BORGENSFÖRBINDELSE - HSB

BORGENSFÖRBINDELSE
Bostadsrättsförening: ...............................................................................
Bostadsrättshavare: ..................................................................... och .....................................................................
Lägenhet, nr ..................................... adress: ...............................................................................................
Information – att gå i borgen såsom för egen skuld
Den som tecknar borgen såsom för egen skuld ansvarar för att bostadsrättshavaren uppfyller sin betalningsskyldighet
mot bostadsrättsföreningen. Om bostadsrättshavaren inte betalar kan borgensmannen (den som går i borgen) därför
direkt krävas på betalning av bostadsrättsföreningen. Skulle bostadsrättshavaren inte betala hyran eller på annat sätt
inte uppfylla sina åtaganden är det viktigt att bostadsrättsföreningen underrättar borgensmannen så att denne har
möjlighet att vidta åtgärder innan skulden blivit för stor. Om två eller flera tecknat borgen kan bostadsrättsföreningen
välja vem han vill kräva på betalning. Den borgensman som tvingats betala hela beloppet kan återkräva sin andel av
övriga borgensmän. Borgensmännen kan i sin tur utkräva vad de fått betala av bostadsrättshavaren. En borgensmans
åtagande kvarstår oberoende av om en eventuell intressegemenskap med bostadsrättshavaren upphör. Åtagandet kan
medföra att borgensmannens tillgångar, inklusive – under vissa hänsynstaganden – bostaden måste säljas. För
borgensåtagandet gäller samma regler om preskription som för hyresförhållandet.
Jag bekräftar att jag har tagit del av ovanstående information innan jag härmed tecknar min borgen.
För bostadsrättshavarens fullgörande av sina skyldigheter enligt bostadsrättsföreningens stadgar och
bostadsrättslagen går undertecknade i borgen en för båda och båda för en såsom för egen skuld till dess betalning
sker.
Borgensåtagandet omfattar följande förpliktelser:
att betala avgift (insats, upplåtelseavgift, årsavgift, överlåtelseavgift, pantsättningsavgift)
att utge ersättning för vanvård och bristande underhåll
att betala skadestånd vid förverkande, samt vidare
att ersätta föreningen för inkassokostnader, rättegångskostnader, kostnader för avhysning, kostnader i samband med
tvångsförsäljning samt ränta på samtliga ovan angivna belopp.
Uppsägning
En borgensman kan alltid säga upp sitt åtagande enligt denna borgensförbindelse att upphöra vid det månadsskifte
som inträffar närmast efter nio månader från uppsägningen. Uppsägning kan dock tidigast ske till tidpunkt som
infaller två år efter det att åtagandet började att gälla, om inte tidigare tidpunkt för borgensförbindelsens upphörande
angivits ovan.
............................................................................... ...............................................................................
(ort och datum) (ort och datum)
............................................................................... ...............................................................................
(namnteckning) (namnteckning)
............................................................................... ...............................................................................
(namnförtydligande) (namnförtydligande)
............................................................................... ...............................................................................
(personnummer) (personnummer)
............................................................................... ...............................................................................
(adress) (adress)

ALLMÄNNA VILLKOR, Borgensförbindelse
Information till borgensman
Att gå i borgen såsom för egen skuld
Den som tecknar borgen (borgensman) ansvarar för att hyresgästen betalar de åtaganden som åligger hyresgästen enligt
ett separat tecknat hyresavtal. Om hyresgästen inte uppfyller sitt åtagande kan borgensmannen därför direkt krävas på
betalning av hyresvärden. Om det finns flera borgensmän kan hyresvärden fritt välja att kräva hela betalning av en eller flera
av borgensmännen. Är borgen begränsad , ansvarar borgensmannen naturligtvis inte för mer än vad som framgår av
borgensåtagandet. Beträffande rätten att kräva övriga borgensmän resp hyresgästen samt rätten till ev pant mm
gäller bla villkoren i denna borgensförbindelse och i hyresavtalet.
1. Bestämmelser i hyresavtalet
De allmänna villkor och övriga villkor som finns i det hyresavtal, vilket angetts i borgensförbindelsen, gäller för borgensför-
bindelsen på samma sätt som om borgen tecknats på hyresavtalet i original när denna upprättades. Den som tecknat borgen på
denna borgensförbindelse har dock ingen rätt till återkrav mot den som tecknat borgen på hyresavtalet och inte annan rätt
till säkerhet än vad som anges i punkt 3.
2.Beloppsbegränsad borgen
Har borgensåtagandet begränsats till visst kapitalbelopp svarar borgensman- utöver angivet belopp jämte därå belöpande ränta
och avgifter- för kostnader som uppkommer för hyresvärden för att ta borgen i anspråk och för att eljest driva in fordran för
vilken borgen utgör säkerhet.
3.Borgensmans rätt till pant
Om borgen har tecknats på hyresavtalet gäller följande i fråga om borgensmans rätt till egendom som pantsatts i hyresavtalet
av hyresgästen ensam eller tillsammans med annan. Panten skall utgöra säkerhet för borgensmans återkrav (regresskrav) mot
hyresgästen i den mån hyresvärden inte tar panten i anspråk för hyresgästens förpliktelser enligt hyresavtalet. Utgör panten
säkerhet för flera borgensmäns återkrav skall de ha rätt till panten i förhållande till vars och ens återkrav,
såvida de inte överenskommer om annat. Borgensman har i förhållande till hyresvärden inte rätt till annan egendom, som hra
pantsatts till hyresvärden av hyresgästen eller annan
Hyresvärden får lämna ut avkastning av pant, som inte behövs för betalning av förfallet belopp enligt hyresavtalet, utan att på
grund därav borgensmans ansvar skall minska.
4.Begränsning av hyresvärdens ansvar.
Hyresvärden är inte ansvarig för skada som beror av svenskt eller utländskt lagbud, svensk eller utländsk myndighets åtgärd,
krigshändelse, strejk, blockad, bojkott, lockout eller annan likande omständighet. Förbehållet i fråga om strejk, blockad,
bojkott och lockout gäller även om hyresvärden själv är föremål för eller vidtar sådan konfliktåtgärd. Skada som uppkommit i
andra fall skall inte ersättas av hyresvärden om den varit normalt aktsam. Hyresvärden ansvarar inte i något fall för indirekt
skada.
Föreligger hinder för hyresvärden att verkställa betalning eller vidta annan åtgärd på grund av omständighet som anges i
första stycket får åtgärden skjutas upp till dess hindret har upphört.
I händelse av uppskjuten betalning skall hyresvärden, om ränta är utfäst, betala ränta efter den räntesats som gällde på
förfallodagen. Är ränta inte utfäst är hyresvärden inte skyldig att betala ränta efter högre räntesats än som motsvarar det av
riksbanken fastställda, vid varje tid gällande diskonto med tillägg av två procentenheter.
Är hyresvärden till följd av omständighet som anges i första stycket förhindrad att ta emot betalning, har hyresvärden för den
tid under vilken hindret förelegat rätt till ränta endast enligt de villkor som gällde på förfallodagen.