MEMORIU JUSTIFICATIV - Primaria Municipiului Hunedoara

S.C.MAX PROIECT SRL HUNEDOARAPIATA FLORILOR NR.2/6BJ20/755/2006;Tel:++40 354 402078Fax:++40 254 7414154STATIE DE CARBURANTIIn Hunedoara,Satul Hasdat nr. 60Bnr.C.F.61635-Hasdat,nr.cad.61635nr.proiect 438/2012FAZA: P.U.D.l.INTRODUCEREJ.J.Date de rucunoastere-Denumire proiect:-Beneficiari:a documentatieiMEMORIU JUSTIFICATIVSTATIE DE CARBURANTIIn Hunedoara,Satul Hasdat nr.60Bnr.C.F .61635-Hasdat,nr.cad.61635Horvath Iasmina-Felicia,Hunedoara,b-dul Corvin,str.Latureni nr.43-Faza de proiectare:P.D.D.-Data elaborarii: 2012J.2.0biectullucrariiBeneficiarul lucrarii este HORVATH IASMINA-FELICIA, cu domiciliul in Hunedoara ,B-dulCorvin nr.11 ,bl.CMl ,sc.A,et.l,ap.11.Proprietara detine un teren situat in intravilanul municipiului Hunedoara,in satul apartinatorHasdat,la nord de DJ 687 Hunedoara-Calan , intr-o zona in care exista locuinte in regim de inaltimeP...P+ lE si gospodarii individuale cuplate sau insiruite,terenul,avand nr.C.F. 61635-Hasdat,nr.cad.61635,teren cu suprafata de 5.140m 2 si categoria de folosinta -pasune.Accesul la teren este posibil din DJ 687 Hunedoara-Calau ,dar si gratie unui drum de servitutenemodemizat dezmembrat din terenul beneficiarului lucrarii, situat de cealalta parte a drumului DJ 687Hunedoara-Calan.In temeiul reglementarilor Documentatiei de urbanism nr.141 din 1999,faza P.D.G.,aprobata prinHotararea Consiliului Local Hunedoara nr.91 din 1999 , conform H.C.L. Hunedoara nr.199 din 2009 sipe baza prevederilor Certificatului de Urbanism nr.369 din 28.12.2011 emis de catre PrimariaMunicipiului Hunedoara,• regimul economic al imobilului-teren arabil, este terendestinat construirii de locuinte individualeP...P+IE si functiuni complementare.• regimul tehnic al imobilului-teren stabileste ca se pot construi constructii noi de locuinte in regimde inaltime P...P+1 si in sistem de lotizare,in gospodarii individuale, cuplate sau insiruite(duplex) siconstructii compatibile cu acestea,avand indici maximi admisibili POT=35% si CUT=0,8.Prin prezenta documentatie se propune schimbarea regimului economic actual definit mai sus alimobilului-teren proprietate privata a beneficiarilor, intr-un regim economic care sa permita realizarealucrarilor de investitii pe cheltuiala acestora.investitii necesare privind amenajarea unei STATII DECARBURANTI.

1.3.Baza legala5Baza legala care sustine aceasta solicitare, consta in urmatoarele:• Legea m.350/2001,republicata,privind amenajarea teritoriului si urbanismului,art.28,al.(3)-Certificat de Urbanism eliberat la cererea beneficiarilor,ar.28,al.5-scop precizat prin Certificatul deUrbanism, art.31 ,al.(2)-exista drum de acces,art.31 ,al.(4),a)-nu exista risc privind securitatea,sanatateaoamenilor sau neandeplinirea conditiilor de salubritate minima deoarece terenul este indepartat dezonele locuibile,art.31 ,al. (4),c)-nu exista riscul de incalcare a normelor de protectie amediului,art.31 ,al.(5)-terenul este trecut in intravilan nefiind necesara scoaterea acestuia din circuitulagricol,art.32,al.(l ),b),3 .-elaborarea prezentului plan urbanistic de detaliu,art.48,al.(2),e )-regimul juridicsi circulatia terenurilor si constructiilor;• Hotararea de Guvern m.445/2009 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice siprivate asupra mediului.• anexa nr.l la Conventia privind evaluarea impactului asupra mediului in context transfrontaliercf.Legii m.22/2001;Normativ NP004 din 2005 pentru proiectarea, executarea, exploatarea, dezafectarea şl postutilizareastaţiilor de distribuţie carburanţi la autovehicule;1.4.Conditii de realizare a investitieiPrin prezenta documentatie ,investitorul doreste sa edifice un complex de deservire rutier(statiede carburanti),care sa fie model prin tinuta arhitecturala,mod de deservire a clientilor si nu in ultimulrand sa etaleze un sistem performant de proptectie a mediului inconjurator.Se propune ca realizarea unei statii de carburanti sa se faca in urmatoarele conditii:-Terenul beneficiarului are suprafata de 5140m 2 ,din care special alocat pentru statia de carburanti1615m 2 ;-Pentru acces confortabil din drum in interiorul proprietatii se propune retragerea limitei deproprietate la drum cu 4m pe doua zone din deschiderea terenului;-Terenul studiat are suprafata de :6.000m 2 atat de o parte si de cealalta a drumului.1.4.1.Cabina statiei cu aria construita de 85m 2 si urmatoarelefunctiuni:magazin(shop),birou,vestiar personal statie, grup sanitar pt. public, grup sanitar pt. personal,holcu echipament de control,circulatii;l.4.2.Copertina metalica pt. trei pompe multiproduct iluminata pe contur si prevazuta cu siglaluminoasa "CONTE";1.4.3.Insulele pentru pompele de distributie trei bucati(doua cu eate 8 pistoale de debit mediu pt.autoturisme si una cu 4 pistoale de debit marit pt. autovehicule mari;toate pompele sunt prevazute cuautoservire pe ambele parti.l.4.4.rezervoarele de combustibili trei bucati,avand pereti simpli, pozate subteran intr-o cuvabetonata umpluta cu nisip si protejate contra coroziunii;rezervoarele sunt dublucompartimentate si aucapacitatea de 30m 3 , fiecare;-Se comercializeaza patru sortimente de carburanti,respectriv:benzina Premium;benzina faraplumb 95,motorina si motorina Euro;1.4.5.Camine de descarcare combustibili din autocisterna precum si aerisirile aferente acestora;1.4.6.Un panou luminos tip TOTEM amplasat pe un stalp metalic rec1ama(pilon) la margineadrumului si in interiorul proprietatii;1.4.7.0 fosa septica vidanjabila cu volumul de lOm 3 ampasata in zona verde;1.4.8.Insula pt.. servicii unde este prevazut un compresor de aer pt. unf1at pneuri;1.4.9.Platforma carosabila pt. circulatie in interiorul statiei prevazuta cu 10 locuri de parcare pt.autoturisme;

Suprafata totala a zonei studiate.o.Ouonr'.7-Limitele zonei studiate sunt urmatoarele:-la nord de la vest inspre est: terenuri intravilane construite cu locuinte individuale si urmatoriiproprietari:a) Muntean Felicia nr. bOb) Grancea Ciprian( casa in constructie) nr. 5"'8c) Muntean Marinela nr. 54d) Manole Emil nr. ~&e) Curelar Nicolae nr. -!r1--la sud: drum modernizat DJ 687 Hunedoara -Calan;