Fundo para Casas de Repouso Montreux - Montreux Capital ...

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Fundo Para Casas De Repouso MontreuxOportunidades para o setor privadoA taxa de ocupaçăo média das casas de repouso doReino Unido é atualmente de 90%. Existem pequenasvariaçőes regionais, sendo que as taxas de ocupaçăo naregiăo Sudeste ficam acima da média nacional.Crescimento do setor privadoEm abril de 2009, o setor privado respondia por 76% da capacidadede leitos de ocupação em longo período para idosos e pessoasincapacitadas fisicamente, tornando esse um setor corporativosubstancial no Reino Unido.Distribuiçăo de casas de repouso por tipo de proprietárioFonte: Care Quality CommissionGovernos locais 6%Sistema de saúde nacional 1%Outros 1%Suprimento futuro de casas de repousoFonte: Laing and Buisson50020104002015000's30020202001000Total Independentes PúblicasVoluntary16%Privat 76%Existe atualmente uma demanda contínua por leitos em casas derepouso construídas especificamente para essa função, queatendam ou ultrapassem os padrões mínimos nacionais.De fato, a maioria das novas casas de repouso operadas porempresas privadas atualmente excede os padrões mínimos, já queas operadoras buscam tornar suas acomodações ‘à prova de futuro’.Cortes de orçamento de serviços sociais e custos associadospressionarão as operadoras, esperando-se uma grande e rápidareorganização desse setor específico, que oferecerá oportunidadespara novos investidores no mercado.Estima-se que o suprimento futuro de leitos fornecidos porcasas de repouso independentes continue a aumentar, aopasso que a demanda atendida pelo setor público permaneçaem declínio.O mercado de atendimento privado continuou a ter bomdesempenho, com a maioria das propriedades para investimentotendo os seguintes atributos:• Aluguel de longo prazo (tipicamente 20 a 25 anos).• Ausência de cláusulas de quebra de contrato.• Contratos de aluguel com excelente força.• Oportunidades de reembolso do aluguel apartir de fundos de atendimento primário.4
“Existe atualmente uma demandacontínua por leitos em casas derepouso construídas especificamentepara essa função.“5
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