Conforto social e ambiental no desenho urbano - blog da Raquel ...

para meus pais e para Érica

SumárioIntrodução 9Contextualização | problemática habitacional urbana 11Exigências Humanas | conforto social e ambiental 16Plano Urbano 26Escolha da área de trabalho 27Fase 0 | Aproximação_leitura urbana 28Evolução da Ocupação 28Inserção Urbana 33IAPI Baixada do Carmo 34Legislação 35População e Densidade 37Nossa São Paulo | Desigualdade 38Uso do Solo | Usos Reais 39Tipologia Habitacional 42Equipamentos Públicos 43Espaços Livres | Áreas Verdes 45Solo | Alagamentos 47Fluxos Principais | Ônibus 48Fluxos Principais | Automóveis 49IPTU Progressivo 50Maquete Situação | Modelo 3D 51Estudos de Insolação 52Medições de Variáveis Climáticas | LABAUT 53Antecedentes de atuação no Glicério 55Perímetro de Reintegração Integrada do Habitat – PRIH 55TFG Um projeto para o Glicério 59Consultas Públicas 61Atuação do Mercado 63Áreas Adensáveis 64Fase 1 | Análise + Síntese 66Análise Qualidade SocioAmbiental 66Programa Urbano 86Fase 2 | Proposta 88plano de demolições 88reformas 90plano de massas 90Desenho Urbano | estudo preliminar 92Conexões Urbanas 94Proposta | Fase 0 96HIS Barão de Iguapê 1 97HIS Lavapés 1 e 2 | HIS Diogo Vaz 1 98Proposta | Fase 1 99HIS Glicério 1 e 2 100Habitação Provisória e HIS Barão de Iguapê 2 101HIS Lavapés 3 102HIS Lavapés 4 103HIS Lavapés 5 e 6 | HIS Diogo Vaz 2 104HIS Lavapés 7 e 8 105HIS Lavapés 9 106HIS Lavapés 10 106HIS Cesário Ramalho 107Praça da Escola | CEI EMEI + Praça Pomar | Passagem Espírita - Lavapés 108Praça Lavapés 109Proposta | Fase 2 110HIS Glicério 3 e 4 | HIS São Paulo 111HIS Teixeira Leite | HIS Praça do Metrô | Praça Metrô Lavapés | Restaurante Popular 112HIS Junqueira Freire 113HIS Otto de Alencar 114HIS IAPI | CEI e EMEF IAPI 115EMEF Lavapés 115Proposta | Fase 3 115Referências Projetuais 116Fase 3 | Implementação 118Bibliografia e Referências 120

Contextualização | problemática habitacional urbanaO fenômeno da metrópole de São Paulotorna-se tema de debate de diversos autores(LEBRET, 1951; MELLO, 1954; MORSE, 1954;AZEVEDO, 1958; FERNANDES, 1960), dediversas áreas, por volta dos anos 50, períodoem que se nota início significativo da expansãoterritorial (MEYER, GROSTEIN, BIERMAN,2004, p.43) e crescimento populacional, noqual os resultados e conflitos de tal ocupaçãoe uso começam a se fazer notar. O processohistórico de ocupação urbana do planaltopaulista é apontado por MEYER, GROSTEINe BIERMAN como o principal fator definidorda estruturação metropolitana de São Paulo.A expansão territorial observada a partirdos anos 50 está diretamente atrelada àexpansão demográfica, É possível observarque a ocupação do território não é homogênea,sendo fortemente caracterizada pela segregaçãosócio-espacial (VILLAÇA, 2001) econsequente formação de expressiva área deperiferia, ocupada em sua maioria, de modoilegal. (MARICATO, 1979). Nesse processode ocupação do território nota-se que a populaçãode baixa renda se concentra na periferiaenquanto que a de renda maior se distribui aolongo do setor Sudoeste (VILLAÇA, 2001).10 11fonte: LUME USP

A ideia de que o desenvolvimento econômicoestava diretamente conectado com ocrescimento urbano (tanto territorial quantopopulacional) também se coloca como fatorimportante no processo de expansão da metrópolee no seu entendimento como constituiçãodo espaço. AZEVEDO enfatiza a questãoem que o aspecto econômico é o principalparâmetro de avaliação do progresso. A dinâmicaeconômica era tão forte que proviaempregos até para moradores de cidadesvizinhas e até mesmo de todo o país – dinâmicaessa que se preserva até os dias de hoje.Socialmente, essa população, cada vezmaior, foi se acumulando nas bordas do terri-pólos geradores e atrativos de viagens(fonte: AUP272, Pesquisa OD 2007, PMSP)da RMSP como: 1. População que se desloca,em sua maioria, da periferia até o centroexpandido e região sudoeste para trabalharnessas regiões; 2. População que se desloca,em sua maioria, da periferia até o centro, mascom destino a outras regiões. Isso aconteceporque o sistema de transportes da Metrópoleé radial. Peguemos como exemplo umapessoa que mora na Zona Leste e trabalhana região do ABC: utilizando os modais sobretrilhos, ela precisa antes ir até o Brás.Além disso, outro fator se coloca como determinantepara a proliferação da autoconstrução:a omissão do poder público frente àdemanda habitacional (BONDUKI, 2004).Nesse contexto, a Lei do Inquilinato(1942), que resultou no congelamento de aluguéis,foi fator determinante para a configuraçãomorfológica do território pela ótica damoradia. Embora tenha sido criada dentro dalógica de proteção ao inquilino, em época degrande inflação e instabilidade econômica,acabou resultando em redução do investimentoe da oferta de moradias para aluguele até em expulsão dos que já alugavam determinadamoradia, por brechas que a próprialei apresentava. Na mesma época, a venda dolote à prestação, nas áreas periféricas, facilitao acesso da população de baixa renda àaquisição do terreno. A idéia da propriedadee da estabilidade da casa própria também édeterminante para entender tamanha difusãode loteamentos periféricos, ilegais ou não.A consolidação de bairros inteiros naperiferia foi dada pelo fenômeno da auto-Esses problemas se configuram pela superlotaçãodo sistema existente e pela faltade acesso direto ao transporte público, combairros inteiros muito distantes do Metrô,da CPTM e até mesmo de linhas de ônibus.Identificam-se os dois principais fluxos atuaisdo sistema de transporte sobre trilhosdensidade populacional(fonte: Pesquisa OD, 2007)renda média familiar(fonte: Pesquisa OD, 2007)2Nos últimos 10 anos, as taxas de crescimento demográfico no centroaumentaram. Em alguns distritos, como Bom Retiro, Sé, Pari,Brás e Cambuci, passaram de negativo para positivo, embora comíndices ainda muito baixos. Esse fenômeno pode ser explicado, emparte, pela crescente procura por bairros centrais para construçãode empreendimentos imobiliários de médio e alto padrão, quese utilizam cada vez mais de grandes lotes antes industriais e hojesubutilizados. (fonte: Mapa Taxa de Crescimento Anual da População2000-2010, prefeitura de SP, in www.prefeitura.sp.gov.br/)Imóveis e terrenos ociosos localizados naárea central apresentam características ideaispara moradia e acesso à cidade, já que sãoservidos de infraestrutura urbana, como proximidadeà concentração de empregos - evitandoassim longos deslocamentos - e grandeoferta de transporte público. Nesse quadro,nota-se a disparidade entre densidade construtivae densidade habitacional, da qual oCentro é o melhor exemplo: alta densidadeconstruída e baixa densidade populacional.O estoque construído do centro é umaimportante fonte de atuação na provisão dehabitação, à medida que a Função Social daPropriedade, definida no Estatuto da Cidade(2001) deve ser aplicada enquanto lei. Alémdisso, estão inseridos em um espaço ricoem multiplicidade, história e urbanidade. Adiversidade urbana tanto defendida por JA-COBS, em Morte e Vida de Grandes Cidades.12 tório, muitas vezes ocupando áreas ambientalmenteconstrução, na qual o próprio morador fi-A distribuição do déficit habitacional da As ZEIS – Zonas Especial de Interesse So-13sensíveis, em loteamentos ilegais, sem nancia e constrói sua casa. A respeito dessaRMSP por faixas de renda deixa claro que aacesso adequado às infraestruturas básicas questão algumas observações são válidas:fatia mais carente da população por habitaçãourbanas e com uma perda significativa da sua habitação como produto do supertrabalhose concentra, de fato, em 81,2%, na faixa de 0qualidade de vida. Além do crescimento frenético,do próprio morador, ou seja, trabalho sema 3 salários mínimos. 1 Para atender ao atualo acesso restrito ao solo urbano princi-remuneração (MARICATO, 1979); cons-déficit habitacional da RMSP, o adensamen-palmente das áreas centrais de São Paulo não truções e consolidação de bairros sem infraestruturadensidade empregosto da área central se coloca como alternativadeixava escolha aos que não podiam pagar porbásica; população ativa econo-(fonte: Pesquisa OD, 2007)ao crescimento da periferia, e o argumentomoradia, a não ser assentar-se em condições micamente, porém excluída do acesso comse sustenta na medida em que, ao mesmoilegais e precárias (MARICATO, 1979; BON- qualidade à cidade e com sérios problemastempo em que se proliferam as periferias, o1Fonte: Dados básicos: Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística(IBGE); Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios (Pnad),DUKI, 2004). Proliferam-se, mais significativamentea partir da década de 50, os assentamentodiário casa-trabalho/trabalho-casa.2007; Déficit habitacional no Brasil 2007 / Ministério das Cidades, mente à saída da população de faixa de ren-de mobilidade, principalmente no desloca-centro sofre esvaziamento, 2 devido principal-Secretaria Nacional de Habitação. – Brasília, 2009, 129p. Elaboração:Fundação João Pinheiro, Centro de Estatística e Informações.mentos ilegais tanto em favelas de áreas maisda alta e seu consequente deslocamento aocentrais quanto em loteamentos periféricos.longo do setor Sudoeste (VILLAÇA, 2001).cial previstas no Plano Diretor de São Paulo(PDE/2002) e no Plano Regional Estratégico(PRE/2004), especialmente a ZEIS-3, localizadasnas áreas centrais são os locais destinadospara a produção de Habitação de InteresseSocial – HIS na Lei de Zoneamento.Nessas zonas são permitidos 40% de HIS,40% de HMP – Habitação Médio Padrão – e20% de outros usos. Para estimular a construçãode HIS e HMP nessas áreas que, emsua maioria, encontram-se em precariedadehabitacional, o coeficiente de aproveitamentoé o máximo permitido no zoneamento,ou seja, CA = 4, podendo-se construir quatrovezes a área do terreno, estímulo claropara a verticalização. Nos poucos exemplosde empreendimentos construídos em áreade ZEIS-3, não se observa a preocupação ematender às especificidades que a área central

apresenta, mas sim o formato “condomínio--clube” que se espalha por toda a cidade cadavez mais intensamente, no qual torres sãoimplantadas no terreno e em sua volta equipamentosde lazer privado aos moradores.Assim, a produção de habitação no Centro,e nesse contexto se entende por Habitaçãode Interesse Social – HIS, visa a diminuiro impacto sócio-ambiental da ocupação periféricaatendendo tanto aos que já ali se instalaramquanto aos que ainda o virão. Alémdessa demanda, a população de baixa rendaque hoje habita o centro em submoradias,principalmente em cortiços, também deveser contemplada, seguindo assim a premis-Por meio da definição de desenvolvimentosustentável dada pelo Glossário da PesquisaInterdepartamental LABAUT – Laboratóriode Conforto Ambiental e Eficiência Energéticado Departamento de Tecnologia daFAUUSP/ LABHAB – Laboratório de Habitaçãoe Assentamentos Humanos do Departamentode Projeto da FAUUSP, MEC/CAPES/PNPD, 2011, em desenvolvimento, percebe-seque a abordagem de conceitos como sustentabilidadese dá há pelo menos meio século.A produção habitacional nas áreas centraisdeve visar ao atendimento da populaçãomoradora em condições precárias e aoacréscimo de população ao longo dos anos,adensando ao máximo possível, levandoem consideração sua infraestrutura urbana.As áreas ocupadas nas periferias muitasvezes se sobrepõem às áreas sensíveis, fragilizandoo meio ambiente e as condições dequem ali vive. Além da óbvia consequênciada diminuição da ocupação de área de mananciais,o adensamento em áreas centrais,como coloca ROGERS, permite otimizar oconsumo e distribuição de energia, água,alimentos, etc. e o descarte de resíduos.“A criação da moderna Cidade Compacta exige a rejeição do modelo de desenvolvimento monofuncionale a predominância do automóvel. A questão é como pensar e planejar cidades, onde as comunidadesprosperem e a mobilidade aumente, como buscar a mobilidade do cidadão sem permitira destruição da vida comunitária pelo automóvel, além de como intensificar o uso de sistemaseficientes de transporte e reequilibrar o uso de nossas ruas em favor do pedestre e da comunidade.A Cidade Compacta abrange todas essas questões. Ela cresce em volta de centros de atividades sociais e comerciaislocalizadas junto aos pontos nodais de transporte público, pontos focais, em volta dos quais, as vizinhançasse desenvolvem. A Cidade Compacta é uma rede destas vizinhanças, cada uma delas com seus parquese espaços públicos acomodando uma diversidade de atividades públicas e privadas, sobrepostas. (...)”(ROGERS, 2008, p. 38)etc. Segundo Mulfarth (2002), apesar dos países e Organizações Mundiais terem começado a implantar medidaspara minimizar os danos ao meio ambiente somente na última década do século XX, desde a décadade 1960 já havia tentativas que procuravam alertar para as conseqüências das práticas de desenvolvimentoeconômico. Um marco nessa discussão foi o Relatório Brundtland, elaborado em 1987, que definiu o desenvolvimentosustentável como o ‘desenvolvimento econômico e social que atenda as necessidades da geraçãoatual sem comprometer a habilidade das gerações futuras atenderem as suas próprias necessidades’.”(Glossário MEC/CAPES/PNPD, 2011)Dentro do mesmo contexto de discussão de cidade:A questão da sustentabilidade, em especial,passa a fazer parte do cotidiano atual, sendo“O debate sobre desenvolvimento sustentável e, mais tarde, sobre sustentabilidade surgiu diante da necessidademuitas vezes, banalizada. No entanto, o des-de se colocar limites ao crescimento exponencial do capitalismo, com impactos em diversas áreas:taque aqui é uma nova abordagem de desen-14 sa de não expulsão da população moradora. concentração urbana da população mundial, crescimento de grandes cidades, emissões de gases, poluiçãovolvimento e planejamento urbano que ga-de precariedade em áreas sensíveis e a ocu-15nha cada vez mais espaço teórico. Destaquespara o já citado Relatório Brundtland (1987);Agenda 21, documento que foi o principalresultado da Conferência das Nações Unidaspara o Meio Ambiente e o Desenvolvimento– UNCED/Rio-92, ocorrida no Rio de Janeirono ano de 1992; difusão dos chamados CertificadosVerdes ou Selos Verdes, como o LEED- Leadership in Energy and EnvironmentalDesign (EUA), AQUA – Alta Qualidade Ambiental(BR), entre outros. Destaque para oLEED Neighbourhood Development, de 2009,que trata de unidades de vizinhança e nãosó de questões do edifício, como a maioria;e Os 8 Objetivos do Milênio da ONU, divulgadosem 2000, dos quais destaco o sétimo:“Objetivo 7.Qualidade de vida e respeito ao meio ambiente:1. Reverter a perda de recursos ambientais até2015;2. Reduzir à metade, até 2015, a proporção dapopulação sem acesso sustentável à água potávelsegura;3. Melhora significativa nas vidas de pelo menos100 milhões de habitantes de bairros degradados”A relação centro-periferia na questãoambiental e social nas metrópoles se colocacomo importante objeto de debate no âmbitodo planejamento urbano contemporâneo.O conflito se nota na medida em queos assentamentos periféricos seguem padrãopação habitacional das áreas centrais sofretensões sociais e de mercado. Dessa maneira,“cabe aprofundar o debate sobre a forma da cidade do século XXI, densidade e condiçõesambientais do assentamento nas grandes concentrações urbanas, e desenvolver alternativasde desenho urbano que contemplem objetivos ambientais e sociais” (MARTINS, 2011)Nesse contexto, é da maior relevância acriação de parâmetros de análise morfológicado tecido urbano existente com o intuitode construção de crítica sociourbanae ambiental à produção atual de cidade. Apesquisa estuda possibilidades de materializaçãode princípios e conceitos derivadosdessa crítica em desenho e forma urbana,principalmente no âmbito da habitação emSão Paulo. Parâmetros esses que estão diretamenteconectados com conceitos de qualidadede vida urbana e que estabelecemdiálogo entre questões ambientais e sociais.fonte: Revista Estudos Avançados, nº 71ocupação várzea do rio Tietê, São Miguel, SPSérgio Mendesedifício no Centro ocupado pelo MST

Exigências Humanas | conforto social e ambientalCom base na Norma Internacional ISO6241 - Performance Standards in building –Principles for their preparation and factorsto be considered (1984) e na brasileira NBR15.575 - Desempenho Edificações Habitacionaisaté 5 pavimentos (2008) adotou-se oque se convencionou chamar de ExigênciasHumanas - Users requeriments - , ou seja,itens básicos que toda e qualquer pessoa necessitapara viver com qualidade de vida noque tange questões de conforto ambiental,eficiência energética e qualidade sociourbana.Esse critério se sustenta diante do quadroatual da habitação e ocupação do território,que desconsidera a qualidade da própriahabitação com seus requisitos mínimos deAs variáveis, requisitos e critérios socioeconômicosdesenvolveram-se a partir,principalmente, da leitura crítica de “Mortee Vida das Grandes Cidades”, de Jane Jacobs;do certificado americano LEED DevelopmentNeighboorhood; e da tese dedoutorado Projeto de habitação em Favelas:Especificidades e parâmetros (SAMORA,2010). Além, é claro, do conhecimento adquiridoao longo dos anos da graduação,nas disciplinas de planejamento urbano.Justificativa Exigências Humanaspopulação. A precariedade da vida urbanase evidencia pelas carências de serviços,equipamentos públicos, transporte público,entre outros, e mesmo carência da própriamoradia, abrigando mais pessoas que o devido,sendo insalubre etc. E ainda, considerandoque a provisão de moradia não sesustenta, de modo que a habitação por si sódemanda uma série de outros usos urbanos.Buscou-se, então, a transferência de questõesde Exigências Humanas pensadas paraqualidade de vida na cidade envolvendo condiçõesambientais e sociourbanas, tendo emvista que tanto as qualidades físicas ligadas aoconforto ambiental quanto as sociourbanasligadas ao conforto social devem ser atendidas.Sob essa ótica, o significado do conceitode cada termo classificado como ExigênciasHumanas se desdobra e se amplia. Aqui, ostermos conforto social e conforto ambientaldialogam na medida em que propõem asuperação de questões sociais impostas pelaocupação do território ao longo dos anos ea superação de questões físicas do ambiente.Ambos buscam a qualificação do espaço dacidade para o bom usufruto de sua população.A partir disso determinaram-se comoExigências Humanas: Salubridade (ISO 6241e NBR 15.575); Conforto Térmico Externoe Interno (ISO 6241); Conforto Visual (ISO6241); Conforto Acústico (ISO 6241); Qualidadedo Ar (ISO 6241); Segurança Urbana(ISO 6241); Mobilidade Urbana (ISO 6241);Acessibilidade (ISO 6241 e NBR 15.575);e Redução do Impacto Ambiental (NBR15.575). Buscando desdobrar e ampliar o significadode cada Exigência Humana, elas sãoassociadas às variáveis ambientais e variáveissociourbanas. Muitas vezes as variáveis parecemnão conversarem entre si, mas conversamintimamente com a Exigência Humanaa que se destinam. A partir disso, cada Exigênciaassociada a uma variável resulta emrequisitos e critérios de intervenção, responsáveispelo diálogo direto com a ação urbana.A fim de sistematizar essas informaçõesfoi montada uma tabela cuja coluna centralse coloca como espinha dorsal do projeto, ouseja, as Exigências Humanas. As colunas daesquerda se referem às questões de confortosocial e as da direita, por sua vez, às questõesde conforto ambiental. A leitura da tabelase dá de acordo com o esquema abaixo.Da coluna central, derivam as demaiscolunas: para a esquerda, conforto social;para a direita, conforto ambientalAs fontes para formatação desta são, emprincípio, o Laboratório de Tecnologia e EficiênciaEnergética – LABAUT, a partir databela síntese proposta na tese de doutoradode Anna Cristina Miana, oritentanda daProfª Drª Márcia Peinado Alucci, defendidaexercício de projeto “Desenho Urbano parao Desempenho Ambiental com BenefíciosSocioeconômicos”, desenvolvido pelo grupode pesquisadores do LABAUT FAUUSP, sobrea área da Luz, em São Paulo. Em sua tese,MIANA detalha a abordagem a partir de exigênciashumanas relacionadas com variáveis,requisitos e critérios ambientais feita pelo estudo.A partir da tabela de MIANA, o grupo depesquisa do LABAUT desenvolveu uma novatabela de forma mais ampla, considerando,em alguns casos, novos requisitos e critérios.Foi então que surgiu a necessidade, dentroda pesquisa interlaboratorial LABAUT/LA-BHAB, de relacionar esses dados com requisitose critérios socioeconômicos. Assim a tabelainicial foi duplicada, buscando a relaçãoentre Exigências Humanas com questões socioeconômicase ambientais a um só tempo.A Salubridade urbana se associa diretamentea questões de conforto ambiental do16 dignidade e a qualidade de vida urbana da Ergonomia Urbana (ISO 6241 e NBR 15.575); em 2010. MIANA participou da análise doedifício habitacional, como insolação e ilu-de ruído urbano interferindo no uso da ci-meio do aumento da oferta de transporte 17minação adequadas e ventilação cruzada naedificação, proporcionando, além de confortoaos usuários, condições saudáveis para seuuso, evitando surgimento e agravamento dedoenças. Ao mesmo tempo, a discussão sobredensidade populacional se associa à salubridadeà medida que observamos as condiçõesprecárias das habitações na metrópole, tantona periferia quanto nos cortiços no Centro,nas quais há um amontoamento de pessoasem espaço limitado. Na verdade, o que se estátentando dizer é que mesmo que a habitaçãoseja insolada, iluminada e ventilada adequadamente,ao apresentar superlotação populacionalestas condições estarão prejudicadas.E, por isso, devem ser pensadas em conjunto.Em questões de Conforto Térmico externodiscute-se a presença de áreas verdes evegetação ao longo das ruas e o consequentesombreamento que estas geram, principalmenteno verão, quando o clima é muitoquente. Para isso, a provisão e disponibilidadede espaços públicos na cidade são fundamentais.Além disso, qualificar os espaçospúblicos, os passeios para pedestres, e as áreasde convivência dos cidadãos que utilizama cidade influem diretamente também no seuConforto Visual. A diversidade urbana, ouseja, diversidade de usos, de pessoas, de espaçose também arquitetônica, com edifícios dediversas idades, contribui para o conforto visualdo pedestre. Quanto ao Conforto Acústicodiscutem-se questões de privacidade dahabitação em relação à rua e aos vizinhos edade, por meio de níveis máximos de ruídoconsiderados confortáveis ao ser humano.Geralmente no inverno, ou mesmo emépocas de baixa umidade do ar em São Paulo,é possível ver a olhos nu a camada depoluição sobre nós. Em decorrência disso,os noticiários falam todos os dias das doençasrespiratórias que se proliferam pela população,que sofre intensamente, devido àsintempéries e ao atendimento médico público,que é precário. Logo, a Qualidade doAr deve ser pensada em relação aos espaçospúblicos, à disponibilidade de vento e tambémà configuração física dos edifícios namedida em que facilitem a circulação do ar.Em relação à Redução do Impacto Ambientalhá temas ligados à redução de energianão-renovável e geração de energiasrenováveis, ao descarte de resíduos sólidosorgânicos e recicláveis, e ao reuso da águae captação de águas pluviais. E, claro, pensarnisso não é apenas uma questão práticade desenvolver novas tecnologias e aplicá--las, mas de considerar meios de transportesde massa menos poluidores, opções detransporte além do automóvel, cooperativasde reciclagem que também pensem a inserçãosocial do catador de recicláveis e a preservaçãode áreas sensíveis e de mananciais.A respeito da Mobilidade Urbana, aquestão se foca, por um lado, em reduçãodo consumo de energias não-renováveis porpúblico de massa e redução da frota de automóveis.Por outro, levanta a discussão dacidade compacta na qual os deslocamentossão menores e qualificados. Tanto para os veículosmotorizados como para os pedestrese os ciclistas. Seguindo o mesmo raciocínio,a Acessibilidade Urbana trata das mesmasquestões ligadas ao transporte e deslocamento,mas também ao desenho acessível segundodetermina a NBR9050 - Acessibilidadea edificações, mobiliário, espaços e equipamentosurbanos (2004). Essa mesma normarege as questões de Ergonomia Urbana. Noentanto, o termo Acessibilidade se ampliaà medida que define seu significado ligadoao acesso a variáveis básicas sociourbanascomo acesso a moradia, empregos, comércioe serviços, a recreação e lazer, a áreas verdes,e a equipamentos públicos, entre outros.

Por fim, Segurança Urbana pensada pormeio da diversidade urbana como geradorade confiança e afinidade entre os habitantesde determinada rua ou bairro, que fariacom que os que ali habitam ou simplesmentefaçam uso esporádico se sentissem seguros,observados e protegidos (JACOBS).Em uma relação mais prática, o controle develocidade das vias, dependendo de seususos, evitaria atropelamentos e acidentes.crodrenagem do local à medida em que osprocessos de infiltração e armazenamentodas águas pluviais sejam tratados de formacombinada. Quanto à infiltração, mesmoque em solos mais pesados, como o de SãoPaulo, o manejo das águas pode ser tratadoatravés da abertura de espaços para infiltraçãoda água: por exemplo, através dejardins de chuva, canteiros pluviais, biovaletas,lagoas pluviais e tetos-verdes, infiltrandoa água onde for possível, ao máximo(CORMIER, 2011/ CONDON, 2011).Tudo o que foi discutido até aqui visaao aprofundamento do entendimento doque se constitui como requisitos e critériosde atuação na forma da cidade, semprecom o objetivo de melhorar e ofere-Em relação ao armazenamento daságuas das grandes chuvas que causam alagamentosmuito rápido, são necessárias18 cer qualidade de vida aos que a habitam. diversos horários ao longo dia, gera diver-melhorias no sistema de microdrenagem,19Questões Gerais UrbanasAlém do que já foi considerado até agorano processo de intervenção no espaçourbano, com foco nas exigências humanas,vale levantar outras questões quefomentam discussões e repertório para odesenvolvimento de propostas embasadasna problemática real do espaço urbano.A primeira delas é a mentalidade de quemesmo atuando dentro de um perímetroespecífico deve-se sempre considerá-lo inseridono tecido urbano, considerando suarelação direta com o entorno e suas possíveisconexões, ao máximo. As intervenções emgrandes escalas, como por exemplo, grandesavenidas de caráter metropolitano, sempregeram espaços que necessitam de projetos,propostas ou apropriação de caráter local,ou seja, de pequena escala. Entender que asdiversas escalas não devem ser tratadas separadamente,e, sim, pensadas sempre juntas,desde a fase de projeto, evitando conflitosentre grandes estruturas e o uso cotidiano.A diversidade de usos no espaço urbanogera diversidade de pessoas e de horáriosde uso ao longo do dia (JACOBS, 1961).Na região central de São Paulo, muitos dosespaços que fervilham durante o dia nosdias de semana também se esvaziam durantea noite e aos finais de semana. O estímuloà ocupação de usos variados, emsidade, vida nas ruas e qualidade urbana,evitando o tipo de comportamento atual.A atual produção habitacional de mercado,com torres isoladas em um grande lote einfraestrutura condominial, contribui paraa falta de diversidade urbana. A produçãopública, quando presente nas áreas centrais,tende a apresentar o mesmo caráter, emborasem muita ênfase na infraestrutura do térreocondominial. Essa tipologia não condizcom a ocupação característica da região central,cuja estrutura fundiária apresenta pequenoslotes e sua ocupação geralmente nãoapresenta recuos frontais, sendo a conexãodireta com a rua propícia ao uso comerciale de serviços. Logo, a negação dessa tipologiae o restauro do uso misto é o desejável.Quanto ao acesso da população de baixarenda às políticas habitacionais, nota-sea descontinuidade dos programas e a faltade política habitacional sólida envolvendouma série deles e de iniciativas. O que se observaé a associação da família a programas,sejam eles de aluguel social, bolsa-aluguelou financiamento, e o automático reconhecimentode que essa família já foi atendidae não precisa mais da assistência do poderpúblico. Entende-se que a associação de diversosprogramas, existentes e ainda por vir,é a melhor resposta frente à problemáticahabitacional atual e que somente uma políticahabitacional consistente será capaz deresponder à demanda que cresce a cada dia.Consistente também deve ser o tratamentodos espaços livres e públicos da cidade. Entenderque todo espaço livre faz parte de umsistema que funciona com hierarquia própriae responde às questões de qualidade ambientale sociocultural e, ainda, da identidade dolocal. O sistema formado, em linhas gerais,por grandes praças (gregárias), pequenas praças(do cotidiano) e espaços lineares (vielas,galerias e calçadas) permite ao pedestre e/ou usuário usufruir da melhor forma possíveldesses espaços. Os elementos desse sistemadevem atender à demanda da populaçãopor espaços de convivência, de circulação ede lazer, e criar uma fisionomia que permitaa construção de uma identidade própria aolugar, seja ele uma grande praça ou pequenagaleria comercial. Na gestão ambiental, osespaços livres podem contribuir para a mi-permitindo que a água seja devidamenteencaminhada para seu destino. Nesseaspecto, o tratamento do espaço livre emconjunto com soluções de retenção e tratamentodessas águas é o ideal. Cita-seaqui o exemplo dos alagados construídos– ou wetlands – que, proporcionam “melhoriada qualidade da água, retenção do escoamentosuperficial, criação de um ambienteque possa compensar a perda de várzeas naturaisem centros urbanos” 1 . As águas tratadaspodem servir como água de reuso ou simplesmentedesaguar mais limpas no rio.“A melhoria da qualidade da água de rios e córregos urbanos depende não somente da coletae tratamento dos efluentes industriais e domésticos como também do controle e tratamento da poluiçãodifusa. Nesse ponto, um sistema de controle de escoamento superficial e de combate a enchentes que possaatuar simultaneamente como agente de melhoria da qualidade da água se torna particularmente interessante” 21Relatório de readequação do sistema de drenagem da regiãodo Parque Dom Pedro II, Hidroestúdio Engenharia, 2011,in Plano Urbanístico Parque Dom Pedro II, São Paulo, 2011.2idem a nota 1.

Critérios Requisitos VariávelSociourbanaDensidade populacionalmáxima possívelControle daDensidade (cálculobaseado nasdistâncias máx. decaminhada atéserviços detransporte)Capacidade dealocar mais do quea populaçãoresidente,atendendo parte dademandahabitacional dametrópoleAdensamentoPopulacionalExigênciasHumanasSalubridade(ISO 6241 - item11 Hygienerequirements;NBR 15.575 –itemHabitabilidade)Critérios Requisitos VariávelSociourbanaDensidade populacionalmáxima possívelControle daDensidade (cálculobaseado nasdistâncias máx. decaminhada atéserviços detransporte)Capacidade dealocar mais do quea populaçãoresidente,atendendo parte dademandahabitacional dametrópoleAdensamentoPopulacionalExigênciasHumanasSalubridadeConforto(ISO Térmico 6241 - item11 Interno Hygiene(ISO requirements; 6241 - item5 NBR Hygrothermal 15.575 –requirements) itemHabitabilidade)Disponibilidade deVentoVariável AmbientalPermeabilidade aoventoRequisitosVelocidade do arentre 3,5m/s e 5,0 m/sa H=2m Critérios do solo(MIANA, 2010)Acesso ao SolDisponibilidade deiluminação NaturalHoras mínimas deinsolação na fachadaEfeito de2 horas de sol nosolstício de inverno(MIANA, 2010)sombreamento noDisponibilidade de Permeabilidade ao Tipologia Lâmina –verãoVentovento no ambiente maior permeabilidadeEspaços abertos sob verificadaexposição solar noImplantaçãoinvernoconsiderando osDisponibilidade de Taxa mínima de ventos Método dominantes de simulaçãoVentoVentilação (ventilação com aplicativoVentilação Cruzadahigiênica)CFD/CFXVentilação Natural –quartos,TipologiasalaLâminae cozinha–(LABAUT)maior permeabilidadeverificada (LABAUT)Sombra na rua pelas PasseiosDisponibilidade deAcesso ao SolEfeito deÍndice TEPTérreo Sombra comércio na rua pelas e DiversidadeTérreo comércio DiversidadePasseios Visual DiversidadeVisual DiversidadeDisponibilidade UrbanaUrbanadeAcessoAcesso aoao SolSolÂnguloÂnguloEfeito de máximo de Nortemáximo de NorteÍndice | TEP α = 45º45ºárvoresserviços árvores (LEED ND,Confortoserviços (LEED ND,qualificados para Espaços PúblicosConfortoConforto Visualqualificados para Espaços PúblicosConforto(JACOBS)Visual(JACOBS)2009)(ISO 6241 itemDisponibilidade deobstruçãosombreamento noNE/NO(MONTEIRO, 70º2008)2009)(ISO(LEED ND, 2009) pedestresQualificadosTérmico 6241 - itemDisponibilidade deobstruçãoDisponibilidade desombreamento no(MONTEIRO, 2008)NE/NO | α = 70º(LEED ND, 2009) pedestresQualificadosTérmicoiluminação NaturalverãoverãoExterno 8 Visualiluminação NaturalExternoLE/ O | α = 65º20 Massa dePermeabilidade aoDiferentes tipologias DiversidadeMassa dePermeabilidade ao(ISO 6241 - item(ISO requirements) 6241 - itemSE/SO | α = 63º 21VegetaçãoventoVegetaçãovento5 HygrothermalPresença de construçõesArquitetônica5 Hygrothermalrequirements)antigas e novasrequirements)ConfortoTérmicoVariável Ambiental Requisitos CritériosAcesso ao SolDisponibilidade deiluminação NaturalDisponibilidade deVentoDisponibilidade deÁreas VerdesDisponibilidade deVentoAcesso ao SolDisponibilidade deHoras mínimas deinsolação na fachadaEfeito desombreamento noverãoEspaços abertos sobexposição solar noinvernoTaxa mínima deVentilação (ventilaçãohigiênica)Espaços abertos sobexposição solar noinvernoÁreas sombreadas –especialmente noverãoParques e PraçasMassa de VegetaçãoPermeabilidade aoventoHoras mínimas deinsolação na fachada2 horas de sol nosolstício de inverno(MIANA, 2010)Método de simulaçãocom aplicativoCFD/CFXTipologia Lâmina –maior permeabilidadeverificada (LABAUT)Sombra na rua pelasárvores (LEED ND,2009)Área verde >1.000m²a dist.< 200mÁrea verde >5.000m²a dist.< 750mÁrea verde >1haa distância < 2KmÁrea verde >10haa dist. < 4Km(Rueda, 2006) inMIANA, 2010Velocidade do arentre 3,5m/s e 5,0 m/sa H=2m do solo(MIANA, 2010)2 horas de sol nosolstício de inverno(JACOBS, 1961)60% das ruas devem terárvores nas duas calçadas(LEED ND, 2009)Passeiosqualificados parapedestresDisponibilidade deEspaços PúblicosQualificadosQualidade doAr(ISO 6241 - item6 Air Purityrequirements)ConfortoAcústico(ISO 6241 - item7 Acousticalrequirements;NBR 10152;Lei n. 13885 deZoneamentoPMSP)Disponibilidade deDisponibilidade deÁreas VerdesÁreas VerdesDisponibilidade deVentoRuído UrbanoEspaços abertos sobexposição solar noinvernoLinha de árvores nasÁreas sombreadas –ruasespecialmente noverãoParques e PraçasPermeabilidade aovento Massa de VegetaçãoNível máximo deintensidade sonora(BRANDÃO, 2004) inMIANA, 201060% das ruas devemSombra na rua pelaster árvores nas duasárvores (LEED ND,calçadas (LEED ND,2009)2009)Área verde >1.000m²Velocidade do ara dist.< 200mentre 3,5m/s e 5,0 m/sa H=2m do solo(MIANA, 2010)Nível adequado deruído (NBR 10151,2000)Até 65 dB(A) entre 7he 22hAté 45dB(A) entre22h e 7h(LABAUT)

Critérios Requisitos VariávelSociourbanaAo Densidade menos 50% populacional das UH: Trajetos Controle a da serem Cidade Adensamento Compactamáxima possível400m de pontos deônibus/táxi(aprox. 5 minutos a pé)800m de estações de treme metrô(aprox. 10 minutos a pé)(LEED ND, 2009)Ciclovia com ao menos8km de extensão a umadistância de 400m doperímetro do projetopercorridos Densidade (cálculo a pébaseado nasdistâncias máx. decaminhada atéserviços detransporte)Capacidade dealocar mais do queCiclovias a populaçãoresidente,atendendo parte dademandahabitacional daPopulacionalExigênciasHumanasSalubridadeMobilidade(ISO Urbana 6241 - item(ISO 11 6241 Hygiene - itemrequirements;10 Dynamicrequirements)NBR 15.575 –itemHabitabilidade)Variável Ambiental Requisitos CritériosAcesso Consumo ao Sol de EnergiaDisponibilidadeNão-renovável edeiluminação Renovável NaturalDisponibilidade deVentoHoras Reduzir mínimas uso de deinsolação transporte na com fachadaEfeito combustíveis de fósseissombreamento Incentivo ao uso no doverão transporte público –Espaços reduzindo abertos frota sob deexposição veículos particulares solar noinvernoTaxa mínima deVentilação (ventilaçãohigiênica)2 Ao horas menos de sol 50% no dassolstício UH: de inverno(MIANA, 400m de pontos 2010) deônibus/táxi(aprox. 5 minutos apé)800m de estações detrem e metrôMétodo (aprox. 10 de minutos simulação acom pé) aplicativoCFD/CFX (LEED ND, 2009)Tipologia Lâmina –maior permeabilidadeverificada (LABAUT)Critérios Requisitos VariávelSociourbanaDensidade populacionalAo menos 50% das UH:máxima possível400m de pontos deônibus/táxi(aprox. 5 minutos a pé)800m de estações de treme metrô(aprox. 10 minutos a pé)(LEED ND, 2009)400m de pelo menos 5tipos800m de pelo menos 7tiposControle daTrajetos a seremDensidade (cálculopercorridos a pébaseado nasdistâncias máx. decaminhada atéserviços detransporte)AdensamentoAcesso a TransportePopulacionalPúblicoDiversidade UrbanaRequerimetns for thesuitabilityof spacesfor specific uses;NBR 15.575 – itemHabitabilidadeExigênciasHumanasSalubridadeAcessibilidade(ISO 6241 - item(ISO 6241 itens11 Hygiene3 Safety in userequirements;requirements eNBR 15.575 –10 Dynamicitemrequeriments;Habitabilidade)NBR 15.575 –itemHabitabilidade)Acesso ao SolDesenho UniversalDisponibilidade deiluminação NaturalHoras mínimas deRotas acessíveis parainsolação na fachadapedestres; acessos esinalização Efeito desombreamento noverão2 horas de sol noNBR 9050 –solstício de invernoAcessibilidade aedificações, (MIANA, 2010)mobiliário, espaços eequipamentosurbanos (2004)(LEED ND, 2009)Ao menos 50% das UH: àmetrópoleVeloc.400m de distância deSombramáxna rua= 30pelaskm/h Controle de Disponibilidade deSegurançaPasseiosDisponibilidade deAcesso ao SolEfeito deÍndice TEPdiversos Sombra nausos rua– pelasao menosPasseiosDisponibilidade deAcesso ao SolEfeito deÍndice TEP(resid.)árvoresVelocidade nas Espaços Públicosqualificados para Espaços PúblicosConforto Urbanaum árvoresde cada categoriaqualificados para Espaços PúblicosConfortoDisponibilidade desombreamento no(MONTEIRO, 2008)Disponibilidade desombreamento no(MONTEIRO, 2008)Veloc. (LEED máx ND, = 2009) 40 km/hruas e ciclovias Qualificados(ISOpedestresQualificadosTérmico 6241 - itens(LEED (LEEDND, ND,2009)2009) pedestresQualificadosTérmicoiluminação Naturalverãoiluminação Naturalverão(não resid.)3 Safety Externo in useExterno22 Massa dePermeabilidade aoProximidade doEmpregos Massa dePermeabilidade ao(ISO requirements) 6241 - item(ISO 6241 - item23Travessia de pedestres – Vegetaçãoventoperímetro de projeto Vegetaçãovento5 Hygrothermal5 Hygrothermala cada 240m (LEED ND,requirements)Espaços abertos sobcom concentração derequirements)Espaços abertos sob2009)exposição solar noencontros (LEED, ND,exposição solar noDiversidade Urbanainverno2009)invernoDiversidade de usos emuma única rua,favorecendo aidentificação de seusmoradores usuários como espaço e com aspessoas que dali se utilizaCritérios Requisitos Variável Sóciourbana(JACOBS, 1961)90% dos edifícios -entradas principaisvoltadas para espaçopúblico e conectado compasseios (LEED ND,2009)Ao menos 50% das UH:400m de pontos de“Olhos para rua”(JACOBS)Espaços de passeioqualificados parapedestresTrajetos a serempercorridos a péDisponibilidade deEspaços PúblicosQualificadosAcesso a TransportePúblicoExigênciasHumanasErgonomiaUrbana(ISO 6241 - itens 3Safety in userequirements, 10Dynamicrequeriments e 12Requerimetns for thesuitabilityof spacesfor specific uses;NBR 15.575 – itemHabitabilidadeAcessibilidade(ISO 6241 - itensDisponibilidade deÁreas VerdesÁreas sombreadas –especialmente noverãoSombra na rua pelasárvores (LEED ND,2009)Área verde >1.000m²a dist.< 200mParques e PraçasVariável Ambiental Massa Requisitos de VegetaçãoCritériosDisponibilidade deEspaços PúblicosQualificadosDesenho UniversalMobiliário,equipamentosurbanos, comunicaçãovisual e sinalizaçãocom desenhouniversal.Rotas acessíveis parapedestres; acessos esinalizaçãoNBR 9050 –Acessibilidade aedificações,mobiliário, espaços eequipamentosurbanos, (2004)NBR 9050 –Acessibilidade aedificações,Os Eq. de Recreação eEquipamento Públicosem geral devem estar auma distância máx. de800m de pelo menos 90%das UH. (LEEDND,2009)Parques e praças,atendendo a diferenteshorários ao longo do dia(JACOBS, 1961)Ao menos 50% das UH:800m de escolas deensino infantil efundamental(aprox. 10 minutos a pé)1600m de escolas deensino médio(aprox. 20 minutos a pé)(LEED ND, 2009)Capacidade dealocar mais do quea populaçãoComércios eresidente,Serviçosatendendo parte dademandahabitacional dametrópoleRecreação e LazerEquipamentoPúblicoÁreas LivresEducaçãoVariável Ambiental Requisitos CritériosDisponibilidade deVentoDisponibilidade deÁreas VerdesEspaços abertos sobexposição solar noinvernoTaxa mínima deVentilação (ventilaçãohigiênica)Áreas sombreadas –especialmente noverãoParques e PraçasMassa de VegetaçãoMétodo de simulaçãocom aplicativoCFD/CFXTipologia Lâmina –maior permeabilidadeverificada (LABAUT)Sombra na rua pelasárvores (LEED ND,2009)Área verde >1.000m²a dist.< 200m

Requerimetns for theantigas e novasArquitetônica(aprox.(aprox.105 minutosminutosaapé)mobiliário, espaços epé)requirements suitabilityof spaces eequipamentos(JACOBS, 1961)1600m 800m de de estações escolas de tremfor 10 specific Dynamic uses;NBR 15.575 – itemurbanos (2004)Permitir ao pedestreensino e metrô médiorequeriments;Quadras CurtasHabitabilidadealternativas de caminhos(MIANA, 2010)(aprox. 20 10 Critérios minutos a pé) Requisitos VariávelNBR Exigências 15.575 – Variável Ambiental Requisitos CritériosCritérios Requisitos VariávelExigências Variável Ambiental Requisitos CritériosSociourbanaHumanas item(JACOBS, 1961)(LEED ND, 2009)SociourbanaHumanasDiversidade Ao menos 50% de tipologias das UH: Trajetos a serem Acesso a Transporte Habitabilidade)Formação deDensidadeDesenho Universal Rotas acessíveis para NBR 9050 –Provisão de Espaço Reciclagem deReciclagem Redução de de Consumo Coleta Pegada de Ecológica recicláveis dos Ao Frente menos do lote 1 ecoponto livre,400m de pelo populacional menos 5 Habitação ControleComérciosdaeAdensamentoDiversidade UrbanaDensidade populacional Controle da AdensamentoAcesso ao SolHoras mínimas de 2 horas de sol noCooperativasProvisão de habitação na Físico para Resíduos SólidosRedução doe máxima possívelDensidade Habitação (cálculo PopulacionalSalubridade400m renda de (aluguel pontos e de venda) percorridos a pé PúblicoAcessibilidadeAcesso ao SolHoras mínimas de 2 horas de sol nomáxima possívelDensidade (cálculo PopulacionalSalubridadepedestres; acessos e Acessibilidade aPreservação dosResíduos de Energia Sólidos não Estacionamentos sem estacionamentostiposServiçosdesenvolvimento/manuteProvisão de eco-ponto Ao menos 1 estaçãoárea central , evitando cooperativas ouImpacto Disponibilidaderenováveldeinsolação fachada solstício de inverno(ISO 6241 itens Disponibilidade deinsolação na fachada solstício de invernobaseado nas(ISO 6241 - item(LEED)Hospitalônibus/táxibaseado nas(ISO 6241 - itemsinalizaçãoedificações,800m de Público pelo menos 7MananciaisSaúde3 Safety in use iluminação Natural Efeito de(MIANA, nção da autonomia dode reciclagem (coleta,expansão periférica. associações deAmbiental iluminação Natural Efeito de(MIANA, 2010)distâncias máx. de11 Hygiene(aprox. 5 minutos a pé)mobiliário,2010)distâncias máx. de11 Hygieneespaços eseparação 90% dos edifícios e nãoUnidade tipos Básica de Saúderequirements esombreamento notrabalhador(LABHAB)catadores;(ISO 6241 - itenssombreamento nocaminhada atérequirements;equipamentoscaminhada atérequirements;armazenamento)devem possuir- Ao 800m UBS menos de estações 50% das de UH: trem à10 Dynamicverão(LABHAB)4 Tightnessverãoserviços deNBR 15.575 –urbanos (2004)serviços Provisão deNBR 15.575 –de EspaçogaragemPresença400m e metrô de distânciade construçõesderequeriments;requirements;Diversidadetransporte)itemEspaços abertos sobtransporte)item(LEED ND, 2009)Físico paraEspaços abertos sobantigasdiversos (aprox.e10 usosnovasminutos – ao menos a pé)ArquitetônicaHabitabilidade)NBR 15.575 –exposição solar noHabitabilidade)NBR 15.575 –(LEED ND, 2009)Prevenção deexposiçãoPermeabilidadesolar noum Capacidadedo Índice deProgramas deitem 18(JACOBS, (LEEDde cadaND,categoria Capacidade deitem1961) 2009)invernoAlagamentosinvernosolo; Trajetos drenagem a serem permeabilidadeAo menos 50% das(LEED alocar Assistenciais mais do queAdequaçãoPermitir 400m deND,ao pelo2009) alocar mais do queHabitabilidade)pedestre menos 5percorridos a pé mínimo UH:Quadras a Comércios população Curtas e Diversidade UrbanaDisponibilidade de Taxa mínima de Método de simulaçãoa 30% doenvolvendo população osDisponibilidade de Taxa mínima de Método de simulaçãoAmbiental)alternativas tipos de caminhosresidente, ServiçosVentoVentilação (ventilação com aplicativoresidente,solo 400m urbano de pontos (contracatadoresVentoVentilação (ventilação com aplicativo de(JACOBS, 800m de pelo 1961) menos 7 atendendo parte dahigiênica)CFD/CFXatendendo10% ônibus/táxi da legislaçãoindividuais parte dahigiênica)CFD/CFXFormação tipos dedemandavigente)moradores de ruaTipologia (aprox. 5 minutos Lâmina – aProvisão demanda de Espaço Reciclagem deRedução de Consumo Pegada Ecológica dos Frente Tipologia do Lâmina lote livre, –CooperativasAo menos 50% das UH: àhabitacional (provisão de da(MIANA, maior pé)Físico habitacional para da Resíduos SólidosRedução dode Energia não Estacionamentos sem maior estacionamentospermeabilidadepermeabilidade2010)desenvolvimento/manute400m distância cooperativas metrópole ouImpacto renovável(LEED) verificada (LABAUT)metrópole residência, abrigo,verificada 800m de estações (LABAUT) denção Sombradiversos da autonomia nausosrua–pelasao menos do associações deAmbientalPasseiosDisponibilidade deAcesso ao SolEfeito deSombra na rua pelas Passeiosalimentação,Disponibilidade deAcesso ao SolEfeito deÍndice trem e TEP metrô90% Índice dos TEP edifícios nãotrabalhadorárvoresum de cada categoriacatadores;(ISO 6241 - itensqualificados para Espaços PúblicosConfortoárvoresqualificadoscursos depara Espaços PúblicosConforto(aprox. 10 minutos adevem possuirformação, ONGs)Disponibilidade desombreamento no(LABHAB) (LEED ND, 2009)4 Tightness Disponibilidade desombreamento no(MONTEIRO, 2008)(MONTEIRO, 2008)(LEED ND, 2009)(LEED ND, 2009) pedestresQualificadosTérmicopé)Provisão pedestres de Espaço QualificadosTérmicogaragemiluminação Naturalverãorequirements; iluminação NaturalverãoExternoExternoFísico para(LEED ND, 2009)24 Massa deNBR 15.575 –Permeabilidade ao (LEED ND, 2009)Massa dePermeabilidade ao(ISO 6241 - item(ISO 6241 - item25Programas Vegetaçãoitem 18ventoVegetaçãoGeração de Energia vento5 Hygrothermal5 HygrothermalEnergia “limpa” viaTrajetos a serem Ao menos 50% dasAssistenciaisrequirements)Adequaçãorequirements) RenovávelEspaços abertos sob painéis fotovoltaicospercorridos Espaços abertos a pé sob UH:envolvendo osAmbiental)exposição solar noexposição solar no 15% de redução nocatadores400m de pontos deinvernoinvernoconsumo de energiaindividuaisônibus/táxiDisponibilidade de Áreas sombreadas –Disponibilidade de Áreas sombreadas – Sombra das edificações na rua pelas domoradores de rua(aprox. Sombra 5 na minutos rua pelas aÁreas Verdesespecialmente noÁreas Verdesespecialmente no árvores setor residencialpé) árvores (LEED ND,(LEED ND,(provisão deverão2009)verão2009)residência, abrigo,800m de estações deReferências:alimentação,Parques e Praças Área trem e verde metrô >1.000m²Parques e Praças Área verde >1.000m²- Tabela: Estrutura proposta para avaliação de desempenho ambiental do Exercício 1 (after LABAUT/Luz e Miana, 2010), vinculada ao Projeto de Pesquisacursos deMassa de Vegetaçãoa (aprox. dist.< 10 200m minutos aMassa de Vegetaçãoa dist.< 200mformação, ONGs)Edificação e desenho urbano com adensamento e qualidade ambiental: habitação de interesse social na recuperação de áreas urbanas MEC/CAPES/PNPDpé)nº 02556/09-0.(LEED ND, 2009)- ISO6241 – Performance Standards in building: Principles for their preparation and factors to be considered, 1984.Geração de EnergiaEnergia “limpa” via- NBR 15.575 - Desempenho Edificações Habitacionais até 5 pavimentos, de 2008.Renovávelpainéis fotovoltaicos- LEED Neighbourhood Development 2009. Disponível em www.usgbc.org/leed/nd/. Acesso em 13/05/2011.15% de redução no- Projetos de Pesquisa BR/UK e Urban-Age, ambos desenvolvidos pelo LABAUT/USP, ambos em 2007consumo de energiadas edificações do- JACOBS, Jane. Morte e Vida de Grandes Cidades. São Paulo: Martins Fontes, 2000.setor residencial(MIANA, 2010)- MIANA, Anna Christina. Adensamento e Forma Urbana: Inserção de Parâmetros ambientais no processo de projeto. São Paulo, 2010. Tese (Doutorado emArquitetura e Urbanismo) – Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo da FAUUSP.Coleta de recicláveis Ao menos 1 ecoponto- MONTEIRO, Leonardo. Modelos preditivos de conforto térmico. São Paulo, 2008. Tese (Doutorado em Arquitetura e Urbanismo) – Programa de PósGraduaçãoem Arquitetura e Urbanismo da FAUUSP.Provisão de habitação naárea central , evitandoexpansão periférica.(LABHAB)HabitaçãoPreservação dosMananciaisReciclagem deResíduos SólidosProvisão de eco-pontoAo menos 1 estaçãode reciclagem (coleta,separação e

Plano UrbanoEscolha da área de trabalhoApós a discussão em torno dos itens básicosnico de levantamento geral de dados. É im-Urbano e horizonte de projeto. Durante aO primeiro passo foi escolher uma área deprovedores de qualidade de vida urbana portante destacar que tal levantamento deve fase propositiva, o contato com a populaçãoestudo/trabalho para aplicação da teoria denicoe definição de uma metodologia de atuação estabelecer diálogo entre várias escalas, tratandonão deve ser suprimido. Compartilhar assenvolvida até aqui. Os critérios para a escolharelativa a eles, torna-se pertinente determinarde questões de inserção metropolitana propostas, afinar o diálogo entre técnicos eforam: estar inserida em um dos 13 distritosa maneira pela qual esses critérios devem ser assim como de questões pontuais e locais. usuários do espaço, é produzir conhecimentocentrais de São Paulo; proximidade com redeaplicados no contexto de um Plano Urbano. Atanto para os arquitetos-urbanistas comode transporte público de massa; se localizarprincipal premissa é a divisão do Plano em fasesFase 1 | Análise + Síntesepara a população. Assim, a apropriação doem área de ZEIS-3, na qual a produção de HISque contemplem questões do planejamento Após o reconhecimento da situação física espaço urbano torna-se mais real e possível.é incentivada e na qual se pressupõe presençaà implementação. Esquematicamente, têm-se: e sociourbana do local, se dá a análise dessasituação, segundo os requisitos e critérios cesso, pela própria população e pelo podero mapeamento espacial de todos os períme-A aprovação do Plano ao final de todo o pro-de imóveis deteriorados e subutilizados. Feitomapeamento preliminar(fonte: www.cptm.sp.gov.br, 2011/ www.metro.sp.gov.br, 2011/ PRE SéFase 0 | Aproximaçãoreferentes a cada variável sociourbana e ambiental.público, torna-se somente uma burocracia, játros de ZEIS 3 na área central e de acordo com e Mooca, 2004)Definido o perímetro de atuação do Plano,Resultam disso, potencialidades e que desde o início todos estavam envolvidos.os critérios acima definidos, a ZEIS 3 - C028 13 distritos centrais Metrô CPTMas primeiras ações devem buscar a aproximaçãodeficiências da área que, em conjunto com asfoi selecionada. A carência de investimentos ZEIS 3 ZEIS 3 C028dos profissionais e do poder público com informações recolhidas dos moradores e usu-Fase 3 | Implementaçãopúblicos futuros em habitação, nesse períme-o local e com a população envolvida. Para ários, fundamentam a produção de um determinadotro em particular, pela CDHU – Companhiatanto, a promoção de audiências e consultasPrograma Urbano. Este, por sua vez,de Desenvolvimento Habitacional e Urbano,26 públicas, oficinas e o que mais for interessan-fornece base imprescindível à fase propositiva.chamou ainda mais a atenção para a área.27te para a abertura do diálogo com moradorese usuários é de extrema importância para oembasamento de futuras propostas realistas eeficientes. Em paralelo, se dá o trabalho téc-Fase 2 | PropostaFase de definição do Plano de Massas,Plano de Demolições e Reformas, DesenhoEm seguida, seguindo o esquema dasfases, apresento o trabalho desenvolvido,assim como as questões pertinentes à ele,que se configuraram ao longo do trabalho.Localizada nos distritos da Liberdade edo Cambuci, a ZEIS 3 - C028 está próximadas estações do Metrô Liberdade, da LinhaAzul, e Pedro II, da Linha Vermelha. Alémdisso, está a cerca de 1,5km da Praça da Sé.Outro ponto de interesse é a proximidade doperímetro com o Conjunto Residencial daBaixada do Carmo, projetado em 1942 peloarquiteto Atílio Corrêa Lima e equipe parao Instituto de Aposentadoria e Pensões dosIndustriários - IAPIs. Desse modo, o extravasamentodo perímetro da área de trabalho,abrangendo o IAPI e as quadras mais próximas,se tornou interessante e enriquecedor.inserção urbana(fonte: www.cptm.sp.gov.br, 2011/ www.metro.sp.gov.br, 2011/ PRE Sée Mooca, 2004)ZEIS 3 C028 metrô Liberdade metrô Pedro IIperímetro adotado(fonte: PRE Sé, 2004)ZEIS 3 C028

Fase 0 | Aproximação_leitura urbanaEvolução da OcupaçãoBaixada do GlicérioOs primeiros assentamentos da cidade deSão Paulo estavam compreendidos no denominado“triângulo”, território formado pelasRuas São Bento, Direita e Quinze de Novembro.A partir dele que a cidade foi sendoocupada. Por volta do final do século XIX, odeslocamento da população e consequenteexpansão do tecido urbano se direcionarampara oeste, já que o vale do rio Anhangabaú secolocava como obstáculo de mais fácil transposiçãodo que o Rio Tamanduateí e a ferrovia.linhas de bonde, a partir de 1900 contribuipara a ocupação das várzeas do Tamaduateí.É o caso da Baixada do Glicério , situadanos distritos do Cambuci e da Liberdade. Aregião não apresenta perímetro/limites determinados,sendo subjetiva sua delimitação(INVAMOTO, 2005). Aliada aos fatores deexpansão e ocupação já citados, a implantação,na região, no atual bairro da Liberdade,de alguns edifícios, indica a desagregaçãode valor sofrido pelas áreas de várzeae, em especial, pela Baixada do Glicério.A partir do centro, em direção à várzea doTamanduateí, a ocupação predominante erade chácaras e ranchos. Com o aumento da populaçãoe demanda por terra, os proprietáriossão pressionados pelo governo a lotear e arruarsuas propriedades ainda rurais. Desse modo:“A partir das últimas duas décadas do séculoXIX, a região assiste a uma intensificação no seuprocesso de ocupação, acompanhando o processogeral de urbanização e crescimento decorrenteda riqueza cafeeira” (INVAMOTO, 2005)Além das dificuldades de transposição,28 as classes mais ricas, uma burguesia entãoE ainda: “(..) a área, desvalorizada em sua188129em formação, preferia os locais mais altos “Alguns edifícios sinalizam para o desenvolvimentoorigem, seja pela várzea alagadiça, seja pelos(fonte: PMSP)do sítio, associando-os a higiene e saúde,da região, no século XVIII, com a construção usos abrigados na área da Liberdade (como o ce-enquanto as áreas de várzea eram preteridas,da Câmara em 1722 na atual Praça João Mendes, a mitério para indigentes, enforcados, escravos ejá que apresentavam inundações fre-transferência da forca da rua Tabatinguera para o figuras marginalizadas em geral ou a Casa deqüentes, não possuíam “visuais” da cidade largo correspondente hoje à Praça da Liberdade em Misericórdia que funcionava como albergue), foie tinham pouco valor de mercado. Por esses 1604, a casa da pólvora em 1754, a casa de misericórdiase caracterizando como bairro pobre desde o iní-motivos, nesse mesmo período, quando oe o primeiro cemitério público, localizado enciodo processo de urbanização, abrigando ex-crescimento populacional se dá exponencialmentetre as atuais rua da Glória e rua Galvão Bueno, na -escravos e imigrantes das mais variadas naciomadas(BORIS, 1996) a presença das ca-altura da rua dos Estudantes, o qual recebeu sepulnalidades– principalmente portugueses, italianospopulares é expressiva, e a ocupação tamento até 1858, quando foi aberto o cemitério da e espanhóis e da década de 30 em diante, japoneses,por estas, das áreas renegadas à princípio pela Consolação. Tais usos, excetuando-se a Câmara, quechineses e coreanos”(INVAMOTO, 2005)burguesia, se torna alternativa de assentamentoestava no espaço mais contíguo à Sé, indicam a situ-(VILLAÇA, 2001). A implantação de ação periférica da região” (INVAMOTO,2005)indicador da fase do plano urbano1841(fonte: PMSP)1855(fonte: PMSP)1890(fonte: PMSP)1897(fonte: PMSP)1930(fonte: SARA Brasil)

Viaduto 31 de marçoAv. do Estado1958(fonte: geoportal)Viaduto do Glicério30 31Rua São PauloRua do GlicérioRua Leopoldo MiguezRua Barão de IguapêRua EspíritaRua Teixeira LeiteRua Junqueira FreireRua Otto de AlencarRua Demóstenes MarquesRua Justo AzanbujaRua Luis GamaRua dos LavapésRua Teixeira MendesRua Cesário Ramalho1974(fonte: GEGRAN 1:2000. CESAD)1974 digitalizado(fonte: GEGRAN, CESAD)perímetro de estudo*essa base será usada em todos os mapas produzidosno levantamento geral e na propostaRua Diogo Vaz

Inserção UrbanaNa estrutura fundiária da área de estudopredomina a configuração de lotes estreitose compridos, evidenciando o destino daocupação para camadas mais populares. Otecido urbano sofre com separações bruscasque se dão pela Avenida Radial Leste--Oeste, principalmente pela sua parte elevada,e pela Avenida do Estado. A construção (fonte: base GEGRAN) ponte | passarela em nívelestrutura fundiária e transposiçõesda Avenida Radial Leste-Oeste, nos anos 70,interrompeu quadras inteiras ao meio, restando,em alguns casos, uma parte a nortee outra a sul. Na foto aérea de 1958 é possívelnotar as quadras ainda intactas. Assim, acomunicação direta entre a Baixada e a região32central foi prejudicada, levando ainda33em consideração que a Radial Leste-Oeste éuma via expressa e, por definição, não apresentamuitos pontos de travessia ao pedestre.A Avenida do Estado, por sua vez, configura-secomo obstáculo, assim como opróprio rio Tamanduateí antes de sua retificaçãoe construção da avenida. Porém, a viaexpressa, configura-se como um obstáculoainda maior. As travessias existentes são aspassarelas que servem de acesso ao ExpressoTiradentes. Ambas avenidas são obras metropolitanas,que não fogem a regra das grandesestruturas que servem ao conjunto da metrópole:a escala local dos espaços produzidospor elas nunca é equacionada, no projetoe em sua implantação, e, por isso, dificulta(ou até mesmo impossibilita) a apropriação.

IAPI Baixada do CarmoLegislaçãoespaços públicos entre os blocos, dialogandodiretamente com as superquadras de Brasília.Infelizmente, somente 480 unidades foramconstruídas, distribuídas nos blocos de 4 andares.Os espaços públicos previstos entre osblocos perderam sua caracterização inicial e,atualmente, ou foram apropriados pelos moradoresou se encontram subutilizados. Partedo terreno foi destinada posteriormente àconstrução do edifício da Previdência Social.Acima: Perspectiva do projeto do Conjunto (BONDUKI, 2004)Fotos esquerda para direita: espaços entre os blocos de 4 andares apropriados comoestacionamentos; espaços residuais subutilizados; vista do conjunto (arquivo pessoal)seus parâmetros urbanísticos de ocupação.A exceção é a determinação do coeficiente deaproveitamento, que pode chegar ao limite de4,0, isento de pagamento de contrapartida.Iniciativa clara ao adensamento construtivo.A Lei 13.885/2004, “estabelece normascomplementares ao Plano Diretor Estratégico,institui os Planos Regionais Estratégicosdas Subprefeituras, dispõe sobre o Parcelamento,disciplina e ordena o Uso e Ocupaçãodo Solo do Município de São Paulo”. ParaZEIS 3, destacam-se os seguintes artigos:Art. 140 - Nas ZEIS 3, a construção de edificações,a instalação de usos e o parcelamento dosolo deverão atender às seguintes disposições:Entre a ZEIS 3 C028 e o rio TamanduateíO Plano Diretor Estratégico da cidade de I - nos imóveis já edificados anteriormente à aprovação do PDE e que não se en-está implantado o Conjunto ResidencialSão Paulo (Lei 13.430) – aprovado em setemquadramnos tipos estabelecidos no artigo 136 desta lei, aplicam-se conjuntamen-da Baixada do Carmo, projetado em 1942bro de 2002 e previsto pelo Estatuto da Cidadete para o caso de reformas com ou sem aumento de área, com ou sem mudança de uso:pelo arquiteto Atílio Corrêa Lima e equipe(2001) – prevê a criação de Zonas Especiais a) as exigências do quadro 2/j anexo à parte III desta lei quanto às característepara o Instituto de Aposentadoria e Pensõesde Interesse Social – ZEIS, as quais, segundo ticas de aproveitamento, dimensionamento e ocupação dos lotes em ZEIS 3;dos Industriários - IAPIs. Do projeto original,pouco foi construído. Foi prevista aSituaçãotinadas, prioritariamente, à recuperação urba-II - nos imóveis que se enquadram nos tipos estabelecidos no artigo 136 desta lei, a aprovação deseu artigo 170, são “porções do território des-Implantação projetoconstrução de 4.068 unidades habitacionais,nística, à regularização fundiária e produção nova edificação ou de reforma, com ou sem aumento de área, com ou sem mudança de uso, deverábeneficiando por volta de 55 mil pessoas,de Habitações de Interesse Social – HIS ou doobservar a destinação de, no mínimo, 80% (oitenta por cento) do total de área construída com-distribuídas em blocos de 4 e 12 pavimentos,Mercado Popular - HMP (...), incluindo a recuperaçãoputável para HIS e HMP, garantindo o mínimo de 40% (quarenta por cento) do total de área cons-com 2 dormitórios em média, podendo serde imóveis degradados, a provisão de truída computável para HIS e ficando os demais 40% (quarenta por cento) para HIS ou HMP;adaptado para 3 dormitórios, caso a famíliaequipamentos sociais e culturais, espaços públicos,fosse muito grande. O partido, claramenteserviço e comércio de caráter local”. As-III - nos imóveis que se enquadram nos tipos estabelecidos no artigo 136 desta lei, a porcentagemmoderno, é refletido através de sua implantação,sim, tal plano somente define os critérios para de 20% (vinte por cento) do total de área construída computável complementar àquela destinada a34 com edifícios em lâminas e grandesdelimitação de perímetros sem determinar HIS, conforme disposto no inciso II do “caput” deste artigo, poderá ser destinada a outros usos, insim,35clusive HMP, observadas as disposições das alíneas “a” e “b” do inciso I do “caput” deste artigo;(...)VI - o coeficiente de aproveitamento mínimo é 0,3 (três décimos);VII - o coeficiente de aproveitamento básico é 1,0 (hum);VIII - o coeficiente de aproveitamento máximo poderá atingir 4,0 (quatro);Art. 185 - Não será exigido recuo mínimo de frente nas zonas ZM-2 e ZM-3, ZMp, ZCP, ZCL, ZCPp,ZCLp, ZPI e ZEIS quando no mínimo 50% (cinqüenta por cento) da face de quadra em que se situa oimóvel esteja ocupada por edificações no alinhamento do logradouro, no levantamento aerofotográficodo Município de São Paulo, de 2000.Art. 193 - Nas ZEIS, ressalvada a aplicação do decreto específico para HIS e HMP, o gabarito de alturamáxima para as edificações será exigido apenas nos lotes com frente para vias com largura inferior a12,00m (doze metros), de acordo com a seguinte fórmula: (L + R) x 1,5 = H máx. onde:L= largura da via de acesso;R= recuo de frente;H máx = gabarito de altura máxima da edificação.

Anexos a essa lei estão os Planos Regionais Estratégicos - PREde cada subprefeitura. O Anexo IX é referente à subprefeiturada Sé, onde a área de estudo está inserida. Nele, destaca-se:Artigo 40 - São passíveis de parcelamento, edificação e utilização compulsóriosos imóveis não edificados, subutilizados, ou não utilizados, localizadosnas ZEIS 3 demarcadas no Mapa 04 integrante deste Livro”População e DensidadeO perímetro de estudo está subdividido em14 setores censitários, definidos pelo IBGE noCenso 2010, o que possibilitou a coleta maisprecisa de dados sobre a população 1 . São nototal 8.998 moradores distribuídos em aproximadamente64,7 hectares, resultando em densidadepopulacional de aproximadamente 139habitantes por hectare (hab/ha). As maioresdensidades estão localizadas na porção oeste,e não por coincidência, é nessa porção que seconcentra a maioria dos cortiços existentes.fonte: Setores Censitários, Censo 2010, IBGESegundo dados do HABISP, estão inseridosnessa área 53 cortiços, com aproximadamente36540 famílias no total 2 e consi-37derando o tamanho médio da família (empessoas) como 3,2 (SEADE, 2008), temos umaproximado de 1.728 pessoas encortiçadas.fonte: site da PMSP1Apenas o setor 355030849000096 abrange mais do que o perímetroestudado. Assim, para ele se estimou a população da porçãodentro do perímetro, com uma simples regra de três, pelaqual a população do setor está para sua área, assim como a populaçãoda quadra inserida no perímetro está para a área da quadra.2Para três cortiços, o HABISP não possui dados censitários. Assim,foi adotado 10,2 famílias/cortiço, dado do PRIH Glicério, 2002.cortiços(fonte: HABISP, 2012)cortiços edificações áreas verdes

Nossa São Paulo | DesigualdadeO Movimento Nossa São Paulo, lançadoem 2007, teve como intuito “promover iniciativasque pudessem recuperar para a sociedadeos valores do desenvolvimento sustentável, daética e da democracia participativa”. O objetivomaior é promover o diálogo entre populaçãoe governo atuante, formando agendae metas que visem à melhora da qualidadede vida de todos. Desde 2010, a organizaçãopassa a chamar Rede Nossa São Paulo.Uso do Solo | Usos ReaisNos estudos do uso do solo, as predominânciasde usos por quadras são muito claras,como mostra o mapeamento produzido peloLUME USP. Ainda sim, julgou-se necessárioentender além das predominâncias paratraçar um perfil mais realista da área. Dessemodo, o mapeamento dos usos reais do térreofoi de extrema importância para compreenderas verdadeiras dinâmicas urbanas atuantes.das ruas, em decorrência dos térreos comerciaise de serviços, é praticamente nula.O “comércio do dia a dia” é escasso, comalguns mercadinhos, açougues e padarias.Não existe nenhuma farmácia no perímetro.As feiras de rua acontecem toda quarta-feira,na Rua Dr. Pedro Severiano, junto à PraçaAntonio Caruso e todo domingo, na Rua SãoPaulo, entre as ruas Glicério e Teixeira Leite,continuando pela Rua Teixeira Leite até a esquinacom a Barão de Iguapê. A importânciadesse tipo de comércio é que ele pode gerarlaços de confiança entre os moradores e osremédio. É o local do encontro das vizinhas,do bom-dia, da troca de informações sobrealgum assunto do bairro ou outro qualquer.A vida cotidiana que gera laços de confiançadeve ser incentivada sempre que possível.A escassez e a pontualidade do comérciocotidiano revelam o que pode ser visto andandopelas ruas do perímetro, com predominânciade trabalhadores nas ruas ao invésde moradores. Junto a isso, podemos arriscardizer que o caráter itinerante dos ocupantesde cortiços do centro de São Paulo, no qual semora agora e não se mora mais em um cur-Sé10 – 10,59%8.440- 63%Em sua maioria, os térreos são ocupadosDentro dela se organizou o Observatóriocom funilarias, mecânicas, despachantes,Cidadão, no qual uma série de pesquisasEducaçãoempresas de estoque e logística, marcena-sobre as condições de vida da população sãoIndicadorCrecheEMEIrias, serviços que não dependem de grande38 Distrito(porcentagem atendida)(porcentagem atendida)desenvolvidas, gerando indicadores sociais,movimento de pessoas nas ruas para continuaremfuncionando. Logo, a vivacidade cal em que se vai todo dia, se compra comida, identificação dos seus moradores com ocomerciantes (JACOBS,1961), já que é um lotoespaço de tempo, contribui para a falta de 39Cambuci44,12%76,24%local.ambientais, políticos, econômicos e culturais.Através de análises comparativas é possívelentender as maiores desigualdades da cidade.Para a área de estudo, localizada nos distritosdo Cambuci e da Liberdade, utilizou-se os dadosdos dois distritos (pesquisas 2009 e 2010).Os dados considerados mais importantessão aqui destacados. Cada indicador apresentauma comparação em porcentagemcom o total da cidade e ainda a qualificaçãoem baixa, média ou alta desigualdade – aquirepresentadas nas tabelas pelas cores vermelha,cinza e azul, respectivamente. A título decomparação, quando necessário, os distritosque apresentam menor desigualdade estarãonas tabelas, de acordo com o indicador.legendamelhores índices piores indíces médiaIndicadorDistritoCambuciLiberdadeButantãCangaíbaIndicadorDistritoCambuciLiberdadeLiberdadeGuaianazesBarra FundaIndicadorDistritoCambuciLiberdadeConsolaçãoParelheirosAssistência SocialNº pessoas em situação de ruaNº pessoas em situação de rua– pernoite em albergues053 – 0,80%286 – 4,04%128 – 1,94%11 – 0,16%--1 – 0,02%Equipamentos CulturaisPúblicos012 – 5,43%52,42%91,38%77,75%IndicadorDistritoCambuciLiberdadeJababaquara00474 – 12,83%1258 – 18,21%2.542 – 46,6%0Cultura31 – 6,75%Leitos hospitalares/ mil hab.Nº de pessoas beneficiadaspor equipamentos municipais0856.218 – 64,20%Saúde92,96%98,01%100%EsporteEquipamento Público EsportivoUBS/ 20 mil hab.20017IndicadorDistritoCambuciLiberdadeSéItaim BibiNº empreogos – porcentagem emrelação ao total da cidade40.638 – 1,02%41.485 – 1,04%93.149 – 2,33%Emprego301.703 – 7,56%desigualdade de empregos | distritos(fonte: Observatório Cidadão, 2010)Neste mapa, quanto mais clara a cor do distrito,mais empregos ele concentra.Uso do Solo Predominantepor quadra em 2004(fonte: LUME; A Leste do Centro, 2011)industrialuso especial (hotéis, hospitais., etc)escolasuso coletivo (teatros e clubes, etc)comércio e serviçosresidencialperímetro de estudo

PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCTPRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCTUsos Reais(fonte: Google Earth Street View)açougueadegaalfaiateasiloassociaçãoauto-escolaauto peçasbancobannersbar | lanchonete | restauranteboxecabeleireiroCETconserto eletrodomésticosdentistadespachantedisk-águaeletropauloescolaescola de futebolescola Maristaescoteirosestacionamentoferro-velhofunilariaimobiliáriaIncubadoraINSSjoalherialanhouseloja de móveisloja de sapatosmarcenariamaterial de construçãoPRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCTmercadinhometaismixagem de sompadariapapelariapizzariapolícia militarposto de gasolinareciclagemreligiosoresidencial coletivoresidencial unifamiliarrobóticasapatariaserralheriasindicato40 sub-estação de energia41PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCTNGA/SUStapeçariavaziosem usonão identificado*uso mistofeiras de ruaPRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT*em geral, esses espaços estavam com as portas metálicasfechadas, impossibilitando sua identificação

Tipologia HabitacionalEquipamentos PúblicosA população moradora se concentra na tipologia de habitação coletiva, sejam eles cortiçosou IAPIs. As residências unifamiliares estão concentradas ao longo das ruas DiogoVaz e Teixeira Mendes. Inclusive, na Rua Teixeira Mendes está localizada uma pequenavila. Os edifícios altos, mais característicos da tipologia habitacional atualmentedifundida pelo mercado imobiliário, também estão presentes em pequeno número, sendocinco condomínios principais, quatro deles seguindo o padrão condomínio-clube.O uso institucional é notável e conta comos edifícios do INSS e o Núcleo de GestãoAssistencial da Várzea do Carmo - NGA, querealiza análises clínicas (patologia clínica)e citopatologia, assistência a portadores deHIV, farmácia e pequenas cirurgias. Aindana saúde, fora do perímetro, está localizado oHospital das Clínicas Profº Dr Zeferino Vaz(Rua da Filgueira, a nordeste), o Hospital doServidor Público Municipal (Rua Castro Alves,a sudoeste) e a UBS Cambuci (ao sul).ção à população maior de 50 anos. Na ruaTeixeira Leite está a UCRAN - União dosCantadores Repentistas e Apologistas doNordeste, na qual a cultura do repente é praticadae difundida atráves de show e eventos.Foi nessa região, na rua Baraão de Iguapê,que foi fundada, pela Madrinha Eunice,em 9 de fevereriro de 1937, a primeiraescola de samba de São Paulo, a Unidosdo Lavapés. Atualmente a escola está noGrupo 3 e não possui mais sua quadra.Os ensaios são feitos nas ruas do Glicério.Ainda nos baixos do Viaduto do Glicérioexiste um ringue de boxe com alguns aparelhosde ginástica e a Associação Minha RuaMinha Casa, que fornece assistência aosmoradores em situação de rua, onde “diariamenteacontecem atividades de lazer, cultura,trabalho, cuidados pessoais, atendimentopsicológico e prevenção do uso de álcool e dedrogas. Em clima de mutirão entre funcionários,voluntários e povo da rua, são preparadasrefeições, escrevem cartas, costuram-se asroupas maltratadas, faz-se a barba e cabelo,o que propicia o estabelecimento de vínculos,estimula a quebra de relações de depen-A presença da cooperativa de reciclagemCooperglicério nos baixos do Viaduto do Glicério,42e da Recifran, na Rua Barão de Iguape, dência e a recuperação de sua autonomia”. 1 As escolas e creches presentes na área são 43trouxe à região um caráter próprio, no qualescassas. Apenas uma EMEI - Ensino Infantilconcentra quantidade significativa de catadoresDestaca-se também a presença do projeto(251 vagas oferecidas e 244 preenchidas)(associados ou não às cooperativas), sendo Incubadora de Projetos Sociais Auto-Finan-e uma CEI (88 vagas oferecidas e preenchi-alguns deles moradores de rua – alguns moramciados, no antigo edifício da Gráfica Municipal das). Destaque para o Centro Integrado dena rua durante a semana e retornam às (1941-2005). A incubadora permite o desen-Educação de Jovens e Adultos, responsávelsuas casas na periferia nos finais de semana, volvimento de parceria entre a sociedade civil por cursos supletivos gratuitos, que oferecejá que, para eles, o deslocamento diário periferia-centroe a prefeitura na criação de projetos pilotos. 775 vagas e atualmente atende 701 pessoas.e centro-periferia não compensa. “Atualmente o local abriga projetos sociaisEssa realidade não pode ser ignorada. Nos como Remanufatura de Computadores, CapacitaçãoNo entorno, existem duas CEI (212 vagasbaixos do Viaduto Trinta e Um de Março, emdo Projeto Telecentros, Núcleo Sociam-oferecidas e 208 preechidas), duas EEEFMtipos habitaçãouma ilha viária, está localizado o Ecoponto biental Cambuci e Telecentro Incubadora” 2 . - Ensino Fundamental e Médio e uma única(fonte mapa: Google Earth Street View | HABISP, 2012;fonte fotos:: Google Earth Street View | acervo próprio)Glicério. Cabe aqui comentar que, na maioriaEMEF - Ensino Fundamental (1303 vagasunifamiliardas ruas do perímetro (exceto Rua Sinimbu), Na mesma quadra funciona o Pólo da oferecidas e 1032 preenchidas). Além disso,coletivacaminhões de coleta seletiva passam ao menos Terceira Idade do Cambuci, que promove também existem dois projetos MOVA - Movimentode Alfabetização de Jovens e Adultos,cortiçosum dia na semana. Os caminhões de coleta uma série de atividades gratuitas relacionadasa saúde, bem-estar, recreação e educa-com 40 vagas oferecidas e 34 preenchidas 3 viladomiciliar atendem o perímetro diariamente..torres | condomínios1http://amrmc.blogspot.com/2www.prefeitura.sp.gov.br/incubadora3O número de vagas nas escolas foi consultado no site da PMSP

Espaços Livres | Áreas VerdesINSS NGA CooperglicérioEMEIO mapeamento dos espaços livres (nãoconstruídos, públicos ou privados) é importantena medida em que ajuda a compreendermelhor as possíveis futuras conexões dotecido urbano através do espaço público, oslocais onde há concentração de massa construídae os locais onde o espaço livre é maisgeneroso – incluindo a largura das ruas. Opasso seguinte da análise é a percepção daquantidade e qualidade das praças existentese a arborização dessas praças e calçadas.Existem apenas cinco praças na área,sendo a maior com não mais de 3.500m². Amaior parte da porção oeste, na qual se concentrade forma mais densa a massa construída,apresenta escassez de árvores ao longodas calçadas e ausência de praças. Ou seja,o local mais denso – tanto em ocupação dosolo quanto em população, e em concentraçãode cortiços – não apresenta infraestruturade espaços livres e espaços arborizadosde acordo com sua demanda. A praça maispróxima dessa porção está a cerca de 120mdo limite da área de estudo, porém seu acessoé dificultado pela topografia do terreno,que acidenta cerca de 20m em 250m.Na porção leste, por sua vez, ocorre praticamenteo oposto. Nela se concentram aspraças existentes e arborização das calçadasmais eficientes – apesar de que, em alguns espaçosa arborização das ruas ainda necessitade melhorias. Ampliando a escala, o parquemunicipal mais próximo é o Parque da Aclimação,a cerca de 3km de distância da área.Espaços Livres44 45solo não edificadofonte: PMSPEquipamentos Públicos e Culturais | Escolas(fonte mapa: visitas de campo | PMSP;fonte fotos:: Google Earth Street View | acervo próprio)INSSNGA | HospitalCooperglicério | RECIFRANEcopontoBoxeMinha Rua Minha CasaIncubadora | Pólo da 3ª IdadeUCRANCEIEMEIEMEFEEEFMCIEJA | MOVAParque da Aclimação

1. Praça José Luis de Mello MalheiroINDÚSTRIAponto de ônibusesperar / conversarVIADUTObancos + árvoressentar / dormirINSSCET2. Praça Nina Rodriguesponto de ônibus + árvoresesperar / conversarINSSNGAcanteiro arborizadoINSS3. Praça Antonio Carusoponto de ônibus e táxiesperar / conversarEMEIIAPIbancos + árvores+ caminhosconversar / observardormir / brincarsentar / andar bicicletaatravessarPOLÍCIAMILITAR4. Praça Umpei HiranoAV. DO ESTADOEXPRESSO TIRADENTESfeira de ruacomprar / conversarENCUBADORApassarelaatravessar / acessar o ônibusSolo | AlagamentosAlagamentos são muito recorrentes na área e reclamação constante dos moradores. Analisandoe espacializando dados da Central de Gerenciamento de Enchentes – CGE, disponíveisem seu site para consulta, nota-se que, nos baixos dos Viadutos do Glicério e 31 demarço e nos encontros da rua São Paulo com as ruas do Glicério e Teixeira Leite, os alagamentosocorrem anualmente, em um período amostral de 7 anos (2004 - 2010). O mapa abaixoapresenta a frequência de tais alagamentos ao longo do período amostral: o círculo menorsignificando alagamento em apenas um ano e o círculo maior, em todos os 7 anos. Área devárzea e com solo permeável de aproximadamente 6,5%, segundo mapeamento esquemático,começa-se a relacionar o comportamento das águas com o caráter de uso e ocupação do solo.ESTAÇÃOENERGIA46 47bancos + árvores12345. Praça Hélio AnsaldoESCOLA MARISTA | APTOS | COMÉRCIObancos + árvoressentar / dormirCASASIGREJAescada6,5% solo permeável57,5% solo impermeável não edificado36,0% solo impermeável edificado5Áreas Verdes(fonte: Google Earth)praças árvoreslegenda análise praças em “vista de pássaro”MORFOLOGIA / EDIFÍCIOSobjetos relacionaisações geradas(fonte: metodologia utilizada em ROSA, 2011)Alagamentos(fonte: CGE)frequância de alagamentos (em número de anos)1 2 3 4 5 6 7

Fluxos Principais | ÔnibusAlcance Linhas de ônibus(fonte: SPTrans)Mapeamento das linhas de ônibusque passam pelas ruas do perímetroe seu real alcance no tecido urbano.Fluxos Principais | Automóveis48 49Fluxos | Ônibus(fonte: SPTrans)ônibus sentido centroparadasônibus sentido bairroFluxos | Automóveisvias expressasvias coletoras

IPTU ProgressivoEm 24 de setembro de 2011, a Prefeitura de São Paulo divulgou, através do Diário Oficial, aLista de Imóveis Notificados com IPTU Progressivo no Tempo. Previsto no Estatuto da Cidade,esse instrumento visa à ocupação de imóveis considerados subutilizados, aplicando a funçãosocial da propriedade, de maneira a evitar que o cenário atual de edifícios vazios esperandovalorização da terra seja minimizado, e posteriormente, erradicado. A lista divulgada tem focoem terrenos localizados em ZEIS e em perímetros de Operação Urbana Consorciada – OUC.Maquete Situação | Modelo 3DNo sentido de entender a morfologia tanto do terreno quanto da massa construída,a maquete física, em 1: 2000, foi definitiva para a compreensão da situação devárzea e como o terreno se comporta em direção ao planalto. O modelo 3D eletrônico,por sua vez, representa bem a morfologia dos edifícios que apresentam baixogabarito em geral, mesmo os de uso misto. Os edifícios mais altos são residenciais.50 51IPTU Progressivo(fonte: Diário Oficial, set/2011)imóveis notificados edificações áreas verdes

Estudos de InsolaçãoSolstício de Inverno9hMedições de Variáveis Climáticas | LABAUTAs medições das variáveis climáticas foram realizadas pelos alunos da pós-graduação daFAU USP no dia 26 de novembro de 2011, em dois pontos distintos, das 7h às 17h. O primeiro,na calçada da Rua Leopoldo Miguez e o segundo, na Praça Antônio Caruso. O diaem questão apresentava céu parcialmente encoberto. A seguir, as tabelas e dados obtidosdas medições. Uma análise mais qualitativa desses dados será desenvolvida mais à frente,na discussão de conforto térmico externo, dentro da Análise de Qualidade SocioAmbiental.Rua Leopoldo Miguez (P1)9h15h52 5315hSolstício de Verão9hfator de visão de céu | 8h9h15h15h

Praça Antonio Caruso (P2)Antecedentes de atuação no GlicérioPerímetro de Reintegração Integrada doHabitat – PRIH“O Programa PRIHs, desenvolvido pela Secretariade Habitação de São Paulo (SEHAB), temcomo objetivo a melhoria das condições de habitaçãoem perímetros localizados na área central,selecionados por apresentarem um quadro de degradaçãoambiental, grande número de cortiços ede imóveis vazios ou subutilizados. A particularidadedo Programa é que todas as ações e projetossão definidos com a participação da população,através de instâncias participativas apoiadas e articuladaspor uma equipe local do poder público -Ainda em 2002, foi desenvolvido, pelaAssessoria Técnica Peabiru, um estudo preliminarsobre o perímetro do que se convencionou chamar de Glicérião e Glicério Novo, entãorenomeado de perímetro A. O perímetro A engloba parte do perímetro adotado nesteTFG, mais especificamente, a ZEIS 3 C028. Como forma de financiamento para a provisãoComo forma de financiamento para a provisão habitacional, o projeto apontavatrês caminhos possíveis: o programa PAR-CEF, programa de referência na épocapara atuação em áreas centrais, financiado pela Caixa Econômica Federal; o PAC--CDHU, ou Programa de Atuação em Cortiço desenvolvido pela Companhia deDesenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo, com financiamento doBID; ou ainda o uso de recursos provenientes do Fundo Municipal de Habitação – FMH.54 o Escritório Antena. Além disso, esses perímetros55foram demarcados como ZEIS 3 no Plano DiretorMunicipal, o que proporciona o respaldo legalpara a produção de habitação social” (LABHAB)Glicériofator de visão de céu | 8hO PRIH Glicério foi desenvolvido pelospesquisadores do LABHAB (2003/04) como objetivo de traçar o perfil socioterritorialdo espaço para “fornecer diretrizes prioridadesde intervenção física e habitacional”. Tinhacomo perímetro de atuação as atuais ZEIS3 CO27 e CO28. Foram feitos levantamentosfísico-territoriais, mapeamento de liderançascomunitárias e oficinas de sensibilização.No mesmo período, o LABPARCrealizava o levantamento dos espaços livrese áreas verdes, com o mesmo objetivo.Glicério NovoGlicériãoperímetro PRIH Glicério(fonte: Fórum de Desenvolvimento Local do Glicério)

Buscou-se trabalhar sobre os preceitos daZEIS, que haviam há pouco sido previstas noPlano Diretor do Município, também em 2002e com a máxima utilização dos instrumentosprevistos pelo Estatuto da Cidade, em 2001.O projeto tinha como programa básicoatuação sobre a precariedade habitacionalapresentada. Com base nos dados coletadosanteriormente pela equipe do LABHAB, identificou-seque a demanda ia além dos cortiçose moradias precárias, abrangendo tambémuma significativa população em situação derua, que deveria ser contemplada. Além daquestão habitacional, outros usos e destinaçõestambém entraram em pauta, levandoOs mapas 06 e 07, do estudo preliminar, indicam a implantação geral do projeto.Nota-se de primeira a transposição da grande quadra ocupada quase totalmentepela Eletropaulo, através da abertura de três novas ruas. Para tanto, algunsdos galpões da Eletropaulo deveriam ser demolidos. A proposta visa, com essapremissa, à criação de novas testadas para abrigar os novos edifícios habitacionais, além, éclaro, de vencer o obstáculo que a grande quadra da Eletropaulo incide na vizinhança.Porém, a implantação dos edifícios habitacionais nesses espaços, e também em alguns outroslotes do perímetro, segue o mesmo padrão de implantação dos ditos “condomínios fechados”,ocupando o miolo do lote com espaço coletivo/ público em volta das torres habitacionais.Tal proposta se mostra ingênua, na medida em que não dialoga com a morfologia existentee não impede o futuro – e possível – muramento do perímetro onde se localizam as torres.Outro ponto fraco do projeto é a atuaçãosobre o espaço público e áreas verdes. Oueles estão espacializados entre os edifícioshabitacionais, ou em tímidas praças. Talvez,o fato se deva à separação de frentes de trabalho,pela qual as áreas públicas e verdesficaram sobre a tutela do LABPARC que desenvolveuuma proposta em conjunto como Peabiru, da qual falar-se-á mais adiante.De qualquer forma, o projeto apresentaO projeto se dividia em duas fases, sendo a Proposta A, a principal intervenção, enquantoseu ponto positivo nas intervenções pontuais,a Proposta B, de arremate do projeto como um todo. Estavam previstas construções novas,quase de lote a lote, tanto em construçõesreformas e reciclagem de edifícios, aplicação da Lei Moura nos cortiços passíveis de melhoriasnovas quanto em reformas dos já existentes.e agrupamento de lotes. Através dos dados do Censo 2000 (IBGE), estimou-se uma demandaAo longo de toda a área foram feitos ensaiosde 1.456 famílias - sendo 244 de cortiços, 500 de albergues e 712 de incremento popu-de ocupação em diversos lotes mais condi-56 sempre em consideração que o uso habitaciolacional,tendo como critério o adensamento da área em 200 habitantes/hectare (densidadezentes com a morfologia local. A previsão do 57nal sempre acompanha todos os outros usosque uma cidade pressupõe, ainda mais em setratando de uma área central. Desse modo,o programa se amplia, nos seguintes itens:1. Diversificar o uso comercial e de serviçosvalendo-se da utilização dos térreosdas edificações existentes e novas, característicada área central de São Paulo. O aumentono número de estabelecimentos dessacategoria geraria diversidade de usos,maior oferta para os moradores e usuáriosda área e aumento da oferta de empregos.A atividade de coleta e reciclagem de materiaisfoi tida como prioritária para a área.2. Previsão de equipamentos públicos, jáque a área mostra-se extremamente carente(inclusive, até hoje) com potencialização dasiniciativas locais. As propostas são: creche,equipamento semelhante ao Poupatempo,restaurante popular, realocação da Escola deSamba Unidos dos Lavapés e da UCRAN,e facilitação do acesso ao acervo da Light.3. Aumento da área permeável facilitandoa absorção da água das chuvas pelosolo, evitando alagamentos, e criação deespaços públicos de lazer e uso cotidiano.média dos distritos da Santa Cecília e República, na época, também segundo o Censo). Oprojeto proveria 1.893 unidades habitacionais no total, tendo um saldo positivo de 437 UH.restaurante popular e do Poupatempo nosedifícios do INSS, na Rua São Paulo, reforçao caráter de pólo institucional que a áreacirculada possui, em conjunto com o Núcleode Gestão Assistencial e com o edifícioda Previdência Social. Esse poderia ser umgrande impulso à requalificação das praçasadjacentes e ao fluxo e acesso de pedestres.Além de propor mais unidades habitacionais,a proposta B, cria nos galpões daEletropaulo, um Centro de Cultura e Lazer.

Sobre a proposta desenvolvida peloLABPARC, sobre coordenação dos professoresdoutores Catharina Pinheiro Cordeirodos Santos Lima e Vladimir Bartalini,observa-se o levantamento minucioso deruas e espaços públicos, para então se proporintervenções pontuais com partido fundamentadona melhoria imediata no caminhodo pedestre e nos usos cotidianosdo espaço. Algumas das propostas são:1. Padronização da pavimentação;2. Alargamento de calçadas;3. Tratamento das praças existentes;4. Arborização de calçadas e canteiros;5. Tratamento dos baixos do viaduto da Ligação Leste-Oeste como local de apropriaçãopública, favorecendo inclusive a ligação entre os “dois Glicérios”;6. Criação de percurso do pedestre que ligaria o Glicério com o Glicério Novo, e aporção oeste com a porção leste do Rio Tamanduateí.TFG Um projeto para o GlicérioOs baixos do viaduto também são abordadospela arquiteta Márcia Endrighi emseu Trabalho Final de Graduação, defendidoem junho de 2011. O trabalho consisteem proposta urbanística para o Glicério e oGlicério Novo – utilizando aqui a nomenclaturaadotada pelo PRIH – e desenvolvimentode projeto de escola, teatro e habitação.“A principal diretriz urbanística do projetoé a conexão de ambas as partes do Glicério,com a valorização paisagística da conexão entrea Rua Conde de Sarzedas (área de intensacirculação devido ao comércio religioso) atravésda escadaria da Rua Anita Ferraz, passando pelasimportantes e desvalorizadas vilas da região,fomentando os usos embaixo do viaduto e conectandocom a área de projeto das edificações”Para facilitar o acesso de pedestres eveículos entre os “Glicérios”, foi propostaa abertura de uma rua ligando a Rua Dr.Lund com a Rua São Paulo, passando pelosbaixos do viaduto. Para tanto foi necessárioa demolição de alguns galpões de baixo gabarito58da Rua São Paulo. Dando continui-dade a esse trajeto, se propõe um calçadão59proposta urbanística(fonte: TFG Um projeto para o Glicério, 2011)até a escadaria da Rua Anita Ferraz, comcomércio, praças com equipamentos e escolatécnica de médio porte diurna e noturna,suscitando o uso contínuo ao longo do dia.Sob o viaduto foi preservada o edifícioda Associação Minha Casa Minha Ruae proposta uma quadra poliesportiva comarquibancada, além de uma praça com diversosequipamentos. Ligando os baixos doviaduto e a Rua São Paulo foi criada tambémuma praça que faz parte do programado teatro de bairro localizado na quadra dafrente. Esse pequeno teatro de bairro, faz “referênciadistante ao antigo Teatro São Paulo,demolido durante a construção do Viaduto”.Os casarões encortiçados da Rua São Pauloe Rua Sinimbu seriam reformados e transformadosem escola de ensino fundamentale médio, escritórios, comércio e oficinas. Ascasas geminadas da Rua Lins também seriamreformadas abrigando além da habitação,comércio e escritórios dando ênfaseà morfologia de vila já existente. Na mesmaquadra dos casarões, com a demolição dealgumas habitações precárias e remembramentode lotes, foi possível propor três edifícioshabitacionais com provisão de 54 unidadesno total. Cada edifício ou bloco, tem26 unidades de 50m² e 4 unidades de 70m².proposta LABPARC | PRIH Glicério(fonte: Abrindo Espaço na Metrópole.Projetos para espaços públicos no centro de São Paulo)O plano urbanístico proposto por EN-DRIGHI se baseia na premissa da continuidadedo espaço público, na qual a ligaçãoentre os diversos usos propostos se dá por

implantação casarões reformados(fonte: TFG Um projeto para o Glicério, 2011)Consultas PúblicasNo que se refere às consultas públicas eoficinas, devido à impossibilidade do trabalhoem questão desenvolvê-las em decorrênciade tempo e acesso à população, serãoadotadas as informações levantadas peloPRIH, 2004. Essas informações foram obtidaspor questionário e oficinas de sensibilização.Principais Sonhos para o bairro:PESQUISA QUESTIONÁRIOAcesso a moradia digna; limpeza, existênciade um Centro Cultural; acesso ao la-Os problemas mais graves do bairro apontadospela população foram: moradia, 20%; zer; educação; emprego; segurança; áreameio de praças, calçadões, ruas e calçadas.violência, 13,6%; falta de políticas públicas, de lazer para crianças; conscientização/É desse modo que a proposta se consolida12,8%; degradação do bairro, 11,2%; lixo mobilização popular; implementação doevidenciando escolhas e partidos de projetonas ruas, 9,6%; alagamentos, 8%; desemprego,7,2%; pobreza extrema da população, cortiços; condições dignas de vida; coo-Programa de Reabilitação; eliminação dosacertados. Como exemplo, temos a transpo-60 61sição da barreira formada pelo viaduto daLigação Leste-Oeste e apropriação de seusbaixos como praça pública com equipamentos;retrofit de edifícios de valor arquitetônicoque resgata a memória do bairroe promove novo uso ao edifício, ajudandona sua preservação; e provisão de habitaçãode interesse social, carência clara da área.A única consideração que faço aqui é emrelação à implantação dos blocos de HIS queresultam em diversos espaços residuais semusos claros definidos e ao não aproveitamentototal do coeficiente de aproveitamento previstoem áreas de ZEIS 3. Sobre isso, ENDRI-GHI, em sua banca final, defendeu a propostade baixo gabarito, priorizando a continuidadeda morfologia típica do bairro, em detrimentodo máximo aproveitamento do CA.praça proposta(fonte: TFG Um projeto para o Glicério, 2011)5,6%; tráfico de drogas, 4,8%; consumo dedrogas, 4% e desmobilização popular, 2,4%.Como solução se sugerida para a resoluçãode tais problemas: ações da Prefeitura/políticas públicas, 41%; conscientização/orientação da população, 17%; resolução deproblemas estruturais do país, 13%; punições/atuaçãoda justiça, 9%; organização/mobilização da comunidade, 9%; investimentosdo setor privado, 2%; 9% não responderamou não sabiam qual a melhor opção.Nota-se o conhecimento, por parte dapopulação, do abandono da área em questãode políticas públicas e da importânciaatribuída a tais políticas para melhorias.Principais Aspectos Positivos:Localização/infraestrutura; a própria comunidade;pessoas confiantes nas melhorias;existência do Pólo da Terceira Idade; espaçosinstitucionais existentes; histórias do bairro;usos diversificados.perativas/ programas de geração de renda;melhores condições de vida para populaçãoem situação de rua; policiamento;

OFICINAS DE SENSIBILIZAÇÃOAs oficinas foram realizadas nos dias 13 e14 de fevereiro de 2004, com a presença de 68pessoas entre moradores, proprietários, membrosde entidades, trabalhadores e comerciantes- sendo 75% dos participantes moradores.Atuação do MercadoCom base no levantamento feito porSHIMBO em seu pós-doutorado, concluídoem 2011, identificamos a produção recentede habitação na área central e principalmentena área de estudo e seu entorno. Com o escopode trabalho de 2001-2010, SHIMBO mapeouos empreendimentos de HMP (na áreacentral e em ZEIS 3, produzidos pelo mercado)e de HIS (em ZEIS 3, produzidos pelaCDHU). Para este trabalho, elencaram-se osempreendimentos mais próximos à área detrabalho e os inseridos em seu perímetro.HIS e HMP na área central(fonte: PRE Sé e Mooca, 2004 | SHIMBO,2011)ZEIS 3 HMP HMP (em ZEIS 3) HIS(em ZEIS3)Conclusões:1. Atuação da CDHU mais expressivano Brás, Belém, Pari, BomRetiro, Bela Vista, Santa Cecília.2. Atuação do Mercado na Mooca,Belém, Santa Cecília, Liberdade.3. Desinteresse tanto do mercado quantodo Estado na ZEIS 3 C028, que apresentasomente dois empreendimentos:um de HMP, à Rua Conselheiro Furtado,e um de HIS, República da Melhor Idade,exclusivo para maiores de 60 anos.4. Melhora na zeladoria urbana.5. Carência de linhas de ônibus.6. Falta de equipamentos urbanos de capacitaçãode trabalhadores, bem como de postosde saúde, hospitais, áreas verdes, assistênciasocial e saúde mental, empregos.Aspectos positivos:1. Proximidade com o Centro2. Presença de serviços como o PoupaTempo da Sé3. Feira livre4. Hospital Nossa Senhora da Glória5. Colégios6. INSS7. Atividade comercial8. Arquitetura de casarõesSoluções Propostas:1. Arborização das ruas2. Recuperação de áreas verdes3. Adequação e melhoria dos locais utilizadospara atividade de separação e reciclagemde materiais4. Educação ambiental5. Fiscalização e controle dos ferros velhose depósitos de sucata clandestinos6. Maior organização dos depósitos dereciclados7. Educação e assistência às crianças derua8. Fiscalização e melhoria das condiçõesdos cortiçosAlguns dos problemas apontados:1. Em questão de moradia, a qualidade eas condições de vida nos cortiços foram levantadascomo de extrema importância, alémdas condições dos moradores em situação derua.2. A degradação física, ambiental e urbanada região, principalmente das áreas públicas.3. Lixo espalhado pelas ruas que resulta62 em enchentes.9. Construção de Conjuntos Habitacio-63nais/ Locação Social10. Centro Cultural11. Palco permanente para apresentação12. Rádio Comunitária13. Acesso de pedestres para a região daMooca14. Espaço de educação física paracrianças e lazer para adultos e crianças15. Biblioteca16. Solução para enchentes com melhoriado saneamento e drenagem17. Melhoria dos passeios18. Semáforo para pedestres19. Vale transporte para trabalhadoresautônomos e albergados20. Maior participação por parte dapopulação

Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 22500 Orientation: -5.4°, 0.0°Sun Position: 66.0°, 0.0°HSA: 71.4°VSA: 0.0°315°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 06:45Date: 1st Jun (152)Dotted lines: July-December.300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°225°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 22501 Orientation: -97.8°, 0.0°Sun Position: 66.0°, 0.0°HSA: 163.8°VSA: 180.0°315°Time: 06:45Date: 1st Jun (152)Dotted lines: July-December.300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°225°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 9476 Orientation: 18.4°, 0.0°Sun Position: 66.0°, 0.0°HSA: 47.5°VSA: 0.0°315°Time: 06:45Date: 1st Jun (152)Dotted lines: July-December.225°181818Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 26691 Orientation: 83.0°, 0.0°Sun Position: 66.0°, 0.0°HSA: -17.0°VSA: 0.0°315°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 06:45Date: 1st Jun (152)Dotted lines: July-December.225°18171717330°210°330°210°330°210°17330°210°16161616151515345°195°345°195°345°195°15141414345°195°1413131313N180°N10°20°30°40°50°60°70°80°12180°N10°20°30°40°50°60°70°80°12180°10°20°30°40°50°60°70°80°12N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121111111115°10165°15°10165°15°10165°15°10165°999930°8150°30°8150°30°8150°30°8150°777745°6135°45°6135°45°6135°45°6135°60°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°60°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°60°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°60°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 22505 Orientation: 115.1°, 0.0°Sun Position: 66.0°, 0.0°HSA: -49.1°VSA: 0.0°315°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 06:45Date: 1st Jun (152)Dotted lines: July-December.225°270°1st Oct18300°1st Jul1st Aug285°1st Sep1st 255° Nov1st Dec240°17330°210°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 19832 Orientation: -7.1°, 0.0°Sun Position: 66.0°, 0.0°HSA: 73.1°VSA: 0.1°315°Time: 06:45Date: 1st Jun (152)Dotted lines: July-December.Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 26695 Orientation: -73.5°, 0.0°Sun Position: 66.0°, 0.0°HSA: 139.4°VSA: 180.0°315°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 06:45Date: 1st Jun (152)Dotted lines: July-December.225°18225°181716330°210°151716345°195°330°210°151416345°195°131415N180°345°195°10°20°30°40°50°60°70°80°121314N11180°1310°20°30°40°50°60°70°80°1215°10165°N180°1110°20°30°40°50°60°70°80°1291115°10165°930°8150°15°10165°9730°8150°45°6135°30°8150°7745°6135°60°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°45°6135°60°60°1st Jun1st 75° May1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 26692 Orientation: 6.0°, 0.0°Sun Position: 66.0°, 0.0°HSA: 60.0°VSA: 0.0°315°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 06:45Date: 1st Jun (152)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 26693 Orientation: 151.3°, -48.6°Sun Position: 66.0°, 0.0°HSA: -85.3°VSA: 0.2°315°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 06:45Date: 1st Jun (152)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°Fase 1 | Análise + SínteseAnálise Qualidade SocioAmbientalNessa fase do trabalho, foi feita a análiseda área levando em consideração cada critériodefinido anteriormente na tabela de ExigênciasHumanas (pág. 20). Essa análise nãoapresenta caráter de check-list - com simplesobjetivo de identificar o que está correto ounão -, mas, sim, a tentativa de entender ocomportamento do lugar em relação ao que,teoricamente, se definiu como ideal e desejável.A partir dela, foi possível entender asdeficiências, qualidades e potencialidadesdo perímetro, reconhecendo questões alémdaquelas apontadas no levantamento geral.Evitando a repetição da tabela, mas com apreocupação de associar a análise claramenteàs exigências humanas, montou-se o seguinteesquema para cada critério. Para as variáveise os critérios sociourbanos, se associaráa cor roxa. Para as ambientais, a cor verde.Exigência HumanaVariável Sócio-Urbana ou AmbientalCritério de análiseAnálise Qualidade SocioAmbientalSalubridadeAdensamento PopulacionalDensidade populacional máxima possívelA densidade atual do perímetro foi determinadapelos dados populacionais doCenso 2010 (IBGE) e pelo cálculo da áreade estudo na base do GEGRAN. Com139 hab/ha, apresenta densidade baixa.Rua São Paulo - fachada Sulnão recebe sol no solstício de invernoRua Sinimbufachada Leste4h de solRua do Glicériofachada Oeste1h de solRua Diogo Vaz - fachada Sulnão recebe sol no solstício de invernoLogo, o potencial de adensamento daárea é evidente. Ainda mais quando seSalubridadenota que somente o lote da AES Eletro-Disponibilidade de vento66 67paulo possui aproximadamente 10ha deárea e nenhuma unidade habitacional.SalubridadeAcesso ao solDisponibilidade de iluminação natural2 horas de sol no solstício de invernoAs fachadas que apresentaram menor incidênciade sol nos estudos de insolação foramescolhidas para serem analisadas sob o critériode 2 horas mínimas de exposição. Atravésda produção de máscaras solares pelo softwareAutodesk Ecotect, foi possível quantificaro tempo de sol recebido por cada uma delas.Rua Barão de Iguapê Rua dos Lavapésfachada Sulfachada Sulnão recebem sol no solstício de invernoRua Espíritafachada Oeste4h de solRua Justo Azambujafachada Leste2h de solMétodo de simulação com aplicativo CFD/CFXTipologia Lâmina – maior permeabilidade verificadaOs estudos do comportamento do ventoem espaços urbanos e de suas conseqüênciaspara o conforto humano podemser feitos pelo software CFD/CFX. Devidoà impossibilidade de trabalhar com tal software(que não é disponibilizado gratuitamente),a análise se restringe ao estudo dosventos dominantes, os quais para São Paulo,tem direção predominante sul e sudeste.O baixo gabarito da grande maioriados edifícios não se apresenta como obstáculopara circulação do ar. Ressalta-se aocupação predominante sem recuos lateraisque dificulta a circulação de ar pelosedifícios. Exceção são os edifícios lâminado IAPI (melhor estudados na pág. 71)

Conforto Térmico ExternoAcesso ao solDisponibilidade de iluminação naturalÍndice TEPO ideal na análise utilizando o índiceTEP é que os dados sejam coletados aolongo de um período pré-determinado,de preferência em diversas épocas do ano.Devido à impossibilidade de realizar váriasmedições ao longo do ano, foi feita aanálise dos dados para um dia específico,o que não invalida algumas conclusões:Conforto Térmico ExternoDisponibilidade de ventoVelocidade do ar entre 3,5m/s e 5,0 m/sConforto Térmico ExternoDisponibilidade de áreas verdesÁrea verde >1.000m² a dist.< 200mÁrea verde >5.000m² a dist.< 750mÁrea verde >1ha a distância < 2KmÁrea verde >10ha a dist. < 4Km6h7h8h9h10h11h12h13h14h15h16h- o ponto 2 de medição era muito mais ar-Tar (ºC)2021212224242628283030Trm (ºC)2022222434293545363539borizado que o ponto 1 (como é possível notarárea verde edifícios atendidosUr (%)7470727060605544403638nas fotos de fator de visão do céu, pág. 54).Var (m/s)111,80,50,70,91,81,82,20,71Logo, devido à presença das árvores, os ín-Tm = 19,3 ºC (valor de referência adotado caso não haja disponibilidade de dados)Tm (ºC)19,319,319,319,319,319,319,319,319,319,319,3dices de umidade relativa são maiores, o que60% em pé - M = 1,3; 20% andando - M = 1,6; 20% sentado - M =1,0 / fonte: tabela 8-6, MONTEIRO, p 218faz com que os resultados estejam muito maispraça Almeida JuniorM (met)1,31,31,31,31,31,31,31,31,31,31,3condições climáticas da cidade de São Paulo”.Essas variáveis são temperatura do arpróximos da sensação de pouco frio e frio. 2.300m² | 200m67% com 0,5 clo; 24% com 1,0 clo(fonte:base GEGRAN; Google Earth)68 69Icl (clo)TEP (1)TEP (2)Tar (ºC)Trm (ºC)Ur (%)Var (m/s)Tm = 19,3 oC (valor de referência adotato caso não haja disponibilidade de dados)Tm (ºC)49% em pé - M = 1,3; 24% andando - M = 1,6; 15% sentado - M =1,0; 12% bicicleta - M = 2,0 (fonte: tabela 8-6, MONTEIRO, p 218)M (met)67% com 0,5 clo; 24% com 1,0 cloIcl (clo)TEP (1)TEP (2)MEDIÇÕES CAMBUCIPONTO 1 - medição em 26/10/20110,519,8358leve frio16,03864pouco frioMEDIÇÕES CAMBUCIPONTO 2 - medição em 26/10/20116h202076119,31,30,519,9962leve frio16,19904pouco frio0,521,0322leve frio17,23504pouco frio7h2122741,819,31,30,519,4954leve frio15,69824pouco frio0,519,335pouco frio15,53784pouco frio8h2121785,219,31,30,511,4042frio7,60704frio0,523,7104neutro19,91324leve frio9h2123752,119,31,30,519,3962pouco frio15,59904pouco frio0,528,5816pouco calor24,78444neutro10h232874319,31,30,520,7778leve frio16,98064pouco frio0,525,5312leve calor21,73404neutro11h2327703,619,31,30,5escala de faixas interpretativasextremo frio18,5466pouco frio14,74944pouco frio0,527,1092leve calor23,31204neutro12h2430654,119,31,30,519,019pouco frio15,22184pouco friomuito frio0,532,3646pouco calor28,56744pouco calor13h263058319,31,30,521,9774neutro18,18024pouco friofrio0,526,4602leve calor22,66304neutro14h273052319,31,30,521,979neutro18,18184pouco friopouco frio0,530,0708pouco calor26,27364leve calor15h273050519,31,30,517,1746pouco frio13,37744pouco frioleve frio0,531,6034pouco calor27,80624pouco calor16h2830482,619,31,30,523,0698neutro19,27264pouco frioneutroleve calorpouco calorA primeira equação proposta por MON-TEIRO para determinar a temperaturaequivalente percebida (TEP) apresenta “asquatro variáveis comumente utilizadas emestudos de conforto térmico e possibilita,para situações gerais, dentro dos limitesapresentados, a predição das sensaçõestérmicas para uma população adaptada às(t ar), temperatura radiante média (t rm), umidaderelativa (ur) e velocidade do ar (v ar).TEP = -3,777 + 0,4828. t ar+ 0,5172. t rm+ 0,0802. ur – 2,322.v arA segunda equação considera todas as variáveisanteriores e mais temperatura média anual(t m), valor de taxa metabólica (M ou met) e ovalor aproximado de isolamento da roupa (I cl).TEP = -29,877 + 0,4828. t ar+ 0,5172. t rm+ 0,0802. ur – 2,322.v ar-0,1742.t m+ 5,118.M + 38,023.I clcalormuito calorextremo calorForam aplicadas ambas para os doispontos, nos quais, foram feitas as mediçõesno dia 26 de outubro de 2011.Nota-se leve mudança nos resultados,segundo a escala de faixas interpretativas propostapor MONTEIRO (vide legenda acima).- a diferença dos resultados de umponto para outro se dá principalmenteà velocidade do ar (v ar), que no ponto2 apresenta índices pouco maiores.As médias da velocidade do ar para o dia26/10/11 foram:Média V ar(ponto 1) = 1,22 m/sMédia V ar(ponto 2) = 3,12 m/sNo ponto 2, os ventos chegaram a 5,2m/s,gerando um ligeiro desconforto ao usuário.Os seguintes mapas apresentam os edifíciosatendidos pelas praças, de acordo com suametragem quadrada e seu respectivo alcance.Por exemplo, se a área verde possuir entre1.000 e 5.000m², ela atende aos edifícios quedistam dela, ao máximo, 200m. Quanto maiora dimensão da área verde, maior é seu alcance.área verdeedifícios atendidospraça Hélio Ansaldo3.800m² | 200m(fonte:base GEGRAN; Google Earth)área verdeedifícios atendidospraça José Luiz de Mello Malheiro2.460m² | 200m(fonte:base GEGRAN; Google Earth)praça Nina Rodrigues2.860m² | 200m(fonte:base GEGRAN; Google Earth)área verdeedifícios atendidos

praça Umpei Hirano2.450m² | 200m(fonte:base GEGRAN; Google Earth)área verdeedifícios atendidosO Parque da Aclimação dista aproximadamente3 km dos edifícios localizadosmais ao norte do perímetro. Com áreade 11,2 ha e alcance de 4km, atende à área.Conforto Térmico ExternoDisponibilidade de Espaços Públicos qualificadosSombra nas ruas pelas árvoresDisponibilidade de áreas verdesSombra nas ruas pelas árvoresA título de exemplo, adotaram-se oscasarões encortiçados da Rua São Pauloe Sinimbu e os edifícios do IAPI para pequenoestudo de conforto térmico interno.Conforto Térmico InternoAcesso ao solDisponibilidade de iluminação natural2 horas de sol no solstício de invernoAs máscaras das fachadas principais doscasarões e ds IAPIs foram calculadas no softwareEcotect 1 . Todas recebem o mínimo de 2horas de sol na fachada no solstício de inverno.Conforto Térmico InternoDisponibilidade de ventoTipologia Lâmina – maior permeabilidade verificadaImplantação considerando os ventos dominantesVentilação CruzadaVentilação Natural – quartos, sala e cozinhaConsiderando os ventos dominantesda cidade de São Paulo como sudestee sul, os casarões recebem os ventosdominantes nos fundos das edificações.praça Antonio CarusoA maioria das ruas não possui arborizaçãoA planta dividida em vários cômodos,1.880m² | 200m(fonte:base GEGRAN; Google Earth)nas calçadas e, desse modo, locais com sombrasendo cada um ocupado por uma família,Stereographic DiagramNLocation: -23.6°, -46.7°345°15°Obj 8489 Orientation: -95.4°, 0.0°Sun Position: 5.7°, 62.2°330°30°área verde edifícios atendidosproduzida por árvores são praticamente inexistentes,principalmente na porção oeste e sul.20°janela e até sem janela alguma, revelandoresulta em vários “quartos” com apenas umaHSA: 101.2°VSA: 95.8°10°315°45°30°300°60°40°70 uma situação crítica para boa circulação de1st Jul1st Jun7150°1st Aug285°60°1st 75° May70°ar e a impossibilidade de ventilação cruzada.1st Sep80°1st AprOs edifícios construídos do IAPI possuemdois tipos de edifícios, o tipo B e o tipo C, cadaum com um pavimento tipo. O tipo B, possui6 apartamentos por andar, com os três dormitóriosvoltados para oeste e as áreas molhadaspara leste. No tipo C, com pavimentotipo de 8 apartamentos por andar e doisdormitórios, também voltados para o oeste.A dupla orientação dos apartamentos, emambos os tipos, permite ventilação cruzada.270°1st Oct161514131211109890°1st Mar1st 255° Nov1st Dec181776105°1st Feb1st Jan240°120°225°135°210°150°Traçando as áreas de influência/alcancede cada praça, foi possível identificar os edifícioscarentes dessa estrutura (mapa abaixo).parque Aclimação11,2ha | 4Km(fonte:base GEGRAN; Google Earth)área verdeedifícios atendidosáreas verdes(fonte:Google Earth)praças arborizaçãoTime: 12:00Date: 1st Apr (91)Dotted lines: July-December.fachada Rua Sinimbucasarão encortiçadoStereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 5389 Orientation: 83.0°, 0.0°Sun Position: 57.2°, 15.2°HSA: -25.8°VSA: 16.8°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov300°1st Dec315°1817330°1615195°345°1413180°N10°20°30°40°50°60°70°80°1211165°15°10930°8745°660°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st JanCasarões encortiçados | croqui(fonte: TFG Um projeto para o Glicério)escadas quartos de aluguel banheirosIAPI Várzea do Carmo | croquipav. tipo | edifícios tipo B e C(fonte: Conjunto Habitacional da Várzea do Carmo: do projeto ideal aoconjunto real)circulação dormitórios áreas molhadas240°120°edifícios não atendidos(por praças entre 1.000 e 5.000m²)(fonte:base GEGRAN)área verdeedifícios não atendidosTime: 08:00Date: 1st Jun (152)Dotted lines: July-December.225°210°195°fachada oesteIAPI180°165°150°135°

Conforto VisualConforto VisualConforto VisualQualidade do ArDiversidade UrbanaTérreo ocupado com comércio e serviçosApesar da predominância do uso misto,andando pelas ruas do perímetro, nota--se grande quantidade de térreos vazios ouquando ocupados e em uso, com as portasmetálicas abaixadas, sendo difícil atéa identificação de que serviço ali é prestado.O passeio torna-se monótono. De formasimilar, o muro da Eletropaulo, quecircunda praticamente toda a quadra, coloca-secomo barreira visual ao pedestre.Diversidade UrbanaDiferentes tipologiasPresença de construções antigas e novasAntigos casarões, sobrados geminados,térreos comerciais com apartamentos nosandares superiores e os edifícios do IAPIse mesclam com torres de habitação isoladasno lote, implantadas desde os anos 80.Acesso ao solDisponibilidade de iluminação naturalÂngulos de obstruçãoNorte | α = 45ºNE/NO | α = 70ºLE/ O | α = 65ºSE/SO | α = 63ºO gabarito existente é uniforme (térreo+ 2 andares ou térreo + 3 andares, no máximo)e os edifícios altos são poucos. Para osmais altos, fez-se os estudos dos ângulos deobstrução de acordo com a direção do sol.Disponibilidade de ventoVelocidade do ar entre 3,5m/s e 5,0 m/svide Conforto Térmico Externo (pág. 69)Qualidade do ArDisponibilidade de Espaços Públicos qualificados60% das ruas devem ter árvores nas duas calçadasDisponibilidade de áreas verdes60% das ruas devem ter árvores nas duas calçadasA porção oeste é carente de arborizaçãoAs marcações em cinza representam os ângulosnas calçadas. As ruas Junqueira Freirede obstrução e as em vermelho, o quantoe Otto de Alencar possuem boa arboriza-72de sol o prédio vizinho “rouba” do vizinho.70º63º 63ºção, inclusive canteiro central, porém, não 73rua do glicério | NOrua justo azambuja | SEsão boas para se caminhar, devido ao grandefluxo de automóveis, ao muro da Eletropauloe aos buracos ao longo das calçadas.70º63ºfonte: arquivo própriofonte: Google street view; arquivo próprio65ºrua sinimbu | LE63ºruado glicério | SErua barão de iguapê | NE70ºrua junqueira freire | NOrua justo azambuja | SE63ºrua justo azambuja | SEáreas verdes(fonte: Google Earth)praças arborização

Conforto AcústicoRuído UrbanoNível adequado de ruído (NBR 10151/ 2000)Até 65 dB(A) entre 7h e 22hAté 45dB(A) entre 22h e 7hOs níveis sonoros nos pontos 1 e 2 atingiram,em média, os 70 dB(A), com picos de78 dB (A), no periódo das 7h às 17h. (videgráficos das medições nas pág. 53 e 54).Segurança UrbanaDisponibilidade de Espaços Públicos qualificadosMobilidade UrbanaCidade CompactaAo menos 50% das UH:400m de pontos de ônibus/táxi(aprox. 5 minutos a pé)800m de estações de trem e metrô(aprox. 10 minutos a pé)Consumo de Energia não-renovável e renovávelAo menos 50% das UH:400m de pontos de ônibus/táxi(aprox. 5 minutos a pé)800m de estações de trem e metrô(aprox. 10 minutos a pé)Para análise desse critério, foi preci-Veloc. máx = 30 km/h (resid.)so mapear todos os edifícios habitacionaisVeloc. máx = 40 km/h (não resid.)faixa de pedestres semáforos(mistos ou não) e elencar 50% destes para74 Travessia de pedestres – a cada 240mpraças75De acordo com o Código de TrânsitoBrasileiro (CTB):“Art. 61. A velocidade máxima permitida para avia será indicada por meio de sinalização, obedecidassuas características técnicas e as condições de trânsito.Rua dos Lavapés (uso misto) via coletora | 50 km/h (possui fiscalização eletrônica)Rua do Glicério (uso misto) via coletora | sem indicação/ pelo CTB: 40 km/hRua Leopoldo Miguez (residencial) via local |sem indicação/ pelo CTB: 30 km/hSegurança UrbanaDiversidade UrbanaDiversidade de usos em uma única ruatravessias(fonte: Google Earth; Google street view)verificação do atendimento por transportepúblico. Como critério de elenco, deu--se prioridade às maiores densidades populacionaise às moradias consolidadas.Apenas alguns edifícios da Rua São Paulo atendem ao critério de distar ao máximo 800mde uma estação de metrô, ou, aproximadamente, uma caminhada de 10 minutos. E mesmoassim, o caminho até a estação Liberdade apresenta uma declividade acentuada, aumentandoo tempo de caminhada e os obstáculos para aqueles com dificuldades de locomoção.estaçãoLiberdadeestaçãoSéestaçãoPedro II§ 1º Onde não existir sinalização regulamentadora,a velocidade máxima será de:I - nas vias urbanas:a) oitenta quilômetros por hora, nas vias de trânsitorápido;b) sessenta quilômetros por hora, nas vias arteriais;c) quarenta quilômetros por hora, nas vias coletoras;d) trinta quilômetros por hora, nas vias locais. ”Os usos do perímetro apresentam diversidade em si, com um númerogrande de estabelecimentos diferentes. O uso habitacional é bem distribuídopelo perímetro, à exceção do grande lote ocupado pela Eletropaulo AES.Porém, nota-se a má distribuição de usos considerados básicos (restaurantes/bares/lanchonetes,padarias, açougues, mercadinhos, escolas), que geram uma rotina cotidiana desejável.A Rua dos Lavapés apresenta concentração de usos de marcenaria, serralheriae comércio de metais, sendo praticamente uma rua especializada em taisusos. A porção oeste, formada pelas ruas São Paulo, Sinimbu, Glicério, TeixeiraLeite e Barão de Iguapê, apresenta grande número de funilarias e mecânicas.edifícios habitacionais(fonte: Google Earth; Google street view)habitações atendidas pelo metrô(fonte: CIA Metropolitana de São Paulo, Google Earth; Google street view)edifícios habitacionais 50% para análise praçasedifícios habitacionais habitações atendidas habitações não atendidas praças

A quadra da Rua dos Lavapés com Rua Diogo Vaz acessa mal os pontosde ônibus em direção às estações Liberdade, São Joaquim e Dom PedroII do metrô devido a sua grande extensão e falta de pontos de transposição.Mobilidade UrbanaCidade CompactaCiclovia com ao menos 8km de extensão a umadistância de 400m do perímetro do projetociclovias(fonte: Rodrigo Paiva/ site UOL)As ciclovias implantadas na cidade deSão Paulo não apresentam coerência metropolitanae nem mesmo municipal. Todasfazem a ligação de um ponto a outro, semconexão (ou previsão de conexão) entre si.Nascem e morrem nelas mesmas. Na faltade um projeto de grande escala para análisee compreensão da lógica estrutural deum sistema de ciclovias, para o escopo desteTFG, julgou-se precipitado e ingênuoa proposição deste equipamento urbano.76fluxos | ônibus77(fonte: SPTrans)ônibus sentido centroparadasônibus sentido bairroErgonomia UrbanaDisponibilidade de Espaços Públicos qualificados90% dos edifícios - entradas principais voltadas paraespaço público e conectado com passeiosErgonomia UrbanaDisponibilidade de Espaços Públicos qualificadosNBR 9050AcessibilidadeDesenho UniversalNBR 9050fonte: levantamento LABAUTNBR 9050habitações atendidas por paradas de ônibus(fonte: Google Earth; Google street view)edifícios habitacionais habitações atendidas habitações não atendidas praçasAtravés do mapeamento das condiçõesdos passeios feito por Loekmanwidjaja, parasua iniciação científica pelo LABAUT, em2012, e de levantamento próprio, foi possívelanalisar o estado atual destes. A maio-ria atende ao dimensionamento mínimoestabelecido na NBR 9050, porém “em geral,as calçadas apresentam piso irregular, compouca vegetação, falta de mobiliário urbano paraárea de convívio e de rampas de acessibilidade”.edifícios habitacionais(fonte: Google Earth; Google street view)edifícios hab. sem conexão direta com a rua praças

ua são pauloCruzando as informações do levantamentodos usos reais com o elenco sugeridopelo LEED ND e com o que dentrodessa lista se julgou mais prioritário,temos na área: mercado, restaurante/bar/lanchonete, centro comunitário, centro médico,e base policial. Julgou-se interessanteacrescentar a essa análise açougues e padarias.Nota-se a carência de farmácias, museuse bibliotecas públicas em toda a área.Desse modo, utilizando novamente o400m de pelo menos 5 tiposmapeamento de 50% dos edifícios habitacionais,açougueverifica-se que a área atende aoAo menos 50% das UH: a 400m de diversos usoscentro comunitário800m de pelo menos 7 tipospadariacritério de acesso considerando cinco oucentro médicoO LEED Neighborhood Development listasete tipos diversos de comércio e servi-78 As calçadas da Rua São Paulo têm inclina-uma série de usos comerciais e de serviçosços. Porém, algumas ressalvas são válidas:79ção maior do que a permitida (cerca de 13%,quando deveriam ter, no máximo, 8,33%)e em muitos pontos estão esburacadas.De modo geral, para as ruas do perímetro, apresença de buracos, lixo espalhado e a falta demanutenção dificultam o passeio do pedestre.AcessibilidadeAcesso a transporte públicoAo menos 50% das UH:400m de pontos de ônibus/táxi(aprox. 5 minutos a pé)800m de estações de trem e metrô(aprox. 10 minutos a pé)vide Mobilidade Urbana (pág. 75)AcessibilidadeDiversidade Urbana – comércio e serviçosque classifica como necessários para a vidaurbana. São eles:Supermercado | MercadoLoja de roupasLoja de ConveniênciaFarmáciaBancoAcademia de GinásticaCabeleireiroLavanderiaRestaurante | Bar| LanchoneteAsiloCentro ComunitárioCentro CulturalMuseuCentro MédicoBase Policial | BombeirosBiblioteca Pública• A porção leste do perímetro não é atendidapor açougues;• A parte Norte do Conjunto do IAPI e a RuaDiogo Vaz não são atendidas por mercados;• A porção nordeste é carente de padarias;• A carência de “comércio de bairro” na porçãooeste se deve, em grande parte, à predominânciado uso residencial.comércio e serviços - 5 tipos(fonte: levantamento de campo | Google street view)edifícios hab.praçasmercadohabitações atendidascomércio e serviços - 7 tipos(fonte: levantamento de campo | Google street view)edifícios hab. habitações atendidaspraçasmercadoaçouguepadariacentro comunitáriocentro médicorestaurante | bar | lanchonetebase policial

AcessibilidadeAcessibilidadeAcessibilidadeDiversidade Urbana – empregoDiversidade Urbana – lazer e recreaçãoDiversidade Urbana – lazer e recreaçãoProximidade de concentrações de empregosOs distritos da Liberdade e do Cambucise apresentam abaixo da média do municípioem concentração de empregos 1 , apesarde que a subprefeitura da Sé concentra omaior número de empregos - 16,91% - dototal do município. Dentro dela os distritoscom maiores índices são República (3,84%),Bela Vista (2,94) e Consolação (2,33%) 2 .Equipamentos públicos no máximo a 800m de pelomenos 90% das UHDa mesma forma que se mapeou 50% dos edifícios habitacionais para análise de alcance,aqui o número sobe para 90%. O estudo foi feito para o Centro Incubadora de Projetos Sociais.Parques e praças atendendo a diferentes horários aolongo do diaNo estudo das praças da área, reconhecendosua estrutura e ações geradas (vide pág. 46),evidencia-se a subutilização desses espaçosquando considerado o potencial de diferentesusos ao longo do dia por diferentes públicos.Acessibilidadehabitações atendidas | CEI(fonte: levantamento de campo | Google street view)Diversidade Urbana – educaçãoAo menos 50% das UH:800m de escolas de ensino infantil e fundamental(aprox. 10 minutos a pé)80 81edifícios habitacionais1600m de escolas de ensino médio(fonte: Google Earth; Google street view)edifícios habitacionais 90% para análise praças(aprox. 20 minutos a pé)Para esse estudo também foram consideradasas creches e escolas localizadas forado perímetro e que satisfazem o critériode alcance de 400 e 800m das habitações.edifícios hab. habitações atendidashabitações não atendidas praçasCEI | crechesSomente as escolas de ensino médioPresidente Roosevelt e Caetanode Campos (ambas fora da área) atendema todas as habitações consideradas.habitações atendidas | EMEI(fonte: levantamento de campo | Google street view)desigualdade de empregos | subprefeituras(fonte: Observatório Cidadão, 2010)Quanto mais clara a cor da subprefeitura, maisempregos ela concentra.1vide página 382fonte: Observatório Cidadão, 2010habitações atendidas | Incubadora(fonte: levantamento de campo | Google street view)edifícios hab. habitações atendidashabitações não atendidas praçasIncubadoraedifícios hab. habitações atendidashabitações não atendidas praçasEMEI

AcessibilidadeDiversidade Urbana –habitaçãoDiversidade de tipologias e renda (aluguel e venda)AcessibilidadeDiversidade Urbana – saúdeHospital Público | UBSAcessibilidadeDiversidade Urbana – quadras curtasPermitir ao pedestre alternativas de caminhoshabitações atendidas | EMEF(fonte: PMSP | levantamento de campo)edifícios hab. habitações atendidashabitações não atendidas praçasEMEFAo andar pelas ruas e após levantamentomais aprofundado, percebe-se que a porçãooeste concentra os cortiços e o uso misto,apresentando caráter mais popular. Por outrolado, a porção leste, com a presença do IAPI,de moradias unifamiliares e condomíniosverticais, abriga uma classe média com maiorpoder aquisitivo que os anteriores 1 . Existe essadivisão social clara entre as porções, sendo oconjunto do INSS o limite de uma para outra.Não foi determinado um critério de alcanceespecífico para cada centro de saúdedevido à falta de fontes. Porém, destaca--se a importância de pequenos centros deatendimentos, com mesmo caráter das UnidadesBásicas de Saúde (UBS), e a carênciadestes em toda a porção oeste da área.A maioria das quadras é curta o suficientepara permitir alternativas de caminhosao pedestre. Destacam-se aqui aquadra da Eletropaulo AES, as quadras doConjunto do IAPI e a quadra entre as ruasdos Lavapés e Diogo Vaz: as três apresentamgrande dificuldade de transposição,obrigando o pedestre a percorrer longasdistâncias caso queira acessar outras ruas.82 83habitações atendidas | CIEJA(fonte: PMSP | levantamento de campo)edifícios hab. habitações atendidashabitações não atendidas praçashabitações atendidas | ensino médio(fonte: www.sp.gov.br | levantamento de campo)edifícios hab. habitações atendidas praçasmoradias(fonte: Google Earth street view | visita campo | HABISP, 2012)unifamiliarcoletivacortiçosvilatorres | condomíniossaúde(fonte: www.guiadedireitos.org)hospitais públicosNGA | UBSAcessibilidadeDiversidade Urbana – diversidade arquitetônicagrandes quadras(fonte: Google Earth | levantamento de campo)grandes quadrasCIEJAEEEFM1Não foi possível levantar dados sobre quais moradias são de aluguelbaixo, aluguel alto ou próprias. As conclusões aqui apresentadasbaseiam-se na observação da vida cotidiana dos moradores.Presença de construções antigas e novasvide Conforto Visual (pág .72)

Redução do Impacto AmbientalReciclagem de Resíduos SólidosFormação de Cooperativas –desenvolvimento/manutenção daautonomia do trabalhadorRedução do Impacto AmbientalReciclagem de Resíduos SólidosAo menos 1 ecopontoAo menos 1 estação de reciclagem (coleta, separação earmazenamento)O ecoponto mais próximo é o do Glicério,localizado nos baixos do Viaduto Trinta e Umde Março. Se não fosse pela placa indicando seuuso, o terreno murado poderia facilmente serconfundido com um terreno baldio e sem uso.Vale comentar a existência de infraestruturaurbana de manejo de resíduos a vácuo:tema ainda pouco e mal desenvolvidono Brasil, mas com referência de aplicabilidadeem outros países 1 . O estudo e aplicaçãode tal infraestrutura enriqueceria adiscussão à cerca do descarte de resíduos,envolvendo, inclusive, as precárias condiçõesde trabalho da maioria dos catadores.Como visto na página anterior, aárea conta com as cooperativas de reciclagemCooperglicério e Recifran.Dos 90% dos edifícios habitacio-Energia “limpa” via painéis fotovoltaicosApesar de ali funcionar um ecoponto,nais considerados para essa análise,15% de redução no consumo de energia das edificaçõesnota-se a falta de infraestrutura para a coleta23,4% possuem garagem para auto-do setor residencialdos materiais, já que o que se pode observarmóvel contra 76,6% que não possuem.Redução do Impacto Ambientalé somente a presença de algumas caçambasNão foram encontradas referênciasde lixo. Levando em consideração a Rua Dio-Prevenção de Alagamentos84 da utilização de painéis fotovoltaicos em85cooperativas reciclagemgo Vaz como a mais distante, o Ecoponto doÍndice de permeabilidade mínimo de 30% do solonenhuma das edificação do perímetro.(fonte: Google Earth | levantamento de campo)Glicério dista dela aproximadamente 1,3km.urbanoCooperglicérioRecifranRedução do Impacto AmbientalPreservação dos MananciaisProvisão de habitação na área central , evitandoexpansão periféricaAqui, reforça-se o que já foi discutido sobrepolíticas habitacionais mais consistentes e aatuação do mercado em relação à área (pág. 63).Redução do Impacto AmbientalRedução de Consumo de Energia não renovávelFrente do lote livre, sem estacionamentos90% dos edifícios não devem possuir garagemPoucos estabelecimentos comerciaistêm recuo para estacionamento. As construçõesmais antigas foram feitas renteao passeio, sem recuo frontal, impossibilitandotal uso na frente do edifício.edifícios habitacionais(fonte: Google Earth; Google street view)edifícios habitacionais praçassem garagem com garagemRedução do Impacto AmbientalRedução de Consumo de Energia não renovávelAo menos 50% das UH:800m de escolas de ensino infantil e fundamental(aprox. 10 minutos a pé)1600m de escolas de ensino médio(aprox. 20 minutos a pé)vide Mobilidade Urbana (pág. 75)Redução do Impacto AmbientalGeração de Energia Renovávelfonte: Google Earth Street ViewA área apresenta somente 6,5%, de solopermeável, sem nenhum tipo de intervenção.Está abaixo dos 30% consideradosideais e dos 10% previstos pela legislação.O potencial observado é a aberturade solo permeável utilizando grande partedo solo ainda não edificado (57,5%).1PIZARRO, Eduardo. ALVES, Guilherme. Manejo de Resíduosà Vácuo e Vertical Farms. São Paulo: 2010. Trabalho Final(Disciplina AUT0221 – Arquitetura, Ambiente e DesenvolvimentoSustentável) – Programa de Graduação em Arquiteturae Urbanismo da FAUUSP.

Programa UrbanoConsiderando os dados obtidos ao longo do levantamento, a análise de qualidadesocioambiental, os resultados das oficinas públicas realizadas pelo PRIH, em2004, e as impressões pessoais da área de estudo, formulou-se Programa Urbanode atuação sobre o espaço urbano, com os seguintes itens a serem contemplados:Previsão de transporte público de massa | Plano de Metrô ideal86 Extensão Linha 6 – Laranja (São Joaquim – Cidade Líder)87Utilização dos imóveis notificados com IPTU ProgressivoProvisão de novas unidades habitacionais | aumento do incremento habitacionalDistribuição mais homogênea de tipologias habitacionais pela áreaReforma dos edifícios qualificados para tal – habitação ou outros usosHabitação provisória para atender a demanda de moradores de rua que se concentra na porção noroesteTransposição das grandes quadrasConexão com o lado Norte do Glicério | tratamento dos baixos do viaduto como espaço públicoDefinição de lógica para o tratamento e projeto dos passeiosHierarquização dos espaços livres | coerência na organização do espaço públicoArborização das calçadas – aumento de sombra no verão, principalmente nas porções oeste, sul e sudesteCriação de praças – porção oeste e sulAumento da impermeabilização do solo não edificadoProvisão de escolas e crechesCEI | porção nordesteEMEI | porção oeste e sudoesteEMEF | porção lesteCIEJA | porção oesteRealocação da Escola de Samba Unidos do LavapésPrevisão de equipamento público e cultural para desenvolvimento tanto de atividades já existentes quanto de novasUCRAN, oficinas da escola de samba, Boxe nos baixos do viadutoPeças de teatro, ensaios, cinema, espaço para exposiçãoMelhor distribuição dos “usos cotidianos” | ocupação dos térreos vazios e/ou subutilizados(mercado, restaurante, bar, lanchonete, padaria, açougue)Unidade Básica de Saúde | porção oesteSolução para alagamentos nos baixos do viaduto - Alagado Construído

Fase 2 | PropostaNo primeiro momento, definiram-se osimóveis, daqueles classificados como áreasadensáveis, os quais serão demolidos e osquais possuem potencial para reforma – sejaela habitacional ou para outros usos. Paratanto, utilizou-se o critério de conservar,dentre as áreas adensáveis, o mínimo dosimóveis que de alguma forma contribuempara a memória e para a identidade do lugar.Consideraram-se de interesse para este fim osedifícios com térreo comercial mais dois outrês andares habitacionais e os casarões e sobradosdo início do século XX encortiçados.As demolições de um edifício industrial,dos edifícios da CET e da Cooperglicériovisam à abertura de solo para possível reso-Definidos aqueles que serão demolidos,julgou-se necessário, mais uma vez, montar88 um plano de 4 fases para as demolições. As lução dos recorrentes alagamentos que os89unidades habitacionais produzidas nos terrenosque sofreram demolição na primeira fase,serão, prioritariamente, destinadas aos desalojadospelas demolições da fase seguinte, eassim em diante. O intuito é prover habitaçãoantes do desalojamento, dando condiçõesdignas de remoção aos moradores. O cálculode população atingida pelas demolições foifeito sobre o universo da população encortiçada,considerando essa população maiscarente e com mais necessidade de ajuda naaquisição de habitação. Ressalta-se o foco naprovisão de HIS, considerando que a faixade renda de HMP é atendida pelo mercado.Na fase 0 do Plano de Demolições, a prioridadeé a apropriação dos imóveis notificadospelo IPTU Progressivo. Foram escolhidosdois terrenos de acordo com seu grau de subutilizaçãoe seu potencial de adensamento. Oprimeiro, na rua Barão de Iguapê, possui doispequenos galpões abandonados e o segundo,na Rua dos Lavapés, funciona hoje como umaescolinha de futebol particular. Neste último,o potencial de conexão com a rua Diogo Vazé tão considerável que a demolição do galpãoque faz fundo com a escolinha e frente com arua Diogo Vaz se tornou de extremo interesse.baixos do viaduto sofre. Prevê-se, neste plano,a construção de uma estrutura de alagadoconstruído em conjunto com edifíciodestinado ao uso da Cooperglicério, cujoprograma abrigaria tanto armazenamentoe separação dos recicláveis como tambémespaço de educação da população sobre aimportância do processo de reciclagem.Para as fases seguintes, 1 e 2, foi adotadoo remembramento de lotes como principalcritério, permitindo a construção deedifícios maiores com maior número deunidades. Já na última fase, os lotes menores,sem possibilidade de remembramento,podem resultar em edifícios menores.plano de demolições(fonte dos dados: Google Earth street view)edifícios que permanecemfase 0fase 1fase 2fase 3

Os edifícios escolhidos para reforma deverãopassar por avaliação específica a fim dedescobrir seu real potencial de intervenção.Essa proposta abrange a adequação de cortiçosà Lei Moura, a ocupação de térreos vazioscom comércio e serviços e a readequação deedifícios habitacionais. Assim, o próximo passono desenvolvimento da proposta foi a organizaçãodo Plano de Massas, atendendo às necessidadescompiladas no Programa Urbano.Reforma de parte dos galpões da Eletropaulopara abrigar o programa da escola desamba Unidos do Lavapés, além de oficinas,peças de teatro e atividades culturais.fonte: Google Earth Street View90 91plano de massas(fonte dos dados: Google Earth street view | visita de campo)reformas(fonte dos dados: Google Earth street view |visita de campo)edifícios que permanecemedifícios para demoliçãoreforma de cortiçosreforma comércio/serviçosreforma habitaçãoreforma habitação com térreo comercialreforma casarões - institucionalreforma com mudança de usoedifícios que permanecemreforma habitaçãonovas habitaçõeshabitação provisória | alberguepraça existentepraça propostarestaurante | bar | lanchoneterestaurante popularUBSCEI | EMEIEMEFCIEJAEquipamento CulturalEletropaulo | Administração e Acervo Lightrua proposta

Desenho Urbano | estudo preliminarConsolidado o Plano de Massas, iniciou--se o processo de estudos volumétricos ede implantação dos edifícios habitacionaisa serem propostos e dos ensaios de acessoao sol para cada um deles e também paraas praças. Adotou-se a futura implantaçãode duas estações do metropolitano de SãoPaulo, pertencentes à extensão da Linha6 – Laranja (Estação Lavapés e Glicério) 1todos os moradores, inclusive para espaçosde geração de renda); o destino dos térreosde acordo com a orientação do sol - usosmatutinos recebendo sol do leste e usos vespertinos,sol do oeste; o fluxo de pedestrescomo principal estruturador dos espaços liimplantaçãogeral | estudo preliminar urbano(fonte dos dados: Google Earth street view | visita de campo)vres e públicos; a transposição das quadraspor meio de galerias e vielas; a negação dahabitação-condomínio; a produção de estoquepúblico para aluguel social sempre quepossível; o tratamento hierarquizado dosespaços livres e públicos favorecendo conexõesurbanas; aumento de solo permeável.A implantação dessa proposta é dada emquatro fases, acompanhando as fases determinadasno plano de demolições. Os estudos serãoapresentados de acordo com suas fases deimplantação. A área média de uma unidade habitacionalconsiderada para os cálculos foi de66,70m² (58m² + 15% de área de circulação). 2O partido tem como premissas a ocupaçãocomercial do térreo dos edifícios habitacionais(sempre que o uso comercial ou deserviços for favorável; quando não, o térreo92 pode ser ocupado por áreas de interesse de Ao longo do estudo, também se esbo-93çou o tempo necessário para que toda aproposta fosse de fato implantada. Assim,foi possível adotar um horizonte de atuação,avançando 10 anos a partir do términodas construções. Assim, este planotem como horizonte o ano de 2032. 31http://metrodesaopaulo.blogspot.com.br/2Manual de Desenho Universal: Diretrizes do DesenhoUniversal na Habitação de Interesse Social no Estadode São Paulo, Governo do Estado de São Paulo, 2012.3O cronograma esquemático será apresentado no final dessecaderno.edifícios existentesHIS (em sua maioria, uso misto)albergueescolarestauranteespaço público (praças, passagens e passeios)UBSlotes previsão de habitação - fase 3 total Unidades Habitacionais = 2.633

Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 3120 Orientation: 108.6°, 0.0°Sun Position: 56.5°, 13.5°HSA: -52.0°VSA: 21.3°285°270°1st Oct1st 255° Nov300°1st Jul1st Aug1st Sep1st Dec240°Time: 08:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.315°225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°1st Jun120°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 3123 Orientation: 108.6°, 0.0°Sun Position: 56.5°, 13.5°HSA: -52.0°VSA: 21.3°315°1st 75° May90°105°1st Feb1st Jan1st Apr1st Mar300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 08:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 3128 Orientation: -31.4°, 0.0°Sun Position: 56.5°, 13.5°HSA: 87.9°VSA: 81.3°315°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 08:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 2595 Orientation: 148.6°, 0.0°Sun Position: 56.5°, 13.5°HSA: -92.1°VSA: 98.7°315°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 08:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°Proposta | Fase 0HIS Barão de Iguapê 14área do terreno (m²)pavimento tipo (m²)Edifício da CooperglicériocaráterT + 3 andT + 3 andT + 10 and96 seleção e armazenamento de materiais recicláveis2unidades por andar210997oficinas e cursostotal de unidades63056palestrasTOTAL de unidades92211. HIS Barão de Iguapê 12. HIS Lavapés 1 e 23. HIS Diogo Vaz4. Praça da ÁguaAlagado construídoretenção + tratamento de água(referência: Projeto Urbano Parque Dom Pedro)A implantação dos edifícios proporciona a passagem de pedestresatravés do lote, além de criar duas pequenas praças. Ouso do térreo em frente à praça Nina Rodrigues, destina-se à lanchonetese pequenos bares, que podem utilizar a calçada, quandonecessário, e servir aos usuários do edifício da Previdência.NomeEndereçoestoque públicoTOCADensidade populacional127,5Barão de Iguapê 1Rua Barão de Iguapê, 985sim4.2867100,351,89684,65 hab/ha670implantação geral | fase 0(fonte dos dados: Google Earth street view | visita de campo)edifícios existentesHIS (em sua maioria, uso misto)albergueescolarestauranteespaço público (praças, passagens e passeios)UBSlotes previsão de habitação - fase 33total UH = 163famílias encortiçadas atingidas pela 1ª fase doplano de demolição e reforma de cortiços = 137Nessa fase, todo o estoque construído serápúblico. As unidades serão acessíveis atravésde programas de aluguel social. A produçãocontempla a demanda imediata de137 famílias e ainda reserva 26 unidades.1Rua Barão de Iguapê3estudos de insolação | máscaras (produzidas pelo software Ecotect)Barão de Iguapêed 2 | fachada Noroeste ed 2 | fachada Leste ed 3 | fachada Sudeste ed 3 | fachada Noroeste

Location: -23.6°, -46.7°Obj 4327 Orientation: 107.7°, 0.0°Sun Position: 56.5°, 13.5°HSA: -51.1°VSA: 20.9°Time: 08:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°315°225°18N345°15°330°10°20°30°40°50°60°70°80°1413 12 11101591617210°195°180°165°30°8150°745°6135°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 2987 Orientation: -162.3°, 0.0°Sun Position: 57.2°, 15.2°HSA: -140.4°VSA: 160.5°315°60°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 08:00Date: 1st Jun (152)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1516345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°7Location: -23.6°, -46.7°Obj 4322 Orientation: -82.6°, 0.0°Sun Position: 56.5°, 13.5°HSA: 139.1°VSA: 45° 162.4°6135°60°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°Time: 08:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°315°225°1817330°210°345°195°N180°10°20°30°40°50°60°70°80°15°1413 12 111015916165°30°8150°7Location: -23.6°, -46.7°Obj 4324 Orientation: 5.8°, 0.0°Sun Position: 56.5°, 13.5°HSA: 50.7°45° VSA: 20.8°6135°60°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°Time: 08:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°315°225°1817330°210°345°195°N180°10°20°30°40°50°60°70°80°15°1413 12 111015916165°30°8150°745°6135°60°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°HIS Lavapés 1 e 2 | HIS Diogo Vaz 1Proposta | Fase 1Rua dos Lavapés1A2A ligação entre a rua Diogo Vaz (cota 741.00) e a rua dos Lavapés(cota 728.00) é feita através de esteiras e escadas rolandesurbanas. Na cota 741.00, a escada rolante desemboca em uma pequenapraça mirante, com vista para a baixada e com possibilidadede abrigar espaço externo para pequenas lanchonetes ou padarias.NomeEndereçoestoque públicoárea do terreno (m²)pavimento tipo (m²)TOcaráterunidades por andartotal de unidadesCADensidade populacionalLavapés 1Rua dos Lavapés, 410sim5003150,63T + 4 and4162,521024,00 hab/haLavapés 2Rua dos Lavapés, 410sim883588 (último pav: 430m²)0,66T + 5 and8383,151351,11 hab/haDiogo Vaz 1Rua Diogo Vaz, 292sim5003360,67T + 4 and5 (último andar: 2 unidades)17TOTAL de unidades713,061088,00 hab/ha11112231. HIS Glicério 1 e 22. Habitação Provisória3. HIS Barão de Iguapê 24. HIS Lavapés 35. HIS Lavapés 46. HIS Lavapés 5 e 6 | Diogo Vaz 27. HIS Lavapés 7 e 88. HIS Lavapés 998 99praça mirante139. HIS Lavapés 107141010. HIS Cesário Ramalho84estudos de insolação | máscaras (produzidas pelo software Ecotect)9 11. Praça da EscolaLavapés 1Lavapés 2Diogo Vaz 156fachada Leste fachada Norte fachada Leste fachada Norte12. CEI/EMEI + Praça PomarApraça MiranteRua Diogo Vazcorte AAStereographic DiagramStereographic DiagramStereographic DiagramVitoria Gasteiz: Centro Histórico | Esteiras Rolantes Urbanasfonte: Panoramioimplantação geral | fase 1(fonte dos dados: Google Earth street view | visita de campo)edifícios existentesHIS (em sua maioria, uso misto)albergueescolarestauranteespaço público (praças, passagens e passeios)UBSlotes previsão de habitação - fase 313. Passagem Lavapés - Espírita14. Praça Lavapéstotal UH = 1.019famílias encortiçadas atingidas pela 2ª fase doplano de demolição = 46

Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 6843 Orientation: -64.9°, 0.0°Sun Position: 56.5°, 13.5°HSA: 121.4°VSA: 155.3°315°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 08:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 6844 Orientation: -92.9°, 0.0°Sun Position: 56.5°, 13.5°HSA: 149.5°VSA: 164.4°315°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 08:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 6848 Orientation: 120.5°, 0.0°Sun Position: 56.5°, 13.5°HSA: -64.0°VSA: 28.7°315°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 08:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 6849 Orientation: -157.0°, 0.0°Sun Position: 56.5°, 13.5°HSA: -146.4°VSA: 163.9°315°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 08:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 3878 Orientation: 112.8°, 0.0°Sun Position: 2.7°, 42.9°HSA: -110.1°VSA: 110.3°315°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 12:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 3876 Orientation: 112.9°, 0.0°Sun Position: 2.7°, 42.9°HSA: -110.2°VSA: 110.4°315°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 12:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 2171 Orientation: 18.6°, 0.0°Sun Position: 2.7°, 42.9°HSA: -15.9°VSA: 44.0°315°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 12:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 2172 Orientation: -70.5°, 0.0°Sun Position: 2.7°, 42.9°HSA: 73.2°VSA: 72.7°315°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 12:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°1st JunStereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 2175 Orientation: 108.6°, 0.0°Sun Position: 2.7°, 42.9°HSA: -105.9°VSA: 106.4°1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°285°270°1st Oct1st 255° Nov300°1st Jul1st Aug1st Sep1st Dec240°Time: 12:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.315°225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°1st Jun120°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 2174 Orientation: -71.4°, 0.0°Sun Position: 2.7°, 42.9°HSA: 74.1°VSA: 73.6°315°1st 75° May90°105°1st Feb1st Jan1st Apr1st Mar300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 12:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°HIS Glicério 1 e 2Habitação Provisória e HIS Barão de Iguapê 2Rua do Glicério1212312estudos de insolação | máscarasHabitação Provisória | Albergueed 1 | fachada Leste ed 2 | fachada Oesteestudos de insolação | máscaras (produzidas pelo software Ecotect)Barão de Iguapê 2ed 1 | fachada Norte ed 2 | fachada Leste ed 3 | fachada Leste ed 3 | fachada Oeste100 101Rua Barão de IguapêNomeBarão de Iguapê 2EndereçoRua Barão de Iguapê, 939NomeGlicério 1Glicério 2estoque públicomistoEndereçoestoque públicoárea do terreno (m²)pavimento tipo (m²)TOcaráterunidades por andartotal de unidadesCADensidade populacionalRua do Glicério, 598misto2.3161.6190,69T + 4 and24963,491335,65 hab/haRua do Glicério, 615misto2.7431.9270,7T + 4 and28112TOTAL de unidades2083,511327,41hab/haestudos de insolação | máscaras (produzidas pelo software Ecotect)Glicério 1fachada Sudeste fachada LesteGlicério 2fachada Oestefachada Norteárea do terreno (m²)pavimento tipo (m²)TOcaráterunidades por andartotal de unidadesCADensidade populacional3.1804554500,57T + 3 and8 and66144TOTAL de unidades3,401440,00 hab/ha9006 and12144

Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 3563 Orientation: -51.5°, 0.0°Sun Position: 56.5°, 13.6°HSA: 108.0°VSA: 142.1°315°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 08:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 3562 Orientation: -51.5°, 0.0°Sun Position: 57.3°, 15.2°HSA: 108.8°VSA: 139.9°315°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 08:00Date: 1st Jun (152)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 2986 Orientation: 176.6°, 0.0°Sun Position: 57.2°, 15.2°HSA: -119.4°VSA: 150.9°315°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 08:00Date: 1st Jun (152)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 2985 Orientation: -3.4°, 0.0°Sun Position: 57.2°, 15.2°HSA: 60.6°VSA: 29.1°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 08:00Date: 1st Jun (152)Dotted lines: July-December.315°225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°1st JunStereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 2989 Orientation: 176.6°, 0.0°Sun Position: 57.2°, 15.2°HSA: -119.4°VSA: 150.9°1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°285°270°1st Oct1st 255° Nov300°1st Jul1st Aug1st Sep1st Dec240°Time: 08:00Date: 1st Jun (152)Dotted lines: July-December.315°225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°1st Jun120°1st 75° May90°105°1st Feb1st Jan1st Apr1st MarHIS Lavapés 3HIS Lavapés 4Rua dos LavapésRua Espírita321estudos de insolação | máscaras (produzidas pelo software Ecotect)Lavapês 3fachada Noroeste fachada Sudesteestudos de insolação | máscaras (produzidas pelo software Ecotect)Lavapês 4ed 1 | fachada Norte ed 2 | fachada Norte ed 3 | fachada Norte102 103Devido à grande declividade do terreno, o pavimento térreo e os dois primeirospavimentos habitacionais são menores do que o restante. A ligação entre a rua dosLavapés (cota 728.00) com a rua Espírita (cota 741.00) é feita por escadas rolantes.NomeEndereçoestoque públicoárea do terreno (m²)pavimento tipo (m²)TOcaráterunidades por andartotal de unidadesCADensidade populacionalLavapés 3Rua dos Lavapés, 366misto2.145500 (1º pav: 330; 2º pav: 400)0,23T + 7 and7 (1º pav: 4; 2º pav: 5)44TOTAL de unidades441,56670,48 hab/haNomeEndereçoestoque públicoárea do terreno (m²)pavimento tipo (m²)TOcaráterunidades por andartotal de unidadesCADensidade populacionalLavapés 4Rua dos Lavapés, 386misto1.756180,51962130,344 and4 and5 and22331TOTAL de unidades311,46583,53 hab/ha

Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 2424 Orientation: -102.9°, 0.0°Sun Position: 56.5°, 13.5°HSA: 159.4°VSA: 165.6°315°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 08:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1516345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 2420 Orientation: 69.8°, 0.0°Sun Position: 56.5°, 13.5°HSA: -13.3°VSA: 13.9°315°60°300°1st Jul1st Jun1st Aug1st 75° May 285°1st Sep1st Apr90° 270°1st Oct1st Mar105° 1st 255° Nov1st Feb1st Dec1st Jan120°240°Time: 08:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1516345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°12 1115°10165°930°8150°745°6135°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 2426 Orientation: 75.7°, 0.0°Sun Position: 56.5°, 13.5°HSA: -19.1°VSA: 14.3°315°60°300°1st Jul1st Jun1st Aug1st 75° May 285°1st Sep1st Apr90° 270°1st Oct1st Mar105° 1st 255° Nov1st Feb1st Dec1st Jan120°240°Time: 08:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1516345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°12 1115°10165°930°8150°745°6135°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 2428 Orientation: 77.2°, 0.0°Sun Position: 56.5°, 13.5°HSA: -20.7°VSA: 14.4°315°60°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 08:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1516345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°12 1115°10165°930°8150°745°6135°60°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 4498 Orientation: -86.2°, 0.0°Sun Position: 56.5°, 13.5°HSA: 142.7°VSA: 163.2°315°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 08:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 4503 Orientation: -86.2°, 0.0°Sun Position: 56.5°, 13.5°HSA: 142.7°VSA: 163.2°315°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 08:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 4502 Orientation: 93.8°, 0.0°Sun Position: 56.5°, 13.5°HSA: -37.3°VSA: 16.8°315°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 08:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 4501 Orientation: -73.7°, 0.0°Sun Position: 56.5°, 13.5°HSA: 130.2°VSA: 159.6°315°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 08:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°HIS Lavapés 5 e 6 | HIS Diogo Vaz 2HIS Lavapés 7 e 8A5Rua dos Lavapés6Os térreos são ocupados por bares, restaurantes, lanchonetese por um pequeno cinema, favorecendo assimo uso diurno e noturno da rua e da praça Lavapés. Osmiolos dos lotes dos edifícios podem ser acessados atravésde rampas que descem 1m a partir da rua dos Lavapés.A viela formada pelos edifícios existentes e pelo pro-TO0,620,70posto, na cota da rua Diogo Vaz, torna-se espaço de pas-caráterT + 5 andT + 4 and8sagem dos pedestres - principalmente, em direção ao pon-unidades por andar32297104 to de ônibus - propiciando o uso comercial no térreo.total de unidades160116105Rua Diogo VazMais uma vez a ligação entre as ruas Lavapés e Diogo Vazé feita através de escada rolante urbana pelo espaço público decirculação formado pela implantação dos edifícios de uso misto.Na rua dos Lavapés, o uso do térreo pode e deve seguir opadrão de ocupação existente - lojas e serviços ligados a madeirae metais. Instalado ponto de ônibus, a existência de padarias,pequenos cafés e bancas de jornal deve ser estimulada.NomeEndereçoestoque públicoárea do terreno (m²)pavimento tipo (m²)TOcaráterunidades por andartotal de unidadesCADensidade populacionalLavapés 5Rua dos Lavapés, 516misto1.4709120,62T + 4 and13523,721109,33 hab/haLavapés 6Rua dos Lavapés, 562misto9686600,68T + 4 and9363,41152,00 hab/haDiogo Vaz 2Rua Diogo Vaz, 68misto5223500,67T + 5 and525TOTAL de unidades11341600,00 hab/haARua dos LavapésNomeEndereçoestoque públicoárea do terreno (m²)pavimento tipo (m²)CADensidade populacionalLavapés 7Rua dos Lavapés, s/ nmisto3.5002172,503,721462,86 hab/haLavapés 8Rua dos Lavapés, s/nmisto2.8051968,00TOTAL de unidades3,51325,71hab/ha276estudos de insolação | máscaras (produzidas pelo software Ecotect)Lavapés 5fachada LesteLavapés 6fachada Oeste interna fachada OesteDiogo Vaz 2fachada Lesteestudos de insolação | máscaras (produzidas pelo software Ecotect)Lavapés 7fachada Leste fachada Oeste internaLavapés 8fachada Oestefachada Oeste internanova ruacentro culturalcinemacorte AA

Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 9337 Orientation: -59.9°, 0.0°Sun Position: 1.5°, 44.5°HSA: 61.3°VSA: 64.0°315°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 12:00Date: 1st Jun (152)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 9338 Orientation: -164.9°, 0.0°Sun Position: 1.5°, 44.5°HSA: 166.3°VSA: 134.7°315°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 12:00Date: 1st Jun (152)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°7Location: -23.6°, -46.7°Obj 9339 Orientation: -93.9°, 0.0°Sun Position: 1.5°, 44.5°HSA: 95.3°45° VSA: 95.4°6135°60°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°Time: 12:00Date: 1st Jun (152)Dotted lines: July-December.300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°315°225°1817330°210°1516345°195°N180°10°20°30°40°50°60°70°80°1413 12 1115°10165°930°8150°745°6135°60°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 5234 Orientation: -71.5°, 0.0°Sun Position: -28.2°, 37.5°HSA: 43.3°VSA: 46.5°315°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 13:45Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°Location: -23.6°, -46.7°Obj 5241 Orientation: 21.2°, 0.0°Sun Position: -28.2°, 37.5°HSA: -49.4°VSA: 49.7°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 13:45Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.315°225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°Location: -23.6°, -46.7°Obj 5240 Orientation: -91.9°, 0.0°Sun Position: -28.2°, 37.5°HSA: 63.7°VSA: 60.0°60°1st Jun1st 75° May105°1st Feb1st Jan120°1st Sep1st Apr90° 270°1st Oct1st Mar300°1st Jul1st Aug285°1st 255° Nov1st Dec240°Time: 13:45Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.315°225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°Location: -23.6°, -46.7°Obj 5238 Orientation: 100.3°, 0.0°Sun Position: -28.2°, 37.5°HSA: -128.5°VSA: 129.1°60°1st Jun1st 75° May105°1st Feb1st Jan120°1st Sep1st Apr90° 270°1st Oct1st Mar300°1st Jul1st Aug285°1st 255° Nov1st Dec240°Time: 13:45Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.315°225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°Location: -23.6°, -46.7°Obj 5239 Orientation: -79.6°, 0.0°Sun Position: -28.2°, 37.5°HSA: 51.5°VSA: 50.9°60°1st Jun1st 75° May105°1st Feb1st Jan120°1st Sep1st Apr90° 270°1st Oct1st Mar300°1st Jul1st Aug285°1st 255° Nov1st Dec240°Time: 13:45Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.315°225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°Location: -23.6°, -46.7°Obj 5235 Orientation: -80.4°, 0.0°Sun Position: -28.2°, 37.5°HSA: 52.3°VSA: 51.4°60°1st Jun1st 75° May105°1st Feb1st Jan120°1st Sep1st Apr90° 270°1st Oct1st Mar300°1st Jul1st Aug285°1st 255° Nov1st Dec240°Time: 13:45Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.315°225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°HIS Lavapés 9HIS Lavapés 10HIS Cesário Ramalho12 34132Rua dos LavapésRua dos LavapésRua Cesário Ramalhoestudos de insolação | máscaras (produzidas pelo software Ecotect)Lavapês 9ed 1 | fachada Oeste ed 2 | fachada Norte ed 3 | fachada Oesteestudos de insolação | máscaras (produzidas pelo software Ecotect)Lavapês 10fachada Lesteestudos de insolação | máscaras (produzidas pelo software Ecotect)Cesário Ramalhoed 1 | fachada Norte ed 2 | f achada Leste ed 3 | fachada Leste ed 3 | fachada Oeste ed 4 | fachada LesteStereographic DiagramStereographic DiagramStereographic DiagramStereographic DiagramStereographic DiagramStereographic Diagram106 107NomeEndereçoestoque públicoárea do terreno (m²)pavimento tipo (m²)720Lavapés 9Rua dos Lavapés, 386misto2.390332,5160NomeEndereçoestoque públicoárea do terreno (m²)pavimento tipo (m²)Lavapés 10Rua dos Lavapés, 1099misto528245 (térreo habitacional: 175)NomeEndereçoestoque públicoárea do terreno (m²)pavimento tipo (m²)800Cesário RamalhoRua Cesário Ramalho, 370misto4570420700315TOcaráterunidades por andartotal de unidadesCA0,514 and6 andT+ 7 and104278TOTAL de unidades782,58TOcaráterunidades por andartotal de unidadesCA0,58T + 3 and3 (2 unidades no térreo)11TOTAL de unidades111,97TOcaráterunidades por andartotal de unidadesCA3 and120,49T+ 2 and5 and(térreo hab)610114TOTAL de unidades1,82T + 3 and(térreo hab)4114Densidade populacional1040,00 hab/haDensidade populacional704,00 hab/haDensidade populacional810,67 hab/ha

Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 6855 Orientation: 175.3°, 0.0°Sun Position: 56.5°, 13.5°HSA: -118.7°VSA: 153.5°285°270°1st Oct1st 255° Nov300°1st Jul1st Aug1st Sep1st Dec240°Time: 08:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.315°225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°1st Jun120°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 6854 Orientation: 87.1°, 0.0°Sun Position: 56.5°, 13.5°HSA: -30.5°VSA: 15.6°315°1st 75° May90°105°1st Feb1st Jan1st Apr1st Mar300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 08:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 6851 Orientation: -65.1°, 0.0°Sun Position: 56.5°, 13.5°HSA: 121.7°VSA: 155.4°315°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 08:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 6850 Orientation: 114.9°, 0.0°Sun Position: 56.5°, 13.5°HSA: -58.3°VSA: 24.6°315°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 08:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°Proposta | Fase 2HIS Glicério 3 e 4 | HIS São Paulo1. HIS Glicério 3 e 42. HIS São Paulo3. HIS Teixeira Leite217131274. HIS Praça do Metrô5. HIS Junqueira Freire6. HIS Otto de Alencar | Silveira da MotaRua São PauloRua do Glicério37. HIS IAPI68 144438. Praça Metrô Lavapês11110 5111109. EMEF Lavapés910. Praça Encubadora11. Praça Metrô Glicério12. EMEF IAPIimplantação geral | fase 2(fonte dos dados: Google Earth street view | visita de campo)13. CEI IAPIedifícios existentesHIS (em sua maioria, uso misto)albergueescolarestauranteespaço público (praças, passagens e passeios)UBSlotes previsão de habitação - fase 314. Restaurante Populartotal UH = 1451famílias encortiçadas atingidas pela 3ª fase doplano de demolição = 33NomeEndereçoestoque públicoárea do terreno (m²)pavimento tipo (m²)TOcaráterunidades por andartotal de unidadesGlicério 3Rua do Glicério, 576misto2.4121.3900,58T + 4 and2080Glicério 4Rua do Glicério, 579misto3.79012204860,66T + 4 andT + 3 and1877221São PauloRua São Paulo, 279misto6727803840,574 andT + 4 and1154420TOTAL de unidades237estudos de insolação | máscaras (produzidas pelo software Ecotect)Glicério 3fachada Norte fachada LesteGlicério 4fachada Lestefachada OesteCADensidade populacional2,881066,67 hab/ha2,941184,86 hab/ha2,851066,67 hab/ha

Equidistant ProjectionLocation: -23.6°, -46.7°Obj 6105 Orientation: -151.7°, 0.0°Sun Position: 56.5°, 13.5°HSA: -151.7°VSA: 164.7°315°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 08:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.1718225°330°16210°15345°14195°13N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°165°10930°150°8745°135°6Equidistant ProjectionLocation: -23.6°, -46.7°Obj 6104 Orientation: -101.4°, 0.0°Sun Position: 56.5°, 13.5°HSA: 158.0°VSA: 165.5°315°60°300°1st Jul1st Jun1st Aug1st 75° May 285°1st Sep1st Apr90° 270°1st Oct1st Mar105° 1st 255° Nov1st Feb1st Dec1st Jan120°240°Time: 08:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.1718225°330°16210°15345°14195°13N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°165°10930°150°8745°135°6Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 6108 Orientation: -157.8°, 0.0°Sun Position: 56.5°, 13.5°HSA: -145.6°VSA: 163.8°315°60°300°1st Jul1st Jun1st Aug1st 75° May 285°1st Sep1st Apr90° 270°1st Oct1st Mar105° 1st 255° Nov1st Feb1st Dec1st Jan120°240°Time: 08:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1516345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 6109 Orientation: 112.1°, 0.0°Sun Position: 56.5°, 13.5°HSA: -55.6°VSA: 23.0°315°60°300°1st Jul1st Jun1st Aug1st 75° May 285°1st Sep1st Apr90° 270°1st Oct1st Mar105° 1st 255° Nov1st Feb1st Dec1st Jan120°240°Time: 08:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1516345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°Location: -23.6°, -46.7°Obj 6107 Orientation: 93.4°, -90.0°Sun Position: 56.5°, 13.5°HSA: -36.8°VSA: 16.7°315°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 08:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 2623 Orientation: -31.0°, 0.0°Sun Position: 56.5°, 13.6°HSA: 87.5°VSA: 79.6°285°270°1st Oct1st 255° Nov300°1st Jul1st Aug1st Sep1st Dec240°Time: 08:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.315°225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 2624 Orientation: -100.2°, 0.0°Sun Position: 56.5°, 13.6°HSA: 156.7°VSA: 165.3°315°60°1st Jun120°1st 75° May105°1st Feb1st Jan1st Apr90° 270°1st Oct1st Mar300°1st Jul1st Aug285°1st Sep1st 255° Nov1st Dec240°Time: 08:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1516345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 2626 Orientation: -86.2°, 0.0°Sun Position: 56.5°, 13.6°HSA: 142.7°VSA: 163.1°315°60°300°1st Jul1st Jun1st Aug1st 75° May 285°1st Sep1st Apr90° 270°1st Oct1st Mar105° 1st 255° Nov1st Feb1st Dec1st Jan120°240°Time: 08:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1516345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 2627 Orientation: -86.2°, 0.0°Sun Position: 56.5°, 13.6°HSA: 142.7°VSA: 163.1°315°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 08:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1516345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°HIS Teixeira Leite | HIS Praça do Metrô | Praça Metrô Lavapés | Restaurante PopularHIS Junqueira FreireRua do GlicériorestaurantepopularRua Junqueira Freirepraça do metrôEndereçoRua Junqueria Freire, 281112 113estoque públicomistoestudos de insolação | máscaras (produzidas pelo software Ecotect)HIS praça do Metrôfachada Nordeste fachada LesteTeixeira Leitefachada Nordeste fachada SudesteRua Teixeira LeiteNomeEndereçoestoque públicoárea do terreno (m²)pavimento tipo (m²)TOcaráterunidades por andartotal de unidadesCADensidade populacionalestudo de insolaçãoPraça do metrôpça do MetrôPça Metrô Lavapés, s/ nºmisto1.7047630,45T + 4 and11442,23828,24 hab/ha595T + 3and824Stereographic DiagramTeixeira LeiteRua Teixeira Leite, 448misto2.3274400,54T + 3 and618TOTAL de unidades2,23751,30 hab/ha210T + 4 and31298Rua dos Lavapésestudos de insolação | máscaras (produzidas pelo software Ecotect)Junqueira Freirefachada Noroeste fachada Oeste fachada Leste fachada oeste internaNomeárea do terreno (m²)pavimento tipo (m²)TOcaráterunidades por andartotal de unidadesCADensidade populacionalJunqueira Freire8.9286.0670,68T + 4 and90360TOTAL de unidades3,401294,38 hab/ha360

Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 4505 Orientation: -160.4°, 0.0°Sun Position: 1.5°, 44.5°HSA: 161.8°VSA: 134.0°315°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 12:00Date: 1st Jun (152)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 4506 Orientation: -72.5°, 0.0°Sun Position: 1.5°, 44.5°HSA: 73.9°VSA: 74.2°315°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 12:00Date: 1st Jun (152)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 3637 Orientation: 19.6°, 0.0°Sun Position: 56.5°, 13.6°HSA: 36.9°VSA: 16.8°315°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 08:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 2124 Orientation: -97.2°, 0.0°Sun Position: 56.5°, 13.6°HSA: 153.6°VSA: 164.9°315°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 08:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 2125 Orientation: -97.2°, 0.0°Sun Position: 56.5°, 13.6°HSA: 153.6°VSA: 164.9°315°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 08:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°Stereographic DiagramLocation: -23.6°, -46.7°Obj 2126 Orientation: -97.0°, 0.0°Sun Position: 56.5°, 13.6°HSA: 153.5°VSA: 164.9°315°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°300°1st Jul1st Aug285°1st Sep270°1st Oct1st 255° Nov1st Dec240°Time: 08:00Date: 22nd Jun (173)Dotted lines: July-December.225°1817330°210°1615345°195°1413N180°10°20°30°40°50°60°70°80°121115°10165°930°8150°745°6135°60°1st Jun1st 75° May1st Apr90°1st Mar105°1st Feb1st Jan120°HIS Otto de AlencarHIS IAPI | CEI e EMEF IAPIEMEF LavapésEMEF23Rua Otto de Alencar1CEIRua Silveira da Mota114 115estudos de insolação | máscaras (produzidas pelo software Ecotect)estudos de insolação | máscaras (produzidas pelo software Ecotect)Otto Alencar Silveira da MotaIAPIProposta | Fase 3fachada Norte fachada Oeste fachada Norteed 1 | fachada Oeste ed 2 | fachada Leste ed 3 | fachada OesteOs estudos volumétricos da fase 3 nãoforam desenvolvidos pois considerou-se queos lotes dessa fase, mais estreitos e de menosárea, necessitam de atuação em menor escalade projeto do que a adotada nesse trabalho.NomeEndereçoestoque públicoárea do terreno (m²)pavimento tipo (m²)TOcaráterunidades por andarOtto AlencarRua Otto Alencar, 325misto1.9786200,31T + 7 and9Silveira da MotaRua Silveira da Mota, 13misto2.8908800,30T + 9 and13NomeEndereçoestoque públicoárea do terreno (m²)pavimento tipo (m²)TOcaráterunidades por andarIAPIpraça IAPI, s/nmisto5966796016008008000,270,2012 and12 and12 and241212total de unidades63117total de unidades288144144TOTAL de unidades180TOTAL de unidades576CA2,503,05CA3,222,41Densidade populacional1061,05 hab/ha1291,03 hab/haDensidade populacional1536,00 hab/ha1152,00 hab/ha

Referências ProjetuaisConcept MasterplanIndicative existing urban blocksmassingIndicative proposed urban blocksProposed Oakmayne developmentElephant & Castle | Londres, UK(fonte: www.elephantandcastle.org.uk)Rua comercial | Amsterdã, Holanda(fonte: arquivo próprio)infraestrutura espaço público | Barcelona, Espanha(fonte: arquivo próprio)27223716 2588ht:y ofport hubto achieve1779978189239788815866966375663614646 5312praça Centro Georges Pompidou | Paris, França(fonte: arquivo próprio)parque e conjunto habitacional Bercy | Paris, França(fonte: arquivo próprio)evelopmentterk and thes such asark andfrom allscreate ac routesr of tallerting urban116 117ow a largemongst theof otherSuggested indicative massing, October 2011Centro Histórico | Vitoria Gasteiz, Espanha(fonte: Panoramio)Alagado Construído | Projeto Parque Dom PedroSão Paulo(fonte: Plano Urbanístico Parque Dom Pedro II, São Paulo, 2011)pen views andBuildings of 10 storeys or moreLow-rise blocks (3 to 4 storeys)LVMF view from Serpentine bridge in Hyde Parkcterormed byd wind.galerias comerciais | Paris, França(fonte: arquivo próprio)praça e restaurante | Roma, Itália(fonte: arquivo próprio)Mid-rise blocks (5 to 9 storeys)London View Management Framework (LVMF)Townscape views to be analysed as part of the planning applicationLocal view 40 - from Camberwell Road towards St Paul’s Cathedralwww.elephantandcastle.org.uk19 - 22 October 2011

Fase 3 | Implementaçãocronograma esquemático de implementação do plano2ºS 2012 1ºS 2013 2ºS 2013 1ºS 2014 2ºS 2012 2014 1ºS 2013 2015 2ºS 2013 2015 1ºS 2014 2016 2ºS 2014 2016 1ºS 2015 2017 2ºS 2015 2017 1ºS 2016 2018 2ºS 2016 2018 1ºS 1ºS 2017 20192ºS 2ºS 2017 20191ºS 1ºS 2018 20202ºS 2ºS 2018 20201ºS 1ºS 2019 20212ºS 2ºS 2019 20211ºS 1ºS 2020222ºS 2ºS 2020221ºS 2021 2ºS 2021 1ºS 2022 2ºS 2022118Fase 0demolição galpões/garitasprojetoobra completa HIS | HMPentrega1ª Fasedemoliçãoprojetoobra completa HIS | HMPentrega2ª Fasedemoliçãoprojetoobra completa HIS | HMPentrega3ª Fasedemoliçãoprojetoobra completa HIS | HMPentregaFase 0demolição galpões/garitasprojetoobra completa HIS | HMPentrega1ª Fasedemoliçãoprojetoobra completa HIS | HMPentrega2ª Fasedemoliçãoprojetoobra completa HIS | HMPentrega3ª Fasedemoliçãoprojetoobra completa HIS | HMPentrega119

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