02-05 Book YOU

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Planejado para você ter tudo.
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VOCÊ SEMPRE
PLANEJOU TER
TRANQUILIDADE,
UNINDO ESPAÇO
PARA SER FELIZ
E A SOFISTICAÇÃO
DE APROVEITAR
O MELHOR DA VIDA.
NÓS REALIZAMOS.
Planejado para você ter tudo.
Foto ilustrativa
4 5

Entre a Ensenada e a Lagoa
Rodrigo de Freitas, Botafogo é um
tradicional bairro da Zona Sul que está
se renovando sempre. No coração do Rio,
oferece diversas opções de comércio,
escritórios, escolas e entretenimento.
Sua gastronomia também é muito famosa
pelos renomados bistrôs, restaurantes
e bares da região. Há poucos minutos
do Centro, sua localização facilita
o deslocamento pela cidade, seja de carro,
ônibus ou metrô. Graças a essa infraestrutura
Botafogo se valoriza a cada dia
e é o lugar perfeito para você ter tudo.
Fotos ilustrativas
6 7

Fotomontagem
Centro
UM LUGAR TÃO
PRIVILEGIADO QUANTO
O BAIRRO.
Comércio, serviços, escolas, metrô, livrarias,
cinemas, clubes, ciclovias, parques, praças,
empresas, clínicas, feiras, bancos, bares,
restaurantes, shoppings, etc. Botafogo
tem as opções e serviços que você precisar,
além de estar a poucos minutos do Centro
e da praia de Copacabana.
Copacabana
Real Grandeza
Voluntários da Pátria
São Clemente
Lagoa
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CULTURA,
GASTRONOMIA
E LAZER.
O MELHOR DA
CIDADE ESTÁ
EM BOTAFOGO.
Eccellenza Pizzaria Artesanal
Vá em dois momentos: de noite e de dia. A luz natural a deixa
encantadora. À noite, ela é concorrida. Dá para sentar em cima
ou embaixo. Apesar do andar superior ser novo e lindo, as mesinhas
“de cara” para o forno à lenha têm um charme único. Uma parede
de vidro separa o local de preparo das pizzas e o salão, mas em
momento algum impede que se espie as redondas sendo montadas.
A qualidade dos ingredientes é o segredo do seu sucesso. Ela não
apenas uma pizza, é uma criação gourmet. A carta de vinhos, elaborada
pelo sommelier Efraim Moraes, é primorosa. E depois falam
que são os paulistas que têm as melhores pizzarias do Brasil.
Livraria da Travessa
Se tem algo que os cariocas podem se orgulhar é a Livraria da Travessa.
Junto do Cristo Redentor e do Pão de Açúcar, ela é um bom motivo para
amar o Rio. Exagero? Nenhum! Quando entramos naquele mundo
de imaginação parece que pisamos em outra dimensão. Isso porque,
além do belo acervo de obras, a Travessa tem um ambiente convidativo.
No endereço de Botafogo, ambientando em uma casa centenária,
há um jardim interno. Caminhe pelos corredores até descobri-lo.
Observe as escadas coloridas, em diversos pontos da loja, que levam
ao topo das prateleiras. E escolha uma das poltronas espalhadas
pela loja para sentar e ler um livro.
Irajá Gastro
Ah, Irajá, como a gente gosta de você! Sim, ele faz parte dos ótimos
endereços gastronômicos de Botafogo. E tem tudo para morar em
nosso coração: fica em um daqueles casarões da Rua Conde de Irajá,
serve pratos de comer de joelhos e o ambiente é descolado. Pode
ser clichê, mas lá vai: chegue com fome, esqueça o regime e coma
sem moderação. Dicas? O pão italiano do courvet, que chega inteiro
à mesa, em cima de uma tábua de madeira, e é dividido com as mãos
pelo garçom. Isso para quem é louco por pão, né? O resto do cardápio
é fabuloso. O chef Pedro de Artagão realmente sabe o que faz.
Espere encontrar na carta o Cave Geisse, eleito o melhor espumante
brasileiro. As fabulosas borbulhas harmonizam perfeitamente com uma
experiência na casa do senhor Artagão
Café Mutações
Na página do Facebook deles está escrito: “Mude, mas comece devagar,
porque a direção é mais importante que a velocidade”. A citação de
Edson Marques não poderia ser mais adequada sobre o conceito do
café que também é loja. Ou seria ao contrário? Cada um (café e loja)
ganhou seu próprio capítulo neste livro, pois têm peso para isso. Além
do mais, podem ser consumidos em diferentes momentos, juntos ou
separados. Este pequeno restaurante é vegetariano, orgânico e gosta de
comprar seus insumos de pequenos produtores. Cada dia da semana
ganha um prato novo, que são acompanhados de salada e arroz integral.
Nos demais horários do dia, vá para tomar um café, servido nas xícaras
garimpadas de um antiquário, e para comer a famosa torta de banana.
Aproveite e curta o ambiente com poltronas coloridas: ele é uma graça.
R. Visconde de Caravelas, 121 - Tel.: (21) 2266-5774
www.eccellenza.com.br
R. Voluntários da Pátria, 97 - Tel.:(21) 3195-0200
www.travessa.com.br
R. Voluntários da Pátria, 97, - Tel.:(21) 3195.0200
www.travessa.com.br
Largo dos Leões, 81 | Tel.:(21) 2530 - 4201
www.facebook.com/Lojamutacoes
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Meza Bar
Joaquina Bar & Restaurante
Metrópole Art’n Grill
Restaurante Oui Oui
Entretapas
O Rio de Janeiro é a capital oficial dos botecos brasileiros.
Quando boteco ganha um upgrade, vira bar que pode vir
com os seguintes adjetivos: ser bem decorado, tocar uma boa
seleção musical, oferecer uma elaborada carta de drinks e um cardápio
com opções caprichadas. O bacana do Meza é o espaço
com sofazinho, poltronas e uma mesa de centro, que reproduz
uma sala de estar, no estilo dos anos 70, e deixa o encontro
com os amigos mais aconchegante. A luz baixa mantém
o clima introspectivo e determina:
ele é a pedida para curtir a noite de Botafogo.
No andar de baixo tem um balcão bem no meio do bar, um dos
melhores lugares para sentar e acompanhar o movimento. Apesar de
ter mesas na calçada, internamente o clima é de pub. O ar condicionado
funciona “lindamente” e a temperatura mais baixa permite que se
desfrute do cardápio que prioriza pratos da culinária brasileira. O chope,
símbolo supremo carioca, vem da serpentina com 160 metros, que faz
com que ele fique a dois graus negativos. Eles ostentam com orgulho:
“fazemos parte da Real Academia do Chope”. Imagens dos tempos
de escravatura, emolduradas e penduradas nas paredes, são destaque
na decoração. O motivo vem da história de que Joaquina, uma escrava
que cozinhava divinamente, ganhou sua alforria justamente por sua
habilidade em comandar o fogão. A casa está sempre cheia, não importa
Vá por dois motivos: comer os hambúrgueres grelhados
na churrasqueira a carvão e recheados com, por exemplo, cebolas
caramelizadas e cubos de bacon crocante, e, para curtir a atmosfera
de arte de rua que toma conta dos dois andares do mix
de hamburgueria, bar e galeria de arte. Espere encontrar uma mesa
de sinuca, permissão para escrever nas paredes e colar stickers.
E caso você se apaixone, loucamente, por uma cadeira ou mesa, e deseje
muito ter na sua casa, pergunte o preço para o garçom e a compre, pois
todos os móveis são peças exclusivas criadas por designers e estão
à venda. Volta e meia, acontecem eventos gastronômicos, sobre cervejas,
entre músicos e mostras itinerantes com artistas locais ou de outras
partes do Brasil e do mundo. Dá para melhorar? Sim, eles são pet friendly.
Nele você também “come” a experiência. A começar pelo ambiente:
as mesas e as cadeiras, que vieram do antiquário Hully Gully,
tomam o espaço das duas salas de estar do casarão tombado.
No cardápio foi banida a tradicional divisão de entrada
e prato principal, por isso, as porções menorzinhas. A proposta é:
monte seu próprio menu degustação, compartilhe para poder conhecer
mais sabores e observe nas travessas, panelas e frigideiras onde são
servidos os camarões e palmitos gratinados, o risoto de gorgonzola,
a truta grelhada e o linguine de pupunha - apenas para citar alguns.
Este é mais um caso de: coma bem em um lugar lindo. A localização
é nobre: a badalada e desejada Conde de Irajá, reduto dos melhores
restaurantes de Botafogo (obviamente sem desmerecer outros ótimos
lugares do bairro). Quem comanda as panelas é o chef, de sorriso
fácil, Jan Santos. O que ele serve? Como o nome indica: gastronomia
espanhola. Onde? Em um casarão antigo com duas grandes janelas
na frente e detalhes rebuscados na fachada. Internamente, espere se
deparar com um touro preto pintado na parede e sofazinhos de couro
vermelho com mesas na frente e cadeiras de madeira do outro lado.
o horário do dia, até mesmo porque
R. Capitão Salomão, 69 | Tel.: (21) 3239 - 1951
www.mezabar.com.br
Cobal de Botafogo - R. Voluntários da Pátria, 448
Tel.: (21) 2535 - 2774 | www.joaquinabar.com.br
R. Capitão Salomão, 57 | Tel.: (21) 2537 - 5062
www.metropolerio.com.br
R. Conde de Irajá, 85 | Tel.: (21) 2527 - 3539
www.restauranteouioui.com.br
R. Conde de Irajá, 115 | Tel.: (21) 2537 - 5062
www.entretapas.com.br
12 13

Perspectiva ilustrativa | Brinquedoteca
14 15
Mapa ilsutrativo

Foto Ilustrativa
16 17

Desenvolvemos o You Botafogo
pensando em proporcionar
o melhor para seus moradores,
dando a eles amplos espaços de
lazer como academia, salão de
festas e piscinas com SPA para
que ele não queira sair de casa.
Arquiteto Afonso Kuenerz
A implantação foi pensada de
forma privilegiar a tranquilidade
dentro do apartamento e as
belas vistas dos pontos turísticos
do Rio de Janeiro.
Criamos uma fachada original e
contemporânea, que se destaca
no seu entorno, tornando o
empreendimento exclusivo.
Perspectiva ilustrativa | Acesso Entrada da loja
18 19

BEM-VINDO AO YOU BOTAFOGO.
O empreendimento de alto padrão da Even que vai te conquistar de cara.
O design moderno e exclusivo tem a assinatura e estilo marcantes do arquiteto
Afonso Kuernez. You traz o equilíbrio entre qualidade de vida e sofisticação,
com uma ampla área de lazer e a vista* deslumbrante da Enseada e do Cristo Redentor.
Perspectiva ilustrativa | Fachada
*a vista dependerá da unidade do bloco.
20 21

Perspectiva ilustrativa | Fachada
Conforto nas áreas comuns:
Conforto nas unidades:
Segurança:
• Áreas comuns sociais entregues decoradas
• Ar condicionado entregue no salão de festas,
espaço gourmet, brinquedoteca e academia
• Acessibilidade a todas as áreas sociais
de uso comum
• Iluminação com sensor de presença nas
escadas de incêndio e circulações
dos pavimentos
• Vaga específica para carga e descarga
• Previsão de infraestrutura para
ar condicionado multi split na sala
e quartos das unidades privativas
• Espaço previsto na unidade para triagem
e armazenamento de resíduos
• Previsão para instalação de coifa
nas cozinhas
• Varandas e sacadas projetadas na maio
parte das fachadas proporcionando maior
conforto térmico e acústico
• Condomnio fechado
• Projeto de segurança contratado
para as áreas comuns
• Guarita estrategicamente posicionada
para controle de acesso de pedestres
e de veículos
• Automatização de portões
• Estacionamento da loja separado
do estacionamento residencial
• Depósito para resíduos especiais
como lâmpadas, óleo, pilhas e baterias
• Medidores de água individuais entregues
e instalados
• Área de identificação para pedestres
(clausura)
• Amplo bicicletário
• Espaço para futura instalação de gerador
para atender a itens essenciais em caso de
falta de luz
• Torneiras com fechamento automático
nas áreas comuns
• Wireless nas áreas comuns
• Flexibilidade de opções de planta
e acabamentos para as unidades durante
a obra
• Dimensionamento de lajes e paredes
para proporcionar um bom isolamento
acústico entre as unidades
• Esquadrias em alumínio com pintura
eletrostática para proteção do material
e resistência aos raios solares e maresia
• Chuveiros e torneiras com restritor
de vazão de água
Fachadas revestidas
predominantemente com cores claras
para melhor conforto térmico;
• Infraestrutura para sistemas de câmeras
e segurança perimetral
• Equipamentos de combate a incêndio
entregues nas áreas comuns
do empreendimento
• Iluminação externa por meio
de dispositivo que ascende
automaticamente conforme
programação do sistema
de iluminação das áreas comuns
22 23

Perspectiva ilustrativa | Cobertura Bloco 1
PLANEJADO PARA VOCÊ TER TUDO.
24 25

Fotos ilustrativas
26 27

DIVERSÃO COM ESPAÇO DE SOBRA.
28 29

11
09
10
12
07 08
03
15
PAVIMENTO
TÉRREO
02
01
2º PAVIMENTO
LAZER
18
14
01 - Acesso de pedestres com clausura
16 - Salão de Festas
02 - Acesso de Veículos
17 - Lounge Festas
03 - Acesso espaço festas
18 - Churrasqueira
04 - Estacionamento da loja
05 - Hall de acesso Bloco 01
06 - Rampa de acesso ao subsolo
07 - Hall de acesso Bloco 02
08 - Bicicletário
09 - Playground
10 - Academia
30
11 - Piscina infantil
31
12 - Piscina com deck molhado
13 - Raia de 25m
14 - SPA
15 - Sauna a vapor
21
03
23
22

PISCINA OU HIDRO? NESSE CASO, É MELHOR
NÃO TER PLANOS PRA MAIS TARDE.
Perspectiva ilustrativa | Piscina
32 33

• Concepção da arquitetura
integrada com o paisagismo.
O Projeto valoriza a Integração
visual e afetiva com a paisagem
carioca favorecendo a conecção
das pessoas com a natureza.
Um refúgio acolhedor que
harmoniza e integra todos
os ambientes através da
Arquitetos Cristina Kaori
Matsumae e Eduardo
Fernandes Dias.
Projeto de paisagismo
luz, contraste de ambientes
ensolarados x sombreados,
da vegetação ora escultórica
e ora naturalista, num exercício
rítmico de beleza e glamour.
Contrastes entre elementos
verticais e horizontais,
cheios e vazios, árvores floríferas
e palmeiras, emolduram
o ambiente altamente elegante
do empreendimento, fazendo
deste um lugar distinto
na cidade. Um condomínio
que acima de tudo valoriza a
Perspectiva ilustrativa | Visão aérea do lazer
qualidade de vida do morador
34 35

PRATIQUE AQUELA VIDA SAUDÁVEL QUE VOCÊ SEMPRE PLANEJOU.
Perspectiva ilustrativa | Hidro
Perspectiva ilustrativa | Academia
36 37

38 39
Fotos ilustrativas

O arquiteto desenvolveu
um conceito jovem
e contemporâneo para
o empreendimento,
afim de criar uma atmosfera
sofisticada, aconchegante
e despojada. Foram utilizados
Projeto de decoração
Carlos Rossi.
materiais como madeira
e tons de cimento queimado.
O mobiliário segue linha
despojada, misturando cores
neutras com inusitados toques
de cor. Todos os ambientes
sociais foram pensados para
que possam desfrutar com
amigos e família.
Perspectiva ilustrativa | Salão de festas
40 41

UM LUGAR PARA COMEMORAR ATÉ
O QUE NÃO ESTAVA PLANEJADO.
Perspectiva ilustrativa | Lounge festas
Perspectiva ilustrativa | Churrasqueira
42 43

44 45
Fotos ilustrativas

NA HORA DE PENSAR NO APARTAMENTO
PERFEITO PARA SUA VIDA, CHEGAMOS
À SEGUINTE CONCLUSÃO:
CHAMAR VOCÊ PARA PENSAR JUNTO.
Excluseven é um serviço criado para você transformar seu apartamento em um projeto único, o mais
perfeito para a sua família. é por isso que no You Botafogo a disposição de cada unidade pode ser
modificada de acordo com o seu estilo de vida. E a personalização do apartamento não para por aí.
Porque depois de deixar o espaço com o seu perfil, é hora de dar o seu toque final ao ambiente.
Para isso, você vai ter à sua disposição muitas opções de acabamentos, como diferentes tipos de
porcelanato, bancadas, metais e cubas. e durante o processo de customização, você ainda conta com um
arquiteto qualificado que vai dar todas as dicas que você precisa para ter o apartamento dos seus sonhos.
Imagens ilustrativas
46 47

LOJA
• Previsão de piso elevado
• Entrega de Jírau
• Infra estrutura para cabeamento
de internet, TV e telefone
• Infra estrutura para instalação
de sistema de ar condicionado tipo split
• Previsão para gás
Perspectiva ilustrativa | Sugestão de livraria
48 49

LOJA
PAV. TÉRREO
LOJA
JIRAU
50 51

2 QUARTOS - GARDEN
2º PAV.
Perspectiva ilustrativa | Apt 201 Bl.01
52 53

2 QUARTOS - GARDEN 2 QUARTOS - GARDEN
2º PAV. 2º PAV.
54 55

2 QUARTOS 2 QUARTOS
PAV. TIPO
PAV. TIPO
56 57

2 QUARTOS 2 QUARTOS
PAV. TIPO
PAV. TIPO
58 59

2 QUARTOS
PAV. TIPO
Perspectiva ilustrativa | Sala Ampliada
60 61

3 QUARTOS
PAV. TIPO
Perspectiva ilustrativa | Sala ampliada Col. 06 Bl.01
62 63

3 QUARTOS
PAV. TIPO
Perspectiva ilustrativa | Suíte Col. 07 Bl. 01
64 65

3 QUARTOS - COBERTURA LINEAR
11º PAV.
Perspectiva ilustrativa | Apt 1.101 Bl.01
66 67

3 QUARTOS - COBERTURA LINEAR 3 QUARTOS - COBERTURA LINEAR
11º PAV. 11º PAV.
68 69

LOJA A 342.87 199.89 m 2 542.76 m 2
APTO 201
APTO 202
APTO 203
APTO 204
APTO 205
APTO 206
APTO 207
APTO 301, 401, 601, 801, 1001
APTO 501, 701, 901
APTO 302 A 1002
APTO 303 A 1003
APTO 304 A 1004
APTO 305 A 1005
APTO 306 A 1006
APTO 307 A 1007
QUADRO DE ÁREAS PRIVADAS - BR
65.07 m²
62.95 m²
60.26 m²
58.97 m²
58.26 m²
68.89 m²
65.30 m²
65.07 m²
65.07 m²
62.95 m²
60.26 m²
58.97 m²
58.26 m²
68.89 m²
65.30 m²
LOJA
UNIDADE TÉRREO JIRAU ÁREA PRIVATIVA TOTAL
BLOCO 1
2º PAVIMENTO
UNIDADE ÁREA FECHADA VARANDA/TERRAÇO ÁREA PRIVATIVA TOTAL
TIPO (3º PAV. AO 10º PAV.)
117.12 m²
50.14 m²
52.02 m²
51.23 m²
37.06 m²
9.73 m²
9.59 m²
182.19 m²
113.09 m²
112.28 m²
110.20 m²
95.32 m²
78.62 m²
74.89 m²
UNIDADE ÁREA FECHADA VARANDA ÁREA PRIVATIVA TOTAL
COBERTURA
32.22 m²
28.70 m²
7.58 m²
7.86 m²
7.76 m²
13.08 m²
9.73 m²
9.59 m²
97.29 m²
93.77 m²
70.53 m²
68.12 m²
66.73 m²
71.34 m²
78.62 m²
74.89 m²
UNIDADE ÁREA FECHADA VARANDA/TERRAÇO ÁREA PRIVATIVA TOTAL
APTO 1101
APTO 1102
APTO 1103
93.59 m²
85.38 m²
81.99 m²
110.25 m²
71.23 m²
61.25 m²
203.84 m²
156.61 m²
143.24 m²
INFORMAÇÕES
DO PROJETO
QUANTIDADE DE BLOCOS:
02
NÚMERO DE PAVIMENTOS:
BLOCO 01
SUBSOLO + TÉRREO/LOJA
+ 09 PAVIMENTOS + COBERTURA
BLOCO 02
SUBSOLO + TÉRREO/UNIDADES + 04 PAVIMENTOS
NÚMERO DE UNIDADES X PAVIMENTO:
BLOCO 01
TIPO:
5 UNIDADES COM 2 QTS
2 UNIDADES COM 3 QTS
COBERTURA LINEAR:
3 UNIDADES COM 3 QTS
ÁREA PRIVATIVA DE 113,24M 2 A 120,38M 2
3 QTS – 10 UNIDADES:
ÁREA PRIVATIVA DE 137,84 M 2 A 143,34M 2
BLOCO 02
TÉRREO:
4 UNIDADES COM 2 QTS
3 UNIDADES COM 3 QTS
TIPO:
6 UNIDADES COM 2 QTS
4 UNIDADES COM 3 QTS
NÚMERO DE VAGAS:
16 VAGAS PARA AS LOJAS
128 VAGAS PARA RESIDENCIAL (2 VAGAS PARA 1ª PAV. COM
TERRAÇO E COBERTURA BL.01 E TÉRREO BL.02
ÁREAS PRIVATIVAS:
BLOCO 01
1º PAV.:
2 QTS 110m 2
3 QTS 77m 2
TIPO (2º AO 9º)
2 QTS 68m 2
3 QTS 77m 2
COBERTURA LINEAR (10ºPAV.): 3QTS - 165M 2
BLOCO 02
TÉRREO:
2 QTS - 110m 2
3 QTS - 120m 2
TIPO (2º AO 4º):
2 QTS - 87m 2
3 QTS - 100m 2
70 71

PRINCIPAIS
VANTAGENS
DO AQUA PARA
QUEM COMPRA
O YOU.
MEIO AMBIENTE
CATEGORIA 1 – RELAÇÃO DO EDIFÍCIO
COM SEU ENTORNO
• Empreendimento localizado em região urbanizada e desenvolvida;
• Implantação a partir do estudo de sombreamento do edifício
no seu entorno imediato garantindo o conforto da vizinhança;
• Ampla e diversificada rede de transporte coletivo;
• Proximidade da ciclovia;
• Bicicletário incentivando a locomoção limpa;
• Vaga específica para carga e descarga;
• Vagas para PNE (portadores de necessidades especiais);
• Escolha de vegetação não invasiva e bem adaptada ao clima;
• Concepção da arquitetura integrada com o paisagismo;
• Infraestrutura de lazer pensada de acordo com o entorno
e com as condições climáticas.
CATEGORIA 2 - QUALIDADE DOS COMPONENTES
• Escolha de produtos e equipamentos adequados ao uso do edifício
e ao seu ambiente e que disponham de um reconhecimento de sua qualidade;
• Comprovação da procedência dos recursos naturais empregados na obra (areia,
brita, gesso, pedras naturais, etc.) e da conformidade legal da área de extração;
• Preferência por materiais fabricados próximos do local da obra
com o objetivo de reduzir a emissão de GEE (Gases de Efeito Estufa);
• Uso de madeiras de reflorestamento e/ou certificadas;
• Escolha dos revestimentos de piso considerando sua resistência
em função dos usos dos ambientes.
CATEGORIA 4 - GESTÃO DE RESÍDUOS
• Espaço previsto nas unidades habitacionais para armazenamento
temporário de resíduos domésticos;
• Depósitos temporários de lixo em todos os pavimentos;
• Espaço específico no condomínio para armazenamento de resíduos
especiais (lâmpadas, óleo, pilhas e baterias);
ENERGIA E ECONOMIAS
CATEGORIA 5 - GESTÃO DE ENERGIA
• Projeto de luminotécnica para as áreas comuns visando à escolha
de lâmpadas mais eficientes;
• Aparelhos de ar condicionado entregues nas áreas sociais de uso
comum com etiqueta de eficiência energética do Inmetro;
• Iluminação por sensor de presença ou temporizador nos halls e
escadas;
• Sensores fotoelétricos para acionamento e desligamento da
iluminação exterior;
• Recomendações sobre aquisição de produtos com melhor
eficiência energética no manual do proprietário e do síndico.
CATEGORIA 6 - GESTÃO DE ÁGUA
• Medidores individuais de água entregues;
• Bacias sanitárias com descarga com duplo acionamento;
• Torneiras com temporizadores nas áreas de uso comuns
do empreendimento;
• Escolha de metais com arejadores e em conformidade com
as normas técnicas da ABNT;
• Reservatório de reuso de água para fins não potáveis.
CONFORTO
CATEGORIA 8 - CONFORTO HIGROTÉRMICO
- Fachadas revestidas predominantemente
com cores claras para melhor conforto térmico;
- Uso de varandas para sombreamento de ambientes
atenuando as temperaturas internas;
CATEGORIA 9 - CONFORTO ACÚSTICO
• Projeto de consultoria acústica para garantir o adequado
isolamento acústico entre as unidades, levando em consideração
o dimensionamento de lajes, paredes e especificação das esquadrias;
• Entrega da esquadria nas cozinhas/áreas de serviço.
CATEGORIA 10 - CONFORTO VISUAL
• Implantação do projeto priorizando as melhores
vistas ao maior número possível de unidades;
• Dimensionamento adequado das esquadrias que permitem
a entrada da iluminação natural nas unidades habitacionais;
• Projeto de luminotécnica para as áreas comuns visando
a melhor distribuição da iluminação em função do uso de cada ambiente.
CATEGORIA 11 - CONFORTO OLFATIVO
• Ventilação permanente direta nas cozinhas/áreas
de serviço de todas as unidades;
• Previsão de coifa nas cozinhas das unidades privativas;
• Depósitos finais de lixo com ventilação natural permanente;
• Sistema predial de esgoto sanitário projetado de modo
a impedir que os gases provenientes do interior do sistema
atinjam áreas de utilização.
• Medidores e painéis elétricos não instalados
em paredes divisa com quartos;
• Acessos projetados com iluminação adequada
e previsão de câmeras de forma a prover o conforto
e segurança para os moradores e funcionários;
• Acessibilidade às áreas comuns do empreendimento.
CATEGORIA 13 - QUALIDADE SANITÁRIA DO AR
- Localização sem fontes externas significativas de poluição ou odores;
- Garantia de ventilações permanentes naturais ou artificiais
(exaustão mecânica) em todos os cômodos das unidades privativas.
CATEGORIA 14 - QUALIDADE SANITÁRIA DO AR
• Lavagem de todas as tubulações depois de sua instalação
e antes da colocação das peças de utilização;
• Tubulação de água quente protegidas por isolante
térmico que não propaga chama;
• Sistema de antirretorno no abastecimento de água;
• Tubulações de água potável e não potável diferenciadas por cores;
• Aproveitamento de água pluvial proveniente somente dos telhados,
onde não há circulação de pessoas, veículos e animais.
CATEGORIA 3 - CANTEIRO SUSTENTÁVEL
• Planejamento das atividades e treinamento da equipe de obra
para minimizar incômodos aos vizinhos;
• Comprometimento em manter o canteiro e o entorno limpos;
• Beneficiamento e/ou descarte em local regulamentado
dos resíduos gerados na demolição;
• Adoção de medidas de gestão e organização do canteiro
para minimizar a massa de resíduos gerados;
•Garantia da formalidade fiscal e trabalhista dos prestadores
de serviço envolvidos nas atividades do canteiro de obras.
CATEGORIA 7 - GESTÃO
DE CONSERVAÇÃO E MANUTENÇÃO
• Medidores de água instalados em locais acessíveis
em área de uso comum;
• Registros que permitem isolar as áreas molhadas
nas unidades habitacionais;
• Locais de armazenamento de resíduos bem iluminados
e ventilados, revestidos de forma a prover fácil manutenção;
• Informações e práticas de conservação e manutenção propostas
para o uso do empreendimento no Manual do Proprietário e do Sindico.
SAÚDE E SEGURANÇA
CATEGORIA 12 - QUALIDADE DOS ESPAÇOS
• Localização sem fontes emissoras de ondas eletromagnéticas
significativas no entorno do empreendimento;
• Uso de revestimentos cerâmicos, pontos de água e esgoto
e ventilação adequada em sanitários e cozinhas/áreas de serviço;
• Espaço destinado ao depósito de material de limpeza
do empreendimento e provido de tanque;
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ACABAMENTOS DAS UNIDADES PRIVATIVAS
ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS
LOJA
LOJA
Piso: Em osso
Paredes: Pintura
Teto: Em osso
Jirau: Metálico
BANHEIROS
Piso: Cerâmica
Rodapé: Idem ao piso
Paredes: Pintura
Teto: Pintura sobre forro de gesso
Louças: Bacia com caixa acoplada e lavatório com coluna
Metais: Torneira de mesa
COMPARTIMENTOS DE LIXO
Piso: Cerâmica
Paredes: Cerâmica
Teto: Pintura sobre laje ou forro de gesso
UNIDADES RESIDENCIAIS
SALA DE ESTAR / JANTAR
Piso: Porcelanato
Rodapé: Poliestireno
Paredes: Pintura
Teto: Pintura sobre gesso e/ou sanca de gesso
QUARTOS
Piso: Porcelanato
Rodapé: Poliestireno
Paredes: Pintura
Teto: Pintura sobre gesso e/ou sanca de gesso
CIRCULAÇÃO
Piso: Porcelanato
Rodapé: Poliestireno
Paredes: Pintura
Teto: Pintura sobre gesso e/ou sanca de gesso
BANHEIROS (Social e Suíte)
Piso: Cerâmica
Paredes: Cerâmica
Teto: Pintura sobre forro de gesso
Louças: Bacia com caixa acoplada e cuba de embutir
Bancada: Granito
Metais: Misturador de mesa e chuveiro
BANHEIROS DE SERVIÇO (Cobertura Bloco 01)
Piso: Cerâmica
Paredes: Cerâmica
Teto: Pintura sobre forro de gesso
Louças: Bacia com caixa acoplada e lavatório com coluna
Metais: Torneira de mesa e chuveiro
LAVABO (Cobertura Bloco 01)
Piso: Cerâmica ou Porcelanato
Rodapé: Poliestireno
Paredes: Pintura
Teto: Pintura sobre forro de gesso
Louças: Bacia com caixa acoplada e cuba de apoio
Metais: Torneira de mesa
Bancada: Granito
COZINHA
Piso: Cerâmica ou Porcelanato
Paredes: Cerâmica
Teto: Pintura sobre gesso e/ou sanca de gesso
Metais: Misturador de mesa
Bancada: Granito
Cuba: Em aço inox
ÁREA DE SERVIÇO
Piso: Cerâmica ou Porcelanato
Paredes: Cerâmica
Teto: Pintura sobre gesso e/ou sanca de gesso
Louça: Tanque com coluna
Metais: Torneiras de mesa
VARANDA/SACADA
Piso: Cerâmica ou Porcelanato
Rodapé: Idem ao piso
Paredes: Conforme projeto de arquitetura
Teto: Conforme projeto de arquitetura
GARDEN (2º Pavimento e Cobertura - Bloco 01)
Piso: Cerâmica ou Porcelanato
Rodapé: Idem ao piso
Paredes: Conforme projeto de arquitetura
PAVIMENTO TÉRREO
HALL SOCIAL
Piso: Cerâmica ou Porcelanato
Rodapé: Idem ao piso ou Poliestireno
Paredes: Conforme projeto de decoração
Teto: Pintura sobre forro de gesso
ACADEMIA
Piso: Vinílico ou emborrachado
Rodapé: Poliestireno
Paredes: Conforme projeto de decoração
Teto: Conforme projeto de decoração
SAUNA
Piso: Porcelanato
Paredes: Pastilha
Teto: Pastilha
Assentos: Porcelanato ou Pastilha
W.C. DE PNE
Piso: Cerâmica
Parede: Cerâmica
Teto: Pintura sobre forro de gesso
Louça: Bacia convencional e lavatório com coluna suspensa
Metais: Torneira de mesa
BICICLETÁRIO / PLAYGROUND / PISCINAS ADULTO
E INFANTIL / HIDRO
Conforme projeto de paisagismo
2º PAVIMENTO - ESPAÇO FESTAS
SALÃO DE FESTAS
Piso: Porcelanato
Rodapé: Poliestireno
Parede: Conforme projeto de decoração
Teto: Pintura sobre forro de gesso
COPA DO SALÃO DE FESTAS
Piso: Cerâmica
Paredes: Cerâmica
Teto: Pintura sobre forro de gesso
Metais: Torneira de mesa
Bancada: Granito
Cuba: Em aço inox
W.C. DE PNE
Piso: Cerâmica
Parede: Cerâmica
Teto: Pintura sobre forro de gesso
Louça: Bacia convencional e lavatório com coluna suspensa
Metais: Torneira de mesa
W.C. FEMININO E MASCULINO
Piso: Cerâmica ou Porcelanato
Rodapé: Idem ao piso
Parede: Pintura
Teto: Pintura sobre forro de gesso
Louça: Bacia com caixa acoplada e cuba de piso
Metais: Torneira de mesa
CHURRASQUEIRA
Conforme projeto de paisagismo
PAVIMENTO TIPO
HALL DOS ELEVADORES / CIRCULAÇÕES
Piso: Cerâmica ou Porcelanato
Rodapé: Idem ao piso
Paredes: Pintura
Teto: Pintura sobre forro de gesso
COMPARTIMENTOS DE LIXO
Piso: Cerâmica
Paredes: Cerâmica
Teto: Pintura sobre forro de gesso
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EVEN. UMA HISTÓRIA CONSTRUÍDA COM
INOVAÇÃO, SUSTENTABILIDADE E RESPEITO
Uma das maiores construtoras e incorporadoras do Brasil, a even possui uma trajetória
de solidez e credibilidade no mercado imobiliário, com mais de 170 empreendimentos entregues.
Além da qualidade de seus projetos, a empresa se destaca por suas características,
que são os pilares de seu trabalho: inovação e sustentabilidade.
A inovação é parte da essência da even e está presente no dia a dia da empresa,
desde a busca permanente de novas técnicas de construção e arquitetura, até a valorização
de profissionais e o incentivo a novas ideias.
Tudo isso com respeito ao meio ambiente e à sociedade, afinal, a sustentabilidade é uma cultura difundida entre
todos os colaboradores e colocada em prática em todas as etapas dos projetos. Prova disso é ser a 1ª construtora
e incorporadora da América latina a receber a certificação emPReendedOR AqUA, além de ser a única empresa da
construção civil a integrar, pelo 7º ano consecutivo, o Índice de Sustentabilidade Empresarial (ISE) da BM&F Bovespa.
Estas são algumas das razões que fazem da even uma das mais respeitadas e reconhecidas empresas
do mercado. seja um cliente even e conheça de perto tudo o que ajudou a construir nossa história.
Foto ilustrativa
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A EVEN construiu muitos empreendimentos e uma marca extremamente
respeitada no mercado. Uma trajetória brilhante, que garante a qualidade e
o sucesso, que agora, vão estar presente no empreendimento You Botafogo.
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E os projetos da EVEN no Rio de Janeiro não param por aí. A empresa vem
apliando cada vez mais sua atuação na região, com lançamentos por toda
a cidade e altos investimentos para oferecer, aos cariocas, os melhores
lugares para montar e investir.
Confira, ao lado, algumas das nossa realizações.
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1 - PRIME DESIGN OFFICES
2 - UP LIFE
3 - VITÁ ARAGUAIA
4 - ROYALE BLUE
5 - WEEKEND BANDEIRANTES
6 - RESERVA DO BOSQUE
7 - IDEALE OFFICES
8 - CAMPO GRANDE OFFICE MALL
“Projeto aprovado pela Prefeitura Municipal do Rio de Janeiro. O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis na forma da Lei nº 4.591/64. Material preliminar sujeito
a alteração. Proibida a divulgação em vias ou locais públicos. A representação da vegetação é meramente ilustrativa, podendo sofrer alterações de dimensão e espécies. As espécies serão entregues em estágio inicial de crescimento. Perspectivas
ilustrativas: alguns móveis, equipamentos e utensílios aqui utilizados são mera sugestão de decoração e esta área será entregue conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos
clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes deste material. O empreendimento Luar do Pontal 2ª fase está em desenvolvimento no Recreio dos Bandeirantes, numa localidade denominada de “bairro Pontal Oceânico”,
denominação que foi criada com o objetivo de marcar a nova região urbana do Recreio dos Bandeirantes, sem qualquer pretensão de se registrar um novo bairro na prefeitura da cidade do Rio de Janeiro. .
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construção e incorporação:
RUA REAL GRANDEZA, 96 - BOTAFOGO
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