Nytt liv i gamla rabatterSID 4 - Sandvikenhus

Nytt liv i gamla
rabatter SID 4
Lägenhetsaffären invigd SID 10
NR 2.2006

2
Gott betyg till Sandvikenhus
Premiär för Prima Hem
Enligt hyresgästundersökningen
för 2005 är Sandvik-
Du håller nu det första
enhus viktigaste styrkor perso-
numret av Sandvikenhus nya
nalen, engagerade hyresgäster och
tidning Prima Hem i din hand. Vi
trivsel. Husvärdar och kontorspersonal uppfat-
ersätter Bättre boende med Prima Hem som
tas överlag som duktiga och serviceinriktade.
med aktuell information riktar sig direkt till dig
Hyresgästerna känner stort engagemang i sitt
som bor hos oss. Vi planerar att ge ut Prima
boende och de fl esta trivs bra i sin bostad, i sitt
Hem fyra gånger per år och då tillsammans
bostadsområde och med att bo i kommunen.
med hyresavin.
Det är mycket glädjande att få den bekräftelsen
Försäljningen av Knuten och Smultron-
efter den organisationsförändring som Sandvikbacken
ger Sandvikenhus ökade ekonomiska
enhus genomfört.
Sandvikenhus huvudkontor
Sandvikenhus huvudkontor
Adress: Sätragatan 66
Adress: Sätragatan 66
Receptionen har öppet:
Receptionen har öppet:
Vardagar kl 8.00–16.00
Vardagar kl 8–16
Telefon: 026-24 22 00 vxl
Telefon: 026-24 22 00 vxl
Lägenhetsaffären
Lägenhetsaffären
Adress: Köpmangatan 15
Adress: Sätragatan 66
Öppettider:
Öppettider:
Måndag–torsdag kl 10.00–17.00
Vardagar kl 8–16
Fredag kl 10.00–13.00
Telefon: 026-24 22 01
Telefon: 026-24 22 01
Men ingen ros utan ris. Våra hyresgäster vill
bland annat se en ökad trygghet och säkerhet i
möjligheter för satsningar på att utveckla och
bostadsområdena, något som vi ständigt arbetar
förädla bostadsbeståndet.
med. Och därför är undersökningar av det här
Vi planerar nu bland annat för utvändig
slaget särskilt viktiga då de hjälper oss och visar
miljöupprustning i Norrsätra, utbyggnad av
var hyresgästerna vill se förändring. Så med hy-
ett eget bredbandsnät i våra fastigheter, stamresgästbarometern
i ryggen och med framtiden
byten och badrumsrenoveringar. Det kanske
i sikte fortsätter vi vår strävan efter ett bättre bo-
mest glädjande är att vi nu också har möjlighet
ende för våra hyresgäster.
att planera för nyproduktion av bostäder.
Ingvar Ryckertz, VD
Ingvar Ryckertz, vd
Felanmälan
Felanmälan
Om något gör sönder i din lägenhet
Om något gör sönder i din lägenhet
eller om du får andra problem med
eller om du får andra problem som
ditt boende ska du kontakta din hus-
rör ditt boende ska du kontakta din
värd. Telefonnummer och e-posta-
husvärd. Telefonnummer och
dress till husvärden hittar du på
e-postadress till husvärden hittar du
informationsbladet som du fått i din
på informationsbladet som du fått
brevlåda och på informationstavlan
i din brevlåda och på informations-
i trapphuset. Du kan också göra din
tavlan i trapphuset. Du kan också
felanmälan på vår hemsida, www.
göra din felanmälan på vår hemsida,
sandvikenhus.se.
www.sandvikenhus.se.
Vid akuta fel på andra tider,
Vid akuta fel på andra tider,
ring 026-10 68 00.
ring 026-10 68 00
Ansvarig utgivare: Ingvar Ryckertz Utgiven av: Sandvikenhus AB, Box 3045,
811 03 Sandviken Telefon: 026-24 22 00 Layout: Tina Pia Lindström, Hedman Text: L&K Jan Hedmark
Foto: Text: David Jörgen Bååth Svendsen, Foto: Jan Jörgen Carlsson Svendsen Illustration: Tryck: Sandvikens Pia Lindström Tryckeri AB
Tryck: Omslagsbild: Sjöströms Jörgen Grafi Svendsen sk Produktion AB Omslagsbild: Jörgen Svendsen
prima hem 2.2006

Årets betyg
för Sandvikenhus
Årets hyresgästundersökning har bland annat visat att hyresgästerna
ger ros till såväl husvärdar som kontorspersonal och
ris till trygghet och säkerhet.
SANDVIKENHUS HAR FÖR ANDRA ÅRET i rad
gjort en hyresgästundersökning (Hyresgästbarometern
2005). Enkäten är en viktig del
för verksamheten och den visar hur hyresgästerna
uppfattar Sandvikenhus. Resultatet
visar Sandvikenhus styrkor, svagheter och
viktiga förbättringsområden. Dessutom ger
den en bild av hur Sandvikenhus ligger till
jämfört med andra bostadsbolag. Resultatet
av undersökningen jämförs även med 2004
års undersökning för att se hur verksamheten
har utvecklats.
DET SOM ÄR MEST POSITIVT är att hyresgästerna
anser att Sandvikenhus viktigaste styrkor
är personalen, såväl husvärdar som kontorspersonal.
De uppfattas överlag som duktiga och
serviceinriktade. Det är även glädjande att se
att många hyresgäster känner ett stort engagemang
för sitt boende, resultaten visar att många
gärna kommer med förslag till förbättringar.
Och de allra fl esta trivs bra i sin bostad, i sitt
bostadsområde och med att bo i kommunen.
Hela 92 procent kan tänka sig att rekommendera
Sandvikenhus som hyresvärd till andra
personer som söker en bostad i kommunen.
HYRESGÄSTERNA VILL bland annat se en ökad
trygghet och säkerhet i bostadsområdena,
bättre säkerhet för bilar på parkeringsplatser.
Det fi nns även en önskan att man ska
förbättra underhållet av tvättmaskiner och
förbättra bokningsreglerna. Andra områden
som behöver ses över är trivseln i trapphus
och loftgångar och bättre städning av trapphus
och källare.
SANDVIKENHUS FÅR GENOMGÅENDE lite högre
värden i 2005 års undersökning jämfört med
undersökningen från 2004. Ett exempel på
områden där en förbättring skett kan nämnas:
internet, trygghetsfrågor och information.
prima hem 2.2006 3

Det bruna guldet
i våra parker
Hyresgästerna i Järbo har sorterat sina matrester sedan hösten 2005
och nu används kompostjorden som jordförbättringsmedel i kommunens
rabatter. Under nästa år kommer alla våra hyresgäster få möjligheten att
sortera sitt matavfall till central kompost.
SANDVIKENHUS HAR UPPDRAG från kommunen
att förvalta offentliga miljöer så som parker,
grönområden och miljöer runt ålderdomshem,
skolor och servicehus. Vid plantering av
blommor i rabatter använder Sandvikenhus
hyresgästernas kompostjord som jordförbättringsmedel.
Hyresgästernas matavfall samlas in och
körs till en komposteringsanläggning. Efter
cirka ett år har matresterna omvandlats till
näringsrik kompostjord. I Järbo har boende
i Sandvikenhus sorterat ut sitt matavfall till
central kompostering sedan hösten 2005.
Gästrike Återvinnares senaste undersökning
4
prima hem 2.2006
visar att hushållen är bra på att sortera sitt
matavfall och endast 0,5 procent är felsorterat.
Under hösten 2007 kommer alla hyresgästerna
hos Sandvikenhus att få möjlighet att
sortera ut sitt matavfall till central kompostering.
Då kan alla bidra till det bruna guldet
som används för att göra vår närmiljö mer
grönskande. Vi hoppas även kunna erbjuda
våra hyresgäster möjligheten att hämta kompostjord
till sin egen balkong eller uteplats.
DU KOMMER ATT FÅ mer information från
Gästrike Återvinnare när det är dags för dig
att sortera dina matrester.
Åsa, Christian och Hanna använder kompostjorden för att ge ny näring åt kommunens rabatter.

prima hem 2.2006 5

Återvinning i nya hus
Det pågår ett omfattande arbete inom Sandvikenhus med att förbättra förvaringen
av sopor. Samtidigt införs det nya rutiner för hur vi ska sortera våra sopor.
Resultatet är nya miljöhus med sopsortering och smart miljötänkande.
ÅR 2004 SLÄNGDE INVÅNARNA i vår region
cirka 239 kilo hushållssopor per person,
enligt Gästrike Återvinnare. Av dessa är 35
procent tidningar och förpackningar, 42 procent
komposterbart matavfall och 23 procent
sådant avfall som går till förbränning.
Mats Hedman är ansvarig för sophanteringen
inom Sandvikenhus.
– Projektet startade för cirka ett år sedan
med hyresgästerna i Järbo. Under 2007 beräknas
att alla hyresgäster inom Sandvikenhus
ska sortera sina sopor, även sitt komposterbara
avfall, berättar Mats.
– TOTALT ÄR DET CIRKA 50 HUS inom Sandvikenhus
som sorterar på det nya sättet. Runt midsommar
var hela Björksätra igång, där fi nns det
nu 11 nya miljöhus. Under sommaren har arbetet
med de nya miljöhusen fungerat smidigt, nio
miljöhus i Nya Bruket och två i Gamla Bruket
har upprättats. Husen är 30 m 2 och räcker till
cirka 100 lägenheter, fortsätter Mats.
Att fl er och fl er sorterar sina sopor gör att vi
spar vår miljö. Dessutom blir det enligt Mats
enklare att hålla rent, snyggt och fräscht i och
runt de nya husen.
Mer information om vad du slänger var
fi nns i miljöhusen. Dessutom fi nns en sorteringsguide
från A–Ö som alla får inför sorteringsstarten.
EFTERSOM DET LEKER BARN på gården ligger
husen i utkanten av området – och det vill vi
6
Mats Hedman är ansvarig för avfallshanteringen inom
Sandvikenhus. Förhoppningen med de nya miljöhusen
är att sorteringen ska bli enklare och fräschare.
prima hem 2.2006
att barnen ska kunna göra utan att behöva
tänka på när sopbilen ska backa in på gården.
Det är klart att vissa får jättenära, när
andra får gå lite längre.
Det som inte kommer att samlas eller sorteras
i miljöhusen är grovsopor. Dessa sopor
får hyresgästen själv köra i väg till en återvinningscentral.
Grovsopor är allt som tillhör
hemmet men som inte är hushållssopor till
exempel brödrost, TV, och rakapparat. Det
fi nns hjälporganisationer som exempelvis
Ånyo, som hämtar kläder och möbler. Det är
praktiskt och bekvämt.
INFÖR SORTERINGSSTARTEN brukar Mats träffa
hyresgästerna och informera om hur man
på bästa sätt förbereder sig.
– Det blir enklast om man tänker nytt och
provar sig fram, det är inte (som många tror)
krångligt men det krävs lite planering. Och
samla inte på dig för mycket utan gå och
släng lite då och då, till exempel när du ska
gå till bilen, avslutar Mats.

Äldre som trivs
tillsammans
För att möta efterfrågan från hyresgästerna har Sandvikenhus beslutat att
göra ytterligare ett av sina hus till seniorboende. Fastigheten ligger i Norrsätra.
Idag bor både äldre och yngre i fastigheten, och på sikt ska den bli
ett renodlat boende för seniorer.
SANDVIKENHUS NYA SENIORBOENDE ligger på
Tallbacksvägen i Norrsätra, huset har 48 lägenheter
och har nyligen genomgått en badrumsrenovering
med stambyte samt utvändig
rust. Utvändigt har huset fått samma utseende
som övriga fastigheter enligt stadsförnyelseplanen
för Norrsätra. Fasaden är målad,
balkonger har byggts ut och är försedda
med belysning och eluttag samt nya entrétak.
Invändigt har man bytt vatten och avloppsstammar
samt renoverat badrummen.
Katrin Carlsson, som är projektledare för
ombyggnationen berättar:
– Det största arbetet i lägenheterna har varit
att göra om badrummen. Vi har breddat
dörrposterna från de tidigare 70 till nuvarande
90 centimeter. Badkar har tagits bort och
ersatts av duschplats. Det gör att badrummet
blir mer tillgängligt. Och valet att ha badkar
fi nns fortfarande kvar.
Övriga badrummet är också renoverat:
helkaklat badrum, handdukstork, förhöjd
toalettstol och så har man förberett badrummen
för att kunna sätta in en tvättmaskin.
Alla lägenheter är försedda med köksfl äktar
och alla eluttag är numera jordade. Jordfelsbrytare
är installerad. Det fi nns även en ge-
mensam lokal i huset som idag används för
aktiviteter och för gemensamma träffar.
INOM SANDVIKENHUS är 35 procent av hyresgästerna
65 år eller äldre. Och frågan efter
lugnare lägenhetshus så som seniorboenden
återkommer ofta till Lägenhetsaffären. Det
fi nns en åldersgräns för seniorboende även
om den i viss mån går att tänja på. I första
hand är seniorboenden till för dem som är 55
år eller äldre.
Sandvikenhus är av den uppfattningen att
hyresgäster i allmänhet och seniora hyresgäster
i synnerhet vill ha en form av trygghet i
vardagen. Och när man är i den fasen av livet
vill man kanske ha lite lugnare omkring sig.
Och en positiv del är att man har andra seniorer
nära så att man kan stötta och hjälpa varandra,
vilket även ger ett tryggare boende.
På sikt vill Sandvikenhus att det ska fi nnas
ett seniorboende i vart och ett av de olika
bostadsområdena som man förvaltar. Och
tanken med det är att hyresgästerna ska ha
möjligheten att bo kvar i sitt område men
kanske ha det lite lugnare runt omkring sig,
helt enkelt vara bland äldre som vill trivas
tillsammans.
prima hem 2.2006 7

Mattias Salthammar tog studenten från Bessemergymnasiet
tidigare i år. Han har belönats med Guldpenseln, ett pris instiftat
av Alcro Färg, Svenska Målareförbundet och Målaremästarna.
STÄDDAG. Fredagen den 12 maj tog Sandvikenhus
nya tag och greppade grepen. Kontoren
stängdes och arbetshandskarna togs på. Kontorspersonalen
hjälpte till med att göra bostadsområdena
fi na inför sommaren. Ekonomichefen som
till vardags gräver i ekonomiska frågor, påtade
i blomsterrabatter och marknadsassistenten
som vanligtvis arbetar med intern och extern
kommunikation pratade med fåglarna (och
krattade).
Guldpensel till
Sandvikenhusmålare
MATTIAS AVSLUTADE SIN
målarutbildning på Bessemergymnasiet
i början på juni.
Den 11 maj åkte han till Stockholm
som en av 39 elever i landet för att ta emot
sitt pris. Stipendiet består av äran, ett diplom
och ett guldsmycke i form av en pensel.
– STIPENDIET GÅR TILL ELEVER som sköter
sig i skolan, är skickliga och intresserade
av måleriet. Och det är lärarna som väljer
ut och nominerar, säger Mattias. Utmärkelsen
är såklart en merit, man är ju en
av 39 i Sverige. Det känns roligt, det är
ett tecken på att jag har valt rätt yrke
och lyckats bra med något.
Mattias valde målarinriktningen efter
att han provat på yrket under sitt första
år på byggprogrammet.
Men traditionellt måleri är inte allt
som Mattias behärskar. Han har även
målat seriefi gurer på dagis och gjort dekorativa
mönster på friggebodar. Den som vill
se prov på Mattias färdigheter kan bege sig
till Sandvikenhus huvudkontor på Sätragatan
66, där han har målat Sandvikenhus logotyp
i den nyinvigda Lägenhetsaffären.
UNDER SOMMAREN har Mattias sommarjobbat
på Sandvikenhus.
– Jag fi ck sommarjobb direkt efter skolan
och går allt som planerat övergår sommarjobbet
i en anställning på Sandvikenhus efter
sommaren, avslutar Mattias.
Guldpenseln är ett stipendium som har instiftas
av Alcro Färg i samarbete med Svenska
Målareförbundet och Målaremästarna.
Guldpenseln tilldelas årligen
en elev vid varje
gymnasieskola med
målarutbildning
i Sverige som har
visat goda studieprestationer,
stort
yrkesintresse och
gott kamratskap.
SANDVIKEN VÄXER. Under perioden 1 januari
till 30 juni har Sandvikens folkmängd ökat
med 113 personer. Statistiken visar också ett
positivt fl yttnetto, dvs skillnaden mellan antalet
infl yttade och utfl yttade, med 155 personer
vilket är högst i länet. Folkmängden den 30/6 var
36 803 personer.

Nu bygger vi Kanalgränd
Sandvikenhus har under en längre tid planerat ett
nytt bostadsområde i Sandviken. Länge var projektet
just ett projekt, men i början av sommaren lämnades
en ansökan om bygglov in till kommunen.
SANDVIKENHUS PLANERADE lägenhetsbygge
sattes i verket i och med att ansökan om
bygglov lämnades in i början av juni. Går allt
som beräknat ska de cirka 40 lägenheterna
vara infl yttningsklara lagom till julen 2007.
Behovet av lägenheter som ligger centralt är
mycket stort, framför allt bland äldre. Att
det fi nns intresse bland Sandvikenborna visade
bland annat den träff som Sandvikenhus
ordnade kring bygget av Kanalgränd i början
av april, när omkring 100 personer kom till
den utlysta informationsträffen. På mötet bildades
även en referensgrupp som hittills har
kommit med fl era idéer som nu fi nns med i
planeringen av området.
Första etappen ska ha trädgårdskaraktär
med fyra hus med tre våningar och det ska
vara tre lägenheter per våningsplan. Utöver
VI SÄGER GRATTIS. Till vinnarna i korsordstävlingen:
Östen Eriksson, Sandviken, Essan
Gradhman, Sandviken och Ulla-Britt Österling,
Storvik. De fi ck varsin ryggsäck fylld med
överraskningar.
Och grattis till vinnarna av Rocktåget-biljetter:
Silva Jonsson, Årsunda och Tommy Kvist,
Sandviken.
detta blir det två radhus med sex lägenheter.
Lägenheterna som byggs kommer att vara tvåor,
treor och fyror med balkong eller uteplats.
De minsta lägenheterna blir på 57 kvadrat och
de största radhusen blir på 102 kvadrat. En
målsättning är att bygga lägenheter som passar
de fl esta, till exempel de som är beroende
av rullstol eller rullator. Nästa byggetapp beräknas
starta under 2008 och ska anpassas för
seniorboende. Helt färdigbyggt beräknas Kanalgränd
ha plats för cirka 120 lägenheter.
KANALGRÄND ÄR ETT partneringprojekt och
det är ett relativt nytt tillvägagångssätt när
man bygger bostäder. I Gävleborgs län är
Sandvikenhus först ut med att bygga enligt
detta tillvägagångssätt. I korthet innebär
partnering att alla inblandade parter arbetar
som ett team och har gemensamma mål genom
hela byggprocessen, från idéstadiet och
första spadtaget tills att hyresgästerna hänger
upp gardiner. Delaktiga i projektet är Sandvikenhus,
Mondo Arkitekter och Skanska.
BREDBANDSUTBYGGNADEN FORTSÄTTER. Nya
Bruket blir klart i höst. Utbyggnaden i Björksätra
beräknas bli klart vid årsskiftet.
För att beställa bredband i Sandvikenhus bredbandsnät
måste du ha lägenhetskontrakt i en
fastighet där nätet är utbyggt. Den som beställer
bredbandet ska vara samma person som står för
lägenhetskontraktet.

10
Riitta Hannuksela och Lena Öst assisterade
Håkan Bengtsson vid bandklippningen
vid invigningen av Lägenhetsaffären.
På ny adress
Efter fl ytt och invigning med tal, trubadur, mingel
och plockmat är nu Lägenhetsaffären äntligen
på plats och i full gång.
Lena Öst och Riitta Hannuksela arbetar på
Lägenhetsaffären och är mycket nöjda med
den nya adressen och de nya möjligheterna
som fl ytten fört med sig. Vad som är nytt för
Lena och Riitta, förutom närheten till huvudkontoret,
är att de får träffa hyresgäster
”ute på fältet” och visa lägenheter.
– Det är jätteroligt att få visa lägenheter
och inte bara prata om dem. När vi är ute
och visar får vi även höra hyresgästernas
synpunkter, det hjälper oss i vårt arbete och
det blir lättare för oss att förstå hur hyresgästerna
tänker ifråga om bostäder. Det blir helt
enkelt lättare att ta till sig den kunskapen och
använda den i vår service, berättar Lena.
– Det blir även lättare för oss om lägenheten
ska rustas innan uthyrning, när vi ändå är
där kan vi se över golv, våtrumsväggar, tapeter
och sånt. Ska det bytas väljer man ju ut det
hos oss på Lägenhetsaffären, fyller Riitta i.
TIDIGARE VAR DET SÅ att hyresgästen skrev på
kontraktet på Lägenhetsaffären i centrum och
åkte sedan till Sätragatan (där Lägenhetsaffären
ligger idag) för att hämta ut nycklarna
till lägenheten. Nu sköter man allt under ett
och samma tak och det har blivit mycket
smidigare för hyresgästerna än tidigare.
prima hem 2.2006
– Det är klart att det blir lite längre att åka
för våra hyresgäster. Byta bostad gör den genomsnittlige
hyresgästen ungefär vart femte
år, då gör det nog inget om man får åka bil
eller buss en liten bit, berättar Lena.
DEN NYA ADRESSEN INNEBÄR fl er telefonsamtal
och färre spontanbesök. Lena berättar
att tidigare kunde hyresgäster titta in när de
var i stan och anmäla sådant som Lägenhetsaffären
inte brukar sköta.
– Det medförde att vi fi ck ta hand om eller
förmedla vidare sådant som vi inte ska arbeta
med, som till exempel anmälningar om
felparkerade bilar eller att något i lägenheten
gått sönder. Det ska man anmäla till sin,
husvärd, avslutar Lena innan det är dags för
nästa samtal.
LÄGENHETSAFFÄREN HAR i och med fl ytten
även fått nya öppettider: måndag–fredag
kl 8–16 och telefonnumret är: 026-24 22 01.
Bokning och intresseanmälningar av lägenheter
gör man som tidigare via Sandvikenhus
hemsida www.sandvikenhus.se. Den som
inte har tillgång till dator är välkommen att
kontakta Lägenhetsaffären. Det går också
bra att använda lånedatorn vid receptionen.
I Lägenhetsaffären arbetar också Inga-Britt
Lindgren och Lotta Eriksson (vik. för Carina
Hörnberg, som har friår).

Vinn badbiljetter
Förläng sommaren genom att vara med i vår tävling. Två lyckliga vinnare
får vardera fyra biljetter till Parkbadet i Sandviken.
På vilken sida fi nner du svaret på våra frågor?
A. Är 35 procent av hyresgästerna inom Sandvikenhus?
B. Gjorde ekonomichefen den 12 maj?
C. Detta är ett partneringprojekt?
Svar: A. B. C.
Namn:
Adress:
Telefon:
Skicka in ditt svar till oss, så är du med i tävlingen. Två vinnare får fyra
badbiljetter var till Parkbadet. Svaren skickas till: Sandvikenhus,
Box 3045, 811 03 Sandviken senast den 6 oktober. Märk kuvertet »Tävling«.
När fantasin tryter
Vad gör man när middagen ska vara klar på en kvart och
fortfarande vara näringsriktig? Vad bjuder man på när man
får trevligt oväntat besök? Vad står på ditt bord en fredagkväll
när huvudet är tungt och fantasin tryter?
Inspirera andra genom att dela med dig av dina recept.
Kanske blir du publicerad i nästa nummer och vida
känd för din grönsakspaj, köttgryta…
Skicka in recepten till: Sandvikenhus, Box 3045,
811 03 Sandviken. Märk kuvertet »Mitt recept«. Glöm inte
att skriva ditt namn och adress. Det går även bra att mejla
till marknad@sandvikenhus.se. Skriv »Mitt recept« i mejlets
ämnesrad.
prima hem 2.2006 11

Härliga stunder i skuggan uppskattades extra mycket somras.
Välkommen in till Vivi-Annes och Pavlinas gröna oaser.
Vivi-Anne Högman
Seegatan, Sandviken
Klängrosorna har de satt själva.
Roshäcken har Sandvikenhus
planterat. Vivi-Anne har bott
här i 32 år. Hon tycker
mycket om sin altan.
Pavlina Forsberg
Barrsätragatan 29G, Sandviken