Brf Kaptenen ÅRSREDOVISNING Bostadsrättsföreningen KAPTENEN

Brf Kaptenen Org nr 702002-9331
ÅRSREDOVISNING
Bostadsrättsföreningen KAPTENEN
Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari -31 december 2009.
FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Föreningens ändamål
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens
fastighet upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.
Grundfakta om föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades 1973-02-08. Föreningens ekonomiska plan är daterad 1976-03-11
och gällande stadgar registrerades hos Bolagsverket 2005-06-30.
Föreningens fastighet
Bostadsrättsföreningen äger den kulturmärkta fastigheten Kyrkogården 16 med tillhörande tomt ( 968
m 2 ) på Kaptensgatan 7-9. Fastigheten, som uppfördes 1884-1885 och totalrenoverades 1973-1974 av
Reinhold Gustafsson, omfattar 29 bostadsrättslägenheter ( 1.841 m 2 ) med vindskontor och en
uthyrningslokal ( 163 m 2 ) samt gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, gillestuga med pentry,
bastu, hobbyrum och cykelstall. Byggnaderna omgärdar en vacker japansk trädgård belagd med
marktegel, vilken anlades av trädgårdsarkitekt Ulla Mohlin i samband med renoveringen av
fastigheten.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via SBC:s medlemsförsäkring.
Föreningen är även delägare i Brandkontoret, vilket ger en skattefri utdelning varje år.
Fastigheten energideklarerades 2008. Den uppvärmda ytan uppskattas vara 2.811 kvm. Den inkluderar
även källarplanet och trapphusen. Fastighetens energiprestanda har beräknats till 148 kWh/kvm år
normalårskorrigerat varav elen utgör 8 kWh/kvm år. Föreningens fastighet är klassad som tillhörande
byggnadstypen mellanliggande hus, vars referensvärden är 95-142 kWh/kvm år. Motsvarande värden
för gavelhus är 103-155 kWh/kvm år.
Förvaltning
Föreningens verksamhet och dess fastighet sköts av styrelsen och de medlemmar, som är engagerade i
föreningen genom värdskap. Lägenhetsregister, överlåtelser och pantsättningar har styrelsen hand om,
medan den kamerala förvaltningen sköts av Upplands Brf Service AB. Styrelsen har under året haft 6
ordinarie protokollförda sammanträden. Inget arvode har utgått till styrelsen eller revisorer.
Medlemslägenheterna L4, L10 och L11 har överlåtits under året.
Föreningen upplåter uthyrningslokalen med hyresrätt till Engla AB, som flyttade in 2005-02-01.
Uthyrningslokalen är momsregistrerad fr.o.m. november 2006.
Sida 1

Brf Kaptenen Org nr 702002-9331
Stämmor
Ordinarie föreningsstämma hölls torsdagen den 23 april 2009.
Vid stämman valdes till ordinarie styrelseledamöter för ett år Bertil Gustafsson – ordförande, Börje
Johansson, Petter Lindstedt, Susana Pesce, Henrik Vesterberg och Lisa Öberg. Inga suppleanter valdes.
Till revisorer resp. revisorssuppleanter för ett år valdes Ove Ericson och Carl-Johan Blomqvist
resp. Carl Franzén och Fredrik Hamrin
Till valberedning utsågs Anita Evers, Klas Karlsson och Petter Lindstedt.
Ekonomisk förvaltning
Föreningens lån
Enligt den ekonomiska planen daterad 1976-03-11 betalade föreningen för fastighet inkl. renovering
5.515.900 kr, vilket helt finansierades av medlemmarnas insatser. Föreningen hjälpte medlemmarna
med finansieringen av insatserna genom s.k. strimlade lån, för vilka fem pantbrev i form av
inteckningar i fastigheten (4.100.000 kr) utgjorde säkerheten. Genom denna konstruktion av lånen fick
föreningen första panträtt i föreningens samtliga bostadsrätter. De strimlande lånen och föreningens
panträtt i bostadsrätterna har avvecklats.
Föreningen tog år 2005 ett lån på 800.000 kr i Handelsbanken med rörlig ränta och 25 års amortering
för att finansiera fyra större investeringar – byte av fastighetsnät, fjärrvärmeundercentral,
ventilationsfläktar och takets snösmältningssystem. Det är det första lånet, som föreningen tagit sedan
den bildades. Årets amortering och räntekostnad samt återstående skuld framgår av redovisningen
längre fram.
Fondandelar i aktiefonden Kapitalinvest
Vid årsmötet 1997 fick styrelsen stöd för sitt förslag att placera föreningens långsiktiga sparmedel i en
aktiefond för att uppnå bättre avkastning. Efter årsmötet lät styrelsen placera 400.000 kr i
Föreningssparbankens aktiefond Kapitalinvest genom att köpa 8667,3889 andelar á 46,15 kr. Sista
bankdagen 2004 såldes 2050,4408 andelar värda 100.000 kr för att finansiera investeringar i början av
2005. Antalet andelar vid årets slut samt årets utdelning, som återinvesterats, framgår av resultatet
längre fram. Det bokförda värdet är anskaffningsvärdet, vilket inkluderar återinvesteringarna.
Styrelsens förslag till resultatdisposition
Till stämmans förfogande står följande resultatmedel:
Balanserad förlust -1 558 561 kr
Årets vinst 20 034 kr
Summa: -1 538 527 kr
Styrelsen föreslår att resultatmedlen disponeras så att:
Till fond för yttre underhåll avsättes 81 393 kr
I ny räkning överföres -1 619 920 kr
Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och
balansräkningar med kommentarer framställda av Upplands Brf Service AB.
Sida 2

Brf Kaptenen Org nr 702002-9331
Juridisk förvaltning och administration
Stadgar och ordningsregler
Nuvarande stadgar är baserade på 1991 års bostadsrättslag och de nya regler, som började gälla 1 april
2003. Enligt stadgarna får överlåtelseavgifter tas ut i form av en deponering på 3.000 kr och en
minimiavgift på 500 kr från vardera säljare och köpare.
Ordningsreglerna reviderades senast vid 1999 års föreningsstämma.
Rådgivning och information
Föreningen är medlem i Sveriges Bostadsrätts Centrum – SBC. Styrelsen har under året anlitat dess
medlemsservice för att få svar på juridiska frågor och hjälp med förvaltningsärenden. Genom bl.a.
informationsbladet SBC-Direkt och tidskrifterna Bo Rätt och Bo Bättre har styrelsen hållit sig
informerad om händelser, som påverkar bostadsrättsföreningar. Medlemmar, som har tillgång till
internet, kan finna information från SBC på SBC:s hemsida www.sbc.se .
Föreningen är fr.o.m. 2008 medlem även i Stockholms Fastighetsägare, som anlitats bl.a. för tekniska
konsultationer i samband med balkongrenoveringen 2008 och vid inköp av vitvaror.
Styrelsen håller föreningens medlemmar informerade om verksamheten genom årsredovisningen,
informationsblad och i samband med träffar.
Lägenhetspärmar
Till varje lägenhet hör en Lägenhetspärm, i vilken varje medlem skall förvara:
• Telefon- & Värdlista med jourinformation (2008-12-19)
• Ordningsregler (1999-05-08)
• Stadgar (2005-04-11)
• Verksamhetsrapport från senaste årsmöte
Lägenhetspärmen skall tillhöra lägenheten och följa med vid överlåtelse av bostadsrätten liksom en
CD-skiva med foton från renoveringen av fastigheten 1973-1974. CD-skivan förvaras lämpligen i
lägenhetspärmen i en plastficka tillsammans med tillhörande informationsblad avseende copyright.
Avtal
Föreningen har tecknat följande avtal.
• Kameral förvaltning hos Upplands Brf Service.
• Elleveransavtal med Fortum med rörligt börspris (månadsmedelspotpris + 3,5 öre/kWh).
• Ett 3-årigt avtal med Com Hem avseende TV, bredband och telefoni via fastighetsnätet förnyades
år 2007.
Avtal avseende fastighetens tekniska service och underhåll finns upptagna under avsnittet Teknisk
förvaltning.
Sida 3

Brf Kaptenen Org nr 702002-9331
Sociala aktiviteter
Sammankomster
I samband med föreningens årsmöte torsdagen den 23 april och vid den traditionella vårstädningen
lördagen den 9 maj ordnade föreningen med god förtäring under trevlig samvaro.
Teknisk förvaltning
Besiktningar av fastigheten 2009
Följande besiktningar har genomförts under 2009 (priser inkl. moms):
• Konsulten Åke Svedmyr, Svedmyr Färg- och Fasadkonsult AB, och byggföretaget Isberg och
Gustafsson har 2009-02-09 från skylift besiktigat fasaden mot gatan och dess fönster samt tagit bort
lösa partier. Ingen fasadrenovering behövs inom de närmaste fyra till fem åren. Däremot
rekommenderas ommålning av fönstren inom de närmaste åren. (17.813 kr; 13.599 kr).
• SBC-konsult har genomfört en våtrumsbesiktning (8.438 kr)
• Inspecta har besiktigat hissarna utan anmärkningar (3.179 kr)
Underhållsaktiviteter 2009
Bland underhållsaktiviteterna under år 2009 kan nämnas (priser inkl. moms):
• Genom Fastighetsägarna har föreningen inhandlat en ny kallmangel (17.275 kr)
• Solidlås har i januari reparerat 9A:s källardörr, som brutits upp (1.821 kr)
• Solidlås har i februari förstärkt 9A:s källardörr, som åter brutits upp (3.268+954 kr)
• Hissjouren Ekman har gjort en jourutryckning – medlem fastnat i 9:ans hiss (2.381 kr)
• Hagelins Fastighetsservice har servat båda sopkarusellerna (1.160 + 931 kr).
• Trädgårdsmöblerna har renoverats och oljats (5.000 kr)
• Städfirman Point Clean har sopat och högtryckstvättat trädgårdsbeläggningen (1.500 kr).
• Hissjouren Ekman har gjort en jourutryckning – oljud i 7:ans hiss (2.878 kr)
• Målarfirman Larsson-Örnmank har målat fönster mot gatan två trappor upp och vindsplanet samt
fönster mot gården i L22. De har även reparerat ett fönster och reparerat en vattenskada (57.025 kr)
• Begelås har bytt lås m.m. (4.661 kr)
• Lars Holms fastighetsservice har reparerat högra cykelrumsfönstret efter åverkan (1.406 kr)
• Begelås har reparerat cykelrumsdörren efter åverkan (1.811 kr)
• Lars Holms fastighetsservice har bytt luftningsventiler i L7 och L29, tagit bort klotter, reparerat
ledstänger i 7A och 9A och ordnat julgran m.m. (2.637+4.874 kr).
• IT – Idrotts och trädgårdsanläggningar – har ansat trädgården (4.900+4.063 +2.985 kr).
• Hissjouren Ekman har bytt batteri i larmet (749 kr)
• Point Clean har städat löv samt gjort extra städningar (2.175+375 +375 kr)
• Smidesföretaget Abax har förstärkt karmen till källardörren i 9A (3.000kr)
• Begelås har bytt lås efter inbrott i källarkontor i 7A (5.192 +1.470 kr
• KTC har bytt varmvattengivaren i undercentralen (6.688 kr)
• KP-plåt har skottat snö före jul (15.956 kr)
Avtal avseende professionell besiktning och service av fastigheten
Följande avtal finns. Föregående års avgifter anges inom parentes:
• Fjärrvärmeundercentraltillsyn 1 ggr/år samt jour: WIAB – 3.448 kr.
• Hisservice: Hissjouren Ekmans – 4.446 kr (4.383, 4.285, 4.175, 4.031, 3.888, 3.763)
• Hissbesiktning: Inspector – 3.179 kr (2.400, 2.348, 2.348, 2.195, 2.115, 2.055)
• Städning av entréer och trapphus samt soprummet 9 månader/år: Clean Point – 27.000 kr (27.000)
• Snöskottningsavtal avseende taket: KP-plåt – 10.000 kr (10.000, 10.000, 8.750, 7.500, 5.000)
• Tillsyn av takets snösmältningssystem: Dimson – 3.758 kr (3.757, 3.600, 3.600).
Sida 4

Brf Kaptenen Org nr 702002-9331
Underhållsplan
Föreningens underhållsgrupp använder en underhållsplan för planering av underhåll och renovering av
fastigheten. Underhållsaktiviteterna kan indelas i huvudgrupper beroende på storlek nämligen normalt
underhåll finansierat genom årsavgifterna samt större investeringar och renoveringar, som avses
finansieras helt eller delvis genom lån eller nya insatser s.k. kapitaltillskott.
Följande aktiviteter tillhör området renoveringar:
• Fasadrenovering
• Omläggning av plåttaket
• Renovering av avloppsstammar
• Renovering av värmesystemet
Enligt de konsultationer som styrelsen gjort och enligt vad som i övrigt är känt föreligger inget behov
av renoveringsaktiviteter inom de närmaste åren.
Genomförda och planerade större underhållsarbeten år 2010
Följande har genomförts:
• Inköp av ny liten tvättmaskin W455H (26.940 kr).
Följande underhåll planeras:
• Fortsatta fönstermålningar mot gatan.
• Förstärkning av fastighetens skalskydd
• Montering av lampor över 2 bord i gillestugan, trapphusbrytare i f.d. mattpiskrummet
• Avveckla mattpiskutrustningen och samtidigt ordna med en grovsopinsamling
• Under 2009 tecknade styrelsen ett avtal med Stokab som ger dem rätt att dra en fiberledning genom
föreningens fastighet och att i el-rummet utan kostnad för föreningen installera en nod, som vi kan
använda för att ge medlemmarna möjlighet att välja tjänsteleverantörer avseende TV, bredband och
telefoni. Stokab avser att genomföra projektet under 2010-2011.
Trädgården
Vår vackra trädgård sköts numera av företaget Idrotts och trädgårdsanläggningar (IT). De utför ansning
av växter och beskärning av träd och buskar. Halkbekämpning och sopning har utförts av vårt
städbolag Point Clean. I övrigt sköts den av styrelsen och intresserade medlemmar, som bl.a. sköter
vattning och snöskottning/sandning.
Städning
Föreningens trapphus och entréer samt soprummet städas av städbolaget.
Den traditionella vårstädningen, varvid en liten men tapper skara ställde upp, genomfördes lördagen
den 9 maj. Den avslutades med sopplunch i gillestugan.
Tvättstuga, gillestuga och bastu samt övriga gemensamma utrymmen städar varje medlem efter
användning.
Säkerhet
Brandsäkerhet
För att öka brandsäkerheten har föreningen under 2002-2003 medverkat till att det nu finns
brandvarnare och brandsläckare samt ev. annan brandskyddsutrustning i alla lägenheter samt att det
finns brandsläckare i tvättstugan ( 2 st.), gillestugans pentry ( 1 st.) och vindarna ( 4 st.). Varje medlem
bevakar när det är dags att byta brandsläckare, vilket föreningen ombesörjer.
Sida 5

Brf Kaptenen Org nr 702002-9331
Sophantering
Föreningen tillämpar sopsortering enligt följande:
• Hushållssopor lämnas i väl förslutna plastpåsar via sopnedkast i sopkaruseller, som töms en gång
per vecka av Hellstens.
• Tidningar lämnas i container i soprummet, där de hämtas en gång per vecka av Hellstens.
• Glödlampor lämnas i kartong i soprummet.
• Batterier lämnas i en behållare i soprummet.
• Grovsopor och el-sopor via soprummet – hanteras gemensamt vid behov - annars på medlems egen
bekostnad.
• Förpackningsmaterial inkl. kartonger och glas lämnar varje medlem i kärl på Väpnaregatan eller
Strandvägen.
• Returföremål lämnar varje medlem tillbaks till butiken.
Våra medlemmar kan lämna vissa sopor och farligt avfall via den mobila miljöstationen, då den finns i
vårt område. Turlista och information om vad som kan lämnas kan fås via Trafikkontorets hemsida
www.stockholm.se/avfall eller alternativt via deras telefonnummer 08-508 27 200.
Sammanställning av återkommande aktiviteter
Aktivitet Typ Senast Kostnad Frekvens Nästa
Hissbesiktning E 2009 3 kkr 1 2010
Sotning E 2007 4 2011
OVK E 2006 12 kkr 6 2012
Stamrensning U 2008 31 kkr ca 6 2014
Brandskyddskontroll E 2007 34 kkr 8 2015
Takmålning U 2006 170 kkr ca 12 2018
Energideklaration E 2008 17 kkr 10 2018
Typer: E – Egenkontroll, U-underhåll
Sida 6

BRF KAPTENEN 702002-9331 7
RESULTATRÄKNING
1 JANUARI - 31 DECEMBER 2009 2008
RÖRELSENS INTÄKTER
Årsavgifter 435 000 435 000
Värmeavgifter 315 000 315 000
Lokalhyror 125 032 120 278
Överlåtelseavgifter 7 000 1 000
Frivilliga betalningar 1 764 1 071
SUMMA INTÄKTER 883 796 872 349
RÖRELSENS KOSTNADER Not 1
Fastighetsskötsel och städning -75 721 -52 741
Reparationer och underhåll -148 632 -190 608
Taxebundna kostnader -398 990 -375 209
Övriga driftskostnader -44 783 -38 459
Fastighetsskatt -43 298 -41 210
Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader -60 036 -75 902
-771 460 -774 129
AVSKRIVNINGAR AV ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR
Byggnader -55 775 -55 775
Maskiner och Inventarier Not 3 -30 857 -22 219
Summa avskrivningar -86 632 -77 994
RÖRELSERESULTAT 25 704 20 226
RESULTAT FRÅN FINANSIELLA POSTER
Resultat efter finansiella investeringar 19 159 16 748
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 143 9 800
Skattefria ränteintäkter och liknande resultatposter 1 769 2 824
Räntekostnader och liknande resultatposter -22 057 -38 359
14 -8 987
RESULTAT FÖRE SKATT 25 718 11 239
SKATT
Statlig skatt -5 684 -7 431
-5 684 -7 431
ÅRETS RESULTAT 20 034 3 808

BRF KAPTENEN 702002-9331 8
BALANSRÄKNING DEN 31 DECEMBER 2009 2008
TILLGÅNGAR
ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR
MATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR
Byggnader Not 2 2 268 833 2 324 608
Mark Not 2 1 807 000 1 807 000
Inventarier Not 3 8 637 22 219
4 084 470 4 153 827
FINANSIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR
Insats SBC 2 800 2 800
Andra långfristiga värdepappersinnehav Not 4 452 722 433 564
455 522 436 364
SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 4 539 992 4 590 191
OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR
KORTFRISTIGA FORDRINGAR
Skattekontot 683 6 295
Förutbetald försäkring 4 587 4 214
Övriga förutbetalda kostnader 7 784 0
13 054 10 509
KASSA OCH BANK
Länsförsäkringar bank 270 800 269 656
Handelsbanken 168 609 93 344
439 409 363 000
SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR 452 463 373 509
SUMMA TILLGÅNGAR 4 992 455 4 963 700
EGET KAPITAL OCH SKULDER
EGET KAPITAL Not 5
Bundet eget kapital
Inbetalda insatser 5 515 900 5 515 900
Fond för yttre underhåll 166 828 85 435
5 682 728 5 601 335
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -1 558 561 -1 480 977
Årets resultat 20 034 3 808
-1 538 527 -1 477 169
SUMMA EGET KAPITAL 4 144 201 4 124 166
LÅNGFRISTIGA SKULDER Not 6
Skulder till kreditinstitut 631 979 658 649
631 979 658 649
KORTFRISTIGA SKULDER
Kortfristig del av långfristig skuld 32 004 32 004
Leverantörsskulder 13 350 4 052
Övr kortfristiga skulder 12 000 6 000
Skatteskuld 6 538 12 909
Momsskuld 5 527 4 398
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Not 7 146 856 121 522
216 275 180 885
SUMMA EGET KAPITAL
AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER 4 992 455 4 963 700

BRF KAPTENEN 702002-9331 9
Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser
Ställda säkerheter, fastighetsinteckningar 4 100 000 4 100 000
Ansvarsförbindelser Inga Inga
Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer
Belopp anges i kronor om inte annat anges. Öresavrundning har skett.
Redovisningsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och bokföringsnämndens allmänna råd.
Tillämpade principer är oförändrade jämfört med tidigare år.
Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges.
Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta.
Avskrivning på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningskostnader
och beräknad ekonomisk livslängd. Nedskrivning sker vid bestående värdenedgång.
Följande avskrivningstider uttryckt i procent tillämpas.
2009 2008
Byggnad 1,5% 1,5%
Inventarier 50% 50%
NOT 1
RÖRELSENS KOSTNADER 2009 2008
Fastighetsskötsel och städning
Förbrukningsinventarier 2 293 0
Snöskottning 20 615 9 838
Städning, extern 33 651 29 456
Hissbesiktning 3 179 2 400
Trädgårdsarbeten 13 401 10 736
Övrigt förbrukningsmaterial 2 582 311
75 721 52 741
Reparationer
Bostadshus 65 034 38 411
Tvättstuga 0 1 112
Lås 21 619 631
VA-sanitetsinstallationer 0 41 394
Värmeanläggning 9 875 1 815
Ventilation 0 8 638
Tele/TV/Porttelefon 0 2 265
Hissar 10 448 9 587
Hus utvändigt (Tak) 34 599 85 851
Övrigt underhåll 7 057 904
148 632 190 608

BRF KAPTENEN 702002-9331 10
2009 2008
Taxebundna kostnader och uppvärmning
Elkostnader 47 332 41 658
Värmekostnader 299 773 272 970
Vattenavgifter 33 371 33 031
Sophämtning 14 663 17 279
Grovsopor 0 6 956
Returpapper 3 851 3 315
398 990 375 209
Övriga driftskostnader
Försäkring 13 389 12 568
Kabel-TV 26 220 25 091
Skadegörelse 1 811 0
Jour/Bevakningskostnader 3 363 800
44 783 38 459
Fastighetsskatt 43 298 41 210
Övriga förvaltningskostnader och rörelsekostnader
Kreditupplysning 900 450
Kontorsmtrl, tidningar, tidskrifter 2 795 535
Postbefordran 2 500 605
Förvaltningsarvode 18 445 18 445
Kostnader för styrelsemöten, stämma o dyl. 9 027 17 258
Energideklaration 0 16 291
Konsultarvoden 15 324 11 581
Bankkostnader 2 473 2 475
Avgift till organisationer 8 572 8 262
60 036 75 902
ANSTÄLLDA OCH PERSONALKOSTNADER
Föreningen har under året inte haft någon person anställd.
TOTALT RÖRELSENS KOSTNADER 771 460 774 129
NOT 2
BYGGNADER OCH MARK
Ackumulerade anskaffningsvärden
Vid årets början 3 718 338 3 718 338
Utgående anskaffningsvärde 3 718 338 3 718 338
Ackumulerade avskrivningar enligt plan
Vid årets början -1 393 730 -1 337 955
Årets avskrivningar enligt plan -55 775 -55 775
Utgående ackumulerad avskrivning enligt plan -1 449 505 -1 393 730
Planenligt restvärde vid årets slut 2 268 833 2 324 608
Mark
Anskaffningsvärde 1 807 000 1 807 000

BRF KAPTENEN 702002-9331 11
2009 2008
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde byggnad 14 241 000 14 241 000
Taxeringsvärde mark 19 600 000 19 600 000
33 841 000 33 841 000
Fastighetens taxeringsvärde är uppdelat enligt följande
Bostäder 33 200 000 33 200 000
Lokaler 641 000 641 000
NOT 3
MASKINER & INVENTARIER
Ackumulerade anskaffningsvärden
Vid årets början 128 072 83 634
Anskaffning under året. (Mangel / Tvättmaskin) 17 275 44 438
Utgående anskaffningsvärde 145 347 128 072
Ackumulerade avskrivningar enligt plan
Vid årets början -105 853 -83 634
Årets avskrivningar enligt plan -30 857 -22 219
Utgående ackumulerad avskrivning enligt plan -136 710 -105 853
Planenligt restvärde vid årets slut 8 637 22 219
NOT 4
LÅNGFRISTIGA VÄRDEPAPPERSINNEHAV
Swedbank Robur Kapitalinvest 452 722 433 564
Fonden är värderad till anskaffningsvärdet. 452 722 433 564
Antal fondandelar 9 347,4934 8 994,6015
Marknadsvärdet respektive år: 527 479 388 477
NOT 5
EGET KAPITAL 2008 Förändring Enligt 2009
under året stämmans
Bundet eget kapital beslut
Inbetalda insatser 5 515 900 5 515 900
Fond för yttre underhåll 85 435 81 393 166 828
Summa bundet kapital 5 601 335 5 682 728
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -1 480 977 -77 584 -1 558 561
Årets resultat 3 808 20 034 -3 808 20 034
Summa fritt eget kapital -1 477 169 -1 538 527
Summa eget kapital 4 124 166 4 144 201

BRF KAPTENEN 702002-9331 12
NOT 6
SKULDER TILL KREDITINSTITUT Villkors- 2009 2008
Långivare, lånenr och räntesats ändringsdag
Stadshypotek, 280618, 1,20% Rörlig 663 983 690 653
663 983 690 653
Summa skulder till kreditinstitut 663 983 690 653
Avgår kortfristig del -32 004 -32 004
631 979 658 649
NOT 7
UPPLUPNA KOSTNADER OCH FÖRUTBETALDA INTÄKTER
Upplupa räntor 1 372 2 541
Förutbetalda hyror och avgifter 62 500 59 706
El 5 475 3 746
Värme 40 153 33 878
Vatten 2 017 1 922
Snöskottning 15 697 0
Ekonomisk förvaltning 18 445 18 445
Övrigt 1 197 1 284
146 856 121 522
Stockholm den 2010
........................….....…...… ........................….....…...…
Bertil Gustafsson Börje Johansson
........................….....…...… ........................….....…...…
Petter Lindstedt Susana Pesce
........................….....…...… ........................….....…...…
Henrik Vesterberg Lisa Öberg
Vår revisionsberättelse beträffande denna redovisning har avlämnats den 2010
………………………………. ……………………………….
Ove Ericson Carl-Johan Blomqvist
Av föreningen vald revisor Av föreningen vald revisor