ENGENHARIA DE CUSTOS

tce.se.gov.br

ENGENHARIA DE CUSTOS

SINAPI – Modelo de Apresentação

Sistema Nacional de Pesquisa

de Custos e Índices da

Construção Civil

Administrado pela CAIXA


Precisão do Preço de Referência

Margem de erro

elevada


MÉTODO DE CÁLCULO DO

ORÇAMENTO

. CUSTO (Prestadores de Serviços)

Custos unitários diretos

calculados por projeto e Custo

Indireto específico para o projeto.

A definição de todas as variáveis é

exclusivamente para o projeto em

questão ( salários , encargos sociais ,

materiais , tributos , cálculo do BDI

e etc ).


Estrutura Analítica de Projeto: Casa


PESQUISA DE MERCADO

� Pesquisa de preços e Condições de

fornecimento

� Conhecimento do preço de aquisição do

bem e de seus impostos incidentes;

� Estudo da curva ABC

� Definição dos valores dos insumos

básicos, mão de obra, materiais,

equipamentos, sub-contratados e

transportes


VOLUMES DE COMPRAS

O volume dos insumos a serem

comprados influenciam diretamente

o custo da obra.

As Estimativas de Custos das obras

realizadas por órgãos públicos não

consideram os volumes de serviços.


O Papel das Tabelas Oficiais

As Tabelas Oficiais ou Preços

de Referência de Licitações devem

garantir ao Construtor:

- Comprar materiais: em função do

volume de compras pode ou não

garantir boas negociações com

fornecedores.


O Papel das Tabelas Oficiais

As estimativas elaboradas pelos

órgãos públicos não levam em

consideração, a produtividade da

Mão de Obra local, do clima, do

solo, da topografia etc


TUNEL - METRO


1

Requerimentos

2

Plano de Aquisições

(Esquema simplificado)

Planejamento

das Solicitações

3

Solicitações

5

Processo de

Compra

6

Fornecimento


Preços de Referências em

Licitações Públicas

Mais responsabilidade, fontes de

consulta uniformes e necessidade de

capacitação dos profissionais dos

órgãos públicos.


ENGENHARIA DE

CUSTOS

Princípios


Engenharia de Custos

Definição Geral

Na Engenharia de Custos

nenhuma das variáveis utilizadas em

um orçamento podem ser

previamente fixadas,

dependem exclusivamente de

informações quanto ao projeto,

localização do serviço ou das

exigências do Edital de Licitações

ou do Memorial Descritivo do

Empreendimento.


Engenharia de Custos

� Variáveis anteriormente citadas ,

tais como:

. BDI;

. Encargos Sociais;

. Tributos Sobre o Preço de Venda;

. Composições de Custo Unitário;

. Demais variáveis.

Deverão ser calculadas para cada

orçamento.


Fonte: Kidasa - Feito com software Milestones

Cronograma Físico


TRIBUTOS DIRETOS E

� TRIBUTOS DIRETOS.

INDIRETOS

– IRPF; IPVA; IPTU; IRPJ e CSLL.

� TRIBUTOS INDIRETOS.

– IPI; ICMS; ISS; PIS; COFINS


IMPOSTO INDIRETO

A base de cálculo do imposto é:

I - o valor da operação :

Integra a base de cálculo:

- o montante do próprio imposto,

constituindo o respectivo destaque mera

indicação para fins de controle;


ICMS

Preço de Venda = C u s t o

x é o percentual do ICMS

1 – x


LUCRO PREVISTO BRUTO

Lucro Previsto BRUTO =

Lucro Previsto Líquido + IRPJ

+ CSLL

IRPJ = Imposto de Renda

CSLL = Contribuição Social


TRIBUTOS SOBRE A NOTA FISCAL

(Resumo Médio para Obras)

ISS – Imposto sobre Serviço = 3%

COFINS = 3%

PIS = 0,65%

IRPJ = 1,2%

CSLL = 1,08%

T O T A L � 8,93%


Engenharia de Custos

Obras civis com elevado

grau de dificuldade


Usina de Jirau

Cimento -

15.000.000 sacos

Aço - 146.000 ton

Concreto –

2.800.000 m³


Túnel Baía da Guanabara


Petróleo


Gerenciamento da Qualidade

� . Plano da Qualidade

. Normas de Procedimento de Serviços

. Fichas de Verificação de Campo

. RNC – Relatório de Não Conformidade

de Serviços

� . Manual de Medição

. Procedimentos de Medição

. Acompanhamento das Medições


BDI

O que é o BDI ?


BDI

Orientação Técnica sobre BDI

www.ibec.org.br


Gerenciamento de Custos

Formação do Preço de Venda

Custo Direto

+ Custo Indireto (DI)

Custo Total

+ Lucro (B)

Preço de Venda


BDI

É o rateio do LUCRO mais o CUSTO

INDIRETO aplicado sobre o CUSTO

DIRETO.


Custo Unitário do Serviço

SERVIÇO: Emboço(m²) DATA: nov/08

Preço

Insumo Unid Coeficiente Unitário Serviço

Pedreiro h 1,1 9,27 10,20

Servente h 1,3 6,00 7,80

Argamassa m³ 0,003 345,00 1,04

Custo Unitário Direto 19,04

BDI 35% 5,71

Preço Unitário de Venda 24,75


Custos Diretos

Composições de custos

unitários diretos dos

serviços


Custos Indiretos

� CF � Custo Financeiro

� AC � Administração Central

� S � Seguros

� G � Garantias

� MI � Margem de Incerteza ou Eventuais

� TM � Tributos Municipais

� TE � Tributos Estaduais

� TF � Tributos Federais


BDI

METODOLOGIA

ACEITA


BDI - METODOLOGIA ACEITA

– O Custo Direto deve contemplar

todos os serviços facilmente

mensuráveis em uma determinada

unidade.

– Os custos que são exclusivamente

definidos em percentuais serão

tratados separadamente no BDI


Composição Unitária de Custo

Concreto 15 MPa Unidade: m³ Data : jan/01

Componentes Unidade Coeficientes

Preço do Custo

Componente Unitário

Betoneira 320 L h 3,47222222 4,65 16,15

Vibrador Imersão - CP h 0,260416667 3,32 0,86

Vibrador Imersão - CI h 0,60763889 3,26 1,98

Torre c/ Guincho h 0,86805556 1,54 1,34

Encarregado de Concreto h 0,607638889 6,56 3,99

Pedreiro h 2,777777778 4,37 12,14

Servente h 10,4166667 3,11 32,40

Ferramentas Manuais % 5 2,43

Cimento kg 330 0,18 59,40

Areia m³ 0,69 21,00 14,49

Brita m³ 0,827 40,00 33,08

Transporte de Areia 35 km 1,035 11,89 12,31

Transporte de Brita 30 km 1,241 10,24 12,71

Transporte de Cimento 28 km 0,33 11,40 3,76

CUSTO UNITÁRIO DIRETO 207,02

BDI % 46,94 97,18

PREÇO UNITÁRIO DE VENDA 304,20


Itens do Custo Direto

Devem fazer parte do Custo Direto:

- Mobilização e Desmobilização da Obra;

- Instalação Provisória da Obra e

- Administração Local.


METODOLOGIA ACEITA

� Custos Diretos, incluem:

Mobilização e Desmobilização da Obra

(Gb)


Transportes de Equipamentos


METODOLOGIA ACEITA

�Custos Diretos, incluem:

Instalação Provisória da Obra (Gb)

.... 100% no término da Instalação


Canteiro de Obras


Equipamentos de Apoio


Instalações Provisórias Temporárias


METODOLOGIA ACEITA

�Custos Diretos, incluem:

AL = Administração Local (Mês)


Segurança do

Trabalho

EPC

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