A REVISTA DO SÍNDICO
WWW.REVISTACONDOMINIUM.COM.BR
Entrevista
O que fazer para não faltar água
mesmo em tempos de estiagem
Pet
Saiba como indicar ao
condômino o melhor
transporte para o seu pet
Segurança
Acesso remoto via digital é
muito mais que controle
Ano VII • N°33
Fevereiro 2021
Especial
Mês do zelador: profissionais que
cuidam da gente
MELHOR CUSTO-BENEFÍCIO
síndicos investem cada vez mais
na terceirização de serviços
STV, HÁ 45 ANOS COM
SOLUÇÕES COMPLETAS
EM PROTEÇÃO E
SERVIÇOS PARA VOCÊ
E SEU PATRIMÔNIO.
Nosso objetivo é gerar valor para nossos clientes,
desenvolvendo em suas equipes as competências que melhor
atendam as demandas de cada segmento com o intuito da
personalização dos nossos serviços.
PORTARIA REMOTA
Chegou a hora de unir tecnologia e redução de custos no seu condomínio ou empresa! Com a portaria remota STV, seu
patrimônio terá muito mais segurança e tranquilidade e contará com um amplo suporte de serviços.
Conheça as facilidades de contar com a Portaria Remota da STV:
Aplicativo: Tenha o controle de seu condomínio na palma de sua mão. Com ele, será possível visualizar câmeras, visualizar registro de
ocorrências, reservar áreas comuns, enviar mensagens e notificações, controlar as manutenções, enviar convites on-line para visitantes
acessarem o condomínio;
Central de monitoramento: Possuímos uma central de monitoramento 24h, que atende exclusivamente às demandas da Portaria Remota,
com uma equipe especializada para atender às solicitações do condomínio.
Pronto Atendimento 24h. Profissionais com curso de formação de vigilantes, a equipe de pronto atendimento está apta a intervir em
situações de emergência comunicados pelo sistema do condomínio e identificados pela nossa central de monitoramento 24H.
ECONOMIA: redução de até 50% no valor do condomínio;
FACILIDADE: o seu acesso ao prédio será rápido, prático e com segurança;
TECNOLOGIA: monitoramento 24h nos acessos de seu condomínio ou empresa;
SEGURANÇA: com maior agilidade nas entradas e saídas do seu patrimônio, você não ficará a mercê dos criminosos. Além
disso, você possuirá imagens e controle de acessos do local.
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PORTARIA PRESENCIAL
A portaria presencial da STV foi um serviço desenvolvido e
aperfeiçoado de forma estratégica para atender as
necessidades específicas de condomínios e empresas, além
de contribuir com a segurança do local.
Todas essas atividades e sistemas de segurança do local,
podem ser monitoradas 24h pela nossa central, e em
situação de risco descoloraremos nossa equipe de Pronto
Atendimento.
VIGLÂNCIA ARMADA
Consiste no recrutamento de profissionais extremamente
capacitados para realizar a segurança de seu patrimônio,
onde são treinados para adquirirem experiência, a fim de
serem resolutivos em ocasiões conflitantes.
FACILITIES
O cuidado com seu patrimônio deve ir além da
segurança. Sabemos que seu condomínio precisa de
cuidados internos e externos e por isso, a STV também
oferece soluções no segmento de facilities como:
• Zeladoria
• Limpeza
• Manutenção predial
• Serviços gerais
• Jardinagem
Curitiba I PR (41) 3151.1055
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sumário
06 Editorial
08 Notas
20 Serviços
26 Segurança
30 Economia
32 Reforma
36 Gente que cuida
40 Pet
42 Perfil
46 Entrevista
04
Documentos de seu condomínio
disponíveis no site e no portal do
Morador CM Premium;
Integração do conselho fiscal e
consultivo;
Palestras e cursos à comunidade
condominial;
Mais que recursos humanos,
trabalhamos com a gestão de
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condomínio por meio de um
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Ano VII • N°33
Fevereiro 2021
editorial
A Revista do Síndico e dos Condôminos www.revistacondominium.com.br Ano VII • N.33 • Fevereiro 2021
A REVISTA DO SÍNDICO
Entrevista
O que fazer para não faltar água
mesmo em tempos de estiagem
Pet
Saiba como indicar ao
condômino o melhor
transporte para o seu pet
Segurança
Acesso remoto via digital é
muito mais que controle
Especial
Mês do zelador: profissionais que
cuidam da gente
MELHOR CUSTO-BENEFÍCIO
síndicos investem cada vez mais
na terceirização de serviços
A capa dessa edição
traz como tema a
terceirização de serviços
nos condomínios
Ano VII | Edição nº 33 | Fevereiro 2021
Diretores
Comercial: Fábio Alexandre Machado
Executivo: Pedro Bartoski Jr.
revistacondominium@revistacondominium.com.br
Departamento Comercial
Marcelo Marcet de Andrade - Teaser Comunicação
comercial@revistacondominium.com.br
Novos
desafios
Redação
jornalismo@revistacondominium.com.br
Colaboração
Redação: Maria Fernanda Coutinho
Fevereiro é o mês do zelador, a Revista CONDO-
MINIUM celebra a data e homenageia essa profissão
tão importante. Na editoria Principal conversamos com
Celso Aparecido, que trabalha há 20 anos como zelador
no Edifício Rubens Bailão Leite, e nos contou um pouco
dessa trajetória. Então, não poderíamos deixar nossos
mais sinceros agradecimentos a esses profissionais que
dedicam a vida a cuidar bem da gente.
Nesta edição um dos assuntos abordados é sobre
o processo de terceirização nos condomínios, quais os
benefícios e as precauções, que devem ser tomadas
antes da contratação dos prestadores de serviços.
E como estamos no início do ano, reformas em
prédios são assuntos que trazem dúvidas a síndicos
e condôminos. E por isso, foi trazido o assunto sobre
a manutenção das fachadas de prédios, com esclarecimentos
dados pela Prefeitura de Curitiba (PR) e pelo
advogado do SECOVI-PR (Sindicato da Habitação e
Condomínios), Arthur Henrique de Pontes Rodrigues,
sobre as obrigações dos síndicos e a documentação
necessária para executar a obra. Já que o artigo 1336,
II do Código Civil, diz que uma obra não pode comprometer
a segurança da edificação.
Dentre os desafios que teremos neste ano de
2021, estão as estratégias para combater o desperdício
de água. Esta primeira edição do ano traz a entrevista
com o Diretor de Comunicação e Marketing da Sanepar,
Hudson José, para esclarecer dúvidas sobre a situação
da crise hídrica em Curitiba e na Região Metropolitana.
Os síndicos, em trabalho conjunto com os condôminos,
serão essenciais nesse processo para conter o racionamento
de água. Ótimo 2021!
Projeto Gráfico
Supervisão: Fabiana Tokarski
Crislaine Briatori Ferreira
Gabriel Faria
Mateus Paludo
criacao@jotacomunicacao.com.br
Mídias Sociais
Larissa Araujo
Depto. de Assinaturas
Cristiane Baduy
assinatura@revistareferencia.com.br
0800 600 2038
www.revistacondominium.com.br
A Revista CONDOMINIUM é uma publicação
da JOTA Editora
Rua Maranhão, 502 - Água Verde
CEP 80610-000 - Curitiba (PR) - Brasil
Fone/Fax: +55 (41) 3333-1023
A Revista CONDOMINIUM é uma publicação bimestral independente,
dirigida ao público curitibano, síndicos e condôminos da capital paranaense
e Região Metropolitana. A CONDOMINIUM não se responsabiliza
por conceitos emitidos em artigos e colunas assinadas, por serem de
responsabilidade de seus autores. A utilização e reprodução pode ser feita
desde que informada e citada a fonte. A Revista CONDOMINIUM também
não se responsabiliza por fotos de divulgação, bem como, por anúncios e
imagens enviadas por terceiros, por entender serem de responsabilidade
de seus produtores.
06
Nunca foi tão fácil
e seguro participar
da assembleia do
seu condomínio
Já pensou participar da Assembleia do
seu Condomínio em qualquer lugar?
Agora esta realidade é possível!
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notas
Economizar com
qualidade
Foto: divulgação
O Mercado está mudando para melhor, e quem hoje busca qualidade
e seriedade nas ações de forma séria e compromissada sai
na frente e economiza sempre. A Delinear Pinturas é referência
no mercado nos serviços de pintura predial, residencial e industrial.
Com total responsabilidade a Delinear Pinturas trabalha
junto às Normas Regulamentadoras de Segurança e Saúde no
trabalho NR35 e NR18, que garantem profissionais qualificados
e total segurança pelos serviços prestados.
Redução de custos
no condomínio
Quando o condomínio busca redução de custos, ele
também precisa garantir que no meio disso esteja
adquirindo os melhores serviços. Isso vai desde a infraestrutura,
portaria e os equipamentos que compõem
a segurança. Por isso, é importante estar antenado nas
últimas tecnologias. A Latina América oferece serviços
de Portaria Remota e serviços terceirizados, conta com
os melhores equipamentos para oferecer aos clientes
um serviço de qualidade e excelência.
Segurança mesmo
longe de casa
O aplicativo da STV Segurança é uma solução móvel integrada
para gerenciamento completo de sua empresa, comércio
e/ou residência, que irá proporcionar comodidade e eficiência,
na palma da sua mão. É uma solução que possibilita ao
usuário visualizar a própria casa mesmo quando ninguém
estiver na residência. Com ele você pode iniciar ligações
a partir do próprio aplicativo; acompanhar os eventos de
sua central de segurança em tempo real; efetuar o alarme
e desarme do painel de ativação de qualquer local; visualizar
o histórico de eventos de seu sistema de alarmes. A
comunicação entre o APP e a central de segurança da STV
ocorre 24h por dia, o que gera tranquilidade para aproveitar
os dias de descanso sem preocupação.
Foto: divulgação Foto: divulgação
08
HAGANÁ, DESDE 1997
PROTEGENDO SEU
MAIOR PATRIMÔNIO:
A VIDA!
Grupo Haganá
O Grupo Haganá foi fundado em 1997 na cidade de São Paulo e alia potencial humano com
a mais avançada tecnologia. É composto pelas empresas: Segurança, Tecnologia, Projetos
Especiais e Serviços e oferece um pacote completo de soluções em terceirização de mão de
obra e serviços.
Haganá no Paraná
Em 2019 a Haganá deu mais um importante passo na expansão dos serviços e abriu sua
sede em Curitiba para atender melhor seus clientes locais, desde a concepção do projeto
até a implantação das melhores soluções para a área de acesso e ferramentas tecnológicas
de segurança. A atuação desde 2006 com clientes estratégicos no estado tornou Curitiba a
escolha natural para fixar mais uma sede.
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Bairro Alto Curitiba/PR | Tel.: 41 3078-7932
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Sala 2209, Cabral - Curitiba/PR | Tel.: 41 3078-7984
notas
Rastreamento
veicular
Foto: divulgação
Os índices de furto e roubo de veículos no Brasil só aumentam.
O serviço de Rastreador Veicular do Grupo Intersept é
uma ferramenta usual para quem busca preço justo e segurança.
Com este serviço o usuário sabe exatamente tudo o
que está acontecendo com o seu veículo. Todas as vezes que
o veículo é ligado, o Rastreador Veicular envia os dados para
a central, por meio de um chip com GPS (geolocalização), a
cada três minutos. Quando o automóvel está desligado, as
informações são coletadas e enviadas a cada 30 minutos. O
cliente que contrata o serviço de Rastreamento Veicular do
Grupo Intersept também passa a possuir o acesso às imagens
fornecidas pela ferramenta. Por meio de qualquer smartphone
e/ou computador com acesso à internet, o usuário do sistema
poderá monitorar os dados, inclusive receber notificações de
entrada e saída do veículo em lugares específicos.
Manutenção
hidráulica em dia
Com a estiagem histórica em Curitiba, a falta de manutenção hidráulica
em condomínios pode acarretar problemas inesperados, como válvulas
desreguladas ou deterioradas, rompimento e/ou vazamentos na
tubulação. Os sistemas hidráulicos prediais são constituídos por uma
enorme diversidade de componentes com distintos requisitos de desempenho
e durabilidades variadas. A Testil aconselha o síndico a ficar
sempre atento às orientações estabelecidas pelas normas da ABNT. E
oferece serviços com profissionais treinados para realizar manutenção
hidráulica com troca de tubulações, encanamento, reparos hidráulicos,
canos e verificação de falhas.
Proteção em janelas
e varandas
As janelas e varandas em prédios são um perigo para as crianças e os PETs,
por isso contratar uma empresa que preza a qualidade é essencial para
proteger a vida dos filhos e animais de estimação. A Anjos Redes efetua
instalações de redes e telas de proteção, confeccionadas em 100% de polietileno,
com tratamento contra os raios solares, residenciais e comerciais
para sacadas, janelas, piscinas, mezaninos, playgrounds, coberturas, escadas,
quadras esportivas e anti pássaros.
Foto: divulgação Foto: divulgação
10
Uma empresa nacional, com mais de 40 unidades por todo o
Brasil, a Vertex Soluções em Limpeza, trabalha com o melhor
que o mercado oferece. Somos especializados em condomínios
e temos por objetivo oferecer com excelência a melhor solução
em higienização e limpeza para nossos clientes.
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notas
Planejamento
elétrico
Antes da casa ficar pronta, é importante planejar os lugares onde ficarão
as tomadas. A cozinha é um local que precisa de muitas tomadas, afinal
são vários eletrodomésticos, pense nos principais (fogão, geladeira,
microondas) e nos utilizados eventualmente (batedeira, torradeira,
cafeteira, liquidificador). Ou seja, será preciso ter pelo menos três
tomadas de potência alta e outras de baixa potência para outros equipamentos.
A lavanderia também precisa de pelo menos uma tomada
de potência alta, para a máquina de lavar roupas. Já nos quartos, pense
em TV, abajur, carregador de celular e até mesmo computador, opte por
um filtro de linha. A sala é o local com mais eletroeletrônicos, então é
sempre bom instalar várias tomadas. Informe ao eletricista quais são os
equipamentos que você deseja instalar no cômodo para não precisar de
reforma mais tarde. A Acquafort possui todos os produtos necessários
para uma iluminação e fiação elétrica perfeita.
Foto: divulgação
Controle
de pragas
Foto: divulgação
Algumas pessoas estão matando morcegos para tentar controlar o novo
coronavírus, acreditando que esses animais transmitem a doença. Os
morcegos são animais protegidos por legislação federal e não podem
ser abatidos, além de ser perigoso o contato físico com eles por alguém
inexperiente. A maneira correta de lidar com esta praga é realizando seu
expurgo. O expurgo de morcegos deve ser feito por uma empresa especializada,
que tenha a certificação e os equipamentos corretos. Assim
como a BR Control, que faz a remoção da maneira correta, conforme a
legislação. Se identificá-los no seu ambiente, procure os profissionais
da BR Control para realizar a remoção de forma segura e confiável.
Paver
drenante
Os condomínios, ao escolherem qual o melhor projeto de pavimentação,
devem priorizar a inovação do pavimento colocado
para que além da questão estética, seja funcional. A Lajes
Ivemar trabalha na linha de produtos com o Piso drenante,
que é oito vezes mais permeável que o paver comum. Este
tipo de piso é considerado permeável porque permite que a água escoe pelos espaços deixados entre as peças, feitas de
concreto comum, maciço. São peças pré-moldadas, com diferentes formas, cores e texturas, que ao serem encaixadas dão
origem ao pavimento com efeito estético diferenciado. Os projetos de pavimentação de ruas, avenidas, calçadas e demais
vias de acesso público, vem seguindo cada vez mais a tendência da utilização do paver drenante.
Foto: divulgação
12
notas
Solução inteligente
e praticidade
Foto: divulgação
Sua casa automatizada traz comodidade e conforto. A Scrock Pisos
traz na linha de comercialização persianas com motorização, uma
solução inteligente aliada à tecnologia. Um produto que alinha a
praticidade, a valorização do design do produto e elimina elementos
do acionamento manual, como hastes e cordões. Além disso, proporciona
o aumento da vida útil da cortina ou persiana em função da
ausência de contato manual. A motorização pode ser utilizada em
qualquer cortina ou persiana, em especial para cortinas de grandes
dimensões ou em locais altos, de difícil manuseio.
Vidas
em jogo
Para não ter decepções e dores de cabeça com a conclusão de uma obra,
o proprietário precisa realizar uma vistoria no local com uma empresa consolidada,
a fim de detectar possíveis problemas e corrigi-los antes de ser
habitado. A Idone possui uma experiência de mais de 10 anos na Engenharia
Civil, com destaque para prevenção e solução de problemas ocorridos em
diversos perfis de construção. A Idone realiza a vistoria, onde é verificado
se as peças hidro-sanitárias estão funcionando de acordo, se existe a presença
de umidade nas paredes, caimento dos ralos, instalações elétricas
em perfeitas condições de uso, acabamentos e a construção em geral. É
importante que sejam entregues o memorial descritivo e os projetos, de
como foi construído para planejar manutenções futuras, assim o morador
terá a garantia de um imóvel sem nenhum problema na construção.
A porta corta-fogo é um equipamento comum em nossas vidas,
porém as pessoas não se dão conta ao se deparar com uma, a
preocupação aparece em momentos emergenciais quando é preciso
localizar a saída de emergência mais próxima do condomínio,
shopping, teatro ou cinema. Contar com portas corta-fogo no condomínio
não é essencial apenas para tirar o AVCB (Auto de Vistoria
do Corpo de Bombeiros). Esse é o tipo de item que, estando nas
condições corretas de uso, salva vidas. A Certa Brasil é referência
em prestar esse serviço de venda e manutenção de portas corta-
-fogo, que são obrigatórias em edifícios a partir de 1983 e tem esse
nome por manter a fumaça e fogo longe das escadas por períodos
que variam de 60 min (minutos) a 2h (horas), dando, assim, tempo
e condições de esvaziar o prédio em caso de incêndio.
Vistoria
de imóvel
Foto: divulgação Foto: divulgação
14
notas
Inovação no
tratamento capilar
A primeira Escovaria Conceito de Curitiba,
inaugurada há apenas três meses, está trabalhando
a todo vapor literalmente. O espaço
especializado em escovas e que trabalha
com o conceito fast beauty, inova mais uma
vez na hidratação capilar e saúde do couro
cabeludo. A HidraPower uma ferramenta
umidificadora high-tech capaz de transformar
a molécula de água em nanopartículas. Esse
processo permite que o produto penetre mais
profundamente nos fios com o vapor d’água,
que resulta em uma hidratação turbinada
potencializada pelos benefícios de máscaras
hidratantes ou reconstrutoras nos cabelos.
Andréia Leiner, proprietária da Fast Escova
Conceito Batel, se preocupa em trazer o melhor para a escovaria, desde inovações de tratamentos, equipamentos, acessórios
e também em ter os melhores profissionais do mercado da beleza.
Foto: Emanoel Caldeira
Superintendente
paranaense no Consecti
Foto: divulgação
O superintendente estadual de Ciência, Tecnologia e Ensino
Superior, Aldo Bona, foi eleito para compor a nova
gestão do CONSECTI (Conselho Nacional de Secretários
Estaduais para Assuntos de Ciência, Tecnologia e Inovação).
Ele responderá pela Diretoria Regional Sul, no biênio
de 2021 a 2022. Com sede em Brasília, o Consecti tem
papel fundamental no aperfeiçoamento de políticas públicas
de CT&I (Ciência, Tecnologia e Inovação), em nível
nacional e regional, com foco na definição de prioridades,
recursos financeiros e aprimoramento do desenvolvimento
científico e tecnológico. Aldo reconhece a importância
e qualificação desse colegiado no debate dos principais
desafios da área da Ciência e Tecnologia, perante as várias
demandas de desenvolvimento do Brasil e de criação de
soluções para os problemas locais. “Essa oportunidade
nos permitirá articular, a partir da Região Sul, pautas prioritárias, na defesa da Ciência e da Educação, com foco no desenvolvimento
e soberania do país, de forma apartidária”, planeja Aldo. O conselho foi instituído a partir do Fórum Nacional
de Secretários para Assuntos de CT&I, em abril de 2005, e desde então vem atuando em várias comissões da área e no
Conselho Nacional de Ciência, Tecnologia e Inovação. Além de representar os sistemas estaduais de CT&I, a entidade tem
como finalidade ampliar a cooperação com os demais órgãos federais, regionais e internacionais, visando à modernização
e aperfeiçoamento contínuo, no âmbito da Ciência, Tecnologia e Inovação.
16
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notas
Corpo de Bombeiros
e os condomínios
Todos sabemos que o Corpo de Bombeiros é extremamente
necessário e importante para qualquer
cidade, Estado e país. No caso dos condomínios,
essa importância deve ser muito exaltada, principalmente
em caso de acidentes. São os bombeiros
que são acionados para cuidar de uma explosão de
gás de cozinha, por exemplo. Por isso, a Brigada
deve ser comandada por pessoas responsáveis e
que façam um trabalho exemplar. No último dia
16, terça-feira, foi realizada a Entrega de Comando do 1º CRBM (Comando Regional Bombeiro Militar). Quem assume
o Comando agora é o Tenente-Coronel Gilberto Gavlovski (foto acima), que também já foi chefe do Gabinete Militar da
ALEP (Assembleia Legislativa do Paraná). Estiveram presentes os comandantes das unidades operacionais gerenciadas
pelo 1º CRBM, assim como o Coronel Manoel Vasco de Figueiredo Junior, Subcomandante e Chefe do Estado Maior do
Comando do Corpo de Bombeiros. Para o Comandante do Corpo de Bombeiros, Coronel Gerson Gross, o Tenente-Coronel
Gilberto tem todas as qualificações necessárias para estar à frente do 1ºCRBM e com toda certeza desenvolverá um
excelente trabalho com o apoio do Comando do Corpo de Bombeiros. Segundo o Coronel Gelson Marcelo Jahnke, “a
solenidade simboliza um marco vitorioso em um ano em que enfrentamos tantos desafios, sendo que durante os meses
de minha gestão a principal missão foi a execução da Operação Verão 2020/21, que está se findando com sucesso. E
com o sentimento de missão cumprida, entrego o Comando do 1º CRBM ao Tenente-Coronel Gilberto, companheiro de
turma”, enaltece. Sobre os novos desafios que serão enfrentados, o novo Comandante, Tenente-Coronel Gilberto, afirma
que o trabalho será árduo. “Realmente será um grande desafio, pois a região sob responsabilidade do 1º CRBM detém
certa de 40% da população paranaense. Nosso objetivo será atender tal população com excelência na gestão dos insumos,
e é claro, valorizando a tropa, que tem atendido incansavelmente não somente no sinistro, mas também de forma
preventiva”, finaliza o novo comandante Gilberto.
Fotos: Emanoel Caldeira
18
Acima, novo comandante Gilberto Gavlovski ao lado da
presidente da Provopar Carlise Kwiatkowski. Ao lado
registro dos responsáveis do comando do Corpo de
Bombeiros do Estado do Paraná
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serviços
As vantagens
e desvantagens da
terceirização
nos condomínios
Fotos: divulgação
A CONTRATAÇÃO DE UMA PRESTADORA DE
SERVIÇOS PODE SER UM BENEFÍCIO PARA O
CONDOMÍNIO, DESDE QUE SEJAM TOMADAS
TODAS AS PRECAUÇÕES NA CONTRATAÇÃO.
20
www.revistacondominium.com.br 21
serviços
prestadoras de serviços para realizar a gestão
de pessoas, incluindo as atividades de advertência
a funcionários quando necessário, controle
de horários, mudanças de turnos, férias,
pagamento dos salários, etc.
Toda dinâmica de seleção, treinamento e
pagamento, bem como, toda a parte burocrática
referente ao prestador de serviço, fica a
cargo da empresa terceirizada, que com isso
gera a otimização do trabalho com uma divisão
mais adequada de responsabilidades e com a
profissionalização dos processos.
Para o gerente de operações da Latina
América Terceirização de Serviços, Rodrigo
Otávio, a equipe terceirizada deve ser superterceirização
de serviços é uma forma
de garantir ao condomínio qualidade
A
nos serviços com a contratação de
uma empresa especializada, abrange serviços
como portaria, zeladoria, vigilância, jardinagem,
limpeza, manutenção, entre outros. Os
condomínios residenciais e empresariais zelam
por um bom atendimento, com uma equipe
treinada constantemente e que tenha todas
as garantias, para que os serviços prestados
sejam eficazes sem os problemas burocráticos
trabalhistas.
A terceirização dos condomínios fica a cargo
do síndico, juntamente com a equipe gestora
do condomínio, que irá analisar as empresas
22
visionada e monitorada por indicadores para
que não haja qualquer possibilidade de risco
à empresa. Desta forma irá manter o diferencial
competitivo e investir constantemente na
qualificação dos funcionários e na aquisição de
equipamentos.
Rodrigo explica que os empresários e gestores
sabem da importância de uma gestão
com foco em produtividade. A terceirizada
presta serviços que atendem às necessidades
dos clientes e contribui para que os contratantes
tenham uma boa experiência com a
marca da Latina América. Para isso, Rodrigo
esclarece que todo o processo de contratação
e treinamento pessoal é de responsabilidade
da prestadora de serviços. Dessa forma, a organização
poderá otimizar tempo de trabalho e
desenvolver habilidades mais estratégicas que
podem ser realizadas internamente.
As empresas que contratam
prestadoras de serviços estão
cada vez mais exigentes,
buscam a otimização
de processos e valores
expressivos na redução de
despesas com a equipe
www.revistacondominium.com.br 23
serviços
A qualificação profissional fica a cargo da
terceirizada, sendo uma vantagem importante
para as empresas que desejam contratar uma
prestadora de serviços.
A Latina América tem como pré-requisitos
de seus colaboradores a postura profissional
adequada, comunicação, comprometimento,
pontualidade, competência, flexibilidade e
sociabilidade como fatores essenciais dos
funcionários. “A Latina América preza pela
qualidade e excelência nos serviços prestados,
com monitoramento de alarme, controladores
de acesso, portaria remota, limpeza e conservação,
com uma equipe especializada em
proteção e segurança”, destaca Rodrigo.
As empresas que contratam prestadoras
de serviços estão cada vez mais exigentes,
buscam a otimização de processos e valores
expressivos na redução de despesas com
a equipe. Mas com garantias que terão um
serviço de qualidade com colaboradores comprometidos
com a política interna da empresa.
O principal risco, porém, para a empresa
contratante, é a contratação de empresa
terceirizada sem a capacidade de exercer o
serviço proposto com eficiência e a ausência
de idoneidade financeira. Pontos que devem
ser tomados como premissa para a terceirização,
para que não ocorra problemas com o
descumprimento de encargos trabalhistas pela
prestadora de serviços.
O gerente comercial de terceirizados, Roni
Cesar Lorena, trabalha na Intersept, empresa
especialista em prestação de serviços em
condomínios há mais de 21 anos. Roni destaca
que a vantagem de contratar os serviços da
24
Intersept é que a empresa possui multisserviços,
além da terceirização de mão de obra,
também oferece serviços de monitoramento
de câmeras, alarmes e portaria remota.
Os gestores operacionais da empresa
fazem o acompanhamento constante dos
colaboradores, durante esse momento de
pandemia instalada pela Covid-19, a empresa
investiu no fornecimento de EPIs (Equipamento
de Proteção Individual) aos funcionários, como
máscaras, luvas, troca dos uniformes, fornecimento
de álcool gel e aparelhos para medir a
temperatura. “Enviamos cartilhas de instrução
em caso de suspeitas de contaminação pela
Covid-19, assim como formas de prevenção,
utilizamos toda a nossa frota de viaturas,
assim como outros meios de deslocamentos
dos colaboradores até os postos de trabalho”,
alerta Roni.
A tecnologia também está presente com
o aplicativo Intersept Condomínios, em que o
síndico tem acesso a gestão do Condomínio de
forma ágil no celular, além de proporcionar um
canal de informação que resulta de forma eficaz
harmonia no convívio entre os condôminos.
Nesse sentido, a terceirização de serviços
é uma alternativa que faz parte das estratégias
corporativas. Esse modelo de trabalho tem
sido cada vez mais utilizado por empresas que
buscam mais agilidade, qualidade e especialização
em todos os processos. A terceirização
de serviços traz vantagens significativas para
os condomínios que vai muito além da redução
de custos, é a possibilidade de melhorar a qualidade
de seus serviços e direcionar esforços
para tomada de decisões importantes, sobre
tudo na segurança do ir e vir dos moradores e
no controle de quem está transitando dentro
dos condomínios.
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segurança
26
Portarias
remotas
Fotos: divulgação
SISTEMA DE PORTARIA É UM DOS
PRINCIPAIS EXEMPLOS DE AUTOMATIZAÇÃO
DE CONDOMÍNIOS, ALIANDO
MODERNIDADE, SEGURANÇA, ECONOMIA E
CONFORTO PARA OS MORADORES
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segurança
V
ocê para o carro na entrada do prédio.
Não tem controle remoto nem porteiro
para abrir o portão da garagem.
A quilômetros dali — em outra cidade ou até
mesmo outro Estado, um profissional checa
sua identidade e, após confirmar que você é
morador da unidade, destrava a porta. Somente
depois disso, você entra com o automóvel.
Cenas como essa têm se tornado comum
nos condomínios brasileiros que adotaram a
tecnologia de portaria remota para o controle
de acesso e saída. Na prática, o funcionamento
da ferramenta é bem simples: em vez
dos porteiros físicos, o prédio passa a contar
com equipamentos e softwares de gestão de
segurança que fazem todo o processo de triagem
de visitantes, fornecedores e moradores.
Remotamente, uma equipe especializada monitora
em tempo real da unidade, permitindo
ou bloqueando a entrada e saída de pessoas.
Com esse sistema implantado, o custo do
serviço é reduzido e a segurança é melhorada.
“Podemos citar como exemplo da redução de
custos, um condomínio de 10 a 50 apartamentos
que gasta, em média, R$20 mil com uma
portaria manual. Com a implantação da portaria
remota esse gasto cai para R$7 mil a R$8 mil
A economia do
condomínio com a
contratação de portarias
remotas não é nem
significativa, ela é brutal
Lauro Jaekel, da Intersept
reais, gerando uma economia, em três anos,
de meio milhão de reais. A economia não é
nem significativa, ela é brutal”, explica Lauro
Jaekel, vendedor-técnico e consultor exclusivo
de portarias remotas da Intersept, empresa
curitibana de serviços de segurança.
Com relação a segurança, uma vez que
um profissional especializado estará em uma
central de monitoramento que controla todos
os acessos da portaria à distância, ela é melhorada
e reforçada. As ligações e imagens
ficam gravadas, garantindo total registro e
controle das entradas e saídas. Os moradores
passam a acessar diretamente o condomínio
através de um dispositivo TAG ou biométrico,
quando estiverem a pé. O acesso dos veículos
é acompanhado 24h (horas) em todas as
entradas do prédio.
28
A ideia vem agradando tanto que, segundo
pesquisas, já são mais de 180 mil condomínios
em todo o país a aderir às portarias remotas.
Ainda para Lauro, as demandas das portarias
remotas em condomínios vêm aumentando
gradativamente ao longo dos últimos anos.
“Curitiba é uma das capitais que lidera o
ranking de cidades com maior quantidade de
portarias virtuais do país. Principalmente para
condomínios com menos de 50 apartamentos.
Quase todos esses já aderiram a esse tipo de
serviço”, compara.
Mesmo com todos os benefícios e facilidades
da portaria remota, alguns moradores
e síndicos ainda possuem dúvidas pontuais,
como a questão da chegada de encomendas na
portaria, por exemplo. Lauro explica que cada
empresa de segurança tem a sua própria logística.
No caso da Intersept, a empresa percebeu
que deve haver um equilíbrio entre a parte
eletrônica e a parte humana. Por isso, a companhia
não abriu mão de uma parte essencial
dos condomínios: os zeladores. “Essa categoria
de profissionais tem mais de 20 funções em
lei e pode desempenhar muitas ações dentro
do condomínio, sem ter implicações legais.
Quando há a economia de despesas com a contratação
de uma portaria remota, não há porque
não investir em um bom zelador que irá receber
as encomendas e atender fornecedores, por
exemplo. A Intersept só implementa portarias
remotas em locais onde há o trabalho de um
zelador em conjunto”, explica Lauro.
Além das portarias remotas-humanizadas,
a Intersept também conta com uma série de
diferenciais com o objetivo de proporcionar ao
cliente um serviço de qualidade. Por ser uma
empresa de vigilância privada, os funcionários
são formados em segurança particular, em
curso de vigilante com, geralmente, 200h de
aulas, sendo preparados para lidar com situações
críticas. Além disso, a empresa possui 22
anos de mercado na capital paranaense com
uma vasta variedade de serviços. Na Intersept,
o Cliente encontra soluções na área de locação
de mão de obra, serviços de segurança privada,
monitoramento de sistemas de segurança
eletrônica, rastreamento de veículos, apoio administrativo,
serviços de limpeza, conservação
de ambientes e jardinagem.
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economia
Racionamento de água:
saiba qual a melhor
alternativa para
amenizar esse
problema
Fotos: ilustrativas
A UTILIZAÇÃO DE LAVADORAS
PROFISSIONAIS DE LIMPEZA REDUZ
EM ATÉ 80% O CONSUMO DE ÁGUA E
ATÉ MESMO DE ENERGIA
30
ma forte estiagem atinge a cidade
de Curitiba(PR) desde março do ano
U
passado, mudando a rotina de grande
parte da população. Para residências, o problema
pode ser amenizado com a conscientização
dos próprios moradores, ao reduzir o consumo
de água em banhos e limpezas no geral. Mas
e em prédios e condomínios, que possuem
uma grande quantidade de pessoas, como
solucionar esse problema indo além da conscientização
e compreensão dos condôminos?
Para Rodrigo Luiz Schreiner, sócio diretor
da Vertex, empresa especializada em limpeza
profissional de condomínios, para contribuir
com a redução do consumo de água, uma boa
alternativa é a utilização da água de reúso para
a limpeza, caso o condomínio disponha de uma
cisterna para sua aplicação. Além dela, o uso
das máquinas profissionais de limpeza, principalmente
a lavadora de pisos, permite uma
economia significativa de água, reduzindo em
até 80% o consumo.
Segundo pesquisa realizada pela Vertex,
grande parte dos condomínios ainda realiza
a lavagem das garagens e áreas comuns por
torneiras e jatos de mangueira, com pressão
da caixa d’água. Rodrigo explica que caso seja
utilizada uma lavadora profissional com um
tanque próprio, a quantidade de água usada
é cinco vezes menor do que a torneira, por
exemplo. “Mesmo se o condomínio utilizar
uma lavadora de alta pressão, os nossos serviços
utilizam metade da água, ou até menos
da metade, que essa lavadora usa”, compara.
Uma solução profissional de limpeza com
certeza contribui para a redução do consumo de
água, além de contribuir também com o consumo
de energia, pois as lavadoras profissionais
realizam o seu trabalho em pouco tempo. A Vertex
é a primeira rede de franquias especializada
em condomínios do Brasil, oferecendo a melhor
solução no ramo de higienização e limpeza,
visando sempre o melhor custo x benefício.
Promova qualidade de vida e conforto para
os seus condôminos. Contrate os serviços da
Vertex e contribua com a redução do consumo
da água em seu condomínio.
Mais informações:
www.vertexlimpezaprofissional.com.br/
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eforma
Reformas em
fachadas de
prédios
Fotos: divulgação
IMÓVEIS MAL CONSERVADOS
EVIDENCIAM A NECESSIDADE DE UMA
BOA REFORMA, QUE REFLETE NO VALOR
COMERCIAL DE COMPRA E VENDA
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eforma
O
patrimônio residencial ou comercial é
uma aquisição financeira, geralmente
com um alto custo de financiamento e
impostos que devem ser pagos pontualmente.
No início do ano o IPTU (Imposto Predial e Territorial
Urbano) vem para todos os proprietários
de imóveis, além dos custos de condomínio
que são mensais e devem ser pagos rigorosamente
para estar em dia com as obrigações
do imóvel. Além dos custos mensais, devem
ser realizadas no imóvel manutenções que
agregam valor na avaliação final da propriedade
e a mantém em perfeitas condições de uso.
A depreciação do imóvel se deve ao desgaste
natural, que ocorre ao longo do tempo,
devido à deterioração, à idade e acarreta na
desvalorização. Os cuidados para manter uma
boa avaliação no mercado imobiliário dos condomínios
seja residencial ou comercial devem
ser realizados para o imóvel estar apto para a
moradia e também como investimento para
vender ou alugar.
Os prédios são a primeira percepção de
quem deseja comprar ou alugar, ou seja, a
manutenção se estende as fachadas também,
que devem estar sem rachaduras, com
pinturas renovadas, paredes limpas, portaria
bem instalada, além da jardinagem, vigilância,
estacionamento com as calçadas limpas e em
perfeitas condições. É um complexo que o
futuro proprietário ou inquilino avalia quando
vai conhecer o imóvel.
O advogado Arthur Henrique de Pontes Rodrigues,
do SECOVI-PR (Sindicato da Habitação
e Condomínios), esclarece que qualquer obra
em sua unidade privativa deverá apresentar
toda a documentação necessária já que o artigo
1336, II do Código Civil, consta que uma obra
não pode comprometer a segurança da edificação.
Dessa forma, o condômino deve apre-
34
sentar documentos emitidos por profissional
habilitado que ateste que a obra a ser realizada
não compromete a segurança da edificação.
A Prefeitura de Curitiba (PR) explica que
não houve alterações recentes na legislação
para obras e reformas em condomínio, todas
as obras de reforma executadas em edificações
devem ser licenciadas. O proprietário deve solicitar,
junto a prefeitura, o Alvará de Reforma
Simplificada que destina-se ao licenciamento
de pequenas reformas (pinturas, reparos
elétricos, hidráulicos, troca de revestimentos,
forros, construção de paredes internas, entre
outros) em edificações existentes, que não
impliquem em ampliações ou supressões de
área, modificações na estrutura ou no número
de pavimentos, alterações na configuração do
perímetro externo ou do uso aprovado. Caso
a reforma implique em qualquer uma das condições
acima, a obra deverá ser licenciada pelo
procedimento de emissão de Alvará de Obra
para Reforma e Ampliação.
A solicitação em Curitiba é feita pelo
responsável técnico pela execução da obra
e poderá tramitar seu processo eletrônico
(https://www.curitiba.pr.gov.br/servicos/alvara-de-reforma-simplificada/171),
sem precisar
se deslocar até o setor responsável devido
à pandemia do Covid-19, que foi dispensada
a validação do cadastro temporariamente na
portaria publicada SMU 25/2020.
O advogado Arthur alerta que o Código
Civil, em seu artigo 1336, III, proíbe o condômino
de realizar qualquer alteração na fachada,
seja em relação a forma e a cor, assim como
proíbe a alteração das partes e esquadrias
que compõem a fachada. Se for constatada a
alteração de fachada realizada por um determinado
condômino, caberá ao síndico o notificar
para que recomponha a fachada ao seu estado
original, sendo que, em havendo negativa do
condômino em proceder com a recomposição,
deverá o condomínio ingressar com a ação
judicial cabível ao caso.
De acordo com Arthur, as reformas em áreas
comuns em condomínios são consideradas
benfeitorias e possuem seus quóruns definidos
pelo artigo 1341 do Código Civil. Sendo o
quórum de aprovação determinado, para tais
reformas de aparência estética do imóvel, de
2/3 dos condôminos.
As reformas que tem o objetivo de ampliar
e/ou facilitar o uso do bem, dependem da aprovação
de maioria absoluta dos condôminos. Já
as obras com a finalidade de conservar o bem
e não permitir que ele se deteriore, poderão
ser realizadas independente de aprovação pelo
síndico ou, no impedimento ou omissão deste,
por qualquer condômino.
Quando a reforma for uma obra que precise
ser executada de forma urgente e o custo
seja elevado, o síndico ou, no impedimento ou
omissão deste, qualquer condômino poderá
determinar a realização da benfeitoria, contudo
deverá de imediato convocar a assembleia de
condôminos para informar a todos os proprietários
o motivo da execução da obra.
Agora, se uma obra não for de caráter emergencial
e o valor for elevado, a aprovação deverá
ser feita em assembleia de condôminos com os
devidos valores expostos para apreciação. Já
as reformas realizadas nas unidades privativas
deverão obedecer às regras determinadas pelo
condomínio, principalmente no que se remete
aos documentos necessários para a comprovação
da segurança e responsabilidade técnica da
obra a ser feita, assim como observância dos
horários pré-determinados para a realização de
obras em unidades privativas.
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gente que cuida
Gente que cuida
da gente
Fotos: CONDOMINIUM
FEVEREIRO É O MÊS DO ZELADOR E NÃO PODERÍAMOS DEIXAR DE
CELEBRAR ESSE PROFISSIONAL TÃO IMPORTANTE NAS NOSSAS VIDAS.
SELECIONAMOS ALGUMAS DAS FRASES MAIS MARCANTES DITAS
POR ZELADORES NA SEÇÃO: GENTE QUE CUIDA; PARA HOMENAGEAR
ALGUNS DOS PROFISSIONAIS QUE CUIDAM DA GENTE
“Cuidar bem das obrigações e
dos deveres, além de resolver
os problemas do condomínio,
fazem parte de um bom zelador”
Valdecir da Cruz - Novembro de 2015
36
“Já trabalhei como babá,
diarista e autônoma vendendo
frios na rua. Gosto mesmo é de
lidar com o povo. Aqui, como
zeladora, amo o que faço. Uma
das melhores experiências de
trabalho da minha vida”
Rosângela Anacleto - Abril de 2016
“É um serviço muito tranquilo
e calmo, ninguém te incomoda.
Sempre trabalhei com dignidade
e passei isso até para os meus
filhos. Tenho um trabalho
ótimo e eles estão seguindo suas
vidas, então não tenho do que
reclamar, não é mesmo?”
Elizabeth de Oliveira - Agosto de 2016
“Quando qualquer um precisa,
a gente ajuda. Gosto muito das
moradoras mais velhinhas. Tem
uma, por exemplo, que a ajudamos
a colocar meias e roupas. É sempre
muito divertido e gratificante fazer
parte da vida de tantas pessoas”
Clemilda Aparecida - Outubro de 2016
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gente que cuida
“Sempre me pedem para ir
na mercearia, comprar um
pão, pagar uma conta. Muitos
até deixam a chave comigo
quando viajam. Eles têm
um carinho por mim e não
pretendo nunca perder essa
confiança. É gratificante”
Joseane dos Santos - Dezembro de 2018
“Fui embora para os EUA
(Estados Unidos da América), no
fim dos anos 90, trabalhar com
idosos e, quando voltei, pintou
essa oportunidade de zelador. As
conversas crescem por conta da
minha experiência de vida”
Carlos Floriano - Agosto de 2017
“O que estiver ao meu alcance,
tenho o maior prazer em fazer.
Isso aqui é a minha vida e essas
pessoas são minha família”
Gilberto Grabowski - Agosto de 2018
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“Sou muito grata pelo meu
trabalho, gosto do que faço e
é o que sustenta toda a minha
família”
Natalina Souza - Dezembro de 2018
“Enquanto Deus me der
saúde e eu aguentar, não
vou parar de trabalhar.
Gosto muito do que faço”
Ercílio Bonifacio de Lima - Fevereiro de 2019
“Sou empregada do condomínio,
mas sinto que sou também um
pedacinho de todo mundo. Cuido
das pessoas que passam por aqui,
ajudo até a carregar as sacolinhas.
Eles se sentem amados e sinto que
sou útil para eles”
Jaci Carneiro - Junho de 2020
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pet
Segurança
e conforto
para os pets
Foto: divulgação
APLICATIVO MEGA TÁXI TRANSPORTA OS
PETS DE CONDÔMINOS DE MANEIRA
SEGURA PARA QUALQUER DESTINO
É
normal que os condôminos sintam dúvidas
na hora de levar seus bichinhos de
estimação ao veterinário ou ao banho
e tosa, principalmente para os moradores que
não possuem carros. Perguntas como: onde
devo levá-los? ou será que o motorista desse
aplicativo aceita PETs? estão presentes na
rotina de síndicos e zeladores.
Como tranquilizá-los e orientá-los de forma
correta para que seus animais de estimação
estejam seguros?
Primeiro, é necessário ficar atento aos
aplicativos de carros que possuem o conceito
pet-friendly, termo utilizado para designar lugares
ou estabelecimentos onde os animais de
estimação são bem-vindos. A ideia da expressão
não se refere somente aos lugares que os
PETs podem entrar, mas sim onde o ambiente
esteja preparado para recebê-los bem e proporcionar
conforto para os bichinhos. Nesse
caso, o motorista e o carro precisam oferecer
a experiência de um transporte de qualidade
para o usuário e o seu PET.
Em Curitiba (PR), a Mega Táxi possibilita
esse serviço aos Clientes. Além de pet-friendly,
o aplicativo traz um novo conceito de transporte
de passageiros. Com conforto, higiene e segurança,
a empresa garante atendimento de
qualidade antes, durante e depois da corrida.
Os passageiros podem solicitar o transporte
pelo aplicativo Mega Táxi ou pelo número (41)
3777-7777.
Dessa forma, quando houver dúvidas dos
moradores sobre como e onde levar os bichinhos
de estimação para algum lugar, recomende
o serviço de qualidade da Mega Táxi.
40
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perfil
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Mais que
um trabalho:
um presente da vida
Fotos: divulgação
CONFIANÇA E DEDICAÇÃO
QUE REFLETEM EM UMA
PARCERIA DE LONGOS ANOS
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perfil
“J
á são 20 anos. É muito tempo! Não tem
como não lembrar e não se emocionar.”
E com essa frase se iniciava a nossa
conversa com Celso Aparecido, de 52 anos.
Com os olhos marejados, o porteiro e zelador
do Edifício Rubens Bailão Leite, localizado na
famosa avenida Sete de Setembro, conta a sua
trajetória de 20 anos de trabalho no condomínio.
Seu Celso, que faz questão de falar que não
se importa em ser chamado de “Seu”, diz que
é até difícil se lembrar como era a vida antes
do atual emprego, que trouxe estabilidade e
ainda mais felicidade para sua família.
Antes de se tornar porteiro, era açougueiro,
mas foi demitido e passou um longo período
sem trabalhar. Sua ex-mulher trabalhava como
diarista na casa do síndico do Edifício Rubens
Bailão Leite, e foi por ela que conseguiu a indicação
para trabalhar na portaria do emprego
ao qual se dedica até hoje. “Comecei como
folguista e trabalhei um mês sendo substituto
do antigo porteiro. Acho que gostaram de mim,
pois acabei ficando até hoje”, conta orgulhoso
Celso entre risadas. Logo que se tornou portei-
“Sou muito próximo a
várias famílias e me sinto
parte de cada uma delas.
Conheço todos aqui do
prédio. É muito gostoso”
44
o contratado do condomínio, o zelador acabou
tendo que sair. Nesse período, Celso mostrou
habilidades como zelador. Durante a manhã
fazia toda a manutenção do prédio e na parte
noturna cuidava da portaria. Os moradores e o
síndico gostaram tanto dos serviços de Celso
que a decisão foi unânime: foi contratado como
zelador oficial do condomínio também.
Quando perguntado sobre o que mais gosta
no emprego, Celso é bem direto na resposta.
“Os moradores e todo o pessoal do prédio é o
que mais me motiva e me deixam alegre todos
os dias. Sou muito próximo a várias famílias e
me sinto parte de cada uma delas. Conheço
todos aqui do prédio. É muito gostoso”, conta o
porteiro. Como também trabalha como zelador,
Celso coleciona histórias e pessoas que moram
em seu coração até hoje. “Mas as histórias não
posso contar todas, respeito muito a intimidade
de cada um por aqui”, alerta.
Em 20 anos de história, Celso não teve
problemas com ninguém. A resposta para trabalhar
tão tranquilamente durante tanto tempo
vem justamente de uma moradora que, ao
chegar na portaria, presta bastante atenção ao
nosso bate-papo. “Seu Celso não tem tempo
ruim. Está sempre disposto a ajudar as pessoas.
Esse prédio não seria o mesmo se não
fosse ele”, relata a moradora Ana Rita Duarte.
Meio tímido após ouvir o elogio, Celso diz que
esse é o presente que recebe todos os dias.
“O carinho do pessoal não tem preço”, enaltece
o porteiro e zelador mais antigo e querido do
condomínio.
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entrevista
Hudson
José
DIRETOR DE COMUNICAÇÃO E MARKETING DA SANEPAR
Foto: divulgação
m 2020, os investimentos da Sanepar
Companhia de Saneamento do Paraná)
E
no Estado somaram R$ 969 milhões,
sendo R$ 420 milhões em água, R$ 473 milhões
em esgoto e cerca de R$ 77 milhões em
obras administrativas e outros. A Companhia
chegou em dezembro com 75% da população
atendida com rede coletora de esgoto e
100% de abastecimento de água potável. O
ano encerrou com um acréscimo de 79,3 mil
ligações de água e de 77 mil ligações de esgoto.
Mesmo com todas as medidas até então
adotadas, as chuvas foram insuficientes para
repor os índices de reservação. O diretor de
Comunicação e Marketing da Sanepar, Hudson
José, esclareceu à Revista Condominium sobre
a situação da crise hídrica e as medidas adotadas
na capital e na Região Metropolitana para
sanar ou amenizar o problema da falta de água.
46
A ESTIAGEM ATUAL PODE SER CONSI-
DERADA A MAIS SEVERA DOS ÚLTIMOS
ANOS?
Segundo registros históricos do Simepar,
esta crise hídrica é uma situação impactante e
é a maior da história dos últimos 50 anos no
Estado do Paraná. A Região Metropolitana de
Curitiba foi a o mais afetada, com a crise mais
severa. No final do ano passado chegamos a
62% do território paranaense em Estado de
seca. Em agosto do ano passado o Paraná
foi incluído pela primeira vez no Observatório
Nacional da Seca. E isso é muito emblemático,
porque o Observatório Nacional da Seca é um
órgão que reúne vários organismos federais e
de medição climática, sendo criado em 2014
para atender a região noroeste e norte do país.
Em 2020, o Estado passou a ser monitorado
e receber informações também sobre a previsão
climática exatamente para poder ajudar a
mitigar o efeito da crise.
QUAL MÊS FOI O MAIS CRÍTICO NA
CAPITAL PARANAENSE?
O mês mais crítico foi em novembro de
2019, quando se acentuou o processo de seca.
De novembro de 2019 a novembro de 2020,
tivemos um ano com volume muito abaixo da
média histórica dos últimos 5 anos e começamos
a registrar índices de redução das nossas
fontes de captação ao mesmo tempo que o
da reservação. Dos quatro reservatórios, das
quatro barragens que compõem o Sistema
Integrado da Região Metropolitana, chegamos
a um período extremo em agosto de 2020,
quando os índices chegaram a 27% da nossa
capacidade de reservação. Foi quando tivemos
a necessidade de implementar um sistema
de rodízio um pouco mais severo, passando
de fornecimento de água para 36h (horas) e a
suspensão imediatamente nas próximas 36h
seguidas. Ou seja, um dia e meio com água e
um dia e meio sem o abastecimento de água.
COMO ESTÁ O NÍVEL DAS BARRAGENS
DO SISTEMA DE ABASTECIMENTO INTE-
GRADO DE CURITIBA E REGIÃO METRO-
POLITANA?
Desde o dia 31 de janeiro a Sanepar tem
registrado uma pequena evolução, em função
de um período de chuvas que ficou na média
desde o início deste ano, que foi de 46,07%
para 48,82%. Mas nesse meio tempo, tivemos
oscilações negativas também. É importante
manter esse processo de reservação, sendo
esse o motivo da Sanepar ainda não ter alterado
o sistema de rodízio. O rodízio tem uma
função básica que é reservar água para caso
tenha uma crise hídrica eventual no futuro,
temos algumas informações e análise de sistemas
de medição até da própria Nasa, nos
EUA (Estados Unidos da América), que tem
indicado que poderemos ter novamente, passado
esse período de chuvas agora da primeira
quinzena de fevereiro, um período de seca que
deve se prolongar até abril. Então é importante
mantermos a água reservada para garantir o
abastecimento, mesmo dentro deste sistema
de rodízio o abastecimento está regular e não
trouxe nenhum grande impacto no cotidiano
das pessoas e também não trouxe nenhum
risco de fadiga do sistema de abastecimento.
QUAIS FORAM AS MEDIDAS IMPLEMEN-
TADAS PELA SANEPAR PARA CONTER A
CRISE HÍDRICA?
A Sanepar tem um programa de gestão
de crise, começamos a observar e monitorar
esse comportamento atípico climático desde o
ano passado. Em novembro foi quando de uma
forma mais aguda nós recebemos e tivemos o
impacto desta estiagem prolongada. Nós realizamos
aproximadamente cerca de 16 ações,
em função desse mapeamento prévio, que já
identificava pontos onde pudéssemos fazer um
sistema complementar de captação de água.
Neste momento estamos finalizando as
obras de quatro novos reservatórios hídricos
na Região Metropolitana de Curitiba. Esses reservatórios
vão estocar 25 milhões de L (litros)
de água a mais do que é reservado hoje, além
de beneficiar mais de 450 mil pessoas. Isso faz
parte do nosso planejamento Plurianual, por
isso é importante que as pessoas entendam
que precisamos ter o apoio da população, com
medidas simples que não mudará a rotina das
pessoas, como reduzir o tempo de banho, por
exemplo. Essa é uma situação climática e as
ações foram realizadas dentro de uma lógica
de previsão, inclusive de planejamento. Porém,
a gente não tem como evitar um processo tão
severo.
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entrevista
Foto: André Thiago/Sanepar
QUAIS OS SISTEMAS ALTERNATIVOS
DE CAPTAÇÃO DE ÁGUA UTILIZADOS PELA
SANEPAR?
Captamos água na Pedreira Malhada, em
São José dos Pinhais e na Orleans, com a divisa
com Campo Magro, também foram realizadas
captação de água em cavas como a de Fazenda
Rio Grande, as cavas que hoje compõem
o Parque das Águas, em Pinhais e uma série
de ações complementares com sobreposição
de rios e de bacias para poder levar água nos
pontos de captação da Sanepar. Chegamos ao
volume aproximado de 19 bilhões de litros de
água que buscamos em fontes alternativas.
COMO FOI O DESEMPENHO DA PO-
PULAÇÃO NO CONSUMO CONSCIENTE E
RACIONAL DA ÁGUA?
Estamos tendo uma grata surpresa, primeiro
as pessoas entenderam que não é uma ação
deliberada da Sanepar, que o sistema de rodízio
foi implantado pela questão climática que resul-
Pedreira da Malhada
tou na falta d’água. Foi uma ação necessária,
mesmo as previsões mais pessimistas não
indicavam que teríamos um período tão severo
de seca, a ponto inclusive de termos um decreto
estadual em que o governador declara uma
crise hídrica em todo o Estado do Paraná e que
garante o uso da água como prioridade para o
abastecimento humano. Tivemos o problema
de falta de água não em função da Sanepar,
tivemos devido a falta de chuva na região
oeste e sudoeste, que inclusive impactou na
agricultura, tivemos situações críticas em vários
pontos no Paraná. Chegamos a 62% em estado
de seca em todo território estadual.
As pessoas começaram a compreender
isso, hoje a gente tem uma discussão consciente.
Uma discussão ampla e um debate
até sobre alternativas de economizar água e
de uso racional da água, por isso foi lançada a
campanha META20.
DO QUE SE TRATA A CAMPANHA
META20?
A campanha META20 foi lançada em agosto
de 2020, quando lançamos o novo sistema
de rodízio que visa a redução de 20% do consumo
de água durante a crise hídrica. É uma
campanha que incentiva hábitos simples de
consumo consciente da água, desde reservar
a água captada da chuva que pode servir para
lavar as áreas comuns de condomínios, como
as calçadas, regar o jardim para evitar que se
faça o desperdício da água que vem das torneiras
e que também demanda elevado consumo
de água. Para avaliar os resultados obtidos, a
campanha foi monitorada, quando chegamos
em outubro de 2020 a meta foi atingida de
forma linear. Alguns condomínios se destacaram
neste período e foram parabenizados
com o kit META20, que é formado por um
copo lacrado com 30% de água simbolizando
os níveis críticos dos reservatórios do SAIC
(Sistema de Abastecimento Integrado de Curitiba
e Região Metropolitana). O META20 está
no site da Sanepar com uma série de dicas
sobre o que as pessoas podem melhorar para
economizar água.
Foto: divulgação/Sanepar
Passaúna
COMO OS CONDOMÍNIOS REAGIRAM
A CAMPANHA META20?
Foi realizada em dezembro do ano passado
uma ação onde identificamos os 100
48
condomínios que mais economizaram água,
foram entregues kits de reconhecimento pelo
esforço ao consumo consciente como forma
de agradecimento. Foi observado que todos os
condomínios utilizavam sistemas de reservação
de água de chuva ou sistemas que impactavam
na economia do consumo de água, que são importantes
e que acabaram sendo incorporados
no cotidiano das pessoas e do condomínio. Provavelmente,
mesmo após a superação desse
período de crise, os condôminos irão continuar
a usar essas medidas de consumo consciente.
QUAIS CUIDADOS SÍNDICOS E MORA-
DORES DE CONDOMÍNIO DEVEM TOMAR
PARA ECONOMIZAR ÁGUA?
A gente fez um levantamento que indicou
que em média as pessoas demoram cerca de
dez minutos no banho, se a pessoa reduzir o
tempo para cinco minutos vai verificar que é o
tempo suficiente para se tomar um banho com
tranquilidade. Assim como, colocar uma garrafa
plástica dessas de refrigerante cheia de água
reutilizável, da máquina de lavar, dentro da caixa
“Segundo registros
históricos do Simepar, esta
crise hídrica é uma situação
impactante e é a maior da
história dos últimos 50
anos no Estado do Paraná.
A Região Metropolitana de
Curitiba foi a região mais
afetada, com a crise mais
severa. No final do ano
passado chegamos a 62%
do território paranaense
em estado de seca”
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PATOLOGIA
DAS CONSTRUÇÕES
Andrielli Siqueira
Engenharia Civil
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entrevista
acoplada da descarga do vaso sanitário serão
16L economizados por dia em uma família
com quatro pessoas e quase 500L por mês.
O condomínio também pode realizar sistemas
de reservação de água de chuva, são ações
importantes de uso consciente da água, não
fará diferença na rotina diária e gera economia.
QUAIS AS METAS ALCANÇADAS PELA
CAMPANHA META20 ATÉ O MOMENTO?
Estamos tendo o apoio da população com o
cumprimento da META20, chegamos a alcançar
a meta em outubro do ano passado. Em novembro,
até mesmo em função da elevação da
temperatura muito acima da média, tivemos o
aumento no consumo de água. Mas agora no
mês de janeiro deste ano já chegamos a 18%
da meta de 20%. As pessoas têm adotado
uma postura de apoio às medidas e de uso
racional da água.
milhões para concluir quatro novos reservatórios
que vão armazenar 25,2 milhões de L de
água. Ao mesmo tempo estamos fazendo 107
km (quilômetros) de uma nova rede de distribuição
e adutoras para melhorar a performance
do sistema de abastecimento, principalmente
em regiões mais extremas e mais periféricas
como Butiatuvinha, Lamenha Pequena, Santa
Quitéria, algumas regiões de Santa Felicidade
e também do Santa Cândida. Esse complexo
de obras que a Sanepar está executando irá
atualizar o modelo de distribuição de água e
atender ao crescimento populacional, conforme
indica o plano diretor do SAIC. A crise é
uma situação atípica, em que a previsão é que
seja equacionada esse ano, mas não vamos
deixar de realizar investimentos prevendo o
crescimento populacional na região e também
no Paraná.
QUAL A PREVISÃO PARA O TÉRMINO
DO RODÍZIO EM CURITIBA E REGIÃO ME-
TROPOLITANA?
A flexibilização do rodízio será possível
somente quando chegarmos à meta de 7%, o
rodízio tem como objetivo guardar água por um
período que temos no futuro e que os sinalizadores
são de seca. Então se flexibilizamos e o
consumo aumentar, e não tivermos um volume
de água estocado suficiente, poderemos ter
problemas de abastecimento e até fadiga do
sistema. Então a nossa meta agora é contar
tanto com as ações de economia, quanto com
as ações complementares e ao mesmo tempo
com as chuvas do período de verão para chegar
a 60%, se chegarmos nessa porcentagem poderemos
então flexibilizar o rodízio. Mas antes
disto acontecer não será possível.
Foto: divulgação/Sanepar
Miringuava-Mirim
QUAIS SERÃO AS AÇÕES PROPOSTAS
PELA SANEPAR PARA 2021?
Nós temos o nosso Plano de Investimentos
- PPI plurianual, esse processo trabalha
com uma previsão de crescimento geográfico
e populacional. Uma das ações que estamos
finalizando para 2021 diz respeito ao sistema
integrado de abastecimento da Região Metropolitana
de Curitiba, onde temos maior dificuldade
de abastecimento. Serão investidos 150
Foto: divulgação/Sanepar
Pedreira Orleans
50
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