Erik Børresens Alle 1 Prospekt

Innhold

Prosjektet 5

Arkitektens visjon 14

Uteområdene/fellesskapet/gateplan 22

Utomhusplan 28

Nabolaget 32

Velkommen inn 42

Etasjeplaner 48

Leilighetene med plantegninger 54

Frontleilighetene med plantegninger 86

Fordeler ved å kjøpe nytt 102

Utbygger 106

Kontaktinformasjon meglere 108

3

Lokalt og

sentralt

Erik Børresen Allé 1 består av 39 leiligheter

fordelt på to flotte bygg, helt sentralt i

Drammen. De lekre 2-, 3-, 4- og 5-roms

leilighetene har størrelser fra cirka 40 til

hele 164 kvm. Alle boligene får balkong eller

takterrasse. Det etableres et garasjeanlegg

i 1. etasje med 18 parkeringsplasser for salg.

Fasaden og arkitekturen er nøye tilpasset

områdets historiske preg. Mellom byggene

ligger et lyst og trivelig torgområde som

binder det nye og det gamle sammen. Dette

bidrar til økt aktivitet på gateplan – på en av

Drammens beste adresser.

Samlet legger Erik Børresen Allé 1 til rette

for en mer urban og kontinental boform,

hvor bolig, hverdagsfunksjoner og sosiale

møteplasser smelter naturlig sammen.

4

Bilder, illustrasjoner og beskrivelser i dette prospektet er illustrative og vil ha avvik, illustrasjonen viser mulig bruk av paviljongen. 5

Bilder, illustrasjoner og beskrivelser i dette prospektet er illustrative og vil ha avvik.

6

Bilder, illustrasjoner og beskrivelser i dette prospektet er illustrative og vil ha avvik. 7

A601

8

Bilder, illustrasjoner og beskrivelser i dette prospektet er illustrative og vil ha avvik. Tilvalg: foringer og omramminger rundt vinduer.

9

A401

10


11

Byggenes uttrykk kombinerer moderne design med

klassiske referanser. En lysbeige fasade harmonerer

naturlig med Bragernes’ historiske murgårder, mens

balkonger og elegante fasadestrukturer gir hvert

bygg karakter.

Fasaden er utformet for å gi et rolig og helhetlig

inntrykk som passer godt inn i omgivelsene.

Bygget langs Erik Børresens Allé er kledd med puss

som hovedmateriale, mens innramminger i tre rundt

vinduene tilfører varme og gir fasaden et tydelig

preg. Sokkelen er i granitt, som gir bygget tyngde

og en solid karakter. Fargepaletten er dempet med

jordtoner som knytter bygget til omgivelsene og gir

det en naturlig forankring i stedet.

Detaljene rundt vinduer og balkonger er nøye

gjennomarbeidet. De malte treinnrammingene er

utformet med presise skjøter og gjennomtenkte

overganger, og sammensetninger og dybden i

fasaden skaper en tydelig rytme.

12


13

Arkitektens

visjon

For oss arkitekter er det et stort

privilegium å få jobbe med et prosjekt

som Erik Børresen allé. Utgangspunktet

er et sted med unike kvaliteter i

sentrum av Drammen. Prosjektet skal

bidra til å komplettere og reparere et

kulturhistorisk kvartal, beliggende mot

elven i sydvest og med umiddelbar

nærhet til Bragernes torg. Sammen med

ny bro og mange byfornyingsprosjekter

inngår dette prosjektet i å videreføre og

etablere Drammen til en svært attraktiv

by å bo i.

Når vi lager våre prosjekter så er målet

å lage gode hjem for de som skal bo

og leve sine liv der. Selve boligen er

en ting, men vel så viktig er hvordan

den er koblet til sine omgivelser. I Erik

Børresen Allé har vi jobbet med å lage

attraktive møteplasser og kvaliteter som

styrker naboskapet og gir rom for gode

hverdagsopplevelser. Det etableres et

torg, rause fellesarealer med tydelige

innganger, klare overganger mellom det

offentlige og private og varige kvaliteter

i materialer og løsninger. Fra torget

kommer man opp i en frodig bakgård

til felles bruk for beboerne. Denne har

gunstig orientering med tanke på sol.

Et hjem i Erik Børresen Allé gir rammer

for et godt liv gjennom ulike faser av

livet. Med varige og gode kvaliteter er

en bolig i Erik Børresen Allé et hjem man

kan bo i lenge. En stor andel av boligene

er gjennomgående og med uteplass

begge veier, flere franske balkonger

og terrasser. Uterommene blir en

naturlig utvidelse av selve boligen. De

franske balkongene gir en kontinental

storbyfølelse og blir et naturlig sted å ta

med kaffekoppen.

I arbeidet med planløsningene har det

vært viktig å lage generelle rom gir stor

grad av fleksibilitet i bruk. Overganger

mellom rommene gir mye fasadeareal/

dagslys og styrker den romlige

opplevelse av boligen.

Prosjektet består av en bygård og et

bakgårdshus. Bygården ligger mot

gaten og er tilpasset sine omgivelser i

materialbruk, farger, rytme, høyder og

åpninger. Bakgårdshuset har fasader i

tre og en balkongsone som i større grad

utvider boligen. Selv om det fremstår mer

moderne så får det en tidløs og vakker

detaljering som kobler det til prosjektet

på en subtil måte.

Et vellykket prosjekt er avhengig av

mange dyktige aktører. En modig og

dyktig byggherre er helt avgjørende

for å styre prosjektet vel i havn. Etter

at «prosjektet» er ferdig så er det ikke

lenger et prosjekt, men en del av byen og

hjem for de som til en hver tid får bo der.

Husene som da står der skal være varige

og overleve generasjoner som får bo og

leve sine liv i Erik Børresen Allé.

R21 Arkitekter

14

15

En liten bit av

sør-Frankrike.

I Drammen.

16


A501

Sentral

beliggenhet

og nær elven

A502


A501


18


19

A601

20


21

Bilder, illustrasjoner og beskrivelser er illustrative og kan ha avvik.


De samlende

uteområdene

Uteområdene er utformet som innbydende og

grønne rom med høy kvalitet. Erik Børresen Allé 1

er organisert i to nivåer, der torget på gateplan skal

fungere som et livlig møtested med for eksempel

butikker og serveringssteder.

Torget er lagt med farget belegningsstein som

harmonerer med bygningenes materialer og farger,

og gir området et helhetlig preg. Her er det rom for

folkeliv gjennom hele dagen.

Fra torget leder en trapp opp til et hevet uterom, der

overgangen fra det travle bylivet til et roligere og mer

skjermet område for beboerne blir tydelig markert.

Det øvre nivået er tilrettelagt med frodig

beplantning, sitteplasser og ulike soner for både

sosialt samvær og avkobling. Samspillet mellom

de to nivåene gir prosjektet en klar struktur og

en variert uteopplevelse – for både beboere og

besøkende.

22

23

Inngang Hus B


Fellesskapet

i indre gård

Mellom byggene etableres et åpent torgområde

med en paviljong i tilknytning til Brettgården.

Brettgården er et kulturminne og en viktig del

av prosjektets identitet. Prosjektet er utformet

med vekt på en helhetlig og positiv framtoning,

med sambruk av utearealer og en utforming

som binder nytt og gammelt sammen på en

respektfull måte.

Bilder, illustrasjoner og beskrivelser er illustrative og vil ha avvik.

24


25

Erik Børresens Allé ligger i en av de fineste gatene

i Drammen sentrum og representerer en viktig

byreparasjon i sentrumskjernen i Drammen.

Næringslokalene som vender ut mot torget kan

åpne for publikumsrettet virksomhet, eksempelvis

servering dersom dette blir aktuelt, og slik styrke

det eksisterende tilbudet.

De tilfører liv og variasjon til området, og skaper et

aktivt og attraktivt byrom gjennom dagen. Tilbud

som kafé og servering bidrar til å senke terskelen

for opphold og bruk, og gir deg som bor her

mulighet til å ta del i et lokalt hverdagsliv – som å

møtes over en kaffekopp rett utenfor din egen bolig.

Bilder, illustrasjoner og beskrivelser er illustrative og vil ha avvik, illustrasjonen viser mulig bruk av næringslokalene i 1. etasje.

Et gateplan som

setter stemningen

26


27

Plantefelt

Utomhusplan

Utomhusplan

ørresens Allé 1

Allumgården

Nedre Strandgate 7

Rømningstrapp

Sykkelparkering

Brannoppstillings

-plass

Uteservering

Sedum

Hus C

Klatreplante

Tre

Atrium

Inngang

Plantefelt

Balkongsone

Heisoppbygg

Hus B

Sedum

Takterrasse

Busker/

plantefelt

Tre/

Bursker

Lekareal

Rød Grus

Tilrettelagt for

rømning fra

terrasse til nabo

via bakgården

Nedre

Storgate 14

Nedre strandgate

Inngang

Inngang

Uteservering

Brettgården

Nedre Strandgate 9

Rød Grus

Sykkelparkering

Trapp

Plantefelt

Tre

Felles

opphold

Belegningstein

Klatreplante

Plantefelt

Trapp

Sedum

Benk

Markterrasse

Balkonger

Markterrasse

Busker/

plantefelt

Busker/

plantefelt

Tre/

Bursker

Gressplen

Takterrasse

Benk

Inngang

Tre/

Bursker

Sedum/

Heisoppbygg

Inngang

Belegningstein

Benk

Balkongsone

Busker/

plantefelt

Buskfelt

Felles

bakgård

Takterrasse

Gressplen

Benk

Gressplen

Sedum

Heisoppbygg

Belegningstein

Benk

Gressplen

Busker/

plantefelt

Inngang

Markterrasse Balkonger

Balkonger

Busker/

Markterrasse

plantefelt

Markterrasse

Hus A

Tre/

Bursker

Benk

Busker/

plantefelt

Takterrasse

Nedkjørsel

Balkonger

Astreagården

Nedre Storgate 16

Rampe

1:12

Uteservering

Inngang

Takterrasse

Plantekasse

Takterrasse Plantekasse

Takterrasse Plantekasse

Takterrasse

Plantekasse

Trapp

Fortau

Inngang

Fortau

Inngang

Innkjørsel

Fortau

Mulig oppstilling

renovasjon

Innkjøring

parkering under

lokk og

nabobygg

Gateparkering

Gateparkering

Gateparkering

Brannoppstillings

-plass

Erik Børresens Allé

Brannoppstillingsplass

Illustrasjonen er kun ment for å orientere om tomtens planlagte opparbeidelse.

Tomtene opparbeidelse er ikke endelig fastsatt og kan bli endret.

2 3 4 5 10M

Tegnforklaring

Buskfelt

Plen

Sedumtak

Tomtegrense

Maktegl/heller

Permeabelt

Terrassebord

Grus

tettpakket

Steinheller

Busker/plantefelt

blant annet :

Bøkehekk,

Hortensia &

Skjærsmin

Mindre tre, kirsebær

og lønn

Større tre- Lønn

N

28

29

Velkommen

til Bragernes!

Bilder, illustrasjoner og beskrivelser er illustrative og kan ha avvik.

30


Nabolaget

Tinghuset

Totalt 10 ulike linjer

Drammen buss-/togstasjon

Strømsø Torg

Linje L1, F4, F5, RE11, R12, R13

Svelvik ferjekai

Linje B60

Drammen buss-/togstasjon

Rema 1000 Bragernes Kvartal

Post i butikk, PostNord

3 min gange

10 min gange

12 min gange

29 min med bil

10 min gange

5 min gange

Kiwi Øvre Storgate

Magasinet Drammen

Vitusapotek Magasinet

Drammen Park Tennisbane

Fjellheim tennisbane

EVO Engenkvartalet

Fitness 24/Seven Drammen

6 min gange

3 min gange

3 min gange

14 min gange

15 min gange

3 min gange

6 min gange

Bragernes skole (1-7 kl.)

315 elever, 16 klasser 18 min gange

Danvik skole (1-7 kl.)


Akademiet realfagsskole Drammen (1-10 kl.)

111 elever, 10 klasser 8 min med bil

Børresen ungdomsskole (8-10 kl.)


Marienlyst ungdomsskole (8-10 kl.)


Drammen vgs


Akademiet Ypsilon vgs

200 elever 8 min med bil

Brannposten barnehage (3-5 år)

28 barn 10 min gange

Bragernes Strand barnehage (1-5 år)

40 barn 9 min gange

Parktunet barnehage (0-5 år)

103 barn 12 min gange

32

33

10

Nabolaget

1 Bragernes torg

2 Magasinet

3 Drammen kino

4 Bybrua

5 CC Drammen

6 Union Brygge

7 Bystranda

8 Byparken

9 Bragernes Kirke

10 Drammensmarka/Spiralen

11 Drammen Teater

12 Drammen Helsepark

13 Drammen sykehus

9

8

11

6

3

1

12

2

4

EBA1

13

5

7

34

35

Service,

handel

og gode

opplevelser

Området har kort avstand til butikker, restauranter,

kafeer og kulturtilbud, og med nærhet til

kollektivtransport og Drammen stasjon er dette

også et ideelt sted for pendlere.

Du bor bare noen minutter unna Bragernes

Torg, gågater og et bredt utvalg av butikker,

serveringssteder og kaféer. Her ligger kjente

varehus som Magasinet Drammen og et mangfold

av lokale spesialforretninger.

Kulturtilbudene er rike: konsertarenaer,

kunstutstillinger og flotte historiske omgivelser

bidrar til en levende bykjerne.

Dette er en bydel i vekst som preges av positiv

byutvikling.

38

39

Grønt og

nær vannet

I Erik Børresens Allé 1 har du også flotte tur- og

rekreasjonsområder like i nærheten, fra grønne

elveparker til marka som strekker seg bak byen.

Like i nærheten av Erik Børresen Allé 1 finner

du Bragernes strand/Bystranda – et populært

samlingspunkt sommerstid. Her kan du bade, slappe

av på gressplener og benker, spille volleyball eller

bare nyte utsikten.

Elvepromenaden gjør det fint å ta spaserturer

langs vannet, nyte grøntområder og bevegelse ute,

samtidig som du har alle byens fasiliteter innen

rekkevidde.

40

41

B501

Innsiden

begynner

med god

planlegging

Velkommen til Erik Børresens Allé 1 – et moderne

boligprosjekt med gjennomtenkte løsninger og gode

kvaliteter. Her møter du leiligheter utviklet med fokus

på varige materialer, godt inneklima og en helhetlig

standard som gir en behagelig og funksjonell hverdag.

Boligene oppføres etter gjeldende forskrifter (TEK17)

og med bærekraftige valg som skal sikre både trivsel og

langsiktig verdi.


A303

A401

42


Tilvalg: foringer og omramminger rundt vinduer.


43

A403

44


45

A601

46

Bilder, illustrasjoner og beskrivelser i dette prospektet er illustrative og vil ha avvik. Tilvalg: Peis, foringer og omramminger rundt vinduer. 47

13,5 m 2

5,5 m 2

4,5 m 2

Sykkelparkering

Plantefelt

OPV

OPV

2,5 m 2

22,0 m 2

91,0 m 2

116,0 m 2

2,5 m 2

26,0 m 2

2,5 m 2

5,0 m 2

2,0 m 2

20,5 m 2

3,5 m 2

7,5 m 2

4,5 m 2

4,0 m 2

Etasjeplaner

B.201

0 1 2 3 4 5 10M

61,0 m 2 B.202

N

Tiltakshaver

Arkitekt

R21

ARKITEKTER

Tegningstype

Målestokk

Dato

Tegn.

Revisjon

PB

40,0 m 2

45,5 m 2 B.203

0 1 2 3 4 5 10M

SALGSTEGNING

Tiltakshaver

1:200

17.04.2026

Sk BB Arkitekt

R21

ARKITEKTER

N

2-ROMS 3-ROMS 4-ROMS 2-ROMS 5-ROMS 3-ROMS 4-ROMS

KJØ OVN

Tegningstype

Målestokk

Dato

Tegn. PB

Revisjon

50,5 m 2

OPV

SALGSTEGNING

1:200

B.204

17.04.2026

Sk

BB

KJØ OVN

OPV

KJØ OVN

OPV OVN KJØ

Plan 1 Plan 2

Erik Børresens Allé 1

Plan 1

Inngang

Inngang

Uteservering

OPV OVN KJØ

Trapperom

Næringslokale

Paviljong

Øy er

tilvalg

Tilvalg

KJØ OVN

OPV

B.501

A.201

KJØ OPV OVN

113,0 m 2 A.202

KJØ OVN

OPV

84,0 m 2 A.204

KJØ

45,0 m 2 A.203

61,0 m 2 B.502

Tettpakket

Grus

Klatreplante

Tre

Lønn

106,0 m 2 A.502

OVN

OPV OVN KJØ

KJØ OVN

B.503

45,5 m 2 62,0 m 2

Hus C

56,0 m 2 Løfterampe

Tre

Lønn

IKT

155,5 m 2 Hovedtavle

10,0 m 2

P1

Plantefelt

Søppelrom Næring

14,5 m 2

Toaletter

2,0 m 2

Toaletter

2,0 m 2

Kjøkken

19,5 m 2

Oppvask

9,0 m 2

Eks. rømningstrapp Gang

Toaletter

Toaletter

6,0 m 2

Avfallsrom

3,0 m 2

3,0 m 2

Rampe

1:12

Plantefelt

Belegningstein/

Munkestein

Inngang

Klatreplante

Plantefelt

Trapp

Vent. FA

3,0 m 2

Bod L

5,0 m 2

Inngangsparti boliger B

Bod S

Sykkelparkering

Boder 2

Bod S

Gang B

Næring A.1

100,5 m 2

Næring A.2

OPV OVN KJØ

OPV OVN KJØ

OPV

Øy er

tilvalg

77,0 m 2 A.503

1 : 12

Belegningstein/

Munkestein

1 : 50

1 : 12

1 : 12

Inngang

KJØ OVN

OPV

84,0 m 2 A.205

Boder 1

KJØ

OVN

OPV

88,0 m 2

45,0 m 2 A.206

Bod L

5,0 m 2 Bod L

5,0 m 2 5,0 m 2

5,0 m 2 5,0 m 2

2,5 m 2

5,0 m 2

27,0 m 2

5,0 m 2

Bod L

5,0 m 2 5,5 m 2

Bod L

Bod L

5,0 m 2 Bod L

5,0 m 2

5,0 m 2

5,0 m 2

Trapperom B

6,0 m 2 12,5 m 2

2,5 m 2

38,5 m 2

2,5 m 2 2,5 m 2 Bod S

2,5 m 2

2,5 m 2

Bod L

5,0 m 2

Bod S

2,5 m 2

2,5 m 2 Bod S

2,5 m 2

Bod S

2,5 m 2 2,5 m 2 2,5 m 2 2,5 m 2 2,5 m 2

37,5 m 2

2,5 m 2 2,5 m 2 2,5 m 2 2,5 m 2

Bod S

Bod S

Bod S

Bod S

Bod S

Bod S

Bod L

Bod S

Bod L

Bod L

Bod S

Bod S

Bod S

Bod S

77,0 m 2 A.504

OPV OVN KJØ

PLAN 2

P18

HC

Bod L

Bod S

Inngangsparti boliger A.2

82,5 m 2 Gang A

P13 P14 P15 P16 P17

P2 P3 P4 P5 P6 P7 P8 P9 P10 P11 P12

UPS/Batterier

5,0 m 2 Boder 3

Vent. næring 1

Vent. næring 2

5,0 m 2 4,5 m 2 Bod L

5,5 m 2 Vent. FA

Bod S Bod S

Boder 4

Bod S

Inngangsparti boliger A.1

35,5 m 2

Bod L

Parkering

610,0 m 2

Næring A.3

Bod S

Søppelrom

39,0 m 2

Bod L

Bod L

Bod L

Inngang

Belegningstein/

Munkestein

Benk

Varmesentral

25,5 m 2

Kantstein

KJØ OVN

Belegningstein/

Munkestein

OPV

Nedkjørsel

Gbnr. 114/675

Nedkjørsel til

Gbnr. 114/675

Gangadkomst

til garasje

Kantstein

Belegningstein/

Munkestein

P.

P.

Mulig oppstilling

P. P.

P.

P.

P. renovasjonevt.

P.

P.

skiltes

48

A.501


PLAN 5

0 1 2 3 4 5 10M

OPV

OPV

OPV

OPV

OPV

OPV

Etasjeplaner

B.401

61,0 m 2 B.402

KJØ OVN

N

Tiltakshaver

Arkitekt

R21

ARKITEKTER

Øy er

tilvalg

0 1 2 3 4 5 10M

OPV

B.501

Målestokk

Dato

Tegn.

Revisjon

PB

0 1 2 3 4 5 10M

SALGSTEGNING

Tiltakshaver

1:200

17.04.2026

Sk BB Arkitekt

R21

ARKITEKTER

N

KJØ OVN

Målestokk

Dato

Tegn. PB

Revisjon

B.403

B.502

45,5 m 2 41,0 m 2

61,0 m 2

OPV

OPV

1:200

17.04.2026

B.404

Sk

BB

KJØ OVN

B.503

38,5 m 2

45,5 m 2 62,0 m 2

OPV

OPV

OPV

A.201 A.202-ROMS A.203 3-ROMS 4-ROMS 2-ROMS A.204 5-ROMS 3-ROMS A.205 4-ROMSA.206

5-ROMS

A.301 A.302 A.303 A.304 A.305 A.306

2-ROMS 3-ROMS 4-ROMS 2-ROMS 5-ROMS 3-ROMS 4-ROMS

Tegningstype

Tegningstype SALGSTEGNING

PLAN 2 PLAN 3

KJØ OVN

OPV

Øy er

tilvalg

Øy er

tilvalg

OPV

B.201

0 1 2 3 4 5 10M

61,0 m 2 B.202

KJØ OVN

N

Tiltakshaver

Arkitekt

R21

ARKITEKTER

Tegningstype

Målestokk

Dato

Tegn.

Revisjon

PB

OPV

SALGSTEGNING

Tiltakshaver

1:200

17.04.2026

Sk

BB

45,5 m 2 B.203

0 1 2 3 4 5 10M

Arkitekt

N

R21

ARKITEKTER

40,0 m 2

KJØ OVN

Tegningstype

Målestokk

Dato

Tegn. PB

Revisjon

50,5 m 2

OPV

SALGSTEGNING

1:200

B.204

17.04.2026

Sk

BB

OPV

KJØ OVN

OPV

OPV

OPV OVN KJØ

KJØ OVN

OPV OVN KJØ

OPV OVN KJØ

06

PLAN 3

Plan 3 Plan 4

OPV OVN KJØ

Øy er

tilvalg

B.301

Øy er

tilvalg

Tilvalg

Arkitekt

Tilvalg

KJØ OVN

KJØ OVN

OPV

A.401

113,0 m 2 84,0 m 2 84,0 m 2 88,0 m 2

106,0 m 2 77,0 m 2 77,0 m 2

45,0 m 2 45,0 m 2

A.402 A.403 A.404 A.405 A.406

A.501

A.502

A.503

A.504

PLAN 4

61,0 m 2 B.302

B.303

45,5 m 2 40,5 m 2

0 1 2 3 4 5 10M

N

Tiltakshaver

R21

ARKITEKTER

KJØ OVN

OPV

OPV

Tegningstype

Målestokk

Dato

Tegn.

Revisjon

PB

KJØ

OVN

KJØ

OVN

OPV OVN KJØ

OPV OVN KJØ

1:200

Sk

KJØ OPV OVN

SALGSTEGNING

17.04.2026

BB

KJØ OVN

OPV

B.304

38,5 m 2

KJØ OVN

OPV

KJØ OVN

OPV

KJØ OVN

KJØ

OVN

KJØ

OVN

OPV

OPV

OPV

OPV OVN KJØ

OPV OVN KJØ

88,0 m 2

OPV OVN KJØ

OPV OVN KJØ

OPV OVN KJØ

Plan 5 Plan 6

Øy er

tilvalg

Tilvalg

B.401

2-ROMS 3-ROMS 4-ROMS 5-ROMS

KJØ OVN

OPV

KJØ OVN

61,0 m 2 B.402

OPV OVN KJØ

KJØ OVN

Øy er

tilvalg

Tilvalg

OPV

KJØ OVN

OPV

B.501

A.201

KJØ

OVN

OPV OVN KJØ

113,0 m 2 84,0 m 2

Tilvalg

45,0 m 2

peis

A.601

A.202 A.203 A.204

KJØ OVN

B.403

B.502

61,0 m 2

45,5 m 2 41,0 m 2

KJØ OPV OVN

KJØ OVN

OPV

OPV

KJØ

OVN

OPV KJØ

OVN

OPV OVN KJØ

B.404

KJØ OVN

OPV

KJØ OVN

B.503

38,5 m 2

45,5 m 2 62,0 m 2

KJØ

OVN

OPV

OPV

KJØ OVN

OPV OVN KJØ

OPV OVN KJØ

OPV

Øy er

tilvalg

88,0 m 2

OPV OVN KJØ

KJØ OVN

OPV

84,0 m 2 A.205

82,5 m 2 Øy er

77,5 m 2

tilvalg

OPV

PLAN 5

KJØ

OVN

OPV

88,0 m 2

163,5 m 2 A.602

45,0 m 2 KJØ

OVN

A.206

OPV OVN KJØ

PLAN 6

82,5 m 2 PLAN 2

KJØ OVN

OPV

OPV

OPV

113,0 m 2 A.302

84,0 m 2 A.304

45,0 m 2 A.303

84,0 m 2 A.305

113,0 m 2 A.402

45,0 m 2 A.306

A.401

84,0 m 2 106,0 m 2 A.404

A.502

77,0 m 2 84,0 m 2 A.405

A.503

6

A.301

AN 6 50

LAN 2 PLAN 3

45,0 m 2 A.403

A.501

45,0 m 2 A.406

77,0 m 2 A.504

PLAN 4

PLAN 5

51

Leilighetene

Leilighetene i Erik Børresens Allé 1

holder en gjennomført og moderne

standard med lyse, tidløse materialvalg

og fokus på kvalitet og funksjonalitet.

Kjøkkeninnredning leveres fra

Drømmekjøkkenet eller tilsvarende med

integrerte hvitevarer, benkeventilator og

dempede skuffer og skap.

fra Grohe og downlights med dimmer.

Leilighetene har balansert ventilasjon

med varmegjenvinning, oppvarming

med fjernvarme og løsninger som digital

porttelefon med skjerm.

Balkonger og terrasser leveres med

terrassebord og moderne rekkverk i

stål/aluminium.

B

A

Gulvene leveres med 14 mm enstavs

eikeparkett iht. romskjema, mens vegger

og himlinger utføres i sparklet og malt

gips eller betong i klassisk hvit tone.

Helheten gir moderne og funksjonelle

boliger med gode materialvalg,

gjennomtenkte detaljer og et rolig,

nordisk uttrykk.

Badene får italienske storformat fliser,

vegghengt toalett, kvalitetsarmatur

52


53

Frontleiligheter

Frontleilighetene i Erik Børresens

Allé 1 er prosjektets mest eksklusive

boliger, med oppgraderte materialvalg

og ekstra gjennomført detaljering.

Leilighetene får blant annet kjøkken

fra Drømmekjøkkenet Fenix Beige

eller tilsvarende med benkeplate i

komposittsten, håndtak med lærdetaljer

og integrerte hvitevarer.

Gulvene leveres med enstavs

eikeparkett i 180 mm bredde, og

himlinger utføres i sparklet og malt

betong uten synlige v-fuger for et mer

sømløst uttrykk.

synlige spikerhull, noe som gir et mer

eksklusivt og raffinert preg. Badene

holder samme høye standard med

store fliser og kvalitetsarmatur fra

Grohe. Alle frontleilighetene får store

balkonger eller takterrasser med flotte

sol- og utsiktsforhold.

Leilighetene kombinerer moderne

arkitektur, eksklusive materialer

og gjennomførte detaljer med høy

bokomfort og attraktive uteplasser.

B

A

Vinduer og balkongdører leveres

listefritt, og gerikter utføres uten

Gjelder: A201, B201, A301, B301, A401,

B401, A501, B501, A601

86


87

100


Ny leilighet!

Følelsen ved å flytte inn i din egen, splitter nye bolig er trolig langt mer verdt enn

du tror. Ingen skavanker, hakk i parketten eller spikerhull i veggene - du og din nye

leilighet starter med blanke ark, sammen!

Fordeler ved å kjøpe nytt

1.

2.

3.

4.

MODERNE

STANDARD OG

KOMFORT

Nybygg har gjennomtenkte

planløsninger, godt

lysinnslipp og høy teknisk

standard. Boligen er godt

isolert og gir et lunt og

behagelig inneklima året

rundt. Resultatet er en

lettstelt bolig med høy

bokvalitet.

GODE

FELLESOMRÅDER

Nye boligprosjekter utvikles

med fokus på trivsel og

fellesskap. Her får du ofte

tilgang til grønne ute områder

og praktiske fasiliteter.

Dette gir ekstra kvalitet i

hverdagen.

TRYGGHET I KJØPET

Ved kjøp av ny bolig har du

5 års reklamasjonsrett. Det

gir deg ekstra sikkerhet

dersom noe skulle oppstå

etter overtakelse. Du

kjøper også etter moderne

forskrifter og standarder.

EN ENKLERE HVERDAG

Du kan flytte rett inn

uten oppussing eller

vedlikeholdsprosjekter.

Tiden kan brukes på det som

betyr mest for deg. Ny bolig

gir en mer bekymringsfri

hverdag.

102

104


A501

Kanalbyen, Kristiansand

Utbygger

Erik Børresens Allé 1 utvikles av Vedal og J.B. Ugland – to erfarne

og tradisjonsrike aktører innen eiendomsutvikling, boligbygging og

gjennomføring av komplekse byggeprosjekter.

Vedal har lang erfaring med utvikling, planlegging og gjennomføring

av eiendoms- og byggeprosjekter, og har vært involvert i en rekke

boligprosjekter med høye krav til kvalitet, arkitektur og gjennomføring.

I Drammen står Vedal blant annet bak Svanegangen ved Bystranda,

et særegent boligprosjekt med 132 leiligheter og høy bokvalitet.

J.B. Ugland har røtter tilbake gjennom generasjoner og er en solid

familieeid virksomhet med tyngde innen eiendom, entreprenørvirksomhet,

forvaltning og langsiktig byutvikling. Selskapet har vært

sentralt i utviklingen av Kanalbyen på Odderøya i Kristiansand

– et av Sørlandets mest markante bolig- og byutviklingsprosjekter,

med sjøfront, byrom og boliger i flere byggetrinn.

Sammen bringer Vedal og J.B. Ugland med seg bred erfaring,

gjennomføringsevne og finansiell styrke. For boligkjøperne betyr

det en trygg utbygger med dokumentert evne til å utvikle gode hjem,

varige kvaliteter og prosjekter som skal stå seg over tid.

Svanegangen

106


107

Ingrid Anne Fossli

Eiendomsmegler

+47 938 85 778

ingrid@roislandco.no

Karoline Cecilie Michaelsen

Eiendomsmegler

+47 951 83 057

karoline@roislandco.no

Grafisk design: lemon.no

3D-illustrasjoner: Vnoox

Foto: Bård Gundersen

Stockfoto: GettyImages

www.eba1.no


108

www.eba1.no

Erik Børresens Alle 1 Prospekt

Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!

Delete template?

Save as template ?