3285.9 kb - Sollentuna kommun
3285.9 kb - Sollentuna kommun
3285.9 kb - Sollentuna kommun
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
SOLLENTUNA KOAAMUN<br />
Kommunledningskontoret<br />
Lars Johanson<br />
Tjänsteutlåtande<br />
2013-01-25<br />
Sidan 1 av 2<br />
Dnr KS 2004/572-22 Kommunstyrelsen<br />
Diariekod: 203<br />
Antagande av ändring, genom tillägg, till detaljplan för Ribban 1,<br />
Rotsunda, Rotebro.<br />
Förslag till beslut<br />
Kommunledningskontoret föreslår <strong>kommun</strong>styrelsen besluta följande:<br />
• Kommunstyrelsen beslutar att anta ändringen, genom tillägg, till<br />
detaljplan för Ribban 1, Rotsunda, Rotebro.<br />
Sammanfattning<br />
Kommunstyrelsens plan- och fastighetsutskott beslutade 2004-12-20 att<br />
ändra detaljplanen för att göra det möjligt att ändra befintlig fasad och att<br />
göra det möjligt att bygga en symbol i form av en lampa samt möjliggöra att<br />
bygglov kan ges för befintligt teknikutrymme på byggnaden inom<br />
fastigheten Ribban 1.<br />
Planen handläggs med enkelt planförfarande.<br />
Fastigheten Ribban 1, KOM köpcentrum är belägen vid Bollstanäsvägen<br />
och <strong>Sollentuna</strong>vägen i Rotsunda, Rotebro.<br />
Detaljplanen strider inte mot gällande översiktsplan.<br />
Ett genomförande av detaljplanen bedöms inte medföra betydande<br />
miljöpåverkan. Detta innebär att en miljöbedömning och miljökonsekvensbeskrivning<br />
inte har upprättats.<br />
Förslag till ändring, genom tillägg, till detaljplan var utsänt på plansamråd<br />
från slutet på juni till mitten av september 2012. Under samrådstiden inkom<br />
10 yttranden varav 3 st inte hade synpunkter. Miljö- och byggnadskontoret<br />
och Trafikverket hade mindre anmärkningar. Ägaren till fastigheten Ramen<br />
13 på Stefans väg 21 hade synpunkter på höjden på byggnaden och<br />
teknikutrymmet, att symbolen i form av en lampa var smaklöst samt på<br />
ljudliga varuleveranser och illaluktande containrar.<br />
Synpunkterna och förändringar redovisas i bifogad samrådsredogörelse<br />
2012-11-20.<br />
Detaljplanen har bearbetats och vissa mindre förändringar har gjorts och där<br />
efter varit ute på underrättelse var av en remissinstans kommit in utan någon<br />
erinran. Granskningsutlåtande har gjorts 2012-12-19.<br />
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet<br />
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se<br />
Turebergs torg <strong>Sollentuna</strong>
Tjänsteutlåtande<br />
2013-01-25<br />
Dnr KS 2004/572-22<br />
Sidan 2 av 2<br />
Synpunkter från bygglov har framförts att byggnadshöjden på symbolen i<br />
form av en lampa bör ändras till högsta tillåtna höjd. Höjden har ändrats i<br />
antagandehandlingarna i övrigt har inga ändringar gjorts.<br />
Innan ändringen, genom tillägg, till detaljplan antas ska genomförandeavtal<br />
tecknas mellan <strong>kommun</strong>en och fastighetsägaren om markreglering.<br />
Detaljplanen förutsätter inga ändringar eller ombyggnader av allmänna<br />
gator.<br />
Kommunledningskontorets synpunkter<br />
Med anledning av ovanstående sammanfattning föreslår <strong>kommun</strong>ledningskontoret<br />
<strong>kommun</strong>styrelsen besluta att anta ändringen, genom tillägg, till<br />
detaljplan för Ribban 1, Rotsunda, Rotebro.<br />
Innan ändringen, genom tillägg, till detaljplanen antas ska ett avtal tecknas<br />
mellan <strong>kommun</strong>en och fastighetsägaren till Ribban 1 avseende<br />
fasti ghetsregl eri ng.<br />
Katarina (atarina Kämnp. Kämpe / Rillv Holmhera<br />
Billy Holmberg<br />
Kommundirektör<br />
Stadsbyggnadschef<br />
Bilagor:<br />
Plankarta<br />
Planbeskrivning<br />
Granskningsutlåtande<br />
Samrådsredogörelse<br />
q
Är Ändring, genom tillägg, till detaljplan för Ribban 1, Rotsunda, Rotebro<br />
II<br />
Dnr 2004/572 KS 20:
Ändring, genom tillägg, till detaljplan för Ribban 1, Rotsunda, Rotebro<br />
Innehåll<br />
Planbeskrivning 3<br />
Syfte 3<br />
Handlingar 3<br />
Planområdet 3<br />
Bakgrund och beslut 3<br />
Gällandeplaner 3<br />
Miljöbedömning 4<br />
Förutsättningar och förändringar 4<br />
Beskrivning av området 4<br />
Planändringen 4-5<br />
Administrativa frågor 5<br />
Illustration 6<br />
Genomförandebeskrivning 7<br />
Organisatoriska frågor 7<br />
Planförfarande 7<br />
Tidplan 7<br />
Huvudmannaskap 7<br />
Genomförandetid 7<br />
2<br />
2012-12-20 Dnr 2004/572 KS.203<br />
Ansvarsfördelning, ekonomi 7<br />
Fastighetsrättsliga frågor 7<br />
Tekniska frågor 7
Planbeskrivning<br />
Syfte<br />
Avsikten med planändringen är att medge ändringar<br />
av befintlig fasad som inte är möjliga enligt gällande<br />
detaljplan och att göra det möjligt att bygga<br />
en symbol i form av en lampa samt att möjliggöra<br />
att bygglov kan ges för befintligt teknikutrymme<br />
på byggnaden inom fastigheten Ribban 1 (KOM<br />
Köpcenter).<br />
Handlingar<br />
Till planändringen hör:<br />
planbeskrivning,<br />
genomförandebeskrivning samt<br />
plankarta med bestämmelser.<br />
Dessutom finns fastighetsförteckning, samt gällande<br />
planer i sin helhet tillgängliga.<br />
Planområdet<br />
Planområdet är beläget väster om Norrvikenleden i<br />
Rotsunda. Planområdet omfattar del av fastigheten<br />
Ribban 1 samt del av Rotebro 4:10. Planområdet<br />
omfattar ca 2 ha. Ribban 1 ägs av KOM Köpcenter<br />
AB och Rotebro 4:10 ägs av <strong>Sollentuna</strong> <strong>kommun</strong>.<br />
Bakgrund och beslut<br />
Kommunstyrelsens plan- och fastighetsutskott beslutade<br />
2004-12-22 att ändra detaljplanen.<br />
Ändring, genom tillägg, till detaljplan för Ribban 1, Rotsunda, Rotebro<br />
1^%.;^ Havrev.<br />
komv.<br />
Vete v.<br />
CD Allevagen<br />
C/3 « * ?2<br />
I »so<br />
- - c/)-o<br />
Rotebro skans<br />
Rotsunda<br />
i I \<br />
S C V<br />
o-<br />
C Utbildning<br />
Rotebro/Gillbo<br />
."aPpbö*<br />
< '• co.,t<br />
^Mikaels- %•<br />
skolan & \<br />
Hertig Karls Hertig<br />
friskola Karts väg<br />
Rotebro GHIbostråket<br />
0): \<br />
Gällande planer<br />
Baptist- *<br />
Rotsunda kyrka ^<br />
Skolor , - ^<br />
Co v><br />
w_ 2<br />
55 J<br />
" Rotevägen<br />
Rotebro<br />
industriomr.<br />
%^*R(ftebroC Rotebrq RptebfO<br />
I <strong>kommun</strong>ens översiktplan anges bl a att området<br />
ska användas för verksamheter som kan kombineras<br />
med närligganande bostäder.<br />
Sjötorp<br />
t<br />
Rotsunthi<br />
gärd<br />
i<br />
Rotsunda<br />
i gard<br />
5 Roteberg 49<br />
5.<br />
£<br />
—a ra<br />
- rf<br />
9. fe<br />
Idrottsplats<br />
Badplats<br />
Norrviken<br />
Sk!<br />
idi<br />
Skinn ar-I<br />
dsen<br />
Utbildnir<br />
Rotebro/<br />
Planområdet ligger inom yttre skyddsområde för<br />
Rotsunda vattentäkt och omfattas av Skyddsföreskrifter<br />
till förekommande av grundvattentillgång<br />
inom <strong>Sollentuna</strong> <strong>kommun</strong> meddelade av länsstyrelsen<br />
1974-06-20. Föreskrifterna innehåller res-<br />
2012-12-20 Dnr 2004/572 KS.203 3
Ändring, genom tillägg, till detaljplan för Ribban 1, Rotsunda, Rotebro<br />
triktioner för hantering av brandfarliga och andra<br />
för grundvattnet skadliga ämnen, schaktning m m.<br />
Nya föreskrifter är under framtagande. Planområdet<br />
ligger inom det föreslagna vattenskyddsområdets<br />
primära skyddszon.<br />
För området gäller detaljplan nr 210, fastställd<br />
1974-07-31, som bl a anger att området får användas<br />
för småindustri och bebyggas i stort sett i<br />
enlighet med befintlig bebyggelse. Avikelser från<br />
detaljplanen har tidigare varit möjligt och medgetts<br />
i olika omgångar.<br />
Miljöbedömning<br />
Bedömning av behov av miljöbedömning och<br />
miljökonsekvensbeskrivning (Behovsbedömning)<br />
Inför att förslag till detaljplan eller fastighetsplan<br />
upprättas ska en bedömning göras om planen<br />
kommer att medföra en betydande miljöpåverkan<br />
(EG-direktiv 2001/42, införlivad i svensk lag<br />
2005-07-01). Behovsbedömningen sker utifrån<br />
bedömningskriterierna i Bilaga 4 till förordningen<br />
om MKB: 1998:905.<br />
Planändringen bedöms inte ge upphov till en betydande<br />
miljöpåverkan vilket medför att en miljöbedömning<br />
med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning<br />
(MKB) inte kommer att göras.<br />
Motiven till ställningstagandet är:<br />
Förändringen är av begränsad omfattning inom<br />
mark som redan är detaljplanelagd och ianspråkta<br />
4 2012-12-20 Dnr 2004/572 KS.203<br />
gen för bebyggelse. Miljöpåverkan av genomförandet<br />
av gällande detaljplan prövades i och med antagandet<br />
av densamma. Planeradförändring är av begränsad<br />
storlek och betydelse.<br />
Förutsättningar och förändringar<br />
Beskrivning av området<br />
Planområdet ligger mellan Norrvikenleden och<br />
Staffans väg. Inom området finns idag en äldre<br />
industribyggnad som idag används för handel.<br />
Planändringen<br />
Avsikten med planändringen är att medge ändringar<br />
av befintlig fasad som inte är möjliga enligt<br />
gällande detaljplan och att göra det möjligt att<br />
bygga en symbol i form av en lampskärm samt att<br />
möjliggöra att bygglov kan ges för befintligt teknikutrymme<br />
på byggnaden inom fastigheten Ribban<br />
1 (KOM Köpcenter).<br />
Fastighetsägaren avser bygga om fasaden på befintlig<br />
byggnad och ge den ett mer ordnat och enhetligt<br />
intryck. Se illustrationer. Fasadändringen är i<br />
huvudsak möjlig att göra inom ramen för gällande<br />
detaljplan. I några delar bedöms dock önskade<br />
förändringar inte möjliga utan ändring av detaljplanen.<br />
Detaljplan nr 210 föreslås ändras genom att följande<br />
tillägg görs:<br />
en bestämmelse om att byggnads fasad ska ges en<br />
enhetlig utformning.<br />
en symbol i form av en lampa enligt illustration<br />
får uppföras vid entrén till området. Lampan är<br />
19 meter hög och konstruerad med en stålstolpe<br />
och en lampskärm som har en radie på 3 meter.<br />
Lampskärmen byggs med ett dolt bärverk som<br />
täcks av en segelduk eller liknande. Duken belyses<br />
inifrån. Lampan far ej förses med reklam och vara<br />
bländande.<br />
LAMPSKÄRM<br />
STOLPE AV STÅL-<br />
RUNDNING<br />
högsta byggnadshöjd ökas med (2,5) meter från<br />
20,5 meter till 23,0 meter över nollplanet (havet)<br />
för ett område i sydvästra delen. Detta för att medge<br />
befintligt teknikutrymme på taket mot Staffans<br />
väg. Teknikutrymmen ska ges en form, färg och<br />
material så att de arkitektoniskt underordnas byggnadens<br />
fasad.<br />
högsta totalhöjd begränsas till 24 meter över nollplanet,<br />
vilket motsvarar den höjd som medges med<br />
högsta byggnadshöjd och takvinkel enligt gällande
plan. I gällande plan finns ingen totalhöjd angiven.<br />
högsta antalet våningar ändras till två (II). Byggnaden<br />
har idag två våningsplan. Förändringen<br />
påverkar inte byggnadens höjd. Ändringen till två<br />
våningar ger inte någon större ökning av bruttoarean.<br />
användningsbestämmelserna för tre mindre områden<br />
med befintliga tillbyggnader ändras från industripark<br />
till industriändamål<br />
prickmarksmarkering för mark som inte får bebyggas<br />
upphävs så att planen överrenstämmer med de<br />
mindre befintliga tillbyggnaderna.<br />
skyltar ska utformas i enlighet med <strong>kommun</strong>ens<br />
riktlinjer för kommersiell skyltning. Skyltar får<br />
placeras endast på byggnad. Skylts överkant får<br />
ej nå högre än byggnads takfot. Skylt får ej vara<br />
föränderlig eller blinkande och får endast innhålla<br />
upplysningar om inom fastigheten förekommande<br />
verksamhet. Lampan får ej förses med reklam eller<br />
Ändring, genom tillägg, till detaljplan för Ribban 1, Rotsunda, Rotebro<br />
vara bländande<br />
vid korsningen Staffans väg och Norrvikenleden<br />
föreslås ett mindre markområde överföras från allmän<br />
platsmark till kvartersmark. Området består<br />
idag av en outnyttjad grässlänt mellan Ribban 1<br />
och Staffans väg. En del av markområdet föreslås<br />
i stället tillhöra KOM Köpcentrer och utformas<br />
med exempelvis murar eller terrasser som en del i<br />
entrén till området.<br />
Administrativa frågor<br />
Genomförandetiden för tillägget till detaljplan är<br />
fem år räknat från det datum tillägget vinner laga<br />
kraft. Underliggande detaljplan ges ny och samma<br />
genomförandetid som tillägget.<br />
2012-12-20 Dnr 2004/572 KS.203 5
Ändring, genom tillägg, till detaljplan för Ribban 1, Rotsunda, Rotebro<br />
6<br />
2012-12-20 Dnr 2004/572 KS.203
Genomförandebeskrivning<br />
Organisatoriska frågor<br />
Planförfarande<br />
Planarbetet bedrivs enligt plan- och bygglagens<br />
regler för enkelt förfarande (2010:900 PBL 5:28).<br />
Tidplan<br />
Oktober-november<br />
2012<br />
November-december<br />
2012<br />
November-december<br />
Plansamråd<br />
Möjlighet att lämna synpunkter<br />
Synpunkter sammanställs och<br />
eventuella förändringar görs i<br />
förslaget<br />
Underrättelse<br />
Våren 2012 Antagande<br />
Huvudmannaskap<br />
Information om det färdiga förslaget<br />
till sakägare m fl.<br />
Handlingar lämnas till behörigt<br />
organ i <strong>kommun</strong>en för antagandebeslut.<br />
I anslutning till<br />
antagandet träffas erforderliga<br />
genomförandeavtal<br />
Laga kraft<br />
erforderliga fastighetsbildningsåtgärder<br />
tidigast byggstart för förändringar<br />
enligt tillägget till detaljplan<br />
Kommunen är huvudman för till planen angräns-<br />
Ändring, genom tillägg, till detaljplan för Ribban 1, Rotsunda, Rotebro<br />
ande allmän plats. Inom kvartersmarken ansvarar<br />
fastighetsägaren för genomförandet.<br />
Genomförandetid<br />
Genomförandetiden för tillägget till detaljplan är<br />
fem år räknat från det datum tillägget vinner laga<br />
kraft. Underliggande detaljplan ges ny och samma<br />
genomförandetid som tillägget<br />
Ansvarsfördelning, ekonomi<br />
Ett särskilt avtal som reglerar kostnaderna för<br />
planarbetet har träffats mellan <strong>kommun</strong>en och<br />
fastighetsägaren. Fullföljs avtalet ska således ingen<br />
planavgift utgå enligt taxa.<br />
Fastighetsrättsliga frågor<br />
Ett minde markområde om ca 170 kvadratmeter<br />
ska överföras till Ribban 1 från Rotebro 4:10.<br />
Avtal om fastighetsreglering ska tecknas mellan<br />
<strong>kommun</strong>en och KOM Köpcenter AB.<br />
Tekniska frågor<br />
Planområdet ligger inom yttre skyddsområde för<br />
Rotsunda vattentäkt. Planområdet omfattas av<br />
Skyddsföreskrifter till förekommande av grundvattentillgång<br />
inom <strong>Sollentuna</strong> <strong>kommun</strong> meddelade<br />
av länsstyrelsen 1974-06-20. Föreskrifterna<br />
innehåller restriktioner för hantering av brandfarliga<br />
och andra för grundvattnet skadliga ämnen,<br />
schaktning m m.<br />
Planområdet ligger huvudsakligen inom det före<br />
slagna vattenskyddsområdets sekundära skyddszon.<br />
De föreslagna skyddsföreskrifterna innebär<br />
att bl a frågor som rör hantering av petroleumprodukter,<br />
bebyggelse, miljöfarlig verksamhet, avloppsvatten,<br />
dagvattenhantering, byggande av väg,<br />
schaktning, sprängning, fyllning samt ändring av<br />
avrinningsförhållanden avses att regleras.<br />
Området ligger inom sjön Norrvikens tillrinningsområde.<br />
Norrviken har klassats med miljökvalitetsnormen<br />
"måttlig ekologisk status", vilket innebär<br />
att åtgärder bör vidtas så att den senast 2021<br />
uppnår "god ekologisk status". För att kunna uppnå<br />
denna status krävs kraftfulla åtgärder att minska<br />
föroreningsbelastningen. Målsättningen är att vid<br />
om- och nybyggnader inom tillrinningsområdet<br />
skall åtgärder vidtas som säkerställer att dagvatten<br />
som släpps ut i recipienten är renare än idag.<br />
Dagvattnet skall omhändertas lokalt där det är<br />
tekniskt möjligt. I den omfattning det inte är möjligt<br />
skall det fördröjas och renas inom fastigheten<br />
innan det ansluts till <strong>kommun</strong>ens nät. Förorenat<br />
dagvatten får inte infiltreras.<br />
Kommunledningskontoret<br />
David Saveros Lars Johanson<br />
2012-12-20 Dnr 2004/572 KS.203 7
Plan- och exploateringsavdelningen<br />
Dnr 2004/572 KS 203<br />
GRANSKNINGS-<br />
UTLÅTANDE<br />
2012-12-20<br />
Sida 1 av 2<br />
Ändring, genom tillägg, till detaljplan för Ribban 1,<br />
Rotsunda, Rotebro<br />
REMISSINSTANSER<br />
Externa<br />
Kursiv= yttranden saknas<br />
• Lantmäterimyndigheten<br />
Länsstyrelsen<br />
Fastighetsägare<br />
Brandkåren Attunda<br />
Norrvatten<br />
<strong>Sollentuna</strong> Energi AB<br />
Telia Sonera Access AB<br />
Vattenfall<br />
Fortum AB<br />
Landsnora villaägareförening<br />
Svenska Kraftnät<br />
Trafikverket<br />
Interna remissinstanser • Miljö- och byggnadsnämnden<br />
• Trafik- och fastighetsnämnden<br />
För kännedom (e-post) Exploateringschefen<br />
• Kommunantikvarien<br />
• Fastighetschefen<br />
• Kommunstyrelsens<br />
plan- och exploateringsutskott (endast inbjudan till<br />
samråd)<br />
• Nämndordföranden (inbjudan)<br />
• Förvaltningschefer (inbjudan)<br />
Besök Postadress<br />
Turebergshuset 191 86<br />
Turebergs torg <strong>Sollentuna</strong><br />
Telefon växel Fax reception Internet<br />
08-579 210 00 08-579 216 44 www.sollentuna.se
Inkomna yttranden<br />
GRANSKNINGS<br />
UTLÅTANDE<br />
2012-12-20<br />
Dnr. 2004/572 KS 203<br />
Sida 2 av 2<br />
Endast Miljö- och byggnadskontoret har svarat på underrättelsehandlingarna<br />
och har inte haft några invändningar mot förslaget.<br />
I samband med samrådet hade Eva Grönqvist Westenfelder och Thomas<br />
Grönqvist, Ramen 13, Steffans väg 21 en del synpunkter som redovisades i<br />
samrådsredogörelse 2012-11-20 men som inte föranlät några ändringar i<br />
samband med underrätlelsehandlingarna. Fastighetsägaren har inte kommit<br />
in med någon ny erinran mot detaljplanen efter underrättelsen.<br />
Lars Johanson<br />
Sundell Arkitekter AB<br />
Anders Hallmén<br />
Kommunledningskontoret<br />
<strong>Sollentuna</strong> <strong>kommun</strong>
SOLLENTUNA KOMMUN<br />
Kommunledningskontoret<br />
Plan- och exploateringsenheten<br />
Dnr 2004/572 KS 203<br />
SAMRÅDS-<br />
REDOGÖRELSE<br />
2012-11-20<br />
Sida 1 av 4<br />
Ändring, genom tillägg, till detaljplan för Ribban 1,<br />
Rotsunda, Rotebro<br />
REMISSINSTANSER<br />
Externa<br />
Kursiv= yttranden saknas<br />
Lantmäterimyndigheten<br />
Länsstyrelsen<br />
Fastighetsägare<br />
Brandkåren Attunda<br />
Norrvatten<br />
<strong>Sollentuna</strong> Energi AB<br />
Telia Sonera Access AB<br />
Vattenfall<br />
Fortum AB<br />
Landsnora villaägareförening<br />
Svenska Kraftnät<br />
Trafik verket<br />
Interna remissinstanser • Miljö- och byggnadsnämnden<br />
• Trafik- och fastighetsnämnden<br />
För kännedom (e-post) Exploateringschefen<br />
Kommunantikvarien<br />
Fastighetschefen<br />
Kommunstyrelsens<br />
plan- och exploateringsutskott (endast inbjudan till<br />
samråd)<br />
Nämndordföranden (inbjudan)<br />
Förvaltningschefer (inbjudan)<br />
Besök Postadress<br />
Turebergshuset 191 86<br />
Turebergs torg <strong>Sollentuna</strong><br />
Telefon växel Fax reception Internet<br />
08-579 210 00 08-579 216 44 www.sollentuna.se
Inkomna yttranden<br />
Lantmäteriet<br />
Länsstyrelsen<br />
Eva Grönqvist<br />
Westenfelder<br />
Thomas Grönqvist<br />
Ramen 13, Steffans väg<br />
21<br />
SYNPUNKTER<br />
Inga synpunkter<br />
SYNPUNKTER<br />
Lämnar planförslaget utan<br />
SYNPUNKTER<br />
SAMRÅDS<br />
REDOGÖRELSE<br />
2012-11-20<br />
Dnr. 2004/572 KS 203<br />
Sida 2 av 4<br />
I slutet av 1990-talet har fattats beslut om att<br />
fläktbyggnationen skulle rivas, för inget bygglov erhållits.<br />
Detta har ej genomförts. Varför skulle det nu bli möjligt att<br />
höja hela byggnaden med 2,5 m.<br />
Det känns genomgående som samtliga förslagen av<br />
ändringar skulle vara av negativ karaktär för dc fastigheter<br />
som ligger på Staffans väg!<br />
Förslaget om en ca 20 m hög lampliknandc skapelse låter i<br />
det närmaste smaklöst!<br />
Växtligheten mellan Ribban 1 och Staffans väg har precis<br />
blivit så hög att man slipper se delar av fasaden, så att<br />
avverka denna skulle även det påverka utsikten negativt.<br />
Vi har redan stora störningar av ljudliga varuleveranser och<br />
illaluktande containrar. Ett högt buller/lukt plank och kylda<br />
containrar skulle istället vara önskvärt.<br />
KOMMENTARER<br />
Syftet med tillägget till detaljplanen är att göra del möjligt<br />
att bygga tcknikutrymmet genom att höja byggnadshöjden<br />
vid teknikutrymmet 2, 5 m och tillåta 2 våningar. Övriga<br />
delar av byggnaden höjs inte.<br />
Symbolen i form av en hög lampa är ett önskemål i<br />
reklamsynpunkt från fastighetsägaren. Lampan får inte vara<br />
bländande och inte ha reklamskyltar.<br />
Övriga förändringar är främst skärmtak och mindre<br />
byggnader i en våning som redan finns och som regleras i<br />
tillägget till detaljplanen.
Brandkåren Attunda<br />
Norrvatten<br />
<strong>Sollentuna</strong> energi<br />
Vattenfall<br />
Svenska kraftnät<br />
Trafikverket<br />
Miljö- och<br />
byggnadskontoret<br />
SAMRÅDS<br />
REDOGÖRELSE<br />
2012-11-20<br />
Dnr. 2004/572 KS 203<br />
Sida 3 av 4<br />
Parkmarken som finns mellan Ribban l och Staffans väg<br />
berörs inte av tillägget till detaljplanen.<br />
Nivåskillnaden mellan marken på Ribban 1 och Staffans väg<br />
är ca 6 meter och att bygga bullerplank skulle ha begränsad<br />
verkan. Kylt soprum skall finnas om det förekommer<br />
restaurang, café eller försäljning av livsmedel i byggnaden<br />
men detta regleras inte i detaljplanen.<br />
SYNPUNKTER<br />
Inga synpunkter på planen<br />
Inga synpunkter på planen<br />
Inga erinran<br />
Ingen erinran<br />
Ingen erinran<br />
Den höga lampan som medges i planen får inte påverka<br />
trafiksäkerheten på E4 genom t.ex. bländning.<br />
KOMMENTARER<br />
Bestämmelserna har kompletterats med att symbolen inte<br />
far vara bländande.<br />
SYNPUNKTER<br />
1. Det är fel bestämmelse på de tillbyggda delarna<br />
avseende byggrätt.<br />
2. Förklaringsrutor ska vara läsbara så att inte t.ex.<br />
höjdkurvor stör informationen som finns i dem.<br />
KOMMENTARER<br />
Bestämmelserna har ändrats på de tillbyggda delarna från<br />
industripark till område för industriändamål.<br />
Förklaringsrutorna har flyttats.
SAMRÅDS-<br />
REDOGÖRELSE<br />
2012-11-20<br />
Dnr. 2004/572 KS 203<br />
Sida 4 av 4<br />
Med anledning av inkomna synpunkter har planhandlingarna kompletterats i<br />
enlighet med Trafikverkcts och Miljö- och byggnadskontorets önskemål.<br />
Synpunkter från Fastighetsägare Ramen 13 har inte föranlät några<br />
ändringar.<br />
Lars Johanson<br />
Sundcll Arkitekter AB<br />
Anders Hallmén<br />
Kommunledningskontoret<br />
Sollenluna <strong>kommun</strong>
Change language