Sandhammaren - Uppvik & döttrar

Sandhammaren
ett rike av hav & strand, hed & skog
- 1 -

Ankershus. Johanslust. Skogstorpet. Lillstugan.
Hed.
Solgropar.
Ljung.
Vitmossa.
Blåklockor.
Sandiga stigar.
Fjärilar.
Syrsor
Himmel.
Horisont.
Hav.
Bränningar.
Sand.
Strand.
Strandråg.
Sjöfågel.
Skog.
Ek. Fur. Björk.
Darrgräs.
Ormbunkar.
Svamp.
Kottar.
Ekorrar.
Rådjur.
- 2 - - 3 -

Sensommarljus. Intensivt. Färgskalan blond. Lätt bränd av många soltimmar.
Närmar mig kusten. Sandbackar. Doftande hed. Havet och himlen. Gräset och
sanden. Viker av från kustvägen som förbinder Skillinge med Kåseberga, Kyl
med Sandhammaren och som fortsätter längs kusten mot österlens västra utkant.
Kontrasten är slående mellan sandskogens vindstilla intimitet och havet
på klitternas utsida. Friska vindar. Flaggor sträcks. Trutar skriker.
Sanden gnisslar under bara fötter. Timglassand. Bärnstensstrand.
Ren som vore den tvättad i maskin, optiskt vit och gnistrande i solskenet.
Solen gassar. Havet glittrar. Vitheten nästan som ljusterapi.
- 4 - - 5 -

Stora glasytor tillåter solen
att nå in i minsta vrå. De
ständigt återkommande
sysslorna är att under den
kalla årstiden hugga och
bära in ved till den öppna
spisen, och sommartid att
pumpa cykeln då och då.
Inte heller ställer den stora
naturtomten några krav på
gröna fingrar och trädäcket
runt huset behöver bara
oljas då och då.
Planlösningen är öppen,
ljus och sällskapsvänlig.
Tre sovrum medger övernattande
familj och vänner
på besök. Huset kan
inredas med ytterligare ett
badrum för den som vill.
- 6 - - 7 -
Ankershus

Ljumma vindar drar ännu genom rummen.
Snart dags att bära in ved och tända brasan.
- 8 - - 9 -

Stormtunga nätter. Solfyllda da-
gar. Storstövlar och regnställ En
lång promenad längs ett upprört
hav med isgröna, fräsande vågkammar.
Novemberstorm. Bärnstensfynd.
Öppen brasa och
rödvinstoddy.
Husen vid stranden kan med fördel
användas årets alla dagar!
Det är ett halvsekel
sedan den
första huskroppen
byggdes.
Under sex decennier
har de tjänat
som älskat sommarnöje
och en
självklar samlingspunkt..
- 10 - - 11 -

Trädäcket som omger huskroppen förstorar livsrummet ytterli-
gare. Sovrumslängan, vinkelställd mot kök, matrum och vardags-
rum, fångar in en skyddad, solig plats. En gnutta duggregn gör
alls ingenting!
- 12 - - 13 -

Känslan vid huset är intimt, privat och
vindstilla. Klitterna skyddar mot illvilligt
väder. Grannar finns, utan att de
på minsta vis känns påträngande.
Man bestämmer själv om och när
man vill ha sällskap!
Eftermiddagssol. Alla dörrar öppna.
Vinden från havet är ljum. Inga skor
behövs. Vi går barfota på trädäcket och
barfota på stigen mot vattenbrynet…
Att detta varit andningshålet, tillflyktsorten
att längta till, är lätt att begripa!
- 14 - - 15 -

Vid strandkanten, just där vågorna bryter, flanerar människor i sakta mak. Ljuset är så
starkt att jag bara urskiljer siluetter. Färgerna slukas upp av det intensiva ljuset. Havets
och himlens vidd, den breda vita stranden, de höga och böljande dynerna, bevuxna med
ljung och blåklockor mot sandskogskanten och sparsammare med stålgrå strandråg
längre ned mot vattenbrynet, drar mina tankar
till fjärran stränder. Danska Vesterhavet.
Franska atlantkusten.
Solstolar placerade med klitterna som vindskydd. Någon ligger snudd på naken i den
varma sanden, tycks lapa både sol och livskraft. För varje besök blir jag alltmer betagen
i den karga, vindpinade atmosfär som råder vid Sandhammaren.
Ett främmande land. Ett land av sol och sand och
vind och luft och ljus.Och när jag senare lämnar
Sandhammaren bakom mig, känns det som
om jag hade varit på semester.
- 16 - - 17 -

Jag tänker på Fritiof Nilsson
Piratens novell ”Utflykt till
ålabod”. Ur denna skildring, av
några sommarveckor för länge
sedan, lånar jag några rader:
/---/ Då glesnar skogen och
öppnar sig mot en solsvedd
äng där gistnade ålsumpar
står på lut bland öar av ljung
och krypvide och svavelgula
helichrysumtuvor. Rymden
blir med ens så hisnande stor
och fri att man andas in så det
knakar i bröstkrogen. Havet
är framför oss, skymt för ögat
av klitterna. Men i örat susar
det svagt som från en snäcka.
/---/ Fötterna sjunker i vit
sand, strandrågen sveper om
anklarna. En ångbåtsrök strimmar
himlen frammanför oss
och nu, från toppen av en dyn,
ser vi det sollysta havet, klart
skimrande längs stranden där
revlarna drar sina ljusa band,
och blånande till djupaste blått
ute på djupet och vidderna.
Sikten är klar. Bornholm tecknar
sin siluett över horisonten,
norröver är Örnahusens gröna
udde med vita gavlar och röda
tak och i sydväst (gissad kurs)
blänker en glaslanternin: Sandhammarens
fyr. Mellan skog
och hav ligger klitterna som en
böljande matta av gnistrande
vitt, av brunt och blågrönt, ett
nyckfullt mönster däri flockfibblan
strör sina tusende gula
noppor.”
- 18 - - 19 -

Ett osvenskt landskap.
milslånga,
bländvita stränder.
Vågor och vatten. Sol
och himmel. Sanddyner
och doftande
furuskog. Illusionen
av sydländsk ständigt
solbelyst arkipelag är
påtaglig…
”När jag går längs stranden söker jag ingenting. Men jag plockar och samlar minnen
av ting långtifrån, från andra rum och tider: oklara glasbitar, porslinsskärvor slipade
runda och vackert formade träbitar. Och bärnsten någon gång. Bärnsten låter
sig bara finnas av den som har blicken öppen mot vidden. Rav låter sig bara ses ur
ögonvrån, utan avsikt. Det har gått år utan att jag funnit någon – men vissa morgnar
har jag vetat att jag skulle göra det. Bärnstenens gyllene honung och porslinsskärvornas
kinesiska mönster är en del av den här strandens exotism. Stränder
ligger alltid närmare det som är bortom. Här är det främmande alltid nära.”
Tomas Löfström
- 20 - - 21 -

Solvarm sand
under bara fötter.
Glittrande hav.
Bornholms siluett
i disigt blått. Ön
som ser ut att ha
lossnat från österlenkusten
och
seglat ut till havs…
Havet fyller sinnena. Vågskvalp och fiskmåsars skri. Solen
som värmer. Havets sälta. Och aldrig ser man sig mätt; varken
på havet, himlen, solen, rymden eller ljuset, som är av en alldeles
särskild sort vid vattenbrynet…
- 22 - - 23 -

Mormorskänsla.
Kylskåpskall fil med solvarma bär.
Solgator ritar mönster över målade trägolv.
Ljusflöde genom många fönster.
Milt duvblå färg.
Vänligt och somrigt.
Rofyllt. Anspråkslöst.
Men med nödvändiga bekvämligheter!
- 24 - - 25 -
Johanslust

Myt eller sanning? Nå´t meterologiskt fenomen som gör att vädret
alltid är bättre här vid strandkanten?
”När vi ser regnmolnen fylkas vid horisonten och himlen svartnar
inåt land, lyser solen fortfarande från klarblå himmel här…”
Utsagan ovan härrör från ortsbor. Sanningshalten är inte uppmätt!
- 26 - - 27 -

Stigen leder in i sandskogen, vilken som ett vindskyddande bälte
skiljer hav från land. Ägorna sträcker sig hela vägen ned till stranden
och upp till kustvägen.
- 28 - - 29 -

Skogstorpet.
Skogstorpet
Gömt i grönskan.
Solig glänta.
Enkel kök.
Utedusch.
Syrsor i gräset.
Fjärilsfladder.
Suset i trädens kronor.
- 30 - - 31 -

Just där sandskogens
höga tallar tar slut
och strandängarna tar
vid ligger husen. Väl
gömda. Läget är, för
att använda en riktig
mäklarkliché, unikt!
Och att domänen är
så vidlyftig, gör det än
mer åtråvärt! Det är en
smått fantastisk frizon.
- 32 - - 33 -

”Mäktig, heroisk kust.
Brett, vinande av sand,
Sandensbälte brett och stort.
Däröver:
Vallarnas yviga gräs
Septembersvalt susande.
Vandra, vandra
På den fasta banke,
Hela dagen vandra
Vid det larmande kyliga havet
Tranornas höstliga skri högt över mitt huvud.
Diktaren Vilhelm Ekelunds stämningsfulla rader tål upprepning utmärkt väl!
- 34 - - 35 -

- 36 - - 37 -

Fritiof Nilsson Piraten får avsluta besöket vid den kritvita stranden:
”Så minns jag mina sommardagar i ålaboden. För dagboken skrev jag
i sanden och många vindar har blåst sen dess. Men det sollysta havet,
den fria rymden, klitterna, ängen med den blommande bäcken, allt detta
hör mig ännu till och är mitt bröd och mitt vin i senhöstens tid.”
- 38 - - 39 -

Siffror & kalla fakta:
Byggnadstyp: två friliggande bostäder
och två gästhus. Idag finns 13 bäddar.
Med våningssängar ryms över 20 personer!
Byggnadsår/renoveringsår: Uppförda
i etapper åren 1948, 1952, 1968 och 1973.
Bostad Ankershus ca 75 kvm + inredningsbart
förråd 5 kvm. Johanslust ca 40 kvm.
Skogstorpet ca 13 kvm. Lillstugan ca 9 kvm.
V.v. se ritning - angivna ytor ovan avser
användbar golvyta.
Konstruktion: Plintgrunder med stommar,
bjälklag och fasader av trä. Nytt tak av papp
på Ankershus. Dubbelkopplade fönster.
Självdragsventilation.
Pris: 4.900.000 kr eller bästa bud
Fastighetsbeteckning: Fastigheten är nyss avstyckad. Ny fastighetsbeteckning blir Hagestad 127:6
Adress: Augustastien 13, 17, Sandhammarvägen 18-12, 18-21, 271 77 Löderup
Areal: ca 8,8 hektar
Taxeringsvärde: Taxvärde och typkod ej fastställt efter avstyckning.
Taxeringskod: 120 - bebyggd lantbruksenhet
Pantbrev: 4 st om totalt 811.460 kr
Försäkring: Länsförsäkringar
Servitut: Servitut finns avseende väg och ledningsnät. Kontakta oss för mer info.
- 40 - - 41 -
Inredning & utrustning: Ankershus:
50-talskök med spis, spisfläkt, kyl och frys.
Öppen spis med varmluftskanaler.
Äldre duschrum med toa, handfat och dusch.
Johanslust: Enkelt kök med kyl, spis och rostfri
diskbänk. Duschrum med toa och handfat. Vedkamin.
Skogstorpet: enkelt pentry och utedusch.
Golv: Genomgående trägolv, delvis lackade,
delvis målade. Plast/vinylmattor i duschrum.
Uppvärmning: Direktverkande el. Eldstäder..
Vatten & avlopp: Vatten från två borrade
brunnar. Avlopp till trekammarbrunn,
gemensam för Ankershus och Johanslust.
Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten.
Uppvik & döttrar uppmanar dig som spekulant/köpare att noggrant undersöka fastigheten i enlighet med JB 4:19
Uppvik & döttrar
på landet!
Månstorp 104
273 98 Smedstorp
0414 - 708 00
kivik@uppvik.nu

Text, foto & layout: Gabrielle Malmberg
Inredning: Leila Jansro & Karin Anker
Modell: Leila Jansro
Ystad Hagestad 127:6
Augustastien 13, 17
Sandhammarvägen 18-12, 18-21
271 77 Löderup
- 42 - - 43 -

Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning
Till innehållet
Faktablad för fastighetsmäklare -
Budgivning
Bra för fastighetsmäklare att veta om Budgivning
Mäklarens skyldigheter enligt fastighetsmäklarlagen
En fastighetsmäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om
spekulanters namn, kontaktuppgift (adress, e-postadress eller telefonnummer) samt bud med
tidpunkt för när budet lämnades och uppgift om eventuella villkor om t.ex. lån eller besiktning. Om bud
lämnas genom ombud är det tillräckligt att anteckna ombudets namn.
Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget
slutförts utan att någon försäljning skett (t.ex. vid uppsägning av uppdragsavtalet) ska mäklaren
överlämna förteckningen till uppdragsgivaren.
Mäklarens information om budgivningen
Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till
och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också informera om eventuella krav eller önskemål från säljaren
för försäljningen.
Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden
En mäklare ska redovisa alla spekulanter som visat intresse för att köpa objektet till uppdragsgivaren.
Informationen ska omfatta alla bud och andra meddelanden från spekulanterna. Detta gäller även om
buden inte lämnats på det sätt som bestämts.
Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden gäller till dess att ett köpekontrakt är
undertecknat av både säljaren och köparen. Det är enbart säljaren som kan bedöma om ett bud är
intressant eller inte. Mäklaren får dock ge säljaren sakliga råd i valet mellan olika spekulanter.
Krav på tydlighet vid budgivningen
Det är säljaren som bestämmer till vem objektet ska säljas
– en mäklare kan därför inte lova en spekulant att denne ska få köpa.
Det är säljaren som bestämmer när objektet ska säljas
– en mäklare kan därför inte lova en spekulant ytterligare tid för att lägga nya bud.
Det är säljaren som bestämmer till vilket pris objektet ska säljas
– en mäklare får därför inte avbryta pågående marknadsföring utan säljarens samtycke.
Fejkade bud och vilseledande marknadsföring
Mäklaren ska ta tydligt avstånd från att medverka till s.k. fejkade bud. Det förekommer att mäklare får
frågor om förfaranden som riskerar att vilseleda spekulanter om budgivningen eller annat som gäller
förmedlingen. Mäklaren bör då upplysa om vad som följer av kravet på god fastighetsmäklarsed.
Fastighetsmäklarinspektionens rekommendation
Inför kontraktskrivningen bör mäklaren vara tydlig i sin information om skriftlighetskravet vid köp av
fastighet och bostadsrätt. Mäklaren bör framhålla att köpet är bindande först då både köpare och
säljare undertecknat köpekontraktet. I samband med att överenskommelse om tid för kontraktskrivning
träffas kan det finnas anledning att påminna om mäklarens skyldighet att vidarebefordra alla bud till
säljaren.
Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare och har tillsyn över dessa
samt informerar om god fastighetsmäklarsed.
Myndigheten ger ut faktablad som du hittar under rubrikerna Fastighetsmäklare, Student, Konsument och Press.
Faktabladen kan beställas hos Fastighetsmäklarinspektionen eller hämtas på myndighetens webbplats.
POSTADRESS Box 17174, 104 62 Stockholm BESÖKSADRESS Sankt Paulsgatan 6
TELEFON VX 08-555 524 60 TELEFAX 08-555 524 61
E-POST registrator@fmi.se WEBBPLATS www.fmi.se
http://www.fmi.se/faktablad-for-fastighetsmaklare---budgivning
2013-04-23 13.51
- 44 - - 45 -
Sida 1 av 1

Vår filosofi är ganska enkel.
Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i.
Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning.
Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi
orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Det innebär inte att vi kategoriskt ratar
en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som
den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget.
Men, det ska erkännas - ”udda” hus finner lättast vägen till våra hjärtan!
Tavlan jag håller i famnen, målade jag som tonåring. En smula naiv, jovisst, men
så ville jag att mina drömmars hus skulle vara. Varje dag, efter snart ett kvartssekel
som mäklare, påminner den mig om hur fundamentalt det är med både drömmar
och hus! Och jag vill gärna se och höra om hur din husdröm ser ut…
Stundtals är jag full av lätt avundsam beundran inför alla er som vågar rycka
upp er själva med rötterna för att börja växa i ny och okänd jordmån
- oavsett om ni flyttar hit, eller härifrån!
(Själv är jag mera som pionen - jag slutar blomma om jag flyttas!).
Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju
med en druckens envishet vårt motto: ” På Österlen
är livskvaliteten högre än huspriserna”. Det kanske ter
sig som en lek med ord. Begreppet livskvalitet är
naturligtvis inte lätt att översätta till kronor
och ören. Dessutom är själva ordet, kanske på
grund av alltför flitig mediaanvändning farligt
nära en urvattnad klyscha. Men innebörden är
både verklig och viktig!
För egen del upplever jag livskvalitet när jag
ibland lyckas vara närvarande i stunden.
Uppfyllas av ögonblicket. En försiktig
förhoppning är att vi på något sätt ska kunna
hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet.
Åtminstone vill vi gärna vara
Dina rådgivare och stigfinnare.
Dina vägvisare och budbärare.
Oavsett om Du vill köpa.
Eller sälja!
Gabrielle Malmberg
VD/aukt.fastighetsmäklare
Text, foto & layout
Lotta Nordstedt
Grafisk form, foto & web
Fastighetsmäklarstud/trainee
Leila Jansro
Visningar, inredning
& trädgårdsdesign
- 46 -
Lasse Mangs
Text, foto & layout
0414-708 00
www.uppvik.nu
Fotograf Peter Carlsson