CENESP Centro Empresarial - Johnson Controls

Após a instalação de modernos chillers que otimizaram o sistema e vem
garantindo maior eficiência energética, foi atualizado o gerenciamento da
operação das controladoras dos fan-coils, sistema de automação que condicionam
a temperatura dos ambientes de escritórios e lojas, espalhados nos andares dos
edifícios.
Foto: divulgação
Após estudos, a Johnson Controls, através de sua Divisão específica de Sistemas,
instalou uma rede de comunicação com 6 gerenciadoras Metasys modelo NAE
para eliminar a operação manual liga e desliga das controladoras e promover a
identificação de falhas nos condicionadores de ar, antes que o usuário possa
perceber algum problema. Com esse sistema, ao invés dos operadores circularem
nos andares para alterar a temperatura manualmente a cada mudança climática, o
controle será feito através de uma sala que supervisiona todo o sistema do
CENESP, fazendo a alteração de maneira rápida e eficiente.
O novo sistema, que começou a operar no último mês de abril de 2009, coordena
a operação das mais de 500 controladoras de fan-coils e permite que toda a
programação do sistema de ar-condicionado seja feita numa tela de computador.
Assim, os ajustes de temperatura são imediatos e eliminam o serviço manual,
proporcionando redução de gastos e tempo de manutenção.
“O sistema Metasys de gerenciadoras NAE e controladoras de fan-coil regulam
com maior eficiência a temperatura nos ambientes de trabalho de escritórios,
possibilitando maior conforto térmico para as pessoas e melhor gestão da
temperatura pela central de água gelada. Em outras palavras, o CENESP elimina
custos desnecessários, otimiza tempo e gera eficiência energética, em função da
gestão integrada das unidades instaladas, além de aumentar a satisfação de seus
usuários”, explica Emílio Miranda, Gerente de Contas da área de Sistemas, da
Johnson Controls.
Nos últimos anos, o Centro Empresarial de São Paulo contratou a Johnson Controls
para uma reforma em sua central de água gelada. Foram instalados 3 Chillers YK,
marca YORK, fabricados pela Johnson Controls, que operam com gás refrigerante
ecológico e geram 3100 TR´s de refrigeração, resultando na redução dos gastos
com a produção de frio em cerca de 40 a 50%.
“A meta é sempre proporcionar maior conforto aos usuários, com modernas
tecnologias, menor índice de manutenção, baixos custos e o melhor desempenho
sustentável”, explica Marcos Maran, Gerente de Manutenção, Operação de
Utilidades e Obras do Centro Empresarial de São Paulo.
CENESP
Entre as Utilidades de responsabilidade do Departamento de Maran estão 6100 TR
(toneladas de refrigeração), 750 fan-coils e 55 km de dutos para climatizar
adequadamente todas as dependências do CENESP; 13 subestações que gerenciam
3
23 mil kVA de energia elétrica; a distribuição de 6150 m de água em 45
reservatórios; além da rede de gás natural; sistemas de segurança, elevadores e
escadas rolantes para citar alguns exemplos.
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