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mercado empresarial
Caiçara Clube, no pé do morro. O futuro condomínio
Enseada das Orquídeas terá 528 unidades com até 153
m². As torres diferem da maioria dos edifícios da orla,
que em geral têm entre 10 e 15 andares. Quem não mora
nelas tem duas alternativas para uma visão panorâmica
da orla e dos jardins: a Ilha Porchat, em São Vicente, e o
Morro do Itararé.
Uma das frequentadoras, Alessandra do Carmo, de 30
anos, afirma que estranhou o espigão. “Mataram a vista,
que é muito bonita. É exagerado. Poderia ter a metade do
tamanho”, afirmou, ao contemplar o cenário em um dos
banquinhos do mirante.
O instrutor de paraglider Marcelo Calhau explica que,
especialmente quando o vento vem de leste, as torres
podem produzir um fenômeno chamado rotor, que faz
com que o vento gire ao encontrar um obstáculo, sem
continuar o trajeto normal.
Isso prejudica o esporte, tanto que voos em direção à
orla de São Vicente têm sido preferenciais em relação aos
que iam para as praias de Santos. “A vista também ficou
esquisita”, opina o esportista.
O turista paranaense Alcimar Alves dos Santos, de 40
anos, é outro crítico. Ele questionou por que a prefeitura
permitiu a construção em vez de aproveitar a vista como
ponto turístico. “Se ficasse mais alguns quarteirões dentro
da cidade não atrapalharia em nada. Na orla deveriam ficar
os prédios mais baixos.”
aprovação
O secretário de Planejamento de Santos, Bechara
Abdalla Pestana Neves, afirma que o projeto passou
por diversos departamentos e que apenas recebeu aval
após analisados os impactos que teria em infraestrutura,
meio ambiente, trânsito. Admite, contudo, que não foi
analisado um possível impacto visual ou turístico.
A construtora Gafisa diz que o condomínio é desenvolvido
“respeitando todas as exigências necessárias
e tem todas as autorizações para ser construído com
essas características e nessa localização”. A construtora
informou ainda que o bairro passa por revitalização e
incorpora agora o conceito de “condomínio-clube”.
O crescimento da oferta imobiliária retrata o desenvolvimento
da região, impulsionada pelas descobertas do
pré-sal e o crescimento do porto.O m² supera R$ 6 mil
na orla, valor semelhante a áreas nobres de São Paulo.
Por isso, a chegada dos prédios altos é vista com
bons olhos por muitos santistas. “É um sinal de crescimento,
de que o dinheiro está vindo para a região”, diz
Renata Silva, de 25 anos, para quem a arquitetura dos
novos empreendimentos deixa a cidade com mais cara
de “moderna”.
Os espigões do bairro de José Menino refletem essa
nova tendência na orla. Outro prédio, no bairro do
Gonzaga, chama a atenção por seus 29 andares de apartamentos.
Na Ponta da Praia, vários se destacam.
Fonte: O Estado de S. Paulo ME
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