lagar och regler - för dig som hyr - final - 2009.indd - BoPoolen
lagar och regler - för dig som hyr - final - 2009.indd - BoPoolen
lagar och regler - för dig som hyr - final - 2009.indd - BoPoolen
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Andrahands<strong>hyr</strong>esgästen kan vända sig till <strong>hyr</strong>esnämnden <strong>och</strong> begära att få<br />
tillbaka den del av <strong>hyr</strong>an <strong>som</strong> är oskälig. Använd gärna blanketten Ansökan till<br />
<strong>hyr</strong>esnämnd/arrendenämnd när du skriver ansökan.<br />
Ansökan bör innehålla uppgifter om:<br />
- Under vilken tid andrahands<strong>hyr</strong>esgästen har <strong>hyr</strong>t lägenheten<br />
- Vilken <strong>hyr</strong>a <strong>som</strong> andrahands<strong>hyr</strong>esgästen har betalat<br />
- Vad <strong>som</strong> ingått i <strong>hyr</strong>an, till exempel möbler, telefon <strong>och</strong> hushållsel<br />
- Vilken <strong>hyr</strong>a <strong>som</strong> andrahands<strong>hyr</strong>esgästen tycker är skälig<br />
- Vilken <strong>hyr</strong>a <strong>som</strong> <strong>för</strong>stahands<strong>hyr</strong>esgästen har betalat till fastighetsägaren<br />
- Eventuella jäm<strong>för</strong>elselägenheter <strong>som</strong> andrahands<strong>hyr</strong>esgästen vill hänvisa till.<br />
Efter<strong>som</strong> en <strong>för</strong>handlad <strong>hyr</strong>a normalt anses skälig, gäller detta fram<strong>för</strong>allt när<br />
andrahands<strong>hyr</strong>esgästen har <strong>hyr</strong>t en bostadsrättslägenhet.<br />
Återbetalning kan bli aktuell <strong>för</strong> <strong>hyr</strong>or upp till ett år (ny lag 2009) tillbaka i<br />
tiden räknat från dagen <strong>för</strong> ansökan. Hyresgästen ska ansöka senast inom<br />
tre månader från det han eller hon lämnade lägenheten, det vill säga normalt<br />
inom tre månader från den dag då <strong>hyr</strong>esavtalet upphörde.<br />
Inget hindrar att <strong>hyr</strong>esgästen ansöker om återbetalning redan under <strong>hyr</strong>estiden.<br />
Hyresnämnden fastställer då också <strong>hyr</strong>esvillkoren <strong>för</strong> den <strong>hyr</strong>estid <strong>som</strong><br />
återstår.<br />
Både <strong>för</strong>stahands<strong>hyr</strong>esgästen/bostadsrättshavaren <strong>och</strong> andrahands<strong>hyr</strong>esgästen<br />
kan överklaga <strong>hyr</strong>esnämndens beslut till Svea hovrätt.<br />
Samma <strong>regler</strong> om återbetalning av <strong>hyr</strong>a gäller <strong>för</strong> <strong>för</strong>etag <strong>som</strong> <strong>för</strong> vanliga<br />
bostads<strong>hyr</strong>esgäster. Även ett <strong>för</strong>etag har alltså rätt att få tillbaka den del av<br />
<strong>hyr</strong>an <strong>som</strong> är oskälig.<br />
Var hittar i lagen hittar jag <strong>regler</strong>na om andrahandsut<strong>hyr</strong>ning?<br />
Reglerna om andrahandsut<strong>hyr</strong>ning finns i 39-40 §§ <strong>hyr</strong>eslagen (12 kap. jordabalken)<br />
<strong>och</strong> i 7 kap. 10-11 §§ bostadsrättslagen.<br />
Sida | 8 www.bopoolen.nu
Change language