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gestão de imóveis

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Tratamos de todos os assuntos

relacionados com a gestão

do seu imóvel.

Somos uma equipa

de profissionais com larga

e comprovada experiência

na gestão de imóveis, capaz de

fazer face aos desafios impostos

pelo novo Regime

do Arrendamento Urbano.


Serviços

Admissão e despedimento de inquilinos

Elaboração de contratos de arrendamento

Cobrança e actualização de rendas

Actualização de rendas antigas ao abrigo do NRAU

Pagamento de Impostos, taxas e outras contribuições

Somos o seu representante em todas as acções que envolvam:

Inquilinos

Porteiros

Administração Tributária

Câmaras Municipais e outras entidades públicas

Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana

Seguradoras

Adene

Empresas de manutenção de elevadores

Empreiteiros de Obras

Prestadores de serviços de limpezas

Limpa chaminés

3


Quais as

vantagens dos

novos contratos do

NRAU?

Como é que se faz

a actualização das

rendas no NRAU?

O meu inquilino

não reside no

locado. Como devo

preceder?

Posso obrigar o

meu inquilino a

pagar as prestações

do condomínio?

Faleceu o primitivo

inquilino. Quem

tem direito à

transmissão do

contrato?

O meu inquilino

trespassou a loja.

O que devo fazer?

4


O meu inquilino fez

65 anos após receber a

carta de actualização

da renda. O contrato

transita para o

NRAU?

O meu inquilino informou-me

há algum tempo que iria fazer

obras no valor de 20000€

(exemplo).

O que terei de ponderar se

pretender avançar com o

processo de actualização da

renda?

5


Fiz há um ano a

denúncia de um contrato

após uma cessão de

quotas. Que cuidados

devo ter no processo de

actualização da renda?

Será necessária alguma

cláusula específica no

contrato de arrendamento

que permita o recurso

imediato ao BNA em caso

de incumprimento do

inquilino?

Posso reclamar

da avaliação

patrimonial do meu

imóvel?

Como poderei

liquidar menos IMI?

O meu inquilino

paga reiteradamente

a renda após

ultrapassado o prazo

legal para o efeito.

O que posso fazer?

6


Tenho alternativa

quanto ao pagamento

do imposto de selo sobre

o meu imóvel?

Que despesas poderei

deduzir em sede de

IRS/IRC?

7


Morada: Rua D. Pedro V n.º 82

1269-002 Lisboa

Telefone: +351 213 402 000

Fax: +351 213 402 013

E-mail: atendimento@alp.pt

8

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