Pedagogien Etapp1 Planbeskrivning - Hjo kommun

SAMRÅDSHANDLING
Delar av
KVARTERET PEDAGOGIEN
Hjo stad, Hjo kommun
DETALJPLAN
Upprättad i juni 2012
1
Samskolans nordvästra fasad
Detaljplan för delar av kvarteret Pedagogien

Delar av
KVARTERET PEDAGOGIEN
Hjo stad, Hjo kommun
Detaljplan
Upprättad i juni 2012
Lars Inge Knutsson
stadsarkitekt
HANDLINGAR
- Planbeskrivning
- Genomförandebeskrivning
- Plankarta med bestämmelser
Bilagor/underlag
- Gällande detaljplan
- Projekteringshandlingar
Detaljplan för delar av kvarteret Pedagogien
Planområdet
2
PLANBESKRIVNING
Detaljplanens syfte
Detaljplanen syftar till att möjliggöra en om- och tillbyggnad
av befi ntlig förbindelse mellan två byggnader
i kvarteret Pedagogien.
Plandata
Planområdet är beläget vid Floragatan i Hjo stad och
omfattar delar av fastigheterna Pedagogien 9 och 10.
Pedagogien 9 ägs av Wennergrens Byggnads AB och
nr 10 av Hjo kommun. Områdets areal uppgår till cirka
600 kvadratmeter.
Planområdet berörs av en befi ntlig gemensamhetsanläggning
Pedagogien ga 2.
Detaljplaneärendet handläggs enligt plan- och
bygglagens senaste lydelse (2010:900), som trädde i
kraft 2012-05-02.
Planen är av begränsad omfattning och bedöms
endast vara av intresse för de direkt berörda. Ett s.k.
enkelt planförfarande tillämpas, vilket innebär att
den formella granskningen ersätts med samråd med
berörda sakägare.
Gällande detaljplan
För kvarteret Pedagogien gäller detaljplan, (stadsplan)
fastställd 1987 jämte ett tillägg antaget 1998. Planerna
innehåller särskilda bestämmelser om hänsyn till den
kulturhistoriskt värdefulla miljön. Inom hela tillägget
medges bebyggelse i en våning samt en mindre del i
två våningar för att medge installation av en hiss.
Det nu aktuella planområdet omfattar hela det ovan
nämnda plantillägget, en befi ntlig byggnad (Samskolan)
samt mark som enligt 1987 års detaljplan inte får
bebyggas.
Befi ntlig bebyggelse
Byggnaden på Pedagogien 9 är uppförd i tre våningar
och innehåller i bottenvåningen kommunens bibliotek,
Försäkringskassan och Arbetsförmedlingen. De två
övriga våningarna innehåller tio bostadslägenheter.
Pedagogien 10 innehåller den f.d. Samskolan som
är uppförd i två våningar jämte vind, samlingslokalen
Grönköpingssalen samt biograf- och samlingslokalen
Park.
Mellan Grönköpingssalen och biblioteket fi nns en
förbindelsegång. Grönköpingssalens golvnivå ligger
cirka 90 centimeter lägre än nivån i biblioteket och
Samskolan.
Den i ovan nämnda plantillägg reglerade hissen har
inte blivit installerad.
Samskolan är uppförd 1862 och är alltså 150 år
gammal. Byggnaden är en viktig karaktärsbyggnad för
staden och är väl bevarad trots sammanbyggnaden med
Grönköpingssalen i sydvästra hörnet. Huset är uppfört
i nyklassicistisk stil med en rusticerad bottenvåning

Vy från Floragatan
Gällande detaljplan från 1987. Röd linje inramar plan-
området. Röd skraffering visar det område, för vilket
detaljplan från 1998 gäller.
med återhållsam slätputsarkitektur. Huset står för närvarande
oanvänt.
Teknisk service
Allmänna ledningar för vatten och avlopp fi nns i Floragatan
samt i planområdets östligaste del.
Servisledningar för Pedagogien 9 ligger inom planområdet.
Ledningsrätten regleras i gemensamhetsanläggningen.
Kommunala beslut
Kommunen planerar att fi ra sitt sexhundraårsjubileum
under år 2013. Det är ett starkt önskemål att då kunna
utnyttja Samskolan för utställningar och andra aktiviteter
med anknytning till jubileet.
3
Vy mot Floragatan
Planerade åtgärder strider i vissa avseenden mot
gällande detaljplan, som därför ska ersättas med en ny
plan.
Förändringar
Samskolan ska genomgå en omfattande invändig renovering
och göras bättre tillgänglig genom att installera
hiss, och därmed anpassas till användning som publik
utställningslokal.
Mellan biblioteket och Samskolan ligger idag en
innegård, som ska byggas över för att bilda en ny mötesplats
för verksamheterna i de båda byggnaderna, ett
”innetorg”. Med entré från torget installeras en hiss till
övre våningen i Samskolan.
Förbindelsegången mellan Grönköpingssalen och
biblioteket kommer att tas bort och i ett senare skede
ersättas med en ny på annan plats.
Miljöbedömning
Samskolan, som är av stort intresse för kulturmiljön,
berörs genom att delar av dess nordvästra fasad
påverkas av det planerade innetorget. Ändringarna av
fasaden kommer att göras så små som möjligt. Nedre
våningen bildar en av väggarna i innetorget. Den nya
väggen (tillbyggnadens norra fasad) kommer att till
stora delar utgöras av glas.
Den hittills gällande detaljplanen medger att en stor
del av ytan mellan Samrealskolan och biblioteket bebyggs
i en våning jämte en hiss i två våningar. I det nu
framlagda förslaget kommer ett cirka 75 kvadratmeter
stort område närmast Floragatan att lämnas obebyggt.
I stället tas motsvarande yta i kvarterets inre delar i
anspråk för det planerade innetorget.
Sammanfattningsvis kan konstateras att ingreppen
i Samrealskolans fasad blir relativt små, i synnerhet i
jämförelse med vad den hittills gällande detaljplanen
medger. Den föreslagna hissen är ägnad att öka tillgängligheten
till byggnaden så att den kan utnyttjas för
utställningsänsamål.
Planens genomförande bedöms alltså inte medföra
några påtagliga miljömässiga konsekvenser, vare sig
Detaljplan för delar av kvarteret Pedagogien

för allmänna eller enskilda intressen. Särskild miljökonsekvensbeskrivning
bedöms därför inte behöva
upprättas.
GENOMFÖRANDE-
BESKRIVNING
Tidsplan
Ovan beskrivna åtgärder är avsedda att genomföras
med skyndsamhet. Lokalerna planerar man att ta i bruk
i samband med stadens 600-årsfi rande 2013.
Genomförandetid
Genomförandetiden bestäms till fem år efter det att
beslut om planens antagande vunnit laga kraft. Efter
genomförandetidens slut gäller planen tills den ändras
eller upphävs. För de övriga detaljplanerna har genomförandetiderna
löpt ut.
Fastighetsbildning
Några åtgärder rörande fastighetsbildning är inte
aktuella. Däremot kommer avgränsningen och omfattningen
av den befi ntliga gemensamhetsanläggningen
att revideras.
Avtal
Ett exploateringsavtal mellan kommunen och ägaren
till Pedagogien 9 kommer att upprättas, i vilket fördelningen
av ansvaret för de i planen nämnda åtgärderna
ska regleras.
Pedagogien 9, sedd från Samskolans övervåning. Här
ses bostadsvåningarna med terrass och loftgångar.
Detaljplan för delar av kvarteret Pedagogien
4