01.08.2013 Views

Hyresrätt - iFokus

Hyresrätt - iFokus

Hyresrätt - iFokus

SHOW MORE
SHOW LESS

Create successful ePaper yourself

Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.

<strong>Hyresrätt</strong> - JB 12 kap - Hyreslagen<br />

om hyresvärden skäligen kan nöja sig med förändringen. Tillståndet kan<br />

förenas med villkor.<br />

Första stycket gäller också om hyresgästen avlider under hyrestiden och<br />

dödsboet vill överlåta hyresrätten till sådan dödsbodelägare eller annan<br />

hyresgästen närstående som varaktigt sammanbodde med honom. Lag<br />

(1984:694).<br />

35 § Hyresgästen får överlåta hyresrätten till sin bostadslägenhet för att genom<br />

byte få en annan bostad, om hyresnämnden lämnar tillstånd till överlåtelsen.<br />

Tillstånd skall lämnas, om hyresgästen har beaktansvärda skäl för bytet och<br />

detta kan äga rum utan påtaglig olägenhet för hyresvärden samt inte heller<br />

andra särskilda skäl talar mot bytet. Tillståndet kan förenas med villkor.<br />

Första stycket gäller inte, om<br />

1. lägenheten hyrs i andra hand,<br />

2. lägenheten utgör en del av upplåtarens bostad,<br />

Sida 18 av 36<br />

3. lägenheten är belägen i ett enfamiljshus som inte är avsett att hyras ut<br />

varaktigt eller i ett tvåfamiljshus,<br />

4. lägenheten har upplåtits av någon som innehade den med bostadsrätt och<br />

lägenheten alltjämt innehas med sådan rätt, eller<br />

5. hyresavtalet avser ett möblerat rum eller en lägenhet för fritidsändamål och<br />

hyresförhållandet inte har varat längre än nio månader i följd.<br />

Medverkar en kommun till att hyresgästen får en annan bostad genom att<br />

anvisa eller förmedla denna, får kommunen ansöka hos hyresnämnden om<br />

tillstånd som avses i första stycket. Detta gäller även kommunalförbund som<br />

har hand om bostadsförmedling som är gemensam för två eller flera<br />

kommuner. Lag (1993:400).<br />

36 § Den som hyr en lägenhet för att helt eller till väsentlig del använda den för<br />

handel, hantverk, industri eller annan<br />

förvärvsverksamhet, får överlåta hyresrätten till den som skall överta<br />

verksamheten, om hyresnämnden lämnar tillstånd till överlåtelsen. Sådant<br />

tillstånd skall lämnas, om hyresvärden ej har befogad anledning att motsätta<br />

sig att hyresrätten överlåts. Har hyresgästen innehaft lägenheten mindre än tre<br />

år, får tillstånd dock lämnas endast om synnerliga skäl föreligger. Tillståndet<br />

kan förenas med villkor. Lag (1984:694).<br />

37 § Har en bostadslägenhet upplåtits till en kommun, får kommunen överlåta<br />

hyresrätten till lägenheten, om hyresnämnden lämnar tillstånd till överlåtelsen.<br />

Sådant tillstånd skall lämnas, om överlåtelsen kan ske utan påtaglig olägenhet<br />

för hyresvärden. Tillståndet kan förenas med villkor. Lag (1984:694).<br />

38 § Överlåter hyresgästen hyresrätten med samtycke av hyresvärden eller<br />

http://exton.net/Juridik/sakreg/H-reg/Hyresratt.htm<br />

PDF created with pdfFactory trial version www.pdffactory.com<br />

2007-10-30

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!