Delar av kvarteret KAPLAN

More Magazines

Recommendations

Info

Delar av kvarteret KAPLANEN Hjo stad, Hjo kommun Detaljplan Upprättad i april 2011, reviderad i juni 2011 HANDLINGAR - Planbeskrivning - Genomförandebeskrivning - Plankarta med bestämmelser - Samrådsredogörelse - Utlåtande över synpunkter framförda under utställ- ningen Bilagor/underlag - Gällande detaljplan - Bebyggelsehistorisk inventering - Arbetsritning för ombyggnad av Stora Torget Planförfattare Planhandlingarna har upprättats av L I Knutsson arkitektkontor. Arbetet har utförts på uppdrag av Hjo kommuns samhällsutvecklingsenhet. Detaljplan för delar av kvarteret Kaplanen Planens två delområden 2 PLANBESKRIVNING PLANENS SYFTE Detaljplanens syfte är att möjliggöra inredande av bostäder i befi ntlig gårdsbyggnad samt att anpassa del av kyrkogårdsmuren till gällande fastighetsgräns. PLANDATA Läge Kvarteret Kaplanen ligger i stadens centrala del omedelbart norr om Stora Torget. Hjo kyrka ligger inom kvarteret men berörs inte av de åtgärder som planen omfattar. Areal Planen har av praktiska skäl indelats i två delområden. Arealen uppgår till sammanlagt till cirka 700 kvadratmeter. Markägare Planen berörs av fastigheterna Kaplanen 2, 3 och 7 samt Söder 3:43. Kaplanen 2 och 3 är i enskild ägo. Kaplanen 7 ägs av Hjo församling. Söder 3:43 utgör gatumark som ägs av Hjo kommun. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktsplan För Hjo kommun gäller översiktsplan, antagen 2010. I planen betonas vikten av att stadens karaktär och kultur bevaras och levandegörs. All ny bebyggelse ska anpassas till omgivande bebyggelse och miljö. Några särskilda ställningstaganden för det aktuella området har dock inte gjorts. Detaljplaner För området gäller detaljplan antagen 2004. Enligt den gällande planen medges att fastigheterna Kaplanen 2 och 3 ges användning som anpassas till områdets kulturvärden. Något specifi kt användningssätt anges anges alltså inte. För de aktuella byggnaderna på ovan nämnda fastigheter gäller att de endast får användas som uthus och garage. Förordnanden Enligt riksantikvarieämbetets beslut 1987 är delar av Hjo tätort av riksintresse ur kulturminnessynpunkt. Det aktuella planområdet ingår i det avgränsade riksintresseområdet. Riksintressets avgränsning överensstämmer med ett område, för vilket ett utvidgat skydd enligt byggnadsstadgan tidigare gällde.
Kulturminnen Enligt lagen om kulturminnen är kulturlager från äldre stadsbildningar att betrakta som fasta fornminnen. Planområdet ingår i det område i Hjo stad där riksantikvarieämbetet bedömt att fasta fornminnen i form av kulturlager sannolikt fi nns. Arbetsföretag som medför ingrepp i marken eller kan innebära förändring eller skada på befi ntliga kulturlager får inte påbörjas förrän tillstånd erhållits från länsstyrelsen. Riksintresse Planområdet ingår i område med kulturvärden som är av riksintresse enligt 3 kap 6 § miljöbalken. Riksantikvarieämbetet har lämnat följande motivering: Småstadsmiljö präglad av rollen som överskeppningsort mellan Väster- och Östergötland, med medeltida stadsområde samt utvidgningsområde och kurortsmiljö från 1800-talets andra hälft och med välbevarad träbebyggelse. Riksintressets uttryck: Den äldsta stadskärnans oregelbundna medeltida gatunät med småskalig bebyggelse, stadsgårdar och små stugor vid infarterna, huvudsakligen i trä. Utbyggnadsområdet norr om Hjoån med rutnätsplan från 1800-talets mitt, stora villor samt park och byggnader som hör samman med vattenkuranstalten 1876 och med tidstypisk träarkitektur. Kommunala beslut Stora Torget och det angränsande Fisktorget står inför en omfattande ombyggnad, som kommer att utföras under 2011. I samband härmed föreslås en mindre del av kyrkogårdsmuren vid Fisktorget fl yttas. 3 Ägaren till Kaplanen 2 och 3 har anhållit om att detaljplanen ändras så att befi ntliga gårdsbyggnader får användas för bostäder. Kommunen har beslutat att ändra gällande plan så att de ovan föreslagna åtgärderna blir möjliga att genomföra. BEFINTLIGA FÖRHÅLLANDEN Mark och bebyggelse Kaplanen 2 och 3 omfattar både bostäder och verksamhet. I de i planen ingående byggnaderna fi nns en entreprenadfi rma inom elinstallation med tillhörande verkstad. Husen är av äldre datum men är relativt nyligen om- och tillbyggda med hänsyn tagen till rådande kulturvärden. En mindre del av kyrkogårdsmuren ligger utanför kyrkans fastighet Kaplanen 7. Muren byggdes på 1950-talet och är uppförd i kalksten med en höjd av cirka 60 centimeter. Fornlämningar Inom området fi nns inga kända fornlämningar utöver vad som tidigare nämnts om områdets värde ur kulturmiljösynpunkt. Teknisk service Kaplanen 2 och 3 är anslutna till det kommunala vatten-, avlopps- och dagvattennätet samt till el- och telekabelnätet. Gårdshusen på Kaplanen 2 och 3 Detaljplan för delar av kvarteret Kaplanen
Page 1: UTSTÄLLNINGSHANDLING 1 Delar av kv
Page 5: GENOMFÖRANDE- BESKRIVNING PLANERAD

Kaplanen beskrivn utst.indd - Hjo kommun

Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!

Kaplanen beskrivn utst.indd - Hjo kommun

Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!

Delete template?

Save as template ?