informativo-30

JUL•AGO•SET • 2012 • NÚMERO 30
PRÉ-LANÇAMENTO NA MELHOR
LOCALIZAÇÃO DO BAIRRO SERRA
Um ambiente idealizado para proporcionar
qualidade de vida para toda família. Assim é o
edifício Prime Solange Pretti, um empreendimento
que irá oferecer exclusividade e privacidade para seus
moradores. Com um apartamento por andar em torre
revestida em granito, o lançamento da Conartes conta
com apenas dez unidades a venda.
Contemplando localização privilegiada, no
bairro Serra - nas esquinas da rua Carolina Figueiredo
com rua Palmira, próximo à Praça Milton Campos – o
empreendimento terá apartamentos de 248,69 m² de 4
suítes, sendo que a master possui closet e hidro, salas
e varandas com piso em mármore, além de 5 vagas de
garagem. Na região, o morador poderá contar com toda
infraestrutura de comércio a poucos metros de escolas,
padarias, farmácias e opções de entretenimento.
Outro diferencial – que se aproveita da beleza do
bairro Serra – é que os apartamentos possuem varanda
com saída para dois ângulos diferentes do prédio.
Esse tipo de arquitetura oferece uma vista ainda mais
panorâmica. O Prime Solange Pretti também se preocupa
com o meio ambiente e conta com sistema sustentável
de aquecimento através da energia solar/gás – o que
reduz o consumo de energia elétrica e otimiza custos
de condomínio. A área de lazer conta com piscina
climatizada, fitness, churrasqueira gourmet e salão de
festas.
Varanda panorâmica com dois ângulos.
Fachada Prime Solange Pretti.
Solarium com piscina aquecida.

DOIS PRÓXIMOS LANÇAMENTOS COMERCIAIS
COM PROJETOS EM FINALIZAÇÃO
Dentre os lançamentos para o segundo semestre que a Conartes está preparando, estão dois empreendimentos comerciais,
como sempre, com localização surpreendente. Os projetos – que estão em fase de finalização – ainda não possuem tabela de
preço definido, mas os interessados já podem efetuar reservas!
Perspectiva preliminar da fachada sujeita à alteração.
Perspectiva preliminar da fachada sujeita à alteração.
BUSINESS SANTO AGOSTINHO
Localizado no bairro Santo Agostinho
(Rua Paracatu, esquina com Alvarenga Peixoto), o
futuro empreendimento de 12 pavimentos contará
com andares corridos de aprox. 200 m², além de
estacionamento privativo e rotativo. A localização,
próxima à ALMG, é uma das mais disputadas pelo
empresariado mineiro que busca salas e andares
corporativos na Zona Sul.
MARCAS EM
CONSTANTE EVOLUÇÃO
Frente à indiferenciação e a ausência de padronização
institucional nas nomenclaturas e logomarcas de
empreendimentos na construção civil em geral, a Conartes
realizou um estudo com o objetivo de verificar como a
adoção de nova identidade corporativa nas marcas pudesse
ser facilmente percebida, agregando valor e diferenciando-se
da concorrência.
Foi definido que as nomenclaturas dos edifícios
residenciais serão sempre com a logomarca ouro (dourada).
Já os empreendimentos comerciais poderão alternar entre
Business ou Office, com logo negra e prata e fundo no estilo
carbono.
OFFICE GUAJAJARAS
Já o outro lançamento, está localizado no Barro Preto
(Rua Guajajaras, próx. ao nº 1.717). São 11 pavimentos, incluindo
estacionamento privativo e rotativo, que irão contemplar salas com
tamanhos de aprox. 30 m² ou até cerca de 900 m² - caso o cliente
tenha interesse em adquirir um pavimento inteiro. A possibilidade
de personalização dos tamanhos é um dos diferenciais: é possível
adquirir, por exemplo, desde uma ou mais salas interligadas, meio
pavimento ou até um andar inteiro. A localização próxima ao
Fórum e aos hospitais desperta o interesse do público de médicos,
advogados, entre outros.
A nova e sofisticada padronização já poderá ser
visualizada nos três próximos lançamentos do segundo
semestre de 2012:
GUAJAJARAS SOLANGE PRETTI SANTO AGOSTINHO

VISITE UM APARTAMENTO DECORADO
E CONFIRA O PADRÃO DE QUALIDADE CONARTES
No stand de vendas do Ed. Don Cielo, além do cliente
poder visualizar o estágio da obra que está a todo vapor,
ele poderá conhecer ainda um belo apartamento modelo
ao lado do futuro empreendimento e conferir o padrão de
acabamento Conartes. Além de conhecer a vista panorâmica
aproximada de sua unidade e se sentir realmente em casa.
O stand de vendas funciona todos os dias, das 9h às
18h. Faça uma visita e se surpreenda!
O Edifício Don Cielo está localizado no Vila da Serra
(Alameda da Serra, 888 - próx. ao hosp. Vila da Serra), possui
4 quartos (2 suítes e 2 semissuítes), 190 m² e 200 m², 4 ou 5
vagas na garagem, salas e varandas com piso de mármore,
torre revestida de granito e aquecimento central solar/gás.
Imponência arquitetônica é outro diferencial, com recuo de
cerca de 50 m da rua e ainda um lazer completíssimo que
garante qualidade de vida para toda família com piscinas,
fitness, quadra de tênis de saibro e muito mais. As unidades
podem ser adquiridas a partir de R$ 1.433.000,00.
Fotos do decorado.
ED. JUAN LES PINS:
ÚLTIMAS UNIDADES NO FUNCIONÁRIOS
Com as vendas aceleradas, o Ed. Juan Les Pins conta com as últimas unidades para comercialização. O projeto, que é uma
obra prima em todos os detalhes, justifica o sucesso de vendas que pode ser atribuído, entre outras características, à localização
e completa área de lazer, onde o clima de férias poderá ser sentido o ano todo. Entre eles, destacam-se as piscinas descoberta
e infantil, além da com raia de 25 m climatizada com sauna integrada, quadra poliesportiva, espaço gourmet integrado com
churrasqueira, home cinema, fitness e muito mais! Para completar, tudo será entregue mobiliado e decorado por profissionais
gabaritados do mercado imobiliário.
Localizado em um dos bairros nobres da capital mineira (Rua Piauí, 883 – Funcionários), as unidades de luxo contam com 4
suítes e metragem que varia entre 265,80 m² e 314,35 m², 4 ou 5 vagas com investimento a partir de R$ 2.421.000,00.
Área de lazer

BRASIL POSSUI IMÓVEIS
MAIS BARATOS DO BRIC
Nos últimos anos, o mercado imobiliário brasileiro apresentou um vigor impressionante. Segundo ampla
pesquisa realizada pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE), órgão ligado a Universidade de São
Paulo, nos últimos 12 meses - encerrados em março - o Brasil teve a segunda maior valorização imobiliária do mundo,
com alta média de 23%. O estudo, que também foi divulgado na revista Exame de maio, analisou os preços de
imóveis em 40 cidades brasileiras mais o Distrito Federal e apontou que, mesmo com a alta, o preço do m² do país é
o mais barato entre os outros emergentes.
Se comparado aos outros integrantes do BRIC, por exemplo, o Brasil está em último lugar com os imóveis mais
baratos. Na Rússia, Índia e China, que ocupam o primeiro, segundo e terceiro lugar respectivamente, o preço médio
do m² é de U$13.910, U$12.913 e U$6.932, enquanto que em nosso país o valor é de U$3.600. Os imóveis brasileiros
também são mais acessíveis que em países como Polônia (U$4.696) e África do Sul (U$4.272). Podemos concluir que,
apesar da alta dos últimos anos, o valor não está elevado numa comparação internacional.
Ed. Don Cielo: localização e acabamento potencializa sua perspectiva de valorização.
Na capital mineira, no primeiro trimestre deste ano, os imóveis apresentaram uma valorização de 4,6%. Se
projetarmos esse mesmo índice do primeiro trimestre para todo ano, podemos chegar a uma valorização de 18,4%,
que ainda é muito bom ao se comparar com outros tipos de investimentos existentes no mercado.
De acordo com o diretor-presidente da Conartes, José Francisco Cançado, o cenário está bom para quem
deseja comprar imóveis e com a redução dos juros deve ficar ainda melhor. “Em 2006, a taxa de juros era de 14%
e hoje atinge a marca de 8,5%”, afirma. Segundo dados do Banco Central, esse número poderá ser ainda menor. O
último relatório da instituição aponta para uma taxa básica de juros de 8% em 2012 que, se confirmada, será o menor
patamar da história.

SERRA | PRIME SOLANGE PRETTI
FUNCIONÁRIOS | JUAN LES PINS
VILA DA SERRA | DON CIELO
BELVEDERE | GREEN GARDEN
• 4 suítes
• 248,69 m 2
• 1 apartamento por andar
• 5 vagas na garagem
• Armário nos quartos
• Sala e varanda com piso de
mármore
• Varanda panorâmica
• Torre revestida de granito
• Aquecimento central solar/gás
• Lazer com piscina, fitness, entre
outros
R. Carolina Figueiredo – Serra
(perto da Praça Milton Campos)
• 4 suítes
• 265,80 m² ou 314,34 m²
• 4 ou 5 vagas na garagem
• Sala e varanda com piso de
mármore
• Armários nos quartos
• Suíte master com 2 closets e
hidromassagem
• Torre revestida de granito
• Aquecimento central solar/gás
• Lazer completíssimo, incluindo
piscinas aquecidas com raia de
25 m, fitness e muito mais
Rua Piauí, 883 – Funcionários
• 4 quartos (2 suítes e 2 semissuítes)
• 190 m 2 ou 200 m 2
• 4 ou 5 vagas na garagem
• Torre com recuo da rua, revestida
de granito
• Sala e varanda com piso de
mármore
• Armários nos quartos
• Aquecimento central solar/gás
• Localização privilegiada, próximo
ao BH Shopping
• Lazer de resort, com piscina
aquecida, quadra de tênis, fitness
e muito mais
Alameda da Serra, 888
(próx. do hosp. Vila da Serra)
• 4 suítes
• 244,62 m² até 265 m²
• 4 ou 5 vagas na garagem
• Sala e varanda com piso de mármore
• Armários nos quartos
• Torre revestida de granito
• Aquecimento central solar/gás
• 11.000 m² com lazer completo,
estilo resort
• Ao lado de uma mata preservada,
com vista para as montanhas
Av. Dr. Marco Paulo Simon Jardim, 857
(a 500 m da Fundação Torino)
À VENDA
EMPREENDIMENTOS
CONARTES E OUTROS.
VENDAS EXCLUSIVAS
(31) 3280-8000
• Lote – Quintas do Morro / Nova Lima
Lote 1 da quadra 6. Aprox. 3.874m²
R$ 570.000,00.
Lote – Vale dos Cristais / Nova Lima
Lote 1 da quadra 45 – Área de 1.505 m².–
R$ 525.000,00
• Mansão Pampulha
Mansão em frente à lagoa da Pampulha,
5 quartos, 4 suítes, 3 salas, cozinha, DCE,
piscina, espaço gourmet, sauna, casa de
caseiro. Aprox. 747 m² de área construída,
terreno de 2.800 m². R$ 2.250.000,00.
• Loft – Vale do Sereno / Nova Lima
1 suíte, cozinha integrada à sala com dois
ambientes e pé-direito duplo, área de lazer
completa com piscina com raia, espaço
gourmet, 2 vagas. Aprox. 82,40 m². Rua
Ministro Orozimbo Nonato, 455 –
R$ 675.000,00.
• Silveira
Apto. 301 – Bloco 9 – 4 quartos, 1 suíte
R$ 285.000,00.
• Gutierrez
Apto. 301 – 1 por andar – 4 quartos
transformados em 3, sendo 2 suítes. 2
vagas de garagem. R$ 690.000,00
• Vila da Serra
Cobertura no Ed. San Pietro (apto 2.302)
de 358,85 m², 4 quartos (2 suítes e 2
semissuítes), terraço com piscina privativa,
6 vagas, prédio 100% revestido com lazer
completo em arquitetura imponente na
Alameda da Serra, 932. R$ 3.000.000,00.
•Buritis
Apto. 402 – Bloco 1 – 4 quartos, sendo 1
suíte, 2 vagas de garagem. 104,85 m².
R$ 350.000,00

Quem conquista um Conartes sabe que a
sua história de vida merece um imóvel
de qualidade, em local privilegiado, com
acabamento superior.
ORGULHOSAMENTE SEU
INFORMATIVO CONARTES
Edição: Conartes Engenharia | Thiago Xavier Gonçalves
Layout: JBIS Propaganda
Revisão: JBIS Propaganda
Atendimento: Com Você Comunicação | Litza Mattos e JBIS
Comunicação | Cláudia Fróes
Produção Gráfica: JBIS Comunicação | Silvia Araújo
Responsável: Departamento de Marketing Conartes
CONARTES ENGENHARIA E EDIFICAÇÕES
Av. Raja Gabaglia, 3.117, 4º andar, São Bento,
CEP: 30350-536 . BH/MG
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nosso Informativo: Departamento de Marketing Conartes
(31) 3036-7002 / marketing@conartes.com.br