UNDA + RUBIANO ENTREGA FINAL

CONECT- HÁBITAT
SANTIAGO UNDA + ESTEBAN RUBIANO

ÍNDICE
1. EL DONDE
1.1 LOCALIZACIÓN
1.2 PLAN PARCIAL EL BOSQUE
1.3 PLANTA PRIMER PISO - DECISIONES GRUPALES
1.4 PROCESO DE DISEÑO
2. EL QUÉ
2.1 MANIFIESTO
2.2 ESTRATEGIAS Y CONCEPTOS
2.3 REFERENTES
2.4 LLENOS Y VACIOS
2.5 CUADRO DE ÁREAS
3. EL COMO
3.1 PROCESO DURANTE EL SEMESTRE
3.2 TIPOLOGÍA DE MANZANA
3.2.1 AXONOMETRÍA GENERAL
3.2.2 CORTES URBANOS
3.3 TOPOGRAFIA
3.3.1 TERRAZAS
3.3.2 MANEJO DE RASANTES
3.4 CALLE ELEVADA
3.4.1 RECORRIDO ELEVADO
3.4.2 MEZCLA DE USOS EN ALTURA
3.4.3 ESTRUCTURA
3.5 CENTRO DE MANZANA
3.5.1 PLANTA DE PRIMER PISO
3.5.2 ANÁLISIS
3.5.3 ESPECIES
3.5.4 MEZCLA DE USOS EN PRIMER PISO
3.5.5 DETALLES PRIMER PISO
3.6 SISTEMAS DE CIRCULACIÓN
3.6.1 PLANTA TIPO
3.7 ESTRUCTURA
3.7.1 PLANTA ESTRUCTURAL
3.7.2 PLANTA PARQUEADEROS
3.7.3 ESTRUCTURA EN APARTAMENTOS
3.8 CUBIERTAS
3.8.1 PLANTA CUBIERTAS
3.8.2 CORTE DETALLE
3.9 FACHADAS
3.9.1 CORTES ESPECÍFICOS
3.9.2 CORTES POR FACHADA
3.10 INSTALACIONES
3.10.1 RED ELÉCTRICA Y DE GAS
3.10.2 RED DE BASURAS
3.10.3 RED DE DATOS Y VOZ
3.10.4 RED DE AGUAS LLUVIAS
3.10.4 RED DE SUMINISTRO
3.10.4 RED DE AGUAS NEGRAS
3.11 UNIDADES
3.11.1 PERFILES DE USUARIO
3.11.2 PLANTAS APARTAMENTOS
3.11.3 MODELOS APARTAMENTOS
UNDA + RUBIANO

EL DONDE

PLAN PARCIAL EL BOSQUE
LAGOS DE TORCA
CERROS ORIENTALES
SAN SIMÓN
AUTOPISTA NORTE
MANZANA DE
INTERVENCIÓN
RESERVA VAN DER
HAMMEN
ESC 1:5000
HUMEDAL TORCA - GUAYMARAL
CC BIMA
EL LUGAR

PLAN PARCIAL EL BOSQUE
LAGOS DE TORCA
NORTE (PARQUE LINEAL)
OCCIDENTE
CANAL GUAYMARAL
PARQUE LINEAL
ORIENTE (ALAMEDA)
ALAMEDA
MANZANA DE
INTERVENCIÓN
SUR
ESC 1:2000
HUMEDAL TORCA -
GUAYMARAL
ESTACIÓN TRANSMILENIO
ACUEDUCTO FUTURO
EQUIPAMIENTOS
EL LUGAR

PLANTA PRIMER PISO 1:500

BLOQUE URBANO

TIPOLOGÍA DE
CLAUSTRO

CONEXIÓN CON EL
CONEXIÓN CON ALAMEDA
PARQUE LINEAL

8 PISOS
10 PISOS
7 PISOS
11 PISOS

PLAZA CENTRAL

CALLE ELEVADA
CONEXIÓN ENTRE BARRAS

MITIGACIÓN

EL QUE

CONECT-HÁBITAT
LAGOS DE TORCA
Las ciudades son centros de acumulación de diversidad.
La multiplicidad de saberes, pasados y relaciones con la
naturaleza enriquecen la manera de habitar las ciudades y
representan un reto gigantesco:
¿Cómo generar un hábitat capaz de albergar la diversidad en
las ciudades?
La vivienda de interés social es el gran generador de ciudades
y por eso, es la responsable de intentar responder a esta
gran pregunta. Los intentos del pasado han optado por la
monotonía y el miedo a la vida urbana, generando enclaves
que encasillan a las personas en una manera pre-establecida
de habitar.
Una vivienda de interés social capaz de contener la
divergencia es el medio para llegar a un gran objetivo: las
ciudades colombianas del siglo XXI.
MANIFIESTO

¿Cómo generar un hábitat capaz de albergar la diversidad en las ciudades?
CALLES ANIMADAS Y SEGURAS
JARDÍN DE LA METRÓPOLI CONDICIONES PARA DIVERSIDAD PROCESOS DE SOCIALIZACIÓN
JANE JACOBS ENRIC BATTLES JANE JACOBS LAURA SALAMANCA
Una calle animada y segura
debe reunir estas 3 cualidades:
demarcación clara entre lo privado
y lo público, ojos en la calle,
orientados hacia la calle y usuarios
constantemente (Jacobs 61).
Los espacios libres contemporáneos
son un híbrido entre interpretaciones
pasadas del jardín y relaciones del
hombre con la naturaleza. Son
espacios complejos que trasgreden
los límites del área libre y generan
una relación simbiótica con el
hombre.
“Una mezcla de usos, para ser lo
bastante compleja como para
sostener la seguridad urbana, el
contacto público y el cruce de
funciones y actividades, necesita una
enorme diversidad de ingredientes”
(Jacobs 176).
“La sociedad no es entonces algo
externo a la identidad personal, es
elemento configurador de su ser
personal”
“La socialización es un proceso de
desarrollo de la identidad social“
(Salamanca 316).
ACTIVAR CONECTAR
MATIZAR CONSTRUIR
“Avivar, aumentar la intensidad,
energía o rapidez de algo” -
Diccionario WordReference
Diseñar un borde urbano activo que
llene de vida urbana al las calles
circundantes al proyecto.
BORDE URBANO ACTIVO
MEZCLA DE USOS
Diseñar espacios y áreas libres
habitables, sostenibles y de calidad
que relacionen a los habitantes con la
naturaleza de diversas maneras.
ÁREAS LIBRES DE CALIDAD
HABITABILIDAD
SOSTENIBILIDAD
“Matiz: grado o variedad que no
altera la sustancia o esencia de algo.”
- Diccionario de la Real Academia
Española
Diseñar espacios flexibles y variedad
de opciones que se acomoden a las
maneras de habitar las persona que
habitan el proyecto.
VIVIENDA FLEXIBLE Y DE CALIDAD
ESPACIOS COMUNALES FLEXIBLES Y
PRODUCTIVOS
Construir comunidad e identidad
social en un lugar nuevo que reune
muchas culturas, religiones, saberes
y pasados. Generar apropiación del
espacio y sentido de pertenencia.
garantizar privacidad al interior de
las unidades para disminuir posibles
conflictos.
LUGARES DE ENCUENTRO
PRIVACIDAD AL INTERIOR DE LA
VIVIENDA
ESTRATEGIAS Y CONCEPTOS TEÓRICOS

PARQUE CENTRAL BAVARIA
FERNANDO JIMENEZ
Ubicado en el Centro Internacional de Bogotá, Colombia. Este proyecto
tiene como objetivo consolidar y articular el sector por medio de
espacios públicos peatonales.
CONCURSO COMPENSAR - 1er PUESTO
ENSAMBLE ARQUITECTURA INTEGRAL
Ubicado en Fontibón, en el cruce entre la calle 13 y los rios Fucha y San
Francisco en Bogotá, Colombia. El objetivo es sentar un precedente de
estándar de vivienda social.
Perspectiva aérea. Imagen tomada de Presentación P Central fdo Jimenez 2008-1.
Se escogió como referente porque usa varias tipologías de manzana:
plataforma, torre y claustro (matizar). Además, tiene áreas libres y
comunales de diferentes escalas, alta calidad y flexibles (matizar y
conectar). También, tiene una mezcla de usos en primer piso y en
altura que generan un borde urbano activo (activar). El proyecto
cuenta con espacios para comercio, oficinas, vivienda, parqueaderos,
plazas, parques y museo.
Axonometría general. Tipología de manzana abierta en U. Imagen tomada de https://www.ensambleai.com/
concurso-vis-compensar
Este proyecto genera una relación simbiótica con la Estructura
Ecológica Principal por medio de senderos que las personas pueden
recorrer (conectar). Además, la propuesta mezcla vivienda VIS con
NO-VIS, vivienda flexible, productiva y en primer piso con espacios
comunales (matizar). La tipología de la manzana le permite abrirse
hacia la calle 13 y generar una gran plaza de uso público con un primer
piso lleno de usos diversos (activar).
Espacio comunal flexible al aire libre. Imagen tomada de Presentación P Central fdo Jimenez 2008-1
Planta de primer piso - Borde urbano activo y áreas libres de calidad. Imagen tomada de https://www.
ensambleai.com/concurso-vis-compensar
ENSEÑANZAS
Modalidad del espacio privado o comunal de uso público.
Usar la topografía para proyectar espacios libres de calidad y flexibles.
ENSEÑANZAS
Retrocesos en planta para vivienda productiva en primer piso.
Recorridos del centro de manzana que tienen en cuenta flujos externos.
Relación simbiótica con la Estructura Ecologica Principal.
ACTIVAR CONECTAR MATIZAR CONSTRUIR REFERENTES

118 VIVIENDAS EN COSLADA ADELAIDE WHARF
AMANN + CANOVA + MARURI
ALLFORD + HALL + MONAGHAN + MORRIS
Ubicado en el sector de Coslada en Madrid, España. El edificio tiene
como objetivo dotar a la ciudad con vivienda social para jóvenes.
Ubicado en Londres, Reino Unido. El proyecto tiene como objetivo la
innovación en prototipos de vivienda y construcción.
Plataforma comunal en el cuarto piso del proyecto. Imagen tomada de https://temperaturasextremas.es/projectdetail/118-houses-in-Coslada
Fachada con balcones descolgados. Imagen tomada de https://www.ahmm.co.uk/projects/residential/adelaide-wharf/
El proyecto propone una plataforma elevada que sirve de espacio
comunal y conecta tres torres y una plaza pública en primer piso
(matizar). La plataforma separa los diversos usos que contienen los
edificios (activar): vivienda para alquiler, vivienda para venta, oficinas
y comercio. Una de las torres cuenta con ventanas en forma de sierra
para captar más radiación solar (conectar), ya que se encuentra en una
orientación poco privilegiada.
El proyecto propone una gran variedad de tamaños de apartamentos,
vivienda para alquiler y vivienda subsidiada (matizar). Los arquitectos
usan la tipología de manzana abierta en U para dar frente a dos calles
y un canal de agua y al mismo tiempo abrise hacia un parque interno
(conectar). El primer piso cuenta principalmente con vivienda y un
gran espacio de oficinas (activar).
Apartamentos con fachada en forma de sierra. Imagen tomada de https://temperaturasextremas.es/project-detail/118-
houses-in-Coslada e intervenida por el autor.
Planta de primer piso y localización. Imagen tomada de https://www.ahmm.co.uk/projects/residential/adelaide-wharf/
ENSEÑANZAS
Platadorma como espacio comunal y separador de usos.
Buscar captar el sol por medio de otros métodos diferentes a la orientación
ENSEÑANZAS
Aislamiento en altura para vivienda en primer piso.
Primer piso con vivienda, comercio y trabajo.
ACTIVAR CONECTAR MATIZAR CONSTRUIR REFERENTES

ÁREA ÚTIL
ÁREA CONSTRUIDA
OCUPACIÓN
CONSTRUCCIÓN
ÁREA VENDIBLE
ÁREA NO VENDIBLE
EFICIENCIA
1.31 HA
39,390 m2
49,9
1,17
29,105.4 m2
9,289.7 m2
76%
TOTAL DE UNIDADES
UNIDADES VIS
UNIDADES NO VIS
% NO VIS
DENSIDAD
528
422
106
20,1%
401,4 VIV/HA
ÁREA LIBRE TOTAL
SUELO DURO
SUELO BLANDO
% DURO
% BLANDO
5,597 m2
2,618.2 m2
4,343.2 m2
37.7%
60.3%
SUELO DURO
SUELO BLANDO

EL COMO

ESC 1:1000 ESC 1:1000 ESC 1:1000 ESC 1:1000

OBJETIVOS
BORDE URBANO ACTIVO ÁREAS LIBRES DE CALIDAD HABITABILIDAD Y SOSTENIBILIDAD LUGARES DE ENCUENTRO
Edificios paramentados hacia la calle. No
darle la espalda a la ciudad.
Liberar espacio en el centro de manzana.
Iluminación y ventilación en todas las
barras.
Centro de manzana como espacio de
encuentro entre ciudadanos.
MANZANA ABIERTA
PLATAFORMA + BARRAS
DECISIONES
Mezclar ambas tipologías para
obtener las ventajas y eliminar las
desventajas.
Definir la ubicación de las aperturas
de la manzana.
Construcción en centro de manzana
para delimitar el espacio libre central
y genera una transición entre espacio
ESC 1:1000 público y privado.
ESC 1:1000
BORDE URBANO ACTIVO
Promover que el flujo hacia el parque lineal y la alameda entre manzanas sea por medio
del proyecto y no únicamente alrededor de él. Caracterizar centro de manzana según su
uso y acceso (público, comunal, privado).
ESPACIOS COMUNALES
Tansición entre espacio público y privado.
El lugar donde la comunidad se puede
formar.
LUGARES DE ENCUENTRO
Generar un lugar de encuentro en el
centro de manzana donde pueda convivir
la diversidad.
ACTIVAR CONECTAR MATIZAR CONSTRUIR TIPOLOGÍAS DE MANZANA

ESC 1:200

OBJETIVOS
BORDE URBANO ACTIVO ÁREAS LIBRES DE CALIDAD/MEZCLA DE USOS LUGARES DE ENCUENTRO PRIVACIDAD
Accesibilidad a comercios y servicios en
primer piso.
Jerarquizar el espacio libre para dar
diferentes usos y acentuar flujos.
Calles animadas donde la gente se pueda
reunir.
Aislar vivienda en primer piso de la calle.
TERRAZAS
ESC 1:100
ESC 1:500 ESC 1:50
ACTIVAR CONECTAR MATIZAR CONSTRUIR

BORDE URBANO ACTIVO/MEZCLA DE USOS
ÁREAS LIBRES DE CALIDAD
Promover actividad por fuera de las unidades de vivienda
y ojos hacia la calle y el centro de manzana.
OBJETIVOS
PUNTOS DE ENCUENTRO
La escalera comunal no busca únicamente conectar el
proyecto físicamente. Busca conectar personas, intereses,
saberes y actividades.
ESPACIOS COMUNALES
Incrementar el área común del proyecto y conectar espacios
comunales específicos en diferentes alturas.
AXONOMETRÍA GENERAL
RECORRIDO COMPLETO
ESC 1:500 ESC 1:500
ACTIVAR CONECTAR MATIZAR CONSTRUIR CALLE ELEVADA

CALLE ELEVADA METÁLICA
MURO ESTRUCTURAL
MÉNSULA METÁLICA
ESC 1:25
ESC 1:50
ACTIVAR CONECTAR MATIZAR CONSTRUIR
CALLE ELEVADA

COMERCIO
ESP COMUNALES
EQUIPAMIENTOS
VIVIENDA
PRODUCTIVA
VIVIENDA
MERCADO
SEMLLERO
GUARDERÍA
SALÓN
COWORKING
HUERTAS
ADMIN.
BICIPARQUEADEROS
PÚBLICO
ESPACIO COMUNAL
DE USO PÚBLICO
COMUNAL
ESC 1:250
PRIMER PISO

SOLSTICIO DE INVIERNO SOLSTICIO DE VERANO RECORRIDO SOLAR Y PENDIENTES ROSA DE LOS VIENTOS
ESC 1:1000 9 AM 12 M 3 PM ESC 1:1000 9 AM 12 M 3 PM
ESC 1:1000 ESC 1:1000
PUNTOS DE SOMBRAS CONSTANTES
PUNTOS DE SOL CONSTANTE
ESC 1:500 ESC 1:500

OBJETIVOS
ÁREAS LIBRES DE CALIDAD
Variedad de especies en altura,
diámetro de copa y demás. Diferentes
tipos de sombra.
HABITABILIDAD
Especies nativas y aprovechables para
los residentes. Árboles con propiedades
medicinales y alimenticias.
Created by Andrei Yushchenko
from the Noun Project
Created by Mosaic_icon
from the Noun Project
HABITABILIDAD
VIVIENDA DE CALIDAD
Especies aromáticas o para
condimentar alimentos en las materas
de las fachadas.
HABITABILIDAD
Created by Ryan Beck
ESPACIOS from the COMUNALES Noun Project PRODUCTIVOS
Especies aptas para el clima bogotano
en las huertas del centro de manzana.
Created by Azam Ishaq
from the Noun Project
ACTIVAR CONECTAR MATIZAR CONSTRUIR
ESPECIES

ACTIVAR CONECTAR MATIZAR CONSTRUIR

ESC 1:100
ZOOM A - PLAZA CENTRAL

ESC 1:75
ZOOM B - BICIPARQUEADERO

ESC 1:75
ZOOM C - HUERTA

ESC 1:75
ZOOM D - ALAMEDA

LAVANDERIAS COMUNALES
VIVIENDAS PRODUCTIVAS
ESC 1:250
PLANTA TIPO - PISO 4

OBJETIVOS
BORDE URBANO ACTIVO HABITABILIDAD Y SOSTENIBILIDAD MEZCLA DE USOS/ESPACIOS COMUNALES PRIVACIDAD
Acceso al proyecto desde la calle y desde
el centro de manzana.
Puntos fijos iluminados y ventilados.
Ductos inspeccionables y seguridad
humana.
Garantizar una alta eficiencia para poder
liberar espacio comunal e implementar
usos mixtos.
Separar unidades de vivienda por medio
de otros elementos para garantizar
aislamiento acústico.
BARRA SUR
BARRA OCCIDENTAL
ESC 1:200
ESC 1:200
EFICIENCIA 82%
BARRA ORIENTAL
BARRA NORTE (NO VIS)
ESC 1:200 ESC 1:200
ACTIVAR CONECTAR MATIZAR CONSTRUIR
CIRCULACIÓN

JUNTA DE CONSTRUCCIÓN
ESC 1:250
ESTRUCTURA

CUBIERTAS COMO FÁBRICAS DE AGUA
HABITABILIDAD Y SOSTENIBILIDAD
Dirigir aguas lluvias hacia las
fachadas para reutilizarla y retenerla
dentro del proyecto.
HABITABILIDAD Y SOSTENIBILIDAD
Claraboyas para iluminar circulaciones
comunes.
ÁREAS LIBRES DE CALIDAD
Bioretenedores y tanques de reserva de
aguas lluvias en andenes y en primer piso.
ACTIVAR CONECTAR MATIZAR CONSTRUIR

FACHADAS - ANÁLISIS SOLAR
BARRA OCCIDENTAL BARRA SUR BARRA NORTE
PUNTOS CRÍTICOS

OBJETIVOS - FACHADAS ORIENTE/OCCIDENTE
HABITABILIDAD Y SOSTENIBILIDAD
Materas con especies utilizables en la
cocina en cada unidad de vivienda.
MEZCLA DE USOS/ESPACIOS COMUNALES
HABITABILIDAD Y SOSTENIBILIDAD
Lavanderías de doble altura en puntos
críticos de incidencia del sol.
HABITABILIDAD Y SOSTENIBILIDAD
Primeros pisos más altos y alternancia de
balcones para captar mas tiempo de sol.

BORDE URBANO ACTIVO
Balcones que miran hacia la calle y hacia
el centro de manzana.
OBJETIVOS - FACHADAS ORIENTE/OCCIDENTE
HABITABILIDAD Y SOSTENIBILIDAD
Árboles medianos separados de los
edificios hacia el centro de manzana.
HABITABILIDAD Y SOSTENIBILIDAD
Dispositivos para tapar la incidencia solar
por la tarde en fachada occidental.

34 M2
APARTAMENTO TIPO A - VIS

53 M2
APARTAMENTO TIPO B - VIS

53 M2
VIVIENDA PRODUCTIVA - VIS

64 M2
APARTAMENTO TIPO C- NO VIS

74 M2
APARTAMENTO TIPO D- NO VIS