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Condominium_41Web

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A REVISTA DO SÍNDICO

WWW.REVISTACONDOMINIUM.COM.BR

Dengue

PORTARIA REMOTA

Além de baixar muito o valor da taxa,

sistema aumenta a segurança no

acesso ao condomínio

Profissionais de saúde alertam sobre

os cuidados de como prevenir a

doença que não tem cura

Garagens

Reportagem especial mostra a

relevância de se ter critérios para o

adequado uso das garagens

Dedetização

A importância da manutenção no

controle de pragas nos condomínios

Entrevista

Com Valdir Bello, proprietário da

Montebello Eventos, organizador da

Habitacon-10

Ano VIII • N°41

Junho 2022


Customer Sucess Stories on


sumário

08 Editorial

10 Notas

26 Principal

32 Saúde

38 Segurança

42 Manutenção

46 Gente que cuida

48 Legislação

52 Perfil

54 Entrevista

06


ASSESSORIA DE

IMPLANTAÇÃO DE

NOVOS CONDOMÍNIOS

• Vistoria para análise operacional do

empreendimento da incorporadora

• Dimensionamento da equipe de colaboradores

para atendimento dos futuros condomínios

• Levantamento e orçamento dos materiais

necessários para implantação do condomínio

• Elaboração da previsão orçamentária de

empreendimentos em fase de instalação

www.administradoraparana.com.br

41 3883 1700


Profissionais de saúde alertam sobre

os cuidados de como prevenir a

doença que não tem cura

Reportagem especial mostra a

relevância de se ter critérios para o

adequado uso das garagens

A importância da manutenção no

controle de pragas nos condomínios

Com Valdir Bello, proprietário da

Montebello Eventos, organizador da

Habitacon-10

WWW.REVISTACONDOMINIUM.COM.BR

Ano VIII • N°41

Junho 2022

editorial

A Revista do Síndico e dos Condôminos www.revistacondominium.com.br Ano VIII • N.41 • Junho 2022

A REVISTA DO SÍNDICO

Dengue

Garagens

Dedetização

Entrevista

PORTARIA REMOTA

Além de baixar muito o valor da taxa,

sistema aumenta a segurança no

acesso ao condomínio

Na capa deste mês,

os sistemas de

monitoramento e

vigilância da Entri

Ano VIII | Edição nº 41 | Junho 2022

Diretores

Comercial: Fábio Alexandre Machado

Executivo: Pedro Bartoski Jr.

revistacondominium@revistacondominium.com.br

Segurança

em primeiro

lugar

Todos nós sabemos que o principal requisito que um

condomínio precisa ter é a segurança. Quem não gosta

de sair trabalhar, viajar e até se divertir com seus amigos e

ter a certeza de que seu lar estará sempre bem cuidado?

Dessa forma, nesta edição da Revista CONDOMI-

NIUM, trazemos a reportagem principal sobre a Entri

Portaria Remota. Em uma entrevista com o diretor da

empresa e também presidente da AESPE (Associação

das Empresas de Portaria Eletrônica), Madson Duarte

Leite, ele destaca os principais benefícios de se trabalhar

com uma portaria remota e como isso impacta na

segurança dos condôminos.

Nas editorias Gente que Cuida e Perfil, o Leitor irá

conhecer a história de dois porteiros que são figuras

importantes nas funções que exercem dentro de seus

condomínios.

Produzimos, ainda, reportagens especiais sobre o

controle de pragas, como se cuidar nesse novo aumento

de casos da dengue e a importância das regras nas

garagens no dia a dia dos condôminos.

Uma ótima leitura e até a próxima!

Departamento Comercial

Marcelo Marcet de Andrade - Teaser Comunicação

comercial@revistacondominium.com.br

Redação

Eduardo Oliveira

jornalismo@revistacondominium.com.br

Projeto Gráfico

Supervisão: Fabiana Tokarski

Crislaine Briatori Ferreira

Gabriela Bogoni

Larissa Purkotte

criacao@jotacomunicacao.com.br

Midias Sociais

Cainan Araújo

Depto. de Assinaturas

Cristiane Baduy

assinatura@revistareferencia.com.br

0800 600 2038

www.revistacondominium.com.br

A Revista CONDOMINIUM é uma publicação

da JOTA Editora

Rua Maranhão, 502 - Água Verde

CEP 80610-000 - Curitiba (PR) - Brasil

Fone/Fax: +55 (41) 3333-1023

A Revista CONDOMINIUM é uma publicação bimestral independente,

dirigida ao público curitibano, síndicos e condôminos da capital paranaense

e Região Metropolitana. A CONDOMINIUM não se responsabiliza

por conceitos emitidos em artigos e colunas assinadas, por serem de

responsabilidade de seus autores. A utilização e reprodução pode ser feita

desde que informada e citada a fonte. A Revista CONDOMINIUM também

não se responsabiliza por fotos de divulgação, bem como, por anúncios e

imagens enviadas por terceiros, por entender serem de responsabilidade

de seus produtores.

08


xx notas

Cuidado em

cada detalhe

A Pet World é uma empresa especializada

em cremação de animais. Sendo

a pioneira no Estado do Paraná, a empresa

já fez milhares de atendimentos,

cuidando de animais de mini, pequeno,

médio e grande porte. A empresa

também é o único crematório do sul

do Brasil que tem especialização em

cremação de bovinos, equinos e suínos.

Com quase 20 anos no mercado e com

profissionais muito qualificados, Léia

Consani Penner, diretora da empresa,

destaca o foco da Pet World no mercado.

”Focamos no tratamento personalizado,

nosso forte são as questões

humanizadas, carinho, cuidado e bom

atendimento, para que nossos clientes

consigam passar pelo luto da melhor

maneira possível”, completa.

Foto: divulgação

Exposição de

elevadores

Foto: divulgação

A empresa Raetz Elevadores, fará

o primeiro show room do ramo em

Curitiba. A ideia partiu do desejo de

criar um ambiente onde os clientes

da empresa pudessem ter a oportunidade

de degustar e realmente

conhecer os produtos, principalmente

os mostruários de botoeira e suas

tecnologias, que são carro-chefe da

empresa. A Raetz tem parceria com a

Sicredi, que é muito relevante para o

andamento dos projetos. “A parceria

do Sicredi, tem fundamental importância.

É um parceiro que nos dá

condição de viabilizar vários projetos

junto ao nosso cliente final”, destaca

Elder Raitz, diretor comercial da Raetz

Elevadores.

10


notas

Segurança e frio

intensos

Foto: divulgação

Além de tudo que engloba o grupo STV

Segurança como os serviços de portaria

presencial e remota, vigilância, alarmes

monitorados, controle de acesso, seguros,

entre outros, a empresa também incentiva,

por meio de suas redes e ações sociais, a

doação de agasalhos, cobertores e outros

itens essenciais por meio de entidades e

postos de coletas das respectivas cidades

de seus seguidores. Quem se interessar

em interagir ou mesmo, conhecer melhor

as ações sociais da empresa pode acessar

o site www.stv.com.br

Administração

inteligente

A CM Premium oferece administração de

condomínios com o suporte personalizado

que o síndico precisa para gerenciar bem e

a transparência e a agilidade que o morador

merece para viver com tranquilidade. A empresa

também mostra o quanto é importante

a modernização dos condomínios, como a

instalação de tomadas em garagens para

o carregamento de carros elétricos. Eles

também orientam o que pode ser feito ou

não no meio do processo, como mudança da

parte elétrica e estrutural do condomínio e o

regulamento do código civil para a reforma

ser feita, além do trabalho de assistência jurídica,

contábil e assessoramento completo.

Foto: divulgação

12


Criada para

criar soluções

Há 16 anos no mercado de segurança eletrônica,

a Qualiti é especialista em soluções inteligentes

para o seu condomínio e a sua empresa.

Uma empresa diferenciada, para clientes

diferenciados, que decidiram investir uma única

vez e se beneficiar por muitos anos de um sistema

tecnológico e eficiente, proporcionando

segurança e satisfação aos seus usuários.

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notas

Proteção

individual

A Intersept surgiu com o objetivo

de proporcionar segurança

e tranquilidade e realiza isto por

meio de serviços de segurança

confiáveis e de qualidade com

uma gestão transparente em cada

contratação. A empresa também

ressalta a importância do investimento

em tecnologias individuais

para os clientes, por exemplo, o

rastreador em veículos, que aumentará

a segurança e em caso

de furtos, ajudará na recuperação

do patrimônio.

Foto: divulgação

Profissionalismo

de ponta

Foto: divulgação

A Administradora de Condomínios

Paraná está desde 1990 no mercado

imobiliário, é uma administradora de

condomínios em Curitiba, que atua

exclusivamente na gestão condominial,

com foco na melhoria contínua de processos

e assessoria. A Administradora

Paraná está sempre na vanguarda do

mercado, acompanhando as novas tendências,

investindo em infraestrutura

e tecnologia, para melhorar cada vez

mais, oferecendo transparência, segurança

e agilidade nas informações para

mais de 25 mil condôminos.

14


Seu patrimônio

seguro

Portaria

remota

Monitoramento

de alarmes

Análise

de risco

Manutenção

técnica

Segurança

patrimonial

Somos a ENDOTEC, especialistas em projetar e

implantar sistemas de segurança desde 1992.

Com forte atuação no mercado paranaense,

entregamos soluções de segurança customizadas

para clientes empresariais e residenciais.

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notas

Personalização

na sua locação

Foto: divulgação

A Elevasul se tornou especialista e referência

no segmento, com uma visão

privilegiada na hora de planejar, dimensionar

e adequar os fatores e equipamentos

necessários para cada projeto de construção.

A missão da empresa é manter um

nível máximo de excelência no serviço

de locação de equipamentos para obras,

reformas e construções, disponibilizando

produtos (maquinários e ferramentas) com

alto padrão de qualidade e oferecendo soluções

objetivas e eficientes aos clientes,

custo acessível e compatível, prazo rápido

e atendimento personalizado.

Seu condomínio

gerando energia

A Otma Energia é uma empresa que trabalha

com painéis fotovoltaicos que é a melhor opção

na economia de energia elétrica, porque

eles reduzem drasticamente a conta de luz

dos condomínios. Esse sistema de energia

fotovoltaica (energia solar) é limpa e renovável,

valoriza sua empresa ou propriedade.

Além de gerar a própria energia praticamente

acabando com as contas no final do mês, o

excedente ainda pode ser negociado com

as companhias elétricas, rendendo uma

importante fonte de redução de custos para

os condôminos e consequentemente, para

os condomínios.

Foto: divulgação

16


visite o 1º Show Room

de Elevadores

em Curitiba!

Elevadores e

Modernizações

Financiados em 100%

•vendas •instalação •modernização •manutenção corretiva

•manutenção preventiva •equipe especializada

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(44) 3222-9332


notas

Proteção de

alta qualidade

A Entri, está no mercado há 6 anos

e tem modelos de proteção de alta

qualidade, como biometria facial,

TAGs e profissionais trabalhando

à distância, controlando a entrada

e saída de moradores e visitantes

dos condomínios 24h (horas) por

dia. Além disso, a Entri atualmente

atende 75 condomínios em Curitiba e

Região Metropolitana, além dos municípios

de Viçosa (MG) e Umuarama

(PR), com planos de expansão para

Maringá (PR), Londrina (PR), Cuiabá

(MT) e Campo Grande (MS).

Foto: Emanuel Caldeira

Reformas

em geral

Foto: divulgação

A ideia inicial da empresa Testil, eram

pequenos reparos. Com o passar do

tempo o aperfeiçoamento das habilidades

os propiciou a oferecer e executar

manutenções mais completas e

elaboradas, como a troca de telhados,

impermeabilizações, pinturas em

condomínios e prédios, lavagens de

fachadas, construções e reformas em

geral. Agilidade no término da obra,

além de ótimo preço, são os grandes

diferenciais da empresa.

18


CONHEÇA O GRUPO INTEGRAR!

Todas as soluções para sua empresa e condomínio

Reciclar e colaborar com o meio ambiente, disposição para trazer

tecnologia em benefício da qualidade dos serviços

prestados. Reciclando vidros, eletroeletrônicos,

eletrodomésticos e óleo vegetal.

Implantação de sistemas para geração e sustentabilidade,

através da promoção das energias renováveis com o

desenvolvimento de projetos fotovoltaicos, valorizando

seu imóvel.

Automação, instalação e manutenção.

Especialista em segurança patrimonial, e

serviços para reforma e fabricação em geral.

Comércio e distribuição de produtos para higiene,

limpeza e descartáveis. Oferece aos seus clientes

produtos com qualidade, preços acessíveis e

atendimento especializado.

Conforto, segurança e comodidade, contrato de

manutenção no atendimento de todos os produtos e

equipamentos utilizados no dia-a-dia, garantindo sua

integridade e otimizando a vida útil dos componentes.

O GRUPO INTEGRAR, é composto por

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atender sua empresa, condomínio, comércio ou

residência, com produtos e serviços de alta

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Rua Anselmo de Lima Filho, nº 95 - Bairro CIC | CEP 81290-250 Curitiba/PR


notas

Praticidade

no condomínio

A Platinox tem tudo que os moradores precisam

para cozinha, churrasqueiras e área

gourmet em geral. Nela o síndico pode encontrar

tudo para diversos gostos e estilos

como industrial, residencial ou gourmet.

Para esta época do ano, a empresa está fazendo

algumas promoções de festa junina,

como cervejeiras, utensílios para fondue,

entre outros. A empresa está localizada no

bairro Rebouças, em Curitiba (PR).

Foto: divulgação

Manutenção

de qualidade

A Endotec é especialista em planejar, instalar equipamentos

de segurança, além de fazer a manutenção

de câmeras e todo o sistema de integração

do mesmo. Caso o síndico necessite esporadicamente

de manutenção em qualquer equipamento

ou mesmo opte por um plano de manutenção

avulsa, a Endotec é uma das melhores prestadoras

de serviço da área. Após análise do problema, a

empresa estima a quantidade de horas necessárias

para alterá-las e é feito o plano de manutenção. A

utilização dessas horas será realizada em uma só

vez para efetuar as alterações solicitadas, visando

rapidez e melhor eficiência dos serviços prestados.

Caso o condomínio ou a residência não possua

equipamentos, nem sistemas de segurança, a

empresa também realiza planejamentos de cobertura

de segurança com equipamentos e sistemas

modernos, tudo com a anuência de profissionais

capacitados e experientes.

Foto: divulgação

20


Tudo para cozinha restaurante,

cozinha gourmet, churrasqueira

e salão de festas de seu condomínio

• Mais de 11.000 itens

• Condições especiais de pagamentos

• 10% de desconto para condomínios

• Grandes marcas nacionais e importadas

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notas

Segurança

e design

A Fundart é uma empresa que

trabalha com ferro fundido, além

de personalizar e desenvolver

portões, luminárias, corrimões e

outros diversos itens para casas,

apartamentos e condomínios.

Além de segurança, a empresa

também investe bastante na

qualidade e beleza dos seus produtos,

deixando o condomínio

do jeito que o síndico sempre

sonhou. A loja é localizada na

Rodovia Deputado João Leopoldo

Jacomel, no centro de Pinhais,

região metropolitana de Curitiba.

Foto: divulgação

Saúde em

primeiro lugar

Foto: divulgação

A MedMe é um e-commerce de produtos

farmacêuticos para consumidores

finais e convênio farmacêutico para empresas

e condomínios com benefícios

exclusivos e que trazem praticidade e

conforto para seus usuários. A empresa

vem para transformar a forma de acesso

dos consumidores aos produtos

farmacêuticos e também para aliar a

tecnologia, para ser um facilitador e

intermediador de vendas da farmácia,

quebrando o vínculo tradicional de

compras somente em balcões de loja.

22


A melhor ferramenta de trabalho para os Síndicos do Brasil!

A CASA DO SíNDICO assessora

na contratação de sua obra,

desde o orçamento, até a sua

finalização.

- Orçamentos

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AO SÍNDICO E AO CONDOMÍNIO

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- Garantia total e GRATUITA ao condomínio

quanto a qualidade e entrega da obra ou serviço

contratado;

- Envio de no mínimo três empresas para realizar

orçamentos. Confecção e entrega gratuita de

placas indicativas para uso do condomínio;

- Vistorias de obras e serviços com

acompanhamento técnico;

- Anuência e autenticação virtual dos contratos

de prestação de serviços;

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Anual, com descontos significativos e sem

fidelidade com as empresas;

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Santa Cruz do Sul

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notas

Visibilidade e

competência

Foto: divulgação

Esse ano teremos a décima edição da feira

Habitacon, o principal retorno para os expositores

presentes na área de exposição

vem de várias maneiras, como: Exposição

da Marca, angariação de novos parceiros

e clientes, atendimento a clientes já existentes

que estão visitando o evento em

busca de atendimento personalizado, e em

sintonia com os expositores, construção de

mailing de clientes futuros para novos negócios,

diversos negócios entre os próprios

expositores, otimização e realização de

negócios com consumidores que visitam

a área de exposição. A feira acontece entre

os dias 27 e 30 de julho, no ExpoBarigui,

em Curitiba (PR).

Lembranças

da infância

As Figurinhas Zequinha, que marcaram

a infância de diversas pessoas

no Estado do Paraná, através da

sede da Sambay, promove troca de

figurinhas entre colecionadores toda

última sexta-feira do mês. O Zequinha

também está com a sua loja

oficial, vendendo copos, almofadas,

bonés, canecas e, claro, o álbum

do Zequinha, trazendo diversão e

fazendo o público voltar nos tempos

de criança.

Foto: divulgação

24


sua empresa

GERANDO

ENERGIA

energia

Painéis Fotovoltaicos

A melhor opção na economia de energia

elétrica. Considerando o histórico da sua

unidade consumidora, realizamos um estudo

detalhado dos valores gastos hoje com a

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principal

Tecnologia

de ponta

COM NOVOS RECURSOS

AVANÇADOS, A SEGURANCA É

SEMPRE TEMA INDISPENSÁVEL

NOS CONDOMÍNIOS. OS

SISTEMAS DE MONITORAMENTO

E VIGILÂNCIA SÃO

FUNDAMENTAIS PARA MANTER

OS MORADORES MAIS SEGUROS

Fotos: Emanuel Caldeira

26


www.revistacondominium.com.br 27


principal

s portarias dos condomínios vêm se

desenvolvendo cada vez mais ao longo

A

dos anos. Por isso, é importante que

os condomínios tenham sistemas de segurança

mais seguros e sempre atualizados com novas

tecnologias. O acesso ao condomínio é uma

parte essencial do processo de segurança,

pois é através dele que as invasões podem

ser evitadas.

Um exemplo de empresa que trabalha

com a portaria remota é a Entri, que está no

mercado há 6 anos e que tem modelos de proteção

de alta qualidade como biometria facial,

TAGs e profissionais trabalhando à distância,

controlando a entrada e saída de moradores e

visitantes dos condomínios 24h (horas) por dia.

O diretor da empresa e presidente da

AESPE (Associação das Empresas de Portaria

Eletrônica), Madson Duarte Leite, revela que

as invasões são mais recorrentes quando se

têm porteiros fixos nos locais. “A maioria dos

condomínios invadidos são com portarias físicas,

então pela portaria remota, o invasor na

maioria das vezes, não consegue passar pelo

crivo do sistema ou do atendimento da própria

empresa.”

A Entri atualmente atende 75 condomínios

em Curitiba e Região Metropolitana, além dos

municípios de Viçosa (MG) e Umuarama (PR),

com planos de expansão para Maringá (PR),

Londrina (PR), Cuiabá (MT) e Campo Grande

(MS).

O diretor da empresa relata que a média

de tentativas de invasões são de duas por semana.

“Toda vez que se instala a segurança é

indispensável o envolvimento dos moradores,

porque podemos instalar o melhor sistema

de segurança existente no mercado, mas se o

morador não estiver atento às regras de uso,

todo o entorno fica vulnerável”, alerta Madson

sobre a importância do uso adequado do sistema

de segurança por parte dos moradores

e dos funcionários do condomínio.

É importante que a empresa e o condomínio

trabalhe em conjunto, para que o sistema

tenha pleno funcionamento. Um bom exemplo

28


disso começa já na escolha de qual sistema

de segurança o condomínio vai adotar, qual

é o procedimento que será tomado em caso

de invasões e se a empresa contratada está

preparada com material humano para atender

necessidades e problemas que possam vir a

ocorrer durante o processo.

O diretor da Entri garante que a empresa

está preparada para qualquer contratempo e

cita que os principais pilares da relação entre

o cliente e a empresa é o senso de urgência

e o acolhimento. A Entri atualmente tem 26

funcionários que fazem o atendimento com os

clientes, quatro colaboradores táticos e mais

quatro técnicos. Todos contratados fixos pela

própria empresa, sem serem terceirizados,

outro detalhe bastante importante adotado

pela empresa.

Toda vez que se instala a

segurança, é indispensável

o envolvimento dos

moradores

www.revistacondominium.com.br 29


principal

A Entri também é a primeira empresa a

ter técnicos de segurança monitorando 24h

por dia, com os profissionais à disposição

com os veículos da empresa para atenderem

aos chamados de forma imediata. A empresa

conta com sete veículos, seis para os técnicos

e um para a equipe tática própria. Além disso,

também conta com pontos estratégicos pela

cidade, para auxiliar no monitoramento e rápido

atendimento.

A equipe tática também funciona 24h

por dia, com inspetores técnicos que podem

atender vários tipos de problemas, como um

disparo de alarme, má funcionalidade no portão

ou qualquer outro incidente no condomínio.

A equipe quando chega ao local, faz a

verificação e busca resolver o problema com

agilidade.

“Hoje um condomínio com uma portaria

fixa 24h, seguindo todos os parâmetros, vai

gastar em torno de R$ 22.000,00. Se for CLT

do condomínio, o gasto gira em torno de R$

18.000,00. Na portaria remota o Cliente vai pagar

em torno de R$ 8.000,00, custando quase

1/3 do custo em comparação à portaria física.

Tínhamos condomínios pagando em torno de

R$ 2.500,00 de taxa condominial. Com a implantação

da portaria remota, esse valor caiu

para R$ 500,00. Sendo assim, o valor pago de

30


70% a 80% de um condomínio é a parte da

portaria”, contabiliza Madson.

A relação feita também pode ser de custo

benefício, já que para o diretor da Entri, quando

se tem uma portaria remota, paga-se pelo serviço

efetivo, enquanto na portaria física tem a

hora trabalhada do porteiro e esse porteiro vai

trabalhar para receber cartas, acender as luzes,

entre outros afazeres fora da sua função. “Ao

contabilizarmos quanto tempo ele trabalhou

ou essa pessoa física trabalha ao longo do dia,

encontramos algo em torno de 15% a 20% do

tempo desperdiçado fora de sua função. Em

resumo, durante seu turno, o porteiro trabalhou

por 6h no dia, o restante das horas foram pagas

para outros serviços”, compara Madson acerca

dos benefícios em se ter a portaria remota.

Tínhamos condomínios

pagando em torno de

R$ 2.500,00 de taxa

condominial. Com a

implantação da portaria

remota, esse valor caiu

para R$ 500,00

Madson Duarte Leite, diretor da Entri

www.revistacondominium.com.br 31


saúde

Dengue

mata

32


SAIBA OS CUIDADOS E COMO

PREVENIR A DOENÇA QUE NÃO

TEM CURA E MATA PELA OMISSÃO

Fotos: divulgação


saúde

dengue mata e a principal maneira de

prevenção é o combate à proliferação

A

da procriação do mosquito Aedes

Aegypti, transmissor da doença. Em várias

cidades do Paraná, os casos de dengue tiveram

um aumento considerável e colocaram as autoridades

de saúde e os moradores em alerta.

Por conta do clima, a população de Curitiba não

dá tanta importância para a doença, mas com a

subida elevada de casos nessa época do ano,

comprova que não é só no calor que a doença

se espalha. As fortes chuvas que atingiram o

Estado durante os últimos meses contribuíram

para o aumento de novos casos, o mosquito

que faz com que a dengue se espalhe, distribui

os ovos em locais que acumulam água e por

isso a importância da população manter seus

lugares de acesso sempre livres de quaisquer

recipientes ou lugares que possibilitem o acúmulo

de água. Potes, vasos, piscinas, lixos e

34


terrenos baldios são alguns dos lugares mais

visados pelos mosquitos para se multipicarem.

Outras causas do aumento significativo

de casos está no fato do Estado ter passado

recentemente por uma epidemia de influenza

H3N2, além do surto da variante Ômicron da

COVID-19, que também prejudicou os sistemas

de vigilância da dengue no Paraná.

Segundo informações da SESA (Secretaria

Estadual de Saúde), até o fechamento da

edição, o Paraná contabilizou 38 óbitos. Só no

mês de maio houve o registro de mais de 40

mil casos da dengue, alta superior a 100% em

comparação ao mês de abril, onde tiveram pouco

mais de 19 mil casos. Os óbitos ocorreram

Quando a dengue está na

fase aguda, normalmente

são realizados exames de

antígeno para identificar

a presença do vírus. Se

os sintomas persistem

há mais de uma semana,

opta-se pela sorologia

Gestão PERSONALIZADA

que eleva o nível do seu Condomínio



Gestão Administrativa

Gestão de Pessoas

Gestão de Atendimento

Gestão Operacional




















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morus


saúde

nas cidades de Matinhos, Cafelândia, Cascavel,

Terra Boa, Loanda, Nova Londrina, Maringá,

Toledo e Telêmaco Borba.

O médico Jaime Rocha, cooperado de

uma associação de médicos e especialista em

infectologia, explica que a dengue se manifesta

como um quadro febril agudo, acompanhado

de muita dor de cabeça, dor atrás dos olhos,

dores musculares fortes e manchas vermelhas

espalhadas pelo corpo. “A doença pode variar

de sintomas muito leves a graves, seguido da

forma hemorrágica. No caso da dengue hemorrágica,

nem sempre o sangramento é aparente.

Em muitos casos, há um extravasamento do

A doença pode

variar de sintomas

muito leves a graves,

seguido da forma

hemorrágica

36


sangue dos próprios vasos e a pressão arterial

fica muito baixa”, alerta.

O infectologista sugere que é preciso buscar

o diagnóstico a qualquer sintoma ou suspeita

da doença para que o monitoramento se

inicie o quanto antes. “Quando a dengue está

na fase aguda, normalmente são realizados

exames de antígeno para identificar a presença

do vírus. Se os sintomas persistem mais de

uma semana, opta-se pela sorologia”, explica.

O monitoramento de casos graves é muito

importante, já que pode haver necessidade

de internamento em UTI. Os casos graves

podem ocorrer desde a primeira infecção, mas

o mais comum é que estejam associados à

reinfecção por outros meios. Não há nenhum

tratamento específico para a dengue, mas o

que pode ser feito é um tratamento de apoio,

à base de muita hidratação e o uso de medicamentos

para aliviar os sintomas do paciente.

As maiores prevenções contra a doença,

além do uso de telas e repelentes, é a própria

higienização dos locais que se frequenta

como o trabalho, residência e locais públicos.

Verificar se a caixa d’água está bem tampada,

deixar as lixeiras bem tampadas, colocar areia

nos pratos de plantas, recolher e acondicionar

o lixo do quintal, entre outros.

Metalurgia

Artística

Serralheria artesanal,

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segurança

A importância da qualidade

na execução de

projetos de segurança

38


A EMPRESA QUE SE DESTACA

NA CAPACIDADE TÉCNICA E NO

ATENDIMENTO AO CLIENTE

Fotos: divulgação

www.revistacondominium.com.br 39


segurança

egurança desde sempre é peça fundamental

no bem-estar e na qualidade

S

de vida da população. Várias empresas

vem se especializando ao longo dos anos na

tecnologia e segurança para conseguir atingir

as expectativas dos clientes. Uma dessas empresas

é a Qualiti, que cria e executa projetos

em segurança eletrônica para condomínios,

empresas, indústrias e ambientes corporativos.

Muitas vezes quando um síndico recebe um

orçamento para a instalação do equipamento

de segurança, não se atenta à qualidade da

elaboração do projeto e na qualidade com que

esse projeto será executado.

Um exemplo disso é quando o condomínio

ou a empresa investe em um projeto elaborado

erroneamente e executado sem qualidade

e sem capacidade técnica, resultando em

prejuízo e levando o cliente a perder toda a

instalação e ter que refazer com uma empresa

competente.

A EMPRESA

A Qualiti é referência em soluções inteligentes

em controle de acesso: biometria facial,

biometria de íris, biometria digital, catracas,

cancelas, tecnologia RFID e softwares de controle

de acessos. A Qualiti também é a parceira

exclusiva que integra a empresa SEM PARAR

nos condomínios de todo o Paraná. A Qualiti

também desenvolve sistemas de circuito fechado

em alta resolução, segurança perimetral,

soluções em comunicação e redes.

Rômulo Kuchinski Passos, diretor e fundador

da empresa, conta como foi a evolução

da Qualiti desde a sua fundação em 2003. “O

DNA de encontrar soluções, da superação de

dificuldades e desafios foi gerado primeiramente

em mim desde o início da Qualiti, e com a

expansão da empresa esse compromisso foi

sendo gerado nos meus colaboradores, através

do bom exemplo, da gestão humanizada e do

meu papel como líder da empresa.”

40


Os principais clientes hoje são os condomínios

de mais alto padrão de Curitiba e RMC,

que contratam a Qualiti para a execução de

projetos profissionais em segurança eletrônica,

bem como, para a conservação e suporte técnico

aos sistemas. A outra frente muito forte de

clientes também é a elaboração e a execução

de projetos executivos de alta complexidade

para indústrias e grandes empresas. Atendemos

grandes grupos corporativos de Curitiba,

RMC e região dos Campos Gerais.

O diferencial da Qualiti é o compromisso

com a solução e com a satisfação dos clientes.

Esse é o padrão de Qualidade Qualiti, o padrão

da excelência. “Temos uma equipe técnica

composta por profissionais experientes, qualificados

e com muita disposição e energia para

colocar a mão na massa e resolver”, destaca

Rômulo.

Nossa missão é proteger, apoiar,

servir e cuidar do nosso cliente,

desenvolvendo e executando

soluções tecnológicas para a

área de segurança patrimonial

por meio da experiência,

conhecimento técnico avançado

e alto padrão de excelência

Rômulo Kuchinski Passos, diretor e

fundador da empresa Qualiti

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manutenção

A importância

do controle de pragas

42


EMPRESAS INVESTEM EM NOVAS

TECNOLOGIAS PARA TRAZER UM

MELHOR SERVIÇO AO CLIENTE

Fotos: divulgação

www.revistacondominium.com.br 43


manutenção

desenvolvimento e avanço da tecnologia

interfere diretamente em várias

O

áreas e negócios em todo o mundo.

O nome dedetização é uma palavra oriunda do

DDT, produto amplamente utilizado em décadas

anteriores para extermínio de pragas. Por

ser um produto muito tóxico para o ambiente e

para as próprias pessoas deixou de ser utilizado.

Hoje em dia, graças à tecnologia e avanços,

as empresas de controle de pragas oferecem

produtos mais seguros, em diferentes formulações,

para obterem um controle adequado.

Desde 1901, a Orkin é uma empresa mais

que centenária e referência no controle de

pragas. Antes de qualquer aplicação, deve-se

analisar e inspecionar as dependências do

cliente de modo a obter informações de pragas

e outras incidências que possam estar ocorrendo.

Feita a análise, é implantado o programa

de controle de pragas.

Para um controle mais eficiente e menos

químico, a empresa agrega quatro elementos

essenciais para efetuar o trabalho com

qualidade e competência. Estas ferramentas

consistem em biológicas, culturais, mecânicas

e químicas. Por fim, é necessário um monitoramento

frequente para obter o controle total

e adequado do serviço.

Os funcionários da Orkin passam por um

intensivo processo de treinamento, sendo

inserido desde o início na mentalidade de controle

e não dedetização, que são duas coisas

distintas. A empresa fornece grande suporte

em treinamentos e para os casos mais graves,

44


possui uma universidade dentro de seu centro

de pesquisa, que se localiza nos EUA (Estados

Unidos da América), onde são vivenciadas

situações cotidianas.

“As pragas possuem sazonalidade e aparecem

em determinadas épocas do ano em

maior ou menor quantidade. Ratos tendem a

aparecer mais no inverno, já insetos voadores

aparecem mais no verão. Entretanto, não existe

uma época do ano certa a se contratar uma

empresa de controle de pragas, pois indicamos

que o cliente possua um contrato vigente e

frequente com uma empresa de pragas para

que o MIP (Manejo Integrado de Pragas) possa

ser implantado. De nada adianta fazer uma

aplicação hoje e retornar depois de seis meses”,

atesta Henrique Bortolaz Oliveira, engenheiro

químico da Orkin.

A incidência de pragas

dependerá do ramo de atividade

do cliente, local onde está

inserido geograficamente e

outras variáveis. As pragas

urbanas mais comuns que são

tratadas em controle de pragas

são roedores, baratas, formigas,

aracnídeos (aranhas, escorpião,

ácaros) e insetos voadores

Síndico, traga este benefício

para seu condomínio!


gente que cuida

Cuidando

das pessoas

DEPOIS DE PASSAR 18 ANOS

TRABALHANDO COMO

ENFERMEIRO, PORTEIRO

ACEITOU O CONVITE DE

ENFRENTAR UM NOVO

DESAFIO E NÃO TITUBEOU

Fotos: divulgação

T

udo começou quando José Daniel recebeu

o convite para fazer a cobertura

do posto de um porteiro que acabara

de entrar de férias. Desde então, o técnico de

enfermagem, que trabalhava já há 18 anos na

área de saúde, resolveu trocar de profissão.

“Nasci para ajudar as pessoas. Trabalhar na

portaria sempre teve mais a ver comigo. Me

encontrei aqui profissionalmente, por ser valorizado

como merecia. Trabalhei durante 18

anos na área da saúde e não era feliz”, compara

José Daniel.

No cotidiano, é muito bom ver que têm

pessoas se importando e zelando pelo nosso

bem-estar. No Residencial Valente XXII não é

diferente. José Daniel é porteiro e zelador do

local há 11 anos. É uma figura essencial no dia a

46


dia dos moradores. Residente do bairro Campo

Comprido, José Daniel conta como é a rotina

diária. “Acordo cedo, pego minha bicicleta e

começo meu turno aqui no prédio. Faço meus

alongamentos e tomo um belo café da manhã.

Depois das 15h, quando encerro meu horário

de porteiro, vou cumprir outras tarefas como

zelador: limpar a piscina, trocar lâmpadas e

organizar a limpeza do condomínio”, enaltece

José Daniel.

Perguntado sobre a sua relação com os moradores,

ele destaca que sempre se deu bem.

“Minha relação com os condôminos é ótima,

procuro os tratar com educação, respeito e

ética. Não sou perfeito, mas me esforço ao máximo

e creio que sou querido pelos moradores.”

Ser porteiro sempre

teve mais a ver comigo.

Trabalhei durante 18

anos na área da saúde e

não era feliz

José Daniel, porteiro

• Tem uma história legal para nos contar de um funcionário (porteiro ou zelador) do seu condomínio? Entre em contato conosco pelo email:

jornalismo@revistacondominium.com.br. | As histórias mais interessantes serão publicadas nas seções: Gente que Cuida e Perfil

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legislação

Regras para uso

de garagens

48


SAIBA ALGUMAS DAS PRINCIPAIS

SOLUÇÕES PARA O USO ADEQUADO

DAS GARAGENS NOS CONDOMÍNIOS

Fotos: divulgação

www.revistacondominium.com.br 49


xx legislação

m praticamente todos os condomínios

os moradores enfrentam problemas

E

com garagens, seja na questão logística

das vagas ou mesmo no acesso aos

estacionamentos. No Condomínio Spazio

Cosmopolitan, por exemplo, não é diferente.

Carla de Faria Rossi, síndica do prédio conta um

pouco das regras criadas para colocar ordem

no uso adequado das garagens e dos principais

problemas que a administração sofre.

“Cada apartamento tem a sua vaga e a

mesma é numerada. Em cada carro é obrigatório

o uso de uma plaquinha de identificação,

É muito importante

ter um lugar próprio

para a sua bicicleta,

assim não se corre o

risco de atrapalhar

ou danificar o carro

ao lado

50


que também é obrigatório ficar no painel do

carro ou pendurado no retrovisor interno durante

toda a permanência do veículo no estacionamento.

É proibida a entrada de carros de

prestadores de serviço mesmo que a vaga do

morador esteja desocupada. A vaga é somente

para moradores”, explica Carla, sobre a forma

criada pelo condomínio para organizar o uso

das garagens.

O grande problema das garagens é que

os usuários utilizam o espaço como expansão

do seu apartamento e se não houver uma organização

com critérios, elas podem virar um

grande problema para o condomínio. Usar a

garagem para acúmulo de móveis, restos ou

materiais de construção, roupas para doação,

entre outros, são alguns dos usos indevidos

flagrados. Outro equívoco dos condôminos é o

uso incorreto das vagas, que são usadas como

lugar para guardar bicicletas, por exemplo,

quando não há um bicicletário no condomínio.

Lembrando que tudo isso depende das regras

e critérios criados por cada condomínio.

Segundo Carla, um dos maiores problemas

encontrados no condomínio Spazio Cosmopolitan

é o uso incorreto da plaquinha de

identificação. “A plaquinha foi dada como uma

ideia na primeira assembleia de moradores do

condomínio, para identificar quem é morador

e também para ter um controle dos carros que

estão estacionados nas vagas”, lembra Carla.

A síndica também cita que não tem bicicletários

no seu condomínio e ressalta a importância

desse tipo de espaço para desafogar a

garagem e liberar espaço dentro dos apartamentos.

“Apesar de não ser uma obrigação

do condomínio é muito importante ter o lugar

próprio para guardar a bicicleta, assim não fica

na vaga que é pequena e não corre o risco de

atrapalhar ou danificar o carro ao lado”, alerta.


perfil

Respeito e

reciprocidade

A INTENSIDADE NA VIDA DE

ALGUÉM QUE ESCOLHEU E

SE DEDICADA À PROFISSÃO

Foto: CONDOMINIUM

uando procuramos algum local para

morar, pensamos primeiro na localização,

benefícios do condomínio

Q

e na qualidade do apartamento ou moradia.

Mas quando nos mudamos para um novo

condomínio, os funcionários se mostram tão

importantes quanto os demais quesitos pessoais

citados, nos proporcionando um ambiente

limpo, uma manutenção da área comum adequada,

além de segurança.

Clayton Lira, trabalha no Residencial Casablanca

e está substituindo o porteiro fixo enquanto

o mesmo está de férias. Clayton lembra

as dificuldades que estava passando antes de

aparecer a nova oportunidade de trabalhar. “Tinha

acabado de ter sido mandado embora do

meu antigo emprego, quando a oportunidade

apareceu, não pensei duas vezes. Gosto do que

faço e procuro me dedicar a atender sempre a

todos muito bem”, orgulha-se.

Porteiro há 15 anos, Clayton fala um pouco

da rotina no dia a dia. “De manhã cumpro as

funções do lar e também levo as crianças para

escola. Na parte da tarde, saio às 13h30 de

52


casa e começo o expediente no prédio às 15h,

terminando às 23h”, detalha a rotina.

Quando perguntado do porquê escolheu

a área, Clayton compara o antigo trabalho e

seus maiores anseios. “Trabalhava como repositor

de mercado e apareceu uma vaga como

porteiro. Pelo salário e por ser um trabalho

menos desgastante fisicamente, preferi seguir

a carreira e já estou há 15 anos na profissão”,

revela o porteiro.

Apesar do pouco tempo no cargo do novo

prédio, Clayton também contou como é a sua

relação com os moradores. “Tenho uma boa

relação com os condôminos, trato a todos bem

e eles são muito educados comigo. As maiores

dificuldades que passamos é de reconhecer os

moradores. Como estou há pouco tempo no

prédio, muitas pessoas que já são antigas no

condomínio não gostam de passar pelo processo

de identificação novamente. Mesmo assim,

todos são gentis comigo”, agradece Clayton.

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entrevista

Valdir

Bello

DA MONTEBELLO EVENTOS

ORGANIZADOR DA HABITACON (FEIRA DE FORNECEDORES

PARA CONSTRUÇÃO & CONDOMÍNIOS)

Foto: divulgação

ortalecer os apoiadores, expositores e

se tornar o principal ponto de encontro

F

para geração e realização de negócios

entre fornecedores e consumidores do setor

construtivo e condominial no Estado do Paraná.

Esse é o legado que a Habitacon quer deixar

para quem for na 10ª edição da feira desse ano.

Um dos outros objetivos é auxiliar na valorização

da marca que está sendo exposta na feira e

fazer conexões entre novos clientes e parcerias

que possam nascer através do evento. Conheça

mais sobre a Habitacon e as novidades desse

ano na entrevista exclusiva com o organizador

da feira, Valdir Bello.

COMO SURGIU A FEIRA?

O evento foi iniciado no ano 2000 na cidade

de Blumenau (SC), onde junto com um amigo

que é arquiteto, Fernando Vale, achamos que

o município tinha movimento e estrutura suficiente

para abrigar um grande evento no setor

de construção civil condominial direcionado a

impulsionar os negócios na área. Decidimos

que iríamos realizar uma feira comercial para

promover os fornecedores do setor principalmente

da região do Vale do Itajaí. Fizemos

sete eventos da Habitacon até 2007, nas mais

diversas localidades: Blumenau (SC), Florianópolis

(SC) e Brasília (DF). Como somos uma

empresa que promove eventos técnicos e

direcionados a setores específicos em diversos

segmentos, a partir de 2007, surgiram outras

oportunidades para realizarmos eventos de

outros segmentos na cidade de Curitiba (PR)

e com o surgimento de diversos eventos concorrentes,

paramos momentaneamente com

a Habitacon e fomos realizar outros eventos

para setores como Meio Ambiente, Indústria

Cerâmica, Mineral e Agronegócios. Assim,

a feira ficou parada por 5 anos, até que em

2011, achamos que deveríamos voltar com o

projeto inicial e realizamos a primeira edição

da Habitacon em Curitiba, onde fomos muito

54


em recebidos e começamos a nos tornar

conhecidos por aqui. O evento foi ganhando

confiança e credibilidade e assim repetimos por

9 edições consecutivas de 2011 a 2019 até antes

da pandemia, onde já estávamos com a 10ª

edição agendada e programada para outubro

de 2020, mas fomos obrigados a transferir e só

conseguindo retornar agora em 2022. Estamos

trabalhando forte e com a ótima adesão que

estamos tendo, esperamos que seja mais um

sucesso de público e de expositores.

QUAL O PÚBLICO ESPERADO PARA

ESSA EDIÇÃO DA FEIRA?

Estamos tendo bastante procura por

informações, realizando muitos cadastros e

credenciamentos antecipados para visitação.

Percebemos que o público está otimista com

a volta da Habitacon no modelo presencial, e

esperamos contar com um público superior a

10 mil visitantes durante os quatro dias de feira.

ACABAMOS DE PASSAR POR UMA

PANDEMIA, QUAIS FORAM AS PRINCIPAIS

DIFICULDADES QUE ENFRENTARAM AO

LONGO DESSES 2 ANOS SEM PODER FAZER

A FEIRA?

Dificuldades foram várias, a incerteza

de poder realizar no final de 2020, depois,

se ia acontecer em 2021, tínhamos diversos

expositores confirmados, tivemos que fazer

várias renegociações e transferências de expositores,

alguns que já estavam confirmados

acabaram, por incerteza ou redirecionamento

dos negócios, desistindo de participar, outros

mantiveram os contratos. Não tínhamos certeza

de qual data poderíamos fixar. Foi um período

bem difícil, para nós e acredito que tenha sido

para todos que empreendem nestes setores

onde dependemos de público visitante para

ser bem-sucedido.

CHEGAMOS À DÉCIMA EDIÇÃO DA

HABITACON. PODE-SE DIZER QUE A FEIRA

É UM SUCESSO?

Acreditamos que um empreendimento

que chega a sua décima edição já pode se

considerar algo bem-sucedido. Avaliando a

participação, colaboração e adesão dos expositores

e apoiadores, podemos considerar que a

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entrevista xx

Habitacon é uma realidade. Esperamos a cada

edição agregar novas empresas expositoras,

novas instituições, apoiadores e fazer da feira

o principal ponto de encontro para geração e

realização de negócios no setor construtivo e

condominial no Estado do Paraná.

COMO FOI DECIDIDO A ESCOLHA DO

SLOGAN DESSE ANO: DO PROJETO À

CONSTRUÇÃO, DO ACABAMENTO À AD-

MINISTRAÇÃO?

Este slogan acompanha a Habitacon desde

a primeira edição e contempla e representa

todos os expositores que participam do

evento, fornecedores de produtos, serviços

e tecnologias, que vão desde escritórios de

projeto passando pela indústria de material de

construção, até administradoras condominiais.

QUAIS SÃO AS NOVIDADES PARA ESSE

ANO?

Este ano temos uma área de exposição

bastante diversificada, são mais de 100 expositores

com muitas novidades em materiais de

construção, tecnologias e serviços. O setor de

construção civil está presente com diversas

empresas fornecedoras, vindas de várias regiões

do Brasil. Para o setor condominial, muitas

novidades e diferentes expositores. O setor

mineral com o apoio da FIEP (Federação das

Indústrias do Estado do Paraná), estará divulgando

e promovendo este segmento.

QUAL O PRINCIPAL BENEFÍCIO DE UMA

EMPRESA EXPOR NA HABITACON?

O retorno para os expositores presentes

na área de exposição vem de várias maneiras,

como a exposição da marca, angariação de

novos parceiros e clientes, atendimento a clientes

já existentes, que estão visitando o evento

em busca de atendimento personalizado, e

em sintonia com os expositores, construção

de mailing de clientes futuros para novos

negócios, diversos negócios entre os próprios

expositores e a otimização e realização de negócios

com consumidores que visitam a área

de exposição. A Habitacon é uma vitrine para

quem quer gerar e realizar negócios no setor

construtivo e condominial.

A HABITACON TEM O APOIO DA FIEP?

QUAL A IMPORTÂNCIA E O PESO DESSE

APOIO?

Sim. A entidade é a principal instituição

apoiadora e está sempre presente apoiando

e fortalecendo a indústria de um modo geral.

Temos este apoio através do setor mineral. O

objetivo deste conselho é divulgar e promover

o setor de agregados para construção civil

e mostrar a importância do setor mineral na

indústria paranaense. Para a feira Habitacon é

uma honra contar sempre com uma instituição

como a FIEP, contribuindo e ajudando a desenvolver

o evento e a indústria de um modo geral.

E COMO AS REDES SOCIAIS PODEM

AJUDAR NA REALIZAÇÃO DA HABITACON?

Entendemos que as redes sociais hoje são

extremamente importantes na divulgação e

promoção do evento. É um canal direto com

nosso público, estamos investindo bastante

neste modelo de divulgação e esperamos

alcançar mais pessoas e assim angariar mais

expositores, visitantes e participantes para

que os negócios sejam otimizados e o evento

se torne cada vez mais conhecido.

QUAL É A IMPORTÂNCIA DOS SÍNDICOS

VISITAREM A HABITACON?

É muito importante que os síndicos visitem

e prestigiem o evento e seus expositores. Convidamos

todos os profissionais envolvidos na

administração condominial a visitar, prestigiar

a feira, conhecer seus expositores, fornecedores

e os produtos e tecnologias exibidas.

Com certeza todos sairão mais preparados e

atualizados para o exercício da função no dia

a dia condominial.

“Podemos considerar que a

Habitacon deu certo, esperamos

a cada edição agregar novas

empresas expositoras, novas

instituições, apoiadores e fazer

da feira o principal ponto

de encontro e realização de

negócios no setor’’

56


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