Parque da Cidade Centro Empresarial - Johnson Controls

SISTEMASCase studyParque da CidadeCentro EmpresarialBrasília, DFFoto: divulgaçãoParque da Cidade: soluções sustentáveis para omercado comercial de BrasíliaO Parque da Cidade Corporate, é um empreendimento com prédios de alto padrão e está sendoconstruído no centro da cidade de Brasília (DF), uma região privilegiada da capital. Está localizadoa menos de cinco quilômetros da Esplanada dos Ministérios, da nova Câmara Distrital, do Fórum eda Rodoviária, e próximo a bancos, restaurantes, hotéis, entre outros serviços, o que deve garantiro imediato interesse do mercado empresarial de Brasília.Este case contém:SegurançaSatisfação do ClienteEficiência Energética2É um projeto Triple A com 236 mil m, 3 Torres, 12 andares comerciais, sendo o térreo comestrutura para convenções, eventos, lojas de conveniência, uma ampla área de jardins e praça dealimentação, além de 7 subsolos destinados a estacionamento. O projeto arquitetônico é deNasser Hissa e a construção de responsabilidade da MB Engenharia pertencente ao GrupoBrascan, que adotaram uma concepção inovadora com soluções sustentáveis na sua estrutura eoperação, um diferencial dos outros complexos comerciais da região.A MB Engenharia foi criada em 1986 prestando serviços em geral na área de construção civil eincorporação imobiliária. Em meados de 2008, a Brascan Residential Properties S.A. a adquiriue hoje é uma das maiores incorporadoras e construtoras da região Centro-Oeste, tendo2viabilizado uma área total de construção de mais de 1.000.000,00 m. O Grupo Brascan, commais de 100 anos de experiência em todo o mundo, possui também operações no segmentode hotelaria e Shopping Centers.Para atender as exigências de um centro empresarial deste porte, a MB Engenharia escolheu aJohnson Controls, devido à qualidade nos produtos, a experiência e o know-how na implantaçãode sistemas de automação predial como também no fornecimento de sistemas de climatização. A

Johnson Controls foi contratada para atender a 3 Torres do Parque da Cidade.Forneceu e instalou todo o sistema de automação e segurança. As portarias contarãocom o sistema de controle eletrônico de acesso; portões de garagem comacionamento eletrônico; sistema de detecção e combate a incêndio com rede desprinklers (irrigador) e alarme sonoro, atendendo a norma de segurança americanaNFPA; instalação elétrica provida de sistema de aterramento para todas as tomadas;iluminação de emergência nas escadas e halls de elevadores; 9 escadas de proteçãocontra incêndio; Sistema de Vídeo Vigilância (circuito fechado de TV) no lobby eentrada da garagem, entre outros equipamentos e materiais. A Torre A tem previsãopara conclusão da obra no primeiro semestre de 2009.No controle de acesso serão ao todo 9 estações de cadastramento, 130 leitoras, 68controladoras e 150 sensores de portas, enquanto para a segurança contra incêndioserão 3 centrais de incêndio, 8000 detectores, 348 sirenes entre outros itens quecompõem o sistema. A CFTV será composta por 12 gravadoras digitais, 161 câmerasfixas e outras 20 móveis. Estes equipamentos possuem certificação internacional eirão prover as funcionalidades previstas no projeto com a melhor confiabilidadepossível. Algumas certificações visam atender os requerimentos de empresasinternacionais para alocação de espaço comercial.O sistema de controle das utilidades possui uma arquitetura aberta com protocoloBACnet e tecnologia Metasys, desempenhando funções que aumentam aperformance operacional das utilidades para assegurar conforto com o máximo deeconomia e segurança.Foto: divulgaçãoUm dos importantes recursos do Metasys é o sistema de controle de demanda deenergia. Diante dos constantes aumentos das tarifas de energia elétrica e com aintrodução da tarifação horo-sazonal, que apresenta tarifas diferenciadas paraconsumo e demanda, a MB engenharia poderá, através das controladoras de energia,monitorar diariamente o consumo de energia do seu empreendimento. O sistemafica responsável em desligar automaticamente as fontes que consomem maisenergia, fazendo com que o consumo esteja dentro da demanda contratada.Com esse foco em soluções sustentáveis, a Johnson Controls também forneceu todoo sistema de climatização (ar-condicionado central) para as 3 Torres, empregandoequipamentos de geração de água gelada de elevada eficiência operacional, baixoconsumo de energia e de ruído, o que se traduz diretamente em redução de custos.Serão instalados 3 Chillers (unidades resfriadoras de água) do tipo Latitude, em cadauma das Torres, somando 9 equipamentos e um volume de 2300 TRs, distribuídasentre os pontos de água gelada de cada uma das unidades do Centro Empresarial. OLatitude opera com fluido refrigerante R-134A, ecológico, que não agride a camadade ozônio. Como a partida inicial dos chillers é feita com variadores de frequência, ouseja, sem causar pico de corrente, resulta em maior eficiência energética e aconsequente redução de custos. A eficiência à carga Parcial (IPLV) do Latitude é de15.2 EER, fazendo com que a redução média do consumo de energia possa chegarde 15 a 25%.A Johnson Controls atende as necessidades de seus clientes, buscando odesenvolvimento constante de tecnologias e soluções para sistemas de climatizaçãoe integração de seus sistemas eletrônicos de controle, segurança e automaçãopredial, garantindo às incorporadoras, construtoras e usuários os melhoresresultados, com o mínimo de gastos e manutenção e o máximo de conforto.P.O. Box 423, Milwaukee, Wl 53201c 2009 Johnson Controls, Inc. www.johnsoncontrols.com.brPrinted in Brazil CS006-BR(0509)