Angeläget 2 2010 - Finnvedsbostäder AB

roth.maximilian25

Angeläget 2 2010 - Finnvedsbostäder AB

” -Ja, när allt är klart kan man säga att

standarden på delar av kv. Doktorn är

precis lika hög som i ett helt nyproducerat

område Sid 4-5

NUMMER 2 2010

Kooperativ hyresrätt Sid 2

Inflyttning på Brushanen Sid 3

Ny och fräsch Doktor Sid 4-5


Finnvedsbostäder

önskar alla en

Trevlig sommar

Sommaröppet 2010

5 juli - 9 juli

måndag-fredag 10.00 - 12.00

12 juli - 28 juli

semesterstängt

Fr o m 29 juli

kontoret öppet som vanligt

Kooperativ hyresrätt

Den för Värnamo kommun nya boendeformen kooperativ

hyresrätt ser nu ut att bli verklighet. Ett eller två hus med

vardera 12 lägenheter planeras på den s.k. Thorénska tomten

i Forsheda centrum.

- Jag räknar med att upphandlingen av bygget kan ske redan

före semestern, säger Finnvedsbostäders fastighetschef Per-

Magnus Rylander. Men en förutsättning för att projektet

ska komma igång är att tillräckligt många av de intresserade

ställer upp med de nödvändiga insatserna.

Finnvedsbostäder och näringslivet i Forsheda väckte tanken

på att bygga kooperativa hyresrätter i Forsheda redan 2007

och sedan har planerna diskuterats och utretts.

Kooperativ hyresrätt är en mellanform av traditionell hyresrätt

och bostadsrätt som blev möjlig genom en ny lag för åtta år

sedan. Ett bostadsföretag, i det här fallet Finnvedsbostäder,

Finnvedsbostäder

Postadress: Box 446

331 24 Värnamo

Besöksadress: Sveaplan, Värnamo

Telefon: vxl. 0370-484 00

Uthyrning: 0370-484 02

0370-484 03

Öppettider

Måndag - Onsdag 07.30 - 16.00

Torsdag 07.30 - 17.30

Fredag 07.30 - 14.30

Lunchstängt 12.00 - 12.30

Felanmälan: 0370-461 00

07.30 - 12.00

12.30 - 16.00

Du måste ha ditt lägenhetsnummer

(ex. vis 518-008-01-0013) tillgängligt när du gör felanmälan.

Felanmälan

ComHem: 0771-55 00 00

Jourtelefon: 070-68 98 400

Akuta fel efter kontorstid

Störningsjour: 010-47 05 166 OBS! Nytt nr

Akut efter kontorstid

Internet: www.finnvedsbostader.se

E-post: info@finnvedsbostader.se

Angeläget

Redaktionen: Börje Göransson,

Lars Lejon, Göran Borg

Ansvarig utgivare: Börje Göransson

Tryck: Fälth & Hässler, Värnamo

Produktion: Ordförvandling, Värnamo

Omslagsfoto: Lekplatser på Citronen har

rustats upp.

bygger och en ekonomisk förening med hyresgästerna som

medlemmar bestämmer hur huset ska skötas. Hyresgästen

betalar en insats och hyresvillkoren är ungefär desamma som

för en vanlig hyreslägenhet. Hyresgästen kan inte sälja sin

lägenhet, men får tillbaka insatsen när han flyttar.

Kooperativ hyresrätt har flera fördelar, insatserna sänker

hyran, hyresgästen får skattefördelar som är jämförbara med

bostadsrätten och sammanhållningen i huset ökar.


Första hyresgästerna har

flyttat in på Brushanen

- Det är så vackert när jag sitter här på kvällen och tittar

ut över sta´n och ser alla ljusen från centrum.

Gösta Öberg blir riktigt lyrisk när Angeläget hälsar på

och han beskriver utsikten från balkongen på fjärde

våningen i kvarteret Brushanen på Vråen. Gösta var

bland de första som i månadsskiftet maj-juni kvitterade

ut nyckeln till en lägenhet i Värnamos första boende för

dem som är 55+. Den 1 juli är också det andra huset

inflyttningsklart och därmed har Värnamo fått 46 nya

toppmoderna lägenheter.

I förra numret av Angeläget berättade Gösta Öberg om

förväntningarna sedan han sålt sin bostadsrätt för att

flytta några hundra meter till hyresrätten på Brushanen.

Nu har han alltså installerat sig och hunnit ”bo in sig” i

tvåan på 56 kvadratmeter. Hur blev det?

- Jättebra!

Vad är det bästa med lägenheten?

- Allt, rejäl kyl och frys, bra golv, inga trösklar, gott

om garderober, härlig balkong, snabb och stor hiss, bra

förråd på taket. Och så gillar jag badrummet för att det

är så rymligt, säger Gösta.

Tekniskt intresserade Gösta Öberg uppskattar också en

annan sak med Brushanen - att det är passivhus. Vilket

innebär att husen har tjockare väggar än normalt och är

extra täta för att spara energi. Husahållsapparater och

hyresgästerna själva bidrar med värme. Nu har Gösta

fått några veckors erfarenhet av passivhustekniken.

- Det verkar bra. Jag har hållt koll på temperaturen och

konstaterar att den ligger på 22-23 grader. Och skulle

det behövas mer värme så går det ju att ordna det själv,

säger Gösta och pekar på reglaget på väggen.

Några trappor ned ringer vi på hos Märta Meyer. Hon

håller på med inflyttningsbestyren i sin stora etta på

51,5 kvm.

- Jag hade i en tvåa i markplanet på Malmgatan och

ville bo lite högre upp. Nu har jag utsikt och en stor

fin balkong med hörnläge. Så den här lägenheten passar

perfekt, det är så lugnt och jag trivs redan bra, säger

Märta, som också uppskattar att det är nära till både

Apoteket och vårdcentralen.

De två fem våningar höga husen på Brushanen

innehåller alltifrån ettor på 43 kvm till treor på 77 kvm.

Lägenheterna är basanpassade, bl a saknas trösklar,

vilket gör det lättare för den som drabbas av nedsatt

rörelseförmåga att bo kvar. Många av de 46 objekten är

uthyrda, men chansen finns fortfarande att komma över

en toppmodern lägenhet i Värnamos första boende för

den som är 55+.

Finnvedsbostäder


Omfattande renovering

i kv. Doktorn

Det händer mycket i kvarteret Doktorn. I början av maj

fortsatte den stora renoveringen och bytet av avloppsstammar,

som inleddes med de tre höghusen för några år sedan. Den

här andra etappen omfattar 167 lägenheter i de gula 3- och

4-våningshusen från början av 1970-talet.

Totalkostnaden är 48 miljoner kronor och de pengarna

räcker till en rejäl upprustning.

-Ja, när allt är klart kan man säga att standarden på delar av

kv. Doktorn är precis lika hög som i ett helt nyproducerat

område, säger fastighetschef Per-Magnus Rylander.

Samtidigt som stammarna byts renoveras badrummen. De

blir helkaklade och får nya fönster, handfat och toalettstolar.

Badkaren tas bort och ersätts med dusch. Samtidigt införs

individuell mätning av varmvattnet. Det innebär att man får

betala för den mängd man förbrukar.

Dessutom förbereds badrummen så att hyresgästerna själva

enkelt kan sätta in tvättmaskin och torktumlare.

Köken rustas också upp. Ledningar byts, kolfilterfläkt med

kryddhyllor sätts in och det görs plats för diskmaskin. Vissa

kök får nya bänkskivor.

Lägenheterna får dessutom nytt ventilationssystem som

ger ett behagligare klimat. Det gamla frånluftssystemet

ersätts av en energibesparande värmeväxlare som placeras i

Finnvedsbostäder

klädkammaren. Den tar in kall luft utifrån och ger uppvärmd

luft i vardagsrum och sovrum.

Strömbrytare och eluttag hör också till det som byts ut i

lägenheterna.

Som en följd av postens krav inrättas fastighetsboxar i entrén.

En hållare för morgontidningen sätts dock upp vid varje

lägenhet när brevinkasten sätts igen. I samband med detta

kan den som vill mot ett tillägg på hyran byta sin gamla

ytterdörr till en bastant säkerhetsdörr.

I projektet ingår också att bygga cykelhus på hela området..

När det är dags att renovera de fyra våningar höga s.k.

punkthusen nästa år försvinner de genomgående entréerna.

Den yta som då blir tillgänglig kan byggas om för att ge

ytterligare ett rum till de angränsade tvårumslägenheterna.

De aktuella hyresgästerna kommer att få erbjudande om att

förvandla sin tvåa till en trea.

Alla hyresgäster berörs av det omfattande projektet på

Doktorn, men för att påverkan ska bli så liten som möjligt

görs arbetena i ett trapphus i sänder.

- Vi informerar alla i förväg om vad som gäller när det är

dags för deras lägenhet, säger Per-Magnus Rylander. Under

de 2-3 veckor renoveringen tar får hyresgästerna flytta över

till provisoriska lägenheter på området. Dessa är inredda

med bl a sängar, lampor och TV för att man ska slippa ta

med sig bohaget.

Om två år är det dags för den tredje och sista etappen av

renoveringen på Doktorn. Den omfattar, precis som den

nu pågående, 167 lägenheter. Och när väl den är klar,

kommer områdets gator och den övriga yttre miljön att få

en ansiktslyftning.

Hyresgästerna bor i provisoriska lägenheter under de 2 - 3

veckor det tar att renovera deras lägenhet.

Även yttre miljö


Nya fräscha, helkaklade badrum med vägghängda toaletter är

två resulatat av den omfattande renoveringen i kv. Doktorn.

I köken monteras kolfilterfläktar med kryddhylla. Köken

förbereds även för diskmaskin och några får även nya

bänkskivor.

n skall ses över...

”-Ja, när allt är klart kan man säga att

standarden på delar av kv. Doktorn är

precis lika hög som i ett helt nyproducerat

område

I det helkaklade

badrummet är det

nu förberett för att

hyresgästen själv kan

sätta in tvättmaskin och

torktumlare.

Värmeväxlaren till det

nya ventilationssystemet

göms i klädkammaren.

Den tar in frisk

luft utifrån och

ger uppvärmd luft

i vardagsrum och

sovrum.

Mycket på gång

Det är ständigt mycket på gång i form av arbeten

för att hålla fastighetsbeståndet i toppskick. Bland

det som är aktuellt just nu och framöver kan nämnas

målning av paneler och plåt på Ringvägen i Bredaryd.

Målningsarbeten blir det också i Värnamo, nämligen

på Götavägen 7, Högalidsgatan 2 och på gamla

Citronen, där också de gamla sopskåpen plockas

bort.

På Vråen 1 fräschas cykelhusen upp och på Vråen 3-4

byts den isolering som lossnat i carportar.

På Kyrkogatan 4 i Forsheda blir det fönsterbyten och

installation av ny ventilation.

Finnvedsbostäder


Miljöhuset - ingen soptipp!

Gamla soffor, bildäck och motorolja

som läckt ut på golvet. Det är några

exempel på avfall som inte får lämnas

i miljöhusen men som ändå hamnat

där.

Problemen med grovsopor har ökat

i vissa bostadsområden den senaste

tiden och det får i förlängningen

tråkiga konsekvenser, inte bara för dem

som kastat soporna, utan också för alla

hyresgäster som sköter sig.

- Ja, den extra kostnad som uppstår

för att ta hand om alla grovsopor

hamnar i slutänden på hyresavin, säger

Finnvedsbostäders förvaltningschef

Salih Mackic.

I miljöhusen får man inte kasta

grovsopor, utan bara sådant avfall

som anges på skyltarna till respektive

kärl. Det borde vara en självklarhet,

Miljöhusen är till för källsortering.

Här skall du lämna ditt grovavfall:

Stomsjö återvinningsgård

Måndag 07.00-19.45

Tisdag-fredag 07.00-16.00

Lördagsöppet 09.00-12.45

v 32, 34, 36, 38, 40, 43, 45, 47 o 49

Finnvedsbostäder

men ändå händer det alltså allt oftare

att fastighetsskötarna får rycka ut och

städa upp.

Bredaryds återvinningscentral

Tisdag 8.00-12.00

Torsdag 14.00-19.00

Lördagsöppet 9.00-12.00

v 33, 37, 41, 46 o 50

Öppettiderna och telefonnummer för eventuella frågor finns även i den

”blommiga”almanackan som delats ut till alla hushåll.

Ibland är det riktigt farliga saker som

hittas. När Angeläget besökte ett av

miljöhusen på Vråen pågick saneringen

av motorolja som någon lämnat ifrån

sig där och som sedan runnit ut på

golvet.

- Det blir en rejäl extra kostnad för

sanering och destruktion. Att lämna olja

på det här sättet är inte bara oansvarigt,

utan också ett klart miljöbrott, säger

Salih Mackic.

Men vad kan göras för att hålla

miljöhusen rena från skräp som inte

ska vara där?

- Vi måste ha hjälp av hyresgästerna,

säger Salih. Den som ser någon som

beter sig fel måste säga ifrån. Det

ligger ju i allas intresse att miljöhusen

fungerar väl.

Han ger också två enkla råd i

Uthälld motorolja är både oansvarigt och ett miljöbrott som

kostar hyresgästerna stora pengar.

Rydaholms återvinningscentral

Måndag 8.00-12.00

Onsdag 14.00-19.00

Lördagsöppet 9.00-12.00

v 31, 35, 39 o 48


sammanhanget; Knyt soppåsen

ordentligt så att den inte läcker. Då

slipper man lukt. Se dessutom till att

stänga och låsa dörren till miljöhuset

efter besöket. Då stoppas obehöriga

från att ta sig in.

När det gäller grovsopor så är det

hyresgästernas ansvar att forsla dem till

rätt plats, det vill säga antingen Stomsjö

återvinningsgård eller kommunens

återvinningscentraler i Bredaryd och

Rydaholm. Bildäck kan lämnas till

däckverkstäder. Som en extra service för

hyresgästerna ställer Finnvedsbostäder

dessutom ut containrar för grovsopor

i bostadsområdena under några dagar

varje vår och höst.

Flera hyresgäster har den senaste tiden

hört av sig till Finnvedsbostäder med

klagomål mot både katter och hundar i

bostadsområdena.

När det gäller katter så handlar kritiken

om att de förorenar i sandlådor på

lekplatserna. Enligt Finnvedsbostäders

regler får inte katter springa lösa eller

sätta sig i sandlådorna.

Nu är de på plats, sommarjobbarna

som ska se till att rabatterna prunkar

och gräsmattorna klipps. Att jobba

en sommar hos Finnvedsbostäder är

populärt och lockar många sökande. En

del nya ansikten finns bland de totalt

22 som fått jobb under varierande tid i

år, men de flesta har varit med tidigare.

Hunden skall alltid vara kopplad i området

Sommarjobbarna på plats

Lösspringande hundar har också

blivit ett växande problem. Här vill vi

påminna om den nya lag som säger att

man alltid måste ha hunden kopplad

inom bostadsområden. Vi uppmanar

också berörda hundägare att plocka

upp efter hunden.

Arbetsuppgifterna handlar framför allt

om utomhusjobb. Då är fint väder och

minimalt med regn viktigt.

Det tycker den här kvartetten, fr.v.

Fatos Lajqi, Thomas Tagesson,

Henrik Siekiera och Vitomir Budes,

som kommer att hålla till på varsitt

bostadsområde i sommar.

Hyresläget

Det är ett fortsatt väldigt hårt tryck på

bostadsmarknaden i Värnamo och i

Forsheda och Bredaryd har efterfrågan

på lägenheter vänt uppåt igen.

Så kan uthyrningsläget för

Finnvedsbostäders drygt 2 300

lägenheter nu i juni sammanfattas.

Marknadschef Karl-Erik Söder

konstaterar att det är närmast slagsmål

om de tiotalet lägenheter som blir

lediga i Värnamo den närmaste tiden.

- En annan positiv sak är att det

ljusnat betydligt på arbetsmarknaden

i Forsheda och Bredaryd. Där

bidrog lågkonjunkturen och ökande

arbetslöshet till att antalet lediga

lägenheter ökade förra året. Men i år

har det vänt uppåt, företagen anställer

igen och då behövs lägenheter, säger

Karl-Erik.

Lättast att snabbt få en lägenhet har,

precis som tidigare, den som vill bo i

Rydaholm.

Finnvedsbostäder


Winquist DATA

Ny hyresgäst i Posthuset i Rydaholm

Finnvedsbostäder har fått en ny hyresgäst i Posthuset i

Rydaholms centrum och samtidigt får samhället en databutik

nu i sommar. Det är Winquist Data AB som flyttat in i det

gamla postkontoret, som stått tomt sedan det lades ned för

två år sedan.

Bakom företaget står Joacim Winquist, som under många år

drivit verksamheten i anslutning till bostaden på landsbygden

mellan Rydaholm och Ryssby.

- Flytten in till Rydaholm innebär större tillgänglighet och

att jag kan jobba mer rationellt. Det före detta postkontoret

har rustats upp och lokalen passar perfekt, säger Joacim, som

tillsammans med hustrun Tina den senaste tiden haft fullt

upp med att ställa i ordning butiken och serviceverkstaden.

Systemlösningar åt företag är den största delen av Winquist

Datas verksamhet. Men genom butiken, där det säljs

både färdiga datorer, tillbehör, telefoner och kameror,

ökar möjligheterna att serva även privatpersoner. Butiken

kommer att hållas öppen en dag i veckan eller enligt

överenskommelse. Dessutom har företaget en omfattande

försäljning via sin egen webshop.

Finnvedsbostäder

Värnamobadet öppet

Som vanligt bjuder Finnvedsbostäder sina hyresgäster på

ett svalkande dopp under sommaren. Använd kupongen

som delats ut till samtliga hyresgäster.

More magazines by this user
Similar magazines