Condominium_41Web

A REVISTA DO SÍNDICO
WWW.REVISTACONDOMINIUM.COM.BR
Dengue
PORTARIA REMOTA
Além de baixar muito o valor da taxa,
sistema aumenta a segurança no
acesso ao condomínio
Profissionais de saúde alertam sobre
os cuidados de como prevenir a
doença que não tem cura
Garagens
Reportagem especial mostra a
relevância de se ter critérios para o
adequado uso das garagens
Dedetização
A importância da manutenção no
controle de pragas nos condomínios
Entrevista
Com Valdir Bello, proprietário da
Montebello Eventos, organizador da
Habitacon-10
Ano VIII • N°41
Junho 2022

Customer Sucess Stories on

sumário
08 Editorial
10 Notas
26 Principal
32 Saúde
38 Segurança
42 Manutenção
46 Gente que cuida
48 Legislação
52 Perfil
54 Entrevista
06

ASSESSORIA DE
IMPLANTAÇÃO DE
NOVOS CONDOMÍNIOS
• Vistoria para análise operacional do
empreendimento da incorporadora
• Dimensionamento da equipe de colaboradores
para atendimento dos futuros condomínios
• Levantamento e orçamento dos materiais
necessários para implantação do condomínio
• Elaboração da previsão orçamentária de
empreendimentos em fase de instalação
www.administradoraparana.com.br
41 3883 1700

Profissionais de saúde alertam sobre
os cuidados de como prevenir a
doença que não tem cura
Reportagem especial mostra a
relevância de se ter critérios para o
adequado uso das garagens
A importância da manutenção no
controle de pragas nos condomínios
Com Valdir Bello, proprietário da
Montebello Eventos, organizador da
Habitacon-10
WWW.REVISTACONDOMINIUM.COM.BR
Ano VIII • N°41
Junho 2022
editorial
A Revista do Síndico e dos Condôminos www.revistacondominium.com.br Ano VIII • N.41 • Junho 2022
A REVISTA DO SÍNDICO
Dengue
Garagens
Dedetização
Entrevista
PORTARIA REMOTA
Além de baixar muito o valor da taxa,
sistema aumenta a segurança no
acesso ao condomínio
Na capa deste mês,
os sistemas de
monitoramento e
vigilância da Entri
Ano VIII | Edição nº 41 | Junho 2022
Diretores
Comercial: Fábio Alexandre Machado
Executivo: Pedro Bartoski Jr.
revistacondominium@revistacondominium.com.br
Segurança
em primeiro
lugar
Todos nós sabemos que o principal requisito que um
condomínio precisa ter é a segurança. Quem não gosta
de sair trabalhar, viajar e até se divertir com seus amigos e
ter a certeza de que seu lar estará sempre bem cuidado?
Dessa forma, nesta edição da Revista CONDOMI-
NIUM, trazemos a reportagem principal sobre a Entri
Portaria Remota. Em uma entrevista com o diretor da
empresa e também presidente da AESPE (Associação
das Empresas de Portaria Eletrônica), Madson Duarte
Leite, ele destaca os principais benefícios de se trabalhar
com uma portaria remota e como isso impacta na
segurança dos condôminos.
Nas editorias Gente que Cuida e Perfil, o Leitor irá
conhecer a história de dois porteiros que são figuras
importantes nas funções que exercem dentro de seus
condomínios.
Produzimos, ainda, reportagens especiais sobre o
controle de pragas, como se cuidar nesse novo aumento
de casos da dengue e a importância das regras nas
garagens no dia a dia dos condôminos.
Uma ótima leitura e até a próxima!
Departamento Comercial
Marcelo Marcet de Andrade - Teaser Comunicação
comercial@revistacondominium.com.br
Redação
Eduardo Oliveira
jornalismo@revistacondominium.com.br
Projeto Gráfico
Supervisão: Fabiana Tokarski
Crislaine Briatori Ferreira
Gabriela Bogoni
Larissa Purkotte
criacao@jotacomunicacao.com.br
Midias Sociais
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assinatura@revistareferencia.com.br
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www.revistacondominium.com.br
A Revista CONDOMINIUM é uma publicação
da JOTA Editora
Rua Maranhão, 502 - Água Verde
CEP 80610-000 - Curitiba (PR) - Brasil
Fone/Fax: +55 (41) 3333-1023
A Revista CONDOMINIUM é uma publicação bimestral independente,
dirigida ao público curitibano, síndicos e condôminos da capital paranaense
e Região Metropolitana. A CONDOMINIUM não se responsabiliza
por conceitos emitidos em artigos e colunas assinadas, por serem de
responsabilidade de seus autores. A utilização e reprodução pode ser feita
desde que informada e citada a fonte. A Revista CONDOMINIUM também
não se responsabiliza por fotos de divulgação, bem como, por anúncios e
imagens enviadas por terceiros, por entender serem de responsabilidade
de seus produtores.
08

xx notas
Cuidado em
cada detalhe
A Pet World é uma empresa especializada
em cremação de animais. Sendo
a pioneira no Estado do Paraná, a empresa
já fez milhares de atendimentos,
cuidando de animais de mini, pequeno,
médio e grande porte. A empresa
também é o único crematório do sul
do Brasil que tem especialização em
cremação de bovinos, equinos e suínos.
Com quase 20 anos no mercado e com
profissionais muito qualificados, Léia
Consani Penner, diretora da empresa,
destaca o foco da Pet World no mercado.
”Focamos no tratamento personalizado,
nosso forte são as questões
humanizadas, carinho, cuidado e bom
atendimento, para que nossos clientes
consigam passar pelo luto da melhor
maneira possível”, completa.
Foto: divulgação
Exposição de
elevadores
Foto: divulgação
A empresa Raetz Elevadores, fará
o primeiro show room do ramo em
Curitiba. A ideia partiu do desejo de
criar um ambiente onde os clientes
da empresa pudessem ter a oportunidade
de degustar e realmente
conhecer os produtos, principalmente
os mostruários de botoeira e suas
tecnologias, que são carro-chefe da
empresa. A Raetz tem parceria com a
Sicredi, que é muito relevante para o
andamento dos projetos. “A parceria
do Sicredi, tem fundamental importância.
É um parceiro que nos dá
condição de viabilizar vários projetos
junto ao nosso cliente final”, destaca
Elder Raitz, diretor comercial da Raetz
Elevadores.
10

notas
Segurança e frio
intensos
Foto: divulgação
Além de tudo que engloba o grupo STV
Segurança como os serviços de portaria
presencial e remota, vigilância, alarmes
monitorados, controle de acesso, seguros,
entre outros, a empresa também incentiva,
por meio de suas redes e ações sociais, a
doação de agasalhos, cobertores e outros
itens essenciais por meio de entidades e
postos de coletas das respectivas cidades
de seus seguidores. Quem se interessar
em interagir ou mesmo, conhecer melhor
as ações sociais da empresa pode acessar
o site www.stv.com.br
Administração
inteligente
A CM Premium oferece administração de
condomínios com o suporte personalizado
que o síndico precisa para gerenciar bem e
a transparência e a agilidade que o morador
merece para viver com tranquilidade. A empresa
também mostra o quanto é importante
a modernização dos condomínios, como a
instalação de tomadas em garagens para
o carregamento de carros elétricos. Eles
também orientam o que pode ser feito ou
não no meio do processo, como mudança da
parte elétrica e estrutural do condomínio e o
regulamento do código civil para a reforma
ser feita, além do trabalho de assistência jurídica,
contábil e assessoramento completo.
Foto: divulgação
12

Criada para
criar soluções
Há 16 anos no mercado de segurança eletrônica,
a Qualiti é especialista em soluções inteligentes
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vez e se beneficiar por muitos anos de um sistema
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notas
Proteção
individual
A Intersept surgiu com o objetivo
de proporcionar segurança
e tranquilidade e realiza isto por
meio de serviços de segurança
confiáveis e de qualidade com
uma gestão transparente em cada
contratação. A empresa também
ressalta a importância do investimento
em tecnologias individuais
para os clientes, por exemplo, o
rastreador em veículos, que aumentará
a segurança e em caso
de furtos, ajudará na recuperação
do patrimônio.
Foto: divulgação
Profissionalismo
de ponta
Foto: divulgação
A Administradora de Condomínios
Paraná está desde 1990 no mercado
imobiliário, é uma administradora de
condomínios em Curitiba, que atua
exclusivamente na gestão condominial,
com foco na melhoria contínua de processos
e assessoria. A Administradora
Paraná está sempre na vanguarda do
mercado, acompanhando as novas tendências,
investindo em infraestrutura
e tecnologia, para melhorar cada vez
mais, oferecendo transparência, segurança
e agilidade nas informações para
mais de 25 mil condôminos.
14

Seu patrimônio
seguro
Portaria
remota
Monitoramento
de alarmes
Análise
de risco
Manutenção
técnica
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notas
Personalização
na sua locação
Foto: divulgação
A Elevasul se tornou especialista e referência
no segmento, com uma visão
privilegiada na hora de planejar, dimensionar
e adequar os fatores e equipamentos
necessários para cada projeto de construção.
A missão da empresa é manter um
nível máximo de excelência no serviço
de locação de equipamentos para obras,
reformas e construções, disponibilizando
produtos (maquinários e ferramentas) com
alto padrão de qualidade e oferecendo soluções
objetivas e eficientes aos clientes,
custo acessível e compatível, prazo rápido
e atendimento personalizado.
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com painéis fotovoltaicos que é a melhor opção
na economia de energia elétrica, porque
eles reduzem drasticamente a conta de luz
dos condomínios. Esse sistema de energia
fotovoltaica (energia solar) é limpa e renovável,
valoriza sua empresa ou propriedade.
Além de gerar a própria energia praticamente
acabando com as contas no final do mês, o
excedente ainda pode ser negociado com
as companhias elétricas, rendendo uma
importante fonte de redução de custos para
os condôminos e consequentemente, para
os condomínios.
Foto: divulgação
16

visite o 1º Show Room
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notas
Proteção de
alta qualidade
A Entri, está no mercado há 6 anos
e tem modelos de proteção de alta
qualidade, como biometria facial,
TAGs e profissionais trabalhando
à distância, controlando a entrada
e saída de moradores e visitantes
dos condomínios 24h (horas) por
dia. Além disso, a Entri atualmente
atende 75 condomínios em Curitiba e
Região Metropolitana, além dos municípios
de Viçosa (MG) e Umuarama
(PR), com planos de expansão para
Maringá (PR), Londrina (PR), Cuiabá
(MT) e Campo Grande (MS).
Foto: Emanuel Caldeira
Reformas
em geral
Foto: divulgação
A ideia inicial da empresa Testil, eram
pequenos reparos. Com o passar do
tempo o aperfeiçoamento das habilidades
os propiciou a oferecer e executar
manutenções mais completas e
elaboradas, como a troca de telhados,
impermeabilizações, pinturas em
condomínios e prédios, lavagens de
fachadas, construções e reformas em
geral. Agilidade no término da obra,
além de ótimo preço, são os grandes
diferenciais da empresa.
18

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notas
Praticidade
no condomínio
A Platinox tem tudo que os moradores precisam
para cozinha, churrasqueiras e área
gourmet em geral. Nela o síndico pode encontrar
tudo para diversos gostos e estilos
como industrial, residencial ou gourmet.
Para esta época do ano, a empresa está fazendo
algumas promoções de festa junina,
como cervejeiras, utensílios para fondue,
entre outros. A empresa está localizada no
bairro Rebouças, em Curitiba (PR).
Foto: divulgação
Manutenção
de qualidade
A Endotec é especialista em planejar, instalar equipamentos
de segurança, além de fazer a manutenção
de câmeras e todo o sistema de integração
do mesmo. Caso o síndico necessite esporadicamente
de manutenção em qualquer equipamento
ou mesmo opte por um plano de manutenção
avulsa, a Endotec é uma das melhores prestadoras
de serviço da área. Após análise do problema, a
empresa estima a quantidade de horas necessárias
para alterá-las e é feito o plano de manutenção. A
utilização dessas horas será realizada em uma só
vez para efetuar as alterações solicitadas, visando
rapidez e melhor eficiência dos serviços prestados.
Caso o condomínio ou a residência não possua
equipamentos, nem sistemas de segurança, a
empresa também realiza planejamentos de cobertura
de segurança com equipamentos e sistemas
modernos, tudo com a anuência de profissionais
capacitados e experientes.
Foto: divulgação
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notas
Segurança
e design
A Fundart é uma empresa que
trabalha com ferro fundido, além
de personalizar e desenvolver
portões, luminárias, corrimões e
outros diversos itens para casas,
apartamentos e condomínios.
Além de segurança, a empresa
também investe bastante na
qualidade e beleza dos seus produtos,
deixando o condomínio
do jeito que o síndico sempre
sonhou. A loja é localizada na
Rodovia Deputado João Leopoldo
Jacomel, no centro de Pinhais,
região metropolitana de Curitiba.
Foto: divulgação
Saúde em
primeiro lugar
Foto: divulgação
A MedMe é um e-commerce de produtos
farmacêuticos para consumidores
finais e convênio farmacêutico para empresas
e condomínios com benefícios
exclusivos e que trazem praticidade e
conforto para seus usuários. A empresa
vem para transformar a forma de acesso
dos consumidores aos produtos
farmacêuticos e também para aliar a
tecnologia, para ser um facilitador e
intermediador de vendas da farmácia,
quebrando o vínculo tradicional de
compras somente em balcões de loja.
22

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notas
Visibilidade e
competência
Foto: divulgação
Esse ano teremos a décima edição da feira
Habitacon, o principal retorno para os expositores
presentes na área de exposição
vem de várias maneiras, como: Exposição
da Marca, angariação de novos parceiros
e clientes, atendimento a clientes já existentes
que estão visitando o evento em
busca de atendimento personalizado, e em
sintonia com os expositores, construção de
mailing de clientes futuros para novos negócios,
diversos negócios entre os próprios
expositores, otimização e realização de
negócios com consumidores que visitam
a área de exposição. A feira acontece entre
os dias 27 e 30 de julho, no ExpoBarigui,
em Curitiba (PR).
Lembranças
da infância
As Figurinhas Zequinha, que marcaram
a infância de diversas pessoas
no Estado do Paraná, através da
sede da Sambay, promove troca de
figurinhas entre colecionadores toda
última sexta-feira do mês. O Zequinha
também está com a sua loja
oficial, vendendo copos, almofadas,
bonés, canecas e, claro, o álbum
do Zequinha, trazendo diversão e
fazendo o público voltar nos tempos
de criança.
Foto: divulgação
24

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AVANÇADOS, A SEGURANCA É
SEMPRE TEMA INDISPENSÁVEL
NOS CONDOMÍNIOS. OS
SISTEMAS DE MONITORAMENTO
E VIGILÂNCIA SÃO
FUNDAMENTAIS PARA MANTER
OS MORADORES MAIS SEGUROS
Fotos: Emanuel Caldeira
26

www.revistacondominium.com.br 27

principal
s portarias dos condomínios vêm se
desenvolvendo cada vez mais ao longo
A
dos anos. Por isso, é importante que
os condomínios tenham sistemas de segurança
mais seguros e sempre atualizados com novas
tecnologias. O acesso ao condomínio é uma
parte essencial do processo de segurança,
pois é através dele que as invasões podem
ser evitadas.
Um exemplo de empresa que trabalha
com a portaria remota é a Entri, que está no
mercado há 6 anos e que tem modelos de proteção
de alta qualidade como biometria facial,
TAGs e profissionais trabalhando à distância,
controlando a entrada e saída de moradores e
visitantes dos condomínios 24h (horas) por dia.
O diretor da empresa e presidente da
AESPE (Associação das Empresas de Portaria
Eletrônica), Madson Duarte Leite, revela que
as invasões são mais recorrentes quando se
têm porteiros fixos nos locais. “A maioria dos
condomínios invadidos são com portarias físicas,
então pela portaria remota, o invasor na
maioria das vezes, não consegue passar pelo
crivo do sistema ou do atendimento da própria
empresa.”
A Entri atualmente atende 75 condomínios
em Curitiba e Região Metropolitana, além dos
municípios de Viçosa (MG) e Umuarama (PR),
com planos de expansão para Maringá (PR),
Londrina (PR), Cuiabá (MT) e Campo Grande
(MS).
O diretor da empresa relata que a média
de tentativas de invasões são de duas por semana.
“Toda vez que se instala a segurança é
indispensável o envolvimento dos moradores,
porque podemos instalar o melhor sistema
de segurança existente no mercado, mas se o
morador não estiver atento às regras de uso,
todo o entorno fica vulnerável”, alerta Madson
sobre a importância do uso adequado do sistema
de segurança por parte dos moradores
e dos funcionários do condomínio.
É importante que a empresa e o condomínio
trabalhe em conjunto, para que o sistema
tenha pleno funcionamento. Um bom exemplo
28

disso começa já na escolha de qual sistema
de segurança o condomínio vai adotar, qual
é o procedimento que será tomado em caso
de invasões e se a empresa contratada está
preparada com material humano para atender
necessidades e problemas que possam vir a
ocorrer durante o processo.
O diretor da Entri garante que a empresa
está preparada para qualquer contratempo e
cita que os principais pilares da relação entre
o cliente e a empresa é o senso de urgência
e o acolhimento. A Entri atualmente tem 26
funcionários que fazem o atendimento com os
clientes, quatro colaboradores táticos e mais
quatro técnicos. Todos contratados fixos pela
própria empresa, sem serem terceirizados,
outro detalhe bastante importante adotado
pela empresa.
Toda vez que se instala a
segurança, é indispensável
o envolvimento dos
moradores
www.revistacondominium.com.br 29

principal
A Entri também é a primeira empresa a
ter técnicos de segurança monitorando 24h
por dia, com os profissionais à disposição
com os veículos da empresa para atenderem
aos chamados de forma imediata. A empresa
conta com sete veículos, seis para os técnicos
e um para a equipe tática própria. Além disso,
também conta com pontos estratégicos pela
cidade, para auxiliar no monitoramento e rápido
atendimento.
A equipe tática também funciona 24h
por dia, com inspetores técnicos que podem
atender vários tipos de problemas, como um
disparo de alarme, má funcionalidade no portão
ou qualquer outro incidente no condomínio.
A equipe quando chega ao local, faz a
verificação e busca resolver o problema com
agilidade.
“Hoje um condomínio com uma portaria
fixa 24h, seguindo todos os parâmetros, vai
gastar em torno de R$ 22.000,00. Se for CLT
do condomínio, o gasto gira em torno de R$
18.000,00. Na portaria remota o Cliente vai pagar
em torno de R$ 8.000,00, custando quase
1/3 do custo em comparação à portaria física.
Tínhamos condomínios pagando em torno de
R$ 2.500,00 de taxa condominial. Com a implantação
da portaria remota, esse valor caiu
para R$ 500,00. Sendo assim, o valor pago de
30

70% a 80% de um condomínio é a parte da
portaria”, contabiliza Madson.
A relação feita também pode ser de custo
benefício, já que para o diretor da Entri, quando
se tem uma portaria remota, paga-se pelo serviço
efetivo, enquanto na portaria física tem a
hora trabalhada do porteiro e esse porteiro vai
trabalhar para receber cartas, acender as luzes,
entre outros afazeres fora da sua função. “Ao
contabilizarmos quanto tempo ele trabalhou
ou essa pessoa física trabalha ao longo do dia,
encontramos algo em torno de 15% a 20% do
tempo desperdiçado fora de sua função. Em
resumo, durante seu turno, o porteiro trabalhou
por 6h no dia, o restante das horas foram pagas
para outros serviços”, compara Madson acerca
dos benefícios em se ter a portaria remota.
Tínhamos condomínios
pagando em torno de
R$ 2.500,00 de taxa
condominial. Com a
implantação da portaria
remota, esse valor caiu
para R$ 500,00
Madson Duarte Leite, diretor da Entri
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saúde
Dengue
mata
32

SAIBA OS CUIDADOS E COMO
PREVENIR A DOENÇA QUE NÃO
TEM CURA E MATA PELA OMISSÃO
Fotos: divulgação

saúde
dengue mata e a principal maneira de
prevenção é o combate à proliferação
A
da procriação do mosquito Aedes
Aegypti, transmissor da doença. Em várias
cidades do Paraná, os casos de dengue tiveram
um aumento considerável e colocaram as autoridades
de saúde e os moradores em alerta.
Por conta do clima, a população de Curitiba não
dá tanta importância para a doença, mas com a
subida elevada de casos nessa época do ano,
comprova que não é só no calor que a doença
se espalha. As fortes chuvas que atingiram o
Estado durante os últimos meses contribuíram
para o aumento de novos casos, o mosquito
que faz com que a dengue se espalhe, distribui
os ovos em locais que acumulam água e por
isso a importância da população manter seus
lugares de acesso sempre livres de quaisquer
recipientes ou lugares que possibilitem o acúmulo
de água. Potes, vasos, piscinas, lixos e
34

terrenos baldios são alguns dos lugares mais
visados pelos mosquitos para se multipicarem.
Outras causas do aumento significativo
de casos está no fato do Estado ter passado
recentemente por uma epidemia de influenza
H3N2, além do surto da variante Ômicron da
COVID-19, que também prejudicou os sistemas
de vigilância da dengue no Paraná.
Segundo informações da SESA (Secretaria
Estadual de Saúde), até o fechamento da
edição, o Paraná contabilizou 38 óbitos. Só no
mês de maio houve o registro de mais de 40
mil casos da dengue, alta superior a 100% em
comparação ao mês de abril, onde tiveram pouco
mais de 19 mil casos. Os óbitos ocorreram
Quando a dengue está na
fase aguda, normalmente
são realizados exames de
antígeno para identificar
a presença do vírus. Se
os sintomas persistem
há mais de uma semana,
opta-se pela sorologia
Gestão PERSONALIZADA
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morus

saúde
nas cidades de Matinhos, Cafelândia, Cascavel,
Terra Boa, Loanda, Nova Londrina, Maringá,
Toledo e Telêmaco Borba.
O médico Jaime Rocha, cooperado de
uma associação de médicos e especialista em
infectologia, explica que a dengue se manifesta
como um quadro febril agudo, acompanhado
de muita dor de cabeça, dor atrás dos olhos,
dores musculares fortes e manchas vermelhas
espalhadas pelo corpo. “A doença pode variar
de sintomas muito leves a graves, seguido da
forma hemorrágica. No caso da dengue hemorrágica,
nem sempre o sangramento é aparente.
Em muitos casos, há um extravasamento do
A doença pode
variar de sintomas
muito leves a graves,
seguido da forma
hemorrágica
36

sangue dos próprios vasos e a pressão arterial
fica muito baixa”, alerta.
O infectologista sugere que é preciso buscar
o diagnóstico a qualquer sintoma ou suspeita
da doença para que o monitoramento se
inicie o quanto antes. “Quando a dengue está
na fase aguda, normalmente são realizados
exames de antígeno para identificar a presença
do vírus. Se os sintomas persistem mais de
uma semana, opta-se pela sorologia”, explica.
O monitoramento de casos graves é muito
importante, já que pode haver necessidade
de internamento em UTI. Os casos graves
podem ocorrer desde a primeira infecção, mas
o mais comum é que estejam associados à
reinfecção por outros meios. Não há nenhum
tratamento específico para a dengue, mas o
que pode ser feito é um tratamento de apoio,
à base de muita hidratação e o uso de medicamentos
para aliviar os sintomas do paciente.
As maiores prevenções contra a doença,
além do uso de telas e repelentes, é a própria
higienização dos locais que se frequenta
como o trabalho, residência e locais públicos.
Verificar se a caixa d’água está bem tampada,
deixar as lixeiras bem tampadas, colocar areia
nos pratos de plantas, recolher e acondicionar
o lixo do quintal, entre outros.
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segurança
A importância da qualidade
na execução de
projetos de segurança
38

A EMPRESA QUE SE DESTACA
NA CAPACIDADE TÉCNICA E NO
ATENDIMENTO AO CLIENTE
Fotos: divulgação
www.revistacondominium.com.br 39

segurança
egurança desde sempre é peça fundamental
no bem-estar e na qualidade
S
de vida da população. Várias empresas
vem se especializando ao longo dos anos na
tecnologia e segurança para conseguir atingir
as expectativas dos clientes. Uma dessas empresas
é a Qualiti, que cria e executa projetos
em segurança eletrônica para condomínios,
empresas, indústrias e ambientes corporativos.
Muitas vezes quando um síndico recebe um
orçamento para a instalação do equipamento
de segurança, não se atenta à qualidade da
elaboração do projeto e na qualidade com que
esse projeto será executado.
Um exemplo disso é quando o condomínio
ou a empresa investe em um projeto elaborado
erroneamente e executado sem qualidade
e sem capacidade técnica, resultando em
prejuízo e levando o cliente a perder toda a
instalação e ter que refazer com uma empresa
competente.
A EMPRESA
A Qualiti é referência em soluções inteligentes
em controle de acesso: biometria facial,
biometria de íris, biometria digital, catracas,
cancelas, tecnologia RFID e softwares de controle
de acessos. A Qualiti também é a parceira
exclusiva que integra a empresa SEM PARAR
nos condomínios de todo o Paraná. A Qualiti
também desenvolve sistemas de circuito fechado
em alta resolução, segurança perimetral,
soluções em comunicação e redes.
Rômulo Kuchinski Passos, diretor e fundador
da empresa, conta como foi a evolução
da Qualiti desde a sua fundação em 2003. “O
DNA de encontrar soluções, da superação de
dificuldades e desafios foi gerado primeiramente
em mim desde o início da Qualiti, e com a
expansão da empresa esse compromisso foi
sendo gerado nos meus colaboradores, através
do bom exemplo, da gestão humanizada e do
meu papel como líder da empresa.”
40

Os principais clientes hoje são os condomínios
de mais alto padrão de Curitiba e RMC,
que contratam a Qualiti para a execução de
projetos profissionais em segurança eletrônica,
bem como, para a conservação e suporte técnico
aos sistemas. A outra frente muito forte de
clientes também é a elaboração e a execução
de projetos executivos de alta complexidade
para indústrias e grandes empresas. Atendemos
grandes grupos corporativos de Curitiba,
RMC e região dos Campos Gerais.
O diferencial da Qualiti é o compromisso
com a solução e com a satisfação dos clientes.
Esse é o padrão de Qualidade Qualiti, o padrão
da excelência. “Temos uma equipe técnica
composta por profissionais experientes, qualificados
e com muita disposição e energia para
colocar a mão na massa e resolver”, destaca
Rômulo.
Nossa missão é proteger, apoiar,
servir e cuidar do nosso cliente,
desenvolvendo e executando
soluções tecnológicas para a
área de segurança patrimonial
por meio da experiência,
conhecimento técnico avançado
e alto padrão de excelência
Rômulo Kuchinski Passos, diretor e
fundador da empresa Qualiti
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manutenção
A importância
do controle de pragas
42

EMPRESAS INVESTEM EM NOVAS
TECNOLOGIAS PARA TRAZER UM
MELHOR SERVIÇO AO CLIENTE
Fotos: divulgação
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manutenção
desenvolvimento e avanço da tecnologia
interfere diretamente em várias
O
áreas e negócios em todo o mundo.
O nome dedetização é uma palavra oriunda do
DDT, produto amplamente utilizado em décadas
anteriores para extermínio de pragas. Por
ser um produto muito tóxico para o ambiente e
para as próprias pessoas deixou de ser utilizado.
Hoje em dia, graças à tecnologia e avanços,
as empresas de controle de pragas oferecem
produtos mais seguros, em diferentes formulações,
para obterem um controle adequado.
Desde 1901, a Orkin é uma empresa mais
que centenária e referência no controle de
pragas. Antes de qualquer aplicação, deve-se
analisar e inspecionar as dependências do
cliente de modo a obter informações de pragas
e outras incidências que possam estar ocorrendo.
Feita a análise, é implantado o programa
de controle de pragas.
Para um controle mais eficiente e menos
químico, a empresa agrega quatro elementos
essenciais para efetuar o trabalho com
qualidade e competência. Estas ferramentas
consistem em biológicas, culturais, mecânicas
e químicas. Por fim, é necessário um monitoramento
frequente para obter o controle total
e adequado do serviço.
Os funcionários da Orkin passam por um
intensivo processo de treinamento, sendo
inserido desde o início na mentalidade de controle
e não dedetização, que são duas coisas
distintas. A empresa fornece grande suporte
em treinamentos e para os casos mais graves,
44

possui uma universidade dentro de seu centro
de pesquisa, que se localiza nos EUA (Estados
Unidos da América), onde são vivenciadas
situações cotidianas.
“As pragas possuem sazonalidade e aparecem
em determinadas épocas do ano em
maior ou menor quantidade. Ratos tendem a
aparecer mais no inverno, já insetos voadores
aparecem mais no verão. Entretanto, não existe
uma época do ano certa a se contratar uma
empresa de controle de pragas, pois indicamos
que o cliente possua um contrato vigente e
frequente com uma empresa de pragas para
que o MIP (Manejo Integrado de Pragas) possa
ser implantado. De nada adianta fazer uma
aplicação hoje e retornar depois de seis meses”,
atesta Henrique Bortolaz Oliveira, engenheiro
químico da Orkin.
A incidência de pragas
dependerá do ramo de atividade
do cliente, local onde está
inserido geograficamente e
outras variáveis. As pragas
urbanas mais comuns que são
tratadas em controle de pragas
são roedores, baratas, formigas,
aracnídeos (aranhas, escorpião,
ácaros) e insetos voadores
Síndico, traga este benefício
para seu condomínio!

gente que cuida
Cuidando
das pessoas
DEPOIS DE PASSAR 18 ANOS
TRABALHANDO COMO
ENFERMEIRO, PORTEIRO
ACEITOU O CONVITE DE
ENFRENTAR UM NOVO
DESAFIO E NÃO TITUBEOU
Fotos: divulgação
T
udo começou quando José Daniel recebeu
o convite para fazer a cobertura
do posto de um porteiro que acabara
de entrar de férias. Desde então, o técnico de
enfermagem, que trabalhava já há 18 anos na
área de saúde, resolveu trocar de profissão.
“Nasci para ajudar as pessoas. Trabalhar na
portaria sempre teve mais a ver comigo. Me
encontrei aqui profissionalmente, por ser valorizado
como merecia. Trabalhei durante 18
anos na área da saúde e não era feliz”, compara
José Daniel.
No cotidiano, é muito bom ver que têm
pessoas se importando e zelando pelo nosso
bem-estar. No Residencial Valente XXII não é
diferente. José Daniel é porteiro e zelador do
local há 11 anos. É uma figura essencial no dia a
46

dia dos moradores. Residente do bairro Campo
Comprido, José Daniel conta como é a rotina
diária. “Acordo cedo, pego minha bicicleta e
começo meu turno aqui no prédio. Faço meus
alongamentos e tomo um belo café da manhã.
Depois das 15h, quando encerro meu horário
de porteiro, vou cumprir outras tarefas como
zelador: limpar a piscina, trocar lâmpadas e
organizar a limpeza do condomínio”, enaltece
José Daniel.
Perguntado sobre a sua relação com os moradores,
ele destaca que sempre se deu bem.
“Minha relação com os condôminos é ótima,
procuro os tratar com educação, respeito e
ética. Não sou perfeito, mas me esforço ao máximo
e creio que sou querido pelos moradores.”
Ser porteiro sempre
teve mais a ver comigo.
Trabalhei durante 18
anos na área da saúde e
não era feliz
José Daniel, porteiro
• Tem uma história legal para nos contar de um funcionário (porteiro ou zelador) do seu condomínio? Entre em contato conosco pelo email:
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legislação
Regras para uso
de garagens
48

SAIBA ALGUMAS DAS PRINCIPAIS
SOLUÇÕES PARA O USO ADEQUADO
DAS GARAGENS NOS CONDOMÍNIOS
Fotos: divulgação
www.revistacondominium.com.br 49

xx legislação
m praticamente todos os condomínios
os moradores enfrentam problemas
E
com garagens, seja na questão logística
das vagas ou mesmo no acesso aos
estacionamentos. No Condomínio Spazio
Cosmopolitan, por exemplo, não é diferente.
Carla de Faria Rossi, síndica do prédio conta um
pouco das regras criadas para colocar ordem
no uso adequado das garagens e dos principais
problemas que a administração sofre.
“Cada apartamento tem a sua vaga e a
mesma é numerada. Em cada carro é obrigatório
o uso de uma plaquinha de identificação,
É muito importante
ter um lugar próprio
para a sua bicicleta,
assim não se corre o
risco de atrapalhar
ou danificar o carro
ao lado
50

que também é obrigatório ficar no painel do
carro ou pendurado no retrovisor interno durante
toda a permanência do veículo no estacionamento.
É proibida a entrada de carros de
prestadores de serviço mesmo que a vaga do
morador esteja desocupada. A vaga é somente
para moradores”, explica Carla, sobre a forma
criada pelo condomínio para organizar o uso
das garagens.
O grande problema das garagens é que
os usuários utilizam o espaço como expansão
do seu apartamento e se não houver uma organização
com critérios, elas podem virar um
grande problema para o condomínio. Usar a
garagem para acúmulo de móveis, restos ou
materiais de construção, roupas para doação,
entre outros, são alguns dos usos indevidos
flagrados. Outro equívoco dos condôminos é o
uso incorreto das vagas, que são usadas como
lugar para guardar bicicletas, por exemplo,
quando não há um bicicletário no condomínio.
Lembrando que tudo isso depende das regras
e critérios criados por cada condomínio.
Segundo Carla, um dos maiores problemas
encontrados no condomínio Spazio Cosmopolitan
é o uso incorreto da plaquinha de
identificação. “A plaquinha foi dada como uma
ideia na primeira assembleia de moradores do
condomínio, para identificar quem é morador
e também para ter um controle dos carros que
estão estacionados nas vagas”, lembra Carla.
A síndica também cita que não tem bicicletários
no seu condomínio e ressalta a importância
desse tipo de espaço para desafogar a
garagem e liberar espaço dentro dos apartamentos.
“Apesar de não ser uma obrigação
do condomínio é muito importante ter o lugar
próprio para guardar a bicicleta, assim não fica
na vaga que é pequena e não corre o risco de
atrapalhar ou danificar o carro ao lado”, alerta.

perfil
Respeito e
reciprocidade
A INTENSIDADE NA VIDA DE
ALGUÉM QUE ESCOLHEU E
SE DEDICADA À PROFISSÃO
Foto: CONDOMINIUM
uando procuramos algum local para
morar, pensamos primeiro na localização,
benefícios do condomínio
Q
e na qualidade do apartamento ou moradia.
Mas quando nos mudamos para um novo
condomínio, os funcionários se mostram tão
importantes quanto os demais quesitos pessoais
citados, nos proporcionando um ambiente
limpo, uma manutenção da área comum adequada,
além de segurança.
Clayton Lira, trabalha no Residencial Casablanca
e está substituindo o porteiro fixo enquanto
o mesmo está de férias. Clayton lembra
as dificuldades que estava passando antes de
aparecer a nova oportunidade de trabalhar. “Tinha
acabado de ter sido mandado embora do
meu antigo emprego, quando a oportunidade
apareceu, não pensei duas vezes. Gosto do que
faço e procuro me dedicar a atender sempre a
todos muito bem”, orgulha-se.
Porteiro há 15 anos, Clayton fala um pouco
da rotina no dia a dia. “De manhã cumpro as
funções do lar e também levo as crianças para
escola. Na parte da tarde, saio às 13h30 de
52

casa e começo o expediente no prédio às 15h,
terminando às 23h”, detalha a rotina.
Quando perguntado do porquê escolheu
a área, Clayton compara o antigo trabalho e
seus maiores anseios. “Trabalhava como repositor
de mercado e apareceu uma vaga como
porteiro. Pelo salário e por ser um trabalho
menos desgastante fisicamente, preferi seguir
a carreira e já estou há 15 anos na profissão”,
revela o porteiro.
Apesar do pouco tempo no cargo do novo
prédio, Clayton também contou como é a sua
relação com os moradores. “Tenho uma boa
relação com os condôminos, trato a todos bem
e eles são muito educados comigo. As maiores
dificuldades que passamos é de reconhecer os
moradores. Como estou há pouco tempo no
prédio, muitas pessoas que já são antigas no
condomínio não gostam de passar pelo processo
de identificação novamente. Mesmo assim,
todos são gentis comigo”, agradece Clayton.
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entrevista
Valdir
Bello
DA MONTEBELLO EVENTOS
ORGANIZADOR DA HABITACON (FEIRA DE FORNECEDORES
PARA CONSTRUÇÃO & CONDOMÍNIOS)
Foto: divulgação
ortalecer os apoiadores, expositores e
se tornar o principal ponto de encontro
F
para geração e realização de negócios
entre fornecedores e consumidores do setor
construtivo e condominial no Estado do Paraná.
Esse é o legado que a Habitacon quer deixar
para quem for na 10ª edição da feira desse ano.
Um dos outros objetivos é auxiliar na valorização
da marca que está sendo exposta na feira e
fazer conexões entre novos clientes e parcerias
que possam nascer através do evento. Conheça
mais sobre a Habitacon e as novidades desse
ano na entrevista exclusiva com o organizador
da feira, Valdir Bello.
COMO SURGIU A FEIRA?
O evento foi iniciado no ano 2000 na cidade
de Blumenau (SC), onde junto com um amigo
que é arquiteto, Fernando Vale, achamos que
o município tinha movimento e estrutura suficiente
para abrigar um grande evento no setor
de construção civil condominial direcionado a
impulsionar os negócios na área. Decidimos
que iríamos realizar uma feira comercial para
promover os fornecedores do setor principalmente
da região do Vale do Itajaí. Fizemos
sete eventos da Habitacon até 2007, nas mais
diversas localidades: Blumenau (SC), Florianópolis
(SC) e Brasília (DF). Como somos uma
empresa que promove eventos técnicos e
direcionados a setores específicos em diversos
segmentos, a partir de 2007, surgiram outras
oportunidades para realizarmos eventos de
outros segmentos na cidade de Curitiba (PR)
e com o surgimento de diversos eventos concorrentes,
paramos momentaneamente com
a Habitacon e fomos realizar outros eventos
para setores como Meio Ambiente, Indústria
Cerâmica, Mineral e Agronegócios. Assim,
a feira ficou parada por 5 anos, até que em
2011, achamos que deveríamos voltar com o
projeto inicial e realizamos a primeira edição
da Habitacon em Curitiba, onde fomos muito
54

em recebidos e começamos a nos tornar
conhecidos por aqui. O evento foi ganhando
confiança e credibilidade e assim repetimos por
9 edições consecutivas de 2011 a 2019 até antes
da pandemia, onde já estávamos com a 10ª
edição agendada e programada para outubro
de 2020, mas fomos obrigados a transferir e só
conseguindo retornar agora em 2022. Estamos
trabalhando forte e com a ótima adesão que
estamos tendo, esperamos que seja mais um
sucesso de público e de expositores.
QUAL O PÚBLICO ESPERADO PARA
ESSA EDIÇÃO DA FEIRA?
Estamos tendo bastante procura por
informações, realizando muitos cadastros e
credenciamentos antecipados para visitação.
Percebemos que o público está otimista com
a volta da Habitacon no modelo presencial, e
esperamos contar com um público superior a
10 mil visitantes durante os quatro dias de feira.
ACABAMOS DE PASSAR POR UMA
PANDEMIA, QUAIS FORAM AS PRINCIPAIS
DIFICULDADES QUE ENFRENTARAM AO
LONGO DESSES 2 ANOS SEM PODER FAZER
A FEIRA?
Dificuldades foram várias, a incerteza
de poder realizar no final de 2020, depois,
se ia acontecer em 2021, tínhamos diversos
expositores confirmados, tivemos que fazer
várias renegociações e transferências de expositores,
alguns que já estavam confirmados
acabaram, por incerteza ou redirecionamento
dos negócios, desistindo de participar, outros
mantiveram os contratos. Não tínhamos certeza
de qual data poderíamos fixar. Foi um período
bem difícil, para nós e acredito que tenha sido
para todos que empreendem nestes setores
onde dependemos de público visitante para
ser bem-sucedido.
CHEGAMOS À DÉCIMA EDIÇÃO DA
HABITACON. PODE-SE DIZER QUE A FEIRA
É UM SUCESSO?
Acreditamos que um empreendimento
que chega a sua décima edição já pode se
considerar algo bem-sucedido. Avaliando a
participação, colaboração e adesão dos expositores
e apoiadores, podemos considerar que a
ESPECIALISTA MUNDIAL NO
CONTROLE TOTAL DE PRAGAS
Oferecemos qualidade, confiabilidade e segurança incomparáveis.
Estamos mudando a maneira como as pessoas veem o controle de pragas.
Além de fornecermos manejo eficaz de pragas, oferecemos também um
serviço excepcional ao cliente, com resposta rápida e com foco na segurança.
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entrevista xx
Habitacon é uma realidade. Esperamos a cada
edição agregar novas empresas expositoras,
novas instituições, apoiadores e fazer da feira
o principal ponto de encontro para geração e
realização de negócios no setor construtivo e
condominial no Estado do Paraná.
COMO FOI DECIDIDO A ESCOLHA DO
SLOGAN DESSE ANO: DO PROJETO À
CONSTRUÇÃO, DO ACABAMENTO À AD-
MINISTRAÇÃO?
Este slogan acompanha a Habitacon desde
a primeira edição e contempla e representa
todos os expositores que participam do
evento, fornecedores de produtos, serviços
e tecnologias, que vão desde escritórios de
projeto passando pela indústria de material de
construção, até administradoras condominiais.
QUAIS SÃO AS NOVIDADES PARA ESSE
ANO?
Este ano temos uma área de exposição
bastante diversificada, são mais de 100 expositores
com muitas novidades em materiais de
construção, tecnologias e serviços. O setor de
construção civil está presente com diversas
empresas fornecedoras, vindas de várias regiões
do Brasil. Para o setor condominial, muitas
novidades e diferentes expositores. O setor
mineral com o apoio da FIEP (Federação das
Indústrias do Estado do Paraná), estará divulgando
e promovendo este segmento.
QUAL O PRINCIPAL BENEFÍCIO DE UMA
EMPRESA EXPOR NA HABITACON?
O retorno para os expositores presentes
na área de exposição vem de várias maneiras,
como a exposição da marca, angariação de
novos parceiros e clientes, atendimento a clientes
já existentes, que estão visitando o evento
em busca de atendimento personalizado, e
em sintonia com os expositores, construção
de mailing de clientes futuros para novos
negócios, diversos negócios entre os próprios
expositores e a otimização e realização de negócios
com consumidores que visitam a área
de exposição. A Habitacon é uma vitrine para
quem quer gerar e realizar negócios no setor
construtivo e condominial.
A HABITACON TEM O APOIO DA FIEP?
QUAL A IMPORTÂNCIA E O PESO DESSE
APOIO?
Sim. A entidade é a principal instituição
apoiadora e está sempre presente apoiando
e fortalecendo a indústria de um modo geral.
Temos este apoio através do setor mineral. O
objetivo deste conselho é divulgar e promover
o setor de agregados para construção civil
e mostrar a importância do setor mineral na
indústria paranaense. Para a feira Habitacon é
uma honra contar sempre com uma instituição
como a FIEP, contribuindo e ajudando a desenvolver
o evento e a indústria de um modo geral.
E COMO AS REDES SOCIAIS PODEM
AJUDAR NA REALIZAÇÃO DA HABITACON?
Entendemos que as redes sociais hoje são
extremamente importantes na divulgação e
promoção do evento. É um canal direto com
nosso público, estamos investindo bastante
neste modelo de divulgação e esperamos
alcançar mais pessoas e assim angariar mais
expositores, visitantes e participantes para
que os negócios sejam otimizados e o evento
se torne cada vez mais conhecido.
QUAL É A IMPORTÂNCIA DOS SÍNDICOS
VISITAREM A HABITACON?
É muito importante que os síndicos visitem
e prestigiem o evento e seus expositores. Convidamos
todos os profissionais envolvidos na
administração condominial a visitar, prestigiar
a feira, conhecer seus expositores, fornecedores
e os produtos e tecnologias exibidas.
Com certeza todos sairão mais preparados e
atualizados para o exercício da função no dia
a dia condominial.
“Podemos considerar que a
Habitacon deu certo, esperamos
a cada edição agregar novas
empresas expositoras, novas
instituições, apoiadores e fazer
da feira o principal ponto
de encontro e realização de
negócios no setor’’
56

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