Broschyr - Ölandsmäklaren AB

VISNING Ring 0485-77 000
Byrums Sandvik
Fräsch lägenhet med Ölands exklusivaste läge
VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!
Storgatan 18 Borgholm • Ölands Köpstad Färjestaden

VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA
SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT
BOKA TID MED OSS FÖR VISNING

Fräsch lägenhet i Byerum Strandbad - Ölands exklusivaste
läge vid havet med underbar utsikt över Kalmarsund.
Balkong mot havet.
Ett läge många drömmer om!
Ölands exklusivaste läge direkt vid havet med underbar utsikt över Kalmarsund och Blå
Jungfrun.
Att sitta på sin balkong och se solnedgången över Kalmarsund är inte allom givet.
Men…här erbjuder vi er möjlighet att förvärva ett underbart fritidsboende med ett läge utöver
det vanliga. En riktigt fin fritidslägenhet vid havet i Byrums Sandvik, en av Ölands vackraste
kustbyar.
Lägenhet nr 28 som vi nu har nöjet att salubjuda har fint läge i den trevliga äldre ”pensionatsdelen”
.En fräsch och fin lägenhet om 42 kvm med allrum, kök, hall, sovrum och
helkaklat toalett/duschrum. Balkong med vacker utsikt mot havet.
Byrums Sandvik ligger vid Kalmarsund ca 5 mil norr om Borgholm. En vacker miljö ute vid
havet där naturen skiftar från vidsträckta alvarmarker i södra delen till lågväxta tallskogen
i den norra delen av byn, och här ligger sandstranden som av många anses vara en av
Ölands finaste. Ute i Kalmarsund ligger Blå Jungfrun och här finns Ölands bäst bevarade
raukar direkt nedanför lägenheten.
Gemensamma utrymmen med bla pool, uppvärmd till ca 24 grader under juni – augusti,
lekplats, bastu/relaxavdelning, cykelförråd och tvättstuga.
Ansvarig fastighetsmäklare
Anders Törnqvist
tel 0485-77 000
direkt nr. 0485 - 56 07 53
E-post: anders@olandsmaklaren.se

OBJEKT INFORMATION
Typ
Bostadsrättslägenhet, Byggnadsår: 1936/82, lgh.nr: Byrum 28
Storlek
Boarea ca 42 m². Areauppgifter enligt säljaren. 2 rum och kök, varav 1
sovrum.
Utgångspris
990 000 kr
Avgift
1 815 kr/mån. I avgiften ingår Vatten,kabel-TV
Byggnadssätt
Grund: Betong/trä, Bjälklag: Trä, Fasad: Putsad, Takbeklädnad: Eternit,
Fönster: 3-glasfönster, Ventilation: Självdrag.
Kommunalt anslutet vatten. Avloppsanläggning med ny infiltration 2005
(gemensam för flera fastigheter)
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Luft/vattenvärmepump med golvvärme
Planlösning
Välkomnande hall som mynnar ut till köksdelen med plats för matbord,
utrustat med fräscht minkök – diskho, spishäll med två plattor och kylskåp.
Intill köket ligger det helkaklade dusch/toalettrummet med duschkabin,
wc, tvättställ och VVB. Till vänster om köket ligger sovrummet med
plats för större säng. Intill har ni stort ljust allrum med utgång till balkong
och ett härligt ljusinsläpp med storslagen utsikt mot havet.
TV- och internetanslutning
TV: Ansluten till kabelnät.
Internet: Trådlöst bredband.
Uteplats
Balkong med väster läge med storslagen utsikt mot Kalmarsund, Blå
Jungfrun och solnedgången.
Övriga utrymmen
Det finns bastu, tvättstuga och extra gästrum som går att hyra.
Bostadsrättsförening
Byerum Strandbad
Ekonomi, månadsavgift
Lägenhetsnummer: Byrum 28. Pris 990 000 kr utgångspris. Avgift 1 815
kr/mån. I avgiften ingår Vatten,kabel-TV. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift
om 898 kr som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift
om 424 kr.
Servitut, planbestämmelser m m
Rättigheter-förmån: Officialservitut Trappa., Officialservitut Värmepumpsanläggning
Rättigheter-last: Officialservitut Utrymme
Vägbeskrivning
I Löttorp, tag av mot Byrums Sandvik, kör ca 7 km tag till vänster mot
Byrums Sandvik, sedan vänster. Efter några hundra meter så är ni vid
anläggningen. Lägenheten med nr 28 ligger på våningsplan 2 i den norra
delen av byggnaden. För visning kontakta mäklarfirman.
Övrigt
Allmänt underhåll – Fönster och balkongdörr kommer att bytas ut inom
ett år.
Vissa inventarier kan ingå i försäljningen.
Månadsavgiften till bostadsrättsföreningen om 1 815.- betalas kvartalsvis
och är inklusive vatten och kabel-TV.
Uppvärmd swimmingpool finns på området och är uppvärmd mellan
juni och augusti.
Tillträde enligt överenskommelse.
Budgivning
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du
som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren,
som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den
som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge
parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar
ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats,
är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar
ställning till om budet skall beaktas.
Köparen undersökningsplikt:
Köpare av en bostad har undersökningsplikt angående bostadens skick
och detta gäller även om denna har besiktigats av säljaren
Byerums Strandbad lgh 28
Ägare: Maha Assad
FÖR EN PERSONLIG KALKYL KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE

Borgholm
Om Ölandsmäklaren
digitaltryck,
ATT VÄLJA RÄTT MÄKLARE ÄR BÖRJAN TILL EN BRA AFFÄR ADT
Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke genom
hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål.
Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande.
När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska intressen
har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska. Ett sätt att jobba som i 40 år givit oss fram-
gång och förtroende, som resulterat i att över 4500 husköpare hittat sitt drömboende här på vår ö.
Här är några av de kommentarer vi fått:
• Trevligt och mänskligt bemötande
• Vi fick ut mycket mer än vi trodde, tack till Anders Törnqvist
• Tack alla på Ölandsmäklaren för en bra affär
Familjeföretaget med personlig service
Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland sedan 1973.
VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!