368_Östra Herrestad

Rögla
nära Ystad

Nangijala fann Astrid
Lindgrens bröderna
Lejonhjärta sitt hus, och
som alla sagor börjar
med ”det var en gång...”, börjar även
denna sannsaga på liknande sätt. Det
var en gång ett slott, som hette Rynge
slott, och låg sagolikt vackert längst
ner på randen av Romeleåsens sluttning,
alldeles där fälten tar vid på sin
böljande färd mot havet. En slottspark
hörde såklart till, och tjänstebostäder
för alla slottets anställda låg som vita
skimrande längor i landskapet. Några
alldeles nära, andra en bit bort. Ett
stycke ovanför kullarna, och ner i en
egen vindskyddad dal, precis innan
Rögla by, låg längan som många år senare
skulle bli föremål för just den
här beskrivningen.
Ett kärt litet hus då, och alltjämt lika
kärt nu, efter att under många år klätts
i 70-talskostym som det numera lättat
befriats ifrån. Då, när det begav
sig, talar vi sekelskifte, och
friherrinnorna Kurck på slottet sörjde
för sina undersåtar. På lördagarna
tråddes dansen i slottsparken, när så
herrskapet trädde ut på stora bal-
kongen och gav startsignal. Kutymen
bjöd, att dessa skulle dansa först,
innan folket gavs högtidligt tillstånd.
Applåder från massorna nere på
gräsmattan, och sedan fröjdades gårdens
folk i sommarkvällen. På söndagarna
däremot, var det Frälsningsarmén
med mässingshornen, som
stod för en och annan syndfull eftertanke
i slottsparken.
Fram till 1909 var längans invånare
anställda på slottet, innan marken
styckades av och såldes, och huset i
dalsänkan kom att bli ett fristående
boningshus. Slottet däremot, revs
1977 och idag finns bara de stora
ladugårdsbyggnaderna kvar som
minner om storhetstiden. Men precis
som i en spännande ungdomsroman
av Maria Gripe, kan man
ströva runt i den numera igenväxta
slottsparken, och beskåda ruinerna
av vad som en gång var ett blomstrande
herresäte. Sitter man en stund
och mediterar bland grönskan, kan
det gott hända att både park och
slott växer fram för ens inre syn, och
historiens vingslag skänker fantasifulla
bilder på näthinnan.

en vita längan med de bågformade takfönstren,
har under årens lopp bytt ägare efter skiftande behov.
Både skomakare och skräddare har funnit arbetsro
i huset, som på senare år fungerat som
bostad för barnrika familjer likväl som fritidsboende. Det förträffliga
läget i avskildhet från byn har möjliggjort både ostördhet
och umgänge när man så önskar. I Rögla finns ett synnerligt
aktivt byalag som månar om sina invånare. Fester och sammankomster
anordnas hela året, då de flesta är åretruntboende, och
nämnas måste sommarfesten, byaloppisen och naturligtvis första
advent, som blivit en speciell tradition i byn. Då reses granen
som markägarna donerat, och till detta sedvanlig glögg, och är
årstiden på gott humör, kan man räkna med att snöflingorna
stämningsfullt singlar ner över de idylliska hustaken.

tt placera sig i Rögla måste ses som ett gott val, då det mesta man
behöver finns inom räckhåll. Tio minuter till Ystad, tjugo till Sturup,
en dryg halvtimma till Malmö och, inte att förglömma, endast tio
minuter till havet! Redan några kilometer ner, vid Sjörups höjder,
öppnar sig det väldiga panoramat, och sedan är det bara backarna ner till oför-
glömliga stranddagar med picknickkorgar och loj ledighet. Dessutom barnsäker
väg, då man inte ens behöver korsa E-65: an, eftersom det finurligt nog finns en
bro under. Är man vildmarksentusiast får man sitt lystmäte vid närbelägna Krageholms-
och Snogeholmssjön. Oändliga promenader i det kuperade landskapet
kanske avslutas med en brakmiddag på Ottsjökockens lönnkrog, där välmående
ansträngd lekamen får sin vila efter naturstrapatserna.

är ägarparet för några år sedan fann sitt
Nangijala, hade trädgården likt ett Törnrosaslott
fullständigt kommit att växa igen. Mitt
inne i den mörka djungeln låg huset, och
beväpnade med machete (ok, motorsåg, men det känns
mer spännande med machete...) höggs drygt 150 träd ned
på tomten! Och se, plötsligt kunde ljuset nå fram till hus
och trädgård. Bara de utsöktaste träden fick stå kvar, vilket
förvandlade denna urskog till en paradisisk oas. Fram trädde
vyer från tomten ut mot det pastorala landskapet, och i
rabatterna planterades allsköns prakt. Honungsrosor, pioner,
akleja, fingerborgsblomma, isop, liljor, ja allt man kan tänka
sig av fägnad och doft. Den gamla magnolian exploderade
av tacksamhet i det nya ljuset, och belönade rikligt ägarna
med himmelsk skönhet.
I dag klättrar humlen livfullt på den röda redskapsbodsväggen,
och de rödaste av rosor kontrasterar blodfyllt mot
vit husvägg. Baksidans väldiga paradisträd skänker behaglig
skugga på den stenlagda uteplatsen framför fruktträdgårdens
rikligt behängda grenar. Alla sorter finns representerade.
Äpple, päron, plommon och på gaveln vajar det stora
körsbärsträdet med sina klarröda bär. Dignande korgar på
höstkanten lär vara en underdrift i det här sammanhanget.
En trädgård med så många skiftande rum som denna, har
sittplatser för sol och svalka, vindskydd och utsikt. Under
den enorma askens beskyddande lövsal dukas
eftermiddagskaffet fram, och i solnedgången förflyttas man
till trädgårdens högsta punkt, där silhuetterna av hästarna i
hagen ger epitetet landskapsmåleri en ny innebörd. Alldeles
levande, och med Skapelsen vid penseln.

nvändigt har längan de senaste åren genomgått en balsambehandling
av kärlek och omsorg, med äldre tiders materialkännedom som
ledstjärna. Det skyddande lagret av 70-talets ohälsosamma isoleringsiver
har plockats bort, till förmån för stenväggar som andas fritt och
lättat i sin vitkalkade dräkt. Linoljefärger har strukits med sitt läkande elixir över
väggar och tak, och gamla gedigna bjälkar har fått skåda dagens ljus. Heltäckningsmattor
har förpassats till de sälla jaktmarkerna, och begynnande förfall jagats på
flykten i grevens absoluta tid. Fram har trätt en enkelhet i vita, svala nyanser med
rofylld atmosfär och gott om utrymme för kreativa impulser. Ett hus som helt och
hållet är möjligt att bara njuta av, men också ett boende som likt oss människor
ständigt befinner sig i process. Om man vill.

tt kök där den gamla inredningen
rivits ut och ersatts med en basal
enkelhet, som mycket väl kan
utvecklas om man föredrar diskmaskin
och varmluftsugn framför det enkla.
Vitmålat betonggolv som det är, eller kanske
en klinker om detta prioriteras? Till njutningen
hör definitivt att sitta framför värmande kamin
i vardagsrummet och följa eldens lågor
när snön yr utanför de spröjsade fönstren, och
så när som täcker de uråldriga pilarna ute vid
grusvägen med sin vita mantel.
Tjocka tofflor mot slipade, kalkade och
såpaskurade trägolv, pläd över axlarna och
inspirationsboken om sommarens kommande
växter i knäet. En gästfrihetens boning, då även
övervåningens allrum möjliggör ytterligare
utrymme för umgänge, eller avskildhet efter
behov och lust. Med sitt liggande, generöst tilltagna
takfönster, blir molnen och kastanjens
vita blommor utanför lekande lätta, i förhållande
till murstockens bastanta tyngd i rummet.
Ett lagom stort hus med många utrymmen,
skulle man kunna säga. Sovrummen på
behagligt avstånd på varsin gavel, med vajande
trädgrenar utanför de nyinsatta spröjsade
fönstren.

tt av badrummen på nedervåningen
har varit föremål för det
mest genomgripande förvandlingsprojektet.
Här har kärleken till
Italien fått inspirera med botticinomarmor och
specialdesignat tvättställ, som lätt för tankarna
till ett litet murat altare eller ett florentinskt
fågelbad modell större!
Estetiskt tilltalande, svalt, enkelt och avskalat är
orden som beskriver ägarnas lidelsefulla fröjder
i renoveringsprocessen, som nu lett in dem
på den väg där äventyren fortsätter. Det är dags
att lämna och gå vidare till nästa hus. Vad var
det nu man sa i sagan? Till Nangilima. Det lär
vara dit man kommer om man följer sitt mod
och vågar ta språnget. I detta fall handlar det
om att bosätta sig i nejderna och lämna huvudstaden,
och då behövs större utrymmen för
den egna verksamheten. Nu är det dags att
någon annan tar över, och på samma vördnadsfulla
och lustfyllda sätt, driva sina egna drömmar
vidare, i den riktning som motsvarar just
det där innersta rummet. Där man får leka lite,
för att sedan lättjefullt njuta av fröjderna med
att bara vara i lugn och harmoni.

”I badrummet har kärle-
ken till Italien fått inspi-
rera med botticinomarmor
och specialdesignat tvätt-
ställ, som lätt för tankarna
till ett litet murat altare
eller ett florentinskt fågel-
bad modell större!”

Siffror & kalla fakta:
Byggnad: Länga med inredd ovanvåning.
Byggnadsår/Renoveringsår: Ursprungligen byggd i
slutet av 1800-talet. Renoverad från 2002 och framåt.
Yta: Bostad ca 120 kvm. Redskapsbod ca 6 kvm.
Konstruktion: Skånsk grund, grundmur av natursten,
stomme av tegel och lersten, bjälklag av trä. Fasad av puts
och trä, tak av plåt, hängrännor av målad plåt -03. Dubbelkopplade
fönster med spröjs.
Inredning & utrustning: Kök med spis -04, fläkt, kyl/frys
-03 i grovkök. Nyrenoverat badrum -04 med toa, handfat,
dusch, kakel och italiensk marmor. Äldre badrum med toa,
handfat, dusch och klinker. Tvättmaskin i grovkök.
Larm Securitas finns.
Golvbeklädnad: Huvudsakligen trägolv, målad betong i
köket, klinker i hall och italiensk marmor i badrum.
Uppvärmning: Dirketverkande el. Kamin i matsal och i
vardagsrum.
Vatten & Avlopp: Vatten från brunn i samfällighet, gemensamt
med 6 andra fastigheter. Avlopp till trekammarbrunn.
Pris: 1.250.000:- eller bästa bud.
Fastighetsbeteckning: Ystad Hörred 1:2
Adress: Rögla Byaväg 81, 271 91 Ystad
Areal: 2.730 kvm
Taxeringsvärde: 361.000:- varav byggnad 207.000:- (år 2004)
Taxeringskod: 221 - Fritidsbostad
Pantbrev: 2 st om totalt 480.000:-
Försäkring: Folksam
Servitut: Vattenledning
Samfällighet: Andel i samfällighet: Gussnava GA:1
Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter
och iakttagelser gjorda på fastigheten.

Ystad Hörred 1:2
Rögla Byaväg 81
271 91 Ystad
Text: Calle Mikelsons
Foto: Lotta Nordstedt

Vår filosofi är ganska enkel.
Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i.
Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje
och avkastning. Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Vi vill
inte ha fler hus än att vi orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla.
Därför händer det ibland att vi tackar nej till uppdrag. Och det innebär inte att vi
kategoriskt ratar en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan
vara lika spännande som den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget.
Men, det ska erkännas - ”udda” hus finner lättast vägen till våra hjärtan!
Att bli den man vill vara. Eller vara den man är... Ibland betyder det
köpa. Ibland betyder det sälja. Ibland både och. Eller ingetdera. Frihet.
Valmöjligheter. Har vi förmånen att råda över vår tillvaro bör vi
göra det omsorgsfullt. Inte låta livet skvala förbi.
Och det ska sägas - jag (Gabrielle!) är stundtals full av lätt avundsam
beundran inför alla er som vågar rycka upp er själva med rötterna
för att börja växa i ny och okänd jordmån - oavsett om ni flyttar
hit, eller härifrån! (Själv är jag mera som pionen - jag slutar blomma
om jag flyttas!).
Kiviks Fastighetsförmedling AB
Box 45, 277 21 Kivik
”Gula Villan” mitt emot Pomona Inn
0414-708 00 • Fax: 0414-712 21
kivik@uppvik.nu
www.uppvik.nu
Gabrielle Gabrielle Gabrielle Malmberg
Malmberg
Fastighetsmäklare
auktoriserad ledamot
Mäklarsamfundet
Mats Mats Uppvik
Uppvik
Fastighetsmäklare
auktoriserad ledamot
Mäklarsamfundet
Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju med en druckens envishet
vårt motto: ” På Österlen är livskvaliteten högre än huspriserna”. Det kanske ter sig
som en lek med ord. Begreppet livskvalitet är naturligtvis inte lätt att översätta till
kronor och ören. Dessutom är själva ordet, kanske på grund av alltför flitig mediaanvändning
farligt nära en urvattnad klyscha. Men innebörden är både verklig och
viktig! Det kan kanske vara intressant att veta att begreppet ”quality of life” introducerades
som en ekonomisk term redan under sjuttiotalet, främst avsedd att ersätta
eller komplettera ”bruttonationalprodukt” som värde- och välståndsmätare.
”QOL” istället för ”BNP”... Kanske är det så att våra värdesystem
och vårt förhållningssätt till livet, i en förändrad värld, också
måste ändras?
Pernilla Pernilla Pernilla Persson
Persson
Fastighetsmäklare
ledamot
Mäklarsamfundet
För egen del upplever jag livskvalitet när jag lyckas vara närvarande
i stunden. Uppfyllas av ögonblicket. ”Flow” säger expertisen...
En försiktig förhoppning är att vi på något sätt ska kunna hjälpa Dig
att förhöja Din livskvalitet. Åtminstone vill vi gärna vara Dina rådgivare
och stigfinnare. Dina vägvisare och budbärare.
Oavsett om Du vill köpa. Eller sälja!
Andreas Andreas Göransson
Göransson
Visningsvärd & fotograf
Ingrid Ingrid Fredriksson
Fredriksson
Mäklarassistent
Lotta Lotta Nordstedt
Nordstedt
Grafisk form