Brochura Algarvillas 2019

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INDEX

• Localização

• Imagens 3d

• Arquitetura

• Vantagens

• Acabamentos


Algarvillas


LOCALIZAÇÃO

ALGARVE - PORTUGAL


Localização

As moradias (lote 70 e 71) localizam-se na zona de Alcantarilha (Armação de Pêra), na urbanização Quinta do

Rogel. A urbanização caracteriza-se por uma boa valorização urbanística e turística dada a proximidade de

praias de referência, complexos turísticos de elevada qualidade com privilegiados campos de golfe (Herdade

dos Salgados ou Amendoeiras), shoppings e acessos facilitados às principais vias de circulação do Algarve

(EN125 e A22). Salientamos a urbanização tranquila e valorizada por moradias de segmento médio/alto com

arquitetura coerente do tipo minimalista e contemporâneo.

A localização das moradias garante um refúgio privilegiado e tranquilo, mesmo na época alta, sem prejuízo da

proximidade dos centros turísticos de Armação de Pêra e Albufeira. É de todo inevitável destacar a

proximidade de magnificas praias de areal e dunas naturais extensas, águas quentes e cristalinas e de um

verdadeiro paraíso natural a Albufeira, onde se dá a conhecer a flora e fauna dos campos dunares e da Lagoa

dos Salgados. Adicionalmente, existem diversos pontos de atração turísticos fundamentais à valorização

urbanística e imobiliária, nomeadamente, o campo de Golfe dos Salgados, projetado pelo português Pedro

Vasconcelos, e aperfeiçoado pelo americano Robert Muir-Graves, com o resultado de um verdadeiro campo

"links” com 14 tentadores obstáculos. As moradias encontram-se também próximas do campo de Golfe das

Amendoeiras, constituído por dois campos de golfe de 18 buracos e Club House, que oferece uma experiência

da prática de golfe em zona mais interior do concelho de Silves. De salientar que ambos os campos de golfe

apresentam resorts de luxo que atraem clientes (potenciais investidores) de segmento alto e que assim

garantem uma boa valorização turística e imobiliária de Alcantarilha (Silves).


ALGARVE - FOTOGALERIA

Nas mediações da sua moradia de sonho

Localização


Grutas de Benagil


Salgados Golfe


Praia grande


Amendoeiras

Golfe


Castelo de Silves


Gastronomia mediterrânica


Mapa

Algarvillas


Localização

Algarvillas

Mapa Algarve

Destino Kms Tempo (1)

Armação de Pêra 2,8 Kms 3 minutos

Zoomarine 3,2 Kms 4 minutos

Praia Grande 5,4 Kms 5 minutos

Golfe das Amendoeiras 5,9 Kms 7 minutos

Golfe dos Salgados 6,0 Kms 8 minutos

Shopping Albufeira 8,9 Kms 14 minutos

Lagoa 11,0 Kms 14 minutos

Albufeira 11,1 kms 15 minutos

Carvoeiro 14,2 Kms 18 minutos

Praia Benagil 13,8 Kms 19 minutos

Aeropoto de Faro 47,8 Kms 46 minutos


PROJEÇÕES 3D

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Projetos 3D


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ARQUITECTURA

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Os projetos desenvolvidos com a AAPB* (gabinete de arquitetura criado em 2001, impulsionado pela inovação

e vanguarda na conceção de projetos de arquitetura), são inspirados em linhas arquitetónicas modernas e

contemporâneas. O resultado corresponde às pretensões/orientações da BMRI em consonância com o previsto

para a urbanização pela CM de Silves dado que, todos os restantes lotes da urbanização, ainda que com

diferenças na conceção dos projetos, resultam numa urbanização harmoniosa e moderna (importante

homogeneidade do tipo de construção que defende a valorização das propriedades).

O projeto resulta agora numa completa revisão das oportunidades de melhoria dos projetos já existentes na

urbanização, garantindo nomeadamente:

• Excelente exposição solar garantida por um projeto ajustado a cada lote;

• Arquitetura moderna adaptada às novas exigências de 2019;

• Piso 0 amplo e em open space;

• Suites amplas em detrimento de quartos com áreas reduzidas;

• Suite principal de excelência;

• Área de arrumo e zona técnica no piso -1 com flexibilidade para personalização do proprietário;

• Maximização das zonas lounge exteriores;

• Salvaguarda da privacidade;

• Acesso facilitado à garagem.

Arquitetura

(*) Projetos desenvolvidos com:

www.aapb.pt

facebook.com/aapb.arquitectura

T. +351 239 991 980

E. work@aapb.pt


Área do lote de 656 m2

Área útil de construção de 242 m2

Planta de Implantação

Lote 70


Área do lote de 683 m2

Área útil de construção de 242 m2

Planta de Implantação

Lote 71

Arquitetura


Arquitetura


Arquitetura


Arquitetura


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FUNCIONALIDADE, CONFORTO E PRIVACIDADE

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Vantagens


Ampla cobertura para zonas técnicas

As moradias apresentam uma ampla cobertura que permitirá a colocação de

todos os equipamentos técnicos (painéis solares, ar condicionado, etc.).

Zonas de lounge / lazer

As moradias apresentam 3 zonas independentes de lounge: a) Zona sombreada de lounge na entrada da

piscina que pode ser utilizado como zona social (cerca de 30m2); b) Zona lounge privativa no piso

superior de acesso direto às 2 suites no 1º piso (cerca de 66m2) que pode ser utilizado como solário ou

zona de lazer; c) Zona de lounge exterior no piso térreo que pode ser utilizado como zona de barbecue e

refeições (cerca de 40m2) com possível colocação de cobertura amovível.

Piscina ampla em formato “L”

A piscina apresenta uma área de cerca

de 40m2. As dimensões da piscina

correspondem a 8 m por 4,5 m.

Entrada das moradias

As moradias apresentam uma

entrada digna (entrada pedonal

a partir do exterior ou entrada

através da rampa de acesso à

garagem) que lhe permitirá

personalizar a decoração dos

canteiros dos jardins

beneficiando de iluminação

noturna e salvaguarda da

privacidade das zonas de lounge

do piso inferior e piscina.

Duplo portão de entrada com amplo estacionamento no interior do lote.

As moradias dispõem de um acesso direto a partir da rampa de acesso à garagem

uma vez que este é o ponto de maior proximidade à porta de entrada. A largura

desta rampa (6 metros) permite o estacionamento de 2 viaturas em paralelo com um

duplo portão automático. Desta forma, cada viatura pode entrar e sair da

propriedade com total independência sem necessidade de mover a segunda viatura.

Excelente exposição solar

Quarto com zonas vidradas em duas

frentes, o que permite uma excelente

exposição solar e vistas desafogadas

(embora com pendentes que protegem

o excesso de exposição solar que possa

ocorrer em época de verão).

Pendentes de proteção solar

A orientação solar das moradias privilegia a orientação

das zonas de lounge e piscinas para sul. A existência de

um conjunto de pendentes e estores reguláveis

minimiza o aquecimento solar interior das zonas

envidraçadas e reduzem o consumo energético de

climatização. Deste modo, poderá beneficiar de toda a

luminosidade diurna exterior mantendo o conforto

interior.


Privacidade e segurança

Dada a existência de outras moradias na urbanização, o projeto foi

elaborado com a preocupação de salvaguardar a privacidade e

segurança nas traseiras e laterais entre moradias através de fachadas

que impedem a intromissão visual ou intrusão de estranhos em locais

que possam ser mais vulneráveis (menos à vista).

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Inclinação e largura do acesso à

garagem

A rampa de acesso à garagem tem

cerca de 6m de largura e o piso é

constituído por pedra de calçada

portuguesa. Estas características

garantem a facilidade de acesso à

garagem por qualquer tipo de

viatura e o cruzamento de 2 viaturas

na rampa. O portão de entrada da

garagem encontra-se nas traseiras

das moradias garantindo uma

inclinação reduzida da rampa

beneficiando a circulação de

automóveis com baixo centro de

gravidade.

Espaço generoso e limpo

Para beneficiar o acesso mais limpo e

facilitado nas manobras de entrada e

saída da garagem, é assegurado um

pavimento com um espaço generoso.

Zona privativa para mutifinalidades

Esta zona permite a afetação do espaço a

finalidades que não sejam visíveis a quem

visita a moradia. Destaca-se a possibilidade de

colocação de uma zona de secagem de roupa

com acesso facilitado à lavandaria da garagem.

Fantástica luz natural

O aproveitamento da luz natural

é uma das principais

preocupações do projeto

salvaguardando a privacidade e

segurança das moradias. Para

além de uma excelente

exposição frontal e lateral, as

moradias dispõem de entrada de

luz natural nas traseiras (escadas

interiores, corredores, cozinha,

casas de banho e garagem).

Espaço para jardim/horta

Espaço de jardim/horta com

acesso à zona de lounge junto ao

barbecue (possibilidade de criar

a sua horta de produtos

biológicos).

Vantagens


Luz natural em toda a moradia

Para assegurar luz natural em qualquer parte das moradias, são

colocadas frestas de janelas que permitem a entrada de luz natural

para o corredor de acesso às várias áreas do piso -1 e garagem

Espaço de garagem e portão

Garagem espaçosa com cerca de 55 m2, equipado com um portão de

entrada bastante largo (6 metros que permite a entrada e saída

independente de dois automóveis.

Sala multifinalidades com luz

natural e wc

Espaço com 23,70 m2 com boa

luz natural através de uma

janela com vista para o

jardim/horta que poderá ser

utilizado para diversas

finalidades em função das

suas necessidades. Destaca-se

a possibilidade de afetação a

um playground para as

crianças, escritório, sala de

cinema, ginásio ou uma suite

extra uma vez que beneficia

de um wc (6,70 m2).

Acesso facilitado à sala de maquinas

da piscina

O acesso à sala de máquinas da

piscina pode ser efetuado no

conforto da sua habitação, bem

como a partir da garagem. O acesso

pela garagem facilita cargas e

descargas de equipamento ou

consumíveis e garante a privacidade

da moradia no caso de manutenção

da piscina ser efetuada por uma

empresa externa


Acesso direto ao jardim/horta.

Colocação de umas escadas que

permitem o acesso fácil à parte

traseira da moradia (garagem,

jardim/horta, etc.).

Excelente exposição solar e visão para

o exterior

A solução arquitetónica das moradias

permite que o espaço interior e

exterior funcionem como um único

espaço de lazer (dada a grande

extensão de janelas) que transformam

esta moradia numa área de verdadeiro

convívio com mais de 200 m2.

Zona de refeições exterior

A presente zona (ampla) está

preparada para ser utilizada com o

barbecue e colocação de uma mesa

exterior para usufruir de refeições em

família. O espaço permite a colocação

de uma zona de sombreamento fixo

ou amovível através de um alpendre,

toldo, cobertura, etc.

Lareira

As moradias dispõem de lareira

no piso inferior com uma

localização central para uma

boa distribuição do calor.

Cozinha moderna

Cozinha totalmente equipada com

excelente orientação visual para o

exterior. Garante o contacto visual e

controlo da sala, lounge exterior,

piscina e entrada exterior.

Orientação Solar

Ambas as moradias apresentam uma

excelente exposição solar durante todo o

dia.

Quarto suite de hóspedes

Suite espaçosa com roupeiro e wc privativo no

qual poderão ficar instalados hóspedes, a uma

distância generosa e privada dos quartos

principais das moradias (piso 1).

Futuro wc público + arrumação

O projeto da moradia possibilita a separação

do wc do piso 0 para poder beneficiar de um wc

adicional e arrumação de acesso direto através

do hall de entrada. O wc da suite continuará

com áreas generosas se optar por esta

separação. O acesso a este novo wc e zona de

arrumação será feito através de portas em

painel dissimuladas para quem entra na

moradia:

Vantagens

Zona de lounge

Esta zona de lounge será assombreada pela solução arquitetónica do piso 1.

Garante assim a possibilidade de alternar entre as zonas de lounge expostas

ao sol e esta zona de lounge tranquila e não exposta ao sol.

Piscina

Área de piscina bastante generosa em formato tipo “L” com

8,50 m na zona de maior comprimento. A piscina apresenta

uma área de entrada que beneficia de sombra, e uma área

bastante mais significativa que beneficia de exposição solar

durante todo o dia.


Luz natural

As moradias dispõem de uma janela que atravessa o piso 0 e 1 com

a finalidade de proporcionar uma iluminação fantástica em cada

espaço e a cada passo da sua nova moradia.

Quarto suite

Tal como todas as suites das moradias, esta suite (piso 1) dispõe de

wc privativo e acesso à zona de lounge exterior privativa. O wc

beneficia de luz natural.

Hall superior

As moradias proporcionam um

espaço de hall de acesso aos quartos

do piso 1 que poderá ser utilizado

como espaço de decoração. A sua

imaginação é o limite (biblioteca,

jardim interior..)

Closet enorme e independente

As moradias beneficiam de um closet

com 7,35 m de comprimento para

arrumação. O closet goza ainda de

um acesso direto ao wc sem ter que

passar pela zona do quarto (cama) e

uma vez mais, também beneficia de

luz natural.

Zona de lounge privativa

Zona de lounge privativa que pode ser

utilizado como solário com colocação de

um possível jacuzzi. Esta zona é acessível

apenas pelos quartos do piso 1 e como

característica geral do projeto, goza de

uma excelente exposição solar com vista

desafogada e periférica do lote

(principalmente zona de piscina e entrada

do lote).

Configuração fantástica do quarto suite principal

A suite foi pensada para beneficiar de uma dimensão generosa (cerca de 30 m2 com wc e closet) e orientação solar fantástica em qualquer período do dia. O

wc também beneficia de luz natural. O espaço de arrumação (closet) é muito generoso e foi pensado para que possa ser utilizado sem importunar quem

esteja a dormir. O quarto tem acesso direto ao exterior e beneficia de uma varanda circundante com acesso ao espaço de lounge privativo exterior.


Vantagens


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ESBOÇO EXEMPLIFICATIVO *

DOS ACABAMENTOS

(*)

As imagens apresentadas são exemplificativas e não vinculativas

Acabamentos


1. Pavimento exterior, zona de lazer e piscina

4. Hall de entrada com painéis em madeira que dissimulam

acessos a zonas de quarto e wc de serviço

5

5

2. Pavimento interior de madeira da moradia

2

3

4

5

5. Pavimento da rampa de acesso à garagem em calçada

portuguesa

6

1

1

1

5

3. Cozinha e orientação do ângulo de visão para o

exterior (para piscina e zonas lounge)

6. Entrada da moradia


1. Zona de lazer piso 1 com deck em madeira

3

3

1

2

2

3. Pavimento interior em madeira

2. Quarto principal suite com closet

Acabamentos


promotor imobiliário:

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T. +351 963 491 581

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