Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Upplysningar<br />
Hyresvärd<br />
Hyresgäst<br />
Rum s<strong>om</strong><br />
uthyres<br />
Hyra<br />
El<br />
Värme<br />
Bredband<br />
Mätarställning<br />
Garage och p‐<br />
plats<br />
AVTAL OM UTHYRNING AV MÖBLERAT/ Sida | 1 (4)<br />
OMÖBLERAT RUM<br />
Med <strong>uthyrning</strong> <strong>av</strong> möblerat/<strong>om</strong>öblerat <strong>rum</strong> menas att inneh<strong>av</strong>aren <strong>av</strong> en bostad hyr ut en del <strong>av</strong> sin bostad till<br />
någon annan. Även <strong>om</strong> bostadsinneh<strong>av</strong>aren bor på annat håll och fortfarande kan nyttja bostaden är det att<br />
beteckna s<strong>om</strong> att bostadsinneh<strong>av</strong>aren hyr ut en del <strong>av</strong> bostaden till en inneboende. För att det skall betecknas s<strong>om</strong><br />
<strong>uthyrning</strong> till en inneboende skall bostadsinneh<strong>av</strong>aren inte ha <strong>av</strong>hänt sig kontrollen <strong>av</strong> bostaden till någon s<strong>om</strong> skall<br />
nyttja bostaden självständigt. Hyresvärden/bostadsinneh<strong>av</strong>aren kan bli återbetalningsskyldig i uppemot 1 år tillbaka<br />
i tiden <strong>om</strong> överhyra tas ut. Överhyra för hyresrätt är hyra s<strong>om</strong> är högre än den hyra hyresvärden betalar för den del<br />
<strong>av</strong> hyresrätten s<strong>om</strong> uthyres. Ett påslag <strong>om</strong> tio procent <strong>av</strong> den angivna månadshyran, <strong>om</strong> <strong>rum</strong>met är möblerad, är<br />
skäligt.<br />
Detta <strong><strong>av</strong>tal</strong> är framtaget <strong>av</strong> BoPoolen och får användas <strong>av</strong> de s<strong>om</strong> uppfyller BoPoolens användarvillkor. För mer<br />
information se www.bopoolen.nu.<br />
Namn Personnummer<br />
Namn Personnummer<br />
Hemtelefon Mobiltelefon<br />
Adress Postnummer Ort<br />
E‐postadress (TYDLIGT)<br />
Namn Personnummer<br />
Namn Personnummer<br />
Hemtelefon Mobiltelefon<br />
Adress under <strong>uthyrning</strong>en Postnummer Ort<br />
E‐postadress (TYDLIGT)<br />
Hyresvärden upplåter härmed till hyresgästen följande <strong>rum</strong>:<br />
Typ <strong>av</strong> bostad/<strong>rum</strong> Trappor Lgh. Nr. Rummets storlek i m 2<br />
Gatuadress Postnummer Ort<br />
Till <strong>rum</strong>met hör:<br />
Vindsutrymme nr: Källarutrymme nr: Parkeringsplats nr: Cykelplats nr:<br />
Hyran och vad s<strong>om</strong> ingår i den<br />
Hyran är _________________ kronor per månad.<br />
(Om objektet s<strong>om</strong> uthyres är ett <strong>rum</strong> i en hyresrätt så skall hyran vara samma belopp s<strong>om</strong> hyresvärden betalar till<br />
fastighetsägaren för den del <strong>av</strong> hyresrätten s<strong>om</strong> uthyres. Om hyresvärdens hyra höjs eller sänks skall hyresgästens<br />
hyra ändras i motsvarande <strong>om</strong>fattning.)<br />
Hushållsel<br />
Ingår i hyra Ingår inte i hyra<br />
Hyresgästen skall stå för hushållsel<br />
Gen<strong>om</strong> eget abonnemang<br />
Värme<br />
Gen<strong>om</strong> ersättning till Hyresvärden med _________ kronor per månad.<br />
Ingår i hyra Ingår inte i hyra<br />
Hyresgästen skall stå för värme<br />
Gen<strong>om</strong> eget abonnemang<br />
Bredband<br />
Gen<strong>om</strong> ersättning till Hyresvärden med ________ kronor per månad.<br />
Ingår i hyra Ingår inte i hyra<br />
Hyresgästen skall stå för bredband<br />
Gen<strong>om</strong> eget abonnemang Gen<strong>om</strong> ersättning till Hyresvärden med ________ kronor per månad.<br />
Följande mätarställning har <strong>av</strong>lästs (ex. el eller gas)<br />
Avläst mätarställning Datum<br />
Hyresvärden upplåter även:<br />
Parkeringsplats nummer________ mot en ersättning <strong>om</strong>___________ kr per månad.<br />
Garageplats nummer________ mot en ersättning <strong>om</strong>___________ kr per månad.<br />
Beloppen skall vara samma s<strong>om</strong> det belopp hyresvärden betalar.
Möbler m.m.<br />
Betalning <strong>av</strong> hyra<br />
Betalnings‐<br />
påminnelse<br />
Giltighetstid och<br />
förlängningstid<br />
Brister och<br />
skador<br />
Hemförsäkring<br />
Säkerhet m.m.<br />
Rummet uthyres:<br />
AVTAL OM UTHYRNING AV MÖBLERAT/ Sida | 2 (4)<br />
OMÖBLERAT RUM<br />
Omöblerad<br />
Möblerad. Möbler och inventarier ingår mot en ersättning <strong>av</strong> _________ kronor per månad.<br />
Om <strong>rum</strong>met är fullt möblerad är det rimligt med ett påslag upp till 10 % på den ovan angivna månadshyran.<br />
Senast vid tillträdet <strong>av</strong> <strong>rum</strong>met skall parterna upprätta en förteckning (bilaga nummer 1) över möbler och<br />
inventarier. Denna skall upprättas i två exemplar och undertecknas <strong>av</strong> båda parter, s<strong>om</strong> tar var sitt exemplar.<br />
Hyresgästen svarar för skada eller förlust <strong>av</strong> inventarier s<strong>om</strong> uppk<strong>om</strong>mer gen<strong>om</strong> dennes vållande eller gen<strong>om</strong><br />
vårdslöshet eller försummelse <strong>av</strong> någon under dennes ansvar. Hyresgästen är inte skyldig att ersätta sådan<br />
skada s<strong>om</strong> uppk<strong>om</strong>mit gen<strong>om</strong> normalt slitage.<br />
Hur hyran skall betalas<br />
Hyresgästen skall senast sista vardagen före månadsskifte betala hyra och eventuella tillägg till hyresvärden.<br />
Betalning skall ske gen<strong>om</strong> insättning på kontotyp _________________________ med kontonummer (inkl.<br />
clearningnummer) ________________________________________<br />
Betalning skall ske kontant mot kvitto till Hyresvärden<br />
Betalning skall ske kontant mot kvitto till ______________________________<br />
Vid försenad hyresbetalning skall hyresgästen betala lagstadgad ersättning för skriftlig betalningspåminnelse.<br />
Hyres<strong><strong>av</strong>tal</strong>ets giltighetstid och förlängningstid<br />
Alternativ 1<br />
Avtalet är giltigt fr.o.m. ______________ t.o.m. ________________<br />
Med ________ månaders uppsägningstid. Vid utebliven uppsägning förlängs <strong><strong>av</strong>tal</strong>et med _______ månader för<br />
varje gång.<br />
Alternativ 2<br />
Avtalet är giltigt fr.o.m. ______________ t.o.m.________________<br />
Med 1 veckas uppsägningstid. Vid utebliven uppsägning förlängs <strong><strong>av</strong>tal</strong>et med _______ månader för varje gång.<br />
OBS! Kan endast användas <strong>om</strong> hyrestiden högst är tre (3) månader.<br />
Alternativ 3<br />
Avtalet är giltigt fr.o.m. ______________ t.o.m. ________________<br />
Hyres<strong><strong>av</strong>tal</strong>et upphör att gälla vid hyrestidens utgång. Hyresgästen skall då flytta utan uppsägning.<br />
OBS! Kan endast användas <strong>om</strong> hyrestiden högst är nio (9) månader.<br />
Alternativ 4<br />
Avtalet är giltigt fr.o.m. ______________ och tillsvidare.<br />
Hyres<strong><strong>av</strong>tal</strong>et upphör vid det månadsskifte s<strong>om</strong> infaller efter tre (3) månader från uppsägningen.<br />
Hyresgästen får alltid säga upp hyres<strong><strong>av</strong>tal</strong>et att upphöra att gälla vid det månadsskifte s<strong>om</strong> inträffar tidigast<br />
efter tre månader från uppsägningen. Detta gäller även <strong>om</strong> <strong><strong>av</strong>tal</strong>et är ingånget för bestämd tid.<br />
Brister och skador<br />
Senast vid tillträdet <strong>av</strong> <strong>rum</strong>met skall båda parter upprätta en förteckning (bilaga 2) över eventuella brister och<br />
skador i <strong>rum</strong>met. Förteckningen skall upprättas i två exemplar s<strong>om</strong> båda undertecknas <strong>av</strong> båda parter. Var part<br />
tar sitt eget exemplar <strong>av</strong> förteckningen.<br />
Hyresgästen svarar för skada på <strong>rum</strong>met s<strong>om</strong> uppk<strong>om</strong>mer gen<strong>om</strong> dennes vållande eller gen<strong>om</strong> vårdslöshet<br />
eller försummelse <strong>av</strong> någon under dennes ansvar. Hyresgästen är inte skyldig att ersätta sådan skada s<strong>om</strong><br />
uppk<strong>om</strong>mit gen<strong>om</strong> normalt slitage.<br />
Hemförsäkring och säkerhet<br />
Hyresvärden skall ha en för <strong>rum</strong>met gällande hemförsäkring under <strong>uthyrning</strong>stiden.<br />
Hyresgästen skall ha en för <strong>rum</strong>met gällande hemförsäkring under <strong>uthyrning</strong>stiden.<br />
Både första‐ och hyresgästen skall ha en för <strong>rum</strong>met gällande hemförsäkring under <strong>uthyrning</strong>stiden.<br />
S<strong>om</strong> säkerhet för fullgörandet <strong>av</strong> detta <strong><strong>av</strong>tal</strong> ställer hyresgästen säkerhet i form <strong>av</strong>:<br />
Deposition <strong>om</strong> _________________ kronor<br />
Borgensåtagande <strong>av</strong> _________________________________________ (namn och personnummer). Separat<br />
borgensförbindelse lämnas, se bilaga 3.
Skyldigheter och<br />
ansvar<br />
Skyldigheter och<br />
ansvar<br />
Nycklar<br />
Avflyttningsbesik<br />
tning<br />
Särskilda<br />
bestämmelser<br />
Hyresgästens skyldigheter och ansvar<br />
Hyresgästen förbinder sig<br />
AVTAL OM UTHYRNING AV MÖBLERAT/ Sida | 3 (4)<br />
OMÖBLERAT RUM<br />
‐ att endast använda <strong>rum</strong>met s<strong>om</strong> bostad<br />
‐ att inte överlåta <strong>rum</strong>met till någon annan<br />
‐ att välvårda och akta den upplåtna egend<strong>om</strong>en<br />
‐ att genast till hyresvärden och fastighetsägaren anmäla eventuella skador<br />
‐ att respektera och följa de ordningsregler hyresvärden har att iaktta i förhållande till fastighetsägaren<br />
‐ att vid <strong>av</strong>flyttning lämna <strong>rum</strong>met väl rengjort samt att då till hyresvärden överlämna samtliga port‐ och<br />
dörrnycklar till <strong>rum</strong>met, även <strong>om</strong> nycklarna anskaffats <strong>av</strong> hyresgästen.<br />
‐ att svara för skador på eller för förlust <strong>av</strong> möbler och inventarier samt <strong>rum</strong>met och gemensamma utrymmen<br />
s<strong>om</strong> orsakats <strong>av</strong> hyresgästen eller dennes familjemedlemmar, gäster, inneboende, och personer s<strong>om</strong> för dennes<br />
räkning utför arbeten i <strong>rum</strong>met. Hyresgästen är inte skyldig att ersätta sådan skada s<strong>om</strong> uppk<strong>om</strong>mit gen<strong>om</strong><br />
normalt slitage.<br />
Hyresvärdens skyldigheter och ansvar<br />
Hyresvärden förbinder sig<br />
‐ att vid hyresgästens inflyttning lämna <strong>rum</strong>met väl rengjort samt att då till hyresgästen överlämna samtliga<br />
dörrnycklar till <strong>rum</strong>met <strong>om</strong> sådana finnes.<br />
Nycklar<br />
Hyresgästen erhåller _____ stycken portnycklar, ____ stycken dörrnycklar samt ______ stycken postlådenycklar<br />
till <strong>rum</strong>met.<br />
Avflyttningsbesiktning<br />
Vid <strong>av</strong>flyttning skall parterna gemensamt besikta <strong>rum</strong>met och upprätta ett besiktningsprotokoll där eventuella<br />
brister och skador på <strong>rum</strong>met och dess möbler och inventarier framgår. Av förteckningen skall framgå <strong>om</strong><br />
parterna inte är överens <strong>om</strong> något. Det bör även framgå <strong>av</strong> protokollet hur parterna tänkt k<strong>om</strong>ma överens<br />
gällande ersättning för eventuella brister och skador i <strong>rum</strong>met.<br />
Protokollet skall upprättas i två exemplar s<strong>om</strong> båda undertecknas <strong>av</strong> båda parter var<strong>av</strong> parterna tar var sitt.<br />
Särskilda bestämmelser<br />
Hyresvärden och hyresgästen har k<strong>om</strong>mit överens <strong>om</strong> följande särskilda bestämmelser:
Särskilda<br />
bestämmelser<br />
Underskrift<br />
Överens‐<br />
k<strong>om</strong>melse <strong>om</strong><br />
<strong>av</strong>flyttning<br />
Särskilda bestämmelser (forts…)<br />
AVTAL OM UTHYRNING AV MÖBLERAT/ Sida | 4 (4)<br />
OMÖBLERAT RUM<br />
Hyresvärden och hyresgästen har k<strong>om</strong>mit överens <strong>om</strong> följande särskilda bestämmelser:<br />
Underskrifter<br />
Ort/datum Ort/datum<br />
Hyresvärd Hyresvärd<br />
Hyresgäst Hyresgäst<br />
Överensk<strong>om</strong>melse <strong>om</strong> <strong>av</strong>flyttning<br />
På grund <strong>av</strong> denna dag träffad överensk<strong>om</strong>melse upphör detta <strong><strong>av</strong>tal</strong> att gälla fr.o.m. _________________ till<br />
vilken dag hyresgästen förbinder sig att ha <strong>av</strong>flyttat.<br />
Ort/datum Ort/datum<br />
Hyresvärd Hyresvärd<br />
Hyresgäst Hyresgäst
Change language