Condominium_64Dupla

A REVISTA DO SÍNDICO
WWW.REVISTACONDOMINIUM.COM.BR
Controle
Síndicos precisam criar métodos
de organização para evitar erros
no dia a dia
Dedetização
CARROS
ELÉTRICOS
Investimento
em carregadores
beneficia moradores,
mas exige cuidados
Ano XII • Nº64
Abril 2026
Controle de pragas requer atenção
dos síndicos e dos condôminos
Perfil
Porteiro troca o dia pela noite e
encontra amor pela profissão
Entrevista
Carlos Tavarnaro, presidente do
Secovi (PR), detalha prioridades
da nova gestão

Portaria Remota:
Monitoramento 24h com central especializada
Economia de até 50% em relação à portaria tradicional
Mais segurança e menos riscos trabalhistas
Alarme Monitorado:
Sistema moderno com conexão GSM
Controle total via aplicativo
Equipe de resposta rápida 24h
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segurança e eficiência

sumário
Resp. Técnico
CREA-PR 153.697
CFT 05364859924
10 Editorial
12 Notas
18 Principal
Selantes para
Junta de Dilatação
Pastilhas e
Rejuntes
Impermeabilização do Terraço
Impermeabilização de
Caixa D’Água
Construção e
Reforma de Telhados
Reparos e
Restauração de
Fachadas
24 Gestão
Impermeabilização
de Fachadas
Lipeza de Fachadas
26 Limpeza
28 Gente que cuida
30 Perfil
Pinturas
Internas
Funcionários
Registrados e com
Treinamentos
-NR35-
Pinturas
Externas
Textura e
Grafiato
Impermeabilização
de Reservatórios
Subterrâneos
Pinturas de
Demarcação
Textura
Projetada
Pisos/Paver e
Outros
Juntas de Piso
Pintura de Pisos
de Garagens
Tratamento de
Estruturas
08
32 Entrevista
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Síndicos precisam criar métodos
de organização para evitar erros
no dia a dia
Controle de pragas requer atenção
dos síndicos e dos condôminos
Porteiro troca o dia pela noite e
encontra amor pela profissão
Carlos Tavarnaro, presidente do
Secovi (PR), detalha prioridades
da nova gestão
Ano XII • Nº64
Abril 2026
editorial
O estacionamento
do seu condomínio
merece outro visual
• Sem brilho;
• Piso desbotado e encardido;
• Visual de falta de manutenção;
• Sensação de ambiente “malcuidado”;
• Causando impressão negativa para
moradores e visitante.
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A Revista do Síndico e dos Condôminos www.revistacondominium.com.br Ano XII • Nº 64 • Abril 2026
A REVISTA DO SÍNDICO
Controle
Dedetização
Perfil
Entrevista
WWW.REVISTACONDOMINIUM.COM.BR
CARROS
ELÉTRICOS
Investimento
em carregadores
beneficia moradores,
mas exige cuidados
Na capa deste mês,
ilustramos a estrutura para
o carregamento de carros
elétricos em condomínios
Ano XII | Edição nº 64 | Abril 2026
Diretores
Comercial: Fábio Alexandre Machado
Executivo: Pedro Bartoski Jr.
revistacondominium@revistacondominium.com.br
Departamento Comercial
Marcelo Marcet de Andrade - Teaser Comunicação
comercial@revistacondominium.com.br
Mercado em
crescimento
O mercado de carros elétricos cresce exponencialmente
no Brasil nos últimos anos. Somente em 2025,
o mercado registrou 223.912 unidades emplacadas, alta
de 26% na comparação com o ano anterior.
Mesmo com esse cenário, ainda há dúvidas sobre a
instalação dos carregadores de carros elétricos. Podem
ficar em áreas comuns? De quem é a responsabilidade
de manutenção? Os custos com energia são divididos
entre todos os condôminos? Sem amparo legal na maior
parte dos Estados, é preciso bom senso entre as partes
para evitar conflitos.
Nesta edição, ainda, iremos abordar sobre a importância
dos cuidados e da periodicidade dos serviços
de dedetização e desratização em condomínios, como
forma de garantir maior sanidade nas áreas comuns dos
condomínios.
Também abordaremos sobre a importância da gestão
no dia a dia dos síndicos, como forma de evitar erros e
atrasos em processos fundamentais para o bom funcionamento
desses residenciais.
Por fim, Carlos Tavarnaro assumiu recentemente a
presidência do Secovi/PR (Sindicato da Habitação e Condomínios
do Paraná) e contou as principais expectativas
e objetivos para o mandato. Até a próxima!
Redação
Jorge de Sousa
jornalismo@revistacondominium.com.br
Projeto Gráfico
Supervisão: Fabiana Tokarski
Aime Cristine Lima
Letícia Stefanello
criacao@jotacomunicacao.com.br
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www.revistacondominium.com.br
A Revista CONDOMINIUM é uma publicação
da JOTA Editora
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CEP 80610-000 - Curitiba (PR) - Brasil
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A Revista CONDOMINIUM é uma publicação bimestral independente,
dirigida ao público curitibano, síndicos e condôminos da capital paranaense
e Região Metropolitana. A CONDOMINIUM não se responsabiliza
por conceitos emitidos em artigos e colunas assinadas, por serem de
responsabilidade de seus autores. A utilização e reprodução pode ser feita
desde que informada e citada a fonte. A Revista CONDOMINIUM também
não se responsabiliza por fotos de divulgação, bem como, por anúncios e
imagens enviadas por terceiros, por entender serem de responsabilidade
de seus produtores.
10

notas xx
Pets
aprovam
Benefícios
variados
O mercado pet é um dos que mais crescem no Brasil e no mundo.
Somente em 2024, mais de R$ 75 bilhões foram gerados
por esse segmento, segundo dados da Abempet (Associação
Brasileira das Empresas do Setor de Animais de Estimação).
Nesse cenário, aumenta também a procura pelo piso correto para
as áreas externas, em especial, o tipo de gramado. O modelo
sintético oferece uma solução mais prática e segura aos tutores,
com um ambiente mais funcional e confortável. Por exemplo, essa
superfície não precisa de procedimentos como rega, poda ou
fertilizantes, apenas de limpeza diária, o que gera maior economia
financeira e de tempo. Além disso, os gramados sintéticos são
mais resistentes à sujeira e contam com um sistema de drenagem
que permite maior escoamento da água da chuva. Assim, os pets
podem ter maior segurança em um ambiente antideslizante e não
abrasivo, o que reduz o risco de lesões no dia a dia. Por fim, essa
superfície pode ser instalada também em áreas internas, o que
é uma vantagem em residências pequenas ou que não contam
com espaços externos como varandas e jardins.
Foto: divulgação BrasilGrass
Foto: divulgação
O Club Sin, o Clube de Síndicos, anunciou em março
de 2026, mais um benefício aos síndicos associados
à instituição. Parceria com o Aura Beauty, centro de
estética facial, corporal e salão de beleza em Curitiba
(PR), permite descontos às filiadas do Club Sin.
Segundo Aline Soares, proprietária do Aura Beauty,
as associadas terão descontos em serviços estéticos
em unha, cabelo, cílios, sobrancelhas, maquiagem
e também em procedimentos estéticos. O foco do
Club Sin é seguir oferecendo soluções, não apenas
para as atividades laborais, mas também benefícios
como experiências de relaxamento e lazer aos síndicos,
que convivem diariamente com a tensão de
uma profissão, que muitas vezes, não tem horário
para atendimento e com alta complexidade devido
a relação diária com os condôminos.
Foto: divulgação Certa Brasil
Diminuição
de riscos
Dados do ISB (Instituto Sprinkler Brasil) apontam que o Brasil
registrou, somente em 2024, 2453 ocorrências de incêndios
estruturais, ou seja, ocorrências em prédios e outras edificações
do tipo. Na função de prevenção, é fundamental que os
síndicos busquem soluções para garantir maior segurança aos
condôminos em casos de incêndios, em especial nas rotas
de fuga dos condomínios. A Certa Brasil é uma empresa reconhecida
no mercado de equipamentos de segurança contra
incêndios. A companhia oferece uma linha de produtos e soluções
como portas corta-fogo, saídas de emergência, barras
anti-pânico, molas aéreas, dobradiças com mola e helicoidais
e fechaduras. Os síndicos ainda contam com todo o suporte
de profissionais qualificados e experientes para realizarem a
instalação desses produtos, com foco na garantia da segurança
aos condôminos.
Vantagens,
sem desvantagens
A tinta epóxi é muito procurada para a pintura de pisos
de garagens, azulejos, banheiros e cozinhas devido a
durabilidade, facilidade de limpeza, aderência a diferentes
superfícies, como concreto, metal e cerâmica.
Só que muitas pessoas preferem optar por outro tipo
de tinta devido a algumas desvantagens desse produto,
como o longo tempo de secagem e preparação
da superfície, bem como a alta sensibilidade desse
composto aos raios solares, que pode provocar o
amarelamento do piso. A novidade é a Galvpiso, que
oferece uma tinta que traz as vantagens do epóxi,
com um acabamento mais bonito e sofisticado, sem
qualquer restrição aos raios solares. Isso permite mais
durabilidade, sem deixar de lado um acabamento de
qualidade no piso.
Foto: divulgação Galvipiso
12
www.revistacondominium.com.br 13

notas
Passo
a passo
O mau uso de qualquer produto pode gerar insatisfação dos
usuários. Preocupada com essa questão, a Galvpiso criou um
manual nas redes sociais da empresa sobre erros comuns
feitos pelos pintores (profissionais ou amadores) na pintura
de pisos. Entre os erros apontados estão:
• Uso de diluente de outras marcas: cada empresa tem
uma composição própria nas tintas, então essa mistura
provoca perda de aderência, brilho e resistência;
• Aplicação da tinta sobre superfície suja: é preciso limpar
bem a área em que a tinta será aplicada, pois o composto
não fica em superfícies com gordura ou poeira, além de
descascar mais rápido;
• Erro na demão: é preciso esperar quatro horas, ao menos,
para aplicar a segunda demão de tinta; além disso,
mais de duas demãos deixa a superfície emborrachada;
• Diluição errada: a mistura não pode ficar muito grossa ou
fina, pois deixará a superfície sem a textura adequada;
• Pintura sob sol forte ou com umidade alta: se a secagem
for rápida demais devido ao calor podem aparecer
marcas do rolo, perda de brilho e acabamento ruim; já a
alta umidade gera manchas e baixa durabilidade.
Foto: divulgação
ClubSin celebra 1 ano
com casa cheia e consolida
crescimento no mercado condominial
O que começou como um encontro entre poucos síndicos hoje
se tornou um dos movimentos mais relevantes do segmento no Paraná.
A comemoração de 1 ano do ClubSin foi a prova disso.
Com mais de 250 síndicos presentes, a noite marcou não só uma celebração, mas a
confirmação de que o ClubSin deixou de ser um projeto para se tornar um verdadeiro
ecossistema de negócios, conexões e desenvolvimento.
O evento reuniu profissionais de diferentes perfis, síndicos moradores e profissionais,
todos com algo em comum: a busca por evolução na gestão e por um ambiente onde
relacionamento gera resultado real. Entre conversas, experiências compartilhadas e
momentos de descontração, ficou claro que o diferencial do ClubSin está na força da
comunidade.
Outro destaque foi a presença ativa dos parceiros. Hoje, o Club conta com mais de
30 patrocinadores, empresas que entenderam o valor de estar próximo de quem
decide. Mais do que visibilidade, eles participam da construção diária do clube, gerando
oportunidades concretas de negócios e fortalecendo o mercado como um todo.
14
Foto: divulgação
Mais
saúde
A limpeza das áreas comuns de um condomínio é fundamental para
um dia a dia harmônico dentro desses locais. Por isso, os síndicos
precisam ficar atentos com a qualidade desses processos, em especial,
no combate às doenças geradas pela má-conservação desses
espaços. Um exemplo dessas doenças geradas pela má limpeza das
áreas comuns dos condomínios são as síndromes respiratórias. O
acúmulo de poeira pode provocar reações alérgicas e até ampliar os
efeitos de doenças crônicas como asma e rinite. Por isso, a Pontual
Clean auxilia os síndicos a otimizarem a limpeza das áreas comuns
dos condomínios. A empresa oferece o treinamento individualizado
de servidores e também desenvolve planos de ação personalizados,
de acordo com a necessidade de cada empreendimento. Além disso,
a empresa ainda conta com uma linha completa de produtos de
limpeza, com foco em potencializar a limpeza e sanidade das áreas
comuns dos condomínios.
Ao longo desse primeiro ano, o crescimento foi consistente e estratégico.
O ClubSin ampliou sua base, fortaleceu sua presença e criou um modelo onde todos ganham: síndicos mais preparados,
empresas mais conectadas e um mercado mais profissional. A celebração de 1 ano não foi um ponto de chegada.
Foi um marco que deixa claro que o movimento está só começando. Se você é síndico e busca evoluir, se
conectar e fazer parte de um ambiente que realmente gera resultado, o convite está aberto.
Entre em contato e conheça de perto o que é viver o ClubSin.
Porque no ClubSin, mais do que eventos, se constrói algo maior.
Se constrói pertencimento.
Quer fazer parte dessa comunidade?
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QR Code desta página e seja
direcionado ao time do ClubSin!
(41) 99218-0702
@clubsinoficial

notas
Reconhecimento
em segurança
A STV Segurança recebeu em março o Prêmio
Marcas de Quem Decide 2026. O evento é
uma das principais premiações voltadas para
empresas de diversos setores da região sul e é
promovido anualmente pelo Jornal do Comércio,
do Rio Grande do Sul. A empresa recebeu
o prêmio por ser a companhia mais lembrada
e preferida na categoria Segurança e Monitoramento.
Segundo a STV Segurança, a premiação
mostra que “a marca está no caminho certo,
construindo relações de confiança e proximidade
com nossos clientes e comunidades em que
atuamos, bem como o empenho e dedicação de
toda a nossa equipe e a confiança de milhares
de clientes que escolhem a STV para cuidar da
sua segurança diariamente.”
Foto: divulgação STV
SÍNDICO
FAÇA JÁ SUA ASSINATURA
Aliados
da limpeza
16
Foto: divulgação
Uma das principais formas de manter a limpeza
nas áreas comuns dos condomínios é a disponibilização
de objetos para o descarte de resíduos,
as populares lixeiras. Essa escolha precisa estar
focada em equipamentos que apresentem
composição com materiais duráveis e fáceis
de limpar, o que geram maior higiene e comodidade
no descarte de resíduos. Com esse foco,
a Platinox oferece equipamentos com tampa,
pedal, capacidade diversificada e formatos
que otimizam o espaço, o que promove um
ambiente mais organizado e agradável. Além
disso, a empresa oferece opções completas de
utensílios para cozinha, churrasqueiras e áreas
comuns, tudo com alto padrão de qualidade e
bom gosto.
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principal
Tendência
nacional
MERCADO DE CARROS ELÉTRICOS E HÍBRIDOS CHEGA A 15% DOS
EMPLACAMENTOS NO BRASIL, MAS INFRAESTRUTURA PARA RECARGA
NO PAÍS AINDA NÃO É A IDEAL
Fotos: divulgação NexoMobi
18
www.revistacondominium.com.br 19

principal
Mesmo tendo sido apresentado em 2025,
o projeto, atualmente, se encontra sob análise
da Comissão de Constituição e Justiça e de
Cidadania da Câmara dos Deputados, com
poucas chances de ser aprovado em um ano
eleitoral como 2026.
O primeiro Estado do Brasil a adotar uma
legislação específica para o setor foi São Paulo.
A lei estadual número 18.403/2026 possibilitou
o direito de instalação de estação de recarga
individual para veículos eletrificados em prédios
residenciais e comerciais.
Instalar um carregador para carros elétricos
e híbridos agora ficou mais fácil. Pelo menos
em São Paulo. O governo do Estado aprovou
o projeto de lei que garante o direito de instalação
de estação de recarga individual para
veículos eletrificados em prédios residenciais
e comerciais.
Instalações
precárias, sem
responsável técnico,
colocam em risco
o condomínio e
as pessoas que lá
habitam
Janio Gabriel,
sócio-diretor da NexoMobi
mercado nacional de automóveis vê
cada vez maior a participação dos
O
modelos elétricos e híbridos. Dados da
ABVE (Associação Brasileira do Veículo Elétrico)
apontam que somente em janeiro de 2026,
23.706 emplacamentos foram realizados no
Brasil, 15% de todos esses procedimentos. Na
comparação com o mesmo período de 2025,
a alta nas vendas desses veículos é de 88% e
tende a aumentar. Por outro lado, se a demanda
do mercado de carros elétricos e híbridos segue
em alta, ainda há questões importantes a se
resolver na infraestrutura para o carregamento
desses veículos. Seja em espaços públicos ou
em espaços privados, como em condomínios,
ainda há carência de legislação específica e falta
de cuidado em alguns projetos desenvolvidos,
em especial, em espaços residenciais.
Por exemplo, na questão de legislação, ainda
não há uma normativa nacional para adequar
essas instalações. Na Câmara dos Deputados,
o projeto de lei dos deputados Adriana Ventura
e Ricardo Salles, do Partido Novo em São
Paulo (SP), propõe direito aos condôminos de
instalarem infraestrutura de recarga de carro
elétrico na sua garagem, desde que observadas
as normas técnicas e de segurança e que não
seja proibido pela convenção do condomínio.
20
www.revistacondominium.com.br 21

principal
É necessário pesquisar as soluções disponíveis, chamar
empresas especializadas para apresentar propostas
Janio Gabriel,
sócio-diretor da NexoMobi
Janio avalia, ainda, que o setor de carregadores
compartilhados para vagas de visitantes
em condomínios começou a se estabelecer
na década passada. Mas um dos principais
problemas foi que a infraestrutura elétrica da
maioria dos prédios não suportava as recargas
simultâneas.
O sócio-diretor da NexoMobi mobilidade
elétrica ainda analisa que o mercado de carros
elétricos e híbridos no Brasil é um caminho
sem volta, em especial, pela necessidade de
descarbonização da frota.
“Pensamos então em trazer a inteligência
do carregador para dentro do quadro disjuntores,
instalando medidores inteligentes com
capacidade de medir as recargas individuais
dos moradores e controlar quantos carregadores
poderiam operar simultaneamente de
acordo com a potência disponível no condomínio.
Desde 2025, a empresa deu um salto de
crescimento e vamos precisar iniciar a operação
através de integradores para dar conta das
demandas do mercado”, enalteceu.
Desde 2025, a
empresa deu
um salto de
crescimento e
vamos precisar
iniciar a operação
através de
integradores
Janio Gabriel,
sócio-diretor da NexoMobi
A instalação precisa ser feita por um profissional
habilitado, em conformidade com as normas
da distribuidora local de energia e seguir
as diretrizes da ABNT (Associação Brasileira de
Normas Técnicas), como as normas NBR 5410
e NBR 17019, entre outras aplicáveis.
Da mesma forma, o sócio-diretor da NexoMobi
mobilidade elétrica, Janio Gabriel,
avalia que é fundamental que os síndicos
interessados em instalar esses carregadores
nos condomínios busquem empresas e profissionais
qualificados para o desenvolvimento
do projeto. “O problema principal em torno
dos sistemas de recarga de veículos elétricos
em condomínio são as instalações inadequadas,
além da contratação de profissionais não
habilitados. Ou seja, instalações precárias,
sem responsável técnico, colocam em risco
o condomínio e as pessoas que lá habitam, o
seguro pode não reembolsar possíveis danos
pessoais e patrimoniais, e a responsabilidade
civil pode recair sobre o síndico que autorizou a
instalação e não observou os critérios técnicos
aplicáveis”, alerta Janio.
CARREGADORES PODEM
VALORIZAR CONDOMÍNIOS
Estimativa da ABVE aponta que o Brasil
projeta vender cerca de 300 mil carros elétricos
e híbridos em 2026. Assim, condomínios que
apostarem em oferecer carregadores aos condôminos
podem conseguir maior valorização
no mercado.
“Criar um consenso entre os moradores de
que o investimento em uma infraestrutura para
recarga valoriza o imóvel de todos, inclusive de
quem não tem e não pretende ter veículos eletrificados.
É necessário pesquisar as soluções
disponíveis, chamar empresas especializadas
para apresentar propostas, contratar um especialista
para avaliar a capacidade elétrica do
condomínio e, então, construir entendimento
sobre o tema”, pontuou o sócio diretor da NexoMobi
mobilidade elétrica.
22 www.revistacondominium.com.br 23

gestão
Não se
enrole!
COM MAIOR ORGANIZAÇÃO, SÍNDICOS
CONSEGUEM ESCAPAR DE FALHAS
E ATRASOS EM PROCEDIMENTOS
CONDOMINIAIS IMPORTANTES
A especialista divide esse planejamento
em duas categorias: mensal e anual. Assim,
o síndico pode criar um organograma e ir
fazendo essa lista de checagem para garantir
que nenhum processo fique sem assistência.
Entre as ações mensais consideradas estratégicas
estão a conferência da emissão de
boletos e da folha de pagamento dos funcionários,
o controle de inadimplência, a conciliação
bancária e o monitoramento do consumo de
água para evitar desperdícios e custos inesperados.
Essas medidas permitem manter o
equilíbrio do orçamento e prevenir déficits na
conta ordinária.
Já no planejamento anual o síndico deve
prever despesas e providências fundamentais,
como renovação do seguro, inspeções técnicas
obrigatórias, manutenção de elevadores,
verificação das instalações elétricas e de gás,
inspeção de para-raios e atualização do AVCB
(Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros),
entre outras despesas não programadas ou
emergenciais.
Também é recomendada a realização da
inspeção predial conforme a NBR 16.747/2020
da ABNT, além da análise periódica de contratos
com fornecedores e da elaboração detalhada
da prestação de contas anual.
A organização, inclusive, evita desperdícios
e garante o controle das despesas operacionais
na execução das tarefas, sejam elas rotineiras
ou emergenciais.
“O síndico e a empresa administradora,
tendo essas informações organizadas e bem
planejadas, proporcionarão maior transparência,
confiança e segurança de que os valores
pagos pelos condôminos estão sendo bem
administrados e que o patrimônio está sendo
valorizado pelas manutenções bem realizadas”,
orienta Rosely.
Fotos: divulgação
dia a dia do síndico coloca diversas
questões a serem resolvidas fora
O
do escopo de administração de um
condomínio. Por isso, é importante que esses
profissionais adotem uma rotina organizacional
para evitar que falhas e atrasos prejudiquem
procedimentos condominiais importantes.
“O síndico precisa ter capacitação para organizar
as atividades ao longo do ano e contar
com o apoio da administradora para estruturar
um planejamento anual consistente. Planejar
é a melhor forma de garantir transparência,
segurança jurídica e valorização do patrimônio”,
explica a professora do curso de Administração
de Condomínios e Síndico Profissional da
Fecap (Fundação Escola de Comércio Álvares
Penteado), Rosely Schwartz.
Planejar é a melhor forma
de garantir transparência,
segurança jurídica e
valorização do patrimônio
Rosely Schwartz,
professora do curso de Administração
de Condomínios e Síndico Profissional
da Fecap
24
www.revistacondominium.com.br 25

limpeza
Sem
riscos
DEDETIZAÇÃO E DESRATIZAÇÃO SÃO
PROCESSOS FUNDAMENTAIS PARA A
MANUTENÇÃO DA SANIDADE NOS
CONDOMÍNIOS
m dos principais focos de atenção de
um síndico deve ser o controle regular
de pragas. Assim, os processos de
dedetização e desratização são fundamentais
para a manutenção da sanidade nos condomínios.
Orientações da Anvisa (Agência Nacional
de Vigilância Sanitária) apontam que o controle
integrado de pragas deve ser mensal. Mas
segundo o técnico de campo da Orion Dedetizadora,
Tony Rodrigues, o ideal é que esse
processo seja feito a cada três meses.
“Assim mantém o local livre de infestação,
com monitoramento e atendimento emergencial
caso precise. Quando se mantém o serviço
realizado de maneira correta e no tempo indicado
não haverá incidência de pragas no local”,
explicou Rodrigues.
Tradicionalmente, a dedetização em condomínios
é feita com uso de barreiras físicas
em conjunto com a aplicação de produtos quíé
importante que apenas os profissionais da
empresa de dedetização fiquem no local, como
forma de evitar acidentes, como a inalação ou
ingestão de compostos venenosos por humanos
e animais domésticos.
Além disso, é preciso que os síndicos
busquem junto a essas empresas a garantia
de que os técnicos de dedetização usem
equipamentos de proteção individual, como
máscaras e luvas.
“O primeiro passo é a empresa contratada
mandar o comunicado de execução dos serviços
com antecedência para que o síndico possa
avisar os moradores. É importante que no dia
da execução haja avisos para que moradores
não transitem pelo condomínio, pelo período
mencionado no comunicado. Sendo que é
fundamental contratar empresas devidamente
registradas e de acordo com a legislação vigente”,
adverte Rodrigues.
Fotos: divulgação
U
micos, que visam eliminar e impedir o acesso
de pragas no local.
Por isso, é fundamental que os síndicos
busquem empresas certificadas e qualificadas
para prestarem esses serviços para garantir
uma boa eficiência e a segurança de todos no
local. Além disso, esses profissionais conseguem
fazer a melhor identificação da presença
de possíveis focos de infestação, traçando
estratégias de combate mais efetivas.
A dedetização é realizada nas áreas comuns
dos prédios, como por exemplo, garagens,
corredores, elevadores, salão de festas, churrasqueiras
e área da piscina.
“Também deve-se dar atenção às caixas de
passagem de esgoto e gordura pois nelas concentram
grande parte de pragas como baratas
e ratos. Nas garagens também é importante
fazer a aplicação de inseticida e retificadas”,
analisou Rodrigues.
Durante a aplicação dos produtos químicos
Lavagem e Revitalização de fachadas
Pontos de Ancoragem
Trabalhos em Altura
Pinturas em geral
Projetos de Arquitetura e Engenharia
Manutenção e Impermeabilização
26
Contato: 41. 99632-5474
Curitiba e Região
Nelson Nascimento
Engenheiro Civil e Segurança do Trabalho
CREA PR 103.116/D

gente que cuida
Amor na
terra
a dia. Além disso, com o passar do tempo, ele
se tornou um amigo. Perdi as contas das vezes
que tomamos chá gelado e comemos bolo,
entre uma poda ou outra”, satirizou Soares ao
falar do amigo fornecedor de serviços.
Mesmo com os desafios diários da profissão,
Valdecir não espera parar tão cedo e
pretende seguir semeando amor em cada
muda plantada nos condomínios da Região
Metropolitana de Curitiba. “Sem amor, não tem
o que cresça. Se acordo meio azedo, nem saio
de casa, já aviso que não vou. Quando chego
em um condomínio já vou com sorriso no rosto
e é essa alegria que sai das minhas mãos para
a terra”, enalteceu o jardineiro.
Quando chego em um
condomínio já vou com
sorriso no rosto e é essa
alegria que sai das minhas
mãos para a terra
Valdecir Marcondes,
jardineiro
JARDINEIRO COMPLETOU 20 ANOS DE SERVIÇOS EM
CONDOMÍNIOS DA CAPITAL PARANAENSE, MARCADOS PELA
AGENDA DISPUTADA E CHÁS GELADOS
• Tem uma história legal para nos contar de um funcionário (porteiro ou zelador) do seu condomínio? Entre em contato conosco pelo email:
jornalismo@revistacondominium.com.br. | As histórias mais interessantes serão publicadas nas seções: Gente que Cuida e Perfil
Fotos: divulgação
aldecir Marcondes é um brasileiro que,
como tantos outros, teve diversos
V
empregos antes de encontrar uma
vocação. Ao perceber que dentro de quatro
paredes não encontrava felicidade no ofício, foi
com a terra, o sol e a chuva que abraçou a jardinagem
como profissão e há 20 anos oferece
os serviços para condomínios de Curitiba (PR).
Da grama cortada rente, até a disposição
de plantas ornamentais e árvores que formam
belos jardins, Marcondes foi se especializando
ano após ano na função, embora não se considere
um paisagista, mas sim um jardineiro
com respeito à natureza e a beleza que ela
pode oferecer.
Nesses 20 anos de atuação, Valdecir já
atendeu mais de 70 condomínios de Curitiba e
Região Metropolitana. O tempo permitiu que o
jardineiro pudesse ser mais exigente ao aceitar
os contratos de trabalho e hoje presta serviços
para cerca de 15 locais. “O tempo também
levou uma parte do vigor da juventude. Não
consigo atender tantos condomínios quanto
conseguia antes, por isso prefiro focar naqueles
que tenho mais liberdade e proximidade para
trabalhar”, analisa o jardineiro.
Dentre os condomínios atendidos por
Valdecir está o Solar de Milano, localizado no
bairro de Santa Felicidade. O síndico do local,
Mauri Soares, avalia que o jardineiro é mais
do que um colaborador terceirizado, mas sim
parte integrante da vida do residencial. “Já faz
quase 10 anos, que o Nilton está conosco e o
trabalho dele é fundamental para o nosso dia
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perfil
O escritor
da noite
PORTEIRO E SEMPRE VIGILANTE TEM NO
TURNO DA NOITE UM COMPANHEIRO NOS
ÚLTIMOS 15 ANOS
“Madrugada é para todo mundo. A maioria
das pessoas do condomínio está dormindo,
mas sempre tem os morcegões, como chamo
esse pessoal que não dorme cedo. A maioria
gosta de dar um pulo aqui, conversar um
pouco, até sair comigo dar uma ronda. Ajuda
muito no trabalho, principalmente a quebrar a
rotina”, prossegue o porteiro. Além das conversas,
Cunha também criou dinâmicas para
passar o tempo enquanto cuida da segurança
do condomínio. Como, por exemplo, a preferência
de não deixar a televisão ligada durante
o turno (daria mais sono), até ao vício quando
apela para um pacote de amendoins (“trago
um todos os dias”) e pelo relato em um diário
em que registra suas observações de trabalho.
O diário foi uma invenção recente de Cunha,
que decidiu reportar as aventuras na portaria,
até como forma de segurança. Assim, qualquer
fato importante, ou pelo menos digno de nota,
é registrado no papel para conferência. “Reparei
certa vez que um rapaz gostava de andar
aqui na frente do condomínio. A cada dois, três
dias, passava na frente da portaria, olhava para
dentro. Um dia, uma moradora chegou bem
na hora que ele estava por perto. Ela me disse
que havia sido casada com ele e que não era
nunca para deixar ele entrar. Parece bobo, mas
perceber esse padrão pode ter ajudado a evitar
algo ruim”, aponta o porteiro.
Seja na companhia ou na segurança, Cunha
se tornou mais que um porteiro nesses últimos
4 anos no Residencial Cachoeiras. É um
vigilante, não tão solitário, que auxilia no sono
tranquilo dos moradores.
A maioria gosta de
dar um pulo aqui,
conversar um pouco,
até sair comigo dar
uma ronda
Marcus Cunha,
porteiro
Foto: divulgação
• Tem uma história legal para nos contar de um funcionário (porteiro ou zelador) do seu condomínio? Entre em contato conosco pelo email:
jornalismo@revistacondominium.com.br. | As histórias mais interessantes serão publicadas nas seções: Gente que Cuida e Perfil
arcus Cunha está acostumado com o
cair da noite, com o pouco barulho e,
M
principalmente, com o café quente lá
pelas 3h (horas) da manhã. Afinal, nem mesmo
nas mentes mais treinadas o sono da madrugada
se mantém afastado. Nos últimos 15 anos
– 4 deles no atual trabalho -, o porteiro presta
serviço no terceiro turno. “Brinco que o turno
da noite não tem meio-termo, ou se ama ou se
odeia. Mas adoro, tanto que me acostumei com
essa rotina, me acostumei com os moradores
que aparecem nesse horário e com as coisas
que precisam ser feitas. Com o tempo, a gente
dribla o tédio que aparece e vai criando coisas
para afastar o sono”, explica Cunha.
O porteiro trabalha atualmente no Residencial
Cachoeiras, no bairro São Lourenço
em Curitiba (PR), e avalia que o turno da noite
é o que mais permite uma aproximação dos
condôminos - inclusive, Cunha conta que tem
os amigos usuais.
30

entrevista
Carlos
Tavarnaro
PRESIDENTE DO SECOVI (PR)
QUAIS OS PRINCIPAIS FOCOS DA GES-
TÃO, INICIADA ESTE ANO?
Nossa gestão, iniciada em fevereiro, tem
alguns focos muito claros. O primeiro é fortalecer
e integrar ainda mais o Secovi em todo
o Paraná, aproximando a entidade do dia a
dia de imobiliárias, administradoras, síndicos
e condomínios, tanto na capital, quanto no
interior. Outro eixo importante é a profissionalização
contínua do setor, por meio de
capacitação, informação qualificada e serviços
que apoiem a tomada de decisão dos nossos
associados. Também estamos ampliando o
diálogo não só com o poder público, mas com
outras entidades do setor imobiliário, para
desenvolver ações em parceria e construir
agendas conjuntas em defesa de um mercado
mais organizado e sustentável. Participamos
ativamente da elaboração de planos diretores
em todas as regionais onde atuamos, sempre
levando a visão de quem está na prática do
mercado. Em resumo, buscamos mais representatividade,
mais presença regional e mais
suporte prático para quem vive o mercado
imobiliário na ponta.
SINDICATOS ESTADUAIS, MUITAS VE-
ZES, TÊM DIFICULDADES EM CONECTAR O
INTERIOR COM A CAPITAL NAS DECISÕES.
COMO PRETENDE TRABALHAR NESSA
INTEGRAÇÃO?
Esse é um dos pontos centrais da nossa
gestão. O Paraná é um Estado diverso e o
interior não pode ser tratado apenas como
um apêndice da capital. A nossa proposta
é justamente trazer o interior para o centro
das decisões do Secovi. Vamos trabalhar com
canais permanentes de escuta das regionais,
m fevereiro deste ano, o Secovi/PR
(Sindicato da Habitação e Condomínios
E
do Paraná) empossou a nova diretoria,
com mandato até 2030. O empresário do setor
imobiliário Carlos Tavarnaro assumiu pela primeira
vez a presidência do Secovi (PR), sendo
que desde os 18 anos participa de conselhos e
comitês internos do sindicato. Tavarnaro estabeleceu
a descentralização da entidade e maior
capilaridade para o setor no Paraná como as
principais prioridades do mandato. Saiba mais
sobre esses objetivos em uma entrevista exclusiva
com o novo presidente do Secovi (PR).
Foto: Gerson Lima/Secovi (PR)
32
www.revistacondominium.com.br 33

entrevista
maior presença física da diretoria no interior,
reuniões itinerantes e construção de uma
agenda que leve em conta a realidade de cada
região. A mensagem é objetiva: as decisões
estratégicas da entidade precisam refletir
o que acontece em Cascavel (PR), Maringá
(PR), Ponta Grossa (PR), Londrina (PR), Foz do
Iguaçu (PR), no litoral e tantas outras cidades,
não apenas em Curitiba (PR). Integração, aqui,
significa respeito, presença e participação real
das lideranças regionais.
E ACERCA DO MERCADO IMOBILIÁRIO
ATUAL, COMO O SECOVI TRABALHA PARA
MELHORAR A VALORIZAÇÃO DOS PROFIS-
SIONAIS DO SETOR?
O mercado imobiliário vive um momento
desafiador, com juros ainda pressionando o
crédito e impactando a decisão de compra e
investimento. Ao mesmo tempo, existe uma
demanda constante por moradia e por boa
gestão condominial, com destaque crescente
para cidades de médio porte que vêm ganhando
protagonismo no Estado. Para valorizar os
profissionais do setor, o Secovi tem atuado em
várias frentes. Por meio do Sistema Secovi –
com serviços como o Secovimed, o Inpespar,
a Unihab, a CMA e as consultas advocatícias
– oferecemos uma estrutura de apoio que
melhora a atuação das empresas e dos profissionais.
Investimos em capacitação, atualização
técnica, orientação jurídica e produção de
dados de mercado, o que ajuda o profissional
a trabalhar com mais segurança, eficiência e
credibilidade. Além disso, buscamos mostrar
para a sociedade e para o poder público a
importância do corretor, do gestor de locação,
do administrador de condomínios e do síndico
profissional na qualidade de vida das cidades.
PRETENDE REALIZAR PESQUISAS JUN-
TO AOS ASSOCIADOS PARA ENTENDER AS
PRINCIPAIS DEMANDAS DE IMOBILIÁRIAS,
ADMINISTRADORAS DE CONDOMÍNIO E
CONDOMÍNIOS?
Sim, isso é fundamental e já está colocado
como ponto de partida da nossa gestão.
A pesquisa com toda a base de associados
será o pontapé inicial do nosso planejamento
estratégico. Uma gestão que se propõe a ser
participativa precisa ouvir, de forma estruturada,
quem está na ponta. A partir desses
dados – ouvindo imobiliárias, administradoras
e condomínios de todas as regiões do Paraná
– vamos definir prioridades, ajustar serviços
e direcionar melhor nossas ações. Isso vai
orientar desde os cursos da Unihab, temas de
eventos e frentes de atuação jurídica, até as
pautas que levaremos ao poder público. Em
resumo, o Secovi (PR) não vai decidir por achar,
mas com base na realidade que os associados
vivem no dia a dia.
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