Magazine final

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O Consultor
• Nascido em Leiria e criado
entre terras Ribatejanas e
a vila da Ericeira.
Licenciado desde 2002 em
Gestão, pela Universidade
Autónoma de Lisboa e no
ramo imobiliário desde
1995.
• Estou no ramo desde a sua
Criação em Portugal.
Estive ligado ao
desenvolvimento da
actividade logo desde
muito novo, com a criação
e desenvolvimento de uma
das primeiras agências
imobiliárias do País, a
Predial Confiança.
• Aos 43 anos tenho toda
uma carreira feita nas
vendas, no marketing e na
formação. Sempre ligado
ao ramo imobiliário e à
venda, construção e
recuperação de imóveis.
• Sou casado e Pai de 3
adoráveis filhos e
compreendo, diariamente,
a dedicação e o esforço que
são precisos para ser um
Profissional de Topo.
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A Equipa
• A Equipa é a pedra
basilar do sucesso
no mercado
imobiliário.
Formada por
pessoas
absolutamente
extraordinárias
que diariamente
desempenham as
mais diversas
funções sempre
com um único
objectivo: a
satisfação total e
inequívoca dos
nossos clientes.
• Juntos somos mais
fortes e mais
competentes.
• Garantimos
acompanhamento
12hD/6DS/360DA.
• A qualquer hora
um consultor
sempre disponível
para si.
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A RE/MAX
A RE/MAX foi fundada em 1973
nos EUA e é actualmente a maior
rede imobiliária a nível mundial.
Estando já implantada em mais de
100 países, o sucesso da nossa
expansão deve-se à
implementação de um modelo de
gestão inovador assente em 3
princípios fundamentais:
- Máximo serviço para o cliente
- Máxima comissão para o
vendedor
- Máxima rentabilidade para a
agência
Também em Portugal, onde está
desde 2000, a RE/MAX conseguiu
tornar-se na empresa líder do
sector imobiliário.
À força da marca e à consistência
do nosso modelo de gestão,
juntámos o recurso mais forte que
uma empresa pode ter: as pessoas.
Por reconhecermos a grande
importância que os recursos
humanos têm no negócio
imobiliário, o nosso modelo de
gestão foi criado de forma a atrair
e a reter os melhores
profissionais do sector através de
um sistema que lhes permite ter a
mais alta comissão do mercado.
Desta forma, o Franchisado
RE/MAX tem todas as condições
para formar equipas comerciais
altamente motivadas e
produtivas. É por isto que
podemos afirmar que NINGUÉM
NO MUNDO VENDE MAIS IMÓVEIS
QUE A RE/MAX.
Na RE/MAX terá a oportunidade de
satisfazer a sua ambição, de
desenvolver a sua capacidade
empreendedora e de construir um
negócio independente e muito
rentável, baseado num conceito
com mais de 45 anos.
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1. Preço.
Estratégias
de venda
A ideia de começar por pedir
muito e negociar é errada
porque os primeiros 30 dias
do imóvel no mercado vão
ser os mais movimentados e
se o preço for muito
desajustado pode perder a
oportunidade de vender
depressa. Faremos um
estudo rigoroso de mercado
para posicionarmos o seu
imóvel no intervalo certo.
3. Facilite as visitas.
Controle o horário. Agende
as visitas para o horário em
que a casa é mais apelativa e
tem mais luminosidade.
Qualificamos o cliente
comprador
aprofundadamente,
isto
permite levar o cliente certo
ao imóvel certo na hora
certa.
2. Fotos.
Para valorizar o melhor do
seu imóvel. Quanto mais
imagens melhor, mostrando
diferentes ângulos da casa.
As fotografias vão "vender" a
casa e competir entre
centenas de imóveis nas
diversas plataformas online.
Utilizamos
fotógrafos
profissionais do ramo
imobiliário que permitem ao
potencial comprador ter
uma visão clara e real do
imóvel.
4. Descreva o seu imóvel
É importante que quem tem
acesso ao imóvel entenda
perfeitamente a sua
descrição e as suas
características. Utilizamos
linguagem simples mas
muito descritiva, sabemos a
importância que o potencial
cliente dá à descrição do
imóvel, e que a decisão da
visita depende do seu
entendimento sobre o que
está a ler e a ver .
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Estudo de
Mercado
O Estudo de Mercado, realizado por método
comparativo, tem em consideração imóveis
com características semelhantes, tanto os
que estão em comercialização, como os que
já foram comercializados, para termos uma
ideia de quais os valores actuais e as
tendências do mercado.
No entanto, na realização de um Estudo de
Mercado por método comparativo, existem
ainda outros factores fundamentais que
deverão ser tidos em consideração, tais como
a localização, áreas do imóvel, estado de
conservação, exposição solar, nível de
acabamentos e características
complementares, havendo ainda que
considerar as características da zona
envolvente.
Com este estudo, estaremos em posição de
perceber os valores ideais para
comercializar o seu imóvel e torná-lo
atractivo
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Marketing
1. Os factos
Quando está pronto a dar o passo de vender a sua
casa, nós estamos aqui para ajudar. O nosso know
how, acompanhado de um forte plano de marketing
colocará o seu imóvel à vista de centenas de
potenciais compradores altamente motivados. O
nosso objectivo é colocar a sua casa exposta de forma
a realçar todas as suas qualidades.
2. Preço certo
Realizamos um estudo de mercado que em conjunto
com um plano de marketing personalizado, irá gerar
um intervalo de preço correcto, desta forma iremos
gerar compradores e propostas mais atrativas e que
correspondem ás expectativas de venda do imóvel.
3. O melhor negócio com a melhor exposição
No marketing que realizamos da sua casa realçamos
todos os aspectos que a diferenciam das restantes.
Assim colocaremos o imóvel em toda a rede nacional e
internacional tal como o divulgaremos junto de todo o
mercado imobiliário ( Outros profissionais e
agências)
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Home Staging
Exterior
• O número da casa deve ser
fácil de ler;
• Luzes devem estar ligadas
após o por do sol;
• Porta da garagem e espaço
de arrumos sempre limpo
e arrumado
• Janelas partidas ou mal
pintadas devem ser
reparadas e mantidas
limpas;
• Os beirais devem estar
limpos;
• O Lixo / caixotes devem
estar recolhidos;
• Campainha em bom estado
e funcional;
• Manter os jardins e
espaços exteriores sempre
bem tratados;
• Vedações devem estar em
bom estado e pintadas;
Interior
• As luzes devem estar
ligadas e as cortinas
abertas durante as horas
de maior luz;
• Ar condicionado ( Se
existente) deve estar
numa temperatura
confortável;
• Plantas e/ou flores
distribuídas por várias
áreas;
• Torneiras bem fechadas,
limpas e sem fugas;
• Lâmpadas fundidas
devem ser substituídas;
• Dobradiças de portas
devidamente oleadas;
• Espelhos, quadros e
outros elementos de
decoração devidamente
limpos;
• Cozinha limpa e
arrumada;
• Contentores do lixo vazios
e arrumados;
• Lareira acesa em dias
frios.
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Documentos
necessários
Angariação
• Caderneta Predial do Imóvel;
• Certificado energético;
• Certidão predial;
• Licença de Habitação/utilização;
• Ficha técnica ( quando aplicável)
• Plantas;
• Identificação Proprietário;
• CMI assinado
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Espaço
Reservado
para a sua casa
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PRÉMIOS
• #1 ANGARIAÇÕES
• #1 VOLUME DE NEGÓCIOS DA AGÊNCIA
• #3 VOLUME DE NEGÓCIOS LINHA
CASCAIS E SINTRA (GRUPO 4C)
• #3 ANGARIAÇÕES LINHA CASCAIS E
SINTRA ( GRUPO 4C)
• TOP 20 NACIONAL VOLUME DE
NEGÓCIOS
• GOLDEN CLUBE
• PREMIO CLUBE ESTRELA
• PREMIO CLUBE PRESIDENTE
• PREMIO CLUBE EXECUTIVO
• PREMIO CLUBE 100%
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