg, tykkelse 12 mm.

Vask Franke SRX 210-50 IN

Foring over kjøkkenskap utført i samme farge og materiale som

kjøkkenfronter. Lufterister i extrudert stål.

Alle kjøkken skal leveres med kildesorteringsskuff og en

skuffeseksjon til bestikk etc..Øvrige seksjoner levers som skap.

Demping på skap og skuffer. Hjørneskap leveres med hyller.

Kjøkken prises i høyde 212 cm med opsjonspris på ca. 228

Garderobe leveres ikke som standard, kan kjøpes på tilvalg.

Helintegrert

kombiskap Bosch

serue 2, KIV87NSE0

Integrert komfyr

Bosch serie 2 i sort.

HBF010BA1

Helintegrert

oppvaskmaskin

Bosch serie 4,

SMV41D10EI.

Platetopp Bosch

Serie 4,

PIE61RBB5E

Innvendig dør Swedoor Clever-Line Easy lettdør med

malt overflate.



Nobb.nr. 51055964

Glatte gerikter i farge klassisk hvit NCS S0500-N

medf synlige spikerhull.

Vindusomramming leveres i klassisk hvit NCS

S0500-N

Gipsede vindussmyg malt i samme farge som vegg.

Innvendig trapp leveres med vanger, håndlist og

megler i klassisk hvit, NCS S0500-N

Trinn leveres med barnesikringslist.

Balustere i rustfritt stål.

Innvendig dør Swedoor Clever-Line Easy lettdør

med malt overflate.



Nobb.nr. 51055964




S0500-N



med malt overflate.



Nobb.nr. 51055964




med malt overflate.



Nobb.nr. 51055964




S0500-N


Bod

Brytere og stikk iht til gjeldende NEK

Takplafond med sensor.

Alle brytere og stikk, leveres standard

hvit.

Bad

La Fence Circus White

60 x60 cm.

Fug Mapei 112

Vegg og gulv skal ha

fugefølge.

La Fence Circus

White,

60 x60 cm

Fug Mapei 112

Vegg og gulv skal ha

fugefølge.

Dør til vannskap

leveres med flis hvit.

Sparklet og malt

betong.

Farge NCS

S0500-N Klassisk

hvit.

Våtromsmaling.

Fuget overgang

mellom tak og

vegg.

Brytere og stikk iht. gjeldende

NEK. Downlights med dimmer type

SG Junistar soft i hvit utførelse,

eller tilsvarende. Antall tilpasses

rommets størrelse. Plassering skal

godkjennes av byggherre. Lys over/i

speil skal ha egen bryter. For bad

med side-by-side løsning for vask/

tørk plasseres det ekstra downlights

i tak ved speil. Plassering skal godkjennes

av byggherre. Alle brytere,

stikk og dimmere leveres i hvit.

Gulvvarme. Servantkran Grohe

Eurosmart i krom. Pop up ventil i

krom. Dusj Grohe.

Vegghengt toalett Grohe

Soft close sete, ikke mykplast.

Betjeningsplate til hel- og halvspyling

Grohe i krom.

Sluk i rustfritt stål. Dusjvegger

Normark eller tilsvarende med

knotter og innfesting i krom.

Toalettrullholder Haceka

Kosmos eller tilsvarende i krom.

Bad med side-by-side løsning for vask/tørk:

Baderomsinnredning med to skuffer og push open funkjson

Bano Home Aurora Robinson Oak. Helstøpt benkeplate med

servant i komposittmateriale, type Kuma eller tilsvarende.

Heldekkende speil fra vegg til vegg. Det plasseres ekstra

downlights i tak for å kompensere for belysning over speil.

Bad med frittstående baderomsinnredning: Baderomsinnredning

med to skuffer og push open funksjon Bano Home

Aurora Robinson Oak. Vask Bano Home Meteor i hvit. Størrelse

innredning tilpasses de ulike baderomstypene. Speil

Bano Home Sol med integrerte LED belysning. Det er tatt

utgangspunkt i innredninger fra Bano Home, det åpnes for

tilsvarende produkter fra annen kabinleverandør.


med malt overflate.



Nobb.nr. 51055964



132 Stasjonstunet

Stasjonstunet 133

Salgsoppgave

Adresse og matrikkelnummer

Eiendommen har adresse Marcus

Thranes vei 2-6. Endelig adressevedtak

kommer senere.

Matrikkelnr: gnr. 106 bnr. 18 i Lørenskog

kommune. Endelig fordeling av

matrikkel skjer senere.

Eier/selger

Marcus Thranes vei 2 Bolig AS, org.

nr. 934 060 881, er opprettet for det

formål å utvikle og bygge boligene i

prosjektet Stasjonstunet. Selskapet

er eid av NG EIENDOM ØST AS.

Eiendommen planlegges organisert

som et eierseksjonssameie

med borettslaget Stasjonstunet

(”Borettslaget”) liggende i en samleseksjon

bolig og èn eller flere

næringsseksjoner. Selger, eller et

selskap utpekt av selger, vil stifte og

tegne alle andelene i Borettslaget.

Se nedenfor punktet ”Stasjonstunet

BRL” for nærmere informasjon om

Borettslagsorganiseringen. Det tas

forbehold om at endelig organisering

kan avvike noe fra dette.

Som eier av samleseksjoen, vil

Borettslag være seksjonseier i

eierseksjonssameiet med tilhørende

fellesarealer. Borettslaget vil bli

stiftet av Selger, eller et selskap

som utleder sin rett fra Selger, med

like mange andeler som det er

boenheter i boligdelen av bygget.

Kjøper vil kjøpe andel i Borettslaget,

som gir enerett til bruk av en leilighet

i Borettslaget og rett til bruk av

Borettslagets fellesarealer.

Hjemmelshaver

Hjemmelshaver til 106 og bnr. 18

er Marcus Thranes vei 2 Eiendom AS

og Marcus Thranes vei 2 Bolig AS.

Tomt og grunnareal

Eiendommen er ca. på 7 033 kvm.

Eiendommen er i dag ikke endelig

arrondert og det tas forbehold om

at det kan bli gjennomført ytterligere

arronderinger som medfører

endringer i eiendommens utstrekning

og grenseforløp, og at eiendommen

således kan bli både større og

mindre, og/eller få en annen utforming

enn den har i dag.

Bebyggelse

Prosjektet består av 68 stk. 2-4

roms leiligheter samt 5 rekkehus. I

tillegg etableres det næringslokale

til dagligvarebutikk, og mulig annen

virksomhet, med tilhørende garasjeanlegg

og vareleveranse.

Byggene vil være over 5 plan med

boligetasjer, næringsseksjon i deler

av 1. etasje og underetasje. Det vises

til leveransebeskrivelse og romskjema

som er en del av prospektet.

Parkering

Det medfølger ikke bruksrett til parkeringsplass.

Det planlegges etablert

53 parkeringsplasser (inkludert 4

HC-plasser) i egen garasjekjeller for

Borettslaget under blokkene. Parkeringsplass

i garasjekjeller kan kjøpes

av selger i henhold til egen kjøpekontrakt.

Selger fordeler og anviser

nærmere plassering av eventuelle

parkeringsplasser.

Borettslaget vil også kunne

disponere enkelte gjesteplasser i

parkeringsanlegget over næringslokalet

i henhold til nærmere

bestemte retningslinjer.

Kjøper gjøres oppmerksom på at

både bredden på enkelte parkeringsplasser

og manøvreringsareal vil

kunne avvike noe fra de anbefalinger

som gis, men alle parkeringsplassene

er likevel fullt ut funksjonelle.

Kjellerbod og sykkelparkering

Det medfølger bod pr. boligenhet.

Disse varierer i størrelse avhengig

av bl.a. type boligenhet de tilhører.

Enkelte av leilighetene har kun bod

innvendig. Dette fremkommer av

BRA-e i salgstegningen. Selger

forbeholder seg retten til å foreta

fordelingen av bod iht. gjeldende

krav. Det kan forekomme tekniske

installasjoner i sportsbod (ventilasjonsrør

eller lignende). Sportsbod

egner seg kun for oppbevaring av

gjenstander som tåler temperaturog

fuktsvingninger. Borettslagets

fellesarealer inneholder også

flere sykkelparkeringsplasser.

Sykkelparkeringsplasser vil være

tilgjengelige for alle som eier leilighet

i borettslaget. Selger forbeholder seg

retten til å avgjøre endelig organisering

av kjelleren.

Tinglyste heftelser

Eiendommen overtas av Borettslaget

med tinglyste rettigheter og forpliktelser.

Pantedokumenter til sikkerhet

for andelseiernes innskudd.

Følgende heftelser er tinglyst på

eiendommen gnr. 106 og bnr. 18

1939/9761-1/8 19.09.1939 - ELEK-

TRISKE KRAFTLINJER Lørenskog

EL-verk.

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

PB:B.2. GJELDER DENNE REGIS-

TERENHETEN MED FLERE

1948/1423-1/8 14.04.1948 -

SKJØNN Erstatning for tap av vannkraft

GJELDER DENNE REGISTEREN-

HETEN MED FLERE

1974/1457-1/8 13.03.1974

ERKLÆRING/AVTALE - Bestemmelse

om benyttelse Med flere

bestemmelser GJELDER DENNE

REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 3222 GNR: 107

BNR: 1762

1976/2045-1/8 02.04.1976 -

BESTEMMELSE OM VEG Rettighetshaver

parsell I, II og III av Gnr.80

bnr.8 GJELDER DENNE REGISTER-

ENHETEN MED FLERE


BNR: 1762

1981/692-1/8 03.02.1981 -

SKJØNN Bestemmelse om fortau

GJELDER DENNE REGISTERENHET-

EN MED FLERE

1981/4562-1/8 08.07.1981 -

ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse

om å rive/fjerne bygg når

bygningsrådet forlanger det

GJELDER DENNE REGISTERENHET-

EN MED FLERE Overført fra: KNR:

3222 GNR: 107 BNR: 1762

1989/1082-1/8 03.02.1989 -

ERKLÆRING/AVTALE Kartforr. holdt

den 24.09.87. Areal 3618.28 m2.

1989/1084-1/8 03.02.1989 -

ERKLÆRING/AVTALE Kartforr. holdt

den 24.09.87. Areal 3795.42 m2.


BNR: 1762

2004/8905-1/8 27.05.2004

BESTEMMELSE OM VANNLEDN.

Rettighetshaver NEDRE ROMERIKE

VANNVERK Med flere bestemmelser


BNR: 1762

2012/463981-18/200 12.06.2012

** DIVERSE PÅTEGNING Ny rettighetshaver

er Nedre Romerike

Vannverk IKS organisasjonsnummer

992110996

Kjøper er forelagt utskrift av grunnboken

for Eiendommen gnr. 106,

bnr. 18 datert 12.09.25 og har gjort

seg kjent med denne.

Heftelser som er tinglyst på Eiendommen

per dags dato er i sin helhet

tilgjengelig hos megler.

Utinglyste heftelser

Kjøper er kjent med at Borettslaget

vil ha legalpanterett i andelene for

felleskostnader og andre krav fra

borettslagsforholdet, jf. brl. § 5-20.

Kjøper er gjort kjent med at det kan

bli behov for tinglysing av ytterligere

heftelser på Eiendommen i form av

bruksretter, atkomstrettigheter mv. i

forbindelse med endelig organisering

og utvikling av prosjektet, og

at Selger kan tinglyse nødvendig

erklæringer knyttet til atkomstretter

og lignende som er nødvendig eller

hensiktsmessig for gjennomføringen

av prosjektet, herunder bestemmelser

som vedrører Borettslaget, naboforhold

eller forhold pålagt av offentlig

myndighet. Det kan bli aktuelt å

tinglyse avtale med leverandør(er)

om levering av fjernvarme.

På salgstidspunktet har reguleringsplanen

lagt opp til at kommunen

skal opparbeide en turvei («banegaten»)

som vil berøre Eiendommen. Det

kan i den sammenheng bli aktuelt

med vederlagsfri hjemmelsoverdragelse

av turveien til kommunen

dersom dette ikke er gjennomført før

overlevering.

Kjøper kan ikke motsette seg eller

kreve prisavslag/erstatning for tinglysing

av nødvendige erklæringer

knyttet til gjennomføringen av

prosjektet. Kjøper aksepterer videre

at eiendommen kan påheftes nye

private og offentlige rådighetsinnskrenkninger

dersom offentlige

myndigheter krever det.

Byggemåte

Bygningen utføres med bærekonstruksjon

i betong og stål. Etasjeskiller

leveres i hulledekke-elementer i

betong. Fasader består i hovedsak av

plater, treverk og innslag av teglstein.

For ytterligere informasjon, se leveransebeskrivelse.

Reguleringsplan og

–bestemmelser

Eiendommen er regulert til bolig

– blokkbebyggelse, konsentrert

småhusbegynnelse, forretning,

i Plan nr. 50 – Bestemmelser

for detaljereguleringsplan for

Marcus Thranes gate 2-6 vedtatt

09.02.2022, se reguleringskart og

-bestemmelser. Omkringliggende

eiendommer er regulert til bolig og

friområde. Vi anbefaler alle budgivere

å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser.

Se også vedlagt

reguleringskart.

Lørenskog kommune har benyttet

134 Stasjonstunet

Stasjonstunet 135

forkjøpsrett for 10 leiligheter i prosjektet.

En av leilighetene skal fungere

som personalbase. Denne er plassert

i 2. etasje i oppgang N1.

Rammetillatelse

Det foreligger rammetillatelse for

tiltaket og tillatelsen følger som

vedlegg til salgsoppgaven.

Videresalg/endring av eierskap

Ved transport av kjøpekontrakten

skal kjøper betale kr 50 000,- til

selger for merarbeidet. Denne

summen kan trekkes fra kjøpers

eventuelle innbetalinger. Det er en

forutsetning for selgers samtykke

til transport at selgers standard

transportkontrakt benyttes. Selger

kan stille visse betingelser for

gjennomføring av transport og også

nekte på fritt grunnlag. Selger anbefaler

at prosjektets megler benyttes.

Transportkontrakt må være selger

i hende innen én måned før varslet

overtagelse. Profesjonelle kjøpere

har ikke adgang til å transportere

kjøpekontrakten.

Alle som skal stå som eiere iht.

kontrakt må være registrert som

budgiver og signere bud elektronisk

med BankID. Ved Hjemmelsendring

til nærstående fra kjøpers side etter

budaksept vil det påløpe et honorar

på kr. 25 000,- inkl. mva. til megler,

som innbetales i forbindelse med

endringen. Hjemmelsendring

må være megler i hende innen to

måneder før varslet overtagelse og

kan kun omfatte familiemedlemmer

i rett nedad- eller oppadstigende

relasjon. Megler følger til enhver tid

gjeldende lover og forskrifter, og tar

forbehold om endringer frem mot

overtagelsen som gjør at slike hjemmelsendringer

ikke kan gjennomføres.

Ved enhver hjemmelsendring

kreves selgers samtykke, som kan

nekte dette på fritt grunnlag.

Kjøper er utenlandsk statsborger

Dersom kjøper er utenlandsk

statsborger, må vedkommende ha

et D-nummer som erstatning for

norsk personnummer. Rekvirering

av D-nummer må skje i god tid før

overtakelse, da behandlingstiden

kan være flere uker. Det er kjøpers

ansvar å søke om D-nummer, og kan

utstedes via norsk finansinstitusjon.

Dersom D-nummer ikke er klart

innen overtakelse, må kjøper være

forberedt på å dekke eventuelle forsinkelsesrenter

til selger. Vi anbefaler

derfor at kjøper kontakter ansvarlig

megler for nærmere informasjon før

budgivning.

Overtakelse

Byggetiden er forventet å være

cirka 27 måneder fra igangsetting.

Estimert overtagelse 2. kvartal 2028

ved byggestart første halvår 2026.

En lengre byggetid enn forventet kan

medføre en senere overtakelse.

Senest seks måneder før Selger

estimerer ferdigstillelse, basert på

reell fremdrift i Prosjektet, vil

Selger varsle en planlagt overtakelsesmåned.

Selger skal senest

10 uker før ferdigstillelse av Boligen

gi Kjøper skriftlig melding om endelig

overtakelsesdato. Den endelige

datoen er bindende og dagmulktsutløsende,

jf. buofl. § 18. Dersom

arbeidene forsinkes av forhold

utenfor selgers kontroll har Selger

likevel krav på fristforlengelse selv

om skriftlig varsel om Overtakelse er

gitt, jf. buofl. § 11.

Selger skal informere kjøper dersom

det kan påregnes endringer i forhold

til den planlagte perioden for

overtagelse.

Avbestilling

Kjøper kan avbestille boligen inntil

overtakelse har funnet sted. Ved

avbestilling kommer reglene i

bustadoppføringslova kapittel VI

til anvendelse. I et slikt tilfelle skal

kjøper dekke hele selgers økonomiske

tap.

Ved avbestilling før igangsetting

belastes Kjøper avbestillingsgebyr

på 10 % av Kjøpesummen, jf. bustadoppføringslova

§ 54. Påbegynte

endrings- og tilleggsarbeider, som

ikke øker salgsverdien for Selger, må

betales i sin helhet.

Konsesjon

Kjøp av leilighet i prosjektet er ikke

konsesjonspliktig.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det prosjekteres og bygges i

henhold til Byggeteknisk forskrift

TEK17. Selger har ansvaret for at

det foreligger brukstillatelse eller

ferdigattest på leiligheten senest ved

kjøpers overtakelse av leiligheten.

Etter pålegg fra Finanstilsynet rettet

mot samtlige meglerforetak (ref.

rundskriv 21 / 2011) informeres ved

dette om at det pr. dato for overtakelse

av den enkelte boligenhet

ikke nødvendigvis vil foreligge ferdigattest,

samt at ferdigattest vil kunne

foreligge først lang tid etter overtakelse.

Bakgrunnen er at deler av de

arbeider og dokumentasjon som er

påkrevet for å få ferdigattest, ikke vil

være ferdig pr. dato for overtakelse

av den enkelte boligenhet. Kjøper

kan ikke gjøre mangels- og/eller forsinkelsesbeføyelser

gjeldende på det

grunnlag at det tar tid før ferdigattest

er utstedt.

Det presiseres at fremstillingen over

ikke har noen innvirkning på selgers

forpliktelse til å fremskaffe ferdigattest.

Kjøper oppfordres til å kontakte

megler dersom det skulle foreligge

spørsmål til ovennevnte.

Borettslag

Boligenhetene vil bli solgt som

andelsleiligheter og organisert som

et frittstående borettslag. Selger,

eller et selskap utpekt av selger,

vil stifte og tegne alle andelene i

borettslaget med foreløpig navn

Stasjonstunet BRL. Endelig organisering

av sameiet/borettslaget er ikke

bestemt.

Selger tar forbehold om endelig organisering

av prosjektet, herunder endring

av antall boligenheter og andeler i

borettslaget. Videre tar selger forbehold

om å etablere flere borettslag,

eller at det etableres seksjoner som

eies av andre privatpersoner, selskaper

og/eller av andre borettslag.

Dette vil enten skje ved at borettslaget

vil overta eiendomsretten til

den delen av tomten som tilsvarer

borettslagets eierskap eller eiendommen

sammen med grunnbokshjemmelen

gjennom et kjøp av - og

påfølgende fusjon med aksjeselskapet

som eier denne tomteandelen.

Fusjonen vil også kunne omfatte

bygningsmassen, alternativt vil

Marcus Thranesvei 2 Bolig AS være

eier av bygningsmassen frem til

ferdigstillelse. Ved ferdigstillelse

vil Marcus Thranesvei 2 Bolig AS

i siste nevnte tilfellet overdra den

ferdig oppførte bygningsmassen til

Borettslaget. Dette vil uansett skje

før kjøpers overtakelse av andel.

Et annet alternativ er at borettslaget

kjøper tomten direkte.

Borettslagets bokførte verdi på

tomt og bygningsmassen vil tilsvare

markedsverdi på overdragelsestidspunktet.

For bygningsmassens del

vil også skattemessig inngangsverdi

tilsvare markedsverdien (dersom

bygningsmassen selges direkte)

eller påløpte byggekostnader

(dersom bygningsmassen overdras

til borettslaget gjennom aksjesalg og

fusjon). Dersom borettslaget overtar

tomten gjennom kjøp av aksjer med

etterfølgende fusjon, vil borettslagets

skattemessige inngangsverdi

på selve tomten imidlertid være

lavere enn markedsverdi per i dag.

Dette skyldes at den skattemessige

inngangsverdien er videreført fra Boligtomt

AS med skattemessig kontinuitet

ved fusjonen nevnt ovenfor.

Differansen mellom markedsverdi

på tomt og skattemessig kostpris på

tomt betyr at det er en latent skatt

på Eiendommen. Dersom borettslaget

erverver tomten gjennom et

ordinært kjøp, vil skattemessig inngangsverdi

på selve tomten tilsvarer

markedsverdi på kjøpstidspunktet.

På bakkeplan vil det bli etablert

næringslokaler. Næringslokalene

vil bli seksjonert som egen seksjon

og drevet som næringsareal med

utadrettet virksomhet.

Borettslaget kan ikke i Borettslagets

generalforsamling eller årsmøtet i

eierseksjonssameiet fatte beslutninger

som begrenser eller vil

vanskeliggjøre lovlig næringsvirksomhet

i næringslokalene. Bruk av

næringsseksjoner og fellesareal

tilknyttet næringsseksjoner er kun

begrenset av offentlige regler og

tillatelser. Dette innebærer at Kjøper

må akseptere den virksomhet som til

enhver tid bedrives i disse lokalene

med dertil konsekvenser, herunder

varelevering, matlaging og besøkstrafikk.

Forretningsførsel

BORI er engasjert som forretningsfører

for borettslaget. BORI har lang

og solid erfaring med forretningsførsel,

og vil sammen med styret sikre

at borettslag får en trygg og sikker

drift.

Vedtekter

Kjøper plikter å rette seg etter de til

enhver tid gjeldende vedtekter for

borettslaget og eierseksjonssameiet.

Foreløpige vedtekter følger som

vedlegg til denne salgsoppgaven.

Selger har rett til å tilpasse vedtektene

frem til ferdigstillelse. Selger vil

innkalle til ekstraordinær generalforsamling

ca. 1 måned før overtakelse

av andelene for å velge styre.

Regler for styring og drift av

borettslaget følger for øvrig av

borettslagsloven.

Fellesgjeld

Boligene selges uten fellesgjeld.

Fellesutgifter

Hver andelseier betaler månedlige

felleskostnader til borettslaget.

Felleskostnadene for borettslaget er

ment å dekke blant annet kommunale

avgifter (renovasjon, vann og

avløp, feiing), snøbrøyting, utvendig

vedlikehold av fellesareal, forretningsførerhonorar,

revisjon, forsikring

av bygninger, samt driftskostnader.

Fellesutgiftene ved overtakelse

estimeres å ligge på ca. kr. 45,5,-

pr. kvm BRA-i pr. måned. Estimert

kostnad for forbruk av fjernvarme er

medtatt i estimerte felleskostnader

(14 kr pr. Kvm.). Egen avregning og

faktura tilkommer hver andel for

sitt forbruk av fjernvarme månedlig.

Drifts- og vedlikeholdskostnadene

avhenger av hvilke tjenester

borettslaget ønsker utført. Tv-pakke

og fibernett kommer i tillegg på

ca. 99,- pr mnd. Kjøper plikter å

betale sin forholdsmessige andel av

driftsutgiftene for eiendommen fra

overtakelsestidspunktet.

136 Stasjonstunet

Stasjonstunet 137

Det tilkommer også felleskostnader

for de som kjøper parkeringsplass

som p.t. er estimert til kr 200,- pr

mnd. pr. plass.

Det vil bli krevd inn et likviditetstilskudd

fra forretningsfører fra alle

andelseierne tilsvarende 3 måneders

fellesutgifter for å gi Borettslaget

nødvendig likviditet den første tiden

etter stiftelse.


inngå nødvendige driftsavtaler på

vegne av borettslaget, garasjesameiet

og velforeningen før overlevering.

Det er en forutsetning for Selgers

reklamasjonsansvar at borettslaget

har diverse avtaler om drift,

service og vedlikehold på plass i

reklamasjonsperioden. Det kan være

bindingstid for de ulike driftsavtaler.

For mer informasjon se vedlegg

utkast til budsjett og fordeling

felleskostnader fra forretningsfører.

Det tas forbehold om endringer i

stipulerte kostnader, da dette er

basert på erfaringstall.

Betalingsbetingelser

1) Det forutsettes at forskudd

iht. leilighetstype innbetales til

meglers klientkonto ved signatur

av kjøpekontrakt samt at garantien

er stilt etter buofl. § 12. Kontantinnbetaling

må være fri egenkapital.

Påløpte renter tilfaller kjøper frem

til skjøte er tinglyst på kjøper, med

mindre selger får disposisjonsretten

over beløpet som en følge av

at det stilles garanti i medhold av

buofl. §47.

Følgende forskuddsbeløp er

gjeldende for de ulike leilighetstypene;

2- roms NOK 150.000

3- roms NOK 250.000

4- roms NOK 400.000

Rekkehus NOK 400.000

2) Eventuelle endringsbestillinger

betales etter nærmere avtale med

selger.

3) Resterende del av kjøpesummen

betales 3 dager før overtagelse.

4) Det anbefales at alle betalinger

betales inn fra kjøpers konto i

norsk finansinstitusjon.

Tilvalg

Selger utarbeider tilvalgsliste hvor

valgmulighetene for tilleggsbestillinger

og endringer fremkommer.

Kjøper er gjort spesielt oppmerksom

på at dette er et stort prosjekt med

mange leiligheter som gjennomføres

i en planlagt serieproduksjon. Det vil

derfor i alminnelighet ikke bli godtatt

endringer eller tilleggsbestillinger

utover tilvalgslisten, da dette vil gripe

inn i den planlagte produksjonsprosessen,

jf. buofl § 9, annet ledd.

Kjøper har ikke rett til å kreve

endringer og tilleggsarbeider som

ikke står i sammenheng med ytelser

som er avtalt, og som i omfang eller

karakter skiller seg vesentlig fra den

avtale ytelsen og/eller er til hinder for

rasjonell gjennomføring av byggearbeidene.

Selger er heller ikke forpliktet

til å utføre endringer eller tilleggsarbeider

som vil føre til ulempe

for Selger som ikke står i forhold til

Kjøpers interesse i å kreve endringer

eller tilleggsarbeider. Selger har rett

til å ta seg betalt for utarbeidelse av

pristilbud, tegninger m.v. jf.

bustadoppføringslova § 44

Alle tilleggsbestillinger/endringer

skal være Selger i hende senest

ved de tidsfrister som fastsettes

av selger i tilknytning til prosjektets

fremdriftsplan. Kjøper kan ikke kreve

utført tilleggsbestillinger/endringer

som endrer selgers vederlag på mer

enn 15 % av Kjøpesummen. Der

tilvalg overstiger kr 250 000,- vil

Selger eller Selgers representanter/

entreprenør ha rett til å fakturere

kjøper før overtagelse. Dersom

selger ønsker å få utbetalt beløp

innbetalt av kjøper før hjemmelsoverføring

stilles det garanti

etter bustadoppføringslova § 47 for

utbetalingen.

Omkostninger

Omkostninger kommer i tillegg til

kjøpesummen, og inkluderer:

Andelskapital kr 5 000,-

Oppstartskapital Borettslag kr 7 500,-

Tinglysingsgebyr for

hjemmelsdokument kr 545,-

Tinglysingsgebyr

per panterettsdokument kr 545,-

Registering av andel

i nytt borettslag kr 545,-

Etableringsgebyr kr 5 000,-

Dokumentavgift

av andel tomteverdi 2,5 %

Det tas forbehold om endringer i

omkostninger og gebyr. Kjøper er

ansvarlig for eventuelle endringer.

Det gjøres oppmerksom på at forretningsfører

vil kreve inn oppstartskapital

for Borettslaget tilsvarende tre

måneders felleskostnader.

Andel dokumentavgift ved overskjøting

av Eiendommen til Borettslaget

utgjør 2,5 % av en forholdsmessig

andel av tomteverdien (ikke

bygningsmassen) for den enkelte

andelshaver. Dokumentavgiftsgrunnlaget

av tomteverdi utgjør kr 340

pr. kvm. BRA-i. Det påløper ikke

dokumentavgift ved overskjøting

av Boligen/Andelen til Kjøper i

forbindelse med overtakelse.

Det tas forbehold om endringer av

størrelsen på offentlige gebyrer og

avgifter. Kjøper har risiko for slike

eventuelle endringer.

Finansiering

Kjøper er selv ansvarlig for nødvendig

finansiering og bekreftelse

på denne. Dersom kjøper skal ha

lånefinansiering, bes det oppgitt

kontaktinformasjon til långiver slik

at megler kan foreta en kontroll

av kjøpers finansiering. Til informasjon,

kan disse opplysningene

bli videreformidlet til utbygger.

Kjøper oppfordres til å innhente

verdivurdering av egen bolig dersom

egenkapital i nåværende bolig inngår

i finansieringsplanen for dette kjøpet.

Handelen er juridisk bindende for

begge parter når kjøpers bud er

akseptert av selger. Dersom kjøper

likevel ikke skulle være i stand til

å betale kjøpesummen, er kjøper

likevel bundet av kjøpet. Selger vil i

en slik situasjon kunne påberope seg

vesentlig mislighold av avtalen og

heve kontrakten. Kjøper er innforstått

med at selger vil kunne selge boligen

på nytt (dekningssalg) og at ethvert

økonomisk tap som selger måtte bli

påført som følge av kjøpers mislighold,

vil bli krevd dekket av kjøper.

Herunder omkostninger i forbindelse

med et nytt salg, dekning av en mulig

lavere salgspris, rentetap m.m.

Kommunal eiendomsskatt

Lørenskog Kommune har eiendomsskatt.

Stasjonstunet BRL vil

faktureres for eiendomsskatt som

hjemmelshaver til eiendommen. Den

enkelte andelseier er imidlertid selv

ansvarlig for å dekke den andel av

eiendomsskatten som knytter seg

til dennes andel. Dette kommer i

tillegg til budsjetterte driftskostnader.

Styret/forretningsfører vil viderefakturere

eiendomsskatten til den

enkelte andelseier. Det tas forbehold

om endringer i offentlige skatter og

avgifter. Eventuell eiendomsskatt på

næringslokalene i fellesarealene vil

dekkes som felleskostnader etter

borettslagets fordelingsnøkkel.

Arealer definisjoner

Fra 1. januar 2024 trådte en ny

arealstandard i kraft “Areal og

Volumberegninger for bygninger”

som ble publisert av Norsk Standard

26.10.23. De nye arealbegrepene

oppgis som ulike former for BRA,

som forklart under. Arealene er

oppgitt i hele tall iht. avrundingsregler:

BRA-i

Bruksarealet av boenheten innenfor

omsluttede vegger.

BRA-e

Bruksarealet av alle rom som ligger

utenfor boenheten, men som tilhører

denne.

BRA-b

Bruksarealet av innglasset balkong

tilknyttet boenheten.

TBA

Arealet av terrasser og åpne

balkonger tilknyttet boenheten.

BRA

Boligens fulle areal eksklusive

ytterveggene, altså summen av


Salgstegninger ligger i boligvelger.

Kontraktstegning for den enkelte

leilighet kan lastes ned via prosjektets

boligvelger eller tilsendes ved

henvendelse til megler.

De oppgitte arealer er å betrakte som

cirka-arealer. Arealer er beregnet og

avrundet etter NS3940:2023, og alle

arealer følger normal avrundingsregel

og avrundes til nærmeste hele kvm.

Som følge av avrundingsregelen vil

leiligheter under 50 kvm Bra-i med

bruksrett til sportsbod på 2,5 kvm

ha oppgitt BRA-e (sportsbod) på 3

kvm på kontraktstegning. Det gjøres

oppmerksom på at sportsboden

som leveres er på 2,5 kvm for disse

leilighetene. Leiligheter over 50 kvm

leveres med sportsbod på 5 kvm

som oppgitt på kontraktstegning. Det

gjøres oppmerksom på at bodkravet

kan være løst som en kombinasjon

av innvendig og ekstern bod. Ekstern

bod er oppgitt som BRA-e i salgstegninger.

Partene har ingen krav mot hverandre

dersom arealet skulle vise seg

å være 5 % mindre/større enn det

oppgitte areal.

Plantegninger

Salgstegninger og kontraktstegninger

er ikke gjengitt i målestokk

og kan ikke benyttes som grunnlag

for bestilling av innredning, møbler

og liknende. Norsk Standard gir

rom for mindre avvik fra tegninger i

produksjon – av den grunn leveres

ikke målsatte arbeidstegninger.

Oppgitt areal på leiligheter, rom

og balkonger/terrasser er målt på

tegning og avvik kan forekomme.

Arealer på de enkelte rom kan heller

ikke summeres til leilighetens BRA-i.

Arealer utomhus

Utomhusarealene på eiendommen

disponeres i fellesskap av alle boligene

i hele borettslaget. Kostnadene

til drift og vedlikehold av utomhusarealene

dekkes av borettslaget.

Boliger som har eksklusiv bruksrett

til takterrasse, skal for egen regning

vedlikeholde dette utearealet. I

borettslagets vedtekter vil det bli

fastsatt at eier må ha styrets samtykke

før det kan foretas endringer av

takterrassen (f.eks. sette opp gjerde

eller andre faste innretninger, plante

busker etc.).

Borettslaget vil som eier av samleseksjon

bolig få rettigheter og

plikter i utomhusarealer tilhørende

eierseksjonssameiet. Dette er plan-

138 Stasjonstunet Stasjonstunet 139

lagt begrenset til innkjøringen til

Eiendommen. Bruk, drift og vedlikehold

av utomhusarealene vil bli

regulert i vedtektene til eierseksjonssameiet.

Borettslaget og kjøpere vil

være forpliktet av disse vedtektene,

herunder til å betale en andel av

kostnadene til drift og vedlikehold av

opparbeidede felles utomhusarealer.

For takhagen over næringsparkering

skal Borettslaget ha ansvar for alt over

midten av betongdekket, herunder

også membran.

Bustadoppføringslova/garantier

Kjøpet følger bustadoppføringslova

av 13. juni 1997 nr. 43. Loven

regulerer forhold hvor selger er

profesjonell, og kjøper er forbruker.

Iht. loven plikter selger å stille garanti

som sikkerhet for oppfyllelse av

sine forpliktelser etter kjøpe kontrakt

senest ved forbehold frafalt. Garantien

utgjør 3 % av kjøpesum frem

til overtakelse. Beløpet økes til 5

% av kjøpesum og står 5 -fem- år

etter overtakelsen jf. buofl. § 12, 3

ledd. Loven kan i sin helhet fås ved

henvendelse til megler. Loven finnes

også på www.lovdata.no.

Forbehold

Selger kan kansellere inngått

Kjøpekontrakt frem til 01.12.2026

dersom ikke;

a) Minst 60% av Eiendommens

salgsverdi iht. prisliste er solgt.

b) Nødvendige offentlige tillatelser

for igangsetting av byggingsarbeidene

er gitt.

c) Styret i utbyggerselskapet og

morselskapet har besluttet

byggestart.

d) For Selger tilfredsstillende kontrakt

med entreprenør for Prosjektet blir

inngått

Selger skal sende skriftlig varsel til

Kjøper når grunnlaget for forbeholdene

er bortfalt og kontrakten derved

er endelig, sammen med angivelse

av endelig tidspunkt for overlevering

(Overtakelse).

Selger tar forbehold om endringer av

opplysninger gitt i salgsmateriell og

leveransebeskrivelse med hensyn

til konstruksjon og materialvalg,

fargevalg og arkitektoniske løsninger,

herunder bl.a. mindre endringer i planløsninger.

Opplysningene gitt i bilagene

til kjøpekontrakten kan fravikes

dersom selger anser det nødvendig

eller ønskelig. Det tas spesielt forbehold

om endringer og justeringer som

er hensiktsmessige og nødvendige

for eksempel i forhold til plassering

av sjakter og kanaler, herunder

innkassinger av kanaler/føringer

som ikke er vist på tegningene. Det

presiseres at plassering av vinduer,

dører, m.m. samt form på disse kan

avvike noe fra tegningsgrunnlaget/

bilagene til kjøpekontrakten.

Selger tar videre forbehold om den

endelige utformingen av prosjektets

utomhusanlegg. Prosjektets uteareal

blir trinnvis ferdig opparbeidet.

Kjøper oppfordres til å sette seg inn i

utomhusplanen, og det tas uttrykkelig

forbehold om at endelig tilpasning av

terreng og utforming av fellesarealer

og privatiserte parseller i forbindelse

med utbyggingen vil føre til endringer

i forhold til illustrasjoner i salgsmaterialet.

Endelig utforming kan derfor

avvike fra den foreløpige landskapsplanen

som gjelder som bilag til

kjøpekontrakten.

Selger forbeholder seg rett til endring

av prislisten uten varsel på usolgte

boliger og pplasser.

I nyoppførte boliger forventes i noen

grad svinn og krymping av materialer,

for eksempel svinnriss i mur, mindre

riss i tapet og maling ved skjøter,

hjørner og sammenføyninger som

følge av krymping i konstruksjoner/

trevirke etc.

Det gjøres oppmerksom på at det kan

bli plassert fellesinstallasjoner som

kummer, stakeluker, koblingsbokser

etc. på eiendommen uten at det kan

gjøres krav som følge av dette.

Selger forbeholder seg retten til

å disponere/selge/leie ut ekstra

p-plasser. Bestemmelser vedrørende

dette vil kunne bli tinglyst.

Kjøper aksepterer ved signering av

kjøpekontrakt at selger fritt kan transportere

kjøpekontrakten og eventuelle

senere avtaler til annet selskap i

selgers konsern.

Kjøper er videre forpliktet til å godta

endringer for boligen, eiendommen

og prosjektet kostnadsfritt som måtte

følge av krav fra Plan- og bygningsetaten

eller annen offentlig myndighet

samt også det som følger av generell

forbeholdstekst.

Kjøper er gjort kjent med at alle

3D-presentasjoner, digitale modeller,

planer, skisser, bilder i prospekt,

tilvalgspresentasjon og annet salgsmateriell

er av illustrativ karakter,

og utarbeidet før gjennomført detaljprosjektering.

Materialet kan derfor

vise bygningsvolumer, innredning,

beplantning og detaljer mv. som ikke

inngår i avtalen.

Det tas forbehold om eventuelle feil i

salgsoppgaven.

Følgende dokumenter er en del av

denne salgsoppgaven:

• Kjøpekontrakt

• Leveransebeskrivelse med

romskjema

• Plantegning

• Etasjeplan

• Fasadetegninger

• Foreløpig utomhusplan og takplan

• Plankart og reguleringsbestemmelser

• Foreløpige vedtekter Borettslaget

og Eierseksjonssameiet

• Budsjett for Borettslaget

• Grunnboksutskrift

• Servitutter

• Rammetillatelse

Alle vedlegg til salgsoppgaven

kan lastes ned fra hjemmesiden til

prosjektet eller fås tilsendt fra megler.

Krigshandlinger

Krigshandlinger i Europa med tilhørende

handelssanksjoner medfører

en uoversiktlig situasjon mht.

leveringstid og -pris på ulike byggevarer.

Dette kan medføre at det blir

nødvendig å endre utførelse/materialvalg

underveis i prosjektet, også slik

at det påvirker den angitte standard.

Energiattest

Før overtakelse vil det bli utstedt

energiattest for den enkelte bolig.

Boligens energibehov er prosjektert

iht. TEK17. Energimerkingen

er beregnet til å ligge i minimum

kategori C, dagens nivå. Det tas

forbehold for at avvik fra dette vil

forekomme, dette spesielt for boliger

med mye vindusflate.

Formuesverdi

Formuesverdien er ikke fastsatt.

Formuesverdien fastsettes av skatteetaten

som tar hensyn til om boligen

er en primærbolig (der boligeieren

er folkeregistrert bosatt) eller

sekundærbolig (alle andre boliger

man måtte eie). Formuesverdien for

primærboliger er pr. 2025 25 % av

den beregnede kvadratmeterprisen

multiplisert med boligens areal. For

sekundærboliger vil formuesverdien

pr. 2025 utgjøre 100% av den

beregnede kvadratmeterprisen

multiplisert med boligens areal.

Se http:/www.skatteetaten.no for

nærmere informasjon.

Avtalemessige forhold

Selger står fritt til å akseptere eller

avslå ethvert kjøpstilbud. Med de

unntak som følger av borettslagsloven,

kan bare fysiske personer

være andelseiere i Borettslaget,

jf. borettslagsloven §§ 41 og 4-2.

Ingen fysiske personer kan eie eller

ha eierandel i mer enn en andel. Det

gjøres unntak fra dette for enkelte

juridiske personer i henhold til

borettslagsloven §§ 4-2 og 4-3.

Adgang til utleie

Utleie reguleres av borettslagsloven

§§ 5-3 til 5-10. Selger ønsker å

praktisere en liberal utleiepraksis i

den perioden selger er representert i

styret i Borettslaget. Styret vil derfor

i denne perioden gi samtykke til å

leie ut leiligheten i inntil 3 år fra overtakelse,

selv om vilkårene for utleie

i §§ 5-4 til 5-6 ikke er oppfylt, jf. §

5-3. Eventuell søknad om utleie må

sendes styret, og det er opp til styret

om utleien godkjennes.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt Lov

om hvitvasking. I henhold til Lov

av 01.06.18 nr. 23 om tiltak mot

hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven),

er megler pliktig til å

gjennomføre identitetskontroll av alle

involverte parter. Hvitvaskingsloven

pålegger blant annet eiendomsmegler

å innhente redegjørelse av midlenes

opprinnelse. Dette besvares av

samtlige kjøpere herunder parter

som opptrer på vegne av kjøper,

ved en såkalt kundekontroll. Ved

eventuelt tilbakehold av informasjon

eller mistenkelige transaksjoner,

plikter eiendomsmegleren å melde

fra til Økokrim. Med «mistenkelig

transaksjon» menes transaksjon som

mistenkes å involvere utbytte fra

straffbar handling, eller som skjer som

ledd i terrorfinansiering. Manglende

mulighet for kundekontroll kan også

være et forhold som gjør transaksjonen

mistenkelig.


foreta kredittvurdering av kjøpere.

Selger forbeholder seg også retten

til å kreve dokumentasjon av kjøpers

finansiering.

Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende

mot meglerforetaket som følge av

at meglerforetaket overholder sine

plikter etter Hvitvaskingsloven.

Eiendomsmegler

Røisland & Co Eiendomsmegling AS,

org. 994 194 410

Dronning Eufemias gate 16

0191 Oslo

Eiendomsmeglers vederlag:

Vederlaget betales av Selger.

Vederlaget er avtalt til kr 38.500,-

samt oppgjørshonorar på kr 5.700,-

eks. mva. pr. solgte enhet.

Ansvarlig og utførende

eiendomsmegler:

Ansvarlig megler i forbindelse med

salget er Eiendomsmegler Lars

Petter Hansrud. Han vil i selve salget

bli assistert av Eiendomsmegler

Lars Bratseth, Eiendomsmegler

Ingrid Anne Fossli, Eiendomsmegler

Andreas Øvsthus, Eiendomsmegler

Renate Markussen og Eiendomsmegler

Karoline Cecilie Michaelsen.

Oslo, 17.10.2025

140 Stasjonstunet

Stasjonstunet 141

142 Stasjonstunet

Stasjonstunet 143

Fordeler ved å kjøpe

nybolig

Den følelsen det gir å flytte inn i en splitter ny bolig

er uvurderlig. Alt er nytt, og akkurat slik du vil ha det.

Ingen merker etter hyller som andre har hengt opp,

ingen variasjon i valører der teppet engang lå. Du

starter med helt blanke ark, og du vet at alt er oppført

etter aller siste kriterier til kvalitet. Velkommen hjem!

FORUTSIGBARHET OG

1

GARANTI

Ved å kjøpe helt nytt eller bolig

under oppføring, skal bustadoppføringslova

følges. Dette vil

si at du har lovfestet garanti på 5

år og et bedre rettsvern enn ved

kjøp av brukt bolig.

2

BEDRE STANDARD

Ved kjøp av ny bolig får du

dagens høye byggtekniske

standard. Gjennom forskriften

TEK17 bygges det med forbedret

isolasjon, balansert ventilasjon,

flere el-uttak, større heisrom og

høyere krav til brannsikkerhet

m.m. Det er også krav til

tilgjengelighet for rullestol.

4

LAVE OMKOSTNINGER

Når du kjøper en brukt bolig

betaler du dokumentavgift

til staten på 2,5 prosent

av kjøpesummen. Ved å

kjøpe nytt eller bolig under

oppføring, beregnes dokumentavgiften

kun av tomteverdien.

Dette gir vesentlig lavere

kjøpsomkostninger

3

MINDRE VEDLIKEHOLD

Ved kjøp av ny leilighet trenger du ikke

bruke tid på oppussing og vedlikehold.

Med god plan legging av din nye bolig,

får du en bolig som passer perfekt

for deg! Det avholdes befaringer

før overtagelse med byggherre og

entreprenør, ved overtagelse og

ett år etter overtagelse. Eventuelle

mangler som avdekkes vil håndteres av

entreprenørens ettermarkedsavdeling.

144 Stasjonstunet

Stasjonstunet 145

Vil du vite mer om

Stasjonstunet?

Ta kontakt med

våre meglere!


LARS PETTER HANSRUD

Eiendomsmegler

t: +47 952 03 993

e: lars.petter.hansrud@roislandco.no

INGRID FOSSLI

Eiendomsmegler

t: +47 938 85 778

e: ingrid@roislandco.no

Grafisk design: lemon.no

3D-illustrasjoner: Sweco Architects

Foto nærområde: Bård Gundersen

Stockfoto: GettyImages

www.stasjonstunet-lorenskog.no

Bilder, illustrasjoner og beskrivelser i dette

prospektet er illustrative og kan ha avvik.

146 Stasjonstunet

stasjonstunet-lorenskog.no

lemon.no

Stasjonstunet Prospekt

Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!

Delete template?

Save as template ?