Stenmark och Salming guidar till bästa golfen

tropicalbeachthailand.com

Stenmark och Salming guidar till bästa golfen

THAIWARMTH

SCANDINAVIANCOOL

Hur köper man ett

tryggt utlandsboende?

1

M aga z i n e 1 2009

Stenmark och Salming

guidar till bästa golfen


innehåll:

Välkommen till Eastern Seaboard 4

Svenskarnas nya golf- och semesterparadis.

Ett besök på Sunrise Beach 6

GlenAsias första succéprojekt som blev helt

utsålt och är nu är inne i fas 2.

Boendefakta Sunrise Beach II 8

Lägenheter från 1 rum till penthouses med egen

takterass.

Ditt företag kan investera 9

För en juridisk person finns det många möjligheter att

förvärva en bostad i Thailand.

GlenAsias sportgrupp 10

Salming, Stenmark, Waldner och Frisk bidrar med

kunskaper vid utformning av anläggningarna.

Golf i Thailand 12

Bra att veta om golf i Thailand och banguide.

GlenAsias trygga koncept 12

Så här köper man ett tryggt boende i Thailand.

Ett besök på Tropical Beach 14

Semesterdrömmen vid havet med tropiskt

landskap och aktivitetsområde.

Boendefakta Tropical Beach 18

200 bostäder i villor, townhouses och lägenheter.

Natalie och Paradorn 19

Det strandnära läget var det första som lockade oss.

Fredrik Berling 20

Klimatet och dykmöjligheterna tillsammans med

thailändarnas mentalitet gjorde valet lätt.

GlenAsia Residence Club 22

Kombinera en skön livsstil med en bra investering.

Redaktion:

Ansvarig utgivare:

Daniel Danielsson

2 3

Text:

Johanna Eriksson, Odd Jönsson,

David Ottosson, Stefan Svensson

Layout:

Richard Svennberg

Försäljning:

Alexander Råland

Kontakta oss:

GlenAsia AB

Sveavägen 47, 113 59 Stockholm

08-50389500

info@glenasia.com, www.glenasia.com

Vi valde glenasia för vårt

bostadsköp i Thailand

– Bra läge alldeles intill vattnet,

fin service och framför allt

fina golfbanor!

Börje Salming, en av de som

snart flyttar in på Tropical

Beach. Läs mer om våra sportambassadörer

på sidan 10.

– Att bo nära stranden och

kunna bada i havet varje dag

känns jätte viktigt för oss.

Miss Universum 2005 Natalie

Glebova och tennisproffset

Paradorn Srichaphan, sid 19

– Vi har underbara stränder

och många fisk- och skaldjursrestauranger

längs havet. Och

det är enkelt att ta sig ut till

öarna för äventyr!

Rolf Olofsson berättar om sin

nya bostad på Sunrise Beach,

sid 6.


Välkommen till eastern Seaboard Sunrise

Eastern Seaboard

Som svensk känner man kanske bäst till

Phuket, den stora semesterön som är ett av

svenskarnas största utländska semestermål.

Men Thailand är mycket mer än Phuket. För

den som väljer att skaffa sig ett eget boende

i Thailand är Eastern Seabord en region som

har mycket att erbjuda.

Det är lätt att förstå varför många

utlänningar har bosatt sig på Eastern Sea-

board. Läget öster om Bangkok, närheten

till en av Asiens viktigaste flygplatser och

den fina kusten kan inte bli bättre. Det är

därför som många utländska företag har valt

att etablera sig här. Utländska anställda och

de turister som söker sig hit bildar underlag

för mycket av den service som området bju-

der på, inte minst de cirka 20 golfbanorna

som står till förfogande.

Thailändsk charm

Eastern Seaboard har trots den moderna

utvecklingen massor med thailändsk charm.

Längs kusten går fiskarna fortfarande ut

med sina traditionella båtar och fångsten

kan avnjutas på de enkla restaurangerna

direkt på stranden. Att prisnivån är lägre

här än i Phuket är ju också en fördel.

GlenAsia på Eastern Seaboard

I regionen finns två av GlenAsias projekt,

Sunrise Beach som ligger relativt centralt

i Jomtien. Perfekt för den som vill bo med

närhet till shopping och uteliv, och praktiskt

taget mitt ibland alla golfbanor. Tropical

Beach ligger i Rayong, lite längre söderut.

Det är stället för den som helst lämnar de

tätbefolkade områdena på sin utlandsvis-

telse och vill bo nära naturen med gott om

plats på stränderna.

• Johanna Eriksson

4 5

Bang Saray

Tropical


ett besök på Sunrise Beach

Jomtiens pärla

På en klippa med utsikt över den vackra

Sunset Beach har runt 150 familjer funnit

ett andra hem vid havet. Här bor man med

ett 20-tal golfbanor inom räckhåll.

En lugn oas, men det är nära till både

shopping och nöjesliv. Men inte för nära,

här kan man fortfarande njuta av nyfångad

fisk och skaldjur på enkla strandrestau-

ranger.

Tvåstegsprojekt

Julen 2007 var första etappen av Sunrise

Resort & Residence färdigställd och färdig

för inflyttning. Redan julen 2008 var det

dags att flytta in i andra etappen.

Sunrise har ett fantastiskt läge på en

klippa med utsikt över Jomtien.

Här i Thailand med dess varma klimat

vill man ju bo så att man känner havsbrisen.

Och det gör man, där vi sitter och tittar ut

på havet från Lindas Restaurant mittemot

Sunrise.

På Sunrise Beach finns havsutsikten,

havsbrisen och lugna omgivningar, men det

är ändå nära till det mesta.

Lägenhetsvisning

Vi följer med Anders Svensson, en av de

svenskar som arbetar med GlenAsias bygg-

projekt och tar en titt på en av lägenheterna.

Anders berättar att bygget gått mycket bra

och våra kunder uppskattar att lägenheterna

håller en hög och jämn kvalitet på till exem-

pel fönster och kökssnickerier.

Våra arkitekter har också tagit fram

en ljus och luftig färgskala som passar oss

svenskar, en del i konceptet att ta tillvara

det bästa från både den svenska och den

thailändska stilen.

Vacker utsikt

Från balkongen har vi utsikt norrut över

Sunset Beach mot de centrala delarna av

Jomtien.

Som du ser kan man i princip gå längs

med stranden så långt man har lust, säger

Anders. Hus med lägenheter, hotell och pri-

vata små palats ligger uppradade längs med

stranden och här och där finns restauranger,

kiosker och annan service.

Fina stränder och härliga utflykter

Rolf Olofssons och Anders Bergmans famil-

jer är några av de som bor på Sunrise. Rolf

och Anders berättar om de fina och långa

stränderna som ligger precis nedanför om-

rådet, men säger att det finns mycket annat

6 7

också.

– Man kan åka ut till öarna, till exem-

pel Koh Larn. Inåt landet finns det också

saker att se, som vingården Silver Lake och

Nong Nutch Tropical garden där man bland

annat kan se elefantshower. Det är mycket

uppskattat av hela familjen säger Anders.

Golfbanor

Rolf som är golfare berättar att han har spe-

lat på flera av de många banorna i trakten.

Senast på Pleasant Valley, men ofta blir det

på Phoenix eller Eastern Star.

– Vi är ett gäng som brukar åka iväg

och golfa på tisdagar och torsdagar säger

Rolf. När man delar på transportkostnaden

så blir kostnaden för att ta en runda inte

mer än 1000 eller 1500 bath med resa och

greenfee.

Mat

Anders berättar om de många fiskrestau-

rangerna som ligger längs havet.

– Det finns ju ett flertal både i Ban

Saray och i Ban Amphur men det vi varmast

kan rekommendera är Sunset Village som

ligger några minuter bort med bil. Det är

mycket fint runt omkring och där finns li-

vemusik och till och med dans för den som

vill bjuda upp. Absolut bäst är innan kl 6

då det är happy hour, 2 till priset av 1. Och

efter maten sitter man gärna kvar och njuter

av solnedgången, avslutar Rolf.

• Johanna Eriksson


Bofakta Sunrise

Sunrise Beach Resort & Residence II

Området består av 50 lägenheter, från stu-

dios till penthouses med takterrass. Den

vanligaste lägenhetstypen är lägenheter med

två sovrum på 82 kvadratmeter inklusive

terrass. (Etapp 1: Sunrise Beach Resort &

Residence I med 79 lägenheter, var slutsålt i

september 2007.)

På området finns två pooler och egen

restaurang. Det finns också eget gym och

spa. I receptionen kan du få hjälp med trans-

porter och utflykter, eller få hjälp med att

träffa läkare eller tandläkare. Som boende

på Sunrise kan du få hjälp med tvättning

och städning, och vaktpersonal bevakar

området 24 timmar om dygnet.

Inredningsstandarden i lägenheterna

är hög och motsvarar de förväntningar man

har som svensk på ett kvalitativt boende. Vi

har satsat på kända leverantörer av inred-

ning, till exempel kommer vitvarorna i kö-

ket från Electrolux. Badrumsporslinet kom-

mer från American Standard, ett märke som

man ofta ser på finare thailändska hotell.

Kaklet i badrummen kommer från Cotto,

Thailands största tillverkare av byggkera-

mik. Våra golvklinker är mycket lättskötta

och hållbara polerade granitklinker. Bänkar

i kök och badrum är av polerad granit. Skåp

och garderober i kök och badrum har ytor

av laminat av hög kvalitet, levererat av tyska

Schatt Décor.

Läget

Adress:

Na Jomtien Beach Soi 36, Chonburi

Province

Avstånd till Bangkok:

c:a 160 km

Avstånd till Suvarnabhumi Airport:

c:a 130 km

Avstånd till stranden:

c:a 150 meter

Avstånd till golf

Ett 20-tal banor inom en timmes radie

Planexempel 82 kvm.

Ditt företag kan investera

Ett köp av bostad i Thailand kan ske på

många olika sätt. De flesta köper som pri-

vatpersoner och då äger man antingen sin

bostad direkt, hyr den eller äger den via ett

thailändskt bolag.

För en juridisk person finns många

fler möjligheter att förvärva en bostad i

Thailand. Dels kan man köpa den som en

investering direkt i bolaget, dels kan man

bilda en personalstiftelse eller en pensions-

stiftelse samt att det finns ytterligare sätt att

förvärva bostaden på.

Vi vill här understryka att ägande och

nyttjande via juridiska personer är föremål

för beskattning i Sverige, exempelvis som

förmånsvärde av fritidsbostad. I samband

med köpet tar vi fram skattekonsekven-

8 9

serna.

Ett företags största och viktigaste re-

surs är en nöjd och välmående personal. Att

kunna erbjuda samtliga anställda en vistelse

i Thailand är en möjlighet som det är få

företag förunnat att kunna erbjuda. Vi har

redan idag framsynta företagskunder i Sve-

rige som resonerar på detta sätt och har köpt

bostäder av GlenAsia.

För bolaget som äger bostaden innebär

det ingen administrativ belastning att äga

bostaden och hantera nyttjandet av den-

samma. GlenAsia hjälper till med bok-

ningar, erbjuder hämtservice på flygplatsen,

ankomstservice, städning och linnebyte

vid avresa, städning under vistelsen om så

önskas, samt mycket annat praktiskt runt

personalens vistelse i företagets bostad. Vi

presenterar gärna kostnadsförslag på den

nivå av service som ni önskar tillhandahålla

Er personal.

På vårt område Tropical Beach i

Rayong-området så kommer det att finnas

ett Business Centre inrett som ett vanligt

kontor med kontorsutrustning (skrivare,

scanner, kopiator, fax, internet, telefoner

mm) och kontorsmöbler (skrivbord, kontors-

stolar, konferensrum etc). Till skillnad från

det gamla gråa trista ”8-5 jobbet” hemma

i Sverige så skulle det väl kännas ganska

trevligt att kunna jobba några timmar på

förmiddagen för att sedan gå på spa, gym-

met eller helt enkelt bara koppla vid poolen

med sol och bad.

Vi har i samarbete med Set Revisions-

byrå i Stockholm tagit fram riktlinjer och

information om hur olika ägarformer påver-

kar ett företag. Vi sätter oss gärna ner förut-

sättningslöst och diskuterar just Era behov

och förutsättningar. En sådan genomgång

kan mynna ut i en rekommendation från

GlenAsia att antingen köpa bostaden privat

eller via företaget samt att det kan vara en

nyttig genomgång som ger andra tips och

fördelar.

Välkommen som företagskund

hos GlenAsia.


glenasias sportgrupp är på banan! Matnyttigt om golf i Thailand

Kända profiler

Börje Salming, J-O Waldner och Ingemar

Stenmark. Tre klassiska svenska idrottspro-

filer som delar med sig av sin kunskap om

sport och hälsa. Tillsammans med Mattias

Frisk – tidigare landslagsspelare i tennis

med flera säsonger på ATP-touren bakom

sig – bildar dom GlenAsias sportgrupp.

Salming, Stenmark, Waldner och Frisk

ska bidra med sina kunskaper när det gäller

att utforma anläggningarna för golf, tennis

och strandaktiviteter. En av de uppgifter

som sportgruppen nu arbetar med är anlägg-

ningarna på Tropical Beach. Tillsammans

gjorde de en resa till Thailand för att besöka

Tropical Beach. Alla var lika entusiastiska.

Inte minst Börje Salming som aldrig tidi-

gare varit i Thailand.

– Bra läge alldeles intill vattnet, fin

service och framför allt fina golfbanor,

säger han om Tropical Beach i Rayong. För

Börje Salming kändes det helt rätt att skaffa

en lägenhet genom GlenAsia. Så småningom

kommer den att bytas ut mot ett hus i det

nya området. En behaglig tillflyktsort när

vädret är som tråkigast i Sverige.

Det blev en hel del golfrundor för

svenskarna när de var i Thailand.

– Vi spelade på två helt fantastiska ba-

nor, säger Börje Salming. Dels Laem Cha-

bang med kuperade banor i en grönskande

omgivning och dels Phoenix, som ger

samma känsla, men har lite plattare banor.

En golfares paradis!

Första gången i Thailand för Börje

Salming. Stämde allt det positiva han hört

om landet?

– Fantastiskt att mötas av dessa vänliga

trevliga människor och billigt att handla och

leva i ett härligt klimat. Dessutom högsta

nivå på mat, dryck och service överallt.

• Stefan Svensson

Golf i Thailand

Thailand är helt klart ett paradis för alla

golfare. Golfen kom hit för cirka 100 år

sedan och utvecklades snabbt till en sport

för överklassen. Men tiderna har förändrats

trots att man givetvis inte kan påstå att golf

i Thailand idag är en folksport. För fem år

sedan spelade cirka 350.000 personer golf i

Thailand. I år hoppas man komma upp till

1 miljon. Men då är självklart de utländska

besökarna inräknade.

Det finns drygt 200 golfbanor i Thai-

land, många av dem ritade av kända namn

som till exempel Gary Player och Jack Nick-

laus. Thailands golftätaste område ligger

runt Chonburi och Pattaya. Från Sunrise Be-

ach som ligger mitt i golfdistriket når man

ett 20-tal banor inom en timme. Här finns

mycket att välja på, både lättspelade och

mer krävande banor i olika prislägen.

Det är obligatoriskt med caddies på

golfbanorna. Det kan kännas lite ovant de

första gångerna, men man vänjer sig snabbt

och det här är ett system som fungerar all-

deles utmärkt. Många av de här kvinnorna

är fantastiska på att läsa puttlinjer och ger

ofta också goda råd när det gäller val av

KAO KHEOW COUNTRY CLUB

Greenfee: 265-395 SEK. Design: Dye Designs

Inc. USA. 27 hål. Anlagd: 1992. Se upp med:

Hål 17 (par tre). Kan ställa till det för alla.

LAEM CHABANG INTERNATIONAL

COUNTRY CLUB

Greenfee: 600 SEK. Anlagd: 1993. Designad

av Jack Nicklaus och anses vara en av Asiens

bästa golfbanor. Fantastiska faciliteter.

BANGPHRA INTERNATIONAL GOLF

CLUB

Greenfee: 120-270 SEK. Anlagd: 1958,

ombyggd 1987. Design: Japan Golf Promotion

Inc. Äldre bana, omtyckt av många.

EASTERN STAR GOLF RESORT

Greenfee: 144-420 SEK. Design: Robert Trent

Jones Jr. Anlagd: 1992.

GREAT LAKE GOLF & COUNTRY

CLUB

Greenfee: 120-180 SEK. Design: Nick Faldo.

Anlagd: 1995. Nick Faldo lyckades lägga in 120

bunkrar på den här banan. Elva av dem finns på

hål nummer 18 (par 4).

NOBLE PLACE GOLF COURSE &

COUNTRY CLUB

Greenfee: 85-130 SEK. Design: Peter

Thompson och Michael Wolverine. Anlagd:

1993. Många bunkrar. Billig.

PHOENIX GOLF & COUNTRY CLUB

Greenfee: 145-480 SEK. Design: Dennis

Griffiths. Anlagd: 1993. En av de bästa banorna

på den thailändska östkusten.

RAYONG GREEN VALLEY COUNTRY

CLUB

Greenfee: 120-240 SEK. Design: Peter

Thompson. Anlagd: 1992. Lovordas av många.

ROYAL LAKESIDE GOLF CLUB &

RESORT

Greenfee: 240-300 SEK. Design: Sumitomo

Construction Co. Anlagd: 1993. Mycket vatten.

Fantastiskt klubbhus.

10 11

klubba.

Caddieavgiften betalas till klubben när

man löser greenfee. Normal dricks till din

caddie efter avslutat spel är 200 baht. Men

det är klart, gör man en hole-in-one eller ett

par birdies kan man ge några baht extra. Det

är obligatoriskt med golfbil på vissa banor.

De kostar 100 till 120 SEK att hyra. Behö-

ver man så går det att hyra både klubbor och

skor till låga priser.

Många av banorna har klubbhus som

ser ut som slott. De har bra restauranger

och lyxigt utrustade omklädningsrum. Det

känns inte fel när man kommer in efter 18

hål i 30-gradig värme.

• Stefan Svensson

Här är en guide till några av de klubbar som kan vara intressanta för

GlenAsias kunder. Vi reserverar oss för att greenfee-avgifterna kan

ha ändrats på vissa banor.

PLUTALUANG NAVY GOLF COURSE

Greenfee: 85-180 SEK. Design: The Royal Thai

Navy. Anlagd: 1969. En av landets äldsta banor.

Billig och rolig att spela.

RAYONG CENTURY COUNTRY CLUB

Greenfee: 120-240 SEK. Design: Nick Faldo

och Desmond Muirhead. Anlagd: 1992.

ST ANDREWS 2000

Greenfee: 480-720 SEK. Design: Desmond

Muirhead. Anlagd 2000. Bana med två par 6

hål.

SRIRACHA INTERNATIONAL GOLF

CLUB

Greenfee: 250-360 SEK. Design: Gary Player.

Anlagd: 1992.

BURAPHA GOLF COURSE

Greenfee: 480-600 SEK. Design: Gary

Panks och David Graham. Anlagd: 1995. Två

18-hålsbanor.

PATTAYA COUNTRY CLUB &

RESORT

Greenfee: 265-420 SEK. Design PGA Thailand

Anlagd: 1994.

TREASURE HILL GOLF & COUNTRY

CLUB

Greenfee: 250-360 SEK. Design: Yoshikazu

Kato. Anlagd 1997. Lång och svår.

MOUNTAIN SHADOW GOLF CLUB

Greenfee: 180-480 SEK. Design: Ronald

Fream.Anlagd: 1993. Välskött och vacker bana.

Passar medelgolfare.

CRYSTAL BAY COUNTRY CLUB

Greenfee: 360-480 SEK. Design: Thai

Takenaka. Anlagd: 1988. Trevlig bana med

mycket palmer, lite Hawaii-stuk. Fint klubbhus.


glenasias trygga koncept Ägarformer - Leasehold eller Freehold

Att köpa hus i Thailand

Om ni har planerat att flytta eller köpa se-

mesterhus i Thailand så känner ni säkert

till att utlänningar inte får äga mark. Idag

förvärvas de flesta hus i Thailand med 30

års markleasing. Detta innebär att köparen

tecknar ett leasingkontrakt med markäga-

ren. I leasingkontraktet upplåts en tomträtt

under 30 år, med option till förlängning, till

husägaren. Det negativa med detta är att pri-

set på fastigheten sjunker mot slutet av den

första 30 års perioden då det råder osäkerhet

om villkoren för en förlängning. Normalt

utlovas förlängningar för ytterligare två 30

års perioder till ett förutbestämt pris.

Problemet med detta sätt att nyttja ett

hus är att en förlängning av leasingen efter

att de första 30 åren löpt ut inte kan genom-

drivas i domstol, då det inte är möjligt enligt

thailändsk lag att i förväg betala för yt-

terligare förlängningar av kontraktet. Detta

gäller ifall ägaren till marken till exempel

dött eller gått i konkurs, då den bara är gäl-

lande för den markägare man tecknade kon-

trakt med. Säljs marken vidare har den nya

markägaren inte heller någon skyldighet att

fullfölja kontraktet. Men det finns lösningar

som ger trygghet!

GlenAsia erbjuder trygghet

Med GlenAsias unika koncept så eliminerar

vi alla dessa ovan nämnda problem. Att

investera i en bostad från GlenAsia med-

för, förutom en servicenivå långt utöver den

vanliga, en trygghet i ägandet som faktiskt

startar redan från kundens första kontrakts-

betalning då vi omgående överlämnar en

fullgod säkerhet till kunden. GlenAsia

erbjuder olika ägandeformer beroende på

vilken typ av bostad som väljs.

GlenAsia har tillsammans med Siam

Premier (www.siamlaw.co.th), som är en

av Thailands mest erkända advokatbyråer

utformat lösningar för dessa olika ägande-

former. Detta för att säkerställa kundernas

kontroll över den egna bostaden inom ramen

för de begränsningar som thailändsk lag-

stiftning innebär för utländskt ägande.

Uthyrningsprogram

GlenAsia erbjuder även möjlighet att i samt-

liga ägandeformer ansluta sig till ett uthyr-

ningsprogram som ger god avkastning. Alla

GlenAsias bostäder håller en mycket hög

internationell standard.

GlenAsia har kontor i Stockholm,

Bangkok och Jomtien samt är representera-

de i Oslo och London. På bara två år har vi

blivit en av marknadsledarna i Skandinavien

på strandnära fastigheter i Thailand.

Site & Quality Supervisor, Anders Svensson

Lägenhet – freehold eller leasehold.

Vad är det som gäller?

Ägande med egen lagfart (freehold) inne-

bär att 49% av lägenheterna i respektive

bostadsrättsliknande förening, benämnd

Condominium Juristic Person (CJP), kan

erbjudas utländska medborgare. Resterande

51% måste ägas av thailändska medborgare

eller om man har utländskt medborgarskap,

ägande via hyresavtal (leasehold).

GlenAsias unika ägande med hyres-

avtal (leasehold) innebär dels ett hyres-

kontrakt på bostaden för en 30 års period

samt ett delägande i det bolag som äger

de leasade lägenheterna. Begränsningarna

i hyresavtalet elimineras därmed via ett

säkerställande av förlängning av hyresavtal

från det ägande bolaget.

Samtliga leasehold-kunder äger till-

sammans 49% av det bostadsägande bolaget

och har aktier med samma rösträtt som

den av GlenAsia delägda och kontrollerade

thailändska aktie ägaren som har resterande

51%. För att säkerställa kundernas beslutan-

derätt och inflytande finns regler införda i

detta bostadsägande bolag om att det krävs

minst 70% röstenighet för ett giltigt beslut.

Därigenom skyddas kunderna eftersom

beslut inte kan tas utan att kunderna stödjer

förslaget. Denna unika lösning innebär en

obegränsad besittningsrätt ur legalt respek-

tive praktiskt hänseende.

Hus – freehold eller leasehold. Vad är

det som gäller?

Denna typ av boende medför en kombina-

tion av freehold och leasehold. Man äger

sitt hus med ägarbevis (freehold) men hyr

marken (leasehold), enligt lagenligt gäl-

lande tidsperiod om 30 år av ett thailändskt

markbolag. Avtalen registreras officiellt hos

Land Office.

12 13

I GlenAsias unika lösning äger samtliga

leasehold-kunder 49% av detta markägande

bolag och har aktier med samma rösträtt

som den av GlenAsia delägda och kontrolle-

rade thailändska aktieägaren som har res-

terande 51%. För att säkerställa kundernas

beslutanderätt och inflytande finns regler

införda i detta markägande bolag om att det

krävs minst 70 % röstenighet för ett gil-

tigt beslut. Därigenom skyddas kundernas

kontroll över marken eftersom beslut inte

kan tas utan att kunderna stödjer förslaget.

Denna unika lösning innebär en obegränsad

besittningsrätt ur legalt respektive praktiskt

hänseende.

Övriga ägandeformer – vi skräddarsyr

en lösning som passar!

Det finns även andra ägandeformer för

utländska privatpersoner eller juridiska

personer.

Berätta om dina önskemål och din si-

tuation för oss så skräddarsyr vi en lösning

som passar just dina behov, oavsett om du är

privatperson eller juridisk person. Vi sam-

arbetar med ledande revisorer, jurister och

rådgivare i Sverige, Thailand och Singapore.

Säkerhet under byggtiden – Tiree i

Singapore.

Under byggtiden erbjuds alla kunder en

unik säkerhet för sina betalningar. Till

kundernas förmån pantsätter vi aktierna

i det av GlenAsia kontrollerade bolaget i

Singapore (Tiree) dit kundernas betalningar

går. I takt med att bygget utvecklas så inbe-

talas mer och värdet på panten ökar än mer

än betalningen. Aktierna är deponerade hos

Notarius Publicus i Stockholm.

Vidare innebär vårt upplägg med olika

bolag för våra geografiskt skilda områden

att kunden alltid kan vara säker på att de

enskilda betalningarna alltid bara går till

byggnation i det område kunden valt att bo

i. Alla projekt får således sina betalningar

från sina egna unika kunder.


Tropical Beach -

halvvägs till inflyttning

Duong Tawan Beach

Har du hört talas om Duong Tawan Beach?

Troligen inte, och det är nog den främsta

anledningen till att GlenAsia valt att bygga

Tropical Beach här. Två timmar från Bang-

kok i provinsen Rayong finns Duong Tawan,

den långa, breda stranden med den fantas-

tiska sanden. Och till skillnad från andra

ställen i Thailand så finns här gott om plats

även på helgerna.

– Om man drömmer om ett boende

långt från uppskruvat storstadstempo, utan

att för den skull ha brist på aktiviteter finns

det nog inget bättre ställe än detta sä ger

GlenAsias försäljningschef Tomas Norén.

Visningshus i Tropical Beach

Vi träffar Tomas utanför visningshuset på

Tropical Beach. Från den lilla trädgården

utanför vardagsrummet är det inte många

meter ner till havet där vågorna sköljer in

över stranden, och vem skulle inte vilja bo

så? – Men just det här huset är redan sålt,

säger Tomas. Köparen är en svensk som

redan äger ett hus i Hua Hin, men som ville

byta upp sig till ett bättre läge. Och vad kan

vara bättre än att bo på första parkett?

Vi går upp på tredje våningen på

strandhuset där takterrassen med Jacuzzi

finns. – På dagen blir det kanske lite väl

varmt här uppe men att ligga här på kväl-

len och bubbla och titta på solnedgången är

oslagbart säger Tomas.

Koh Samet - paradisön

Från takterrassen ser vi ut över havet och

Koh Samet. Dit ut åker man antingen med

reguljära båtar eller med chartrad speedbo-

at. Det är en riktig paradisö, säger Tomas.

Och om man inte bara vill njuta av

stränderna och den thailändska maten där

kan man snorkla i havet eller åka mountain-

bike i bergen.

Tropical Beach - semesterdrömmen

Fast det är klart, när Tropical Beach är klart

behöver man inte ens lämna det egna om-

rådet för äventyr och upplevelser påpekar

Tomas. Mellan husen kommer ett tropiskt

landskap med två stora pooler att växa fram

och det kommer att finnas möjlighet till

idrott på den egna tennisbanan och i det

egna gymet. Vi kommer också att ha eget

spa, restaurang, bar och en service som man

är van vid på lyxhotell.

Området växer fram

I andra änden av området håller som bäst

ett sexvåningshus med lägenheter att växa

fram. Där inne träffar vi den svenske arki-

tekten Odd Jönsson som är här och arbetar

med den lägenhet som skall färdigställas

som visningslägenhet.

– När jag kom upp här första gången

blev jag överraskad säger Odd, utsikten

härifrån blev faktiskt ännu bättre än jag

trodde. Och då är vi ju bara på fjärde vå-

ningen här, penthousevåningarna på plan

sex är ju ännu ett strå vassare. Huset är inte

färdigställt än, men Odd visar hur det hela

kommer att bli när det bli klart. Mot havet

ligger ett stort vardagsrum med kök och

ett master bedroom med eget badrum. Mot

baksidan finns ytterligare ett sovrum med

eget badrum och ett förråd.

– Förrådet är en av de praktiska detal-

jer som vi svenskar har fått till i projektet

säger Odd. Jag vet inte riktigt var thailän-

14 15

darna gör av sina saker faktiskt för gardero-

ber och förvaring har man knappt hört talas

om här. Men vi har satsat på ett rejält förråd

där både golfklubbor och windsurfingbrädor

går in.

– Det är fantastiskt roligt att ha fått

arbeta med det här projektet, uppgiften har

ju nästan varit att skapa ett litet paradis

på jorden. Jag ser fram emot att få se allt-

sammans färdigställt och att få simma in i

grottan vid poolen för första gången. Och

det gör nog alla vi som är med och driver

projektet säger Odd.

• Johanna Eriksson


Bofakta Tropical Beach

Tropical Beach

Tropical Beach Resort & Residence kommer

när det är fullt utbyggt att erbjuda ungefär

200 bostäder i villor, townhouses och lägen-

heter. Byggnationen påbörjades under 2008.

På området kommer det att finnas två

stora pooler, en äventyrspool och en infini-

typool med utsikt över havet. Som boende

på Tropical Beach är du omgiven av en

tropisk park och har restaurang, gym, spa

och butik runt hörnet. Receptionen ger dig

samma service som på ett hotell.

Inredningsstandarden i våra lägenheter

är hög och motsvarar de förväntningar man

har som svensk på ett kvalitativt boende. Vi

har satsat på kända leverantörer av inred-

ning, till exempel kommer vitvarorna i kö-

ket från Electrolux. Badrumsporslinet kom-

mer från American Standard, ett märke som

man ofta ser på finare thailändska hotell.

Kaklet i badrummen kommer från Cotto,

Thailands största tillverkare av byggkera-

mik. Våra golvklinker är mycket lättskötta

och hållbara polerade granitklinker. Bänkar

i kök och badrum är av polerad granit. Skåp

och garderober i kök och badrum har ytor

av laminat av hög kvalitet, levererat av tyska

Schatt Décor. I penthouse och strandhus blir

utrustningsstandarden ännu ett snäpp högre,

bland annat ingår bubbelpool på takterras-

serna.

Läget

Adress:

Duang Tawan Beach

Avstånd till Bangkok:

c:a 200 km

Avstånd till Suvarnabhumi Airport:

c:a 170 km

Avstånd till Ban Phe:

c:a 11 km

Avstånd till Rayong stad:

c:a 25 km

Avstånd till stranden:

ligger direkt vid stranden

Avstånd till golf:

Finns i närområdet.

Planexempel 112 kvm.

en härlig region som

blivit vårt hem

Miss Universum 2005, natalie glebova och tennisproffset Paradorn Srichaphan

gillar det strandnära läget på glenasias bostadsprojekt.

– Första gången vi hörde om GlenAsia var i

julas när mina föräldrar kom på besök. Min

pappa har alltid velat investera i en egendom

i Thailand. Vi beslutade oss för att kolla i

omgivningarna kring Pattaya (en av våra

semesterfavoriter). Eftersom mina föräldrar

älskar stränder valde vi att besöka några

strandtomtsprojekt, men ändå en bit ifrån

Pattayas stora huvudstrand. Det var så vi

hamnade på Sunrise Beach Resort i Jomtien,

och vi älskade det så fort vi såg det!

Natalie och Paradorn blev så förtjusta i

GlenAsias projekt att de slog till och köpte

en lägenhet i Sunrise och ett hus i Tropical

Beach och förklarar:

– Det strandnära läget var det första

som lockade oss, både på Sunrise och Tro-

pical. Att bo nära stranden och kunna bada

i havet varje dag känns jätteviktigt för oss

och båda projekten är ju perfekta i det avse-

endet. På Sunrise föll vi också för de lugna

och fridfulla omgivningarna och den väl-

komnande stämningen inne på resorten.

– På Tropical fastnade vi verkligen för

designen och utformningen av hela resorten.

De två stora poolerna, promenadstigarna,

trädgårdarna och restaurangerna och precis

mittemot ligger stranden! Dessutom når vi

ju Koh Samet, en av våra favoritöar, på bara

en 10-minuters tur med speed boat.

– Vi reser mycket utomlands, både för

att jobba och semestra, men ”Thailand är

vårt hemland!”

– För oss är det bästa med Thailand

bekvämligheten i vardagslivet. Mycket beror

på klimatet, varmt och skönt året om. För

mig som kommer från Kanada är den biten

viktig. Människorna här är också väldigt

lättsamma och vänliga, vilket gör Thailand

till ett skönt land att bo i. Ett annat plus för anför. Det är verkligen en härlig region och

Thailand är maten. Här finns världens bästa

Fredrik Berling,

vi är stolta

Mersedeh

över att

Hojat

kalla

och

den

Johan

för hem!

Zeffer

och mest prisvärda fisk och skaldjur.

Vad har då Natalie och Paradorn, som

egendomsägare, för tankar om framtiden

för Thailand och då framför allt Eastern

Seaboard?

– Vi är mycket spända och hoppfulla

över utvecklingen i Pattaya- och Rayong-

områdena. Vi ser en konstant tillväxt- och

förbättringstakt. Allt fler hotell och andra

näringsidkare etablerar sig här och det blir

allt mer populärt bland turister att söka sig

16 17

hit.

Vi ser bostadsköp här som en mycket

bra investeringsmöjlighet då egendomspri-

serna kommer att fortsätta stiga i takt med

den pågående utvecklingen i områdena.

Eastern Seaboard är så lättillgängligt och

världens vackraste öar ligger precis här ut-

• Tomas Norén

Natalie Glebova och Paradorn Srichaphan

Paradorn Srichaphan

30 år i sommar, född i Khon Kaen, Thailand.

Yrke; tennisspelare. Har vunnit 5 ATP-titlar,

bland andra Stockholm Open år 2002. Para-

dorn var också i final -05 men förlorade.

Högst rankad som 9:a på världstoppen (-03).

Visste du att: Paradorn även lystrar till

smek namnet Ball.

Natalie Glebova

27 år, född i Ryssland, flyttade som 13-åring

till Toronto i Kanada med sina föräldrar. Uni-

ver sitetsexamen inom informationsteknologi

och marknadsföring. Utnämnd till miss

Uni versum -05, jobbar med sitt företag inom

hälsobranschen och med välgörenhets akti-

viteter, till exempel för att bekämpa HIV. Gifte

sig med Paradorn i Bangkok -07.

Visste du att: Natalie kallas i Thailand för

Fah, vilket betyder ”blå” och ”himmel” på

Thai.

Niklas Strömstedt


Dykningen förde honom till Thailand

Känd från många olika program på tv

GlenAsia Magazine har träffat Fredrik

Berling, TV-profil och nu även ägare till en

lägenhet på Tropical Beach.

– Fredrik, du har ju bland annat arbetat

med Vasaloppet, Bolibompa, Sommar-

lovsmorgon, TV-sporten och som nyårsvärd.

Vilket har varit roligast?

– Det är svårt att säga. Det är just va-

riationen som jag gillar. Lilla Sportspegeln

var fantastiskt kul att arbeta med men mest

stolt är jag över att ha varit med om att

starta ”Hjärnkontoret”.

– Gör du någon TV nu?

– Inte så mycket. Jag tröttnade på TV

och lämnade det men har nu efter ett par år

börjat sakna det och gör något inhopp då

och då.

– Vad gör du i stället?

– Jag arbetar med konferenser och

events både som konferencier och eventpro-

ducent. Sen arbetar jag också med mediaträ-

ning och hjälper bland annat företagsled-

ningar att känna en större trygghet i att tala

inför press, kunder och medarbetare.

Ett andra hem i Thailand

Fredriks dykintresse förde honom bland an-

nat till Australien och till Thailand.

– Och så har du skaffat ett andra hem i

Thailand mitt i allt?

– Ja! Men det är perfekt. Jag har rest

mycket både i arbetet och privat och älskar

Thailand precis som många andra gör!

– När var du där första gången?

– Jag tillhör inte dom där som kan

skryta med att dom var där i början av

80-talet. Jag mellanlandade där på vägen

hem från Australien -97 för att dyka men

upptäckte att det fanns så mycket mer än

bara dykning. Sen dess har jag varit tillbaks

flera gånger.

– Hur kommer det sig att du köpte lägenhet

i Thailand?

– Det fanns flera anledningar bland

annat klimatet och dykningen. Men också

maten och mentaliteten på både thailän-

darna och de som åker sig dit av samma

anledningar som jag.

Jag ser stora möjligheter att i framtiden

tidvis kunna arbeta från Thailand. Man

börjar med två veckors semester och fortsät-

ter sen med förberedelser, manusskrivande,

kontakt och möten över nätet för att senare

åka hem och slutföra själva arbetet. På det

här sättet hoppas jag på att kunna vara i

Thailand mellan en och två månader om

året.

– Är det verkligen möjligt?

– Absolut. Jag är nog inte den ende som

kan sköta en hel del av mina arbetsuppgifter

på annan ort än på just kontoret.

Fredrik valde GlenAsia

Fredrik är en av många som valt GlenAsia

som leverantör av sitt boende i Thailand.

– Varför blev det på ett av GlenAsias områ-

den du köpte din lägenhet?

– Det var ett ganska enkelt val. Jag

tittade runt en hel del men kände snart att

det som GlenAsia stod för, och på det sätt

dom arbetade var det som kändes rätt för

mig. Jag antar också att mina blivande gran-

nar Salming, Stenmark, Frisk och J-O inte

skulle köpa här om det inte var tipptopp och

skött på bästa sätt. Dessutom ser jag fram

emot att få klå dom på områdets tennisbana!

– Känns det viktigt att ha bekanta i sin när-

het när man är så långt från Sverige?

– Både ja och nej. Men det är klart att

det är trevligt att möjligheten till umgänge

finns. Min kollega från vårt gemensamma

PR- och eventbolag har också köpt i samma

18 19

område.

– Varför valde du Tropical Beach?

– Förutom det jag nämnt så var det

viktigt att det var nära Bangkok som är en

bra utgångspunkt för eventuella vidare resor

bort i Asien eller till Australien. Det var

viktigt med strandtomt, att det inte fanns

någon risk för tsunami och att det skulle

ligga norr om monsungränsen så att jag kan

vara där när det passar mig, året om.

– Spelar du golf?

– Njae, jag har förstått att det finns ett i

stort sett obegränsat antal högklassiga golf-

banor i området och får väl ge vika till slut.

– Tack då Fredrik, för att du tog dig tid.

När får vi ses dig i TV nästa gång?

– Hm, jag gör en miniserie för UR

annars är det inget inplanerat. Men man vet

aldrig, om det rätta dyker upp så säger jag

inte nej. Det låter nästan som kärlek säger

Fredrik och skrattar innan han måste rusa

vidare till nästa möte.

Och visst är det så, man skall göra det

man brinner för och älskar. Det blir bäst så

ovasett om det är TV, eventproduktion eller

bygggande i Thailand.

• Stefan Svensson

Fredrik Berling

Den här unge 40-åringen uppmärksammades

av den breda

publiken första gången som programledare

för TV-programmet

”Hjärnkontoret” när det startade

1995.

Därefter har han hunnit med

otaliga TV-produktioner som

programledare, reporter och producent.

Fredrik arbetar även som

konferencier och med eventproduktion.


GlenAsia Residence Club

”En unik livsstilsprodukt”

Bakgrund

Det svenska semesterresandet bara fortsätter

att öka. Vi blir alltmer resvana, reser oftare

och till mer långväga och spännande platser

i världen. Den tid är för länge sedan förbi

när de två stora semesterströmmarna bara

gick till Medelhavet på sommaren och Ka-

narieöarna på vintern. Asien i allmänhet och

Thailand i synnerhet har seglat upp i topp

bland svenskarnas favoritresmål.

Många är de som spenderar några

veckor i det thailändska solskenet varje

vinter och en del har även upptäckt Thailand

som åretrunt-resmål och kanske till och med

funderat över att köpa ett eget hus eller en

lägenhet i Thailand.

GlenAsia har på bara ett par år skaffat

sig en position som skandinavisk marknads-

ledare inom strandnära bostäder i Thailand.

Nu tar vi ett steg till och presenterar

GlenAsia Residence Club.

Fakta GlenAsia Residence Club:

Investeringsbelopp: 1 000 000 THB.

GlenAsia Residence Club

För en mindre grundinvestering erbjuds du

delägarskap, genom en aktie i ett fastig-

hetsbolag, som berättigar till valfritt antal

hyresperioder av semesterlägenheter i Thai-

land till oerhört konkurrenskraftiga priser.

Du väljer själv om du önskar bo på en lyxig

resort nära havet eller mitt inne i centrala

Bangkok, eller varför inte en kombination

av de båda?

Semester med avkastning

Som extra bonus ligger en förväntad av-

kastning på upp mot 6% per år. Dessutom

följer din aktie med värdeutvecklingen på

den thailändska fastighetsmarknaden, vilken

historiskt sett har legat på 10% - 15% per

år. Medan du njuter av din thailandsvistelse

jobbar din aktie med att generera avkastning

åt dig!

Förväntad avkastning: upp mot 6% per år.

Värdering: Bolagets tillgångar värderas årligen av

oberoende fastighetsvärderare.

Nyttjande: En aktie ger obegränsad rätt att hyra bolagets

lägenheter till oerhört konkurrenskraftiga

priser.

Bolagets tillgångar: Studios, 2-3 sovrumslägenheter och

penthouses i strandnära områden samt inne

i Bangkok. Likvida medel placeras i säkra

räntebärande värdepapper.

Trygghet: Om du senare bestämmer dig för att köpa

en egen bostad från GlenAsia så erbjuder

sig GlenAsia att återköpa din aktie, till ett

pris motsvarande den senaste officiella

marknadsvärderingen.

För ytterligare information om GlenAsia Residence Club: kontakta

GlenAsia på telefon 08-503 895 00 eller på mail till info@glenasia.se.

20 21


Mäklarhuset öppnar

dörrar till Thailand

Tryggt, etablerat och erkänt.

Så beskriver GlenAsia Mäklarhuset,

som med sina 140 kontor

i Sverige nu erbjuder Thailandsugna

svenskar mäklarstöd

genom hela köpprocessen.

– Många känner en osäkerhet när de ska

köpa hus i ett annat land, säger Johan Mar-

tinsson, vd för Mäklarhuset. Men vårt enga-

gemang och vårt samarbete med GlenAsia

gör att alla får en bättre och enklare service.

Samarbetet innebär att svenskar som

köper bostad i Thailand kan vända sig till

Mäklarhuset och få liknande mäklarstöd

som man får om man köper hus eller lägen-

het i Sverige.

– Mäklarhuset är en stor, etablerad

och erkänd aktör, säger Daniel Danielsson,

affärschef på GlenAsia. Genom sin starka

lokala förankring ger man ytterligare trygg-

het till kunden. Därför är vi mycket glada

för vårt samarbete.

Mäklarhuset är det tredje största mäk-

larföretaget i Sverige, utnämndes till Årets

Mäklare 2006 och blev förra året det mäk-

larföretag som har de nöjdaste kunderna,

enligt en undersökning gjord av Svenskt

Kvalitetsindex.

Tankarna på ett samarbete mellan

GlenAsia och Mäklarhuset startade på ett

kontor i Stockholm.

– Vi såg en stor kundgrupp i alla 40-ta-

lister som sitter utan lån på hus och lägen-

heter och drömmer om att få slippa regn och

rusk under vinterhalvåret, säger Guy Wall-

ster, vd för flera mäklarhuskontor i Stock-

holm. Och Thailand erbjuder billig och god

mat, trevliga människor och en underbar

natur. Man kan bo som en kung där nere på

en vanlig pension.

Han kontaktade Per Olov Rågfelt och

Daniel Danielsson på GlenAsia, vilka nap-

pade på idén.

– Vi märker att det finns ett stort intres-

se för Thailand i hela Sverige, säger Daniel

Danielsson. Nu kan Mäklarhuset hjälpa

oss att nå ut till alla som vill spendera sina

höstar och vintrar i ett exotiskt klimat.

• Anna Bilén

Johan Martinsson, vd Mäklarhuset.

”Thailand har blivit ett av svenskarnas mest populära resmål så vi tror starkt på detta samarbete.”

Fråga Mäklarhuset

Funderar du på att köpa hus i

Thailand? Eller är du bara nyfiken

på hur det går till? Maila

dina frågor till oss:

thailand@maklarhuset.se

Utländska medborgare kan inte äga

mark i Thailand till mer än 49 procent.

Vad innebär det?

Köper du en lägenhet i ett flerbostadshus

äger du din lägenhet med egen lagfart. Men

det får bara vara 49 procent av ägarna som

kommer från utlandet.

Köper du ett hus – äger du huset men

inte tomten. Det är som i Sverige när du kö-

per ett hus med tomträtt. Men GlenAsia har

ett system som gör att du som köpare ändå

har beslutanderätt över din tomt. Du äger

49 procent av tomten medan ett thailändskt

bolag, som drivs av GlenAsia, äger resten.

Detta bolag ger i ett avtal dig som köpare

beslutanderätt över tomten.

Vad kostar det att få min bostad skött

när jag inte är där? Och vilken typ av

skötsel behövs?

För en lägenhet på 100 kvadratmeter kostar

underhållet drygt 1 000 kronor i månaden.

Då ingår drift, säkerhet, skötsel och städ-

ning av trädgården och poolen och en fastig-

hetsskötare som kontrollerar lägenheten en

gång i veckan.

Kan jag hyra ut min bostad när jag inte

22 23

är där?

Ja. Det är standard i GlenAsias kontrakt att

man får hyra ut sin bostad.

Man kan antingen göra det på egen

hand eller via GlenAsias allmänna uthyr-

ningsprogram. Då ordnar en uthyrare allt

till en kostnad av 30 procent av uthyrnings-

priset. En lägenhet på cirka 100 kvadrat-

meter brukar hyras ut från 5 000 till 10 000

kronor i veckan, beroende på säsong.

Vacker natur, god och billig mat och trevliga människor är det som lockar många svenskar till Thailand.


Mäklarhuset | www.maklarhuset.se | thailand@maklarhuset.se

GlenAsia | Sveavägen 47, 4 tr | 113 59 Stockholm | Telefon 08 503 89 500 | Fax 08 503 89 599 | www.glenasia.com | info@glenasia.com

Similar magazines