Detaljplan för Saltkällan, Brevik 3:12 m fl Munkedals kommun ...

Detaljplan för 

Saltkällan, Brevik 3:12 m fl 

Munkedals kommun 

SAMRÅDSREDOGÖRELSE 

Samrådshandling daterad 2008-09-19 

BAKGRUND 

Kommunen har upprättat en detaljplan för Saltkällan, i syfte att ersätta gällande planer och medge 

byggrätter som är mer anpassade till bostadshus med standard för åretruntboende. I förslaget ingår 

även att skapa några nya byggrätter för bostäder inom området. 

Planförslaget har varit på samråd enligt 5 kap 20§ plan- och bygglagen från 2008-09-24 till 2008-11-03. 

Planhandlingar skickades till berörda myndigheter, kommunala instanser m fl enligt särskild sändlista 

samt till fastighetsägare enligt fastighetsförteckning. 

Nedan följer ett sammandrag av och kommentarer till de synpunkter som har kommit in under samrådet. 

INKOMNA YTTRANDEN FRÅN STATLIGA MYNDIGHETER 

Yttrande Kommentar 

Länsstyrelsen, daterat 2008-11-14 

Länsstyrelsen bedömer med hänsyn till ingripandegrunderna 

i 12 kap 1§ PBL och nu kända förhållanden 

att ett antagande av en detaljplan enligt 

förslaget inte kommer att prövas. Länsstyrelsen 

förutsätter då att frågorna kring geoteknik, översvämningsrisker 

och buller klarläggs. 

Länsstyrelsen befarar inte att riksintresse enligt 

miljöbalken påtagligt kommer att skadas, att mellankommunal 

samordning blir olämplig, att miljökvalitetsnormer 

enligt miljöbalken inte iakttas 

eller att det som föreslås blir olämpligt med avseende 

på hälsa och säkerhet. 

Fem fastigheter med otillfredsställande stabilitet 

har utelämnats men Länsstyrelsen anser att det är 

lämpligt att även dessa regleras i planen. Utred- 

Länsstyrelsens bedömning noteras. 

1(12) 

Kommunen avser att ta upp arbete med ändring 

av gällande detaljplan för de fem fastigheterna 

så snart erforderligt geotekniskt underlag tagits


ning och ställningstagande behövs avseende hur 

den lokala stabiliteten ska lösas för dessa fastigheter. 

Länsstyrelsen hänvisar till SGI:s yttrande 2008- 

10-30 och menar att det behöver beaktas. 

Länsstyrelsen ser positivt på att det i planförslaget 

motiveras och anges en lägsta tillåten nivå på 

+2,2 meter eller högre för överkant sockel för 

nya byggnader och vid ombyggnad. Är det snarare 

tillbyggnad som avses? Markhöjden för lågt 

belägna viktiga anläggningar som transformatorstationer 

m m är särskilt viktig att reglera. Generellt 

bör dock en försiktighetsprincip tillämpas 

där man om möjligt undviker att lokalisera bl a 

nya bostäder och anläggningar till lågt belägna 

och översvämningskänsliga områden. 

Planen behöver tydligt visa hur befintlig bebyggelse 

med lägre sockelhöjd ska skyddas mot 

översvämningar till följd av klimatförändringar 

och stigande havsnivåer. Även ökade flöden i 

bl a Saltkällebäcken bör beaktas. 

Kommunen bör så snart som möjligt ansöka om 

tillstånd att anlägga ny bebyggelse inom naturvårdsområdet 

så att prövningen är klar innan planen 

förs vidare till utställning. Det går inte i nuläget 

att säga om det går att ge tillstånd, men tillståndsgivningen 

är restriktiv. 

Det bör tydligare framgå vad som är tänkt att 

göra/uppföra på föreslagen samlingsplats. 

Strandskyddsdispens krävs om anordningar ska 

flyttas till eller uppföras här. Sannolikt prövas 

denna av kommunen. Tillstånd enligt föreskrifterna 

om Gullmarns naturvårdsområde prövas av 

länsstyrelsen. 

Det är positivt med planbestämmelsen som skyddar 

del av Saltkällebäcken. För eventuell kulvertering 

för gc-vägen krävs anmälan eller tillstånd 

enligt miljöbalken. Detsamma gäller vid eventuella 

förstärkningsåtgärder som berör bäcken. 

Beträffande trafik- och bullerfrågor hänvisar 

länsstyrelsen till yttranden från Vägverket 

respektive Banverket, daterade 2008-10-30, se 

nedan. Länsstyrelsen delar uppfattningen att bullerfrågan 

behöver utredas ytterligare. Den behöver 

behandla både väg- och järnvägsbuller och 

visa vilka nivåer som kan bli aktuella vid respektive 

fastighet inom planområdet. Om det är aktuellt 

bör även vibrationsstörningar redovisas. 

fram tillsammans med berörda fastighetsägare. 

Se kommentar nedan till yttrande från SGI. 

Se kommentar nedan till yttrande från SGI. 

I bestämmelsen ändras ombyggnad till tillbyggnad. 

Sockelhöjd anges på transformatorstationen. 

Fastighetsägarna får beakta rekommenderad 

lägsta sockelhöjd vid eventuella framtida 

markarbeten för att förbättra förhållandena på 

respektive fastighet. Ägaren till Brevik 3:79, den 

lägst belägna fastigheten, planerar redan för en 

nybyggnad med beaktande av den angivna 

sockelhöjden. 

Kommunen ansökte hos länsstyrelsen i början av 

december 2008 om tillstånd för de åtgärder som 

berör Gullmarns naturvårdsområde. 

De funktioner som finns på den nuvarande samlingsplatsen 

ska inrymmas på den föreslagna 

platsen. 

Kommunen prövar dispens från strandskyddet 

när tillstånd för åtgärder inom Gullmarns naturvårdsområde 

har behandlats av länsstyrelsen. 

Planhandlingarna förtydligas beträffande dispensförfarande. 

Eventuellt behov av anmälan/tillstånd ska uppmärksammas 

i genomförandebeskrivningen. 

Kommunen förutsätter att en samlad bedömning 

av störningar från järnvägs- och vägtrafikbuller 

gjordes i samband med att motorvägen planerades. 

Se vidare kommentarer till Vägverkets respektive 

Banverkets yttranden nedan.

Kommunens ställningstaganden vad avser buller 

bör framgå. Eventuella avsteg från Boverkets allmänna 

råd behöver motiveras. Riktvärdena bör 

generellt sett inte överskridas. 

Länsstyrelsen ser positivt på kommunens avsikt 

att bygga ut va-nätet inom området och påpekar 

att kommunen ansvarar för att det finns tillräcklig 

kapacitet för detta i Munkedals reningsverk. 

Vägverket, daterat 2008-10-30 

Kommunen har ett särskilt ansvar när det gäller 

säkra skolvägar. Finns det lämpliga och säkra 

hållplatser för skolskjutsar inom området? 

Tillgängligheten för funktionshindrade bör beskrivas. 

Ett avtal om projektering, finansiering och 

drift/underhåll av gc-vägen utmed väg 787 måste 

träffas mellan kommunen och Vägverket innan 

planen antas. 

Det bör klarläggas i genomförandebeskrivningen 

att inga åtgärder ska göras på väg 787. 

En bullerutredning bör visa vilka nivåer som är 

aktuella vid respektive fastighet. Planhandlingen 

kan tolkas som att gränsvärdet på 55 dBA kommer 

att överskridas om tysta sidor och uteplatser 

mot tysta sidor redovisas. 

Det bör framgå i bullerutredningen att riktvärdena 

inte överskrids för de nya tomterna väster om 

Brevik 3:72. 


Kommunen har i princip inte för avsikt att göra 

avsteg från de allmänna råden från Boverket, 

men anser att det i något fall kan vara motiverat 

med hänsyn till att planen omfattar befintlig äldre 

bebyggelse. Förhållanden för befintlig bebyggelse 

i de östra delarna av området har dessutom 

försämrats där inga bullerdämpande åtgärder 

vidtagits i samband med motorvägsbygget. 

Anslutning av fastigheterna inom detaljplaneområdet 

kan göras inom ramen för gällande tillstånd 

för Munkedals reningsverk. 

Vid behov får lämpliga lägen lösas i samråd med 

Västtrafik. Busshållplatser vid gamla E6 kommer 

att kunna nås via planerad gc-väg samt via redan 

utbyggd gc-väg vid Lerhålan. 

Marklutningen på och i anslutning till föreslagna 

nya tomter är liten. I övrigt har det varit nödvändigt 

att anpassa planförslaget till befintliga förhållanden, 

vilket gör att större lutningar får accepteras. 

Tillgängligheten till och från området 

förbättras med föreslagen gc-väg utmed Skredsviksvägen. 

Planbeskrivningen kompletteras. 

Kommunen är införstådd med detta och det förtydligas 

ytterligare i planen. 

Genomförandebeskrivningen kompletteras. 

Kommunen förutsätter att Vägverket vidtagit tillräckliga 

åtgärder vid anläggning av ny väg E6. I 

planförslaget är byggrätterna närmast motorvägen 

begränsade jämfört med i gällande plan. Inför 

utställning minskas byggrätterna längst i öster 

något ytterligare mot motorvägen. Ett rimligt 

antagande är också att uteplatser inte i första 

hand anläggs i norrläge mot motorvägen. 

Ett plexiglasplank är uppsatt utmed den nya vägen 

i höjd med Saltkällan i syfte att förhindra 

bullerstörningar väster om motorvägen i området 

kring marknadsplatsen. 

Kommunen förutsätter också att Vägverket vidtar 

de åtgärder som behövs efter sin uppföljning och 

kontroll av de redan utförda åtgärderna (plank etc) 

för att minska bullerstörningar från vägtrafiken. 

Närmare utredning av eventuella bullerstörningar 

från trafik på Skredsviksvägen och för föreslagen 

tomt väster om Brevik 3:72 kommer att utföras.


SGI, Statens Geotekniska Institut, 

daterat 2008-10-30 

SGI vill uppmärksamma att det är angeläget att 

förbättra den lokala stabiliteten för de 5 fastigheter 

som inte tagits med i planförslaget oavsett om 

ny planläggning sker eller inte. Bidrag finns att 

söka hos Räddningsverket och vi rekommenderar 

att kommunen samordnar frågan inom hela området. 

GF bedömer att totalstabiliteten är tillfredsställande 

men underlag för bedömningen saknas. 

Eventuella brister i totalstabiliteten behöver klarläggas. 

Särskild uppmärksamhet bör ägnas risk 

för höga portryck samt eventuell förekomst av 

kvicklera. 

Underlag för val av nivå på sockelhöjd reglerad i 

planbestämmelse är redovisat på tillfredsställande 

sätt. Det bör klarläggas om det kan föreligga en 

konflikt mellan planbestämmelserna om sockelhöjd 

och höjd på uppfyllnad. Om det finns behov 

av att fylla mer än 1 meter, med hänsyn till översvämningsrisk, 

behöver de geotekniska förutsättningarna 

klarläggas i planskedet. 

Underlag för bedömningen att det inte finns risk 

för blockras behöver redovisas. 

SGI finner det tillfyllest med den översiktliga bedömning 

som gjorts av radonförhållandena och 

förutsätter att Boverkets krav på maximal tillåten 

radonhalt i inomhusluft bevakas i bygglovskedet. 

Kommunen avser att ta upp arbete med ändring 

av gällande detaljplan för de fem fastigheterna 

så snart erforderligt geotekniskt underlag tagits 

fram tillsammans med berörda fastighetsägare. 

Totalstabiliteten har tidigare utretts av GF Konsult 

AB i den översiktliga stabilitetskarteringen 

för Munkedals kommun. Nedanför fastmarkspartiet 

sluttar marken relativt flackt ned mot Saltkällefjorden 

där marken övergår i en långgrund 

sandstrand. Området som då inte kunde klassas 

som tillfredställande stabilt utgörs av områden i 

anslutning till vattendragen. 

Baserat på nu samt tidigare utförda undersökningar 

har Norconsult gjort beräkningar som visar 

på över 2-faldig säkerhet mot skred. 

Norconsults kompletterande beräkningar ska redovisas 

i planhandlingarna. 

Topografin i området ger att det endast är områden 

i anslutning till Saltkällebäcken som kan ha 

stabilitetsproblem. Dessa områden ingår inte i 

detaljplanen. Det kan inte uteslutas att underlagrande 

lera är högsensitiv alternativt kvick. Då leran 

överlagras av mäktiga lager med friktionsjord 

är emellertid inte bakåtgripande skred troliga. 

Leran i området bedöms vara normal- till svagt 

överkonsoliderad. Mindre pålastning är möjlig 

utan att skadliga sättningar uppstår. Med hänsyn 

till översvämningsrisken finns troligen önskemål 

om större uppfyllnader. Norconsult gör bedömningen 

att då lerdjupen är stora kommer jämna 

belastningar inte att generera skadliga differenssättningar. 

Begränsningen är inlagd då marken 

inom kvartermarken sluttar varpå uppfyllnader 

kan komma att utföras som ger ojämn belastning 

och därmed skadliga differenssättningar. 

Planbestämmelsen justeras. 

Bedömningen av risk för blockras har utförts vid 

kartering av geotekniker. Det finns ingen risk för 

blockras, enligt Norconsults bedömning, då det 

inte förekommer några ytblock i terrängen. 

Noteras

Banverket, daterat 2008-10-30 

I yttrandet redovisas järnvägstrafiken på Bohusbanan 

och vad som gäller för denna, samt vad 

som gäller generellt i form av riktvärden för buller- 

och vibrationsproblematik kring järnvägar. 

Banverket delar uppfattningen att vägtrafiken är 

dimensionerande när det gäller bulleroch vibrationsstörningar. 

Banverket ser positivt på att 

planhandlingarna inklusive bestämmelserna i viss 

mån även beaktar järnvägsbuller men rekommenderar 

att en bullerutredning som inkluderar 

både väg- och järnvägsbuller genomförs. Banverket 

anser bl a att planbestämmelserna som reglerar 

att det ska finnas uteplatser mot tyst eller 

ljuddämpad sida behöver förtydligas och vad som 

menas med tyst eller ljuddämpad sida. 

Banverket rekommenderar generellt att bulleroch 

vibrationsutredningar genomförs i syfte att 

säkerställa en god boendemiljö. 

Banverket saknar redogörelse för hur Boverkets 

Allmänna råd 2008:1 har beaktats. 

En annan viktig fråga att beakta är eventuellt behov 

av att korsa järnvägen samt behovet av 

skyddsåtgärder för att minska risken för obehörigt 

spårbeträdande. 

Banverket förutsätter att järnvägen kommer att 

synas i kartmaterialet. 

Lantmäteriet Vänersborg, daterat 2008- 

10-31 

Ändamålen för olika g-områden bör anges i bestämmelserna 

på plankartan. 

Om tanken är att samlingsplatsen med parkering 

inte ska förvaltas som en gemensamhetsanläggning/samfällighet 

bör den läggas ut som kvartersmark. 


Kommunen förutsätter att en samlad bedömning 

av störningar från järnvägs- och vägtrafikbuller 

gjordes i samband med att motorvägen planerades. 

Planområdet ligger 100-150 m väster om järnvägen 

Bohusbanan. Mellan banvallen och planområdet 

går den nya sträckningen av väg E6. Banvallen 

går i huvudsak över lermark längs aktuell 

sträcka varför det finns risk för att vibrationer 

kan fortplanta i sig i leran. Inom planområdet 

utgörs jordlagren av lera överlagrad av silt och 

sand. I öster övergår området i ett fastmarksparti 

med berg i dagen. Fastmarkspartiet utgör en naturlig 

barriär mot vibrationer från banvallen utmed 

större delen av sträckan. Gränsvärdena för 

vibrationer kommer inte att överskridas här. 

Strax norr om planområdet finns en lerslänt, belägen 

mellan de avgränsande fastmarkspartierna, 

som från banvallen och väg E6 sluttar ned 

mot området. Avståndet mellan järnvägen och 

kvartersmark, som inte ligger på fastmark, är 

som minst 180 m. Med beaktande av avståndet 

från järnvägen och att lerslänten mellan fastmarkspartierna 

har en bredd av ca 60 m samt att 

leran inom kvartersmark överlagras av friktionsjord 

har Norconsult gjort bedömningen att inga 

skadliga vibrationer uppstår för byggnaderna. 

Antagandet har inte verifierats med beräkningar. 

Se kommentar till länsstyrelsens yttrande. 

Det är inte rimligt att kommunen ska ta ansvar 

för säkerheten på banvallen som en följd av detta 

planärende. Som nämnts ovan ligger planområdet, 

som dessutom är ett befintligt bebyggelseområde, 

så långt som 100 -150 m väster om järnvägen 

och den nya väg E6 (motorväg) går mellan 

järnvägen och banvallen. Viltstängsel är dessutom 

uppsatt utmed motorvägen. 

Grundkartan ska kompletteras och justeringar 

göras på illustrationskartan. 

I det här fallet blir det bara en gemensamhetsanläggning 

(för d tre nya bostäderna å Brevik 3:12). 

Ändamålet klargörs i genomförandebeskrivningen. 

Avsikten är att samlingsplatsen ska ligga på allmän 

platsmark och förvaltas av samfällighetsförening, 

vilket förtydligas i genomförandebeskrivningen.


Det bör framgå av genomförandebeskrivningen 

att de områden av Brevik 3:14 och 3:58 som är 

Naturmark i planen ska upplåtas för gemensamhetsanläggning/samfällighetsförening, 

eventuellt 

på initiativ av kommunen. 

Lokalvägarnas bredd måste läggas fast. Det finns 

flera frågor kring detta. Är grundkartan tillräckligt 

tydlig? 

Det kan bli problem med överlåtelse av mark för 

gc-vägen eftersom det är enskilt huvudmannaskap. 

Det bör framgå av genomförandebeskrivningen 

att även Brevik 3:14 ska avstå mark till vägändamål. 

Redovisningen av remsan nordost om Brevik 

3:61 behöver förtydligas. 

Vägmarken på Brevik 3:29 och 3:31 är upplåten 

till Brevik ga:4. Grundkartan ska kompletteras 

med detta och med befintliga ledningsrätter och 

servitut. Befintliga ledningar t ex för va bör läggas 

in. 


Planförslaget ändras så att vägarna följer gällande 

fastighetsgränser. 

Noteras 

Fastighetsförteckningen måste kompletteras. Beaktas 


Beaktas vid fortsatt arbete. 

INKOMNA YTTRANDEN FRÅN KOMMUNALA INSTANSER 


Barn- och utbildningsnämnden, tjänsteskrivelse 

daterad 2008-10-23 

Barn- och utbildningsnämnden har inga synpunkter 

på förslaget, men understryker vikten av att 

kravet på säker skolväg tillgodoses. Konstateras 

att barnomsorg för boende i området erbjuds i 

Munkedal och att ny bebyggelse inte tillkommer 

i större omfattning. 

Miljö- och byggnämnden, 2008-11-05 

Miljö- och byggnämnden tillstyrker planförslaget. 

Omsorgsnämnden, 2008-11-18 

Under förutsättning att hänsyn tas till tillgängligheten 

för funktionshindrade och äldre personer, 

har omsorgsnämnden inget att erinra. 

Grundkartan ska kompletteras och uppdateras 

inför utställning. 

Noteras 

Noteras 

Se kommentar till yttrande från Vägverket.

INKOMNA YTTRANDEN FRÅN SAKÄGARE 


Styrelsen för Brevik ga:4, daterat 2008-10 

24 

Vi ansvarar för lokalvägen från Brevik 3:37 till 

Skredsviksvägen samt gång- och cykelvägen 

fram till vändplanen vid tunneln under motorvägen. 

Inga naturområden ingår, vilket felaktigt angivits 

på sid 9 i genomförandebeskrivningen. I 

handlingarna föreslås att omfattningen av Brevik 

ga:4 ska omprövas. 

Vi protesterar bestämt mot nya åtaganden. Vi föreslår 

därför att ytterligare en samfällighetsförening 

bildas som det står på sidan 4. 

Lennart och Gun-Britt Johansson, Brevik 

3:84, daterat 2008-10-24 

Protesterar mot förslaget med tre nya fastigheter 

på Brevik 3:12 och kommer att överklaga så 

långt det går. Tomten gavs till kommunen för att 

utnyttjas av befolkningen i Saltkällan. Förslaget 

om flytt av samlingsplatsen är i det närmaste en 

skymf mot oss. Vi vill gärna ha vatten, avlopp 

och gång- och cykelväg. Det upplevs som ett hot 

från kommunen att vi inte skulle få detta om vi 

säger nej till föreslagen bebyggelse. 

Motståndet mot de tre fastigheterna på Brevik 

3:12 är kompakt och vi ber er låta detta vara samlingsplats 

för oss saltkällebor. 

Kommunalt vatten och avlopp kan betalas genom 

våra avgifter och genom exploatering med 5 tomter 

på marknadsplatsen och 22 tomter i Sten 

Lindströms geniala förslag, det sistnämnda har 

kommunen inte ens beaktat. 

Liselott Olausson, Brevik 3:43, daterat 

2008-10-24 

Se ovan, yttrandet är likalydande med skrivelsen 

från Lennart och Gun-Britt Olausson. 

Stig och Margareta Berntsson, Brevik 

3:82, daterat 2008-10-24 


från Lennart och Gun-Britt Olausson. 

Genomförandebeskrivningen justeras m a p vad 

som ingår i gemensamhetsanläggningen. 


Planområdet är inte av den omfattningen att det 

bedöms lämpligt att dela upp dessa åtaganden 

och det är lämpligt att överföra dessa på ga:4. 

Genomförandebeskrivningen förtydligas. 

I gåvobrevet står det att fastigheter som avstyckats 

från Saltkällan 1:2 ska ha rätt att använda 

Brevik 3:12 för båtbrygga eller båt- och badplats. 

Kommunen anser att en exploatering på 

fastigheten Brevik 3:12 är möjlig genom det förslag 

som är lagt, utan att motverka intentionerna 

i gåvobrevet. Det är ca 80 meter mellan strandlinjen 

och gränsen till föreslagna bostadsfastigheter. 

Framkomligheten till stranden är i planen 

säkrad genom ”släpp” på ömse sidor om den föreslagna 

bebyggelsen. 

Kommunen har inte tänkt att samlingsplatsen ska 

försvinna utan att den ska ersättas genom flytt till 

det föreslagna läget. 

Kommunen har inga planer på ytterligare bebyggelse 

söder om Skredsviksvägen enligt Sten Lindströms 

förslag i programskedet. Kring de inre delarna 

av Saltkällefjorden råder både strandskydd 

och föreskrifter för Gullmarns naturvårdsområde. 

Lindströms förslag kommenterades i redogörelsen 

för programsamrådet. 

Se kommentar ovan 

Se kommentar ovan


Birgitta och Lars Doverborn, Brevik 

3:104, daterat 2008-10-24 


från Lennart och Gun-Britt Olausson 

Madelene och Henrik Hofer samt Martin 

Leknäs, Brevik 3:38 resp. 3:77, daterat 

2008-10-24 


från Lennart och Gun-Britt Olausson 

Krister och Astrid Åkerström, Brevik 3:45 

och 3:73, ankom 2008-11-03 

Motsätter oss att kommunen inte tar med fastigheten 

Brevik 3:73 i förslaget. Kommunen borde 

se till att slutföra den geotekniska undersökningen 

inom ramen för planarbetet. Observera att 

3:73 inte kan utföra åtgärder i bäcken eftersom 

den inte finns på den fastigheten. 

Vi motsätter oss sträckningen av gc-vägen över 

fastigheten Brevik 3:73 eftersom här finns rasrisk, 

vilket även gäller för avloppsledning som 

ska läggas här. Risken måste utredas innan vi kan 

avyttra marken. 

Det finns ett gammalt uthus i fastighetens sydvästra 

hörn. Varför är det inte inmätt i planen? 

Vi ser det som ett intrång i den personliga friheten 

att inte få vidta åtgärder på huset eller bygga 

carport eller garage. Önskar avsteg från föreslagna 

restriktioner som uttalats vid möte 2007. 

Angående fastigheten Brevik 3:12 är plats markerad 

för parkering nära en gammal gärdsgård som 

bör bevaras. Vi har badat här i generationer och 

kan nästan säga att platsen är hävdvunnen för bad 

och rekreation. Badplatsen var tänkt för boende i 

sommarstugeområdet. 

Rasmus Olsson, Brevik 3:83, daterat 2008- 

11-07 

Vi motsätter oss kraftfullt föreslagna bostadsfastigheter 

på Brevik 3:12 med hänvisning till vad 

som står i gåvobrev (bifogar kopia av gåvobrevet 

från 1956). Efter att ha diskuterat gåvobrevet 

med jurist kan vi inte se hur Munkedals kommun 

kan gå runt punkt 3. Att bebygga eller på annat 

sätt begränsa användningen av fastigheten är att 

kränka de boendes nyttjanderätt. Fastigheten får 

inte förändras. Platsen används för bad under 

sommarhalvåret och platsen används för sam- 



Se kommentar till länsstyrelsens yttrande. 

En utbyggnad av gc-väg enligt planförslaget 

kommer att förbättra stabiliteten i anslutning till 

vägen. 

Grundkartan ska kompletteras. 

Avsikten är att byggrätt på Brevik 3:73 ska behandlas 

när ny detaljplan upprättas för detta område. 

Se kommentar till yttrande från Lennart och 

Gun-Britt Johansson. 


Gun-Britt Johansson.

kväm. Kommunen borde bli av med sin äganderätt 

till fastigheten eftersom man inte lyckats med 

det som står i gåvobrevet: 

I dolda ordalag har kommunen antytt att utbyggnaden 

av vatten och avlopp kommer att förhindras 

om vi motsätter oss bebyggelse på Brevik 

3:12. Vi ser fram emot att få detta liksom gång- 

och cykelväg och upplever kommunens antydan 

som ett hot. Det är beklämmande att kommunen 

motarbetar det arbete som byalaget har lagt ner 

på samlingsplatsen. 

Vi ber er låta vår samlingsplats vara det som den 

är avsedd och älskad för och kommer i annat fall 

att motarbeta kommunen genom överklagningar. 

Lars Wall, Brevik 3:28, daterat 2008-11-10 

I PM till geoteknisk undersökning för detaljplanen, 

utförd av GF Konsult AB, står det att ”säkerhet 

mot skred är idag ej tillfredsställande mot 

bäcken. Omfattning framgår av bilaga nr 4.” Området 

är belagt med restriktioner mot markarbete, 

byggnader och belastning. Här har kommunen 

nyligen utfört stora markarbeten för VAutbyggnad, 

vilket har medfört ändrade markförhållanden. 

Stabiliteten kan därigenom ha blivit 

rubbad med ökad skredrisk som följd. Vad är 

kommunens bedömning? 

Britt-Marie Tobiasson, Brevik 3:40 och 

3:41, ankom 2008-11-11 

Motsätter mig avsikten att bebygga Brevik 3:12 

genom att ”trolla bort” strandskyddet, vilket finns 

föreskrivet i flera berörda befintliga fastigheters 

lagfarter. Framhåller istället Sten Lindströms förslag 

med bostäder på området dit samlingsplatsen 

föreslås bli flyttad. Strandskyddet borde kunna 

”trollas bort” även här. Bebyggelsen kan lika väl 

hållas ihop på detta sätt och skulle inte hindra 

någons utsikt. Det kommer också att vara oroande 

för de nya bostadsinnehavarna med uppfyllnad 

på 1 meter med tanke på framtida vattennivåer. 

Samlingsplatsen har en bättre placering där den 

ligger. 

Risken för erosion ökar för 3:79 och de två andra 

fastigheterna norrut om man fyller upp 1 meter. 

Är det realistiskt att lyfta och höja befintliga hus 

på 3:79 m fl? 

Klimatforskare anser att havsnivån höjs snabbare 

än någon tror. Jämför med oron i Venedig och 

vad som framkom i TV-programmet ”Göteborg – 

en hotad stad”. 





Va - ledningarna är, enligt tekniska kontoret, förlagda 

i ”gatumark” utanför fastigheten Brevik 

3:28. Kommunen hade kontakt med geotekniker 

innan arbetet påbörjades. De bedömde att arbetet 

kunde utföras med korta schakter och inte 

djupare än 1,8 meter. Till grund för bedömningen 

fanns också att Vägverket/Peab använt vägen 

för tunga transporter i samband med motorvägsbygget. 

Enligt GF:s undersökning och beräkning 

för era fastigheter är däremot stabiliteten inte 

tillfredsställande för fem fastigheter kring bäcken. 

Det krävs dock ytterligare beräkningar här. 

Strandskydd råder inte inom det redan detaljplanelagda 

området i Saltkällan. 

Kring viken längre norrut råder både strandskydd 

och föreskrifter för Gullmarns naturvårdsområde. 

Kommunen har inga planer på ny bostadsbebyggelse 

här. 

Se kommentar till länsstyrelsens yttrande, sid 2. 

Frågor kring klimatförändring och översvämningsrisk 

bevakas särskilt av de statliga företrädarna 

vid samråd med kommunen om planer i 

närheten av havet, se yttrandet från länsstyrelsen.


”Fördröjningsdamm” i planerat läge innebär rimligtvis 

en ökning av mygg- och fästingpopulationerna. 

Ändringen av detaljplanen är viktig för alla i 

Saltkällans byalag, men den bör leda till något 

positivt. 

Hänvisar även till yttrande, daterat 2006-09-06 

under programsamrådet. 

Sten Lindström, Brevik 3:79, framfört till 

miljö- och byggförvaltningen 2008-11-12 

Sten Lindström vill att byggrätten på hans fastighet 

får en rak linje som följer fasadliv mot Brevik 

3:58. 

Lisbeth Nilsson och Håkan Gerdin, Brevik 

3:24, (två skrivelser) daterade 2008 -11-13 

Beträffande gc-vägen var det inte aktuellt för 

kommunen (enligt vad de framförde på mötet i 

Gullmarssalen oktober 2007) med några markarbeten 

på de fem fastigheterna, som nu är urlyfta 

ur detaljplanen. 

Det är inte lämpligt att bygga bostäder på allmänningen. 

Detta är och har under mycket lång 

tid varit en underbar plats för rekreation och 

stärkt hälsa. Vi kallar den ”lilla badplatsen”. Det 

bör också tas hänsyn till oss som redan bor i området. 

Vi önskar att ni tänker om i denna fråga. 

Marken från Skredsviksvägen har under alla år 

varit blöt oavsett väderlek. Detta är ett fuktigt 

område med vattensamlingar. 

Richard och Marilena Heimvåg, Brevik 

3:29, daterat 2008-11-21 

I samband med förändringen från fritids- till helårsbostäder 

värderar vi nu möjligheten att dela 

tomten, som är på 5200 m 2 , i fyra delar om vardera 

ca 1200 m 2 plus gemensam väg. Bostadshus 

kan enligt vår uppfattning då utan problem placeras 

på gott avstånd från bullerzonen som är angiven 

på de kartor kommunen sänt till oss. Tomten 

är i huvudsak plan och lätt byggbar med en otrolig 

utsikt. Emotser gärna er syn på detta och hur 

vi i så fall bör gå vidare. (Bifogar förslag) 

Detta är svårt att påvisa eftersom det redan finns 

flera vattensamlingar i närheten i form av diken, 

bäckar etc liksom gott om ängsmark. 

Noteras 

Kommentarer till detta yttrande är redovisade i 

redogörelsen för programsamrådet. 

Planförslaget ändras i enlighet med Sten Lindströms 

förslag. 

Förslag att anlägga en gc-väg utmed Skredsviksvägen 

var en utgångspunkt för planarbetet. Under 

arbetets gång visade det sig lämpligt att dra 

gc-vägen utmed östra sidan av vägen. 



Noteras 

Möjlighet till avstyckning av Brevik 3:29 ska illustreras 

i planförslaget.

INKOMNA YTTRANDEN FRÅN ÖVRIGA 


Svenska Kraftnät, daterat 2008-10-23 

Ingen att erinra 

TeliaSonera Skanova Access AB, daterat 

2008-11-03 

Skanovas anläggningar runt och i området framgår 

av bifogad karta. Flytt av kabel ska ske enligt 

befintligt avtal mellan Skanova och kommunen. 

Särskild hänsyn bör tas till dessa kabelstråk i det 

fortsatta planarbetet. 

I genomförandebeskrivningen bör nedanstående 

ingå, eller berörda fastighetsägare delges detta på 

annat lämpligt sätt: 

Minst 4 månader innan några arbeten påbörjas i 

närheten av Skanovas anläggningar ska beställning 

av eventuell undanflyttning ha inkommit till 

Skanova. Eventuella undanflyttningar kommer 

att debiteras fastighetsägaren/exploatören. Beställning 

av utsättning ska inkomma till Telia- 

Sonera i god tid, minst fyra dagar före önskat datum. 

Saltkällans byalag, daterat 2008-11-12 

Vår nuvarande och enda samlingsplats spelar en 

viktig roll i och omkring Saltkällan. Vi har använt 

den länge för möten, påsk, midsommar, boule 

etc. och det är en viktig samlingsplats för oss 

som bor vid Gullmarn. 

Vi anser att vi har nyttjanderätt till Brevik 3:12 

enligt gåvobrev daterat 1956 från AB Tomtcentralen. 

En flytt av samlingsplatsen enligt förslaget kommer 

att försvåra för oss att engagera människor i 

byalaget. Uppsikten över platsen försvåras då läget 

är i utkanten av området. En flytt söderut till 

badplatsen innebär att platsen blir obevakad, då 

ingen åretruntboende bor i närheten. En möjlighet 

är att kommunen ordnar med belysning så att 

risken för skadegörelse minskar. Eftersom det 

kommer fler åretruntboende till området behövs 

det en lekplats och vi föreslår att den nuvarande 

samlingsplatsen kan användas till detta ihop med 

byalagets tillhörigheter. 

Noteras 

Beaktas i fortsatt planarbete. 








Flytt av samlingsplatsen söderut har inte aktualiserats 

efter programsamrådet. 

Planförslaget kompletteras med en lekplats väster 

om Brevik 3:71.

Detaljplan för Saltkällan, Brevik 3:12 m fl Munkedals kommun ...

Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!

Delete template?

Save as template ?