INGELSTORP

INGELSTORP
THE FIELDS

Confit de canard. Ett glas rött. Några utvalda ostar. En espresso.
Lunchen vi blev serverade, sådär helt apropå, en snöig tisdag i februari,
säger egentligen allt om med vilket sinnelag miljön skapats.
Förgyllda ögonblick. Ett efter ett efter ett…

Både inomhus och
utomhus har denne
gentleman (av numera
sällsynt sort) manifesterat
sin goda smak och
sin personlighet.
Fjärran prål. Långt från
inredningsmagasinens
flyktiga nycker.
Med ett stort mått av
det fransmännen kallar
”savoir vivre” har han
präglat sitt livsrum.
Goda livsbetingelser.
Utsökt smak.
Medvetna val.
Kvalitet.
Bara för njutnings skull.
Platsen är inte skapad
för att skrytas med.
Den är gjord för att
tillfredsställa dem
som vistas där.

27 grader i poolen. Kritvita fasader. Vitt grus. Vitt ljus. Intensivt blå himmel.
Ljusterapeutiska effekter som vid ett soldränkt
Medelhav. I det milda klimatet blir
salvia och timjan stora buskar. Fläder att
göra hyllesaft av. Inga vidlyftiga, svårskötta
odlingar.
Färska kryddor till maten. Solvarma
jordgubbar till ett glas champagne.
Några vinbär till citronpajen.
Poolens strama form mjukas upp av lavendelhäckens
mjuka böj. Det stilla porlandet
från fontänen på muren överröstas
ibland av dånet från havet. Och kökets
William Morristapet ”The willow” tycks
härma ligusterhäckens mörkgröna,
spetsiga bladverk…

Boningshusets branta
tak, murarnas vita puts
och rena, raka, uppåtsträvande
linjer står
vackert mot böljande
fält. Horisontlinjen är
ett föränderligt skådespel.
Och överallt är
utsikten 360 grader!
Landskapets vidd,
molnens snabba
skuggspel, himlakupans
rymd och
sikten fri åt alla håll.
Den stora, ljusa
öppenheten på fälten
som omger gården har
sin motsats på den
omslutna innergården.
Morgonsolen flödar.
Glasdörrarna står för
det mesta på glänt
under den varma
årstiden, tillåter
sommarvinden att
dra genom huset.

Jag kommer tidigt i hopp om att
fånga atmosfären med min kamera.
Husets herre försvinner en stund
men är strax tillbaka.
Så blir jag serverad starkt franskrostat
kaffe i stora, vackra koppar,
färskt bröd från närbelägna Olof
Viktor, ost från Vilhemsdals gårdsmejeri,
färskpressad juice och krämig
yoghurt. Vi pratar mat och vin
och resor. Jag blir inte på minsta vis
förvånad när han berättar att han
haft sitt andra hem i Frankrike under
många år. Att hjärtat till en del funnits
i Provence är alldeles tydligt!
Jag insuper med välbehag den
avslappnade stämningen.
Siesta. Paus.
Känslan av lyxig
semester kunde inte
vara mera påtaglig.

Två bostäder.
Två hus.
Hus och murar skimrar
som smycken i eftermiddagsljus
och solfläcksskugga.
Putsens sidenmatta
yta återkastar
solstrålarna. Trädgårdsrummet
är muromgärdat.
Solen gassar.
Men vissa murar är
alls icke murar.
De är byggnader!
Stämningen är… inte så
svenskt lagom. Snarast
bjuds en fläkt av den
livsstil som syns i publikationer
som ”Coté Sud”
och ”World of Interiors”.
Men stilen är personligt
tolkad – huset liknar
knappast en katalogsida!
Färgskalan är
mild och samstämd.
Naturnära och nedtonad.
Den röda tråden
syns i varje handplockad
detalj.

Boningshuset har genomgripande renoverats till sitt nuvarande
skick med siktet ställt på god funktion och bekvämlighet.
Bottenvåningen för sällskapsliv.
Kök och matsal. Vardagsrum och bibliotek. Öppen planlösning.
Ljus och rymd. Övre planet för sömn och vila.
Ett sovrum på vardera gaveln. Badrum bekvämt intill.

I det milda
klimatet blir salvia
och timjan
stora buskar.

Gästlängan är nybyggd.
Ägaren är gästfri och
behäftad med den sympatiska
egenskapen att
vilja dela med sig av
allt livets goda. Därför
har de två gästrummen,
båda med duschrum ensuite,
periodvis hyrts ut till
andra livsnjutare som satt
stort värde på det varma
omhändertagandet.
Husen är skapade för
att också vara lätta att
sköta och hantera. De
kan med fördel bebos
året runt – men tål också
att lämnas några ruggiga
vintermånader…
Form och funktion,
struktur och ändamål
samspelar på ett noga
uttänkt sätt.
Så härligt att kunna unna
sig det bästa, att kunna
prioritera sitt livsrum!

Relaxrummet med bastu, badkar och panorama mot fälten och morgonsolen torde också lyckliggjort
besökande. Det stora köket och matsalen i gästlängan är välutrustat och inrett för fest!
Kökens (pluralis!) planering och utrustning (och mängden och urvalet kokböcker!) vittnar
om ett passionerat förhållande till matlagning.

Osvenskt landskap. Rymd och fjärrperspektiv.
Sydvänd kust vänder sig mot kontinenten.
Bortom backafallen havet. Blonda kossor betar av saltstänkt gräs.
Högt över gräsklädda kullar svävar skärmflygare som siluetter mot klarblå himmel.
Smala vägar leder mot kusten och stränderna, över fälten där rapsen blommar illgul
och höstrågen böljar grönlila i försommartid. Svalor flyger högt och lågt, förebådar
morgondagens väder. I åkrarnas feta mylla växer grönsakerna sig smakrika.

Fisken handlas pinfärsk, nyfångad direkt från båten i Kåseberga hamn. Och
Ales stenar, Nordens märkliga ”Stonehenge” tronar högst upp på strandvallen.
Bykrogen Restaurang Ingelstorp finns inom bevämt gångsavstånd.
Till Vendel vid hamnen i Kåseberga kan man cykla.
Till medeltida småstadsidyllen Ystad tar man sig på mindre än en kvart. Sturups
flygplats befinner sig inom 45 minuter med bil. Lägg till en halvtimme – då är
man på Kastrups Lufthavn. Ytterligare en kvart - då hamnar man på Rådhuspladsen
eller sitter bänkad på Kanalcaféen med ett fat med smörrebröd och en
kall Hof framför sig!

Siffror & kalla fakta:
Byggnad: länga i 1 ½ plan samt gästlänga i 1 plan.
Byggnadsår/Renoveringsår: Bostadshuset ursprungligen
från 1886, men så genomgripande renoverat
att det (enligt besiktningsman) är att betrakta
som nybyggt. Gästlänga uppförd 2008-09.
Bostad ca 125 kvm, varav bv ca 75 kvm och ov ca
50 kvm. Gästhus ca 60 kvm + 50 kvm. V.v. se ritning -
angivna ytor ovan avser användbar golvyta.
Konstruktion: Bostad: gråstensgrund med
gjuten betongplatta på makadam, isolerad med
frigolit. Stommar i tegel och leca. Putsad fasad,
målad med silikatfärg. Mellan- och takbjälklag av trä.
Yttertak av svartmålad pannplåt. Dubbelkopplade
fönster med spröjs.
Gästlänga: grundmur av betong/leca. Bottenplatta
av betong på makadam, isolerad med frigolit. Stommar
av isoleca. Pulpettak klätt med underhållsfri
papp. Fönster med 3-glas isolerglas. Putsad fasad
målad med silikatfärg.
Inredning & utrustning: Bostad: kök med
gasspis, fläkt, kyl & frys från Smeg. Diskmaskin från
Whirlpool. Dubbel porslinsho.
Pris: 4.300 000:- eller bästa bud
Fastighetsbeteckning: Ystad Ingelstorp 49:60
Adress: Tuvebäcksvägen 138-37 Ingelstorp, 270 21 Glemmingebro
Areal: 1.360 kvm
Taxeringsvärde: 883 000:- varav byggnad 534 000:- (år 2009)
Taxeringskod: 221 småhusenhet, fritidsbostad
Pantbrev: 5 s. om totalt 3.900.250:-
Försäkring: Länsförsäkringar till fullvärde
Servitut: Inga inskrivna.
Samfällighet: andel i vägsamfälligheter.
Gästtoa på b.v. Tvättmaskin & torktumlare. Helkaklat
duschrum med granitgolv på o.v med dusch, toa och
handfat – förberett för badkar. Golvbrunn finns även
i nuv.bibliotek. Målat betonggolv på b.v.
Målat trägolv på o.v.
Gästlänga: Relaxrum med badkar, dusch och bastu.Två
sovrum/dubbelrum med egna ingångar resp.
egna duschrum med handfat och toa. Matsal och kök
i öppen planlösning. Gasspis Smeg och diskmaskin
Miele av restaurangkvalitet. Kyl och frys Samsung.
Klinkergolv i hela gästlängan.
Uppvärmning: Bostad: vattenburet system luft/
vatten värmepump. Vattenburen golvvärme på b.v.
Järnkamin på b.v. Direktel via radiatorer på o.v,
elgolvvärme i badrum.
Gästlängan: värmeledning i kulvert från bostaden.
Extra varmvattenberedare. Vattenburen golvvärme i
sovrum och kök/matsal, elgolvvärme i våtrum.
Vatten & Avlopp: Kommunalt.
Övrigt: pool, 10 x 2.5 m, klädd med italiensk mörkblå
mosaik. Poolen värms med egen värmepump luft/
vatten. Förrådshus. Muromgärdad trädgård.
Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten.
Gröna huset
Lat: N 55º 40.742’ • Long: E 014º 13.865’
Box 45, 277 21 Kivik
0414-708 00
kivik@uppvik.nu
www.uppvik.nu

Text, foto & layout: Gabrielle Malmberg
Foto: Lotta Nordstedt

Ystad Ingelstorp 49:60
Tuvebäcksvägen 138-37 Ingelstorp
270 21 Glemmingebro

Vår filosofi är ganska enkel.
Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i.
Gabrielle Malmberg
Fastighetsmäklare & VD
Auktoriserad ledamot
Mäklarsamfundet
Text & foto
Lotta Nordstedt
Grafisk form, foto & web
Ingrid Fredriksson
Skisser & ritningar
V
Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap.
Arbetsglädje och avkastning. Det man tycker är roligt och stimulerande
gör man bra. Vi vill inte ha fler hus än att vi orkar arbeta
engagerat och passionerat med dem alla. Därför händer det ibland
att vi tackar nej till uppdrag. Och det innebär inte att vi kategoriskt
ratar en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet
kan vara lika spännande som den kringbyggda gården på slätten
eller längan i fiskeläget. Men, det ska erkännas - ”udda” hus finner
lättast vägen till våra hjärtan!
Att bli den man vill vara. Eller vara den man är... Ibland betyder
det köpa. Ibland betyder det sälja. Ibland både och. Eller ingetdera.
Frihet. Valmöjligheter. Har vi förmånen att råda över vår tillvaro bör
vi göra det omsorgsfullt. Inte låta livet skvala förbi.
Och det ska sägas - jag (Gabrielle!) är stundtals full av lätt avundsam
beundran inför alla er som vågar rycka upp er själva med rötterna
för att börja växa i ny och okänd jordmån - oavsett om ni flyttar
hit, eller härifrån! (Själv är jag mera som pionen - jag slutar blomma
om jag flyttas!).
Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju med en
druckens envishet vårt motto: ” På Österlen är livskvaliteten högre
än huspriserna”. Det kanske ter sig som en lek med ord. Begreppet
livskvalitet är naturligtvis inte lätt att översätta till kronor och ören.
Dessutom är själva ordet, kanske på grund av alltför flitig mediaanvändning
farligt nära en urvattnad klyscha. Men innebörden är
både verklig och viktig! Det kan kanske vara intressant att veta att
begreppet ”quality of life” introducerades som en ekonomisk term
redan under sjuttiotalet, främst avsedd att ersätta eller komplettera
”bruttonationalprodukt” som värde- och välståndsmätare. ”QOL”
istället för ”BNP”... Kanske är det så att våra värdesystem och vårt
förhållningssätt till livet, i en förändrad värld, också måste ändras?
För egen del upplever jag livskvalitet när jag lyckas vara närvarande
i stunden. Uppfyllas av ögonblicket. ”Flow” säger expertisen... En
försiktig förhoppning är att vi på något sätt ska kunna hjälpa Dig att
förhöja Din livskvalitet. Åtminstone vill vi gärna vara Dina rådgivare
och stigfinnare. Dina vägvisare och budbärare.
Oavsett om Du vill köpa. Eller sälja!
Mats Uppvik
Fastighetsmäklare
Auktoriserad ledamot
Mäklarsamfundet
Andreas Johansson
Visningar & foto
Lasse Mangs
Visningar, text & foto
Gröna huset
Lat: N 55º 40.742’ • Long: E 014º 13.865’
Box 45, 277 21 Kivik
0414-708 00
kivik@uppvik.nu
www.uppvik.nu